ISSUE 150_15062018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY BK2

FRIDAY, 15 JUN 2018 ISSUE NO.150

BOOK 2

150

A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM

JUN 2018

WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU

南區最強房產團隊 Zora 劉雪平 & Michael Liu 0421 178 588

2A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

$

4A

亞富匯兑

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

WEALTHY ASIA

亞富匯兑 WEALTHY ASIA

亚富汇兑 以诚为贵 About Us 关 于 我 们

多国 货 币 服务全球

亚 富 国 际 澳 大 利 亚 通 过 澳 大 利亚金融交易报 告 与 分 析 中 心 AUSTRAC的 认 证，是具备AUSTRAC特 许 的 独 立 汇 款 和 货 币 兑换资质的换汇 公 司 ，该信息可以在AUSTRAC的网站上查询。

我们提供最优的汇率 香港澳洲牌照齐，操作灵活，安全便捷 承诺人民币收款后3小时到达香港指定账户 加元、日元、欧元、纽币等国际主流货币单向汇兑 确保客户资金隐私安全，严格遵守澳洲个人信息法

亚 富 国 际 的 业 务 遍 布 珀 斯 、 墨尔本、悉尼及布 里 斯 班 等 澳 大 利 亚 各 大 城 市 、为广大的国际学 生 、 移 民 、 商 务 考 察 人 士 、 海外置业者及商业 投 资 者 等 提 供 一 站 式 专 业 、 安全及便捷的换汇 服务。

Our Service 我 们 的 服 务

0费用汇至全球 24-48小时内到达海外指定账户

我们的承诺是人民币收款后的3小时内到达香港 指定账户，24-48小时内到达海外指定账户。

人民币与澳元、美元、港元双向汇兑 欢迎合作方洽谈代理相关业务

欢迎各行业专业人士； 商业精英洽谈合作发展事宜

出移民局认可的正规换汇合同 无需预约资金

Contact Us

安全放心

灵活快捷

最优汇率

联系我们 Tel: +61 7 3147 8730 Mob: Eric (QLD 市场总监 ) 0433 340 807 E-mail: eric.liao@wealthyasia.com.au WeChat: wealthy0223 亚富昆士兰 Head Office: Building 2, Office G, 528 Compton Rd, Sunnybank Hills. QLD 4109

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

5A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018 A 6Place Sunnybank 在过去的一年里，硕果累累，无论是销售数量，服

务品质，以及团队规模都有很大的提升，在过去的一年里，Place Sunnybank 共赢得大小奖项共10 多个，其中包括独立评分机构 Ratemyagent 颁出的 Sunnybank 最佳地产中介公司, Rochedale 最 佳地产公司。如果您正在考虑出售您的房产请立即致电：0413 081 780 出售

Goold Cl, Robertson

出售

Bakewell St, Mt Gravatt East

出售

Devenish St, Sunnybank

出售

Katie Ct, Sunnybank Hills

出售

Brampton St, Eight Mile Plains

出售

Spence St, Mt Gravatt East

出售

Ashdown St, Sunnybank Hills

出售

Elysium Rd, Rochedale Sth

出售

Kardinia St, Sunnybank

出售

Golden Rain Pl, Stretton

出售

Anise St, Wishart

出售

Lancefield Pl, Rochedale Sth

出售

Cooper Cres, Rochedale

出售

Fanfare St, Eight Mile Plains

出售

English Pl, Rochedale

出售

Mitchell Pl, Parkinson

出售

Station Road Sunnybank

出售

Wisteria Cres, Mt Gravatt East

出售

Kameruka St, Calamvale

出售

Edith St, Sunnybank

出售

Angy St, Sunnybank Hills

出售

出售

Cordeaux Pl, Parkinson

Superior Pl, Parkinson

出售

出售

Galliano Ct, Calamvale

Eagle Pde, Rochedale

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

如果您正在考虑出售您的物业并 且想找到最称职的地产经纪，请 速与欧文团队联系。

3A/531 Kessels Road Macgregor QLD 4109

Place Sunnybank 0413 081 780 07 3193 8788

7A

8A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

第一地產生意 第一地產生意，您的最佳信賴！

REALTY

電話 (07) 3211 0107 傳真：（07）3211 0288 地址：L2/199 George St. Brisbane

成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，

請洽： Jennifer Yan 0401847 616 | Email: j.yan@forceonerealty.com

我們一直致力於為買主提供有品質 和價值的最佳生 意， 並為買主得到一個真實合理的價格。

網址：www.forceonerealty.com( 中英文 )

St. Lucia 印度餐廳

EW N

EW N

南區特色麵館

著名快餐連鎖店 Subway 出售 終 於 有 機 會 成 為 全 球 頂 級 連 鎖 快 餐 店 Subway 的 一 員 了！ 本 分 店 位 於 布 里 斯 班 北 部 地 區， 臨 近 Chermside，是當地最大的 Coles 商場，地理位置優越，停車位充裕。本店完全由員工打理，銷售規模穩步 增長，且營業額遠超大部分同行。再加上低開銷，大量的客戶群，以及優秀的加盟商支持，使得本店在同 業餐廳中一枝獨秀。主要優勢：5 年長租約，至 2023 年 12 月到期；租金合理，約 $4,145 +$397outgoing / 月；2017 年全年營業額大約 $520,345，淨利潤超過 $130,000 （東主完全不參與經營，由全職經理人打理）； 該地區發展強勁，附近有 11 個新的住宅項目 DA 已經被批准建造，未來該地區的人口將會大幅度增長，並 為本生意的銷售額帶來巨大的增長潛力；靠近該地區主要的火車站；全員工打理，如果東主接手自己經營， 發展勢頭更優，且每天最多只需 2 名員工即可運營良好；加盟商獲得政府批准的培訓資金，每個員工的培 訓可獲得政府資助的 $4,000 培訓資金。成立 4 年，設備條件優良。這是投資者或者自主經營者的理想選擇。 東主因故遷往海外，因此平價出售。

本生意位於華人聚集的南區，是家頗受 歡迎的老店，已經成功經營了 10 年以 上。店面寬敞，約 100 平米。租約長， 租金合理。員工工作時間穩定且經驗豐 富，東主僅在店內做管理工作，系統成 熟完善，好經營，周營業額 $12,500 左 右。

本生意距離大學城僅數分鐘車程，是 個超過 10 年的老店。裝修簡介明快， 店面大約 70 平米，擁有自己獨立的儲 藏間和員工停車位。租約長，租金合 理。東主幾乎不參與經營，由有經驗 的員工打理，潛力巨大。

售價：$290,000+SAV（約 $5,000）

售價：$150,000+SAV（約 $5,000）

售價：$130,000 + SAV （約 $7,000）

No.723

No.734

No.733

地 理 位 置 絕 佳， 包 括 公 寓， 聯 排 別 墅 2 種不同物業組成的優美小區。公車站就 在小區門口，經理夫婦在清潔工的幫助 下經營，還剩 23 年的協議，無短租，無 需固定工作時間。淨收入 20 萬，經理工 資 9 萬，letting pool：30 間 公 寓 和 5 間 townhouses，經理單位：$630,000。

本生意位於布裡斯本東部沿海 區域，歷史 悠久，已成功經營 50 年以上，客源穩定 。面積寬敞，約 120 平米左右。房租便宜， 且租約長。一名全職工和東主兩人為主要 經營者，搭配幾個學生臨時工即可順利經 營，年銷售額高達 $1,800,000，利潤豐厚， 是難得的投資機會。本生意操作非常簡單， 容易打理，適合所有買家。

售價 :$280,000+SAV（約 $10,000）

售價 : $1.6M

No.730

售價 :$ 550,000+ SAV（約 $130,000）No.728

罕見的生意機會！南區著名娛樂場所隆重

本生意操作非常簡單，適合所有買家。

黃金海岸著名熟食生產和批發生意出售！本生 意從 2001 年起成功經營至今，從小小的家庭生 產擴大到為各大超市提供各種熟食的食物生產廠 商，經營範圍從昆士蘭州擴展至新南威爾士。本 生意一周僅營業 3 天約 30 個小時，東主做管理 工作，其餘由資深員工打理。系統成熟完善， 設 備條件優良。周營業額 $15,000，利潤回報豐厚。

售價 : $35,000 + SAV（約 $7,000）

售價 :$680,000+SAV（約 $70,000） No.721

價錢 : $750,000+SAV（約 $10,000）No.720

置絕佳，顧客川流不息，主營各式精美日式 料理及回轉壽司，美味可口，菜色多元，經 營已經超過 10 年，是布市著名的老牌精品 日料店。店內裝潢時尚大方，設備完善，廚 師及員工訓練有素。系統完善易操作，年營 業額超過 170 萬，增值潛力巨大。 售價：誠邀出價

No.732

富豪區餃子店出售 本生意位於東部洋人富豪區，地處繁 華鬧市，已成功經營 5 年，客戶穩定， 周營業額 $13,000-$14,000，東主不 在店內經營，員工訓練有素，設備齊 全且品質優良，系統成熟完善，好操 作。適合各類買家。 售價： $250,000 + SAV（約 $5,000） No.727

No.731

布里斯班北區便利店出售 本生意位於高人口密集度的區域，周圍無 競爭者，店面大約 400 平米左右，潛力巨 大，房租便宜，每週僅 $430 左右，租約至 2020 年。Owner 一周工作時間不固定，還 有兩名員工打理，一周淨利潤約 $1,000。

No.722

布里斯班市區鮮花及禮品店出售

布市南區小火鍋自助

EW N

黃金海岸水邊物業管理權

本生意距大學城不遠，是一家大受歡迎的 連鎖特色意式餐廳，從 2014 年成功經營至 今。主營各式意式美食以及意式冰激淩。 店主每週僅在店內 10-15 個小時的管理工 作。 周 營 業 額 約 $12,000, 租 約 長 租 金 合 理，廚房寬敞，帶一個超大儲藏室。業主 誠意出售。

EW N

La Porchetta 連鎖意式餐廳

EW N

布市市中心超人氣日料餐廳

本生意位於布市 CBD 著名購物中心內，位

熟食生產和批發生意

布里斯班富人區便利店出

布里斯班南區娛樂場所出售 上市。本生意已經成功經營 10 年以上，生 意穩定，回頭客不斷，也是南區居民皆知 的地標性生意。周營業額 $32,000，設備 情況良好，東主無需親自在內經營。

布市南區金牌中式快餐店

布市西區中式快餐店

本生意位於南區黃金購物中心，經營 特色一人一份小火鍋，無需廚師，作 業系統簡單易懂，管理比較容易。價 格適中，客流穩定，東主每週只在店 內 10 個小時進行管理工作，其餘皆有 員工打理。年營業額 33 萬，房租相對 便宜。

本生意位於布里斯班內城區內，周圍臨近 數個私立、公立醫院，餐館，購物街區， 人流旺，且沒有競爭，每天有來自多家醫 院，辦公室以及 hotel 的訂單，收入非常 穩定，租金低，且是固定租金。年營業額 $23 萬 -$25 萬，管理相對簡單。適合各 類買家。

本生意位於布市西區著名大型購物中心 Food Court，人流極旺，收入穩定。主營 特色中式麵點和小食。周營業額 $16,000。 生意由員工打理，東主不需要在裡面經營， 也無需大廚，員工訓練有素，系統完善易 打理，設備高級 9 成新。適合各類買家。

本生意位於南區大型購物中心的小吃 街，主營中式特色麵點，包括雲吞， 包子，餃子等，大受歡迎，物美價廉。 周 營 業 額 大 約 $15,000， 租 金 超 低。 生意完全由員工打理，無需大廚，系 統完善，員工訓練有素並認真負責。 適合各類買家。

售價：誠邀出價

售價：$100,000+SAV（約 $10,000）

售價 : $600,000+SAV

價錢 : $500,000

No.719

No.718

No.717

No.716

布市南區繁忙日本回轉壽司餐館

坎培拉 Hanaichi 日式連鎖店出售

The Coffee Club 著名連鎖咖啡店

布市有名的麵食店出售

該回轉壽司位於南區繁忙大型購 物 商 場 內，200 平 米 超 大 面 積， 環境優雅，設備一應俱全，年營 業 額 超 過 $1.5M。 目 前 租 約 到 2019 年，東主成功經營 6 年以上， 店內人員，設備齊整。

本生意位於首都坎培拉市中心的繁華購物中心， 設 備 優 良， 購 物 中 心 裡 不 僅 有 Big W, Target, Cole, Aldi 等 各 類 超 市， 更 有 David Jone 以 及 Myer 這兩大商業巨頭入駐，可說是坎培拉最熱 鬧的購物中心之一。Hanaichi 作為從昆士蘭起 家的頂級日料連鎖店，他在昆士蘭的地位毋庸置 疑，本店作為坎培拉唯一一間 Hanaichi，也同樣 將這個成功的模式帶入首都地區， 周營業額約 $20,000。一個東主作為經理負責管理工作，其 他事務由員工打理。本生意租約至 2020 年。 售價：$280,000 + 存貨 No.713

本生意位於布里斯班南區的繁忙購物中心內，店面 寬敞明亮，總面積 200 平方米，可容納近百人同時 就餐。2015 年全新建立的這間連鎖咖啡店裝修時 尚，設備齊全，租約長，租金合理，有成熟完善的 連鎖系統，比較容易打理，且總店提供全面培訓和 支援，年營業額 100 萬。東主目前僅作為半職的提 名經理對生意進行一定的管理工作，主要由一個全 職經理人負責打理，廚師和其他員訓練有素。適合 各類買家。

本生意位於布里斯班著名購物商場的 繁忙入口處，有充足的停車位，主營 各種港式美食，菜單上的特色食品是 種類繁多的麵條，價格公道量又足， 吸引大量食客。設備完善品質好，， 東主僅作為管理人員負責管理工作， 其他皆由員工打理。員工訓練成熟、 系統化。周營業額高達 $25,000， 利 潤超高，租金合理，適合各類買家。

售價：$399,000+SAV ( 約 $7,000)

售價：$650,000 + SAV ( 約 $5,000)

售價：$580,000 + 存貨（$20,000）

No.714

No.712

No.711

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

9A

第一地產生意 第一地產生意，您的最佳信賴！

REALTY

電話 (07) 3211 0107 傳真：（07）3211 0288 地址：L2/199 George St. Brisbane

成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，

請洽： Jennifer Yan 0401847 616 | Email: j.yan@forceonerealty.com

我們一直致力於為買主提供有品質 和價值的最佳生 意， 並為買主得到一個真實合理的價格。

網址：www.forceonerealty.com( 中英文 )

Indooroopilly 亞洲美食餐廳 本生意位於 Indooroopilly 繁華商業街區公寓樓底 商，距離大型購物中心步行 2 分鐘，距離火車及 公車站僅 3 分鐘步行距離，主營地道的馬來西亞 美食和中餐，店面寬敞，有 133 平米，租約長， 到 2020 年，外加一個三年的 option，租金合理， 固定租金到 2019 年下半年。東主不在店內經營， 由經理人全職打理，員工認真負責。客流巨大， 同時有大量 Uber eat 訂單，收益可觀，週營業 額達到 $12,000 以上。營業時間靈活，潛力巨大， 機會不可多得，意者請盡速聯絡。 No.710 售價 : $160,000 WIWO

南區著名港式茶餐廳 本餐廳位於南區著名繁華購物中心美食街， 已經成功經營將近 15 年，本餐廳菜式多元 化，不僅包括粵式料理，更兼日式簡餐， 東南亞料理，以及西式餐點，美味可口， 深受各界人士歡迎。本餐廳以高品質的食 材，快速服務聞名當地。周租金 $2,200 包 括 GST+Outgoing。設備齊全，店面寬敞， 適合各類買家。 售價 : $560,000 + SAV( 約 $3,000)

No.701

東區繁忙購物中心壽司店 本生意位於布里斯班東部富人區的繁忙購 物中心的主要入口處，人流量大，附近步行 的距離即有 2 間中學，更是帶來了很多學 生客戶。為了提供更好的服務，東主新近還 購買了壽司機。本生意目前一周營業 6 天， 周日休息，因不在美食廣場，所以經營時間 比較靈活，買家可以增加營業時間。租約長 至 2022 年，另有 5 年 option，租金低。一 周營業額可達 $11,000。操作比較簡單，東 主願提供全面培訓。 No.708 售價：$ 320,000（可議價）+SAV

布里斯班市中心華人餐廳 本生意位於市中心繁華地段，距步行街僅數 分鐘，靠近交通樞紐，人流量很大，特色 的食物以及便捷的快餐為過往的行人提供 了方便的外帶選擇，深受歡迎。生意操作 簡單，適合人群範圍廣，租約至 2019 年， 另還有 6 年 Option。店面大，一周營業額 $10,000+，新的學生公寓和 UQ 的法學院 在 city 即將落成，將帶來更多客流。去年年 底全新裝修，東主因故無法繼續經營，忍痛 割愛。 售價： $70,000+SAV No.706

布市南區著名高檔中餐廳出售 本餐廳位於南區絕佳位置，提供多種風味的中式 美食。餐廳裝修豪華現代，面積很大，現代化的 寬敞廚房。其高檔的就餐環境也使該餐廳成為許 多新人婚禮的首選之地，也是很多人生日聚會， 商務宴請的不二之選。周營業額高達 10 萬，利 潤非常好，並且有很大的增長空間，經營團隊 和廚師團隊經驗豐富，為所有食客提供一流的服 務。千萬不要錯過這個頂級的生意投資良機。 售價：$1.8M + SAV

No.703

布市南區人氣新型日式餐廳

布裡斯班市中心壽司店

布里斯班市中心步行街 7-Eleven 出售售

此生意位布市南區大型的購物中心內，美食街旁，

本生意位於布裡斯班市中心繁華商業街上， 已經成功經營 10 年，周圍店鋪、辦公大樓 林立，人潮不絕。主營各種特色壽司，包括 粗糧壽司，素食壽司，也包括廣受歡迎的 簡單熱食。本生意租約長，經過長期經營， 系統完善，員工訓練有素。周營業額高達 $23,000, 純利高。東主每週只在店中工作 15 個小時左右，主要由職業經理人打理。

很多人夢寐以求的著名全球連鎖便利店 7-Eleven 現在終於有機會加入了！該家分店位 於布里斯班市中心最繁華地段，從 2007 年經營 至今，客人絡繹不絕，機會絕無僅有，不可錯過！ - 2017 年的銷售額高達 $5,200,000，是昆州營 業額最高的店面。 - 目前租約到 2020 年再加 4 年的 option。 - 基本上由全職的經理打理，owner 每週只在店 裡 4-5 小時巡視管理，員工訓練有素。

價格 : $450,000+ 存貨

售價：$1,200,000 +SAV($45,000)+ 加盟費 No.692

主營各式精緻日式料理，美味可口大受顧客喜愛， 店內裝潢時尚美觀，設備高級，員工訓練有素，不 需要持牌廚師，系統完善，容易操作，銷售仍有上 升空間，店主目前不在裡面工作，只做管理，由全 職經理人全面打理。東主將提供全面培訓和支持， 以便將已花心血建立起口碑的品牌更好的傳承給新 買家。

售價 : $500,000+ 存貨（約 $5,000）

No.700

No.696

布市南區越南速食店

北區大型購物中心壽司外帶

著名南區華人餐館

本 生 意 位 於 南 區 繁 忙 大 型 購 物 中 心， 銷 售 各 式 精 美 首 飾， 購 物 中 心 有 Coles,Woolworth,David Jones, Harvey Norman, 等 多 家 大 型 連 鎖 店， 以 及 ANZ， CBA，Westpac 三家銀行，客流量大，生意 穩定。一周營業七天，租金合理，租約靈活。 每年耶誕節前都是銷售旺季，趕快出價，不 要錯過今年的銷售高峰。

本越南速食店位於布里斯班南區知名購物中心 內，主營個式越南料理，一周營業七天，地理位 置非常理想，人流非常旺，口味道地，深受當地 居明的喜愛。由 owner 及家人共同開發出的各式 菜色是本生意成功的關鍵，本店更可外帶以及外 送，使業務更加成功。店鋪面積約 20 平方米， 麻雀雖小但五臟俱全，是非常吸引人的一間餐 廳。

售價 : $80,000 + 存貨

售價 : $350,000+SAV

本生意位於布市北區的繁忙大型購物中心 food court， 位 置 醒 目， 人 流 量 大， 主 要 經營壽司，以及其他日韓口味快餐料理， 美味可口，深受當地客戶歡迎，有穩定的 客 戶 群。 店 內 設 備 齊 全 完 善， 周 營 業 額 $11,000, 純 利 潤 高。 該 生 意 易 於 打 理， owner 自 己 在 裡 面 經 營， 只 需 雇 傭 2 個 casual 員工幫忙即可，非常適合家庭經營， 也可雇人打理。 售價：$240,000( 可議價 )+ SAV ( 約 $5,000) No.687

位於南區繁忙地段，臨近火車站，格里菲斯大 學，Sunnybank Plaza， 和 QEII Hospital， 面向主路，位置顯眼，門口有大量停車位。已 經營數年，提供深受當地人和廣大留學生歡 迎的特色菜肴，美味可口，有比較穩固的客 戶群。店面寬敞，租約至 2021 年，另有 5 年 option。東主兩個生意一起出售，若兩個生意 互相支援，帶來更多客戶，且另有租客在為東 主支付 $2,500 每週的租金，租金負擔輕。本 生意潛力巨大，不容錯過。 售價：$500,000 + SAV（約 $15,000） No.681

布市南區知名購物商場內珠寶店

No.690

黃金海岸豪華新型自助餐廳 本生意位於黃金海岸中心人氣超旺商業街，人流量大，位置絕 佳，周圍有繁忙購物中心，電影院，學校和海濱，是當地備受 矚目的明星餐廳。本餐廳店面裝修有檔次，品味，環境優雅輕 鬆，食物新鮮，極受當地洋人，學生和遊客的歡迎。此生意系 統完善，設備先進，員工訓練有素，操作簡單，容易上手，周 營業額約 2 萬。租金便宜且租約長，營業額高且在不斷上升， 潛力巨大。生意的組合非常合理，少有競爭。有很多可開發和 調整的空間。東主因投資另一個更大的生意，人手不夠，忍痛 割愛，是難得一求的機會。

售價 : $800,000+SAV

No.678

No.689

The Coffee Club 著名連鎖咖啡店

布市西區人氣華人速食

布里斯班近市區河邊中餐館

此生意位於布里斯班近市區地標性商業街，位置絕 佳。本店經營 10 年以上，14 年全新裝修，客流穩 定，擁有大量座位，曾經獲得過優秀經營獎章，是 非常成功的連鎖店經營樣本。2016 年的營業額約 120 萬，純利潤可觀。裝修時尚大方，設備齊全且 僅僅 3 年新，廚師和員工訓練有素，主營西式餐點， 口味地道。該生意有成熟完善的連鎖系統，較易打 理，且總店提供全面培訓和支援，東主只工作 4 天， 其餘時間由員工打理，適合各類買家。

位於西區大型商場 food court。商場人 流充足，人口增長迅速。該生意穩定經 營數年，無其他競爭。經營系統完善， 東主完全不參與經營，全權交由員工打 理，客人九成以上回頭客，利潤穩定， 經營還有很大提升空間。周營業額達到 $7,500 以上。適合各類買家。

售價：$849,900 +SAV（約 $11,000） No.673

No.668

本生意位於布里斯班近市區河邊新建的知名 時尚購物中心內 , 位置極佳 , 裝潢時尚新穎 , 吸引大量顧客 , 人流極旺。本生意主營中式 菜色 , 口味道地 , 美味可口 , 深受本地居民 喜愛 , 擁有大量回流客 , 生意非常穩定。本 生意設備完善齊全 , 員工訓練有素 , 裝潢時 尚新穎又大方 , 也可以辦理宴會。週營業額 高達 3 萬 , 利潤極高。 售價：$680,000+SAV( 約 $25,000) No.666

布市西南區知名連鎖冰淇淋店

售價：$40,000 + 存貨（約 $2,000）

本生意位於布市西南區知名購物中心 內 , 人流極旺 , 位置絕佳 , 並有大量座 位 , 週租金 $7,400。本生意主營各式 口味冰淇淋及鬆餅等甜品 , 美味可口 , 深受大眾喜愛。設備齊全 , 系統完善 , 員工訓練有素 , 簡單操作易上手 , 人 手需求低。2016 財報營業額約 36 萬 , 淨利潤約 13 萬。

布市南區著名中餐館

黃金海岸室外大型傢俱批發生意出售

本生意位於布里斯班北區知名購物商場內業主剛 花費五千萬重新裝修 , 商場煥然一新 , 位置絕佳。 本生意主營各式港式飲茶點心及桌菜 , 美味可口 , 口味道地 , 當地居民十分喜愛 , 擁有大量回流客 , 收入十分穩定。本生意設備完善 , 系統簡單好操 作 , 員工訓練有素 , 有人專門管理 , 週營業額高 達 4.5 萬 , 利潤極高。

難得一遇的好機會，本生意位於布市南區，地理位

售價 :$780,000+SAV

售價：$250,000+SAV( 約 $5,000) No.661

No.654

本生意是黃金海岸第一家室外傢俱店，再過去 30 年的經營中積累了大量的客戶群，其中包括 20 個內部裝潢公司以及小的傢俱零售商。批發及倉 庫占地約 2500 平米，零售店在距離倉庫步行 5 分鐘的地方。零售店以及倉庫的年租金 $219,000 + GST，過去 8 個月的純利潤達到了 $250,000。 東主退休，誠意出售，僅售存貨價。 售價：$190,000-$250,000 （以存貨數量為准） No.642

布里斯班北區知名中餐館

No.665

置優越，成功經營多年，主營港式茶點以及中式桌 菜，美味可口，食物深受顧客喜愛。店內設備齊全， 系統完善，人員訓練有素，廚師穩定，經常推陳出 新，有經理全面打理，週營業額高達 9 萬以上，利 潤非常高。此生意經營良好，適合各類買家，尤其 是商業移民類買家。業主願意提供全面培訓和一段 時間支持，以確保新買家的順利接手。 售價: $1,500,000(可議價) + SAV(約 $25,000)

10A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

請洽： Jennifer Yan 0401847 616 Email: j.yan@forceonerealty.com

物業信息

小型購物商場出售

該購物商城占地面積 2,579

布里斯班 Medical( 醫療型 ) 小型購物商場出售 本購物商場是一個小型的購物

商場，坐落於布裡斯班西北邊

平 方 米。 擁 有 Night Owl

住宅區域內，距離布裡斯班市

便利店長租約 7 年以及其他 各式速食和美髮店共 6 間商 鋪，車位充足。每年以約 4% 地理位置 : 布里斯班西區 淨租金收入 : $272,189 價格 : $4,100,000

的比例增長租金，淨租金收 入 達 到 $272,189。 本 購 物 中心距離布里斯本市中心 40 公里，周圍居民眾多 ，地理 位置理想。

租金回報 : 6.6%

絕佳商業投資

地理位置：布里斯班西區 淨租金收入：$197,136 價格： $4,100,000 租金回報 : 4.8%

該物業占地面積 1,237 平方米， 建 築 面 積 143 平 方 米， 有 13 個 停 車 位， 兩 面 臨 街， 車 流 量 大，距布里斯本市中心 5 公里。 淨 租 金 收 入 為 $197,136, 每 年 以 CPI+1% 的 比 例 增 長。 擁 有 10 年 BWS 長租約至 2025 年， 加 上 2 X 7 年 選 項。 BWS 為 Woolworths 上 市 集 團 下 屬 機 構，全澳有 1200 多家分店。

本購物商場是一個現代化的 購物商場，坐落於布裡斯班 北邊住宅區域，距離布裡斯 班 市 中 心 僅 14 公 里， 本 區 的居民大都由年輕的家庭組 成，為一個正在發展中的區 域。本購物商場總占地面積 3,434 平 方 米， 總 出 租 面 積 為 809 平方米，並且包含一 個 IGA 超級市場，超長租約， 租金收入非常穩定。

中心僅 12 公里，來往人潮熱 絡 。本購物商場總占地面積

er f f O r e d Un

4,348 平方米，總出租面積為

地理位置：布裡斯班西北區

鋪包括：藥店，診所，物理治

價格：$ 5,500,000（可議價）療師，超市，雞肉店，麵包店 淨租金收入：$ 351,000 租金回報：6.5-7％

等等，租約長，租金收入穩定 並且逐年穩步增長。

Woolworths 購物商場出售

地理位置 : 布里斯班西南方 價格 : $42,000,000 淨租金收入 : $2,547,587 租金回報 : 6.1%

此購物中心占地約 49,457 平方米，淨 出租面積 12,410 平方米目前出租率超 過 90%。 擁 有 Woolworths 超 級 市 場 及長達 25 年超長租約以及咖啡廳，銀 行，牙醫，醫療中心等等共 32 間商鋪， 淨租金收入達到 $2,547,587。本購物中 心距離布里斯班市中心約 46 公里，鄰 近高速道路，周圍區域人口達到 41,600 人，2031 年更預計會突破至 72,400 人， 是個增長潛力高的區域。

布里斯班 Coles 購物商場出售

本購物商場是一個非常現代的購物商 場，坐落於布里斯班東邊非 常熱鬧的

區域，從 2006 年開始營業至今。本

購物商場總占地面積 8,736 平方米，

SOLD

SOLD

布里斯班 IGA 购物商场出售 地理位置：布里斯班北區 价格：$5,000,000 净租金收入：$ 290,000 租金回报：5.8%

980 平方米，總共有 11 間商

地理位置 : 布里斯班東方 價格 : $26,000,000 淨租金收入 : $1,300,000 租金回報 : 5%

並 擁 有 一 個 2,999 平 方 米 的 Coles

超級市場以及其餘 10 間商鋪包括 : 酒店，健身房，壽司 店，咖啡廳，理

髮店，花店及小診所。本購物商場提 供停車場並且最 近才剛經過裝修。

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

11A

12A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

13A

14A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

高雅奢華

* 首次置業者可能有機會獲得 $20,000 首次置業補貼（需向 OSR 申請）

40 Frizzell Street Stretton

3/4

位於布里斯班南面最負盛名的高尚住宅區之一 - Stretton，是可以令你引以為傲的住址！ 位於安靜街道之內，靠近一切便利設施，靜中帶旺，步行可至 Sunnybank Hills 購物中心 , Sunnybank Hills General Practice, Calamvale Central 購物中 心及公車站等。驅車可輕鬆至主要公路幹線及 Gateway 高速。 小區布局合理，外觀時尚。採用高品質建築材料，工藝精細，美觀實用。周圍超級豪宅林立。屋內上下層均設 2.7 米挑高天花板，寬敞的開放式客廳， DAIKIN 中央空調，採用貴重商用級玻璃窗，廚房內採用光澤時尚的高級石臺面和 Bosch 廚具，為屋主營造了最奢華及舒適的生活環境。 •

上下層均設 2.7 米挑高天花板

•

主臥衛浴套間帶有私人陽台和步入式衣櫥

•

超大居住空間，212.8 到 224.8 平米不等

•

所有臥室均帶有衛浴，地面及墻面鋪設瓷磚

•

廚房內置頂級石臺和 Bosch 廚具（600mm 燃氣爐灶，60cm 烤箱， 洗碗機）

•

地面鋪設高級木地板及現代化瓷磚

•

DAIKIN 管道式空調貫穿全屋，商用級超大玻璃窗

•

樓梯採用硬木材料，現代化玻璃扶欄以及不鏽鋼扶手

•

開放且寬敞的室內外空間

•

戶外露台和室內庭院營造休閒的氛圍

•

超大帶鎖雙車車庫

3.5

2

1

售價：請出價 參觀 : 週六 11:00-11:30am 聯繫 : Louis Soh 0423 645 918

最後三間，先到先得！開發商清貨， 歡迎出價，大好機會不容錯過 !

免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。

www.ausproproperties.com.au

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

售價 : 請出價 參觀 : 請預約 聯繫：Louis Soh 0423 645 918

澳富地產物業管理 是您的首選

住宅物業管理

商業物業管理

如果您想委託澳富地產管理任何住宅或商業物業 澳富地產的專業物業管理團隊將會為您提供最佳的服務 地址：Suite 112, Level 1, Sunnybank Time Square, 250 McCullough St, Sunnybank QLD 4109 電話：07 3157 8407 | lin.thai@ausproproperties.com.au

15A

16A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

別緻高雅 華麗舒適

13 Girraween Cr Parkinson 位於 Lakewood Estate 最便利的地段，和諧安寧，鄰里友好。街區雖然寧靜，卻不失便利：步行可至 Parkinson Duck Pond and Park（公園），公車站和 Parkinson Aquatic Centre（泳 池），極短車程可至 Calamvale Marketplace 和 the Aldi- Drewvale。 實用的室內佈局，現代的別緻裝飾，淡雅的中性色調，打造舒適安逸的家庭住宅。佔地 500 平米，地處高位，易於打理，精修草坪和蔥鬱的花園。超大的家庭生活區為親朋聚會提供 了極佳場所，開放式的家庭區和廚房旁的餐區則使大家在就餐時也可輕鬆交際。廚房空間寬敞，功能完善，包括石檯面，大量的儲物空間，不鏽鋼廚具以及方便的滑門通向戶外娛樂 區和正式客廳。客廳和餐廳經玻璃滑門與室外環繞式露台無縫連接，營造了極佳的露天就餐娛樂場所，獨立客廳亦可用作多用途室。

4

2

2

售價 : 請出價 參觀 : 週六下午 2-2:30pm 聯繫 : Louis Soh 0423 645 918 Lin Thai 0414 966 009

四間臥室寬敞舒適，主臥巧妙地與其它臥室隔開。另三間臥室均安置嵌入式衣櫥，鄰近浴室極為方便。 中央空調，警報系統，防盜紗窗，遙控雙車車庫等，設施應有盡有。另有太陽能電力系統，可以幫助節省電費！

業主已他遷，明碓指示必售，搶戰先機，萬勿錯過！

免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。

www.ausproproperties.com.au

Robertson 62 Jand

超過千米的生活空間

美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新 一 。

採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻 木、石灰華和大理石等，擁有多個

前院擁有景觀花圜，開放式佈局， 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製

雙開門直通室外活動區，裝有一體 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和

樓下有家庭辦公室，獨立化妝室， 衣帽間的精美客臥套間。

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

17A

BRETT NEESON | 0427 730 606 | 07 3062 8741 brett@arthapropertygroup.com.au

歡迎出價

歡迎出價

Rochedale 絕好機會，住宅外加五畝土地！

Mansfield 學區好房，景觀極佳

568 Grieve Road, Rochedale

85 Garie St, Wishart

• 佔地面積：21,806 平方米 • 土 地 廣 闊， 環 境 優 美， 周 邊 Rochedale 的便民設施齊全 • 20 分鐘車程可至布里斯班市 中心（非高峰期） • 9 分鐘車程可至 Garden City • 13 分鐘車程可至 Sunnybank • 16 分鐘車程可至機場

• 四間臥室，兩間衛浴 • 開放式廚房 • 封閉式戶外區域正式客廳內設 壁爐 • 分離式逆循環空調 • 寬敞的帶頂露台 • 安全警報系統，安全防護窗 • 自動 2 車車庫

• • • • • • •

屋旁有附屬 2 車車棚 精美草地環繞 專業馬場 四隔區的馬廄，帶鎖馬具室 大型頂棚 九個圍場 水箱

Brett Neeson 0427 730 606 Desi Lewis 0431 336 343

開放時間： 週六 11:00 - 11:30am

這座多層磚房佔地 546 平米，位於 Wishart 高處，距 Wishart 公立學校僅 300 米， 3 分鐘車程可至 Mansfield 公立高中，家長無需擔心孩子接送問題。5 分鐘車程至 Westfield Garden City，10 分鐘至 Sunnybank，飲食購物十分方便。輕鬆可上高速， 僅 20 分鐘至布里斯班 CBD 和機場。樓上休息區視野開闊，景色優美，可直通陽台。 一體化的廚房和餐廳鋪設實木地板。3 間臥室，衛浴分離。樓下的大型娛樂室（家 庭室）與戶外娛樂區相連，是親友聚會的完美場所。此層亦有浴室和洗衣房。屋內 已安裝管道式空調，即便在昆士蘭炎熱的夏季也可保持屋內涼爽舒適。

Daniel Wong 0411 198 128

T C A R T N O C R E l Wong ND

U

in

anie D y b s 3 day

價格 : $899,000+

da StreetKuraby 隱藏瑰寶！普通價格，一級享受！6

間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備

12 Overlord Place, Kuraby 新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有

售價

7.5 ６

6 ３

2

1

歡迎來電查詢 開放時間： 週六 11:15 - 11:45am

佔地面積 865平方米 參觀 敬請預約

• 室外設有太陽能恆溫入地泳池， ljhooker.com/4963F4R 度假式涼亭和娛樂區 • 3 個雨水箱，3.5 千瓦太陽能系 • 主臥帶有衛浴和 SPA 浴缸 ，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 廚房位於住宅中心，裝有高 5,000L咸水水箱 統 • 寬敞的正式客廳，開放式餐廳， 製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 易於維護的花園，全柵欄圍護， 寬敞娛樂室（媒體室），洗衣 • 中央吸塵和中央空調 Peter Florentzos 體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 安裝入地式分區灌溉系統（自 房 • 燈光系統；百葉窗 0414 311 526 和獨立Spa。 動或手動） • 超大廚房內設不鏽鋼廚具和電 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 ，洗衣房和帶陽臺和走入式 LJ Hooker Sunnybank Hills • 樓上樓下均裝有中央吸塵系統 磁爐 Daniel Wong 3344 0288 WeChat ID: 25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills • 對講系統 • 兩車位帶鎖遙控車庫 LJHookerSBH

• 704 平米，坐北朝南，共 6 間臥 陽臺、壁爐和5星級浴室。 鉻合金等建築材料，包括硬 個娛樂休閒空間。 室，3 間獨立浴室和廁所 特色：

但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

0411 198 128

價格 : $1,600,000

超值地塊，可建 12 間公寓！已通過 DA 審批！

Toowong • 中低密度住宅地塊，總面積 809 平米 • 現有一間 4 臥 1 衛別墅，周租金為 $600 • 已獲 DA 批准，可建 12 間公寓及 19 個地下車位 • 獲批建築物總樓面面積為 1157 平米，共三層 • 位 於 市 內 住 宅 區 Toowong 的 中 心 地 段， 靠 近 Toowong Village 購物中心

獲批公寓細目： - 6*3 房 - 5*2 房 - 1*1 房

現租金為每週 $600。靠近購物中心，巴士站，Toowong 火車站， Regatta 渡船碼頭，Bicentennial 自行車道和數間知名學府。

Daniel Wong 0411 198 128

18A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Saturday Open Homes Acacia Ridge

33 Antrim Street

10 - 10:30am

$439,000+

18 Halfmoon Street

3 - 3:30pm

$319,000+

1178 Mt Cotton Road

10 - 10:30am

Tender

21 Poinsettia Crescent 228/85 Nottingham Road 7 Borage Place 6 Nolan Place 23/17 Riley Street 34/88 Kameruka Street 17 Waterlily Place 5 Stivala Street 50/18 Mornington Court 2 Silky Oak Court 15/43 Doulton Street

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm 2 - 2:30pm

$749,000+ $389,000+ $545,000+ $529,000+ $416,990 $275,000 $649,000+ Auction $319,000+ $509,000+ $399,000

2 Little Court 2 Portmarnock Way

12:30 - 1pm 2 - 2:30pm & Tue 6 - 6:30pm

$536,000+ Auction

225 Musgrave Rd 31 Leven Street 16 Evenwood Street 210/15 Bland Street

9 - 9:30am 10:00 - 11:00am 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm

$399,000+ $435,000+ $589,000 $439,000+

38 Cloverdale Road

11 - 11:30am

Tender

54 Slobodian Avenue 32 Trevi Close

9 - 9:30am 10 - 10:30am & Wed 6 - 6:30pm 11 - 11:30am

Browns Plains Burbank

Calamvale

Carindale

Coopers Plains

Doolandella

Eight Mile Plains

14 Regal Place

11 - 11:30am & Tue 6 - 6:30pm 11 - 11:30am & Thu 5:15 - 6pm 12 - 12:30pm & Tue 5 - 5:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm & Tue 6 - 6:30pm

$850,000+

252 Compton Road

12 - 1pm

$422,900+

28/106 St Andrew Street

1 - 1:30pm

$289,000

141 Granadilla Street

9 - 9:30am

Auction

200 Nottingham Road

9 - 11 am & Fri 1 - 3pm 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am

$468,000+

33 Avonlea Place 84 Holmead Road 9/9 San Mateo Boulevard 1/248 Padstow Road 10 Sunshine Place 28/407 Warrigal Road 19 Gagarra Street 348 Warrigal Road

Karawatha Kuraby

Macgregor Parkinson

8 Woodlark Crescent 8 Silverdell Crescent 20 Mapelton Circuit

Park Ridge

61 Splendour Street 98 Splendour Street

3 - 3:30pm 3 - 3:30pm

Make an offer $1,150,000

81 Nemies Road

Auction

52 Amaranthus Street 37 Picot Crescent 24 Comet Street 91 Gumtree Street (& Sun) 5/113 Persse Road 32/39 Gumtree Street 46/20 Young Place 48/25 Silkyoak Street 5 Esperance Street 8 Vista Circuit

9 - 9:30am & Wed 6 - 6:30pm 9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am 11am - 12pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm

3 Norval Street

11:00 - 11:30am

$569,000

7 Beechwood Close

10 - 10:30am

$1,298,000

$679,000+ $679,000+ $479,000+

15 Boonaree Street

10 - 10:30am

For Sale

15 Curzon Place

10 - 10:30am & Thu 6 - 6:30pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm

Auction

6 Jales Street 7 Tanby Street 42 Bywood Street 106 Garro Street 30 Coolgardie Street 41 Christopher Street 29/12 Grandchester Street

407/40 Mascar Street 136 Mt Gravatt-Capalaba Rd

10 - 10:30am 1 - 1:30pm

$428,000 $799,000+

Runcorn

Auction Auction $548,000+ $889,000+ $479,000 $678,000 Auction

23 John Storey Court

12 - 12:30pm

$459,000

$465,000+ $990,000+

3 Grand Street 3 Grange Close 28 Phoenix Street 53 Phoenix Street 59 Phoenix Street 3 Wombat Crescent

$1,180,000+ For Sale Make an offer For Sale $1,090,000+ For Sale

Tender

66 Splendour Street

11 - 11:30am 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm & Wed 6 - 6:30pm 3 - 3:30pm

Rochedale

For Sale

Salisbury Stretton

Sunnybank

Sunnybank Hills

Upper Mount Gravatt s

六

2

週

2

本

本

週

六

For more listings, please visit 如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址 sunnybankhills.ljhooker.com.au

3

開

｜ 觀 參

4

2 3 Rochedale Grand Street

放

出售 $1,180,000+ 參觀 週六 11-11:30am ljhooker.com/57JGF4R Emily Xiong

0401 056 588 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

六 本 ｜ 觀

Calamvale 6 Nolan Place 612平方米住宅，屋主決意出售！

週

2 參

2

放

3

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

開

六 週 本 ｜ 觀

5

出售 $569,000 參觀 週六 11-11:30am 佔地面積 640 平方米 ljhooker.com/56XSF4R

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

參

New Open Home

這豪宅已准備好讓您隨時入住！完美新家，為您提高時尚 的高品質生活。屋內空間寬敞，設有挑高天花，4間豪華套 間，現代化廚房，特大用餐區和休息室等。配有高端家電 及管道式空調。上下層均設有完整的起居區。後院更設有 寬闊的有蓋有生活娛樂區。千萬不要錯過這個奢華舒適的 時尚豪宅，馬上聯系Emily Xiong吧！

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

放

$625,000 $549,000+ $496,000 For Sale $509,000+ Auction $380,000+

這座寬敞的住宅佔地640平方米，是一座罕見的全磚高層住 宅，側面設有另一個入口，內置壁爐和巨大的陽台，距離 Garden City，格裡菲斯大學和著名的Sunnybank高中僅需 幾分鐘路程！鄰近QEII醫院和商店。無論您是想要翻新升 級還是分拆出租，這都是一個充滿潛力的難得機會。今天 就給Jonas Leong打電話吧！

Jonas Leong 0407 166 298

開

$620,000+ $478,000 $549,000 $515,000+ $479,000+ $358,000 $339,000+ $485,000+ $439,000+ $599,000

全新豪華家居，頂級現代生活享受

開

放

參

觀

｜

Salisbury 3 Norval Street 適合翻新升級的雙層大宅

16thJune 2018

欢迎参观本周的开放房产

4

2

2

Parkinson

8 Woodlark Crescent

屋主正遷往海外，此物業必售！

溫馨單層家居，占地面積達612平方米，距離Calamvale學 校，入城公車站和商店僅數分鐘路程，是家庭和投資者的 理想住所！坐落於寧靜的街道上，設有開放式的前院，栽 種了多棵棕櫚樹。鄰近Calamvale中央購物中心和Calamvale公園。千萬不要錯過這個位於搶手地段的難得機會！ 今天就致電給Karl Gillespie吧！

占地701平方米的大型住宅，公園就在隔壁，寬敞的 開放式設計，擁有華麗的裝飾，甚至設有裝有內置投 影器的家庭影院！步行可達Calamvale Marketplace和 班次頻繁的入城公車站，後院設有一個裝有涼棚的特 大有蓋庭院，已鋪有木地板。這是一個完美的家庭住 宅，今天就致電David Ross吧！

出售 $529,000+ 參觀 週六 10-10:30am 佔地面積 612 平方米 ljhooker.com/570GF4R

出售 $679,000+ 參觀 週六 10-10:30am 佔地面積 701 平方米 ljhooker.com/562DF4R David Ross

Karl Gillespie 0411 599 850

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

Brian Shin 0413 259 087

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

0404 949 911

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

19A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

售價 由$

46

8,0

00

起

200 Nottingham Road, Parkinson

29套精品優質生活聯排別墅

火熱預售中

與別不同的湖畔生活

社區入口正對南區著名的Lakeview Park，四周環境 翠綠， 湖中鴨群嬉戲，湖邊豪宅環繞，您僅需湖濱豪宅 一半不到的價格，即可坐享豪宅般的自然生活環境。

溫馨家居

於2018年6月30日前購買，首次購房者可享有政府 印花稅減免的優惠，更可獲得昆州政府高達$20,000 澳元的首次購房補助。

B型 經典戶型

4 Bedroom • 2.5 Bathroom • 2 Car Ground Floor

First Floor

Unit 11 Unit 1

Unit 2

Unit 3

Unit 4

Unit 5

Unit 6

Unit 7

Unit 8

Unit 9 Unit 10 Unit 12

t

C

Av on

da le

Unit 13

Unit 14

Nottingham Road

en sc re

Unit 15 Unit 29 Unit 28

Unit 27 Unit 26 Unit 25 Unit 24

Unit 23 Unit 22 Unit 21

Unit 20 Unit 19

Unit 18

Unit 17

Unit 16

經典戶型 金牌區位 嚴選品質 您夢想開始的地方

Emily Xiong 熊菲 1300 297 718 | 0401 056 588 exiong.sunnybankhills@ljh.com.au

20A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

07 3344 0822

節省數千澳元！趕緊行動！

如果您： + 年滿18周歲 + 從未申請過首次置業空地減免 + 計劃在購置的物業中居住至少一年

如果您向我們購買一套價值$500,000以下的房屋， 并符合首次置業減免的條件，您將無需支付印花稅！ 若在2018年6月30日前購買一套全新房屋， 更有機會獲得$20,000的首次置業補貼！

4

2.5

2

3

2.5

1

50/18 Mornington Court, Calamvale

$319,000+

3

2.5

2

33/88 Shelduck Place, Calamvale

$350,000

3

2.5

$425,000

4

2.5

1

20/10 Highgrove Street, Calamvale

15/43 Doulton Street, Calamvale

$399,000

49/2 Diamantina Street, Calamvale

33/7 Norfolk Street, Parkinson

200 Nottingham Road, Parkinson

$468,000+

那麼您很有可能符合條件！在LJ Hooker Sunnybank Hills， 我們有幾十套不同的物業供您挑選！趕快與我們聯繫吧！

1

$355,000+

3

2.5

1

228/85 Nottingham Road, Calamvale

$389,000+

3

2

2

$379,000

3

2.5

2

34/88 Kameruka Street, Calamvale

$275,000

3

1

1

23/17 Riley Street, Calamvale

$416,990

3

2.5

1

210/15 Bland Street, Coopers Plains

4/228 Gaskell Street, Eight Mile Plains

$439,000+

$350,000+

3

2

2

3

如欲查詢更多詳盡資料， 歡迎致電 LJ Hooker Sunnybank Hills： 07 3344 0288

2

1

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

07 3344 0822

9/9 San Mateo Blvd, Eight Mile Plains

28/407 Warrigal Road, Eight Mile Plains

55/70 Allingham Street, Kuraby

6月30日拍賣

$479,000

$280,000

3

2.5

2

3

2.5

2

3

2.5

3

2.5

3

$289,000

1

$358,000

2

$339,000+

1

3

2.5

3

2.5

1

$330,000

1

$479,000+

1

請出價

$380,000+

$380,000+

3

2.5

2

2.5

1

3

2.5

2

3

2.5

1

拍賣當天成功售出

6/12 Grandchester St, Sunnybank Hills

1

1

9/111 Station Road, Sunnybank

29/12 Grandchester St, Sunnybank Hills

2.5

2.5

5/113 Persse Road, Runcorn

合約中

3

3

28/52 Daw Road, Runcorn

46/20 Young Place, Runcorn

48/25 Silkyoak Street, Runcorn

$485,000+

1

32/39 Gumtree Street, Runcorn

16/39 Gumtree Street, Runcorn

$375,000

2.5

28/106 St Andrew Street, Kuraby

130 Chesterfield Crescent, Kuraby

$470,000+

3

1

11/196 Hellawell Road, Sunnybank Hills

已售

3

2.5

如欲查詢更多詳盡資料， 歡迎致電 LJ Hooker Sunnybank Hills： 07 3344 0288

2

21A

22A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

5 Esperance Street, Runcorn

$439,000+

3

1

37 Picot Crescent, Runcorn

1

8 Fiveways Circuit, Park Ridge 請出價

4

2

$478,000

4

23 John Storey Court, Park Ridge

1

1

42 Bywood Street, Sunnybank Hills

2

$496,000

3

1

4

$459,000

2

20 Mapelton Circuit, Parkinson

1

4

$479,000+

2

現在購買土地，節省數千澳元！ 如果您向我們購買一塊價值$400,000及 以下的地塊，并符合首次置業空地減免的 條件，便可少交部分印花稅！若在2018年 6月30日前簽好建房合約，更有機會獲得 $20,000的首次置業補貼！ 如果您： + 年滿18周歲 + 從未申請過首次置業空地減免 + 計劃兩年內于購置的地塊上建設自住房屋 那麼您很有可能符合條件！在LJ Hooker Sunnybank Hills，我們有幾十套不同的 物業供您挑選！趕快與我們聯繫吧！

2

地址

土地面積 價格

9 Tracey Street, Algester

3703m2

$395,800

8 Hannah Court, Daisy Hill

-------

$358,000+

8 Sanctuary Close, Eight Mile Plains

-------

$380,000+

3/233-255 Green Road, Park Ridge

520m2

$268,000

4 John Storey Court, Park Ridge

357m

$199,000

17 John Storey Court, Park Ridge

350m2

$199,000+

57 Tuckett Road, Salisbury

594m

$379,000+

2

2

歡迎瀏覽以下網站以獲取更多物業資訊 sunnybankhills.ljhooker.com.au 如有任何查詢，歡迎致電 07 3344 0288

2

開

放

參

觀

｜

本

週

六

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Macgregor 141 Granadilla Street

3

黃金地段，無限潛力----步行可至一切便利設施！ 翻修者和投資者們注意了！這是你們翹首盼望的大好機 會！這座寬敞的多層家庭住宅為翻修或重建提供了無限可 能，全憑你想象！

梯一直延伸至戶外陽台，與餐廳和廚房相連。廚房需要進 行翻新，但從門窗透入的大量自然光線無疑為此屋增色不 少，無需在白天開燈。

位於Macgregor的黃金地段，正對蔥鬱的DM Henderson Park，對於買家而言可謂極盡便利。步行可至Macgregor 公立學校，Market Square，巴士，幼托所，商鋪，電影 院，以及大型商場Westfield Garden City。這樣絕佳地段 的物業市面上已極為少見，需把握機會！

3間臥室均設有嵌入式衣櫥，2間衛浴狀況良好，亦可翻 修。

佔地582平米，綠樹成蔭，私密性極高。房屋結構極佳， 屋內由寬敞臥室、客廳以及超大娛樂空間構成。精美的陽 台位於上層，環繞于屋側；雨棚寬大，起居和就餐空間充 裕。底樓擁有一個露台，提供額外的休閒空間。屋內階梯 位於前部，而屋後另有室外階梯，提供雙出入口。 底層擁有2車車庫，洗衣房和衛浴，以及一間寬敞明亮的娛 樂室，可供娛樂或儲物。樓上設有一間開闊的客廳，從樓

2

2

現場拍賣

6月30日 週六 9:30am

佔地面積

582 平方米

參觀

週六 9:00-9:30am

141granadillastreet-macgregor. ljhooker.com.au

其它特色包括： •  安 全系統 •  水 箱 •  坐 北朝南 •  1 臺空調

Peter Florentzos 0414 311 526

此房對於精明投資者、熱衷翻新者或家庭住宅 尋覓者都是買入高人氣地段的極佳選擇！業主 誠意出售，拍賣日或之前必售!

WeChat ID:

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

LJHookerSBH

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

23A

24A

開

放

參

觀

｜

本

週

六

及

週

四

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Sunnybank Hills 15 Curzon Place

6

宏偉大氣，經典奢華 這座華麗的住宅位於知名且人氣高旺的Sunnybank Hills The Avenue區，將寬闊的起居空間和高檔的建材完美結合，提供極致舒 適。 The Avenue是Sunnybank Hills的高檔社區，寧靜高尚。生活極 盡便利：步行可至巴士站，周邊有知名學府，幼托所，大型購物中 心，餐廳和風景優美的公園。實屬Sunnybank Hills最好的家庭住 宅！ 屋內空間寬敞，佈局精緻和內飾奢華。開放式起居室囊括了正式客 廳和家庭室。超大正式客廳以耀眼的水晶燈和精美的飄窗為裝飾。 同時，開闊的餐廳和家庭室經中央的現代化廚房相連。該層還有一

戶外露台和後院設計巧妙，可用餐或派對整潔的花園，業主無需維 護即可盡情享受戶外愜意。角落處另有寬大露台，精心鋪砌的行道 環繞全屋，豪華的戶外廚房配有燃氣爐灶。樓上4間臥室中有一個 寬敞的休息區。臥室面積寬大，均裝有嵌入式衣櫥。主臥內有豪華 衛浴，SPA和雙人盥洗台，以及超大步入式衣櫥，是靜享休閒時光 的絕佳選擇。此房即將拍賣，趕快致電Ben和Zora預約參觀吧！

3

現場拍賣

6月30日 週六 10:30am

佔地面積

873 平方米

參觀

週六 10:00-10:30am 週四 6:00-6:30pm

ljhooker.com.au/57G2F4R

其它特色： •  全 瓷磚3車位遙控車庫，另有儲物空間 •  中 央吸塵系統，3200升水箱，2.2千瓦太陽能系統 •  一 年前全新粉漆，一年半前重刷和重修屋頂

間書房（擁有大量嵌入式儲物櫃），一間設備完整的媒體室，豪華

•  戶 外廚房擁有熱水和冷水水槽

的客用主臥內帶高級衛浴，步入式衣櫥和室外出入口。

•  午 後的後院完全置於樹蔭之下，可愜意乘涼

廚房由專人設計，面積超大，光線充足。擁有精美檯面，早餐吧，

3

•  可 設側邊通道供篷車或拖車使用

備餐區，高級廚具以及高效的4口燃氣爐灶，食品間，廚餘處理器以

•  安 全系統內置3按鍵

及大量的儲物空間。餐區與廚房相鄰，飄窗環繞于側，與戶外的娛

•  空 調貫穿全屋

樂露台和廚房無縫連接。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

Ben Leong Zora Liu 0407 712 392 0421 178 588 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

開 放 參 觀 |本 週 六 及 週 四

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

低維護住宅，鄰近 Garden City Eight Mile Plains 84 Holmead Road

5

僅6年新！溫馨家庭住宅，地段極佳 位於Garden City拐角處，這座寬敞的兩層住宅僅6年新，狀況良好，易 於維護，為您和您的家人提供現代而便捷的舒適生活！ 坐落於高人氣的八里坪區，極盡便利。數分鐘可至Garden City和高速， 步行可至公園，巴士，幼兒園等等，對有學齡兒童的家庭再好不過。坐 北朝南，全柵欄圍護，門前兩車寬的車道便於進出。屋內維護良好，客 廳和上層則鋪設高級地毯。

佔地面積

430 平方米

參觀

週六 11-11:30am 週四 5:15-6:00pm ljhooker.com.au/57Q7F4R

屋側為一個超大的全長帶頂露台，為戶外就餐和娛樂提供了充足的空 間。周邊綠蔭環繞，精修草坪和私人柵欄，打造一個專屬家人的私人空 間。樓上主臥舒適安逸，帶私人衛浴，寬敞的步入式衣櫥，以及空調和 吊扇。兩個衛浴都光潔如新，採用現代化建材和乾淨明亮的色調。另外4 間臥室均面積寬敞，帶有吊扇，嵌入式衣櫥以及高檔的地毯。 僅6年新，狀況優良，機不可失！趕快致電Jackson了解更多 詳情吧! 其它特色包括：27.6米臨路面；2套空調，5頂吊扇；洗碗機； 警報系統，防盜紗窗；電動車充電站；中央吸塵系統；熱泵熱 水系統；共3個衛生間；可接通NBN網路。

2 6月30日 週六 11:30am

WeChat ID:

LJHookerSBH

Jackson Chow 周錦昇 0435 998 468 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

開 放 參 觀 |本 週 六 及 週 二

進入屋內左邊為精美的家庭室，右邊則是通往上層的階梯。寬敞的起居 區一直從前門通往屋後露台，包括餐廳，客廳和廚房。廚房位於中心位 置，客廳和餐廳環繞于側。廚房非常時尚現代，配設高級廚具，燃氣爐 灶和寬大的早餐吧。

2

現場拍賣

Robertson 62 Janda Street Carindale 2 Portmarnock Way

6

超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 Mansfield學區好房，美妙山景，高端生活 此房地處高位，臨街面寬，寬敞大氣。位於Carindale最著名的小區之 近翻修，寬敞明亮。此屋擁有多個娛樂區：遊戲室帶有便利的滑門，可 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 內，寧靜安逸，背靠Tillack Park 和Edward Park。 開可閉；別緻高雅的正式客廳以吊燈點綴，平和雅緻；寬敞的家庭區安 一 。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 裝空調和百葉窗，裝飾精美。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 地段極佳：靠近知名學府 Mansfield State High School ，Citipointe

7.55

63

2

1

6月30日 週六 2:30pm 現場拍賣 售價 歡迎來電查詢 713 平方米 佔地面積 佔地面積 865平方米 週六 2-2:30pm 參觀 參觀 敬請預約 週二 6-6:30pm ljhooker.com.au/57VPF4R ljhooker.com/4963F4R

木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 Christian College，Westfield Carindale購物中心，Pacific高爾夫球特色：樓上4間臥室鋪設竹木地板，配有空調、風扇及木質百葉窗。主臥內帶有 場，Metropole Centre，Gateway高速，僅15分鐘可至市中心。 私人戶 全身鏡，定制衣帽間以及雙人衛浴，屋內可觀賞美麗山景。衛 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 外休閒區包括獨特的太陽能恆溫泳池（帶水下燈光），柔軟的草坪，大 5,000L咸水水箱 浴內包括LED加熱燈，雙人玻璃盥洗台，全瓷磚墻面。主衛浴 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 人兒童都可盡情在此休閒娛樂。 內配有一個獨立浴缸，單獨馬桶和高級水龍頭。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 室內新近粉漆，煥然一新。玄關挑高5.1米，奢華大氣，樓下地面一年前 經典設計與高雅裝飾相結合，使之成為完美的家庭住宅。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 全新鋪砌，現代化烤漆廚房配有Delonghi廚具以及凱撒石台，新翻修的• 燈光系統；百葉窗 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 衛浴光澤亮麗，體現最高規格。書房內裝空調和百葉窗，樓下洗衣房新 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

Zora Liu 0421 178 588 Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills WeChat ID: 3344 0288 LJHookerSBH LJ Hooker 25 Sunnybank Pinelands Rd,Hills Sunnybank Hills 3344 0288 WeChat ID: LJHookerSBH

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

25A

26A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

27A

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

25

24

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

理，你還是只能從第一次出租那天開始計算 6 年。

一張圖看懂澳洲自住房六年法則

不過，在實際的操作過程中，經常會聽到一種說法：把

自住房出租，在不到第 6 年底時再搬回住半年，然後再次出

租，重新開始一個 6 年，再搬回住半年 ...... 如此循環往復，

在澳洲，有點房地產投資意識的人，多多少少都 個條件： 1. 房子買回來以後最先的用途是自住，並且 聽過“6 年法則”，但是具體怎麼計算，以及相關規定 到底是怎麼樣的，好像除了會計師，沒幾個人能夠說 至少住了 6 個月以上； 2. 用於出租的時間最多不能超過 6 年。 清楚。 從第一天開始出租起計算，6 年到期之前賣出， 今天，我們就來聊一聊澳洲自住房的 6 年法則。 可以申請免繳 CGT；或者收回房產繼續自己住，直到 澳洲的稅法規定，每個家庭在同一時間裡只能擁 賣出，也可以申請不必繳納增值稅。 有一套房產作為他們的自住房，自住房可以享受稅務 如果在這 6 年當中你搬回來自己住了 2 年，然後 上的優惠，即在賣出時，不必繳納資本增值稅 CGT。 繼續出租，原則上來講是不能從第二次出租起重新計 而如果自住房轉作了出租用途，就有了租金的收 算 6 年期限的；這個兩年的自住期仍然視作出租期處 入，如果還想繼續享受免繳 CGT 的優惠，必須符合兩

就可以無限使用 6 年法則了。

這樣想是很危險的，澳洲稅務局不會留下這麼大一個空

子讓人鑽。實際上，你從自住房搬出是要有合理的原因，如 工作原因、學習原因、身體原因等等，而不是以收取租金、 享受稅務優惠為目的。

一般來說，第一個 6 年的審核相對寬鬆，只要你保存好

了水電煤等帳單。但之後想要如法炮製第二次第三次，就很 難說了，甚至可能引起稅局對你的關注。

當然，如果你有足夠強大的理由，比如重病、或者因

為生計問題必須去別的城市工作，當然還是可以申請，不過 ATO 對於此類申請的處理原則一向是從緊從嚴。

稅務局有一條通殺一切的原則：如果稅務局認為你的

某種行為是為了避稅，就可以取消相關的優惠。所以如果又

以自住房豁免 CGT，又要出租獲得收益，以及享受負扣稅 收益，這就是明顯為了避稅的違規行為，屬於稅務局嚴查對 象！

第二套自住房的情況

在一些投資者的操作中，還有一種情況，即第一套自住

房出租即將滿 6 年之際，賣出這套房，同時再買另外一套自 住房，自己搬進去住上半年以後，再次出租，並啟動了 6 年 法則。

這裡有兩個要注意的點： o

先賣第一套自住房，那麼第二套房就可以作為新

o

但如果是先買的第二套房，那麼在 6 個月類必須

的自住房，從而享有 6 年法則；

賣掉第一套房，第二套房才能夠作為自住房申請 6 年法則； 否則，第二套房只能算成投資房。

投資房轉自住房的情況

如果一套房產在購買成交的時候是作為投資房來處理

的，之後才轉成了自住房，在轉自住房前的那一段時間，是

需要計算房產的增值並且需要繳納 CGT 的，之後作為自住 房居住期間的增值部分可以免 CGT。

而且如果在投資房期間享受了負扣稅，在計算 CGT 時，

這是一個不可忽略的影響因素。

通常這時候，專家會建議你聘請一個專業的估價師對這

套房產進行評估，根據這個估價為基礎來計算投資房時期應 繳納的 CGT。

而估價師一般會做出有利於房主的估價，否則 ATO 就

會按照市場價格來評估，這樣在稅收標準上往往對房主不 利。

當然，如果你想把自住房變成投資房，專業估價師的估

價也是很有必要的，ATO 會從你變更房產用途的時間來計算

CGT，那麼同樣，估價師的報告仍然比市場價格對你更加有 利。

房產稅務的計算十分複雜，各位在規劃投資行為時，還

是需要多聽聽專業人士的意見，特別是一個靠譜的會計師， 能幫你合理規劃各種稅務問題。本文寫作的意圖，當你面對 5:30pm

會計師時，至少知道可以問一些什麼問題，希望對大家有所 幫助。

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

23

22

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

21

20

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

19

18

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

17

16

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

15

14

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

13

12

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

11

10

REASONS TO BUY

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

SOUTHBANK APARTMENTS

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

9

8

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

FIRST HOME BUYERS’ PACKAGES STARTING FROM $310,000 TWO

INCOME STREAMS

ONE

PROPERTY

$350

$250

PER WEEK

PER WEEK

DUAL KEY

PROPERTIES

$485,000

FROM

OVER 6% RENTAL YIELD RECORD LOW VACANCY RATES

1300 248 514

info@qldpropertygroup.com.au

W W W . Q L D P R O P E R T Y G R O U P. C O M . A U B R I S B A N E

|

S Y D N E Y

|

M E L B O U R N E

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Proudly developed by ForceOne Property Development

The One West End 精品学区房，独特精致设计，尽享水边浪漫生活

60% SOLD 项目已开建

Sunny Yu 0433 690 326 sunny@forceonerealty.com

Ivy Liang 0401 605 661 ivy@forceonerealty.com

Allen Tseng 0421 112 112 allen@forceonerealty.com

89 VICTORIA STREET, WEST END 4101 | WWW.THEONEWESTEND.COM.AU

Jennifer Yan 0401 847 616 j.yan@forceonerealty.com

7

6

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Artist Impression

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

GH_SydExpo18_Press_270418.indd 1

5

23/5/18 12:27 pm

4

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018

Book 2, Issue No.150 / Friday Jun 15,2018 R

地產 管理 投資 開發 度假村 飞机场 高尔夫 马球 国际学校 退休村 手槍俱乐部

繁忙主街區內正宗泰式餐廳！

位於布里斯班南部的知名持牌餐廳。面積 247 平米，精美裝修的就餐區可容納 120 名顧客。

廚房設備齊全，部分設備為新近安裝。該餐廳已在此經營多年，擁有大量常客，并為周邊大型 企業活動（車行，學校教師會議和俱樂部等）提供外燴餐點。地段優越，店前有大量行人和車 輛通過。業主另有生意需要全職照看，因此轉讓此機會給有時間全職照看的家庭。

誠意出售，歡迎出價。

價格：$188,000 （可商議） 地點：Upper Mount Gravatt

Irene Ng 電話 : 0417 008 569 Frank Fan 電話 : 0404 228 095

參觀：請預約 獨家中介：Yong 地產

電郵 : irene.ng@yong.com.au 電郵 : frank.fan@yong.com.au

3

2

Book 2, No.150 / Friday Jun 15,2018 R

地產 管理 投資 開發 度假村 飞机场 高尔夫 马球 国际学校 退休村 手槍俱乐部

六

週

本

布里斯班CBD精美咖啡廳，全澳連鎖

• 布里斯班市區內知名咖啡品牌，店內裝潢精良 • 兩人家庭即可輕鬆管理 • 無需繁瑣烹飪 • 工作環境優雅舒適 • 位於繁忙地帶，周邊有大型超市，百貨商店，銀行及其它商舖 • 7 年租約，現剩 4+ 年 • 面積 100 平米，另有 10 平米儲物空間 • 要價：$278,000 欲知詳情或預約參觀，請聯繫

Frank Fan 電話 : 0404 228 095 電郵 : frank.fan@yong.com.au Irene Ng 電話 : 0417 008 569 電郵 : irene.ng@yong.com.au

1房戶型 $395,000起 ( 僅剩2套!)

2房戶型$442,500起 3房戶型$595,000起 (僅剩2套!)

2年5%租金保證!

6月

日

賣

拍

場

現

16

寧靜田園，數畝大地，距市區僅35公里

美麗的 5.6 英畝平整大地以及一幢 4 臥房屋。擁有一個馬廄，兩個水壩和一個泳池。周邊安靜平和， 數分鐘車程可至購物中心，學校，大學，醫院，醫療中心，Logan 高速和 Pacific 高速。距離 Logan 醫院 6.9 公里，Griffith 大學 8.4 公里，Canterbury 大學 4.4 公里，布里斯班市區 34.6 公里，機場 42.3 公里，Sunnybank26.6 公里以及黃金海岸 55.1 公里。業主曾在此飼養 14 頭牛，對於想要擁有 休閒農場的人再合適不過。 像這樣靠近一切便利設施的物業已不多見，需趕快行動，以免落下遺憾。趕快聯繫我們預約參觀吧！

業主欲以大房換小房，此物業必售！

地址：171 Station Road, Bethania 售價：6 月 16 日 11:30am 現場拍賣（如之前未售出） 開放參觀：週六 11-11:30am (5 月 26 日至 6 月 16 日 ) 聯繫 Yong 地產獨家代理

Irene Ng 電話 : 0417 008 569 電郵 : irene.ng@yong.com.au Frank Fan 電話 : 0404 228 095 電郵 : frank.fan@yong.com.au

R

Rochedale Views 全新房源釋出!

精緻的設計，尊貴的內飾，精細的工藝，旨在為您提供高端品質的生活。所有公寓均採用頂級裝修，鋪設高級瓷磚，

不鏽鋼家電，頂級廚房和衛浴間，寬敞起居區通往私人陽台。 每戶均配設空調和百葉窗 ! 豪華廚房配置雲石檯面，超大儲物空間，精美燈飾和歐式不鏽鋼家電，滑動門，自然光線充裕。擁有各項公用休閒 設施，包括度假式泳池，娛樂區，公共草坪。位於 Rochedale 高中學區內 , 住戶可享受由物業公司精心打理的公園， 短途驅車可至 Pacific Motorway 和 Gateway Arterial，住戶輕易可至布里斯班 CBD，布里斯班機場和黃金海岸。住 戶可享受近在咫尺的生活樂趣，步行可至全新的 Rochedale Town Centre 商場，遍佈商鋪和餐廳。

Bill Harmatz 電話 : 0431 644 311 郵箱 : bill.harmatz@yong.com.au Harvey Huang 黄永丰 電話 : 0401 026 693 郵箱 : harvey.huang@yong.com.au

公司網址 : rochedaleviews.com.au

這就是您找尋已久的理想家園 !

Another new development marketed by Yong Project Marketing. If you are looking to market your new development, contact us first!

FRIDAY, 15 JUN 2018 ISSUE NO.150

BOOK 2

150

A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM

JUN 2018

WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU

專業快捷 傾力以成

孫玥 Shenay Sun 0402 822 866 悉尼科技大學，金融碩士，三級翻譯，太平紳士