ISSUE 217 (Book B)_25102019_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY

FRIDAY, 25 OCTOBER 2019 ISSUE NO. 217 A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FMAMEDIAGROUP.COM

217

BOOK 2

OCT 2019

WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU

33 SURF PARADE | BROADBEACH 4218

An Affordable Luxury 親民價格 奢華享受

Infinity 層公寓建築 - Broadbeach 黃金地段位置 Reward39 yourself with Infinity: 3 and 4 bedroom residences, which are arguably the best value per square metre on the Gold Coast.

63 套優質居所 3 臥 4 臥多種選擇 黃金海岸最具性價比房產 Experience ourVR Virtual Reality Display 歡迎體驗我們的 真實感受您的理想居所 Located at Kollosche Offices 12-14 Albert Avenue, Broadbeach 4218

地址：Kollosche Offices 12-14 Albert Avenue, Broadbeach 4218

InfinityBroadbeach.com.au

E AV

FP ARA

GE

joey@kollosche.com.au

NU E

SUR

OR

DE

GE

Joey Ho 何其祐 0412 020 500

kollosche.com.au

出租管理 20 年本地服務經驗 新客戶首月

免除 管理費

MICHAEL 0414 980 888

Clara Wilson 0459 028 863 clara@kollosche.com.au

2A

裂 批 破 審 約 RB 合 FI 過 通

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

kollosche.com.au

kollosche.com.au

Paradise Waters 85 Commodore Drive

海外買家可購買—— Foreign Investors Drive Eligible.

85 Commodore Build the建設您的夢想之家！ Luxury Residence You’ve Longed For. Paradise Waters

Expressions of Interest 投標將結束於 10 月 28 日週一 Build the Luxury Residence You’ve Longed For. Foreign Investors Eligible.

Closing Monday 19th Monday Expressions of Interest Closing26.4m Monday 19th1,013m Monday2

26.4m 1,013m 您是否曾經渴望住在著名的 Paradise Waters 飛地，或者在這片受歡迎的莊園中建 2

*Indicative Only

The opportunity to build the luxury residence of your dreams

*Indicative Only

造您夢想的豪華住宅？

The opportunity to sprawling build the luxury residence of your dreams has arrived with this 1,013m2 blue-chip, riverfront

has1,013 arrived平方米的藍籌河濱街區，能夠讓您的願景成真。 with this sprawling 1,013m2 blue-chip, riverfront 這片龐大的

block. Create your own masterpiece or engage award

它擁有令人羨慕的東北朝向，正面佔據了 26.4 米的 Main River 水岸，擁有一流的水 block. Create your own masterpiece or engage award

winning architects, Jared Design, select from one winning architects, JaredPoole Poole Design, andand select from one

景和閃亮的 Main of Beach 天際線，並準備隨時迎接您，縱享這個宏偉大宅。您可以 four custom floorplans. Boasting an enviable north-east

of four custom floorplans. Boasting an enviable north-east

orientation and 26.4m of Main River frontage, it’sJared nestledPoole Design 合 選擇自己修建夢想之家，或者與我們屢獲殊榮的建築設計商

orientation and 26.4m of Main River frontage, it’s nestled

作，從四種定制平面圖中選擇一種。 againstMain theBeach backdrop water vistas andbefitting the glittering skyline of andsuperb is ready to welcome a home against the backdrop of superb water vistas and the glittering

請預約參觀 of this magnificent outlook.

View by Appointment

thisis magnificent Main Beach skyline ofand ready tooutlook. welcome a home befitting

Michael Kollosche 04111 888 15 View by Appointment Eddie Wardale 0408 881 678 kollosche.com.au

kollosche.com.au

Joey Ho 0412 020 500 888 15 Michael Kollosche 04111 Eddie Wardale 0408 881 678

*approximate

*approximate

4A

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

M a n a g em e n t Rig h ts · Re so r t Sa le s

物業管理權生意 ● 購買前建議及評估方案

獨 全 家 新 代 上 理 市

● 出售準備及免費評估

● 行業專業人士推薦

Bobo Qi 0438 027 771 bobo@propertybridge.com.au

w w w.p r o p e r tyb r id g e .co m .a u

● 生意交接後經驗問題協助

● 交易過程中的每個環節協調

● 您買賣物業管理權的得力助手

悉尼物業管理權生意

HOT

悉尼的物業管理權因為數量不多所以一直處於短期狀態， 對悉尼物管生意感興趣的朋友們現在機會來了不要錯 過。 高層公寓新大樓， 無需購買經理住房只需買辦公室 $40,000。 交通非常方便步行即可至火車站 餐廳，商 場和著名大學 ，盡享大都市繁華便利。 全新長合約，物管工作高達 $260,000 , 利潤 $400,000 。

歡迎查詢！

總售價（含經理房）： $1,760,000 | 地址： Sydney, NSW

合約中

成功售出

悉尼內西區物業管理權

這個擁有 100 多套新公寓的電梯樓， 位于悉尼寸土寸金，受華人和澳 洲當地人歡迎的中心區。生活極其便利，大型購物中心，亞洲超市， 各式餐廳應有盡有，附近也有幼兒園和學校。交通便利，公車站，地

鐵站近在咫尺。樓內只有 BBQ，無游泳池，容易管理。物業管理年工 資 $123,000。合約中沒有固定的辦公時間。

總售價（含經理房）： $1,319,000 | 地址：Sydney, NSW

黃金海岸水景度假型管理權

美麗安靜的水景度假酒店， 靠近購物中心，餐廳交通便利。 大多數的酒店房間都重新裝修過， 很多定期來度假的外地游

客。22 年合約， 4 房 2 衛的寬敞經理房。經營良好，生意穩定。 總售價 ( 含經理房 ): $2,307,000 | 地址 :Gold Coast, QLD

還有更多物業生意不能盡錄，詳情請聯繫我們 !

w propertybridge.com.au

T

+61 4 3802 7771

P

歡迎聯繫

Bobo Qi 0438 027 771

bobo@propertybridge.com.au

+61 7 5510 4722

MANTRA

永利渡假酒店及公寓

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

5A

* 酒店大堂女神花園

MANTRA 永利渡假酒店及公寓

4.5 星級渡假酒店及公寓、位於澳州世界級夢幻樂園和美國華

納電影世界區內、坐擁 COOMERA 海灣區、野生飛鳥濕地公 園和全澳最大遊船產業園、專業設計 111 豪華客房、86 套酒 * 愛神结婚小教堂

店 公 寓、 免 稅 品 店、 中 餐 廳、 自 助 餐 廳、 池 伴 燒 肉 生 蠔 吧、 會議中心、結婚小教堂、娛樂設施應有盡有、包括卡拉 OK、

DAY SPA, 老虎機娛樂中心、永利酒店船會及永利酒店高球會。 由全球最大 ACCOR 雅高酒店集團管理、為法式酒店獨角獸企

業、中國聯營華住酒店集團在中國擁有 1 億 2000 萬酒店會員、 雅高全球擁有 5000 萬會員、澳州 300 萬會員及成功管理 350 間酒店。實至名歸。

* Mantra 永利渡假酒店

詳情聯繫：

趙豪傑 ( 中 、 粵 、 英 ) 永利酒店發展基金 電話 : 0423 210 968 電郵 : allsun68@gmail.com 微信：allsun838 專案酒店項目法律顧問 : Macpherson Kelley 律師事務所

靠近一切娛樂，旅遊景點 ● CO O M E R A 海 灣 及 濕 地 公 園 ( 見 右 圖 1 )

● 永 利 1 8 洞 高 球 會 - GA IN S GR E E N ( 見 右 圖 2 ) ● 永利酒店船會 ( 見右圖 3 ) ● 世界級夢幻樂園

● 美國華納兄弟電影世界

● Westfi eld C o o mera 豪 華 購 物 中 心 ● Westfi eld C o o mera 電 影 院

EST003

高爾夫球場豪宅 買地建房套餐 $739,000 起

6A

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

澳大利亞知名建築公司為您打造夢想之家

臨近大學、中學、 購物中心及醫院 Arundel State School

0.1公里

Harbour Town Shopping

4.0公里

Southport CBD

5.0公里

A.B. Paterson College

2.0公里

Griffith University

4.1公里

Helensvale Westfield

5.0公里

GC Uni Hospitol

3.0公里

Helensvale train Station

5.0公里

Broadwater Beach

5.5公里

金海岸，無與倫比的氣候與無所不在的自然美景，提供了舉 世無雙的生活環境。坐落於中心地段高爾夫球場內的曉峰閣 別墅區，地理位置絕佳，名校學區，生活便利，選地建房， 高檔精裝，是您投資自住的首選！

ARUNDEL HILLS RESIDENTIAL DEVELOPMENT

18/12/2015 |REV C |

絕佳地理位置 設計獨具匠心 大型別墅，戶戶美景

PAGE 25

SKETCH DESIGN REPORT - PROPOSED TOWNHOUSES

澳洲誠信集團 Sincere International Group

2907/5 Lawson St Southport QLD 4215 網址：www.sincerealestate.com.au hillsboroughgreen.com 曉峰閣位於黃金海岸市中心區域內的高爾夫球場內，購物中心、沙灘、公立學校、 私立名校、大學、醫院皆近在咫尺。房屋設計風格融合周圍怡人的自然景觀和天然 地理環境，力求所有房型設計都兼顧到朝向、採光、風景、風水和合理佈局等，建

▲▲▲

黃 黄金海岸独一无二的豪华别墅

LEV EL BRISBA 11, 97 CREEK NE GPO BOX QLD 400 ST. 224 5, BRI 0 AUS TRA SBA T LIA NE 61 7 322 QLD F 61 400 9 1 AUS brisban 7 322 6298 9 TRA www.z e@zen 8098 LIA enx.co x.com.a u m.au ZEN X ABN AUSTRA 321 LIA COPYR 583675 PTY LTD IGHT 18 - ALL RIGHTS RES ERV ED

黃小姐

0407 118 831

beeney@sincerealestate.com.au EX PL 100

DU

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

7A

8A

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

在布里斯班，比去中餐館更享受美味的，是去老板“廚源”店 /上篇/

許多移民或留學海外的華人，都有一項技能，那就是做中餐。為了能夠享受到地 道中國味，曾經十指不沾陽春水的廚房小白也會嘗試自力更生，走進廚房，拿起鍋勺， 炒起飯菜。 不管是第一次踏進廚房的人，還是廚房高手，想要做好一頓中餐，都必須憑藉 一個重要的載體來實現——廚房電器。作為國際高端廚電品牌，老板電器對中國廚房 有著 40 年的研究歷史，不斷地解決著中式烹飪的痛點，傳承和創新中國烹飪文化精 髓，所生產的廚電產品，能讓中國家庭和中餐愛好者更簡單、更輕鬆地做出地道中國 味。

憑藉著出色的研發實力和優秀的產品品質，如今老板電器已成為許多家庭首選的 廚電品牌。截至 2019 年，老板大吸力油煙機已連續 4 年取得全球銷量第一的成績， 品牌連續 14 年登上亞洲品牌 500 強。

9A

火、聚中勁火，聚環猛火等多種系列的燃氣灶，能輕鬆烹出大廚味道。 ① 獨家定制 Defendi 高端爐頭

老板燃氣灶採用的是世界頂級燃燒器製造及設計公司 Defendi 獨家定制的高 端爐頭。與其他品牌的燃氣灶相比，老板燃氣灶在結構設計、材料選擇、系統設 計上也都更為優秀。

結構上，老板燃氣灶採用專利環槽火焰結構，可讓燃燒更穩定，不會出現火 焰忽大忽小的情況；材料上，老板燃氣灶採用搪瓷和純銅爐頭，更耐高溫、耐腐蝕， 導熱性和散熱性也更好；系統上，老板燃氣灶具有內外雙環火，火力精控的優勢， 熱負荷最高可達 18MJ/h，熱效率高達 70%，讓食材快速均勻受熱。 ② 自動熄火保護裝置更安全

使用燃氣灶需要保障安全。在安全方面，老板燃氣灶設置了自動熄火保護裝 置，當燃氣灶意外熄火時，會自動切斷氣源，以免發生燃氣洩露。

（老板電器打造美好廚房生活）

大吸力油煙機——解決爆炒油煙煩惱

喜歡中餐的人在烹飪過程中很惱人的問題之一就是烹飪過程中產生的油煙。老 板電器根據中餐的油煙吸排需求，發明大吸力油煙機。和普通煙機相比，老板大吸力 油煙機獨創雙勁芯系統，超勁芯系統，變頻電機，A++ 淩淨網，免拆洗技術，無論是 在吸排油煙還是日常清洗養護上，都帶給消費者出乎意料的廚房體驗。

目前，老板大吸力油煙機已更新迭代至第 4 代，在排煙、淨化、靜音、環保 方面均實現全面提升，可以輕鬆解決油煙逸散、倒灌的煩惱，更適合中餐愛好者使 用。 ① 2 倍風壓，吸力更強大

老板大吸力油煙機應用獨創的“雙勁 芯 ” 技 術， 可 帶 來 超 大 風 量， 高 達 800Pa 的雙倍風壓。即使是做中餐裡口味較重的爆 炒小龍蝦、紅燒獅子頭、麻婆豆腐等菜品也 可以做到油煙瞬吸，油煙無殘留。

（老板全新內嵌式油煙機 A830）

② 免拆洗技術，清潔更方便

根據海外住宅樓普遍沒有公共煙道的 情況，老板電器還研發出集變頻、雙排、強 濾等設計於一體的內嵌式煙機，通過變頻技 術、超強過濾、超薄縱深 3 大核心優勢，強 排與淨化油煙。房屋即使沒有公共煙道，也 能享受清新健康的烹飪環境。

在煙機的易潔設計方面，老板電器配置了 A++ 菱淨濾油網、納米不沾油內腔塗 層、四重油路，超大吸力等創新性技術，將油脂分離度提升至 98% 以上。清潔煙機時， 人們只需清潔油網，而無需清洗內腔，真正實現免拆洗。 ③ 一鍵爆炒，更有趣智能

老板油煙機還擁有一鍵爆炒、語音操控、觸控等多種不同的智能操縱模式，不 僅能帶來更有趣的烹飪體驗，也能幫助烹飪者節省時間。

大火力燃氣灶——滿足多段火力需求

大火力燃氣灶也是製作中餐必不可少的廚房神器。老板電器的燃氣灶擁有 3D 速

（老板大火力燃氣灶）

中式蒸箱——蒸出地道東方味

蒸是中國人最常使用的烹飪方式之一。自古以來，中國就有“無菜不蒸”的 說法，蒸文化也因此成為當代中國烹飪文化的重要組成部分。

隨著人們對健康生活的追求，相比煎、炸、炒等烹飪方式，如今，蒸這種烹 飪方式越來越受到年輕群體的喜愛。

蒸菜健康、營養又美味，但在使用傳統蒸制工具製作時，不僅蒸制的時間、 火候難以掌控，還容易產生冷凝滴水，使得蒸菜變成“水煮菜”。最終蒸出來的 菜品，口感不好，品相也差。 味。

老 板 電 器 推 出 的 中 式 蒸 箱， 能 讓 人 們 更 輕 鬆、 更 快 速 地 做 出 地 道 東 方 ① 不冷凝不滴水，還原食材本味

和蒸鍋以及其他蒸箱產品相比，老板中式蒸箱 的最大優勢是可以做到不冷凝不滴水。 老板電器在蒸箱頂部添加了 U 形加熱帶設計， 可保持蒸箱內部蒸汽動態平衡，防止上升的蒸汽冷凝 形成水珠滴落到餐盤。這樣蒸出來的食物口感鮮香味 美、賣相完好，營養也更豐富。 ② 多種蒸制模式，滿足不同口味

（老板中式蒸箱）

老板中式蒸箱通過三核強力蒸技術，可以實現鮮嫩蒸、營養蒸、高溫蒸等不 同的蒸制效果，無論是肉類、蔬菜、海鮮、魚類、蛋類、麵點，都能達到最佳口感。 除了多種蒸制模式，老板中式蒸箱還擁有保溫、解凍、發酵等輔助功能，方便烹 飪過程中的其他使用場景，以及減輕清潔煩惱。 使用老板蒸箱，人們可以在早上把包子放到蒸箱裡加熱或蒸制，定好時間和 溫度，再悠閒地刷牙洗臉，10 分鐘後就可以享受一頓美味早餐，過一個有滋有味 的上午。

（未完 下期再續）

10A

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

雪梨地產

雪梨地產

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

11A

12A

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

雪梨地產

雪梨地產

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

13A

14A

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

墨爾本地產

墨爾本地產

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

15A

16A

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

墨爾本地產

墨爾本地產

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

17A

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

15

14

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

物 業管理權生意

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

雙喜地產

Joy Realty

E:sales@joyrealty.com.au | P:07 3344 5858 | F:07 3102 1388 | A:Shop 1, 95 Mains Rd,Sunnybank

如果你想買既容易打理又低風險能賺錢的生意，物業管理權生意是你 為什麼雙喜地產是您買賣物業管理權的首選 ? 的最佳選擇。本公司現有幾十個各種檔次的管理權生意待售，總售價 1. 我們擁有 17 年的現場管理與銷售經驗； 從五十四萬到五百六十萬，分佈於布里斯本市的各地區及黃金海岸和 2. 我們收取的傭金最低——管理人住宅和交易銷售僅收取 2.0% 的費用； 3. 無任何廣告費用——我們為您出所有的市場營銷費用； 陽光海岸，保證讓您能一站式買到稱心如意的生意，以下是一些精選 的投資性價比較高的物業管理權生意，讓您不必花更多時間尋找比較。 4. 我們為管理人提供免費出租和出售廣告服務，一次性上傳到 20 多個網站。* 有條件限制

市

上

新

13

市

上

新

優質管理權 , 自有資金年投資回報率達 25%+

Durack $1,665,000 NEW 兩個小區

位于凱恩斯度假聖地的中心位置，是凱恩斯游客必到之地，每年吸引約有 270 萬游客。夜市有 131 家商鋪，包括帶 有 200 座位的 13 個快餐店的美食廣場，其中 122 家商店已在 Letting pool 中 21 年。在此期間，僅兩任經理人 , 這 足以證明此生意是穩定的好生意，而且非常適合邊遠地區的雇主擔保移民及投資移民。 此管理權的顯著優點有：1. 年限長，還有 21.5 年。2. 經理是具有投票權的 Committee 成員之一。3. 看管方面，經 理只負責各種清潔，園藝及維修服務商的行政管理，不做具體工作，全部生意只需一人打理即可。現由一位非常有經 驗員工經營，已在該公司工作 11 年，願意繼續與新業主合作。4. 生意穩定，商店空置率低，最短租期爲 12 個月， 持續增長。5. 經理辦公室由經理擁有，無需購買住所。6. 夜市每年有 29.2 萬的清潔及保安合同，可收回給經理經營， 可爲經理增加額外淨收入 8 萬。

淨收入：$235,000 經理工資：$95,436 + $36,252 加 GST; 經理單位：$399,000; Letting Pool：35+6；小區位置便利，近學校，商店和公共交通，很容易找租戶。經理薪水高，工 作量合理。這兩個小區可以由一個人輕鬆管理。經理單位是一層聯排別墅，建築面積 155 平方米，有三個大小合適臥室，雙車庫和大辦公室。

地址： Cairns | 總售價 : $ 3,200,000 | 聯繫 : Robert Lin 0433 000 888

地址：Durack | 總售價 : $ 1,665,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888

市 市 上 上 新 新

学生公寓管理权，高收入，高回报 淨收入：$694,824; 經理工資：$92,734.80; 出租 : 180; 房间生意价格 : EOI; 经理房价格 : $590,000. 该学生公寓楼位于黄金海岸的 Labrador 地区，交通方便， 靠近商场及大学校园， 有健身房及游 泳池等设施。 入住率高，为本地学生和国际留学生提供了理想的学习环境。经理房是一套两层楼 的 4 屋公寓，超大客厅及办公室，居住条件优越。学生公寓管理权生意历来以 letting pool 稳定， 风险低而受欢迎， 此生意也具有这个共性，收入高，工作量少，实乃一个不可多得的管理权生意。

地址：Central Labrador | 總售價 : 請出價 | 聯繫 :Robert Lin 0433 000 888

淨收入：$406,000；經理工資：$145,345; Letting Pool：106 總單位：109 經理單位：$550,000 該小區年淨收入約為 $40.6 萬。 位於從機場到陽光海岸的主幹道上。 近公共汽車和火車站。 這個 近新小區區設有健身房和花園。機會難得，收入高，擁有 109 個租賃業務。 經理住所寬敞舒適，設 有 3 間臥室，2 間浴室和雙車庫。

地址: Bald Hills | 總售價 : $ 2,800,000 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

市 上 新

Auchenflower AAA 位置 $1,020,000 淨收入：$95,000; 經理單位：$570,000; Letting Pool: 12; 總套數： 41；經理工資：$60,000; Auchenflower 中黃金地段 , 良好的租賃需求 , 步行幾分鐘到布裡斯班最好的公立學校和 醫院 , 最長可達 25 年的良好潛力 , 獨家使用優質獨立辦公室 。如需瞭解更多信息或安排 檢查，請聯繫 Robert 0433 000 888 Robert@joyrealty.com.au

地址 : Auchenflower | 總售價 : $ 1,020,000 | 聯繫 : Robert Lin 0433 000 888

高回報 Brassall 退休村 淨收入：$365,880.24；經理薪酬：$ 91,792.56 + GST; Letting Pool：60; 總單位：61 經理單位：$600,000; 您在尋找高回報的生意嗎？該退休村管理權交通便利，近商店，社區和政府服務，娛樂， 公園和 Bremer 河 ; 對退休人員來說十分具吸引力。附近的 Warrego 高速公路方便客人前往昆士蘭東南部主要 中心，包括布裏斯班和伊普斯威奇。退休村包括 60 個單位加上經理單位，易維護。經理單位有兩間臥室，一 間浴室，停車場，辦公室，帶空調和食堂區。提供用餐和個人護理服務。用餐服務從周一到周四提供，合同中 沒有規定的辦公時間 ; 賣家目前周一至周五上午 9 點至下午 2 點開設辦公室。

地址：Brassall | 總售價 : $ 1,900,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888

12

物 業 管理權生 意

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

雙喜地產

E:sales@joyrealty.com.au | P:07 3344 5858 | F:07 3102 1388 | A:Shop 1, 95 Mains Rd,Sunnybank

Joy Realty

如果你想買既容易打理又低風險能賺錢的生意，物業管理權生意是你 為什麼雙喜地產是您買賣物業管理權的首選 ? 的最佳選擇。本公司現有幾十個各種檔次的管理權生意待售，總售價 1. 我們擁有 17 年的現場管理與銷售經驗； 從五十四萬到五百六十萬，分佈於布里斯本市的各地區及黃金海岸和 2. 我們收取的傭金最低——管理人住宅和交易銷售僅收取 2.0% 的費用； 3. 無任何廣告費用——我們為您出所有的市場營銷費用； 陽光海岸，保證讓您能一站式買到稱心如意的生意，以下是一些精選 的投資性價比較高的物業管理權生意，讓您不必花更多時間尋找比較。 4. 我們為管理人提供免費出租和出售廣告服務，一次性上傳到 20 多個網站。* 有條件限制

市

市

上

上

新

新

你想每天都休假嗎？ 淨收入：$333,295 經理薪酬：$86,815; Letting pool:34; 總單位：55; 經理單位：$480,000 此度假式公寓小區位于黃金海 Southport 中心地帶。 距離海灘和購物中心僅幾步之遙。 對 于追求生活方式的買家來說，不僅舒適，而且對于聰明商業投資者來說也具有很大潜力。 經理住所包括兩間臥室和一間帶辦公室的臥室。 設施包括游泳池，水療池，全尺寸網球場， 燒烤區和地下停車場。

地址：Southport | 總售價 : $ 2,078,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888

Southport 公寓物業管理權 2019 年底開工建設 淨收入：待評估；經理薪酬：$168,750+GST; 經理單位：$439,000； Letting Pool：134 預計 總單位： 135； 該管理權生意混合 holiday 和 Corporate。豪華高層公寓樓將包含 45 間一居室公寓，72 間 兩居室公寓，18 間三居室公寓。 施工將于 2019 年底開始。設施包括游泳池，桑拿和健身房。 今天致電 Robert 0433 000 888 獲取更多信息！

地址：Southport | 總售價：請出價 | 聯繫： Robert Lin 0433 000 888

Algester 物業管理權

Hamilton 請出價 只賣生意 無需購買經理住宅 淨收入：$419,000；經理工資：$37,855；Letting pool: 32；此物業管理權無需購買經理 房，不必住在現場且投資回報高達 21%。位于布裏斯班最好位置享有城市河景的 Hamilton, 距離各種商店，咖啡館，酒吧，賽馬場，高爾夫球場和餐館不到 5 分鐘步行路程。距離 Gabba Cricket Ground 板球場和布裏斯班機場均只有 10 分鐘車程。不要錯過沒有經理房 且高收入業務的難得機會！

淨收入：$78,000； 經理薪酬 $32, 000; 經理單位：$350,000; Letting Pool: 22; 總單位 31.

地址：Hamilton | 總售價 : 請出價 | 聯繫： Robert Lin 0433 000 888

地址：Algester | 總售價：745,000 | 聯繫： Robert Lin 0433 000 888

該物業無需打理花園和清潔， 位置方便，10 分鐘到附近商店，環境安靜， 物業合約長，適 合家庭經營。 經理住所寬敞舒適，設有 4 間臥室，2 間浴室和 2 車位。 沒有公共設施，簡 單好打理。

市

上

新

Surfers Paradise 新上市 淨收入：$436,169; 經理工資：$176,499；經理單位：$920,000 距離電車1分鐘，公車站2分鐘，步行3分鐘到海灘，步行10分鐘即可到達賭場，餐廳，咖啡廳， Coles和Woolies都在步行距離內。現代化高層建築，擁有獨特度假設施，設備齊全的會議設施, 巨大增長潜力。 所有兩間臥室單位都是雙鑰匙，幷配有現代寬敞的優質套間。

Main Beach 物業管理權出售 淨 收 入：$342,116； 經 理 房：$720,000; 這 棟 度 假 公 寓 樓 位 于 Main Beach, Tedder Avenue 大道旁。 距離海灘僅有 200 米，距離沖浪者天堂僅有 10 分鐘路程。 寬敞而現代 的經理住所設有 3 間臥室，2 間浴室，大型戶外陽臺。 這個度假生意收入高，擁有安全的 Letting Pool，穩定增長。 請立即致電我們獲取更多信息。

地址：Surfers Paradise | 總售價： $ 2,700,000 新 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888

地址：Main Beach | 總售價：$2,499,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

11

10

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

澳洲小學申請要求

遞交簽證時，小孩子至少要滿 6 歲

孩子去澳洲讀小學時，可能教學方

式和國內有著很大不同。澳洲小學師生互 動性很強。預計公立小學的費用為 5 萬 -6

萬元人民幣。如果 1 個孩子赴澳讀小學， 1 位家長陪讀，那麼一年下來孩子的學費

加二人的生活費大約需要 24 萬元人民幣

就讀 9 年級時，年齡不得超過 17 歲 歲

左右。那麼澳洲小學留學有哪些優勢及

歲

澳洲已經打開了中國學生只能在中

歲

申請條件 ?

學階段來澳留學的限制，孩子家長也可 申請監護人簽證隨孩子一起來澳陪讀。

如果你是澳洲公民，讀公立學校不

花學費的。讀私立學校學費從幾千元到 兩萬多澳元不等。

孩子可以來讀小學，預計公立小學

的費用為 5 萬 -6 萬元人民幣，私立小學

的學費會稍高。”如果 1 個孩子赴澳讀 小學，1 位家長陪讀，那麼一年下來孩子

的學費加二人的生活費大約需要 24 萬元 人民幣左右。

選擇公立學校還是私立學校？

這 2 類學校的教學資質都收到政府

的認可，不過各有特色，學生可根據自

身的條件綜合考慮，選擇最合適的學校。 • 公立中學：

1）政府資助、管理，教育質量相差

不大 ( 除個別有自主選擇權的精英學校 );

2）學生來自社會各個階層，無論好

壞，符合要求的學生都能入讀，學校收 費低。

• 私立中學：

1）由教會、企業或私人建立管理，

不同的學校教學質量相差很大 ;

2）學校在招收學生時設有一定的入

學標準，學生生源一般來自于較富有的 家庭，收費比較昂貴 ;

3）更注重個性化的教育和學校的升

學率，培養出很多政界或商界等的名人 校友 ;

4）部分學校提供學生住宿，管理更

為嚴格，課餘活動和課程更為豐富。

1. 選擇澳洲小學的理由

1) 從小留學澳洲練就地道英語

澳大利亞學生簽證的最小申請年齡

為 6 周歲，也就是說從小學一年級就可

以來澳洲讀書。小學階段是語言學習的 黃金時期，此時與其讓孩子在國內上各 種英語輔導班，不如考慮留學澳洲，讓 孩子在不知不覺中練就純正的英語。

就 讀 10 年 級 時， 年 齡 不 得 超 過 18 就 讀 11 年 級 時， 年 齡 不 得 超 過 19 就 讀 12 年 級 時， 年 齡 不 得 超 過 20 2) 家長陪讀保障孩子生活與安全

由於孩子年齡尚小，為了保障孩子

的健康成長，家長的悉心呵護必不可少。 因此家長也可一同申請 590 監護人簽證 赴澳陪讀，不錯過孩子成長的每一步！ 3) 學費不足國內貴族學校一半

以新南威爾士州為例，其境內所有

公立小學學費均為 10,500 澳幣一年 。 折 合人民幣僅約 5 萬元，相比上海北京貴

族學校或國際學校每年動輒 10 萬人民幣 的學費，費用實在不算高。 4) 無需英語成績

由於小學階段是學習新語言的極佳

時間段，所以國際學生入讀澳洲小學時 並無硬性的英語成績要求，也無需入讀 語言課程。

5) 每年多次開學

澳洲小學每年有四個學期，開課時

間分別為 1、4、7、10 月。 在學校允 許

的情況下，每一個開課時間都可以入學， 因此無需等待過長時間。 學校申請材料：

至少兩個學年的成績單英文公證件

（比如過來讀三年級，需提供一年級和

二年級的成績單）；家校聯繫手冊 / 學生 手冊等。 成長

6) 課程設置廣泛重視學生個人素質 澳洲的教育除了重視學生基礎知識

的掌握之外，也非常注重孩子的社交技 巧，獨立思考以及體育。以下是主要課

程範圍：英語，數學，科學與技術，人 類社會和環境，個人發展，健康與體育， 創造性藝術“除此之外，澳洲小學還會

開展各類戶外拓展活動，鍛煉孩子的責 任心和問題解決能力。”

7) 小班化教育注重學生個人發展

注意：由於小學生必須要陪讀，而

陪讀簽證不允許打工，申請人家庭經濟 能力對於順利批簽至關重要。

陪讀政策：四年級或以下必須父母

一方陪讀

小學一年級到四年級必須由父母

一 方 進 行 陪 讀。 住 宿 需 要 住 在 學 校 的 Catchment Area，也就是學區以內；

五年級和六年級可以由父母一方陪

讀或直系親屬陪讀，如爺爺奶奶外公外 婆。

班級規模，1 年級控制在 22 人一下； 簽證長度：通常兩年

2 年級以上控制在 24 人以下，真正做到

小班化教學，讓每位孩子都能得到老師 足夠的關注。

小學生簽證注意事項

除了學校申請之外，小學生赴澳留

一般來說澳大利亞學生簽證最長可

以批到五年，但在小學階段，學生簽證 通常只批兩年。

簽證風險：4 年級或以下學生簽證審

學的另一個重要環節就是學生簽證申請。 核較嚴，5 年級以上較易 以下是學校申請和簽證申請的總體步驟。 移民局認為，4 年級或以下學生留學 由於學位有限，我們建議家長朋友們至 澳洲，將很可能在澳洲居住和學習達 12 少提前一年開始準備。 資金和收入要求：

申請人及陪讀家長必須有足夠的資

金負擔其本人、學生及其他副申請人在 澳洲停留期間的全部花費 ;

根據 2016 年 7 月 1 日起的 SSVF 政

策，陪讀家長或學生 12 個月的生活費為

19,830 澳元；陪讀家長的配偶 6,940 澳元； 陪讀家長其他子女 2,970 澳元。假設是一

個母親帶一個小孩申請小學留學簽證的 話，擔保金金額大約為 25 萬人民幣。

年（小學 - 初中 - 高中）。由於學生來澳

時年齡較小，在澳學習時間較長且缺乏 母國的教育和語言背景，因此該學生在 結束學習後返回母國的可能性較低，家 長和學生利用留學簽證或陪讀簽證達到 移民目的的傾向較大。

不過只要申請人本身家庭經濟狀況

較優，材料準備詳實專業，移民局的顧 慮完全可以打消。

8

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

9

6

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

7

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019 R

R

地產 管理 投資 地 開產 發 管理 投資 開發

5

度假村 飞机场 高尔夫 马球 国际学校 退休村 度假村 手槍俱乐部 飞机场 高尔夫 马球 国际学校 退休村 手槍俱乐部

AE &_ Associates L AW A N D M I G R AT I O N

宏信律師及移民事務所 商業法務

土地開發

遺產管理

意外索賠

僱主擔保

刑事辯護

民事訴訟

婚姻家庭

商業投資

各類移民

Alan Ng 吳緯倫 • 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會

主任律師

MOB: +61 415 668 668

微信 | LINE | WhatsA

• 註冊移民代理（MARN 1574947） ID: Alanng-AE • 法律學碩士（昆士蘭科技大學） • 法律實踐研究生文憑（昆士蘭科技大學） • 法律學學士（昆士蘭大學） • 商科學士（昆士蘭大學）

4

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

14A littler street Sunnybank

面積：611m2

安靜便利 地點一流

參觀：請預約 投標 : 截止時間 11 月 22 日 下午 5 pm 聯繫：Louis Soh 0423 645 918

在尋找 Sunnybank 地區的土地來建設您的夢想家園嗎？這是一個難得的良機。全新擋土牆和彩鋼板圍欄。位於搶 手 Macgregor 州立小學校區，環境優美，無尾靜街，生活設施應有盡有。高地勢 611 平方米，面寬 14 米以上。 Sunnybank 最 佳 街 區 之 一， 步 行 可 至 Altandi 火 車 站 或 巴 士 站， 可 快 速 直 達 市 區。 數 分 鐘 到 Market Square 和 Sunnybank 主要購物中心，優質區位。

業主決意出售！萬勿錯過！

免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。

Coopers Plains

7+1

www.ausproproperties.com.au

面積：349m2

寬敞辦公室 + 倉庫

參觀：請預約

Coopers Plains 最熱門地區之一，多條布里斯班主要公路環繞，交通便利，適用於多種商業經營。

出售 : 請出價

• 總面積 349 平米，116 平米高檔辦公區

• 新裝大金空調系統

• 新裝修辦公空間

• 三相電源

• 現代建築玻璃外牆

• 7+1 個專有停車位

• 夾層可作為辦公室或倉儲區使用，包括廚房浴室及存物空間

• 另有大量臨時車位

聯繫：Louis Soh 0423 645 918

業主決意出售 ! 萬勿錯過！

免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。

www.ausproproperties.com.au

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

80 Elderbury Place Stretton

5

時尚奢華 坐 落 於 最 負 盛 名 的 888 The Parks Estate 內 最 後 一 期 的 高 地 上， 位 於 Stretton College 學 區 內。 距 離 Sunnybank Hills Shopping Town，Calamvale Central 和其他當地購物中心僅數分鐘車程，步行可致公共交通（如 150 快速公車），並臨近公園和其他設施。住宅 按照最高標準建築可以堪稱業界典範。豪宅位於靜街末端，佔地 892 平方米的高地。 多個室內生活空間，包括開放式廚房，大型步入式儲物櫃和第二個廚房，寬敞的開放式家庭生活區，通向寬敞的戶外娛樂區，擁有寧靜 的私人花園，寬敞的用餐區毗鄰戶外娛樂區，樓上和樓下均設有分區式中央空調。

3

2

1

3

面積：892m2

參觀：請預約 售價 : $1,688,333 聯繫：Louis Soh 0423 645 918

整潔全瓷磚浴室配有高級石質台面，優質水龍頭和無框玻璃淋浴隔斷。樓下的第 5 間臥室可作為家庭辦公室使用，高貴而華麗的水晶吊 燈令大堂更顯氣派，高級木質樓梯及合理定話的樓下高級瓷磚和樓上優質地毯，美觀而實用。所有用於外部建築框架的材料都是防火的， 其中包括所有的門、窗戶玻璃和防蠅屏等等。 健身房可用作多媒體室或第 6 間臥室等，房屋設有 5KW 太陽能發電系統，安全系統和數 字視頻對講機，雙車位遙控車庫，存儲空間以及其它停車位。必須親臨參觀體驗！

業主誠意出售 ! 絕佳機遇 ! 萬勿錯過！

免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。

www.ausproproperties.com.au

2

Book 2, Issue No.217 / Friday October 25,2019

FRIDAY, 25 OCTOBER 2019 ISSUE NO. 217 A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FMAMEDIAGROUP.COM

217

BOOK 2

OCT 2019

WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU

市

上

新

開放參觀 : 週六 1 - 1:30pm

售價 : $719,000

12 Murrayfield Place, Merrimac

黃金海岸 最優 學區 房 ， 現 代 化 建 築

該房完美地坐落在一個安靜的小路 , 配有 4 間臥室 ,2 間浴室和現代設計風格的開放式起居空間。擁有大空間現代化設計

4

2

2

廚房 , 配有石質檯面 , 用餐區配有特色牆。 戶外帶棚娛樂區裝有客製化防風遮陽卷簾，為生活方式增添了更多空間。 這套房子的維護費用低廉 , 環境優美 , 風格現代 , 非常適合家庭或夫妻入住。 • 2.7 米 高的天花板

• 安全不鏽鋼紗窗 ( 門 )

• 6 分鐘可到 All Saints 私立學校

• 分體式空調

• 易於維護的環境

• 10 分鐘可到 Robina 購物商城及公

• 帶棚戶外休閒區 • 現代化熱水系統

• 電動雙車庫

• 5 分鐘可到 Merrimac 公立小學

• 8 分鐘可到 Sommerset 私立學校 立醫院

專業快捷 傾力以成

孫玥 Shenay Sun 0402 822 866 悉尼科技大學，金融碩士，三級翻譯，太平紳士

Danny 葉 0411 837 793

Dean Liu 0403 490 446

Kevin 李 0498 006 880