ARQUITECTURA Y HABILITACION URBANA
PLAN INTEGRAL MEMORIA DESCRIPTIVAY UNIDADES RESIDENCIALES
PRESENTACIÓN FACULTAD DE ARQUITECTURA Escuela Académica Profesional de Arquitectura Memoria Descriptiva del Plan Integral Y unidades Residenciales Chimbote - Perú 2022 - I
AUTORES Equipo de Trabajo
Velasquez Alayo Antonny
UCV
Villon Angeles Armando
Docente: ARQ. Silva Carranza, Estela Patricia
Loyola Trigozo Johan
Lu Castillo Renzo
CONTENIDO
01
GENERALIDADES
02
ANALISIS DEL ENTORNO MEDIATO E INMEDIATO
03
PROPUESTA DEL PLAN INTEGRAL
04 05
Ubicacion, Localización, plano Perimetrico -Topografico
Sistema vial - PDU - Zonificacion y usos
Conceptualizacion - Parametros urbanos y calculo de poblacion - Zonificacion y ubicacion de equipamiento - volumetria - cortes urbanos volumetricos - Estructura urbana Delimitacion de unidades Residenciales
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLAN INTEGRAL Y UNIDADES RESIDENCIALES
VOLUMETRIA 3D DEL PLAN INTEGRAL Y UNIDADES RESIDENCIALES
GENERAL IDADES
01
GENERALIDADES UBICACION Y LOCALIZACION Perú
VOLUMETRIA MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
Provincia Santa
01
Distrito de Nuevo Chimbote
Chimbote es una ciudad peruana, capital del distrito de Chimbote y de la provincia del Santa, ubicada en el departamento de Áncash. Está ubicada al Norte de Lima y se sitúa a orillas del océano Pacífico en la bahía de El Ferrol, en la desembocadura del río Lacramarca. Chimbote es la novena ciudad mas poblada de peru. Esta ciudad es conocidad por ser imporatnte de la industria pesquera y Siderúrgica de pais asi como ser serde del eje comercial deesta parte de Perú.
50 HA 5,0000M2
RDM AREA DE INTERVENCION
ON
ZO
CI
NA
NTERV I EN DE
VOLUMETRIA MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
La zona de intervencion forma parte del analisis de crecimiento Urbano de PDU de chimbote 20202030. El Conjunto de areas de expancion presenta RDM.
GENERAL IDADES
Predio materia de la propuesta de Planeamiento Integral se encuentra ubicado en Nuevo Chimbote en el Sector 3 con 50.000Ha ubicado en pampas de Nuevo Chimbote.
02
PLANO PERIMETRICO Y TOPOGRAFICO En la Zona de intervencion cuenta con diversos Usos que realizan actividades dependientes a puntos de comercio y cuenta con diversos centros de recreacion.
VOLUMETRIA MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
GENERALIDADES
03
PLANO TOPOGRAFICO PLANO PERIMETRICO
GENERALIDADES GENERAL IDADES
TEORIAS Y CONCEPTOS URBANOS SOSTENIBLES
UNA CIUDAD SEGURA
PROPUESTA
Es un ecosistema de servicios, alertas y ubicaciones que desembocan en la atención inmediata a la ciudadanía en casos de emergencia. El objetivo del programa es mejorar la respuesta de las autoridades en caso de una emergencia o una situación de riesgo
LA CIUDAD SOSTENIBLE garantiza a sus habitantes educación de calidad, centros de salud adecuados, transporte público accesible, recogida de basuras, seguridad y buena calidad del aire, entre otros aspectos. Es decir, aquello que es indispensable para su supervivencia. La renovación del espacio público es fundamental.
VOLUMETRIA MEMORIA
Es aquella que invita a sus ciudadanos a recorrerla (a pie, se sobreentiende, o en bicicleta), no a atravesarla. Es la contrapartida de una ciudad vacía. No tiene que ver con el tamaño ni con el espacio, sino con la capacidad de atraer personas.
ANALISIS
UNA CIUDAD VITAL
04
GENERAL IDADES
SISTEMA VIAL - PDU
La av. central, cuanta con una via Av. Industrial este y en el camino se puede encontrar el comercio vecinal, centros recreacionales y en la parte de av. central cuanta con la zona de proteccion ecologica y la via de evitamiento.
VOLUMETRIA MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
02 ANALISIS DEL ENTORNO INMEDIATO
05
Zona Proteccion Proyecto Chinceas via Comercial
ZPE
COMERCIO VECINAL
POLIDEPORTIVOS
VOLUMETRIA MEMORIA
PROPUESTA
PARROQUIA DE LOS ITALIANOS
GENERAL IDADES
ZONIFICACION Y USOS
ANALISIS
02 ANALISIS DEL ENTORNO INMEDIATO
06
IDEA RECTORA LA VIA PRINCIPAL ES LA QUE SE ENCARGARA DE UNIR TODAS LAS VIAS SECUNDARIAS DE NUESTRA DISTRIBUCION POR LO CUAL TIENE UN MEJOR RECORRIDO Y VA UNIENDO TODAS LAS MANZANAS.
VOLUMETRIA MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
03 PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
07
SISTEMA LINEAL
Elejimos como sitema Lineal para la estructura urbana ya que se crea una via Principal(avenidad, carreteras), y dando a sus lados en vias secundarias resultado un esquema lneal de desarrollo urbano
RECREACION PAISAJES INTEGRACION CON EL ZPE JARDINES ARBOLES
VIAS PEATONALES ALAMEDAS ACCESO LIBRE MOVILIDAD SOSTENIBLE PASAJES
ACCESIBILIDAD COMODIDAD LIBERTAR SEGURIDAD IGUALDAD FACIL ACCESO
Usuario es conveniente realizar un análisis de usuario para conocer a las personas que utilizarán los espacios que vamos a diseñar y conocer muy bien cuáles son las actividades que ellas irán a realizar en el proyecto.
Sostenibilidad Se integrara vegetacion en las calles de la habilitacion y se complementara con los parques zonales
PROPUESTA
AREAS VERDES
PEATONALIZACION
Tomando encuenta con referentes ejemplos de conjuntos residenciales ya explicados en el curso extraimos las estrategias y ideas sobre sostenibilidad
MEMORIA
EJES CONCEPTUALES
Marco Conceptual
VOLUMETRIA
CONCEPTUALIZACION
ANALISIS
GENERAL IDADES
03 PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
Dinamismo Se propondra los aportes basicos dentro de la habilitacion urbana beneficiando a todos los habitantes
08
GENERAL IDADES
03 PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
ANALISIS
MOVILIDAD URBANA
VOLUMETRIA
MEMORIA
PROPUESTA
PEATONES
09
CICLISTAS
TRANSPORTE PUBLICO
TRANSPORTE DE CARGA TAUTOS Y MOTOS
GENERAL IDADES MEMORIA
CORTE
PROPUESTA
ANALISIS
SISTEMA VIAL - SECCIONES VIALES
VOLUMETRIA
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
CORTE
010
GENERAL IDADES
ESQUEMA VIAL - PRINCIPAL - SECUNDARIAS - LOCALES
VOLUMETRIA
11
AV . AL CA TR AC ES
ZP E
MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
AV. INDUSTRIAL ESTE VIAS VIAS PRINCIPAL VIAS SECUNDARIAS VIAS LOCALES
GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA MEMORIA
NOMBRE DE HABILITACION
VOLUMETRIA
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
12
GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA MEMORIA VOLUMETRIA
13
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL PARAMETROS URBANOS
03
POBLACION A SERVIR RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDM) R4
780 HAB/HA=POBLACION/50 HA
MULTIFAMILIAR
DENSIDAD BRUTA : 780 HAB/HAS
39,000 HAB = POBLACION A SERVIR
3 9 , 0 0 0 h a b / 5 h a b 7 8 0 0 f a m i l i a s
LOTE
MINIMO
M2:
120
M2
FRENTE MINIMO DE LOTE NORMATIVO:
6 ML
MAXIMA ALTURA DE EDIFICACION (PISOS):
12 ML
A R E A
L I B R E
M I N I M A :
COEFICIENTE DE EDIFICACION MAXIMO:
3 0
%
2.80
ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: 1 VEH/ CADA 2 VIVIENDAS
=
MEMORIA
DENSIDAD NETA: 1 300 HAB/HAS
PROPUESTA
780HAB/HA X 50 HA – POBLACION
VOLUMETRIA
USO:
DENSIDAD –POBLACION/AREA
ANALISIS
CALCULO DE POBLACION
GENERAL IDADES
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
14
GENERAL IDADES
HA
M2
RECREACIO N PUBLICA
8%
4.000
40,000
EDUCCACIO N
2%
1
10.000
OTROS FINES
3%
1.5
15.000
TOTAL
13%
13 % AREA DE APORTES 6.5 Ha
POBLACION A SERVIR DENSIDAD –POBLACION/AREA 780 HAB/HA=POBLACION/50 HA 780HAB/HA X 50 HA – POBLACION 39,000 HAB = POBLACION A SERVIR 39,000 hab/5hab = 7800 familias
ANALISIS
RDM
MEMORIA
APORTE NORMATIV O
PROPUESTA
CALCULO DE POBLACION
30 % AREA DE CIRCULACION Y VIAS 15 Ha
57 %
VOLUMETRIA
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
AREA DEVIVIENDAS 28.5 Ha
14
GENERAL IDADES
ZONIFICACION
VOLUMETRIA
MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
15
RECREACION RDM ZPE COMERCIO EDUCACION OTROS USOS SALUD
GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA
UBICACION DE EQUIPAMIENTO
VOLUMETRIA MEMORIA
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
16
GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA VOLUMETRIA MEMORIA
17
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL VOLUMETRIA - CORTES URBANOS
GENERAL IDADES
estructura urbana
USOS DE SUELOS RDM
TRANSPORTE
SERVICIOS
AUTOBUS
AGUA
AUTOMOVIL
LUZ
MOTOCICLETA
DESAGUE
BICICLETA
GAS
EQUIPAMIENTO URBANO VIVIENDA
VOLUMETRIA MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
03
PROPUESTA DE PLAN INTEGRAL
COMERCIO RECREACION EDUCACION OTROS USOS SALUD
18
GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA MEMORIA VOLUMETRIA
19
04 USOS
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLAN INTEGRAL Y UNIDADES RESIDENCIALES AREA M2
%
% GENERAL
RDM
500,000
AREA UTIL (LOTES)
RECREACION
40,000
EDUCACION
10,00
OTROS FINE
15,00
AREA D VIVIENDA (LOTES)
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO
RECREACION
40,000
8%
EDUCACION
10,000
2%
OTROS FINES
15,00
3%
SALUD
6,000
CIRCULACION
70,000
15%
VOLUMETRIA
MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS
20
21 VOLUMETRIA
MEMORIA PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS
VOLUMETRIA
MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS
22
23 VOLUMETRIA
MEMORIA PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS
VOLUMETRIA
MEMORIA
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS
24
25 VOLUMETRIA
MEMORIA PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
04 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS
GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA MEMORIA VOLUMETRIA
26
05
VOLUMETRIA 3D DEL PLAN INTEGRAL Y UNIDADES RESIDENCIALES
SECTOR B
SECTOR A
GENERAL IDADES ANALISIS
SECTOR A
LEYENDA RDM RECREACION
PROPUESTA
COMERCIO EDUCACION OTROS USOS
AREAS PLANTEADAS CI OTROS USOS
U. RESIDENCIALES
UNIDAD RESIDENDIAL
28
UNIDAD RESIDENSIAL PLANTA DE ZONIFICACION
Est. Arq Loyola Trigozo, Johan Villon Angeles, Armando
ZONIFICACION
01
ANALISIS
GENERAL IDADES
TOTAL
UNIDAD RESIDENSIAL PLANTA DE ZONIFICACION EST. Arq.
Loyola Trigozo, Johan Villon Angeles, Armando
02
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA
CUADRO RESUMEN POR MANZANAS Areas MANZANAS N° Lotes
29
34 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
CONJUNTO RESIDENCIAL/ CALCULO
33 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
SECTOR A
CONJUNTO RESIDENCIAL
34 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
CORTE GENERAL
34
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
PROGRAMACION POR AREAS
35
36 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
37 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
38 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
39 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
PRIMERA PLANTA
40
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
SEGUNDA PLANTA
41
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
TERCERA PLANTA
42
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
CUARTA PLANTA
43
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
CORTE 1
44
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
CORTE 2
45
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
CORTE 3
46
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
CORTE 4
47
48 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
49 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
50 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
51 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
DETALLES BAÑOS
52
53 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
MODULACION
54
55 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
56 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
57 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
58 U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
SECTOR B
ANALISIS
GENERAL IDADES
SECTOR B
LEYENDA RDM COMERCIO OTROS USOS
AREAS PLANTEADAS
PROPUESTA
RECREACION
CI OTROS USOS
UNIDAD RESIDENSIAL PLANTA DE ZONIFICACION EST. Arq.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
ZONIFICACION
01
U. RESIDENCIALES
UNIDAD RESIDENDIAL
31
GENERAL IDADES ANALISIS
CUADRO RESUMEN POR MANZANAS Areas MANZANAS N° Lotes 28 J K 28
PROPUESTA
E Q R LL M V U T S H'
T' K' M' TOTAL
UNIDAD RESIDENSIAL PLANTA DE ZONIFICACION EST. Arq.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
02
U. RESIDENCIALES
L' N
32
PARAMETROS URBANOS
U. RESIDENCIALES
DENSIDAD NETA
35
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA ANALISIS
GENERAL IDADES
PROGRAMACION
36
ANALISIS
GENERAL IDADES
CALCULO DE POBLACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDM) R4
POBLACION A SERVIR DENSIDAD –POBLACION/AREA
PROPUESTA
1,300 HAB/HA=POBLACION/14.600 HA
1,300 HAB/HA X 14,600 HA – POBLACION
1 , 8 9 8 h a b / 1 , 4 6 h a 1 , 3 0 0 H a b U. RESIDENCIALES
MULTIFAMILIAR
DENSIDAD BRUTA : 780 HAB/HAS
DENSIDAD NETA: 1 300 HAB/HAS 40% AREA LIBRE
1,898 HAB = POBLACION A SERVIR
37
USO:
=
60% VIVIENDA 100% TOTAL = 1,46 Ha = 14.600
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
05
CALCULO DE DEPARTAMENTOS DTPA. 2 DOMITORIOS 65m2
DTPA. 5 DOMITORIOS TIPO A 8 HABITANTES
300m2
U. RESIDENCIALES
DTPA. 3 DOMITORIOS 125m2
DUPLEX 5 HABITANTES
8,760m2 x 30 = 2,628m2 2,628m2 x/ 125m2 = 21 Departamentos
DTPA.1 DOMITORIOS
38
8,760m2 x 20 = 1,752m2 1,752m2 x/ 65m2 = 26 Departamentos
8,760m2 x 10 = 876m2 876m2 x/ 300m2 = 2 Departamentos
2 HABITANTES
3 HABITANTES
53m2
8,760m2 x 10 = 876m2 876m2 x/ 53m2 = 16 Departamentos
DTPA.2 DOMITORIOS 77m2
FLAT 5 HABITANTES
8,760m2 x 30 = 2,628,m2 2,628m2 x/ 77m2 = 34 Departamentos
GENERAL IDADES U. RESIDENCIALES
PROPUESTA
ANALISIS
05
PLANOS - TIPO DE DEPARTAMENTOS
39
ESTACIONAMIENTO PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
ZOTANO
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
ZONIFICACION
01
GENERAL IDADES PROPUESTA
ANALISIS
05
PLANOS
U. RESIDENCIALES
PLANO
40
PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
PRIMER NIVEL
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
ZONIFICACION
01
GENERAL IDADES ANALISIS PROPUESTA U. RESIDENCIALES
DPTO 1 DOMRITORIO
40
PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
ZONIFICACION
01
PLANO 2 DORM. PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
ZONIFICACION
40
01
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
PLANO DUPLEX. PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
ZONIFICACION
40
01
PLANO TIPO A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
PRIMER NIVEL
40
ZONIFICACION
01
PLANO TIPO A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
SEGUNDO NIVEL
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
ZONIFICACION
40
01
GENERAL IDADES U. RESIDENCIALES
PROPUESTA
ANALISIS
BLOQUES - TIPO DE DEPARTAMENTOS
42
DPTO TIPOS PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
SEGUNDO PISO
DPTO. 1 DORM.
TERCER PISO PISO
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
DPTO. 2 DORM.
ZONIFICACION
01
GENERAL IDADES ANALISIS
BLOQUES - TIPO DE DEPARTAMENTOS
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA
BLOQUE TIPO - A
44
PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
SEGUNDO PISO
DPTO. -1 DORM.
TERCER PISO
DPTO. -2 DORM.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
ZONIFICACION
01
DPTO. - TIPO A
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
PLANOS - TIPO DE DEPARTAMENTOS
45
DPTO TIPO - A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
CUARTO PISO
PENTHOUSE 1* NIVEL
QUINTO PISO
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
PENTHOUSE 2* NIVEL ZONIFICACION
01
DPTO. - TIPO A
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
PLANOS - TIPO DE DEPARTAMENTOS
46
DPTO TIPO - A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
CUARTO PISO
PENTHOUSE 1* NIVEL
QUINTO PISO
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
PENTHOUSE 2* NIVEL ZONIFICACION
01
FACHADA - BLOQUE TIPO A
U. RESIDENCIALES
PROPUESTA
ANALISIS
GENERAL IDADES
PLANOS - FACHADA
55
DPTO TIPO - A PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
FACHADA - BLOQUE TIPO 1
FACHADA
01
GENERAL IDADES PROPUESTA
ANALISIS
05
PLANOS - CORTE FACHADA
U. RESIDENCIALES
CORTE A-A
56
DPTO DUPLEX PLANTA DE DISTRIBUCION EST. Arq.
LU CASTILLO, RENZO VELASQUEZ ALAYO, ANTONNY
CORTE B-B
CORTE
01