Issue 074 18112016 brisbane pro weekly bk1

Robertson 11 Peterleen Street

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古典優雅 60SQ 雙層別墅．樓上樓下各一主人套房．1,041m2 南北向風水寶地 二十幾年來首次上市！在 Robertson 一地難求， 這間佔地 1041 平方米的南北向風水寶地，位於 Robertson 最精華的靜巷，周邊皆為豪宅大戶， 增值潛力無窮。

典雅的正式客廳、餐廳、一間大到不行的家庭廳、 以及戶外宴客烤肉區。易打理的清徹熱帶風情游 泳池，以及現代化的庭園，享受如同渡假勝地般的 生活。

今天買下，馬上享受 Robertson 所帶來的方便。 該寶宅優雅的外表下，令人驚豔的展開方便現代的 寧靜幽，生活格調。您會發現這樣的方便地點，確 是如此的安靜，是人人稱羨嚮往的目標。

該寶宅的一大特色是：樓上、樓下各一間超大的主 人套房。樓上除了主人房之外，另有三間寬敞的房 間。全屋共有四套衛浴，三間超大的車庫。另外有 獨立的書房或辦公室在樓下。

位於高級學府 Robertson 小學學區，帶孩子輕鬆 走路上學，或是走到市中心直達公車站都只要五分 鐘。走到Sunnybank Plaza，也只不過十分鐘。

一間溫馨的家園，超級方便又寧靜的地點，和難得 的 1041 平方米南北向方正風水寶地。

難得一見的北歐式建築風格，理想的開放式廚房，

屋主已經另購且搬走了，難得的機會。拍 賣當天必售！心動今天馬上採取行動！

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

現場拍賣 12月10日週六下午1:30pm 佔地面積 1041平方米 開放參觀 每週六下午 1-1:30pm

Roxanne Liu 劉藹愉 0421 825 557 rliu.sunnybankhills@ljh.com.au

WeChat ID:

Roxanne-8888

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

Sunnybank

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$20,000

ELIGIBLE

新上市

无物业费

私人码头，美丽水景奢华豪宅

全新高级双拼别墅 , 合用 640 平方米地

Lot 8 The Lakes Mermaid Waters

Labrador 海鲜市场对面

将有澳洲本地建筑公司精心设计建造，北水朝向，室内宽敞的生活 空间，多层次室内设计，采光充足，充分利用自然阳光，最新欧式㕏 房电器，豪豪华舒适浴缸。 地处繁华市中心，近太平洋购物商场中心，木星赌场，金色沙滩， Broad beach 海边 图片仅供参考

4 公里 7 分钟车程去 Griffith 大学 现代设计，两层楼宽大户型，低维护，3 睡房 +1 书房，大主卧套房，2 卫浴；高级厨房，石头台面，德国品牌厨具，瓷砖地。漂亮灯具，开放 式宴客厅，空调。电动门双车库，低维护花园； 210 米公车站，250 米走路到海边。

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学区房

黄金地段河边独立豪宅

高品质学区房，毗邻高品质公立私立名校

184 Rio Vista Boulevard Mermaid Waters

Varsity Lakes

土地面积 360 平方米，总建筑面积 279 平方米 建筑师精心设计，明快简洁外形，高大门面。豪华装修，抛光漆橱柜 现代厨房。可有游艇码头，主河道通海。

5 星级高级配置大户型（100 平方米多）舒适 2 房 2 卫浴，主卧套房， 北向朝阳美丽湖景大阳台。 度假酒店式生活设施， 小型健身游泳池， 水疗、 桑拿、 健身俱乐部、 剧院、模拟高尔夫练习器，麻将馆， 七公里长湖边散步小道。500 米步行至 Varsity Lake 学校 , 最好 的公立小学。 低廉的物业费 2 房 $60 - $61/ 週

1.2 公里 Pacific Fair 购物中心 2.4 公里木星赌场 3 公里黄金海滩

2016

REIQ ACCREDITED AGENCY

公司地址：Shop 6, 77A Scarborough Street Southport QLD 4215 更多樓盤，請登入網站 www.greatoceanrealty.com.au

高楓 Feng Gao 0433 998 175

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欲购从速 30,000 平方米土地银行

全新高品质双层楼房

Maudsland

8 Morning Sun Court Maudsland

平缓地势，前院可停放多辆 50 人座旅游大巴士 现有一栋 4 房 3 卫浴 3 车库大房，超大主卧套房，大理石台面实木 橱柜厨房， 2 全瓷砖淋浴房， 火山岩地砖， 坚固耐用， 全围栏自动铁门。 临近新开发区，7 公里到电影世界，8 公里到 Helensvale 火车站，购 物中心。近高中小学。

这栋漂亮现代设计，宽敞户型独立房拥有 4 间卧室，2 浴室，特大 主卧室，带有主卧套间和超大步入式衣帽间。宽敞的开放式生活起 居室。现代豪华厨房，拥有石头台面和最新的不锈钢洗碗机，烤箱， 煤气炉灶。众多的存储柜空间。室外烧烤区，低维护全围栏后花院。 电动遥控门内进双车库。 可以申请昆省新房补助 $20,000

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租金回报 $420/ 周

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凌志品质，丰田的价格，超值优质公寓

3 间睡房，2 套浴室，电动遥控门内进双车库全新联排别墅

31 Bourton Road, Merrimac

Stadium Drive Robina

全新 2 房 2 卫浴 2 保安停车位 92 平方米宽敞居住 2 间宽敞睡房，主卧套间，多橱柜步入式衣帽间，2 套卫浴室；开放 式主客厅，开阔美景玻璃阳台，德国橡木地板，优质德国不锈钢厨 具及凯撒石台面， 分离式空调， 游泳池及烧烤区。 3公顷的私家园林， 优美的居住环境。15 分钟走路去 All Saints 贵族私校，5 分钟车 程去 Bond 大学。距离公车站仅 400 米，Robina 大型购物中心。

NBN 快速网接头 时尚设计，多功能空间，钢骨结构建筑，可靠建筑公司承建，质量保 证。 小区环境优美，安全铁门，游泳池，烧烤区。 方便地段，300 米走路到火车站，600 米黄金海岸第二大医院，1 公 里到 Robina 超大购物中心，5 分钟开车去 Bond 大学。

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The One West End 独特精致设计，尽享水边浪漫生活

物業管理權，酒店式公寓，住宿生意以及社區物業銷售專家

物業管理權生意的行業術語 分契物業權 : 可由個人擁有每個獨立單元房產權 的建築或社區 地塊單元 : 公寓或高層建築的各個單元房，或社 區中的各個別墅和排屋 自住業主 : 永久性居住在自己所擁有物業單元的 人士 投資者 : 把自己的物業單元出租給租客的人士 空置房 : 業主只是偶爾居住，通常用於度假的物 業單元。當業主不住在裡面時，會保持空置狀態 共同財產 : 高層建築或社區中不屬於單個“地塊 單元”的所有土地（如樓梯間、通道、花園、游 泳池、健身房、燒烤區等）

權，居民居住時間相對較短的高層建築或社區，

租房代理協定 : 通常和物業管理協議一起，允許 管理人向希望將物業出租給租客的業主提供獨家 常駐租房代理服務，而且協議規定了授權期限

期房管理權 : 在物業開始建設之前或建設期間，

生意庫存 : 通常指由離任管理人移交給新任管理 人，用於經營管理權生意的所需的辦公和物業管 理設備，包括剪草機、修邊機、電腦以及印表機 等 標準型模式 : 針對絕大多數為業主自住房社區的 物業管理與租房代理協定類型，最高的合約期限 為 10 年

管理權 : 對“分契物業權”物業提供常駐物業管 理和租房代理服務的生意管理人

住宿型模式 : 針對絕大多數為出租房社區的物業 管理與租房代理協定類型， 最高的合約期限為 25 年

單元房 : 高層建築或社區中供管理人或管理權持 有人居住的地塊單元

長租型管理權 : 居民絕大多數為把單元房作為其 主要住所的自住房業主或租客的社區或高層建築

電話：07 3511 7910

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短租型管理權 : 包括度假型和企業出租物業管理

物業管理協議 : 規定管理人所需承擔的物業管理 職責、管理人工資、管理人的管理權期限以及其 他事項的法律檔

郵箱：sales@nextrealty.com.au

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網址：www.nextrealty.com.au

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通常位於旅遊或商業中心

直接從開發商購買的管理權生意，其價格通常基 於預期收入。 盡職調查 : 指在達成管理權生意購買協定時，在 合同簽署到最終完成交易期間， 買方會開展一 系列工作，確保該生意的可靠性。這就是所謂的 盡職調查，它包括收入核查、法律查證以及貸款 審批。

感謝關注 Next International Realty 文章 地址：PO Box 828, Indooroopilly, QLD 4068

Poppy Li

NORTHERN PROPERTY GROUP ADDRESS : SHOP 4C, 25 ROSE VALLEY DRIVE, UPPER COOMERA, QLD 4209 PHONE : (07) 5665 9430

Sales Executive 0406 165 506 poppyli@oneagency.com.au

5 Harbour Side Court, Biggera Waters QLD 4216

精美水濱住宅 標準公寓特色

設施

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中央空調 廚房設備齊全，裝有高檔歐洲不銹鋼廚具和煤氣爐灶 精美設計，室內採用奢華裝修 寬敞開放式活動區 超大陽臺裝有玻璃欄杆 臥室鋪有地毯，廚房、活動區、衛浴和陽臺全鋪瓷磚 衛浴裝有大理石檯面和獨立浴缸

售價：$419,000 起

Healthpoint 按摩師，室內游泳池，健身房，桑拿 / 蒸汽浴室 &Spa SocialPoint 經典影院，會客廳，遊戲室和書房 DockPoint 碼頭，釣魚臺，獨木舟和 Broadwater 遊輪 安全停車位，BBQ 燒烤區，戶外游泳池，會客廳和安全社區 屋頂娛樂區，可欣賞壯觀海景，擁有 BBQ 燒烤區和日光休息室。

地理位置 • 步行可至海濱市集和 Harbour Town 購物中心； • 臨近 Broadwater、GC Hospital、格里菲斯大學、Southport CBD、中國城、黃金 海岸輕軌、聯邦運動會場地、Surfers Paradise、M1 高速和著名的黃金海岸海灘。

Robina, Gold Coast

29 Huntington Drive, Maudsland

The Vue Terraces

擁有大量活動空間，精品家居！

特色： • • • • • • • • • •

NBN 寬頻； 3 間寬敞臥室； 主臥套間； 樓下化妝間； 樓上擁有第二間活動室； 歐洲廚具； 高檔裝修； 室內採用經典裝修風格； 私人景觀花園； 2 車位

健全度假設施 • • • • • • •

售價： $599,000 起

安全門禁社區； 內部通話系統； 現場經理； 3 泳道游泳池； 戶外游泳池休息區和景觀花園； BBQ 燒烤區和帶頂休息區； 直通 Robina 市區公園。

特色：

• 5 間超大臥室，均裝有屋頂風扇 和嵌入式衣櫥； • 4 活動間； • 書房裝有嵌入式書櫃； • 精品廚房擁有石質檯面；

• 900mm Fisher & Paykal 自淨烤 箱，5 煤氣灶台，食品儲藏間和 走入式食品儲藏間； • 媒 體 室 裝 有 Marantz 光 碟 /DVD

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放 映 儀， 接 收 器，95 inch 螢幕和投影儀； 底層化妝間； 8 中央空調和加熱系統； 全玻璃圍欄，咸水游泳池， L 型游泳池； 5kw 太 陽 能 系 統，5500 雨 水箱。

售價： $1,200,000 以上出價

公寓現正發售，首二年保證5％租金回報 專案可協助加上132、188 商業天才/投資移民申請

黃金海岸5星級永利花園酒店位於Coomera 夢幻樂園及電影世界精華旅遊社區，每年4百萬 遊客丶潛在巨大消費市場。專案為黃金海岸首席建築設計公司DBA精心設計集現代式中式牌 坊，五星級的酒店大堂及室內設計，四季女神噴泉和愛神結婚花園。專提供度假式的豪華酒 店公寓86套，110套商務尊貴客房，集各式娛樂設施。

五星豪華酒店公寓 酒店公寓平均每套售價從$420,000至 $450,000澳元，包括標準五星級酒店家私 套餐和豪華浴室裝修。使用面積共58m2。 酒店公寓擁有世界遺產全黃金海岸最大濕地 覌景，極合適國內游客渡假，酒店出租。全 屋包括酒店傢具及電器丶四人餐具套餐。保 證拎包入住。

3萬至4萬戶龎大消費旅遊社區 商鋪現正發售

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