HABILITACION URBANA

ARQUITECTURA Y HABILITACION URBANA

PLAN INTEGRAL MEMORIA DESCRIPTIVAY UNIDADES RESIDENCIALES

PRESENTACIÓN FACULTAD DE ARQUITECTURA Escuela Académica Profesional de Arquitectura Memoria Descriptiva del Plan Integral Y unidades Residenciales Chimbote - Perú 2022 - I

AUTORES Equipo de Trabajo

Velasquez Alayo Antonny

UCV

Villon Angeles Armando

Docente: ARQ. Silva Carranza, Estela Patricia

Loyola Trigozo Johan

Lu Castillo Renzo

CONTENIDO

01

GENERALIDADES

02

ANALISIS DEL ENTORNO MEDIATO E INMEDIATO

03

PROPUESTA DEL PLAN INTEGRAL

04 05

Ubicacion, Localización, plano Perimetrico -Topografico

Sistema vial - PDU - Zonificacion y usos

Conceptualizacion - Parametros urbanos y calculo de poblacion - Zonificacion y ubicacion de equipamiento - volumetria - cortes urbanos volumetricos - Estructura urbana Delimitacion de unidades Residenciales

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLAN INTEGRAL Y UNIDADES RESIDENCIALES

VOLUMETRIA 3D DEL PLAN INTEGRAL Y UNIDADES RESIDENCIALES

GENERAL IDADES

01

GENERALIDADES UBICACION Y LOCALIZACION Perú

VOLUMETRIA MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

Provincia Santa

01

Distrito de Nuevo Chimbote

Chimbote es una ciudad peruana, capital del distrito de Chimbote y de la provincia del Santa,​ ubicada en el departamento de Áncash. Está ubicada al Norte de Lima y se sitúa a orillas del océano Pacífico en la bahía de El Ferrol, en la desembocadura del río Lacramarca.

Chimbote es la novena ciudad mas poblada de peru.

Esta ciudad es conocidad por ser imporatnte de la industria pesquera y Siderúrgica de pais asi como ser serde del eje comercial deesta parte de Perú.

50 HA 5,0000M2

RDM AREA DE INTERVENCION

ON

ZO

CI

NA

NTERV I EN DE

VOLUMETRIA MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

La zona de intervencion forma parte del analisis de crecimiento Urbano de PDU de chimbote 20202030.

El Conjunto de areas de expancion presenta RDM.

GENERAL IDADES

Predio materia de la propuesta de Planeamiento Integral se encuentra ubicado en Nuevo Chimbote en el Sector 3 con 50.000Ha ubicado en pampas de Nuevo Chimbote.

02

PLANO PERIMETRICO Y TOPOGRAFICO En la Zona de intervencion cuenta con diversos Usos que realizan actividades dependientes a puntos de comercio y cuenta con diversos centros de recreacion.

VOLUMETRIA MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

GENERALIDADES

03

PLANO TOPOGRAFICO PLANO PERIMETRICO

GENERALIDADES GENERAL IDADES

TEORIAS Y CONCEPTOS URBANOS SOSTENIBLES

UNA CIUDAD SEGURA

PROPUESTA

Es un ecosistema de servicios, alertas y ubicaciones que desembocan en la atención inmediata a la ciudadanía en casos de emergencia. El objetivo del programa es mejorar la respuesta de las autoridades en caso de una emergencia o una situación de riesgo

LA CIUDAD SOSTENIBLE garantiza a sus habitantes educación de calidad, centros de salud adecuados, transporte público accesible, recogida de basuras, seguridad y buena calidad del aire, entre otros aspectos. Es decir, aquello que es indispensable para su supervivencia. La renovación del espacio público es fundamental.

VOLUMETRIA MEMORIA

Es aquella que invita a sus ciudadanos a recorrerla (a pie, se sobreentiende, o en bicicleta), no a atravesarla. Es la contrapartida de una ciudad vacía. No tiene que ver con el tamaño ni con el espacio, sino con la capacidad de atraer personas.

ANALISIS

UNA CIUDAD VITAL

04

GENERAL IDADES

SISTEMA VIAL - PDU

La av. central, cuanta con una via Av. Industrial este y en el camino se puede encontrar el comercio vecinal, centros recreacionales y en la parte de av. central cuanta con la zona de proteccion ecologica y la via de evitamiento.

VOLUMETRIA MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

02 ANALISIS DEL ENTORNO INMEDIATO

05

Zona Proteccion Proyecto Chinceas via Comercial

ZPE

COMERCIO VECINAL

POLIDEPORTIVOS

VOLUMETRIA MEMORIA

PROPUESTA

PARROQUIA DE LOS ITALIANOS

GENERAL IDADES

ZONIFICACION Y USOS

ANALISIS

02 ANALISIS DEL ENTORNO INMEDIATO

06

IDEA RECTORA LA VIA PRINCIPAL ES LA QUE SE ENCARGARA DE UNIR TODAS LAS VIAS SECUNDARIAS DE NUESTRA DISTRIBUCION POR LO CUAL TIENE UN MEJOR RECORRIDO Y VA UNIENDO TODAS LAS MANZANAS.

VOLUMETRIA MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

03 PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

07

SISTEMA LINEAL

Elejimos como sitema Lineal para la estructura urbana ya que se crea una via Principal(avenidad, carreteras), y dando a sus lados en vias secundarias resultado un esquema lneal de desarrollo urbano

RECREACION PAISAJES INTEGRACION CON EL ZPE JARDINES ARBOLES

VIAS PEATONALES ALAMEDAS ACCESO LIBRE MOVILIDAD SOSTENIBLE PASAJES

ACCESIBILIDAD COMODIDAD LIBERTAR SEGURIDAD IGUALDAD FACIL ACCESO

Usuario es conveniente realizar un análisis de usuario para conocer a las personas que utilizarán los espacios que vamos a diseñar y conocer muy bien cuáles son las actividades que ellas irán a realizar en el proyecto.

Sostenibilidad Se integrara vegetacion en las calles de la habilitacion y se complementara con los parques zonales

PROPUESTA

AREAS VERDES

PEATONALIZACION

Tomando encuenta con referentes ejemplos de conjuntos residenciales ya explicados en el curso extraimos las estrategias y ideas sobre sostenibilidad

MEMORIA

EJES CONCEPTUALES

Marco Conceptual

VOLUMETRIA

CONCEPTUALIZACION

ANALISIS

GENERAL IDADES

03 PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

Dinamismo Se propondra los aportes basicos dentro de la habilitacion urbana beneficiando a todos los habitantes

08

GENERAL IDADES

03 PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

ANALISIS

MOVILIDAD URBANA

VOLUMETRIA

MEMORIA

PROPUESTA

PEATONES

09

CICLISTAS

TRANSPORTE PUBLICO

TRANSPORTE DE CARGA TAUTOS Y MOTOS

GENERAL IDADES MEMORIA

CORTE

PROPUESTA

ANALISIS

SISTEMA VIAL - SECCIONES VIALES

VOLUMETRIA

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

CORTE

010

GENERAL IDADES

ESQUEMA VIAL - PRINCIPAL - SECUNDARIAS - LOCALES

VOLUMETRIA

11

AV . AL CA TR AC ES

ZP E

MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

AV. INDUSTRIAL ESTE VIAS VIAS PRINCIPAL VIAS SECUNDARIAS VIAS LOCALES

GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA MEMORIA

NOMBRE DE HABILITACION

VOLUMETRIA

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

12

GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA MEMORIA VOLUMETRIA

13

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL PARAMETROS URBANOS

03

POBLACION A SERVIR RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDM) R4

780 HAB/HA=POBLACION/50 HA

MULTIFAMILIAR

DENSIDAD BRUTA : 780 HAB/HAS

39,000 HAB = POBLACION A SERVIR

3 9 , 0 0 0 h a b / 5 h a b 7 8 0 0 f a m i l i a s

LOTE

MINIMO

M2:

120

M2

FRENTE MINIMO DE LOTE NORMATIVO:

6 ML

MAXIMA ALTURA DE EDIFICACION (PISOS):

12 ML

A R E A

L I B R E

M I N I M A :

COEFICIENTE DE EDIFICACION MAXIMO:

3 0

%

2.80

ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: 1 VEH/ CADA 2 VIVIENDAS

=

MEMORIA

DENSIDAD NETA: 1 300 HAB/HAS

PROPUESTA

780HAB/HA X 50 HA – POBLACION

VOLUMETRIA

USO:

DENSIDAD –POBLACION/AREA

ANALISIS

CALCULO DE POBLACION

GENERAL IDADES

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

14

GENERAL IDADES

HA

M2

RECREACIO N PUBLICA

8%

4.000

40,000

EDUCCACIO N

2%

1

10.000

OTROS FINES

3%

1.5

15.000

TOTAL

13%

13 % AREA DE APORTES 6.5 Ha

POBLACION A SERVIR DENSIDAD –POBLACION/AREA 780 HAB/HA=POBLACION/50 HA 780HAB/HA X 50 HA – POBLACION 39,000 HAB = POBLACION A SERVIR 39,000 hab/5hab = 7800 familias

ANALISIS

RDM

MEMORIA

APORTE NORMATIV O

PROPUESTA

CALCULO DE POBLACION

30 % AREA DE CIRCULACION Y VIAS 15 Ha

57 %

VOLUMETRIA

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

AREA DEVIVIENDAS 28.5 Ha

14

GENERAL IDADES

ZONIFICACION

VOLUMETRIA

MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

15

RECREACION RDM ZPE COMERCIO EDUCACION OTROS USOS SALUD

GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA

UBICACION DE EQUIPAMIENTO

VOLUMETRIA MEMORIA

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

16

GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA VOLUMETRIA MEMORIA

17

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL VOLUMETRIA - CORTES URBANOS

GENERAL IDADES

estructura urbana

USOS DE SUELOS RDM

TRANSPORTE

SERVICIOS

AUTOBUS

AGUA

AUTOMOVIL

LUZ

MOTOCICLETA

DESAGUE

BICICLETA

GAS

EQUIPAMIENTO URBANO VIVIENDA

VOLUMETRIA MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

03

PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL

COMERCIO RECREACION EDUCACION OTROS USOS SALUD

18

GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA MEMORIA VOLUMETRIA

19

04 USOS

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLAN INTEGRAL Y UNIDADES RESIDENCIALES AREA M2

%

% GENERAL

RDM

500,000

AREA UTIL (LOTES)

RECREACION

40,000

EDUCACION

10,00

OTROS FINE

15,00

AREA D VIVIENDA (LOTES)

AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO

RECREACION

40,000

8%

EDUCACION

10,000

2%

OTROS FINES

15,00

3%

SALUD

6,000

CIRCULACION

70,000

15%

VOLUMETRIA

MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS

20

21 VOLUMETRIA

MEMORIA PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS

VOLUMETRIA

MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS

22

23 VOLUMETRIA

MEMORIA PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS

VOLUMETRIA

MEMORIA

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS

24

25 VOLUMETRIA

MEMORIA PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS

GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA MEMORIA VOLUMETRIA

26

05

VOLUMETRIA 3D DEL PLAN INTEGRAL Y UNIDADES RESIDENCIALES

SECTOR B

SECTOR A

GENERAL IDADES ANALISIS

SECTOR A

LEYENDA RDM RECREACION

PROPUESTA

COMERCIO EDUCACION OTROS USOS

AREAS PLANTEADAS CI OTROS USOS

U. RESIDENCIALES

UNIDAD RESIDENDIAL

28

UNIDAD RESIDENSIAL PLANTA DE ZONIFICACION

Est. Arq Loyola Trigozo, Johan Villon Angeles, Armando

ZONIFICACION

01

ANALISIS

GENERAL IDADES

TOTAL

UNIDAD RESIDENSIAL PLANTA DE ZONIFICACION EST. Arq.

Loyola Trigozo, Johan Villon Angeles, Armando

02

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA

CUADRO RESUMEN POR MANZANAS Areas MANZANAS N° Lotes

29

34 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

CONJUNTO RESIDENCIAL/ CALCULO

33 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

SECTOR A

CONJUNTO RESIDENCIAL

34 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

CORTE GENERAL

34

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

PROGRAMACION POR AREAS

35

36 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

37 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

38 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

39 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

PRIMERA PLANTA

40

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

SEGUNDA PLANTA

41

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

TERCERA PLANTA

42

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

CUARTA PLANTA

43

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

CORTE 1

44

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

CORTE 2

45

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

CORTE 3

46

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

CORTE 4

47

48 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

49 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

50 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

51 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

DETALLES BAÑOS

52

53 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

MODULACION

54

55 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

56 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

57 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

58 U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

SECTOR B

ANALISIS

GENERAL IDADES

SECTOR B

LEYENDA RDM COMERCIO OTROS USOS

AREAS PLANTEADAS

PROPUESTA

RECREACION

CI OTROS USOS

UNIDAD RESIDENSIAL PLANTA DE ZONIFICACION EST. Arq.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

ZONIFICACION

01

U. RESIDENCIALES

UNIDAD RESIDENDIAL

31

GENERAL IDADES ANALISIS

CUADRO RESUMEN POR MANZANAS Areas MANZANAS N° Lotes 28 J K 28

PROPUESTA

E Q R LL M V U T S H'

T' K' M' TOTAL

UNIDAD RESIDENSIAL PLANTA DE ZONIFICACION EST. Arq.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

02

U. RESIDENCIALES

L' N

32

PARAMETROS URBANOS

U. RESIDENCIALES

DENSIDAD NETA

35

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA ANALISIS

GENERAL IDADES

PROGRAMACION

36

ANALISIS

GENERAL IDADES

CALCULO DE POBLACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDM) R4

POBLACION A SERVIR DENSIDAD –POBLACION/AREA

PROPUESTA

1,300 HAB/HA=POBLACION/14.600 HA

1,300 HAB/HA X 14,600 HA – POBLACION

1 , 8 9 8 h a b / 1 , 4 6 h a 1 , 3 0 0 H a b U. RESIDENCIALES

MULTIFAMILIAR

DENSIDAD BRUTA : 780 HAB/HAS

DENSIDAD NETA: 1 300 HAB/HAS 40% AREA LIBRE

1,898 HAB = POBLACION A SERVIR

37

USO:

=

60% VIVIENDA 100% TOTAL = 1,46 Ha = 14.600

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

05

CALCULO DE DEPARTAMENTOS DTPA. 2 DOMITORIOS 65m2

DTPA. 5 DOMITORIOS TIPO A 8 HABITANTES

300m2

U. RESIDENCIALES

DTPA. 3 DOMITORIOS 125m2

DUPLEX 5 HABITANTES

8,760m2 x 30 = 2,628m2 2,628m2 x/ 125m2 = 21 Departamentos

DTPA.1 DOMITORIOS

38

8,760m2 x 20 = 1,752m2 1,752m2 x/ 65m2 = 26 Departamentos

8,760m2 x 10 = 876m2 876m2 x/ 300m2 = 2 Departamentos

2 HABITANTES

3 HABITANTES

53m2

8,760m2 x 10 = 876m2 876m2 x/ 53m2 = 16 Departamentos

DTPA.2 DOMITORIOS 77m2

FLAT 5 HABITANTES

8,760m2 x 30 = 2,628,m2 2,628m2 x/ 77m2 = 34 Departamentos

GENERAL IDADES U. RESIDENCIALES

PROPUESTA

ANALISIS

05

PLANOS - TIPO DE DEPARTAMENTOS

39

ESTACIONAMIENTO PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

ZOTANO

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

ZONIFICACION

01

GENERAL IDADES PROPUESTA

ANALISIS

05

PLANOS

U. RESIDENCIALES

PLANO

40

PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

PRIMER NIVEL

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

ZONIFICACION

01

GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA U. RESIDENCIALES

DPTO 1 DOMRITORIO

40

PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

ZONIFICACION

01

PLANO 2 DORM. PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

ZONIFICACION

40

01

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

PLANO DUPLEX. PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

ZONIFICACION

40

01

PLANO TIPO A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

PRIMER NIVEL

40

ZONIFICACION

01

PLANO TIPO A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

SEGUNDO NIVEL

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

ZONIFICACION

40

01

GENERAL IDADES U. RESIDENCIALES

PROPUESTA

ANALISIS

BLOQUES - TIPO DE DEPARTAMENTOS

42

DPTO TIPOS PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

SEGUNDO PISO

DPTO. 1 DORM.

TERCER PISO PISO

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

DPTO. 2 DORM.

ZONIFICACION

01

GENERAL IDADES ANALISIS

BLOQUES - TIPO DE DEPARTAMENTOS

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA

BLOQUE TIPO - A

44

PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

SEGUNDO PISO

DPTO. -1 DORM.

TERCER PISO

DPTO. -2 DORM.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

ZONIFICACION

01

DPTO. - TIPO A

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

PLANOS - TIPO DE DEPARTAMENTOS

45

DPTO TIPO - A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

CUARTO PISO

PENTHOUSE 1* NIVEL

QUINTO PISO

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

PENTHOUSE 2* NIVEL ZONIFICACION

01

DPTO. - TIPO A

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

PLANOS - TIPO DE DEPARTAMENTOS

46

DPTO TIPO - A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

CUARTO PISO

PENTHOUSE 1* NIVEL

QUINTO PISO

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

PENTHOUSE 2* NIVEL ZONIFICACION

01

FACHADA - BLOQUE TIPO A

U. RESIDENCIALES

PROPUESTA

ANALISIS

GENERAL IDADES

PLANOS - FACHADA

55

DPTO TIPO - A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

FACHADA - BLOQUE TIPO 1

FACHADA

01

GENERAL IDADES PROPUESTA

ANALISIS

05

PLANOS - CORTE FACHADA

U. RESIDENCIALES

CORTE A-A

56

DPTO DUPLEX PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.

LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY

CORTE B-B

CORTE

01