布里斯班&黄金海岸地产第444期 by firstmediaaus

雙喜地產

雙喜地產 E: sales@joyrealty.com.au | P: 07 3344 5858 | F: 07 3102 1388 A: 69 Dixon street, Sunnybank QLD 4109

Robert Lin 0433 000 888

稀缺机会：Park Ridge 工业和混合用途绝佳地块现已上市

Tamborine 大地出售机会难得

该物业位于蓬勃发展且备受追捧的 Park Ridge 主要开发区内，划为新兴社区，规划为工业和混合用途，占地 4.53 公顷，附带一座四间卧室砖房，两间浴室，带壁炉开放式起居区，双车库。可在开发前产生租金收入。距 Park Ridge 镇中心、Mt Lindesay 高速公路、学校仅一小段车程，距 Brown plains Grand Plaza 9 公里，距 Sunnybank Hills 购物村 15 公里，距布里斯班中央商务区 38 公里。毗邻物业已经提交 DA 申请，所有基础设施将很快可用，极具开发潜力。

Vista Serena 庄园位于昆士兰州 Tamborine，占地 5.07 公顷，难得的投资良机。四周环绕茂密雨林，魅力十足。可欣赏连绵山丘风光，是自然之美，完美融合的绝佳选择。另有大型家庭住宅。由五间宽敞卧室组成，配步入式衣帽间和独立卫生间。此外，还有一间大型办公室、浴室、洗衣房，开放式起居区和一座 12 x 8 米大型仓库。朝北大片窗户展现出如画美景。其他特色包括：智能 LED 照明，高容积水泵，优质电器，双入口等。

地址：105-113 Lindenthal Road, Park Ridge, Qld 4125 面积：4.53 公顷价格：请出价

地址： 98-106 SIMMENTAL DRIVE, Tamborine, Qld 4270 面积：5.07 公顷售价： $1.7 m 以上联系人： Jimmy Zhang 0433 572 999

请致电 Robert Lin 0433 000 888 robert@joyrealty.com.au 获取详情。

Park Ridge 潜力大地出售

黄金海岸度假风公寓出售

该稀缺大地，占地 4.62 公顷，具有巨大发展潜力。地块位于 Park Ridge 和 Chambers Flat 未来城市规划区内，适合土地储备，为投资者提供绝佳机会 . 可翻新现有房屋或者建造梦想之家（须经市政批准）。有一个与小溪相连可用于农业灌溉的水道。该物业位于布里斯班东南部最快增长的开发区域之一，具有卓越的价值和未来发展机会。主要特点：

这间独立单卧室公寓物超所值。自住或出租都是最佳选择。位于黄金海岸

- 占地 11.55 英亩美丽平坦土地， - 土地大部分已经清理干净 - 一个水塘和一个可用于农业灌溉的水洞 - 一层房屋，4 间宽敞卧室，一间浴室，需要翻新

中心，位置优越，距离公共交通，海滩，大型购物中心，仅几步之遥。小区设有游泳池、网球场和烧烤区。该单元具有巨大出租潜力，

- 自然采光开放式休息室

房间包含：

- 带餐区厨房

- 空调

- 双车库 - 化粪池和 1 万升水箱

地址： 148-154 GRANGER ROAD, PARK RIDGE SOUTH, QLD 4125 售价： $3M 以上请出价面积： 4.62 公顷位置：便捷进入主要交通要道，距离黄金海岸 40 分钟，距离布里斯班机场和布里斯班市中心不到 40 分钟不要错过这个难得的机会！详情请联系： Robert Lin 0433 000 888

- 现代厨房 - 瓷砖地面 - 客厅和卧室有吊扇

- 阳台 - 地下安全停车位 - onsite 小区经理管理

地址： Unit 6 / 2877 Gold Coast Hwy Surfers Paradise 售价：$260,000 详情请联系 Robert Lin 0433000888 咨询看房。

张永志专栏 | “单打独斗”时代落幕，老板电器办了一场厨房生态大会催生跨界融合张永志，优居副总裁、优居研究院院长，资深媒体人、策划人、企业战略及品

牌营销观察家。

中国厨电产业发展的又一个里程碑事件诞生了。

12 月 11 日，在老板电器发起的 2023 中国厨房生态大会上，中国厨房生态联

盟正式成立，老板电器自此开始联合厨房全产业链，共同构建和谐共赢的厨房烹饪生态。结合大会主题“和合共生，重构 WE 来”，我们可以清晰地感知到厨电品牌“单

打独斗”的时代已结束，行业迈向生态融合新阶段，以强强竞合、生态融合为基础的新时代开启了。

在笔者看来，不同业态互相打通，形成更好的消费体验，或是未来商业发展的

主流路径。原本行业间清晰的界限正逐步被打破，行业之间在一定范围内正在加速融合，并拥有了共同的价值追求和服务对象。老板电器发起构建的厨房生态，就是抛出了厨电行业融合互通的第一颗石子，所有厨房生态伙伴都可以在专注所长的基础上找到长期的价值，最终将中国厨电产业推向更高层次。

01 厨房生态大会透露了哪些重要信息？

提出“重构烹饪全链路”、成立“中国厨房生态联盟”、启动四大计划：靓厨

计划、暖厨计划、食育教育、低碳行动……老板电器这场中国厨房生态大会的内容

堪称丰富。但要串联起所有的信息，深度理解老板电器的战略意图，大会的关键词

“重构”其实是一条重要线索。在大会现场，老板电器副董事长、总裁任富佳提出， “面对快速变化的当下，企业需要打破对于过往的认知、不断重构进化。”

老板电器的重构体现为两个方面：一个是要将最擅长的烹饪做一次重新的定

义，所以老板电器迎来了全新的企业定位——“烹饪全链路整体解决方案提供商”，要构建包括硬件、软件、内容、生态为一体的整体解决方案在内的烹饪全链路。老板电器不只是做一家硬件公司，而是要成为一家软硬实力兼备的解决方案公司。

另一个是老板电器希望搭建起一个平台和生态圈，整合烹饪全链路的头部资

源，在厨房空间里对烹饪价值做一次最深入的挖掘，把烹饪全链路做一次彻底的重构，围绕烹饪这件事为社会创造更大的价值。

更多生存资源。中国厨房生态联盟就是老板电器引导行业进行生态共建的一个开端，这个联盟是有生命力、且在正向进化的“新生物群落”，老板电器要把生态伙伴聚在一起，做一件有价值、有意义的事，并形成一定的示范效应。

其次，通过前文我们可以知道，老板电器构建厨房生态是一个宏伟的计划，

但仅凭自己的单一力量难以完成，需要聚拢产业链上下游的力量，大家发挥各

自的专长，共同构建一个融合创新、共生共赢的烹饪生态。实际上，生态融合是一个行业发展到一定阶段的必然趋势，各行各业抱团取暖早已不是新闻。很

多企业开始意识到，过去“单打独斗”的作战方式难以满足当下消费者需求，抱团发展是一大出路，老板电器就是其中一个。

再者，厨电行业步入新周期，要突破增长瓶颈、实现持续增长，创新尤其

必要。老板电器作为行业头部企业，有责任带领大家迈出创新的关键一步，联动生态圈的各品类企业共同创造价值，给厨电产业带来更大的想象空间。 03 厨房生态的牵头者，为什么是老板电器？

从发起中国厨房生态大会，到旗帜鲜明地提出“重构烹饪全链路”、成立

“中国厨房生态联盟”，老板电器的一次对自我重构的思考和行动，却能在行业乃至社会层面引发巨大反响，成为名副其实的行业牵头者和话事人。

那么问题来了，为什么偏偏是老板电器做这个牵头者？在笔者看来，论资

历、论实力，老板电器都理应是这个牵头者。

论资历，在烹饪这条赛道上，老板电器即将走过 45 个年头，是发展历史

悠久、生产规模大、全国销量排名靠前的厨电龙头企业，占据中国厨电第一梯队。

就烹饪这件事而言，老板电器是拥有绝对话语权的存在，相比综合大家电

品牌，老板电器更加专业，相比垂直细分领域品牌，老板电器则更加综合。老板电器着眼的不是某个产品或者场景，而是以烹饪前、烹饪中、烹饪后的用户体验为核心的完整闭环。

“中国厨房生态联盟”由此成立，老板电器联合烹饪全链路产业链上下游的佼

佼者，包括营养专家、内容专家、设计专家、数据专家、渠道专家还有装修专家等，共同打造的是一个能够持续为厨房空间和烹饪生态、为用户和社会源源不断创造价值的常态化机构

“价值创造”是第二个关键线索。

“厨房生态大会的初心是促进厨房生态伙伴间的优势互补，产生横向链接，实

现生态共融，从而为用户创造更大的价值。”任富佳表示，如今厨电行业迎来第四

个阶段，这一阶段面临的主要议题是如何实现商业价值与社会价值的双赢，行业竞争的内容不再是品牌之间的竞争，而是看谁能够更好地为用户和社会创造价值。

用户层面，老板电器重构烹饪生态的最终目的是通过关怀人、辅助人、成就人，

让厨房从传递优质产品的功能价值，转变为“科技 + 人文”的双重价值，带给每个

用户超预期的烹饪体验；社会层面，老板电器厨房生态将通过提供更好的烹饪解决方案，在改善美好生活、促进家庭和谐、传承烹饪文化、推动可持续发展等方面做

出贡献，让更多人都能享受到便捷、健康、有趣的烹饪生活，让更多家庭和谐幸福、也让社会更有温度。

“重构”和“价值创造”两条关键线索都指向了一点：老板电器发起本次厨房

生态大会，是对推进烹饪全产业链深度重构、提升用户体验并能促进多方共赢的一次有效探索。其本质是“价值共赢”，老板电器的战略立意高度已经不只局限于企业本身的发展，而在为行业、用户及生态伙伴创造长期价值。

02 以生态构建打造存量时代的竞争合力

人类社会进入信息时代后，环境变化在加速。毫无疑问，过去几年厨电市场环

境发生了巨变。

按照进化论的思想，在环境竞争中，生物要想生存就必须向环境争取更长期的

生存资质。那么，“生物体们”如何应对环境的变化并争取更长期的生存资源？答案是参与生态共建。

物种在环境中的生存策略放在商业环境里同样适用。笔者认为，老板电器构建

中国厨房生态，其实也是顺应环境变化的一种积极进化行为。

首先，存量时代下，老板电器快速感受到现阶段整个行业面临的是环境竞争，

行业内“生物体”要积极参与生态共建，提高对外部环境的应变能力，向环境获取

论实力，老板电器的综合实力十分雄厚，优势突出。

其一，纵向打通了烹饪全链路。当其他同行企业都在横向拉通全屋品类时，

老板电器走上的是截然不同的纵深路线，即聚焦烹饪赛道，以中式烹饪为主干，再针对烹饪场景的每个方向、每个细节有序扩张，纵向打通烹饪全链路。

其二，精细化的用户分层运营。为了服务不同人群，并为之提供个性化解

决方案，老板电器形成了旗下 7 大品牌的全品牌矩阵和覆盖烹饪前中后的全品类产品，分别覆盖了不同细分市场，服务不同的细分人群。

其三，领先的数字厨电探索。老板电器是国内厨电行业最早布局数字化以

及智能化的企业，率先建立了行业首个智慧无人工厂。2022 年，老板电器正式推出 ROKI 数字厨电以及全球首个 AI 烹饪助理 ROKI 先生。在老板电器提出的解决方案中，数字厨电用科技解决了用户的烹饪难题，降低烹饪门槛，激发了用户的烹饪热情。

此外，老板电器方面透露，未来还将打通厨电无法覆盖的地方，嫁接烹饪

前、中、后链路上的外部平台，满足用户在食材采购、营养分析、厨房改造等方面的需求，真正实现千厨千面的烹饪全链路新体验。写在最后

当时代环境突变发生之时，就要求我们必须改变思维模式，企业更应当站

在整个行业发展的维度上，重新思考自身的定位和能力边界，并重新看待自己

的合作者，以及如何完成从利己到利他、从零和博弈到融合共生的价值蜕变。显然，老板电器已经先行一步，奔赴新的征程。

Queensland's premier multicultural broker, dedicated to providing personalized and lifelong lending solutions. Unlock your financial goals with our comprehensive lending solutions: Home Loans, Commercial Loans, Property Development Loans, and Private Lending.

07 3195 7299 www.smartmortgages.com.au

AUSTRALIAN

PROPERTY EXPO ROPERTY PROPERTY 2023-2024 2023-2024 AUSTRALIAN AUSTRALIAN

A HIGHER FORM OF XPO EXPO REALTY STARTS HERE!

GHER A HIGHER FORM OFFORM OF EALTY SYDNEY STARTS REALTYEXPO HERE! STARTS HERE! 14-15 OCT, 2023

DNEY EXPO SYDNEY EXPO

MELBOURNE EXPO

15 OCT, 202314-15 OCT, 2023

8-9 JUNE 2024

ELBOURNE MELBOURNE EXPO EXPO

QLD(BRISBANE) EXPO

JUNE 2024 8-9 JUNE 2024

24-25 AUG, 2024

LD(BRISBANE) QLD(BRISBANE) EXPO EXPO

25 AUG, 202424-25 AUG, 2024

SYDNEY EXPO

5-6 OCT 2024EXPO DNEY EXPO SYDNEY

OCT 2024

5-6 OCT 2024 @AUPROPERTYEXPO @AUPROPERTYEXPO

@AUPROPERTYEXPO

* Million dollar views – build your dream home on the Gold Coast - with a 0.27 hectare blank canvas.

25 Skyridge Drive, Upper Coomera One of the few remaining large parcels of vacant land on the Gold Coast with panoramic views. The Diamond parcel in the crown of the Highland Reserve Estate. North-facing – flood free; prestigious neighbourhood. 34m of frontage.

Stunning & remarkable

Water, sewer,

views from one of the

electricity &

highest positions in the Highland Reserve

NBN services ready

Estate (RL: 75m).

Short drive to Gold Coast Theme Parks, Easy Access to M1. Close proximity to Bunnings, Woolworths and Coles. Walking distance to Highland Reserve Primary school.

Contact:

25Skyridgedrive@gmail.com or 0487 635 283

to go.

Non-Bank Lender Mortgage Brokers' Choice

We Provide Following Lending Residential

Commercial

SMSF

Oversea

APPLY NOW

LoanOne Broker Accreditation

Development Australian Credit Licence 501 182 ABN 54 161 283 147 ACN 161 283 147 Disclaimer: Loanone Pty Ltd (ACN: 54 161 283 147) is the holder of an Australian Credit Licence (Number: 501182) issued by the Australian Securities and Investments Commission. The material provided in this flyer is for information purposes only. Lending criteria, terms & conditions, fees and charges apply. All interest rates quoted are subject to change.

೷ܿ࿦ᄩ፜ᇖࢾၳ

ၻ౦ܿን੹ ᦻਫਝ‫̵מ‬զՈԅ๜ OUR VISION ӫӱ‫ۓ‬ਫጱ๐‫ۓ‬ቘஷ

.RL 5HDO (VWDWH ӫဳԭႮᘗ૲᯾ේቔ಄Ծ૱࣋҅౯ժ࠺ԭଆۗਮಁ‫ݎ‬യᵱ࿢҅՗఍ጱ໑ ๜ᵱᥝ‫҅ݎڊ‬ଆ఍ತ‫ݳ๋ک‬ᭇጱਹ޾๚๶ಭᳩᬱොໜ̶‫ݶ‬෸౯ժᘶ‫ݳ‬ग़ਹ૲᯾ේቔ݊ఀੰ ᩅྃ૵҅஌૵҅ᛘ‫ێ‬ԭӞᒊଆ఍٬ᕷಅํᳯ̶᷌ .RL 5HDO (VWDWH LV D UHDO HVWDWH FRPSDQ\ ZKLFK IRFXVHV LQ WKH %ULVEDQH UHDO HVWDWH PDUNHW :H SURYLGH ƉQDQFH VROXWLRQV DQG OHJDO DGYLVHV WKURXJK PXOWLSOH FRUSRUDWH SDUWQHUV LQ 6\GQH\ DQG %ULVEDQH

ங ‫מ‬ ಚ Ꮁ ߎ ᧃ

ᰘᅘࠥଞΡ 普通话

࢞ቿ!0!஍ഠ!0!ဌ‫ݓ‬ਓ߶!

ဌ‫ݓ‬ਓ߶!ထܸ፱ਓ!‫ܘ‬କᏀᅲ!Ꮩு࣏୲

0450 910 214

0415 557 767

cary@koiau.com

neo@koiau.com

粵語

ENGLISH

普通话

ENGLISH

!"#$%&'()*)+,-.)/,&$0)*)12$3#45)*))6,7&')*)8,"(0,')!&9)*):(.-&'.)!&9

┪陗ꄌ踅類堑㍙꠼ Charile Zhu ⮡㡏☕

UP TO

85%

LVR

Sonia Li $&0

Sonia.li@scbrokers.com.au

UP TO

䣴┉䣴⪩嫱䡘♜

90%

LVR

Angel Zhang $SFEJU .BOBHFS

Angel.zhang@scbrokers.com.au

UP TO

98%

Gavin Huang

LVR

顫岑類堑篺杼☕

0416 0410 888 719 898 401

Gavin.huang@scbrokers.com.au

Chen Qu

顫岑類堑篺杼☕

0430 807 890 Chen.qu@scbrokers.com.au

PR/ UP TO

80%

Justin Liang

LVR

顫岑類堑篺杼☕

0425 957 733 Justin.liang@scbrokers.com.au

Yin Dai

Eric Liao

냖篒類堑篺杼☕

0431 224 613 Yin.dai@scbrokers.com.au

UP TO

85%

顫岑類堑篺杼☕

LVR

0433 340 807 Eric.liao@scbrokers.com.au

Based on cost

Julian Wang #%.

040 660 0999 Arthur.lee@scbrokers.com.au

Jing Li

#%.

0450 683 151 jing.li@scbrokers.com.au

MAKE A

SMARTER CHOICE WITH

SC BROKERS

Shawn Sun

WWW.SCBROKERS.COM.AU

냖篒類堑篺杼☕

0424 856 668 Shawn.sun@scbrokers.com.au

Leo Wang #%. 㲙僜篺杼

0424 856 668 Leo.wang@scbrokers.com.au

㛢埠亀藜徦孙 ⟔類车┯⺨眷㛻㝂

3147 8730

/ 30

$"4) 3&#"5&4 '03 /&8 )0.& -0"/ $6450.&34 $"4) 3&#"5&4 1":"#-& '03 "-- /&8 -0"/4 4&5 61 8*5) %*3&$5 %&#*5 3&1":.&/54 '30. "/ &-*(*#-& #"/, 0' $)*/" "$$06/5

3,000

1&3 3&'*/"/$&% -0"/

888

1&3 -0"/ '03 /&8 163$)"4&

0OF $BTI 3FCBUF JT QBZBCMF QFS KPJOU PS JOEJWJEVBM 2VBMJGZJOH -PBO &BDI #PSSPXFS JODMVEJOH FBDI #PSSPXFS VOEFS B KPJOU MPBO DBO CF FMJHJCMF GPS B NBYJNVN PG $BTI 3FCBUFT POF 3FGJOBODF BOE POF /FX 1VSDIBTF 3FCBUF #PSSPXFST JODMVEJOH FBDI #PSSPXFS VOEFS B KPJOU MPBO BSF OPU FMJHJCMF GPS 3FGJOBODF 3FCBUFT PS /FX 1VSDIBTF 3FCBUFT

5P RVBMJGZ GPS B $BTI 3FCBUF #PSSPXFST NVTU BMTP IPME BO &MJHJCMF #BOL PG $IJOB "DDPVOU XJUI B EJSFDU EFCJU BVUIPSJUZ GPS SFQBZNFOUT UP UIF 2VBMJGZJOH -PBO BDDPVOU "O &MJHJCMF #BOL PG $IJOB "DDPVOU JT B #BOL PG $IJOB "VTUSBMJB -JNJUFE USBOTBDUJPOBM BDDPVOU 5IF $BTI 3FCBUF XJMM CF QBJE UP UIF &MJHJCMF #BOL PG $IJOB "DDPVOU XJUIJO EBZT PG MPBO TFUUMFNFOU 2VBMJGZJOH -PBOT $BTI 3FCBUFT BSF BWBJMBCMF GPS BQQMJDBUJPOT SFDFJWFE GSPN +VMZ UP 4FQUFNCFS XIFSF UIF MPBO JT TFUUMFE CFGPSF %FDFNCFS BOE SFQBZNFOUT BSF NBEF CZ EJSFDU EFCJU GSPN BO &MJHJCMF #BOL PG $IJOB "DDPVOU

S C A N Q R CO D E

BANK OF CHINA (AUSTRALIA) LIMITED BANK OF CHINA (AUSTRALIA) LIMITED Ӿࢵᱷᤈҁꕅय़‫ڥ‬Ե҂ํ褖‫ݪل‬ bankofchina.com/au bankofchina.com/au

*OGPSNBUJPO JODMVEJOH JOUFSFTU SBUFT JT DPSSFDU BT BU +VMZ BOE JT TVCKFDU UP DIBOHF 4FF DVSSFOU SBUFT BU CBOLPGDIJOB DPN BV "QQSPWBM JT TVCKFDU UP MFOEJOH DSJUFSJB 'FFT BOE DIBSHFT BOE UFSNT BOE DPOEJUJPOT BQQMZ BOE BSF BWBJMBCMF PO SFRVFTU GSPN BOZ #BOL PG $IJOB CSBODI JO "VTUSBMJB $SFEJU QSPWJEFS JT #BOL PG $IJOB "VTUSBMJB -JNJUFE "VTUSBMJBO $SFEJU -JDFODF /P BOE "VTUSBMJBO 'JOBODJBM 4FSWJDFT -JDFODF /P

What is YepHome? At YepHome, we have re-envisioned the purpose of property and created an innovative property supply chain solution platform that will seek to ȺȌǶɨƵ ɈǘƵ ǞȁƵǏ˛ƧǞƵȁƧǞƵȺ ȯǶƊǐɐǞȁǐ ȌɐȲ clients across the entire property ƧǘƊǞȁ‫ ة‬ǞȁƧǶɐƮǞȁǐ §ȲȌȯƵȲɈɯ (ƵɨƵǶȌȯƵȲȺ‫ ة‬ ǐƵȁƧǞƵȺ ‫ ۋ‬0ȁƮٌªƵɈƊǞǶ !ǶǞƵȁɈƵǶƵ‫ خ‬

What Do Developers Enjoy?

What Do Agencies Enjoy?

1. A holistic, results-based platform where you can market your project to top tier ȯɐȲƧǘƊȺƵȲȺ ǶȌȌǲǞȁǐ ǏȌȲ ƦȲƊȁƮ ȁƵɩ property across Australia

1. ƧƧƵȺȺ ɈȌ ȺȯƵƧǞ˛Ƨ ȯȲȌǯƵƧɈȺ ‫ ۋ‬ǿȌɈǞɨƊɈƵƮ (ƵɨƵǶȌȯƵȲȺ ǶȌȌǲǞȁǐ ɈȌ ȺƵǶǶ ɈǘƵǞȲ ȯȲȌǯƵƧɈȺ Ǟȁ volume

2. ƧȌǿȯȲƵǘƵȁȺǞɨƵ‫ ة‬ǞȁƮɐȺɈȲɯ ˛ȲȺɈ ‫ ۋ‬ȁƵɩǶɯ ȺɈƊȁƮƊȲƮǞȺƵƮ ǏɐǶǶɯ ƮǞǐǞɈƊǶ ǿƊȲǲƵɈǞȁǐ ȯƊƧǲƊǐƵ ɈǘƊɈ ɐɈǞǶǞȺƵȺ ƧɐɈɈǞȁǐ ƵƮǐƵ ɈƵƧǘȁȌǶȌǐɯ ȺɐƧǘ ƊȺ ª‫ ة‬ßª‫ ة‬X‫ ة‬wm ‫ ۋ‬Ɗȁ ǞȁƮɐȺɈȲɯ ˛ȲȺɈ !(§ ƮƊɈƊ ǞȁȺǞǐǘɈȺ ȯƊƧǲƊǐƵ 3. ƮƵƮǞƧƊɈƵƮ ƧɐȺɈȌǿƵȲ ȺȌǶɐɈǞȌȁȺ ȌǏ˛ƧƵȲ ɈȌ ǘƵǶȯ ɯȌɐ ƊǶȌȁǐ ɈǘƵ ƵȁɈǞȲƵ ǯȌɐȲȁƵɯ‫ ة‬ǏȲȌǿ ɈǘƵ ȯɐȲƧǘƊȺƵ‫ ة‬ȲǞǐǘɈ ɈǘȲȌɐǐǘ ɈȌ ȺƵɈɈǶƵǿƵȁɈ

2. ƧƧƵȺȺ ɈȌ Ɗ ȁƵɩ ǏȌȲǿ ȌǏ ǶƵƊƮ ǐƵȁƵȲƊɈǞȌȁ ȌǏ ƧǶǞƵȁɈƵǶƵ ‫ ۋ‬Ɗ ȁƵɩ ƮƊɈƊ ȯȲȌ˛ǶǞȁǐ ȺɯȺɈƵǿ ɈǘƊɈ ǞȺ Ɗȁ ɐȺɈȲƊǶǞƊȁ ˛ȲȺɈ ǏȌȲ ɈǘƵ ȯȲȌȯƵȲɈɯ ǿƊȲǲƵɈ ǐǞɨǞȁǐ ɯȌɐ Ɗ ǏɐǶǶ ‫ٌ׀׆׃‬ƮƵǐȲƵƵ ɨǞƵɩ ȌǏ your client and their needs 3. Be part of our unique, cross-border ƊǐƵȁƧɯ ȁƵɈɩȌȲǲ ɈȌ ƊǶǶȌɩ ȺƊǶƵȺ ƊƧȲȌȺȺ ƦȌȲƮƵȲȺ ƵǏǏȌȲɈǶƵȺȺǶɯ ɩǞɈǘ ȺɈȲɐƧɈɐȲƵ ‫ ۋ‬ ǐɐƊȲƊȁɈƵƵƮ ƧȌǿǿǞȺȺǞȌȁ ȺǘƊȲǞȁǐ‫خ‬

Want to know More? §ǶƵƊȺƵ ƧȌǿƵ ȺȯƵƊǲ ɩǞɈǘ ɐȺ ɈȌƮƊɯ ɈȌ ˛ȁƮ ȌɐɈ ǿȌȲƵ ƊƦȌɐɈ ɈǘƵ ƮǞǐǞɈƊǶ ȲƵɨȌǶɐɈǞȌȁ ɩƵ ƊȲƵ ǘƵǶȯǞȁǐ ƧȲƵƊɈƵ‫ ة‬ƊȁƮ ˛ȁƮ ȌɐɈ ǘȌɩ ɯȌɐ ƧȌɐǶƮ ƦƵ Ɗ ȯƊȲɈ ȌǏ ǞɈ‫ث‬ For more information, visit us on www.yephome.com.au or email us at business@yephome.com.au

Ů ĻÖǅ \ŅǅēÖēý ŅŢş ƌý ÖŢý óŅĻĻğŮŮýù ŮŅ ǁĽùğĽē ƒŅų Ö ĵŅÖĽ şÖóıÖēý ƌěğóě ğŦ ŦųğŮÖòĵý ŮŅ ƒŅųŢ óğŢóųĻŦŮÖĽóýŦ ƌěğĵý ýĽŦųŢğĽē ŮěÖŮ ƒŅų ÖĵŦŅ ēýŮ Ö óŅĻşýŮğŮğƋý ŢÖŮý澳

HOME LOANS COMMERCIAL LOANS PROPERTY DEVELOPMENT LOANS

ªý ƌŅŢı ƌğŮě ƒŅų ŮŅ ųĽùýŢŦŮÖĽù ƒŅųŢ òŅŢŢŅƌğĽē ĽýýùŦ ÖĽù ĵŅĽē瀲ŮýŢĻ ēŅÖĵŦ ÖĽù ŮěýĽ ƌý óŅĻşÖŢý Ůěý ĵŅÖĽŦ ŅƺýŢýù òƒ Ö şÖĽýĵ ŅĒ ŅƋýŢ 滹滵 ĵýĽùýŢŦ ŮŅ ēýŮ ƒŅų Ůěý òýŦŮ ĵŅÖĽ şŅŦŦğòĵý澳

PRIVATE FUNDING

2021- current

dųŢ ŦŮÖƺ ěÖƋý Ůěý ıĽŅƌĵýùēý ÖĽù ùýùğóÖŮğŅĽ ŮŅ ěýĵş ƒŅų ÖóěğýƋý ƒŅųŢ ǁĽÖĽóğÖĵ ēŅÖĵŦ ÖĽù ēŢŅƌ ƒŅųŢ ƌýÖĵŮě ŮěŢŅųēě瀲 ŅųŮ ƒŅųŢ ǁĽÖĽóğÖĵ ĵğĒý ŦŮÖēýŦ澳 ªý ÖŢý óŅĻĻğŮŮýù ŮŅ ýŦŮÖòĵğŦěğĽē ĵŅĽē ŮýŢĻ ŢýĵÖŮğŅĽŦěğşŦ ÖĽù ÖğĻ ŮŅ ĻÖıý ƒŅųŢ òŅŢŢŅƌğĽē ýƑşýŢğýĽóý ýÖŦƒ澳

3+2 Loan book : $滶澳滷 ğĵĵğŅĽ

滷 Ņƺ瀲ŦěŅŢý ĵŅÖĽ şŢŅóýŦŦğĽē óýĽŮŢýŦ

Ņ ƌěƒ ĽŅŮ ŮÖıý ÖùƋÖĽŮÖēý ŅĒ ŅųŢ ıĽŅƌĵýùēý ÖĽù ýƑşýǅğŦý澳 ªý óÖĽ ŦÖƋý ƒŅų ĻŅĽýƒ澴 ŦŮŢýŦŦ ÖĽù ŮğĻý澳 ŅĽŮÖóŮ ųŦ ŮŅùÖƒ澸

2015 – 2016 2013 SMC founded

2 Loan book : 灴滷滵 \ğĵĵğŅĽ

Award : ªýŦŮşÖó V% ŮŅş 滶滵 óŅĻĻýŢóğÖĵ ;ğĽÖĽóý DĽŮŢŅùųóýŢ Loan book : $滷滵滵 \ğĵĵğŅĽ

2018 2017

ŮÖǅýù şŢğƋÖŮý ĵýĽùğĽē ùğƋğŦğŅĽ

BRISBANE OFFICE

BRISBANE SOUTH OFFICE

GOLD COAST OFFICE

滷滷 ŢýŢýŮŅĽ ŮŢýýŮ

VýƋýĵ 滶澴 ųğŮý 滷澴滷滵滸滻 VŅēÖĽ ù

ĽğŮ 滷滼滵滻 ŅƌýŢ 滷

ŅųŮě ŢğŦòÖĽý V% 滹滶滵滶

şşýŢ \ŅųĽŮ <ŢÖƋÖŮŮ V%

ŅųŮěşŅǅ ýĽŮŢÖĵ ŅĻĻýŢóğÖĵ

滹滶滷滵

滺 VÖƌŦŅĽ ŮŢýýŮ ŅųŮěşŅǅ V% 滹滷滶滺

07 3195 7299

SMARTMORTGAGES.COM.AU

*after mortgage and all outgoings

N E W

R E L E A S E

ACHIEVE $10k-15k NET POSITIVE CASHFLOW AFTER ALL OUTGOINGS AND MORTGAGE ON A $500K PURCHASE

F R O M

HELEN TARRANT PRE-ORDER NOW A V A I L A B L E

$26.25

PRE-ORDER ON

ACHIEVE 5-7% ON YOUR COMMERCIAL PROPERTY INVESTMENT

Visit helentarrant.com or unikorn.com.au (PDLO XV DW KHOHQ#FSFI FRP DX

GñľľĖŒĆ ĖĨýĭħĆ ďĺĭħ Ăñř ĭĨĆӺӺӺ

ABOUT US ｜关于我们 GO Markets 于2006年在澳大利亚成立，提供在线差价合约交易服务。GO Markets 是澳大利亚境内历史悠久

的老牌在线交易服务领导者之一，受澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的监管，澳大利亚金融服务牌照为 254963。

GO Markets began in Australia in �� as an online provider of CFD trading services. GO Markets is licensed by the Australian Securities and Investment Commission (ASIC) with AFS licence no. ��. Over the last ��+ years, we’ve established ourselves as a leading and trusted global broker. 切尔西和 GO Markets 都在各自的领域奋勇争先，屡获殊荣，拼尽全力将最好的状态呈现给球迷和交易者。

Oﬃcial partner of Chelsea Football Club

GO Markets and Chelsea FC share a passion for leading performance and delivering the best ‒ for fans and for traders.

O U TS

CFDs: 全球股票 | 数字货币 | 外汇 | 贵金属 | 大宗商品

Global Shares / Cryptocurrency / Forex / Metal / Commodity 实体股票

Share trading

墨尔本电话：+�� 墨尔本地址：Level ��，�� Collins Street, VIC ��

悉尼电话：+�� 悉尼地址：Level ��, �� George Street, Sydney NSW ��

墨尔本中文客服

悉尼中文客服

GO Markets Pty Limited, ABN �� , AFSL �� is a CFDs issuer. GO Markets Securities Pty Ltd (ABN �� ) is a Corporate Authorised Representative (No. ��) of Sanlam Private Wealth (AFS License No. ��) providing share trading services.

Kȭ኷Ќ௲ຨᩩ᝝௔‫؂‬ᬈ‫׋ݛ‬ᬈҝֹষ ٍ̘᝙वදတˋ`ᒸѤٌຌòնᬈ͹K У ᬈКУ̘ߟ‫ڧז‬ပᤙѭຌࠈᖭ‫ڪ‬ʨᬈ ጻ៛ᬈ៛̘ͭയKူඳᬉ

ူඳᗖᚁ100名EKಎறУ Ⴥ Ⴄ¢᫄‫ٴ‬៛ͭᤫٌŚ数亿澳元᫄ ᚲᚁᛈٍXಎQУຌফȭᄬბ᫄ሳ Ȩ _։ߜࢤĚয়ሳຌᖖߟõᦐᬉ

МྐྵЏòնٌЦຌː᫄॓Ǻशᚋƛ͹K У ፲௔᫄ሯᘸ ۬ȃ ྦྷয়ຌ߳‫ں‬᫄ ऌ?࠷ন ɋ࠼ߟ ៛ͭᬈയKူඳᬈ ‫ڧ‬ပফȭ̘ࠈᖭᬈᖭ ူඳМưຌटʷ ×ྔІᡵ̘ᢷʓᖭ ᬉ

SEA & CITY PROPERTIES

´Țѥ ҥЫ ʇȚ˶ό Ҝ əʟ́Ƕ Բφϳ

CLASSIC FRENCH

FACADE

dɦúȝ ȝ

ǳádƄȝ Ɵƀúȝ ĳÉá ǩ

About ALOT We are Brisbane’s independently owned real estate agency. Our value - accountability & honesty drives us to help our home seekers to Ĉnd a place with a lot potentialities.

HOME TYPE HOME & LAND PACKAGE SECOND-HAND HOUSE SPECIAL CUSTOMISED DESIGN

'3&& $0/46-5"5*0/

1)0/&   

Easier home loans are at your fingertips.

Let’s simplify home buying. Home-in - a virtual and all-in-one home buying concierge that can simplify the complex process of buying your next home.

Visit home-in.com.au/get-started Search and download the app on App Store or Google Play

♧湬⟄勻䒊䗞宨⯣⳪⦶꧆⾩涸餴ꆄ⥂ꥻ⟄⼾馊涸剪⸉ծ⠏餘涸⟟呔ծ㹐䨪荛♳涸䙖䏞⚹䎛㣐殆㷖欰ծ獴字ծ㉁⸉假康➃㕼

ㄤ䎛㣐⟱⚌䲿⣘㸝Ⰼ䘯䰦涸餗䋏⯣䰃ծ㕂꣢宨妴瘝⚁⚌ꆄ輑㢪宨剪⸉կ Ⱆ぀湡⵸䊺絑㖈䋒ꅽ倛棴䜪㽲⟄⿺㝜倛끩㽲❇䒓霃꡶ 䏅劢勻㼜㖈慌㣐ⵄ❇Ⱖ➭㖑⼓㟞䒓緸挿⚹刿㢴涸㹐䨪䲿⣘剪⸉կ

:KDWV$SSਮ๐

ங‫מ‬ਮ๐

EULVEDQH#JROGWHQ FRP DX

ZZZ

ࣈ࣎ 3HUULQ 3ODFH 6DOLVEXU\ 4/'

我们为您提供一站式&专业化的金融信贷服务

COMPANY INTRODUCTION

公司介绍 Ally Mortgage是一家致力于为澳洲华人打造的一站式专业化信贷服务的金融服务公司，旗下涵盖房贷，商业贷款，土地开发贷款，建筑贷款等多种信贷产品。公司自成立以来，本着”用心经营，服务大众"的企业理念，为全澳华人提供了最高品质的信贷服务，也在点滴口碑的积累中，树立起自己的品牌形象，并迅速成长为澳洲信贷市场的新兴代表，也因此吸引了大批信贷专家的入驻。 Ally Mortgage在Chatswood, Hurstvile和Eastwood三家门店将以全新的面貌呈现在大家面前，同时 Burwood和Castle Hill的门店也在紧锣密鼓的筹备当中，力求为澳洲华人提供最优质的信贷服务。

房贷

商业贷款

土地开发贷款

建筑贷款

车贷丰富的信贷服务经验，完备的后台支持团队，成熟的银行金融渠道让客户服务更为高效更加迅速

设备贷款 (02) 9163 8961 MEZZANINE 2, 465 VICTORIA AVE, CHATSWOOD NSW, 2067

基金贷款

౯ժ൉‫׀‬ഘ࿤̵ᩅ̵ྃᬦಁӞ๵ὄ๐‫҅ۓ‬෾૞ᗝӱ҅ತฃೠ҅ਞஞ݈፜ஞ

‫ڠ‬λᭀ᠖㒛͇

"#065 64

(= 5HDOW\ *URXSฃೠᗝӱಎ໑ᄳၖ๜ࣈ᩻ᬦ‫܈‬ଙ҅ ኧ ग़ӻ‫ق‬ᘳ೮ᇈᩒႮ಄ࣈԾӫӱՈॊᕟ౮҅౯ժᛘ ‫ێ‬ԭԅ఍൉‫ق׀‬ො֖ጱӞᒊୗ๐‫̶ۓ‬෫ᦞฎᨻԣ಄Ծ ‫ڹ‬๗ጱഘ࿤ᩅྃ҅ဩ஌ߎᧃ҅Ӿ๗ጱᕚӤᦖᥴ޾ਫࣈ ᘍ੊҅ᬮฎ‫ݸ‬๗ጱᇔӱᓕቘ޾಄੻ᖌಷ҅ᬮฎԫಋ಄ ٚࠓ҅౯ժ᮷ᵋ෸ࣁ఍ጱ᫝ᬟᥴ٬‫ݱ‬ᐿᳯ̶᷌

(= 5HDOW\ *URXS KDV WKUHH PDMRU EXVLQHVV GHSDUW PHQWV WKDW FRQVLVW RI DQ $SDUWPHQW 7RZQKRXVH

᜾Й⮱व҉цѡ ౯ժ޾ᄳၖᶮᕆ୏‫כࠟݎ‬೮ᳩ๗౴ኼ‫ى֢ݳ‬ᔮ ۱ ೡጯଙܲ‫)ࠟݎ୏ݥ‬UDVHUV 3URSHUW\ *URXS҅ࣈ ຽୌᒺ୏‫ࠟݎ‬7KH 6WDU ෭๜୏‫ࠟݎ‬6HNLVXL +RXVH ᘌᇈୌࠟ0HWULFRQӨ+RPHFRUS̶ಅ۱‫ތ‬ ጱᶱፓ᭭૲෾૞Ḓ଱उ૱ ૲᯾ේቔ҅Ӯኴᕆ෢჋

FRQVXOWDWLRQ WHDP +RXVH /DQG 3DFNDJH FRQVXOWD WLRQ WHDP DQG RXU 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW WHDP 2XU FRUH YDOXH LV WR FRQGXFW LQ GHSWK DQDO\VLV RI WKH UHDO HVWDWH PDUNHW IRU WKH EHVW LQWHUHVWV RI FOLHQWV :H RƈHU SHDFH RI PLQG ZLWK FRPSOHWH VXSSRUW ULJKW XS WR SURSHUW\ KDQGRYHU LV MXVW WKH EHJLQQLQJ RI RXU VHUYLFH WR \RX 2XU JRDO DW (= 5HDOW\ *URXS LV WR PDNH FRQVLGHUDWLRQV DQG WR LPSOHPHQW SURFHVVHV WKDW PD[LPL]H \RXU UHQWDO FDVK ƊRZ DQG PDLQWDLQ RSWLPDO DVVHW TXDOLW\ RI \RXU LQYHVWPHQW ZLWK DQ RXW ORRN JUHDWHU WKDQ WKH QH[W WHQ RU WZHQW\ \HDUV

उ૱ Ἆᰂၹધ޾ᴡ‫ط‬ၹધ҅զ݊ෛ‫ي‬Ծӱ‫ܣ‬จउ ‫܄‬/RJDQ ,SVZLFK҅1RUWKODNH҅5HGODQGᒵᒵ̶

᜾Й⮱ᵥᓰФթ ᭗ᬦႮ‫ف‬ጱ᧣Ꮈ޾ӧᳵෙጱਫࣈᘍ੊҅ԅ఍઀ᐏ๋፥ਫํපጱ૱࣋‫҅௳מ‬ๅ᯿ᥝጱฎ੒౯ ժ๶᧔҅಄Ծᬦಁ‫ݝ‬ฎ఍ಭᩒ෢ᑕጱ୏ত҅ই֜ࣁ๚๶‫܈‬ଙኜᛗๅᳩጱ઎์᯾҅ԅ఍ਫሿ ಄ᑄሿᰂၞ๋य़۸҅ᩒԾᨶᰁᖌ೮๋ս۸҅಍ฎ(= 5HDOW\ *URXSฃೠᗝӱጱ‫ݶو‬ፓຽ̶ HOYD \#H]UHDOW\ FRP DX

ங‫מ‬ಚᎱ ‫ᧃߎڰܨ‬

* )ORRU҅ 0LOHV 3ODWWLQJ 5G ҅(LJKW 0LOHV 3ODLQV %XVLQHVV 7HFKQRORJ\ 3DUN

%07݀ৌЎᙼᅲ⦄᳔Շ⦄䞥⌕ 0D[LPLVH \RXU FDVK ÁRZ ZLWK %07 BMT Tax Depreciation 㟈࡯Ѣᐂࡽᡩ䌘㗙᳔໻࣪݊⦄䞥⌕Ǆ ⠽Ϯᡬᮻᰃᣛ೼ϔ↉ᯊ䯈‫ˈݙ‬ᇍᓎㄥ⠽੠䌘ѻߎ⦄ⱘ⺼ᤳᚙ‫⬇މ‬᡹⿢ࡵ‫ܡޣ‬Ǆ▇໻߽Ѯ⿢ࡵሔ‫ܕ‬䆌ᡩ 䌘⠽ϮϮЏ⬇᡹⠽ϮᡬᮻˈⳂⱘᰃ㦋ᕫ⿢ࡵ‫ܡޣ‬Ǆ ᮴䆎ԩᯊ䌁фⱘ⠽Ϯˈ᮴䆎ᰃᮄᓎ⠽Ϯˈ䖬ᰃᮻⱘ⠽Ϯˈ䛑ৃ㦋ᕫৃ㾖ⱘᡬᮻ⿢ࡵ‫ܡޣ‬Ǆ䞛⫼%07݀ৌ ⱘᡬᮻ⿢ࡵ‫ܡޣ‬䅵ߦӮՓᙼ㦋ᕫ᳔Շⱘᡬᮻ⿢ࡵ‫ܡޣ‬Ǆ ᯢᱎⱘᡩ䌘㗙䛑䗝ᢽBMT݀ৌⱘ᳡ࡵǄ )4; ;H_ +LWYLJPH[PVU HPTZ [V OLSW `V\ THRL [OL TVZ[ VM `V\Y PU]LZ[TLU[ WYVWLY[` I` ZPNUPÄJHU[S` PTWYV]PUN `V\Y JHZO ÅV^ 7YVWLY[` KLWYLJPH[PVU PZ [OL ^LHY HUK [LHY VM I\PSKPUNZ HUK HZZL[Z V]LY [PTL ;OL (\Z[YHSPHU ;H_H[PVU 6ѝJL HSSV^Z [OL VÛLYZ VM PUJVTL WYVK\JPUN WYVWLY[PLZ [V JSHPT [OPZ KLWYLJPH[PVU HZ H [H_ KLK\J[PVU 9LNHYKSLZZ VM ÔLU `V\ W\YJOHZLK `V\Y WYVWLY[` ÔL[OLY P[»Z UL^ VY VSK P[»Z SPRLS` [OLYL HYL Z\IZ[HU[PHS KLWYLJPH[PVU KLK\J[PVUZ H]HPSHISL -VY [OPZ YLHZVU P[»Z ^VY[O KPZJ\ZZPUN `V\Y PUKP]PK\HS ZP[\H[PVU ^P[O V\Y [LHT :THY[ PU]LZ[VYZ JOVVZL )4; ⬉䆱˖1300 728 726

⬉䚂˖investor@bmtqs.com.au

㔥ഔ˖bmtqs.com.au/investor

! 1300 728 726

" investor@bmtqs.com.au

# bmtqs.com.au/investor

6SHFLDOLVLQJ LQ QHZ FRQVWUXFWLRQ DV \RXU LQGHSHQGHQW LQVSHFWRU GRLQJ DOO VWDJHV RI WKH EXLOG 3UH SRXU 6ODE 6SHFLDOLVLQJ LQ QHZ FRQVWUXFWLRQ DV \RXU LQGHSHQGHQW LQVSHFWRU )UDPH VWHHO WLPEHU GRLQJ DOO VWDJHV RI WKH EXLOG

(QFORVHG 3UH SRXU

:DWHUSURRILQJ 6ODE )L[LQJ )UDPH VWHHO WLPEHU (QFORVHG 3&, +DQGRYHU :DWHUSURRILQJ

)L[LQJ

We keep an eye on your dream 3&, +DQGRYHU home or investment to make sure that it is built to the Australian We keep an&eye on your dream Standards Regulations and that home or investment to make sure you get what you are paying for that it is built to the Australian before you &release payment. Standards Regulations and that you get what you are paying for before release Servingyou all areas ofpayment. Brisbane,

Ipswich, Toowoomba, Gold Coast Serving all areas of Brisbane, and Sunshine Coast. Ipswich, Toowoomba, Gold Coast and Sunshine Coast.

CALL NOW CALL NOW 1300 25 46 77 1300 25 46 77

“澳大利亚对中国的大规模葡萄酒出口即将恢复, 你准备好收获奖励了吗？”

中国口出酒澳牌贴制定

成败往往取决于包装特出的设计和品味准确的调整! 在中国葡萄酒市场，葡萄酒行业成功必要拥有回头客。牺牲质量打价格战。低估动人包装设计的说服效力, 以及品味不适合您市场口味的需求, 几乎肯定会注定您产品极难起飞。本厂独家能提供100套由国际获奖设计师特创 4 位酿酒的专用酒标供您选择和拥有。此外，师可根据您市场最欢饮的口味为您微调品味, 助您的自主品牌在拥挤的市场中脱颖而出。

本厂独家能提供：

• 12产区，15葡萄品种和16 款不同年份/价位的优质葡萄酒 • 100 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择和拥有 • 4位酿酒师能精心为您无限的调整品味直到满意后才订货全澳酿酒厂集团 10 年澳酒出口中国的经验 • 助你公司申请澳酒出口商执照与中国进口清关文 • 免费助你设计你可专用的广告, 网站,礼盒等等的材料 “是澳大利亚与众不同最专业最成功的产家之一” • 免费赠送10-40箱您所订购的酒货，供您推广使用全澳酿酒厂集团网址: www.allaustralianwine.com.au 电邮 : export@all australianwine.com.au 联系: R o b i n C h i e w 邱 ( 总经理)

手机 / 微信: +61 (0)419 200 482

中文网

微信号

值得您信赖的信贷专家 FIVE STAR GOOGLE REVIEWS The team here at Intelligent Financial Solutions have access to a wide range of lending solutions for home loan, car loan, business loan, commercial loan, personal loan and SMSF lending enquires.

Booth:

B30

We aim to become your lifelong financial solution provider whom you can always trust.

SCAN TO BOOK 1V1 WITH OUR PRINCIPAL BROKER

How much could you borrow? How much is your property worth?

How far away from your Australian dream?

How lending could change your life?

How much could you save on interest payments?

Suit 402, 815 Pacific Hwy, Chatswood NSW 2067 | admin@intelligentfs.com.au | www.intelligentfs.com.au ABN: 93 659 039 317 | Australian Credit License: 543 841

UNLOCK YOUR FUTURE

WITH H&T

H&T华信地产集团成立于2007年, 是澳大利亚领先的地产投资咨询公司。深耕澳洲本地市场 16年, 构建了全澳五大城市-悉尼、布里斯班、墨尔本、黄金海岸、堪培拉的联动销售及管理平台。我们拥有专业可信赖的销售精英团队, 代理多个知名品牌的销售业务, 提供全方位的咨询和支持。

We are a leading property investment firm with 16 years of excellence in delivering high-quality results for our valued clients. PROPERTY INVESTMENT CONSULTING

PROPERTY MANAGEMENT

地产投资咨询

H&T寓意着诚信和信任, 我们坚信维护好客户关系是我们成功的基石, 我们将一直秉承以客户为中心的理念。

物业管理服务

PROJECT SALES & MARKETING

CONSTRUCTION SERVICES

项目营销管理

地产开发服务

我们提供360度全方位服务

Founded in 2007, H&T has achieved great success with offices in major cities across Australia Sydney, Brisbane, Melbourne, Gold Coast & Canberra. Our team of professional and trusted sales experts represent multiple renowned brands and provide seamless comprehensive services and support. H&T stands for Honesty & Trust, and we believe that the trust and strong relationships we build with our clients is the foundation of our success, and will always be our top priority.

位于悉尼西南中心Bankstown的核心区位, Spring Garden是悉尼西南区唯一的大型城市生活综合体项目。由顶级开发商保利集团倾力打造, 住宅拥有高品质的设计和建造。每一个细节都洋溢这优雅品味, 为您提供无与伦比的居住体验。

由H&T华信独家倾力打造的高品质项目 - Moseley 准现房正在火热发售! 位于优越的学区房地理位置, Moseley是区域内最高品质的代表, 安逸且别致的简奢设计为住户带来卓越居住体验。是同等质量价位下最优的精品低密度公寓。

随着H&T华信集团的发展壮大, 我们于2019年成立了H&T Homes, 自此向房地产独立开发、独立建造迈出了坚实的一步。我们在新州和维洲建造的“土地+别墅”项目配置完善齐全、品质细节卓越, 让您在舒适的环境中享受高品质的生活。

Spring Garden is a part of the first masterplan of its kind for Sydney’s South West. Developed by a leading international developer- Poly Group, each residence offers unmatched comfort and relaxation in a thoughtfully designed space.

Located in Sydney’s top-tier educational precinct, Moseley is a brand new boutique apartment that sets a new standard for quality in the area. Inside, contemporary design and flexible living spaces await, providing the perfect balance of comfort and functionality.

H&T Homes was established in 2019, making a strong addition to H&T Realty. We have an exceptional range of ‘House & Land Packages’ across NSW & VIC, all meticulously designed and crafted to provide our clients with the perfect place to call home.

+ 61 2 8045 5388 + 61 467 052 756

sales@htrealty.com.au www.htrealty.com.au

Suite 505, Level 5 22 Market Street Sydney, NSW 2000

房屋销售丨租赁管理丨住房贷款丨土地开发

自2014年成立以来，我们秉承诚信、质量、创新和客户至上的核心价值观，为客户提供满意的方案。凭借长期以来独特的市场洞察力和敏锐的市场嗅觉，致力于为客户创造价值，为全澳成千上万名客户提供了咨询服务。 Project Team新房房屋销售：用“以心换心”的服务理念，帮

Sales Team 二手房销售团队：精选极具发展潜力的优质房产，

助每一位置业者买入适宜的居所

用专业为客户提供量身定制的销售方案

Development team 土地开发团队：秉承可持续发展理念，

Home Loan 贷款团队：积极响应客户需求，提供清晰的解释

确保开发周期和土地合理利用

和建议，帮助客户实现利益最大化

Property Management Team 租赁管理团队：创建标准化、系统化的服务模式，以高效服务和亲切态度，为房东和租户创造和谐的租赁环境

55 Grant Ave坐落于黄金海岸希望岛，由专业设计师打造出独具风格的海景别墅，自建码头，私人泳池，室内高级家电的配置以及高夫球场的配置，赋予别墅豪华和舒适的特质，让靠海生活成为享受

NOW SELLING 55 Grant Ave, Hope Island 3/4 房，2.5 卫，2 车库

Live Island Life , Dream Ocean Way

214㎡-306㎡

0492 007 777 projects@investandco.com.au NEW SOUTH WALES & QUEENSLAND Home Package Available

07 55323789 (黄金海岸)

07 33443060 (布里斯班)

Gold Coast : Level1, 3 Short Street, Southport, QLD 4215 Brisbane: Suite 4, Level 2, 2 Clunies Ross Ct, Eight Mile Plains QLD 4113 www.investandco.com.au

第一地產生意第一地產生意，您的最佳信賴！

REALTY

電話 (07) 3211 0107 傳真：（07）3211 0288 地址： Level 1, 33 Queen Street Brisbane 請洽： Jennifer Yan 0401 847 616 | Email: j.yan@forceonerealty.com 網址：www.forceonerealty.com( 中英文 )

成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，我們一直致力於為買主提供有品質和價值的最佳生意，並為買主得到一個真實合理的價格。

布里斯班生意南區 16 年曆史按摩店出售

Toowong 咖啡館出售

家具批發生意出售

著名兒童樂園出售

本生意位於布里斯班市區以南老牌大型購物中心，地理位置優越，在 BigW 門口。已成功經營 16 年，口碑非常好，回頭客眾多，多年累積下來，經營非常穩定。店內有 6 個房間以及 3 個沙發椅，2 個肩頸椅。員工經驗豐富，東主目前不在店內經營。租金每月大約 $15,600 包括 GST，outgoing 和電費等等。店面於 2022 年下半年全新裝修，租約至 2027 年。年營業額大約 45 萬左右。

這間繁忙的咖啡館位於 Toowong 黃金街區，靠近交通樞紐和主幹道，周圍有很多辦公室，一周營業 7 天，只做早餐和午餐，因此餐牌比較簡單。東主只做管理工作，無需每天到店裡，平時有經驗豐富的團隊負責日常運營。營業額目前穩中有升，且仍有潛力實現進一步增長。 2023 年財政年度營業額 110 萬 +，租約長至 2025 年年底，此外還有 5 年優先續租權。

本生意已經成功經營 20 年以上，運作非常成熟，為本地眾多大型連鎖家具品牌供貨，生意非常穩定。無需太多人工花費是批發生意的巨大優勢，東主也無需每天在內經營，東主的主要職責是做好跟各大品牌的溝通，以及對員工的管理。倉庫的面積大約 700 平米，年租金僅 $91,000 左右，非常便宜。租約至 2027 年 9 月，此外還有 4 年的優先續租權。 2023 財年年營業額大約 $1.20M+。

本生意已經成功經營 16 年，周圍擁有眾多學校和幼兒園，是孩子們週末玩耍和同學聚會的首選之地。面積大約 800 平米，除了眾多遊樂項目還有 2 個包間和一個辦公室，並且還有 café 以供孩子們和家長享受美食。東主一周工作 5 天，此外還有 7 個訓練有素的員工協助東主運營。本生意操作簡單，容易上手，隨著附近的大量新物業逐漸落成，仍有巨大潛力。年營業額大約 $700,000-$800,000，淨利潤非常可觀。

售價 :$180,000 WIWO

售價：$398,000+ 存貨（約 $10,000）

售價：$450,000+ 存貨 ( 約 $200,000)

售價 : $200,000 + SAV （約 $20,000）

No.917

No.914

No.913

No.910

布里斯班東區旋轉壽司店出售

市中心高利潤沙拉店出售

布里斯班 CBD 餃子館出售

布里斯本北區知名中餐館出售

本生意已經成功經營 10 年以上，在當地小有名氣，穩定的客戶群主要以當地家庭為主，晚餐和周末非常繁忙。位置絕佳，同一個 shopping centre 無競爭。店面寬敞，設備條件良好。生意主要由員工打理，東主僅作管理工作以及偶爾幫忙，2022 財年營業額大約 $893,000, 最近 3 年的營業額穩步上漲，除此之外仍有潛力可挖。

本生意位於布里斯班市中心地標性購物中心的美食廣場。從 2016 年開始成功經營至今，並於 2022 年進行了全新裝修，租約至 2029 年 9 月。操作簡單，東主無需在內經營，系統成熟，生意日常由員工運營，東主只需做管理工作。年營業額大約 $1.5M，毛利高，淨利潤非常可觀。房租每個月大約 $16,000-$17,000，包括 GST，outgoing，水費和商場推廣等費用。

這間特色小店已成功經營了將近 10 年，菜單簡單，以各類餃子為主，只有極少量的炒菜，經營起來對人員的要求不高。買家一家人在內經營和管理，生意穩定，回頭客眾多。房租便宜，每周大約 $1,382.38 包括 GST，租約到 2026 年年中，此外還有 5 年的優先續租權。店面大約 55 平米，室外用餐面積大約 23 平米。每週營業額平均在 $21,000-$23,000 之間。

本生意位於布里斯本北區知名購物中心內，已成功經營 20 年，以飲茶及海鮮聞名，擁有大批擁躉。 Lease 至 2025 年中，面積 313 平米，租金每月 $31,663，每週營業 6 天，員工穩定且經驗豐富，且有全職經理人輔助打理，東主僅做管理工作。每週營業額 $32,000，淨利約 $4,000 每週。

售價 : $190,000 + 存貨 ( 約 $10,000)

售價： $850,000+SAV （大約 $12,000）

售價 : $350,000+ 存貨 ( 大約 $4,000)

售價 : $180,000+ 存貨 ($30,000)

No.909

No.907

No.900

NEW No.816

偏遠地區生意偏遠地區 News Agency 出售

布里斯班西區健康產品和治療中心出售

布市北區壽司外賣出售

大型購物中心手機店出售

本生意位於黃金海岸新興開發區，靠近高速，周圍有大量新的土地開發項目正在進行中，人口急劇增長。本生意是一間十多年的老店了，客戶非常穩定，年營業額大約 200 萬到 220 萬，東主一周工作五天，有一個非常穩定的 full time 員工幫忙，再搭配 2-3 個臨時工。由於當地開發項目的發展，本生意仍有非常大的進步空間。

本生意位於當地的一個主要購物中心，於 2019 年開始運營，在疫情期間沒有受到負面影響。它為社群居民提供各種維生素，補充劑，草藥和無麩質、素食和生酮產品。同時 3 個治療室有專業人員可進行自然療法，催眠治療等，這對於沒有相關經驗的人來說相對容易學習操作。店面大約 100 平米，租約至 2024 年 3 月 30 號。每月租金大約 $9,666.04 包括 GST，電費，outgoing 等。 2022 財年營業額大約 $633,000。

本生意距布里斯班市中心大約 45 公里左右，是當地最主要的購物中心之一。只做壽司外帶，年營業額大約 $495,000 左右。租金每個月 $8,514.55 包括 GST，電費，outgoing 等等。操作非常簡單，只做外帶，無需任何加工，大大節省人力成本。東主不在內經營，只安排員工進行銷售即可。年淨利潤大約可達 $250,000 以上。非常適合新手入門。

本店位於布里斯班的西區 Ipswich。從 2013 年開始成功經營至今，服務範圍涵蓋手機、平板電腦配件，手機殼，小包，耳機，支架，屏幕保護罩，充電器等相關配件以及少量簡單的維修服務。店面分別是 20 平米。人員配備齊全，東主不需要每天在店裡，員工可以獨立自主運營。年營業額大約 $500,000 - $550,000 之間，年淨利潤大約 $80,000-$100,000。

售價 $180,000+SAV（約 $50,000）

售價：$100,000 + 存貨 ( 約 $125,000)

售價：$200,000 WIWO

No.906

No.899

No.871

NEW

No.868

布市北區連鎖奶茶店出售

黃金海岸大獲歡迎的手做拉麵生意

黃金海岸富人區老牌中餐廳出售

黃金海岸中心地區禮品店出售

這是一間非常成功的連鎖品牌，在全澳擁有超過 100 家加盟商。是全澳乃至全球增長最快最成功的連鎖奶茶品牌。本分店位於布里斯班北區的大型購物中心，是當地最大的商場，人流絡繹不絕。本生意完全由員工打理，銷售額穩步增長，再加上開銷比較低，擁有大量忠實客戶，使得本店在同行業中一枝獨秀。主要優勢：5 年租約，到 2025 年；租金每周大約 $2200 包 GST，outgoing，水費等。 2021 年全年營業額大約 73 萬，淨利潤 19.7 萬（東主完全不參與經營，僅由員工打理）：該地區發展強勁，大批新的住宅項目被批准建造，未來該地區的人口將會大幅度增長，並未本生意帶來巨大的增長潛力；靠近該地區火車站：全員工運營，如果東主可以自己參與經營，發展勢頭更優。總部提供全面系統的培訓；本生意是投資客或者自主經營者的理想選擇。

本生意緊鄰黃金海岸著名奧特萊斯購物中心，生意簡單易學，人工要求不高，廚房只需要一個東主搭配一名麵條師傅即可，外場僅需兩名臨時工。房租很便宜，每周大約 $1,a070 包括 GST 和 outgoing，租約長至 2025 年 8 月。每週營業 6 天，提供午餐和晚餐服務，年營業額大約 $650,000。東主願意幫助買家完全上手以後再離開。

本生意從 1999 年成功經營至今，擁有大量穩定的回頭客，店面寬敞，房租大約每週 $1500，包括 GST，水和雜費。每天只做晚餐，擁有酒牌，每週 turnover $9,000-$10,000。東主願意給買家提供較長時間的幫助已期生意平穩過渡，以及充分的培訓沒有餐飲經驗的買家。

本生意成功經營 4 年，是一家主營保健品、奶粉、健康食品、母嬰產品、美妝產品等產品，集零售批發、全球代發及直郵服務於一體的綜合公司，擁有本地和國內龐大的客戶群體和良好的信譽。集線上商城，線下門店，倉庫為一體的跨境服務平台。門店面積約 120 平米，租約只 2023 年，此外還有一個 2 年的優先續租權，房租非常便宜，每個月大約 $1500 ( 包含 GST 和 OUTGOING)。 2020 年疫情期間未受到影響，營業額大約 $900K，2021 年營業額大約 $800K, 進貨方便快捷，操作流程簡單易懂，周圍無競爭。

售價：$350,000+ 存貨（約 $20,000）

售價 : $150,000 +SAV（約 $8,000）

售價 : $60,000 WIWO

$450,000 + SAV（大約 $40,000）

No.862

No.861

No.859

No.857

第一地產生意 REALTY

第一地產生意，您的最佳信賴！

成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，我們一直致力於為買主提供有品質和價值的最佳生意，並為買主得到一個真實合理的價格。

黃金海岸大型商業物業

地理位置：黃金海岸

NEW

回報：5%

淨租金收入：3,139,696 售價：$62,800,000

位於黃金海岸著名海灘的超大型可開發物業，是以 Coles 為主體的大型商業綜合體， Coles 簽有 15 年的租約到 2034 年，並擁有 4 個 10 年的優先續租權到 2074 年，並且該物業可以開發 11 層共 140 戶的公寓，機會難得，歡迎有實力的買家。

Ipswich 醫療中心

地理位置：Ipswich 售價：$7,685,000+GST 淨租金收入：$461,212.76 租金回報：6%

布里斯班富人區幼兒園

陽光海岸加油站

地理位置：陽光海岸淨租金收入：$628,300 $10,472,000 租金回報 : 6%

該加油站位於昆士蘭著名旅遊城市陽光海岸，每天有超過 2 萬輛車經過，非常繁忙。售價 : 2020 年開始經營，租客實力雄厚，支付所有的支出包括地稅，並且簽有 15 年 3% 增長的租約外加 4 個 5 年 option。適合實力雄厚需要穩定回報的買家。

地理位置：布里斯班淨租金收入：$442,000 售價：$9,823,000 租金回報：4.5%

布里斯班北區幼兒園

地理位置：布里斯班北區租金收入：$313,100 售價 : $6,262,000 租金回報 : 5%

該物業位於布里斯班北區，今年第三個季度會建成，已經和一家知名的幼兒園簽署了 15 年的租賃合同，外加 2 個 10 年的 option。該幼兒園有 101 個位置，每年租金有 3% 的增長。收入穩定。已完成 70% 的建設預計明年第一季度完工。

布里斯班市區西北部商場

地理位置：布里斯班西北部淨租金收入：$386,166 售價：$7,022,000 租金回報：5.5%

該物業位於布里斯班市區 15 公里以內，佔地 4,348m2，建築面積 980m2，商場附近有火車和公車站，交通便利，人流量大。該物業主要以藥房，診所，超市和餐飲為主，租金穩定，投資回報優秀。

銷售助理 Chris Liang 梁隆一 | 0401 481 848 | chris@forceonerealty.com

該物業位於 Ipswich 市中心 1.5 公里處的主路上，交通便利，人流量大，周邊配套完善。該物業佔地 7032m2，總出租面積 2548m2. 主要的租戶都是以服務針對老年人為主，外加一個大型連鎖品牌（Battery world），收入穩定，回報優秀。

該物業由著名的連鎖幼兒園公司運營，共 104 個位置，佔地 1620m2，位置絕佳，是布里斯班首屈一指的富人區，擁有極強的競爭力。該物業將會在 2023 年第一個季度正式運營， 20 年的超長租約 3% 的增長。機會難得，可遇不可求。

昆士蘭中部加油站

地理位置：昆士蘭中部租金回報：6% 淨租金收入：$476,700

該加油站位於昆士蘭著名的城市，在 M1 高速旁邊，每天有超過數万輛車經過，是貫穿昆士蘭的重要站點。該物業於 2021 年開始運營，滿租客，合約簽到 2036 年外加 4X5 年的 Option。每年 3% 的增長。收入穩定投資價值巨大。

售價：$7,945,000

機會難得，布里斯班南邊老牌

地點：布里斯班以南回報 :5.75% 淨租金：約 $1,119,000 售價： $19,450,000

該物業位於布里斯本以南 30 公里，常年居住人口在 1 萬以上，該商場以 Coles 為主體外加 11 家商店和澳洲郵局。該物業在此地區超過 20 多年，管理完善，知名度高。而該物業以醫療為主，包括牙醫，診所和藥店，是不可多得的優質物業。

銷售助理 Chris Liang 梁隆一 | 0401 481 848 | chris@forceonerealty.com

W H E N L U X U R Y当奢华遇见热带！这座令人惊叹的豪华宫殿式海滨住宅， MEETS TROPICAL! THIS STUNNING PALATIAL WATERFRONT HOME, NORTH FACING IN YOUR OWN PRIVATE OASIS, SITUATED ON A 1,360M2 BLOCK.

占地 1360 平方米 , 面向朝北，坐落在您的私人绿洲中。

3103 RIVERLEIGH DRIVE | HOPE ISLAND 5

1,360m²*

Disclaimer *= approx.

介绍一处无与伦比的豪华住宅，这座宫殿般的奇迹横跨庞大的 735 平方米，拥有显赫 Introducing a residence of unparalleled grandeur, this palatial marvel sprawls across a substantial 735 square metres under distinguished roof, gracing a north-facing 的屋顶，优雅地占据着一个朝北的 1360 its 平方米的海滨地块。作为奢华的堡垒，它吸引 1360m2 waterfront block. A bastion of opulence, it beckons those seeking a prestigious 着那些寻求在最宏伟的规模上享受声望生活方式的人，这里满足了一切想象得到的需 lifestyle on the grandest of scales, where every conceivable desire is met, and the privilege of calling this magnificent property 'home' is an affirmation of exquisite taste. 求，能够称这座壮丽的房产为‘家’，本身就是对卓越品味的肯定。住宅跨越两个精心设计的层面，拥有一个智能的平面图，确保生活空间的绝佳分隔。 Spanning two meticulously designed levels, the residence boasts an intelligent floor plan ensuring superb separation of living spaces. Its distinguished features include an 其显赫的特点包括一个令人印象深刻的正式入口大厅，五个豪华配备的卧室，五个奢 impressive formal entry foyer, five luxuriously appointed bedrooms, five opulent 侈的浴室，一个多功能的办公室或健身空间，独立的生活区域，一个尖端的家庭影院， bathrooms, a versatile office or gym space, separate living areas, a state-of-the-art home cinema, and an elegant kitchen that exemplifies culinary refinement. 以及一个体现烹饪精细的优雅厨房。

開放參觀請預約

Contact the Listing Agent Cameron Edwards 0413 658 790 cameron@amirprestige.com.au

amirprestige.com.au

布里斯班&黄金海岸地产 第444期

布里斯班&黄金海岸地产第444期