FF BAUEN by FF-Media GmbH

Beilage zu ff 46/2026 I Vers. in Post. - 45% I Art. 1 Abs. 1 I Ges. 353/2003 (abg. Ges. 27.02.2004 Nr. 46) NE/BZ I Poste Italiane SpA I Taxe percue / Tassa pagata

BAUEN

ff 46 12.11.2026

BAUEN IM KONTEXT Zeitgemäße Architektur am richtigen Ort

ALPINES REFUGIUM

Der private Rückzugsort einer Hoteliersfamilie in St. Kassian

ÜBER DEN DÄCHERN Der moderne Umbau eines Mehrfamilienhauses in Meran

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Außen futuristisch, innen elegant: Die Villa eines Bozner Unternehmers

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INHALT

EDITORIAL LIEBE LESERINNEN, LIEBE LESER, Bauen heißt nicht immer, etwas völlig Neues zu schaffen. Oft geht es darum, Bestehendes weiterzudenken und auf veränderte Bedürfnisse zu reagieren. Die Projekte in diesem Heft zeigen, wie unterschiedlich diese Aufgaben gelöst werden können. Sie reichen von sensiblen Umbauten bis hin zu zeitgemäßen Wohnkonzepten. In Meran-Untermais wird aus einer ehemaligen Schmiede ein Zuhause für mehrere Generationen. Auf dem Ritten ergänzen zwei Wohntürme aus Beton das Hofensemble des Gruberhofes. In St. Kassian hat sich eine Hoteliersfamilie einen privaten Rückzugsort unweit des Hotels geschaffen. Und im Bozner Süden steht eine apfel grüne Villa, die außen futuristisch wirkt und innen ruhig und elegant. Wie sich das Bauen selbst weiterentwickeln könnte, darüber sprechen wir mit Matthias Strolz. Der ehemalige Politiker und Gründer der österreichischen Partei Neos arbeitet heute an einem modularen Bausystem aus Massivholz – und an der Frage, wie sich Ressourcen sinnvoller einsetzen lassen. Lassen Sie sich inspirieren! Verena Spechtenhauser

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04 IM DOPPELPACK

Wie zwei Wohntürme aus Sichtbeton ein Hofensemble am Ritten erweitern.

16 DER GESTALTER

Wie der Neos-Gründer Matthias Strolz mit Bauklötzen neue Wege im M assivholzbau geht.

22 ALPINES REFUGIUM

Der private Rückzugsort einer oteliersfamilie in St. Kassian. H

30 ÜBER DEN DÄCHERN Der moderne Umbau eines Mehrfamilienhauses in Meran.

42 GRÜNER MONOLITH

Außen futuristisch, innen elegant: Die Villa eines Bozner Unternehmers.

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IMPRESSUM

„ff – Bauen“, 12.11.2026, Beilage zu ff 46, Herausgeber: FF-Media GmbH, Eintragung Landesgericht Bozen 9/80 R.ST. vom 27.08.1980, Nr. ROC 06262, Beiträge nach GvD Nr. 70/2017 erhalten. Presserechtlich verantwortlich: Verena Pliger; Konzeption & Redaktion: Verena Spechtenhauser; Grafik & Layout: Sabine Rainer; Titelseite: Gustav Willeit; Werbung: Elisabeth Forer-Naumann, Roswitha Rauter, Michael Disertori, Bernhard Elzenbaumer. © ® FF-Media GmbH – Alle Rechte vorbehalten. Kein Teil dieser Zeitschrift darf mit grafischen, mechanischen, elektronischen oder mit digitalen Mitteln reproduziert werden. Jeglicher Missbrauch wird im Rahmen des Gesetzes verfolgt.

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Zwillingstürme: Der Gruberhof in Lengstein ist das Zuhause von Sophia und Stefan Lang und ihren Kindern. Architekt Andreas Gruber hat nun das Hofensemble um zwei Ferienwohnungen erweitert. Die beiden i dentisch ausgeführten Baukörper aus Sichtbeton fügen sich gut durchdacht in die steile Hanglage ein. Während der hintere Turm an das Wirtschaftsgebäude anschließt, ist der zweite Baukörper e twas weiter vorne positioniert. Kontrast: Auf dem Dach wurden die Betonflächen mit Natursteinplatten belegt. Damit wollte der Architekt die zeitgenössische Formensprache mit regionalen Bautraditionen verbinden.

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LENGSTEIN

IM DOPPELPACK Wie Architekt Andreas Gruber ein Hofensemble am Ritten um zwei kompakte Wohntürme aus Sichtbeton ergänzt hat. Text: Verena Spechtenhauser | Fotos: Gustav Willeit

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Spiegelbild: Der Infinity-Salzwasserpool erscheint wie ein liegender Wohnturm. Seine kompakte, klare Form greift die Geometrie der beiden dreigeschossigen Türme auf und überträgt sie in die Horizontale. Vom Pool aus hat man einen traumhaften Ausblick.

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ben am Ritten, zwischen Lengstein und Barbian, haben sich Sophia und Stefan Lang ihren Lebensmittelpunkt geschaffen. Die steilen Hänge sind von Wäldern, Kastanienhainen und Weinreben geprägt, der Blick reicht weit hinunter ins Eisacktal. Mit viel Respekt vor Natur und Landschaft bewirtschaften sie hier den Gruberhof. Ein Hof, der vor allem vom Wein- und Kastanienanbau lebt. Mit den Jahren wuchs aber der Wunsch, den Hof um ein weiteres Standbein zu ergänzen. Es entstand die Idee, Ferienwohnungen anzubieten. Dafür sollte das bestehende Hofensemble behutsam um einen neuen Bereich weiterentwickelt werden. FÜR DIE ARCHITEKTONISCHE Umsetzung wandte sich die Familie an den Eisacktaler Architekten Andreas Gruber. Er hatte bereits einige Jahre zuvor das Wohnhaus der Familie am Hof entworfen. Dabei ließ er sich von der bäuerlichen Landschaft und der umliegenden Architektur inspirieren und übersetzte sie in eine moderne Architektur. „Das ursprüngliche Hofensemble bestand lediglich aus einem einfachen, funkti-

Hofensemble: Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude und die beiden neuen Wohntürme bilden zusammen einen gemeinsamen Gebäudehof. Die Zufahrt führt direkt auf diesen zentralen Platz, der die verschiedenen Bereiche des Anwesens verbindet. Ein besonderes Detail ist die begrünte Dachfläche des Wirtschaftsgebäudes, die über eine Treppe von einem der Wohntürme aus erreichbar ist.

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1. Monolith: Roh belassener S ichtbeton, klare geometrische F ormen und großflächige Öffnungen prägen das schnörkellose Äußere. Die reduzierte G estaltung folgt dem Anspruch einer zeitlosen, witterungsbeständigen Architektur. Im Hintergrund fügt sich das von Andreas Gruber neu gestaltete Wirtschaftsgebäude in das Ensemble ein. 2. Weitblick: Großzügige Fenster ffnen den Wohn- und Kochbereich ö zur privaten Terrasse und ins Grüne. Der Boden ist aus geschliffenem Estrich, darauf finden ein ausziehbares Sofa sowie eine Sitzlandschaft am Fenster Platz. Der Fernseher verbirgt sich hinter einer aufklappbaren andverkleidung. W

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DER ARCHITEKT

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Andreas Gruber, 42, hat Architektur in Innsbruck und Florenz studiert. Seit 2008 leitet er sein eigenes Studio Andreas Gruber Architekten in Schabs. Sein Portfolio reicht von privaten Wohnhäusern über Hotels bis zu öffentlichen Bauten. Zu seinen bekanntesten Projekten zählt das Hotel Olm Nature Escape in Sand in Taufers, für das sein Büro international ausgezeichnet wurde. Grubers Anspruch: individuelle Lösungen zu entwickeln, die zeitgenössische Baukultur mit regionalen Traditionen verbinden.

onalen Wirtschaftsgebäude aus Beton mit angeschlossener Garage. Wir haben diesem eher unscheinbaren Bestand ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus zur Seite gestellt. Die zeitgenössische Architektur hat sich aus dem Ort und seinen Materialien heraus entwickelt“, erklärt der Architekt. Heute bildet das zweigeschossige Wohnhaus mit seiner Fassade aus Kastanienholz den Mittelpunkt des Hofensembles. „Mit den neu errichteten Ferienwohnungen führen wir dieses Ensemble nun weiter“, sagt der Architekt. ABER WIE LÄSST SICH ein bestehendes Hofensemble sinnvoll weiterbauen, ohne seine gewachsene Struktur zu beeinträchtigen? „Bei der Positionierung der Ferienwohnungen ging es darum, das zulässige Bauvolumen bestmöglich zu nutzen und zugleich eine eigenständige architektonische Lösung zu finden“, erklärt Architekt Gruber. Sprich: Das Vorhandene sollte ergänzt werden, ohne mit

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1 1. Reduktion: Die warmen und wohnlichen OSB-Platten bilden einen Kontrast zum kühlen Sichtbeton. Auch die frei auskragende Treppe wurde mit diesen Platten verkleidet. Ergänzt wird die Einrichtung mit einem schlichten Esstisch und Stühlen aus Holz. 2.+3 Verwandlung: Die Küche ist als kompakter Messingkörper gestaltet und setzt einen eigenen Akzent im Wohnraum. Geschlossen wirkt die Küche eher wie ein Möbelstück und weniger wie eine klassische Küchenzeile. Die einzelnen Funktionen werden erst beim Öffnen sichtbar. Nach dem Kochen verschwindet alles wieder hinter den Messingfronten – so behält der Raum seine ruhige Wirkung.

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dem Wohnhaus in Konkurrenz zu treten oder die landwirtschaftlichen Abläufe zu beeinträchtigen. Statt den Bestand aufzustocken oder umzubauen, entschieden sich Architekt und Bauherren für zwei freistehende, turmartige Baukörper aus Beton. Sie wurden als Solitäre in den Hang gesetzt, stehen leicht versetzt zueinander und folgen der natürlichen Neigung des Geländes. Während der hintere Turm an das Wirtschaftsgebäude anschließt, ist der zweite Baukörper etwas weiter vorne positioniert. Die beiden Türme bilden zwar eine Einheit, bleiben aber dennoch eigenständig. Gemeinsam mit dem Wohnhaus und dem Wirtschaftsgebäude bilden sie einen neuen Gebäudehof. Dieser Hof ist der Mittelpunkt des Ensembles und über die bestehende Zufahrt erreichbar.

Feine Details: Lampen und Garderobe wurden von Andreas Gruber eigens für das Projekt entworfen und von lokalen Handwerkern gefertigt. Diese maßgefertigten Details zeigen, wie eng Architektur und Einrichtung aufeinander abgestimmt sind. Auch die Treppe ist Teil des durchgängigen Gestaltungskonzepts.

DAS BESTEHENDE WOHNHAUS greift mit seiner Fassade aus Kastanienholz die bäuerliche Bautradition auf. Die beiden

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Großzügig: Vom Badezimmer aus fällt der Blick in die umliegende Landschaft. Im Mittelpunkt: eine frei stehende, ovale Wanne. Dusche und WC sind separat angeordnet. Die rötlichen Fliesen orientieren sich farblich am regionalen Porphyr. Hingucker ist eine Metallkonstruktion, die nicht nur als Rahmen für Kunstwerke dient, sondern auch als Absturzsicherung.

neuen Baukörper setzen dazu mit ihrer klaren, monolithischen Form einen bewussten Kontrast. Gruber wählte dafür vor Ort gegossenen Sichtbeton. Auch das bestehende Wirtschaftsgebäude wurde im Zuge der Erweiterung neu gestaltet: Die Fassade erhielt eine Verkleidung aus Kastanienholz, ergänzt durch passend gestaltete Schiebetore. So entstand eine gestalterische Verbindung zum Wohnhaus. Der ursprüngliche Betonbau blieb erkennbar und stellt zugleich einen Bezug zu den neuen Wohntürmen her. So fügt sich alles zu einem stimmigen Ensemble, das die unterschiedlichen Baukörper zwar verbindet, ihre architektonische Vielfalt aber sichtbar macht. Die klare, reduzierte Architektur entsprach auch den Vorstellungen der Bauherren. „Beide haben ein gutes Gespür für Gestaltung und wissen den Wert von Architektur zu schätzen. Eine klassisch-traditionelle Lösung stand für sie nie zur Diskussion“, betont Gruber. Auch

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1. Perspektive: Der Schlafbereich nutzt die volle Höhe bis zum Dachfirst und rückt den Ausblick in den Mittelpunkt. An der Betondecke bleibt der A bdruck der OSB-Platten sichtbar. Farbakzente bringen Spannung in den Raum. 2. Maßarbeit: Bett und Leuchte wurden von Architekt Andreas Gruber eigens für das Projekt entworfen. Die dahinterliegende Wand trennt den Schlafbereich von der Treppe. Die roten Schalter und Steckdosen setzen mutige Farbakzente.

1 2 das Dach folgt dem klaren, reduzierten Gestaltungskonzept. Auf die Betonkonstruktion wurden Natursteinplatten gelegt, die einen spannenden Kontrast zum Beton bilden. Zugleich verleihen sie dem Dach eine homogene Oberfläche. Raumhohe Fenster- und Türelemente aus Aluminium sowie textile Beschattungen lockern die Fassade auf und prägen ihr Erscheinungsbild je nach Ausrichtung. DAS KLARE ARCHITEKTONISCHE Konzept setzt sich auch im Inneren der beiden Wohntürme fort. Die Ferienwohnungen verteilen sich auf rund 75 Quadratmeter und drei Ebenen. Jede Ebene ist einem bestimmten Wohnbereich gewidmet. Im Erdgeschoss befinden sich 14 No. 46 / 2026

„EINE KLASSISCH- TRADITIONELLE LÖSUNG STAND FÜR DIE BAUHERREN NIE ZUR DISKUSSION.“ ANDREAS GRUBER

Küche und Wohnraum, im Zwischengeschoss das Badezimmer und unter dem Giebeldach der Schlafbereich. Der Zugang zu den drei Ebenen erfolgt über eine frei auskragende Treppe entlang der Rückwand.

Das Innere wird von OSB-Platten an Wänden und Decken geprägt. Ihre leicht beschichtete Oberfläche ist farblich auf den Sichtbeton abgestimmt und sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild. Auch die Deckenuntersichten wurden mit OSB-Platten geschalt, damit zieht sich die charakteristische Holzstruktur durch den gesamten Innenraum. Hinzu kommen sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien wie Holz und Messing aber auch ausgewählte Stoffe. Mit den neuen Wohntürmen schlagen Sophia und Stefan Lang ein neues Kapitel in der Geschichte ihres Hofes auf. Gleichzeitig geben sie ihren Gästen die Möglichkeit, jene Landschaft zu erleben, die für sie längst zur Heimat geworden ist. n R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

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INTERVIEW

DER GESTALTER Vom politischen Parkett zum nachhaltigen Bauen: wie der Neos-Gründer Matthias Strolz mit Bauklötzen neue Wege im Massivholzbau geht.

Foto: Stefan Six

Text: Verena Spechtenhauser

Kreislauffähig: Die Massivholzbausteine werden unter anderem aus Industrie- und Schadholz gefertigt. Das Prinzip erinnert an Legosteine und ermöglicht einen schnellen, flexiblen Aufbau tragender Wände. Dank der handlichen Größe lassen sich die Bausteine auch zu schwer zugänglichen Baustellen transportieren, etwa in abgelegene Berggebiete.

atthias Strolz ist vieles: Unternehmer, Autor, Speaker, Coach, Musiker und ehemaliger Politiker. 2012 gründete der Vorarlberger die liberale Partei Neos, deren Vorsitzender er bis 2018 war und für die er im Nationalrat saß. Nach seinem Rückzug aus der Politik widmete er sich unternehmerischen Projekten, darunter der Storytelling-Plattform story. one. Heute engagiert er sich als Co-Geschäftsführer von Triq briq Österreich für eine neue Form des Massivholzbaus. Im August 2026 erschien zudem sein neues Buch „Homo Uni-

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versus. Unser Menschsein neu entdecken und leben“, in dem er für ein ganzheitliches Verständnis des Menschen plädiert. Im Gespräch erzählt Strolz, wie sich ressourcenschonendes Bauen wirtschaftlich umsetzen lässt und warum unternehmerisches Handeln für ihn auch eine Frage der Haltung ist. Erklären Sie uns bitte, was ist Triqbriq? Matthias Strolz: Wir greifen damit die große Tradition des Holzbaus in den Alpen und Mitteleuropa auf und interpretieren R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

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Foto: Andreas Hofer

Tausendsassa: Matthias Strolz, 53, wurde in Bludenz geboren und wuchs auf einem Bergbauernhof in Wald am Arlberg auf. Heute lebt der österreichische Unternehmer, Autor und ehemalige Neos-Vorsitzende mit seiner Frau und den drei Töchtern in Wien. Gemeinsam mit Lukas Reihs, Norbert Keßler und Martin Drißner gründete er 2025 die Triqbriq Holding, an der er knapp ein Drittel der Anteile hält.

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„WIR KÖNNEN HOLZ VERBAUEN, DAS BISHER MEIST VERBRANNT WURDE.“

Foto: TRIQBRIQ AG/Deutschland

MATTHIAS STROLZ

Baustelle: Die Briqs werden im Verband aufeinandergeschichtet und mit Buchenholzdübeln verbunden. Da sie ohne Leim und Metall auskommen, lassen sie sich jederzeit sortenrein zurückbauen und wieder verbauen. So bleibt das Material möglichst lange im Kreislauf.

sie neu. Auf einer 23 Meter langen Produktionslinie entstehen sogenannte Briqs: kleinteilige Massivholzbausteine mit einem Gewicht von rund 14 Kilogramm. Sie setzen sich aus mehr als 20 einzelnen Holzteilen zusammen. Verarbeitet wird hauptsächlich Fichtenholz. Die einzelnen Teile werden mit Buchenholzdübeln verbunden. Dafür werden die Dübel zunächst besonders stark getrocknet, gerillt und anschließend automatisiert eingetrieben. Im Holz nehmen sie Feuchtigkeit auf, quellen auf und verkeilen sich mit den einzelnen Teilen. So entsteht eine stabile, dreiaxiale Verbindung ganz ohne Leim oder Metall. Was ist neu an diesem System? Wir können Holz verbauen, das bisher meist verbrannt wurde. Verarbeitet wird auch kostengünstiges Industrie- und Kalamitätsholz, also Schadholz, Käferholz oder Windwürfe. Diesem Holz geben wir eine neue Aufgabe. Es landet nicht mehr im 18 No. 46 / 2026

Ofen oder Heizkraftwerk, sondern wird zum Baustoff, und der darin gespeicherte Kohlenstoff bleibt über Jahrzehnte gebunden. Möglich macht das unsere industrielle Fertigung mit Robotik und künstlicher Intelligenz: Die Maschine erkennt beispielsweise Käferlöcher und schneidet die betroffenen Stellen heraus. Weil wir regional einkaufen, umweltfreundlich produzieren und kurze Transportwege haben, sparen wir außerdem Graue Energie. Das ist jene Energie, die bei Herstellung, Transport und Entsorgung eines Baustoffs verbraucht wird und die man dem fertigen Gebäude nicht ansieht. Das Ergebnis ist ein ressourceneffizienter, natürlicher Baustoff mit geringem CO2-Abdruck im gesamten Lebenszyklus. Welche konkreten Vorteile hat das System gegenüber herkömmlichen Bauweisen? Ein Vorteil des Massivholzbaus ist ja das Raumklima: Holz reguliert es und bietet auch im Sommer einen guten Schutz vor R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

RENAULT 5 E-TECH ELECTRIC

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Und wo liegen die Grenzen des Systems? Eine Herausforderung ist der Witterungsschutz: Die Außenwände müssen entsprechend gedämmt und vor Feuchtigkeit geschützt werden. Aber auch dafür gibt es mittlerweile verschiedene Lösungen, etwa eine hinterlüftete Fassade oder ein Wärmedämmverbundsystem, also eine Dämmschicht, die direkt auf die Außenwand aufgebracht und verputzt wird.

Was können Sie als Unternehmer bewegen, was Ihnen in der Politik nicht möglich war? Ich bin seit mehr als 25 Jahren unter nehmerisch tätig. Dazwischen war ich sieben Jahre in der Politik. Auch die Gründung der Neos war im Grunde ein unternehmerischer Prozess: Wir haben etwas Neues aufgebaut und Menschen dafür gewonnen. Als Unternehmer hat man den Vorteil, unmittelbarer handeln und Dinge schneller umsetzen zu können. In der Politik gibt es viele institutionelle Abläufe, Abstimmungen und Mechanismen, die Veränderungen oft verlangsamen.

Aktuell: Mit seinem neuen Buch „Homo Universus“ (Edition Platin, 2026) plädiert Matthias Strolz für ein ganzheitliches Verständnis des Menschen. Kürzlich hat er sein Buch auf Einladung von Vivius in Südtirol vorgestellt.

Sie wollen damit nicht nur ökologischer, sondern auch leistbarer bauen. Wie lässt sich das wirtschaftlich umsetzen? Ehrlich gesagt: Der einzelne Briq ist ja deutlich teurer als ein herkömmlicher gebrannter Ziegel. Wir gewinnen derzeit also noch nicht den Preiswettbewerb. Aber da wir mit dem System schneller bauen können, ergeben sich Einsparungen bei den Arbeitskosten. Und wie erwähnt, haben wir weniger Bauabfälle und die Trocknungszeiten entfallen. Auf der Baumesse in Dornbirn haben wir einen Richtwert von rund 5.000 Euro pro Quadratmeter für ein vollständig schlüsselfertiges Gebäude genannt. Bei einem einfacheren Projekt kann ich mir auch eine Kalkulation von etwa 3.700 Euro pro Quadratmeter vorstellen. Mit zunehmender Automatisierung könnte sich das Preisniveau in den kommenden Jahren weiter verbessern.

Und was passiert mit den Bauklötzen bei einer Umnutzung? Unsere Briqs sind auf eine lange Nutzungsdauer ausgelegt. Sollte ein Gebäude umgenutzt oder rückgebaut werden, lassen 20 No. 46 / 2026

Aber hat das System Potenzial, den Massivholzbau aufzumischen? Im September 2026 ist unsere Produktion in Vorarlberg angelaufen. Österreichweit sind vier weitere Produktionsstandorte geplant. Im Jänner 2027 werde ich die Geschäftsführung in Vorarlberg übergeben und mich verstärkt auf die Holding und den Ausbau des Unternehmens konzentrieren.

In Ihrem aktuellen Buch beschäftigen Sie sich mit einem neuen Verständnis des Menschen. Was meinen Sie mit Homo Universus? Der Homo Universus ist für mich der ganze, verbundene Mensch. Wir haben in unserer Kultur die rationale Intelligenz stark in den Mittelpunkt gestellt. Das hat uns viel gebracht, reicht aber nicht aus, um die Herausforderungen unserer Zeit zu bewältigen. Wir sollten auch unsere Herz- und Bauchintelligenz, unsere Intuition und unsere Spiritualität sowie unsere Verbindung zur Natur und zum Kosmos stärker wahrnehmen. Es geht darum, den Menschen nicht nur als denkendes, sondern auch als fühlendes und eingebundenes Wesen zu verstehen. Das Buch ist meine Antwort auf die Polykrisen unserer Zeit.

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Sie sind vor allem als Politiker bekannt, warum setzen Sie jetzt auf Holz? Ein langjähriger Freund von mir, ein Tischlermeister, bat mich, mir ein deutsches PatentStart-up anzusehen, das Triqbriq in Vorarlberg etablieren wollte. Ich habe mich ziemlich schnell in das Produkt verliebt. Eben da es mehrere Antworten auf Herausforderungen unserer Zeit verbindet: Wir nutzen Holz, das bisher wenig gefragt ist, bauen ohne zusätzliche Verbindungsmittel und denken den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes mit. Ich habe darin großes Potenzial gesehen und mich praktisch über Nacht entschieden, einzusteigen.

sich die Wände wieder demontieren: Die Holzdübel werden ausgetrieben, die einzelnen Bausteine voneinander getrennt und können für neue Bauprojekte wiederverwendet werden. Jeder Briq ist zudem mit einem QR-Code versehen, über den sich nachvollziehen lässt, wie oft er bereits verbaut wurde.

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Hitze. Die Briqs lassen sich ohne Mörtel verbauen, es gibt keine Trocknungszeiten, und auf der Baustelle fällt weniger Verschnitt an. Auch beim Brandschutz schneidet das System gut ab: Je nach Aufbau erreichen unsere Wände die Feuer widerstandsklassen REI 45 oder REI 60. Das bedeutet, dass sie im Brandfall 45 beziehungsweise 60 Minuten tragfähig bleiben, den Brand abschirmen und die Ausbreitung von Hitze begrenzen. Dazu trägt bei, dass Holz an der Oberfläche verkohlt und so die darunterliegenden Schichten zunächst schützt.

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ST. KASSIAN

ALPINES REFUGIUM Eine Hoteliersfamilie wünscht sich ein gemütliches Zuhause – ganz nah am Hotel und trotzdem mit viel Privatsphäre. Text: Verena Spechtenhauser | Fotos: Gustav Willeit

Bergkulisse: Hier, in St. Kassian, hat sich eine Hoteliersfamilie ihren privaten Rückzugsort geschaffen. Das Zweifamilien haus wurde von den Architekten Birgit Kostner und Oliver Dullnig geschickt in den Hang eingebettet. Dabei harmoniert die diagonale Linie des Pultdachs mit der umliegenden Berglandschaft. R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

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Freiraum: Der überdachte Außenbereich gehört zur ohnung der Senior kleineren W chefs im ersten Obergeschoss. Das weit auskragende Pult dach schützt die Terrasse vor Witterung und schafft einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien. Gezielte Fenster öffnungen sorgen für angenehmes Tageslicht.

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„DIE BERGLANDSCHAFT SOLLTE TEIL DES WOHNENS WERDEN.“ BIRGIT KOSTNER UND OLIVER DULLNIG

Pavillon: Auch die Wohnung der Hoteliersfamilie verfügt über einen großzügigen, überdachten A ußenbereich. Großflächige Hebeschiebetüren führen vom Wohnbereich zur Terrasse. Die detailliert ausgearbeitete Holzfassade verleiht dem Baukörper Tiefe und sorgt für eine besondere Haptik.

ine Hoteliersfamilie aus St. Kassian im Gadertal, am Fuß der Lavarella- und Conturines-Massive, führt in zweiter Generation einen Hotelbetrieb. Die Arbeit im Gastgewerbe war für die Familie zwar stets erfüllend, nahm aber auch viel Zeit in Anspruch und ließ wenig Raum für Abstand zum beruflichen Alltag. So entstand irgendwann der Wunsch nach

einem privaten Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Hotel. DIE FAMILIE beauftragte Birgit Kostner und Oliver Dullnig vom Architekturbüro „kostnerarchitektur“ in Corvara mit der Planung dieses Rückzugsorts. Sie konnten den geladenen Wettbewerb für sich entscheiden. Dabei ging es um weit mehr als die Planung des Wohnhauses: Der Bau

herr suchte nach einem langfristigen Entwicklungskonzept für den Hotelbetrieb. Statt einzelne Erweiterungen nach Bedarf umzusetzen, sollte ein Gesamtkonzept entstehen, das die Entwicklung des Hotels für die kommenden Jahre vorgibt. „Entsprechend haben wir uns auch gefreut, als wir diesen Wettbewerb gewonnen haben. Der Wunsch des Bauherrn nach Weitsicht und Nachhaltigkeit deckt sich No. 46 / 2026

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„WIR SETZEN LIEBER WENIGE, DAFÜR AUSGEWÄHLTE LEUCHTEN EIN.“ BIRGIT KOSTNER UND OLIVER DULLNIG

Treffpunkt: Im Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs steht ein großzügiger Esstisch. Die Architekten stimmten seine Materialien auf jene der Küche ab. Eine Kochinsel aus Laaser Marmor und Einbauschränke aus Räuchereiche prägen den offenen Küchenbereich. Bei Bedarf kann man die Küche mit einer Schiebetür aus Glas abtrennen.

mit unserer architektonischen Haltung“, erklären die beiden Architekten. Das nun fertiggestellte Privathaus bildet den ersten Bauabschnitt des Konzepts. SPIEL MIT DER TOPOGRAFIE. Die Form des Gebäudes wurde wesentlich von der besonderen Hanglage und den schwierigen geologischen Bedingungen bestimmt. Anstatt den Baukörper auf einen massiven Sockel zu stellen oder den Höhenunterschied mit ausladenden Stützmauern zu überwinden, entwickelten 26 No. 46 / 2026

die Architekten das Haus aus dem natürlichen Geländeverlauf heraus. Der untere Gebäudeteil tritt weiter aus dem Hang hervor, die darüberliegenden Volumen ziehen sich zurück. So nimmt die Architektur den Verlauf des Geländes auf, statt sich gegen ihn zu behaupten. „Wir versuchen mit unserer Architektur immer, auf die Gegebenheiten des Geländes einzugehen. Gerade hier im Gadertal ist es wichtig, dass sich die Architektur harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt“, erklärt Birgit Kostner. Auch nach außen

setzt sich dieser Ansatz fort: Im unteren Bereich bilden grob strukturierte Putzflächen einen ruhigen Sockel, während die darüberliegenden Gebäudeteile mit dunklem Lärchenholz verkleidet wurden. Ein rechteckiges Raster gliedert nicht nur die Holzflächen, sondern verleiht ihnen zusätzliche Tiefe. ENTSTANDEN IST EIN ZUHAUSE für mehrere Generationen. Sowohl die fünfköpfige Familie des Bauherrn als auch die Seniorchefs, die nach wie vor eng mit R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

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INNOVATIVE

BETONFERTIGTEILE

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dem Hotel verbunden sind, haben eine eigene Wohneinheit. Die Architekten ordneten die beiden Einheiten seitlich nebeneinander an und ließen sie mit einem Lichthof verbinden. Der Haupteingang und die Zufahrt zur Garage befinden sich im Untergeschoss. Von dort führt ein unterirdischer Zugang direkt zum dahinterliegenden Hotel. Über das Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, mit den Zugängen zu beiden Wohnungen. Links liegt die kompaktere Wohnung der Seniorchefs. Sie ist

vollständig auf einer Ebene organisiert, barrierefrei gestaltet und bei Bedarf auch vom Garten aus zugänglich. Der Wohnbereich öffnet sich ebenerdig ins Grüne, die privaten Räume sind dahinter angeordnet. Rechts dagegen befindet sich das Zuhause der Hoteliersfamilie, das sich über zwei Geschosse erstreckt. Die Schlafbereiche liegen auf der unteren Ebene, während Wohnen, Essen und Kochen im oberen Geschoss zu einem offenen Wohnbereich zusammengefasst sind. „Die umliegende

Berglandschaft sollte Teil des Wohnens werden. Entsprechend großzügig haben wir die Glasflächen dimensioniert“, erklärt Architekt Dullnig. TROTZ IHRER UNTERSCHIEDLICHEN Größe haben beide Wohnungen dieselbe Gestaltung. Dafür entwickelten die Architekten eine durchgängige Materialund Formensprache, die sich durch das gesamte Haus zieht. Die bewusst reduzierte Materialpalette lebt vom Zusammenspiel dunkler Räuchereiche, heller

DIE ARCHITEKTEN

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Birgit Kostner und Oliver Dullnig leiten seit 2012 das Architekturbüro „kostnerarchitektur“ mit Sitz in Corvara. Kennengelernt haben sich die beiden während ihres Architekturstudiums an der TU Graz. Nach einigen Jahren Berufserfahrung in Österreich zog es die beiden zurück nach Südtirol. Dort f ührten sie die Arbeit im Büro von Kostners Vater fort und entwickelten es schrittweise weiter. Heute konzentrieren sie sich auf Projekte im Tourismus, otellerie, sowie insbesondere in der H aneben auf Innenarchitektur. D realisieren Kostner und Dullnig auch ausgewählte private Wohnbauten. Ihre Architektur beschreiben die beiden als geradlinig, detailbewusst und zeitlos – ohne verspielt oder verkitscht zu sein.

1. Fein abgestimmt: Dank einer groß zügigen Eckverglasung hat man im Masterbedroom einen freien Blick über das Dorf bis Richtung Falzarego-Pass. Die Stoffverkleidung zieht sich über die Rückwand und verbindet sich mit dem Bett, wo sie in ein gepolstertes Kopfteil über geht. Links und rechts des Bettes setzen markante Hängeleuchten Akzente. 2. Selbst gestaltet: Auch in den inderzimmern hielten sich Bauherren K und Architekten mit den Materialien zurück: Räuchereiche bildet die asis, während die gestalterische B Kinder mit selbst ausgewählten Stühlen und Bettstoffen eigene Akzente setzen konnten.

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Stoffe und Naturstein. Wiederkehrende Elemente schaffen eine gestalterische Einheit, ohne die Räume gleichförmig wirken zu lassen. Für die notwendige Abwechslung sorgen unterschiedliche Oberflächen, Texturen und einzelne Akzente. Auch die Lichtplanung haben die Architekten übernommen. Die Grundbeleuchtung zeigt sich bewusst zurückhaltend und besteht aus kleinen, unauffälligen Spots. Einzelne ausgewählte Leuchten setzen gezielte Akzente. „Wir setzen lieber wenige, dafür ausgewählte Leuchten ein. Sie sollen zugleich als eigenständige Gestaltungselemente wirken“, erklären die Architekten. Das neue Wohnhaus in St. Kassian verbindet die beiden Familien und das Hotel, schafft aber zugleich eigenständige Lebensräume. Ein Zuhause, so beschreiben es die Bauherren, das die Nähe zum beruflichen Alltag wahrt und zugleich zu n einem Ort der Ruhe wurde.

Schatzkammer: Im Verkostungsraum finden Weinflaschen in den offenen Fächern des filigranen Regalsystems ihren Platz. Herzstück des Raums ist ein eigens entworfener Tisch. Warme Akzente setzen Messingdetails. Ein Vorhang im Hintergrund verstärkt die angenehme Stimmung im Raum.

WEIN NEU ERLEBEN.

Unsere Weinerlebnisse No. 46 / 2026

Ikonisch: Das Bozner Architekturstudio monovolume entwarf für eine Familie in Meran-Untermais eine Duplexwohnung mit großzügiger Panoramaterrasse. Großflächige Verglasungen verbinden Innen- und Außenraum, während die gefaltete Dachlandschaft mit ihrer schwarzen Metallverkleidung dem Gebäude eine eigenständige Silhouette verleiht. Die besondere Geometrie setzt sich auch im Innenraum fort und schafft so abwechslungsreiche Raumhöhen.

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≥ ÜBER DEN DÄCHERN

MERAN

ÜBER DEN DÄCHERN Wie eine ehemalige Schmiede zum Mehrfamilienhaus für drei Parteien umgebaut wurde. Text: Verena Spechtenhauser | Fotos: Giovanni De Sandre

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1. Alte Schmiede: In den 1930er-Jahren befand sich hier eine Schmiede. Historische Schwarz-Weiß-Aufnahmen erinnern noch an diese Zeit. Heute präsentiert sich das Gebäude als modernes Zuhause für mehrere Generationen.

2. Stilvoll: Die filigrane Außentreppe verbindet die Geschosse und prägt das Erscheinungsbild des Hauses. Weiße Putz fassaden und eine schwarze Metallverkleidung am Dach harmonieren perfekt mit dem schwarzbraunen, verzinkten und pulverbeschichteten Geländer. Das Erdgeschoss blieb erhalten, lediglich die Außenfassade wurde saniert. 3. Durchdacht: Während vorne große Fenster den Blick in den Garten freigeben, bleibt die Nordfassade zum Schutz vor Straßenlärm weitgehend geschlossen. Photovoltaikmodule auf dem Dach decken einen Teil des Energiebedarfs der Familie.

ahe der Pfarrkirche von Untermais steht heute ein modernes Mehrfamilienhaus für drei Parteien. Kaum etwas erinnert daran, dass hier einst eine Schmiede ihren Sitz hatte. Historische Schwarz-Weiß-Aufnahmen zeigen den einstigen Handwerksbetrieb eingebettet in eine weitgehend unbebaute Wiesenlandschaft. Seither haben sich die Umgebung und auch das Haus selbst verändert. 32 No. 46 / 2026

Das Gebäude ist das Elternhaus der Bauherrin. Bereits vor rund 15 Jahren wurde das Erdgeschoss entkernt und umgebaut. Aus der ehemaligen Werkstatt wurde damals eine großzügige Wohnung, in der heute die Schwester der Bauherrin mit ihrer Familie lebt. Nun sollte das Haus an die aktuelle Familiensituation angepasst werden. Die Planung dafür übernahm das Bozner Architekturstudio monovolume. R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

≥ ÜBER DEN DÄCHERN

EINTRETEN UND WOHLFÜHLEN

Verlässlichkeit, Qualität und Erfahrung – Ihr Partner im Bauwesen! Seit 1984 realisieren wir als regionaler Bauträger hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilien. Langjährige Erfahrung, architektonische Ästhetik, exzellente Bauqualität und Handschlagqualität zeichnen uns dabei aus.

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„DIE DACH FLÄCHEN WURDEN EIN GESCHNITTEN, UM PLATZ FÜR DIE T ERRASSE ZU SCHAFFEN.“ DIE ARCHITEKTEN

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Langlebige und zukunftsorientierte Gebäude?

Mit uns alles im grünen Bereich!

2 1. + 2. Außblick: An lauen Sommerabenden verlagert sich das Leben auf die Dachterrasse, die zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Der Natursteinboden fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und ist zudem pflegeleicht. 3. Rückzug: Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft sowohl Platz für das gemeinsame Familienleben als auch für ruhige Rückzugsorte. Im oberen Geschoss lädt ein gemütlicher Wohnbereich zum Lesen und Entspannen ein. Von hier aus fällt der Blick ins Grüne und weiter bis zu den Bergen der Texelgruppe.

Während das Erdgeschoss und die alten Holzbalkendecken erhalten blieben, wurden die oberen Geschosse und das Dachgeschoss abgetragen und auf den bestehenden Außenwänden neu errichtet. So entstanden zwei weitere Wohnungen: Im ersten Obergeschoss eine Wohnung für die Eltern, darüber eine Duplexwohnung für die Bauherrin und ihre Familie. „Wir hatten bereits zuvor in einer zweistöckigen Maisonettewohnung gewohnt und die räumliche Trennung der Lebensbereiche schätzen gelernt. Dieses Prinzip wollten wir beibehalten“, erzählt die Bauherrin. WIE TIEFGREIFEND DIE UMGESTALTUNG war, lässt sich schon an der äußeren Erscheinung des Hauses ablesen. Eine moderne Außentreppe führt zu den neu errichteten Stockwerken. Von dort gelangt man zunächst in die Wohnung der Eltern und über das interne Treppenhaus weiter in die Duplexwohnung. Und genau diese Außentreppe prägt auch das Erscheinungsbild des R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

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Gerhard Herbst Technischer Leiter

„WAS WIR AN DER ZWEISTÖCKIGEN MAISONETTE WOHNUNG S CHÄTZEN? DIE RÄUMLICHE TRENNUNG UNSERER LEBENSBEREICHE.“ DIE BAUHERRIN

1. Gemütlich: Das maßgefertigte Kopfteil aus heller Eiche und anthrazitgrauem Polsterstoff trennt den Schlafbereich vom Bad. Eine integrierte, beleuchtete Nachttisch nische und eine flexible Leseleuchte sorgen für zusätzlichen Komfort. 2. Edel: Das Bad en suite überzeugt mit klaren Linien, fugenlosen Oberflächen und einem hellen Farbkonzept in Weiß und Grau. Durch das großzügige Dachfenster gelangt reichlich Tageslicht in den Raum. Eine indirekte LED-Beleuchtung entlang der Wandschräge ergänzt das Lichtkonzept.

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3. Verborgen: Die kleine Sauna mit Außen dusche auf der Dachterrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar.

≥ ÜBER DEN DÄCHERN

Hauses: Ihre filigrane Metallkonstruktion wirkt beinahe transparent. Vertikale Elemente gliedern den Aufgang und schirmen ihn ab. Je nach Blickwinkel ermöglichen sie Ausblicke oder schützen vor unerwünschten Einblicken. Charakteristisch ist auch die gefaltete Dachlandschaft. Ihre Form stand nicht von Beginn an fest, sondern entwickelte sich im Laufe der Planung aus dem ursprünglich vorgesehenen Satteldach. Die Dachflächen wurden eingeschnitten und unterschiedlich geneigt, um Platz für die großzügige Terrasse zu schaffen. Das Besondere: Von der Straße aus bekommt man von dieser besonderen Geometrie kaum etwas mit. Die Dachform prägt auch die Innenräume der Duplexwohnung und schafft dort wechselnde Raumhöhen. Während vorne große Fenster den Blick in den Garten freigeben, bleibt die Nordfassade zum Schutz vor Straßenlärm weitgehend geschlossen.

DIE ARCHITEKTEN

≥ ÜBER DEN DÄCHERN

monovolume architecture + design ist ein Architekturstudio mit Sitz in Bozen, das von Jury Pobitzer (rechts) und Patrik Pedó (links) gegründet wurde. Zu den bekanntesten Projekten zählen die Unternehmenszentralen der Durst Group in Brixen und von Dr. Schär in Burgstall. Das Studio realisiert Neubauten, Umbauten und Revitalisierungen, unter anderem in den Bereichen Hotellerie, Gastronomie und Gesundheit. Zu den jüngeren Arbeiten gehört ein Erweiterungsbau für die Meraner Parkclinic Martinsbrunn mit Ambulatorien, Verwaltungsräumen und Seniorenwohnungen. Seit 2024 sind Pobitzer und Pedó auch in den Vereinigten Arabischen Emiraten tätig, wo sie derzeit zwei Villen für europäische Auftraggeber realisieren. 2026 feiert das Studio das 20-jährige Bestehen.

Foto: Alex Filz

DIE DUPLEXWOHNUNG erstreckt sich über zwei Ebenen. Unten wird gelebt, oben geruht. Auf der unteren Ebene wurde der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, Esstisch und Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Waschküche sowie zwei Kinderzimmer und ein großes Bad. „Wir haben diesen Teil der Wohnung so konzipiert, dass er – sollten sich die Lebensumstände mal verändern – auch eigenständig genutzt werden kann“, er-

Vom guten Gefühl zum klaren Weg Nachhaltige Entwicklung beginnt mit konkretem Handeln: einfach anfangen und machen. Das Label macht sichtbar, was bereits umgesetzt wird, und zeigt gleichzeitig, wo wir uns Schritt für Schritt weiterentwickeln können. ROTTENSTEINER GMBH Träger vom Nachhaltigkeitslabel Level 1

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1.+2. Beliebt: Küche und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier geht es direkt hinaus auf die Terrasse mit Blick auf den Walnussbaum, der einst vom Vater der Bauherrin gepflanzt wurde. Klare Linien, helle Farben und skandinavisch anmutende Pendel leuchten sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Der gebürstete und geölte Eichenboden unterstreicht mit seiner natürlichen Maserung die ruhige Gestaltung. 3. Herzstück: Der Ofen zwischen üche und Wohnbereich dient als K Raumteiler, ohne die beiden Bereiche voneinander zu trennen. Gerade in den Wintermonaten sorgt der Ofen für eine gemütliche Atmosphäre.

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SICHERHEIT & KOMFORT Hervorragende Haus-, Innen- und Funktionstüren in Echtholz, Fenster und Hebeschiebetüren in Holz und Holz-Alu: auf Maß gefertigt in Südtirol.

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2 klären die Architekten. Dafür wurden bei der Planung bereits alle notwendigen räumlichen und technischen Vorkehrungen getroffen. Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein Tages-WC und das Schlafzimmer mit privatem Bad. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die sich beinahe um das gesamte Geschoss zieht, mit schönem Blick nach Süden und Westen. Highlight ist eine kleine Sauna mit Außendusche, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Fenster und Schiebeelemente sorgen für Eleganz. Durch ihre dunklen, glänzenden Oberfläche wirken sie von außen beinahe wie durchgehende Glasflächen. DIE MODERNE UND KLARE GESTALTUNG der Außenarchitektur setzt sich im Inneren fort. Weiße Wände, dunkle Metallelemente und ein heller Eichenboden bestimmen die ruhige Atmosphäre. Bei der Materialwahl standen neben der ästhetischen Wirkung auch Alltagstauglichkeit und Pflegeleichtigkeit im Vordergrund. Jedes Badezimmer erhält durch unterschiedliche Farbtöne einen eigenen Charakter. Und zwischen den neuen Oberflächen findet sich dort auch ein Stück Familiengeschichte: ein fast 100 Jahre alter Schrank aus dem Besitz der Großmutter. Der Schrank wurde restauriert und in die Einrichtung integriert. Und er erinnert daran, dass das Haus trotz aller Veränderungen mit seiner Vergangenheit verbunden bleibt. R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

Wir sind dabei! Besuchen Sie uns am Messestand: D25/62

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Lichtdurchflutet: Der Treppenaufgang verbindet den Eingangsbereich mit dem zweiten Obergeschoss. Ein integrierter Spiegelschrank und die helle Holz optik lassen den Flur offen und aufgeräumt wirken. Die filigrane Metallbrüstung unterstreicht die Leichtigkeit der Gestaltung.

AUCH ENERGETISCH wurde das Gebäude auf einen neuen Stand gebracht. Eine Wärmepumpe ersetzt die frühere Öl- und Gasheizung, Photovoltaikmodule auf den Dachflächen liefern einen Teil der benötigten Energie. Die Wohnräume werden im Winter über die Decke beheizt, im Sommer dagegen sorgt die Decke für angenehme Kühlung. In den Badezimmern wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung vorgesehen. Heizung und Beleuchtung lassen sich digital steuern, stets mit dem Ziel einer einfachen und intuitiven Bedienung. Das Mehrfamilienhaus zeigt, wie man ein bestehendes Gebäude an neue Lebenssituationen anpassen kann. Aus dem ehemaligen Schmiedegebäude ist ein Mehrgenerationenhaus entstanden, das unterschiedliche Wohnformen unter einem Dach vereint n und zugleich Raum für künftige Veränderungen schafft.

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PR-INFO

In Meran hat Rottensteiner einen „Badegarten“ gestaltet, der moderne Architektur und natürliche Materialien vereint.

Natürlich gewachsen

Seit 40 Jahren gestaltet die Landschaftsgärtnerei Rottensteiner grüne Lebensräume – Natur-inspiriert, mit Leidenschaft und handwerklicher Kompetenz.

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Landschaftsgärtnerei Rottensteiner Perele Graben 3, I-39100 Bozen T. 0471 920 103 | info@rottensteiner.eu

Foto: Armin Huber

ls Landschaftsgärtnerei begleitet Rottensteiner Projekte von der Planung bis zur Ausführung: Garten- und Grünanlagen ebenso wie Dachbegrünungen, Fassadenbegrünungen und grüne Lärmschutzwände. Was 1986 begann, ist heute ein Betrieb, der innovative Lösungen für private, öffentliche und gewerbliche Außenanlagen entwickelt und dabei stets die Natur als Vorbild nimmt. Ein aktuelles Beispiel ist ein Biopool-Projekt für eine Familie in Meran: ein „Badegarten“, der moderne Architektur und natürliche Materialien vereint. Biopools stehen für naturnahes Badevergnügen ohne Chlor; die biologische Wasseraufbereitung sorgt dauerhaft für klares und angenehmes Badewasser. Ein Wasserwechsel ist nicht notwendig – das spart Kosten und schont Ressourcen. Baulich sind keine Grenzen gesetzt: Ob mit oder ohne Wasserpflanzen, in geometrischen oder organischen Formen – nahezu jede individuelle Gestaltung ist möglich. Bereits 1990 gehörte Rottensteiner zu den Pionieren beim Bau der ersten Dachbegrünungen Südtirols – etwa am Greifcenter in Bozen. Internationale Aufmerksamkeit folgte 2015 auf der Expo in Mailand mit einer Waldlandschaft für den österreichischen Pavillon. Aktuell arbeit Rottensteiner mit Partnern an der Ausführung des Hofburggartens in Brixen. Vier Jahrzehnte Erfahrung, die Freude am Gestalten und der respektvolle Umgang mit der Natur: Rottensteiner schafft Natur-inspirierte Lebensräume, die nachhaltig begeistern und mit der Zeit wachsen. Ganz im Sinne des Jubiläums: 40 Jahre natürlich gewachsen. l

Natur-inspiriert

40 Jahre natürlich gewachsen. Unsere Biopools sind mehr als ein Pool, sie sind Orte zum Eintauchen, Abschalten und Aufleben. Weil Natur die schönste Art ist, zu entspannen. rottensteiner.eu

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1. Futuristisch: Die zeitgenössische Villa eines Bozner Unternehmers präsentiert sich als langgestreckter, apfelgrüner Baukörper mit gläserner Hülle. Die Villa wurde auf künstlich aufgeschütteten, begrünten Hügeln erbaut. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf die umliegenden Apfelwiesen und das Bozner Unterland. 2. Fließend: Oben wohnen, unten schlafen. Während der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss direkt an die weitläufige Terrasse mit Schwimmbad anschließt, haben die S chlafräume im Untergeschoss einen direkten Zugang in den Garten.

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BOZEN

GRÜNER MONOLITH Nahe der Bozner Industriezone steht eine futuristische Villa mit apfelgrüner Fassade. Das elegante Innere überzeugt mit klaren Linien und warmen Materialien. Text: Verena Spechtenhauser | Fotos: Jürgen Eheim

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1. Entrée: Eichenholz und geschliffener Sichtbeton prägen den minimalistischen Eingangsbereich. Raumhohe, flächenbündige Türen verbergen geschickt die Stauräume und die Zugänge zu den Schlafzimmern. Große Fenster lassen Tageslicht herein. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. 2. Cuisine: Mit einer Länge von vier Metern bildet der Küchenblock das Herzstück der offenen Küche. Seine samtmatten Fenix-Fronten rigio Londra und die Arbeitsplatte aus Nero Assoluto verleihen ihm in G eine zurückhaltende Eleganz. Der maßgefertigte Massivholztisch und die Eichendielen sorgen für Wohnlichkeit.

üdlich von Bozen, eingebettet in den Obstwiesen von Grutzen, steht ein markantes apfelgrünes Ge bäude. Auf den ersten Blick scheint es mit seiner fu turistischen Erscheinung aus einer anderen Zeit zu stammen. Sein langgestreckter, rechteckiger Baukörper aus Be ton ruht auf künstlich aufgeschütteten, begrünten Böschungen. Während das Sockelgeschoss im Hang verschwindet, liegt das mit Glaspaneelen ummantelte Obergeschoss beinahe schwere 44 No. 46 / 2026

los darüber. Trotz seiner Offenheit zur Landschaft bleibt das Gebäude von außen weitgehend uneinsehbar und bewahrt so die Privatsphäre seiner Bewohner. Der architektonische Konzept basiert auf einem Entwurf von Architekt Werner Tscholl. STOLZER HAUSHERR ist der Bozner Unternehmer Stephan Reichegger. Der Entwurf entsprach bereits auf dem Papier sei nen Vorstellungen. „Klare Linien, Sichtbeton und eine moderne R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

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Formensprache entsprechen meinem persönlichen Geschmack“, erzählt er im Gespräch. Neben der besonderen Architektur war es vor allem die Lage, die ihn begeisterte. Ebenso wichtig war ihm ein stimmiges Gestaltungskonzept der Innenräume. Dafür holte er den Girlaner Egon Tschimben mit an Bord, Gründer und Inhaber des Designstudios Creaplan. Die beiden arbeiten bereits seit Jahren zusammen: „Ich durfte bereits mehrere Projekte für R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

Stephan Reichegger realisieren. Wir haben ein ähnliches Ge spür für Design, moderne Ästhetik und Gestaltung“, erklärt Tschimben. ERSCHLOSSEN WIRD DIE VILLA über den Haupteingang im Sockelgeschoss, der sich etwas versteckt auf der Rückseite des Hauses befindet. Dahinter öffnet sich ein großzügiger Eingangs bereich, wo Eiche und Sichtbeton den Ton angeben. Auf dieser No. 46 / 2026

Sichtachsen: Der Wohnbereich lebt vom Zusammenspiel unter schiedlicher Zonen, die trotz ihrer klaren Funktionen optisch miteinander ver bunden b leiben. Links vom Treppenaufgang ist der Billardtisch platziert, dahinter schließt nahtlos der Wohnbereich an. Textilien aus Moessmer Loden verleihen dem Interieur Wärme und setzen einen weichen G egenpol zu Sichtbeton, Glas und den dunklen Oberflächen.

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„DIE EINRICHTUNG SOLL ALS TEIL DER ARCHITEKTUR VERSTANDEN WERDEN.“

„ICH BEVORZUGE KLARE LINIEN, SICHTBETON UND EINE MODERNE FORMEN SPRACHE.“

EGON TSCHIMBEN

Foto: Privat

STEPHAN REICHEGGER

Partner in Crime: Der Girlaner Egon Tschimben (links) ist Gründer und Inhaber des Eppaner Designstudios Creaplan. Gemeinsam mit seinem Team verantwortete er die gesamte Innenraumplanung und Möblierung der Villa. In enger Abstimmung mit dem Bauherrn Stephan Reichegger (rechts) entwickelte er ein E inrichtungskonzept, das den Raum als Ganzes begreift. Sämtliche Möbel sind auf die Nutzung der Räume abgestimmt.

Ebene liegt der Privatbereich mit zwei Schlafräumen und zwei Badezimmern, der vollständig vom Wohnbereich getrennt ist. Erschlossen werden die Räume durch einen langen Gang aus Sichtbeton, der sich bei Bedarf durch eine raumhohe Tür vom Eingangsbereich abtrennen lässt. Die hellen Schlafräume und Badezimmer orientieren sich zum Garten und werden von Tageslicht geflutet. Dank der beson deren Geländeform werden sie vor Einblicken von außen ge schützt. Der Gang führt schließlich zum Masterbedroom mit Bad en suite. „Wir haben hier bewusst eine großzügige Raum landschaft gestaltet, wo Schlafen und Baden offen ineinander übergehen. Das Badezimmer wirkt so nicht wie ein abgeschlos sener Nebenraum, sondern wie ein selbstverständlicher Bestand teil des privaten Wohnbereichs“, erklärt Egon Tschimben. Auch die Einrichtung ist auf Zurückhaltung und klare Funktionen ausgelegt. Im Hauptschlafzimmer dominieren Eiche und Fenix, in den weiteren Schlafzimmern und Badezimmern die Farben Grün und Weiß. ÜBER EINEN ZENTRALEN AUFGANG gelangt man in die darüberliegende Wohnebene, die ganz dem gemeinschaftlichen Leben gewidmet ist. Küche, Ess- und Wohnbereich gehen hier fließend ineinander über. Und hier verändert sich auch die At mosphäre: Alles wirkt großzügig und offen. Imposante Glas flächen öffnen den Wohnbereich zur weitläufigen Terrasse und zum vorgelagerten Schwimmbad. Eine Schiebetür verbindet den Innenraum mit der überdachten Außenfläche, während eine weitere Terrasse direkt an die Küche anschließt. Gestalterisch treffen Sichtbeton und Glas auf großformatige Eichendielen R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

No. 46 / 2026 47 Kampill Center | Innsbruckerstr. 27 | 39100 Bozen | www.lobis.biz

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1.+2. Geradlinig: Ein maßgefertigtes Bett prägt das Masterbedroom. Das eigens ent worfene Trennelement wurde mit Moessmer Loden bezogen. Es gliedert den Schlafbereich und sorgt für mehr Privatsphäre, ohne den Raum optisch zu trennen. Raumhohe Einbauten bieten viel Stauraum und fügen sich nahtlos in die Architektur ein. 3. Verbunden: Im Masterbedroom gehen Schlafen und Baden fließend ineinander über. Lediglich die Dusche ist durch eine Glaswand abgetrennt. Besonderes Detail: Die Verglasung schaltet automatisch von transparent auf blickdicht. So bleibt das offene Raumgefühl erhalten und zugleich wird die Privatsphäre gewahrt.

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1 und dunkle Fenix-Oberflächen. Die Materialien sind sorgfäl tig aufeinander abgestimmt und fügen sich zu einem ruhigen, stimmigen Gesamtbild zusammen. Ein besonderes Element ist der Billardtisch. Er markiert den Übergang zwischen Küche und Wohnbereich und gliedert den offenen Raum. MASSGEFERTIGTE EINBAUTEN und Möbel verbinden Äs thetik mit Funktionalität. Besonders deutlich zu sehen bei den eigens entworfenen Trennmöbeln im Wohnbereich. Sie struk 48 No. 46 / 2026

turieren die unterschiedlichen Zonen, bleiben aber bewusst unterhalb der Raumhöhe. So werden die einzelnen Bereiche klar gegliedert, während der offene Charakter des Grundrisses erhalten bleibt. „Uns war wichtig, dass die Einrichtung Teil der Architektur wird. Alles sollte aufeinander abgestimmt sein und sich wie selbstverständlich in den Raum einfügen“, erklärt Tschimben. Auch das Lichtkonzept folgt dieser zurückhaltenden Gestaltung: Für gutes Licht sorgen in die Decken integrierte Spots, auf auffällige Statementleuchten wurde gezielt verzichtet. R © Alle Rechte vorbehalten/Riproduzione riservata – FF-Media GmbH/Srl

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