布里斯班&黄金海岸地产第440期 by firstmediaaus

雙喜地產

雙喜地產 E: sales@joyrealty.com.au | P: 07 3344 5858 | F: 07 3102 1388 A: 69 Dixon street, Sunnybank QLD 4109

Robert Lin 0433 000 888

稀缺机会：Park Ridge 工业和混合用途绝佳地块现已上市

Tamborine 大地出售机会难得

该物业位于蓬勃发展且备受追捧的 Park Ridge 主要开发区内，划为新兴社区，规划为工业和混合用途，占地 4.53 公顷，附带一座四间卧室砖房，两间浴室，带壁炉开放式起居区，双车库。可在开发前产生租金收入。距 Park Ridge 镇中心、Mt Lindesay 高速公路、学校仅一小段车程，距 Brown plains Grand Plaza 9 公里，距 Sunnybank Hills 购物村 15 公里，距布里斯班中央商务区 38 公里。毗邻物业已经提交 DA 申请，所有基础设施将很快可用，极具开发潜力。

Vista Serena 庄园位于昆士兰州 Tamborine，占地 5.07 公顷，难得的投资良机。四周环绕茂密雨林，魅力十足。可欣赏连绵山丘风光，是自然之美，完美融合的绝佳选择。另有大型家庭住宅。由五间宽敞卧室组成，配步入式衣帽间和独立卫生间。此外，还有一间大型办公室、浴室、洗衣房，开放式起居区和一座 12 x 8 米大型仓库。朝北大片窗户展现出如画美景。其他特色包括：智能 LED 照明，高容积水泵，优质电器，双入口等。

地址：105-113 Lindenthal Road, Park Ridge, Qld 4125 面积：4.53 公顷价格：请出价

地址： 98-106 SIMMENTAL DRIVE, Tamborine, Qld 4270 面积：5.07 公顷售价： $1.7 m 以上联系人： Jimmy Zhang 0433 572 999

请致电 Robert Lin 0433 000 888 robert@joyrealty.com.au 获取详情。

Park Ridge 潜力大地出售

黄金海岸度假风公寓出售

该稀缺大地，占地 4.62 公顷，具有巨大发展潜力。地块位于 Park Ridge 和 Chambers Flat 未来城市规划区内，适合土地储备，为投资者提供绝佳机会 . 可翻新现有房屋或者建造梦想之家（须经市政批准）。有一个与小溪相连可用于农业灌溉的水道。该物业位于布里斯班东南部最快增长的开发区域之一，具有卓越的价值和未来发展机会。主要特点：

这间独立单卧室公寓物超所值。自住或出租都是最佳选择。位于黄金海岸

- 占地 11.55 英亩美丽平坦土地， - 土地大部分已经清理干净 - 一个水塘和一个可用于农业灌溉的水洞 - 一层房屋，4 间宽敞卧室，一间浴室，需要翻新

中心，位置优越，距离公共交通，海滩，大型购物中心，仅几步之遥。小区设有游泳池、网球场和烧烤区。该单元具有巨大出租潜力，

- 自然采光开放式休息室

房间包含：

- 带餐区厨房

- 空调

- 双车库 - 化粪池和 1 万升水箱

地址： 148-154 GRANGER ROAD, PARK RIDGE SOUTH, QLD 4125 售价： $3M 以上请出价面积： 4.62 公顷位置：便捷进入主要交通要道，距离黄金海岸 40 分钟，距离布里斯班机场和布里斯班市中心不到 40 分钟不要错过这个难得的机会！详情请联系： Robert Lin 0433 000 888

- 现代厨房 - 瓷砖地面 - 客厅和卧室有吊扇

- 阳台 - 地下安全停车位 - onsite 小区经理管理

地址： Unit 6 / 2877 Gold Coast Hwy Surfers Paradise 售价：$260,000 详情请联系 Robert Lin 0433000888 咨询看房。

“【老板电器】——创造中国新厨房以初心致未来

一直以来，老板电器在厨电业内以“家喻户晓”，“名扬海外”著称。放眼一二十年前谁家里拥有一件老板电器肯定能引来身边人的一阵羡慕，这是一种有身份、有品味、经济实力好的象征。今天让我们走进老板电器，看看这个国民老牌厨电品牌是如何不断突破自我，为品牌铸造新活力。

的用户体验为链路的完整闭环给消费者提供更科学、更个性化的服务，让每一个消费者都能满足烹饪的个体要求。

03 以数字厨电为导向，加速打造新业态

老板电器是最早布局数字化、智能化的厨电企业。2014 年推出

了 ROKI 智能烹饪系统，经过多年升级 2022 年 8 月，正式对外推出了

全新数字烹饪产品线品牌“ROKI”，用户能通过使用“ROKI”来降低烹饪难度，提高烹饪热情。

时隔一年，今年 9 月再次发布全新 ROKI，最新 ROKI 先生被成为

垂直领域的 CHATGPT，通过内置的烹饪算法模型与内容生成知识库，

能够以多元化的内容原料生成个性化烹饪方案，让“千厨千面”走人现实生活。

从传统厨电到数字厨电，老板电器紧跟时代潮流，加速打造全新

业态，打开了整个厨房经济的上升空间，为企业创造新的增长点。

01 四十多年的坚守和发展国民品牌名扬海外

老板电器自 1979 年成立以来见证了我国厨电行业从模仿到创新，从简单加工到智能制造，从低端代工到立足全球的漫漫长路。

在这近半世纪中，80 年代与航空航天部成功研发我国第一代吸油烟机；90 年代制定发布我国第一部油烟机标准并获得国内产品质量最高奖项——国家质量奖；千禧年后连续多年成为亚洲品牌 500 强；2011 年到至今开启数字化智能化的变革期，创新研发出行业领先的“极速洁净”技术平台，为行业科技树立了新标准。

04“王一博”+ 车库广告助品牌扩大声量业绩回增

在持续引领烹饪变革的同时，老板电器也在通过紧抓流量来加

四十多年的行业坚守让老板电器专业的品牌形象不仅在国内深入人心更是名扬海外。

强品牌与用户的深入链接。今年五月王一博成为了老板电器的最新代

作为国民品牌老板电器在品牌知名度、美誉度上的影响力是毋庸置疑的。随着社会的发展，经济水平的提高，互联网的普及带来行业知识更大范围的传播，消费者尤其是年轻消费者对品牌的要求越来越高，如何利用老品牌的优势不断创新来吸引更多消费者是老板电器发展的重要内容。

城市商圈覆盖餐饮、娱乐、休闲、购物等消费场景，因直接面

02 时代在变创新不变

言人，作为新生代偶像，王一博形象非常年轻有活力，瞬间拉近品牌跟消费者的链接，尤其是与年轻消费者的链接，为品牌注入新活力。

对消费者且流量巨大受到广告主青睐。本次老板电器将品牌传播阵地拓展到玺美传媒商圈车库，看中的就是庞大的车主一族强大购买力和

商圈车库广告封闭、强制的独特性，通过反复、多次的品牌形象传播，唤起车主与老牌国民品牌的情感共鸣，扩大品牌声量，促成更多直接消费。

12 月 11 日，由老板电器倡导发起的“中国厨房生态联盟”宣告成立，事实上，据官方数据显示 2023 年上半年，老板电器的业绩重回老板电器总裁任富佳发布了新的企业定位——“烹饪全链路整体解决方案增长，其总营收为 49.35 亿元，同比增长 11.04%；净利润为 8.30 亿元，提供商”。同比增长 14.67%，良好的业绩是对品牌最好的认可。全新的企业定位标志着老板电器启动了最大一场变革。未来烹饪数字智造在老板电器看来，厨电作为硬件只能让消费者体验服务的下限，只有老板电器作为我国龙头厨电品牌，从模仿到创新再到数字化的更人文、更贴心的软件服务才能满足消费者的更多需求，而这种软件 + 硬先行者，这个头部厨电品牌正用自己非凡的创造力为品牌赋予新的活件的双路径就是老板电器变革的动机。是以 " 烹饪前、烹饪中、烹饪后” 力，时代在变，初心不变，玺美传媒助力老板电器强者更强。

Queensland's premier multicultural broker, dedicated to providing personalized and lifelong lending solutions. Unlock your financial goals with our comprehensive lending solutions: Home Loans, Commercial Loans, Property Development Loans, and Private Lending.

07 3195 7299 www.smartmortgages.com.au

AUSTRALIAN

PROPERTY EXPO ROPERTY PROPERTY 2023-2024 2023-2024 AUSTRALIAN AUSTRALIAN

A HIGHER FORM OF XPO EXPO REALTY STARTS HERE!

GHER A HIGHER FORM OFFORM OF EALTY SYDNEY STARTS REALTYEXPO HERE! STARTS HERE! 14-15 OCT, 2023

DNEY EXPO SYDNEY EXPO

MELBOURNE EXPO

15 OCT, 202314-15 OCT, 2023

8-9 JUNE 2024

ELBOURNE MELBOURNE EXPO EXPO

QLD(BRISBANE) EXPO

JUNE 2024 8-9 JUNE 2024

24-25 AUG, 2024

LD(BRISBANE) QLD(BRISBANE) EXPO EXPO

25 AUG, 202424-25 AUG, 2024

SYDNEY EXPO

5-6 OCT 2024EXPO DNEY EXPO SYDNEY

OCT 2024

5-6 OCT 2024

@AUPROPERTYEXPO @AUPROPERTYEXPO

@AUPROPERTYEXPO

* Million dollar views – build your dream home on the Gold Coast - with a 0.27 hectare blank canvas.

25 Skyridge Drive, Upper Coomera One of the few remaining large parcels of vacant land on the Gold Coast with panoramic views. The Diamond parcel in the crown of the Highland Reserve Estate. North-facing – flood free; prestigious neighbourhood. 34m of frontage.

Stunning & remarkable

Water, sewer,

views from one of the

electricity &

highest positions in the Highland Reserve

NBN services ready

Estate (RL: 75m).

Short drive to Gold Coast Theme Parks, Easy Access to M1. Close proximity to Bunnings, Woolworths and Coles. Walking distance to Highland Reserve Primary school.

Contact:

25Skyridgedrive@gmail.com or 0487 635 283

to go.

Non-Bank Lender Mortgage Brokers' Choice

We Provide Following Lending Residential

Commercial

SMSF

Oversea

APPLY NOW

LoanOne Broker Accreditation

Development Australian Credit Licence 501 182 ABN 54 161 283 147 ACN 161 283 147 Disclaimer: Loanone Pty Ltd (ACN: 54 161 283 147) is the holder of an Australian Credit Licence (Number: 501182) issued by the Australian Securities and Investments Commission. The material provided in this flyer is for information purposes only. Lending criteria, terms & conditions, fees and charges apply. All interest rates quoted are subject to change.

Koi

೷ܿ࿦ᄩ፜ᇖࢾၳ

ၻ౦ܿን੹ 诚实守信、以人为本 OUR VISION 专业务实的服务理念

Koi Real Estate 专注于深耕布里斯班房产市场，我们善于帮助客户发掘需求，从您的根本需要出发，帮您找到最合适的家和未来投长远方案。同时我们联合多家布里斯班及悉尼贷款师，律师，致力于一站帮您决绝所有问题。 Koi Real Estate is a real estate company which focuses in the Brisbane real estate market. We provide ﬁnance solutions and legal advises through multiple corporate partners in Sydney and Brisbane. ࢞ቿ!0!஍ഠ!0!ဌ‫ݓ‬ਓ߶!

NEO

微信扫码咨询

CARY

ᰘᅘࠥଞΡ

ဌ‫ݓ‬ਓ߶!ထܸ፱ਓ!‫ܘ‬କᏀᅲ!Ꮩு࣏୲

普通话

0450 910 214

0415 557 767

cary@koiau.com

neo@koiau.com

粵語

ENGLISH

普通话

ENGLISH

Co-living properties for savvy investors with a socially conscious, growth-focused property portfolio option.

Helping investors meet the market

INVIDA finds new ways to invest in property and help people find an affordable home. A pioneer in co-living properties, we specialise in delivering high-yield turn-key conversions and custom-built properties consisting of multiple affordable micro-homes under one residential roof.

Solutions for every step of the investor journey 1st Home Buyers + Experienced Investors + Downsizers

3 ways to get started

BUYERS AGENCY

CO-LIVING CONVERSIONS

CO-LIVING CUSTOM BUILD

Our expert Buyers Agency team will

Our INVIDA construction team will

INVIDA's custom-built house & land

source a property for you that can be

project manage your conversion,

packages are designed to appeal to

converted into a co-living rental

delivering you a completed,

tenants wanting private space within

property with exceptional rental

compliant, co-living property that's

a community of co-tenants, while

returns.

ready to rent.

returning investors 2-3 x typical rents.

Exclusive freebies for Expo attendees Book your complimentary strategy

Our Co-living Project 101 Mini-Course following expert Ian

call with one of our specialist

Ugarte - step by step through the conversion of a single-

consultants. Scan the code to select a

family home into a high-yield co-living rental. Scan the

time best for you.

code for free and unlimited access.

www.invida.com.au Forward thinking investing for a better future

世诚⾦融-贷款团队

纯海外收⼊ UP TO

85%

扫⼀扫关注我们

贷款原来可以

如此轻松

UP TO

90%

创始⼈

LVR

Sonia Li

⾃雇简易收⼊ UP TO

Charile Zhu

LVR

CEO

Sonia.li@scbrokers.com.au

Angel Zhang Credit Manager

本地收⼊贷款

Angel.zhang@scbrokers.com.au

98%

Gavin Huang

LVR

资深贷款经理⼈

0416 0410 888 719 898 401

Gavin.huang@scbrokers.com.au

Chen Qu

资深贷款经理⼈

0430 807 890 Chen.qu@scbrokers.com.au

公⺠海外收⼊

PR/ UP TO

0431 224 613 Yin.dai@scbrokers.com.au

UP TO

85% Based on cost

Justin Liang 资深贷款经理⼈

0425 957 733 Justin.liang@scbrokers.com.au

开发贷款

Yin Dai

⾼级贷款经理⼈

80%

LVR

Eric Liao LVR

资深贷款经理⼈

0433 340 807 Eric.liao@scbrokers.com.au

Julian Wang

BDM

040 660 0999 Arthur.lee@scbrokers.com.au

Jing Li BDM

0450 683 151 jing.li@scbrokers.com.au

Shawn Sun ⾼级贷款经理⼈

0424 856 668 Shawn.sun@scbrokers.com.au

Leo Wang BDM/客服经理

0424 856 668 Leo.wang@scbrokers.com.au

多次斩获澳洲信贷⾏业各类⼤奖

MAKE A

SMARTER

CHOICE WITH

SC BROKERS

官⽹： WWW.SCBROKERS.COM.AU 电话：（ 07 ） 3147 8730

贷款专家团队解决各类贷款疑难杂症中英⽂微信/电话服务 30 年贷款经验

联系我们免费获取最佳贷款⽅案

CASH REBATES FOR NEW HOME LOAN CUSTOMERS CASH REBATES PAYABLE FOR ALL NEW LOANS SET UP WITH DIRECT DEBIT REPAYMENTS FROM AN ELIGIBLE BANK OF CHINA ACCOUNT*

3,000

PER REFINANCED LOAN

888

PER LOAN FOR NEW PURCHASE

One Cash Rebate is payable per joint or individual Qualifying Loan. Each Borrower, (including each Borrower under a joint loan) can be eligible for a maximum of 2 Cash Rebates: one Refinance; and one New Purchase Rebate. Borrowers (including each Borrower under a joint loan) are not eligible for 2 Refinance Rebates or 2 New Purchase Rebates.

To qualify for a Cash Rebate Borrowers must also hold an Eligible Bank of China Account with a direct debit authority for repayments to the Qualifying Loan account. *An Eligible Bank of China Account is a Bank of China (Australia) Limited transactional account. The Cash Rebate will be paid to the Eligible Bank of China Account within 60 days of loan settlement. Qualifying Loans: Cash Rebates are available for applications received from 1 July to 30 September 2022 where the loan is settled before 31 December 2022 and repayments are made by direct debit from an Eligible Bank of China Account.

S C A N Q R CO D E

BANK OF CHINA (AUSTRALIA) LIMITED BANK OF CHINA (AUSTRALIA) LIMITED 中国银行（澳大利亚）有限公司 bankofchina.com/au bankofchina.com/au

Information, including interest rates, is correct as at 1 July 2022 and is subject to change. See current rates at bankofchina.com/au. Approval is subject to lending criteria. Fees and charges and terms and conditions apply and are available on request from any Bank of China branch in Australia.Credit provider is Bank of China (Australia) Limited, Australian Credit Licence No. and Australian Financial Services Licence No. 287322.

What is YepHome? At YepHome, we have re-envisioned the purpose of property and created an innovative property supply chain solution platform that will seek to solve the inefﬁciencies plaguing our clients across the entire property chain, including Property Developers, Agencies & End-Retail Clientele.

What Do Developers Enjoy?

What Do Agencies Enjoy?

1. A holistic, results-based platform where you can market your project to top tier purchasers looking for brand new property across Australia

1. Access to speciﬁc projects & motivated Developers looking to sell their projects in volume

2. A comprehensive, industry first & newly standardised fully digital marketing package that utilises cutting edge technology such as AR, VR, AI, ML & an industry first CDP data insights package 3. A dedicated customer solutions officer to help you along the entire journey, from the purchase, right through to settlement

2. Access to a new form of lead generation of clientele & a new data proﬁling system that is an Australian ﬁrst for the property market giving you a full 360-degree view of your client and their needs 3. Be part of our unique, cross-border agency network to allow sales across borders effortlessly with structure & guaranteed commission sharing.

Want to know More? Please come speak with us today to ﬁnd out more about the digital revolution we are helping create, and ﬁnd out how you could be a part of it! For more information, visit us on www.yephome.com.au or email us at business@yephome.com.au

At Smart Mortgage Corp we are committed to finding you a loan package which is suitable to your circumstances while ensuring that you also get a competitive rate.

HOME LOANS COMMERCIAL LOANS PROPERTY DEVELOPMENT LOANS

We work with you to understand your borrowing needs and long-term goals and then we compare the loans offered by a panel of over 40 lenders to get you the best loan possible.

PRIVATE FUNDING

2021- current

Our staff have the knowledge and dedication to help you achieve your financial goals and grow your wealth throughout your financial life stages. We are committed to establishing long term relationships and aim to make your borrowing experience easy.

3+2 Loan book : $1.2 Billion

2 off-shore loan processing centres

So why not take advantage of our knowledge and expertise. We can save you money, stress and time. Contact us today!

2015 – 2016 2013 SMC founded

Loan book : $ 20 Million

Award : Westpac QLD top 10 commercial Finance Introducer Loan book : $200 Million

2018 2017

Started private lending division

BRISBANE OFFICE

BRISBANE SOUTH OFFICE

GOLD COAST OFFICE

22 Brereton Street

Level 1, Suite 2, 2036 Logan Rd

Unit 2706 Tower 2

South Brisbane QLD 4101

Upper Mount Gravatt QLD

Southport Central Commercial

4120

5 Lawson Street Southport QLD 4215

07 3195 7299

SMARTMORTGAGES.COM.AU

*after mortgage and all outgoings

N E W

R E L E A S E

ACHIEVE $10k-15k NET POSITIVE CASHFLOW AFTER ALL OUTGOINGS AND MORTGAGE ON A $500K PURCHASE

F R O M

HELEN TARRANT PRE-ORDER NOW A V A I L A B L E

$26.25

PRE-ORDER ON

ACHIEVE 5-7% ON YOUR COMMERCIAL PROPERTY INVESTMENT

Visit helentarrant.com or unikorn.com.au Email us at helen@cpcf.com.au

Passive income from day one...

ABOUT US ｜关于我们 GO Markets 于2006年在澳大利亚成立，提供在线差价合约交易服务。GO Markets 是澳大利亚境内历史悠久

的老牌在线交易服务领导者之一，受澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的监管，澳大利亚金融服务牌照为 254963。

GO Markets began in Australia in �� as an online provider of CFD trading services. GO Markets is licensed by the Australian Securities and Investment Commission (ASIC) with AFS licence no. ��. Over the last ��+ years, we’ve established ourselves as a leading and trusted global broker. 切尔西和 GO Markets 都在各自的领域奋勇争先，屡获殊荣，拼尽全力将最好的状态呈现给球迷和交易者。

Oﬃcial partner of Chelsea Football Club

GO Markets and Chelsea FC share a passion for leading performance and delivering the best ‒ for fans and for traders.

OUR PRODUCTS | 产品介绍

CFDs: 全球股票 | 数字货币 | 外汇 | 贵金属 | 大宗商品

Global Shares / Cryptocurrency / Forex / Metal / Commodity 实体股票

Share trading

墨尔本电话：+�� 墨尔本地址：Level ��，�� Collins Street, VIC ��

悉尼电话：+�� 悉尼地址：Level ��, �� George Street, Sydney NSW ��

墨尔本中文客服

悉尼中文客服

GO Markets Pty Limited, ABN �� , AFSL �� is a CFDs issuer. GO Markets Securities Pty Ltd (ABN �� ) is a Corporate Authorised Representative (No. ��) of Sanlam Private Wealth (AFS License No. ��) providing share trading services.

业务范围涵盖黄金海岸、悉尼、墨尔本和布里斯班等各主要城市的住宅、商业地产、土地和房屋建筑领域的投资开发、营销、销售和物业管理。

管理超过100名专业澳洲地产经纪人，年销售额市值数亿澳元，通过遍布中澳两地的服务网络，致力于为客户提供极致的购房体验。

在稳固住宅市场的同时，创新进入商业地产蓝海，自身亦得到了积极的扩张，放下拥有了包括房产销售、物业管理、建筑服务和投资、资产管理在内的数只优秀团队和雄厚资产。

SEA & CITY PROPERTIES

Let us help  find yr

IDEAL HOME

CLASSIC FRENCH

FACADE

Hav 

Drea Hom ide?

About ALOT We are Brisbane’s independently owned real estate agency. Our value - accountability & honesty drives us to help our home seekers to ﬁnd a place with a lot potentialities.

HOME TYPE HOME & LAND PACKAGE SECOND-HAND HOUSE SPECIAL CUSTOMISED DESIGN

FREE CONSULTATION

PHONE:

Easier home loans are at your fingertips.

Let’s simplify home buying. Home-in - a virtual and all-in-one home buying concierge that can simplify the complex process of buying your next home.

Visit home-in.com.au/get-started Search and download the app on App Store or Google Play

♧湬⟄勻䒊䗞宨⯣⳪⦶꧆⾩涸餴ꆄ⥂ꥻ⟄⼾馊涸剪⸉ծ⠏餘涸⟟呔ծ㹐䨪荛♳涸䙖䏞⚹䎛㣐殆㷖欰ծ獴字ծ㉁⸉假康➃㕼

ㄤ䎛㣐⟱⚌䲿⣘㸝Ⰼ䘯䰦涸餗䋏⯣䰃ծ㕂꣢宨妴瘝⚁⚌ꆄ輑㢪宨剪⸉կ Ⱆ぀湡⵸䊺絑㖈䋒ꅽ倛棴䜪㽲⟄⿺㝜倛끩㽲❇䒓霃꡶ 䏅劢勻㼜㖈慌㣐ⵄ❇Ⱖ➭㖑⼓㟞䒓緸挿⚹刿㢴涸㹐䨪䲿⣘剪⸉կ

:KDWV$SSਮ๐

ங‫מ‬ਮ๐

EULVEDQH#JROGWHQ FRP DX

ZZZ

ࣈ࣎ 3HUULQ 3ODFH 6DOLVEXU\ 4/'

我们为您提供一站式&专业化的金融信贷服务

COMPANY INTRODUCTION

公司介绍 Ally Mortgage是一家致力于为澳洲华人打造的一站式专业化信贷服务的金融服务公司，旗下涵盖房贷，商业贷款，土地开发贷款，建筑贷款等多种信贷产品。公司自成立以来，本着”用心经营，服务大众"的企业理念，为全澳华人提供了最高品质的信贷服务，也在点滴口碑的积累中，树立起自己的品牌形象，并迅速成长为澳洲信贷市场的新兴代表，也因此吸引了大批信贷专家的入驻。 Ally Mortgage在Chatswood, Hurstvile和Eastwood三家门店将以全新的面貌呈现在大家面前，同时 Burwood和Castle Hill的门店也在紧锣密鼓的筹备当中，力求为澳洲华人提供最优质的信贷服务。

房贷

商业贷款

土地开发贷款

建筑贷款

车贷丰富的信贷服务经验，完备的后台支持团队，成熟的银行金融渠道让客户服务更为高效更加迅速

设备贷款 (02) 9163 8961 MEZZANINE 2, 465 VICTORIA AVE, CHATSWOOD NSW, 2067

基金贷款

我们提供换汇、贷款、过户一条龙服务，昆州置业，找易择，安心又省心

关于易择置业

ABOUT US

EZ Realty Group易择置业扎根澳洲本地超过十年，由20多个全职持牌资深房地产专业人士组成，我们致力于为您提供全方位的一站式服务。无论是购买房产前期的换汇贷款，法律咨询，中期的线上讲解和实地考察，还是后期的物业管理和房屋维护，还是二手房再售，我们都随时在您的身边解决各种问题。

EZ Realty Group has three major business departments that consist of an 'Apartment & Townhouse' consultation team, 'House Land Package' consultation team and our 'Property Management' team.

我们的合作伙伴我们和澳洲顶级开发商保持长期战略合作关系,包括百年历史开发商Frasers Property Group，地标建筑开发商The Star,日本开发商Sekisui House,老牌建商Metricon与Homecorp。所包含的项目遍布昆州首府城市-布里斯班，世界级旅游

Our core value is to conduct in-depth analysis of the real estate market for the best interests of clients. We oﬀer peace of mind with complete support right up to property handover is just the beginning of our service to you. Our goal at EZ Realty Group is to make considerations and to implement processes that maximize your rental cash ﬂow and maintain optimal asset quality of your investment with an outlook greater than the next ten or twenty years.

城市-黄金海岸和阳光海岸，以及新兴产业卫星城区Logan, Ipswich，Northlake，Redland等等。

我们的核心价值通过深入的调研和不间断的实地考察，为您展示最真实有效的市场信息，更重要的是对我们来说，房产过户只是您投资旅程的开始，如何在未来十年甚至更长的岁月里，为您实现房租现金流最大化，资产质量维持最优化，才是EZ Realty Group易择置业的共同目标。 elva.y@ezrealty.com.au

0451 013 305

微信扫码即刻咨询

G Floor，1 Miles Platting Rd.，Eight Miles Plains (Business Technology Park)

BMT公司为您实现最佳现金流 Maximise your cash flow with BMT BMT Tax Depreciation 致力于帮助投资者最大化其现金流。物业折旧是指在一段时间内，对建筑物和资产出现的磨损情况申报税务减免。澳大利亚税务局允许投资物业业主申报物业折旧，目的是获得税务减免。无论何时购买的物业，无论是新建物业，还是旧的物业，都可获得可观的折旧税务减免。采用BMT公司的折旧税务减免计划会使您获得最佳的折旧税务减免。明智的投资者都选择BMT公司的服务。 BMT Tax Depreciation aims to help you make the most of your investment property by significantly improving your cash flow. Property depreciation is the wear and tear of buildings and assets over time. The Australian Taxation Office allows the owners of income-producing properties to claim this depreciation as a tax deduction. Regardless of when you purchased your property, whether it’s new or old, it’s likely there are substantial depreciation deductions available. For this reason, it’s worth discussing your individual situation with our team. Smart investors choose BMT. 电话：1300 728 726

电邮：investor@bmtqs.com.au

网址：bmtqs.com.au/investor

1300 728 726

investor@bmtqs.com.au

bmtqs.com.au/investor

Specialising in new construction as your independent inspector, doing all stages of the build. Pre-pour Slab Specialising in new construction as your independent inspector, Frame-steel/timber doing all stages of the build.

Enclosed Pre-pour

Waterproofing Slab

Fixing Frame-steel/timber Enclosed PCI/Handover Waterproofing Fixing

We keep an eye on your dream PCI/Handover home or investment to make sure that it is built to the Australian We keep an&eye on your dream Standards Regulations and that home or investment to make sure you get what you are paying for that it is built to the Australian before you &release payment. Standards Regulations and that you get what you are paying for before release Servingyou all areas ofpayment. Brisbane,

Ipswich, Toowoomba, Gold Coast Serving all areas of Brisbane, and Sunshine Coast. Ipswich, Toowoomba, Gold Coast and Sunshine Coast.

CALL NOW CALL NOW 1300 25 46 77 1300 25 46 77

“澳大利亚对中国的大规模葡萄酒出口即将恢复, 你准备好收获奖励了吗？”

中国口出酒澳牌贴制定

成败往往取决于包装特出的设计和品味准确的调整! 在中国葡萄酒市场，葡萄酒行业成功必要拥有回头客。牺牲质量打价格战。低估动人包装设计的说服效力, 以及品味不适合您市场口味的需求, 几乎肯定会注定您产品极难起飞。本厂独家能提供100套由国际获奖设计师特创 4 位酿酒的专用酒标供您选择和拥有。此外，师可根据您市场最欢饮的口味为您微调品味, 助您的自主品牌在拥挤的市场中脱颖而出。

本厂独家能提供：

• 12产区，15葡萄品种和16 款不同年份/价位的优质葡萄酒 • 100 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择和拥有 • 4位酿酒师能精心为您无限的调整品味直到满意后才订货全澳酿酒厂集团 10 年澳酒出口中国的经验 • 助你公司申请澳酒出口商执照与中国进口清关文 • 免费助你设计你可专用的广告, 网站,礼盒等等的材料 “是澳大利亚与众不同最专业最成功的产家之一” • 免费赠送10-40箱您所订购的酒货，供您推广使用全澳酿酒厂集团网址: www.allaustralianwine.com.au 电邮 : export@all australianwine.com.au 联系: R o b i n C h i e w 邱 ( 总经理)

手机 / 微信: +61 (0)419 200 482

中文网

微信号

值得您信赖的信贷专家 FIVE STAR GOOGLE REVIEWS The team here at Intelligent Financial Solutions have access to a wide range of lending solutions for home loan, car loan, business loan, commercial loan, personal loan and SMSF lending enquires.

Booth:

B30

We aim to become your lifelong financial solution provider whom you can always trust.

SCAN TO BOOK 1V1 WITH OUR PRINCIPAL BROKER

How much could you borrow? How much is your property worth?

How far away from your Australian dream?

How lending could change your life?

How much could you save on interest payments?

Suit 402, 815 Pacific Hwy, Chatswood NSW 2067 | admin@intelligentfs.com.au | www.intelligentfs.com.au ABN: 93 659 039 317 | Australian Credit License: 543 841

UNLOCK YOUR FUTURE

WITH H&T

H&T华信地产集团成立于2007年, 是澳大利亚领先的地产投资咨询公司。深耕澳洲本地市场 16年, 构建了全澳五大城市-悉尼、布里斯班、墨尔本、黄金海岸、堪培拉的联动销售及管理平台。我们拥有专业可信赖的销售精英团队, 代理多个知名品牌的销售业务, 提供全方位的咨询和支持。

We are a leading property investment firm with 16 years of excellence in delivering high-quality results for our valued clients. PROPERTY INVESTMENT CONSULTING

PROPERTY MANAGEMENT

地产投资咨询

H&T寓意着诚信和信任, 我们坚信维护好客户关系是我们成功的基石, 我们将一直秉承以客户为中心的理念。

物业管理服务

PROJECT SALES & MARKETING

CONSTRUCTION SERVICES

项目营销管理

地产开发服务

我们提供360度全方位服务

Founded in 2007, H&T has achieved great success with offices in major cities across Australia Sydney, Brisbane, Melbourne, Gold Coast & Canberra. Our team of professional and trusted sales experts represent multiple renowned brands and provide seamless comprehensive services and support. H&T stands for Honesty & Trust, and we believe that the trust and strong relationships we build with our clients is the foundation of our success, and will always be our top priority.

位于悉尼西南中心Bankstown的核心区位, Spring Garden是悉尼西南区唯一的大型城市生活综合体项目。由顶级开发商保利集团倾力打造, 住宅拥有高品质的设计和建造。每一个细节都洋溢这优雅品味, 为您提供无与伦比的居住体验。

由H&T华信独家倾力打造的高品质项目 - Moseley 准现房正在火热发售! 位于优越的学区房地理位置, Moseley是区域内最高品质的代表, 安逸且别致的简奢设计为住户带来卓越居住体验。是同等质量价位下最优的精品低密度公寓。

随着H&T华信集团的发展壮大, 我们于2019年成立了H&T Homes, 自此向房地产独立开发、独立建造迈出了坚实的一步。我们在新州和维洲建造的“土地+别墅”项目配置完善齐全、品质细节卓越, 让您在舒适的环境中享受高品质的生活。

Spring Garden is a part of the first masterplan of its kind for Sydney’s South West. Developed by a leading international developer- Poly Group, each residence offers unmatched comfort and relaxation in a thoughtfully designed space.

Located in Sydney’s top-tier educational precinct, Moseley is a brand new boutique apartment that sets a new standard for quality in the area. Inside, contemporary design and flexible living spaces await, providing the perfect balance of comfort and functionality.

H&T Homes was established in 2019, making a strong addition to H&T Realty. We have an exceptional range of ‘House & Land Packages’ across NSW & VIC, all meticulously designed and crafted to provide our clients with the perfect place to call home.

+ 61 2 8045 5388 + 61 467 052 756

sales@htrealty.com.au www.htrealty.com.au

Suite 505, Level 5 22 Market Street Sydney, NSW 2000

房屋销售丨租赁管理丨住房贷款丨土地开发

自2014年成立以来，我们秉承诚信、质量、创新和客户至上的核心价值观，为客户提供满意的方案。凭借长期以来独特的市场洞察力和敏锐的市场嗅觉，致力于为客户创造价值，为全澳成千上万名客户提供了咨询服务。 Project Team新房房屋销售：用“以心换心”的服务理念，帮

Sales Team 二手房销售团队：精选极具发展潜力的优质房产，

助每一位置业者买入适宜的居所

用专业为客户提供量身定制的销售方案

Development team 土地开发团队：秉承可持续发展理念，

Home Loan 贷款团队：积极响应客户需求，提供清晰的解释

确保开发周期和土地合理利用

和建议，帮助客户实现利益最大化

Property Management Team 租赁管理团队：创建标准化、系统化的服务模式，以高效服务和亲切态度，为房东和租户创造和谐的租赁环境

55 Grant Ave坐落于黄金海岸希望岛，由专业设计师打造出独具风格的海景别墅，自建码头，私人泳池，室内高级家电的配置以及高夫球场的配置，赋予别墅豪华和舒适的特质，让靠海生活成为享受

NOW SELLING 55 Grant Ave, Hope Island 3/4 房，2.5 卫，2 车库

Live Island Life , Dream Ocean Way

214㎡-306㎡

0492 007 777 projects@investandco.com.au NEW SOUTH WALES & QUEENSLAND Home Package Available

07 55323789 (黄金海岸)

07 33443060 (布里斯班)

Gold Coast : Level1, 3 Short Street, Southport, QLD 4215 Brisbane: Suite 4, Level 2, 2 Clunies Ross Ct, Eight Mile Plains QLD 4113 www.investandco.com.au

第一地產生意第一地產生意，您的最佳信賴！

REALTY

電話 (07) 3211 0107 傳真：（07）3211 0288 地址： Level 1, 33 Queen Street Brisbane 請洽： Jennifer Yan 0401 847 616 | Email: j.yan@forceonerealty.com 網址：www.forceonerealty.com( 中英文 )

成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，我們一直致力於為買主提供有品質和價值的最佳生意，並為買主得到一個真實合理的價格。

布里斯班生意南區 16 年曆史按摩店出售

Toowong 咖啡館出售

家具批發生意出售

著名兒童樂園出售

本生意位於布里斯班市區以南老牌大型購物中心，地理位置優越，在 BigW 門口。已成功經營 16 年，口碑非常好，回頭客眾多，多年累積下來，經營非常穩定。店內有 6 個房間以及 3 個沙發椅，2 個肩頸椅。員工經驗豐富，東主目前不在店內經營。租金每月大約 $15,600 包括 GST，outgoing 和電費等等。店面於 2022 年下半年全新裝修，租約至 2027 年。年營業額大約 45 萬左右。

這間繁忙的咖啡館位於 Toowong 黃金街區，靠近交通樞紐和主幹道，周圍有很多辦公室，一周營業 7 天，只做早餐和午餐，因此餐牌比較簡單。東主只做管理工作，無需每天到店裡，平時有經驗豐富的團隊負責日常運營。營業額目前穩中有升，且仍有潛力實現進一步增長。 2023 年財政年度營業額 110 萬 +，租約長至 2025 年年底，此外還有 5 年優先續租權。

本生意已經成功經營 20 年以上，運作非常成熟，為本地眾多大型連鎖家具品牌供貨，生意非常穩定。無需太多人工花費是批發生意的巨大優勢，東主也無需每天在內經營，東主的主要職責是做好跟各大品牌的溝通，以及對員工的管理。倉庫的面積大約 700 平米，年租金僅 $91,000 左右，非常便宜。租約至 2027 年 9 月，此外還有 4 年的優先續租權。 2023 財年年營業額大約 $1.20M+。

本生意已經成功經營 16 年，周圍擁有眾多學校和幼兒園，是孩子們週末玩耍和同學聚會的首選之地。面積大約 800 平米，除了眾多遊樂項目還有 2 個包間和一個辦公室，並且還有 café 以供孩子們和家長享受美食。東主一周工作 5 天，此外還有 7 個訓練有素的員工協助東主運營。本生意操作簡單，容易上手，隨著附近的大量新物業逐漸落成，仍有巨大潛力。年營業額大約 $700,000-$800,000，淨利潤非常可觀。

售價：$398,000+ 存貨（約 $10,000）

售價：$450,000+ 存貨 ( 約 $200,000)

售價 : $200,000 + SAV （約 $20,000）

售價 :$180,000 WIWO

No.917

No.914

No.913

No.910

布里斯班東區旋轉壽司店出售

市中心高利潤沙拉店出售

布里斯班 CBD 餃子館出售

布里斯本北區知名中餐館出售

本生意已經成功經營 10 年以上，在當地小有名氣，穩定的客戶群主要以當地家庭為主，晚餐和周末非常繁忙。位置絕佳，同一個 shopping centre 無競爭。店面寬敞，設備條件良好。生意主要由員工打理，東主僅作管理工作以及偶爾幫忙，2022 財年營業額大約 $893,000, 最近 3 年的營業額穩步上漲，除此之外仍有潛力可挖。

本生意位於布里斯班市中心地標性購物中心的美食廣場。從 2016 年開始成功經營至今，並於 2022 年進行了全新裝修，租約至 2029 年 9 月。操作簡單，東主無需在內經營，系統成熟，生意日常由員工運營，東主只需做管理工作。年營業額大約 $1.5M，毛利高，淨利潤非常可觀。房租每個月大約 $16,000-$17,000，包括 GST，outgoing，水費和商場推廣等費用。

這間特色小店已成功經營了將近 10 年，菜單簡單，以各類餃子為主，只有極少量的炒菜，經營起來對人員的要求不高。買家一家人在內經營和管理，生意穩定，回頭客眾多。房租便宜，每周大約 $1,382.38 包括 GST，租約到 2026 年年中，此外還有 5 年的優先續租權。店面大約 55 平米，室外用餐面積大約 23 平米。每週營業額平均在 $21,000-$23,000 之間。

本生意位於布里斯本北區知名購物中心內，已成功經營 20 年，以飲茶及海鮮聞名，擁有大批擁躉。 Lease 至 2025 年中，面積 313 平米，租金每月 $31,663，每週營業 6 天，員工穩定且經驗豐富，且有全職經理人輔助打理，東主僅做管理工作。每週營業額 $32,000，淨利約 $4,000 每週。

售價 : $190,000 + 存貨 ( 約 $10,000)

售價： $850,000+SAV （大約 $12,000）

售價 : $350,000+ 存貨 ( 大約 $4,000)

售價 : $180,000+ 存貨 ($30,000)

No.909

No.907

No.900

NEW No.816

偏遠地區生意偏遠地區 News Agency 出售

布里斯班西區健康產品和治療中心出售

布市北區壽司外賣出售

大型購物中心手機店出售

本生意位於黃金海岸新興開發區，靠近高速，周圍有大量新的土地開發項目正在進行中，人口急劇增長。本生意是一間十多年的老店了，客戶非常穩定，年營業額大約 200 萬到 220 萬，東主一周工作五天，有一個非常穩定的 full time 員工幫忙，再搭配 2-3 個臨時工。由於當地開發項目的發展，本生意仍有非常大的進步空間。

本生意位於當地的一個主要購物中心，於 2019 年開始運營，在疫情期間沒有受到負面影響。它為社群居民提供各種維生素，補充劑，草藥和無麩質、素食和生酮產品。同時 3 個治療室有專業人員可進行自然療法，催眠治療等，這對於沒有相關經驗的人來說相對容易學習操作。店面大約 100 平米，租約至 2024 年 3 月 30 號。每月租金大約 $9,666.04 包括 GST，電費，outgoing 等。 2022 財年營業額大約 $633,000。

本生意距布里斯班市中心大約 45 公里左右，是當地最主要的購物中心之一。只做壽司外帶，年營業額大約 $495,000 左右。租金每個月 $8,514.55 包括 GST，電費，outgoing 等等。操作非常簡單，只做外帶，無需任何加工，大大節省人力成本。東主不在內經營，只安排員工進行銷售即可。年淨利潤大約可達 $250,000 以上。非常適合新手入門。

本店位於布里斯班的西區 Ipswich。從 2013 年開始成功經營至今，服務範圍涵蓋手機、平板電腦配件，手機殼，小包，耳機，支架，屏幕保護罩，充電器等相關配件以及少量簡單的維修服務。店面分別是 20 平米。人員配備齊全，東主不需要每天在店裡，員工可以獨立自主運營。年營業額大約 $500,000 - $550,000 之間，年淨利潤大約 $80,000-$100,000。

售價 $180,000+SAV（約 $50,000）

售價：$100,000 + 存貨 ( 約 $125,000)

售價：$200,000 WIWO

No.906

No.899

No.871

NEW

No.868

布市北區連鎖奶茶店出售

黃金海岸大獲歡迎的手做拉麵生意

黃金海岸富人區老牌中餐廳出售

黃金海岸中心地區禮品店出售

這是一間非常成功的連鎖品牌，在全澳擁有超過 100 家加盟商。是全澳乃至全球增長最快最成功的連鎖奶茶品牌。本分店位於布里斯班北區的大型購物中心，是當地最大的商場，人流絡繹不絕。本生意完全由員工打理，銷售額穩步增長，再加上開銷比較低，擁有大量忠實客戶，使得本店在同行業中一枝獨秀。主要優勢：5 年租約，到 2025 年；租金每周大約 $2200 包 GST，outgoing，水費等。 2021 年全年營業額大約 73 萬，淨利潤 19.7 萬（東主完全不參與經營，僅由員工打理）：該地區發展強勁，大批新的住宅項目被批准建造，未來該地區的人口將會大幅度增長，並未本生意帶來巨大的增長潛力；靠近該地區火車站：全員工運營，如果東主可以自己參與經營，發展勢頭更優。總部提供全面系統的培訓；本生意是投資客或者自主經營者的理想選擇。

本生意緊鄰黃金海岸著名奧特萊斯購物中心，生意簡單易學，人工要求不高，廚房只需要一個東主搭配一名麵條師傅即可，外場僅需兩名臨時工。房租很便宜，每周大約 $1,a070 包括 GST 和 outgoing，租約長至 2025 年 8 月。每週營業 6 天，提供午餐和晚餐服務，年營業額大約 $650,000。東主願意幫助買家完全上手以後再離開。

本生意從 1999 年成功經營至今，擁有大量穩定的回頭客，店面寬敞，房租大約每週 $1500，包括 GST，水和雜費。每天只做晚餐，擁有酒牌，每週 turnover $9,000-$10,000。東主願意給買家提供較長時間的幫助已期生意平穩過渡，以及充分的培訓沒有餐飲經驗的買家。

本生意成功經營 4 年，是一家主營保健品、奶粉、健康食品、母嬰產品、美妝產品等產品，集零售批發、全球代發及直郵服務於一體的綜合公司，擁有本地和國內龐大的客戶群體和良好的信譽。集線上商城，線下門店，倉庫為一體的跨境服務平台。門店面積約 120 平米，租約只 2023 年，此外還有一個 2 年的優先續租權，房租非常便宜，每個月大約 $1500 ( 包含 GST 和 OUTGOING)。 2020 年疫情期間未受到影響，營業額大約 $900K，2021 年營業額大約 $800K, 進貨方便快捷，操作流程簡單易懂，周圍無競爭。

售價：$350,000+ 存貨（約 $20,000）

售價 : $150,000 +SAV（約 $8,000）

售價 : $60,000 WIWO

$450,000 + SAV（大約 $40,000）

No.862

No.861

No.859

No.857

第一地產生意 REALTY

第一地產生意，您的最佳信賴！電話 (07) 3211 0107 傳真：（07）3211 0288

成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，我們一直致力於為買主提供有品質和價值的最佳生意，並為買主得到一個真實合理的價格。

地址： Level 1, 33 Queen Street Brisbane 請洽： Jennifer Yan 0401 847 616 | Email: j.yan@forceonerealty.com 網址：www.forceonerealty.com( 中英文 )

黃金海岸大型商業物業

地理位置：黃金海岸

NEW

回報：5%

淨租金收入：3,139,696 售價：$62,800,000

位於黃金海岸著名海灘的超大型可開發物業，是以 Coles 為主體的大型商業綜合體， Coles 簽有 15 年的租約到 2034 年，並擁有 4 個 10 年的優先續租權到 2074 年，並且該物業可以開發 11 層共 140 戶的公寓，機會難得，歡迎有實力的買家。

Ipswich 醫療中心

地理位置：Ipswich 售價：$7,685,000+GST 淨租金收入：$461,212.76 租金回報：6%

布里斯班富人區幼兒園

陽光海岸加油站

地理位置：陽光海岸淨租金收入：$628,300 $10,472,000 租金回報 : 6%

該加油站位於昆士蘭著名旅遊城市陽光海岸，每天有超過 2 萬輛車經過，非常繁忙。售價 : 2020 年開始經營，租客實力雄厚，支付所有的支出包括地稅，並且簽有 15 年 3% 增長的租約外加 4 個 5 年 option。適合實力雄厚需要穩定回報的買家。

地理位置：布里斯班淨租金收入：$442,000 售價：$9,823,000 租金回報：4.5%

布里斯班北區幼兒園

地理位置：布里斯班北區租金收入：$313,100 售價 : $6,262,000 租金回報 : 5%

該物業位於布里斯班北區，今年第三個季度會建成，已經和一家知名的幼兒園簽署了 15 年的租賃合同，外加 2 個 10 年的 option。該幼兒園有 101 個位置，每年租金有 3% 的增長。收入穩定。已完成 70% 的建設預計明年第一季度完工。

布里斯班市區西北部商場

地理位置：布里斯班西北部淨租金收入：$386,166 售價：$7,022,000 租金回報：5.5%

該物業位於布里斯班市區 15 公里以內，佔地 4,348m2，建築面積 980m2，商場附近有火車和公車站，交通便利，人流量大。該物業主要以藥房，診所，超市和餐飲為主，租金穩定，投資回報優秀。

銷售助理 Chris Liang 梁隆一 | 0401 481 848 | chris@forceonerealty.com

該物業位於 Ipswich 市中心 1.5 公里處的主路上，交通便利，人流量大，周邊配套完善。該物業佔地 7032m2，總出租面積 2548m2. 主要的租戶都是以服務針對老年人為主，外加一個大型連鎖品牌（Battery world），收入穩定，回報優秀。

該物業由著名的連鎖幼兒園公司運營，共 104 個位置，佔地 1620m2，位置絕佳，是布里斯班首屈一指的富人區，擁有極強的競爭力。該物業將會在 2023 年第一個季度正式運營， 20 年的超長租約 3% 的增長。機會難得，可遇不可求。

昆士蘭中部加油站

地理位置：昆士蘭中部租金回報：6% 淨租金收入：$476,700

該加油站位於昆士蘭著名的城市，在 M1 高速旁邊，每天有超過數万輛車經過，是貫穿昆士蘭的重要站點。該物業於 2021 年開始運營，滿租客，合約簽到 2036 年外加 4X5 年的 Option。每年 3% 的增長。收入穩定投資價值巨大。

售價：$7,945,000

機會難得，布里斯班南邊老牌

地點：布里斯班以南回報 :5.75% 淨租金：約 $1,119,000 售價： $19,450,000

該物業位於布里斯本以南 30 公里，常年居住人口在 1 萬以上，該商場以 Coles 為主體外加 11 家商店和澳洲郵局。該物業在此地區超過 20 多年，管理完善，知名度高。而該物業以醫療為主，包括牙醫，診所和藥店，是不可多得的優質物業。

銷售助理 Chris Liang 梁隆一 | 0401 481 848 | chris@forceonerealty.com

布里斯班&黄金海岸地产 第440期

布里斯班&黄金海岸地产第440期