布里斯班&黄金海岸地产第425期 by firstmediaaus

雙喜地產

雙喜地產 E: sales@joyrealty.com.au | P: 07 3344 5858 | F: 07 3102 1388 A: 69 Dixon street, Sunnybank QLD 4109

Robert Lin 0433 000 888

稀缺机会：Park Ridge 工业和混合用途绝佳地块现已上市

Logan Reserve 巨大发展潜力大地出售

该物业位于蓬勃发展且备受追捧的 Park Ridge 主要开发区内，划为新兴社区，规划为工业和混合用途，占地 4.53 公顷，附带一座四间卧室砖房，两间浴室，带壁炉开放式起居区，双车库。可在开发前产生租金收入。距 Park Ridge 镇中心、Mt Lindesay 高速公路、学校仅一小段车程，距 Brown plains Grand Plaza 9 公里，距 Sunnybank Hills 购物村 15 公里，距布里斯班中央商务区 38 公里。毗邻物业已经提交 DA 申请，所有基础设施将很快可用，极具开发潜力。

该地块占地 5 英亩，物业位于 Logan Reserve 的最佳位置，目前

地址：105-113 Lindenthal Road, Park Ridge, Qld 4125 面积：4.53 公顷价格：请出价请致电 Robert Lin 0433 000 888 robert@joyrealty.com.au 获取详情。

被划为低新兴社区区。周围的物业已向市议会提交开发申请，所有基础设施都将很快投入使用。此物业拥有无限的发展机会和巨大的资本增长。地址：2 Calume Court, Logan Reserve QLD 4133 售价：EOI 联系人： Robert Lin 0433000888

Beaudesert 养马大地，极具开发潜力

黄金海岸度假风公寓出售

主要特点：发现您的梦想之家，融合了风格、舒适和功能，为您提供卓越居住体验。优越地理位置：坐落在 Beaudesert 中心地带，位于理想地点，提供便利和宁静生活方式。近学校、公园、购物中心和其他便利设施 . 马术设施：这个房产拥有一流马术设施，最大程度考虑功能性。设施包括一个带照明灯光全天候 60x20Dressage 竞技场和圆场，一个 600 米的草地训练跑道，带有自动饮水器和日间围场的八个大型 Besser 砖砌马厩，16 个带围栏围场并附带自动饮水器，贯穿整个房屋的小路，一个饲料室，一个大型马具室，四个带热水和冷水清洗 bay，以及带阁楼高间距 3 个 Bay 仓库。水源保障：该房产有市政供水、多个雨水罐和两个水塘，确保马匹饮水可靠供应。便捷出入：铺设有全天候车道，配有卡车转弯处和一个双车位车棚，方便进出。宽敞室内空间：拥有宽敞生活区，提供足够休闲、娱乐和家庭互动的空间。宁静户外休憩区：走出户外，尽享宁静环境，被美丽花园和宁静氛围包围。完美呈现：屋主长久以来，细心保养，确保新屋主可以立即入住。

这间独立单卧室公寓物超所值。自住或出租都是最佳选择。位于黄金海岸

地址：52 Pacer Ave Beaudesert 面积：4.44 公顷价格：请出价该土地提供很多潜力和机会。请致电 Robert Lin 0433 000 888 查询详情！

地址： Unit 6 / 2877 Gold Coast Hwy Surfers Paradise

中心，位置优越，距离公共交通，海滩，大型购物中心，仅几步之遥。小区设有游泳池、网球场和烧烤区。该单元具有巨大出租潜力，房间包含： - 空调 - 现代厨房 - 瓷砖地面 - 客厅和卧室有吊扇

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售价：$260,000 详情请联系 Robert Lin 0433000888 咨询看房。

第一地產生意 REALTY

第一地產生意，您的最佳信賴！

成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，我們一直致力於為買主提供有品質和價值的最佳生意，並為買主得到一個真實合理的價格。

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布里斯班生意

南區 16 年曆史按摩店出售

Toowong 咖啡館出售

家具批發生意出售

著名兒童樂園出售

本生意位於布里斯班市區以南老牌大型購物中心，地理位置優越，在 BigW 門口。已成功經營 16 年，口碑非常好，回頭客眾多，多年累積下來，經營非常穩定。店內有 6 個房間以及 3 個沙發椅，2 個肩頸椅。員工經驗豐富，東主目前不在店內經營。租金每月大約 $15,600 包括 GST，outgoing 和電費等等。店面於 2022 年下半年全新裝修，租約至 2027 年。年營業額大約 45 萬左右。

這間繁忙的咖啡館位於 Toowong 黃金街區，靠近交通樞紐和主幹道，周圍有很多辦公室，一周營業 7 天，只做早餐和午餐，因此餐牌比較簡單。東主只做管理工作，無需每天到店裡，平時有經驗豐富的團隊負責日常運營。營業額目前穩中有升，且仍有潛力實現進一步增長。 2023 年財政年度營業額 110 萬 +，租約長至 2025 年年底，此外還有 5 年優先續租權。

本生意已經成功經營 20 年以上，運作非常成熟，為本地眾多大型連鎖家具品牌供貨，生意非常穩定。無需太多人工花費是批發生意的巨大優勢，東主也無需每天在內經營，東主的主要職責是做好跟各大品牌的溝通，以及對員工的管理。倉庫的面積大約 700 平米，年租金僅 $91,000 左右，非常便宜。租約至 2027 年 9 月，此外還有 4 年的優先續租權。 2023 財年年營業額大約 $1.20M+。

本生意已經成功經營 16 年，周圍擁有眾多學校和幼兒園，是孩子們週末玩耍和同學聚會的首選之地。面積大約 800 平米，除了眾多遊樂項目還有 2 個包間和一個辦公室，並且還有 café 以供孩子們和家長享受美食。東主一周工作 5 天，此外還有 7 個訓練有素的員工協助東主運營。本生意操作簡單，容易上手，隨著附近的大量新物業逐漸落成，仍有巨大潛力。年營業額大約 $700,000-$800,000，淨利潤非常觀。

售價 :$180,000 WIWO

售價：$398,000+ 存貨（約 $10,000）

售價：$450,000+ 存貨 ( 約 $200,000)

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售價 : $200,000 + SAV （約 $20,000）

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布里斯班東區旋轉壽司店出售

市中心高利潤沙拉店出售

布里斯班 CBD 餃子館出售

布市北區咖啡館出售

本生意已經成功經營 10 年以上，在當地小有名氣，穩定的客戶群主要以當地家庭為主，晚餐和周末非常繁忙。位置絕佳，同一個 shopping centre 無競爭。店面寬敞，設備條件良好。生意主要由員工打理，東主僅作管理工作以及偶爾幫忙，2022 財年營業額大約 $893,000, 最近 3 年的營業額穩步上漲，除此之外仍有潛力挖。

本生意位於布里斯班市中心地標性購物中心的美食廣場。從 2016 年開始成功經營至今，並於 2022 年進行了全新裝修，租約至 2029 年 9 月。操作簡單，東主無需在內經營，系統成熟，生意日常由員工運營，東主只需做管理工作。年營業額大約 $1.5M，毛利高，淨利潤非常觀。房租每個月大約 $16,000-$17,000，包括 GST，outgoing，水費和商場推廣等費用。

這間特色小店已成功經營了將近 10 年，菜單簡單，以各類餃子為主，只有極少量的炒菜，經營起來對人員的要求不高。買家一家人在內經營和管理，生意穩定，回頭客眾多。房租便宜，每周大約 $1,382.38 包括 GST，租約到 2026 年年中，此外還有 5 年的優先續租權。店面大約 55 平米，室外用餐面積大約 23 平米。每週營業額平均在 $21,000-$23,000 之間。

本生意位於繁忙購物中心的主入口，緊鄰 Woolworths， coles， Kmart 等大型知名連鎖超市，人流不斷。營業額穩定，從 2017 年成功經營至今。業主無需每日在店裡經營，生意主要有靠的員工運營，營業額每週 $2 萬 2 左右，月租金 $1,1000 包 GST，雜費，倉庫等等，年利潤大約 22 萬以上，是非常適合的投資型生意。

售價 :$190,000 + 存貨 ( 約 $10,000)

售價：$850,000+SAV （大約 $12,000）

售價 :$515,000+ 存貨 ( 大約 $4,000)

售價 : $450,000 + SAV （約 $5,000）

No.909

No.907

偏遠地區生意

No.900

No.844

偏遠地區 News Agency 出售

布里斯班西區健康產品和治療中心出售

布市北區壽司外賣出售

大型購物中心手機店出售

本生意位於黃金海岸新興開發區，靠近高速，周圍有大量新的土地開發項目正在進行中，人口急劇增長。本生意是一間十多年的老店了，客戶非常穩定，年營業額大約 200 萬到 220 萬，東主一周工作五天，有一個非常穩定的 full time 員工幫忙，再搭配 2-3 個臨時工。由於當地開發項目的發展，本生意仍有非常大的進步空間。

本生意位於當地的一個主要購物中心，於 2019 年開始運營，在疫情期間沒有受到負面影響。它為社群居民提供各種維生素，補充劑，草藥和無麩質、素食和生酮產品。同時 3 個治療室有專業人員進行自然療法，催眠治療等，這對於沒有相關經驗的人來說相對容易學習操作。店面大約 100 平米，租約至 2024 年 3 月 30 號。每月租金大約 $9,666.04 包括 GST，電費，outgoing 等。 2022 財年營業額大約 $633,000。

本生意距布里斯班市中心大約 45 公里左右，是當地最主要的購物中心之一。只做壽司外帶，年營業額大約 $495,000 左右。租金每個月 $8,514.55 包括 GST，電費，outgoing 等等。操作非常簡單，只做外帶，無需任何加工，大大節省人力成本。東主不在內經營，只安排員工進行銷售即。年淨利潤大約達 $250,000 以上。非常適合新手入門。

本店位於布里斯班的西區 Ipswich。從 2013 年開始成功經營至今，服務範圍涵蓋手機、平板電腦配件，手機殼，小包，耳機，支架，屏幕保護罩，充電器等相關配件以及少量簡單的維修服務。店面分別是 20 平米。人員配備齊全，東主不需要每天在店裡，員工以獨立自主運營。年營業額大約 $500,000 - $550,000 之間，年淨利潤大約 $80,000-$100,000。

售價 $180,000+SAV（約 $50,000）

售價：$100,000 + 存貨 ( 約 $125,000)

售價：$200,000 WIWO

No.906

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No.868

布市北區連鎖奶茶店出售

黃金海岸大獲歡迎的手做拉麵生意

黃金海岸富人區老牌中餐廳出售

黃金海岸中心地區禮品店出售

這是一間非常成功的連鎖品牌，在全澳擁有超過 100 家加盟商。是全澳乃至全球增長最快最成功的連鎖奶茶品牌。本分店位於布里斯班北區的大型購物中心，是當地最大的商場，人流絡繹不絕。本生意完全由員工打理，銷售額穩步增長，再加上開銷比較低，擁有大量忠實客戶，使得本店在同行業中一枝獨秀。主要優勢：5 年租約，到 2025 年；租金每周大約 $2200 包 GST，outgoing，水費等。 2021 年全年營業額大約 73 萬，淨利潤 19.7 萬（東主完全不參與經營，僅由員工打理）：該地區發展強勁，大批新的住宅項目被批准建造，未來該地區的人口將會大幅度增長，並未本生意帶來巨大的增長潛力；靠近該地區火車站：全員工運營，如果東主以自己參與經營，發展勢頭更優。總部提供全面系統的培訓；本生意是投資客或者自主經營者的理想選擇。

本生意緊鄰黃金海岸著名奧特萊斯購物中心，生意簡單易學，人工要求不高，廚房只需要一個東主搭配一名麵條師傅即，外場僅需兩名臨時工。房租很便宜，每周大約 $1,a070 包括 GST 和 outgoing，租約長至 2025 年 8 月。每週營業 6 天，提供午餐和晚餐服務，年營業額大約 $650,000。東主願意幫助買家完全上手以後再離開。

本生意從 1999 年成功經營至今，擁有大量穩定的回頭客，店面寬敞，房租大約每週 $1500，包括 GST，水和雜費。每天只做晚餐，擁有酒牌，每週 turnover $9,000-$10,000。東主願意給買家提供較長時間的幫助已期生意平穩過渡，以及充分的培訓沒有餐飲經驗的買家。

本生意成功經營 4 年，是一家主營保健品、奶粉、健康食品、母嬰產品、美妝產品等產品，集零售批發、全球代發及直郵服務於一體的綜合公司，擁有本地和國內龐大的客戶群體和良好的信譽。集線上商城，線下門店，倉庫為一體的跨境服務平。門店面積約 120 平米，租約只 2023 年，此外還有一個 2 年的優先續租權，房租非常便宜，每個月大約 $1500 ( 包含 GST 和 OUTGOING)。 2020 年疫情期間未受到影響，營業額大約 $900K，2021 年營業額大約 $800K, 進貨方便快捷，操作流程簡單易懂，周圍無競爭。

售價：$350,000+ 存貨（約 $20,000）

售價 : $150,000 +SAV（約 $8,000）

售價 : $60,000 WIWO

$450,000 + SAV（大約 $40,000）

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第一地產生意 REALTY

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黄金海岸大型商业物业

Ipswich 醫療中心

位于黄金海岸著名海滩的超大型可开发物业，是以 Coles 为主体的大型商业综合体， Coles 签有 15 年的租约到 2034 年，并拥有 4 个 10 年的优先续租权到 2074 年，并且该物业可以开发 11 层共 140 户的公寓，机会难得，欢迎有实力的买家。

地理位置：Ipswich

該加油站位於昆士蘭著名旅遊城市陽光海岸，每天有超過 2 萬輛車經過，非常繁忙。淨租金收入：$628,300 售 2020 年開始經營，租客實力雄厚，支付所有的支出包括地稅，並且簽有 15 年 3% 增長的價 : $10,472,000 租約外加 4 個 5 年 option。適合實力雄厚需要穩定回報的買家。租金回報 : 6%

地理位置：布里斯班

地理位置：黄金海岸

NEW

回报：5%

净租金收入：3,139,696 售价：$62,800,000

陽光海岸加油站

地理位置：陽光海岸

布里斯班北區幼兒園

地理位置：布里斯班北區租金收入：$313,100 售價 : $6,262,000 租金回報 : 5%

淨租金收入：$386,166 售價：$7,022,000 租金回報：5.5%

布里斯班富人區幼兒園

淨

租

$442,000

金

收

售價：$9,823,000 租金回報：4.5%

該物業由著名的連鎖幼兒園公司運營，共 104 入：個位置，佔地 1620m2，位置絕佳，是布里斯班首屈一指的富人區，擁有極強的競爭力。該物業將會在 2023 年第一個季度正式運營， 20 年的超長租約 3% 的增長。機會難得，可遇不可求。

昆士蘭中部加油站

該物業位於布里斯班北區，今年第三個季度會建成，已經和一家知名的幼兒園簽署了 15 年的租賃合同，外加 2 個 10 年的 option。該幼兒園有 101 個位置，每年租金有 3% 的增長。收入穩定。已完成 70% 的建設預計明年第一季度完工。

地理位置：昆士蘭中部

该物业位于布里斯班市区 15 公里以内，占地 4,348m2，建筑面积 980m2，商场附近有火车和公交车站，交通便利，人流量大。该物业主要以药房，诊所，超市和餐饮为主，租金稳定，投资回报优秀。

位置：布里斯班以南

布里斯班市區西北部商場

地理位置：布里斯班西北部

該物業位於 Ipswich 市中心 1.5 公里處的主路上，交通便利，人流量大，周邊配套完善。售價：$7,685,000+GST 該物業佔地 7032m2，總出租面積 2548m2. 淨租金收入：$461,212.76 主要的租戶都是以服務針對老年人為主，外加一個大型連鎖品牌（Battery world），收入穩定，回報優秀。租金回報：6%

銷售助理 Chris Liang 梁隆一 | 0401 481 848 | chris@forceonerealty.com

租金回報：6%

淨租金收入：$476,700 售價：$7,945,000

該加油站位於昆士蘭著名的城市，在 M1 高速旁邊，每天有超過數万輛車經過，是貫穿昆士蘭的重要站點。該物業於 2021 年開始運營，滿租客，合約簽到 2036 年外加 4X5 年的 Option。每年 3% 的增長。收入穩定投資價值巨大。

机会难得，布里斯班南边老牌

回报 :5.75%

净租金：约 $1,119,000 售价：$19,450,000

该物业位于布里斯班以南 30 公里，常年居住人口在 1 万以上，该商场以 Coles 为主体外加 11 家商铺和澳洲邮局。该物业已在此地区超过 20 多年，管理完善，知名度高。并且该物业以医疗为主，包括牙医，诊所和药店，是不可多得的优质物业。

銷售助理 Chris Liang 梁隆一 | 0401 481 848 | chris@forceonerealty.com

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̠̣ ėűŅĆàúä #ŅĆŪä͡ łłäŅ ĩĩġäŅÁ One of the few remaining large parcels of vacant land on the Gold Coast with panoramic views. The Diamond parcel in the crown of the Highland Reserve Estate. North-facing – flood free; prestigious neighbourhood. 34m of frontage.

Stunning & remarkable

Water, sewer,

views from one of the

electricity &

highest positions in the Highland Reserve

NBN services ready

Estate (RL: 75m).

{Short drive to Gold Coast Theme Parks, Easy Access to M1. Close proximity to Bunnings, Woolworths and Coles. Walking distance to Highland Reserve Primary school.

Contact:

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