ISSUE 003_08112017_PERTH PROPERTY REVIEW

Crest apartments celebrate milestone

70 buyers and VIP’s celebrated the first major milestone for Crest

that we can’t afford for much longer, once the construction phase

apartments last night at the Aloft Hotel with a bird’s eye view of

progresses in the coming months,” Mr Wilson said.

Perth City and surrounds.

Commencing construction in July of this year, the event was held to

It is anticipated that the Crest will be completed by the first quarter of 2019.

mark the Crest reaching its first level, of what will be eventually 22 storeys.

David Wilson, Director of Norup Wilson stated that it was great to see that apartment developments, which reflected quality designs - in iconic locations, were still successfully reaching construction phase.

“We are ver y grateful to our joint venture par tners El & El, our purchasers whom have trusted us to deliver this amazing development, and of course the builder BGC who is making excellent progress to date. We therefore felt that this was the ideal time to celebrate what we believe is the achievement of a major milestone,” Mr Wilson said.

“The level of investment that is anticipated for the Burswood area will hopefully see residential development expand from approximately 2000 dwellings to over 8000 in the next 20 years.

“If the combined vision of the West Australian Planning Commission and the City of Victoria Park is achieved, the area will ultimately be transformed with further development which is expected to include circa 160,000sqm of commercial and 30,000sqm of retail. All-in-all we believe that the Burswood Precinct will quickly become a destination of choice for apartment owners.

“While this is a long-term vision, there are astute buyers that see the potential and hence they have acted now to maximise their investment returns.”

Norup Wilson has focused heavily on customisable designs, with buyers able to move walls and add vanities.

“At present buyers still have the opportunity to vary the Crest’s apartment configurations and specifications, but this is a luxury

For more information contact Dave Wilson Phone 9315 1513

勘

Quality Advice Rewards Results

专业建议 确保最大收益

kirby hawke

Lakeside Corporate Unit 8, 24 Parkland Road, Osborne Park WA 6017 Tel: 08 6365 4545 | Fax: 08 9201 0775 | www.khca.com.au

chartered accountants

Taxation 税务

We know Australian Taxation Law. A taxation specialist is specifically matched and allocated to you to meet your needs. To maximise your returns whilst creating wealth and asset protection. 我们的团队非常专业，拥有澳洲本地数十年的丰富经验，精通澳洲税务法，能为 您的生意和财产保驾护航，在解决您税务上问题的同时，为您争取利益最大化。 我们的服务有： • 税务计划和如何负扣税 • 投资计划和资产税 • 季度报表包括员工税和服务税

Business Advisory Services

投资业务咨询

Critical to your investment success is an understanding of your financial performance and targeting key aspects of profitability to achieve financially sustainable returns.

想要投资成功，关键是在于了解您的财务状况，并且快速准确的找到关键盈利点。 这样一来就可以拥有长期稳定的收益。 这方面我们的服务有： • 银行贷款咨询 • 成立新公司 • 为企业提供政府研究和开发津贴报告 • 生意买卖，合拼和运营规划 • 公司秘书及企业服务；董事业务咨询 • 房屋投资风险咨询 • 生意投资移民

Superannuation 退休金

A healthy financial future includes superannuation. A self-managed superannuation fund requires detailed attention to legislation and investment strategy and an understanding tax and audit.

一个良好的财务计划当然少不了自助退休基金。自助退休基金是一个规矩繁多，并且需要经过审计。但是这基金可以为您的退休 投资计划带来很大的帮助。我们在这方面可以给予全方位的服务，包括咨询和各类报告

ABOUT US 关于我们

KHCA has continually evolved since 1999, into a multi-disciplined firm, committed to providing our clients with the highest quality in not only taxation and accounting solutions but also business advice.

Our style is personal and our outlook progressive. Our experience, enthusiasm and expertise, combined with forward thinking flexibility, enables us to design and implement creative and profitable solutions for all your accounting needs.

KHCA 成立于 1999 年，是一家拥有多年经验的会计公司。我们会针对不同的客户需求，拟定财务投资方案和长期规划。我们也会以我 们的专业知识，超前思维和创意提供客户各种灵活性高的生意，投资和财务咨询。

DID YOU KNOW ?

知道吗，澳洲政府已经开始强制性在所有买 卖房屋交易里代扣 12.5% 的房产税。欲知详 情请在博览会当天向 Penny 查询。

中文 :

Penny Chu (0411 399 802) penny@khca.com.au English: Rebecca Kirby rebecca@khca.com.au

OSIM火熱登陸 珀斯房展會Property Expo 2017

Perth Exhibition Centre, Pavilion 3 E15號 & E16號 OSIM 2017年珀斯特賣會

$

8

每天

小天后復刻版

范冰冰 國際巨星

全球

最呵護您的 按摩椅 白馬王椅

NSW

VIC

QLD

Market City Castle Towers Westfield Hurstville Chatswood Chase Strathfield Plaza

Box Hill Chadstone Westfield Doncaster

Sunnybank Plaza Westfield Garden City

www.OSIM.com.au | www.OSIMBLOG.com | (02) 9633 2204

OSIM銷售顧問 Sherman Wong 0403 879 077

博文 —— 您的生意顾问 华人资深的生意买卖专家 new

Baskin Robbins是澳洲最大 的冰淇淋品牌，此店位于珀 斯北部的40分钟车程的海 滨区，在购物中心外部，交 通方便，停车容易。除了周 围的住户游人，每天放学的 学生们也是这家店的常客。 操作简单，加盟简便。

$99,000

北区冰淇淋店 new

独特的亚洲式咖啡厅，不但午 市和晚餐可以挣钱，下午还有亚 洲的茶点。房东不需要收押金， 省去了初期的投资压力。后厨 设备齐全：有一个步入式冷库， 炉头，油炸器，冰箱，烤箱满足 了各种餐饮的设备需求。

Mt Lawley 亚洲咖啡厅 $99,000 new

近 市 区 的 D e l i 店，只 需 要 3 名员 工打 理，老板无 需 费 心 经 营，适 合 投 资 移民。边 上的 2 家餐馆开 到凌 晨 4 点，给 这 家 店 带 来 了 大 量 的 客 源 。销 售 额每周约有$19, 0 0 0。 还有10年长租 约。

$99,000

北区24小时Deli new

超 低 租 金，仅 仅 $ 2 ,1 0 0 每月。高利润，每年可 挣 $ 1 5 万 多 。每 周 只 需 经 营 6 天。多 个停车位 极 为 方 便 。可 以 简 单 添 加 一 些 设 备 ，便 可 增 加 美 甲 服 务。

$99,000

北区理发美容院 new

位于S t ir l i n g H i g hway 旁 的 中 餐 厅 。中午 有 大 量 的 学 生 点 单 ，可 送 餐 到 U WA西澳 大学和 Tayl or s C o l l e g e 泰勒高中。 晚间 有 很多附 近的学 生和 鬼 老 堂 吃 。租 金 便 宜 ，仅 有 $ 3 7 0 0 每 个月，刚 刚 新 续的5 年租 约。

西澳大学学区中餐厅

$68,000

new

火车 站边上的购物中 心 唯 一 的 一 家日本 餐 馆，几 乎 全 新 设 备，位 于 W o o l w o r t h 超 市入 口，竞 争 小，租 金 低 租 约 长 达 1 0 年 ，主 要 顾 客是周围在办 公室的 白领。

火车站前的日本餐 new

市中心快餐店 new

$250,000

精 致装修，针 对鬼佬主 流市 场，周围of fice稳定客源+大 量逛街人群+大量游客，销售 额30-35万/年（仍在增长）， 租金及outgoing仅4.8万/年。 无需大厨，标准配方易学易操 作，两人即可运营操作，年纯 利10-15万。

$98,000

位于Kardinya 区的炸鱼薯店， 同时还有经营一些亚洲美食 吸引了周围的用户。装修简洁 大气，长租约，低租金，适合 想 要创业 者，或者夫妻 店买 家。按照目前菜单做，简单易 上手。

南区炸鱼薯店 new

$79,000 无需大 厨工作，装修别具一 格，可做传统中餐，西餐均可， 餐厅配套齐全，厨房设备95 成新，备受华人，韩国人，和 洋人喜爱，老板经别种生意， 遂出售，价格绝对超值。

北桥中餐厅

$50,000

new

手机：0451 125 567 邮箱：bowen@ngbb.com.au 网站：www.ngbb.com.au 地址：1/6 Leigh St, Burswood

C o l e s超市门口的咖啡 厅 ，位 于 购 物 中 心 3 个 出入口的核心地 段，老 客户 多，租 金 仅 $ 8 0 0 每 周 。销 售 额 约 有 $ 3 5 0,0 0 0每年。

new

new

1983年成立的咖啡厅， 是洋人的童年回忆，周末 市中心必去的咖啡厅！多 次上过西澳的电视台，口 碑极佳。现在完全由经理 管理。工作时间短，年净 利润高达$22万！

$400,000

珀斯优质咖啡厅 new

干 净 整 齐 的 店 面 ，除 了 最 基 本 的 产 品 ，还 销售澳洲产的保健品 和明信片，吸引了周 围 的 游 客 。净 利 润 达 到 $10 万。

Fremantle 区便利店 new

$69,000

现 北区唯一一家在市 面上的抢手蓝山加盟 咖啡馆，年销售 额 稳 定 在 $ 8 5 万，年 净利 润 约 $ 1 8 万 。装 修 别 致，面 积 大，设 备 新，洋人 经 验 员工。

北区蓝山咖啡馆

$450,000 15年老店，面积大，可操作 空间多，厨房设备齐全，可 以做早餐和午餐。销售额 高过90万每年，租约还有6 年，约1年半回本，如果开 设餐点，回本速度更快。

new

The Coffee Club new

全新彩票店

位于Coles总部下面的乐 透彩票店，老板用心打理， 陈设 精美，敞亮大 气。在 一个全新的购物中心里， 和方便的药房，酒铺，咖啡 厅遥相呼应，是此处唯一 一家礼品彩票店。一人在 店里看管即可。

$198,000

new

按摩生意出售 new

नितिन सतानी Nitin 印度市场专家

电话：0433567740

Trevor Harris 40年生意买卖专家 电话：0438742285

Dean McAskil 25年谈判专家 电话：0403939813

Jordan 买家客户经理

电话：0433 748 183

Coffee Club是澳洲第一 的咖啡品牌。此店位于北 区，每周平均销售额高达 $28,000。低价的租金，让 这家咖啡厅有着高额的回 报。现全部由经理托管，回 报稳定。

$699,000 拥有10年的经营历史， 是当地人公 认的甜品 及 简 餐 店。甜品 利 润 丰 厚 ，热 食 操 作 极 为 简 单 ，无 需 厨 师 。销 售 额 高 ，人 工 低 ，长 租 约 。 适合投资移民。

Per th老字号著名全套按 摩店，约有20年的经营历 史，地段优且交通方便，有 多个安全停车位。客流量 大熟客多，生意稳 定名气 大。设施齐全，整洁温馨。 考虑所有的合理offer。

欢迎出价 位于南区 繁 忙 的 购 物中心 外，周 围 有 着 众 多 的 马 来 西 亚 移 民，新 加 坡 移 民， 印度 尼 西 亚 移 民 ，众 多 亚 洲 留 学 生 。有 着 2 0 多 年 历 史 的 唐 人 店，销 售 额 稳 定，门前有海量 停车位。

$135,000

150多个生意 供您选择 欢迎致电咨询

国际化

专业团队

$299,000

北区甜品台式简餐店 $160,000

Bayswater 区便利店 $150,000 南区唐人店 new

位于 购 物 中 心 里，装 修高 档 豪 华，旋 转 寿 司 ，刺 身 料 理 ，日 式 便 当，样 样 齐 全 。销 售 额 高 达 $ 8 0 多万， 净利 润 可 以 达 到 $ 15 万 每 年。老 板 因 在 东 部 发 展，无 心 顾 及 照 料，所以出售。

$129,000 Joondalup 日本餐

北区咖啡厅

new

欢迎致电：博文

Eric 买家客户经理

电话：0433 568 693

18

Issue No.003/ Friday November 3,2017

珀斯�產

澳洲房地产市场大转变 女性投资人打下“半壁江山” 理事會首席執行官肯·莫里森（Ken Morrison）說：“也許很多人會感到

出濃厚的興趣。在年收入低於 8 萬澳元的人群中，有 55% 的女性正在使

驚訝，但這也表示了，更多女性懂得並行動起來保障自己未來的利益。”

用負扣稅在投資房屋上，而同樣收入水準內，男性則只占 45%。

結果表明，除了退休金外，婦女正在通過投資房產來建立財富，房屋為 女性提供了可靠的資產增值，即使她們失業了也不會面臨巨大的財務危 機。 勞工局性別平等機構根據工作場所的兩性平等機構統計，儘管在澳洲， 女性的收入平均比男性要低，在澳大利亞 200 多個金融組織及所有公司 中，女性的收入分別下降了 28% 和 16%，但是她們仍然對投資房產表現

Morrison 先生說：“儘管女性的收入較男性要低，但是她們可以通過投 資房產來保障自己的未來。許多女性知道，退休金是不夠的，因為她們 中的一部分人離開了自己的勞動崗位來照顧她的家人。所以，她們正在 尋求其它方式來建立財務保障。” 財富宣導者塔利亞·斯坦利集團（Thalia Stanley Group）的創始人馬里恩·梅 斯（Marion Mays），就經常舉辦研討會來指導婦女如何投資房地產業務， 他們表示，婦女要為自己打造一個安全的未來， “man is not a plan”（男 人不是你的計畫）。他說：“現在，越來越多的女性正表現出對投資的 熱愛，並更積極地瞭解自己的財務狀況和使用投資來保障她們的未來。 過去的女性總認為這種事情應該交個她的伴侶來處理，或由於缺乏投資 知識和擔心造成重擔的財務損失而遲遲不肯進入投資市場。” 財產委員會的研究顯示，如今在澳洲，女性納稅人中擁有一套或超過一 套房產的比例為 15.2%，而男性則為 15.7%。同時，在投資中使用到負扣 稅的女性為 45%，而男性為 55%。但男性的扣除額要多上一些，平均為 9904 澳元，而女性則平均為 7253 澳元。這也可能是男女薪資差異造成 的。 金融服務公司霍普金斯集團的執行董事約翰·霍普金斯（John Hopkins） 說，35 年前他創立公司時，看到女性房產投資人是非常少的。但是最近 卻是越來越普遍了。他說：“在過去了 5 到 10 年裡，發生了很大的變化。 毫無疑問的，現在有更多的女性投身於房地產市場中。我覺得現在，女 性比從前更期待獨立，尋求平等的經濟關係，那麼，她們為什麼不能像 男人那樣去投資呢？” Mortgage Choice 的發言人梅麗莎·麥卡尼（Melissa McCarney）表示， 雖然她們並沒有保存有關性別的資料，但是她對於這一發現並不感到驚 訝。她認為，更多的女性意識到，投資是可以用她們的收入來創造更多 的財富，這種機會不僅局限於工作或儲蓄，特別是在離婚率如此高的當 下，婦女更需要財富的保障。 現實是，為你的家人和自己創造一個堅實的財務基礎不再只是‘男人的 工作’了。

Fringe PropertyExpo Magazine AD.pdf

10/5/17

7:00:26 PM

570 William St Mount Lawley

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

全新公寓坐立於 廣受歡迎的 Mount Lawley 區

2.5公里

1.5公里

3.5 公里

400 米

到伊迪斯科文大學 (ECU)

到珀斯市中心

到皇家珀斯醫院

即買即住， 售價由$395,000起

海德公園 (Hyde Park)

650 米

到娛樂飲食坊(Beaufort Street)

fringeonwilliam.com.au

歡迎查詢致電

YOKO CHUNG鄭陽子 0411 865 865 augurum property pty ltd augurum property hk limited

PENNY CHONG 張佩妮 0411 205 665

suite 5, 99-101 francis st northbridge wa 6003

No. 5, 17 floor, 50 bonham strand, sheung wan, hong kong

PHOEBE LIU 劉菲比戀 0430 006 265

1300 813 882 http://property.augurum.com