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本生意位於布里斯班市區以南老牌大型 購物中心，地理位置優越，在 BigW 門 口。已成功經營 16 年，口碑非常好，回 頭客眾多，多年累積下來，經營非常穩 定。店內有 6 個房間以及 3 個沙發椅，2 個肩頸椅。員工經驗豐富，東主目前不在 店內經營。租金每月大約 $15,600 包括 GST，outgoing 和 電 費 等 等。 店 面 於 2022 年下半年全新裝修，租約至 2027 年。年營業額大約 45 萬左右。
這間繁忙的咖啡館位於 Toowong 黃金 街區，靠近交通樞紐和主幹道，周圍有很 多辦公室，一周營業 7 天，只做早餐和 午餐，因此餐牌比較簡單。東主只做管理 工作，無需每天到店裡，平時有經驗豐富 的團隊負責日常運營。營業額目前穩中有 升，且仍有潛力實現進一步增長。 2023 年財政年度營業額 110 萬 +，租約長至 2025 年 年 底， 此 外 還 有 5 年 優 先 續 租 權。
本生意已經成功經營 20 年以上，運作非 常成熟，為本地眾多大型連鎖家具品牌供 貨，生意非常穩定。無需太多人工花費是 批發生意的巨大優勢，東主也無需每天在 內經營，東主的主要職責是做好跟各大品 牌的溝通，以及對員工的管理。倉庫的面 積 大 約 700 平 米， 年 租 金 僅 $91,000 左右，非常便宜。租約至 2027 年 9 月， 此外還有 4 年的優先續租權。 2023 財 年年營業額大約 $1.20M+。
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本生意已經成功經營 16 年，周圍擁有眾 多學校和幼兒園，是孩子們週末玩耍和同 學聚會的首選之地。面積大約 800 平米， 除了眾多遊樂項目還有 2 個包間和一個辦 公室，並且還有 café 以供孩子們和家 長享受美食。東主一周工作 5 天，此外 還有 7 個訓練有素的員工協助東主運營。 本生意操作簡單，容易上手，隨著附近的 大量新物業逐漸落成，仍有巨大潛力。年 營業額大約 $700,000-$800,000，淨 利潤非常可觀。 售
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本生意已經成功經營 10 年以上，在當 地小有名氣，穩定的客戶群主要以當地 家庭為主，晚餐和周末非常繁忙。位置 絕 佳， 同 一 個 shopping centre 無 競爭。店面寬敞，設備條件良好。生意 主要由員工打理，東主僅作管理工作 以及偶爾幫忙，2022 財年營業額大約 $893,000, 最近 3 年的營業額穩步上 漲，除此之外仍有潛力可挖。
本生意位於布里斯班市中心地標性購 物中心的美食廣場。從 2016 年開始 成功經營至今，並於 2022 年進行了 全新裝修，租約至 2029 年 9 月。操 作簡單，東主無需在內經營，系統成 熟，生意日常由員工運營，東主只需 做管理工作。年營業額大約 $1.5M， 毛利高，淨利潤非常可觀。房租每個 月 大 約 $16,000-$17,000， 包 括 GST，outgoing， 水 費 和 商 場 推 廣 等費用。
這間特色小店已成功經營了將近 10 年，菜單簡單，以各類餃子為主， 只有極少量的炒菜，經營起來對人 員的要求不高。買家一家人在內經 營和管理，生意穩定，回頭客眾多。 房 租 便 宜， 每 周 大 約 $1,382.38 包 括 GST， 租 約 到 2026 年 年 中，此外還有 5 年的優先續租權。 店面大約 55 平米，室外用餐面積 大約 23 平米。每週營業額平均在 $21,000-$23,000 之間。
本生意位於繁忙購物中心的主入 口，緊鄰 Woolworths， coles， Kmart 等大型知名連鎖超市，人流 不斷。營業額穩定，從 2017 年成 功經營至今。業主無需每日在店裡 經營，生意主要有可靠的員工運營， 營業額每週 $2 萬 2 左右，月租金 $1,1000 包 GST， 雜 費， 倉 庫 等 等，年利潤大約 22 萬以上， 是非 常適合的投資型生意。
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本生意位於黃金海岸新興開發區，靠 近高速，周圍有大量新的土地開發項 目正在進行中，人口急劇增長。本生 意是一間十多年的老店了，客戶非常 穩 定， 年 營 業 額 大 約 200 萬 到 220 萬，東主一周工作五天，有一個非常 穩 定 的 full time 員 工 幫 忙， 再 搭 配 2-3 個臨時工。由於當地開發項目的 發展，本生意仍有非常大的進步空間。
本 生 意 位 於 當 地 的 一 個 主 要 購 物 中 心， 於 2019 年開始運營，在疫情期間沒有受到負 面影響。它為社群居民提供各種維生素，補 充劑，草藥和無麩質、素食和生酮產品。同 時 3 個治療室有專業人員可進行自然療法， 催眠治療等，這對於沒有相關經驗的人來說 相 對 容 易 學 習 操 作。 店 面 大 約 100 平 米， 租約至 2024 年 3 月 30 號。每月租金大約 $9,666.04 包括 GST，電費，outgoing 等。 2022 財年營業額大約 $633,000。
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這是一間非常成功的連鎖品牌，在全澳擁有超過 100 家加盟商。是全澳乃至全球增長最快最成功的 連鎖奶茶品牌。本分店位於布里斯班北區的大型購 物中心，是當地最大的商場，人流絡繹不絕。本生 意完全由員工打理，銷售額穩步增長，再加上開銷 比較低，擁有大量忠實客戶，使得本店在同行業中 一枝獨秀。主要優勢：5 年租約，到 2025 年；租 金每周大約 $2200 包 GST，outgoing，水費等。 2021 年全年營業額大約 73 萬，淨利潤 19.7 萬（東 主完全不參與經營，僅由員工打理）：該地區發展 強勁，大批新的住宅項目被批准建造，未來該地區 的人口將會大幅度增長，並未本生意帶來巨大的增 長潛力；靠近該地區火車站：全員工運營，如果東 主可以自己參與經營，發展勢頭更優。總部提供全 面系統的培訓；本生意是投資客或者自主經營者的 理想選擇。
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本生意距布里斯班市中心大約 45 公里左 右，是當地最主要的購物中心之一。只 做壽司外帶，年營業額大約 $495,000 左 右。 租 金 每 個 月 $8,514.55 包 括 GST，電費，outgoing 等等。操作非 常簡單，只做外帶，無需任何加工，大 大節省人力成本。東主不在內經營，只 安排員工進行銷售即可。年淨利潤大約 可達 $250,000 以上。非常適合新手入 門。
本店位於布里斯班的西區 Ipswich。從 2013 年開始成功經營至今，服務範圍 涵蓋手機、平板電腦配件，手機殼，小 包，耳機，支架，屏幕保護罩，充電器 等相關配件以及少量簡單的維修服務。 店面分別是 20 平米。人員配備齊全， 東主不需要每天在店裡，員工可以獨立 自 主 運 營。 年 營 業 額 大 約 $500,000 - $550,000 之 間， 年 淨 利 潤 大 約 $80,000-$100,000。
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本生意緊鄰黃金海岸著名奧特萊斯購物 中心，生意簡單易學，人工要求不高， 廚房只需要一個東主搭配一名麵條師傅 即可，外場僅需兩名臨時工。房租很便 宜， 每 周 大 約 $1,a070 包 括 GST 和 outgoing， 租 約 長 至 2025 年 8 月。 每週營業 6 天，提供午餐和晚餐服務， 年營業額大約 $650,000。東主願意幫 助買家完全上手以後再離開。
本生意從 1999 年成功經營至今， 擁 有 大 量 穩 定 的 回 頭 客， 店 面 寬 敞， 房 租 大 約 每 週 $1500， 包 括 GST， 水 和 雜 費。 每 天 只 做 晚 餐， 擁 有 酒 牌， 每 週 turnover $9,000-$10,000。 東 主 願 意 給 買家提供較長時間的幫助已期生意 平穩過渡，以及充分的培訓沒有餐 飲經驗的買家。
本生意成功經營 4 年，是一家主營保健品、奶 粉、健康食品、母嬰產品、美妝產品等產品， 集零售批發、全球代發及直郵服務於一體的綜 合公司，擁有本地和國內龐大的客戶群體和良 好的信譽。集線上商城，線下門店，倉庫為一 體的跨境服務平台。門店面積約 120 平米，租 約只 2023 年，此外還有一個 2 年的優先續租 權，房租非常便宜，每個月大約 $1500 ( 包含 GST 和 OUTGOING)。 2020 年 疫 情 期 間 未受到影響，營業額大約 $900K，2021 年營 業額大約 $800K, 進貨方便快捷，操作流程 簡單易懂，周圍無競爭。
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GO Markets Pty Limited, ABN �� ��� ��� ���, AFSL ������ is a CFDs issuer. GO Markets Securities Pty Ltd (ABN ������ ��� ���) is a Corporate Authorised Representative (No. �������) of Sanlam Private Wealth (AFS License No. ������) providing share trading services.
业务范围涵盖黄金海岸、悉尼、墨尔本 和布里斯班等各主要城市的住宅、商业 地产、土地和房屋建筑领域的投资开发、 营销、销售和物业管理。
管理超过100名专业澳洲地产经 纪人，年销售额市值数亿澳元， 通过遍布中澳两地的服务网络，致 力于为客户提供极致的购房体验。
在稳固住宅市场的同时，创新进入商业 地产蓝海，自身亦得到了积极的扩张， 放下拥有了包括房产销售、物业管理、 建筑服务和投资、资产管理在内的数只 优秀团队和雄厚资产。
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About ALOT We are Brisbane’s independently owned real estate agency. Our value - accountability & honesty drives us to help our home seekers to find a place with a lot potentialities.
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我们为您提供 一站式&专业化的金融信贷服务
COMPANY INTRODUCTION
公司介绍 Ally Mortgage是一家致力于为澳洲华人打造的一站 式专业化信贷服务的金融服务公司，旗下涵盖房贷，商业 贷款，土地开发贷款，建筑贷款等多种信贷产品。 公司自成立以来，本着”用心经营，服务大众"的企业 理念，为全澳华人提供了最高品质的信贷服务，也在点滴 口碑的积累中，树立起自己的品牌形象，并迅速成长为澳 洲信贷市场的新兴代表，也因此吸引了大批信贷专家的入 驻。 Ally Mortgage在Chatswood, Hurstvile和Eastwood三家门店将以全新的面貌呈现在大家面前，同时 Burwood和Castle Hill的门店也在紧锣密鼓的筹备当中， 力求为澳洲华人提供最优质的信贷服务。
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车贷 丰富的信贷服务经验，完备的后台支持团队，成熟的银 行金融渠道让客户服务更为高效更加迅速
设备贷款 (02) 9163 8961 MEZZANINE 2, 465 VICTORIA AVE, CHATSWOOD NSW, 2067
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关于易择置业
ABOUT US
EZ Realty Group易择置业扎根澳洲本地超过十年， 由20多个全职持牌资深房地产专业人士组成，我们致 力于为您提供全方位的一站式服务。无论是购买房产 前期的换汇贷款，法律咨询，中期的线上讲解和实地 考察，还是后期的物业管理和房屋维护，还是二手房 再售，我们都随时在您的身边解决各种问题。
EZ Realty Group has three major business departments that consist of an 'Apartment & Townhouse'
我们的合作伙伴 我们和澳洲顶级开发商保持长期战略合作关系,包 括百年历史开发商Frasers Property Group，地 标建筑开发商The Star,日本开发商Sekisui House,老牌建商Metricon与Homecorp。所包含 的项目遍布昆州首府城市-布里斯班，世界级旅游
consultation team, 'House Land Package' consultation team and our 'Property Management' team. Our core value is to conduct in-depth analysis of the real estate market for the best interests of clients. We offer peace of mind with complete support right up to property handover is just the beginning of our service to you. Our goal at EZ Realty Group is to make considerations and to implement processes that maximize your rental cash flow and maintain optimal asset quality of your investment with an outlook greater than the next ten or twenty years.
城市-黄金海岸和阳光海岸，以及新兴产业卫星城 区Logan, Ipswich，Northlake，Redland等等。
我们的核心价值 通过深入的调研和不间断的实地考察，为您展示最真实有效的市场信息，更重要的是对我 们来说，房产过户只是您投资旅程的开始，如何在未来十年甚至更长的岁月里，为您实现 房租现金流最大化，资产质量维持最优化，才是EZ Realty Group易择置业的共同目标。 elva.y@ezrealty.com.au
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BMT公司为您实现最佳现金流 Maximise your cash flow with BMT BMT Tax Depreciation 致力于帮助投资者最大化其现金流。 物业折旧是指在一段时间内，对建筑物和资产出现的磨损情况申报税务减免。澳大利亚税务局允许投 资物业业主申报物业折旧，目的是获得税务减免。 无论何时购买的物业，无论是新建物业，还是旧的物业，都可获得可观的折旧税务减免。采用BMT公司 的折旧税务减免计划会使您获得最佳的折旧税务减免。 明智的投资者都选择BMT公司的服务。 BMT Tax Depreciation aims to help you make the most of your investment property by significantly improving your cash flow. Property depreciation is the wear and tear of buildings and assets over time. The Australian Taxation Office allows the owners of income-producing properties to claim this depreciation as a tax deduction. Regardless of when you purchased your property, whether it’s new or old, it’s likely there are substantial depreciation deductions available. For this reason, it’s worth discussing your individual situation with our team. Smart investors choose BMT. 电话：1300 728 726
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老板电器数字厨电全新升级 撕开行业变革的突破口
万众瞩目的第 19 届亚运会已正式拉开帷幕，世界目光汇聚于杭州。 作为本届亚运会官方家用厨电独家供应商，老板电器以创新“数字化烹 饪”科技为亚运赋能，目前，老板电器全套数字化产品都已入驻亚运村， 在杭州奥体中心即可体验到数字厨电。而就在前几日，老板电器 2023 年 “AI 烹饪 @ 未来”数字厨电科技新品发布会同样在亚运之城杭州召开， 以最新亮相的数字厨电家族和全新升级的数字厨电核心大脑 ROKI 先生， 成功吸引了外界关注目光，更为厨电行业撕开了那道转型变革的突破口。 数字烹饪 又远又近
当前，新一轮科技革命和产业变革深入发展，数字化转型已成为大势 所趋。厨电作为消费电子产业的一条细分赛道，自然身处在数字化转型变 革的重要一环。可以看到，市场上越来越多智能化、数字化的厨房电器 开始走进万千消费者家庭。中国电子信息产业发展研究院的分析研究也表 明，厨电新品迭代提速，厨电的智能化进程正在数字化大潮下高歌猛进， 语音操控、AI 烹饪、智能菜谱等成为热点。
器将以数字生态为基础，打造包含营养管理、推荐食谱、食材配送、
内容活动、创作分享等定制化服务，并反过来通过数据的采集与应用， 驱动数字生态的发展。最终，两大生态相互驱动，让数字厨电不断进 化，越来越懂每个用户的个性化需求，真正实现“千人千面”。 数字厨电全新升级 撕开行业变革的突破口
巅峰不止是到达，而是持续向上的攀登。如果说初代 ROKI 数字
厨电重构了人与烹饪之间的关系，将机器从被动的角色转为主动。那 么本次发布会上，围绕数字厨电发展战略进一步迭代升级后的 ROKI
数字厨电，则在上一代基础上让人与机器的互动变得更亲近自然，换 言之，它更有人情味了。
具体怎么理解呢 ? 以智能语音交互为例，长久以来，多条指令的
识别一直是语音助手的弱点。针对此行业痛点，老板电器率先将全双 工技术应用于数字厨电核心大脑 ROKI 先生上，用户只需第一次唤醒
"Hi ROKI"，之后不用重复唤醒即可持续交互，并且还实现了对话途中 随时打断下达新的指令，ROKI 先生依然能够充分理解并立即执行。另
外，在语言识别上，新的 ROKI 系统不仅支持普通话交互，还新增支
持了上海、四川、广东、河南四地方言。响应速度上，升级后只需要
一次唤醒 ROKI 先生，就能够秒速响应用户的烹饪需求。在检索能力 上，通过持续迭代训练数据，ROKI 菜谱搜索和导航功能持续升级，即
使没有完整菜肴名称，在交互过程中 ROKI 先生也能根据用户提供的 信息进行检索。 然而，厨房又不同于其他家居空间，烹饪这一行为往往也很难完全被 数字化、智能化所取代。这也就导致了尽管数字化浪潮下转型升级的企业 不在少数，但真正触到数字化烹饪核心要义的，寥寥无几。
那么，基于人的烹饪行为特征出发，什么样的厨房电器才是属于未来 数字时代、能够创造更美好生活的产品 ? 老板 ROKI 数字厨电的诞生很好 的解答了这一问题。“我们通过构建了一个 AI 烹饪助理的角色，伴随 AI 算法、自学习、语音解析、虚拟人等技术，让 AI 全程参与到你的烹饪过 程中，来帮助每个人进行烹饪创作，大大改变了人类的烹饪方式”，老板 电器副总裁周海昕表示。
向上全面进阶 ROKI 系统同时，硬件方面数字厨电家族也进行了
全面升级，更多的品类，更丰富的产品形态，从烹饪前、中、后三个
阶段赋能烹饪全过程。“烹饪是非常个性化，非常有创造属性的过程， 我们希望每个人每个需求都能被满足”，基于此，周海昕透露，未来 老板电器数字厨电家族阵容将会越来越丰富，ROKI 先生也会不停地学 习完善，在每次迭代中变得越来越聪明。
在消费电子产业，流行着这样一句话——软件决定消费者体验上
限，硬件决定下限。过去 10 年，这一产业逻辑的践行，先后成就了苹
果、华为的王者地位。而今，老板电器从底层硬件生态不断创新扩容，
到上层以 ROKI 先生为核心大脑的软件系统持续迭代升级，在其他厨 老板电器始终认为，数字厨电并不是以自动化替代人，而是对人的赋 能 ; 数字厨电也不是把烹饪和味道标准化，而是帮助用户实现烹饪的“千 电乃至家电企业还固守于“企业视角”对硬件设备更新迭代时，可以 人千面”。围绕这一初心使命，老板电器明确了数字厨电的技术战略方向。 明显看出，老板电器早已跨出“厨电企业”的固有定位，以“用户为 技术层面，纵向打通烹饪全链路，围绕烹饪前中后构建数字生态，并保持 中心”围绕着“产品交互”、“智慧大脑”、“全链路” 等关键词加 开放的生态。 速向软硬一体化的运营商进化。未来已来，面向数字时代和高质量发 据老板电器透露，未来还将结合 AI 技术以及智能硬件，让 ROKI 先 生不仅拥有大脑，还拥有用于交互的五官和用于操作的四肢，为用户更好 地服务。当实现了数字生态后，老板电器便可以基于每一台厨电设备获取 全部数据，打造个性化的应用，推动烹饪生态的发展。 在用户层面，老板数字厨电主张“千人千面”，以构建“烹饪生态” 一站式满足个性化需求。在此方面，依据用户不同的个性化需求，老板电
展的新周期，所有企业都应该重新塑造自身在新环境下的核心竞争力， 重新理解自己的角色和使命。
对于厨电企业，亟待思考的问题是如何以“用户视角”出发来解
决好用户烹饪的问题。所幸，老板电器通过创造并迭代数字厨电，已 经为行业撕开了转型变革的突破口，沿着这道“风口”，厨电行业、 企业需牢牢抓住用户需求驱动的创新红利，才能不断突破成长。
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自2014年成立以来，我们秉承诚信、质量、创新和客户至上的核心价值观，为客户提供满意的方案。凭 借长期以来独特的市场洞察力和敏锐的市场嗅觉，致力于为客户创造价值，为全澳成千上万名客户提供 了咨询服务。 Project Team新房房屋销售：用“以心换心”的服务理念，帮
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