Edizione 2000

-l

;: '

j* fl,;jl*l_i l - - . É "!l ,

:l :" :''i '

"

itr;

a t.J

{ f irr l1 {_": iii

I ,,, [i"dfl,l*

r - ,*- ! :d r ' .1 - B; 1 .$

jJ j

{:

j:

,.;.::ì:i::ill:= j,::ìi=irj

g i ,-l;:iriti :i fl ;t;iil;

I

il f l' l ' ' f* '.,r ii jlPi* i i 1 -l s' I i c 1", - .! ' -

CONTO

F.I.M.A.[..

ACAAM

COMASCA ASSOCIAZIOI\E IN MEDIAZIONE ACENTID'AF'FARI

Sp e d i z .i o n ei n abhonamentopostal e Pu b b l i c a z .i o n ere gi strdÍa al Tri bunal e dí C omo n. 16/96 del 06/06/96 D i re tÍo re re s p o n sabi l e:G. D omeni co C l eri ci Sta mp o tonel mese dí l ugl i o 2000

FB,DERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D'AFFARI S E Z I O N E P R OVINCIAL E DI COM O

C

o

M

o

C

o

t

M

o t

*

+

I

I

A(J,\,\NI

W Profe ssionisti in re gola As sociazione comasca agenti d'affari in mediazione

conFcommEroo ll l-ì

tUffi coMo

Sede c/o UP CTS Como - V ia B a lla rin i, 1 2 -' î e l. 0 3 l 2 4 4 I

Ufficio P resid e n z a : T e l. O 3 l 9 2 0 7 6 0

Ufficio S egre t e ria : T e l. O 3 I 2 4 ll 9 3

www. f ima a . it

relative al l e compravendi te: Consulenza gratuita al pubblico su problematiche il giovedì clal le ore 9.3O alle ore l2.OO c/o UPCTS - Via B al l ari ni l 2 - C om o

B O R SIN O IMMOB ILIA IIE C ITTA ' D I C OMO

D u e m i l az e conlenuli unaàala caricaài eimbologia S ic ur am e n f ' eu n a à a l a c h e Ve r la ( F .l.M .A.A.C0 M 0 > vo r cà à ir e evilu??oe ?re6enzaoem?reViùaNlenla eà incisivaeia sul mercalo che sul lercilorio, Zer cenlrare queoli obietlivi, un qranàe aiulo àal nuovo arrivarea lulli noi,Agenli à" Affariin Meàiazione, VoÍ,rebbe e i l l à à i Co m oe T r o vin ciaq, iu n lo a lla e u a lV Sor einol m m o b i l i a r C e lr u m e n lo à i la vo r oè eàiz ioneQ . u e o l o p i c c o l om a in à ie Ve n e a b ile o g n iu fficioie Nilu zio n a le, orm aien l r a l o i n o q n ia g e n z iaim m o b ilia r e ,in nellaviNalavoraliva rilaglianàoeivia via unoo?azionon inàiÎÎerenNe ài Nulli noi,àei 7roîeosionisliàel eellore e àelleAmminielrazioni , me loc ali,E c o m en o nr i c o r à a r e, in q u e o tr a? a r lico la r eo cca e io n eCo a eoffiareàalla nosNraparfe, ÎinalmenNe il venlo elia comincianào a n ch eà a ll' a \o ,T e n soa llan u o vaL e q g e c onqua l c h ea i u l o V r o v e n i e nNe eul recu?eroàei eoLloleNli,che oÎÎrirà a luf,li noi agenti Kegionale inNerr e o e a n l i o ? ? o r l u n i là à i la vo r o . Co m e n o n r ico r à a r e ài regiolro.È-chiaroa Nulli: àal 4 al3'L àell'impoeLa l'abbasoamenlo à i e iL u a zio npio e ilivech eà o vr e b b e rfoa r ci eliamov i v e n à ou n i n o i e m e ben eVerare.Molivo in più perchésullenoelre ecrivaniee ou quelle nonmanchimaiil nuovo<<Soreino àei noslri clienlie VarlnerlavoraNivi lmm obi l i a rC e i l t à à i C o m oe T r o vin cia >u>n :e e m Vlicem, a q u a n lo m a i , u e p e cu lia r ilàch e î ulqiàoe a e m V i oà i c h i a r e zzae lr a o Va r e n za à ris u| er a n n o à e c i e i v eV e r vin ce r e la sÎià a co n la n u o va r e a ltà im mobi l i a r ec h e i l n u o v o mille n n iovo r r à r ie e r va r ci,Co lq o in Îin e a lu lle le l'oc c ao i o n e? e r e e p r i m e r eu n sin ce r o r in q r a zia m e n f,o ?er oon e e q l i a g e n l i i m mo b ilia r i ch e h a n n o co n lr ib u ilo a lla o m o b ilia rC| e L L àà i Co m oe T r o vin cia >>. r ealiz z a z i o nàee l l V< < b o r o i nlm II preeràente qeorn.DaníloDerLocchi

ACAAN4 I I I ì I P R O D U Z I O NVEI E T A T-AIUT T I DIIìIT TRISEIìVAT

BOR SIN O IMMOB ]LIA R E C ITTA ' .,D IC OMO

F.I.M.A.A. Presidente SegretarioGenerale

F.I.M.A.A. Presidente Segretario

SOCIALI

QUADRI

ITALIA

: Dott. Alberto Pizzirani : Dott.ssaSusannaAcerbi

LOMBARDIA : Dott. StefanoSala : GiuseppeLorenzi

A.C.A.A.M. - F.I.M.A.A.

al 31.5.2OOO

PresidenteOnorario Comm. Luigi Sala '

Presidente

Geom.Danilo Bertocchi

Vicepresidenti

Geom.RobertoBarlascini P.I. Claudio Zanetfi

Segretario

Dott. RobertoCapizzi

Segretarioaggiunto Arch. Claudio Contini ConsĂ­glio Direttivo Collegio dei probiviri Geom.Mirko Bargolini Dr. Gian PasqualeBertossi Rag. Luigi Chillino DanieleCavalli GiuseppeLorenzi SilvanaErmini Rag. GiuseppeLosavio Supplenti: RobertoPacei Rag. Claudio Baruffini Cav. PiergiorgioVismara Camilla Meroni Giunta Rag.Fabio Butti Giovanni Cairoli Tesoreria Rag. Luigi Chillino Commissione ammissione soci Rag. Fabio Butti Rag. Luigi Chillino Cav. PiergiorgioVismara Revisori dei Conti Rag.FrancescoBernacchi Rag.Fabrizio Crippa Dott. GermanoMeroni

Commissione Interna e Pubbliche Relazioni Geom.Luca Rascio Rag. Roberto Zocchi Geom. Giovanni Barbaro Flavia Fabiani Anna Vecchi MaddalenaBonini Giovanni Severini Ugo Savorgnano Commissione Borsino Immobiliare Geom. RobertoBarlascini Rag. Fabio Butti GiuseppeLorenzi C ons ulenti de ll' as so ciazione Cons.legale Avv. VincenzoBosisio Avv. Riccardo Corbetta Consulentefiscale Rag. Danilo Lillia RIPRODUZIONE VIEIAIA- TUTTII DIRITIIRISERVATI ACAAI\4

BOR SIN O IM M OB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

llsn*'ex&t{} $*ù

Il yídtxr*r* fr.

ffi

Q;'*"o"

Faren.rzrcrrug lr'.qtr*rs Msnt*'I$Rr Aeerr n n'*{.rr;lx.r r.(

lx*NnÉt*-r&s,til'-r*.':.

p

*.Í'f p{&&t-,

J

*rx*&s&tGsreI Fr$*il3tÀ&l snavrarY&gs

s

k

www.fimaa.it

RIPRODUZIONE VIETATA ACAAIV1 - TUIII I DIIìITTIIIISEIIVATI

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

ASSO

@D

CIATI

1) BARBAROgeom.Giovanni n. iscr.C.C.I.A.A.1094

ViA VOltA,24 - APPIANO GENTILE

2) BARGOLINI geom.Mirko n. iscr.C.C.1.4.A.422

BB STUDIOsas Via Porta,7 - 22036ERBA

3) BARISELLA Giuseppe n. iscr.C.C.I.A.A.261

AVI PiazzaVolta, 57 - 22100COMO

tel.03ll2'l ll22 fax 03112'7140'l

4) BARLASCINI geom.Roberto n. iscr.C.C.I.A.A.351

BANKASA srl Via Odescalchi, 36 - COMO

tel.0311265023 fax0311260975

5) BARUFFINI rag.Claudio n. iscr.C.C.LA.A.248

BANKINA sas via volra, 36 - 22036ERBA

tel.03l1611437 fax03ll61144l

6) BERNACCHIrag.Francesco n. iscr.C.C.I.A.A.60

CERESIOIMMOBILIARE Via Bellinzona,169- COMO

t e l. 0 3 l/ 5 3 l l 3 l fax0311531231

7) BERTOCCHIgeom.Danilo n. iscr.C.C.I.A.A.394

STUDIO CA BELLA sas ViaBrera,| -22013FINOMORNASCO

tel.03ll920l60 fax 0311921193

8) BERTOSSIdott.GianPasquale n. iscr.C.C.LA.A.460

BERTOSSIIMMOBILIARE C.soXXV Aprile, 123- 22036ERBA

tel.0311643228 îax0311643228

9) BERTOSSIrag.Christian n. iscr.C.C.I.A.A.107

BERTOSSIIMMOBILIARE Via Rusconi,2'7- 22100Como

tel.0311266029 fax0311266029

l0) BIANCHI rag.Giuseppe n. iscr.C.C.I.A.A.2

STUDIO BIANCHI Via Sampietro,22lb - 22019TREMEZZO

tel.034414l'724 fax0344141124

I l) BONINI Maddalena n. iscr.C.C.I.A.A.950

Via Roma,3 - 22071 CADORAGO

l2) BUTTI rag.Fabio n. iscr.C.C.I.A.A.380

IMMOBILFIN snc Via Mentana,4 - 22100COMO

l3) CAIROLI Giovanni n. iscr.C.C.I.A.A.480

Via volra, 65 - 22100COMO

l4) CANOVA rag.MarcoMassimo n. iscr.C.C.I.A.A.509

Via Tassera,l0 - ERBA

l5) CAVALLI Daniele n. iscr.C.C.I.A.A.381

IMMOBILFIN snc Via Mentana,4- 22100COMO

rel.0311265315 fax 0311264105

l6) CHILLINOrag.Luigi n. iscr.C.C.|.A.A.294

AIPA Via Milano, 166-22100COMO

l7) CRIPPArag.Fabrizio n. iscr.C.C.I.A.A.5l I

STUDIO CA BELLA sas Via Ronzoni,10 - 20031CESANOM. (Mi)

tel.0311269392 fax 0311269392 tel.03621553466 fax03621508494

18) DALLA CASA arch.Maurizio n. iscr.C.C.I.A.A.485

LARIOCOMO srl ACCA STUDIO Via Borgovico,156- 22100COMO

t e l. 0 3 1 / 5 76 0 1 5 fax03| 1514035

l9) ERMINI Silvana n. iscr.C.C.I.A.A.628

CASA SÌ P.zaRoma,58la- 22066MARIANO COMENSE

20) ESPOSITOPasouale n. iscr.C.C.I.A.À950

IMMOBILIARE SERVIZI Via Garibaldi,3- 22073FINO MORNASCO

tel.0311151441 fax 03117 51441 tel.03l/928886 fax031/928863

2l) FABIANI Flavia n. iscr.C.C.1.4.A.926

Via Coloniola,26- 22100COMO

22) FBLoIGiuseppina n. iscr.C.C.I.A.A.337

IMMOBILLARIO va Statale- 22013DOMASO

tel.0344195250 fax0344195250

23) GIESEJessica n. iscr.C.C.LA.A.691

VALSOLDAImm.Te Via Dasio,2 - 22010VALSOLDA

tel.0344168340 fax 0344168935

24) GIESEPeter n. iscr.C.C.I.A.A.339

VALSOLDAImm.Te Via Dasio,2 - 22010VALSOLDA

tel.0344168340 fax0344168935

25) LATINO Vladimiro n. iscr.C.C.I.A.A.970

CASAPROMOTION tel.0311420545 VIA ROMA, I'7 - 22032ALBESECON CASSANO fax 0311420545

tel.0311970011 fax 03119100'77 tel.03I /61l9l3 fax 03113335469

tel.034112226941 tel.0311265315 fax03l1264'705 tel.0311268504 t e l. 0 3 1 / 3 33 8 0 3 7 fax031/3338037

tel.03113310204 fax031/3310205

R IP R OD U ZIONVEIE IA TA R IS E R V AATI C AA M - TU ]]I I D IR ITTI

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO )6 \ LENTINI geom.Luciano

n. iscr.C.C.I.A.A.357

27) LEONOROGabriella n. iscr.C.C.I.A.A.1077

28) LORENZI Giuseppe n. iscr.C.C.I.A.A.348

?ql

LOSAVIO rag.Giuseppe n. iscr.C.C.I.A.A.50l

30) LUCCHETTAgeom.Maurizio n. iscr.C.C.l.A.A.365

3 t ) MAGLIAMauTo n. iscr.C.C.1.4.A.633

PROGETTOIMMOBILIARE Via Verza.9- CANZO

tel.03l/670818 fax 03 I /6708I 8

HASTERCONSULTING Via Diaz,74 -22100COMO

tel.0311243210 fax 0311243210

ELLEGI & IMMOBILGEST NEW Via Parini.12- 22100COMO Via Regina,24lC - 22012CERNOBBIO - LUISAGO P.zaStazione,l0

tel.031/271818 fax 031/271818

IMMOBILGI sas Via Verdi .23- LURATE C. Via Tevere,2-22019VILLAGUARDIA

tel.03l/390955 fax 031/390955

NORD CASA sas C.soU. d'Italia,6 - 22063CANTU'

tel.03l1111463 fax 0311113545

LINEAQUATTRO Via Rimembranze,2- 22019VILLA GUARDIA

tel.03I /481657 fax 03 11480432

tel.031/510061 tel.03Il94l334

tel.0311483344

tel. 03 l /5 I 0002

32) MARIANGELONI Gino n. iscr.C.C.I.A.A.873

Via Regina,69 - 22012CERNOBBIO

MERONI Camilla n. iscr.C.C.l.A.A.968

Via Roma, | -22035CANZO

tel.03l/683054 fax 0311610144

Imm.redr. MERONI Via Roma,3 - 22035CANZO

tel.03l/683054 fax 0311670144

PROGETTOIMMOBILIARE sas Via Verza,9 - 22035CANZO

tel.031/670818 fax 03l/6708I 8

14ì MERONI dr. Germano

n. iscr.C.C.I.A.A.89 1 5 1 PACEI Roberto

n. iscr.C.C.I.A.A. 592

36) PEZZNII rag.Andrea n. iscr.C.C.I.A.A.393

31) RASCIOgeom.Luca n. iscr.C.C.l.A.A.649

3 8 ) RINALDI Roberta n. iscr.C.C.l.A.A.637

3 9 ) ROVAGNATIrag.Stefano n. iscr.C.C.l.A.A.l2

40) RUSCONIing.Felice 245 n. iscr.C.C.T.A.A.

4 t ) SALA rag.Fabrizio n. iscr.C.C.T.4.4.444

42) SANSANOgeom.Antonio n. iscr.C.C.I.A.A.4l7

PEZZATI Via S. Garovaglio,17- 22100COMO ALIUS CASA Via Pio XI. 40 - 22100COMO

tel.03l/531467 fax 03 | 1531246

RINALDI Via Garibaldi,169- 22073FINO MORNASCO

tel.031/927581 fax 031/928600

CASASI Via Trieste,12- 22066MARIANO COMENSE

tel.0311148323 fax 031/743518

RUSCONI Via Volta,65 - 22100COMO

tel.0311264342 fax 0311262228

NORD CASA sas c.so U. d'Iralia,6 - 22063CANTU',

te]t.0311'l11463 fax 03ll713545

LARIO COMO srl ACCA STUDIO ViaBorgovico,158-22100COMO

l5 tel.031/5760 fax 031/574035

43) SAVORGNANOUgo n. iscr.C.C.I.A.A.1086

tel.0311264509 fax 03| 13301139

VialeMatteotti,39 - 22012CERNOBBIO

tel.03| i34I 46I fax 03| 13346165

44) SEVERINIGiovanni n. iscr.C.C.l.A.A.661

AVI PiazzaVolta,57 - 22100COMO

tel.0311211122 fax 0311211401

4s)VECCHIAnna

ABA Yia Zezio.49 - 22100COMO

tel.03l/304957 fax 0311304951

Via Parini.12- COMO

tel.03l/271818 fax 0311211818

n. iscr.C.C.l.A.A.4 | 7 46) V lSM ARA Cav.Piergiorgio n. iscr.C.C.I.A.A. 650

41) ZANETTI p.i. Claudio n. iscr.C.C.I.4.4.455 48) ZOCCHI Rag.Roberto n. iscr.C.C.I.A.A.1077

LOGICASAsas - COMO Via Mentana,59 STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA Via Roma,l2 - GUANZATE

, T UT TIIDIRIT TRISEIìVAII A( ]AAI\4 RI P R O D U Z I O NVEI T T A TA I

tel. 0311241193 tax 118.22.66.914 tel.03113529061 fax 03113529696

B O R SIN O IM M OB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

LE NOSTREFILIALI NELLAPROVINCIADI COMO

COMO

ViaBoldoni,l

tel.0313304311 -fax 031264514

COMO

ViaPetrarca,3l

tel.031303400 -fax03l303103

CANZO

ViaChiesa,20

rel.031670242 -fax031684427

ERBA

ViaDante,32

rel.0313337311 -fax031640506

FINOMORNASCO

ViaGaribaldi,8l

tel.031882311 - fax031880196

GRANDATEc/oIPER

ViaStar.dei Giovi,2/A

tel.031 564155 -fax 031564233

ROVELLOPORRO

ViaDante,S/A

tel.0296151465 -fax0296151566

VILLA GUARDIA

ViaVaresina, 42

tel.031563350 - fax03l563359

BANCOAMBROSIANO VENBTO

RIPRODUZIONE VIETATA RISERVATI ACAAI\4 - TUITII DIRITTI

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

COM O A(i,\,\\[

EIMAA.

A.C.A.A.M. ASSOCIAZIONE COMASCA AGENTI D'AFFARI IN MEDIAZIONE

La presentepubblicazioneriporta le quotazionimedierilevate dei prezzi degli immobili della Città di Como e della Provincia.

Perunacorrettainterpretazione dei dati riportaticonsigliamo,a chi non possieda conoscenze specifiche,la letturadellaGUIDA apag.20. È comunqueopportunointerpellareunAgenteImmobiliareregolarmenteiscritto all'appositoruolo (nelleprimepaginedel BorsinotrovereteI'elencodegliAgentiassociati all'A.C.A.A.M.) per una verificadella valutazrone.

Richiedetesempreal Vostrointerlocutoreil tesserinorilasciatodalla Cameradi Commercioattestante I'iscrizioneal RuoloOrdinariodegliAgentid'Affari in Mediazione (R.O.A.AM.).

Non affidate incarichi di vendita e non sottoscriveteproposte d'acquisto se il vostro interlocutore non è in possessodel tesserinodi iscrizione al Ruolo CCIAA. Chi non è iscritto al Ruolo non può svolgerela professionedi mediatore e non ha diritto alla provvigione; se gli è stata corrisposta in buona fede potete pretendere la restituzior€. (Legge 39/88) A.C.A.A.M. Il Presidente Geom.Danilo Bertocchi

RIPRODUZIONE VIETATA ACAAN/ - TUITII DIIIITTIRISERVATI

B O R SIN O IM M O B ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

IL "VALORE FISCALE'' DEGLI IMMOBILI Il valore fiscale fiscaledegli immobili è ancheutllizzatoai fini del calcolo delle imposte;quali impostadi Registro,I.V.A.,INVIM, ICI ecc.

Come si calcola il valorefiscale degli immobili Il primo dato da calcolareè la rendita catastale che è ottenutadal totale del numero di vani catastali(se I'immobile è ad uso abitativo)o dal totale del mq. (se I'immobile è ad uso negozio, magazzino,laboratorio box) moltiplicandoper la tariffa di estimo a vano o a mq. (v. tabellaa lato).

La tariffa di estimo varia a secondadella zona della Cinà in cui I'immobile è ubicato.della catesoriaalla qualeI'immobile appartiene (v. tabellaa lato) e dellaclasse.

Se l'immobile è già censito (accertamentoda farsi al Nuovo CatastoEdilizio Urbano),gli sarannogià stati attribuiti categoria,numerodi vani o mq., classee renditacatastale.In casocontrarioriceveremodati presunti attenendoci alle indicazionidi seguitoelencate.

- Il numero dei vani corrispondeal numerodi locali utili (setrattasidi abitazione)considerandogli accessori (es.corridoi, bagni ecc.)un terzo di vano ciascunoel'ampiezza di un vano non superiorea l5120mq.; - il totale dei metri quadrati (setrattasidi negozio,magazzino,laboratorio e box) si ottienecalcolandola superficiecommercialelorda; - la categoriaè desuntadalle tabelein relazioneall'uso al qualeI'immobile è destinato;(categoriaA per abitazionie uffici, categoriaC per negozi, magazzini,laboratori,box); - la classeè stabilitatra I'altro in funzionedella ubicazionee delle caratteristiche dell'immobile:se ben rifinito, recentee si trova in valida zona(commerciale,panoramica,servitada infrastrutture)la suaclassesarà alta(con un valoreminimo "l " e massimo"6" per la categoria"C").

COMOPAR@UETr snc. di S. Greco& C.

.2.2r'. r..r., (€...."

/- Zl

-91,

1- r, ,'. .'t. ./...)-

lmportazione e distribuzione di pavimenti in legnoPorte- Masselloper scale- Battiscopa 22100COMO/ITALIA - ViaGanè,1 Tel.031/505200 - fax 031/507600

1 1.,; /t zz: t rrrr r t c..r' r'/r. z zr/ t ; 1zz rt /i. ? af.Pr? 1./2.ar..//1.?,/r.

L, rzr.zsl.r,z./at

22,('1: lr,rr,r, - 2rr-.r,

!'lr,rr.,,r,/r1r'. ,l'

.7/ r: i, l, r,:Z ;/ - .7r', /:"j' /'l 1,7,:-722, 1' www.i mp re sa-c asteIIi.it e-mail: imprcast@ti n.it

t0

V i a R ezzoni co, 19 - 221OO C OMO Tel ./Fax O31/3o377O V i a Magna, I - 221OO C OMO Tel./Fax O31/525215

RIPÍìODUZIONF VIEIAIA- TUTTII DIRITTI RISERVATI ACAAI\4

BORSINO IMMOBILIARECITTA'DI COMO Il valore fiscale dell'immobile si ottienemoltiplicandola rendita catastaleper: moltiplicatore 100- nel casodi immobili appartenenti alle Cat.: All, Al2, Al3, Al4, Al5,A16,All, Al8, Al9, All moltiplicatore 50 - nel casodi immobili appartenentialle Cat.:A/10 (uffici); moltiplicatore 100 - nel casodi immobili appartenentialle Cat.: Clz, Cl3, Cl4, Cl5, Cl6, C/7; moltiplicatore 34 - nel casodi immobili appartenentialle Cat.: Cll (negozi,botteghe).

IMMOBILI CATEGORIA"D''

IMMOBILI CATEGORIA"A'' Al Al Al N A/ Al Al A/ Al

1 2 3 4 5 6 7 8 9

-

Abitazioni di tipo signorile.

Abitazioni di tipo civile.

A bit az iondi i ti p o e c o n o mi c o .

Abitazioni di tipo popolare.

Abitazioni di tipo ultrapopolare.

Abitazioni di tipo rurale.

Abitazioni in villini.

Abitazioni in ville Cas t elli.p a l a z z i di em inen tip re g ia rti s ti coi s to ri c i .

A/10 - Uf f ic i e s t u d ip ri v a ti .

Llll - Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi.

IMMOBILI CATBGORIA "C'' CI CI CI CI

I 234-

Negozi e botteghe.

Magazzini e locali di deposito.

Laboratoriper arti e mestieri.

Fabbricatie locali peresercizisportivi (se non hannofini di lucro altrimenti rientrano nella categoriaC/6).

Cl 5 - Stabilimentibalnearie acquecurative.

Cl 6 - Stalle, scuderie,rimesse, autorimesse (quandonon abbianole caratteristiche per rientrarenell'art. l0 della legge).

Cl 7 - Tettoiechiuseod aDerte.

DI I - Opifici.

DI ) - Alberghi e pensioni.

DI 3 - Teatri,cinematografi,saleper concertie spettacolie simili.

DI 4 - Casedi cura e ospedali.

DI 5 - Istituti di credito, cambio e assicurazioni.

D/ 6 - Fabbricatie locali per esercizisportivi.

DI 7 - Fabbricaticostruiti e adattatiper le speciali esigenzedi una attività industrialee non suscettibili di destinazionediversa senzaradicali trasformazioni.

DI 8 - Fabbricaticostruiti e adattatiper le speciali esigenzedi una attività commerciale e non suscettibilidi destinazionediversa senzaradicali trasformazioni.

Dl 9 - Edifici galleggiantio sospesiassicuratia punti fissi al suolo:ponti privati soggetti a pedaggio.

S .R.L.

E DILCANTIERI I M P R E S AD I C OS T R U Z ION I

ViaT.Grossi,14 - 22100COMO - Fax031/33.10589 Tel.031/306901 c.F. - P.lvA 02104740135

Forniture per ufficio Via Giulini,10 COMO Tel.031/260336- Fax 031/272218 Via Ganturina,18/A - COMO Tel.e Fax 031/505541

E-mail: dcagnon@tin.it RIPIìODUZIONE VIETATA IIISERVATI ACAAÍ\4 - TUIII I DIRITTI

tì

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

Thriffed'estimoin vigoredal g aprile 1994 COMO

Cat

ZonaCens.Prima Città, Borghi, Canerlata, M. Olimpino,Rebbio

A/l0

61.600

4

860

5

1.000

8

7t.700

t.200

9

83..+00

7

L500

l0

97.000

8

1.800

II

I12.u00

9

2. 100

t2

131.200

1

630.000

2.500

13

152.600

|

190.000 Bt2

|

730

t1

I 77.500

2

245.000

2

860

15

206.400

-3 I

320.1100

3

240.000

4 10.000

l .000 1.200 cl2

l6

4

I

4.(-100

5

520.0011

s

| .400

2

1.800

6

l .700

3 .1

5.700

150.000 210.000

7

2.000

3

u

1.300

5

tì.200

|

285.000 B/3 tì6.000 Bt4

|

1.200

6

9.800

2

100.000

2

l.-500

7

t2.000

3

I 20.000

3

r . 800

8

14.000

145.000

4

2.t00

l

5.900

2..500

2

7.000

3.000

3

lì.300 9.700 l 1.000

I

5

200.000

6

rJ0.000

c/3

94.000 B/5

l

1.000

4

I

I 10.000

2

1.200

5

4

130.000

3

L500

I

53.000

4

1.800

2

62.000

5

2. 100

3

73.000

6

2.500

u

2.000

5

86.000 Bt6 100.000 Bt7

u

t . 200

I

300.000 B/8

|

270

2

380.000

2

320

3 :l

175.000 600.000

3 .1

380 .150

|

1 15.000

5

2

5r5.000

6

-s30 620

-l .1

64-5.000

1

130

780.000

8

lìfi)

U

3tì0.000

| 2 3

950.000

4

r.l 30,000

A/l I u

85.000

c/Ì

9

1.000

l0

I .200

II

l.-s00

I 2

I

530

3 ,+

2

620

5

cl1

cl6

Cartoleria Centrale S.p.A FORNITUREPERUFFICIL) l\

MOXT" BTAXC Shop in sÍop - pennc, pellettcria I-ihrería

specializzata - Sole24ore - Saftware

"Service" CENTR()C()PtA Editine- Scrittc llarchiadesivi - Tlu,ghe. rimbrì- nlegaroril co!lo Vialelrurocenzo Xl. 1.1 - Tcl.0ll/330f11fu lTll{l

6.tì00

2

-5:10.000 715.000

B/l

52.900

7

l0

I

A/9

6

540.000

2

A/8

cil

3

'1 5

Atl

Cat. Cìass.Tarifta Lire

435.000

A/.1 I

A/6

730

I

A/t

A/5

3

6

Cat. Cìtss.Tariffa Lire A/l I 335.000

A/+

Class.TariffrLire

B/ l

6

13.700

7

16.000

I

3.600

2

1.200

3

5,000

4

6.000

5

7.500

6

8,800

7

10.300

lJ

12.000

I

6.000

2

1.100

3

9.000

4

I 1.0(x)

5

| 3.200

6

I-5..100

7

r8.000

rJ

21.000

|

2.000

24.700 cll 2rì.800

2

2.íX)

33.-500

3

3.s00

39.000

4

4.600

4-5.400

5

6.00t)

RIGAMoNTI

b

ffi K rc

lw \

FRANcESCo & FtGLto s.p.A. '\.PRES{ cosTRUZtoNt EDtLt

Via C. Battisti,7/e - 22036 ERBA(Como) Tel.031/333791 1 - Fax031/3332951 www.rigamonti.it e mail:impresa@rigamonti.it

Le tariffe d'estimo sono aumentate dal l/1197 delSVo

IìIP R OD U ZIONVFIE TA TA C AA N 4 - ]IJIII ID IR IIII R IS E R V AATI

BOR SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

Thriffed'estimoin vigoredal9 aprile 1994 COMO

Lire Cat. Class.Tarifta

ZonaCens.Seconda Civiglio

At1

3

265.000 ctL

|

1.200

A/8

I

105.000

2

8.100

2

125.000 ct3

l

7.000

3

150.000

2

8.20t)

7

2tì0.000

3

8

330.000 cl4

u

9.600 .1.300

A/10 u

395.000 ct6

Lite Cat. Class.Tariffa 150.000 Atz l

A/3

At4

2

180.000

3

2 15 .00 0

I

100.000

2

120.000

3

140.000

r

75.000

A/ll

u

60.000

l

2.100

l.{J00

2

2.100

U

2.000

3

3.600

B/5

U

r.800

c/l

I

13.000

88.000

N6 Atl

I

190.000

2

22s.000

3

265.000

I

205.000

3

280.000

4

330.000

u U U U

395.000 60.000 2.000 COMO 1.1ì00 Zona Cens.

Quarta 1.500 Albate 37.000 Cat. Chss.Tarilfa Lite 43,000 At2 I 195.00i) 5l .000 250.000 2 3.u00 3 315.000 4.500 125.000 A/3 I 6.200 2 175.000

ct2 cl3 ct6

3 u u u

Bt4

ct2

2 u

.000 -51 3.800

ct3

u

5.100

2

6.300

u

6.200

ct6

At4 COMO

l

86.000

2

100.000

3

120.000

Zona Cens.Terza CamnagoVolta

A/5

U

79.000

Lire Cat. Class.Tarifta

A.t'1

I

290.000 370.000

A/3

N4

A/6 At1

t2.600

1.500 ctl

61.000

U l 2

10.800

I

U

A/10 A/r1 Bt4 B/5 Bt7 cil

l 2

2

B/l

2

A/8

Cat. Class. Tariffi Lire

Ì

I 25.000

2

2

r50.000 A/8

U

3

l 80.000 A/tO u

4

215.000 A/ lt

u

I

86.000 B/l

u

COMO Zona Cens.Quinta Breccia Lire Cat. Class.Tariffa I 170.000 N2 2

220.000

3

280.000

A/3

U

l 10.000

N4

1

650.000

2

77.000

3

92.000

At6

U

39.000

At'l

I

255.000

2

32s.000

U

350.00c1

A/8

A/ 10 u

515.000

A/ll

U

B/l

|

'15.000 1.000

2

1.2(t0

3

1.100

B/-5 395.000 Bll s80.000 B/8 51. 000 cil 2.00i)

4

1.700

5

2.000

U

2.000

U

990

U

1.200

|

60.000

2

69.000

z

r00.000

Bt1

U

2.400

3

79.000

3

l 20.000 B/5

U

2.000

4

91.000

4

110.000 Bt'l

U

u

13.000

I

6.000

2

7.100

ì

64.000

2

75.000

2

99t) ct2 52.000 ct3 60.000

3

88.000

3

69.000

3

8.300

U 2

6l .000

4

79.000 ct6

u

7.100

225.000

5

91. 000 ct1

u

1.800

cil

I

CARBONCINI' IMPRESA COSTRUZIONIEDILI

22O74Lomazzo(Como) Via Sempione,4 Tel.(02)96.77.95.85R.A. Fax (02)96.77.95.09 i mpcarbonci ni @ i nwi tnd.

CLCTi:TO Installazione elettriche civili e industriali Sistemi di sicurezza:furto-incendio-gas Videocitofonia - citofonia - TV CC Assistenzatecnica continua

Elettrocentrosnc 22110-TAVERNOLA-Como Via VertuaGentile, l4 Tel. e Fax 0311573390

Le tariffe d'estimo sono aumentate dal lll/97 delSVo

ACAAN4 I RIP I I O D U Z I O NVEI E T AT-AT UT TIIDIIìIT IIRISEIìVAT

l1

B O R S} N O IM M O B IL]A R E C ITTA ' D } C OMO UNIONE PROVINCI ALE. C O / \ AMERCto TURTS/! \ Oe s ' Ènv r z t co Mo

'---

./,tintr',1en

Jl

te

Como,

30 maggio

2OOO

La nuova edizione del Borsino Imrnobiliare per la provincia di Como conferma la validità dell'iniziativa intrapresa dal gruppo degli Agenti d'Affari in Mediazione Irnmobiliare associati all'Unione Provinciale Commercio Turismo Servizi-Confcommercio.

I1 Borsino, pubblicato grazie all'impegno del Consiglio Direttivo ACAAM, risulta essere strurnento di grande professionalità e dunque indispensabile a quanti hanno a che fare con compravendite e locazione di immobili.

LJn rneritato successo che tutta l'Unione, gratificata dai risultati fin qui ottenuti, si augura abbia a ripetersi con l'edizione 2000.

ffi wmru fiflrmml

@Jffi \]DJrg

AMMINISTRMIONE PROVINCIALE DICOMO T,ASSESSORE TAVORPUBBTCEVIABItTA

ProL .

79 7I/2000

Como, 13.03.00

OGGETTO: Bor s ino

I m m obiliar e

Cit t à

di

C omo e P rovi nci a

S pett.

Via

A .C .A .A .M.

Odescal chi ,

22r00 Anche edizlone sÌmo

q u e st' a n n o

de1

"Bo r sin o

s t r u m e nto

quelÌo

di

i mm o b ilia r e

porgere

i

m lg lio r i

I'apprezzamento

r m m o b ilia r e

a p p r o fo n d im e n to

C o n q r a tu la n d o ci per

co n fe r m ia m o

ch e per

C i ttà

su cce sso

asse del f

C OMO

e l 'i nteresse

como

e consul tazi one

co stitu isce

i1

dl

30

per

1a nuova

e provi nci a',,

qual e

rel ati vamente

ad un mercato

portante

del l 'economi a

i ni zl ati va,

1'occasi one

uti Ìi s-

comasca. è gradi ta

sa lu ti.

--L' ASSESSOR E PROVI I\€'I-ALEI.AITL Arch.

pietro

I

î I ,,

]/PUBBLIC]

t r P A T R T M o N Io

,MT

:' t4

R IP R OD L,/IO\fV II IA IA IU TIII D IR IT]IR IS LR V AATIIA A I\4

B O R SIN O IM M O B ILIA R E C ITTA ' D I C OMO fur r r, rr'r, l'

f' r,r, tr., rv'rz/

Vn r/u ".t/z rt .' l/z'/z/ t 2 n tt /r' tJ'/,

2r' /./rrr'r, l

.7/.4,r,2/o,/.

l r'r r r l

Como, 2 marzo2000

L'iniziativa assuntadall'AssociazioneComascaAgenti di Affari in Mediazione di pubblicare periodicamenteil "Borsino lmmobiliare", costituisceun importantenferimento per le transazioniimmobiliari nella nostraprovincia, contribuendoa renderepiir trasparente il mercato.

La pubblicazione,abitualmentedi edizione biennale, costituisceun valido supporto al servizio dei privati e degli operatori del settore che possono contare sull'esperienza tecnica e un'approfondita conoscenzadi mercato di coloro che hanno collaboratoalla raccoltadei dati.

Nell'esprimere,anchea nome della Giunta camerale,un vivo apprez,ìmento per I'imziativa, auguro vivamente che la medesimasia accolta"come nel passato,con lo stessointeressee favore

CITTA DI COMO IL SINDACO

Como,21 febbraio 2000

Accogliamo con estremo interesse I'edizione 2000 del "Borsino Immobiliare Città di Como e Provincia", edito dall'A.C.A.M., Associazione Comasca Agenti d'Affari in Mediazione.

Esso rappresenta un efficace, chiaro e trasparente strumento di lavoro e consultazione non solo per gli "addetti ai lavori", per i quali è indispensabile ausilio tecnico-informativo, ma anche per singoli cittadini, che trovano nella pubblicazione utili riferimenti e orientamenti nel mercato immobiliare, settore trainante e fondamentale dell'economia comasca.

^ppÍe'Lzàmento dell'attività.

Non possiamo quindi che esprimere il nostro più vivo pcr I'iniziativa ed augurare un sereno e prospero prosieguo

IìISERVATI ACAAN4 VIETATA RIPIìODUZIONE - TUTTII DIRITTI

t,

IL PREFETTo DI CoM o

Como, 14 febbraio 2OOO l)

"L*

Pn

| .* ^^t/t;

I

in occasione della presentazione della nuova edizione del 'Borsino Immobiliare Città di Como e Provincia", mi è gradito rivolgere calorosi voti augurali per il successo della pubblicazione, nella convinzione che essa costituisca un validissimo strumento di conzultazione per gli operatori del settore ed un utile riferimento ed orientamento per i cittadini, in un momento - quale quello attuale - in cui si registra una particolare dinamicìtà del mercato immobiliare.

Rinnovando i sensi del mio apprezzamento per la meritoria iniziativa, auspico vivamente che, attesa la significativa valenza sociale del bene-casa, un cosi delicato settore costituisca oggetto di c.ostanti approfondimenti e morutora8gr.

--t .q-

-^---ra=u--L^' o- LÍ-[e Preg.mo Signor Geom. Danilo BERTOCCHI Presidente A.C.A.A.M. c/o U.P.C.T.S. Via Ballarini, 12 22tOO COMO

(Mario t9Ìx3*/l-.

RIPRODUZIONE VIETATA RISERVATI ACAAI\4 - TUTTII DIRITTI

BOfìS IN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

LA PROFESSIONE DELL'AGENTE D'AFFARI IN MEDIAZIONE La professione dell'Agented'Affari in Mediazioneè disciplinatadalla Legge3 f'ebbraio1989,n. 39 e dal Decreto2l dicembre 1990,n. 452 recantenorme di attuazionedella Legge.Le norme in questioneprevedono I'istituzione,pressoI'EnteCameraledi un RuolodegliAgentidi Affari in Mediazioneal qualedevonoiscriverin mododiscontinuood si colorochesvolgonoo intendonosvolgereI'attivitàdi mediazioneancheseesercitata occasionale.

Chiunqueesercitala suddettaattivitàsenzaessereiscrittoal Ruolo è punitocon la sanzioneamministrativa compresatra L. I milione e L. 4 milioni ed è tenutoalla restituzionealle parti contraentidelle provvigioni percepite.

L'eserciziodell'attivitàdi mediazioneè incompatibile: - con qualunqueimpiegopubblicoo privato,fattaeccezioneper I'impiegopressoimpreseo societàaventi per oggettoI'eserciziodellamediazione; - con I'iscrizionein altri Albi, Ordini, Ruoli o Registrie simili; - con I'esercizioin propriodel commerciorelativoalla speciedi mediazioneche si intendeesercitare.

Le societàche esercitanola mediazionesono tenuteall'iscrizionenel Ruolo, i requisitiper I'iscrizione dellasocietàstessa, ovveroda colui cheè prepostodalla devonoesserepossedutidai o dal legalerappresentante societàa tale ramo di attività gli stessipresso Il mediatorecheutilizzamodulio formulariper I'eserciziodell'attivitàè tenutoa depositare Provincialeprepostaallatenutadel Ruolo,istituitapressola Cameradi Commercio.L'utilizzo la Commissione di moduli non depositatiè punito con la sanzionedi L. 3 milioni, quellodi moduli non conformiai depositati con la sanzionedi L. 1 milione.

Coloro che intendonoiscriversial Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazionee non sonoin possesso del un esamepressola Cameradi Commercio,direttoad accertare titolo di studiorichiesto,possonosostenere I'accessoall'esameè consentitoa coloro che hannoprestatoper due I'attitudinee la capacitàprof'essionale; anni la propria operapressoimpresedi Mediazione,od abbianofrequentatoun appositocorsodi fbrrnazione.

La Cameradi Commercio organizzadetti corsi di formazione,autorizzatidalla RegioneLombardia, che si svolgononelleore seralied hannounaduratadi 100ore.

Le disposizionisopraricordatesono fra i punti essenzialidella normativache disciplinala prof'essione dell'Asented'Affari in Mediazione.

Pagina a cura della:

Camera di Commercio IndustriaArtigianatoeAgricoltura di Como 22100Como - Via Parini. l6 - Telef. 03I/256111- TelefaxO3I/240826 VIETATA IìISEIìVAII ACAAN,I RIPRODUZIONE - TUTTII DIRITTI

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C IITA ' D I C OMO

LE LEGGI CHE REGOLANOLA PROFESSIONE DELL'AGENTE D'AFFARI IN MEDIAZIONE "L'esercizio della professionedi agentedi affari in mediazioneè stato esaurientemente regolatodalla legge3 febbraio1989n.39, che ha in primo luogo impostoI'obbligo di iscrizionenell'apposito"ruolo degli agentidi affari in mediazione"tenutopressociascunaCamera di Commercio,Industria,ArtigianatoeAgricoltura,stabilendoaltresìi requisitiper I'ammissionee le sanzioniper gli eventualitrasgressori.

In particolareè statoprevistoche I'iscrizioneal ruolo debbaesserenecessariamente richiestada chi svolgao intendasvolgere,seppurin modo discontinuoo occasionale, e quindi ancheper una sola volta,I'attivitàdi mediazione.

Il legislatoreha resoancorpiù rigorosotalerequisitoper lo specificoambitodellaconclusione di affari relativi ad immobili od aziende,stabilendoall'art. 2 comma 4 I'obbligo di iscrizioneal ruolo non solo di chi svolgeI'attività di mediazionema anchedi chiunquein qualsiasimodo intervengaa titolo onerosonella conclusionedi tali affari.

Per giurisprudenza consolidatala mancataiscrizioneal ruolo determina,ai sensidel combinatodispostodegli artt.6 e 8 dellapredettaleggen. 39189,lanullitàdel contrattodi mediazionecon conseguente scioglimentodi entrambele parti dagli obblighiconvenuti(ed in particolaredel privatocontraente dall'obbligodi corresponsione dellaprovvigioni,che ove anticipate devono essererestituitedall'agentenon iscritto); cfr.. ex multis PreturaTorino 25 luglio 1996: "'L'eserciz.ioclell'ottivitrldi mediazionerichiede, quale conclizionenecessaria, I'iscrizione al ruolo degli agenti in olfori di mediozictne;lermancanzadi questo requisito comportula nullitir del contrattodi mediazionee I'inesigibilitàdellaprovvigione',Soc.Fasmap c. Soc.G.W.P.,Foro it. 1996,l, pag.3810;Giudicedi pacePerugia27 febbraio1997 'Non ha diritto ctllaprutvvigioneil medieúorenon iscrítîo al ruolo, sia che agiscctct titolo personale, siu che agisca quale "'ctdiectussolutiortiscaltsa"" Fornaroc. Corsi, Rass.giur...Umbra, 1998,pag. I 13.

Il sistemasanzionatorio è contenutonell'articolo8 della leggein commento,che punisce con una sanzioneamministrativada uno a quattromilioni di lire, oltre alla integralerestituzione delle provvigionieventualmente percepite,chiunqueesercitiI'attività di mediazione senzaessereiscritto al ruolo. Al riguardola Corte di Cassazione- Cass.civ., sez. II, 22 giugno 1982n. 3794 - ha avuto modo di precisareche "il pro.t'essiortistu che ctbbiaesercittrttt ttttivilc)proJ'essionali senzuessereiscritto crll'albonon può c:hieelere ok:un c'ontpenso, neppure in boseall''crz,ione generoleclell''arricc'ltintento,\enz.a cousa " Coloro che incorranoper la terzavolta nella sanzionesopraindicatarispondonodel reato proîessione, di esercizioabusivodi r-rna previstoe punito dall'articolo348 del CodicePenale con la reclusionefino a sei mesi o la multa da duecentomilaad un milione di lire. cui consegue altresì1apubblicazione dellacondannasugli organidi stampa.

L'accessoalruolo non è consentitoa chi sitrovi in unadellecondizionidi incompatibilità previstedall'articolo5 della legge39/89;specificatnmente I'eserciziodell'attivitàdi mediazioneè incompatibile:a) con qualunqueimpiegopubblicoo privato,fattaeccezioneper I'impiego pressoimpreseo societàaventiper oggettoI'eserciziodell'attivitàdi mediazione;b) con I'iscrizionein altri albi, ordini, ruoli o registrie simili; c) con I'esercizioin proprio del comnrerciorelativoalla speciedi mediazioneche si intendeesercitare (es..conryray,endito tli terrenÌ e/o.fabbricotiper chi iníenclee.serciture uÍtiviÍri tli ntedia:ionein cerrupo immobiliore).

L'iscrizioneal ruolo abilitaaltresìallo svolgirnento di incarichiperitalie consulenza tecnica in materiaimmobiliarepressoenti pubblici ed organigiurisdizionali;con la recentesentenzir15 aprile 1999n. 4ll1l Consigliodi Statoha peraltroprecisatoche "Gli art.3legge 3 approvatocon tl.m. 2I dícemhre1990 .febbruiol9B9 n. 39 e l3 del regolamentocli tttÍuct..ione , TU ITII D IR ITTI IìIP R OD I]ZIONVLIE TA TA R IS TIìV AAII(-AA N 4

BORSINO IMMOBILIARECITTA'DI COMO n. 452 vanno interpretati nel senso che le perizie che possono essereaffidate agli agenti e non anchequelle immobiliari sonosolo quelleche rientranonella loro specificocompetenza, " riservatealla categoriadei geometri Quantoalla forma giuridica assuntadagli imprenditorioperantinel settoredella mediazione, va precisatoche anchei soggettidotati di personalitàgiuridica,e pertantole societàsia di personache di capitale,debbonoautonomamenteiscriversiall'albo.

Il valido eserciziodell'attivitàdi mediazioneè in tal casocondizionatoalla conseguita abilitazionepersonaleda parte di tutti i dipendenti,aggregatio soci che svolganoattività di mediazioneper conto di tali imprese,in base al preciso dispostodell'art. 3 comma 2, che prevedeil divietoper I'iscrittodi delegarea non iscrittile funzionirelativeall'eserciziodella mediazione.

La mancataosservanzadi tale precettoè stataricondottadai giudici di merito, sul piano 1998: sanzionatorio,alcasodelmediatorenoniscrittoall'albo;cfr.PreturaTorino23ottobre "L'eserciz.iodell'attività di mediazionecon l'assistenzadi ausiliari non iscritti al ruolo clegli agenti in affari dí mediazione,va equiparatoall'attività del mediatorenon iscritto o ul mancato intervento dello stesso; ne conseguonola nullità del conîrotto di mediazionee e altro, Foro it. 1999,1,pag. 710. l'inesigibilità dello provvigione", Suracec. Cantamessa Da ultimo è opportunorammentareche pressola Cameradi Commercioè attiva una Commissioneche sovrintendeal ruolo ed alla categoriadegli agenti di affari in mediazione,alla qualepossonoessereda chiunquerichiesteinformazionio delucidazioni,nonchéfatte pervenire segnalazionidi fatti o comportamentiattinentiil settore".

Anna Vecchi

V i aP i oX l ,n.40- 22100C OMO Tel (031) .

531467 Fax(031) 531246

Via Zezio ,49

22t00coMo Tel.e Fox 03l/ 30.49.57

a

I

coMos.a.s.

CONSULENZA IMMOBILIARE E FINANZIARIA

d i G. Ba r ise llae G. Se ve r in i 220100COMO - PiazzaVolta,57 T e l .( 0 31 )2 7 .1 1 .2 2- fa x ( 0 3 1 )2 7 .1 4 .0 7

RI P R O D U Z I O NVEI E T A T-AIIIIII I DIRIIÌIIIIST RVAT AC]AAM I

E-MAIL: aliuscasa@alius.it http:www.alius.it

ALIUSCASA

b,ffilffi 1980- 2000 20 anni

22100Como ltaly - Via Odescalchi,36 Tel. 031/265023 - Fax O31/260975

l9

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

f-l

I,.I UTOE A LLA LETT I.]RA DEL BORSINO

Premessa- La città, pur nella suanon rilevanteestensione, presentauna notevoledifferenziazionenelle caratteristiche morfologichedel territorio;ciò influenzaancheil valoredegli immobili, per taleragioneil borsinoesaminaben23 comparti identificati nell'allegatapiantadella città (vedi pag. 28-29).

Iprezzi esposti,relativiad ogni singolazona,possonosubire oscillazioniin aumentoo in ribassonell'ordinedel lj%o, in relazioneall'ubicazione,al contestourbanistico,al pregio ed alla panoramicitàdell'immobilepresoin esame.

La tipologia "Ville - oltre 35 anni economicopopolari" si intenderiferita a caseindipendentitipiche dell'epoca.

Calcolo della superfîcie commerciale dell'immobile La superficieda considerare,per la valutazioneglobaledelI'immobile,è quella"commerciale"calcolatacon le indicazioni che seguono.

Ulteriori variazioni del valore potrannoessereottenuteapplicando i "coeffi cienti di differ enziazione".

Si calcolaI'area lorda dell'immobile comprendentemuri divisori internie la metàdei muri che dividonol'immobile in oggettoda altri con essoconfinanti;sui lati in cui l'immobile non confinacon altre unità,nel conteggiosi tieneconto dell'intera superficiedel muro perimetrale,considerandolo spessoremassimodello stessonon superiorea cm. 35. Si aggiunge,alla superficie sopra ricavafa,la superficie dei balconi scopertimoltiplicataper 0,33; la superficiedei balconi copertimoltiplicataper 0,50;la superficiedelle cantine e dei solaimoltiplicataper0,25 (sequestiultimi sonopoco godibili la superficiesi moltiplicaper 0,10).

Per il calcolo della superficiedella "mansarda"abitabilesi procedecome segue.Se dotata di soli lucernari si applica una riduzionedel 20o/o,seprovvistadi balconi o finestredel 70Voconl'avvertenzadi moltiplicarela superficiedellastessa aventealtezzainferiorea m. 1,80 fino a m. 1,50 per il coefficiente0.25.

Coefficienti di differ enziazione Tali coefficienti vengonoapplicati per variare le quotazioni riportate tenendoconto della vetustà,delle condizioni di manutenzione,del piano e dello stato giuridico dell' immo b ile . Ne lle p a g in e s e g u e n t i rip o rt ia mo i coe f f ic ie n tpi iù u s a t i.

N.B. - I coefficienti non vannoapplicati alle quotazionida noi indicate sotto la voce "nuovo e/o ristrutturato",perché tali valori sono relativi appuntoad immobili nelle migliori condizionidi manutenzionee vetustànulla.

Valore fînale dell'immobile Si ottienemoltiplicandoil valoreriferito al tipo di immobile presoin considerazione per i coefficientidi differenziazione e per la superficiecommercialedello stesso.

'20

tìIPRODUZIONE VIETATA RISERVATI ACAAI\4 - TUTTII DIRITTI

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

h[r'o'

Residenziale

DI MERCATO

COMOCITTA Domanda: discretointeresse perle zonecentralie semicentrali.

Richiesta di Prodottodi pregioin tuttele zone. in crescita Offerta: perle nuovecostruzioni cheincontrano mercatofavorevole.

Assorbite in buonapartele giacenzepreesistenti di immobiliusati.

Prezzi: tendenzialmente in crescita perle nuovecostruzioni, perle zonecentralie le posizionidi pregio.Stabili perI'usato.

(relative al I " semestre2000)

PROVINCIADI COMO Domanda: in aumento perimmobilidi nuovacostruzione per tutte le località, modesta per immobili usati . presente Offerta: sianel nuovochenell'usato Prezzi: in aumento perprodottidi qualità,stabiliper1'usato.

Non residenziale COMOCITTA Domanda: semprescarsa pergli uffici,in aumento peri negozi in buonaposizione.

Offerta: ancoraelevata, perufficie negoziin posizionisecondarie Prezzi: stabilisuivaloripregressi.

PROVINCIADI COMO Domanda: in lieveaumento pergli immobiliindustriali, com mercialie artigianali, semprescarsa pergli uffici.

Offerta: ancoraelevata.

Prezzi: stabili.

't\VfrK,:friT RBARI 'AÈ "".v d#Agll Geometra

ffi S.a.s.

Via Volta, 24 - 22070 Appiano Gentile Tel.e Fax 031/97.A0.77 N-A-

IN IZIA TIV E

IMMOB ILIA R I

Medi azi oni i n: Acquisti e vendite Permute - Locazioni

ViaPorta,7 - 22036ERBA(Co)- Tel.(031)611 .912 - Fax(031)333.54.69

I

RI P R O D U Z I O NVEI E T A IA I ACAAI\4 - IUT ]I IDIIIIIII IìISERVAT

2l

BOR SIN O IM M O B ILIA R E C IITA ' D I

II

L

. COEFFICIENTI

Dr vETUSTA E gaturÀ

C OMO

Per la stimadella quotazionedi unità immobiliari non nuove (abitazioni, nonché uffici, magazzini e laboratori, compresi in edifici residenziali),applicareil coefficiente,fra quelli sottoelencati,che corripondeallo statodell,immobile oggettodi stima.

I coefficientida applicareriferiti alla vetustàdegli immobili per tutte le destinazioniriportate,si applicanopartendodall'anno l" della tabella vetustà,per ogni fascia di periodo temporalepresain esame;esempio:per abitazioniappafenenti alla fascia "oltre 35 anni popolare",se I'immobile ha unavetustàdi anni40 il coefficienteda applicareè 0,95 (anni 5 oltre la vetustàgià considerata).

Sino a 5 anni di vetustà,l'immobile si intendenuovo.

coefficiente

I 2 J

4 5 6 l 8 9 l0 ll l2 l3 t+

l5

0,99 0,98 0,97 0,96 0,95 0,94 0,93 0,92 0,91 0,90 0,89 0,88 0,87 0,86 0,85

coefficiente

l6 l7 l8 t9 20 21 22 .lA

25 26 27 28 28 30

0,845 0,84 0,835 OR?

0,825 0,82 0,815 0,81 0,805 0,80 0,795 0,19 0,785 0,78 0,175

coefficiente

3l JZ JJ J+

35 36 3t

38 39 40 4l 42 +J ^1

44 45

0,11 o,765 0,16 0,755 0,15 0,745 0,74 0,735 0,13 0,725 0,72 0,715 0,71 0,705 0,70

* Il valoreriportatonelle fascetemporaliè riferito all,anno più recente( es..fasciada 10 a20 anni,anni l0); per calcolare i valori relativi agli anni intermedi applicare i coefficientedi vetustà(es. anni 18: valore fasciàda l0 a 20 anni X coeff. vetustà0,92) Le fasce temporali comprendono immobili che hanno analoghecaratteristiche costruttivein baseall'epocadi costruzione.

Coefficienti da applicare ulteriormente: - im mo b ilid i p re g io ................1.20 - immobilidi ediliziaeconomico-popolare .................

0.75 - edifici con strutturaorizzontale costituitada travi in legno .....0.85 - edificiprovvistidi parcheggio .............. .. 1.05 - edifici provvistidi parcheggioa rotazione............. ..1.02 - edificisprovvistidi parcheggio................................

0.95 - abitazionisenzadoppio servizio, con un minimodi 4 locali .....0.95 - abitazionicon riscaldamento autonomo...................

1.05 - abitazionicon giardino condominialedi superficie superioredi almeno4 volte la sup.in piantadel con d o min io. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1. 0 5 22

RIPRODUZIONE VIETAIA- TUTTII DIRITTI RISERVATI ACAAI\4

BOR SIN O IM M OB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

COEFFICIENTI PER I LIVELLI DI PIANO (da consideraresolo per le abitazioni)

- COEFFICIENTI PER LIVELLI DI PIANO, PERTINENZE. AFFICI

A) edifici con ascensore: - pianoseminterrato .............. .0.80; - pianoterrenoe rialzafo ........0.90, - pianoprimo ........0.96; - pianosecondo ....1.00; - pianofeÍzoe pianisuperiori............ .......1.05; - u lt imop ia n o .......1.10; - a t t ic o ..................1.15; B) edifîci senzaascensore: - pianoseminterrato .............. .0.80; - pianoterrenoe rralzato ........0.90; - p ia n op rimo . . . . . ..1. . 0 0 ; - pianosecondo ....0.95; - pianoterzo........ .0.90; - piani quartoe superiori ........0.80; COEFFICIENTI PER LE PERTINENZE cantinee soffitte .0.25; cantinee soffitte con possibilitàdi recuperoabitativo ......0.40; balconiscoperti ..0.33; balconicopertie chiusilateralmente .......................

0.50; v e ra n d e . . . . . . . . . . .. . . . 0 . 6 0 ; terrazzescoperte (in rapportoalla superficie)........... da 0,25 a 0,I 5 ; teÍrazzecoperte (in rapportoalla superficie)........... da 0,40a 0,30; N.B.: - La superficiedellater-razza calcolatacon l'applicazione dei coefficienti sopraindicati,non potrà mai essere superioreal407odellasuperficiedell'unitàimconsiderata mobiliarea cui è annessa.

COEFFICIENTI PER GLI UFFICI - in centri storici e direzionali d i e le v a t oin t e re s s e . . . . . . . . . . .. . . . 1 . 1 0 ; - in semicentro di elevatointeresse 1.00: ..........

- n e i rima n e n tci a s i. . . . . . . . . . . ......0.90; - in c e n t rid ire z io n a li ..............1.00; Se trattasidi uffici al piano semintematoapplicareI'ulteriore coefficiente0.95.

BERTOSSI I'immobiliare Via Fìusconi,27 - Como Tel.e Fax (031)266029

C.so XXV,Aprile,123- Erba Tel. e Fax (0311643228

RIPRODUZIONE VIETATA ACAANI - TUITII DIRIITIRISERVATI

studio immobiliare R ag. G. B i anchi s.a.s^

22019 frcmezzo (CO)- Via Portici Sampìetro,22lb Tel.0344/41724 - 0335/5480500- Fax 0344/41724

BOR SIN O IM M O B ILIA R E C ITIA ' D l /r)

J - coaFFrcrENTr PERBOXES, POSTIMACCHINA, MAGAZZI NI, IA,B ORATORI

C OMO

COEFFICIENTI PER I BOXES Superficienettaminima mq. 13 (largh.m2.50 x lungh.m 5.20) - in zoneprive di parcheggiopubblico .....1.25:' se a livello inferioreal 1,'pianointerrato.................1.201' - in zonecon disponibilitàdi parcheggiopubblico....1.00; sea livello inferioreal l" pianointerrato.................0.90; COEFFICIENTI DA APPLICARE ULTERIORMENTE PER I POSTIAUTO COPERTI

.0.75:

COEFFICIENTI PER I POSTI MACCHINA SCOPERTI IN PROPRIETA ESCLUSIVA - in zoneprive di parcheggiopubblico .....1.20; - in zonecon disponibilitàdi parcheggiopubblico....0.80;

COEFFICIENTI PER I MAGAZZINI E LABORATORI - a livello piano terrenoo rialzato senzaaccesso carraio ...........0.901 - a livello seminterrato con accesso carraio...............0.80; - a livello seminterrato accessibile soloda scale........0.60:

l:É{ EI€LLÉl CONSULENZE IMMOBILIARI

I

22073 FrNOMORNASCO(CO) Via Brera1 Tel.031/920760- Fax031/921193

CO'G 'ì

MEDIAZIONIIMMOBILIARI Via Roma.58/a - Tel.O31n$441 Via Trieste. 12 - Tel. 031/7 48323 MARIANOCOMENSE

((

Giu se p p e L o r e n zi Studio lmmobiliare Cernobbio- Lago di Como - Via Fìegina24c Tel.e Fax 031/510061 Como - Via Parini,12 - Tel.031/271818- Fax 031/921334 Luisago- PiazzaStazione,10

24

(r"o(oo 22100 COMO Via Coloniola, 26

ntcon$Jlefìzolmmobllkrrl Tet.e Fax 031/331.02.04 Ceil. 0348/230.46.87

RIPIIODUZIONE VIFIATA- TUTTII DIRITIIIìISERVATI ACAAI\4

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

DrsrAro

4 -

"ourrrcrENrr E QUALITA VETUSTA PER NEGOZI

Per la rettifica delle quotazionidi negozinon nuovi, moltiplicare la quotazionedi mercatodei negozi nuovi per il coefficiente,fra quelli sottoelencati,che corrisponde,per stato,vetustàe qualità dell'edificio, alle caratteristichedelI'immobile oggettodi stima.

Età e qualità dell'edificio

Stato ottimo

Stato buono

Stato mediocre

10 - 40 anni - signorile - non signorile

0.90 0.85

0.85 0.80

0.80 0.15

41 - 55 anni - signorile - non signorile

0.85 0.80

0.80 0.15

0.75 0.70

oltre 55 anni - signorile - non signorile

0.80 0.75

0.75 0.70

0.70 0.65

Coefficienti da applicare ulteriormente: - negozicon serviziigienici in comune.

...0.90;

- negozi con edifici con strutturaorizzontale su travi in legnonon a vista...................0.90; appoggiata - negozi ubicati in zonecommercialiprivilegiate............... .... 1.25- 1.50; - negoziubicati in vie secondarie di scarsopassaggio a fondocieco......... .0.85; - negozicon carenzadi vetrine ......0.80 - 0.75;

ffi nnsrnRcoNSULTTNG GabriellaLeonoro Sassl Via Diaz, n. 74 - COMA Tel.e Fax 031/ 24.32.10- Ceil.0337/85.75.0s

IMMOBILIARE SERVIZIs.a.s.

22073 Fino Mornasco Via Garibaldi,3

Tel.(031)92.88.86 Fax (031)92.88.63

RIPRODUZIONE VIETAIA- IUTII I DIRITTI RISERVATI ACAAI\4

COMPRAVENDITE E AFFITTANZE IMMOBILI (-/4. '/111

, . ./_.-t €t.1 'r/ AGENTE IMI!,]OBILIARE

22100 COMO Via Mentana,4 Tel .031/265315 Fax 031/264705 immobilfin@libero.it

,),

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

t'' - COEFFICIENTI PER GLI IMMOBILI LOCATI

Gli immobili locati anchesea canonelibero o remunerativo, subisconoun ribassonella quotazionedi mercato,dovuto alla mancatacondizionedi immediatadisponibilità,con la conseguente diminuzionedella domanda.

A)Immobili ad uso abitazione abitazionilocatea canonelibero c o n s c a d e n z4a a n n i

. . . . . . . . . . . .0 . 8 0 ; abitazionilocatestagionalmente per brevi periodi.. 0.95;

B) Immobili ad uso diverso dall'abitazione senzaindennità avviamento commerciale: immobili locati o contrattirinnovati scadenza 6 anni

.0.80;

C) Immobili ad uso diverso dall'abitazione con indennità avviamento commerciale: immobili locati o contrattirinnovati s c a d e n zfara 6 a n n i

. . . . . . . . . . . . . .0 . 7 0 ;

D)Immobili ad uso diverso dall'abitazione locati ad amministrazioni pubbliche

trF

Rag. GIUSEPPE LOSAVIO

trg JÉ rr0

l||E

Er',

E8

EH

s.a.s.di Losaviorag. Giuseppe LURATECACCIVIO- ViaVerdi,23 Tel./ Fax 031/390955 VILLAGUARDIA - ViaTevere,2 Tel.031/483344 i m m o b i l g i@ tin it .

.0.70;

LO GIC A S A ,, ; P.l. Zanetti Claudio Via Mentana,59 - 22100COMO - Tel.(031)241193 Fax 178.22.66.914 logicasa@tin.it

.7ur..ro/r.ízur,

UNEA QUATTRO con s ulenz e im m obiliar i 220 7 9 V i l l a G u a r d i a ( Co ) +

26

T e l. 0 3 1 /4 8 1 6 5 7 F a x O3 1 /4 8 0 4 3 2

Tnuri%..,%*o*o Via Roma. 1 - 22035 CANZA Tel. 031/68.30.54 Fax 031/67.01.44 $if

, TUIII I DIIììTTIRISERVATI RIPRODUZIONE VIETATA ACAAI\4

c0nn[frnFu c0M0 Tulli $ w$úr$ú ry$e ó{ó

c0nmgngngLLASEnA

ds ry&ry

# ry

$r

gnrrq I . " L.1000 , r,

ri i a J , t rs Ft

i

À

ro=ĂŹ

s/

t'*-*

)* n'

*rs.l;

F'*

*

$

BOR SIN O IM M O B ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

S or' v,roN, DELLA CITTÀ IN ZONE

Zona I - Delimitata: lungo Lario Trento e Trieste,viale Cavallotti, viale Varese,viale Cattaneo,viale B a t t is t i, v ia le L e c c o , v ia Ma n z o n r, p . z a Amendola.

Zona 2 - Delimitata: via Sinigaglia, lungo lago Villa Olmo, via Borgovico,viale Masia, via Gallio, viale Cavallotti.

Zona 3 - Delimitata: via Prudenziana,salitaPeltrera,via Torno, viale Geno, p.za Amendola,via Ortelli, via Gorio,viaZezio, via T. Grossi,via Crispi.

Zona 4 - Delimitata: via Borgovico, via Imbonati, via XXVII Maggio.

Zona 5 - Delimitata: via Manzoni, viale Lecco, linea F . N. M. , v ia A mb ro s o li, v ia P ia v e , v ia p e r Brunate,via T. Grossi,viaZezio, via Gorio,via Ortelli.

Zona 6 -Mo n t e O limp in o Zona 7 - Delimitata: viale Varese,viale Innocenzo XI, viale Grandi, via Italia Libera.

Zona 8 - Delimitata: viale Grandi, via S. Abbondio, via S. Euticchio,via Regina.

Zona 9 - Delimitata:vialeCattaneo,via ItaliaLibera,viale Grandi,via Napoleona,via Castellini,via Leoni, via Mentana.

Zona 10 - Delimitata:viale Battisti, via Mentana,viale G. Cesare,via Leoni,via Cosenz,lineaF.N.M..Via Napoleona

!V,rrrrr"/ú/trr*

9c /Z %ot'nro,.ro-,..,"% o.onu

Studio lmmobiliareMonterosa di Roberto Zocchi

Via Roma, 3 - 22035 Canzo (CO) Tel.031/683054 FaxO311670144

(CO) ViaRoma,12- 22070Guanzate Tel.031/3529067 Fax031/3529696 '""",r,r1*A-

NOr?ntrASA,u"

-iri!

Rag.ANDREA PEZ.Z,ATI

Servizi lmmobiliari CANTU'- C.so Unitàd'ltalia,6 Tel.031-711463 - Fax 031-713545

10

22100COMO- ViaS. Garovaglio, 17 Tef.- Fax 031/264509- 0335/5209958

, TU TTI R IP R OD U ZIONVEIFTA IA I D IR ITIIIìIS E R V AATI CAAN4

B O R SIN O T MMOB ILIA R E C ITTA 1D I C OMO

Zona 11 - Delimitata:via SalitaCappuccini,via Carso,via Monte Grappa.

Zona 12 - Delimitata: via Cosenz, via Napoleona, via Oltrecolle.

Zona 13 - Delimitata: via Bonardi, panoramicaS. Pietro, via Cardina,via Bellinzoîa, via per Cernobbio.

Zona 14 - Tavernola.

ZonalS - Zona Cardano.

Zona 16 - Sagnino.

Zona 17 - PonteChiasso.

Zona 18 - Camerlata,Rebbio,Breccia,Prestino.

Zona 19 - Albate.

Zona20 - Lora.

Zona?l - Garzola.

Zona22 - CamnagoVolta.

Zona 23 - Civielio.

e LENTINILUCIANO& C' oPACH ROBERTO 22035 CANZO (Como)- Via A. Verza,I Tel.e Fax (031)670818

Stime immobiliari - Incarichi di vendita 22100COMO - ViaVolta,65 îel- O31/264342- Fax 031/262228

. TUTIII DIRITTI RISERVAII ACAAN4 VIETATA RIPRODUZIONE

inaldi i,l',1io0,,," 22073 FINOMORNASCO(CO)- Via Garibaldi,169 Tel.(031) 927581 - Fax (031) S28600

P rofessi oni sti

i n regol a

c/o UPCTS- Via Ballarini,10 - Tel.031 2441

1l

BOR SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA I D I C OMO

T.I ONA 1 - CITTA MURATA Delimitata: lungo Lario TrenÍo e Trieste, viale Cavallotti, viale Varese, viale Cattaneo, viale Battisti, viale Lect'o,viu Manzoni, p.zaAmendola

destinazione pÍezzo

Ville

nuovoo nstruttufato

l0-20anni

2l-40 anni

4.700.000 3.900.000 8.500.000 2.000.000 2.600.000 50.000.000

4.000.000 3.000.000 3.300.000 2.700.000 8.000.000 7.000.000 1.800.000 1.600.000 2.400.000 2.200.000 50.000.000 40.000.000

oltre40 anni

L./mq

Appartamenti L/mq Uffici

L./mq

Negozi*

L/mq

Magazzini

L.lmq

Laboratori

LJmq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

5.500.000 4.800.000 9.500.000 2.200.000 2.800.000 60.000.000 25.000.000

(*) vie più commerciali(altre vie -307o)

Z o*o2- srADro

destinazione pîezzo

Delimitata: via Sinigaglia, lungo lago Villa Olmo, via Borgovico, viale Masia, via Gallio, viale Cavallotti.

Ville

L./mq

Appartamenti L.lmq Uffici

L./mq

Negozi*

L./mq

Magazzini

L.lmq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo nstrutturato

6.500.000 4.500.000 3.700.000 4.500.000 1.700.000 2.000.000 45.000.000 20.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

oltre40 anni

5.500.000 3.700.000 2.900.000 4.000.000 1.500.000 r.800.000 40.000.000

4.500.000 3.500.000 3.200.000 2.600.000 2.300.000 2.000.000 3.500.000 3.000.000 1.300.000 r.r00.000 r.600.000 1.400.000 40.000.000 35.000.000

l0-20 anni

2l-40 anni

5.s00.000 4.200.000 3.200.000 5.500.000 1.500.000 1.800.000 40.000.000

4.500.000 3.500.000 3.700.000 3.000.000 2.600.000 2.000.000 5.000.000 4.500.000 r.300.000 1.100.000 1.600.000 r.400.000 40.000.000 3s.000.000

(+) vie più commerciali(altre vie -20Vo)

ONA 3 Delimitata. via Prudenziana,salita Peltrera, via Tbrno. viale Geno. p.za Amendola,via Ortelli, via Gorio, via Zezio, viu T. Crcssi. via Crispi.

destinazione pîezzo

Ville

L./mq

Appafamenti

L./mq

Uffici

L./mq

Negozi*

L./mq

Magazzini

LJmq

Laboratori

L/mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo nstrutturato

6.500.000 5.000.000 4.000.000 6.000.000 1.700.000 2.000.000 55.000.000 20.000.000

oltre40 anni

(*) vie più commerciali(altre vie -307o)

Awertenza: Per determinttre il più probabile valore applicare i cofficienti pre cedentemente riportati 1 .)

correttivi

RIPRODUZIONE VIETATA RISERVATI ACAAM - TUIII I DIRITTI

.AO R3{ NO.'+.MMOBTL-IARE..CITTAI.DI COMO

'ffi,o*oo Delimitata: via Borgovico, via Imbonati, via XXVII Maggio

destinazione prezzo

Ville

L./mq

Appartamentl L.lmq

wi oNA 5

Uffici

L.lmq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L/mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

kÍ

destinazione prezzo

Delimitata: via Manzoni, viale Lecco, linea F.N.M. via Ambrosoli, via Piave, viaper Brunate,viaT. Grossi,viaZezio, via Gorio, via Ortelli.

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq Uffici

L./mq

Negozi*

L./mq

Magazzini

L.lmq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo ristrutturato

4.800.000 3.800.000 3.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

4.300.000 3.000.000 2.400.000

3.800.000 2.500.000 2.200.000

35.000.000 30.000.000 15.000.000

30.000.000

nuovoo ristrutturato

s.000.000 4.000.000 3.200.000 4.500.000 r.600.000 1.900.000 45.000.000 15.000.000

oltre 40 anni

2.800.000 2.000.000 1.800.000

25.000.00;

10-20anni

21-40anni

4.500.000 3.200.000 2.600.000 4.000.000 1.400.000 1.700.000 40.000.000

3.s00.000 2.500.000 2.700.000 2.200.000 r.400.000 2.000.000 3.500.000 3.000.000 1.200.000 1.000.000 1.500.000 1.300.000 40.000.000 30.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

3.000.000 2.200.000 1.900.000 2.700.000 9.000.000 r.300.000 25.000.000

2.500.000 2.000.000 1.800.000 1.500.000 r.000.000 r.300.000 2.200.000 1.700.000 500.000 700.000 900.000 l .r00.000 25.000.000 20.000.000

oltre 40 anni

(*) vie più commerciali(altre vie -2OVo)

ONA 6 Delimitata: Monte Olimpino

destinazione pfezzo

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq Ufhci

L./mq

Negozi*

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo ristrutturato

3.500.000 3.000.000 2.500.000 3.200.000 1.100.000 1.500.000 30.000.000 15.000.000

oltre40 anni

(*) vie più commerciali(altre vie -20Vo)

Awertenza: Per determinare il più probabile valore applicare i cofficienti prec edentementeriportati RISERVATI ACAAI\4 VIETAIA- ]UilI I DIRITTI RIPRODUZIONE

correttivi

,t

BOR SIN O IM M OB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

T.I ONA 7 Delimitata: viale Varese,viale Innocenz.oXI viale Grandi, via ltalia Libera.

destinazione pÍezzo

Ville

l0-20anni

2l-40 anni

3.700.000 3.400.000 3.500.000 1.200.000 r.500.000 15.000.000

3.200.000 2.700.000 2.800.000 2.200.000 3.000.000 2.500.000 r.000.000 800.000 1.300.000 1.100.000 35.000.000 30.000.000

| 0-20anni

2l-40 anni

oltre40 anni

L./mq

Appartamenti L./mq Uffici

nuovoo ristrutturato

L./mq

Negozi*

L./mq

Magazzini

LJmq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

4.500.000 4.000.000 4.000.000 1.400.000 1.700.000 40.000.000 20.000.000

(*) vie più commerciali(altre vie -20Vo)

ONA 8 Delimitata: viale Grandi, via S. Abbondio, via S. Eutichio, via Regina.

destinazione pîezzo

Ville

Delimitata: viale Cattaneo, via ltalia Libera, viale Grandi, via Sirtori, via Mentana.

Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

destinazione prezzo

Ville

3.000.000 2.800.000 3.000.000 l .100.000 1.500.000 35.000.000 r0.000.000

nuovoo nstrutturato

2.200.000 2.200.000 2.500.000 900.000 r.300.000 25.000.000

1.700.000 1.500.000 1.600.000 1.000.000 2.000.000 1.500.000 700.000 500.000 1.100.000 900.000 25.000.000 20.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

oltre40 anni

L./mq

Appartamenti L./mq Uffici

oltre40 anni

L./mq

Appartamenti L./mq

ONA 9 . BORGHI

nuovoo ristrutturato

L./mq

Negozi

L.lmq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

4.500.000 4.000.000 4.500.000 1.500.000 2.000.000 40.000.000 20.000.000

3.700.000 3.400.000 4.000.000 r.300.000 r.800.000 3s.000.000

3.200.000 2.700.000 2.800.000 2.20ù.000 3.500.000 3.000.000 1.100.000 900.000 r.600.000 r.400.000 35.000.000 30.000.000

Avvertenza: Per determinarc il più probabile valore applicare i cofficienti correttivi p recedan t emcn Ie ri port u t i 14

, IUTTII DIRITTI IìIPRODUZIONE VIETATA RISERVATI ACAA1V

BOR S]N O IM M O B 1L1A R E C ITTA ' D I C OMO

ONA 10 Delimitata: viale G. Cesare,via Leoni, via Cosenz, linea EN.M.

destinazione prezzo

Ville

Delimitata: via Salita Cappuccini via Carso, via Monte Grappa

Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

destinazione pfezzo

Ville

I 0-20anni

2l-40 anni

oltre40 anni

P;Es,

L./mq

Appartamentl L./mq

ONA 11

nuovoo ristrutturato

L./mq

Appartamentr L./mq Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L.lmq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

3.500.000 3.000.000 3.s00.000 r.400.000 r.700.000 40.000.000 15.000.000

nuovoo ristrutturato

3.500.000 3.300.000 2.700.000 2.800.000 1.200.000 r.400.000 35.000.000 15.000.000

2.700.000 2.400.000 3.000.000 1.200.000 r.500.000 30.000.000

2.200.000 \_J_9Q!!Qg_) 1.800.000 r.200.000 2.500.000 2.000.000 1.000.000 800.000 1.300.000 1.r00.000 30.000.000 25.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

3.000.000 2.500.000 2.100.000 2.300.000 1.000.000 r.200.000 30.000.000

2.500.000 2.000.000 r.500.000 r.800.000 800.000 r.000.000 25.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

2.700.000 2.200.000 1.900.000 2.200.000 900.000 l.l00.000 30.000.000

2.200.000 2.000.000 r.800.000 r.500.000 r.300.000 r.000.000 r.700.000 1.200.000 700.000 500.000 700.000 900.000 25.000.000 25.000.000

oltre40 anni

2.000.000 1.700.000 l .r00.000 1.300.000 600.000 800.000 25.000.000

:':6.:r

::iEtr'ONA12

destinazione prezzo

Delimitata: via Cosenz,via Napoleona, via Oltrecolle.

Ville

L./mq

Appartamentr L./mq Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L.lmq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo ristrutturato

3.200.000 3.000.000 2.500.000 2.700.000 r .r00.000 L300.000 35.000.000 10.000.000

oltre40 anni

Avvertenzu: Per determinareil piĂš probabile valore applicare i cofficienti correttivi precedente menĂ?e riportati VIETATA RISERVATI ACAAI\4 RIPRODUZIONE - TUTTII DIRITTI

J'

B O R SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA 1D l C OMO

ONA 13 Delimitata: via Bonardi, panoramica S. Pietro, via Cardina, via Bellinzona, via Der Cernobbio.

&o*o

t4 - TA,ERN,LA

destinazione prczzo

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

destinazione prezzo

Ville

L.lmq

Appartamenti L./mq

ONA 15. CARDANO

Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

destinazione prezzo

Ville

L.lmq

Appartamenti L./mq Uffici

L.lmq

Negozi

L.lmq

Magazzini

L/mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo nstrutturato

5.500.000 4.800.000

l0-20anni

5.000.000 4.000.000

r.100.000 900.000 r.300.000 l. t00.000 35.000.000 30.000.000 10.000.000

nuovoo ristrutturato

3.500.000 3.000.000 2.600.000 3.200.000 1.200.000 r.s00.000 35.000.000 10.000.000

nuovoo ristrutturato

2l-40 anni

4.000.000 3.500.000

oltre40 anni

3.000.000 2.900.000

700.000 500.00; 900.000 700.000 30.000.000 25.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

3.000.000 2.200.000 2.000.000 2.700.000 r.000.000 1.300.000 25.000.000

2.s00.000 2.000.000 1.700.000 1.400.000 1.400.000 800.000 2.200.000 L700.000 800.000 600.000 I .r00.000 900.000 25.000.000 20.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

4.000.000 3.500.000

3.500.000 2.700.000

1.000.00; r.300.000 35.000.000 r5.000.000

800.000 l . r00.000 30.000.000

3.000.000 2.200.000

oltre 40 anni

oltre40 anni

2.500.000 r.900.000

600.000 400.000 900.000 700.000 25.000.000 20.000.000

Awertenzq: Per determinare il pi첫 probabile valore applicare i cofficienti pre cedentementeriportati 16

correttivi

RIPRODUZIONE VIETATA RISERVATI ACAAI\4 - IUTTII DIRITTI

B O R SIN O IMMOB IL1A R E C ITTA ' D l C OMO

ONA 16

destinazione pîezzo

Sagnino Ville

L./mq

Appartamentl L./mq

ONA 17

Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L/mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

destinazione prezzo

Ponte Chiasso.

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq

' Eio*o Camerlata, Rebbio, ^ Breccia, Prestino.

Uffici

L./mq

Negozi

LJmq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

destinazione prezzo

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq Uffici

L./mq

Negozi*

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo ristrutturato

3.500.000 3.000.000 2.500.000 2.700.000 r.000.000 r.300.000 30.000.000 10.000.000

nuovoo flstrutturato

3.000.000 2.600.000 2.s00.000 3.200.000 r.s00.000 1.700.000 30.000.000 15.000.000

nuovoo ristrutturato

3.500.000 3.000.000 2.800.000 3.200.000 1.400.000 1.600.000 30.000.000 r5.000.000

10-20anni

2l-40 anni

oltre40 anni

3.000.000 2.200.000 1.900.000 2.200.000 800.000 1.100.000 25.000.000

2.s00.000 2.000.000 r.700.000 1.400.000 r.300.000 700.000 1.200.000 r.700.000 400.000 600.000 700.000 900.000 20.000.000 20.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

2.500.000 1.800.000 1.900.000 2.700.000 r.300.000 r.500.000 30.000.000

2.200.000 2.000.000 1.300.000 1.100.000 1.000.000 r.300.000 2.200.000 1.700.000 800.000 r .100.000 t.300.000 r .100.000 25.000.000 20.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

3.000.000 2.200.000 2.200.000 2.700.000 r.200.000 r.400.000 25.000.000

2.500.000 2.000.000 1.700.000 t.400.000 1.600.000 1.000.000 2.200.000 1.700.000 1.000.000 800.000 1.200.000 1.000.000 25.000.000 20.000.000

oltre40 anni

oltre 40 anni

(*) vie più commerciali(altre vie -20Vo)

Avvertenza: Per determinare il più probabile valore applicare i cofficienti p recedentementeriportati VIETATA ACAAI\4 RIPRODUZIONE - TUTTII DIRITIIRISERVATI

coruettivi

1t

B O R S} N O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

ONA 19

des t inaz io n e p r e z z o

Albate.

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq Uffici*

L./mq

Negozi*

L./mq

Magazzini

L/mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo flstrutturato

3.500.000 3.000.000 2.800.000 3.200.000 r.400.000 r.ó00.000 30.000.000 1s.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

3.000.000 2.200.000 2.200.000 2.700.000 1.200.000 1.400.000 25.000.000

2.500.000 2.000.000 r.700.000 1.400.000 1.600.000 1.000.000 2.200.000 1.700.000 r.000.000 800.000 t.200.000 1.000.000 2s.000.000 20.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

oltre40 anni

(*) prospicentiin Via Canturina

7.

ONA 20

destinazione pîezzo

Lora.

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq

ONA2I

Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

destinazione pÍezzo

Garzola.

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq Uffici

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo ristrutturato

3.600.000 3.r00.000 2.900.000 3.200.000 1.400.000 r.600.000 30.000.000 r5.000.000

nuovoo flstrutturato

oltre40 anni

3.r00.000 2.300.000 2.300.000 2.700.000 1.200.000 1.400.000 25.000.000

2.600.000 2.r00.000 r.800.000 L500.000 1.700.000 1.100.000 2.200.000 1.700.000 1.000.000 800.000 r.200.000 r.000.000 25.000.000 20.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

4.000.000 3.200.000

3.500.000 2.400.000

1.000.000 1.400.000 30.000.000 r0.000.000

800.000 1.200.000 25.000.000

3.000.000 r.900.000

oltre40 anni

2.500.000 r.600.000

600.000 400.000 1.000.000 800.000 25.000.000 20.000.000

F:t:t:]:::l::l::i!;:t:;l::::i::::::i:;:;:;:ìiì::ì::::i::;:;::r::::r*S;ì:.=::;i::r::r::r::ì:;:;;:iì{:a

ALPUBBLTCO I SERVIZIO I ILGIOVEDI' I I DALLE 9.30ALLE12.00 I

c/oU.P.C.T.S. f:i COMO- ViaBallarini,12 lilr

Avvertenza:

Per determinare il più probabile valore applicare i cofficienti j::: p __J{0:1]yL__ recedentemente riportati

1B

correttivi

RIPRODUZIONE VIETATA IIISERVA]I ACAAI\4 - TUTTII DIRITTI

BOR SIN O IM M OB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

ONA 22

destinazione prezzo

Camnago Volta.

Ville

L./mq

Appartamenti L./mq Uffici

ONA23

I 0-20anni

2l-40anni

oltre40 anni

3.500.000 3.000.000

3.000.000 2.200.000

2.600.000 r . 100.000 r.300.000 30.000.000 r0.000.000

2.100.000 900.000 r .r00.000 2s.000.000

1.6000.000 r.r00.000 500.000 700.000 700.000 900.000 20.000.000 20.000.000

l0-20anni

2l-40 anni

2.500.000 1.700.000

2.000.000 1.400.000

L./mq

Negozi

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

destinazione prezzo

Civiglio.

Ville

nuovoo nstrutturato

L./mq

Appartamenti L./mq Ufîici

LJmq

Negozix

L./mq

Magazzini

L./mq

Laboratori

L./mq

Box

a corpo

Postoauto

a corpo

nuovoo flstrutturato

3.000.000 2.700.000

2.500.000 1.900.000

2.500.000 r.000.000 1.200.000 25.000.000 10.000.000

2.000.000 800.000 r.000.000 20.000.000

2.000.000 r.400.000

oltre40 anni

r.500.000 r.150.000

1.500.000 r.000.000 400.000 600.000 600.000 800.000 20.000.000 r8.000.000

Avvertenza: Per determinare il più probabile valore dpplicore i cofficienti corcettivi p recedentemente ripo rtat i

Kffi ilîill" cnsnHHEUffi ,:a:a:i::'

la fototecnica ballarates.r.l.

Eliocopie Copie colore e bln Sfampe bln e colore fino al F.to 154x1500cm. su earta, cartoncino, fotagrafíca, cotone ecc.,.

Rigenerazione cartucce laser e ink jet Scansroni e ve$orializzaziane Stampa biglietti da visita e ritocco fotografie Madulistica fiscale Materiale tecnico e geodesia Cancelleria

ACAAI\4 IIIPIìODUZIONE VIETATA - TUTTII DIIIITIIRISERVATI

SrRjlES

rg--t{l

A6,A&,qQmfi

@tring wrrffi

19

1t ll\\ ILLA \t nlisfl co\ c \ss.\No II-L]IOLO 1l SI:Rlo \t_7\TIl T]RI\\ZA \ \ z\\t) t)ll IÌ\RLaJ \ft,t \\o (iE\ |t_t \R(iFG\O \R{]SIO \\SO ts\R\I BTLLAGIO BL\L L,\RIO BFRF(],\ZZ0 (1)\ FI(ìLI,\R0 Bl\ \(ìo BIZZ\RONE BI FSS\Cì\O TJIF\ IO TJRLG\AN'] BRL\\,\ tsI{IE\\O BIìI

Cll f9 89 ClO UIO (it1l B t0 G6 LìI ] HE H7 H6 (i5

flOfilS',VO IMMOBILIARE PROVINCIA DI COMO

BIO ,\c) B8 E6 EI t] I I c t(l FJ

\ {IF

BI]

Bt l_G , \ R( Xì RASSO Cl0 C\ BI ATL

II]

T \DO RAG |I { \aì Llo

DI I H8

a \G \ o

\tl

c \ \ lHo\ E D l t { Lt . \

c6

C'A \ I L'

F IO

c.\ \ z o

IE

c,\ PI , \ ( ì o t\t t \ I L\ \ o (.4 R. \ TE I RI O (..\ RBO NATF

f , 1( ì B] ]

trR t \ l. ÀTE

Lil

L ARL. \ ZZO

F] (;tl

EE

LA I ì LCì O C\SASCO D'I\

f LLVI

C \ SLI \ O

16

D' EI ì B. \

HS

C,\ S\ , { TI CO N t s EI I \ , \ I

E

DI 0

C,\ SSI N, \ IìI ZZ \ RDI C,\ STEI - \ I , \ RTE c.\s r EL_\ l

' 1( ì I 19

o\ ' o

B O ZZI TNTE

IJI(l

(..\STI ( J I I O NE I

E6

CA \ : ALL] \ S( ' ] \

D' I NTEL\

D9

CA \ : ARI ì NA ( tRANa)

L]

D I NTllll (.E RN] FNAT[

II ]

CE RNO BBI O

Dt

CIR I NJ I DO

[ a)

CI I

CIVL\ \ ] \

I7

CLAI NO co \

os ' l bNo

L5

CO LO \ \ O

I''r

CnNl(l ( o Ns t c t _t ( l

h9

D I RT] NJ O (.oRRI I ) O (.RFNJ I A

I] If I]

.LC CI , \ ( J O

EI O

I L SI NO

F+

DIZZASCO

E6

T)O\ I AS( J

L]

DO \ CO

I-ì

DO SS' ] DLL LI RO

I]

DRI,Z,ZO

C9

ERBA

G9

EI] PI I , I O

IJg

FAaìCITO

Ì_ARIO

Ft\ì _oPPt o FE NE( ] RO FIGI \ O I:]\ O

SEI I ENZ, \

NlO I ì NASCO

G\R ZENO (;F RA I - ARI O (ìF R\ I ASI NO (ìtR o\ l( ' o (JR, \ ND. \ TF

t:3 89 BI I FI I DI O H] i\ { ] I] ('9 D] O

(ìR . \ \ DO t _A LJD I ] NI TI GR , \ \ ' FDO N^ GR I . \ NI ' E CLA \ 2, \ lE I\\'LRI G O

(J5 tl H5 Cll HI O

I-q G I , I O

I:I

L \t\ o

It6

L ,\NI BRTJ ( J O I,.\NZ0

D' I \ TEL\ J I

I I lO ('6

LIS NI G O

H8

LL NNO

G6

| .F.77.t.\t)

GaJ

I-ITI I DO CO\ I ASCO l_lP o\ { o

B 1I ur )

Ll\ o I,OCAIL \ARISINO t.()N1 \ZZt) L0N(;O\E AL SACRIN.O I T]ISAGO LI I RAG') D EIìB]\ I-t]RACO N{ARINONE LL Iì,\TE cAa clvlo \{A(JR[CIO \1,\R I A \a) CONIENSE

I]

\IASI-IANI[1] \IE\,\GG

Io

NIER0NE

Dlt

NlLZZE(iIìA NfOLTRASIO

IJI)

Nl0\Ct

7ZO

Dt0

\loN],\No

(;t0

\II)NTINIEZZO \I0NI

E

NIT]SSO

c t0 H7

(ì6 EE Hto

D9

( }R E \ N O

\lOZl\t

H5

NESSO NO\ EDIIATE

\I]

co\fAsIo

Dl

SAN \IA\II]TT[ OR SEN IGO Ossu ( '(

to

A\R E P EC L TO IN TI]I,\'ì

P IA\EI- I

PORI,EZZ\

F5

C ]O

PR OSER PIO

H9

G]O (i6

PL ISI,\\O

\ ER N ,\

D5

R EZTÀGO

H8

D6

R OD ER O

P IGR A

F6

P I- ESIO

H5

I]

P ( Xì\,\\I

F]

L \R IO P O\\\

L AN IBR o

R OVI]L L ASC .\

POR IìO

D Il

SAI- A C OII.\C I\A SA\

E6

\AL C A\"\R GN A SA\

H9

D I]

R O\ EI- I- O

I-S

PO\TF] 89

A9 ( 9

R ON A( i O I]

FIO

E11

R A\IPON IO

ll

O

D EL L .\R IO

19

CC)

B I]

OLGIATE

Fll

{ l L ItìON ,\

P [L L I']

LLICIN0

clt

D8

I]IO

G6

EAR TOL ON IEO F]

FED FJI F

D IN TIL \

I

E6

S.\\ FLRNIODEt-tA tsAIl\GI_ìA Dc) SAN \]\ZZARO \:.{LCì\.\R(JNA I] S:\T'AtstsO\DIO H.l SA\TA \IARIA RTZZONICO If SCIG\ANO E1 SENNA a.o\IAS('O tto SOLBIAIE 89 SORICO N]] SOR\IANO HN ST\ZZON.\ I] TAVLRNEIìIO F9 TORNO FE

TRINfEZZO fREZZO)JE fI]RATE Lrccl,\TE TRE\:ANO \AI-BRO\A \,\I-NlOREA \AL IìEZZO \iAI-SORDA VELESO VE\ tA\( ) VERT'A\A \.ERTE\fATI] coN \ll\oPRlo VìLLA CI],\RDIA ZI]LBIO

Har L] c tl

BOR SIN O IM M O B ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

Comune

Zona

Ville nuove f../mq.

ALBAVILLA

centfo

ALBESECON CASSANO centro

AppartamentiAppartamentiAppartamenti Negozi Uffici Capannoni Laboratori B ox nuovi o da 10 a20 d a 2 l a 4 O f./rnq f./mq f.Jmq f..lmq a corpo ristrutturati annl anni x milione x milione x milione x milione L.x milionr f../mq. f./mq. f./mq.

Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max

2.800.0002.600.000 2.200.000 1.700.000

2.5

2.700.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000 1 . 7 2 . 5

ALBIOLO

centro 2.500.000 2.300.000

1.900.000 1.400.000

ALSERIO

centro

2.600.00 2.400.000

2.000.000 1.500.000 t.3 2 . 1

ALZATE BRIANZA

centfo

2.800.000 2.600.000

2.200.000

ANZANO DEL PARCO centro

2.800.000 2.600.000

2.200.000 1.700.000

t.f

1.700.000

t.7

l. -)

1.3 2.2 0.8 1 . 2 0.6

0.9

l8

22

1 . 3 2-2

0.8

1 . 2 0.6

0.9

l8

22

r.2

z

0.6

0.9 0.7

20

aa

l .l

2

0.6

l .l

0.6

0.9 l 8

2l

2.5

1 . 7 2.5

o.7

I

0.8

t.2 20

25

2.J

1.6

o.1

I

0.8

1 . 2 20

25

îo

t.7 2.5 0.7

1 . 1 0.8

1 . 2 20

JU

aÀ

APPIANO GENTILE

cenrro 3.000.0002.700.000

ARGEGNO

centro

3.200.0002.600.000 2.200.000 L700.000

2.2

3

t.4

2.2

AROSIO

centr0

3.000.0002.600.000 2.200.uJ0 1.700.000 2.2

3

z

2.8 0.7

l .l

0.8 1 . 2 20

1Q

ASSO

centro

2.500.0002.200.000 1.800.000 1.300.000 1 . 2

2

I

1 . 9 0.6

0.9

0.6

20

25

BARNI

centro

2.200.0001.900.000 1.500.000 1.000.000

o.7

1.5

2A

22

BELLAGIO

centro

3.200.0003.000.000 2.600.000 2.I 00.000

z

2.8

1.2

BENE LARIO

centro

2.500.0002.200.000

r.800.000 1.300.000 t . 4

2.2

1.800.000 1.300.000 t . 4

BEREGAZZO CONFIGLIARC centro 2.400.0002.200.000

2.300.000 1.800.000 2 . 1

Ll

I

30

35

0.6

0.9 0.7

2

t.4

1 . 8 0.9

1)

25

30

l.L

2

0.7

I

0.8

l .l

20

25

2.2

1.2

2

0.6

0.9

0.7

I

20

22

z.J

t.2

2

0.6 0.9 0.7

I

20

22

L. -)

1.2

2

0.1

o.7

I

20

22

0.7

I

20

22

1 . 3 30

40

BINAGO

cenrro 2.400.0002.200.000 1.800.000 1.300.000 1 . 5

BIZZARONE

centfo

2.500.0002.300.000 L900.000 1.400.000 t.5

BLESSAGNO

centfo

2.200.0002.000.000

1.600.000 r.100.000 t.2

2

BLEVIO

centro

4.000.0003.500.000 3.100.0002.600.000 2.2

3

RIPRODUZIONE VIETAIA- TUTTII DIRITTI RISERVATI ACAAI\4

0.8

t.7

2.J

I

I

4l

BOR S1 N O IM M O B ILIA R E . C ITTA ' D ] C OMO

Comune

Zona

Ville nuove f./mq.

centro

Appartamenti AppartamentiAppartamenti Negozi nuovl o da l0 a2O da2l a40 f./mq ristrutturati anni anni x milione f..lmq. f../mq. f../mq.

Min Max

2.500.000 2.300.000

1""-" 1".-,

r.900.000 1.400,000 1 . 5

a.)

t.l

2.3 0.6

I

o.7

l .l

20

25

1/

o.1

I

0.8

l .l

20

25

1 . 3 30

35

centro

2.700.000 2.500.000 2.l00.000 r.700.00

t.7

z.)

1.6

cenîro

3.200.000 2.600.000

1.6

AA

1.2

centro

3.200.000 2.800.000 2.400.000 1.900.000 t . 7

2.200.000 r.700.000

cenro 2.500.000 2.300.000 r.900.000 1.400.000

rHil3i" l'o"'o"

Uffici Capannoni Laboratori B ox f..lmq f../mq f../mq a corpo x milione x milione x milione -.x milione Min Max Min Max Min Max Min Max

ffi" cenro

7

4

40

l .l

20

?5

t.7

2.5

t.5

z-a

0.1

0.8

l .l

22

24

1^

1.4

2.2

0.1

t.l

0.7

1.1

20

25

0.7

1 . 5 0.5

0.9

0.6

20

22

1.2

2

0.9 0.7

20

25

5

7

40

60

0.8 r.2 30 0.7 l .l 25 0.7 I 20

4A 35 25

0.8

25

1.700.000 1.200.000 1 . 2

5

30

0.8

2

2.500.000 2.200.o4o r.800.000 1.300.000 r.4 2.2

8

I

0.7

2.600.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000 1 . 6

centfo

0.1

z

cenro

l_":-

1.8

t.z

2.700.000 2.600.000 2.200.000 r.700.000

2.300.000 2.| 00.000

I

1 . 5 2.3

centro

centro

2.5

2

o

l2

0.6

3

z-3

periferia

3.500.000 3.200.000 2.800.000 2.300.000 2.7 3.5 3.200.000 2.900.000 2.500.000 2.000.000 I 2.8 2.800.000 2.600.000 2.200.000 1.700.000 l.t 2.J

3.1 2.8 1 . 7 2.5

0.6 0.6 0.7

C ANZO

centro

2.700.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000

1.6

2.4

1 . 2 2.2

0.1

Ll

CAPIAGO INTIMIANO

centfo

3.400.000 3.r00.000

2.700.000 2.200.000

2.4

J.Z

t.8

2.6

o.7

I

CARATE URIO

cenffo

3.500.000 3.200.000

2.800.000 2.300.000 2.2

3

1.7

2.5

I

centro

CANTU

L

CARBONATE centro 2.300.000 2.r00.000

1.700.000 1.200.000 1 . 6

NA

1.4 2.1

0.6

CAR IMATE

centro

3.300.000 3.000.000

2.600.000 2.r00.000

2.8

LI

2.5

CARLAZZO

centro

3.000.000 2.500.000

2.r 00.000

1.4

2.2

42

2

t.600.000 1 . 6 2.4

I I tl

L-l

0.9

1.2

0.7 l . t

I

l1

20

20

30

35

0.7

I

20

25

0.6

o.7

l .l

20

30

0.7

0.8

ì.1

20

25

RIPRODUZIONE VIETATA RISERVATI ACAAI\4 - TUTTII DIRITTI

BOR SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

Comune

Zona

Ville n u o ve f./mq.

CARUGO

B ox Appartament AppartamentlAppartamenti Negozi Uffici Capannoni Laboratorì da21 a40 f./mq f./mq f./mq f./mq nuovl o da l0 a 20 a corpo annl x mi l i one x milione x mi l i one x milione L.x mi l i ont ristrutturati annl f./mq.

Mi n Max Min Max Min Max Min Max Min Max f./mq. f./mq.

1.800.000

t.9

2.1

cenlro 2.400.000 2.100.000 1.700.000

1.200.000

1.2

2

centro 2 4000.000 2.300.000 1.900.000

1.400.000

cenro

2.800.000 2.700.000 2.300.000

1 . 8 2.6

0.7

I

0.8

l .l

22

28

1 . 9 0.6

0.9

0.7

I

20

22

0.6

0.9

0.1

I

20

22

I.3

I

1 . 3 20

30

1 . 2 20

25

20

22

20

22

l .l

20

z)

t.2

/)

30

CA S A S C O INTELVI

t.t

CASLINO D' E R B A

1 . 8 0.9

t.t

CASNATECON BERNATE

centro

3.200.000 2.900.000 2.500.000

2.l 00.000

t.6

1/

t.4

2.2

I

1.600.000

1.6

2.4

t.4

2.2

0.9

1.400.000

t.u

0.9

1.7

0.7

I

0.8

t.100.000 t.4

2.2

t.2

2

0.6

0.9

0;7

2.2

t.2

2

0.1

0.8

0.9

1 . 2 0.8

CASSINA RIZZARDI

centro 2.600.000 2.500.000 2.100.000

CASTELMARTE centro 2.500.000 2.300.000 1.900.000

1 . 2 0.9

l .l

CASTELNUOVO cenro

2.200.000 2.000.000 1.600.000

INTELVI

centro

2.300.000 2.000.000 1.600.000 l . 100.000

CAVALLASCA

centro

3.000.000 2.700.000 2.300.000

1.800.000 2 . 2

3

CAVARGNA

centro

2.500.000 2.000.000 L600.000

l . 100.000

1.2

2

INTELVI

centro 2.300.000 2.000.000 L600.000

| .100.000

1.2

2

CERMENATE

centro 2.600.000 2.400.000 2.000.000

1.500.000

2

CERNOBBIO

centro

3.5

CIRIMIDO

centro 2.400.000 2.200.000 1.800.000

CIVENNA

centro

BOZZENTE

CASTIGLIONE 1.4

1 . 7 2.5

I

1 . 8 0.6

0.9

0.7

z0

22

0.1

CERANO ll

1.9

0.6

0.9

20

22

2.8

t.1

2.5

0.u

1 . 2 0.8 I 1 . 2 20

30

5

2.2

3

0.9

1.4

1.300.000 1 . 3 2 . 1

1.2

2

0.1

1.300.000

4.500.000 4.300.000 3..+00.000 2.800.000

0.9

t.4

30

0.8

l .l

20

50

1.2

2

l .l

to

0.6

0.9

0.7

20

22

OSTENO

centro 2.300.000 2.100.000 1.700.000 1.300.000 1 . 2

)

l .l

1 . 9 0.6

0.9

0.7

20

22

COLONNO

centro

t.4

2.2

0.9

0.7

30

35

2.300.000 2.200.000 1.800.000

CLAINO CON

2.800.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000

ACAAN/ RIPRODUZIONE VIETATA - ]UTTII DIRIITIRISERVAII

1.6

2.4

0.6

41

BOR S| ' N O IM M O B ILTA R E C ITTA ' D I C OMO

Comune

Zona

Ville nuove f../mq.

Appartamenti AppartamentiAppartamentl Negozi . f.l mq nuovl o da 10a20 d a 2 l a 4 0 x milione ristrutturati annl annr f./mq. f./mq. f./mq.

Min Max

Uffici Capannoni Laboratori Box f./mq f.Jmq f./mq a coryo x milione x mi l i one x milione L.x milion< Min Max Min Max Min Max Min Max

CONSIGLIODI RUMO centro 2.500.000 2.200.oN

1.800.000

1.300.000 1 . 5

CORRIDO

centfo

3.000.ffn

2.400.000

2.000.000

CREMIA

centro

2.600.000 2.300.000

r.900.000

CUCCIAGO

cantro 2.700.000 2.500.000

CUSINO

centro

2.500.000 2.000.000

1.600.000

l.100.000

DIZZASCO

centro

2.500.000 2.200.000

t.900.000

1.400.000 t . 4

2.2

1.2

DOMASO

centro

3.000.000 2.800.000

2.400.000

1.900.000 z

2.8

DONGO

centro

2.800.000 2.600.000

2.200.o00

1.700.000 2

2.8

DOSSOLIRO

centfo

2.200.000 2.000.000

1.600.000

l. r 00.000

DF.EZZO

centro

2.600.000 2.400.000

2.000.000

1.500.000 t . 6

1t

ERBA

3.000.000 2.900.00 rcriferia 2.700.000 2.600.000

2.500.000 2.200.000

2.000.000 t . 9 1.700.000 t . 2

2.1 l 1 2 t.2

centro

)<

1 . 1 0.9

1.2

z0

25

t.l

20

30

20

22

2.2

o.7

I

1.400.000 1 . 3

t.2

2

0.8

l;7

2.5

0.6

2.100.000 r.600.000 1 . 8 2.6

l)

2

I

1 . 8 0.6

o.7

0.9

0;7

0.7

I

0.8

l.t

20

25

t.o

AA

0.8

l .l

0.9

1 . 2 20

25

| .'7

2.5

0.9

t.2

0.9

1 . 2 25

30

)n

22

0.1

I

2.5 0.7 2 0.8

,l

1.3 2.1

2.600.000 2.400.000 2.000.000 1.500.000t . 6

2.4

I . -l

centfo

2.400.000 2.200.000 1.800.000 r.300.000

2.1

centro

2.700.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000 1 . 8 2-6

t.6

1

MORNASCO

centro

2.800.000 2.贸00.000 2.200.000

r.700.000

l.:)

L .J

GARZENO

cantro

2.200.o00 2.000.000

l.100.000

2.100.000 1.600.000 t . 2

I

2

centro

FENEGRO'

20

1.4

l .l

FALOPPIO

t.1

r.500.000 1 . 6

z. -1

centro

0.8

l .l

3.000.000 2.600.000 2.200.000 1.700.000 r.5

LARIO

25

0.8

l .l

2.800.000 2.500.000

20

2

2

centro

EUPILIO

0.9 t.2

1.2

z,-)

o

o.7

0.8

l .l

20

25

I,J

0.8 0;l

1.2 25 t.l 22

30 28

I

0.8

Ll

20

22

0.9 0.7

I

25

-r)

FAGGETO

I,J

1 . 9 0.6

2.1

0.7

I

0.8

l .l

20

25

2

0.6

I

o.7

I.l

20

25

.4

o.7

I

0.8

l .l

20

25

2

FIGINO SERENZA

FINO

44

t.600.000

t.t

2.5

I

|.-)

l

1.3 )n

20

1fl

22

RIPRODUZIONE VIETAIA- ]UTTII DIRITTI RISERVATI ACAA1V

BORSI.NO IMMOB|.T]|.ARECIITAI DI CO.MO

Capannoni f./mq x milione Min Max

centro

2.600.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000

GERMASINO cenro

2.100.0002.000.000 1.600.000 t.100.000

GIRONICO

2.?00.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000

GRANDATE

3.200.000 2.900.000 2.s00.000 2.000.000

GRANDOLA EDUNITI

2.900.000 2.300.000

1.900.000

r.400.000

GRAVEDONA

3.000.000 2.800.000

2.400.000

1.900.000

GRIANTE

3.300.000 2.800.000

2.400.000

1.900.000

2.500.000 2.300.000

1900.000

1.400.000

2.600.000

2.200.000

1.800.000

2.200.000

LARIO

GUANZATE

centro

INVERIGO

cenÚo 2.700.000

LAGLIO

centro

3.300.000 3.100.000 2.700.000

LAINO

centro

2.300.000 2.100.000

1.700.000

l.l00.000

LAMBRUGO

centro

2.600.000 2.400.000

2.000.000

1.500.000

LANZO INTELVI

2.900.000 2.600.000

2.200.000

1.700.000

LASNIGO

2.200.000 2.000.000

1.600.000 l.l00.000

LENNO

centro

3.000.000 2.800.000

2.400.000

1.900.000

LEZZENO

centro

3.000.000 2.600.000

2.200.000

1.700.000

ai

LIMIDO

2.400.000 2.?00.000 r.800.000 1.300.000

LIPOMO

3.000.000 2.ó00.000 2.200.000 1.700.000

RISERVA]I ACAAI\4 VIE]ATA- TUTTII DIRITTI RIPRODUZIONE

4'

BOR SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

Comune

Zona

Ville nuove f./mq.

Appartamenti AppartamentiAppartamenti Negozi nuovl o da l0 a 20 da21 a4O f./mq ristrutturati annl annl x milione f./mq. f./mq. f./mq.

Min Max

centro

2.200.o00 2.000.000

r.600.000

I .100.000

LOCATE VARESINO

cenro

2.300.000 2.000.000

I 600.000

l.100.000

1.6

LOMAZZO

centro

2.600.000 2.500.000

2 r00.000

1.600.000

1..7 2 . 5

lLIVO

Uffici Capannoni Laboratori B ox f./mq f./mq f./mq a corpo x milione x milione x mi l i one L.x milione Min Max Min Max Min Max Min Max 20

22

20

25

tt

25

30

I

2.4

1.4

2.1

0.6

0.9

I .-)

z --1

0.9

1.2 0.9

l .l

t.9

o.1

0.8

l .l

20

22

0.9

I.J

20

30

0.7

t.l

20

25

20

25

25

30

0.7

I

LONGONEAL SEGRINO centro 2.700.000 2.500.000

2.100.000 1.600.000

1.2

LUISAGO

centro

2.r 00.000

1.600.000

1 . 6 2.4

1.5

z. -1

0.9

LURAGO D'ERBA

centro 2.800.000 2.600.000

2.200.000

1.700.000

t.7

2.5

1.5

L. -)

0.1

LURAGO MARINONE

centro

2.300.000 2.200.000

1.800.000

l.300.000

I.-t

2.1

t.2

2

0.6

0.9

LURATE CACCIVIO

centro

2.700.000 2.500.000

2.100.000 1.600.000 2.2

2.8

t.6

2.1

0.9

1 . 2 0.9

0.6

0.9

0;7

I

20

22

I

t.l l .t 0.9

25 22 20

30 28 25

2.700.000 2.500.000

z

t.- l

0.'1

1.2

MAGREGLIO centro 2.200.000 2.000.000

1.600.000

1.100.000 1 . 2

MARIANO COMENSE

2.500.000 2.200.000 2.000.000

2.000.000 z.t 2.9 2 2.8 1.700.000 1.8 2.6 l . f l 2.6 1.500.000 1.6 2.1 1 . 5 L . - )

0.8 0.tì 0.9

l .l 1.2

0.tt 0.8 0.1

3.200.000 2.900.000

2.500.000

2.000.000

2

2.8

1 . 7 2.5

0.8

1.3

0.8

1.3

25

35

MENAGGIO

centro 3.500.000 3.200.000

2.800.000

2.300.000

2.2

3

1.6

2.4

0.9

t.2

0.9

1.2

30

35

MERONE

centro

2.400.000 2.300.000

1.900.000

t.400.000

t.2

2

l .l

1 . 9 0.7

I

0.8

l .l

20

22

MEZZECFj,

centro 3.300.000 3.000.000

2.600.000

2.l 00.000

1.7 2.5

t.4

2.2

0.7

I

0.8

l .t

25

35

800.000

2.300.000

2.2

3

1.4

2.2

0.6

0.9

0.7

I

30

35

centro 3.000.000 2.900.000 semicen.2.700.000 2.600.000 perifèria 2.500.000 2.'100.000

MASLIANICO centfo

MOLTRASIO centro 3.600.000 3.200.000

1

2

MONCUZZO

cenro

2.600.000 2.400.000 52.000.000 r.600.000

l .'1

2.5

1.6

at

0.1

I

0.8

l .l

20

22

MONTANO LUCINO

centro

3.000.0002.700.000 2.300.000

t-

2.5

1.6

2.4

0.9

t.2

0.9

1 . 2 25

30

46

r.800.000

RIPRODUZIONE VIETATA ACAAI\4 - TUTTII DIIìIIII RISERVATI

..BOR SIN O I.M M OB ILIA R E .C ITTA . D I C OMO

Comune

M lle nuove

Zona

f./mq.

Appartamenti Appartamentl Appartamenti Negozi f./mq da2l a40 d a 1 0 a 20 nuovi o x milione anni annl ristrutturati f./mq.

Min Max f..lmq. f./mq.

cenro

2.100.000 2.000.000

1.600.000

centro

3.100.000 2.800.000

2.400.000

centro

2.500.000 2.300.000

1.900.000

Box Capannoni Laboratori Uffici a corpo f../mq f./mq f./mq x milione x milione x milione L.x milione Min Max Min Max Min Max Min Max

r.roo.ooo I

I

r.400.000

22

0.8

l.t

25

30

0.8

l.t

20

30

20

22

1.1

2)

35

t.l

20

25

1 . 1 25

30

t.4

2.2

1.2

2

0.1

t'l

2.5

t.4

2,2

0.8

L --)

|.- l

2.1

o.7

o;7

o.7

0.8

0.6

0.7

l .l

20

| MUSSO

centro

2.500.000 2.400.000

2.000.000

r.tr.ra, I

NESSO

centro

2.900.000 2.500.000

2.100.000

1.600.000 t.6

2.4

NOVEDRATE centro 2.500.000 2.400.000

2.000.000

1.500.000 1.6

2.4

centfo

3.000.000 2.800.000 2.400.000

1.900.000 2.2

3

S. MAMETTE

centro

2.600.000 2.300.000

1.900.000

1.400.000 1.4

2.2

ORSENIGO

centfo

2.?00.000 2.400.000

2.000.000

1.500.000 1 . 9 2.7

t-I

OSSUCCIO

centro

I

2.600.000

2.r00.000

1.2

2

PARE'

centro

2.700.000 2.500.000 2.100.000

1.600.000 1 ; 7 2.5

1.5

z-1

PEGLIO

centro

2.100.0002.000.000

1.600.000

1.100.000

centro

2.400.000 2.100.000

1.700.000

t.200.000 1 . 2

z

2.000.000

1.500.000 1 . 5

z. -)

1.5

l

1.5

z. -)

OLGIATE

coMAsco

1 . 7 2.5

0.8 1 . 1 0.8

1.2

0.7

I

o;7

I

20

25

2.5 0.贸

I

o;7

1.1

20

25

0.8

l .l

0.9

1 . 2 25

30

0.8

Ll

0.8

l .I

OLTRONADI

200.000

3.000.000

t.6

)A

2

25

1l矛

20

22

I

I

IPELLT0 I

Ll

1.9

0.8

Ll

20

al

0.7

I

20

22

o.7

I

20

22

0.9 20

25

IINTELVI I

I I

IPTANELLO centro 2.600.000 2.400.000 lLARro I

II

IPTGRA

centro

2.200.000 2.000.000 1.600.000 1.100.000 1 . 2

cenro

3.000.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000 1 . 6 2.4

1.3 2.1

2

0.7

I

II lplesto

ACAAI\4 RISERVATI VIE]A]A. TUTTII DIRITTI RIPRODUZIONE

t.4

2.2

0.6

47

BOR SIN O I.MMOB ILIA R E C IITA ' D I C OMO

Comune

Zona

Ville nuove î../mq.

AppartamentAppartamentAppartamentl Negozi Uffici Capannoni Laboratori B ox nuovt o da 10a20 da2l a40 f..lmq f..lmq f./mq f..lmq a corpo ristrutturati anni anni x milione x milione x milione x mi l i one L.x mi l i o nt f..lmq. f./mq. f../mq.

Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max

POCNANALARI( cenro 2.800.000 2.500.000

2.100.000 1.600.000

1 . 5 2.3

0.8

l .l

25

35

PONNA

2.200.000 2.000.000

1.600.000 1.100.000

1.8

0.6

0.9

20

22

PONTELAMBRCcentrt)

2.600.000 2.400.000

2.000.000

1.500.000

t.4

2.2

1.2

z

0.7

20

ZL

POP.LEZZA

cenro

3.500.000 3.000.000

2.600.000 2.l00.000

2-2

3

2.2

3

0.8

PROSERPIO

cenro

2.800.0{x) 2.500.000

2.100.000 1.600.000

1.4

2.2

1.2

2

PUSIANO

centro

2.600.000

1.900.000 1.400.000

1.4

2.2

1.2

2

VERNA

cenro

2.400.000 2.300.000 1.900.000 r.400.000

z

REZZAGO

centro

2.200.0002.000.0000 1.600.000 r.100.000 1 . 2

2

RODERO

cenúo

2.200.000 2.000.000 1.600.000 1.100.000 t.2

2

t.2

RONAGO

cenro

2.500.000 2.300.000 1.900.000 1.400.000 1 . 5

a. -)

1.2

2

2.8

2

centro

1

300.000

0.8 t . l

0.9

1 . 2 30

0.7

0.8

l .l

20

22

o.l

0.8

l .l

20

22

0.6

0.9

20

25

l .t

J:)

RAMPONIO

ROVELLASCA centro 2.700.000 2.600.000 2.200.000

r.700.000

0.5

0.9

0.6

20

22

2

0.5

0.8

0.6 0.9

20

22

2

0.6

0.9

0;7

20

22

1.5

1.3

0.7

l .l

0.8

l .l

25

30

0.8

l .l

0.8

l .l

25

30

0.9

1 . 2 25

35

0.6

0.9

20

22

0.9

tî

25

30

ROVELLO PORRO

centro

2.700.000 2.600.000 2.200.000 1.700.000

2.8

1.5

L. -)

centro

3.000.0{n 2.800.000 2.400.000 1.900.000 t.7 2.5

1.2

2

SALA COMACINA

SAN BARTOLOMECcentro 2.500.000 2.000.000

1.600.000 l.l00.000

1.2

2

VALCAVAGNA

SAN FEDELE D'INTELVI

4B

centro

2.800.000 2.500.000 2.100.000 r.600.000 1 . 7 2.5

t.6

1/

0.8

l l

RIPRODUZIONE VIETATA ACAAM - TUTTII DIRITIIRISERVAII

B O R SIN O IM M OB }LIA R E C ITTA ' D I C OMO

Comune

Zona

M lle nuove f./mq.

AppartamentiAppartamentl Appartamenti Negozi Uffici Capannoni Laboratori Box nuovi o d a l0 a 2 0 da2l a40 f../mq 卯../mq f./mq f./mq a corpo ristrutturati anni annl x mi l i one x milione x milione x mi l i one L.x milionr f./mq. f.Jmq. f./mq.

Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max

SANFERMO D. BAITAGLIA centro 3.500.m0 3.000.000 2.600.000 2.I00..000 2.2

3

SANNAZZARC VALCAVARGNA cenlro 2.s00.000 2.000.000

2

1.600.000

t. 100.000 1 . 2

1.600.000

S.ABBONDIO cenro

2.700.000 2.500.000

2.I 00.000

S.MARIA REZZONICO

2.700.000 2.500.000

2.100.000 1.600.000 t . 5

centro

SCHIGNANO centro 2.200.000 2.000.000

1.600.000

_t.)

1.100.000

L .)

1.8 2.6

0.8

l .l

0.8

t.l

25

40

0.6

0.9 20

22

t.2

z

0.7

I

o.7

I

20

22

t.2

2

0.7

I

0.7

I

20

22

0.6 0.9

0.7

I

20

22

0.1

0.8

1 . 2 20

30

I .-J

2.1

1.2

2

2.7

1.5

z .)

SENNA COMASCO

centro

2.600.000 2.500.000 2.100.000 1.600.000 t . 9

SOLBIATE COMASCO

cenro

2.500.000 2.300.000 1.900.000 1.400.000 1 . 5 2.3

1 . 3 2.1

0.6 0.9 0.7

I

20

22

SORICO

centro

2.600.000 2.400.000 2.000.000 1.500.000 1 . 6

1.2

0.6

0.9

0;7

I

20

22

SORMANO

centro

2.200.000 2.000.000 1.600.m0 1.100.0001 . 2

0.贸

0.9

u.t

STAZZONA

centro

2.300.000 2.000.000 1.600.000 r.100.000

2

TAVERNERIO centro

3.000.000 2.500.000 2.100.000 l.贸00.000 1 . 7 2.5

TORNO

centro

3.600.00

TREMEZZO

centfo

3.500.000 3.000.000 2.600.000 2.100.000 2.4

TREZZONE

centro

2.200.000 2.000.000 t.600.000 1.100.000

TURATE

centfo

2.500.000 2.300.000 1.900.000 1.400.000

UGGIATE TREVANO

centro

2.600.000 2.400.000 2.000.000 1.500.000

1.4

VALBRONA

cen卯ro

2.s00.000 2.200.MO

r.800.000 1.300.000

t')

VALMOREA

cenro

2.500.000 2.300.000

1.900.000 1.400.000 1 . 3

3.200.000 2.800.00 2.300.000 2

. TU]TII DIRITTI RIPRODUZIONE VIETATA RISERVA]I ACAAI\4

2

l .l

t.6

1^

0.8

2.8

t.4

2.2

0.7

3-Z

1.4

2.2 0.6 0.9 0.8

2.5

IA

2.2

1.2

2.2

2

L

z- l

1.2

2

I I

0.8

22

20

22

20

30

30

40

1.2 30

35

20

22

1.1

0.8 t . l

')(\ 25

0.8 t . l

0.8

0.6

0.9

0.1

20

30

( t.J

0.8 0.6

0.9 20

22

0.6

0.9

20

25

0.7

1.1

49

BOIE SIN O IMMOB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

Comune

Zona

Ville n u o ve f./mq.

Appartamentr Appartamentl Appartamenti Negozi Uffìci Capannoni Laboratori Box n u o vi o dal0a2 0 da2l a40 f./mq f./mq f ./mq l .l mq a corpo ristrutturati annl anni x mi l i one x mi l i one x mi l i one x mi l i one -.x mi l i ont f./mq. f.lnq. f./mq.

Mi n Max Mi n Max Mi n Max Min Max Mi n Max

VALF.EZZO

centro 2.800.000 2.300.000 1.900.000

1.400.000

t.7

2.)

VALSOLDA

centro 4.000.000 3.-500.000 3.100.000 2.600.000

2.1

3.-5 2 . 2

VELESO

cenlro

2.200.000 2.000.000 1.600.000

l.100.000

VENIANO

centro

2.400.000 2.200.000 r.800.000

1.300.000 t . 3

VERCANA

centro 2.200.000 2.000.000 1.600.000 I . 100.000

2.1

t.2

ì

1

0.6

0.9

0.6 0.9 20

25

0.tì

35

l .l

0.7

20

22

20

ZJ

z0

22

VERTEMATE CO N M I N O P R I C centro

2.500.000 2.200.000 l.tì00.000

1.300.000

3.000.000 2.600.000 2.200.000

l.700.000

I .:)

1,1

2.2

0.6

l1

2.5

0.9

0.7

l .l

20

1.)

0.9

t -L

25

30

20

22

VILLA GUARDIA

centro

ZELBIO

centro 2.200.000 2.000.000 1.600.000 l . 100.000

2.2

3

t.l

rrR x îrt sfltxxffinl

csHlftKnnilx

t!

?

tta E ? :t

E ar

tia

e* iF

g

_" ,i t?' i ti''g,,r'*., *

\l'

:.,,t..:

Itltn$Ì nA sr?zufiE

.,, / xeirork prinrr {i :,'. :.,;"lurope0r Lincpor "' ' '" lntornctfir f,rtcllitt

tc ilgt?nrltA Í.n.L $t il[t?:]tn, tt tt0tt tt)

f f isr-rrf Nna

"o4 ''

ttRr38gt0 (at] f.0il.x*f trú. Í . 0 lllt { t t

t,

ri ? t9

E * It g ut

fi

r! :

0f

, TUTTII DIRITTI RIPIIODUZIONT VIFTATA IìISEIìVATI ACAAN4

BOR SIN O IM M OB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

FINANZIARIA 2000:novitàfiscali di rilevanzanotarile ART.7 (commi4,5,6,7 e 8) riduzionedi un quarto INVIM (art.2 DPR 64311972)z OGGETTO: trasferímentí a titolo oneroso di ímmobili índíviduatí catastalmentea uso abitutivo e relatívepertinenze(art,7, co. 4) Va precisatoche la riduzioneè a regimeed è cumulabilecon quella previstaper la cosiddetta "prima casa".

IMPOSTAREGISTRO(art. 1, Tariffaparteprima DPR n. 131/1986): a) Trasferimentìa titolo onerosodella proprietàdi beni immobili in generee atti traslativio costitutivi di diritti reali immobiliari di godimento,compresila rinuncia pura e sempliceagli stessi,i provvedimentidi espropriazioneper pubblicautilità e i trasferimenticoattivi, 77o - relativi a fabbricatie relativepertinenze - relativi a immobili diversi 87o(invariato) 157o(invariato) - relativi a terreni agricoli e relativepertinenze b) Trasferimentia titolo onerosodì beni culturali

3Va

c) Trasferimentia titolo onerosodi prima casadi abitazione

3Vo

N.B. Rimangonoinvariatele aliquoteI.V.A. sul trasferimentiimmobiliari in vigore al31 dicembre 1999,per le quali la finanziaria2000 non prevederiduzioni di imposta.

ENTRATA IN VIGORE delle agevolazionisopraindicate:atti pubblici, formati e scrittureprivate autenticatea decorreredal 19 gennaio2000; scrittureprivate non autenticatepresentateper la registrazionea decorreredal 19 gennaio2000 (art. 7, co. 8).

ACAAIV VIETAIA- TUTTII DIRITIIRISERVATI RIPRODUZIONE

B O IìS IN O IM M O B ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

AGEVOLAZIONIFISCALIPERLE RISTRUTTURAZIONI Itt buse ulla circolare del Minisrero delle Finanze e dei lat,ori pubblic'i n.57/E del 24.febbraio 1998,ecco aLctntiintenenti che rierúrcutonelle.facilitazioni previ.stedalla Finanz.iaria 1998in mttteria di ristrutturaz.ioni.

ALLARGAMENTO PORTE E FINESTRE ESTERNE - con demolizioni di modeste proporzioni di muratura - detraibile IMPIANTO DI ALLARME - riparazìone senzainnovazioni detraibile nei condomini - riparazionecon sostituzionedi alcuni elementi- detraibilenei condomini - sostituzionedelf impianto o riparazionecon innovazionirispettoalla preesistenza - detraibile AMPLIAMENTO LOCALI - demolizione e/o costruzione ampliando le volumetrie esistenti - detraibile ANDRONE - rifàcimento conservandocaratteristicheuguali a quelle preesistenti- detraibile nei condomini - rifacirnento modificando caratteristiche(materiali, finiture e colorì) detraibile ANTENNA - nuova installazione o sostituzione,anche con modelli diversi di antennatv centralizzatao singola - detraibile ASCBNSORE - riparazione o sostituzione di quello preesistenteconservandoneuguali le caratteristiche(rnateriali, sagoma e colore se esterno)- detraibilenei condomini - nuova installazioneo sostituzionedi quello preesistente(esternoo interno) con altro avente caratteristicheessenzialidiverse - detraibile BALCONI - riparazioni parti murarie e relativa pavimentazione,sostituzionedi parapettie ringhiere conservandocaratteristiche (materiali, sagomee colori) uguali a quelli preesistenti- detraibili nei condornini - rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, fìniture e colori) da quelli preesistentie nuova costruzione - detraibile - eliminazione - detraibile BARRIERE ARCHITETTONICHE BOX AUTO - riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti detraibili nei condomini - nuova costruzione - detraibile CAMINO - sostituzioneo nuova installazioneall'interno dell'unità immobiliare - detraibile FOGNARIA - riparazione o rif'acimentofbgnatura all'interno e fìno al limite della proprietà del fabbriCANALIZZAZIONE cato (senzamodifiche al percorso e alle preesistentidimensioni) detraibile nei condomini - nuova costruzioneo rif'acimentocon dirnensioni e/o percorso diversi da quello preesistente,con opere interne o rsterne - detraibile CANNA FUMARIA - riparazione o rifacimento, intemo ed esterno conservando caratteristiche(materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti- detraibili nei condomini - nuova costruzione interna o esternao rifacimento rnodificando i caratteri preesistenti- detraibile CITOFONI. VIDEO CITOFONI E TELECAMERE - sostituzioneo nuova installazione con relative ooere murarie. occorrenti per l'installazionedegli stessi- detraibile

IMPRESADI COSTRUZIONI

CAVALLARI

B IAN C H E I IM BU R GIA "U,

di CavallariL. & C. s.n.c.

ASSISTENZA - INSTALLAZIONE PISCINE PISCINESERVICE zonaComo - Varese- Milanonord/est CONCESSIONARIO PISCINECASTIGLIONE

SEDE UFFlCll 22100 4244 C0M0- ViaScalabrini - Telefax (031)52.33.16 Iel.(031) 50.70.25 ParlitaIVAe Cod.Fisc.00358600138 Reg.lmprese di comoN.lscr.11383/'1 996

,2

PUNTI VENDITA: 21059 MILANo 20 - VaPorcLambertenghi, t.u

d Pr@zdrE

LaguJ'o,

DI BIANCHIENRICO& C.

22100COMO Via Volta,47 - Tel.e Fax 031/269200

- Teefax(02)60.70.462 Tel.(02)68.35.37

IìIPRODUIIONEVIETATA ACAAN/ - TUTTII DIIìITTIIìISERVATI

BO RSI NO

IMMOBILIARE

C I T T A 'D I

COMO

CONTROSOFFITTO - nuova installazione - detraibile COPERTURA (tetto) - riparazione con sostituzionedi parte della struttura e dei materiali di copertura,conservandole caratteristiche preesistenti- detraibile nei condomini - sostituzionedell'intera copertura, modificando la pendenzadelle falde con aumento di volume - detraibile DOCCIA - riparazione - non detraibile - nuova installazione con o senzacabina all'interno dell'unità immobiliare senza modifiche ai tavolati - detraibile - sostituzione vasca da bagno con doccia - detraibile FACCIATA - piccola aperturaper sfiatatoio gas - detraibile nei condomini - rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti- detraibile nei condomini - rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo colori) - detraibile FOGNATURA - riparazione o sostituzionedella canalizzazionefognaria, fino al limite della proprietà del fabbricato - detraibile neì condomini - nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente,con opere interne o esterne(daL limite della proprietà fino alla fognatura pubblica) - detraibile GRONDAIE - riparazione o sostituzionesenzamodifiche della situazionepreesistente- detraibile nei condomini - nuova installazione o sostituzionecon modifiche della situazionepreesistente- detraibìle - riparazioni - detraibile nei condominr IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE - sostituzioni di parti dell'impianto anche per ammodernamentidetraibile - installazione impianto luce all'esterno dell'edificio. con struttura fissa portalampada- detraibile (autonomo interno) - nuovo impianto, senzaopere edilizie - detraibile - nuovo impianto IMPIANTO DI RISCALDAMENTO con opere edilizie esterne(canna fumaria e/o altre opere interne o esterne)per riscaldamentoo ventilazione - detraibile - riparazioni dell'impianto senzainnovazioni - detraibile nei condomini - riparazioni con ammodernamentie/o innovazioni - detraibile IMPIANTO IDRAULICO - riparazioni senzainnovazioni - detraibile nei condomìni - riparazione con sostituzionedi alcuni elementi - detraibile nei condomini - sostituzioneo riparazione con innovazioni rispetto al preesistenteimpianto - detraibile INFISSI ESTERNI - riparazioneo sostituzione,conservandola sagoma,i materiali e i colori uguali a quelli preesistentidetraibile nei condomini - nuova installazione o sostituzione,con altri aventi sagoma, materiali e colori diversi (solo se riguarda I'intera facciata) - detraibile INFISSI INTERNI - sostituzionecon altri infissi conservandole caratteristichepreesistenti- detraibile nei condomini INTONACI INTERNI - intonaci e tinteggiatura interna senzalimitazioni di materiali e colori - detraibile nei condomini

La piccoladue

a

\

laboratoriodi restauro Ritiromobili,oggettie quadri si effettuano valutozioni 2 2 1 0 0C OM O Via Bo r g o vico ,1 4 9 Tel. 03 l/57 I 660

DITTAFONDATANEL I88O

ffivE$x#rutr i*fi*+* .] :i .: i:ii,íìji-l_.|.i :! I:.:,i.l'i ì':1.:ìa_'

*AL ts?s

maggio 25 Sedeleg.viaXXVII Uff.lvag.viaCicerin'10/A- Como- ltalia Tel.e Fax031-303203

RIPRODUZIONE VIETATA ACAAI\4 - TUTTII DIIìIÌÌI I?ISERVATI

COSTRUZIONI: ClVlLl- INDUSTRIALI CEMENTOARMATO- IDRAULICHE - STRADALI SEDE:22100COMO- Via Rodari,l Tel.031/304504 - Fax 031/304398

,1

BO RSI NO

IMMOBILIAIìE

CITTA' DI COMO

MANSARDA - riparazioni tnurarie; riparazioni apparecchi sanitari; sostituzione lucernari; conservando per le parti esterne (porte e lucernari) le caratteristicheprecedenti - non detraibili - riparazione modificando la posizione preesistente;sostituzioneapparecchisanitari, innovazioni con caratteristiche(materiali e sagorne)e posizioni diverseda quelle preesistenti- detraibilemodifiche interneed esternecon varie opereedilizie, senzamodificarne la destinazioned'uso - detraibile- formazionedi una unità imrnobiliareabitabilenel sottotettomediantel'esecuzionedi opere edilizie varie detraibile MESSAA NORMA DEGLT EDIFICI - interventi di messaa nonna degli edifici - detraibile PORTA BLINDATA - nuova installazione - detraibile RISPARMIO ENERGETICO - opere finalizzate al risparmio energetico,realiz.zafeanche in assenzadi opere edilizie propriamente dette - detraibile SALVAVITA - riparazione senzainnovazioni - detraibile nci condomini - riparazionecon sostituzionedi alcuni elcmenti - detraibilenei condomini - sostituzioneo riparazionecon innovazionerispettoal preesistente impianto - detraibile SANITARI - riparazioneapparecchisanitarie opereedilizie varie (tubazioni,piastrelle,ecc.) - detraibilenei condornini - sostituzionedi impianti e apparecchiature- detraibile - realizzazictne di servizio irnpiantoigienico interno - detraibile SOLAIO - sostituzionedei solai di coperturacon materiali uguali a quelli preesistenti- detraibilenei condomini - sostituzionedei solai di coperturacon materialidiversi dai preesistenti- detraibile - sostitr.rzionc di solai interpianosenzamodifìca delle quote d'imposta - detraibile - adeguamentodelle altezzedei solai. con il rispettodelle volumetrieesistenti- detraibile SOPPALCO - innovazioni rispetto alla struttura preesistenteo nlrova formazione di soppalco - detraibile TERRAZZI - riparazionedelle pavimentazioni,rifacirnentoo sostituzioneconservandole caratteristichepreesistenti(dimensioni e piano) - detraibilenei condomini - rifacimentocompleto con caratteristiche diverseda quelle preesistenti(dimensionio piano) - detraibile TETTO - riparazionecon sostitr.rzione di parte della strutturae dei materiali di copertura.conservandole carafteristichepreesistenti - det r a ibilen ei co nd om ini - sostituzionedell'interacoperturiì- detraibile - modifica della pcndenzadelle falde con o senzaaumentodi volume - detraibile VASCA DA BAGNO - riparazione - non detraibile - sostituzionecon altro tipo (pcr escmpio:da vascanormalea idnrrnassaggio) - detraibile - sostituzionecon doccia - detraibile VESPAIO - rifìrcirnento - detraibile

Brsndolni,!: .,súìrc ìn bell.ezza

ftpNfl IDROTERMICA

t*###fc:'{5{.,,{f.it 5{. llf,5f'l#,\'#fi ,èiÉfS{;Tl !

22060 Yighizzolo di Cantù (Como)via Brianza-53 Tel. 03l/ 731637 Fax 03 I /733594

Impianti termosanitari Video ispezioni di canne fumarie Adeguamento impianti alle normative Cee

V i a Lega Insurrezi onal e, l 0 - 22Ì00 C OMO Tel./Fax03 | /302330

RIPIìODUZIONL VIETATA tìISEIìVATI A(]AAN4 - IIJTTII DIRITTI

BOR SIN O IM M OB ILIA R E C ITTA ' D I C OMO

fJ*toNEP*''INCIALE TuoISMoSrout^ C'MMERCI' //n lnpzendífoze deue pelaaz,e a uahde pzopotfe dt do( auo ntg/%oze golfione d.cnanz.canenfo, alta denalzo, a&t'annzrt*J.úzaz,cone de( petuonate, a/(a ad elae/ze aenpze .tenu.ta dúk confab.rkfà, agg.toznafo ed .tndoznafo auLk nou.r,'tà che ,tnuùJfono /a lua aztenda. tln lnpZendrtoZe Ad,loc.tafo a no.L deue pelLta/ze dolo a/, óuo,L addatri.

gtrRVúEO@ AUTW@ trgreRtrÚ trANtrú O gtrRVúEÚ $VOuWPP@, WRú&trffi@ trANtrú

EETNtr EBNFEOTNMETEIB S. R .L .

CEASCO :\-.1 -.:: : . .

:

FIDICOIVITUR RISERVATI ACAAI\4 RIPRODUZIONE VIEIATA- TUTTII DIRITTI

Pentagraf Arti Grafiche di Ballabio & C. S.n.c.

Via Oltrecolle, 37 - 22030 Lipomo (Como) - Tel.031 28 33 33

L. 20.000- IVAcompresa

g0nnrEnE g0M0 w TnÍltt 1isrnicúnit g0nmgngnELLAsgna

e ú,arùlo n 1000lire

) /l;;,,':,.# cRttftAtfl/t,r0 r:.,i;..ilr"/

/ l:l,l,..*H

è solo da

lr' ,. ,, ttnwn: n,tlun j/ iEmTDIFj lutrcssun sewinentn diodio, l I0 g laneuertiwawti:oNonlwnessunsntimerú4di,di,rll

nella Beuina Ft ailryhatat' sua uilta con roronro

*,i nssfo aidi$hibutorÍ

MEilTIAMOSUCASA? '*5'i=*:

+È -"

.+

ft* ffiffiì rffi t ffi ffi

.*&\*' ; ff @ '

*

] T R AC U AR D O ' iCASA - -

.

..-...F

xxx I r l1"r -{i

r- Y"3".

v'

CHIEDETEIN FILIALELA COPIACRATUITADELLACUIDA CHERISOLVEOCNI DUBBIOE PROBLEMA

t.

l

TRAGUARDO CASA. TUTTAL'ASSISTENZA PERCHIRISTRUTTURA O ACQUISTA. DALSEMPLICE MUTUOADUNACAMMACOMPLETA DI SERVIZI SUMISURA.