Vi bygger tømmerhus med omtanke og
kvalitet som varer i generasjoner
Lidenskap, norsk tradisjon, trygghet og eksklusivitet
Våre hytter
Flåtjønn
Laftedrømmen på Kvitfjell
Det er mange kriterier som skal oppfylles når man skal kjøpe drømmehytta. For Kim Hansen og hans familie så var det ingen unntak. Det skulle være lett tilgang til ski- og alpinløyper, samt fasiliteter som restauranter og caféer. Etter noen år med grubling og spekulering, falt familien Hansen for en Øverbygg-hytte i Kvitfjell. Veien dit skulle vise seg å være en sømløs prosess.
Til daglig så jobber Kim Hansen i Afry som leder for forretningsenheten asset management systems. Kona Michell jobber som product marketing manager for Pexip.
Sammen har de to barn på 6 og 2 år, så reiseavstanden spilte en stor rolle når de skulle velge område til hytten sin. «Vi satte en grense på tre timers reisevei, men ønsket noe rundt 2.5 timer. Ettersom min kone er Irsk, så har vi familie i Irland og USA, så det å benytte seg av andre transportmuligheter var en viktig del. Familien i Irland kan nå ta toget fra Gardermoen til Ringebu, noe som gjør det veldig enkelt å reise hit for de også.»
“Vi ønsket oss en hytte-hytte som ga oss ro og følelse, og laft ga oss dette.”
Kim Hansen i sin Andor
Hansen-familien hadde i mange år leid hytte sammen med venner og familie rundt omkring i Norge, men kom til et punkt hvor de ønsker et eget sted. Balansen mellom jobb og fritid var ikke helt til stede før de siste to årene. Det var vinteren 2020 at Hansen-familien fant ut at det nå var på tide å investere mer i familielivet og konkrete planer om hyttekjøp kom på bordet.
«En hytte er en stor investering, rent økonomisk sett. Så vi hadde en del kriterier til hytten vi ønsket å bygge. Vi ønsker oss, først og fremst, en hytte-hytte. Da snakker vi ekte tykk laft med kvalitet.» Når Hansen-familien landet på området Kvitfjell så kom de over tomtene på Segalstadsetra på Kvitfjell Vest. Selv om alle hyttene i området var fine, så var Øverbygg sine hytter de falt for. «Vi elsker laften og hele det uttrykket som hytta gir både utvendig og innvendig.”
Sammen med selgeren Kjetil så begynte de å tegne opp drømmehytten sin. Den skulle ha mange soverom og overnattingsplasser. De ønsket et stort kjøkken og spisested hvor mange kunne oppholde seg i på en og samme gang, da de hadde en del familie og venner som de visste ville komme ofte på hytta. Da vi ferdigstilte plantegningene så var resten av prosessen sømløs. «Prosessen var veldig ryddig, helt fra byggeleder Arnt, underleverandørene og sist men ikke minst snekkergutta som jeg hadde god kontakt med under hele byggingen.
Øverbygg var veldig fleksible på hvordan hytte vi kunne sette opp og når Kjetil fra Øverbygg fikk tegnet opp en helt ny hytte med store vindusflater på en laftehytte, var det ikke et vanskelig valg» Tidlig på våren 2020 var vi gang med byggeprosessen sammen med Øverbygg.»
“En tvers igjennom gledelig prosess med bra folk!”
Modell avbildet med moderne vinduer
Flåtjønn
Flåtjønnhyttene er klassiske og effektive hytter med mange funksjoner på et begrenset areal. Med takvinkel på 27 grader blir det plass til hems med god takhøyde. Flåtjønn er en klassiker i Øverbygg sitt sortiment og er fortsatt meget populær som fjellhytte. Hytten er kvalitetssikret i samarbeid med MNAL Pia Maria Gravbrøt.
Modell avbildet med tradisjonelle vinduer
Blåfjell
Modellen Blåfjell har en stilren arkitektur samt praktiske og effektive planløsninger godt tilpasset den aktive familien. Med store vindusløsninger får man naturen “inn i hytta” og god utsikt. Hyttene har en god sportsbod som gir mulighet for lagring og smøring av ski innvendig.Hyttene har romslige soverom, og 2-3 hemsrom som er praktisk for større familier eller hvis man har gjester.
Blåfjell, Hafjell
Andor
Andorhyttene har et moderne design med store vindusflater i front som gjør at man får god utsikt og «naturen inn i hytta».
Hyttene har en praktisk og effektiv planløsning godt tilpasset den aktive familien. I hyttens sentrum ligger kjøkken- og spisestueløsningen som kjennetegner Øverbygg sine H-hytter.
Den romslige stuen har en timberframe-løsning som gir en flott utsikt. I andre etasje ligger også en innbydende loftstue med en luftig følelse og vakker utsikt.
Geitfjell
Geitfjellhyttene er store fritidsboliger med fler bygningsvolum satt sammen i et skrånende terreng. Hyttene har effektive planløsninger og en romslig spisestue/kjøkken som blir hyttens hjerte. Modellene gir fleksibilitet i forhold til størrelse og planløsninger.
Geitfjell
Teveldal
Teveldalshyttene er moderne hytter med to parallelle tømmerkasser med mellombygg. Mellombyggene rommer kjøkken og spiseplass og blir hyttas naturlige samlingspunkt.
Planløsningen gir gode adskilte soverom, stor overnattingskapasitet og høy trivselsfaktor. Dette er en av Øverbyggs mest populære hyttemodeller.
Bjørnenge
Bjørnengehyttene er romslige fritidsboliger med vinkelløsning mot en hovedkropp i to plan. Dette gir rom for spennende planløsninger og utnyttelse av gode utsiktstomter. Begge modellene inneholder loftstue og godt med sengeplasser.
Fagerlitjønna
Med store flotte glassfasader inviterer hytten solen inn i stuen.
Her møter du en romslig stue/spisestue og kjøkken i samme miljø. Verandadøren åpner opp til en lun solskinnskrok med takoverbygg. Fagerlitjønna har alle funksjoner på et plan pluss ei TV-stue og ekstra soverom i øvre etasje. Et vinkelutbygg der utsikt i tre retninger kan nytes fra spiseplassen.
Prosjekt: Kolåsen
Laftet bolighus
Drømmer du om et hjem som oser av varme, tradisjon og naturlig skjønnhet? Et sted der du kan puste dypt inn og kjenne at du lever i takt med naturen?
Hos Øverbygg har vi spesialisert oss på laftehus – en byggekunst som ikke bare gir deg et hjem, men en livsstil. Lafting er mer enn en byggemetode; det er en tradisjon som bringer naturens ro og styrke inn i hverdagen din.
Bli med oss på en reise inn i laftehusets verden, og oppdag hvorfor dette kan være det perfekte valget for ditt drømmehjem.
Et hjem som puster med deg
Helseaspekt
Tenk deg et hjem som bokstavelig talt puster med deg, der hver tømmerstokk arbeider for å skape det perfekte inneklimaet. I et laftehus av massivt tømmer reguleres fuktigheten naturlig, noe som skaper et miljø der luften alltid føles frisk og ren. Dette er hjemmet der du kan åpne døren etter en lang dag og umiddelbart kjenne roen senke seg.
Forestill deg at du slipper å bekymre deg for avanserte ventilasjonssystemer som krever konstant vedlikehold. I stedet får du en bolig der naturen selv sørger for et sunt inneklima, året rundt. I et laftehus lever du med treet, og treet lever med deg, i en symbiose som gir deg et hjem det er godt å være i – alltid.
Levetid: skap et hjem for generasjoner
Forestill deg et hjem som kan stå i hundrevis av år, hvor veggene forteller historier om generasjoner som har levd og elsket der. Et laftehus er bygget for å vare, og det er ikke uvanlig at disse husene overlever i flere hundre år. Dette er huset som kan gå i arv, en verdifull skatt for fremtidige generasjoner.
Med riktig vedlikehold kan ditt laftehus stå som et sterkt og stabilt tilfluktssted for dine etterkommere. Tømmeret beskytter mot fukt og råte, og de solide veggene sørger for at hjemmet ditt alltid vil være et trygt og sunt sted å bo. La ditt hjem bli en del av din families arv – en arv av styrke, varme og varig skjønnhet
Miljø- og energiaspektet: bo bærekraftig og spar energi
Når du bygger med laft, velger du mer enn bare et byggemateriale; du velger et liv i harmoni med miljøet. Hvert laftehus er et bevis på naturens kraft – fra treets evne til å lagre varme til dets naturlige skjønnhet som aldri går av moten. På varme sommerdager vil tømmeret kjøle hjemmet ditt, og når vinterkulda setter inn, holder det varmen inne.
Men det stopper ikke der. Ved å velge tre fremfor mer energikrevende materialer som betong, reduserer du ditt karbonavtrykk betydelig. Treet binder karbondioksid i hele sin levetid, noe som gjør ditt laftehus til en aktiv bidragsyter i kampen mot klimaendringer. Med et laftehus fra Øverbygg investerer du i fremtiden – både din egen og planetens.
“Alle våre hyttemodeller kan enkelt gjøres om til bolighus”
Bolåsen
Vår fabrikk på Snåsa
Øverbygg har landets mest moderne og største lafteanlegg. Dette sikrer et produkt av høy kvalitet og presisjon, samtidig med stor kapasitet på levering. Hele anlegget kan drives effektivt av 6 personer, og har en kapasitet på mellom 50-100 bygg per år.
“Dette sikrer et produkt av høy kvalitet og presisjon, samtidig med stor kapasitet på levering.”
Produksjonen er full dataintegrert. Alle detaljer blir tegnet i CAD og direkte overført til våre maskiner. Det betyr at vi prosjekterer og freser inn spor for møtende konstruksjoner i våre tømmervegger slik at tiden på byggeplass blir så effektiv som mulig.
Vårt tømmer har dimensjonene 6’’x11’’ (154x260 mm) og 8’’x11’’ (195x260 mm). Vi freser laftestokkene av lamelltre. Laftestokker av lamelltre sikrer stabile vegger og lite setninger i tømmerkassen etter montering. Dette gir oss mange tekniske fordeler som gjør oss i stand til å lage spennende og eksklusive tømmerhus i laft som man tidligere ikke trodde var mulig.
Hele anlegget kan drives effektivt av 6 personer, og vi har kapasitet på mellom 50-100 bygg per år. Våre maskinoperatører har lang fartstid og innehar stor kunnskap om tømmer og trebygging. Vi leverer en miks av hytter og bolighus, og all produksjon foregår innendørs i en stor produksjonshall med naturlig frisk dunst av furu.
Leveranseformer
1
Effektiv er raskest og rimeligst
Basert på kjernemodellene i denne katalogen kan du gjøre det mest effektive og prisgunstige hyttekjøpet.
Disse hyttene er utviklet og utvalgt med bakgrunn i vår kunnskap og erfaring, med de materialvalg vi vet kundene normalt ønsker.
2
Fleksibel åpner for tilpasninger
Med utgangspunkt i kjernemodeller åpnes det for personlige tilpasninger. Her kan du blant annet utvide, flytte dører og vinduer, endre på enkelte innervegger og velge blant et større tilvalgssortiment.
3
Unik er full skreddersøm
Vi gir deg mulighet til å gjøre større endringer eller å bygge en helt unik hytte. Våre arkitekter og ingeniører vil tegne og prosjektere for deg. Et samspill mellom dine ønsker og behov, og vår fagkompetanse, skaper en helt enestående hytte. Du bestemmer selv leveranseomfanget. Vi har løsninger som er skapt for selvbyggere og for deg som ønsker en nøkkelferdig hytte. Vi tilbyr alt fra enkle byggesettleveranser til komplette totalentrepriser.
Om Øverbygg
Historien om Øverbygg handler om engasjement, bygdemobilisering, stolte tradisjoner og ekte norsk håndverk.
Byggetradisjon og kultur hos lokale gründere i Snåsa skapte Øverbygg. Over en periode på nær 30 år, har vi produsert og levert over tusen hytter – både i Norge og Sverige. Vår lange erfaring har gitt oss god kunnskap om markedet. For våre kunder kommer dette til uttrykk gjennom et unikt utvalg av hyttemodeller i høykvalitets laft.
Våre modeller kan tilpasses dine ønsker og behov, enten den er i skjærgården eller på fjellet. Vi leverer alt fra lukket bygg til nøkkelferdige hytter. Du treffer oss på våre kontorer i Trøndelag og ved å besøke visningshytter på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta.
Fra det tradisjonelle til det moderne
Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre. Den gode responsen på våre laftede skjærgårdsmodeller i det svenske markedet er et tegn på at vi er på rett vei.
Fra sjø til fjell
Med omtanke for dine ønsker og behov tilpasses gjerne konsept og tegninger. Byggets ønskede funksjon, tomt og beliggenhet blir hensyntatt, samt offentlige krav og reguleringer. Flere kjernemodeller i produktutvalget passer like godt ved sjøen som på fjellet.
Fra drøm til virkelighet
Vi tar på alvor det engasjement og den dedikasjon du har for ditt hytteprosjekt – ditt andre hjem. Fra første møte med markedsmateriell og salgspersonell, via konseptutvikling, tegningsbearbeiding og materialvalg, til byggeprosess med oppfølging av byggeleder og seriøse montører.
“Vår lovnad om 100% fornøyde kunder” krever ryddige prosesser og feilfrie produkter – først da blir drømmen virkelighet.”
Fordeler med laft
Et sunt inneklima
Hvorfor er mennesker som bor i laftet hus friskere enn andre?
En laftevegg absorberer fuktighet og avgir fuktighet til rommet. Ideell fuktighet innendørs er mellom 30-50%. Hus av massiv tømmer puster, og ligger naturlig innenfor dette intervallet, og her vil ikke bakterier trives. Luften er behagelig å puste i. En drøm for astma- og allergikere.
Trevirke er et rent byggemateriale og avgir ikke kjemiske gasser eller skadelige partikler. Tømmerveggen puster naturlig da den ikke inneholder plast eller andre kunstige byggematerialer. Et bolighus i tømmer slipper krav om ventilasjon. Innervegger i tømmer bidrar til et jevnt inneklima i alle rom.
Mennesker som bor i et laftet hus bidrar til miljø over hele verdikjeden!
Trevirke er et overlegent byggemateriale i og for hele økosystemet. En 100% fornybar ressurs som fanger karbon. Når et tre vokster binder det CO2 som lagres permanent i materialet. Ved å bruke 1 m3 trevirke i stede for eksempel betong sparer man lufta for nesten 1000 kg CO2. Bygg i tømmer og gi samtidig et stort bidrag til klimakvoten.
Skogbruk er viktig for oss fordi det vokser mer skog enn det som avvirkes. Voksende trær binder mer CO2 enn eldre skog og samtidig frigjøres oksygen i luften. Ta vare på planeten. La din familie og etterkommere puste inn frisk luft produsert fra nye voksende skoger. Vær med og bidra til at vi unngår katastrofale følger av drivhuseffekt.
Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.
Energieffektive
Laftestokker magasinerer varme og gir en jevn og behagelig temperatur
Hus og hytter fra Øverbygg produseres industrielt med perfekte knuter og sammenføyninger. Det tømmeret vi bruker er nedtørket før produksjon og gir lite sig. Naturvennlig isolasjon stiftes fast mellom hver stokk allerede i produksjonsfasen. En moderne produksjonslinje gjør at våre hus og hytter blir solide og uten luftlekkasjer.
Laftestokker har en naturlig evne til å lagre varme for å kunne gi varme gradvis tilbake til omgivelsene. Dette gjør at laftestokken på varme dager bidrar til avkjøling, mens det på kalde dager bidrar til oppvarming. Tømmer utnytter solenergi effektivt siden veggkonstruksjonen ikke har dampsperre.
Framstilling av laftevegg har lavt energibruk sammenlignet med andre veggkonstruksjoner. For eksempel bruker man ca. 50% mer energi for å tilvirke tilsvarende mengde betong. Dermed blir det totale energiforbruket lavt. Alt trevirke fra vår produksjonsprosess utnyttes. Flis og avkapp selges for bruk i varmeenergiproduksjon.
Et laftehus står i generasjoner. La dine etterkommere arve idyllen i laftehuset!
Et laftet hus blir aldri umoderne. Vi kjenner i dag til laftehus som er over 800 år gamle. Så lenge tømmeret holdes unna kontakt med jord er dette nesten ikke nedbrytbart. Ditt tømmerhus burde altså ha god sjanse for å kunne overleve 200 år , eller kanskje 10-15 generasjoner.
Det forutsetter at huset blir tatt vare på, men ettersom kjærligheten til et tømmerhus blir så stort burde det ikke være noe problem. Det kreves minimalt med vedlikehold på et tømmerhus sammenlignet med andre hus.
I laftet tømmervegg vil det ikke være kuldebroer eller plastikk sperre som gjør at fuktighet kondenserer og råte dannes. Du får et sunt og levedyktig hus. Når husets levetid en gang i fremtiden er ute kan alle materialer enkelt gjenvinnes på en enkel miljøvennlig måte.
Kundeprosessen
Første møte 2Veien videre 3 Tomtebefaring 4 Kontraktsmøte
Det er både hyggelig og nyttig å ta et møte over en kopp kaffe for å snakke gjennom hvordan hyttedrømmen kan realiseres.
Tenk gjennom og notér gjerne litt i forhold til hvilke ønsker dere har for livet i boligen.
Har dere funnet en favoritt i vår katalog eller har dere egne skisser?
Har tomten deres noen begrensninger og kjenner dere til reguleringsplanen for området?
Dere har sikkert sett for dere en budsjettramme for prosjektet og kan ha det i mente allerede i innledende samtaler.
Etter det første møtet og noe idéutveksling kan det være at vi i fellesskap har et bilde av hvordan prosjektet skal kunne utformes og hvor store tilpasningsbehov dere har. Om dere finner drømmen blant våre kjernemodeller er det den mest EFFEKTIVE og lønnsomme løsningen for dere.
Kanskje liker dere én av våre modeller men ønsker å gjøre mindre endringer på tegninger og leveranseinnhold – da kan vi tilby en FLEKSIBEL løsning. Og er det slik at dere har en helt egen og spesiell drøm, tar vi gjerne jobben med å designe det unike tømmerhuset.
Det er nå også rette tidspunkt å beslutte rundt hva dere ønsker å bidra med selv i prosjektet. Ønsker dere å gjøre så mye som mulig selv under oppføring av boligen – eller ønsker du å legge alt i hendene på Øverbygg og vår erfarne organisasjon
Mengden egeninnsats bestemmer dere selv!
Vi foretrekker å besøke tomten sammen med dere for å kvalitetssikre tegninger og valg av modell. Vi har erfaringen fra mange tidligere prosjekter – dere har de spesielle og unike ønskene for akkurat dette prosjektet.
Tomtebefaringen kan vi kombinere med et møte for å avklare detaljer på løsningen, materialvalg og omfanget av leveransen.
Etter tomtebefaringen skal de fleste avklaringer være på plass, og når vi nå er enige om valg av modell, leveranseomfang og pris, skriver vi kontrakt. I kontraktsmøtet blir vi også enige om de siste detaljer.
Dette er et viktig øyeblikk, som er verdt å feire! Når kontrakten er på plass, er tiden inne for å ordne med byggesøknad, finansiering og forsikringer.
3-parts møte
Produksjon
Ikke lenge etter kontraktsinngåelsen starter vi planleggingen av gjennom føringen – nå er vi virkelig i gang. I 3partsmøtet hvor selger, byggeleder og dere som kunder deltar, vil planene for gjennomføring av prosjektet bli gjennomgått. 3-partsmøtet er siste sjanse til å gjøre endringer på leveransen og etter dette møtet låses tegningene og leveransebeskrivelsen.
Etter 3-partsmøtet overtar Øverbyggs byggeleder ansvaret for prosjektet og vil være din kontaktperson i Øverbygg fram til bygget er ferdig og overlevert.
Hvilken type leveranseomfang man velger, får inn virkning på om det vil være mange detaljer å ta stilling til. For eksempel bad og kjøkkeninnredning, overflatebehandling og type gulv.
Din kontaktperson vil bistå deg i denne prosessen.
Tømmerkassen er selve grunnstammen i et tømmerhus og den blir produsert under kontrollerte omgivelser i vår fabrikk.
Det stilles høye kvalitets krav til materialer og produksjonsprosess i samsvar med Norsk Laft sin bransjestandard for laftebygg. Hver eneste stokk blir nøye kontrollert og bearbeidet til sin unike plass i ditt fritidshus.
Øverbyggs byggeleder håndterer byggeprosessen med alle leveranser som er avtalt i kontrakten. For å sikre at bygget blir oppført riktig sender vi erfarne monteringslag som setter opp boligen og sikrer kvaliteten på bygget.
Hvor lang tid byggeprosessen tar kommer an på størrelsen på leveransen og omfanget av egeninnsats. Vi legger vår ære i å levere hytten til avtalt overtakelsesdato.
Ved ferdigstilt bygg gjennomføres ferdig befaring av hytten, og overtakelsesforretning. Dere går gjennom bygget med byggeleder og sammen kontrollerer dere at leveransen er som avtalt.
Det føres protokoll fra møtet, og eventuelle mangler skal angis i protokollen. Videre avtales en plan for ferdigstilling av disse. Når overtakelsesforretning er gjennomført, får du overlevert nøklene og kan ta i bruk hytten! Gratulerer!
Kontakt oss
Østlandet
Visningshytte
Norsk hyttesenter, Hellerudsletta
Kragerudveien 146, 2013 Skjetten
norskhyttersenter.no
tel: +47 48 00 81 53 ts@overbygg.no
Thorer Stensrud
Daglig leder
Hellerudsletta
ts@overbygg.no
+47 480 08 153
Kjetil Mediaas
Selger
Hellerudsletta/Øyer
km@overbygg.no
+47 415 13 653
Trondheim
Øverbygg Norge AS Industrivegen 250, 7760 Snåsa
tel: +47 74 13 81 00 firmapost@overbygg.no
Bjørn Nyborg
Selger
Trondheim/Snåsa
bn@overbygg.no
+47 414 37 877
Sverige
Överbygg Sverige AB
Box 17, Årevägen 75 837 23 Åre
tel: +46 647 530 60 info@overbygg.se
Daglig leder Åre
cw@overbygg.se
+46 70 232 56 44
Säljare Åre
hs@overbygg.se
+46 70 200 89 34
Cristian Wiesner
Heidi Salo
Vi bygger verdier og trygghet for grunneier og hyttekjøper.
Øverbygg er en del av Faun Gruppen.
Sammen med Familiehytta, Nordlyshytter, Telemarkhytter. Leve Hytter, Leve Leiligheter og K1 Hytter er vi norges største hytteprodusent.
Les mer om oss på Faun.no
Er du på utkikk etter hyttetomt?
Vi tilbyr et stort utvalg av tomter på mange av de beste destinasjonene i landet.
Å innhente og sammenligne priser hos forskjellige underentreprenører krever tid og kunnskap.
Vi har sørget for at du får gode betingelser hos solide leverandører.
Kjøper du tomt gjennom vår tomteportal, drar du nytte av vår erfaring, og sparer verdifull tid og mye arbeid.
Ditt hyttekjøp skal være enkelt, trygt og tilpasset dine behov
- vi hjelper deg gjerne med å velge den perfekte destinasjonen!
www.fauntomter.no