雙喜地產
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稀缺机会：Park Ridge 工业和混合用途绝佳地块现已上市
Logan Reserve 巨大发展潜力大地出售
该物业位于蓬勃发展且备受追捧的 Park Ridge 主要开发区内，划为新兴社 区，规划为工业和混合用途，占地 4.53 公顷，附带一座四间卧室砖房， 两 间 浴 室， 带 壁 炉 开 放 式 起 居 区， 双 车 库。 可 在 开 发 前 产 生 租 金 收 入。 距 Park Ridge 镇 中 心、Mt Lindesay 高 速 公 路、 学 校 仅 一 小 段 车 程， 距 Brown plains Grand Plaza 9 公里，距 Sunnybank Hills 购物村 15 公里， 距布里斯班中央商务区 38 公里。毗邻物业已经提交 DA 申请，所有基础设 施将很快可用，极具开发潜力。
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被划为低新兴社区区。周围的物业已向市议会提交 开发申请，所 有基础设施都将很快投入使用。此物业拥有无限的发展机会和巨 大的资本增长。 地址：2 Calume Court, Logan Reserve QLD 4133 售价：EOI 联系人： Robert Lin 0433000888
Park Ridge 潜力大地出售
黄金海岸 度假风公寓出售
该 稀 缺 大 地， 占 地 4.62 公 顷， 具 有 巨 大 发 展 潜 力。 地 块 位 于 Park Ridge 和 Chambers Flat 未来城市规划区内，适合土地储备， 为投资者提供绝佳机会 . 可翻新 现有房屋或者建造梦想之家（须经市政批准）。有一个与小溪相连可用于农业灌溉的 水道。该物业位于布里斯班东南部最快增长的开发区域之一，具有卓越的价值和未来 发展机会。主要特点：
这间独立单卧室公寓物超所值。自住或出租都是最佳选择。位于黄金海岸
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出售 本生意位於布里斯班市區以南老牌大型 購物中心，地理位置優越，在 BigW 門 口。已成功經營 16 年，口碑非常好，回 頭客眾多，多年累積下來，經營非常穩 定。店內有 6 個房間以及 3 個沙發椅，2 個肩頸椅。員工經驗豐富，東主目前不在 店內經營。租金每月大約 $15,600 包括 GST，outgoing 和 電 費 等 等。 店 面 於 2022 年下半年全新裝修，租約至 2027 年。年營業額大約 45 萬左右。 售
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這間繁忙的咖啡館位於 Toowong 黃金 街區，靠近交通樞紐和主幹道，周圍有很 多辦公室，一周營業 7 天，只做早餐和 午餐，因此餐牌比較簡單。東主只做管理 工作，無需每天到店裡，平時有經驗豐富 的團隊負責日常運營。營業額目前穩中有 升，且仍有潛力實現進一步增長。 2023 年財政年度營業額 110 萬 +，租約長至 2025 年 年 底， 此 外 還 有 5 年 優 先 續 租 權。
本生意已經成功經營 20 年以上，運作非 常成熟，為本地眾多大型連鎖家具品牌供 貨，生意非常穩定。無需太多人工花費是 批發生意的巨大優勢，東主也無需每天在 內經營，東主的主要職責是做好跟各大品 牌的溝通，以及對員工的管理。倉庫的面 積 大 約 700 平 米， 年 租 金 僅 $91,000 左右，非常便宜。租約至 2027 年 9 月， 此外還有 4 年的優先續租權。 2023 財 年年營業額大約 $1.20M+。
本生意已經成功經營 16 年，周圍擁有眾 多學校和幼兒園，是孩子們週末玩耍和同 學聚會的首選之地。面積大約 800 平米， 除了眾多遊樂項目還有 2 個包間和一個辦 公室，並且還有 café 以供孩子們和家 長享受美食。東主一周工作 5 天，此外 還有 7 個訓練有素的員工協助東主運營。 本生意操作簡單，容易上手，隨著附近的 大量新物業逐漸落成，仍有巨大潛力。年 營業額大約 $700,000-$800,000，淨 利潤非常可觀。
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本生意已經成功經營 10 年以上，在當 地小有名氣，穩定的客戶群主要以當地 家庭為主，晚餐和周末非常繁忙。位置 絕 佳， 同 一 個 shopping centre 無 競爭。店面寬敞，設備條件良好。生意 主要由員工打理，東主僅作管理工作 以及偶爾幫忙，2022 財年營業額大約 $893,000, 最近 3 年的營業額穩步上 漲，除此之外仍有潛力可挖。
本生意位於布里斯班市中心地標性購 物中心的美食廣場。從 2016 年開始 成功經營至今，並於 2022 年進行了 全新裝修，租約至 2029 年 9 月。操 作簡單，東主無需在內經營，系統成 熟，生意日常由員工運營，東主只需 做管理工作。年營業額大約 $1.5M， 毛利高，淨利潤非常可觀。房租每個 月 大 約 $16,000-$17,000， 包 括 GST，outgoing， 水 費 和 商 場 推 廣 等費用。
這間特色小店已成功經營了將近 10 年，菜單簡單，以各類餃子為主， 只有極少量的炒菜，經營起來對人 員的要求不高。買家一家人在內經 營和管理，生意穩定，回頭客眾多。 房 租 便 宜， 每 周 大 約 $1,382.38 包 括 GST， 租 約 到 2026 年 年 中，此外還有 5 年的優先續租權。 店面大約 55 平米，室外用餐面積 大約 23 平米。每週營業額平均在 $21,000-$23,000 之間。
本生意位於布里斯本北區知名購物 中心內，已成功經營 20 年，以飲 茶 及 海 鮮 聞 名， 擁 有 大 批 擁 躉。 Lease 至 2025 年 中， 面 積 313 平米，租金每月 $31,663，每週營 業 6 天，員工穩定且經驗豐富，且 有全職經理人輔助打理，東主僅做 管理工作。 每週營業額 $32,000， 淨利約 $4,000 每週。
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本生意位於黃金海岸新興開發區，靠 近高速，周圍有大量新的土地開發項 目正在進行中，人口急劇增長。本生 意是一間十多年的老店了，客戶非常 穩 定， 年 營 業 額 大 約 200 萬 到 220 萬，東主一周工作五天，有一個非常 穩 定 的 full time 員 工 幫 忙， 再 搭 配 2-3 個臨時工。由於當地開發項目的 發展，本生意仍有非常大的進步空間。
本 生 意 位 於 當 地 的 一 個 主 要 購 物 中 心， 於 2019 年開始運營，在疫情期間沒有受到負 面影響。它為社群居民提供各種維生素，補 充劑，草藥和無麩質、素食和生酮產品。同 時 3 個治療室有專業人員可進行自然療法， 催眠治療等，這對於沒有相關經驗的人來說 相 對 容 易 學 習 操 作。 店 面 大 約 100 平 米， 租約至 2024 年 3 月 30 號。每月租金大約 $9,666.04 包括 GST，電費，outgoing 等。 2022 財年營業額大約 $633,000。
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這是一間非常成功的連鎖品牌，在全澳擁有超過 100 家加盟商。是全澳乃至全球增長最快最成功的 連鎖奶茶品牌。本分店位於布里斯班北區的大型購 物中心，是當地最大的商場，人流絡繹不絕。本生 意完全由員工打理，銷售額穩步增長，再加上開銷 比較低，擁有大量忠實客戶，使得本店在同行業中 一枝獨秀。主要優勢：5 年租約，到 2025 年；租 金每周大約 $2200 包 GST，outgoing，水費等。 2021 年全年營業額大約 73 萬，淨利潤 19.7 萬（東 主完全不參與經營，僅由員工打理）：該地區發展 強勁，大批新的住宅項目被批准建造，未來該地區 的人口將會大幅度增長，並未本生意帶來巨大的增 長潛力；靠近該地區火車站：全員工運營，如果東 主可以自己參與經營，發展勢頭更優。總部提供全 面系統的培訓；本生意是投資客或者自主經營者的 理想選擇。
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本生意距布里斯班市中心大約 45 公里左 右，是當地最主要的購物中心之一。只 做壽司外帶，年營業額大約 $495,000 左 右。 租 金 每 個 月 $8,514.55 包 括 GST，電費，outgoing 等等。操作非 常簡單，只做外帶，無需任何加工，大 大節省人力成本。東主不在內經營，只 安排員工進行銷售即可。年淨利潤大約 可達 $250,000 以上。非常適合新手入 門。
本店位於布里斯班的西區 Ipswich。從 2013 年開始成功經營至今，服務範圍 涵蓋手機、平板電腦配件，手機殼，小 包，耳機，支架，屏幕保護罩，充電器 等相關配件以及少量簡單的維修服務。 店面分別是 20 平米。人員配備齊全， 東主不需要每天在店裡，員工可以獨立 自 主 運 營。 年 營 業 額 大 約 $500,000 - $550,000 之 間， 年 淨 利 潤 大 約 $80,000-$100,000。
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本生意緊鄰黃金海岸著名奧特萊斯購物 中心，生意簡單易學，人工要求不高， 廚房只需要一個東主搭配一名麵條師傅 即可，外場僅需兩名臨時工。房租很便 宜， 每 周 大 約 $1,a070 包 括 GST 和 outgoing， 租 約 長 至 2025 年 8 月。 每週營業 6 天，提供午餐和晚餐服務， 年營業額大約 $650,000。東主願意幫 助買家完全上手以後再離開。
本生意從 1999 年成功經營至今， 擁 有 大 量 穩 定 的 回 頭 客， 店 面 寬 敞， 房 租 大 約 每 週 $1500， 包 括 GST， 水 和 雜 費。 每 天 只 做 晚 餐， 擁 有 酒 牌， 每 週 turnover $9,000-$10,000。 東 主 願 意 給 買家提供較長時間的幫助已期生意 平穩過渡，以及充分的培訓沒有餐 飲經驗的買家。
本生意成功經營 4 年，是一家主營保健品、奶 粉、健康食品、母嬰產品、美妝產品等產品， 集零售批發、全球代發及直郵服務於一體的綜 合公司，擁有本地和國內龐大的客戶群體和良 好的信譽。集線上商城，線下門店，倉庫為一 體的跨境服務平台。門店面積約 120 平米，租 約只 2023 年，此外還有一個 2 年的優先續租 權，房租非常便宜，每個月大約 $1500 ( 包含 GST 和 OUTGOING)。 2020 年 疫 情 期 間 未受到影響，營業額大約 $900K，2021 年營 業額大約 $800K, 進貨方便快捷，操作流程 簡單易懂，周圍無競爭。
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我们为您提供 一站式&专业化的金融信贷服务
COMPANY INTRODUCTION
公司介绍 Ally Mortgage是一家致力于为澳洲华人打造的一站 式专业化信贷服务的金融服务公司，旗下涵盖房贷，商业 贷款，土地开发贷款，建筑贷款等多种信贷产品。 公司自成立以来，本着”用心经营，服务大众"的企业 理念，为全澳华人提供了最高品质的信贷服务，也在点滴 口碑的积累中，树立起自己的品牌形象，并迅速成长为澳 洲信贷市场的新兴代表，也因此吸引了大批信贷专家的入 驻。 Ally Mortgage在Chatswood, Hurstvile和Eastwood三家门店将以全新的面貌呈现在大家面前，同时 Burwood和Castle Hill的门店也在紧锣密鼓的筹备当中， 力求为澳洲华人提供最优质的信贷服务。
房贷
商业贷款
土地开发贷款
建筑贷款
车贷 丰富的信贷服务经验，完备的后台支持团队，成熟的银 行金融渠道让客户服务更为高效更加迅速
设备贷款 (02) 9163 8961 MEZZANINE 2, 465 VICTORIA AVE, CHATSWOOD NSW, 2067
基金贷款
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我们提供换汇、贷款、过户一条龙服务，昆州置业，找易择，安心又省心
关于易择置业
ABOUT US
EZ Realty Group易择置业扎根澳洲本地超过十年， 由20多个全职持牌资深房地产专业人士组成，我们致 力于为您提供全方位的一站式服务。无论是购买房产 前期的换汇贷款，法律咨询，中期的线上讲解和实地 考察，还是后期的物业管理和房屋维护，还是二手房 再售，我们都随时在您的身边解决各种问题。
EZ Realty Group has three major business departments that consist of an 'Apartment & Townhouse'
我们的合作伙伴 我们和澳洲顶级开发商保持长期战略合作关系,包 括百年历史开发商Frasers Property Group，地 标建筑开发商The Star,日本开发商Sekisui House,老牌建商Metricon与Homecorp。所包含 的项目遍布昆州首府城市-布里斯班，世界级旅游
consultation team, 'House Land Package' consultation team and our 'Property Management' team. Our core value is to conduct in-depth analysis of the real estate market for the best interests of clients. We offer peace of mind with complete support right up to property handover is just the beginning of our service to you. Our goal at EZ Realty Group is to make considerations and to implement processes that maximize your rental cash flow and maintain optimal asset quality of your investment with an outlook greater than the next ten or twenty years.
城市-黄金海岸和阳光海岸，以及新兴产业卫星城 区Logan, Ipswich，Northlake，Redland等等。
我们的核心价值 通过深入的调研和不间断的实地考察，为您展示最真实有效的市场信息，更重要的是对我 们来说，房产过户只是您投资旅程的开始，如何在未来十年甚至更长的岁月里，为您实现 房租现金流最大化，资产质量维持最优化，才是EZ Realty Group易择置业的共同目标。 elva.y@ezrealty.com.au
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G Floor，1 Miles Platting Rd.，Eight Miles Plains (Business Technology Park)
BMT公司为您实现最佳现金流 Maximise your cash flow with BMT BMT Tax Depreciation 致力于帮助投资者最大化其现金流。 物业折旧是指在一段时间内，对建筑物和资产出现的磨损情况申报税务减免。澳大利亚税务局允许投 资物业业主申报物业折旧，目的是获得税务减免。 无论何时购买的物业，无论是新建物业，还是旧的物业，都可获得可观的折旧税务减免。采用BMT公司 的折旧税务减免计划会使您获得最佳的折旧税务减免。 明智的投资者都选择BMT公司的服务。 BMT Tax Depreciation aims to help you make the most of your investment property by significantly improving your cash flow. Property depreciation is the wear and tear of buildings and assets over time. The Australian Taxation Office allows the owners of income-producing properties to claim this depreciation as a tax deduction. Regardless of when you purchased your property, whether it’s new or old, it’s likely there are substantial depreciation deductions available. For this reason, it’s worth discussing your individual situation with our team. Smart investors choose BMT. 电话：1300 728 726
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WITH H&T
H&T华信地产集团成立于2007年, 是澳大利亚 领先的地产投资咨询公司。深耕澳洲本地市场 16年, 构建了全澳五大城市-悉尼、布里斯班、 墨尔本、黄金海岸、堪培拉的联动销售及管理平台。 我们拥有专业可信赖的销售精英团队, 代理多个 知名品牌的销售业务, 提供全方位的咨询和支持。
We are a leading property investment firm with 16 years of excellence in delivering high-quality results for our valued clients. PROPERTY INVESTMENT CONSULTING
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H&T寓意着诚信和信任, 我们坚信维护好客户关系 是我们成功的基石, 我们将一直秉承以客户为中心 的理念。
物业管理服务
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我们提供360度全方位服务
Founded in 2007, H&T has achieved great success with offices in major cities across Australia Sydney, Brisbane, Melbourne, Gold Coast & Canberra. Our team of professional and trusted sales experts represent multiple renowned brands and provide seamless comprehensive services and support. H&T stands for Honesty & Trust, and we believe that the trust and strong relationships we build with our clients is the foundation of our success, and will always be our top priority.
位于悉尼西南中心Bankstown的核心区位, Spring Garden是悉尼西南区唯一的大型城市生活综合体 项目。由顶级开发商保利集团倾力打造, 住宅拥有 高品质的设计和建造。每一个细节都洋溢这优雅 品味, 为您提供无与伦比的居住体验。
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随着H&T华信集团的发展壮大, 我们于2019年 成立了H&T Homes, 自此向房地产独立开发、 独立建造迈出了坚实的一步。我们在新州和维洲 建造的“土地+别墅”项目配置完善齐全、品质细节 卓越, 让您在舒适的环境中享受高品质的生活。
Spring Garden is a part of the first masterplan of its kind for Sydney’s South West. Developed by a leading international developer- Poly Group, each residence offers unmatched comfort and relaxation in a thoughtfully designed space.
Located in Sydney’s top-tier educational precinct, Moseley is a brand new boutique apartment that sets a new standard for quality in the area. Inside, contemporary design and flexible living spaces await, providing the perfect balance of comfort and functionality.
H&T Homes was established in 2019, making a strong addition to H&T Realty. We have an exceptional range of ‘House & Land Packages’ across NSW & VIC, all meticulously designed and crafted to provide our clients with the perfect place to call home.
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房 屋 销 售 丨 租 赁 管 理 丨 住 房 贷 款 丨 土 地 开 发
自2014年成立以来，我们秉承诚信、质量、创新和客户至上的核心价值观，为客户提供满意的方案。凭 借长期以来独特的市场洞察力和敏锐的市场嗅觉，致力于为客户创造价值，为全澳成千上万名客户提供 了咨询服务。 Project Team新房房屋销售：用“以心换心”的服务理念，帮
Sales Team 二手房销售团队：精选极具发展潜力的优质房产，
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Development team 土地开发团队：秉承可持续发展理念，
Home Loan 贷款团队：积极响应客户需求，提供清晰的解释
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Property Management Team 租赁管理团队：创建标准化、系统化的服务模式， 以高效服务和亲切态度，为房东和租户创造和 谐的租赁环境
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老板电器：紧抓穿越周期新风向，将数字畅想具象化
当工作变得忙碌、外卖和预制菜行业日益发达时，“做饭好麻 码，叶丹芃将其总结为三大资产——品牌资产、庞大的用户推动 烦”“我懒得洗碗”“下厨没有乐趣”这样的语句不止一次出现在我 以及人力资源。 们的日常对话中。年轻用户们不再出于功能性被囿于厨房，转而开始 “我们可以通过细分用户、优化产品、拓展渠道、提升管理销 寻找厨房新的意义、探索新的生活需求。 量、建好品牌流量值来推动企业发展，再用数字化给品牌插上翅 满足智能化、科技化需求的厨电产品对于传统厨电产品的替代 膀。”叶丹芃总结道，“产品始终是核心内容。” 趋 势 越 发 明 显。 数 据 显 示，2023 年， 一 体 机 配 置 率 由 2020 年 的 在演讲中，叶丹芃透露，过去老板电器通过强性能、大单品策 0.6% 上升至 8.8%，洗碗机配置率则 1.9%（2016 年数据）激增至 略在消费者中形成了较广的认知；现在随着数字化进程发展，老 38.4%。 板发现，行业和形势在变，消费者需求也在变，要用产品来加固 显然，随着社会发展与科技的进步，市场更新迭代的速度也逐步 与消费者之间的联系。 加快，国内消费者的需求、购买方式、消费行为都发生了深刻的变化。 作为行业中举足轻重的龙头企业，老板电器在如何抓住用户需 求、锁定目标人群的问题上，有着自己的答案，尤其对于“寻找智能 化、数字化的突破点”的破题之法，有一条清晰的路径。
01 . 未来烹饪正召唤数字厨电
在《长坡铺厚雪，创变赢未来》主题演讲中，杭州老板电器股份 有限公司 CMO 叶丹芃强调，“当前大环境下，增长是企业的底线， 也是最终目的。”
而在 Z 世代消费者逐渐成为主流的当下，要获得增长，数字化、 智能化是厨电企业绕不开的方向，年轻用户的新烹饪习惯亟需数字技 术加持。
叶丹芃曾表示，“如今人类与烹饪有了新关系，对烹饪的进阶有 着新的渴望。”对此，老板电器有着更详细的解答——人类烹饪划分 为三个阶段，第一阶段专注于将食物由生变熟，第二阶段聚焦让烹饪 2022 年 8 月，老板电器发布全新数字烹饪产品线品牌“ROKI” 变得不再那么辛苦，而第三阶段，则是让烹饪变得简单有趣。 以及首套 ROKI 数字厨电“创造者 i1”。通过数字厨电，老板电器 与用户的关系由“卖一件服务一件”变为“卖一件服务终身”， 开始由 ROKI 平台探索用户的全生命周期运营。 进入 2023 年，老板电器的数字化进程仍在继续，前有数字厨 电研究院正式成立，9 月在“AI 烹饪 @ 未来”数字厨电科技新品 发布会上又发布了由高性能集成灶、i1 超薄集成灶等产品组成的 数字厨电家族。
“我们通过构建了一个 AI 烹饪助理的角色，伴随 AI 算法、自 学习、语音解析、虚拟人等技术，让 AI 全程参与到你的烹饪过程 中，来帮助每个人进行烹饪创作，大大改变了人类的烹饪方式。” 老板电器发言人在发布会上介绍到。
通过介绍，老板数字厨电主张的“千人千面”有了更具象化的 解释——讲求依据用户的个性化需求，打造一系列定制化服务， 并反过来通过数据的采集与应用，驱动数字生态的发展，最终得 现在年轻人出于各种各样的原因，做饭频率没有那么高，但是在 以实现两大生态相互驱动，让数字厨电越来越懂每个用户，真正 数字厨电的帮助下，厨电企业可以帮助用户降低烹饪的门槛。“在坚 实现“千人千面”。 持烹饪航道，为用户解决‘烹饪这件事’的大战略下，老板电器正在 临近演讲尾声，叶丹芃描绘了一个理想宏图，“我们提供一个 从擅长经营客户，到学会经营用户。”叶丹芃说道。 舞台，这个舞台上有我们（企业），也有用户参与，是一个共创 产业观察家洪仕斌曾表示，数字厨电作为厨电产业数字化升级的 伙伴的关系，共同向上成长，构建起一种新的产品关系，这是我 最佳载体，把硬件、软件、内容、服务、生态视为一个整体，这就像 认为它（即数字平台）真正的意义所在。” 传统手机和智能手机，需要企业兼顾硬件和软件。 当消费者从功能消费转向品质消费时，“厨电能够带来什么”显 然比“厨电有什么功能”更加引人注目。
03. 写在最后
当多数企业执着于硬件设备迭代升级时，老板电器已经从“企 业视角”转变为“用户思考”，以用户为产品的出发点，围绕“全 老板电器去年正式发布的 ROKI 数字厨电对此进行了具象化的完 链路”、“产品交互”、“智慧中心”等关键词进化。 美诠释——它以 AI 技术为内核，数字菜谱为载体，将厨电拓展为囊 从用户角度而言，老板电器提出数字厨电解决方案，以求用科 括硬件、软件、内容、服务、生态在内的一整套系统解决方案，降低 技解决用户烹饪难题，降低烹饪门槛，激发用户的烹饪热情，并 了烹饪门槛，并且满足了用户的个性化需求，使得用户烹饪体验跃升 且通过数字化产品与用户产生全生命周期的链接。 至新台阶。 从行业角度来看，老板电器数字化之路是一场从 0 到 1 的开 当具备互联功能、跨终端高效协同、打破传统厨房逻辑的套系厨 拓，为厨电行业找到了一个新的突破方向，助推行业转型升级。 电出现在市场中，厨电智能化的巨大潜力或许才会展露出冰山一角。 正如叶丹芃所言，面对数字时代和高质量发展的新周期，行业 02. 老板的数字化应对策略 应当找到一种足以穿越周期的恒久力量，以可持续发展的姿态来 相较于其他厨电企业，多年稳坐龙头位置的老板有更多可靠的筹 应对未来的不确定性发展。