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墨爾本的租房費用最詳解析 出國留學,除了學費最大的花銷 就是房租了 ! 留學生來到澳大利亞之後 有三種住房選擇,這三種各有利弊, 價格也有差距

要住在住宿家庭,住宿家庭一般是提供

1 學校宿舍

所以申請的時候小夥伴們可要看仔細了 !

很多學生都傾向于選擇學生宿 舍,方便安全,還可以和來自全世界 的留學生一起交流,上課不用怕遲到, 住在校園內去圖書館都是分分鐘的事 情,但是學生宿舍有限,同學們如果 想要申請,請至少提前半年做好準備 哦~ 至於價格,學校標注的價格每月 高於 $1200,房間越好,配套設施越齊 全,地理位置越優越自然也就越貴, 你是想住帶獨立衛浴的豪華套間,還 是和阿三共用廚房和衛生間就要看你 的銀子多少啦 ~ 童鞋們看好澳大利亞的哪所大 學,就可以去該校的官網上查詢他們 的學生宿舍資訊哦 ~ 2 Homesty( 住宿家庭 ) 留學生如果未滿 18 歲的話,一定

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有的雖然價格便宜,但是坐車到學校就 要半個小時呢 ! 但 是 選 擇 Homestay 也 是 要 看 運 氣 的,因為有些房主相對苛刻,不僅飯菜 不好吃,還會限制你的洗澡時間,洗衣 服 次 數 等 等, 身 邊 因 為 這 些 原 因 逃 離 Homestay 的同學有很多。 但 是 也 有 很 多 非 常 nice 的 房 主, 會把你當做自己家的一份子,給你做好 吃 的, 帶 你 出 去 玩 ~ 最 重 要 的 是 住 在 Homestay 可以鍛煉的你的口語能力哦 ~ 3 校外租房

間內居住的人數越少,自然價格就會越 貴, 如果不是在學校附近,或者不在市 中心,那麼價格自然就會便宜了很多。 網費:以最多人選用 TPG 為例,每 月 AU$59.99。 電費:按照房子內住 3 人計算,一 個季度的費用在 AU$200—AU$300 左右 煤氣費用:按照房子內住 3 人計算, 如果你們都很喜歡做飯,那麼費用和電 費差不多,在 AU$200—AU$300 左右。 保守的計算,如果委屈一下自己和

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也可以住在你心儀的區。

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預算會高於這個數。

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物業管理權生意的行業術語 分契物業權 : 可由個人擁有每個獨立單元房產權 的建築或社區 地塊單元 : 公寓或高層建築的各個單元房,或社 區中的各個別墅和排屋 自住業主 : 永久性居住在自己所擁有物業單元的 人士 投資者 : 把自己的物業單元出租給租客的人士 空置房 : 業主只是偶爾居住,通常用於度假的物 業單元。當業主不住在裡面時,會保持空置狀態 共同財產 : 高層建築或社區中不屬於單個“地塊 單元”的所有土地(如樓梯間、通道、花園、游 泳池、健身房、燒烤區等)

權,居民居住時間相對較短的高層建築或社區,

租房代理協定 : 通常和物業管理協議一起,允許 管理人向希望將物業出租給租客的業主提供獨家 常駐租房代理服務,而且協議規定了授權期限

期房管理權 : 在物業開始建設之前或建設期間,

生意庫存 : 通常指由離任管理人移交給新任管理 人,用於經營管理權生意的所需的辦公和物業管 理設備,包括剪草機、修邊機、電腦以及印表機 等 標準型模式 : 針對絕大多數為業主自住房社區的 物業管理與租房代理協定類型,最高的合約期限 為 10 年

管理權 : 對“分契物業權”物業提供常駐物業管 理和租房代理服務的生意管理人

住宿型模式 : 針對絕大多數為出租房社區的物業 管理與租房代理協定類型, 最高的合約期限為 25 年

單元房 : 高層建築或社區中供管理人或管理權持 有人居住的地塊單元

長租型管理權 : 居民絕大多數為把單元房作為其 主要住所的自住房業主或租客的社區或高層建築

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短租型管理權 : 包括度假型和企業出租物業管理

物業管理協議 : 規定管理人所需承擔的物業管理 職責、管理人工資、管理人的管理權期限以及其 他事項的法律檔

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直接從開發商購買的管理權生意,其價格通常基 於預期收入。 盡職調查 : 指在達成管理權生意購買協定時,在 合同簽署到最終完成交易期間, 買方會開展一 系列工作,確保該生意的可靠性。這就是所謂的 盡職調查,它包括收入核查、法律查證以及貸款 審批。

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趙永琛總領事出席 中澳科技創新和產業化論壇

趙總領事致辭

昆士蘭州 科技部長 伊諾克致辭

11 月 28 日,首屆中澳科技創新 和產業化論壇在布里斯班舉行。趙永琛 總領事出席論壇開幕式並致辭。中國科 學院副院長譚鐵牛、昆士蘭科技部部長 伊諾克、昆士蘭華人科學家與工程師協 會主席郭華以及來自中澳政府、科研機 構、學術界、科技產業界近 300 名代 表出席。

昆士蘭華人科學家 與工程師協會 主席郭華致辭

趙總領事接受媒體聯合採訪

“一帶一路”建設科技創新合作專項規 劃的互惠領域為主線,推進兩國交通、 通訊等基礎設施建設和互聯互通、經貿 和產能合作;加快推進中昆科技創新園 區建設,為中澳科技界提供科技創新的 新天地,扶持中澳高新技術產業的繁榮 發展。

論壇期間,趙總領事接受了中澳媒 趙總領事在致辭中首先對論壇的 體的聯合採訪,回答了有關中澳、中昆 召開表示熱烈祝賀,並表示,論壇是在 科技合作、“一帶一路”和北澳大開發 中澳、中昆科技創新合作進入“快速 對接等的提問。 車道”的新階段召開的一次重大科技活 本屆論壇由昆士蘭華人科學家與工 動。 程師協會主辦,是中澳間首次舉辦此類 中澳、中昆之間的科技創新合作互 活動,旨在深化中澳科技創新、特別在 補性強,潛力巨大。雙方科技界應抓住 促進科技成果產業化方面的合作,進一 機遇,共同探索建立健全從聯合研發、 步推進產學研合作對接。為期四天的論 創新到成果商業化、產業化的互利共贏 壇將就能源與資源、尖端材料與製造、 的科技合作新機制、新模式;充分發 健康與醫療、環境、農業等領域展開重 揮科技創新合作的引領和支撐作用,以 點研討,探尋新的合作機遇。


有沒有被盜刷!維州群眾已經 被盜刷 $40 萬澳幣了!

據報導,一家銀行的監控視頻顯示, 一名來自銀行卡偽造複製集團的男子偽裝 成施工工人,在一台自動取款機上盜刷信 用卡! 這名男子是一名由羅馬尼亞、匈牙利 和保加利亞組成的信用卡複製集團的成 員,其持旅遊簽證到達澳洲,在維州已經 盜刷了數十萬現金! 該男子頭戴假髮、安全帽,身穿亮色 外套,在 Malvern 區的一台自動取款機上 多次取款,然後把取款用的信用卡扔到了 旁邊的垃圾桶裡。 警方在幾分鐘之後趕到,審問了這名 男子,去掉了他的偽裝逮捕了他。據估計 該團夥在半年時間裡盜刷了 40 萬澳元的 現金。警方表示銀行卡偽造複製設備越來 越先進,比以前更容易隱藏,更難辨認。 犯罪分子通常會往自動取款機上安裝 兩個設備,一個用來在卡片插入時讀取磁 卡上的資料,另一個是個小攝像頭,用來 拍攝你輸入的密碼。

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你的銀行卡安全嗎?快去查查

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下鍵盤趕緊查了下自己的帳戶!大家也一 定要勤查自己的帳單,有任何問題一定要 及時把卡 CUT 掉!

4. 在平時購物刷卡的時候,一定要親 自看到刷卡人員給你刷卡,不能拿到其他 你看不見的地方去刷。

下面!一姐來給大家揭秘犯罪分子是 如何用信用卡套現的!

5. 使用信用卡一定要開通短信提醒功 能,在有消費後,就會馬上收到消息提 醒,如果不是本人在操作,應馬上打辦 理銀行的客戶電話,及時掛失,把卡凍結 了,減少損失。

那麼如何防止信用卡被盜呢? 1. 儘量不要在網上隨便輸入自己的卡 號和個人資訊,辦理信用卡也最好到銀行 去直接辦理,不要在外面辦理,以免洩露 個人資訊和信用卡的資訊。 2. 在辦理信用卡的時候,可以設置密 碼或者不設置密碼憑簽名就可以刷卡,一 定要設置密碼,這樣會更加安全有保障。

6. 在購物刷卡後都會有一個簽了自己 名字的簽購單,一定不要隨便亂扔了,上 面記錄的有信用卡相關資訊。如果確認沒 有用了,要斯碎了仍在垃圾桶裡。

3. 拿到信用卡後,在卡片的背面我們 能看到有 4 個數位 +3 個數位,前面 4 個 數位是卡的最後四位數,後面的 3 個數字 就非常重要了,是用於網上支付的安全認 證碼,一般建議用膠布粘起來,能有效防 止被有心的人偷看到,然後複製你的信用 卡刷卡。

一名受害者告訴媒體說她的帳戶在三 天時間裡丟失了 3000 澳元,感覺就像受 看膩了千篇一律的新聞? 到“人身侵犯”一樣。 說到這,一姐心裡也是驚了一下,放 厭倦了無聊的資訊?

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