ISSUE 173_23/11/2018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY

VIEW VIDEO

THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE This is an absolute standout opportunity when

• 280o bluewater panorama

nothing but the best will do. Overlooking the blue

• Exquisite imported furniture and chandeliers

expanse of the Broadwater, this palatial penthouse

• Broad curved balcony inviting outdoor living and

is ideal as a permanent or holiday home. Residents

• Separate TV lounge with Broadwater vista

facilities. The beach, café’s, restaurants and Marina

• The kitchen offers integrated Miele appliances,

Located on an upper floor for panoramic views, the penthouse features high ceilings and floors of intricate marble mosaics.

including a coffee machine.

• 3 large bedrooms includes 2 spacious master suites with walk-in robe & lavish marble ensuites • 25m marina berth

3.5

3

2

1

AN EXCELLENT HOME OR INVESTMENT

entertaining.

have access to all the luxurious Versace resort Mirage all only a stroll away.

3

ADDRESS: Palazzo Versace Penthouse Main Beach, Gold Coast INSPECT:

Arrange your exclusive viewing today

FOR SALE: Expressions Of Interest Invited AGENT:

Lucy Cole 0412 755 709 www.lucycole.com.au/9371947

www.lucycole.com.au

3/2/2016

https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/153301c48dced833?projector=1

IMG_8187.jpg

1/1

N IO中 T ED C設 C U N R ME ST建

N COM COA熱 S

火H

Artist’s impression Artist’s impression

StarResidences Residences have partnered with Hutchinson Builders to bring to life TheThe Star 與 Hutchinson Builders 強強聯手，首次打造住宅大 first tower. construction now underway, don’t miss your 地 廈， its 現在 正 residential 火 熱 建 造 中， 良 With 機不容 過 錯。 大 廈 坐落 Broadbeach Island， opportunity live right in the heart of The Star Gold Coast’s world-class 處 The StartoGold Coast 中心，打造世界一流的綜合休閒住宅樓。 integrated resort on Broadbeach Island.

奢華住宅現正火熱出售 Luxury Residences Now Selling 一臥 + 書房住宅 $654,000 起 | 兩臥住宅 起 1 bedroom + study from $654,000 from $682,000 I 2 bedroom$682,000

thestarresidences.com.au

Display Suite Now OPEN 10am 10am to 6pm至daily 展示房現已開發，每日開放時間 6pm 預約請致電 1300 722Call 831. or by appointment.

1300 722 831. 地址：The Coast , Located atStar TheGold Star Gold Coast, 1 Casino Broadbeach 1 CasinoDrive, Drive, Broadbeach

設 建 始

已開

價

降 已 家

買

102 Admiralty Drive，Paradise Waters 建築美觀，獨具風格，設計精美

這座低調奢華的河畔家庭住宅視野開闊，景色優美，每個房間都可欣賞醉人河景。全屋設置挑高天花板，空間感十足。開放式正式和休閒客廳寬敞宜 人，打造極致享受。烹飪廚房配設 Miele 廚具和花崗石檯面。精美的室內外娛樂區，全瓷磚的河邊泳池，燒烤區和可直接進入 Broadwater 的浮橋碼頭， 均為這座迷人的屋宅增添別樣風采。此屋必看，歡迎誠意買家前來參觀！ • 位於 Paradise Waters 高尚區域，由設計師傾情打造 • 戶外休閒區可俯瞰 Main River 寬闊河景 • 挑高天花板，空間充裕，寬大的開放式正式和休閒客廳極 盡舒適 • 4 間超大臥室，每間均帶衛浴和大型衣櫃，另設書房 • 專業配置的媒體室，可用作第五間臥室，樓上有額外的生 活空間

• 廚房內置 Miele 廚具，花崗石檯面，高品質櫥櫃 • 豪華的主臥內有高級衛浴和 SPA，步入式衣櫥和陽台 • 迷人的室內外娛樂空間，全瓷磚水邊泳池 • 地中海式建築風格，採用最高品質建材 • 三車位帶鎖車庫，管道式自動控溫空調 • 全套安全系統，音響系統，木質百葉窗和寬大陽台 • 迴旋靜街之內，短步可至沙灘，Main Beach 商鋪和咖啡館

5

5

3

售價：$5,680,000 $4,500,000+ 請預約參觀

DAVID CUI

david@phfmyhome.com.au

0415 755 855 微信 837288619

电话 微信 邮箱

全力致力於為各中小企業，創業新貴及大型公司

提供量身定制的保險方案 我們的服務領域遍及澳洲至全球百多個保險市場

悉尼 房產熱點

房產熱度指示表——獨立房 高峰

上漲

下落

低谷

價格合理 & 適宜居住 房產熱點 DEE WHY 2099

NORTH ROCKS 2151

2 Bed

2 Bed

3 Bed

3 Bed

4+ Bed

4+ Bed

LANE COVE 2066

2 Bed 3 Bed 4+ Bed

位置在CBD半徑14公里*的範圍內。

位置在CBD半徑20公里*的範圍內。

Dee Why位於悉尼CBD的東北方向，是一個臨海

North Rocks 位於悉尼 CBD 的西北方向，因其臨

房價中位數：$845,000 • 1臥室房價中位數：$715,000 • 2臥室房價中位數：$815,500 • 3+臥室房價中位數：$1,360,000 • Cove位於悉尼CBD附近，臨近M2高速路， Lane

公園，以及Westfield購物中心等便利。Dee Why

。在過去 15 個月中，該區房價漲幅達到了 18.0%

Royal North Shore Hospital。眼光敏銳的買家

房價中位數：$800,000 • 1臥室房價中位數：$650,000 • 2臥室房價中位數：$840,000 • 3+ 臥室房價中位數：$1,190,500

社區。該區居民能夠享受到當地的海灘，學校，

區房地產市場火爆，在之前的15個月中，房產成 交量達630筆之多，房產價格年漲幅達到10.3%

（2016---2017年度）。買家與投資者非常喜愛這 片區域極低的住房空置率，僅有1.3%，而租金回 報率達到4%。該區失業率低，僅有3.7%。2018

年上半年，Dee Why地區已規劃了價值為7430萬

澳元的多用途建築項目，響應了房產市場的需求， 并提供更多商業發展機遇。

房價中位數：$826,000 • 1臥室房價中位數：無數據 • 2臥室房價中位數：$610,000 • 3+臥室房價中位數：$902,500

近 M2 高速路，King’s 與西悉尼大學而備受關注 之多（2016---2017/18 年度），眼光敏銳的買家 會注意到，該區住房空置率低至 2.6%，租金回報

率 4.0%，而失業率為 4.2%。在 2018 年上半年， 總價值為 1600 萬澳元的基礎設施建設計劃已經開 始，買家可充分利用此類投資機會。

位置在CBD半徑6公里*的範圍內。

巴士站，火車站，Westfield購物中心，以及

會注意到，這片區域的租金回報率達3.8%，而在 2018年上半年已經開始的項目建設，總價值高達

8730萬澳元，且多為基礎建設，包括Lane Cove

議會耗資6230萬澳元開展的Rosenthal Park重建

項目。這將提升當地的經濟水平，增加工作機會。 買家如對該區房產感興趣，應盡快出手——該區房 產成交量極快。

中國味，為什麼那麼講究火候？ 繁複，烹飪火候之難控。

讓你輕鬆自由烹飪中國味。

似乎常常出現在我們視線裡的烹飪，我們真的

看到斥之為“一鍋亂燉”，後因一雜役機智，

熱烈時大火爆炒，內斂時文火慢燉，張揚時強

事實上，人類開始處理食物的歷史，是從

講來，這老爺方才笑顏逐開。從此這道菜也才

中國的飲食文明已經延續多年，紛繁的飲

食文化各成一派，成為中國的特色之一。然而 瞭解它嗎？它究竟起源於何呢？

火的誕生講起的，可以說，沒有火，就談不上 烹飪。

相傳“佛跳牆”剛誕生之時，一富家老爺

臨時起名為“福壽全”，又將其製作工藝細細

徹底打響了名號，因為這道菜需要嚴控文火細 為了後世考驗廚師的一個方法。

傳承已久的文化皆從幾簇火苗中誕生，幾

簇火苗中包含了幾千年的生活智慧，它們用熱

烈又誠摯的方式為我們的生活提供了賴以為生 的溫暖和聊以慰藉的充實。

對於烹調如此重要的火，它的誕生，是一 很久之前，人從蠻昧走向覺醒，從原始走

向進步，標誌即是一改茹毛飲血的習慣，有傳

說講河南商丘燧人氏在自然石塊的衝擊中獲得 靈感，並教會了人們用鑽木取火的途徑來獲取 火苗，製作熟食。

這是烹飪的開始，是一切美食與靈魂交融

的前傳。隨著社會文明不斷演進，簡單地用火

將食物烤制成熟已經無法滿足人類需求，於是 智慧的人類製作了無數的工具，把火對於烹飪 的功用發揮到了極致。

伴隨著從早期陶器時代的甑，逐漸演變為

後期青銅器和鐵器的過程，人們的烹飪方式也 逐漸從最原始的烤制演化出蒸、炸、煎等多種 多樣的形式，並且日益精細。

油勁炸，細膩時蒸汽氤氳。

細燉煮十幾個小時，故而其對火候之考究也成

燧火奇跡：烹飪伊始變遷 個很長的故事。

火候——是烹飪的基礎，亦是人生的章法，

火候雖然重要，卻難以控制 火，是烹飪的起源，但要嚴格把控火候的

難度太大，於是現在少有人可以做到精准把控。 火候，其本意是菜肴烹調過程中，所用的火力 大小和時間長短。

烹調時，一方面要從燃燒烈度鑒別火力的

大小，另一方面要根據原料性質掌握成熟時間

的長短。兩者統一，才能使菜肴烹調達到標準。 袁枚曾在《隨園食單》中強調：“熟物之

法，最重火候”，《呂氏春秋》也同樣提到， “五味三材、九沸九變、火之為紀，時疾時徐，

滅腥去臊除膻，必以其勝，無失其理。”由此 自古而來廚藝對火候的重視可見一斑。

老板大火力燃氣灶，滿足挑剔的中國 胃 烹飪最重要技巧之一在於掌控火候。中式

烹飪技法精細又講究，僅是文火、文武火、武 火讓並不精通廚藝的人判斷起來都實在是有些 想必大家都聽說過“啟壇葷香飄四鄰，佛

聞棄禪跳牆來”的佛跳牆吧，這道菜一直被奉 為中式菜的經典之作，雖然它彙集了山珍海味 之大全，但真正名聞四方卻是因其烹飪手法之

費力，何況針對軟嫩、酥爛或者炸、餾等不同

的食物效果，還會有不同的火力和時間的要求。 老板大火力燃氣灶，紫焰強火，燒出中式

大廚味道。十級火力輕鬆掌控，無論是保溫、

煨湯、汆燙、清蒸還是燜燒、燉煮、煎炸、脆餾，

人生以烹飪為喻，食材為天賦，時節為環

境，火候便是方法分寸，其三點雖缺一不可， 但火候尤為重要，烹飪如是，人生，亦如是。

上一財政年度的報稅情况，只做範例使 用。）

點擊頁面下方 ATO 的圖標 ; 進入頁

面後，找到本年度需要申報退稅的欄位， 點擊“Lodge”

1. 填寫個人信息

由于這是和稅務局鏈接的系統，所

以基本信息的部分會自動跳出當初你申 請稅號時所填寫的數據，如果你想要更 改，請點擊右方的下指標勾勾，更新你

的基本連絡信息，離境退稅的朋友們請 更改爲你國家所居住的地址。

2. 新增你的賬戶信息

根據網頁指示添加你的澳洲銀行賬

戶，完成後點擊“Next”。

3. 填寫你的收入基本信息

請選擇你是否爲稅務居民（請參照

上文解釋，根據自身情况填寫）

如果本財年你只有一部分時間符合

澳洲稅務居民的要求，請填寫你成爲稅務 居民的起始時間。本財年你是否有伴侶， 請根據自身情况填寫。

接下來你需要選擇你個人的稅務經

歷，頁面會顯示各大灰色標題字段，請 依照你的個人情况勾選。

小澳現在以一般情况——只有薪資

收入舉例，有其他收入的，請勾選符合你 情况的選項。如果你爲一般申報稅務者， 勾選完利息後就可以點選下一步。

如果你是離境退稅，最後一欄”You

are claiming tax offsets, adjustments or a credit for early payment”請打勾，幷

將第一欄”Zone or overseas forces”打 勾後再點擊下一步。

4. 填寫你的薪資、稅務情况

下面會出現諸多條所需填寫信息，

小編就以工資收入爲例，此時大家就需要 之前準備好的 PAYG Payment Summary （全年工資總結 / 稅單），按照上面的公 司信息填寫至網頁表格中。

此項也關乎最終稅款多退少補的數

額， 所 以 大 家 切 記 按 照 PAYG Payment Summary 上所出數額填好，不可大意馬

虎。如果你不只一份工作，填寫完畢後， 點擊“save”繼續新增另一筆收入。如果

你填寫完所有的薪資收入，請點擊”Save

and continue”， 回 到 第 四 步 驟 初 始 網 頁之後，請繼續點擊第二欄”Interest” 新增你的利息收入。

以一般情况來說，如果你有將你的

銀行賬戶登入你的稅號，系統會直接設 定好你的儲蓄賬戶和利息收入，如果沒

有顯示那就必須要手動新增，和新增工 作收入的方式一樣，點擊”Add”來新增 你的第一筆利息收入。

請注意 , 同銀行不同儲蓄賬號也要

分開來新增，多個銀行的儲蓄賬戶都需 要新增來申報你的利息收入。

5. 填寫收入抵免項

終于來到大家在報稅時最興奮的一

步了！簡單來說，Deductions 是對你納 稅收入（稅前收入）做相應的抵免，說

通俗點兒就是减少納稅額的一種正當合 理合法方式！

Tips：

1. 如果你的薪資收入在免稅額範圍內， 請不要填寫此部分

2. 填寫抵免內容時，大家要根據實際情

况合情合理填寫，不然很容易會被 ATO 審計！

3. 所有 Deductions 項目都需相關依據所 托，例如銀行賬單、結帳憑證、小票等， 以防 ATO 的檢查，不可憑空想像得之！

4. 所有 Deductions 的具體類型，若有不

清楚之處，可以點擊頁面上每項下藍色 的 More information 進行詳細瞭解，以 此爲准！

6 接下來需要填寫你的澳洲健康保險相關 數據 ，請大家根據自身情况選擇填寫或 跳過。

7. 最後一步

以上全部完成後，恭喜你終于來到

恭喜你終于完成退稅工作！澳洲退

稅門道多 ! 這些居然可以讓你少繳稅！

據《每日郵報》報道，隨著各個州

的財政預算火熱出爐，舊財年也即將過 去，又到報稅季，自己辛辛苦苦賺的錢， 却還要納一大筆稅，心裏拔凉拔凉的……

于是怎麽“合理避稅”就是大家非常關 心的了 ~

知 名 會 計 師 Solomons 表 示， 澳 洲

納稅人可以宣稱養狗費、防曬費、手提

包費和電費是可扣除的費用，這些費用 可以從收入中扣除，起到少繳稅的目的。

連養狗都可以减稅？

Solomons 舉了個例子，“假設你養

了一條狗，這條狗起到了保護你小門店 的作用，你可以將狗的食品費、獸醫費 和買狗的錢都上報到扣除額裏面去。”

同時，手提包也可以幫你减少納稅

額！只要這個包是爲了工作目的買的，

裏面裝了工作所需的物品，幷且價格符 合使用者的收入情况。幷且，假設你工作

的地點主要是戶外的話可以申報防曬霜， 卡車司機還能申報太陽鏡。

幷且，如果你要在家完成一部分工

作的話，連電腦、打印機、打印機墨盒、

桌子、椅子和文具等你工作時要用的物 品，都可以作爲减稅項目！

不過，如果你真想通過這些看似不

可思議的途徑减稅的話， ATO 要提醒你：

要確保這些物品是你自己付的錢；

最後一步，請根據自身情况完成以下選

必須要與你的工作相關；保留好購物憑

8. 大功告成！

擴散至稅務代理 !

項。

證。工作相關减稅今年查更嚴 ! 監控技術

稅務局似乎已經預料到有些報稅人

在填寫抵免稅項目時要搞弄虛作假了！ ATO 警告人們，不要嘗試在申報工作相 關减稅時弄虛作假。

去年，ATO 實時監控了大約 320 萬

份在綫提交的報稅表，幷向申報了可疑 項目的個人發送消息提醒。超過 10 萬人

收到消息，當中許多人更改了他們申報 的减稅。

今年，其警告系統將擴大至每年提

交超過 900 萬份報稅表的稅務代理人，

如果他們的客戶曾經提出异常申請，就 將接到通知。

ATO 助 理 局 長 安 德 森（Kath

Anderson）表示，實時監控可以識別出

機動車輛，旅游，電話，互聯網和自學教 育方面的的申報額是否高于預期。“這不

是爲了抓住人們而設計的。”她說，“我 們認爲大多數人都會做對的事。”“它

只是把人們的申報與同行進行比較——

職業類似、收入相當的人——這是相當複 雜的。”安德森表示，該技術還可以識

別出納稅人前幾年曾申報過、但今年却 沒有申報的收入來源。

最後，希望大家都可以順順利利完

成這一年一度的報稅“大計”！

澳洲又將迎來一年一度報稅、退稅

所有退稅全攻略？養狗也能减稅？

季！澳洲的上班族們，快準備好你們報

稅所需的材料！如果你是第一次在澳洲 報稅，估計兩眼一抹黑，根本不知從何下

手！小編這就在報稅期來臨前夕給大家

8, 目前的澳洲個人收入稅率

雙手奉上澳洲個人報稅、退稅最强攻略！

從上表不難發現，高收入人士幾乎

澳洲報稅、退稅實用常識

近一半的錢要交給稅務局，所以大家要 好好研究，做好投資，理財，退稅。

1, 稅號的申請

手把手教你用 MyTax 綫上退稅！

到了澳大利亞，不管是工作還是留

1. 在 MyGov 網站注册賬號

學，你都應該應該儘快申請個人的稅號 （Tax File Number）。要提醒大家的是，

網址：https://my.gov.au/ ; 輸入你的

個人的稅號是保密的資料，不要隨意透

Email 地址 ; 收到驗證碼

露給別人！只有銀行等機構才能要求你

回到創建賬號頁面，輸入剛剛收到

提供稅號。

的驗證碼，點擊“Next”; 輸入你的手機

2, “財政年度 Financial Year”是 什麽？

剛 來 澳 洲 的 華 人 可 能 都 懵 過： 爲

嘛 每 年 的 7 月 1 日 到 來 年 6 月 30 叫 做

Financial Year。一個 Year 不是從 1 月 1 日到 12 月 31 日嗎！

原來，在澳洲每年的 7 月 1 日至來

年的 6 月 30 日，也就是個人年收入的計 算周期。所以，你在澳洲有多少收入，

應該叫多少稅，不是按自然年來算，而 是按這裏所說的財年時間段來計算的。

3, 每年的報稅時間

每年的 7 月 1 日到 10 月 31 日 就 是

法定的報稅期，如果你委托會計師報稅 的話，可以延長到次年的 3 月 31 日。您

必須在此期間向 ATO 申報上一財年的個 人收入稅。

4, 遞交報稅表個人要求

澳 稅 法 規 定， 凡 是 澳 大 利 亞 稅 務

居民，不論其收入所得源自澳大利亞境 內或是境外，都需要向澳大利亞稅務局 （ATO）申報所得稅。

號，以及設置 MyGov 密碼 ; 設置三個安

全問題和答案（這份安全問題不只是作

5, 報稅材料的準備

且無過多複雜的投資及資産收益， 那麽

•稅單 group certificate 或去年稅務記錄

省下找會計退稅的錢！

報稅的文件資料有多種，主要包括：

tax return orassessment notice •工資單

私人醫保編號、配偶和孩子的收支文件、

可退回多少稅或需要補交多少，但前提

•公司或小生意的賬本明細册

擊右方綠色的鏈接按鈕進入。選擇第三

清楚可以 Claim 多少而取不回自己應得

支出憑證（收據、發票、機票、賬單、 有效便條等）

所有報稅資料都要保存 5 年，因爲稅務 局每年都會抽查。在抽查時，一切憑證

要事業所在地，是否有意在澳大利亞長

稅務局網站上免費使用的電子報稅系統， 用 MyTax 最大好處是可以立即看到

是必須要有基本的稅務知識，以免因不 的數目，或 Claim 太多而被 ATO 審查。

皆需的重要事宜之一。而這稅到底該怎麽

了人們最苦惱的事情……其實個人退稅

•稅號

•銀行賬號（如果選擇 directdebit 的方 式）

•Medicare card number（如有） •全年銀行利息

•投資（如有）股票的股息

•投資房（如有）的租金收入和開銷

如果是第一次報稅，沒有 Notice of

的方法無外乎就兩種 ——自己用 MyTax

assessment，ATO 會要你提供一些只有

在這裏，小澳真心建議大家，如果

的全年稅前工資。如果有配偶（夫妻 / 同

軟件 / 填表退或者找專業會計做。

你才知道的資料，如 PAYG summary 上 居），可能需要填入對方資料。

久居住等等方面，留學生也是稅務居民。

你是自己擁有公司、擁有多出房産或者

時有一個選項，問你是否 "Resident on

人士幫忙弄是最簡單粗暴的方法，也是

動 打 錢 到 這 個 賬 戶， 要 確 定 BSB 和

但如果小夥伴們跟小編一樣只是普

入收入和工作開銷的部分，這個就視個

提醒：許多留學生朋友在申請稅號

Tax Purpose", 不要誤以爲是問你是否澳 洲居民或 PR，而是問你是否澳洲稅務居 民，如果滿足此項條件，應該選是。

投資收入以及高收入人群，那麽找專業 最適合的！

普通通的、朝九晚五的中低收入上班族，

欄，”I have a linking code”， 點 擊 “Next”

當然，目前你還沒有 linking code，

以直接和服務員說，“I want to get my

（全年工資總結）

在澳洲，每當財政年 Financial Year

局 ”Australian Taxaction Office”， 點

•雇主提供的 PAYG Payment Summary

錯報漏報多報不報，罰款會很多，至少 是年收入的 13%。

點擊下方圖標按鈕進入鏈接頁

因此你需要撥打電話到稅務局得到你的

資料包括：

也是可能被稅務官接受的。如果查實了

2. 將 MyGov 賬戶和 ATO 關聯

用 MyTax 自己報稅，手上要準備的

據講話，但偶爾合情合理的“忘記了”

退？什麽退稅方法最適合自己？便成爲

素，還會考慮其它因素，比如說個人主

來作爲你 MyGov 登入的賬號。

面 ; 進 入 連 結 頁 面 後， 請 找 到 稅 務

人，不代表可以因此豁免納稅義務。因

務居民時，除了考慮住所及居住天數的因

顯示，你也可以使用一開始設定的 email

7 天 24 小時都能使用。

來臨，個人退稅就成爲了人盡皆知、人盡

爲澳大利亞稅務局在評估個人是否爲稅

完成設定後，會顯示你的登入帳號，

請記住你的登入帳號，因爲只會在這裏

•所有和工作、生意、理財投資有關的

幷負有納稅的義務。

不具備永久居留權或公民身份的個

網上報稅最簡單的遞交方式之一就

記得你設定的問題和答案！）

是 利 用 在 綫 MyTax。MyTax 是 澳 大 利 亞

金、賣出股票、收進租金

亞境內或在澳大利亞居留滿 183 天以上

者，便有可能認定爲澳大利亞稅務居民

7, MyTax 遞交方式

也會要求輸入安全問題，所以請務必要

•其他所有收入記錄，如退休金、福利

6, 退稅方式有哪些，自己動手 OR 花 錢請會計師？

一般來說，只要個人住所在澳大利

自己動手退稅無疑是一大選擇！還可以

爲你忘記密碼時使用而已，一般登入時

最 後 是 填 入 銀 行 帳 號，ATO 會 自

Account Number 都對。填完這些，就進 人情况而定來填寫。

鏈接號碼，請撥打 132861 轉接 5，就可 linking code”，這時候服務員會驗證你

的相關數據，首先他會先詢問你的稅號， 和你的身份信息（護照號、姓名、出生

年月日等）最後他會需要驗證你 " 當初 " 申請稅號時所填寫的地址。

然後，他會用口頭的方式提供給你

一組 linking code，通常爲大寫英文字母 + 數字的組合，請務必用紙筆寫下這組

code，然後填寫稅號和你得到的 code 到 下面指定位置。

恭喜你，完成與 ATO 的賬戶連結，

接者請再回到 MyGov 的賬戶首頁。回到 首頁後，這時你就可以看到，稅務局的

圖示已經和你的帳戶連結，所以我們就 可以開始進行在綫申報退稅啦！

3. 用 MyTax 在綫報稅、退稅

（ 提 示： 今 年 需 要 申 報 的 應 該 是

July 2016—June 2017， 此 例 子 顯 示 的

Robertson 62 Janda Street

6

7.5

超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備

售價

美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。

參觀 敬請預約

採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。

前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。

雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。

樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。

樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。

6

歡迎來電查詢

佔地面積 865平方米 ljhooker.com/4963F4R

特色： • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

WeChat ID:

LJHookerSBH

Peter Florentzos 0414 311 526

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

Saturday Open Homes Ascot

34 Mordant Street

2 - 2:30pm

$799,000+

5/51 Real Street

9 - 9:30am

$315,000+

22 Winifred Street

10 - 10:30am

$499,000+

27 Bellflower Place 80 Candytuft Place

9 - 9:30am 11 - 11:30am 2 - 2:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm & Tue 5:30 - 6pm

$719,000+ Auction

11 Arncliffe Close

2 - 2:30pm

Auction

31/1230 Creek Road

9 - 9:30am

$300,000+

Annerley Algester

Calamvale

22/18 Mornington Court 23 Klim Street

Carindale

Carina Heights

Coopers Plains

$309,000+ Auction

12 - 12:30pm

$545,000+

47 Anesbury Street

12 - 12:30pm

$529,000

82 Tweeddale Circuit

4 - 4:30pm & Wed 6 - 6:30pm

$649,000+

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am & Thu 6 - 6:30pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12:30 - 1pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm

$629,000 $750,000+

By Negotiation $1,190,000+

Drewvale

Eight Mile Plains 12 Bramwell Street 18 Bramwell Street 39 Mcgarry Street 7 Slobodian Avenue

9 Bordeaux Street 116 Bordeaux Street 25 Timaru Crescent 192/54 Slobodian Avenue 4/142 Padstow Road 1108/8 Win Street

$769,000 $839,000 Tender $465,000 $479,000 $459,000+

12 - 12:30pm 1 - 1:30pm

Auction $800,000+

172 Beenleigh Road 367A Beenleigh Road

10 - 10:30am 1 - 1:30pm & Thu 5:30 - 6pm

$455,000 Auction

5 Tetratheca Place 121 Jackson Road 38/24 Radan Street 35 Garro Street 71 Garro Street 10 Coolgardie Street 79 Morden Road 17 Sericea Street 38 Tarling Street 96 Ditton Road 81 Pinelands Road 85 Lang Street 24/69 Stones Road 21 Landseer Street

9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1:30 - 2pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm Wed 5:30 - 6pm

For Sale $495,000 $520,000+ $620,000+ $489,000 $515,000+ $499,000+ $729,000+ $525,000+ $399,000+ For Sale Auction $300,000+ $460,000+

8 Dorinda Crescent 22/1 Cristaldi Avenue

1 - 1:30pm 2 - 2:30pm

For Sale $359,000+

373 Newnham Road 18/30-34 Sanders Street

11 - 11:30am 2 - 2:30pm

$539,000+ $539,000+

1 Lexington Place 20 Mayfair Close 5 Monte Carlo Street

Auction Auction $719,000+

17 Denton Street

9 - 9:30am 10 - 10:30am 11:30am - 12pm & Tue 6 - 6:30pm 12 - 12:30pm & Wed 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm

1/25 Southgate Drive

3 - 3:30pm

$399,000

1 - 1:30pm 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm

$579,000+ Auction $629,000

Sunnybank

3 Nidalla Street 36/14 Le Grand Street

10 - 10:30am 3 - 3:30pm

$799,000+ $300,000+

Sunnybank Hills

14/10 Lakewood Avenue 7 Mimosa Street

$389,000+ $649,000+

44 Pinedale Crescent 15 Lindfield Street 19 Greenways Esplanade

10 - 10:30am 10 - 10:30am Wed 5:30 - 6pm 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am

37 Hillardt Street

11 - 11:30am

$290,000+

5 Grange Close 37 Dell Street 5 Royal Crescent 98 Splendour Street 42 Ross Street

10 - 10:30am 10 - 10:30am 10:30 - 11am 11 - 11:30am 2 - 2:30pm

$1,090,000 For Sale For Sale Make an offer For Sale

82 Ervatamia Street 9/93 Penarth Street 31/39 Gumtree Street 59/40 Lakefield Place 91 Gumtree Street (& Sun) 51 Springsure Street 7 Basking Street 41 Pear Street 69a Victor Street

9 - 9:30am 10 -10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10am - 12pm 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm

$569,000 $360,000+ $349,000 $395,000Neg $520,000+ $529,000 Contact Agent $1,150,000 $459,000+

16 Juniper Circuit 1 Jefferson Place 31 Peachtree Place

9 - 9:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am

$808,000 Auction $1,048,000

Macgregor Parkinson

Rochedale

Runcorn

Stretton

$585,000 $649,000 $739,000+

Underwood

Upper Mount Gravatt Wishart

74 Kavanagh Road

Woodridge

s

For more listings, please visit 如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址 sunnybankhills.ljhooker.com.au

6

，最先進家居設備

售價

7.5

6

歡迎來電查詢

佔地面積 865平方米

適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 星級浴室。

ljhooker.com/4963F4R

器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 水水箱 ，密礪鎖，9個CCTV監視器 和中央空調 ；百葉窗

Peter Florentzos 0414 311 526

，只此一間，非你莫屬。

查所得出的結論作決定。

39 Poinciana Crescent 26 Poinciana Crescent

7 Hockey Street 4 Gungurru Crescent 3 Rubicon Crescent

Robertson

100 Highgate Street

Doolandella

Kuraby

WeChat ID:

LJHookerSBH

24thNov 2018

欢迎参观本周的开放房产

參觀 敬請預約

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

New Open Home

Auction $599,000+

Robertson 62 Janda Street

超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計， 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。 採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。

樓上有大量舒適 臥室，每間臥室 陽臺、壁爐和5星 特色：

• 10KW換流器 5,000L咸水 • 報警系統， • 中央吸塵和 • 燈光系統；

您的夢想皇宮，

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查

Sunnybank 黃金地段辦公室出租

參觀 : 請預約 聯繫 : Louis Soh 0423 645 918

面積約 98 平米臨街辦公室，出入十分便利，曝光率極高。 位於 Sunnybank 中心位置。 歡迎聯繫 Louis 咨詢詳情。

免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。

Strategic

2018

www.ausproproperties.com.au

R

地产 移民 留学 律师 管理 投资 开发 度假村 飞机场 高尔夫 马球 国际学校/學院 退休村 手槍俱乐部

$ $ $ $ $$

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $$$ $

$ $ $$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $$ $ $ $$ $$

$ $ $ $ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $$