ISSUE 177_21122018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY

3/2/2016

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R

度

悉尼 房產熱點

房產熱度指示表——獨立房 高峰

上漲

低谷

價格合理 & 適宜居住 房產熱點 MILPERRA 2214

下落

JANNALI 2226

PANANIA 2213

2 Bed

2 Bed

3 Bed

3 Bed

4+ Bed

4+ Bed

2 Bed 3 Bed 4+ Bed

位置在CBD半徑20公里*的範圍內。

位置在CBD半徑20公里*的範圍內。

位置在CBD半徑20公里*的範圍內。

Milperra位於悉尼CBD的西南方向，且靠近

Panania 位於 Milperra 南邊，條件與其非常相似

Jannali位於悉尼CBD的西南方向，臨近Georges

心，學校，高爾夫球場，西悉尼大學以及直通悉

該區有更加優質的市場，切實可行的投資環境——

Shopping Centre和火車站等便利設施的福利。

房價中位數：$899,000 • 2臥室房價中位數：無數據 • 3臥室房價中位數：$880,000 • 4臥室房價中位數：$927,500

Bankstown CBD區域。該區住戶可享受到購物中 尼CBD的公共交通等多項便利。Milperra地區房 產價格合理，居住質量高，房產中位價年漲幅為

4.9%，住房空置率極低，僅有0.7%。租金回報率 達到3.5%，失業率低，僅有4.3%。2018年上半

年，Milperra地區已規劃了價值為390萬澳元的新

項目。這是為支持房地產市場穩健發展的一個強力 信號。

房價中位數：$1,050,000 • 2臥室房價中位數：$1,006,500 • 3臥室房價中位數：$1,005,000 • 4臥室房價中位數：$1,070,000

：各種商店，學校，公園，還擁有自己的火車站。 該區的房價中位數漲幅達到了 10.5% 之多，同時

，住房空置率僅有 1%，租金回報率 3%，而失業

率為 5.6%。在 2018 年上半年，總價值為 110 萬

澳元的基礎設施建設計劃已經上馬。這對於該區住

戶而言，能夠明顯提升生活質量。同時，Panania 區也能夠享受到周邊其他區快速發展帶來的經濟溢 出效應。

房價中位數：$1,106,000 • 2臥室房價中位數：$958,000 • 3臥室房價中位數：$1,055,500 • 4臥室房價中位數：$1,221,250

河的西岸。該區居民能享受到諸如Westfield

Jannali的房產中位數漲幅高達16.1%。眾多買家 與投資者早已紛紛將眼光投向這篇黃金寶地，而

0.9%的極低住房空置率和3.3%的租金回報率，讓

這裡的房產更加暢銷。Jannali區域在2018年上半 年已經開始的項目建設，總價值高達650萬澳元，

且多為多用途建築。這樣大手筆的建設，很好地響 應了房產市場和商業發展的需求。

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