ISSUE 165_28092018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY BK2

Sunnybank

Sunnybank

【老板新品燃氣灶】猛火爆炒 給你享要的熱辣

全新爆炒系燃氣灶上市

中華烹飪文化博大精深，在人員交流往來 日趨頻繁的今天，各式美味已經走進了各地餐 桌和廚房，正可謂“舌尖上的世界”。而在世 界烹飪版圖上，中式烹飪對廚房電器的要求最 為苛刻，單就烹飪方式而言就有煎炸燜燉煮等 數不勝數。這時候，擁有適合中式烹飪的廚房 電器，重要性不言而喻。 例如，海外市場上的吸油煙機往往吸力小； 灶具大都火力不足，無法滿足爆炒、煎炸等烹 飪需求。以往在海外想購買一台適合中式烹飪 的廚房電器，都要頗費一番周折。

如今，在澳大利亞，多款來自老板電器的 大火力燃氣灶上線，再搭配上大吸力吸油煙機， 便可大顯身手，烹飪地道中國味。

可以滿足各類食材的烹飪需求，不辜負每一份 好食材，輕鬆搞定家庭聚會美食。

卓越追求，讓你享受品質新生活

好的產品，必然是追求品質的。老板燃氣灶 B310 堅持追求卓越品質，以高品質贏得市場。 很多用戶都有這樣的感受，自家灶具體積小， 操作起來極不方便，且灶具用了一段時間後便 容易發生變形，用戶體驗感很差。老板電器設 計的 900mm 大尺寸灶台，操作臺面寬敞舒適， 用戶操作起來遊刃有餘，不會再手忙腳亂；優 選的金屬鍍鋅材質，美觀精緻的同時更擁有超 高的耐火性，灶具不易變形。 好的產品，必然是安全高效的。老板燃氣 灶 B310 設計了防滑鑄鐵鍋架，精心的造型設 計，平底鍋圓底鍋都適用，鍋具不易打滑，不 怕掉落和翻灑菜肴，用戶烹飪起來更加順手； 有兒童的家庭，家長常會擔心孩子接觸灶爐， 引發意外危險。在安全這一點上，老板燃氣灶 B310 擁有自動熄火保護功能，可以自動感應意 外熄火，同時切斷氣源，防止漏氣。該款灶具 設計的按壓點火旋鈕，也只有按壓後才可以進 行有效點火，防止孩子誤操作，避免安全隱患， 雙重保護給你更多的安全感。

老板三眼玻璃燃氣灶 JZ(Y/T)-B310

2018 年，老板電器與世界頂級的義大利燃 燒器設計製造公司 DEFEND 開展戰略合作，此 次老板電器針對澳新市場推出的老板灶具 JZ(Y/ T)-B310 等共 6 個型號，燃燒器全部在義大利 製造完成！

9 月即將上市

配套產品推薦

鍋支架

所謂“蘿蔔青菜、各有所愛”，若是這款 3 眼灶具還讓你有所猶豫，那老板電器即將上市 的 4 眼和 5 眼燃氣灶就千萬不要錯過，三種形 態、六款灶具，兼顧不銹鋼和玻璃材質，可滿 足用戶不同家裝風格與使用習慣的需求。

同期上線產品

擁有 18MJ/h 大火力，精控燃燒系統，可 以實現穩壓精控出火，能夠輕鬆應對爆炒菜肴 時灶具火力不足的問題，帶來全新的火力體驗。 澳洲的小夥伴多有邀朋友聚會、家庭聚餐 的習慣，而聚餐時烹飪菜肴耗時耗力，各人口 味不一，往往讓用戶感到很無奈。老板燃氣灶 B310 三個爐頭可以同時開火工作，精控大火力 設計更是省時省力；精控燃燒系統擁有猛火、 大火、中火、小火、最小火等多段精控火力，

JZ(Y/T)-G511

JZ(Y/T)-B410

三眼精控，給你想要的猛火體驗

義大利進口純銅燃燒器

JZ(Y/T)-G311

JZ(Y/T)-B510

JZ(Y/T)-G411

大火力爆炒帶來的是烹飪的快樂，是誘人 的味道，還有油煙。研究表明，廚房油煙中含 有 300 多 種 有 害 物 質， 其 中 最 主 要 的 肺 癌 致 癌 物 是 DNP， 用 戶 在 廚 房 裡 烹 飪 時 所 吸 入 的 DNP，竟然是室外新鮮空氣中的 188 倍。讓美 味與健康兼得，老板電器的大吸力彩屏油煙機 A828 是個好幫手。該款吸油煙機採用特殊定制 的旋風複合油網，仿龍捲風造型，分割出十二 片獨立菱形孔網面，增大了入風面積，最大靜 壓可達 420Pa，吸煙更高效。針對不會做飯的 80、90 後來說，該機還配置了智慧菜譜導航系 統，讓菜鳥烹飪也遊刃有餘。澳洲地區即將上 市，敬請期待！

老板油煙機 CXW-220-A828

Saturday Open Homes Annerley

Kuraby

6/51 Real Street

12 - 12:30pm

$399,000+

34 Mordant Street

4 - 4:30pm & Wed 5:30 - 6pm

Auction Auction $800,000 $610,000+ $356,000 $369,000+ $375,000 Auction

15 Romanette Street

8 Alfred Circuit 234/85 Nottingham Road 7 Borage Place 2 Dellforest Drive

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm & Tue 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm

$938,000+ $379,000 $529,000+ $645,000+

92 The Village Avenue 30 Leven Street

11 - 11:30am 12 - 12:30pm

Auction $599,000+

2 Hannah Court

10 - 10:30am

$738,000

5 Hume Street

10 - 10:30am

For Sale

6 Azzure Street 12 Bramwell Street 12 Walker Circuit

9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am & Tue 5 - 5:30pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 4 - 4:30pm & Thu 6 - 6:30pm

Tender $699,000 Auction

11am - 12pm

$449,900+

Ascot

Calamvale

17 Frances Place 24 Corypha Crescent 42 Murphy Street 3/88 Candytuft Place 13/78 Ormskirk Street 18/28 Benhiam Street 58 Bougainvillea Street

Coopers Plains Daisy Hill

Drewvale

Eight Mile Plains

83 Alan Crescent 116 Bordeaux Street 1108/8 Win Street 3 Halkin Street 11 Ellendale Circuit

Karawatha

252 Compton Road

$919,000 Tender $469,000+ Tender Auction

4 Kumanka Place 7 Hockey Street

10 - 10:30am 11 - 11:30am

$669,000+ $579,000+

16 Sandringham Street

9 - 9:30am & Thu 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm & Thu 5:30 - 6pm

Auction

56-60 Border Crescent

9 - 9:30am

$699,000+

18 Ivory Crescent 40 Koel Street

11 - 11:30am 1 - 1:30pm

$898,000 $499,900

44 Pinedale Crescent 90 Ulinga Crescent 39 Lake Eyre Crescent

10 - 10:30am 11 - 11:30am 1 - 1:30pm

$585,000 Auction $799,000+

16 Orpheus Street

12 - 12:30pm

$1,080,000+

66 Splendour Street 5 Grange Close

11 - 11:30am 3 - 3:30pm

$1,149,000 $1,090,000

9/93 Penarth Street 28 Maynard Place 91 Gumtree Street (& Sun) 19 Maynard Place 37 Robinson Crescent 41 Pear Street 48/25 Silkyoak Street 69a Victor Street

$350,000+ $545,000 $520,000+ $525,000 $489,000+ $1,200,000 $435,000 Auction

3/12 Marika Street 18 Wealth Street 51 Springsure Street

10 - 10:30am 11 - 11:30am 12 - 2pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm & Thu 5:30 - 6pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm

10 Wimbledon Street

2 - 2:30pm

$385,000

16 Juniper Circuit

9 - 9:30am

Auction

Mansfield

New Beith Pallara

Parkinson

Robertson

Rochedale Runcorn

Springfield Lakes Stretton

29thSep 2018

欢迎参观本周的开放房产 31 Peachtree Place 14 Coolidge Court 18 Coolidge Court 26 Poinciana Crescent

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am

$1,098,000 $768,000 Auction $850,000+

6 Pengana Street

10 - 10:30am & Thu 6 - 6:30pm 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am & Tue 5:30 - 6pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm & Wed 5:30 - 6pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm & Wed 5 - 5:30pm

Auction

Auction $325,000+ $738,000+ Auction Auction

19 Berkley Place 13/24 Radan Street 38/24 Radan Street 81 Pinelands Road

10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm & Tue 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 2:30 - 3pm

34 Lindwall Street

3 - 3:30pm

By Negotiation

14/376 Montague Road

9 - 9:30am

Auction

8 Cotswold Place

Sun 10 - 10:30am & Tue 6 - 6:30pm 11 - 11:30am 12 - 12:30pm

Auction

Sunnybank

Auction

237 Turton Street 59 Maud Street 110 Lister Street 16 Coolinda Street 28 Delafield Street 172 Beenleigh Road 20 Littler Street 26 Dyson Avenue

Sunnybank Hills

1 Emery Street 13/12 Grandchester Street 5 Sericea Street 21 Alumuna Street 1 Midholm Street

Upper Mount Gravatt West End

$309,000+ $595,000+ $559,000

Wishart

s

37 St Clair Crescent 29 Stackpole Street

For more listings, please visit 如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址 sunnybankhills.ljhooker.com.au

New Open Home

$699,000

By Negotation Tender Auction $828,000 Tender $1,898,000 Auction

$1,090,000 $510,000 $520,000+

Auction $769,000+

Robertson 62 Janda Street

6

7.5

超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備

售價

美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。

參觀 敬請預約

採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。

樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。

6

歡迎來電查詢

佔地面積 865平方米 ljhooker.com/4963F4R

特色： • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat ID:

LJHookerSBH 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

Peter Florentzos 0414 311 526

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

澳洲留學生活全攻略，不能再全，還不趕快馬克一下！

住宿問題

按照時刻表運行的，時刻表在車站、學

方式不同，西方人和東方人家庭的生活

所有車次航班。周末車次很少，買車票

寄宿家庭（Homestay）：由于生活

習慣不同，要尊重房東習慣，什麽事情 先詢問再行動，儘量不要晚歸。西方人 絕大部分不會中式烹飪，剛到那裏時， 會對他們的肉類食品感到不習慣。

住校（Boarding School）：管理不

是很嚴，普遍是獨立臥室，通常爲合用

公用設施，距離基本都是靠近學校或者 購物中心，價格是相對最貴的。按學期 交住宿費。

租房（Leasing）：從中介租房注意

約期，不要違約，尋找合住的房客要瞭解 對方，儘量是熟悉的朋友。如果是空房

子需要買家具可以看周末報紙和學校廣 告欄，每周很多地方周末出售二手家具。

住宿基本上都是按周來計算，需要交 2-4 周押金，通常是先交費後住宿。千萬記

住要收據，還有合同，要仔細瞭解細則。 澳洲學校都有負責住宿辦公室，遇

校都可以免費領取。可以通過網站查尋 可以買 10 次票，周票、聯票會比較優惠。 國際學生非移民沒有折扣，如果逃票被 發現會被罰款幷且記錄到簽證記錄中。 乘火車，可避開每個地區高峰時段，非 高峰時段票價折扣將近 50%.

開車駕照

可以使用中國駕照。中國駕照在中

國翻譯公證後在澳可以使用，或者可直 接到澳大利亞 RTA（交通局）指定部門翻

譯後就可以開車，費用 50 澳幣左右。（可 能有變動）

一定要購買基本的保險，懂一點修

車知識，能自己維修最好，澳洲的人工 費用很貴。如果是澳洲駕照，可以作爲 身份證使用。

打工政策

在澳洲打工都要到稅務局網站申請

到不公平的對待一定要維護自己權利，學

稅號。大城市可以委托中介找工作，中

果要搬家，至少提前 2 個星期告訴房東。

裏也提供工作機會，但是極少。通常研

校會聯繫社區或政府部門幫助解决。如

英語學習

除了語言中心學習的內容，仍需要

尋找機會多聽多練，參加教會在學校組 織的每周活動是一種方式。西方人的教 會活動可以幫助瞭解當地社會。此外，

介費不高，但選擇中介需要謹慎。學校 究室的助理、家教等臨時工作薪水最高。

然後還要注意的是留學生都有法定的工 作時長，兩個星期不能超過 40 個小時。

醫療保險

學生所交的 MEDICARE 醫療費用，

池（5 號，7 號，2 號，紐扣電池若干）

轉專業

在學校開學之前，在同一學院內轉

專業很方便，不同學院轉學也不是很難。

不同的大學轉學除了必須完成 12 個月學 習，可能還有减免學分的要求。

基本藥品

包：背包（耐用）、腰包、手提包、錢 包（能裝零錢）

文件必備

護照、OFFER 和 COE、機票、護照

照片（2 寸）、電話本、成績單（大學和 IELTS）、駕駛執照、出生公證、學歷公

證、重要文件的複印件、以前的申請文 件的 COPY（軟盤）、地圖

辦公軟件

感冒類： 板藍根、清凉油若干、康泰克、 （a）系統軟件：2000、DOS、WINME、 複方甘草片、百服寧、白加黑、體溫表 保健類： 施爾康、維生素片

腸胃類：氣滯胃痛沖劑、瀉立停、瑪叮琳、 司達舒、霍香正氣丸

消炎類： 諾氟沙星、黃連素 、三金片 口腔類： 草珊瑚含片、布洛芬

WIN2K 中英文版。

（b）辦公軟件：OFFICE 全套（中英文）、 金山詞霸、快譯。

（c）系統工具：殺毒軟件、GHOST、磁 盤工具、WINZIP、WINRAR

外用類： 達克寧、皮炎平、紅花油、棉簽、 （d） 圖 像 軟 件：PHOTOSHOP、 藥棉、樂敦眼藥水、消炎眼藥水、邦迪、 ACDSEE32、3DMAX 四環素眼膏、紅黴素、雲南白藥、清凉 （e） 網 絡 工 具：NETNATS、 油、麝香虎骨膏

衣物所需 女生

外衣：棉質運動服（厚、薄）、襯衫（長 短袖）、套裝、T 恤衫、防水外套、馬甲

褲子：牛仔褲、運動褲、短褲、秋褲、7 分褲

毛衣：綫衣、毛衣（薄、厚）

內衣：吊帶背心、文胸、內褲、短襪、

FLASHGET、FIREWORK4、FLASH5

（f） 多 媒 體 軟 件：WINMAP、

POWERDVD、MPEG4（DIVX 插 件 ）、 REALPLAYER、 豪 杰 超 級 解 霸 網 絡 綫 多 帶！

電器

小手電筒、檯燈、燈泡、錄音筆、

絲襪、保暖內衣、睡衣（長、短）

隨身聽、吹風機、手機、轉項插座、插綫

包：背包（耐用）、腰包、手提包、錢

學習用品

還可以參加學校裏本地學生和國際學生

可保證在學習期間，免費看病開處方，

銀行理財

免費，看牙病和眼病均不屬於醫療保險，

配件：圍巾、絲巾、手套、運動帽、夏帽、 板、充電電池和充電器、筆記本、網綫、 泳衣、皮帶、泳鏡 網 卡、 電 飯 鍋、 電 吹 風（MINI）、 數 碼 鞋：正裝皮鞋、中靴、沙灘鞋、運動鞋、 相機、電話綫和鼠標、電話、 電話綫 拖鞋（薄厚）

別是夏天蚊蟲叮咬的藥。醫療保險需要

包（能裝零錢）

的交流項目。

帶澳元過去是最爲方便的，大部分

銀行不能存美金，部分銀行可以兌換，

但手續費高。St.George 銀行和中行的匯

率較低。如需要開帳戶存款最好選擇在 校內的銀行，較爲方便，但不同銀行之

間的取款手續費較高。如果申請學生帳 戶，可以免手續費，利息稅等。澳大利

亞的銀行利息比較複雜，不同數額在不同

的期限裏有不同的利息率，一般每 $5000 爲一個利率分界，存款一定要看清利息。 國外電匯很便宜，沒有鈔轉匯的問題。

交通出行

澳大利亞的公交汽車或者火車都是

免費治療感冒等小病，但其他的藥均不 而且很貴。自己必備一點日常藥物，特 每年續簽。

生活用品

衣 架、 毛 巾、 浴 巾、 肥 皂、 香 皂、

洗髮水、浴液、牙刷、牙膏、電子鬧鐘、

針綫包、粘鈎若干、雨傘、電話號碼本、

指甲刀、剪子、雨衣、皮筋、卡子、鏡子、 小螺絲刀、梳子、飯盒、筷子、勺子（刀 叉要帶全）、刮皮器、瑞士軍刀、框架

近視眼鏡、隱形眼鏡、太陽鏡、護理液 2

瓶、化妝品（防曬霜、洗面奶、乳液）、

女性衛生用品、鞋刷、菜譜、菜刀、電

男生

外衣：棉質運動服（厚、薄）、襯衫（長 短袖）、風衣、西裝、T 恤衫、防水外套

褲子：牛仔褲、西褲、運動褲、短褲、 秋褲

毛衣：綫衣、毛衣（薄、厚）

內衣：內褲、短襪、保暖、睡衣（長、短） 配件：領帶、圍巾、手套、運動帽、泳褲、 皮帶、泳鏡

鞋：正裝皮鞋、中靴、沙灘鞋、運動鞋、 拖鞋（薄厚）

圓珠筆（藍、紅色）、簽字筆及筆芯、

自動鉛筆、鉛心、橡皮、塗改液、固體 膠水、裁紙刀、筆袋、文件夾、朔料夾、 筆記本、計算器（帶函數功能）、信紙，

英漢 / 漢英詞典，專業英語詞典、專業書 籍、明信片、快譯通、訂書機、便簽條、

回形針、訂書釘、大頭針、小透明膠、 雅思書籍、打孔機、雙面膠

這麽全的留學衣食住行攻略，沒有

收藏起來等著後悔哦。

近 期， 移 民 局 發 布 了，2017-2018

配偶移民，拒簽率在 50% 以上？！ 爲何下簽速度有人快有人慢？？

年 3 月 31 日，489，189，190 三類簽證

分別下簽的數量。從數據中我們可以看 出，平均每個簽證申請除了主申請人，至

情况。可以包含在第 1 部分的關係陳述

少包括一位副申請，有的甚至除了配偶， 還會包括孩子，一家三口一起申請。

•表明你們已將自己個人事項合幷在一

這主要是由于這 1、2 年來的移民形

起的文件，例如保險文件

式越來越嚴峻，移民分數從最初的 60 分，

•你們遺囑的條款

越漲越高，甚至現在的邀請分數都從 60

•信件和電話賬單顯示你們分開時聯繫

分漲到了 65 分。所以，配偶加分也變成

的證明

了越來越多同學凑分的方法之一。今天，

以上文件不論是結婚還是事實同

就爲大家詳細解析關于配偶，你必須知

居，是都需要提供的。接下來，我們再

道的那些事。

根據婚姻狀態，準備不同的材料證明。

配偶加分

1. 結婚

對于高分的專業，例如會計 80 分，

結婚的情况就不贅述了，需要提供

配偶加分有時都成了必須。我們先來看 看配偶加分的條件：

結婚證。如果是在澳州境內結婚的，在結

1. 年齡：45 歲以下

2. 英語水平：4 個 6

3. 在移民列表上的職業全評估

4. 與主申請人的關係材料。這部分的材 料很關鍵，可以决定主申請和副申請兩 個人的 PR 簽證申請是否順利。充足的材

料可以讓你的申請無補料順利下簽，但 是如果材料準備不充分，不僅要提供更多 的關係證明，還耽誤了下簽的速度。（具

體關係材料要求請見以下配偶簽證所需 要的材料）

關係材料及配偶移民簽證

有些申請人已經自己 DIY 遞交了 820

簽證，結果遞交之後由于材料提供不充 分，在移民局發來補料信之後，不知道

首先，不論是結婚或事實同居的情

况，都需要證明申請人和配偶的關係是 真實幷且持續存在的。真實就不用說了， 那什麽是持續的呢？很多申請人認爲，

我和配偶已經結婚了，結婚證書能够證明 我們兩人之間的關係。但，這是很多人

的誤區，根據上面提到的真實幷且持續 的要求，結婚證最多只能證明目前申請 人與配偶是夫妻關係，但是真實性或這 段關係是否仍然持續存在，僅憑一張結 婚證是很難讓人信服的。這也是很多 DIY

的申請人會遇到的問題，認爲已經提供 了結婚證了，爲什麽還要提供其他證明。

和配偶的關係材料能够提供的越多

如何提供補充材料幷且回復移民局，很

越好，材料越充分越是對簽證申請有利。

况，沒有尋求專業的幫助，繼續自己 DIY

候，怕麻煩，不想提供這個，不願意提

多 DIY 的配偶移民簽證申請人在遇到次情 回復，結果可能遭到拒簽。

我們來看一組來自移民局內部的數

據。配偶簽證，包括境外遞交的 309 與 境內遞交的 820， 在 2015-16 財年以及

2016-17 財 年，DIY 的 申 請 數 量 分 別 是 63.4% 和 59.6%。 其 中， 被 拒 簽 的 數 量

高達，53.8% 和 47%，也就是說，DIY 的 配偶移民簽證，拒簽率在 50% ！從這兩

個財年的數據可以看出，2016-17 的拒簽

率有所下降，是因爲越來越多的申請人 放弃了 DIY，選擇了專業的移民代理。

今天就爲大家來介紹一下，在準備

配偶移民簽證和其他簽證是，需要提供 哪些關係材料，以及這些材料的重要性。

我們遇到不少申請人，在準備材料的時 供那個，簽證遞交之後，因爲材料不够

充分遇到補料，直接影響了簽證的下簽 速度。這類情况，在提交補料材料之後，

簽證申請像石沉大海一樣沒有了消息。 但是如果能够提前準備充分，很可能補 料信就變成了下簽信了。下面我們來看 看具體需要哪些證明材料： 1.

關係聲明，我們俗稱的愛情信或愛情

簡歷，內容包括：

•第一次見面的方式，時間和地點 •關係是如何發展的

•何時訂婚或結婚的（若有）

•兩人在一起參加的活動，例如旅游， 聚會等

•如果有分開過，需要解釋原因和時間

•關係中的重大事件，例如同居，結婚 等

•對于未來的計劃 2.

共同經濟方面的證明，例如：

•共同房産或共同租房的證明，例如房 産證或租房合同

•共同名下的主要資産貸款，例如房貸、 車貸或大型電器等

•共同賬戶的銀行賬單

婚登記當天會得到一份橫版的簽字結婚 證，但這份文件幷不是澳大利亞正式的結 婚證明。澳大利亞正式的結婚證是登記完

之後，需要再去登記處取件或者郵寄的 竪版結婚證。如果是在澳洲境外結婚的， 需要有官方的證明，如果不是英文文件， 還需要英文翻譯。像中國的結婚證，一 般公證結婚證，還會有一頁英文翻譯。

2. 事實同居

證明事實同居關係的文件，至少提

•共同名字的家庭賬單，例如電費或煤

供以下其中之一：

3.

12 個月的關係

氣費

分擔家庭責任方面的證明，例如：

•關于家務勞動分配方式的陳述，這部 分可以包含在第一部分中的關係陳述 •共同名字的家庭賬單

•發給你們兩個人的郵件或電子郵件 •對孩子的共同責任

證明您在申請此簽證之前至少已有 如果你們已向澳大利亞相關機構（例

如出生，死亡和婚姻登記處）注册事實 同居關係，請提供注册證明。

如果你們的關係未滿 12 個月，請提

•你們的生活安排

供以下其中之一：

如：

證，幷且你們的事實同居關係在下簽之

4.

顯示你們的關係是其他人所知的，例

•發給兩人的共同邀請，是和朋友或熟 人一起出去的

•證明你們已向政府機構，商業或公共 機構聲明關係

•一起參加體育，文化或社會活動的證 明

•一起旅行的證明 5.

如：

你們互相承諾長期關係的證明，例

•瞭解彼此的個人情况，例如背景和家庭

•證明你的伴侶擁有永久的人道主義簽

前就存在了，幷且你的簽證下簽之前就 聲明了關係未滿 12 個月。

•簽證申請人有令人信服和令人同情的 理由

目前，由于澳大利亞的移民政策收

緊，如果靠自己凑分有困或者認爲配偶 移民時間過長（3 年），又或者是沒有擔

保人走配偶移民的話，同學們可以嘗試 一下州擔保。

房屋可負擔性 房屋貸款可負擔指數 New South Wales

Victoria

Queensland

South Australia

Western Australia

Tasmania

Northern Territory

Australian Capital Territory

Australia

90.0

80.0

70.0

60.0

50.0

40.0

30.0

20.0

10.0

0.0

Prepared by PRDnationwide Research Source: Real Estate Instituteo f Australia

Yearly

Last updated: June 2018

這對你意味著什麼？

• 直至2018年3月，澳大利亞房屋貸款可負擔性在過去12個月中下降了3.3%，這表明日益增長的住房供應需要在不久的將來與 需求量達到一個平衡。 • 一度最難以負擔的州，新南威爾士州，其房貸可負擔指數僅下降0.7%。塔斯馬尼亞，過去遠比新州可負擔的州，其指數下 降卻超過新州的五倍，達到3.8%。這表明各州的房貸可負擔性正在逐漸轉變。 • 首都領地（ACT）仍然是最可負擔的州，2018年3月其房貸可負擔指數達到50.8，北領地（NT）以50.4的點數緊隨其後。

• 昆州和南澳現在的房貸可負擔性可謂不相上下，分別為36.4和36.8。很明顯現在風向往南，畢竟過去南澳是比昆州可負擔性 更高的選擇。 • NT的家庭家庭收入會有所上升，因其是唯一一個房貸和房租所需收入比例有所下降的州（分別下降6.2%和5.1%）

• 維州是批准首次住房買家貸款最多的州，共批8,169項貸款。儘管如此，新州的首次購房買家貸款增長率最高（80.8%）， 遠遠超過一向更可負擔的州，如昆州（5.0%），南澳（7.5%）和塔州（6.9%）。

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© PRDnationwide 2018

PRDnationwide Australian Economic and Pr operty Report 201 8

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