Issue 091 07042017 brisbane pro weekly bk1

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中國護照將永久等同 於美國護照 ! 免簽時代或將實現 ?

微信公眾號 au_firstmedia 最實用的房產資訊 最夯的吃喝玩樂資訊 最新鮮的社會新聞 最紅的網路段子 最走心的心靈雞湯 關注一個 公眾號就夠了

好消息！中國護照可永久“等同”於 美國護照啦！ 即中國護照可以像美國護照一般在澳 洲自助通關後，紐西蘭也即將效仿這 一方法，在不久的將來，手持中國護 照的入境者們，入境紐西蘭可以“刷” 臉啦！ 此外，中國人到紐西蘭旅遊簽證有效 期 將由目前的三年延長至五年！ 據李克強總理訪問“澳新”僅僅才過 去一周，各種利好消息就已經紛至遝 來！ 在威靈頓舉辦的聯合新聞發佈會上， 中 國 總 理 李 克 強 和 紐 西 蘭 總 理 Bill English 共同宣佈：將 2019 年定為“中 國—紐西蘭旅遊年”，並宣佈調整簽 證政策！

直接用銀聯借記卡和信用卡線上支付 了！

不僅如此，持中國護照的訪客也可以 在紐西蘭入關時實行“刷臉通關”， 即通過臉部識別並與存儲在電子護照 目前中國遊客的紐西蘭旅遊簽證有效 晶片裡的人臉照片、指紋資訊作比對 期只有三年，而從 2017 年 5 月 8 日起， 自動、快速地完成入境審查程式！ 中國遊客個人多次往返的旅遊簽證， 在此之前，紐西蘭的 Smart Gate 只針 有效期延長至五年。 對超過 12 歲，並持有紐西蘭、澳大 辦 理 簽 證 的 費 用 不 僅 保 持 不 變（ 線 上申請仍為 165 紐西蘭元，書面申請 為 895 人民幣）而且費用支付也可以

利亞、英國、美國以及加拿大電子護 照的旅客開放，如今持有中國護照的 旅 客， 將 享 受 與 這 些 國 家 的 相 同 待 遇！

直接 2 分鐘自助通關！ 不過要注意的是，只有新版護照，帶 有下方紅框中標識的護照，才可施行 自 助 通 關， 沒 有 這 樣 標 識 的 小 夥 伴 們，只能乖乖去排隊了！

在 2016 年 12 月 12 日， 澳 洲 政 府 對 中國開放了“旅遊十年簽證”，中國 的小夥伴們終於可以來一場說走就走 而澳洲早在 2015 年就已經試行對中 的 旅 行 了！ 除 此 之 外， 澳 洲 政 府 還 國遊客開放“刷臉”通關，而在 2016 向中國大陸地區開放了度假打工簽證 （working holiday visa），要知道這項 年這一政策被正式實施。 簽證之前可是只開放給港澳臺地區的 中國護照在澳 洲 入 境 永 久 享 受 與 英 哦！ 看膩了千篇一律的新聞？ 國、美國、加拿大、紐西蘭等發達國 除此之外，澳洲也對中國遊客開 厭倦了無聊的資訊？ 家護照的同等待遇！此政策實施後， 所有中國護照以後入境都不用排隊， 放了 600 類訪客簽證網申，這

下背包客們在家點點滑鼠，過兩天就 能直飛澳洲，享受藍天白雲了！ 短 短 幾 年 內， 中 國 護 照 價 值 升 了 又 升，目前已經有 59 個國家，對中國 免簽 / 落地簽，其中包括大家心心念 念要去撿垃圾致富的迪拜！ 除此之外還有 , 看到強大的中國護照 與各類簽證優惠政策，小夥伴們有沒 有不心動啊？還不來一次說走就走的 旅行！

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買一個投資房，到底哪些支出可以抵稅？ 各位，最近的市場似乎又有火爆起

開後，或居住過程中，會不定期雇傭人

二 . 貸款成本

比如說，地毯的更換，就不屬於維修，

來的小趨勢。上週末的悉尼二手房清拍率

進行花園草地的維護。

投資者為獲取房屋貸款所產生的成

而屬於改進，因此這部分費用需要分年

又再次站上了 80% 的大關，而中位價也

六 . 保險費用

本通常被認為是 Capital Expense，因此不

刷新到創紀錄的 140 萬澳元。市場一熱，

Building insurance，contents insurance

能直接完全抵扣。這些費用比如包括估

媒體也少不了過來湊個熱鬧，不少廣告，

以及 landlord insurance，這些費用的支出

價費，為準備貸款產生的律師費等等。

新聞，又開始對 2017 年的房產趨勢做大

完全可以用來抵稅。

這些費用通常處理的原則是：100 澳元以

預測，大判斷。

有人會問了，那如果我在一個房子 不再出租後進行維修呢？那麼只要你能

七 . 貸款利息

下的可以直接抵扣，100 澳元以上的分 5

證明你的維修是和之前的出租時候產生

年抵扣。

的損耗是有關的，那麼這部分的費用依然

不論對於有房還是沒房的朋友，其

購買投資房（非自住房）所產生的

實我認為都不必太過在意房產市場中的

貸款利息，將可以全部用來抵扣稅務。

短趨勢。

請注意，利息的最終實際用途是決定這

除非你是一個炒作短線的投機者，

數來進行分攤。

部分資金能否用來抵稅的關鍵。

三 . 法律費用

可以抵減。很多時候，澳洲的稅法還是

再 說 一 次， 印 花 稅 以 及 購 房 產 生

比較人性化的，只要你能拿出合理證明，

的 律 師 費， 被 認 為 是 資 本 支 出 capital

否則更多時間我認為一個優秀的房產投

舉例來說，比如你用自己的自住房

expense，因此不能用來抵扣稅務。當然，

資者都應該對長週期做出明確的判斷，再

中的 Equity 作為首付，來購買一套新的

如果你的房產購買於 1985 年 9 月 19 日以

一般稅局都會認，畢竟執法的都是人。 另一個經常被問到的問題是，那麼 剛剛交房後產生維修費用呢？一般來說，

結合個人情況，來決定自己的投資策略，

投資房，並在銀行申請了新的貸款。那

後，那麼這部分的費用可以用來抵扣增值

切忌人云亦云。

麼新貸款所產生的利息是可以用來抵稅

稅。而在此前日期就持有澳洲房產的人，

因此，與其跟著媒體炒作目前的房

的。相反，如果你用一套投資房的 Equity

將幸運的不需要支付任何增值稅。

產趨勢，我認為還是不如分享更多不論

作為首付，向銀行申請購買了第二套用

Tricky 的物業維修

買房屋的小問題，最好的做法是先把房

在市場冷熱情況下都有用的乾貨知識給

來自住的房產。那麼雖然你的首付 Equity

最後我們來說說物業維修這個有意

子出租後，再來進行維修，那麼就可以

大家分享，這樣的文章，或許再若干年

來自投資房，但新貸款產生的利息將依

思的部分。我們知道，任何投資房產中所

後來看還依然能給閱讀的朋友帶去價值。

然不能用來抵稅，因為你買的是自住房。

產生的室內部分的維修成本，是完全可以

今天的文章，我們就來講講投資房 的減稅問題，來給大家羅列一下到底一 個投資房中的哪些支出可以用來減稅。

八 . 蟲害管理

用來抵減個人稅務的。但問題在於，如

在投資房中進行蟲害管理所產生的

何鑒定這個費用屬於維修（repair），而

費用可以完全抵稅。

可以完全抵扣的支出

九 . 物業管理仲介費

一 . 會計費用

如果你委託一家仲介進行物業管理，

投資房產需要一個好的團隊，在這 個團隊中，一個好的會計師必不可少。而

那麼所產生的費用同樣可以用來抵稅。 十 . 測量師費用

投資者雇傭一個會計師來給所買的投資

測量師是給投資者提供專業的房屋

房做報告的費用是完全可以抵稅的（fully

測量報告的專業人士，包括折舊報告等，

tax-deductible）。

這些專業服務所產生的費用也可以抵稅，

二 . 銀行收費

而且我會強烈建議投資者都做一個專業

任何與投資房房租收取與開銷支出

的折舊報告。

相關的銀行帳號所收取的管理費用是可 以完全抵扣的。

十一 . 旅行費用 投資者買了房，當然有時需要前去

三 . 物業管理費

做一個檢查。不論是同一個城市還是跨

這個部分對於投資公寓的買家來說

省投資，為了檢測房屋或必要的維護而

再熟悉不過了。如果你的物業屬於一個

產生的差旅費用是可以抵扣的。不過這並

大樓或者社區的一部分，有公共區域，

不意味著你可以做一次“免費”的旅行，

是 Strata Title 的話，那麼這部分的物業費

澳洲稅務局對於這部分的要求也比較嚴

是可以完全抵扣的。

格，投資者需要拿出真憑實據來證明所

不 過 需 要 注 意 的 是， 有 時 候 所 交

產生的費用與房屋檢測有關。

付 的 物 業 費 中， 有 一 部 分 成 為“sinking

十二 . 其他

fund”的，是有可能用來作為一個特殊的

除了以上列舉的一些項目，還有包

用途。如果這部分的費用不是用來維護

括但不限於水費，電話費，文具郵寄費，

大樓的日常正常運作，而是用來改進大

資料保存費用等等小的雜費也都可以抵

樓的某一個設施設備，那麼這個費用則

扣，要做一個精明的投資者，要細心保

不能直接抵稅，因為它的用處是用來做

存的資料還真是不少的。

Capital improvement。 四 . 市政費 所有支付給當地政府的養房費用， 全部可以用來抵稅。

不可完全抵扣的項目 一 . 房屋的購買及處置成本 包括購房時所產生的律師費，印花 稅，售房時的廣告費等等，這些費用並

五 . 花園及草地維護費用

不能用來抵扣個人所得稅，但是，這些

這一部分的費用對於投資 house 的買

費用在出售房產時可以用來抵減資本增

家來說，是可以抵扣的。通常在租客離

值稅 Capital Gain Tax。

不是資本項改進（capital improvement）。

這一部分的費用也不是用來直接抵扣， 而是需要用來分攤。所以，想要維修新

當做維修費用來處理了。 對物業進行維修的時點，說起來也 很重要。如果你今年的收入很高，那麼 最好可以提前進行一些物業的維修，把

為什麼要區別這兩者呢？因為當一

費用計入到這個財務年度，用來降低個

項支出被定性為資本項改進時，那它則

人所交的稅，這不是一個很好又合法的

不能用來馬上抵稅，而需要進行分攤。

減稅辦法嗎？

為何澳洲房價越貴越有人買 了！”。但也許沉浸在這個騙錢遊戲 中的絕大多數人，是屬於不見棺材不 屋支付太多的價錢。澳洲房價是否將 掉淚的。然而，並不是所有的經濟學 一直保持上漲勢頭，或者房價下跌已 家都同意 David Lindsay 這個說法。 RMIT 房 地 產 經 濟 學 教 授 埃 夫 斯 經不可避免 - 甚至導致美國式的次貸崩 （Chris Eves）說，目前澳洲的情況情 潰？ 澳大利亞住房負擔能力的爭論為 況不是有人說的那樣“災難性”的。 “可能出現的情況是，那些房屋 時已久，其帶來的影響也從危險增加 到了災難。LF 資產管理機構的經濟學 數量供過於求的地方，可能因為沒有 家 David Lindsay 說：“我們（澳洲人） 太多的市場需求，而導致房價下跌，“ 陷入了一個不合理的繁榮”。他認為， 他說。“但它絕不會導致整個房市下 人們的行為方式已經“擰巴了”，因 跌”。 相反，埃夫斯教授認為，這是房 此儘管房價已經讓大多數澳洲人變得 地產市場的普遍規律 - 需要經歷局部的 越來越難以承受，但人們仍在爭相購 起伏。他指出黃金海岸作為一個典型 買房產。 的例子，說那裡的房地產市場存在需 這背後的原因究竟是什麼？他說， 求的定期變化。當外國買家需求下降 問題完全歸咎於銀行。“澳洲的銀行 時，因為價格可能走得太高，買家選 系統像是在經營一個龐氏騙局，”他 擇退出市場。這可能對市場有一些影 說。“這個騙局將堅持這麼走下去， 響，然後迫使開發商撤回一段時間， 一直到 a）這些銀行決定不再對投機買 但一旦價格下跌，人們會再次回到黃 家發放貸款； 或者 b）大家都吃不消， 金海岸市場，價格再次上升。 開始說 - 這簡直是瘋了，我不會再買房 房價不會永遠上漲。在某個時候，

人們會冷靜下來，拒絕為一個小小房

澳洲本科申請途徑 國內高三的同學們馬上將迎來高考， 一個是 diploma 的畢業證和讀完本科之後 的學位證。 2. 這種“過渡課程”是為了照顧未 計畫著出國接受高等教育。相對於國內 本科教育，選擇在國外讀本科無疑將有 接受過澳洲教育的國際留學生設立的， 助同學們開拓國際視野， 接受更為國際 讓他們可以平緩的過渡到正式的澳洲教 育系統。你可以先選擇讀一年看看，覺 化的專業學習。 在國內就讀高二和高三的同學如果 得很適合自己就繼續讀大二大三的本科 準備申請澳洲的大學，通常有三種途徑： 課程（澳洲大學是三年制）。 3. Diploma 課程通常為一年，如果成 澳洲大學預科 （Foundation）+ 澳洲 績優異，可以選擇快速班（8 個月），最 本科（bachelor） 澳 洲 文 憑 課 程（Diploma）+ 澳 洲 本 快讀完本科三年的課程只需要 2 年零 8 個 月。 科（bachelor） 入學要求比直升本科要低一些，大 參加中國高考 + 澳洲本科（bachelor） 幅度降低學生進入澳洲大學的難度。 澳洲大學預科（Foundation） 4. 對於希望移民的學生來說，如果 適合對象：高二上學期課程完成後 完成 diploma，就已經滿足了辦理雇主擔 的同學，沒有參加高考的計畫 1. 澳洲大學預科是與該大學的本科 保移民的文憑課程 5. Diploma 課程不僅受本校認可，也 銜接課程。 隨著出國學習熱潮高漲，很多小夥伴也

受其它學校認可，當學生成績達到其它 學校入學要求時，可申請轉到該校繼續 讀本科。 參加中國高考後入讀澳洲本科 適合對象：高考成績優秀，想出國 接受本科教育開拓視野的同學 1. 用高考成績申請澳洲本科，八大 中除了墨爾本大學都接受中國高考成績。 在中國能達到一本分數線的未必能去清 華北大，但澳洲八大的學校排名都是位 居世界前 100 位的。 2. 申請澳洲七大（除墨大外的八大） 的本科會有專業限制（一般醫學法律專 業不接受高考直入），並且不同專業對 於高考分數要求也不一樣，一般至少要 上當地高考一本分數線以上，雅思要求 至少 6.5 分。 3. 非八大名校中，大部分大學都可

以通過高考直入，其中臥龍崗大學，西 悉尼大學，皇家墨爾本理工大學，邦德 大學，塔斯馬尼亞大學還有機會直接用 高中三年成績申請大一。 4. 本科課程每年 2,7 月兩次入學，個 別專業只有 2 月入學，申請的時候一定要 關注專業的入學時間。 5. 申請資料包括高中畢業證，高中 完成的成績單，高考成績，語言成績（雅 思或託福）。 其中語言成績可拿到學校預錄取後 補交，同時學校可根據語言成績在本科 課程前面配語言課程。 6. 以下大學都可以接受高考成績申 請，而且大多數只需要一本成績以上即 可申請。國立大學，悉尼大學，昆士蘭 大學，新南威爾士大學，莫納什大學， 西澳大學，阿德萊德大學。

2. 澳大利亞預科課程相當於澳洲高 中的 12 年級課程。中國高中三年級主要

其實拿到澳洲綠卡是特別簡單的事情

以複習高一高二的課程，準備高考為大 綱。但是澳大利亞的高中三年級則是以 大學專業課程的準備課程為主。 所以，對於澳洲大學來說，中國的

澳洲，全世界最適宜人類居住的

高中畢業生直接進入大學本科一年級是

國家，全球頂尖的教育水準，世界上

不合適的，因此，澳大利亞大學為國際

最健全的福利體系，深深吸引著大批

學生設置了預科課程。

高素質移民者！

3. 澳大利亞大學預科入學申請都不 要求高考成績，只看學生高中的平均成

澳洲移民多種項目，多樣選擇， 總有一款適合你！

績，但是參加完高考的學生，成績不是很

在澳洲眾多的商業移民類別中，

理想的情況下是也可以選擇預科就讀的。

只有 132 天才企業家是可以“一步到位

4. 預科都有語言要求，澳大利亞留

拿綠卡”的，無需通過 EOI 打分系統，

學預科課程通常要求 IELTS5.5 分。如果

對英語和學歷無要求，對居住沒有量

學生申請最後沒有考到相應的雅思分數，

化要求，先拿綠卡再投資，適合在國

那麼會用相應時長的語言課程去彌補。

內有成功生意，且願意在澳洲做投資

如果學生申請時沒有語言成績也不想去

的企業家。

參加雅思的考試，那麼有部分學校允許 學生參加大學自己的語言測試。 5. 各學校預科課程的開課時間不同， 有的學校每年二、六、十月開學，有的 一年兩次二月、七月，可以根據自己的 時間選擇。 6. 學生在申請預科課程時就可以同 時申請到大學本科課程的有條件錄取信。 但是學生必須要在預科結束時達到大學 要求的分數才能繼續讀本科。 澳洲文憑課程（Diploma） 適合對象：高中或者中專畢業未參 加高考，或高考成績不理想的同學 1. Diploma 是 文 憑 課 程， 相 當 於 本 科 大 一， 申 請 diploma 一 般 會 下 來 一 個 package offer（diploma+bachelor）即文憑 + 本科全套通知書，讀完 diploma 直接升入 相關專業入讀大二。你將擁有兩個證書，

132 天才企業家是澳洲各州政府都 大力推廣的移民形式！ 從某種意義上來說，他們看重申 請人的“才”的比重要多於“錢”！ 因為 132 特別強調申請人的經商 管理經驗，這個專案本質上要求申請 人有成功的經商經驗，最好是大企業 主代表，從而能給澳洲帶來商業機會！ 澳洲是希望申請人的投入的錢能 夠有實際的回報的，希望用他們的經 商經驗為澳洲的商業帶來繁榮！ 所以，這個項目本身就是一個對 雙方“負責”的專案！互惠互利！ 132 的申請條件： 1、有成功的經商管理經驗 2、過去 4 年中有 2 年在公司擁有 30% 以上股份（或上市公司持有 10% 以上股份），並且此股份價值 40 萬澳

幣（折合人民幣 200 萬）以上 3、公司在過去 4 年中有 2 年營業達 到 300 萬澳幣（折合人民幣 1500 萬）以 上 4、全家淨資產在 150 萬澳幣（折合 人民幣 750 萬）以上 5、投資至少 100 萬澳幣（折合人民 幣 500 萬）以上到澳洲當地的企業或專案 中，不同州的投資要求略有差別。 各州 132 申請條件對比： 一 、新州： 悉尼地區投資 150 萬澳幣，另需 150 萬安家費，非悉尼地區 100 萬澳幣投資， 另需 100 萬澳幣安家費；雇用 5 個人。 二、維州： 在維州的投資不少於 200 萬澳幣， 除此之外，申請人還需 50 萬澳幣的安家 費， 三、 昆 士 蘭 州： 放 寬 132 類 簽 證 投 資門檻 從 2016 年 7 月 25 日，昆士蘭州政府 以歷史最低價，加入澳洲投資移民爭奪 戰，以吸引更多投資者前往昆士蘭州創 業、投資和生活。 為此，昆士蘭州政府對商業天才移 民 132 簽證做出了大幅度的調整，投資額 暴降，門檻降至歷史最低！變化主要有 以下幾大方面： 132 商業天才移民簽證 1、投資額從 250 萬澳元降到 100 萬 澳元；

2、取消行業投資限制； 3、取消雇傭員工要求； 4、放寬商業計畫書要求； 5、放寬 132 簽證的年齡限制（55 周 歲以上也能辦）。 四、西澳：132 簽證投資額暴減 250 萬人民幣 2016 年 8 月 17 日，西澳大利亞州（首 府珀斯）也重磅發佈了投資移民新政。 對比舊政，西澳州移民新政變化包括： 1、商業天才移民 132 簽證只需雇傭 1 名全職員工。 ( 注意：房地產開發類生意的 132 簽 證申請者，仍需雇傭 2 名全職員工。) 2、132 簽證投資額降至 100 萬澳元， 暴減 250 萬人民幣。 （注意 ：房地產開發類生意的 132 簽證申請者，投資額仍是原來的 150 萬澳 元。） 五、南澳 需滿足以下三個條件任何其中一個 即可 1、獲得 132 簽證 2 年內連續雇傭 4 個員工至少 12 個月 2、2 年內連續出口 60 萬澳幣商品 3、150 萬澳幣投資新生意或購買生 意（地產需 600 萬澳幣） 六、首領地 投資至少 200 萬澳幣到首領地已有 的專案或企業中，投資需要為首領地帶 來經濟收益；需要雇傭 3 個員工

澳洲留學該選擇電簽還是普簽呢？ 電簽還是普簽 ? 澳洲留學該選擇哪種簽證方式 ? 留學的最 後一步就是辦理簽證，高高興興拿到 offer 之後可不要忘記及 時辦理簽證，澳洲的簽證有兩種方式：電簽和普簽，普簽就是 傳統郵寄方式，電簽是通過網上系統進行申請，今天小編就為 大家詳細地說電簽和普簽的區別。 普簽 普簽 ( 又稱“紙簽”或“傳統簽證”)：這個是大部分個人 申請者使用的申請方法，此方式要求申請人將申請材料的紙質 版快遞至澳大利亞阿德雷德的簽證處理中心。 審理週期通常為 2-3 個月，移民局對最早何時遞交申請沒 有限制。 使用傳統簽證申請澳大利亞留學，申請人不需要提前交付 學費，而是澳洲移民局預先審理申請人的材料來評估是否能夠 批准此申請人的學生簽證。這個過程叫做簽證預審批 (Pre- Visa Assessment，通稱為 PVA)。 簽證預審批的過程是為了讓申請人在交付學費之前就能知 道自己是否符合澳洲移民局的要求。 通過了 PVA 預審批的學生，基本上等於學生簽證已經批 准，只需要按照要求支付學費和接受體檢就可以獲得最終簽 證。使用傳統簽證，就不會出現拒簽退費的麻煩問題。 電簽 澳大利亞移民部為了提高學生簽證審批效率而開發了一整 套網上申請作業系統，以電子文檔的形式將相關的簽證申請資 料發送到澳大利亞政府的海外學生簽證審理中心 (OPC)，進行 評審。 電簽需要代理才可申請，簽證審理中心通過電子文檔交換 的形式將檔案號、體檢表、簽證審批函等檔發送到代理申請簽 證的留學服務機構，整個簽證程式得到簡化，效率得到提高。 審核流程 傳統簽證 1. 郵遞簽證材料 2. 簽證預批准 PVA 3. 交學費並獲得 eCOE、做體檢 4. 簽證批准 5. 郵寄護照進行貼簽 電子簽證 1. 交學費並獲得 eCOE、做體檢 2. 電子版簽證材料通過留學公司上傳 3. 簽證批准 4. 郵寄護照進行貼簽 審核時間 電簽 正常 1—3 周，最長 6 周 普簽 ( 紙簽 ) 正常 3—6 周，最長 10 周 如何選擇電簽還是普簽 1. 根據入學時間選擇：距離入學時間有 2 個月以上可以選 擇普簽，否則走電簽 ; 2. 學習能力不足：未能順利畢業或非常規畢業 ; 曾有在多 個國家的失敗或未順利完成的海外學習經歷等 ; 3. 工作背景毫無相關性：指你將要去讀的專業跟你之前所 學專業無關又跟你的工作經歷無關 ;

1. 電簽雖然快，但還是建議預留出 2 個月的時

4. 年齡在 35 歲以上或年齡在 28 歲以上離異 / 未 婚的女性 ; 5. 有澳洲拒簽史 ;

間。 2. 電簽批准前需要交全額學費，如果拒簽退費很

6. 如果有語言班課程，需要考慮所讀語言班的周 麻煩。 數 ( 悉尼大學的在 36 周以上、其餘大學就讀週期在 20 周以上 ); 注意事項

3.7 月 -12 月期間是國內大量遞交簽證申請的時 間，想辦理簽證最好避開這段時間，或者預留 2 個月 以上。

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老板電器－未來廚房的定義者 資料顯示，以老板電器為首的高端廚電企業，佔據高端 廚電市場 80% 市場份額，同時在大吸力油煙機市場份額中， 老板電器以 47.96% 排在首位。 業內專家分析認為，從老板電器的發展軌跡和擴張速度 可以看出，隨著互聯網、智慧化等新技術的反覆運算更新， 廚電行業的“火車頭”受第四次產業革命驅動，一邊全速領 跑新一輪全球化的競爭最前沿，一邊還在拉動中國製造從價 格向價值、從低端向高端、從數量向品質的方向升級。

角逐技術創新最尖端，入駐世界最高殿堂 正當德國、美國等發達國家以工業 4.0 重塑本國製造業 之際，以老板電器為代表的中國企業受“中國製造 2025”強 國戰略及經濟政策牽引，正掀起一場聲勢浩大的轉型升級熱 潮。 近日，躋身世界家電舞臺中心的中國廚電行業第一股老 板電器已經成為中國頂級製造典型樣本。老板電器連續 8 年 保持每年業績複合增長 30%，背後正是其全球化技術創新、 智慧製造基地等硬實力領跑中國製造的轉型升級快車，豎起 中國品牌全球化擴張的又一個新高度。 其實，近年來以老板電器為首的高端製造代言人，在中 國製造轉型升級的浪潮中，不僅依靠智慧化、資訊化等自主 技術研發創新或升級，打造頂級製造水準，而且轉戰全球高 端市場，站在世界中心引領消費最前沿，成長新一輪全球化 擴張角逐中不可或缺的一支主導性力量。在中國家電行業高 端市場普遍被外資佔領的情況下，只有廚電行業在老板電器 等民族品牌的帶領下，強勢崛起，佔領行業主導權。而在技 術分化上，以大吸力為代表的吸油煙機技術得到了市場的廣 泛認可，已經成為行業的標準和主流。

以老板電器為代表的廚 電行業領先的智慧化工廠和 全球化研發體系，拉平了中 國家電企業與世界頂級製造 企業的差距，同時也折射出 以智造、創造為內核的中國 製造業加碼轉型升級闖進世界舞臺的中央，拼力角逐全球化 競爭的技術最尖端。 2017 年 AWE， 老 板 電 器 發 佈 第 四 代 大 吸 力 油 煙 機， 同 時推出全新升級的第三代 ROKI 智慧烹飪系統和 SMART PAN 智慧鍋具新品，再次刷新智慧廚房烹飪體驗，被業界 認為是未來廚房的世界級定義者。當天老板電器一款新品因 吸起重量 23.6KG，獲得由世界紀錄協會頒發的“世界上吸起 物品最重的家用油煙機”證書，這是中國企業憑藉原創首創 斬獲的又一項世界紀錄。

2016 年， 在 整 個 中 國 家 電 市 場 維 持 4% 左 右 低 速 發 展、 艱 難 回檔，電視、冰箱等傳統品類增 長乏力的背景下，廚電行業卻仍 保持 10% 以上的高 速 逆 勢 向 上， 老板電器更是其中的領跑者。

一 方 面， 老 板 電 器 引 進國外數位化、資訊化技 術打造業內最先進的智慧 製造生產研發基地，可媲 美 德 國 工 業 4.0 水 準 的 頂 級 製 造 模 式； 另 一 方 面， 每年銷售額 3%~5% 投入前 沿創新研發，不僅自主掌 握一批自主智慧財產權的核心技術，而且美國加州中國廚電 行業首個海外研發平臺，吸引全球最尖端的人才和技術圍繞 著人工智慧這一新方向對廚房智慧生態圈再升級。

作為中國廚電行業的世界級品牌之一，老板電器去年這 條大幅度逆勢向上增長的營收紅線幾乎羨煞所有人：3 月 29 日晚間，老板電器發佈 2016 年業績報告，全年實現營業收入 同比增長 27.56%，淨利潤同比增長 45.32%，營收能力是行業 平均水準的三倍以上。

在工業 4.0 時代，歐美發達國家貿易保護主義、製造業 回流為特點的“反全球化”將加劇全球競爭，處於製造轉型 升級熱潮的中國企業已成為推動新一輪全球化的一個主導性 力量，但是想要強力搶食中高端領域製造業市場，需要有更 多像老板電器一樣的領軍企業擔當中國力量的主力。

中國廚電行業火車頭，領跑高端製造快車