issue 616 22 jun chinese sydney property weekly book2

Friday Jun 22, 2018

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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AV E N U E ,

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会当凌绝顶， 一览众山小 尽享悉尼最新购物中心之上的便利生活

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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1919 年代 Somerset 风格宅邸 精致设计的古典全砖宅邸，经过悉心的现代化装修和改进， 完美结合时尚和传统的特色，独具匠心。此家居位于绿荫 静街，有2间双人睡房，主人房带入墙柜，正规起居室（可 建第三睡房），宽敞浴室带spa浴缸，现代室内洗衣房，拱 形天花板。石台面美食厨房带超大岛台，不锈钢Smeg厨具

拍卖：2018年7月7日周六4:15 pm 开放参观：周四 5:30-6:00 PM & 周六 1-1:30pm

（洗碗机），独立饭厅通往室外有顶木台，带烧烤区可供

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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ABBOTSFORD

453 Great North Rd

投资良机 商业物业

COMMERCIAL

* 全砖复式楼宇，转角理想位置

出售

* 底层商铺 +2 独立公寓 * 预期总净收入约 $85,960/ 年

开放参观：如网上公布

* 后车道可至上锁车库及 1 车位

详电： Chris Georgantonis chrisg@timerealty.com.au

* 近公园，学校，店铺，公共交通及水滨

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Westside 汽车旅馆 85 – 87 Liverpool Road, Ashfield NSW 2131

2018 年 8 月 2 日周四拍卖

20 年来首次出售 * 35 间客房（无厨房）

开放参观：周三 1 :30pm - 3.00pm

* 100 米至 Wests Leagues 俱乐部 * 房间全部于 2 年内翻新 * 占地面积 1371 平方米 * 近 20 年内持续营业 * R3 区域规划，中密度住宅

详电： Ray Larkin Mobile : 0407 220 116 e-mail : ray@mq.com.au Phone : (02) 9744 8833

Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

Raby Tam 0410 936 682

新

91 Hay Street

會

宁静位置迷人家居

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm 现场拍卖：2018 年 7 月 14 日周六 11am

最

後

機

會

宽敞明亮 2 睡房公寓，地处中心 位置，近 Ashfield 火车站及一切 设施。 * 2 北向睡房都带入墙柜，主人 房有套间 * 明亮宽敞起居室通往北向阳台， 可观城景 * 石台面美食厨房，大备餐室 * 现代浴室，室内洗衣房，保安 地下车位 * 几分钟至 Ashfield 火车站，商 场，学校及 Liverpool Road 餐馆

核心位置 Ashfield 3/14 The Avenue

开放参观：周六 10.00 - 10.30am 或预约参观 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 12.00pm

出售 $659K

CANTERBURY 42/10-12 Broughton Street

明亮宽敞公寓 Ashfield 12/4 Julia Street

此物业位于仅 9 户的精品楼宇 1 层，是首置业者的良机。 特色： * 2 宽敞睡房带大窗 * 宽敞可进食厨房，简约备餐室 * 开放式起居室和饭厅，自然光 充足 * 古典浴室瓷砖到顶，独立室内 洗衣房 * 保安大楼有对讲机，易至私人 车位 * 近 公 共 交 通， 当 地 学 校， Ashfield 商场及公园

首置业良机

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm 周三 6:00-6:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 1.30pm

现场拍卖 宁静转角公寓，室内全新装潢， 自 然 光 充 足。 便 利 位 置， 近 Canterbury 火车站，学校，公园 及购物中心。 特色： * 2 双人睡房，主人房带入墙柜和 套间 * 开放式起居室和饭厅通往明亮阳台 * 厨房带高品质不锈钢厨具和洗碗机 * 现代标准浴室，独立室内洗衣房 * 双砖结构美景保安楼宇 * 上锁车库，游泳池，网球场 * 近 Canterbury 火车站，当地学 校，公园和购物中心

市

现场拍卖

上

406/17-20 The Esplanade

新

Ashfield

现场拍卖 宽 敞 无 瑕 3 睡 房 家 居， 位 于 Ashbury 中心位置，尽享舒适生 活。 特色： * 3 明亮睡房，高天花板，书房 / 阳光房 * 正规起居室，独立饭厅，休闲室 * 石台面实木厨房，红酒展柜 * 意大利古典浴室，室内洗衣房， 侧车道可至上锁车库 * 前后院打理良好，露天泳池供您 室外娱乐 * 近学校，当地店铺，Lees 公园， 网球场和公共交通

機

上

市

3 睡房家居位于 Croydon 邊界， 可即刻入住，或未来开发。 Features: * 3 宽敞睡房，高天花板，裱花 牆线 * 正规起居室，独立饭厅 * 现代浴室，古典厨房，充足储 物空间 * 侧车道可至上锁车库，后院有 菜园 * 短程步行至 Ashfield 火车站， 当 地 学 校， 水 上 中 心 及 The Strand 咖啡厅

ASHBURY

後

52 John Street

现场拍卖

最

ASHFIELD

开放参观：周六 11.00 — 11.30am 或预约参观 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 11.00am

出售 $665K 顶层 2 睡房 unit，可观城市天际 线。 便 利 位 置， 短 程 步 行 可 至 Ashfield 火车站。置业良机！ 特色： * 2 宽敞睡房，主人房带入墙柜， 另一间带阳台 * 整洁可进食厨房，通向独立室 内洗衣房 * 开放式起居室和饭厅通往私人 阳台 * 标准浴室，独立浴缸和淋浴， 有车棚 * 近 公 共 交 通， 当 地 学 校， Ashfield 购物中心及公园

置业良机！

开放参观：周六 12.00 – 12.30pm

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86 SOUTH ST. GRANVILLE 2142

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衣 , 吊扇 , 全新地鋪木板 C: 後座新屋 : 全新三大睡房 , 全部入牆櫃 , 現代衛生間加洗衣。現代煤氣廚房 , 特大客

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廳連飯廳 , 吊扇 , 空调 , 地鋪木板 一地三屋 ! 三收入 ! 投資良機 ! 或大家庭住 在一齊 , 相互照顧 , 機會難得 !

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15 Loftus St

ASHFIELD

极具吸引力及可负担物业 ! 这套宽敞明亮、外观精美、无楼梯的两居室公寓位于一个 由 9 套公寓组成的安静街区内。它坐落在绿树成荫的街 道上，漫步即可到达阿什菲尔德公园 (Ashfield Park) 以 及十分便利的公交车站。同时去 Ashfield 购物中心和人 气颇高的 Haberfield 意大利餐馆也非常便利。 • 两间大卧室都有嵌入式衣柜 • 主卧室有内置储物间 • 休息室与阳台相邻 • 宽敞厨房 • 超大尺寸洗衣房 • 瓷砖浴室 • 带有一停车位 是首次购房者或是精明投资者的理想选择 物业费 : $555.68/ 季度 市政费 : $253.50/ 季度 水费 : $177.91/ 季度

现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日上午 11:30 开放参观： 周六 11:00am – 11:30am 详电： Gino Morvillo 0413 092 677

DICLAIMER: We advise that the above details and contents are for initial info only, and are provided by the vendor(s) and gathered from the other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibilities for any incorrect . We advise that potential buyer(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the Sale of Land contracts or consult their legal representatives.

7 Yathong Road, Caringbah

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多用途家居典范 双户住宅，角落位置，可分为两套物业

现场拍卖

* 市政已批准的分离式家居，此住宅有两套计费表 * 角落位置，可分为两套物业（需市政批准） * 现代厨房保养良好，煤气煮食，有洗碗机 * 太阳能加热入地泳池 * 适合分开居住的大家庭，地处 Caringbah North 黄金位置，投资和开发良机

周六 10.45am

raywhitecaringbah.com.au | 9531 0333

2018 年 6 月 30 日

开放参观 参观时间以网上为准

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Wendy Samrani 0414 554 646 Katrina Drescher 0411 419 701

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Homebush

准现房 $555K 起

参观时间： 16-20 Smallwood Ave 周六 & 周日 1pm-3pm

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• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000；两房可享印花税部分减免 • 步行可至火车站，8 分钟车程至 Strathfield 购物中心，10 分钟车程至 Burwood 商圈 • 名校荟萃，包括 Homebush 男子中心、Strathfield 女子中学，以及著名的 Meriden 私立女校 详电：Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Belfield 3 Jay Ave

Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

独栋别墅出售 2

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参观时间：周六 11am-11:45am

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•Belfield 区是被 Strathfield、Burwood 和 Campsie 等所环绕的优质居住区 , 它提供了物美价廉、宁静和优质的澳大利亚式家庭生活。 • 这座装修过的双砖大房位于静街，包括四间卧室 , 主卧套间，宽敞客厅， 翻新厨房和浴室，高花纹天花板，抛光地板，内部洗衣房，空调，双车库。 • 明亮通风，冬暖夏凉。近商店和公汽站。

Ashfield 445-455 Liverpool Rd

Five Dock 50-52 East St

现房出售 1

参观时间：周三至周日 12pm-2pm

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• 该精品住宅小区共 4 层 19 户，有一室、一室加书房、两室、两室加书房、三室及三 室复式可选 • 部分户型可观水景，室内装修精致，用材讲究，超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站，周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中心等生活 设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区

详电：Susan Chen 0432 873 788 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Justin 0433 229 898 Michelle Cai ( 蔡小姐）0410 648 816

Burwood Heights B203/96 Liverpool Rd

现房出售

参观时间：周六 11am-11:30am

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• 优质稳定租客，可签长期租约 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣 房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大 • 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物 • 近一流的學校，餐館 和美麗的公園 详电：Nickie （马小姐）0425 246 236 Michelle Cai ( 蔡小姐）0410648816

详电：John（解先生）0414 224 228

准现房 参观时间：周六 1pm-3pm 周日 11am-1pm

Michelle 蔡 0410 648 816

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Burwood 楼盘地址：1 Gloucester Ave, Burwood 展示厅地址：19 Burwood Rd, Burwood

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Nickie 马 0425 246 236

Susan 潘 0410 988 333

Five Dock 295 Great North Rd

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Law 罗 0421 373 077

别墅出售 2

参观时间：周六 1pm-1:45pm

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• 优质完美住宅，坐落于 Five Dock 方便的中心位置。 • 经典双砖优美环境，明亮通风阳光充足，两大房带入墙柜，地板和高天花板，煤气煮食。 • 独立客厅和用餐厅且设有壁炉，客厅可直通舒适的太阳台。易打理的前后花园，4 车位的 上锁车库。 • 步行到 Halliday Park 和水边，商店和学校，15 分钟车程到达悉尼市中心。 • 可申请加建能看到水景的二楼（SCTA).

详电：Susan（陈小姐）0432 873 788 John （解先生）0414 224 228

Burwood 1610/11-15 Deane St

现房出售 2

2+S

参观时间：周六 11:30am-12:00pm

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• 近新高层豪华雅柏文 •Burwood 地标，步行 100 米至火车站 • 悉尼桥、悉尼塔、市区美景 • 宽敞明亮东向，名校林立 • 周边生活设施齐全，宽敞开放式客饭厅，主人套间，保安车位 • 不容错过，机会难得 详电：Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

Burwood HEIGHTS

限时 5% 优惠 参观时间：周三至周日 11am-2pm

Shelly 梁 0401 851 767

12-16 Burwood Rd

$769K

参观时间：周六 11:00am-11:30am

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限时 5% 优惠 +5% 交换合同 • 2018 年年中完工 • 位于内西区重镇 Ashfield 和 Croydon 之间， 10 分钟步行至 Ashfield 火车站，8 分钟步行至 Croydon 火车站，1 分钟至公车站。 • 周围商店购物中 心林立，公园绿地环绕，小学中学名校众多。 • 有 1 房，2 房精选户型可供选择 • 室 内开放式设计，宽敞起居间， 餐厅。 • 豪华大理石厨房，高品质不锈钢厨具。 • 地下 保安车位，小区内有优美花园，提供户外休闲娱乐场所

•Burwood 中心黄金位置 1、2 及 3 房公寓，高档装修，大面积朝北公寓 • 毗邻 Burwood 公园，步行 4 分钟即可到达 Westfield Burwood 购物中 心及火车站 • 限时 5% 优惠，且只需 5% 即可交换合同 • 为投资者提供租金保障，我们为您承担风险！

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 特大陽臺，有充足的空間娛樂 • 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

详电：Michelle Cai ( 蔡小姐）0410648816 Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333 Nickie （马小姐）0425 246 236 John（解先生）0414 224 228

详电：Law（罗先生）0421 373 077

Burwood 39-47 Belmore St

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• 豪华两房两卫楼花转售，采光充足。 • 步行 2 分钟 Burwood 火车站，1 分钟 Burwood Plaza, 生活便利。 • 室内布局现代，时尚厨房配置云石台面以及 MIELE 炊具。 • 两睡房均有入墙柜，开放式厨房和客厅全木地板。 • 赠地下安保车库。

详电： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 Susan （潘小姐） 0410 988 333

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Croydon 22-24 Grosvenor St

参观时间：周六 11am-12pm

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• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间 • 安详宁静街区环境，便利购物交通 • 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立学校 • 共计 7 层，大量北向户型可选 • 室内装修精致，用材讲究 • 北向一房 61 万起，首次置业者全免印花税，最高可省约 3 万 5 详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Michelle Cai ( 蔡小姐）0410648816

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Wolli Creek 7-13 Willis St

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• Wolli Creek 抢手位置，步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市 • 房间全部朝北两居室，设计实用大方，室内布局方正 • 用料上乘，欧陆厨浴，品牌电器 • 火车 3 分钟直达机场，13 分钟到悉尼市区，并可直达悉尼大学及悉尼科技大学，巴 士直达新南威尔士大学 • 全新楼花，今年年底交房

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Burwood 大潜力物业

黄金位置，地处 Burwood 抢手地段，周边高品质物业林立，几 分钟至名校，公园，Westfield 商场及火车站，投资价值极高。 4 – 5 睡房家居保养良好，土地面积 651 平方米，可打造您的梦 想家居或重新开发（Zoned R3 中密度规划），需市政批准，升 值潜力大。

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现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日周六 1:30pm 开放参观： 周六 1:00 - 1:45pm 详电： Stanley Fang 0412 123181

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

STRATHFIELD 121 Albert Road

全砖家居，1075 平方米宽广大地 优雅北向家居，大家庭首选。宽敞复式结构，多个 起居室，室内外娱乐生活空间相结合，供您尽享舒 适生活。美景花园含有顶室外烧烤区。地处黄金位 置，步行至当地学校，店铺，公园及公共交通（包 括 Strathfield 火车站）。

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1075 r

开放参观：周六 10.00am - 10.30am 周四 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 10.30am Contact Norman So Simon Furnari Michael (Ke) Ma

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本周六 11.30am 拍賣

STRATHFIELD 31 Philip Street

新装修家居，面积 771 平方米 – 450 米至 Strathfield 火车站

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开放参观：周六 11.00am - 11.30am 现场拍卖：2018 年 6 月 23 日周六 11.30am 指导售价：$2,700,000

771.4 平 方 米 宽 敞 物 业， 易 至 Strathfield 和 Burwood 各种设施。加州风格外观，两面临街，古 典与现代相结合。 belleproperty.com/200P0432

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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WESTMEAD 45 Church Avenue 宽敞 5 睡房大潜力物业 5 睡房复式家居，位于 Westmead 核心街道之一，有潜力打造 duplex， 姻亲房或您的梦想家居（需市政批准），投资价值极高。便利位置，步行 至 Parramatta 中心，近 Westmead School，医院，店铺，门前就有巴士 站。机会难得！ 特色： * 5 宽敞睡房 * 现代煤气煮食厨房 * 宽敞浴室，独立卫生间 * 室内洗衣房，额外淋浴 * 实木地板 * 独立起居室和饭厅 * 明亮阳光房，正规起居室 * 双位车棚，上锁车库，工作间 * 土地面积约 576 平方米，15.85 米宽前庭 * Zoned R2 低密度住宅

开放参观： 周六 11:30am-12:00pm 现场拍卖： 2018 年 6 月 23 日周六 12pm 详电： Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

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Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

更多詳情 請聯繫 Harry Ahmad 0498 088 888

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Sunny Nguyen 0402 299 818

Brandon Li 0450 880 518

205/70 Charlotte Street 2

2

1

北向公寓，大露台适合娱乐

时尚公寓位于 Strathfield 核心位置，自然光充足。理想布局，宽敞睡房，现 代厨房，L 形门廊及开放式起居室毗邻阳台。 * 明亮公寓，室内时尚装潢 * 东北向布局 * 现代厨房和浴室 * 东西向通透 * 室内洗衣房，橱柜，上锁车库 * 步行至火车站，店铺，购物中心，学校及公园 * 宁静精品楼宇，步行至 Strathfield 火车站 出售 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM 或预约参观 Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

现代公寓，室内宽敞明亮，有超大环绕式北向露台，面积超过 43 平方米。便利位置， 地处 Clemton Park Village 繁华街道。 * 宽敞现代公寓 * 开放式大起居室，通往露台 * 石台面美食厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 超大娱乐露台，面积超过 43 平方米 * 主人房带套间和入墙柜 * 现代主浴室有浴缸 * 地下车位，储藏室 步行可至当地店铺，学校，公共交通及其他设施。 开放参观：周六 3:00 PM - 3:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

Concord West

118 Queen Street

3

2

新

上

市

Liz Chen 0406 094 321

Chelsea Wang 0433 332 565

新 上 市

Robert Pignataro 0419 446 641

全砖家居，便利位置

1

便利家居，几分钟至 Concord West 火 车站，当地餐馆和其他设施，置业者及 精明投资者的良机。 * 宽敞全砖物业 * 现代厨房 * 易打理庭院，侧车道可至上锁车库 * 带围栏入地泳池 * 重新装修可为其增值 * R2 低密度住宅规划 – 已批准的方案： 旅馆住宿；幼儿中心；社区设施；双户 别墅；环境设施；医疗健康机构等 出售 开放参观： 周六 11:00 AM - 11:30 AM 联系人： Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Homebush

Tina Tang 0451 106 967

102/87 Park Road 1

1

Liz Chen 0406 094 321

Chelsea Wang 0433 332 565

Homebush West

1

Sunny Nguyen 0402 299 818

Brandon Li 0450 880 518

40/8 Marlborough Road 2

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1

高品质现代公寓

明亮公寓，现代装潢

现代宽敞家居，自然光充足，便利舒适，步行火车站。 * 宽敞睡房带入墙柜 * 厨房储物空间充足，有早餐吧 * 宽敞开放式起居室，瓷砖地板 * 室内洗衣房，空调 * 保安地下车位，电梯 便利位置，短程步行至公共交通，咖啡厅，餐馆，Bakehouse Quarter 商场，当 地学校和其他设施。

东向明亮公寓位于著名楼宇 3 层，可观美景。室内高品质装潢，宽敞布局，尽享 舒适生活。 * 宽敞 2 睡房公寓位于楼宇 3 层 * 东向布局，自然光充足 * 现代厨房，石台面早餐吧，煤气煮食 * 宽敞主人房带套间和步入式衣帽间 * 室内洗衣房，橱柜，空调 * 保安车位，储藏室，电梯 地处繁华街道 Marlborough Road，近当地学校，店铺，火车站，高尔夫场和公 共交通。

开放参观：周六 10:00AM - 10:30AM Brandon Li 0450 880 518 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

开放参观：周六 1:30PM - 2:00PM Elie Semrani 0452 353 735 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

13 Hillcrest Avenue 4

2

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Concord

39/29-45 Parramatta Road 1

市

Penrith

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新 上

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靓丽家居，景色优美

私密家居，带北向阳台

宽敞复式家居，4 间大睡房，休闲起居室和饭厅通往时尚娱乐平台，可观绿荫美景。

私密公寓位于楼宇 1 层，拥有北向阳台，竹木地板，煤气煮食厨房，现 代装潢。地处便利位置，几分钟可至 Burwood 和 Concord 店铺及各种 设施，公园，以及直达悉尼 CBD 的公共交通。 * 宁静位置，远离 Parramatta Rd * 优雅现代装潢 * 全屋铺有竹木地板 * 石台面美食厨房，欧式厨具 * 保安楼宇，私人车位 * 便利位置，近当地公园，店铺，公共交通及其他设施

* 高地势全砖复式家居

* 大厨房，储物空间充足

* 4 宽敞睡房带入墙柜

* 高天花板，空调

* 现代浴室，标准浴缸

* 大后院，室外娱乐区

* 易打理美景花园 地处便利位置，步行至当地设施，公共交通及公园。 开放参观：周六 2:30PM - 3:00PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM Sam Abdul-Maqsood Granzooy 0410 637 160 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Lidcombe

Tina Tang 0451 106 967

10 Gallery Walk 3

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Chelsea Wang 0433 332 565

Liz Chen 0406 094 321

Meadowbank

Brandon Li 0450 880 518

28/4 Bank Street 1

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Botanica 明亮奢华家居

Sunny Nguyen 0402 299 818

1

1

Meadowbank 中心超值物业

舒适复式家居，生活空间宽敞，自然光充足，有高天花板和通风设备。居住在 Botanica 社区内您可享受友好的氛围，水滨小径和球场。便利位置，易至主要交 通站，TAFE 及当地学校。 * 奢华复式 Gallery 家居 * 古典北向布局，高天花板 * 石台面美食厨房，早餐吧，不锈钢厨具 * 宽敞睡房，主人房带套间 * 时尚浴室，洗衣房，保安车位 * 私人美景庭院和花园 * 近店铺，公共交通，学校，TAFE 和大学

简约公寓，近 Meadowbank 河畔，首置业者及精明投资者的良机，开 发装修潜力大。位于宁静绿荫街道，便利位置，近咖啡厅，餐馆，店铺， 公共交通及其他设施。 * Meadowbank 中心简约 studio * 整洁厨房，大窗可观美景 * 简约浴室，入墙柜，储藏室 * 理想位置，步行至各种设施和公共交通

出售 开放参观：周六 3:00 PM - 3:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

出售 开放参观：周六 4:00PM - 4:30PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

Adrian Wu 0410 296 171

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

七天營業

9749 1777

Blacktown

$480,000 起

9-11 Swinson Road

3 South Parade Auburn

Plumpton

$615,000

94 Carroll Crescent 4

2.5

1

* 近新 townhouse，土地面积 223 平方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所，起居室铺 有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living area - modern kitchen with Gas cooking and heating - Wrap around courtyard and Single LUG - Currently leased for $600 per week

預約參觀

AUBURN

5/27 Rawson Street

2

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$478,000 1

* 2 睡房都带入墙柜，位于楼宇 2 层 * 精品浴室，宽敞可进食厨房 * 大起居室，抛光地板 * 大洗衣房，有车位 * 几分钟步行至火车站及店铺 * 现租金 $450/ 周，投资良机 *Well-presented second floor 2 large BR Unit with built-in wardrobes *Good bathroom and large eat-in Kitchen *Good sized lounge with polished floor board

預約參觀

GUILDFORD

顶级黄金位置

$668,000

12/17 Guldford Road 3

* 首置业者的良机，楼花物业可免印花税

2.5

1

* 精湛设计！ 1, 2 & 3 睡房豪华物业，有套间及入墙柜 * 宽敞起居室及饭厅可通向大阳台 * 靓丽厨房及浴室 * 地处黄金位置，短程步行可至购物中心，火车站及学校

CHESTER HILL

27 Moora Street

1

2

2

* Well-presented 3 large Bedrooms town house with very low levy. * Fully tiled huge living and dining areas * Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets * Very large backyard plus lock up garage * Excellent for first home buyer ! Located next to school and handy to transport.

开放参观：周六：11-11:30am

AUBURN

AUBURN

$518,000 Unit 8/2-4 Station Road $550,000 15/8-10 Northumberland Rd $509,000

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上

市

3

AUBURN

$799,500 27 /19-25 Beatrice St

預約參觀

* 3 睡房 townhouse 保养良好，低税费 * 宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房，2 浴室，3 卫生间 * 超大后院，上锁车库 * 首置业者良机，位于学校旁，近公共交通

新

預約參觀

南北向豪华现代物业 * 3 睡房家居保养良好，宽敞大地 * 宽敞起居室及家庭房 * 美食厨房，精品浴室 * 宽车道可至车棚及上锁车库 * 首置业者良机，短程步行可至火车站，店铺及学校 - Well-maintained 3 large BR. home located on large land.

- Spacious living room and family room - Good kitchen and bathroom - Wide driveway to carport and lock up garage - Excellent for first home buyer ! Short walking distance to Station, Shops and School.

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AUBURN

預約參觀

AUBURN

6/57 Harrow Road

3

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$659,000 9/33 Dartbrook Road 1

* 黄金位置，步行几分钟可至学校，店铺，火车站 * 舒适 3 大睡房 townhouse，均有入墙柜 * 整洁厨房，2 浴室 * 宽敞起居室及饭厅，铺有抛光地板 * 大后院，上锁车辆 * 首置业者及精明投资者的良机 -Well positioned.minutes walk to schools,shopping centre & station.

-Comfortable 3 large bedroom town house all whit built-in wardrobes.

-Good kitchen and 2 bathrooms.

-Polished floor board in living and dining area.

-Huge couryard and Louked-up garage.

-Excellent for first home owner or investor.

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绝佳位置！

南北向豪华现代物业 * 南北向 2 大睡房，位于楼宇二层 * 现代厨房，花岗石台面，煤气煮 食 * 豪华浴室，2 阳光充足的阳台，可观美景 * 室内洗衣房，大起居室 * 上锁车库，储物室（遥控上锁车库） * 入墙柜，可视对讲机 * 步行可至 Auburn 购物中心及火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit,Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view.

Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. excellent opportunity for the 1st home buyer or investors

2

* 室内洗衣房，有车位 * 首置业者及精明投资者的良机

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AUBURN

$409,000 54 Cardigan Street

1

1

* 2 睡房宽敞 unit 位于楼宇 1 层，短程步行至火车站和店铺 * 厨房和浴室保养良好

* 超大 2 睡房物业，位于楼宇 2 层，北向 * 宽敞起居室及饭厅 * 坚固实木厨房，整洁浴室 * 上锁车库，大阳台 * 步行仅几分钟可至火车站，学校， 店铺 *Extra-large 2 BR Unit located on first floor with northern aspect *Spacious living and dining room *Solid timber kitchen and good bathroom *Lock up garage and large balcony *Only minutes walk to Station, School and Shops

3

* 2 睡房奢华公寓 * 明亮起居室和饭厅，大阳台 * 现 代煤气煮食厨房，充足厨柜 * 2 睡房都带入墙柜，主人 房带套间 * 室内洗衣房，2 浴室和卫生间 * 遥控保安 车位 * 大庭院，楼宇内有烧烤区 * 预期租金 $480/ 周 * 短程步行至 Auburn 购物中心，学校和火车站 * 2 large bedrooms luxury apartment. * Bright and airy dining and living area plus balcony. * Modern kitchen with gas and plenty of cupboards. * 2 bedrooms with built-in and master room with en-suite * Convenient internal laundry, two bathrooms and toilets. * Security car space with remote access. * Large courtyard with BBQ area in complex. * Potential market rent at $480 per week. * short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.

开放参观： 周六：10 - 10:30am

AUBURN

$859,000 6/1-5 Harrow Road

2

1

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$200,000 1

物超所值！

急售！顶层位置，位于楼宇地面层的商业店铺 / 专业办公室

* 保养良好 3 大睡房家居，转角位置 * 宽敞起居室及饭厅 * 后巷可至上锁车库或可作姻亲房 * 短程步行可至学校，火车站 诚荐参观！

* 置业者及精明投资者的良机 * 保安地下泊车位

* 毗邻购物中心及火车站 *1st floor 2 BR good sized Unit located only short walking * Well-presented 3 large bedroom Home located on * Bargain! Urgent Sale! Top Location ground floor Commercial corner block. distance to Station & Shops Shop/Professional Office * Spacious living and dining areas. *Fair condition Kitchen and Bathroom * Rear access to lock up garage or potential for a * Excellent for owner occupied or investment. granny flat. *Internal laundry plus car space * Short walking distance to school, sops and station. * Secured underground parking space. *Suitable for bargain hunter or 1st home buyer Inspection is highly recommended! * Next door to Shopping Centre and Station 預約參觀

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

4

* 全砖 3 层 4 睡房 Townhouse，有入墙柜，主人房带套间 * 起居室和饭厅铺有瓷砖地板，全新浴室，睡房铺有地毯 * 全新煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 顶层私密主人房毗邻阳台，可观 Civic Park * 铺路易打理庭院，遥控双位上锁车库，面积 34 平方米，有储藏室 * 总面积 246 平方米，室内带庭院（约 212 平方米），车库（约 34 平方米） 管理费：约 $591.95/ 季（物业费：$479.73；公摊：$112.22） 市政费：约 $251/ 季 水费：约 $177.91/ 季

拍卖 SEFTON 105 Hector Street

* 侧车道可至上锁车库，娱乐室及有顶户外区 * 626 平方米转角大地，16 米宽前庭 * 500 米至 Chester 小学，位于 Sefton 中学校区内 * R3 区域规划 – 中密度住宅（Bankstown 2015 年城市规划） 开放参观：周六 2.00 - 2.30pm

2

1

* 新装修厨房，煤气煮食，充足厨柜，带饭厅 * 瓷砖地板 * 易打理后院，车位，需适量打理 * 现租金 $470/ 周

* 现代浴室，第二卫生间，易打理后院，宽敞洗衣房

后院住宅独立出入：

* 车道可至上锁车库及工作间，有充足储物空间

* 3 年新宽敞 2 睡房姻亲房，带入墙柜 * 起居室和饭厅相连，铺有地板

* 占地面积 585 平方米，13.3 米宽前庭

* 全围栏易打理前花园及后院

开放参观：周六 12.30 - 1.00pm 現場拍卖：2018 年 7 月 7 日 1.00pm

开放参观：周六 1.30 - 2.00pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 2.00pm

1

1

* 现以 $450/ 周租给同一租客，租期超过一年

3

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预

预 约 参

观

约 参 观

2

宽敞现代公寓

拍卖

* 3 宽敞睡房，正规起居室，高天花板

* 抛光实木地板，高天花板

2

2

前院别墅：

* 起居室和饭厅相连，毗邻煤气煮食厨房

2

1+1

拍卖 LIDCOMBE 86 & 86A Joseph Street

* 新粉刷家居，4 宽敞睡房，阳光房

开放参观：周六 10.30 - 11.00am

3+2

双户家居，双重收入，罕有机会

$1.25M-1.33M LIDCOMBE 12 Noora Street

* 2 睡房都带入墙柜，阳光房 * 独立起居室和饭厅，近新地板 * 新装修凯撒石台面厨房，煤气煮食，充足厨柜 * 车道可至上锁车库，超大易打理后院 * 581.7 平方米宽广大地，12.8 米宽前庭 * 几分钟至学校，当地店铺，运动设施及 Lidcombe 其他设施 * 有潜力可建额外姻亲房（需市政批准） * 现租金 $500/ 周

周 1. 六 30 开 - 放 2. 参 00 观 pm

* 正规起居室和饭厅，可进食厨房，煤气煮食

温馨家居，潜力物业

干净舒适大潜力家居

LIDCOMBE 28 Dewrang Street

* 抛光实木及瓷砖地板，洗衣房带第二浴室

4

12 周六 .3 开 0 - 放参 1.

00 观 pm

10 周六 .3 0 开放 11 参 .0 观 0a m

1

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$900K -$950K

* 简约双砖家居，4 宽敞睡房，2 间带入墙柜

开放参观：周六 12.30 - 1.00pm 现场拍卖：2018 年 7 月 14 日周六 1.00pm

开放参观：周六 12.00- 12.30pm

2

2

转角好位置大潜力物业

* 宽敞 4 睡房复式家居，3 间睡房带入墙柜 * 宽敞起居室，饭厅及家庭房，抛光实木地板 * 现代厨房煤气煮食，充足储物空间，早餐吧 * 即刻入住或作投资房 * 美景花园，入地泳池 * 大量路边车位，有车棚，上锁车库，工作间及娱乐室 * 室内外楼梯通往楼上睡房，开放式起居室及标准浴室 * 占地面积 633 平方米，15.24 米宽前庭，可重新开发（需市政批准） * 近 Lidcombe 火车站，学校，Olympic Park 及 Lidcombe 其他设施

1.5

4

大潜力舒适家居

AUBURN 7/27-29 Hargrave Road $830K-$869K LIDCOMBE 110 Platform Street

2

3

周 1. 六 30 开 - 放 2. 参 00 观 pm

全新装修现代双砖 Townhouse

2

周 新 2.0 六开 上市 0- 放 2.3 参 0p 观 m

2

周 新 12 六开 上市 .30 放 -1 参 .00 观 pm

2.5

12 周六 新上 .00 开 市 - 放参 12 .30 观 pm

4

全新 Townhouse，Seniors 住宅

顶层雅柏文，黄金位置

AUBURN 36/180-188 South Parade $500K-530K LIDCOMBE 7/7 Samuel Street

$699K

LIDCOMBE Unit 1,2,4/45 Wayland $950K -$1.02M

* 东北向 2 睡房公寓，有入墙柜，主人房带套间。独立书房，学习角。

* 阳光充足，北向 2 睡房雅柏文，有入墙柜

新近完工，砖木 Duplexes 复式家居，位于仅有 4 套物业的小型楼宇内。宽敞起居室及

* 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观街景

* 宽敞开放式起居室及饭厅，自然光充足，通风良好，阳光充足的娱乐阳台

饭厅，怡人布局，有顶户外娱乐区，易打理的后院。自然光充足，花岗石台面厨房，煤

* 全屋铺有实木地板，现代煤气煮食厨房，花岗石台面

气煮食，早餐吧。特色：

* 近新地板，新粉刷墙面，现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 97 平方米（包括阳台），加上锁车库总面积约 115 平方米 * 300 米可至 Auburn 火车站，步行几分钟至店铺，咖啡厅，学校及其他各类设施 现租金 $500/ 周管理费：$618.12/ 季（物业费：$609.58 公摊：$8.54） 水费：$171.96/ 季

市政费：$241.50/ 季

开放参观：周六 1.30 - 2.00pm

* 室内洗衣房，上锁车库，储物室 * 室内面积包括阳台 106 平方米，总面积约 174 平方米 * 步行仅几分钟可至 Lidcombe 火车站，店铺，学校及其它设施 市政费：约 $241.5 / 季

预约参观

管理费：约 $659.75 / 季 水费：约 $177.91 / 季

*3

间宽敞睡房及书房，步入式衣帽间及入墙柜，磁砖地面

* 阳光充足，宽敞起居室及饭厅，花岗石台面厨房，早餐吧，可通向有顶娱乐区 * 室内可至上锁车库，易打理的私人后院

预约参观

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

$1.28M Auburn

Auburn 45 Beaumont St

開放參觀：周六 1-1.30pm

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18 1/6/ D SOL

4

House 1, 新装修 3 睡房物业，Auburn 市政批准可建 3 睡房全砖姻亲房。宽敞起居 室及饭厅，铺有磁砖，现代煤气煮食厨房，豪华浴室。House 2，现有姻亲房有 3 睡房，现代 2 浴室，煤气煮食厨房。车道可至车棚，车位。步行仅 5 分钟可至 Auburn West 小学及 Botanical 花园。土地面积约 612 平方米。House 1 租金约 $550/ 周，姻亲房租金约 $500/ 周，总租金收入约 $1050/ 周。

18 7/6/ D SOL

70,71 &72/43 Church St

$100K Auburn 2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：週六 12.00-12.30pm 5048/57 Queen St

3

1

* 北向 , 近新豪华雅柏文 , 位于楼宇二层 * 宽敞起居室及饭厅 * 现代煤气煮食厨房 * 室内洗衣房 , 保安地下双上锁车库 * 步行仅 8 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站 * 总面积约 141 平方米 市政费：约 $241/ 季 ；管理费：约 $690/ 季；水费：约 $171/ 季 * 现有租客，租金回报约 $480/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Lidcombe

19 New St

2

$630K

開放參觀：周六 12-12.30pm

2

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

急售 $985K Auburn

$568K Auburn

13/49-51 Macquarie Rd

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Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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澳洲地產集團

3

18 9/6/ D SOL

1

3

91/6-14 Park Rd

/18 18/6 D SOL

$420K 1

1

1

東向，全新裝修 3 睡房現代家居。所有睡房均有入牆櫃，鋪有拋光實木地板。寬

2 年新 1 睡房奢华公寓，位于楼宇 6 层。宽敞起居室和饭厅相连，花岗石台面厨房，

敞起居室，獨立飯廳，現代煤氣煮食廚房，抽油煙機，現代浴室，大露臺，美景

煤气煮食，不锈钢厨具。现代浴室，室内洗衣房，明亮阳台，保安有顶车位及储

花園，車道可通向車位，車棚，上鎖車庫。潛力可建姻親房（需市政批准）。土

藏室。步行 3 分钟 Auburn 购物中心及火车站。可享受首置业优惠，免印花税。

地面積 12.19 米 X60 米 , 總面積約 732 平方米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Auburn

$638K

3106/57 Queen St

3

2

2

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於 樓宇 2 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代 花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購 物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金 回 報 約 $560/ 周， 面 積 約 145 平 方 米 * 管 理 費： 約 $1035/ 季 市

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理費約 $79.5/ 季，市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平方米。步行僅 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報約 $50/ 周。您可泊車 位在這裡，乘火車去 city。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

* 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房

季

* 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金回報約 $550/ 周， 面積約 146 平方米

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

管理費：約 $1213/ 季 市政費：約 $239/ 季水費：約 $174/ 季

詳電：Senaka 0421 580 598

Shop 19 / 1-5 Harrow Rd

2

政費：約 $239/ 季 水費：約 $174/

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 5 層 * 3 睡房，主人房有套間

-

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$528K Regents Park

* 室内面积约 100 平方米

* 位于楼宇 1 层，已全部重新装

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22-30 Station Rd

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

22-30 Station Rd

3

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1

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全新 1 睡房奢华公寓，宽敞起 居室和饭厅相连，花岗石台面

厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。 现 代 浴 室， 室 内 洗 衣 房， 明 亮阳台，保安有顶车位，储藏 室。 仅 3 分 钟 步 行 至 Auburn 购 物 中 心 及 火 车 站。 可 享 受 $10,000 首置业优惠，免印花 税。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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预计将于 2018 年 3 月完工。东 向 3 睡房家居，位于楼宇 6 层， 主人房有套间，宽敞起居室及 饭厅，阳光充足的阳台，注册 2 车位，地处黄金位置，步行仅 5 分钟可至 Auburn 购物中心及火 车站。首置业者可获得 $10,000 补助，可减免部分印花税。

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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近新复式 4 睡房奢华家居，地处转

宽敞起居室，独立饭厅，铺有瓷

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东向 2 睡房 + 书房公寓位于楼宇 2 层，预计 2018 年 11 月完工。主 人房带套间，宽敞起居室和饭厅

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Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

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Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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Auburn

$635K Auburn

6-14 Park Rd

2

2

上

市

2

近新 2 睡房奢华公寓位于楼宇 4 层，南北通透，宽敞起居室和饭

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

3

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受首置业优惠，免印花税。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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4

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Auburn

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4

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Auburn

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

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150 Chisholm Rd

開放參觀：周六 1-1.30pm

7

3

3

開放參觀：周六 1-1.30pm

2.5

3

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2

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2

2

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睡房，位於樓宇 2 層的雅柏文， 主人房有套間，寬敞起居室及飯 廳。 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食，室內洗衣房，陽光充足的陽 臺，註冊車位，有頂泊車位，儲 物室。黃金位置，步行約 5 分鐘 可至 Auburn 購物中心及火車站。

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煮食，不锈钢厨具。2 现代浴室，

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厅相连，花岗石台面厨房，煤气

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1004/93-105 Auburn Rd

3

2

2

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

新建築法規將 於7月6日生 效, 你會受益嗎？ 新的 Medium Density建築法規將讓你更 容易, 更快速地在包括 Strathfield, Willoughby和 Hills Shire在內的 Council中 建造複式 (Duplex) 和聯排別墅 (Terrace/ Townhouse)。 我們將於7月份與知名建築師舉辦研討會, 回答您可能遇到的任何問題。 有關詳情, 請聯繫我或加我微信

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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Merrylands

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出售 2 睡房 $550,000 起

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* 高品质完工 * 绝大多数户型朝北 * 致电咨询户型图

出售：2 睡房 $550,000 起 详电：Tony Fayad 0477 020 012

Merrylands

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出售 请登记购买意向

Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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Granville-Guildford 96378555 87889111

Granville

50 A’beckett

现场拍卖

道路与海事服务厅指令出售

Granville

52 A’beckett Street

道路与海事服务厅指令出售

现代双层镶砖 duplex，托伦斯产权，仅 800 米至 Granville 火车站，店铺等。

镶砖托伦斯产权 duplex，位于 Granville 北区繁华地段，仅 800 米至火车站，店铺等。

* 3 睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 宽敞开放式起居室 * 高档实木地板 * 现代浴室，独立浴缸和淋浴 * 前后庭院 * 双位车库，室内洗衣房 * 1 公里至 Harris 公园和 Rosehill 火车站等，易至 ParramattaCBD，M4 高速公路等。 * 拍卖必售

* 3 睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 独立起居室和饭厅 * 现代浴室，独立浴缸和淋浴 * 双位车库，室内洗衣房，后院 * 1 公里至 Harris 公园和 Rosehill，易至 Parramatta CBD，M4 高速公路等。 即刻入住，首置业者及精明投资者的良机。拍卖必售。

现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 10:30am 开放参观：周六 10am � 10:30am 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918 & Joe Bechara 0416 698 888

现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 10:30am 开放参观：周六 10am - 10:30am 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918 & Joe Bechara 0416 698 888

Guildford

Guildford

16 Orchid Road

现场拍卖

出售 : $730,000 - 750,000

精品家居，价格实惠

65a Woodstock Street

现场拍卖

宽敞家居 - 步行火车站

此物业保养良好，60 年来首次出售，院内花草果树绿荫环绕。地处回旋静街，面积 569.1 平方米，15.85 米宽前庭。 首置业者及精明投资者的良机。特色：

6 睡房全砖别墅，土地面积 480 平方米。步行 1 公里至店铺，学校和 Guildford 火车站。现代装潢，宽敞起居室，实 用布局，自然光充足。自住首选，适合大家庭。

* 3 宽敞睡房都带入墙柜 * 起居室有空调，独立饭厅（可作第四睡房） * 现代厨房，煤气煮食 * 瓷砖浴室，淋浴与浴缸结合 * 高天花板，3 个大橱柜，第二卫生间 * 侧车道可停 3 辆车，上锁车库，储藏室 * 可建姻亲房（需市政批准）

楼下： * 宽敞起居室和饭厅 * 现代石台面（80 毫米）厨房，煤气煮食，充足厨柜 * 室内可至车库 / 睡房 * 室内洗衣房，盥洗室，独立卫生间 * 睡房 / 书房 * 室外露台铺有木地板，适合娱乐 * 充足路边车位

出售 : $730,000 - 750,000 开放参观：周六 12pm - 12:30pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 11:30am 开放参观：周六 2:30pm � 3pm 详电：Soon Tee 0420 966 377

楼上： * 4 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有步入式衣帽间和套间 * 第二起居室 * 现代主浴室，独立浴缸和淋浴 * 竹木地板 * 中央空调 黄金位置理想家居，机会不容错过。诚意出售，欢迎来 电咨询。

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

Granville-Guildford 96378555 87889111

Granville

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400 米火车站 / 无需额外花费 / 后车道出入 优雅娱乐家居，位于繁华的 Granville 北区，易至 Harris Park，Rosehill，Parramatta CBD，M4 高速公路等。复式别墅，宽广大地，后车道可至双位车库。 特色： * 3 睡房都带入墙柜（楼上 2 睡房，楼下主人房有飘窗） * 明亮开放式起居室和饭厅，家庭房 * 坚固黑基木厨房，煤气煮食，石台面，有洗碗机 * 2 间新装修浴室，楼上楼下各一间

* 包括：中央空调，太阳能加热，屋顶隔热层，铝合金围栏，警报等 * 仅 400 米至 Granville 火车站，店铺等。门口巴士可至 Parramatta CBD 多个露天及有顶后院娱乐区，入地泳池，此物业是您生活娱乐的首选。 欢迎参观！

现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 3pm 开放参观：周六 2:30pm - 3pm 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918

Guildford

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2 睡房公寓 $557,000 起 黄金位置，步行几分钟至火车站，店铺，参观及咖啡厅。近学校和其他设施。Guildford CBD 现已愈发抢手，其位于 Parramatta 地区且没有交通堵塞和停车的问题。 此物业是周边最高品质住宅。特色： * 2 睡房都带入墙柜 * 主人房带套间 * 开放式起居室和饭厅 * 宽敞明亮石台面厨房 出售：登记购买意向 预约参观 Agent Tony Fayad 0477 020 012

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* 大阳台，保安对讲机，保安车位 * 请致电咨询户型等信息 售价将于前 12 套公寓售出后上涨，机会不容错过！

Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

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Granville-Guildford 96378555 87889111

Harris Park

109/20-24 Kendall Street

出售 $630,000

黄金位置 - 550 米至 Parramatta 火车站

Guildford

58 Hunt Street

出售 $770,000 - $820,000

舒适家居

现代近新 2 睡房公寓，地处黄金位置，步行至 Parramatta 火车站，Westfield 商场，Harris Park 火车站， 明亮北向家居，66 年来首次出售，理想布局，宽敞房间，值得投资的好物业。位于宁静街道，近公共交通，乘 T-Way 巴士可 餐馆，店铺及 St Oliver 公立学校。实用布局，大起居室，自然光充足。首置业者及精明投资者的良机。 至 Parramatta，极近学校和店铺。可开发 duplex 或姻亲房，需市政批准。 * 2 睡房都带入墙柜，主人房带套间，通向阳台 * 石台面现代厨房，煤气煮食，有洗碗机 * 现代浴室瓷砖到顶，独立浴缸和淋浴 * 明亮宽敞起居室和饭厅通向阳台 * 室内洗衣房，中央空调

* 保安楼宇，有车位和储藏室 * 步行至 Harris Park 和 Parramatta 火车站，店铺 及学校。 便利位置绝佳置业机会，必售，请致电了解更多 信息。

出售 - $630,000 开放参观：周六 1:30pm - 2pm 详电：Soon Tee 0420 966 377

Merrylands

6/197-199 Woodville Road

* 北向布局 * 3 睡房 + 书房，1.5 浴室 * 宽敞厨房带抽油烟机，充足厨柜，备餐室 * 独立起居室和饭厅 * 浴室有浴缸和淋浴 * 室内洗衣房 * 大理石前庭 * LG 分体式空调

* 电动保安卷帘门 * 大车库带工作间，遥控卷帘门，3 储藏室 后院： * 坚固全砖露台，带小酒吧，pizza 炉和烤架，水槽和洗手池 * 室外淋浴 * 柑橘树等绿荫环绕 * 侧车道可至别墅后庭 * 15.24 米宽前庭，面积 556.4 平方米

出售 - $770,000 - $820,000 开放参观：周六 1:30pm - 2pm 详电：Steven Khawam 0415 308 100

出售 $500,000

全砖 2 睡房公寓 - 步行火车站

Villawood

10/124 Gurney Road

出售 $450,000 - $480,000

2 睡房 Townhouse - 急售

精致 2 睡房公寓位于楼宇 1 层，地处便利位置，步行几分钟至 Merrylands 火车站和 Stockland 购物中心，易至 Parramatta CBD，M4 高速可至悉尼 CBD 及蓝山。首置业者及精明投资者的良机。

优雅 2 睡房 Townhouse，近公共交通，驾车短程至 Merrylands Stockland 购物中心，Parramatta Westfield 商场及 Parramatta CBD。首置业者及精明投资者的良机。

* 2 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 现代石台面厨房，煤气煮食 * 明亮宽敞起居室和饭厅相连，分体式空调 * 全瓷砖浴室，独立浴缸和淋浴 * 室内洗衣房 * 保安地下室，上锁车库 * 近学校，店铺及公共交通 罕有机会不容错过，欢迎参观和咨询。

* 2 睡房都带入墙柜 * 简约厨房 * 起居室和饭厅相连，带空调 * 瓷砖浴室，独立浴缸和淋浴，天窗 * 室内洗衣房，卫生间 * 上锁车库 * 易打理庭院 * 近学校，店铺及公共交通

出售 - $500,000 开放参观：周六 4:30pm - 5pm 详电：Soon Tee 0420 966 377

出售 - $450,000 - $480,000 开放参观：周六 3:30pm - 4pm 详电：Soon Tee 0420 966 377

罕有机会不容错过！ 诚意房主必售！欢迎参观。

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

一切都近在咫尺 ---Merhis Living 让人耳目一新 2018 年 6 月 19 日 悉 尼 专 电 --- 开 发 商 Merhis Living 在 黑 镇 (Blacktown) 的 第 二 大 街 (Second Avenue) 开 发 名 为 Inspire 的精品楼盘项目，公寓起价为 45.5 万澳元，楼盘的主力买家是关键岗 位工作者，特别是目前正在扩建中的黑 镇医院 (Blacktown Hospital) 工作的医 护工作人员。 Merhis Living 在 悉 尼 的 其 它 地 区 例 如 Liverpool 这样的重点增长地区也拥有楼 盘项目，和它们一样，Inspire 楼盘高质 量的精品公寓可负担性强，为当地居民 更快地首次置业提供了得天独厚的优越 条件。 Merhis Living 的 市 场 总 监 Anthony Aoun 先生表示，Inspire 楼盘为本地市 场带来了充满现代气息同时价格合理的 全新公寓，使得关键岗位工作者能够在 黑镇医院 (Blacktown Hospital) 附近安 居乐业，而不必每天在上下班途中疲于 奔命。

上述的研报发现，在 2006 至 2016 年间悉尼已经流失了将近 20% 的关键岗位工作者， 包括紧急医护人员，教师和护士，对于入行不久的初级护士来说，他们可以负担的最 近的物业是位于新州 Hunter 地区的 Cessnock，这里距离悉尼 150 公里。 黑镇的人口数量预计将从现在的 34 万增加到 2036 年的 54 万，随著人口的急剧增 长和地区内数以千计的新工作岗位的诞生，对于新住房的需求也前所未有地增加了。 在“你的投资物业”(Your Investment Property) 杂志中，黑镇地区被认为是 2018 年的大热点地区之一。 Inspire 楼盘共计有 181 套精品公寓，超过半数已售，楼盘内大部分公寓的户型均为 2 房 2 卫，绝大部分首次置业买家通常都青睐这种户型。 Aoun 先生还表示，“Inspire 楼盘拥有悉尼市中心，蓝山和本地天际线的无敌美景， 这里有高档的生活方式，临近城镇中心，同时基建完备，交通和餐饮也都非常方便。”

根据悉尼大学最近一次关于关键岗位工作者住房可负担性的研究报告，紧急救护人 员和医院护士这些关键岗位工作者平均需要花费 13 年才能够存下买房的首期款，并 且每天花在上下班的时间多达单程 1.5 小时。

“对于居民们来说，步行到本地火车站只需要 3 分钟，5 分钟即可抵达西点购物中心 (Westpoint Shopping Centre) 和本地学校，开车 5 分钟即可抵达黑镇医院，距离 Parramatta 市中心也仅需 15 分钟而已。”

Aoun 先生表示，“这则新闻引起了大众的强烈共鸣和反响，我们社区的关键岗位工 作者为我们的安全和健康不辞劳苦，而他们自己却陷入困境，我们也认为目前的这 种情况令人无法接受。”

他最后指出，楼盘的项目团队将把重点放在本地社区以及居民们今后生活的便利性， 未来在黑镇市政厅的管辖区域内还将推出其它楼盘项目。

“我们热忱地欢迎这些人士前来咨询我们的楼盘并将尽可能地确保所有本地的医院 工作者以及那些考虑移居到黑镇来的人士，都能够有机会锁定一套可负担性强的精 品公寓。” Aoun 先生认为，尽管新州政府出台了为悉尼的关键岗位工作者提供内城区住房的补 贴的解决方案，开发商也有责任在靠近医院这样的重点就业枢纽区开发楼盘，为他 们提供可负担的住房。

Inspire 楼盘预计将于 2018 年的下半年开始动工，目前可供出售的 1 房公寓起价为 45.5 万澳元，2 房则从 53.7 万澳元起。所有的公寓均带车位和储物间。 Merhis Living 将 于 2018 年 6 月 27 日 周 三 在 黑 镇 的 RSL 俱 乐 部 举 办 活 动， 届 时 My Housing Market 的首席经济学家，资深评论员 Andrew Wilson 博士将为 首次置业者作一次精彩的演讲。本次活动免费但座位有限，请访问以下网址订座： https://www.eventbrite.com.au/e/put-blacktown-in-your-first-home-buyersights-tickets-46179478062

如欲了解进一步详情，欢迎访问官网 http://inspirebymerhis.com.au 或者致电 1800 558 525

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Enfield

Old Toongabbie

277 Old Windsor Rd

Amy Xie

Frank Leung

Harry Chai

0451 608 188

0450 291 228

0468 422 111

0469 056 668

請詢價

RYDEVIEW 樓盤有全新一房、兩房、三房雅博 文可供選擇，毗鄰本區最大購物中心 Top Ryde City 中心僅 200 米，作為一個成熟社區，大型 超市，餐館，咖啡店，健身房，電影院等配套 設施設施一應俱全，生活及其便利。距離商店， 公交站和學校僅幾步之遙。預計 2017 年年底 完工。 預約參觀

Darling Harbour

Lidcombe

高级市中心楼盘预计于 2018 年三月完工。 有一房、二房、三房 +Study 供选。步行 至购物中心、餐馆、学校和火车站。时尚 和品质的设计与建筑，大客厅带空调、美 食厨房、安全车位。

三房二卫 House，卧室带入墙柜，独立休息室 和餐厅，木地板，煤气煮食，高屋顶。阳光前 后院。7 分钟步行到 Lidcombe 火车站，商场， 餐馆，公园。维护良好，提供家庭适合的空间 和便利的生活，是自住或投资的上佳选择。 開放參觀 : 周六 11-11:30am

Homebush

Waterloo

請詢價 1405/52 O'Dea Ave

Auburn

$855K 20/22-30 Station Rd

$699K

Townhouse, 一房一卫一上锁车库 , 卧室带入墙柜， * 极佳位置，人流多，转角位置商铺 大阳台，欧式厨具的美食厨房，空调，现代摩登浴 * 总土地面积 123sqm 室，储藏室，洗衣房，内通道连上锁独立车库。3 分 钟步行公车站直达 Lidcombe 和 Bankstown Station, * 6 个停车位 公车直达 Costco 和 Lidcombe Shopping Centre。距 每周租金约 $2000, 极高回报率 离* Sunning Hill School 1 公里，15 分钟步行 TAFE 和 University of Sydney Cumberland Campus.

1304/52-54 O’Dea Ave

$1.09M

精 品 楼 花， 位 于 绿 化 公 园 附 近。 二 房 加 书 房， 摩 登 美 食 厨 房， 现 代 化 浴 室， 空 调， 内 部洗衣房，安全车位。门前 Bus 站，步行至 Green Square Station，East Village Shopping Centre, Moore Park, Coles 和 Taylor’s College.

Cabramatta

$ 875K 14/14 Mcburney Street

請詢價

一房加书房精品楼花，位于绿化公园附近。摩 二房一卫一上锁车库，位于卡市市中心，步行 登美食厨房，现代化浴室，空调，内部洗衣房， 至火车站，商场，学校，图书馆等。 明亮宽敞 安 全 车 位 等 设 施 齐 备。 门 前 bus 站， 步 行 至 的卧室和客厅和餐厅域带空调，阳台，洗衣房， Green Sqaure Station, East Village Shopping Centre, Moore Park, Coles 和 Taylor's 空调，地板。这个位于顶层的二房是首次置业 College. 或投资的好机会。

Mays Hill

Auburn

$ 645K 7/11-13 Hall St

高级东北朝向 2 房 2 卫 1 安全车位即将交 房，可议价。步行至购物中心，餐馆，学 校和火车站。时尚和品质的设计与建筑， 大客厅带空调，美食厨房，安全车位。投 资或自住的良机。

106 Sussex St Lidcombe

Waterloo

$898K

Darling Square 生态住宅小区，由世界著名获 二房二卫一车位，带书房，全新向北雅柏 奖开发商 Lendlease 设计，包含更大的生活灵 文，仅 950 米步行至 Strathfield Station， 活性和更高的租金回报的独特双住宅设计。慷 慨的布局与广阔的开放式生活和用餐区 , 光滑 近商店学校，租金回报率高。 的石头岛燃气厨房配有优质电器 , 无与伦比的 注重细节。 Darling 港，中国城与您所需要的 一切都近在咫尺 .

由国际著名建筑师 Allen Jack 出品 , 全新豪华 1 房 +1 书房、1 卫加 1 安全车位带库房雅柏文 , 毗邻 Greenwood Plaza，北悉尼女子 / 男子精 英中学，皇家私人医院和上百家商铺，餐馆， 咖啡店。朝东大阳台，宽敞卧室带入墙柜，独 立书房与储物柜，欧洲品牌家电，Miele 电器 美食厨房和空调等。是投资或自住的理想选择

Koolewong 三层 180 度全视角水景房，4 房 3 卫 2 车位加 Study。水景大阳台，漂亮花园。 距离火车站仅 650 米，距离 Sydney CBD 1 小 时 15 分钟车程 , 占地面积 824 平米。近 Woy Woy Shopping Centre，Café，Restaurants。

Auburn

“Arena” Darling Square, Harbour St, 216/6-18 Parramatta Rd Darling Harbour, Sydney 高雅楼花

North Sydney

Lidcombe

$1.55M

$1.5M

Ryde

405/144-154 Pacific Hwy

Dannie Lin

0416 228 654

Koolewong

五房独立大洋房地处街区高地，超大客 一 房 已 告 售 罄， 尚 有 二 房 和 二 房 加 书 房 供 选。 出 门 即 是 各 公 车 站， 毗 邻 Strathfield, 厅，三浴室，前院可供 4 个车位，一后院， Burwood， 距 离 Ashfield 几 分 钟 车 程。 步 行 临街距离 27.7 米，总占地 898 平米，可 Enfield Village 和 Enfield Public School。底层 商铺，楼上五层住宅，一层少户，生活环境更 建二个复式洋房。 舒适。低物业管理费，无泳池健身房，采用环 保建筑装修材料。预计 2018 后期交楼。

35 Devlin St

Mick Wang(JP)

$515K 11/2 Belinda Place

二房一卫一上锁车库，宽敞的卧室和明亮 的客厅，可进餐大厨房，洗衣房，空调， 地砖，阳台可看到公园景致。交通和购物 方便，6 分钟步行至 Auburn 火车站，商 场，餐馆等。是投资或自住的好机会。

請詢價

近新一房一卫一安全车位雅博文，超大卧 室，开放式客厅和餐厅，空调，美食厨 房，洗碗机，室内洗衣房带干衣机，大阳 台。 交 通 方 便， 步 行 可 到 学 校， 公 园， Parramatta 购物。

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

6/42-44 Macarthur Street

PARRAMATTA

1

开放参观：周六 9 - 9:30am 现场拍卖：2018 年 6 月 23 日周六 9:30am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

1

1

现代庭院式公寓 raywhiteparramatta.com

12 Buyuma Street

6

开放参观：周六 10:30 - 11am 现场拍卖：2018 年 6 月 23 日周六 11am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

3

4

奢华全新家居 raywhiteparramatta.com

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

41 Sturdee Street

WENTWORTHVILLE

开放参观：周六 11:30am - 12pm 现场拍卖：2018 年 6 月 23 日周六 12pm

2

1

1

古典全砖家居，宽广大地 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

17 Davies Street

NORTH PARRAMATTA

开放参观：周六 12:30 - 1pm 现场拍卖：2018 年 6 月 23 日周六 1pm 联络方式 : Helen Yuen 0405 435 888 Steven Fan 0411 885 168

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

4

2

1

Parramatta Lake 河岸位置 raywhiteparramatta.com

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

17 Killeen Street

WENTWORTHVILLE

4

2

4

开放参观：周六 1:30 - 2pm 现场拍卖：2018 年 6 月 23 日周六 2pm

抢手位置，市政批准可建 Duplex

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

raywhiteparramatta.com

103/25 Campbell Street

CARLINGFORD

PARRAMATTA

开放参观：周六 11 - 11:30am 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 11am 联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

2

1

宁静现代家居，步行一切设施 raywhiteparramatta.com

Zoe Bartholomew

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

2

100 Hampden Road SOUTH WENTWORTHVILLE 4 开放参观：周六 2:15 - 2:45pm 现场拍卖：2018 年 6 月 23 日周六 2:45pm

raywhiteparramatta.com

PENDLE HILL

开放参观：周六 12:45 - 1:15pm 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 12pm 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

Karen Furnari

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Karen Furnari

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

2

市政已批准可重新开发

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

111 Smith Street

1

3

2

2

宽敞家居 可观 Parramatta CBD 美景 raywhiteparramatta.com

Broderick Wright Brandon Tobbagi

Patrick Kable

Helen Yuen

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

11 Mayfield Street

WENTWORTHVILLE

3

1

2

403B/8 Cowper Street

PARRAMATTA

2

2

1

开放参观：周六 2:30 - 3pm 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 2pm

Westmead 边缘位置

开放参观：周六 12pm - 12:30pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 12pm

便利位置，置业良机

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

raywhiteparramatta.com

4/69 Hassall Street

PARRAMATTA

4

开放参观：周六 2:30 - 3pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 1pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

49 Fulton Avenue

2

2

全新现代家居 raywhiteparramatta.com

WENTWORTHVILLE

2

1

1

开放参观：周六 3:15 - 3:45pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 3pm

罕有机会！

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

raywhiteparramatta.com

K219/2 Morton Street

PARRAMATTA

拍卖 预约参观 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

2

2

1

全新 2 睡房 + 书房，即刻入住 raywhiteparramatta.com

Zoe Bartholomew

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

77 & 79 Good Street

GRANVILLE

开放参观：周六 10:45 - 11:15am 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 2pm 联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488 Daniel Lim 0424 492 288

64 Redbank Road

Karen Furnari

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

3

1

1

罕有机会 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

Karen Furnari

-

raywhiteparramatta.com

NORTHMEAD

拍卖 预约参观 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

2

投资者开发良机

开放参观：周六 2 - 2:30pm 现场拍卖：2018 年 7 月 14 日周六 12pm 联络方式 : Helen Yuen 0405 435 888 Steven Fan 0411 885 168

K1328/2 Morton Street

6

3

2

2

全新 3 睡房 + 书房，即刻入住 raywhiteparramatta.com

Broderick Wright Brandon Tobbagi

Patrick Kable

Helen Yuen

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

11/33-41 Brickfield Street NORTH PARRAMATTA 2 开放参观：周六 12 - 12:30pm 出售价格：$579,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

1

室内宽敞明亮 raywhiteparramatta.com

14/28 Pennant Hills Road NORTH PARRAMATTA 2

2

1

底层公寓，带私人庭院

预约参观 出售价格：$530,000 - $580,000

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

7/16-20 Queens Avenue

PARRAMATTA

开放参观：周六 1:45 - 2:15pm 出售价格：$589,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

36/68 Macarthur Street

1

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联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

raywhiteparramatta.com

2

1

2

度假式家居，近一切设施 raywhiteparramatta.com

Zoe Bartholomew

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

1

河岸位置明亮家居

PARRAMATTA

开放参观：周六 12:15 - 12:45pm 出售价格：$565,000 - $595,000

1

401B/8 Cowper Street

PARRAMATTA

开放参观：周六 3:15 - 3:45pm 出售价格：$700,000 - $750,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

Karen Furnari

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

2

2

2

1

近新公寓，有明亮庭院 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

Karen Furnari

1

raywhiteparramatta.com

预约参观 出售价格：$629,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

2

诚意卖家接受所有出价 本周六出售

PARRAMATTA

开放参观：周六 3:15 - 3:45pm 出售价格：$779,000 - $829,000

1

raywhiteparramatta.com

开放参观：周六 1:45 - 2:15pm 出售价格：$549,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

1A/3 Broughton Street

2

东向 2 睡房 + 书房公寓

NORTH PARRAMATTA

19/39-41 Ross Street

34/11 Hunter Street

2

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1

宽敞公寓位于 Parramatta 核心位置 raywhiteparramatta.com

Broderick Wright Brandon Tobbagi

Patrick Kable

Helen Yuen

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 616 Friday Jun 22, 2018

4/16-20 Lansdowne Street

PARRAMATTA

开放参观：周六 11:30am - 12pm 出售价格：$590,000 - $649,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

2

2

1

宽敞家居，2 阳台 （总面积约 121 平方米） raywhiteparramatta.com

7/86 Jersey Road

SOUTH WENTWORTHVILLE

开放参观：周六 10:30 - 11am 出售价格：$600,000 - $650,000

2

2

1

现代明亮独立 Villa raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897 出 售 功 成 ,000 卖 拍 975 $

6/1 Roland Street

GREYSTANES

开放参观：周六 9 - 9:30am 出售价格：$710,000 - $760,000

4

2

2

WENTWORTHVILLE

raywhiteparramatta.com

出 售 功 成 ,000 卖 拍 860 $

2

2

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 出 售 功 0 成 2,00 卖 拍 1,04 $

WESTMEAD

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47 Harold Street

NORTH PARRAMATTA

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897 出 售 功 成 ,000 卖 拍 967 $

3

1

1

City 边缘黄金位置

明亮宽敞联排别墅

3 Hopkins Street

3

古典与现代的完美结合

宽敞 Townhouse，低管理费

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

2/23-25 Drew Street

32 Garfield Street

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

raywhiteparramatta.com

出 售 功 0 成 0,00 卖 拍 1,08 $

WENTWORTHVILLE

4

2

2

10 Booth Street

WESTMEAD

独有迷人家居 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

raywhiteparramatta.com

Zoe Bartholomew

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

2

1

1

超大土地面积，罕有机会 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897

Karen Furnari

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Karen Furnari

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

raywhiteparramatta.com

Broderick Wright Brandon Tobbagi

Patrick Kable

Helen Yuen

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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悉尼房产价格预计将以个位数百分比增长 澳大利亚悉尼 —— 2018 年 6 月 19 日星期二 澳大利亚龙头开发商皇冠房地产集团预计悉尼房价将继续以个位数百分比的速度增长

皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官 Iwan Sunito

根据 CoreLogic 近期公布的数据，首次置业者的比例

墨尔本最佳设计 “平面设计 - 品牌形象 - 生活方式”

先生表示，随着 APRA 采取一系列监管措施以及更严格

呈 成 倍 增 长， 从 2017 年 初 的 7.5 ％ 增 长 至 年 底 的 近

类别大奖。

的信贷标准，悉尼房产市场正日益健康发展，预计未来

15%。

几年，悉尼房价仍将以个位数百分比的速度持续增长。

Eastlakes Live 项目一期将包括 134 间豪华公寓，有 “对首次置业者和住房改善者来说，现在的市场变得更

一房到顶层公寓等多种房型，并配套 15 个零售商铺，

Sunito 先生表示：“澳大利亚总体经济依然保持着健康

为有利，他们更容易地在健康稳定的市场中购买到自己

并设有酒店度假风格的休闲健身设施，其中包括 25 米

态势，悉尼公寓的价格走势在未来几年将更为坚挺。”

心仪的房产。”

长泳池、先进健身房、烧烤设施、多功能厅、人造水景、

“人口持续增长，失业率和利率均保持相对较低的稳定

另一方面，根据最新的 ABS 住房金融数据，投资者“仍

趋势，强劲的劳动力市场以及居民收入的增加，这些都

然活跃在市场中”。尽管审核标准更严格，贷款利率有

将进一步推动悉尼房价的上涨。”

所上涨，投资者仍占新增抵押贷款需求的 51％，远高于

Eastlakes Live by Crown Group 项目预计于 2021 年

37% 的长期均值。

完工。

“我们预计在现有稳定的市场基础上，未来几年悉尼公

高档豪华 1 房、2 房、3 房公寓现正热售，售价 $663,000

寓价格仍将以个位数的百分比上涨。”Sunito 先生说。

澳元起。买家现仅需 5％首付即可锁定豪华公寓，其余 5％

园景花园以及屋顶休息室等。第二期将包括商住混合建 筑，进一步完善全新的现代化商业中心，具体细节待确定。

Sunito 先生还指出，APRA 的监管措施和更严格的信贷 标准都对整体澳洲住房市场带来了一定的正向影响。

需在 2018 年 11 月支付。

“我们很欣慰的看到 APRA 通过采取相应措施以减少借 贷风险，为我们营造了一个更为健康的市场环境。”

皇 冠 房 地 产 集 团 迄 今 为 止 最 新、 规 模 最 大 的 项 目 Eastlakes Live by Crown Group 旨在打造顶级零售业

“这些政策上的变化主要针对的是房地产投资者，也正

新标杆 , 其中两家大型超市为当地多元文化背景的居民

因如此，我们也开始看到一种新的趋势——首次置业者

供应生鲜食品，与周边餐馆长廊、街边咖啡厅、医疗中心、

在现今悉尼房产市场的表现更为活跃，他们可以享受新

郁郁葱葱的景观花园以及儿童游乐区更是完美融为一体。

项目展厅现已正式开放，开放时间为每 天上午 10 点至下午 4 点，展厅地址为： 19a Evans Avenue，Eastlakes。

南威尔士州的政府补贴和印花税优惠。” 该斥资十亿澳元的开发项目由备受期待、享有国际声誉 根据 CoreLogic 近期公布的数据，首次置业者的比例呈

的著名建筑设计公司 Francis-Jones Morehen Thorp

成倍增长，从 2017 年初的 7.5％增长至年底的近 15%

(fjmt) 精心设计。Eastlakes Live 最近更荣获 2018 年

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关于皇冠房地产集团 (Crown Group) 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产 开发、投资及酒店式公寓等领域。 公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 1996 年。 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士学位。 1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels 住宅设计卓越奖”。 近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄 金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家” 称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房地产业年度风云人物”。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士 学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。 过往与近期项目 皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段成功 开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、 Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、 Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 以及 Parramatta （帕 拉马塔）的 28 层最新项目 V by Crown Group。 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目： 位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc

by Crown Group，位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位于悉尼东区的 Eastlakes Live。

奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。位 于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大利亚建筑商协会（MBA） 新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建造的由 7 栋建筑组成的度假式 住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提名 为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度杰出住 宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业社会责任住宅奖” 之“年度 公寓项目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套 房酒店 Skye Hotel Suites，预计第二家酒店 将于 2018 年中在悉尼中央商务区开放。 未来项目 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东 区推出新项目 Eastlakes Live by Crown Group。 www.crowngroup.com.au

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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。

因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區

上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市

場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬

澳元。

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法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

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