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DECRETO TRIBUTARIO PARA VENTAS DE BIENES RAÍCES A EXTRANJEROS ¿Cuáles son los requisitos de retención cuando el vendedor no es ni ciudadano ni residente de los Estados Unidos?
¿El comprador tiene planes definitivos de usar la propiedad como su residencia?
NO
La ley exige que el comprador retenga el 15%.
SÍ NOTA: Si el vendedor cree que reúne los requisitos para un Certificado de Retención de la Dirección Recaudadora de Impuestos [por sus siglas en inglés IRS], debe contactar a un contador o abogado para presentar una solicitud 8288-B para obtener la decisión de la IRS de que debe una cantidad menor.
¿Cuál es el precio de venta?
$300,000 o menos Llene el formulario de exención fiscal para el comprador de una residencia de $300,000.
Más de $300,000 pero no más de $1 millón
Más de $1 millón La ley exige que el comprador retenga el 15%.
La ley exige que el comprador retenga el 10%.
*El comprador o un miembro de su familia debe residir en la propiedad por lo menos el 50% del tiempo que la ocupa cualquier persona durante cada uno de los dos períodos de 12 meses posteriores a la fecha de transferencia. Al contar los días en que se usa la propiedad, no se cuentan los días que está desocupada.
La información que contiene la presente es únicamente con fines informativos y no debe tomarse como consejo legal o financiero. Consulte con su abogado o contador antes de comenzar cualquier transacción.
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