Issue 1147, june 22, melb property bk1

/

9086 9886

李敏稅務會計事務所 服務質量第一 職業道德為首 李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).

澳洲地稅局 - 相關聯企業的土地稅 上一期我們為大家介紹了有關維州大雇主工 資稅的有關知識，這一期，我們將為大家介紹澳 洲地稅局對相關聯企業的土地稅的相關規定。 根據土地稅 (Land Tax Act 2005 )法案， 當 兩 個 及 以 上 的 實 體 是 相 關 聯 企 業 （r e l a t e d corporations）時，在土地稅上面可能是作為一 個“土地稅納稅團體”（land tax group）來徵收 的。也就是，每一個企業擁有的土地將全部結合 起來，當作是一個企業擁有的一整塊土地來計算 土地稅。這個納稅團體中會有一個企業將代表整 個團體，收到土地稅的繳稅通知。 兩個企業被認為是相關聯的可能有很多種情 況，比如： 1. 一個企業控制另一個企業的董事會及組成 2. 一個企業能夠控制另一個企業會議中超過 50%的投票權 3. 一個企業持有另一個企業超過50%的股份 (issued share capital) 4. 一個企業/或個人在其他的企業中擁有控

股權（controlling interest） 地稅局的專門委員會對於土地稅納稅團體的 劃分的決定會考慮諸多因素。比如，是否有故意 的 避 稅 傾 向、企 業 之 間關 聯 的 程 度、土 地 的 使 用、企業董事對於關聯企業的日常經營與控制程 度等等。 由此，委員會會考察和審核相關企業過 去至今的所有權結構以及相關的稅務計畫，來判 斷及評定企業之間的相關聯程度。如果相關聯程 度越高，那麼被劃分為是土地稅納稅團體的可能 性也就越高。 由此也可見，澳洲的地稅局對於土地稅的相 關規定和政策十分的詳細和繁多。感興趣的朋友 可以一直關注我們的官方網站，我們會根據政策 的更新和變化及時為大家提供最新鮮而有用的澳 洲稅務及地稅局相關資訊。 以上就是本期的全部內容了，如果您對以上資 訊仍有疑惑，請與我們李敏會計師事務所聯繫， 我們可以為您提供全程的服務，為您的投資和生 意解除後顧之憂。

澳酒 出口 中

国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

“

成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商.

• 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.

仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :

• 300 套国际得奖设计师特创的标签专用标签让你选择 • 为您无限的调 味直到满意后才订货 • 免费特创有效的专用广告, 网站和礼盒材料 • 为您处理所有澳政出口手续和中政报关文件 • 助您完成移民业务 • 价格从澳元1.20 一升 到 澳元85.00 一瓶 • 各大产区 现年 或 古儲 级 酒 年份： 1999, 2000, 2002, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 , 2015

•全澳酿酒厂目前在国内有22家成功客户。全澳酿酒厂 拥有4位得奖的酿酒师, 自有的装瓶厂, 仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并能长期保证供量. 因此您永久不会断货.

®

ALL AUSTRALIAN WINE PTY LTD 全 澳 酿 酒 厂 网址: www.allaustralianwine.com.au 电邮 : export@all australianwine.com.au

全澳 酿酒厂有限公司 “是澳州与众不同最专业最成功的厂家之一”

联系: Robin Chiew 邱 (总经理)

电话 : 0419 200 482

”