ISSUE 159_17082018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY BK2

FRIDAY, 17 AUGUST 2018 ISSUE NO.159

BOOK 2

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AUG 2018

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Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

置業信貸

Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

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Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

信用報告的改變及其影響

本月開始實行的一些改變可能會影響你的家庭貸款 ---- 簡單來說，這取決於你的信用記錄。在本文中， 我們將為你說明信用報告的最新改變及其可能產生的影響。

• 按時支付水電費用和償還貸款

什麼是信用報告？

• 考慮合併債務（歡迎諮詢我們）

不過首先，讓我們瞭解一下何為信用報告，以及為何它如此重要。如果你有任何疑問，別忘了諮詢你 的貸款經理和金融經紀。 授信方（如銀行，公共事業公司，電信運營商等）向信用報告機構提供關於你信用習慣的資料。這些 機構會根據所得資料來撰寫你的信用報告。

信用報告有何用處？

在你申請房屋貸款或其它類型的貸款（如車貸）時，貸方會根據你的信用報告決定是否批准貸款。在 評測你的還款能力時，他們會參考你之前的還款記錄。只有受許可的授信方能夠獲得你的信用報告中 包含的還款記錄。

• 每月還清信用卡帳單 • 降低信用卡限額

• 避免申請許多貸款。頻繁的申請會對信用報告產生不良影響 • 搬家時記得註銷水電帳戶的名字 • 謹防身份盜用

如何獲取你的信用報告？

最新改變

你每年可向信用報告機構免費申請一份自己的信用報告。主要機構包括 Equifax, Dun & Bradstreet, Experian & Tasmanian Collection Service.

以下是一些現在可能會被提交的資訊類型：

你的貸款經歷會清楚地為你解釋信用報告系統的改變將如何影響你的房貸申請。別忘了，對於很多借貸 者而言，強制實施 CCR 系統會是一件好事，因為它可能會提高貸款獲批的機率。它也可能會加劇貸方之 間的競爭，從而使借貸人從中獲利。無論你有何種財務需求，我們都能夠為你服務。趕快聯繫我們吧！

澳 洲 聯 邦 政 府 於 7 月 1 日 起 開 始 強 制 四 大 銀 行 履 行 全 面 信 用 報 告 制 度（comprehensive credit reporting，CCR）。過去，銀行可能只會提交不良的財務資訊，但在新的 CCR 制度下，銀行也必須 提供關於你的良好財務記錄。嚴格地說，CCR 在 2014 年就已經存在了，但澳洲政府最近才宣佈強制 要求四大銀行執行 CCR 制度，以更全面地瞭解信用申請人的信用狀況，更好地評估借貸風險。 • 拖欠付款 • 逾期付款

• 被拒信用申請 • 破產

這些改變將對你有何影響？

新的信用報告系統將使貸方對你的信用狀況有更加全面的瞭解。也就是說，他們會通過更加豐富全面 的數據來協助評估你的貸款申請，以判斷你是否能夠獲得更多貸款。 如果你有良好的財務記錄，那麼新制度的實施可能會幫助提升你的信用評分，申請家庭貸款也會相對 變得更容易。甚至通過協商可能獲得更划算的方案（我們也可以代勞）。

如何保持良好的信用報告？ 這裡有一些小貼士可供參考：

想要獲取更多資訊？

再次感謝大家的支持以及有貸款需求歡迎隨時致電我們！ Brisbane 地址：

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Gold Coast 地址：

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歡迎掃描二維碼， 關注 Smart Mortgage 微信平臺。

辦公室電話：07 3195 7299 辦公室傳真： 07 3036 5389

聲明 : 文章僅作參考之用，所有借貸須受銀行信貸 批核准則規限，附帶條款和細則以及收費適用。

歡迎諮詢 Ivy Wong 掃微信加入

Ironfish Brisbane 為您的投資之路保駕護航

Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

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07 3166 0888 或 0406 900 079 brisbane@ironfish.com.au www.ironfish.com.au

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為什麼我們在全澳五大城市發出了新人召集令？

如果你去一家餐館吃飯，環境髒亂，服務態度惡劣，食 物難以下嚥，或者給一家企業的客服打電話，轉了四五個部 門，講了一個小時，最後還是沒人給你解決問題，你心裡可 能會犯嘀咕：這些公司的培訓看來沒做好！ “出產品之前先出人才”，這是廣為企業界所推崇的名 言。企業的長遠發展，離不開人才的建設。每個個體的行為 舉止，都和企業息息相關。

這就是為什麼 Ironfish 亞太集團對人才的培訓和發展非 常重視的原因。

周華先生常說，在澳洲生活的我們其實很幸運，投資房 產就好比和銀行做生意，銀行借給我們資金，卻不在利潤中 占任何股份，只向我們收利息。利息也不需要我們自己完全 支付，租客幫著還大部分，稅務局幫著還一部分，剩餘才 是出自自己的腰包。再加上還有 Ironfish 提供免費的投資服 務，讓房產投資真正變得簡化和可行。 通過總部培訓，新入職的策略師能清晰瞭解公司的核心 價值觀，理解為什麼我們總說自己不是一家銷售公司，而是 服務提供者，我們到底要為社會增添什麼樣的價值。

上周，Ironfish 總部舉辦了為期三天的“未來新星”培 訓，將來自全澳 9 大分公司新入職的房產投資策略師彙集 在悉尼相聚，鼓勵大家擁抱亞太人為客戶服務的精神和基 因，將我們的企業文化及核心價值觀深深植入了新亞太人的 內心。

周華先生常作一個比喻，說 Ironfish 本質上和 IBM 公司 類似，是一個提供業界領先解決方案的企業。IBM 幫助各大 公司的首席技術官們睡上安穩覺，而我們是在幫助各個家庭 的首席財務官，解決重要的財富問題。 Ironfish 房產投資策略師的任務是支持投資者做更好的 決定，取得長期優異的投資結果。所以這份工作的性質至關 重要，每一位新入職的策略師都需要儘快成長為真正的房產 專業人士，積累購房、貸款、法律、稅務、保險、租賃等房 產行業供應鏈各個環節的知識和經驗。

Ironfish 各個分公司一般每週都會安排例行培訓。在此 基礎之上，總部培訓進一步強化了大家對總體流程、制度和 標準方面的認知。 總部專案部門的各位同事詳細介紹了 Ironfish 嚴格的選 項標準，分析了合作開發商和他們的專案通常都具有哪些特 點，分享了對各地市場的洞見和預測，還指導了現金流分析 和專案平臺等工具的具體使用。 周華先生在培訓當中穿插了很多洞悉人性的有趣故事， 希望大家在提升銷售技能之前，先學會成為更好的人，始終 保持言行一致。

2. 培訓更重要的目的，是讓大家更深刻瞭解公司 的核心價值觀

Ironfish 的核心價值觀是幫助澳洲千家萬戶獲得財富認 知，購買 4-10 套投資房產，長期持有至少 10-15 年，在退 休公積金和自住房以外實現 2-5 百萬的淨資產。

這次澳洲區的培訓也一樣，總部從大家那裡收集了很多 建設性的想法和提議，將持續不斷地優化流程和體系，為我 們的人才提供更廣泛的發展空間，為我們的客戶提供更優質 的長期服務，為我們的社會創造更多的獨特價值。 Ironfish 創始人和中國區總裁也在微信朋友 圈裡發表了感言：

鐵魚置業中國總裁 Lanny

當市場調整時，別人在縮減，我們在擴充人 手，招兵買馬，為 Ironfish 2.0 做前期的準備！

Ironfish 創始人兼總裁周華先生

總裁周華先生表示，此次培訓主要有以下幾個目標：

1. 向新人傳授一名合格的房產投資策略師必備的 知識和技能

訓，和各位同仁分享了公司的長期願景，討論如何進一步改 善我們的服務。大家集思廣益群策群力，貢獻了很多好的想 法。

3. 增強團隊凝聚力，讓大家瞭解自己不是在孤獨

奮鬥

Ironfish 亞太集團的企業文化是，以人為本， 以客戶為中心，給人才以無限的發展空間。預祝 所有參加者在我們的平臺上宏圖大展，心想事 成，夢想成真！

Ironfish 是澳洲唯一一家在五個主要首府城市都設有分 公司的地產投資服務公司。在公司為客戶提供的優質服務背 後，除了有在前線衝鋒陷陣的策略師們，還離不了強大後援 部隊的支持和付出。

舉個例子來說，即使在房產市場調整期，Ironfish 客戶 的房產過戶比例在整個行業中也總是遙遙領先，而這一成果 很大程度上來源於總部和分公司客服部門的鼎力協助。 培訓第一天，公司聯合創始人 Grant 和 Susanne 就詳細 介紹了各部門負責人及每一位同事的具體職責，讓大家瞭解 到今後遇到問題可以直接找誰來援助。

新人彙聚到總部，就像進入人體的中樞神經系統，看到 在背後支援他們的總部各個職能部門，以及其它分公司的很 多同樣卓越的專業人士，瞭解到自己不是在孤獨奮鬥，而是 和一支優秀的大團隊一起成長，互相學習。

4. 讓大家更清晰瞭解公司下一步的發展計畫

十幾年來，Ironfish 在澳大利亞和中國陸續成立了 18 家 分公司，翻越了一個又一個重要的里程碑。

5. 培訓是雙向的，大家可以向公司提出自己的改 進提議

總裁周華先生前段時間剛參加完公司中國區的年度培

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我們期待優秀的你在 Ironfish 這個廣闊 的舞臺上綻放耀眼的光芒！

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第一地產生意 第一地產生意，您的最佳信賴！

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布市南區金牌中式快餐店

本生意位於布市西區著名大型購物中心 Food Court，人流極旺，收入穩定。主營 特色中式麵點和小食。周營業額 $16,000。 生意由員工打理，東主不需要在裡面經營， 也無需大廚，員工訓練有素，系統完善易 打理，設備高級 9 成新。適合各類買家。

本生意位於南區大型購物中心的小吃 街，主營中式特色麵點，包括雲吞， 包子，餃子等，大受歡迎，物美價廉。 周 營 業 額 大 約 $15,000， 租 金 超 低。 生意完全由員工打理，無需大廚，系 統完善，員工訓練有素並認真負責。 適合各類買家。

售價 :$680,000+SAV（約 $70,000） No.721

售價 : $480,000 + SAV（約 $7,000） No.717

價錢: $420,000 + SAV（約$5,000） No.716

南區老牌魚薯店

這兩家店都在南區人口密集度大的 shopping center，地點方便，靠近公車站，學校，停車 位充足，每天人流絡繹不絕。買家不在內經營， 僅做管理工作，其餘時間由員工打理，已成功 經營 2-3 年，設備條件好，系統晚上，操作簡 單，實物配方量化。租約長，租金便宜，利潤 豐厚。買家可分開購買也可 2 個一起買來達到 商業類移民的要求。

本生意位於南區繁忙購物中心內，已經成功 經營 20 年以上， 緊鄰公立高中，不僅購物 中心人流量大，兼有一天兩次的學校上下課 高峰帶來大量客戶。由於操作相對簡單， 業主一周僅在裡面工作 15 個小時左右，其 他時間由員工打理，一周營業 6 天，每年 還有一個月假期，設備完善，系統完備， 周營業額 $8,200, 房租每週 $1,200（包括 outgoings）適合自主經營的買家。

本店距離布市中心僅 10 分鐘車程的繁華 地區，于去年全新落成， 設備精良，裝修 精緻有特色。主營特色越南餐，口味地道， 且操作簡單，座位充足，房租合理，租約 長 , 周營業額 $25,000, 東主僅做管理工 作，員工訓練有素，系統完善，適合各類 買家。

售價 : $250,000 + SAV / $150,000 +SAV

售價 : $148,000 + SAV （約 $5,000）

售價：$500,000+SAV ( 約 $5,000) No.742

St. Lucia 印度餐廳

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南區特色麵館

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南區老牌中式特色風味餐廳出售

No.743

南區全新購物中心越南粉店

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No.744

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南區兩家中式特色速食店打包 / 分別出售

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布市南區馬來 / 中餐廳出售

布市西區中式快餐店

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No.736

熟食生產和批發生意

黃金海岸著名熟食生產和批發生意出售！本生 意從 2001 年起成功經營至今，從小小的家庭生 產擴大到為各大超市提供各種熟食的食物生產廠 商，經營範圍從昆士蘭州擴展至新南威爾士。本 生意一周僅營業 3 天約 30 個小時，東主做管理 工作，其餘由資深員工打理。系統成熟完善， 設 備條件優良。周營業額 $15,000，利潤回報豐厚。

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此三間中式速食店位於布里斯班市中心黃金地帶， 經營良好，系統成熟完善，僅做 takeaway，經營 模式非常簡單，全部由員工打理，利潤豐厚，是商 業投資千載難逢的良機！ 第一家店：位於 CBD 的大型購物中心，附近奢飾 品店林立，百貨商場近在咫尺，臨近火車站，公車 站，已成功經營 2 年，設備條件好，員工訓練有素， 年營業額大約在 90 萬到 100 萬之間，年淨利潤高 達 20 萬，一周經營 7 天。售價：$550,000 + SAV（約 $10,000） 第 二 家 店： 位 於 CBD 超 人 氣 購 物 中 心， 僅 1 年 新，延續了第一家店的成功經營模式，短短一年內 即在周圍眾多競爭對手中脫穎而出，年營業額達到 70-80 萬元，年淨利潤 $15 萬 -$20 萬，一周營業 七天。售價 : $450,000+SAV（約 $10,000） 第三家店：同樣位於 CBD，距離步行街僅數分鐘 距離，周圍辦公室，超市，銀行，品牌店林立，從 2015 年經營至今，租約長，租金相對便宜，面積 70 平米，一周僅營業 5 天，年營業額約為 50 萬。 此三家店非連鎖加盟店，但經營模式成熟，既擁有 加盟店的好處，又無加盟店的繁瑣，且經營方式靈 活，任何一家店都可擴展出自己的經營方式，以及 銷售產品，而無需受其他兩家店的限制。 購買方式靈活，可單家店購買，也可自由組合購買。 打包出售可適用于申請商業移民。

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三間布市中心中式速食打包 / 分別出售

本 生 意 位 於 社 區 入 口 的 小 型 購 物 中 心， 人 口 密 集 度 非 常 大， 緊 鄰 主 幹 道， 周 圍 Woolworth 超市，亞洲超市，理髮店，醫療 中心，麵包房，蔬果店，藥店，各色餐廳咖 啡店一應俱全，人流量旺，停車位充足。主 營馬來菜色，輔以中餐。店面寬敞，可同時 容納 70 人左右同時進餐。周營業額 $10,000 以上，東主主要做管理工作，員工經驗豐 富，系統成熟完善，一周營業 6 天，潛力 巨大。

本生意位於南區大型購物中心旁邊， 已成功經 營 17 年，是當地著名的老牌特色的風味小廚， 廣受周圍住戶歡迎。Owner 夫妻兩個苦心經營 多年，為餐廳奠定了非常好的口碑，客人絡繹 不絕，每週營業額高達 $17,000，繁忙時節甚 至 可 帶 到 $18,000-$19,000， 其 中 60%-70% 都是外賣，操作簡單，所需人工少，利潤超高。 租金便宜，且租約長，停車位充足，無需擔心 客人流失。東主可長期全面的培訓買家或者買 家聘請的新廚師，以確保生意順利交接。

本生意位於華人聚集的南區，是家頗受 歡迎的老店，已經成功經營了 10 年以 上。店面寬敞，約 100 平米。租約長， 租金合理。員工工作時間穩定且經驗豐 富，東主僅在店內做管理工作，系統 成熟完善，好經營，周營業額 $8,500$12,000。

本生意距離大學城僅數分鐘車程，是 個超過 10 年的老店。裝修簡介明快， 店面大約 70 平米，擁有自己獨立的儲 藏間和員工停車位。租約長，租金合 理。東主幾乎不參與經營，由有經驗 的員工打理，潛力巨大。

售價：$105,000+SAV（約 $2,000）

售價：$550,000+SAV（約 $4,000）

售價：$150,000+SAV（約 $5,000）

售價：$130,000 + SAV （約 $7,000）

No.741

No.735

No.734

No.733

地 理 位 置 絕 佳， 包 括 公 寓， 聯 排 別 墅 2 種不同物業組成的優美小區。公車站就 在小區門口，經理夫婦在清潔工的幫助 下經營，還剩 23 年的協議，無短租，無 需固定工作時間。淨收入 20 萬，經理工 資 9 萬，letting pool：30 間 公 寓 和 5 間 townhouses，經理單位：$630,000。

本生意位於布裡斯本東部沿海 區域，歷史 悠久，已成功經營 50 年以上，客源穩定 。面積寬敞，約 120 平米左右。房租便宜， 且租約長。一名全職工和東主兩人為主要 經營者，搭配幾個學生臨時工即可順利經 營，年銷售額高達 $1,800,000，利潤豐厚， 是難得的投資機會。本生意操作非常簡單， 容易打理，適合所有買家。

售價 :$280,000+SAV（約 $10,000）

售價 : $1,525,000

No.730

售價 :$ 550,000+ SAV（約 $130,000）No.728

布里斯班南區娛樂場所出售

布市南區小火鍋自助

罕見的生意機會！南區著名娛樂場所隆重

本生意位於南區黃金購物中心，經營 特色一人一份小火鍋，無需廚師，作 業系統簡單易懂，管理比較容易。價 格適中，客流穩定，東主每週只在店 內 10 個小時進行管理工作，其餘皆有 員工打理。年營業額 33 萬，房租相對 便宜。

本生意位於布里斯班內城區內，周圍臨近 數個私立、公立醫院，餐館，購物街區， 人流旺，且沒有競爭，每天有來自多家醫 院，辦公室以及 hotel 的訂單，收入非常 穩定，租金低，且是固定租金。年營業額 $23 萬 -$25 萬，管理相對簡單。適合各 類買家。

售價：$130,000+SAV( 約 $3,000)

售價：$100,000+SAV（約 $10,000）

置絕佳，顧客川流不息，主營各式精美日式 料理及回轉壽司，美味可口，菜色多元，經 營已經超過 10 年，是布市著名的老牌精品 日料店。店內裝潢時尚大方，設備完善，廚 師及員工訓練有素。系統完善易操作，年營 業額超過 170 萬，增值潛力巨大。 售價：誠邀出價

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富豪區餃子店出售 本生意位於東部洋人富豪區，地處繁 華鬧市，已成功經營 5 年，客戶穩定， 周營業額 $13,000-$14,000，東主不 在店內經營，員工訓練有素，設備齊 全且品質優良，系統成熟完善，好操 作。適合各類買家。 售價： $198,000 + SAV（約 $5,000） No.727

No.731

上市。本生意已經成功經營 10 年以上，生 意穩定，回頭客不斷，也是南區居民皆知 的地標性生意。周營業額 $32,000，設備 情況良好，東主無需親自在內經營。 價錢 : $750,000+SAV（約 $10,000）No.720

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黃金海岸水邊物業管理權

本生意距大學城不遠，是一家大受歡迎的 連鎖特色意式餐廳，從 2014 年成功經營至 今。主營各式意式美食以及意式冰激淩。 店主每週僅在店內 10-15 個小時的管理工 作。 周 營 業 額 約 $12,000, 租 約 長 租 金 合 理，廚房寬敞，帶一個超大儲藏室。業主 誠意出售。

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La Porchetta 連鎖意式餐廳

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布市市中心超人氣日料餐廳

本生意位於布市 CBD 著名購物中心內，位

布里斯班富人區便利店出

布里斯班市區鮮花及禮品店出售

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售價：$399,000+SAV ( 約 $7,000)

No.712

No.668

布市有名的麵食店出售

該回轉壽司位於南區繁忙大型購 物 商 場 內，200 平 米 超 大 面 積， 環境優雅，設備一應俱全，年營 業 額 超 過 $1.5M。 目 前 租 約 到 2019 年，東主成功經營 6 年以上， 店內人員，設備齊整。

本生意位於布里斯班著名購物商場的 繁忙入口處，有充足的停車位，主營 各種港式美食，菜單上的特色食品是 種類繁多的麵條，價格公道量又足， 吸引大量食客。設備完善品質好，， 東主僅作為管理人員負責管理工作， 其他皆由員工打理。員工訓練成熟、 系統化。周營業額高達 $25,000， 利 潤超高，租金合理，適合各類買家。

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布市南區著名高檔中餐廳出售 本餐廳位於南區絕佳位置，提供多種風味的中式 美食。餐廳裝修豪華現代，面積很大，現代化的 寬敞廚房。其高檔的就餐環境也使該餐廳成為許 多新人婚禮的首選之地，也是很多人生日聚會， 商務宴請的不二之選。周營業額高達 10 萬，利 潤非常好，並且有很大的增長空間，經營團隊 和廚師團隊經驗豐富，為所有食客提供一流的服 務。千萬不要錯過這個頂級的生意投資良機。 售價：$1.8M + SAV

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售價：$650,000 + SAV ( 約 $5,000)

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南區著名港式茶餐廳 本餐廳位於南區著名繁華購物中心美食街， 已經成功經營將近 15 年，本餐廳菜式多元 化，不僅包括粵式料理，更兼日式簡餐， 東南亞料理，以及西式餐點，美味可口， 深受各界人士歡迎。本餐廳以高品質的食 材，快速服務聞名當地。周租金 $2,200 包 括 GST+Outgoing。設備齊全，店面寬敞， 適合各類買家。 售價 : $520,000 + SAV( 約 $3,000)

菜，美味可口，食物深受顧客喜愛。店內設備齊全， 系統完善，人員訓練有素，廚師穩定，經常推陳出

No.701

純利潤約 20 萬。系統完善好操作 , 容易上手 , 適

是商業移民類買家。業主願意提供全面培訓和一段 時間支持，以確保新買家的順利接手。

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本生意位於布里斯班東部富人區的繁忙購 物中心的主要入口處，人流量大，附近步行 的距離即有 2 間中學，更是帶來了很多學 生客戶。為了提供更好的服務，東主新近還 購買了壽司機。本生意目前一周營業 6 天， 周日休息，因不在美食廣場，所以經營時間 比較靈活，買家可以增加營業時間。租約長 至 2022 年，另有 5 年 option，租金低。一 周營業額可達 $11,000。操作比較簡單，東 主願提供全面培訓。 No.708 售價：$ 320,000（可議價）+SAV

布裡斯班市中心壽司店 本生意位於布裡斯班市中心繁華商業街上， 已經成功經營 10 年，周圍店鋪、辦公大樓 林立，人潮不絕。主營各種特色壽司，包括 粗糧壽司，素食壽司，也包括廣受歡迎的 簡單熱食。本生意租約長，經過長期經營， 系統完善，員工訓練有素。周營業額高達 $23,000, 純利高。東主每週只在店中工作 15 個小時左右，主要由職業經理人打理。

主營各式精緻日式料理，美味可口大受顧客喜愛， 店內裝潢時尚美觀，設備高級，員工訓練有素，不 需要持牌廚師，系統完善，容易操作，銷售仍有上 升空間，店主目前不在裡面工作，只做管理，由全 職經理人全面打理。東主將提供全面培訓和支持， 以便將已花心血建立起口碑的品牌更好的傳承給新 買家。

售價 : $500,000+ 存貨（約 $5,000）

No.700

著名南區華人餐館 位於南區繁忙地段，臨近火車站，格里菲斯大 學，Sunnybank Plaza， 和 QEII Hospital， 面向主路，位置顯眼，門口有大量停車位。已 經營數年，提供深受當地人和廣大留學生歡 迎的特色菜肴，美味可口，有比較穩固的客 戶群。店面寬敞，租約至 2021 年，另有 5 年 option。東主兩個生意一起出售，若兩個生意 互相支援，帶來更多客戶，且另有租客在為東 主支付 $2,500 每週的租金，租金負擔輕。本 生意潛力巨大，不容錯過。 售價：$500,000 + SAV（約 $15,000） No.681

布里斯班近市區河邊中餐館

售價： $800,000 +SAV（約 $11,000） No.673

布里斯班市中心華人餐廳 本生意位於市中心繁華地段，距步行街僅數 分鐘，靠近交通樞紐，人流量很大，特色 的食物以及便捷的快餐為過往的行人提供 了方便的外帶選擇，深受歡迎。生意操作 簡單，適合人群範圍廣，租約至 2019 年， 另還有 6 年 Option。店面大，一周營業額 $10,000+，新的學生公寓和 UQ 的法學院 在 city 即將落成，將帶來更多客流。去年年 底全新裝修，東主因故無法繼續經營，忍痛 割愛。 售價： $70,000+SAV No.706

布市南區人氣新型日式餐廳

北區大型購物中心壽司外帶

本生意位於布里斯班近市區河邊新建的知名 時尚購物中心內 , 位置極佳 , 裝潢時尚新穎 , 吸引大量顧客 , 人流極旺。本生意主營中式 菜色 , 口味道地 , 美味可口 , 深受本地居民 喜愛 , 擁有大量回流客 , 生意非常穩定。本 生意設備完善齊全 , 員工訓練有素 , 裝潢時 尚新穎又大方 , 也可以辦理宴會。週營業額 高達 3 萬 , 利潤極高。 售價：$500,000+SAV( 約 $25,000) No.666

合各類買家 , 並且可以辦理商業移民。 售價： $950,000（包一輛貨車） + SAV ( 約 $30,000) No.650

此生意位布市南區大型的購物中心內，美食街旁，

本生意位於布市北區的繁忙大型購物中心 food court， 位 置 醒 目， 人 流 量 大， 主 要 經營壽司，以及其他日韓口味快餐料理， 美味可口，深受當地客戶歡迎，有穩定的 客 戶 群。 店 內 設 備 齊 全 完 善， 周 營 業 額 $11,000, 純 利 潤 高。 該 生 意 易 於 打 理， owner 自 己 在 裡 面 經 營， 只 需 雇 傭 2 個 casual 員工幫忙即可，非常適合家庭經營， 也可雇人打理。 售價：$240,000( 可議價 )+ SAV ( 約 $5,000) No.687

The Coffee Club 著名連鎖咖啡店

理 , 店主目前沒有在店裡工作 , 純粹只做管理。 現金流非常好 , 兩間店的總營業額約 150 萬一年 ,

布里斯班市中心步行街 7-Eleven 出售售

此生意位於布里斯班近市區地標性商業街，位置絕 佳。本店經營 10 年以上，14 年全新裝修，客流穩 定，擁有大量座位，曾經獲得過優秀經營獎章，是 非常成功的連鎖店經營樣本。2016 年的營業額約 120 萬，純利潤可觀。裝修時尚大方，設備齊全且 僅僅 3 年新，廚師和員工訓練有素，主營西式餐點， 口味地道。該生意有成熟完善的連鎖系統，較易打 理，且總店提供全面培訓和支援，東主只工作 4 天， 其餘時間由員工打理，適合各類買家。

型商場內 , 人流非常旺。兩間店都有員工全面打

潤非常高。此生意經營良好，適合各類買家，尤其

很多人夢寐以求的著名全球連鎖便利店 7-Eleven 現在終於有機會加入了！該家分店位 於布里斯班市中心最繁華地段，從 2007 年經營 至今，客人絡繹不絕，機會絕無僅有，不可錯過！ - 2017 年的銷售額高達 $5,200,000，是昆州營 業額最高的店面。 - 目前租約到 2020 年再加 4 年的 option。 - 基本上由全職的經理打理，owner 每週只在店 裡 4-5 小時巡視管理，員工訓練有素。 售價：$1,200,000 +SAV($45,000)+ 加盟費 No.692

兩家麵包店同時出售 , 分別位於西區及東區的大

新，有經理全面打理，週營業額高達 9 萬以上，利

東區繁忙購物中心壽司店

布市南區繁忙日本回轉壽司餐館

售價：$500,000 + 存貨（$20,000）

置優越，成功經營多年，主營港式茶點以及中式桌

布里斯班知名連鎖麵包店

薦 推

難得一遇的好機會，本生意位於布市南區，地理位

薦 推

布市南區著名中餐館

位於西區大型商場 food court。商場人 流充足，人口增長迅速。該生意穩定經 營數年，無其他競爭。經營系統完善， 東主完全不參與經營，全權交由員工打 理，客人九成以上回頭客，利潤穩定， 經營還有很大提升空間。周營業額達到 $7,500 以上。適合各類買家。

薦 推

布市西區人氣華人速食

薦 推

南區 The Coffee Club 連鎖

本生意位於布里斯班南區的繁忙購物中心內，店面 寬敞明亮，總面積 200 平方米，可容納近百人同時 就餐。2015 年全新建立的這間連鎖咖啡店裝修時 尚，設備齊全，租約長，租金合理，有成熟完善的 連鎖系統，比較容易打理，且總店提供全面培訓和 支援，年營業額 100 萬。東主目前僅作為半職的提 名經理對生意進行一定的管理工作，主要由一個全 職經理人負責打理，廚師和其他員訓練有素。適合 各類買家。

布里斯班北區知名中餐館

價格 : $450,000+ 存貨

No.696

黃金海岸豪華新型自助餐廳 本生意位於黃金海岸中心人氣超旺商業街，人流量大，位置絕 佳，周圍有繁忙購物中心，電影院，學校和海濱，是當地備受 矚目的明星餐廳。本餐廳店面裝修有檔次，品味，環境優雅輕 鬆，食物新鮮，極受當地洋人，學生和遊客的歡迎。此生意系 統完善，設備先進，員工訓練有素，操作簡單，容易上手，周 營業額約 2 萬。租金便宜且租約長，營業額高且在不斷上升， 潛力巨大。生意的組合非常合理，少有競爭。有很多可開發和 調整的空間。東主因投資另一個更大的生意，人手不夠，忍痛 割愛，是難得一求的機會。

售價 : $800,000+SAV

No.678

布市西南區知名連鎖冰淇淋店

本生意位於布里斯班北區知名購物商場內業主剛 花費五千萬重新裝修 , 商場煥然一新 , 位置絕佳。 本生意主營各式港式飲茶點心及桌菜 , 美味可口 , 口味道地 , 當地居民十分喜愛 , 擁有大量回流客 , 收入十分穩定。本生意設備完善 , 系統簡單好操 作 , 員工訓練有素 , 有人專門管理 , 週營業額高 達 4.5 萬 , 利潤極高。

本生意位於布市西南區知名購物中心 內 , 人流極旺 , 位置絕佳 , 並有大量座 位 , 週租金 $7,400。本生意主營各式 口味冰淇淋及鬆餅等甜品 , 美味可口 , 深受大眾喜愛。設備齊全 , 系統完善 , 員工訓練有素 , 簡單操作易上手 , 人 手需求低。2016 財報營業額約 36 萬 , 淨利潤約 13 萬。

售價 :$780,000+SAV

售價：$250,000+SAV( 約 $5,000) No.661

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Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

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關於身體健康的 6 個暗示， 絕對不可忽視

這些小毛病或許你也有過，但是

不是都沒當回事？女性要是出現下面

這 6 個暗示，說明身體不健康了，可 要注意了。

腰疼

這也許暗示著膀胱炎、婦科炎症，

應當到醫院驗血、驗尿，排除病症。 此外，日常要多喝水，忌辛辣、含香 料的食物。

常常頭暈

應當查看血壓。任何年齡段的人

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分散性掉發（頭髮從頭部各處掉

落），女性比男性更容易患此病。掉 發的因素很大一部分與心理壓力、不 正確飲食或皮脂腺分泌過多等相關，

還可能是某些疾病或先天性疾病造成。

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抽筋

這也許是缺鈣和維生素 D。它們

決定骨骼的硬度和肌肉的縮短。要多 吃些乳製品、肝臟、海鮮。

晚上腿腫，變得沒有知覺

這是緩慢靜脈衰竭的表現。需要

多吃蔬菜，它們含有能夠加固靜脈壁

的纖維。每天還可做幾遍腿部保健操。

體重改變、常常口渴和想上廁所

這些表現有點像糖尿病，有必要

去做血糖查看。假如結果還算正常， 就要控制，少吃或不吃甜食和油膩的 食物。血糖代謝問題的人數以驚人的 速度在世界各地不斷增加。這種不平 衡狀況下明智的人會採取調整飲食、

運動，並攝取天然營養素如維生素、 礦物質和草藥，以説明調節血糖異常 情況。

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澳洲容不下我的靈魂，北上廣留不住我的肉身 ...” 澳洲華人故事，戳中百萬人的淚點

昨天晚上 11 點，澳洲統計局（ABS）

宣佈，澳大利亞人口正式突破 2500 萬大 關，而澳洲統計局的“人口鐘”，也記 錄了這歷史性的一刻！

雖然澳媒都沸騰了，但是來自於國

內一線城市的小夥伴們卻不以為然：不

是彩虹色的宣傳單 ...

“Say yes ！” “Love is love”。

在悉尼情人港，到處都是牽著手的，男 男，和女女，路人的眼光沒有異樣，只 有發自內心的祝福 ...

個老實人嫁了，生個孩子把他健健康康

偶爾會相擁而眠，夕陽西下的時候，我

傾聽那些，澳洲華人留學生們心底的聲 音 ...“國內找工作，說到底還是要拼家 庭背景呀，在這裡，起碼競爭比較公平一 些 ...”“我來了兩年了，覺得我所讀的專 業，在國內會有更好的發展前景。”“畢 竟我是獨子，也不能把父母丟在國內， 總要會去盡孝的。”“國內的東西比較 好吃，我是個吃貨，哈哈 ...”

對於“回國”還是“留澳”，似乎

每個人，都有不同的答案 ... 留在這裡的 人，可能是看透了“人情社會”的世態

涼薄，可能是想要呼吸更加自由的空氣；

而毅然決然歸國的人，也許是放不下國 內琳琅滿目的美食，也許是思念，家鄉兩

鬢斑白的老父親，老母親 ... 以下選自小 編朋友真實經歷，如有雷同，算我抄你。

01

“想留在澳洲，是為了追尋更自在的愛

坐在落地窗前工作碼字，我們的狗在屋

作，就是自己想要的嗎？

“曾經想過倦鳥歸巢，可是發現，國內

並沒有我的家。”“國內夜夜笙歌也好， 美女如雲也罷，一切與我無關，累了， 不想漂泊了。”

那些在澳洲待久了的人，習慣了在

澳村三點一線，清心寡欲的生活，突然

回到熙熙攘攘的大都市，總會有一種恍 若隔世的感覺。

不習慣國內酒桌上的客套與寒暄，

不喜歡同事朋友圍著自己家長里短，不 由得感歎：

“還是澳洲好，熟人不多，也比較

自由。”小編採訪了一位澳洲有為男青 年，當小編問到，是否覺得澳洲生活無 聊的時候，他如是說道。

“年紀大了，什麼妹子多，酒局，

險，低回報，過著安逸穩定地生活，做

從事循規蹈矩，一成不變的工作，毅然

各行各業的職業天花板。

馬精靈的他，接手了幾部熱門 IP 改編劇， 收入相當優渥。

可是，他的生活看上去光鮮亮麗，

其實卻有苦說不出 ... 過年回到老家，父 母也一把鼻涕一把淚地催婚，“你是三

代單傳，不趕緊生個大胖小子，我們家 就絕後了！”

“我不是沒有喜歡的人啊 ... 只是我

喜歡的人，恰巧和我一樣，是個男人罷

了。”他交過好幾任男朋友，對每個男人

都是掏心掏肺地好，可是，最後分手時， 只換來輕飄飄的一句，“在中國，兩個

大男人有什麼未來啊，早晚要和女人結 婚的啊！”

去年，他來到澳洲旅行散心，那個

時候，澳大利亞的同性婚姻法剛剛通過， 走過 Newtown，走過牛津街，滿大街都

本科，研究生的志願都是按著父母

02

我能想像到的，最浪漫的生活了。

運動萬能。

決然地考入了上戲的導演系研究生。鬼

地養大，才算得上過好了這一生。

意願來的，但是臨近畢業，她卻感到迷

擼串，恕貧僧不是很嚮往。”

本科就讀於 C9 高校的他，因為不想

該找個這樣穩定地工作，最好趁年輕找

內撒歡地跑，而你躺在我的腿上 ... 這是

情。”Candy 從小到大，就是父母口中

的“別人家孩子”，成績優異，長相清秀，

似乎國內老一輩對“會計”“教師”

一個兩居室，雖然有各自的房間，但是

亦或是回到家鄉，報效祖國？似乎對於

我 們 印 象 的 記 者 來 到 唐 人 街， 去

齡人一步拿到了澳洲 PR。

等專業有著迷之執著，覺得女孩子就應

過是剛剛超過上海市人口而已！

每個人來說，都是一個兩難的抉擇 ...

了“八炸”，畢業半年多一點，就先同

“想和你一起逛超市買菜做飯，週

末自駕去海邊，你騎車我跑步，我們租

又是一年畢業季，留在澳洲努力拿身份？

因為英語成績突出，Lisa 在悉尼大

學拿到 MPA 文憑之後，輕輕鬆松就考出

有人說，在澳洲，是低投入，低風

著體面舒適的工作，但是相對的，也有 而在國內，雖然失業率高，就業環

境嚴峻，但是只要你肯堅持，回報也是比

茫，在澳洲留下來，找一個會計類的工 她喜歡跳舞，喜歡表現自己，但是

在加入了澳洲本地的女團，參加了幾場 選秀活動之後，她發覺這邊的“網紅圈” 只是富二代們的狂歡，

並沒幾個真正想要做自己事業的

人 ... 而國內，靠自己的愛好發家致富的

文化差異，不管業績多突出，也無法在 澳洲本地公司大展宏圖 ...

“ 似 乎 無 論 如 何， 也 走 不 出‘ 華

人 圈 子 ’， 那 留 在 這 裡 又 有 什 麼 意 義

呢？”“不想這麼早就過上養老的生活， 想要趁著年輕，在北上廣再搏一搏，就 算不能成功，起碼對得起自己，不會後 悔。”

那些在市中心寫字樓加班到深夜的

年輕人，似乎從來沒有後悔回到國內，

跳出“舒適圈”。似乎只有在這裡哭過， 笑過，才是真正青春過。

03

在澳洲，我們吃得更健康，更放心！

翻開 ins，無數人拍下悉尼的美景，

落日餘暉間，都令人流連忘返 ... 可是在

北上廣打拼的人卻說，他們充實到沒有 時間抬頭看看天。

悉尼，是無數人嚮往的歸途，棲息

的港灣。北上廣深，卻是無數人嚮往的 競技場。熱播劇《北京女子圖鑒》《上 海女子圖鑒》，引發無數人的共鳴。

“雖然知道留下很難，未來也一片

迷茫，但是就是不想回到老家做一隻井 底之蛙。”想要留在這裡，打造自己人 生的傳奇。”

澳媒統計，每年有數以萬計的華人

學生遠赴澳洲學習，然後畢業後選擇回 國就業。而對於他們來說，寥寥一兩年

的學習經歷，真的對他們的人生造成了 偌大的影響嗎？

在澳洲完成本科學位，需要三年左

人太多了，抖音網紅，微博段子手，網

右；在澳洲完成研究生學位，需要一到

見舞見 ... 中國電子競技迎來黃金時代，

除了時間成本，一年動輒三十多萬

文大神，電競選手，漫畫家，聲優，唱 網紅經濟達到巔峰，在這個互聯網時代， 任何有才華的人都不會被埋沒。

她放棄了澳洲身份，準備去上海打

拼。“我覺得我想要的一切，那個城市

都可以滿足我，有趣的工作，有趣的人， 數不盡的機會，快節奏的生活 ...

喜歡留在澳洲的人，和喜歡去北上

廣打拼的人，似乎都各執一詞。其實啊，

人生的選擇哪有對錯之分，每個人都各 走各的路罷了 ...

澳大利亞和國內一線城市，消費水

準同樣高昂，只不過，有的人喜歡澳洲

安詳穩定的工作氛圍，有人喜歡在職場 奮鬥廝殺 ...

澳大利亞沒有一線城市的夜夜笙歌，

較客觀的，有人笑談：“只要你敢搏一搏， 只有緩慢的生活節奏，健康的作息，只 搞一搞，也許就能成神！” 不過，有的人喜歡作舞池裡眾人的焦點， 不管語言如何精進，也消滅不了的

15A

成為社交達人；有的人喜歡和自己獨處， 閱讀，健身，修身養性 ...

澳大利亞的火車沒有北上廣那樣人

山人海，車上的乘客也沒有神色匆匆，

而是靜下心裡來，愜意地欣賞著沿途的 風景 ...

“吸霾人士”感歎：澳洲藍天白雲

更好！

當然也有人反駁，“澳洲藍天白雲

是好，不如回家美團淘寶！”支付寶， 美團外賣，餓了麼，國內吃喝玩樂都一 站式服務，不能再方便 ...

美食家們控訴，中華美食博大精深，

色香味俱全 ... 而留在澳洲的人卻反駁，

兩年 ...

人民幣的學費和生活費，讓許多工薪家 庭望而卻步 ...

每當澳洲留學生放假回國，不免要

遭到親朋好友的“拷問”，你出國留學 花了這麼多錢，需要多少年才能賺回來 ?

一名出生于中國山東，在邦德大學

攻讀過 MPA 的職業女強人接受澳媒採訪 後表示，“我在澳洲留學所收穫的，根 本無法用金錢來衡量！”

“在那裡，我不止學到了理論知識，

還學到了在危機應變的能力，和獨立解 決問題的方式，面對幾百萬的項目合約 被取消，公司裡只有我能做到臨危不亂

而這些，都要感謝我的澳洲留學生

活。”有人把留學說成一種“鍍金”， 但是小編卻認為，它是一種經歷，它提

供給了留學生一個嶄新的視角，一個新 的看世界的角度。

對於澳洲留學生來說，“北上廣深”

落戶政策對他們來說，似乎也十分有優 勢。

只要是出國留學滿一年以上，取得

國外碩士及以上學位，在學業結束兩年 內，均可申請在北京等城市落戶，不受

出國前戶籍所在地影響，也不受當地外 來人員落戶條件所限制

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Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

科 技 圈 有 四 大 幻 覺： Facebook 入

華、索尼倒閉、 WP 崛起以及 Google 回 歸。其中，最後一個幻覺幾乎每隔一段

時間便會出現，但每次也僅僅像海市蜃 樓一般，等你揉完眼睛再看時，才發現

揭秘！百度“擊敗”穀歌的必殺技曝光，所有人都笑傻了 取使用者及流量。

它仍然只是幻覺 ...

而這些問題都是穀歌需要認真考量

但是近日，穀歌回歸中國市場的消

及籌畫的，而在中國搜索領域獨佔鰲頭的

這個消息一經傳出，不少網友們都

這一次 Google 高調宣佈回歸中國，

息又雙叒叕跨過大西洋，再次傳來！

“百度”，依然是穀歌最難逾越的障礙。

紛紛表示熱烈歡迎。

已經做好了充分的準備！ Google 這一次

Twitter 和 Facebook 上 刊 文， 針 對 上 周

回歸，人工智慧是穀歌的重點研究物件，

就是要做技術，用硬實力說話。對於本次

8 月 6 日，《人民日報》在社交平臺

同時也是其中國競爭對手如阿裡巴巴、

傳出的穀歌計畫以過濾版搜尋引擎重返

騰訊和百度等的焦點。法新社稱，穀歌

中國大陸的消息回應稱：

本次宣佈在北京設立人工智慧研究中心，

在 遵 守 中 國 法 律 的 前 提 下， 歡 迎

這是一個強烈的信號。

Google 重返中國大陸。

穀歌稱：“團隊已經聘用了數名中

次日，百度公司董事長兼首席執行

國專家，幾個月內將會完成組隊。該中心

官 --- 李彥宏發佈朋友圈表示，百度曾通 過技術和產品創新超過 Google 在中國的

將主要聘用中國本土人才。北京會從此躋

Google 節節敗退。

西，因身患滑膜肉瘤，於 4 月 12 日去世。 身紐約、多倫多、倫敦和蘇黎士，成為 據報導，在生病期間，魏則西輾轉多家 矽谷之外穀歌的又一研究中心所在地。”

服務撤出中國大陸，近 8 年來，百度在

大的市場，但是做還是不做，對於一家

找到“北京某大醫院”。在此醫院，花

在穀歌離開的這些年來，人們不禁

穀歌也不是不知道做 mp3 市場會擁

市場份額，如果 Google 回來，百度非常

搜索。從此百度的市場佔有率一躍而上，

自 從 2010 年，Google 的 搜 尋 引 擎

其實人人都知道 MP3 搜索肯定有很

有信心再贏一次。

中國大陸可謂是“稱霸天下”。

網路企業來說就可以有多種選擇。

思考，當年，百度到底有沒有贏穀歌？

有巨額的流量，但是人家畢竟是體面的

但是到底是怎麼贏的？具體手段和過程

結的事情。事實證明 Google 後來的確聯

或許確實是贏了，李彥宏沒有瞎說。

又是什麼？

下面，就和小編一起來瞭解一下吧 ~

你可能不知道的百度能打敗穀歌系列 ---盜版連結滿天飛！ !

當年，百度能夠 PK 掉穀歌靠的並不

是技術上有多強大，或是搜索的結果更

公司，做不出這種直接粘貼盜版下載連 但問題很明顯，google 的音樂有版

盜版的又不是我們，我們只提供了連結 雖說後來在法庭上，連法院都不支

度大不了也是陪幾個錢，畢竟，把市場

百度並沒有經過任何一家發行商的授權 與同意。但是，百度確實這樣做了。

元來自莆田的民營醫院。由於一些民營 患者率先搜索到的醫療資訊，均出自這 些醫院。百度以“競價排名”方式變相

為醫院發佈不實醫療資訊，無論這些資 訊包裝得多麼巧妙，都存在違法廣告的 顯著特徵。

你可能不知道的百度能打敗穀歌系

流量已經有了，就算是最終敗訴了，百

列之三 --- 不雅信息肆虐！！

做大了，甚至有些“被盜版的人”最後

穀歌和百度的搜索結果。那時候你就會

百 度， 就 是 憑 藉 著 一 個 這 麼 簡 單

一些小夥伴們不禁擔心，穀歌的“再次

還要求著和百度合作呢！

mp3 盜 版 功 能， 造 就 了 今 天 這 個 市 值 千億的搜尋引擎帝國。

以上，就是百度戰勝穀歌的不傳之

然後結果呢？流量飛升，幾乎所有

秘。你可能不知道的百度能打敗穀歌系

巨大，成為僅次於常規網頁搜索的第二大

2016 年， 年 僅 21 歲 的 大 學 生 魏 則

線民都開始用百度下歌。MP3 搜索流量

瞭解目的地資訊。

2、谷歌街景

這無疑是最令人興奮的功能了，就是

至你想到達的位置，一秒就能到達世界

並且，在遭到全球幾大唱片公司的

所有的華語歌和粵語歌的下載連結，同

當然，這些下載連結都是盜版的。

根據公開報導，2013 年百度的廣告

行，現在你就可以用 Google Map，充分

醫院通過競價獲得了很高的排名，使得

持百度的這個說法，但是那又能怎樣？

百度上下載 --- 全部免費！！！

為。一直以來因醫學資訊競價排名，而

除了最基礎的指路導航功能，距離測

算是很常用的如果你正在計畫去國外旅

放在你的面前。

你搜一個歌，百度就把盜版連結整理好，

你可千萬別小瞧了百度的這項“功

最最最重要的一點是，這些音樂在

疑北京這家醫院及相關醫生存在欺騙行

1、測量距離

這個功能，滿足了我們可以足不出戶而

而已。

時包括所有最新出版的專輯。

在離世前，魏則西曾在網上發文質

他軟體不能比擬的！

總量達到了 260 億元，其中就有 120 億

戰勝了穀歌，憑藉的是一個叫做“百度

能”，當時百度的曲庫可以說是包含了

見好轉，反倒惡化。

不僅如此，Google 的地圖體驗是其

權限制，而百度就沒那麼“顧臉面”，

聯合起訴後，百度也是為自己辯護道，

mp3 下載”的功能。

光了東湊西借的 20 多萬元後，病情卻不

手了幾大唱片公司，想要進入 mp3 市場。 引發爭議的百度搜索也被指誤導患者。

加精確。

百度之所以在中國的互聯網市場上

醫院，病情不見好轉，後通過百度搜索

列二 --- 醫療競價事件！！

如果你有時間的話，可以對比一下

明白了，百度到底有多“low”……這讓 回歸”，會不會又是一場空……以穀歌

最擅長的搜索為例，經過 8 年變遷，目 前國內搜索市場已經有了 PC 端到移動端

遊遍世界！只要將右下角的小黃人拖拽 各地。

3、時間軸工具

不久前，穀歌在官方 YouTube，發

佈了 193 條 12 秒視頻，這些短視頻展了 193 個城市和地區近 32 年以來的地表變 遷。

【死海】

由於蒸發量大，面積一直在縮小預

計在 2030 年左右將完全消失。

【悉尼】越來越多的房子建起來了，

球著名的金融中心高速發展。

4、現實 VR 技術

穀歌地圖正在研究 VR 技術，從今往

的變遷。

後在家裡看到的不再是乏味的平面地圖，

要面臨政策及審查問題，還需要重新獲

正的上帝視角還可以操控白天與黑夜。

這種情況下，穀歌想要回歸，不但

而是高清版的世界任何一個角落，是真

Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

澳洲媽媽用這兩個詞救了女兒的命 ! 在澳洲想活命你也得記住這兩個字 !

雖然許多人都極力誇讚澳洲良好的

國 情 不 一 樣， 體 質 不 一 樣， 澳 洲

自從這兩個詞說出口後，Ayla 和她

醫療服務以及安全放心使用的藥物，但

的醫生畢竟不是很懂我們的嬌生慣養的

女兒立即得到了醫院的高度重視！

大家都說在澳洲，“小病自愈，大

感覺自己都快死掉了，醫生還是給你開

主 動 開 始 和 Ayla 討 論 Marley 的 病 情；

澳洲有個小哥看到自己身上長了個

據 Ayla 說出要使用里安規則的 2 小時內，

還是有不少人吐槽澳洲的醫院。

病自盡”，小編就整理了一些網友的吐 槽，主要集中在醫生的效率不高這個點 上 ...

Albee--Chang：上回摔倒在浴室頭

破了個大口子，流了一條毛巾血，然後在 急診等了 6 個小時，血都流幹了看著醫

生各種聊天咖啡餅乾，最後跟我說其實 讓我等六小時是為了看我有沒有腦震盪

曉昕駛得萬年船：5 天發燒 14 次 3

華人的身體狀況。就如網友所說，有時 Panadol...

腫塊，去看了兩次 GP，都被告知僅是荷 爾蒙旺盛導致，並無大礙！然而隨著時 間推移，小哥覺得身上越來越痛，最後

去醫院做檢查發現其實是癌症 ... 可見， 不管什麼時候，對於病情的治療，正確 的診治和時機的把握都很關鍵。

Marley 就被送入了手術室進行手術！當

時，Marley 的情況已經相當危險了，她

的闌尾已經嚴重感染並穿孔，當時醫生 在做手術發現這一情況後，緊急切除了 Marley 的闌尾 ...

等女兒平安送出手術室後，Ayla 得

知了女兒的遭遇後，簡直氣炸了！“我當

生給你的配方時！當你情況非常緊急而

安排超聲檢查！”“為什麼不告訴我們，

情，而醫生就是不相信時，當你質疑醫

是靠自己小強般的意志存活下來啊啊啊

醫生還是叫你等待時！你應該怎麼辦！

啊啊啊 難怪我現在腦子都燒壞了

45 分鐘內，Marley 已經在做超聲檢查了；

所以，當你急切地想要證明你的病

次上 40 度 醫生不給打針退燒血檢尿檢完 全查不出來就叫你吃 panadol 多喝水硬

10 分鐘內，立即來了另外一位醫生

而 現 在， 只 要 說 出 這 兩 個 詞， 就

時問了相關護士，她們說當天醫院並沒有 讓我女兒一直白受罪！”“到底要讓我

們等到什麼時候？等到 Marley 的整個腹

Dora- 萌 萌： 這 現 象 在 澳 洲 正 常，

能 有 二 次 診 斷 的 機 會！ 堪 稱 救 命！ 據

去醫院看病，等了三個小時後醫生看了 5

個詞，救了自己女兒一命。事情大致是

疼痛，Ayla 心如刀絞，同時又是一陣後

洲媽媽以及她今年 4 歲的女兒 Marley，

不然等女兒整個腹腔被感染了，可能會

我朋友發燒 40 度一周後終於在我陪同下

分鐘不到就給我們開了藥單說讓自己去

藥房買藥就行了，我倆一看藥單差點抽 過 去， 就 一 種 藥：Panadol ！！！ 尼 瑪

我們燒的不行了等了這麼久就為了買點 panadol? 這神藥還用你開 ? ！

Dailymail 報導，一位元澳洲媽媽靠著 2 這樣的：主人公是這位叫 Ayla Gyde 的澳

於是 Ayla 急忙帶孩子去了醫院。

在由第一位醫生診斷後，醫生說，

Marley 大概率疑似闌尾炎，需要住院治

知道剛吃過 Panadol 就說沒什麼可做的，

確定病情，事實上卻是一直在等待治療。

回家吧，keep 住吃 Panadol 及 Nurofen

療。醫生一直說要孩子要接受各種檢查， 當天下午 5 點半 Ayla 就已經和主治

（布洛芬，類似美林退熱液）就行，如

醫生談過，可是一直等到第二天早上 7

期不燒傻才怪。。"

去詢問護士時，Ayla 也只是被告知，當

果三個星期還燒再回來！ tmd ！三個星 不過澳洲的醫生效率不高也是有原

因的。總結起來就是，澳洲人，彪悍的 人生不需要治癒！

澳洲人有三大特點，

1. 冬天不怕冷，即使是最冷的七八月，

走在悉尼的街頭，華人們都穿著羽絨服或

想到女兒白白忍受了快 20 個小時的

怕：幸虧她主動申請要採用瑞恩規則！

近期，Marley 感覺到不舒服，周身疼痛， 有生命危險！

兜之咪哋：我兒子高燒四天，還多

次超過 40 度，去到醫院急診，一問之下

腔都被那些膿液感染嗎？

點，孩子依然沒有得到進一步的治療。

Ayla 帶著女兒回家後氣憤的把她的

經歷 po 到了網上，同時 Ayla 還提醒廣

大網友，以後遇到生命受到威脅的緊急 情況，一定要申請用里安規則！

簡直是必備救命 Tips ！可能有小夥

伴不知道里安規則是什麼，那現在就給 大家科普一下！里安規則（Ryan'sRule） 是以一個昆州小男孩的名字命名的。

Ryan CharlesSaunders，2007 年 時

天她女兒可能會先做一個超聲檢查。除

他剛剛 3 歲。當時 Ryan 生病了，渾身疼

廊上無所事事來回走過，全然不管不問

發現他的腺體腫脹，由此懷疑他是得了腮

此之外，一無所知。Ayla 看著護士在走

病床上的女兒，仿佛她們已經被整個醫 院遺忘。

眼看著女兒越來越難受，病情進一

痛，被父母送到醫院。經過檢查後，醫生 腺 炎， 於 是 醫 生 建 議 服 用 Panadol... 但 是事實上卻是誤診！ Ryan 得的是一種惡

性細菌感染，最後小小的他因為誤診和病 情延誤，導致中毒性休克綜合征而死亡。

大衣。你依然能看到穿著短裙的美少女。

步惡化，卻還是無人問津！ Ayla 徹底怒

水龍頭裡的水更是拿起來就喝。沒在怕

遊絲的女兒，Ayla 只好使出了殺手鐧，

了整整 30 多小時的病痛折磨！他的父母

Rule）來救治女兒 Marley。

診斷提出質疑，希望重新找醫生幫兒子

2. 從來只喝冷水。 的。

3. 從來不坐月子。

了！ 一 直 拖 到 了 中 午 12 點， 看 著 氣 若

她告知醫生需要採用里安規則（Ryan's

Ryan 從被送入醫院到他離世，經歷

期間看到兒子痛苦不堪，一直對醫生的

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看病，但是遭到醫院的冷漠無視 ...

本來如果 Ryan 在其父母對醫院提出

質疑後，接受正確適當的治療，Ryan 是 可以活下來的 ..Ryan 的經歷在澳洲引起 了巨大轟動！在 Ryan 去世後的第 4 年，

法律也因為他的死而做了修改！從此里 安規則就誕生了！

里安規則對任何年齡的患者都適

用！主要用於當患者及其家屬，對患者當 前的救助治療方法產生質疑時，可以通過 里安規則引入第二種治療意見的權利！

昆州是里安規則的發源州，也是里

安規則的全面宣導州！在昆州，引援里 安規則主要有 3 個步驟： 步驟

1. 可以直接與主治醫生或者護士探討你 的疑惑；

2. 如果對於這次答覆不滿意，可以進一 步與輪班當值的護士經理詳談；

3. 打電話給 13 Health（13432584）並要

求使用里安規則進行審查（需要提供醫 院名字、病人名字、病房號、病床號以

及聯繫電話）；最後里安規則的所屬護 士和醫生，會對患者病情重新進行評估， 並提供幫助。

在其他州，比如維州、新州等，主

要是應用里安規則的前兩步，可以重新 找主治醫生和護士協商。

另外，新州還為了效仿里安規則，

開展了一個 REACH 項目，也是一個專門

為患者和家屬們提供緊急幫助，使他們 的擔憂能夠得到更多關注的計畫！

所以，各位小夥伴們以後遇到類似

質疑醫生診治方案的情況，可以採用里 安規則！雖然在各州里安規則的應用不 如昆州那麼完整，但是僅用前兩步，也 可以獲得醫生二次評估病情的機會！

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Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

Saturday Open Homes Annerley

1/51 Real Street

12 - 12:30pm

Auction

67 Oswin Street

11 - 11:30am

$419,000+

49 Aster Place

Auction

81 Hamish Street 11 Boronia Close 33 Lewis Place 33/88 Shelduck Place 3/88 Candytuft Place 8 Alfred Circuit

9 - 9:30am & Thu 5:15 - 6pm 10 - 10:30am & Wed 5:15 - 6pm 10 - 10:30am 10 - 10:30am Tue 5 - 5:30pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm & Tue 5:15 - 6pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm 3 - 3:30pm 3:45 - 4:15pm 4 - 4:30pm

2 Little Court

2:15 - 2:45pm

$886,000

10/350 Musgrave Road 156 Highgate Street

10 - 10:30am 12 - 12:30pm & Wed 6 - 6:30pm

$429,000+ Auction

83 Linaria Circuit

11 - 11:30am

$649,000

10 Sunshine Place 192/54 Slobodian Avenue

9 - 9:30am 9 - 9:30am

$889,000 $465,000

Acacia Ridge Calamvale

24 Corypha Crescent 30/20 Stockton Street 42 Murphy Street 7 Borage Place 12 Joan Court 13/78 Ormskirk Street 18/28 Benhiam Street 17 Frances Place

Carindale

Coopers Plains Drewvale

Eight Mile Plains

11 - 11:30am 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm

$949,000 Tender $420,000

Stretton

32 Windward Place

2 - 2:30pm

Auction

Sunnybank

252 Compton Road

10am - 12pm

$422,900+

40 Zingelmann Place 7 Hockey Street 7 Zingelmann Place 18 Franquin Crescent

10 - 10:30am 11 - 11:30am & Thu 6 - 6:30pm 12 - 12:30 1 - 1:30pm

13 Wilbur Street

1 - 1:30pm

Auction

31 Jonathan Street

10 - 10:30am

26 Bannockburn Crescent 39 Lake Eyre Crescent 16 Orpheus Street

18 Coolidge Court 25 Harrison Street 31 Peachtree Place

9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am

Auction $828,000 $1,128,000

3 Lara Street 59 Maud Street 20/8 Deason Street 26 Gaddes Place 10 Chalmers Place 7 Dianella Street

10 - 10:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm

By Negotation $430,000+ For Sale Auction Auction

Auction

13/24 Radan Street 15 Curzon Place 12 Damask Street 21 Alumuna Street 3 Betula Place

$510,000

By Negotation Auction $685,000 Auction

12 - 12:30pm 1 - 1:30pm

$628,000 $839,000+

6 Jales Street 17 Indiana Street

10 - 10:30am & Tue 6 - 6:30pm

For Sale

23A Statesman Crescent 5 Coori Street

61 Splendour Street 66 Splendour Street 5 Grange Close

11 - 11:30am 11 - 11:30am 3 - 3:30pm

$1,150,000+ For Sale $1,150,000

25 Analese Street

61 Calliope Street 1 Mako Street 50/115 Gumtree Street 37 Robinson Crescent 91 Gumtree Street 5/113 Persse Road 6/40 Lakefield Place

9 - 9:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 2pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm

$520,000+ Auction $338,000 $519,000+ $520,000+ Contact Agent $410,000+

1 Kingswood Court 43 Dubarry Street 13/12 Grandchester Street

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am & Wed 5:30 - 6pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am & Tue 5:30 - 6:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm & Thu 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm & Thu 6:30 - 7pm 1 - 1:30pm & Thu 5:30 - 6pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 4 - 4:30pm

10/1 Cristaldi Avenue

2 - 2:30pm

$369,000+

34 Lindwall Street

2 - 2:30pm

Tender

Jacobs Well Karawatha Kuraby

Auction $389,000 Auction $519,000+ Auction $369,000+ $385,000 Auction

Logan Central Macgregor Parkinson

Auction $689,000+ POA $340,000 $366,000 Auction

Robertson

Rochedale Runcorn

$750,000-$790,000

$579,000+

Sunnybank Hills

Tender $799,000+

34 Goorong Street

Underwood

Upper Mount Gravatt s

本

週

六

2

$618,000 Auction $480,000+ Auction Auction Auction $620,000+ $650,000+ $350,000+

New Open Home

3

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2

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34 Lindwall Street 全新超大218m2聯排別墅

參 放

大型堅固體住宅，附有祖母房潛力！

$720,000-$750,000

Upper Mt Gravatt

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11 Boronia Close 開

3

Calamvale

高雅的裝修的典雅住宅，配有新的油漆和全新的木地

獨特的現代化聯排別墅，位於Upper Mt Gravatt的中心地

板，布局獨特，下層可作為完全獨立的生活區。擁有

帶，距離Westfield Garden City和公車站僅幾步之遙。時

一個美麗的現代化廚房，大型的生活空間，巨大木板

尚的設計和完美無瑕的裝潢將讓您大開眼界。二樓的環繞

陽台，5間舒適的臥室，3間高品質浴室和一個額外

式露台和三樓臥室的陽台均可以欣賞到附近的美景。難得

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Jackson Chow 周錦昇

Zora Liu 0421 178 588

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

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週

2

本

2

｜

4

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六

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

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Pallara 40 Koel Street 開

開

放

參

觀

｜

本

週

六

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5

18thAug 2018

欢迎参观本周的开放房产

83 Alan Crescent 15 Gagarra Street 9/9 San Mateo Boulevard

19A

3

3

Sunnybank

2 59 Maud Street

1012平方米的可分割地塊

Sunnybank Plaza和Pallara公立學校僅一小段 車程，附近設有自然保護區，步行徑和狗公園 等。這個時尚，易維護的單層家居擁有您想要 的一切。業主決意出售，如有任何問題請歡迎 諮詢！ 出售 $518,000 請預約 參觀 佔地面積 313平方米 40koelstreet-pallara.ljhooker.com.au/

地理位置優越，距離Sunnybank Plaza和Sunnybank Hills僅幾分鐘的路程，是投資者夢寐以求的難得機 會！雙層磚房，樓下設有臥室，起居室和浴室，非常 適合接待親戚朋友。可遇不可求，這個低維護的大宅 將在拍賣當天或拍賣前出售，歡迎致電查詢！

Peter Florentzos 0414 311 526

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聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

出售 可議價 週六11:00-11:30am 參觀 佔地面積 1012平方米 ljhooker.com/589XF4R

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Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

現

場

拍

賣

｜

本

週

六

20A

Stretton 18 Coolidge Court

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超大5房別墅，帶有獨立客房 此分層式別墅位於迴旋靜街之內，大小家庭均適合。現時機成 熟，新買家可按照個人喜好注入新的元素，使之成為自己獨一 無二的美好家園。 佔地1039平米，這座超大住宅擁有雙重居住潛力，更有充足空 間可供放鬆娛樂。周邊花園蔥鬱，綠樹環繞。 地處Stretton的寧靜街角，此區對於有小孩的家庭而言實屬完 美。本地學校和幼托所僅數分鐘之遙。M2高速近在咫尺，數分 鐘可到商店，巴士站，公園和Calamvale Central。 此屋一大特色就是其私密性和寧靜。一條長長的車道帶你穿過 迴旋靜街來到屋前，一直到超大的兩車車庫。入口處另有額外

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現場拍賣

8月18日 週六 9:30am

需分配，滿足全家人的各種需求。

佔地面積

1,039 平方米

廚房內有超大的步入式食品間合早餐吧，可透過窗戶眺望屋 後露台。戶外空間鋪砌完好，帶有頂棚，是完美的燒烤，派 對或享受自然風光的場所。

參觀

週六 9:00-9:30am

此屋包含兩間主臥，均帶有衛浴間和步入式衣櫥，其中一間 帶有私人入口，對於想獨立出入而不打擾他人的大家庭，青 年或其他賓客而言再好不過。另外三間臥室位於房屋後部， 共用一間家庭衛浴。

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這座超大屋苑位於十分適合家庭居住的Stretton區中心位置。 業主旨在以大屋換小屋，故拍賣日或之前必售！

的停車位。全屋磚木元素完美結合，包括塔斯馬尼亞橡木廚 房，精美的木系元素以及寬敞的帶頂露台。

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屋內十分寬敞。大型正式客廳和餐廳就位於入口旁，一直通向 娛樂室，廚房和休閒餐區。屋內有許多靈活的起居空間，可按 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

現

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Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

Robertson Janda Calamvale6212 JoanStreet Court

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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 精緻家庭住宅，私密而溫馨 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 此房面積寬大，細緻美觀，私密性高。地處高位，景色優美， 一 。 屬Calamvale最佳區域之一。

採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 佔地717平米，綠化優良，出色的佈局和設計必能滿足你的所有 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 想象。從戶外的娛樂區到室內豪華的客廳，高級的現代化廚房 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 以及管道式空調，所有設計都為打造完美生活。 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高

檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 屋前正對精美的林區，此處對於尋求寧靜平和的家庭而言再好 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 不過。Stretton公立大學僅位於10分鐘路程之外，附近另有許 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 多生活便利設施，包括購物中心，運動中心，餐廳等，不一而 足。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。 此屋僅6年新，全屋均採用高檔建材，呈現高端品質。挑高天花 板和超大開放式客廳相結合，為起居，就餐，休憩，娛樂都提 供了充足的空間。

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低層的起居室採用開放式設計，空間十分充裕，前部設有溫馨 別緻的正式會客室，緊接著就是大型休息室，超大的鋪設磁磚 的餐廳以及光潔現代的廚房。無論是烹飪愛好者還是追求簡單 健康飲食的人士，都可以充分利用這個廚房。光潔的石質台

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佔地面積 865平方米 佔地面積9月1日 865平方米 現場拍賣 週六 2:30pm 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 參觀 敬請預約 參觀 敬請預約 層。下層臥室格外寬敞，內置定制步入式衣櫥（大量儲物空間），豪華 如果你曾夢想過清晨愜意地眺望暖陽從水面漸漸升起，那麼這幢大氣高貴 一 。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 一 。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 佔地面積 740 平方米 衛浴（包括按摩浴缸和獨立廁所）以及通往露台的獨立出入口。 的Calypso Bay別墅必使你夢想成真。一流的現代化設計，帶有私人浮橋 陽臺、壁爐和5星級浴室。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 ljhooker.com/4963F4R ljhooker.com/4963F4R 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 參觀 週六 2:00-2:30pm 碼頭，緊靠水域，對於熱愛駕帆乘船的人士而言實屬天堂。 樓上的專用媒體間設備齊全，還有客製化的小酒吧，大人和小孩都可盡 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 特色： 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 特色： 房屋的每一處都經過精心設計，美觀大氣，實用舒適。好萊塢風格的氣

情享用這個空間。

前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 派入口，木質行道，石板墻面以及波光粼粼的水面，都為房屋確立了極 兩間主臥和上層平台（配有精緻的木質書架，閱讀區和嵌入式學習角） 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 5,000L咸水水箱 5,000L咸水水箱 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 32windwardplace-jacobswell. 高的基調。 都可通往美麗的露台飽覽遼闊水景，旋轉樓梯可通向池畔。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 ljhooker.com.au 開闊的佈局使得屋內自然光線充沛，通風良好，視野通透，從每個角度都 這座位於Jacobs Well搶手地段的優質住宅必然能吸引大量的優質買 • 中央吸塵和中央空調 • 中央吸塵和中央空調 Peter FlorentzosPeter Florentzos 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶 制 家。周邊設施一應俱全，數分鐘可至著名的Harrigan’s Irish Tavern 可以盡情欣賞美妙的水景。超大落地窗和玻璃滑門巧妙地連接室內與室外 • 燈光系統；百葉窗 • 燈光系統；百葉窗 0414 311 526 0414 311 526 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 以及當地碼頭（均可乘船到達），極短車程可至Ormeau火車站或高速 空間，包括娛樂露台，寬敞泳池（帶室外淋浴），花園草坪以及通往浮橋 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 通往海邊，周邊郊區或布里斯班市區。住戶可專享休閒俱樂部設施（泳 LJ Hooker Sunnybank HillsSunnybank Hills LJ Hooker 碼頭的小徑。 衣帽間的精美客臥套間。 衣帽間的精美客臥套間。 池，網球場，健身房，咖啡館等），漫步公園，使用碼頭。執勤安保更 3344 0288 3344 0288 WeChat ID: WeChat ID: 開放式設計精巧絕妙！超大的客廳和餐廳內設挑高天花板，使屋內明淨亮 堂。玻璃與木系元素點綴華麗的大理石壁爐。管道式空調，嵌入式櫥櫃，

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豪華的簾布與锃 亮 的瓷磚，都體現出房屋高雅的氣質。

精美的大理石廚房內配有食品間（大量儲物空間），寬闊臺面，洗碗機以 及水槽。寬大的早餐吧島臺便於就餐，光潔的烤漆櫥櫃帶有許多抽屜和碗

這無與倫比的水濱生活吧！業主已另遷它處，拍賣日或 之前必售！

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Book 2, Issue No.159 / Friday August 17,2018

Runcorn 1 Mako Street

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地段優越，坐落於Runcorn的寧靜街角，輕鬆可至Gateway高 速，Fruitgrove火車站，本地學校，商店，餐廳，巴士，公園等等。此 區是投資的熱門地區：靠近Sunnybank Hills和Runcorn學校，僅數分鐘 車程可至大型購物中心。 這座單層磚房佔地602平米，庭院整潔優雅，花園易於維護，買家或投 資者既可租出，亦可自住，未來還有改建潛力。此區經濟和人口發展快 速，住房需求也必水漲船高。 屋內整潔乾淨，經過數次現代化翻修，現狀良好。所有牆面均重新粉 漆，窗戶安裝新鎖，防蚊紗窗也新換了紗面。

設磁磚。一旁則是下沈式客廳，與戶外露台相連。 露台鋪砌完好，是休閒娛樂的絕佳場所。戶外橫梁非常適合種植藤蔓植 物，可形成天然棚架，也可以自建頂棚覆蓋露台。此處還有一個火坑， 嵌有座椅，寒冬可在此取暖。

1 8月25日 週六 10:30am

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靠譜投資！首次置業買家和投資者切勿錯過 位於枝繁葉茂的靜街之內，這座屋宅頗具價值，機富潛力，是絕佳投資 機會。屋內經過多次翻修，出租或自住均宜。

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佔地面積

602 平方米

參觀

週六 10:00-10:30am

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三間臥室均維護良好，帶有嵌入式衣櫥，便於儲物。家庭衛浴經過翻 修，帶有獨立淋浴和浴缸，馬桶另在隔壁房。 其它特色包括：3台全新空調，NBN網路，花園棚屋，全新 屋頂（2017），磚房結構，側邊通道，屋前停車位，水箱等 等。這間靠譜投資值得一看！業主將移居海外，拍賣日或之 前必售！

寬敞舒適的臥室和開放式的客廳構成主要生活空間。廚房也於2017年末 進行翻新，擁有一個便利時尚的早餐吧。廚房旁為客廳和餐廳，全部鋪

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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

開 放 參 觀 |週 六 及 週 四

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九年新南北向住宅，下週六現場拍賣

Calamvale 49 Aster Place

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高端品質，溫馨舒適，極盡便利 地處高位，佔地675平米，位於迴旋靜街之內，屬Calamvale 最便利的地段。這間朝北且易於打理的單層屋宅必能為你提供 舒適便利的生活，滿足你的一切需求。

屋後有一個寬敞的後院，包括供孩童奔跑玩樂的草坪，果樹 以及鋪砌完好的帶頂露台。在溫暖的季節裡，大可在此靜享 美好時光。

經典設計，無論你想在媒體室看電影電視放鬆身心，或將前屋 改造成私人書房以供學習工作，或在設備完善的廚房（帶有 寬敞食品間）內精心準備一餐美食，都可以在這裡實現。廚 房內儲物空間充足，環繞式早餐吧方便你在忙碌的早上快速地 享用一頓早餐。

此屋地段優越，十分便利。位於Calamvale Community College學區內，極短車程可至Calamvale Market，有 Woolworths, Yuen’s等眾多商舖。步行數步即可搭 乘140和150巴士，生活便利設施一應俱全！

全屋鋪設木質地板，客廳和主臥內均設有空調，以保夏日的 涼爽安逸。

在這樣的槍手地段類似的高品質好房越來越罕有，大 好機會切勿錯過！趕快致電Jonas Leong和Jackson Chow預約參觀吧！

中性色調的牆面可任由你隨心發揮，加入個人風格。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

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現場拍賣

8月25日 週六 9:30am

佔地面積

675 平方米

參觀

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本週六下午3:30現場拍賣!!

Robertson 62 Janda Street Sunnybank 7 Dianella Street

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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 步行五分鐘可達袁氏行，黃金自住 + 投資房必選 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 全屋全新翻新，配全套精緻歐式傢俱及電視電器，著名 一 。

Macgregor公立小學學區房。 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 地理位置優越，所有生活所需都在咫尺之遙。步行數分鐘即可 到達Market Square，Sunnybank Plaza，MacGregor公立學 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 校，Sunnybank私家醫院，巴士站，公園等地。極短車程即可 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 到達多個火車站和多個知名校府。

雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 此物業佔地692平米，地平質優，位於迴旋靜街之內，臨路面寬 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 達22米。街角位置無車輛通行，另有步行道直通McCullough

樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 St。 衣帽間的精美客臥套間。

樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 不僅如此，上層還有更多驚喜。5間臥室均為套房，主臥內配 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 有超大步入式衣櫥和衛浴。廚房和餐廳明亮寬敞，包括光潔 陽臺、壁爐和5星級浴室。 時尚的廚房和超大玻璃滑門，一直通向戶外的露台。

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Robertson 16 Orpheus Street

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極具品味的童話屋 這座兩層屋苑位於Robertson靜街之內，品質高端，空間寬敞， 設計精巧，地段便利，距離主要的生活設施僅數分鐘之遙。此 屋設計之細膩必然讓你眼前一亮。 步行可至Sunnybank Plaza，市區巴士，餐廳，公園以及其 它設施。絕佳的地段靜謐而不失方便。數分鐘步行可至高人 氣的Robertson公立學校，極短車程可至高速，格里菲斯大 學，QEII醫院，Garden City等等。 全屋佔地664平米，擁有23米寬臨街面與令人欣羨的北面朝 向，設計和裝飾細膩精美。除三車車庫外，還有額外空間可停 放兩輛車。另有充足的儲物空間，十分適合大家庭居住。 屋側圍繞著精修花園，呈現出完整和高級感。屋前走廊，上層

簇新的廚房明亮光潔，配有高品質的現代化家電，寬大石 台，大型島台，大量經典櫥櫃，靠窗座位以及通向戶外露台 的門。 屋外有一個超大的帶頂娛樂區，可在此就餐，烤肉或開派 對。地面鋪砌完好，周邊圍牆圍護，花園青翠整潔，是一個 不可多得的休閒娛樂好去處。

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佔地面積

664 平方米

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樓上為臥房。四間臥室面積寬敞，每間都帶有嵌入式衣櫥。 主臥特別設有豪華的衛浴間，內置雙人盥洗台，確保私密與 便利。 這座屋宅地段優越，提供精緻高雅的生活方式，是不可多得 的大好機會！趕快致電Emily獲取更多信息吧！

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投資物業

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乾貨貼！澳洲留學生醫療保險 OSHC 是什麼？ 讀這一篇就都懂了！

在澳的同學都知道，留學期間，每

個學生都要參保由澳洲政府指定的海外

學生醫療保險。那同學們知道保險詳細 的覆蓋範圍嗎？今天帶大家一探究竟， 別再白白浪費錢做“留學僧”了！

OSHC 簡介

澳大利亞海外學生醫療保險

(Overseas Student Health Cover, 簡 稱 OSHC)，是為澳洲留學生設立的醫療保

險，能夠幫海外留學生減輕部分醫療負 擔。根據澳大利亞移民局要求，國際學

生在居留澳大利亞的整個學習期間必須

連續參加海外學生醫療保險。如果您的 學生簽證獲得延長，您也必須相應地延 長您的保險計畫。

澳洲保險公司出售海外學生醫療保

專科醫生門診費；報銷公立醫院或者與

面的文件證明或提供交通事故或工傷的

食宿費；報銷 Medicare 批准的藥品費用；

如果你需要動個 GP 服務範圍之內的

保險公司有協定的私立醫院的多人病房 ⚠️牙醫和驗光配鏡是不包括在基本保險

小手術，或者需要做一些檢查，比如驗血

貴的，因此很多留學生都會把能忍的這

檢查大部分都是免費的。在澳洲看醫生

計畫內（澳洲的牙醫和配眼鏡都是非常 些病痛留到回國再處理。）

OSHC 購買啟動流程

OSHC 作為獲取簽證的前提條件，所以在 澳洲的小夥伴都已購買了保險服務。但 是不少人入境後並沒有對保險服務進行

啟動，在這裡，以澳洲 ahm oshc 公司的 保險服務，為大家列舉啟動流程：

就醫流程

在 澳 洲， 醫 療 制 度 和 國 內 不 同。

險，其保險計畫通常都包括以下內容：

一般生病時第一個找的並不是醫院的醫

醫 療 保 險 福 利 清 單 (Medicare Benefits

GP。他們負責協調病人的護理，並在必

根據澳洲公費醫療 Medicare 制定的國民 Schedule,MBS) 的 報 銷 標 準 支 付 在 醫 院 內進行的醫療服務，比如住院手術等； 根據 MBS 標準報銷在醫院外的醫療機構

獲得的醫療服務費用，比如全科醫生或

證明報告。

生或者護士，而是去找診所的全科醫生 要時將病人轉診給其他的專科醫生。

全科醫生需要對患者的健康情況有

一個基本的瞭解，提供有關保健的建議 和教育。另外，全科醫生也負責健康方

驗尿，通常馬上就可以檢查，並且這些

一定要記得預約，一般診所是不接待沒 有預約的病人的，小病小痛並不需要去 Hospital，去 medical center。上班時間 全科醫生都會在私人診所（clinic）裡看

病，病人一般需要打電話或在網上去預約 想看的醫生和時間。如果全科醫生遇到處

理不了的疑難病症卻又不緊急，他便會 給病人開一封轉診信（referral letter）， 推薦到相關的專科醫生那裡進行診治。

如果沒有一線全科醫生的轉診信，

醫院和專科醫生都不會接收病人。如果 因為急症而留醫在公立醫院，所有費用 都是免費，包括在住院期間的伙食費和藥 費！其次，就是要帶錢啦！雖然會得到

保險公司的報銷，但也要先自行墊付診 費和藥費。需要注意的是，在就醫時要，

對自己要確認自己的就醫內容或者開具 的藥物是否在報銷範圍內，比如看牙醫、

心理治療和配眼鏡都不在最基本的 OSHC

醫保範圍內。最後，在拿到診所或者藥

房開具的收據後要妥善保存，因為退款 報銷時需要這些憑證。

報銷流程

不同保險公司的報銷流程不同。如

果你在看病之前預先查找與保險公司直 接結算的醫生或診所，那麼很有可能你不 需要支付任何費用，但是如果你就診的診

所或醫院不是保險公司的直接結算機構， 那麼你就要先自己支付帳單，然後向保險 公司提出報銷申請。可以通過線上提交報

銷申請（登陸所購買保險公司的官方網 站進行網上申請提交），和線下申請報 銷（去所在城市保險公司的門店當場填 寫提交報銷申請。）兩種方式進行報銷。 提交以後要注意查看回復，一般會

提示提交成功，5-7 個工作日內退款到你 的銀行帳戶。

偶爾有不報銷的內容時也會被拒絕，

這時可以打保險公司的電話進行詢問。

關於身體健康的 6 個暗示，

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澳洲最震撼畫面曝光，全世界媒體都炸了，無數人心碎 ..

因為今年冬天異常的高溫，導致新

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可能你覺得還有 40% 的水很多，那

麼換成如果手機電量的話，是不是就突 然開始有點慌了？如果到年底旱情還不 能得到緩解的話，那麼政府將有必要出

州冬日的降水量不到 20%，澳大利亞經

資修建新的水庫，只怕那時候達令河下

歷了 20 年來最乾燥的冬季。

游已經徹底乾涸。

而從今年六月開始，澳洲農業和畜

而乾旱讓讓農場用掉更多的水進行

牧業正式進入了冰河期，新州正在經歷

灌溉，以保證農作物的正常生長；牧場

近百年來最嚴重的乾旱，昆州和南澳全

則用更多的水來飲牛飲羊，以保證這些

都難以倖免。

動物的存活。

澳洲各大媒體都在第一時間發佈了

越乾旱，水位下降的越厲害！最終

這一危及全國的大災難 ... 每日電訊報：

“一百年來最嚴重旱災就發生在悉尼家

形成一個惡性循環，40% 的儲水量消耗

ABC News：“乾旱加深，新州農民

也使得很多牧民不堪經濟壓力，破產自

速度將會十分驚人！而大量動物的死亡

門口”

絕望求助全國範圍內畜牧飼料”

這個乾燥的冬季，澳洲各地的降雨

量持續不斷的刷新著歷史新低，許多地

殺！ 除了因為異常天氣導致大量動物死

Cataract 大 壩 的 蓄 水 量 已 經 不 足

區的降雨量都不及往年的十分之一。

亡，另外一個壞消息是：悉尼要沒水了！

40%，而蓄水量最多的 Woronora 大壩也

貧瘠的土地再也無法為澳洲的牛羊提供

Illawarra 和 Wollongong 的 大 壩 面 臨 枯

有 1.6 毫米，僅僅是平均值（73.3 毫米）

由於嚴重缺水，地表植被大量死亡，

的新鮮飼料，大量的動物都被活活渴死

據 悉， 悉 尼 周 邊 的 兩 大 供 水 區：

竭，水庫蓄水量嚴重低於水位警戒線。

就剛過 65%。而 7 月份整個的降水量只 的 2% ！

霸氣！ Woolworth 做了個感動全澳的決定！ 為了不讓澳洲人挨餓！營業額全都捐了！

你有沒有想過，普通的日常超市

羊們提供充足的飼料。久而久之，它們

昨天，Woolworths 超市宣佈，他

這將意味著，我們在平日裡愛吃的

購物其實是在默默做公益？

早在今年 7 月，Woolworths 就已

甚至將遭到生存危機！

為 Buy a Bale 捐贈了 150 萬美元為農

們將把每週六銷售新鮮食品的利潤全

牛排、羊肉都將面臨供不應求的危機；

又與其合作，再次向飽受乾旱困擾的

州農民們，以幫助其應對乾旱問題！

有可能急劇上漲！為了應對維繫本土動

南威爾士州的每一個地區都受到了乾

多利亞州供應的飼料。

部捐贈給飽受乾旱影響的新南威爾士 根據第一產業部的統計顯示，新

旱的影響，近四分之一的地區更是被

而市場上新鮮肉類及牛奶的價格更

物的生命，新州畜牧業農民只能依靠維

給當地農民與生產業帶來了極大的衝

所有水果、蔬菜、肉類、麵包、冷凍視

而更讓人擔心的是，乾旱的糟糕

益組織 Buy a Bale，以支援受乾旱影響

足 10 毫米。極度乾燥少雨的氣候條件 擊。

氣候情況還將在未來持續很長一段時

間！現如今的新州，在畜牧業生產及 農業方面，幾乎什麼都沒有！

一片片幹禿的圍場已無法再為牛

但是這樣好心的救助終歸是有限的，

大量的動物依然十分的缺水！

澳洲總理譚寶在周日的時候，緊急

宣佈將會給每一個受乾旱產生損失的牧 場主 12000 澳幣的補貼，用於度過這個 難關！

今天一個視頻的出現讓所有人都對

一口水。這個令人震驚的畫面是使用無

若 我 們 在 週 六 在 Woolworths 購

買 20 刀左右的蔬果、生鮮食品，

就能幫助農民們購買一包乾草並

好轉。

Woolworths 站了出來！

過難關！

農民們伸出援手。

而 在 這 緊 要 關 頭 的 時 刻，

西部、西北部和中部地區的降雨量不

在過去一個月內，新南威爾士州

亦或者是陌生人寄來的現金幫助度

這場災難有了更深的認識：數百隻口渴

直接運輸到受災地區！積少成多，相

本身還貴！這可愁壞了農民們。

西瓜代替草料，勉強可以維持運轉。

民提供乾草支援。而此次 Woolworths

然而，高昂的運輸費用甚至比飼料

歸類為“嚴重乾旱”！

有些牧民得到了好心人的捐贈，用

到極致的奶牛圍在一起，就為了能喝到 人機拍攝下來的，地點就是位於一個新

州的農場。而所有的這些奶牛都是受這 場乾旱的影響長期處於缺水狀態！

牧場主不得不開車一個小時去取水，

信數萬農民的艱難生產條件定會慢慢

如果有一天不去，那麼他的 1300 頭牛就

居住在澳洲的我們正享受著天然

蓄水池，就會有一大批渴到不行的牛在

有可能會被渴死！所以每次剛把水放入 細長的水道上搶水喝！

總經理 Claire Peters 說 :“我們會將

無污染的食品，這絕離不開本土農民

食品和熟食品的銷售利潤款項捐贈給公

超市購置食物還能順便幫助受災農民，

是長久的，但是他們自己也無可奈何 ... 但

一邊為全澳人民提供新鮮食品，

測到了極端的高溫，如果冬天的乾旱接

的澳大利亞農民。”

Buy a Bale 是一個鼓勵澳洲人購買

本地農民畜牧所需要的乾草和其他生產 必需品的公益組織。

的 辛 勤 勞 作。 現 在， 在 Woolworths 這樣有意義的事何樂而不為呢！

一邊幫助農民脫離困境，在澳洲那麼

多 家 企 業 裡， 還 數 Woolworths 的 操 作最霸氣！

牧場主自己也明白，這樣的方式不

是人們更擔心的是，今年夏季時已經檢 上夏日的高溫，可能會徹底擊毀新州的 畜牧業！不但動物沒水喝，可能生活在 新州的人也會面臨危機。

真正的末日也許正在降臨 .

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眾所周知，澳大利亞可以說是世界

可憐 ... 悉尼“垃圾鳥”氾濫成災， 政府忍無可忍，準備痛下殺手

上動物數量、種類最多的國家。在前來

觀光的遊客中，有一大半都是為了看這 裡獨一無二的動物。

袋鼠、考拉、針鼴鼠澳大利亞野狗、

鴨沙袋鼠。

But ！可愛的動物很多，討厭的也不

少。在經歷被袋鼠“毒打”、被蜘蛛“恐 嚇”後“澳洲人最討厭的動物 Top 1”

居然是……White lbis 澳大利亞白鹮

俗稱“垃圾鳥”

我們經常會在澳洲幾大城市的街頭，

看到這種體型較大、有尖尖的長嘴、在

垃圾桶裡尋找食物的白鳥：他們被澳洲 人稱為“bin chicken”（垃圾鳥）。

近幾年，這種“垃圾鳥”大量湧入

城市：和上班族一起過馬路、在速食店

“排隊”、在 Darling Harbour 散步…… 在城裡到處溜達！

面對這種情況，悉尼市民對此褒貶

不一：

雖然大部分人都認為“垃圾鳥”不

會攜帶疾病。但大家卻因它激增的數量感

受到了恐慌！據 Daily Mail 今日報導稱：

“白鹮”在悉尼的數量已經突破 10,000

料 顯 示，2015 年 至 2017 年 間， 光 是 在

制的。”目前，悉尼政府也開始考慮“減

其中“垃圾鳥”佔有不小的比例。

來，我們也很難在悉尼的公園、湖邊、

珀斯機場就發生過 135 起“鳥襲擊事件， 今年 3 月，Daily Mail 稱“政府下令

開展對白鹮為期一年的捕殺”！昔日備受

讚譽的白鹮，如今卻落得“被大肆捕殺” 的下場……

雖然小部分網友認為，捕殺這件事

實在是太殘忍：GenevaConvention：“我

在是太可悲了。”但大部分網友都認為，

政府是時候解決“垃圾鳥”氾濫的問題 了：

“白鹮”曾是澳媒眼中“最優雅的

鳥”50 年前的白鹮有著非同一般的地位， 甚至還被 ABC RetroFocus 的專案研究報

告稱為“澳大利亞所有鳥類中最優雅和 最漂亮的鳥”。不少網友還稱：“它飛 翔的時候很美。”

但時過境遷，由於水資源的銳減，

利亞人口數多了整整 1 倍！袋鼠數量的 搶食物和水、踐踏農作物、引發交通事 旱而死的袋鼠屍體，腐爛在全國各地。

有專家甚至稱：“這都是人類過度

果沒有人類，它們的數量肯定會得到控

憂無慮……這都是釀成這一悲劇的惡果。

城市到處都是它們排泄物。但顯然，如

活環境、政府過度的保護、沒有天敵的無

澳洲政府下令大力捕殺“白鹮”對

於這種情況，澳大利亞博物館首席研究 科學家 Richard Major 博士諷刺道：“人

類在壟斷資源方面做得‘相當不錯’。” 白鹮失去了家園，人類也要為此付

出代價。根據澳大利亞交通安全局的資

認為，對動物們來說，能在澳大利亞這

片神奇的土地上無憂無慮的生活是一件 好事。但同時它們也因為這份“安逸” 遭到殘忍捕殺。

就 白 鹮 的 事 件 來 說，Taronga 動 物

園確實難辭其咎。這也說明，人類需要 做的、能夠做的還有很多。

但最重要的，永遠是保護生態環境，

和動物們賴以生存的家園。

回顧一下，從小到大批評自己最

況且，好的思路往往隱藏在反對意見裡。

視，這是相信自己，也是信任別人的

多的人是誰？是我們的父母。哪個父 母不是望子成龍？在學校批評你最多

的是誰？是我們的老師。哪個老師不 是希望自己的學生將來有出息？

同樣，今天那些批評你的人，也

是為你好，覺得你還是個人才！人人

因此，面對批評應該持包容的態度，

即使已經做得很好，也要多聽取多方的 意見；——“兼聽則明”

二、是怕面子過不去。

有人認為受到批評是丟人的事情，

都愛聽肯定、表揚的話，所以才有“忠

是傷自尊的事。實際上接受不接受別人

對你負責任的人才會批評你；認

如果真的要強，真的要自尊，那就

言逆耳利於行”的古訓。

真心待你的人才會批評你；願意操心 你……

良藥苦口，這年頭真正聽到別人

跟你說句心裡話，別人真正為你成長 與完善來批評你，是很不容易的！

所以，一旦有人批評你，你一定

要珍惜。面對批評，我們應該高興才

的批評，和自己的自尊沒有一點點關係。

事情的另一些角度，又能拓寬自己的知 如果不改正小錯誤，由小事釀成大

錯才是丟人的事。批評你的人，都是關 注你的人。如果一聽到有人說壞話，就

急著替自己辯解，那你什麼事都做不成。

聽到批評，你可以做兩件事：

一、是盡力去做好你應該做的事，

對，但為什麼有人一遇批評就有抵觸

去證明你是對的，那麼別人再怎麼說，

不外乎以下兩點：

就是花 10 倍的時間和力量為自己辯解，

情緒呢？

二、是去和批評你的人交談，聽

最完美的。要明白，沒有最好，只有更好； 受到批評用不著氣餒，關鍵是要去正

識面，還能增強自己的判斷力！

眈眈的站在一旁。

季”來鼓勵每人每天獵 10 只鴨……小編

取意見，也許你會知道自己錯在哪兒。

其實，完人是沒有的，即便是一件

勞力教你帶你幫你進步的人才會批評

薩……也總是在你吃東西的時候，虎視

維多利亞州，甚至又一年一度的“獵鴨

小事，你做得也比較完美，但總不可能是

鹮”走在路上，大家總能在垃圾桶的附 著吃的，吃剩下的薯條、塑膠袋裡的披

過度繁殖，也成了政府獵殺的物件。在

無理取鬧，很少安靜地審視自己的錯

習慣於活動在河岸邊的白鹮不得不將“搬

它們好像永遠都在垃圾桶裡翻找

曾經“沒人敢動”的鴨子，也由於

也沒有用。

接收來自多方的聲音，既可以瞭解分析

近看到“白鹮”的身影。

比賽”來鼓勵大家捕殺野兔……

一、是感覺自己做得完全正確。

年輕的時候心高氣傲，面對他人

為你“孺子可教”的人才會批評你；

家”到沿海城市。生活在困境中的“白

“兔災”。而為了解決這 100 億隻野兔

會批評你的人，都是你的貴人

誤。

有的 19 只暴漲到如今的 10,000 只！

據 澳 大 利 亞 政 府 統 計 顯 示， 早 在

保護的結果！”鼓勵繁殖、無憂無慮的生

客，甚至啟用了“實驗性育種計畫”讓 數量迅速膨脹！在 50 年的時間裡，從原

人們的嘴裡。

Troobloo：“它們太髒臭了，整個

物園定居。

好吃好喝，還有後臺撐腰，白鹮的

級的動物，如今卻跌下神壇，被送進了

為了確保城市的清潔和大家的出行安全， 故……在今年夏天，還有成千上萬只乾

的批評常常認為是挑釁，是找茬，是

他們自由繁殖。

利亞的標誌，袋鼠也遭到了捕殺！國寶

激增對澳大利亞百害而無一理，它們爭

大家一定想不到，這種在澳洲滿大

Taronga 動物園非常珍惜這 19 名貴

的災害，澳洲政府又決定舉辦“獵野兔

“白鹮”的悲劇還在上演作為澳大

拿槍出來解決‘它們’製造的問題，實

街亂竄的“垃圾鳥”其實還是世界瀕危物 亞州遠道而來的白鹮在悉尼 Taronga 動

大街小巷見到白鹮的身影了……

2016 年 就 有 近 4500 萬 袋 鼠！ 這 比 澳 大

啦！ Taronga 動物園對此要負重大責任！

種之一。在 1973 年，有 19 只從維多利

護兔子，政府大力捕殺狐狸，卻導致了

們摧毀了它們所有的自然棲息地，迫使它

們在我們的垃圾裡尋找食物。現在又要

未來，這些動物何去何從？為了保

少白鹮數量”的問題。或許在不久的將

也無關緊要了。如果事情確實沒做好，

表現。受到批評，其實是一種被關愛 的表現，說明自己還很有人緣，出了 問題有那麼多人關心你。至此，可以 對批評你的人說一句 :“謝謝”。能直

言不諱地指出你缺點的人是你的大貴

人。整天在你跟前奉承、時常把你吹 上天的人，往往才是真正在看你笑話 的人。

批評和意見是一種“忠言逆耳”，

真正要做到“拉下臉”去批評一個人 批評一件事，其實並不是件容易做到 事，這樣的人才是我們人生中的良師 益友。

批評是真誠的愛護 批評是寶貴的支持 批評是崇高的獎賞 批評是珍貴的禮物

感謝每一個曾經或者未來批評我

的人。

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QUEENSLADN LUNCH with the

Lord Mayor Graham Quirk Queensland Lunch with the Lord Mayor | Thursday 30 August 2018 The first seven years of Graham Quirk’s Lord Mayoralty has seen a new city plan, new economic plans and incentives established for the development of hotels, seniors’housing and student accommodation.

With major Council infrastructure projects underway or on the horizon, and confirmation that Lord Mayor Graham Quirk will seek re-election in 2020, the city’s property industry continues to closely monitor developments out of City Hall.

A nearly $1 billion investment in the city’s road network was included in this year’s Council Budget, in addition to the $708 million commitment to the high-frequency, Brisbane Metro project over the next four years.

Hear from the Lord Mayor on his City Hall priorities, his vision for the city, and what these will mean for Brisbane’s largest industry - property.

30 Aug 2018 Brisbane Convention and Exhibition Centre: Boulevard Room 12.00pm Registration & Networking 12.30pm – 2.00pm

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