ISSUE 143_27042018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY BK 2

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Rochedale 富人區稀有地塊，物超所值，開啓夢想家園 Rochedale

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Rochedale 絕好機會，住宅外加五畝土地！

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12 - 12:30pm

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9 - 9:30am & Tues 5:15-5:45pm 9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 12 - 12:30pm & Wed 5:15-5:45pm 1 - 1:30pm & Tues 6 - 6:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm & Wed 6 - 6:30pm 3 - 3:30pm 3 - 3:30pm 4 - 4:30pm 4 - 4:30pm 4 - 4:30pm & Thu 5:30 - 6pm

Auction

2 Little Court

12:30 - 1pm

$886,000

31 Leven Street 16 Evenwood Street 210/15 Bland Street

10:00 - 11:00am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm

$435,000+ $599,000+ $459,000

54 Slobodian Avenue 62/15 Violet Close 10 Azzure Street 32 Trevi Close 52 Bordeaux Street 46 Ingluna Circuit 51 Ingluna Circuit

9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm

$465,000+ $360,000+ $1,120,000+ Auction Tender $928,000+ Auction

Calamvale

23/17 Riley Street 16 Injune Circuit 72 Candytuft Place 17 Waterlily Place 21 Aster Place 15/43 Doulton Street 32/43 Doulton Street 52 Sheldon Street 53/18 Mornington Court 58/18 Mornington Court 1/19 Reardon Street 12 Tequila Court 16 Juxgold Place

Carindale Coopers Plains Eight Mile Plains

208 Bleasby Road 33 Avonlea Close 1 Sunshine Place 9 Ruby Close

1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm

Auction $900,000+ $950,000+ $1,500,000+

170 - 174 Panitz Drive

9 - 9:30am

$649,000+

252 Compton Road (Sat - Sun)

10am - 12pm

$422,900+

12 Holling Close 155 Rubicon Crescent

11 - 11:30am 3 - 3:30pm

$580,000+ $770,000+

32 Fleetwood Street

11 - 11:30am

Auction

53 Arura Street

12 - 12:30pm

Auction

28 Glenelg Place 44 Pinedale Crescent 8 Woodlark Crescent 33/7 Norfolk Street 3 Innes Close 6/8 Norfolk Street

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 2 - 2:30pm

Auction $589,000 $719,000 $428,000+ $569,000+ $415,000+

7/9 Lawrence Close

2 - 2:30pm

$385,000+

59 Phoenix Street 71 Finch Parade 16 Paragon Street 61 Splendour Street

1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm

$1,090,000+ $1,250,000+ For Sale $1,275,000+

Jimboomba

$416,990 $799,000+ $499,000+ Auction

Karawatha Kuraby

Auction

Macgregor

$404,000 $409,000 Auction

Mansfield Parkinson

$329,000+ $325,000+ $330,000+ Auction Auction

Robertson

Rochedale

Runcorn

48/25 Silkyoak Street 40/82 Daw Road 26/2 Corella Place 91 Gumtree Street (& Sun) 16/39 Gumtree Street 7 Lee Close

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11am - 12pm 11 - 11:30am 12 - 12:30pm

$498,000+ $369,000 Make an offer $515,000+ $379,000+ $369,000+

16 Tanglewood Street 46/20 Young Place 13/62 Victor Street 32/39 Gumtree Street 24 Comet Street 34 Bruna Street

1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm

$549,000+ $359,000+ $279,000 $359,000+ $580,000 $649,000

14 Tiber Crescent

9:30 - 10am

$389,000

48 Juniper Circuit 7 Beechwood Close

12 - 12:30pm 12 - 12:30pm

$975,000 $1,298,000

26 Samara Street 192 Station Road

12 - 12:30pm 1 - 1:30pm

$799,000+ $1,260,000+

106 Garro Street 1 Wisconsin Court 42 Bywood Street 7 Lamona Circuit 47 Callendar Street 172 Young Street 7 Tanby Street 6 Jales Street 90 Morden Road 7/51 Othello Street 6/12 Grandchester Street

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm

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By Neg $498,000+

By Neg $1,250,000 $1,150,000 $549,000+ Auction $450,000+ Auction Auction

10 Brockmia Place

11 - 11:30am

Auction

7-15 Cremin Street (Wed - Sat) 11 Nagle Street 71 Wemvern Street

11am - 3pm 12 - 12:30pm 3 - 3:30pm

$452,000+ $750,000+ Auction

50 Craig Street 15 Sandwell Close 24 Anise Street

10 - 10:30am 11 - 11:30am 2:30 - 3:30pm

Auction Auction Auction

Springfield Stretton

Sunnybank

Sunnybank Hills

Underwood

Upper Mount Gravatt Wishart s

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坐擁美麗景觀，享受奢華生活！

占地922平方米，屋內共有25米寬，設有挑高的天 花板及多功能布局，已鋪上全新的木地板，另裝有 酒吧和多個起居區。位於Warrigal Road學區，距離 Westfield Garden City，Warrigal Square和幼兒園 僅幾分鐘路程，非常適合發展中的家庭。今天就給 Jimmy Lu打電話吧！

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出售 $980,000 參觀 敬請預約參觀 佔地面積 693 平方米 ljhooker.com/55X0F4R Shirley Chow

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舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 和5星級浴室。

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Eight Mile Plains 46 Ingluna Circuit

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28thApr 2018

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Peter Florentzos LJ Hooker Sunnybank Hills 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288 3344 0288

25 Rd, Sunnybank Hills 25 Pinelands Pinelands Rd, Sunnybank Hills

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 身調查所得出的結論作決定。

3

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Robertson Janda Street Parkinson6228 Glenelg Place

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前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 室內擁有多個起居區，包括媒體室，兒童娛樂室，開放式客飯區。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 廚房位於中心位置，配備高級家電，獨立式燃氣爐灶，L型島櫃，充 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 裕的儲物空間。廚房一旁是精緻起居區，和獨立式用餐區，鋪設精 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 美木地板，打開滑動玻璃門，可通往戶外露台。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 戶外設有寬敞的花園，BBQ燒烤設施，晶瑩的泳池，一年四季均可 衣帽間的精美客臥套間。 於此休閒放鬆。泳池四周有搖曳的棕櫚樹為伴，享受週末的絕佳去

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|本 週 六 賣 拍 場 現

Sunnybank Hills 6 Jales Street 翻新磚房別墅，享有雙重居住潛能或家庭辦公室 這套雙層磚房別墅經過精心翻新，享有雙重生活潛能。坐擁546 平米地塊，擁有風景秀麗的綠地草坪，極易維護，綠化環境極 佳，全設圍欄。一樓原為車庫，現已改裝為全新的生活區，出 租亦可收穫豐厚租金，佈局流暢，適合經營家庭生意或用作家 庭辦公。 每層都設有寬敞的現代廚房，超大生活區，整潔的浴室。打開滑 動玻璃門進入一樓生活區，廚房位於中心位置，設有島櫃，雲石 檯面，高品質家電，儲物空間充裕。 後方露台極致寬敞，景致迷人，空氣清新。外部設有樓梯通往一 樓露台，娛樂休閒，盡情享受。

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4月28日 週六 1:30pm

現場拍賣

特色: •全新粉漆 •樓上設有3間舒適臥室 •堅固磚房結構 •全新拋光露台，二樓鋪設木地板 •廚房內配備烤爐，洗碗機，抽油煙機 您還在等待什麼呢，這套設施齊全的別墅絕對您的完美 投資方案，業主已經遷往它處，此物業若為預先售出， 將於拍賣日當天必售。

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佔地面積

546 平方米

參觀

週六 1-1:30pm

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Peter Florentzos 0414 311 526 WeChat ID:

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

開

放

參

觀

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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

業主已搬遷，下週六拍賣必售！

Robertson Street Calamvale 62 17Janda Waterlily Place

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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 新近翻修，挑高天花板 這座經典的單層住宅已安裝新燈飾及新粉漆，煥然一新。佔地 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 795平米，短步可至車次頻繁的150巴士（至市區）。背靠全新 一 。 美化的Gowan Road公園，新鋪水泥小徑，寧靜安逸。全柵欄圍 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 護，易於打理，是不可多得的理想之選！ 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 光線充沛，通風優良。精美的開放式前廳內自然光線由超大落地 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 窗透入，使屋內雅緻而有格調。廚房大氣寬敞，擁有便利的環繞 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 式長檯，現代化電爐和充足的儲物空間。另有一扇大窗可觀望後 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 院，以便照看玩耍的孩童。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 客廳內的挑高天花板延伸空間感，空調則可使您在昆士蘭炎熱的 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 夏季依然保持涼爽。客廳延伸到後院，配有鋪砌完好的帶頂露 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。

售價

台，無疑是與家人朋友共享歡樂時光的完美地點。無論孩童是在 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 水泥地上玩耍，或是在草坪中踢球，您都可以坐在一旁休憩，享 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。 受美食香飲。聚齊朋友們在此烤肉也是不錯的選擇。 臥室的配設亦十分周全。4間臥室全部鋪設木地板，配置嵌入式 特色： 衣櫃。主臥內有單獨的超大步入式衣櫥。另有一間書 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 房，可作第五間臥室。主臥寬敞無比，休息區和獨立衛 5,000L咸水水箱 浴休閒又便利，另裝有24片太陽能板。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器

• 中央吸塵和中央空調 這是一座極好的家庭住宅，擁有著罕見的超大面積。周 • 燈光系統；百葉窗 邊有數間幼兒園。對於想要安居的家庭也是極佳選擇。 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 趕快致電Jackson Chow預約參觀吧！

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

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歡迎來電查詢

5月5日 週六 12:30pm 現場拍賣 865平方米 佔地面積 佔地面積 795 平方米 參觀 敬請預約 參觀

週六 12-12:30pm 週三 5:15-5:45pm

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Jackson Chow 周錦昇

0435 998 468 Peter Florentzos LJ Hooker Sunnybank Hills 0414 311 526 3344 0288 25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

三 週 |本 週 六 及 觀 參 放 開

Sunnybank Hills 7/51 Othello Street

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新近翻修的聯排別墅！

現場拍賣

此屋地段極佳，位於高人氣的Sunnybank Hills，短步可至Sunnybank Hills和 Calamvale Central購物中心，以及車次頻繁的巴士站。

此屋位於享有聲望的Sunnybank Hills公立學校 學區內，極短車程可至Sunnybank Plaza，對 於家庭而言是極好的選擇。

小區內僅12間聯排別墅，其中8間內均為自住業 主。這樣便利的地段和高品質的房屋必然會吸引 來高素質的租客，投資者無需擔憂。

這座聯排別墅實屬珍品，僅此一套，不容錯 過！趕快致電Ben Leong吧！

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2 5月12日 週六 2:30pm

參觀

週六 2-2:30pm 週三 6-6:30pm

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此屋近期翻修之後煥然一新，全屋鋪設耐磨木地 板，配置全新烤箱和洗碗機，新近粉漆。客廳內 設空調，別緻的隔墻增加了空間感。廚房內設置 了便利的早餐吧和可以觀望後院的窗戶。 樓上精美的主臥內有衛浴間，十分方便。另外兩 間臥室可改造為私人書房，以便在家工作。陽台 上可俯瞰周邊景色，美不勝收。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

Ben Leong Team 0407 712 392 WeChat ID:

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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

地 板 直 销

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零售批發 專業服務

高品質實木、竹板、美耐版、地板輔材 地板安裝、維修、打磨、拋光服務

營業時間：週一到週五 9am - 5pm 週六 9am - 1pm 查詢請電：(07) 3290 3588 / 0402 189 376 (Lenny) 地址：3/82 Compton Rd, Woodrige

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房市繁榮造福慈善組織，出售捐贈房產收入可觀

在悉尼為期五年的房市繁榮期中， 嬰兒潮一代、投機家以及地產大亨並不 是唯一的受益者，慈善機構也借助那些 善意遺贈的房產獲得了相當可觀的收 入。 慈 善 組 織 導 盲 犬（Guide Dogs） 新州及首都領地負責計劃性贈與的總經 理 Sally Biles 表示：“遺贈房產的數量 越來越多，但隨著房地產價格上漲，這 些房產的價值也在不斷攀升。” Biles 女士表示，由於房價暴漲， 銷售房產獲得的收入也普遍上升，達到 了現金贈予價值的七倍。

“我們獲贈的幾處房產售價都達到 了好幾百萬澳元。”她還補充道：“雖 然多少有些變化，但我們每年可以售出 八九十處房產，這一數量還是很可觀的， 而房產的價值又很高，所以我們真的心 懷感激。” 退休教師 Kerry Dolan 打算去世後， 將自己位於 Caringbah 的一處三居室別 墅捐贈給該組織。比起賣掉房子享受收 益或將房子留給家人朋友，她更願意將 房產用於推廣導盲犬項目。 今年 61 歲的 Dolan 女士表示：“我 要把我的全部房產及其他財產都留給該

組織，我沒有孩子，不過即使我有，我也 希望能以某種形式對該組織進行一些捐 贈。現在就為身後事做打算其實挺難的， 但我希望我的家族也能夠借助慈善組織 做一些善事。” 許多其他的組織也趕上了這一大好 形 勢。St Vincent 科 倫 基 金 會（Curran Foundation） 董 事 長 Shanthini Naidoo 表示：“我們看到有很多人，活著的時 候生活並不那麼富裕，卻在去世後捐贈 了一大筆遺產。” 最近的一個例子就是於 2015 年去世 的 Randwick 居民 Donald Stone。 他將自己的存款及公寓捐贈給了悉 尼的 St Vincent 醫院，這間公寓在上個 月以 140 萬澳元的價格售出。 Naidoo 女士表示：“Don 一生未娶， 但他願意用自己的遺產去改善別人的生 活，這是個無比珍貴的決定。” 不過，專家很快就注意到，人們的 善行有時也進行得並不順利。 Andrew Simpson 任 律 所 Maurice Blackburn Lawyers 遺囑遺產部全國負責 人，他表示，由於悉尼房價較高，經常 會有家庭成員因捐贈的房產而引起爭端。

他說：“我見過許多許多人對家人

向慈善組織進行捐贈的行為表示質疑， 不管是錢款也好，房產也好。一般來說，

捐贈者家人都是在看到遺囑時才知道自 己並不是遺產繼承人。”

Helen Merrick 是 澳 洲 募 款 研 究

所（Fundraising Institute Australia） Include a Charity 項目負責人，她表示，

有時候立遺囑人出於怨恨而故意忽視家 人，這種情況確實比較棘手。

她說：“有人會說，遺囑裡沒有提

到我，我要提出質疑，這時我們就會建 議他進行仲裁，這種情況約占 5%。”

她還補充道：“我們會提醒每一個

人在立遺囑時要考慮到家人朋友，要讓 他們知道你的決定，同時還要告知慈善 組織。我們最不願意做的就是花錢打官 司。”

雖然立遺囑人有權處置自己的財產，

但 Simpson 女士還是表示，如果他們沒

有給配偶或家人留下足夠的份額，遺囑 就可能會遭到質疑。

Simpson 女士還建議，除了履行對

家庭應盡的義務，立遺囑人還應當進行 稅務諮詢，關於慈善組織對遺贈財產的 用途，不應過度規定，同時也要避免出

現將受贈組織名稱寫錯之類的低級錯誤。

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