Issue 095 05052017 brisbane pro weekly bk 2

DOCKSIDE, KANGAROO POINT

耀世登场

本宣传资料最终解释权归开发商所有，印刷日期：2017年5月

更多咨询请联系

专业房产销售顾问

2016年第四季度經濟報告 CITY OF LOGAN, QUEENSLAND AUSTRALIA 更多資訊請聯繫 Jason Singh Sandhar

第一期 JasonSandhar@logan.qld.gov.au

|

Patty Hsiao

PattyHsiao@logan.qld.gov.au

Logan市政府收集了一系列重要的經濟數據和資訊來展示城市的發展。這些數據已被編入 2016年第四季度經濟報告中。 CITY OF LOGAN

$112.43億

$40,435

937

5.6%

(Oct-Dec 2016)

(from 5.9% Sept quarter)

757

$8.038億

$8.35億

(Oct-Dec 2016)

(Jul-Dec 2016)

(Jul-Dec 2016)

GRP

(區域生產總值)

商業註銷

新商業註冊

失業率

開發批准

(區域生產平均值)

(建築價值)

ECONOMY

Logan市的經濟正在增長，與前些年相比，最新的經濟數據顯示總體成持續上升趨勢。從 2015年6月到2016年，Logan的區域生產總值增加到了$112.4億，增長了$5億之多。 Logan占據了昆州東南部區域生產總值的5.87%，相當於$1913.75億，昆州生產總值的 3.56%，相當於$3162.08億。 當地經濟主要變化如下： 報告 輸出 增值 工資 當地銷售

June 2015*

June 2016**

Change %

$207.37億

$217.89億

5%

$ 95.01億

$ 99.51億

4.7%

$ 50.31億

$ 52.83億

4.8%

$ 63.43億

$ 67.11億

5.8%

更多資訊請訪問Logan Office of Economic Development網站和Remplan。*數據發表時間為2016年4月**數據發表時間為2016年12月

區域生產總值通過收入或支出的方法估量。支出法如下表。該方法旨在用於計算全州生產總值和國內 生產總值。 區域生產總值 支出方法

Logan (Jun 2015)

家庭支出 政府支出 私人固定資本支出總額 公共固定資本支出總額 區域支出總額 加上區域出口 減去當地進口 產區海外出口 區域生產總值

Logan (Jun 2016)

$126.17億

$134.96億

$32.02億

$34.17億

$41.13億

$42.71億

$9.08億

$9.04億

$208.42億

$220.89億

$43.07億

$44.10億

- $123.78億

- $129.77億

- $21.11億

- $22.79億

$106.59億

$112.43億

This information has been sourced from Logan City Council Economic Development and Strategy Branch and the Logan City Council Website. 以上資訊來源於Logan City Council Economic Development & Strategy Branch，Logan City Council Website.

| 第一期

本週六 6th May 2017

歡迎參觀本週的開放房產 CALAMVALE 65/88 Shelduck Pl 11 Marsala St and Wed 20 Carmel Pl 5 Durre St 8 Gulubia Pl 19/20 Neiwand St 41/88 Kameruka St 16/2 Diamantina St

$380,000+ Auction

252 Compton Rd

$570,000+

10am - 4pm and Fri 10am - 4pm and Sun 3pm - 5pm 49 Chanel Cres 9 - 9:30am 20 Walker Cct 9 - 9:30am 34/26 Buckingham Pl 11 - 11:30am 2 Karka Cl 12 - 12:30pm 32/407 Warrigal Rd 12 - 12:30pm 65 Millers Rd 1 - 1:30pm 7/228 Gaskell St 2 - 2:30pm

$451,000+

10 - 10:30am

9 - 9:30am

$639,000+

25 Voyager Dr

10 - 10:30am

Auction

3 Holling Cl

1 - 1:30pm

$549,000+

15 Westpark Pl

3 - 3:30pm

Auction

11 Mitchell Pl

10 - 10:30am

$799,000+

5 Silverdell Cres

11 - 11:30am

Auction

22 Larapinta Cct

1 - 1:30pm

$800,000+

12 - 1pm

Tender

12 - 12:30pm

Auction

10 - 2pm

$488,000+

RICHLANDS 205 Government Rd

ROCHEDALE SOUTH 9 Pandora St

$780,000+ Auction $399,000+ Auction $509,000 Tender $399,000

RUNCORN 1/25 Silkyoak St

and Sun 10 - 12pm

HERITAGE PARK 13 Melastoma Pl

23 Rubicon Cres

PARKINSON

EIGHT MILE PLAINS 54 Slobodian Ave

163 Mildura St (Thurs) 52 Golden Rain Pl 16 Truman Ct 14 Littler St 55 Everest St 6/111 Station Rd 5/111 Station Rd 56 Keats St 18 Christopher St 25/26 Radan St 3 Mintwood St 33 Bywood St 19 Garro St

6 售價

7.5

4/1 Cristaldi Ave 6 Kettniss St 24 Louise St

5 Dysart Ct

11 - 11:30am

$699,000

5/9 Hillview St

12 - 12:30pm

$449,000

10/11 Lindwall St 15/11 Lindwall St 1 Cremin St

3 Ficus St

1 - 1:30pm

Auction

WISHART

歡迎來電查詢

佔地面積 865平方米

舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 和5星級浴室。

ljhooker.com/4963F4R

換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 咸水水箱 統，密礪鎖，9個CCTV監視器 塵和中央空調 統；百葉窗

Peter Florentzos 0414 311 526

宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat ID:

LJHookerSBH

參觀 敬請預約

LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

$1,180,000 $1,098,000 For Sale For Sale $899,000+

9 - 9:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm

$569,000 $550,000+ $650,000+ $545,000 Auction

10 - 10:30am 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm

$379,000 $1,100,000+ $519,000+

UPPER MOUNT GRAVATT

$649,000

6

9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10:30 - 11am 1 - 1:30pm

UNDERWOOD

11 - 11:30am

and Wed 6 - 6:30pm

Auction Tender $839,000

SUNNYBANK HILLS

15 Leopardwood St

$799,000

5:30 - 6pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am

SUNNYBANK

35 Eaton Pl

如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址sunnybankhills.ljhooker.com.au

計，最先進家居設備

身調查所得出的結論作決定。

$375,000+

KURABY

$669,000+ $579,000+ $699,888+ $429,000+ $250,000+ $449,000

12 - 12:30pm

12pm - 4pm and Sun 12pm - 4pm

COOPERS PLAINS 19 Evenwood St

STRETTON

KARAWATHA 10 - 10:30am 10 - 10:30am 6 - 6:30pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm 3 - 3:30pm

9 - 9:30am 9 - 9:30am 4 - 4:30pm

$425,000 $325,000 $425,800+

11 - 11:30am

Auction

Robertson 62 Janda Street

6

超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。 採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。

售價

樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。

7.5

6

歡迎來電查詢

佔地面積 865平方米 參觀 敬請預約 ljhooker.com/4963F4R

特色： • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat ID:

LJHookerSBH 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills

六 週 本 ｜ 賣 拍 場 現 Sunnybank 30 Maud Street

5

3

2

1

SUNNYBANK 1014平方米分割地塊 坐落於街道高處，臨街面寬21米，是建造商和開發商在Sunnybank立一據之地的 理想機遇。1/4英畝開發地鳳毛麟角般稀有，並可保障您的資本增長。

現場拍賣 12月10日週六10:30am

這處絕佳地塊的頂端坐落著一套4居室磚屋，擁有2間浴室和獨立祖母房，祖母房 設有2間臥室和1間浴室。這將在等待地塊分割和批准的時候，給予投資者可觀的 收益，也是拓展型家庭和需求額外收益的買家的理想之選。信步可至Pinelands Plaza、主幹道上的城市快捷巴士站、Runcorn State School和當地公園。

ljhooker.com/4K7MF4R

佔地面積 1014平方米 開放參觀 週六10-10:30am

位置如此卓越，此地塊實乃千載難逢。 Karl Gillespie 0411 599 850

聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。

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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288

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0411 599 850 Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills

木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。

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各類移民

Alan Ng 吳緯倫 • 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會

主任律師

MOB: +61 415 668 668 微信 | LINE | WhatsApp

• 註冊移民代理（MARN 1574947） ID: Alanng-AE • 法律學碩士（昆士蘭科技大學） • 法律實踐研究生文憑（昆士蘭科技大學） • 法律學學士（昆士蘭大學） • 商科學士（昆士蘭大學）

布里斯本公共運輸最完善的地區 近 日，Domain.com.au 網 站 談 到， 城

本 CBD 的六個地區，其中間房價和交通

市中的良好公共運輸系統對房價增長是

設施概況。

有助益的，尤其是城市周圍的房屋。但

1.West End

是，這些房屋往往是溢價出售。 公共交通的宣導者 Robert Dow 提到， 對房地產價格來說，公共交通可能是主 要的推動因素。他與遊說團體（Rail Back On Track）經常接受國家和地方政府的諮

6.Darra 中間房價 : $405,000 距離 CBD :14 公里 最好的交通工具 : 鐵路和公共汽車

士。

最好的交通工具 : 公共汽車

( 以上價格來源 : Domain 集團的資料 )

Dow 博 士 的 最 後 一 個 建 議 是 Ferny

Domain 集 團 首 席 經 濟 學 家 Andrew

Grove，距離 CBD11 公里，不算近。預計

2.Coorparoo 距離 CBD : 4 公里

也看到了很多交通導向（transit-oriented）

最好的交通工具 : 公共汽車，但也有

的發展。”

很好的鐵路服務

3.Taringa

Wilson 表 示，West End 是 一 個 很 好 的 地

Domain 集團的資料顯示，Redland 市

已被推得太高了。因為此地是個高度成

議會區的中間房價與布里斯本市議會區

熟的地區，高樓層社區密集，因此房價

相比，便宜 27%。Moreton Bay 地區比布

極高。

里斯本便宜 47%，Logan 地區便宜 64%，

Taringa 和 Indooroopilly 皆 有 公 共 巴

中間房價 : $862,000

士和鐵路線通往城市、當地的購物中心

的是公共巴士。輕軌電車和重軌鐵路是

距離 CBD : 5 公里

和 咖 啡 館 等。Taringa 和 Toowong 也 提 供

永久的建設，公共巴士的路線卻可能一

最好的交通工具 : 鐵路和公共汽車

渡輪和自行車。當地居民步行就可到達火

能連接南岸的城市和火車站。這些距離 CBD 較遠的地區，因有便利的交通工具， 讓居民得以不必自己開車，就能自由的 步行到布里斯本 CBD。 以下是 Dow 博士建議的鄰近布里斯

4.Indooroopilly 中間房價 : $784,000 距離 CBD: 7 公里 最好的交通工具 : 鐵路和公共汽車

5.Ferny Grove 中間房價 : $572,500 距離 CBD : 11 公里

將會增設高頻巴士，希望能越快越好。

點，此地距離 CBD 僅 2 公里，但是價格

最有價值的工具，而布里斯本使用最多

bus， 公 共 巴 士 的 一 種 ） 的 路 線 使 郊 區

提供很好的交通服務。布里斯本當地人

距離 CBD: 2 公里

場來說是黃金，對房價有重大影響，我們

Dow 指出，高頻巴士（High-frequency

健全的地區，當地有鐵路和公共巴士，

中間房價 : $1,132,500

中間房價 : $872,000

夜之間就改變，所以開發商比較不喜歡。

經常被買家忽視。事實上，它個交通很

可能也很驚訝，沒想到 Darra 也有高頻巴

詢。他強調，“公共交通系統對房地產市

Dow 還說，鐵路和電車是公共交通

最好的交通工具 : 鐵路

車站和當地有名的酒店，沿河還有一個 平坦的自行車道，直達市區。Taringa 和 Toowong 位於布里斯本內西區，是連接公 共交通網的好地點。

Ipswich 最便宜，高達 85%。Dow 博士說， 目前布里斯本的公共交通網還符合當地 人口的要求，通勤環境相當便利。但是 其他專家則認為，布里斯本的公共交通 系統還有提高的空間。 SGS Economics & Planning 的 主 管 Terry Rawnsley 表示，如果布里斯本想跟

Coorparoo 距離 CBD 僅 4 公里，雖然

其它州府城市競爭，就必須改善交通設

鐵路只通過北部郊區，但因有高頻巴士

施，尤其是鐵路系統。那些大城市的人

經過，所以居民可以便捷的到達市區。

口都是沿著鐵路增長，因為人們願意為

Darra 距離 CBD 有 14 公里遠，所以

了交通的便利而買房。