PORTUGAL | Invest & Live by Fine & Country Portugal

PORTUGAL I N VE S T AND LIVE

FIN E & CO UNTRY

PORTUGAL At Fine & Country, we offer a refreshing approach to selling exclusive homes, combining individual flair and attention to detail with the expertise of local estate agents to create a strong international network, with powerful marketing capabilities.The people behind Fine & Country Portugal are some of the most seasoned professionals in the industry. Our multi-national teams have in-depth understanding of the local market and are here to guide you in the search for your Portuguese property.

We offer a vast range of properties for sale, from country estates and manor houses to chic city apartments, luxurious townhouses and villas in the country’s prime ocean front and golf course locations. This brochure introduces you to our Portuguese offices and guides you through the most important aspects of buying and owning in Portugal.

Na Fine & Country, oferecemos uma abordagem inovadora na venda de casas exclusivas, combinando o talento individual e a atenção ao detalhe, com a experiência dos agentes imobiliários locais para criar uma forte empresa internacional, com poderosas capacidades de marketing. As pessoas por trás da Fine & Country Portugal são alguns dos profissionais mais experientes do setor. As nossas equipas multinacionais conhecem profundamente o mercado local e estão aqui para o guiar na procura da sua propriedade em Portugal.

Oferecemos uma vasta gama de propriedades para venda, desde propriedades rurais e mansões, a apartamentos luxuosos no centro da cidade, soberbas moradias e vilas nas principais localizações, com fantásticas vistas sobre o mar ou campos de golfe.

Esta brochura apresenta-lhe os nossos escritórios portugueses e orienta-o pelos aspectos mais importantes de comprar e investir em Portugal.

WORLDW IDE

PORTUGAL Portugal is no longer seen only as a trend, that is, a trendy country, but is increasingly becoming an international country with great visibility. The awards and recognitions that Portugal has received in recent years are immense - international awards that always recognize the best of the best in Europe and worldwide.

It is with great pride that Portugal is recognized for its safety, being always among the TOP 5 safest countries in the world. It is also acknowledged for its climate, quality of life, and excellent work-life balance. Lisbon has won the most recent “Best Place to Work Remotely” award, given by Momondo. Among the 7 best places for Americans to live and get European citizenship - by Forbes.

Comparisons with the best countries and cities in the world are many, but real estate prices are not as high as Monaco, Hong Kong, New York, London, Singapore, Geneva, Paris, Sydney, Shanghai, Los Angeles, and Beijing who lead the top 10 most expensive square meter prices in the world, ranging from 20,000 to 70,000 euros. Portugal offers the same or similar conditions, either in the capital Lisbon or in the second largest city - Porto - or along the coast of Cascais and Estoril, known internationally as the Portuguese Riviera, or even more tranquility and incomparable charm in the area of Comporta and the entire Blue Coast. All of the above-mentioned locations with values per square meter, which can vary between 5,000 and 10,000 euros.

Portugal passou de ser apenas uma trend, um país que está na moda, para um país cada vez mais internacional e com uma grande visibilidade. Os prémios e reconhecimentos recebidos ao longos dos últimos anos são imensos. Prémios estes internacionais e que premiam sempre os melhores dos melhores, tanto na Europa como pelo mundo. É com muito orgulho que Portugal é reconhecido pela sua segurança, estando sempre no top 5 mundial de países mais seguros do mundo.

Bem como, pelo seu clima, qualidade de vida, excelente work-life balance, com Lisboa a ganhar o mais recente prémio de Best Place to Work Remotley atribuído pela Momondo. Entre os 7 melhores locais para os americanos viverem e conseguirem a cidadania europeia - by Forbes.

As comparações aos melhores países e cidades do mundo são múltiplas, contudo os preços das propriedades não são tão elevados.

Mónaco, Hong Kong, New York, London, Singapore, Geneva, Paris, Sydney, Shanghai, Los Angeles, Beijing lideram o top 10 de preço por metro quadrado mais caro do mundo que vai dos 20,000€ até 70,000€. Portugal oferece condições iguais ou semelhantes, quer seja na capital Lisboa, ou segunda maior cidade Porto, ou pela costa de Cascais e Estoril, considerada internacionalmente como Riviera Portuguesa, ou até mesmo uma maior tranquilidade e charme inigualáveis da zona da Comporta e toda a sua costa Azul. Todas as zonas mencionadas com valores por metro quadrado que podem variar entre 5,000€ até 10,000€.

W HY INV EST IN

PORTUGAL Blessed with a wonderful Mediterranean climate, Portugal has long been a favourite holiday and second home destination for discerning buyers from around the world.

The coastline, washed by the pristine waters of the Atlantic Ocean, offers some of Europe’s finest beaches in Portugal, especially Cascais, Estoril and Comporta.

The country has a very low crime rate and has shown strong signs of economic growth over the recent years. The growing expatriate community is served by numerous international schools with excellent private and public health care facilities.

Portugal has increasingly invested in becoming the largest technology hub in Europe, already considered to be the European Silicon Valley. Internet access in Portugal is one of the fastest in the world, and it is the stage for the biggest and most important technological annual event in the world, the Web Summit. An event that brings together the latest technologies and the most internationally influential people in the field as well as entrepreneurship and innovation and which has a permanent presence in Lisbon. Portugal has a vibrant start-up ecosystem that has already attracted to Portugal a hub of companies such as: Google, Amazon, Uber, Mercedes digital, Farfetch, and many others.

Agraciado com um maravilhoso clima mediterrânico, Portugal tem sido um destino favorito de férias e de segunda habitação para os europeus do Norte e para outros compradores exigentes, de todo o mundo.

O litoral, banhado pelas águas cristalinas do Oceano Atlântico, oferece algumas das melhores praias da Europa, enquanto Portugal, e especialmente em Cascais, Estoril e Comporta.

O país tem uma taxa de criminalidade muito baixa e tem mostrado fortes sinais de crescimento económico nos últimos anos. A crescente comunidade de expatriados é servida por numerosas escolas internacionais, e também com excelentes unidades de cuidados de saúde privadas e públicas.

Portugal tem investido cada mais em torna-se o maior Hub tecnológico da Europa, já considerado de vale do Silício europeu. O acesso à Internet em Portugal é um dos mais rápidos do mundo, e é palco do maior e mais importante evento tecnlógico mundial, o Web Summit, um evento que junta o a mais recente tecnologias e pessoas mais influente internacionalmente do ramo como também o empreendedorismo e a inovação e que tem presença permanente em Lisboa. Portugal tem sido um ecossistema de start ups fervilhantes que já atraiu para Portugal hub de empresas como: Google, Amazon, Uber, Mercedes digital, Farfetch, e muitas outras.

P RIME LOC ATION S

CASCAIS & ESTORIL Cascais is a charming coastal town just 20 minutes from Portugal’s capital, Lisbon. It has a picturesque historic center with a wide range of stores and restaurants, beautiful beaches and the fantastic, internationally known Guincho Beach. Cascais has numerous 5-star hotels and luxury restaurants, ten golf courses, tennis courts, water sports facilities, a marina, horse riding clubs, health clubs, and surf clubs.

Cascais is an international city and therefore offers a wide range of international educational opportunities, with international schools and various teaching systems. These include the prestigious St. Julians, St. Dominic’s International School, IPS International Preparatory School, Carlucci American International School of Lisbon and many others. There are also three major universities in the community: Nova School of Business and Economics, ESHTE - the best teaching institution for tourism and hospitality in the country - and ESSA, the Higher School of Health. Can you imagine studying overlooking the Atlantic Ocean?

With its marina and pleasant waterfront that allows walks to Estoril, Cascais offers a fantastic mild climate to enjoy life and experience the city all year round.

The town is located 25 km from Lisbon airport and 5 minutes from Tires executive airport, ideal for private and exclusive flights under the utmost discretion. Cascais is located in the westernmost region of Europe.

Cascais é uma encantadora vila costeira a apenas 20 minutos da capital de Portugal, Lisboa. o seu pitoresco centro histórico com uma variada oferta de comércio e restaurantes, às suas bonitas praias do centro bem como a fantástica e internacionalmente famosa praia do Guincho.

Cascais possui um sem número de hotéis de 5 estrelas, restaurantes de luxo, dez campos de golfe, campos de ténis, desportos náuticos, clubes de equitação e Health Clubs.

Cascais é uma vila internacional, pelo que oferece uma variada educativa internacional, com escolas de diversas línguas e sistemas de ensino. Entre elas as prestegiadas St. Julians, St. Dominic’s International School, IPS International Preparatory School, Carlucci American International School of Lisbon e muitas mais. No concelho também se encontram 3 grandes universidades, Nova School Business and Economics, ESHTE a melhor instituição de ensino de Turismos e Hospitalidade do país e ainda ESSA, Escola Superior de Saúde. Já imaginou estudo com vistar para o oceano Atlântico?

Com a sua marina e o agradável paredão para passeios à beira mar até ao Estoril, tem um clima ameno fantástico para desfrutar da vida e da vila todo o ano.

Localizada a 25km do aeroporto de Lisboa e a 5 minutos do aeroporto de Tires, perfeito para voos privados e exclusivos, com a maior descrição.

Cascais situa-se na região mais ocidental da Europa.

P R IME LOC ATION S

LISBON The Portuguese capital is situated astride the Tagus river estuary and has over 20 Centuries of history. Lisbon is bathed by the sun and presents a unique beauty and an architecture singularity acclaimed beyond borders.

With plenty of monuments and historic neighborhoods (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama, and Mouraria), Lisbon is also known for its riverfront, fado houses, parks, gardens, and viewpoints. The city allows you to discover, visit, and enjoy its vast natural, historical, and cultural heritage. This vibrant city offers you the best: the best restaurants and bars, luxurious stores and boutiques, a casino, and excellent schools.

Lisbon is an unforgettable and unique destination to live for those who wish to experience exceptional hospitality, gastronomy, tradition, contemporary history, culture, and leisure. Served by an International airport with direct flights from the USA. A capital portuguesa está situada junto ao rio Tejo e tem mais de 20 séculos de história. Lisboa é banhada pelo sol e apresenta uma beleza única e uma singularidade arquitetónica aclamada além fronteiras.

Com muitos monumentos e os charmosos bairros típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama e Mouraria), Lisboa também é conhecida pela sua frente ribeirinha, casas de fado, parques, jardins e miradouros. A cidade permite descobrir, visitar e desfrutar do seu vasto património natural, histórico e cultural. Esta vibrante cidade oferece-lhe o melhor: os melhores restaurantes e bares, luxuosas lojas e boutiques, um casino e excelentes escolas nacionais e internacionais.

Lisboa é um destino inesquecível e único para viver para quem deseja experimentar uma hospitalidade, gastronomia, tradição, história contemporânea, cultura e lazer excepcionais.

Read the full article: https://www.cntravellerme.com/destinations/europe/portugal/lisbon-is-europes-most-underrated-city-and-heres-why

P RIME LOC ATION S

COMPORTA Comporta, is an unspoilt hideaway for those who need a break from the trials and tribulations of everyday lifes. The coastal area of Comporta, in Alentejo, about an hour south of Lisbon, stretches from the village of Comporta at the base of the Troia peninsula, down to Melides and east to Grandola.

Comporta is an expanse of forest, rice paddies, sand dunes, and stunning beaches running for 12km alongside the Atlantic Ocean.

People are attracted by the tranquillity.

Planning rules mean no buildings over two storeys are allowed, density is carefully controlled, and there can be no new development within 1km of the beach.

Of a unique natural beauty, with an unmistakable sea blue, it is difficult to resist its charm. Ideal for a second home investment for a well-spent vacation, in a relaxed but at the same time sophisticated style.

Just 1-hour from Lisbon, here you find the perfect fusion between the beauty of the natural surroundings and simplicity.

A área da Comporta, no Alentejo, a cerca de uma hora a sul de Lisboa, estende-se desde a vila da Comporta, na base da península de Tróia, até Melides e a leste até Grândola.

A Comporta é uma extensão de floresta, arrozais e dunas de areia que se estendem por 12 km ao longo do Oceano Atlântico. As pessoas são atraídas pela tranquilidade.

As regras de planeamento significam que não são permitidos edifícios com mais de dois andares, a densidade é cuidadosamente controlada e não pode haver desenvolvimento a menos de 1km da praia.

De uma beleza natural única, com um azul marinho inconfundível, é difícil resistir ao seu encanto. Ideal para uma investimento de casa de férias bem passadas, num estilo descontraído, mas ao mesmo tempo sofisticado.

A apenas 1 hora de Lisboa, aqui encontra a fusão perfeita entre a beleza da envolvente natural e a simplicidade.

P R IME LOC ATION S

PORTO & NORTH Porto is the second-largest city in Portugal with a rich enormous historical value; since 1996 its historical center has been classified as UNESCO World Heritage Site.

A city full of life, also known for its art, research, innovation, and entrepreneurship, with historical monuments, centuries-old bridges, and parks, embraced by the magnificent Douro River and the Atlantic Ocean.

In addition to its gastronomy, Porto is also known for its Port wine cellars and cultural attractions such as the Serralves Museum, the Casa da Música and the inevitable Livraria Lello (Lello Bookstore) the inspiration for Harry Potter books.

The proximity to the Atlantic Ocean and the close and traditional relationship with the Douro region, which produces one of the world’s most famous wines, give the city a privileged location. It is a city of European rank, voted “Best European Destination” three times.

It is located in the north of Portugal, ten minutes from Porto International Airport. Here you can enjoy a beautiful sunny day on the fantastic beaches, stroll through the historic center or along the riverside, visit the Douro wine cellars or just have fun in the cosmopolitan and cozy atmosphere of the city.

O Porto é a segunda maior cidade de Portugal com enorme valor histórico e desde 1996 que o centro histórico está classificado como Património Mundial da UNESCO. Uma cidade cheia vida que é conhecida também pelas artes, investigação, inovação e empreendedorismo, com monumentos históricos, pontes centenárias, parques que é abraçada pelo o magnífico rio Douro e oceano Atlântico.

Para além da sua gastronomia, o Porto é também famoso pelas caves do vinho do Porto, espaços culturais de referência como o Museu de Serralves, a Casa da Música e a incontornável Livraria Lello.

Com uma localização privilegiada pela proximidade com o oceano Atlântico e pela relação direta e tradicional com a região do Douro, da qual é original um dos mais famosos vinhos do mundo. Trata-se de uma cidade de escala europeia, três vezes eleita como o “Best Europpean Destination”.

Situado no Norte de Portugal a dez minutos do Aeroporto internacional do Porto, nesta cidade poderá desfrutar de um belo dia de sol nas fantásticas praias, passear pelo centro histórico ou zona ribeirinha, visitar as caves do Douro ou apenas diverte-se no ambiente cosmopolita e acolhedor da cidade do Porto.

T HE TAX

INCENTIVES One of the incentives offered by the Portuguese government to attract foreign investment is the “Non‑Habitual Residence” scheme. This is particularly attractive to retirees who are almost exempt from paying tax on their pension and certain other earnings from passive investments outside of Portugal, for a period of 10 years.

Professionals taking up residency under the same scheme may qualify to pay a flat rate of 20% on their salary or self-employed income when earned outside of Portugal.

The tax benefits apply to the income, if the source country taxes the relevant income under the terms of a Portuguese Double Tax Treaty (DTT) celebrated with that country, or if the income is taxed in the other country and is not considered as having been obtained in Portugal.

Um dos incentivos oferecidos pelo governo Português para atrair investimento estrangeiro é o regime de “residente não habitual”. Esta situação é particularmente atrativa para os reformados, que estão totalmente isentos do pagamento de impostos sobre a sua pensão e outros ganhos provenientes de investimentos passivos fora de Portugal, por um período de 10 anos.

Os profissionais que procuram residência e se encontram ao abrigo deste regime podem beneficiar de uma taxa fixa de 20% sobre o seu salário ou rendimentos por conta própria, quando auferidos fora de Portugal.

Os benefícios fiscais aplicam-se ao rendimento, se o país fonte tributar o rendimento relevante nos termos de um Acordo de Dupla Tributação Português, celebrado com aquele país, ou se o rendimento for tributado no outro país e não for considerado como obtido em Portugal.

THE

GOLDEN VISA Non‑EU citizens of all nationalities can take advantage of the so called Golden Visa, another incentive introduced by the Portuguese government which offers Portuguese residency for an initial period of five years and thereby free movement in all 26 Schengen states of Europe, with the possibility of obtaining Portuguese nationality, in the sixth year.

Golden Visa status may be obtained through various kinds of investment, the most popular of which is real estate requiring the purchase of a touristic property costing at least €500,000. The residency status is extendable to family members (children and spouse) hence particularly attractive to non-EU parents when forward planning for their children’s education in Europe.

Cidadãos de todas as nacionalidades de fora da UE podem tirar partido do chamado “Golden Visa”, outro incentivo introduzido pelo governo Português, que oferece residência portuguesa por um período inicial de cinco anos e, portanto, livre circulação em todos os 26 estados Schengen da Europa, com a possibilidade de obtenção da nacionalidade portuguesa no sexto ano.

O estatuto “Golden Visa” pode ser obtido através de vários tipos de investimento, o mais popular dos quais é o imobiliário turístico, que exige a compra de um imóvel de valor mínimo de 500.000 €. O estatuto de residência é extensível aos membros da família (filhos e cônjuge); portanto, particularmente atraente para os pais que não são da UE quando planeiam a educação de seus filhos na Europa.

BUYIN G A

PROPERTY Fine & Country Portugal can help you finding a property in Lisbon, Cascais & Estoril, Comporta or Porto so that once you have chosen your Portuguese property you are sure to be in the best hands.

We can thoroughly recommend lawyers firms, to represent you for any transaction. First step is to sign a promissory contract, paying a deposit and enabling the property to be removed from the market whilst preparations are made for the subsequent contractual documentation, all being sublect to due diligence carried out on your behalf by the lawyers.

Whether your chosen property is under individual or company ownership, with the help of your legal advisors we are always at hand, working closely with the lawyers of both buyer and seller to ensure a smooth transaction.

A Fine & Country Portugal pode ajuda-lo a encontrar a sua propriedade e todo o apoio juridico do processo de comprar e investimento em Portugal.

Após a nomeação de um advogado Português para representá-lo e a escolha da propriedade, o passo seguinte é assinar um contrato promessa compra e venda (CPCV) pagando um depósito e permitindo que a propriedade seja removida do mercado enquanto os preparativos são feitos para a documentação contratual subsequente.

Independentemente de a propriedade escolhida ser de propriedade individual ou empresarial, com a ajuda dos consultores jurídicos estamos sempre disponíveis, trabalhando em colaboração com os advogados do comprador e do vendedor, para garantir uma transação tranquila.

CASCAIS & ESTORIL

Amazing contemporary villa, set within a luxury private condominium of just 7 units, enjoying fantastic sea views extending to the Cascais bay.

Next to the sea, Villa Unika, we offer 16 elegant residences, carefully equipped and high quality finishings, transforming each residence into a modern and exceptional space.

4 bedrooms villa 286sqm of built area 2,300,000€

3 and 5 bedrooms apartments 154sqm up to 353sqm of built area prices from 2,426,000€

LISBON

Chiado 12 is the most recent luxurious redevelopment in the heart of Lisbon’s most prestigious area, Chiado.

Located in Rua Garrett, Chiado, this exclusive duplex 4 bedrooms apartment have a 40m2 terrace overlooking the Tagus River.

2 and 3 bedrooms apartments 116sqm up to 220sqm of built area prices from 1,500,000€

4 bedrooms apartment 473sqm of built area prices from 6,500,000€

COMPORTA & BLUE COAST

NUMA is going to create a new atmosphere in Comporta, a new style of living. With a limited 21 villas within a luxury boutique hotel.

Spatia Melides resort will be a secluded retreat offering an abundance of space and privacy all with private pools. It comprises of 42 Residences, 30 Villas and 32 exclusive Estates.

2 and 4 bedrooms villas 309sqm up to 566sqm of built area prices from 1,450,000€

2 and 3 bedrooms villas 261sqm up to 526sqm of built area prices from 2,233,000€

PORTO

This new residential development arises from the shores of the Douro River. It will have spacious and classy apartments from 2 bedroom to 4 bedroom.

Quinta Marques Gomes is a new residential development with villas and apartments that guarantee a high standard building quality and environmental and energy sustainability.

2 and 4 bedrooms apartments 140sqm up to 295sqm of built area prices from 650,000€

2 and 4 bedrooms apartments & villas 131sqm up to 632sqm of built area prices from 600,000€

Fine & Country Portugal Avenida Aida, Edificio Arcadas do Parque 2765-187 Estoril +351 214 643 636 inf@irglux.com AMI 9146