布里斯班&黄金海岸地产第435期 by firstmediaaus

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稀缺机会：Park Ridge 工业和混合用途绝佳地块现已上市

Logan Reserve 巨大发展潜力大地出售

该物业位于蓬勃发展且备受追捧的 Park Ridge 主要开发区内，划为新兴社区，规划为工业和混合用途，占地 4.53 公顷，附带一座四间卧室砖房，两间浴室，带壁炉开放式起居区，双车库。可在开发前产生租金收入。距 Park Ridge 镇中心、Mt Lindesay 高速公路、学校仅一小段车程，距 Brown plains Grand Plaza 9 公里，距 Sunnybank Hills 购物村 15 公里，距布里斯班中央商务区 38 公里。毗邻物业已经提交 DA 申请，所有基础设施将很快可用，极具开发潜力。

该地块占地 5 英亩，物业位于 Logan Reserve 的最佳位置，目前

地址：105-113 Lindenthal Road, Park Ridge, Qld 4125 面积：4.53 公顷价格：请出价请致电 Robert Lin 0433 000 888 robert@joyrealty.com.au 获取详情。

被划为低新兴社区区。周围的物业已向市议会提交开发申请，所有基础设施都将很快投入使用。此物业拥有无限的发展机会和巨大的资本增长。地址：2 Calume Court, Logan Reserve QLD 4133 售价：EOI 联系人： Robert Lin 0433000888

Park Ridge 潜力大地出售

黄金海岸度假风公寓出售

该稀缺大地，占地 4.62 公顷，具有巨大发展潜力。地块位于 Park Ridge 和 Chambers Flat 未来城市规划区内，适合土地储备，为投资者提供绝佳机会 . 可翻新现有房屋或者建造梦想之家（须经市政批准）。有一个与小溪相连可用于农业灌溉的水道。该物业位于布里斯班东南部最快增长的开发区域之一，具有卓越的价值和未来发展机会。主要特点：

这间独立单卧室公寓物超所值。自住或出租都是最佳选择。位于黄金海岸

- 占地 11.55 英亩美丽平坦土地， - 土地大部分已经清理干净 - 一个水塘和一个可用于农业灌溉的水洞 - 一层房屋，4 间宽敞卧室，一间浴室，需要翻新

中心，位置优越，距离公共交通，海滩，大型购物中心，仅几步之遥。小区设有游泳池、网球场和烧烤区。该单元具有巨大出租潜力，

- 自然采光开放式休息室

房间包含：

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地址： 148-154 GRANGER ROAD, PARK RIDGE SOUTH, QLD 4125 售价： $3M 以上请出价面积： 4.62 公顷位置：便捷进入主要交通要道，距离黄金海岸 40 分钟，距离布里斯班机场和布里斯班市中心不到 40 分钟不要错过这个难得的机会！详情请联系： Robert Lin 0433 000 888

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尽享厨房“未来感”，老板数字厨电i7颠覆烹饪想象

“在万事万物迈向数字化的大趋势下，数字烹饪技术将重构人类烹饪 APP 控制，i7 则进一步升级，即在烟机上搭载 6.86 寸中控彩屏，既是生活方式，让烹饪生活变得更美好。”老板电器高级副总裁何亚东曾在操控平台也是创造中心，不仅提供丰富的视觉交互体验，也可以通过 2023 年的新品发布会上提到，诚如其所言，科技已然重构人类生活，AI 中控屏幕操控全系产品，用户无需四处走动即可掌握全套厨电及烹饪更是推动家电走向服务智能。全流程，一屏轻松掌控全系产品。数字化时代下，老板电器 AI 自动烹饪技术应运而生，而搭载该技术同时，i7 还对 AI 明火自动烹饪功能展开升级，如 Ai 烹饪燃气灶的智能厨电产品——老板电器数字厨电 i7，就是将技术转化成产品的成搭载全球唯一的双边明火自动烹饪技术，用户可以根据习惯自由选择功之作。双边智能炉头，9 档火力可以更精准的满足各种火候需求。 01 以 AI 为核心，打造闭环式数字烹饪生态吸油烟机方面，超薄近吸油烟机 5068S 还采用了老板独创超薄近煎、炒、烤、炸、熘、烧……作为餐饮文化大国，中华饮食文化不仅吸形态，下置涡轮设计使动力源与进烟口距油烟更近，32cm 大直径源远流长，而且烹饪方式更加丰富多元。然而伴随“快节奏”社会以及“懒人时代”到来，消费者对功能强大、操作便捷、智能友好的新型厨电的需涡轮吸力强劲防止扩散，185mm 超薄机身完美适配橱柜，也作为开放式厨房颜值必备。求更加迫切。据《2022 中国家庭家居生活消费新趋势》显示，有 92% 的人认为，聚餐最理想的状态，是家人朋友能一起参与备餐的过程，以岛台或餐桌为中心，边做边吃，边吃边聊，形成一个开放式的烹饪就餐空间。

此外，数字厨电 i7 还集合了各个顶尖科技的自动化体验，包括融

合洗碗机的自动开关排汽门、蒸烤一体机的自动开关门、AI 智瞳识别

科技以及消毒柜无臭氧味的低温快消等创新功能。这些技术的应用使

得厨房成为黑科技的集结地，极大地提升了用户的烹饪体验和效率。为进一步满足用户需求变化，以及持续引领烹饪方式的变革，老板电器以 AI 烹饪曲线为核心技术，并集合各大顶尖科技的自动化体验，重磅另值得一提的是，为创造更舒适的厨房空间，数字厨电 i7 在致净推出数字厨电 i7。近日，在由中国家用电器协会指导、中国家电网主办与美观上有着出色的设计。如烟灶搭载易清洁 AF 涂层，日常打理一擦的 2023 中国人居“智·净·美舒适生活空间趋势”臻享论坛上，数字厨即净 ; 蒸烤炸一体机搭载独立式水箱，并区分净水区、废水区，时刻电 i7 还被评为“AI 烹饪技术创新产品”, 数字 AI 烹饪技术则荣获“行业保持水质洁净 ; 全套产品采用磨砂平板亲肤玻璃，不仅实现品质上高贡献奖”。端，而且更轻松地清理。事实上，自第一代 ROKI 数字厨电 i1 横空出世，老板电器就以硬件、软件、内容、服务、生态的一整套系统解决方案，帮助用户解决烹饪全链路过程中的诸多问题。作为 ROKI 数字厨电的中枢大脑，AI 烹饪助理 “ROKI 先生”让很多用户告别了做饭时的手忙脚乱、枯燥乏味，并爱上烹饪且持续创作。而在数字烹饪的探索道路上，老板电器从未停止脚步，并于 2023 年推出新一代数字厨电 i7。具体而言，数字厨电 i7 是在 i1 的 6 件套产品，即全自动油烟机、单炉头巡航智能灶、明火自动翻炒锅、ROKI 音箱、全自动蒸烤一体机、全自动洗碗机等基础之上，增加了至薄嵌入式冰箱和低温快消消毒柜两大品类，由此贯穿烹饪前中后全过程，打造“闭环式”的数字烹饪生态。

值得一提的是，数字厨电 i7 在以 AI 烹饪为核心技术基础上，以数字菜谱为核心载体，通过 AI 烹饪助理 ROKI 先生，以及全球唯一的双边明外观上，数字厨电 i7 具备先简约、时尚、科技感等特点，更符合火自动烹饪、蒸烤一体机自动开关门、洗碗机自动排汽开关门等全链路自现代人的审美需求，如 8 件套厨电产品均采用自然食材的海鳟灰配色动烹饪技术，实现烹饪的创作、纪录、分享和还原全流程。和磨砂亲肤玻璃 ; 烟机侧面独创“S”型曲线设计，叠加两侧 25°斜切

换言之，烹饪者可通过智能算法进行菜品创作、将创作的菜品进行数面处理，使整机更加轻薄 ; 一体机、洗碗机、消毒柜等产品，采用独字化记录生成数字菜谱、并将其分享出去，其他烹饪者则可通过下载数字特“双子星”视觉元素 ; 套系中烟机整机的降噪设计，低调吸走油烟，菜谱，以及借助自动烹饪锅和蒸烤一体机等进行自动烹饪还原地道美味。把安静与洁净还给厨房等等。总体来看，老板 ROKI 数字厨电数字烹饪生态的产品具有智能化、多如今，在智能化时代以及消费升级的背景下，用户对理想的厨房样化、高品质等特点，能够满足用户的不同需求和追求，为用户带来更加空间和烹饪条件要求更高，同时随着开放式的烹饪就餐空间受到更多便捷、舒适、智能的厨房生活体验。用户的欢迎，数字厨电显然开启行业探索的新方向。 02 致净美观，尽享厨房“未来感” 老板电器深耕厨电领域、坚守烹饪赛道，以用户思维推动技术创除了厨电品类的增添外，数字厨电 i7 也实现功能与用户体验上的大新，并以数字厨电 i7 打造闭环式数字烹饪生态，面向未来，老板电器幅升级。如，在产品交互方面，原有的产品只有 ROKI 先生语音控制和也将持续引领厨电行业变革，为用户带来更美好、舒适的厨房空间。

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H&T华信地产集团成立于2007年, 是澳大利亚领先的地产投资咨询公司。深耕澳洲本地市场 16年, 构建了全澳五大城市-悉尼、布里斯班、墨尔本、黄金海岸、堪培拉的联动销售及管理平台。我们拥有专业可信赖的销售精英团队, 代理多个知名品牌的销售业务, 提供全方位的咨询和支持。

We are a leading property investment firm with 16 years of excellence in delivering high-quality results for our valued clients. PROPERTY INVESTMENT CONSULTING

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H&T寓意着诚信和信任, 我们坚信维护好客户关系是我们成功的基石, 我们将一直秉承以客户为中心的理念。

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Founded in 2007, H&T has achieved great success with offices in major cities across Australia Sydney, Brisbane, Melbourne, Gold Coast & Canberra. Our team of professional and trusted sales experts represent multiple renowned brands and provide seamless comprehensive services and support. H&T stands for Honesty & Trust, and we believe that the trust and strong relationships we build with our clients is the foundation of our success, and will always be our top priority.

位于悉尼西南中心Bankstown的核心区位, Spring Garden是悉尼西南区唯一的大型城市生活综合体项目。由顶级开发商保利集团倾力打造, 住宅拥有高品质的设计和建造。每一个细节都洋溢这优雅品味, 为您提供无与伦比的居住体验。

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随着H&T华信集团的发展壮大, 我们于2019年成立了H&T Homes, 自此向房地产独立开发、独立建造迈出了坚实的一步。我们在新州和维洲建造的“土地+别墅”项目配置完善齐全、品质细节卓越, 让您在舒适的环境中享受高品质的生活。

Spring Garden is a part of the first masterplan of its kind for Sydney’s South West. Developed by a leading international developer- Poly Group, each residence offers unmatched comfort and relaxation in a thoughtfully designed space.

Located in Sydney’s top-tier educational precinct, Moseley is a brand new boutique apartment that sets a new standard for quality in the area. Inside, contemporary design and flexible living spaces await, providing the perfect balance of comfort and functionality.

H&T Homes was established in 2019, making a strong addition to H&T Realty. We have an exceptional range of ‘House & Land Packages’ across NSW & VIC, all meticulously designed and crafted to provide our clients with the perfect place to call home.

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第一地產生意第一地產生意，您的最佳信賴！

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成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，我們一直致力於為買主提供有品質和價值的最佳生意，並為買主得到一個真實合理的價格。

布里斯班生意南區 16 年曆史按摩店出售

Toowong 咖啡館出售

家具批發生意出售

著名兒童樂園出售

本生意位於布里斯班市區以南老牌大型購物中心，地理位置優越，在 BigW 門口。已成功經營 16 年，口碑非常好，回頭客眾多，多年累積下來，經營非常穩定。店內有 6 個房間以及 3 個沙發椅，2 個肩頸椅。員工經驗豐富，東主目前不在店內經營。租金每月大約 $15,600 包括 GST，outgoing 和電費等等。店面於 2022 年下半年全新裝修，租約至 2027 年。年營業額大約 45 萬左右。

這間繁忙的咖啡館位於 Toowong 黃金街區，靠近交通樞紐和主幹道，周圍有很多辦公室，一周營業 7 天，只做早餐和午餐，因此餐牌比較簡單。東主只做管理工作，無需每天到店裡，平時有經驗豐富的團隊負責日常運營。營業額目前穩中有升，且仍有潛力實現進一步增長。 2023 年財政年度營業額 110 萬 +，租約長至 2025 年年底，此外還有 5 年優先續租權。

本生意已經成功經營 20 年以上，運作非常成熟，為本地眾多大型連鎖家具品牌供貨，生意非常穩定。無需太多人工花費是批發生意的巨大優勢，東主也無需每天在內經營，東主的主要職責是做好跟各大品牌的溝通，以及對員工的管理。倉庫的面積大約 700 平米，年租金僅 $91,000 左右，非常便宜。租約至 2027 年 9 月，此外還有 4 年的優先續租權。 2023 財年年營業額大約 $1.20M+。

本生意已經成功經營 16 年，周圍擁有眾多學校和幼兒園，是孩子們週末玩耍和同學聚會的首選之地。面積大約 800 平米，除了眾多遊樂項目還有 2 個包間和一個辦公室，並且還有 café 以供孩子們和家長享受美食。東主一周工作 5 天，此外還有 7 個訓練有素的員工協助東主運營。本生意操作簡單，容易上手，隨著附近的大量新物業逐漸落成，仍有巨大潛力。年營業額大約 $700,000-$800,000，淨利潤非常可觀。

售價：$398,000+ 存貨（約 $10,000）

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售價 : $200,000 + SAV （約 $20,000）

售價 :$180,000 WIWO

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布里斯班東區旋轉壽司店出售

市中心高利潤沙拉店出售

布里斯班 CBD 餃子館出售

布里斯本北區知名中餐館出售

本生意已經成功經營 10 年以上，在當地小有名氣，穩定的客戶群主要以當地家庭為主，晚餐和周末非常繁忙。位置絕佳，同一個 shopping centre 無競爭。店面寬敞，設備條件良好。生意主要由員工打理，東主僅作管理工作以及偶爾幫忙，2022 財年營業額大約 $893,000, 最近 3 年的營業額穩步上漲，除此之外仍有潛力可挖。

本生意位於布里斯班市中心地標性購物中心的美食廣場。從 2016 年開始成功經營至今，並於 2022 年進行了全新裝修，租約至 2029 年 9 月。操作簡單，東主無需在內經營，系統成熟，生意日常由員工運營，東主只需做管理工作。年營業額大約 $1.5M，毛利高，淨利潤非常可觀。房租每個月大約 $16,000-$17,000，包括 GST，outgoing，水費和商場推廣等費用。

這間特色小店已成功經營了將近 10 年，菜單簡單，以各類餃子為主，只有極少量的炒菜，經營起來對人員的要求不高。買家一家人在內經營和管理，生意穩定，回頭客眾多。房租便宜，每周大約 $1,382.38 包括 GST，租約到 2026 年年中，此外還有 5 年的優先續租權。店面大約 55 平米，室外用餐面積大約 23 平米。每週營業額平均在 $21,000-$23,000 之間。

本生意位於布里斯本北區知名購物中心內，已成功經營 20 年，以飲茶及海鮮聞名，擁有大批擁躉。 Lease 至 2025 年中，面積 313 平米，租金每月 $31,663，每週營業 6 天，員工穩定且經驗豐富，且有全職經理人輔助打理，東主僅做管理工作。每週營業額 $32,000，淨利約 $4,000 每週。

售價 : $190,000 + 存貨 ( 約 $10,000)

售價： $850,000+SAV （大約 $12,000）

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售價 : $180,000+ 存貨 ($30,000)

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偏遠地區生意偏遠地區 News Agency 出售

布里斯班西區健康產品和治療中心出售

布市北區壽司外賣出售

大型購物中心手機店出售

本生意位於黃金海岸新興開發區，靠近高速，周圍有大量新的土地開發項目正在進行中，人口急劇增長。本生意是一間十多年的老店了，客戶非常穩定，年營業額大約 200 萬到 220 萬，東主一周工作五天，有一個非常穩定的 full time 員工幫忙，再搭配 2-3 個臨時工。由於當地開發項目的發展，本生意仍有非常大的進步空間。

本生意位於當地的一個主要購物中心，於 2019 年開始運營，在疫情期間沒有受到負面影響。它為社群居民提供各種維生素，補充劑，草藥和無麩質、素食和生酮產品。同時 3 個治療室有專業人員可進行自然療法，催眠治療等，這對於沒有相關經驗的人來說相對容易學習操作。店面大約 100 平米，租約至 2024 年 3 月 30 號。每月租金大約 $9,666.04 包括 GST，電費，outgoing 等。 2022 財年營業額大約 $633,000。

本生意距布里斯班市中心大約 45 公里左右，是當地最主要的購物中心之一。只做壽司外帶，年營業額大約 $495,000 左右。租金每個月 $8,514.55 包括 GST，電費，outgoing 等等。操作非常簡單，只做外帶，無需任何加工，大大節省人力成本。東主不在內經營，只安排員工進行銷售即可。年淨利潤大約可達 $250,000 以上。非常適合新手入門。

本店位於布里斯班的西區 Ipswich。從 2013 年開始成功經營至今，服務範圍涵蓋手機、平板電腦配件，手機殼，小包，耳機，支架，屏幕保護罩，充電器等相關配件以及少量簡單的維修服務。店面分別是 20 平米。人員配備齊全，東主不需要每天在店裡，員工可以獨立自主運營。年營業額大約 $500,000 - $550,000 之間，年淨利潤大約 $80,000-$100,000。

售價 $180,000+SAV（約 $50,000）

售價：$100,000 + 存貨 ( 約 $125,000)

售價：$200,000 WIWO

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布市北區連鎖奶茶店出售

黃金海岸大獲歡迎的手做拉麵生意

黃金海岸富人區老牌中餐廳出售

黃金海岸中心地區禮品店出售

這是一間非常成功的連鎖品牌，在全澳擁有超過 100 家加盟商。是全澳乃至全球增長最快最成功的連鎖奶茶品牌。本分店位於布里斯班北區的大型購物中心，是當地最大的商場，人流絡繹不絕。本生意完全由員工打理，銷售額穩步增長，再加上開銷比較低，擁有大量忠實客戶，使得本店在同行業中一枝獨秀。主要優勢：5 年租約，到 2025 年；租金每周大約 $2200 包 GST，outgoing，水費等。 2021 年全年營業額大約 73 萬，淨利潤 19.7 萬（東主完全不參與經營，僅由員工打理）：該地區發展強勁，大批新的住宅項目被批准建造，未來該地區的人口將會大幅度增長，並未本生意帶來巨大的增長潛力；靠近該地區火車站：全員工運營，如果東主可以自己參與經營，發展勢頭更優。總部提供全面系統的培訓；本生意是投資客或者自主經營者的理想選擇。

本生意緊鄰黃金海岸著名奧特萊斯購物中心，生意簡單易學，人工要求不高，廚房只需要一個東主搭配一名麵條師傅即可，外場僅需兩名臨時工。房租很便宜，每周大約 $1,a070 包括 GST 和 outgoing，租約長至 2025 年 8 月。每週營業 6 天，提供午餐和晚餐服務，年營業額大約 $650,000。東主願意幫助買家完全上手以後再離開。

本生意從 1999 年成功經營至今，擁有大量穩定的回頭客，店面寬敞，房租大約每週 $1500，包括 GST，水和雜費。每天只做晚餐，擁有酒牌，每週 turnover $9,000-$10,000。東主願意給買家提供較長時間的幫助已期生意平穩過渡，以及充分的培訓沒有餐飲經驗的買家。

本生意成功經營 4 年，是一家主營保健品、奶粉、健康食品、母嬰產品、美妝產品等產品，集零售批發、全球代發及直郵服務於一體的綜合公司，擁有本地和國內龐大的客戶群體和良好的信譽。集線上商城，線下門店，倉庫為一體的跨境服務平台。門店面積約 120 平米，租約只 2023 年，此外還有一個 2 年的優先續租權，房租非常便宜，每個月大約 $1500 ( 包含 GST 和 OUTGOING)。 2020 年疫情期間未受到影響，營業額大約 $900K，2021 年營業額大約 $800K, 進貨方便快捷，操作流程簡單易懂，周圍無競爭。

售價：$350,000+ 存貨（約 $20,000）

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黃金海岸大型商業物業

地理位置：黃金海岸

NEW

回報：5%

淨租金收入：3,139,696 售價：$62,800,000

位於黃金海岸著名海灘的超大型可開發物業，是以 Coles 為主體的大型商業綜合體， Coles 簽有 15 年的租約到 2034 年，並擁有 4 個 10 年的優先續租權到 2074 年，並且該物業可以開發 11 層共 140 戶的公寓，機會難得，歡迎有實力的買家。

Ipswich 醫療中心

地理位置：Ipswich 售價：$7,685,000+GST 淨租金收入：$461,212.76 租金回報：6%

布里斯班富人區幼兒園

陽光海岸加油站

地理位置：陽光海岸淨租金收入：$628,300 $10,472,000 租金回報 : 6%

該加油站位於昆士蘭著名旅遊城市陽光海岸，每天有超過 2 萬輛車經過，非常繁忙。售價 : 2020 年開始經營，租客實力雄厚，支付所有的支出包括地稅，並且簽有 15 年 3% 增長的租約外加 4 個 5 年 option。適合實力雄厚需要穩定回報的買家。

地理位置：布里斯班淨租金收入：$442,000 售價：$9,823,000 租金回報：4.5%

布里斯班北區幼兒園

地理位置：布里斯班北區租金收入：$313,100 售價 : $6,262,000 租金回報 : 5%

該物業位於布里斯班北區，今年第三個季度會建成，已經和一家知名的幼兒園簽署了 15 年的租賃合同，外加 2 個 10 年的 option。該幼兒園有 101 個位置，每年租金有 3% 的增長。收入穩定。已完成 70% 的建設預計明年第一季度完工。

布里斯班市區西北部商場

地理位置：布里斯班西北部淨租金收入：$386,166 售價：$7,022,000 租金回報：5.5%

該物業位於布里斯班市區 15 公里以內，佔地 4,348m2，建築面積 980m2，商場附近有火車和公車站，交通便利，人流量大。該物業主要以藥房，診所，超市和餐飲為主，租金穩定，投資回報優秀。

銷售助理 Chris Liang 梁隆一 | 0401 481 848 | chris@forceonerealty.com

該物業位於 Ipswich 市中心 1.5 公里處的主路上，交通便利，人流量大，周邊配套完善。該物業佔地 7032m2，總出租面積 2548m2. 主要的租戶都是以服務針對老年人為主，外加一個大型連鎖品牌（Battery world），收入穩定，回報優秀。

該物業由著名的連鎖幼兒園公司運營，共 104 個位置，佔地 1620m2，位置絕佳，是布里斯班首屈一指的富人區，擁有極強的競爭力。該物業將會在 2023 年第一個季度正式運營， 20 年的超長租約 3% 的增長。機會難得，可遇不可求。

昆士蘭中部加油站

地理位置：昆士蘭中部租金回報：6% 淨租金收入：$476,700

該加油站位於昆士蘭著名的城市，在 M1 高速旁邊，每天有超過數万輛車經過，是貫穿昆士蘭的重要站點。該物業於 2021 年開始運營，滿租客，合約簽到 2036 年外加 4X5 年的 Option。每年 3% 的增長。收入穩定投資價值巨大。

售價：$7,945,000

機會難得，布里斯班南邊老牌

地點：布里斯班以南回報 :5.75% 淨租金：約 $1,119,000 售價： $19,450,000

該物業位於布里斯本以南 30 公里，常年居住人口在 1 萬以上，該商場以 Coles 為主體外加 11 家商店和澳洲郵局。該物業在此地區超過 20 多年，管理完善，知名度高。而該物業以醫療為主，包括牙醫，診所和藥店，是不可多得的優質物業。

銷售助理 Chris Liang 梁隆一 | 0401 481 848 | chris@forceonerealty.com

布里斯班&黄金海岸地产 第435期

布里斯班&黄金海岸地产第435期