布里斯班&黄金海岸地产 第452期

稀缺机会：Park Ridge工业和混合用途绝佳地块现已上市

该物业位于蓬勃发展且备受追捧的Park Ridge主要开发区内，划为新兴社 区，规划为工业和混合用途，占地4.53公顷，附带一座四间卧室砖房， 两间浴室，带壁炉开放式起居区，双车库。可在开发前产生租金收入。

距 Park Ridge 镇中心、Mt Lindesay 高速公路、学校仅一小段车程，距 Brown plains Grand Plaza 9 公里，距 Sunnybank Hills 购物村 15 公里， 距布里斯班中央商务区 38 公里。毗邻物业已经提交DA申请，所有基础设 施将很快可用，极具开发潜力。

地址：105-113 Lindenthal Road, Park Ridge, Qld 4125 面积：4.53 公顷 价格：请出价

请致电 Robert Lin 0433 000 888 robert@joyrealty.com.au 获取详情。

Tamborine 大地出售 机会难得

Vista Serena庄园位于昆士兰州Tamborine，占地5.07公顷，难 得的投资良机。四周环绕茂密雨林，魅力十足。可欣赏连绵山丘 风光，是自然之美，完美融合的绝佳选择。另有大型家庭住宅。 由五间宽敞卧室组成，配步入式衣帽间和独立卫生间。此外，还 有一间大型办公室、浴室、洗衣房，开放式起居区和一座12 x 8 米大型仓库。朝北大片窗户展现出如画美景。其他特色包括：智 能LED照明，高容积水泵，优质电器 ，双入口等。

地址： 98-106 SIMMENTAL DRIVE, Tamborine, Qld 4270 面积：5.07 公顷 售价： $1.7 m 以上 联系人： Jimmy Zhang 0433 572 999

Park Ridge 潜力大地出售

该稀缺大地，占地4.62公顷，具有巨大发展潜力。地块位于Park Ridge和 Chambers Flat未来城市规划区内，适合土地储备， 为投资者提供绝佳机会. 可翻新 现有房屋或者建造梦想之家（须经市政批准）。有一个与小溪相连可用于农业灌溉的 水道。该物业位于布里斯班东南部最快增长的开发区域之一，具有卓越的价值和未来 发展机会。 主要特点：

-占地11.55英亩美丽平坦土地， -土地大部分已经清理干净 -一个水塘和一个可用于农业灌溉的水洞 -一层房屋，4间宽敞卧室，一间浴室，需 要翻新

-自然采光开放式休息室 -带餐区厨房 -双车库 -化粪池和1万升水箱

地址： 148-154 GRANGER ROAD, PARK RIDGE SOUTH, QLD 4125 售价： $3M 以上请出价

面积： 4.62 公顷

位置：便捷进入主要交通要道，距离黄金海岸40分钟，距离布里斯班机场和布里斯 班市中心不到40分钟

不要错过这个难得的机会！

详情请联系： Robert Lin 0433 000 888

黄金海岸 度假风公寓出售

这间独立单卧室公寓物超所值。自住或出租都是最佳选择。位于黄金海岸 中心，位置优越，距离公共交通，海滩，大型购物中心，仅几步之遥。 小 区设有游泳池、网球场和烧烤区。该单元具有巨大出租潜力，

房间包含：

- 空调

现代厨房

瓷砖地面

客厅和卧室有吊扇 - 阳台 - 地下安全停车位

- onsite小区经理管理

地址： Unit 6 / 2877 Gold Coast Hwy Surfers Paradise 售价：$260,000 详情请联系Robert Lin 0433000888 咨询看房。

Robert Lin 0433 000 888

走进老板电器，探索厨电龙头新增长

老板电器，厨房电器领导品牌，45年专注高端。面对行业震荡周期， 老板电器为何能持续增长？不过，行业中也不乏逆势突破的企业。据世界 权威调研机构欧睿国际报告，厨电龙头“老板电器”的嵌入式烟灶连续9 年全球销量领先，大型烹饪厨电连续3年全球销量领先。具体到各品类， 老板电器也展现出穿越周期的成长韧性，不仅保持烟灶龙头地位“不动 摇”，其洗碗机、集成灶等新兴品类亦稳步增长。

这在很大程度上得益于其领先的科技创新能力，2023年老板电器数 字烹饪研发能力进一步增强，以数字厨电为载体，让产品更懂个性化需 求，更有人文关怀。另一方面，增长也是得益于企业在用户思维指导下， 围绕产品、场景、沟通、交易、服务五大用户触点进行体验升级。

老板电器悄然蝶变：从硬件公司到解决方案提供商

2023年底，老板电器迎来全新企业定位——“烹饪全链路整体解决 方案提供商”，新的企业定位标志着老板电器已不再是一家硬件公司，而 是要成为一家硬软实力兼备的提供解决方案的公司。

老板电器新定位的确立，有深刻的时代背景。过去40年，中国厨电 史发展大致可以分为四个阶段：

第一个阶段从0到1，让中国人用上了油烟机；第二个阶段从1到 10，随着房地产的发展厨电行业逐步进入增量发展阶段；第三个阶段从 10到100，市场从增量切换到存量新周期，产业格局从群雄逐鹿走向优 胜劣汰；

目前，已进入第四个阶段，这是一个需要有勇气突破100的阶段，“过 去的发展逻辑是企业利润最大化，现在需要围绕社会需求实现持续成长。

“生态”与“场景”已成为近年来家电提及率非常高的两个关键词，几乎 所有大型家电企业都在往这个方向发力。进一步观察会发现，绝大多数企 业的生态布局属于横向布局，即家电和非家电在一个平面上的布局，停留 在浅层生态的层面。

老板电器认为，正因为厨房是五大家居场景中最复杂、最具想象力的 空间，决定了这个空间最具发掘潜力。若继续以单纯的硬件思维经营厨 房，不管做得多么尽善尽美，都不可能完全满足用户对烹饪的美好愿望， 必须由硬件+软件+内容+生态共同支撑才能实现。这就是老板电器决 定将烹饪从一条旅程、一条链路的视角进行重构的逻辑缘起。

不难发现，老板电器布局的生态与大多数生态的区别：将烹饪做到1 万米深的同时，联手生态伙伴将烹饪做到1万米宽，这是一个既深且宽的 生态，是一个立体化的生态，和平面化浅层生态形成显著区隔。

在老板电器看来，硬件只能决定消费者体验的下限，而软件才能决定 上限。未来的厨房必须做到千人千面，这就需要唯有对烹饪全链路实施重 构，搭建一个包括硬件、软件、内容、生态四维一体的生态，才能为用户 提供个性化的解决方案。显然，这需要多个领域合作伙伴通力协作才能完 成，于是“中国厨房生态联盟”呼之欲出。

为什么“中国厨房生态联盟”的发起人是老板电器？

当大多数同行企业致力于横向拉通全屋品类时，老板电器走了一条截 然不同的纵深路线，在确立“中式烹饪”主干的基础上，针对烹饪场景的 每个方向每个细节有序扩充，在纵深方向上打通烹饪全链路。

作为老板电器新企业定位重要承载者的中国“厨房生态联盟”，出发 点是为消费者创造价值，在此基础之实现生态伙伴的商业价值，在商业利 益与社会利益之间寻求最大公约数，绝不是“又一个异业联合促销”那么 简单。

那么，为什么“中国厨房生态联盟”的发起人是老板电器？这只是巧 合吗？答案可能在这里：厨电作为厨房生态最核心的构成部分，老板电器 无论产品力还是品牌号召力都具有巨大的领先优势。

如何进行“科技创新”？当越来越多的数字化、智能化产品在消费升 级的背景下脱颖而出时，这个答案就成为众多企业寻求新增长的命题。

在厨电行业，老板电器给出了全新的解决方案——ROKI数字厨电。

ROKI的问世让厨电从此告别功能产品时代，有人说“ROKI就像一个垂 直领域的ChatGPT”，它通过内置的烹饪算法模型与内容生成知识库， 以多元化的内容原料生成个性化烹饪方案，还能嫁接烹饪前、中、后链路

上的外部平台，满足用户食材采购、营养分析、厨房改造等种种需求。

不难发现，老板电器发起烹饪全链路重构，着实与前期已做好了 相关铺垫有关，这就是前瞻性布局。

从“跟跑”到“领跑”的跨越 智能制造助推高质量发展的“老板 样本”

老板电器从2010年开始转型升级，2012年打造行业机器换人典 范，随着设备智能化转型的深入，老板电器发现仅仅改造制造端还不 够，更要实现设备与设备、生产线与生产线的智能化衔接和管控。

2015年，老板电器借势国家工信部启动智能制造试点示范专项行 动，建成行业首个数字化智能制造基地，让高端品牌有了更相匹配的 先进制造能力。

数字经济浪潮席卷下，“未来工厂”只是一个开始。2021年，老 板电器率先推出“九天中枢数字平台”新系统和“数字厨电”等新概 念产品。这些看起来陌生的概念，前者代表着老板电器智能制造系统 的迭代，后者则是老板电器对厨电未来赛道的引领。至此，老板电器 全面进入数字化新赛道——“数字厨电”概念应运而生。2022年，老 板电器发布了行业首个数字厨电“创造者i1”；2023年，推出新一代 数字厨电“创造者i7”。

新一代数字厨电摇身一变，升级成了一套厨房烹饪的解决方案， 在数字厨电“AI”烹饪助理协助下，协同油烟机、灶具、洗碗机等设 备，最终完成个性化烹饪场景，正在颠覆人们对智能厨电可远程操控、 可语音开启、可触屏操控的传统体验。从智能厨电的互连互通，到“数 字厨电”的主动响应、服务，“数字厨电”产品迭代的背后，离不开 技术升级，两者是相互成就，不可割裂的。

如果把经商比作一场航行的话，那么海面的浪花其实并不罕见。 经营环节的波动每一年都会存在，外部环境的变化也不算稀奇，然而 这些只是单一的浪花，它们带来挑战，却远远无法撼动航线。真正骇 人的巨浪，来自于上述细微浪潮和潜流的积累，当市场、行业、社会、 品牌的潮水汇聚之时，一个领域的剧变才开始发生。

某种意义上，厨电行业就正在迎来史无前例的“巨浪时代”。

一方面，过去几年，受新冠疫情、房地产行业景气度下行的影响， 厨电行业整体表现低迷；另一方面，市场需求也在发生改变，围绕咫 尺见方的厨房，一场关于场景和体验的变革已经悄然开始。复杂的市 场气候条件下，什么样的品牌才能穿越巨浪？

老板电器就是这样的一个典型案例。剖析老板电器过往的财报数 据以及权威机构发布的报告，不难发现，无论从营收、市场占有率抑 或是组织管理上，这一企业的航行表现，堪称稳健。

当中国传统厨电行业跨入增长放缓的态势，其产品创新、技术迭 代、营销模式、人才结构、资本募集无一不面临再造与重塑。很多过 去的王者，在这场转型之战里，如果不抢占先机，很有可能面临着淘 汰。

在“以用户为中心”，聚焦烹饪事业这条数字化转型的道路上， 老板电器已经做到了一步先，步步先。老板电器的业绩表现，已经进 一步夯实了这一品牌在赛道中的龙头地位，并作为长期样板，以磐石 般的稳健，引领行业穿越风浪。中国的浙商，世界的浙商。浙商是一 种改革的精神，一种开放的力量，一种生生不息的创新源泉。！

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Ally Mortgage是一家致力于为澳洲华人打造的一站 式专业化信贷服务的金融服务公司，旗下涵盖房贷，商业 贷款，土地开发贷款，建筑贷款等多种信贷产品。

公司自成立以来，本着”用心经营，服务大众"的企业 理念，为全澳华人提供了最高品质的信贷服务，也在点滴 口碑的积累中，树立起自己的品牌形象，并迅速成长为澳 洲信贷市场的新兴代表，也因此吸引了大批信贷专家的入 驻。

Ally Mortgage在Chatswood, Hurstvile和Eastwood三家门店将以全新的面貌呈现在大家面前，同时

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Serving all areas of Brisbane, Ipswich, Toowoomba, Gold Coast and Sunshine Coast.

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房屋销售丨租赁管理丨住房贷款丨土地开发

自2014年成立以来，我们秉承诚信、质量、创新和客户至上的核心价值观，为客户提供满意的方案。凭 借长期以来独特的市场洞察力和敏锐的市场嗅觉，致力于为客户创造价值，为全澳成千上万名客户提供 了咨询服务。

Project Team新房房屋销售：用“以心换心”的服务理念，帮 助每一位置业者买入适宜的居所

Development team 土地开发团队：秉承可持续发展理念， 确保开发周期和土地合理利用

Sales Team 二手房销售团队：精选极具发展潜力的优质房产， 用专业为客户提供量身定制的销售方案

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走进您的海边绿洲：距离海滨木栈道仅50米的全新翻修住宅 开发参观 周六上午10-11点

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Cameron Edwards cameron@amirprestige com au