Sommerhusudlejning - nemt, trygt og fleksibelt ...
4 En god forretning
Tryghed med et ekstra plus
7
6 Du bestemmer hvornår og hvor meget
Alt om udlejning
Kære sommerhusejer
Lige nu er jeg så heldig, at du sidder med vores magasin i hænderne. Og du har fået det af mig, fordi du ejer et sommerhus i eller omkring Vejlby Klit.
Måske har du aldrig lejet dit sommerhus ud før? Det kan også være, at du allerede gør det, men at du ønsker at skifte til et andet udlejningsbureau. Uanset hvilken situation du står i, ønsker jeg med dette magasin at give dig et overblik over, hvad du kan forvente, hvis du vælger at leje dit sommerhus ud gennem os i Feriepartner Vejlby Klit.
Bureauets spæde start
Det hele startede tilbage i 2012, hvor jeg sammen med mine forældre startede bureauet op, der i dag er kendt som Feriepartner Vejlby Klit. Bureauet blev etableret i baglokalet i den lokale købmandsbutik, som mine forældre har drevet, siden jeg var barn. Den gamle købmandsbutik og dens omgivelser har altså selvsagt været mit andet hjem, hvor jeg er gået på opdagelse og har udforsket hver en krog.
Vi i Feriepartner Vejlby Klit er 100% privatejede, og i 2020 overtog jeg det fulde ejerskab over bureauet. Siden den spæde start i mine forældres købmandsbutik, er der sket meget. Vi er i dag otte fuldtidsansatte, og da det lille baglokale pludselig blev for trangt, flyttede vi ind i nabobygningen; en gammel svømmehal, som vi har renoveret fra top til tå. Her har vi vores kontor, lager og husejerværksted – og selvfølgelig med udsigt til mit andet barndomshjem, hvor det hele begyndte.
Løftet om en bedre oplevelse
Hos os i Feriepartner Vejlby Klit gør vi os altid umage og ønsker at give dig, vores husejere og vores feriegæster en bedre oplevelse.
På bureauet her i Vejlby Klit kan du møde mine kollegaer og mig, der står for den daglige drift og kontakt med vores husejere og gæster. Vi er på fornavn med alle vores husejere, og så kender vi lokalområdet, som var det vores egen baghave. Vejlby Klit er nemlig ikke kun mit barndomshjem. Mine kollegaer bor også i området, og nogle af dem er sågar også født og opvokset her.
Det skal være trygt for dig at låne dit sommerhus ud til os. Derfor kan du hurtigt komme i kontakt med os alle ugens dage. Vi tager telefonen, når du ringer, og vi giver altid en kop kaffe, når du kommer forbi. Og så er vi selvfølgelig altid lige i nærheden af dit sommerhus, også når du ikke selv er det.
Rigtig god læselyst
De bedste hilsner herfra
Jesper Nielsen og resten af holdet bag Feriepartner Vejlby Klit
En god forretning
Vidste du, at det er en rigtig god forretning at udleje dit sommerhus? Og at der er særligt gunstige skatteforhold for dig som udlejer? Har du en lejeindtægt på eksempelvis 85.000 kr., kan du putte omkring 77.000 kr. af dem i lommen, efter at skatten er betalt.
De første 46.100 kr af din lejeindtægt er skattefrie.
Vi sætter pris på dit sommerhus
Din udlejningspris afhænger af forskellige faktorer, som vores erfarne medarbejdere kan rådgive dig om. De kan fx. vejlede dig i forhold til, hvordan du optimerer din udlejning og gør dit sommerhus endnu mere attraktivt, så du kan tiltrække flest mulige gæster.
Når vi beregner din udlejningspris, tager vi bl.a. højde for dit sommerhus’:
• Beliggenhed
• Størrelse
• Antal soverum og pladser
• Generelle stand og kvalitet
• Alder
• Faciliteter (sauna, spa, pool, internet, brændeovn osv.)
Derudover spiller det en rolle, om du tillader, at dine gæster tager deres husdyr med.
Når vi, sammen med dig, har kigget på dit sommerhus, mod tager du et oplæg fra os på, hvor meget vi vil forvente, at du kan få i årlig lejeindtægt, og også hvad det så vil betyde for dig i kroner og øre efter skat.
Så meget kan du tjene
Der findes to regnemetoder, når du skal beregne den del af din lejeindtægt, som du skal beskattes af. Den ene er langt mere brugt end den anden, så den fokuserer vi på her.
Regnemetoden tager afsæt i det faste bundfradrag, som kun er gældende, når du udlejer gennem et bureau. Beløbet opjusteres hvert år svarende til de øvrige prisreguleringer i samfundet. I 2024 er bundfradraget 46.100 kr. Det betyder, at de første 46.100 kr. af din lejeindtægt er skattefrie. Af den lejeindtægt som overstiger bundfradraget på 46.100 kr., har du et fradrag på 40%, før du skal betale skat.
Indberetning til SKAT
• Når du udlejer dit sommerhus gennem os, skal du ikke tænke på at indberette til SKAT, det skal vi nok tage os af.
• Vi sørger for at beregne det korrekte beløb og indberetter automatisk din årlige lejeindtægt, uden at du behøver at gøre noget.
• Vi sender dig også en årsopgørelse over dine lejeindtægter, så du selv kan følge med i, hvad vi indberetter til SKAT
Eksempel
Din lejeindtægt inkl. forbrug
lejeindtægt
Fradrag på 40% af resterende lejeindtægt
Skat (gns. skatteprocent på 34%)
Lejeindtægt efter skat
Vi vejleder og hjælper
dig
Vores medarbejdere har årelang erfaring og brænder for sommerhusudlejning. Vi følger med i, hvad der rører sig i markedet. Samtidig har vi en masse gæster, der besøger os år efter år og derfor en rigtig god fornemmelse af, hvad de efterspørger. Så vi kan guide dig bedst muligt og fastsætte den udlejningspris på dit sommerhus, der kan give dig netop den udlejning, som du ønsker.
Fleksibel udlejningsaftale
Du bestemmer hvornår og hvor ofte, du vil leje dit sommerhus ud ...
Hos Feriepartner ved vi godt, at der ikke findes én udlejningsmodel, der passer til alle, og derfor laver vi en skræddersyet løsning efter dine ønsker og behov. Det er vigtigt, at du også synes, at det er en god og fleksibel aftale.
Udlej så meget, eller lidt, som du vil
Vi ved, at fleksibilitet er vigtigt for de fleste. Vi synes, at du som ejer skal have mulighed for at bruge dit sommerhus så meget, du har lyst til, og derfor finder vi altid en løsning, der passer dine ønsker og behov. Måske ønsker du at udleje dit sommerhus 4 uger om året, måske 14 eller mere.
Sammen kan vi helt sikkert finde en udlejningsmodel, der passer dig.
Det er dig, der bestemmer, hvor mange og hvilke uger, du ønsker at udleje dit sommerhus i.
Dit personlige husejer-univers
Som sommerhusudlejer hos os får du adgang til dit helt eget digitale husejer-univers. Her kan du spærre de uger, hvor du selv ønsker at bruge sommerhuset, og du kan hurtigt få et overblik over din udlejning, kalender, lejeindtægt og meget mere. Du finder også adresse og kontaktoplysninger på os, dit lokale Feriepartner-team.
Forsikring
Tryghed med et ekstra plus ...
Når du udlejer hos os, er du dækket af hvad vi mener, er Danmarks bedste forsikring, der giver dig optimal tryghed i forbindelse med udlejningen af dit sommerhus. Vi kalder vores forsikring Tryghed+, da det er vigtigt for os, at du som ejer føler dig tryg ved at udleje gennem os.
Forsikringen tilbyder vi i samarbejde med forsikringsselskabet Tryg. Her er både du og vores gæster omfattet. Det er heldigvis sjældent, at der er brug for den, da gæsterne generelt passer rigtig godt på sommerhusene.
For at give dig et overblik, har vi samlet nogle af de spørgsmål, du måske sidder med. For hvordan virker forsikringen i praksis?
Hvordan bliver jeg dækket af forsikringen?
Det er du helt automatisk, når du udlejer dit sommerhus gennem Feriepartner, og det kræver blot, at du selv har tegnet en almindelig fritidshusforsikring gennem dit eget forsikringsselskab, som dækker brand, vandskader og indbrud.
Hvad dækker forsikringen?
Tryghed+ dækker, hvis der sker en skade på dit hus eller indbo, mens det er lejet ud. Forsikringen træder i kraft i de tilfælde, hvor din normale fritidshusforsikring ikke dækker, fx hvis en gæst kommer til at forvolde en skade, hvilket typisk ikke er dækket af din fritidshusforsikring.
Hvad hvis der sker hærværk?
Her dækker forsikringen naturligvis, og det er værd at nævne, at vi ikke tillader ungdomsgrupper at booke sommerhuse hos os. Det betyder, at hvis gæsterne er under 25 år, kan de maksimalt booke et ophold for to.
Får jeg dækket huslejetab ved skader?
Hvis dit sommerhus i en periode er helt eller delvist uanvendeligt på grund af fx en skade, som er dækket af enten din egen forsikring eller Tryghed+, vil du få erstatning for tab af lejeindtægt i den berørte periode (ophold som var booket, da skaden skete).
Vi vægter en god relation baseret på gensidig tillid, og det er vigtigt, at du også synes, det er en god aftale og fair betingelser. Med Tryghed+ er vi sikre på, at du er dækket ekstra godt, skulle uheldet være ude. Det handler nemlig om at være tryg.
Er der selvrisiko & bagatelgrænse?
Forsikringen har ingen selvrisiko, men som udgangspunkt har den en bagatelgrænse på 1.000 kr. Det betyder, at en skade over 1.000 kr. dækkes fuldt ud, men at en skade under 1.000 kr. ikke dækkes.
Her hos Feriepartner Vejlby Klit har vi dog valgt at dække den bagatelgrænse, som forsikringen har. Så du kan være tryg ved, at du også dækkes fuldt ud - selv ved de mindre skader.
Læs mere på feriepartner.dk/udlejning/din-tryghed
Hvad er reglerne egentlig?
Hos Feriepartner ved vi, hvad der rør sig i markedet, og vi har fuldstændig styr på, hvilke regler der gør sig gældende indenfor sommerhusudlejning. Derfor står vi altid klar til at rådgive dig.
Vi anerkender, at der er mange regler for sommerhusudlejning i Danmark, og nogle af reglerne virker mindre overskuelige end andre. Derfor gør vi os også ekstra umage for at sikre, at du føler dig tryg, når du giver dig i kast med at leje dit sommerhus ud.
Hvor mange uger må du egentlig leje ud?
Du må leje dit sommerhus ud i 41 uger om året. Dog er der nogle særlige regler for, hvor mange uger du må udleje i bestemte perioder på året. Det dykker vi nærmere ned i nu.
De 41 uger, som du må benytte til udlejning, skal nemlig fordeles ud fra følgende retningslinjer:
• I sommerperioden, der strækker sig fra d. 1. marts til d. 31. oktober må du faktisk leje dit sommerhus ud i hele perioden.
• I perioden, der strækker sig fra d. 1. november til d. 1. marts, må du sammenlagt leje dit sommerhus ud i 9 uger
Vores bookingsystem holder styr på antallet af udlejningsuger og lukker automatisk ned når det maksimale antal er nået. Så den del klarer vi for dig.
Har du flere sommerhuse?
Foruden antal udlejede uger og særlige perioder på året, er der også regler for, hvor mange sommerhuse du må eje og udleje. Disse regler er dog heldigvis lidt mere simple.
• Enkeltpersoners udlejning af 1-2 sommerhuse: Anses i almindelighed ikke for erhvervsmæssig, hvis den pågældende reelt selv anvender sommerhusene (egen brug), og udlejningen ikke får en mere professionel karakter. Erhvervsstyrelsen vil som udgangspunkt ikke anse udlejningen for erhvervsmæssig, hvis der er egen brug mindst 2 uger årligt for hvert sommerhus, og udlejningen ikke overstiger 41 uger. Konkrete forhold kan dog i særlige tilfælde føre til en anden vurdering
• Ægtefællers eller samlevendes udlejning af 3-4 sommerhuse: Anses i almindelighed ikke for erhvervsmæssig, hvis husstanden reelt selv anvender sommerhusene (egen brug), og udlejningen ikke får en mere professionel karakter. Erhvervsstyrelsen vil som udgangspunkt ikke anse udlejningen for erhvervsmæssig, hvis der er egen brug mindst 2 uger årligt for hvert sommerhus, og udlejningen ikke overstiger 41 uger. Konkrete forhold kan dog i særlige tilfælde føre til en anden vurdering.
Klar til at rådgive dig
Udlejning af dit sommerhus skal være nemt, simpelt og til at have med at gøre. Derfor står vi altid klar til at besvare dine spørgsmål. Husk på, at intet spørgsmål er for stort eller småt – og du kan aldrig spørge os en gang for meget.
Det er vores egne medarbejdere der gør rent i sommerhusene …
Rengøring
En god udlejningsoplevelse begynder med en grundig rengøring ...
Når du lejer dit sommerhus ud gennem os, kan du være sikker på, at rengøringen er i orden. Det er nemlig vores egne medarbejdere, der gør rent, når der har været gæster i huset. Alle ophold er inklusive slutrengøring, og det betyder for dig som husejer, at vi sørger for rengøring og tjek af dit sommerhus, når gæsterne er rejst hjem. Dermed sikrer vi, at huset altid er rent og pænt, når du eller de nye gæster ankommer.
Rengøringen klarer vi
– medmindre du ønsker noget andet
Vi bruger kun egne ansatte til rengøringen af vores sommerhuse – hos os er der ingen eksterne firmaer involveret.
Vores erfarne rengøringsteams arbejder ikke på akkord eller efter afregning pr. hus, men tager den tid, der skal til for, at huset bliver pænt og rent. Vi går med andre ord ikke på kompromis med kvaliteten, men gør vores allerbedste, så gæsterne, eller du selv, får den bedst mulige start på ferien i dit sommerhus.
Ønsker du selv - helt eller delvist - at stå for rengøringen af dit sommerhus mellem lejemålene og få betaling for det, er det naturligvis også en mulighed. Det er helt op til dig, hvilken løsning der passer dig bedst.
Vi holder øje med dit sommerhus
Med rengøring inklusive er vi tit i dit sommerhus og derfor kender vores rengørings- og servicemedarbejdere huset rigtig godt og opdager hurtigt, hvis der er noget, der mangler eller skal ordnes inden næste udlejning. Det skaber de bedste rammer for gæsternes ferie og giver dig som sommerhusejer tryghed og ro i sindet, når dit sommerhus er lejet ud. Det er derfor at god rengøring er guld værd.
Vidste du, at
• Der er rengøring inklusive på alle de sommerhuse, vi lejer ud.
• Vi har vores egne rengøringsteams.
• Du selv har mulighed for at stå for rengøringen mod betaling.
• Du kan bestille en rengøring ved afrejse på lige fod med gæsterne.
• Du har mulighed for at bestille forårsklargøring af dit hus.
• Vi bruger 90 % svanemærkede rengøringsprodukter.
Nyhedsbreve
Print annoncer
Digitale annoncer
Booking portaler
YouTube
Vores marketingafdeling anvender forskellige platforme, både digitalt og på print, for at øge synligheden af dit sommerhus. Alle platforme henviser til Feriepartner.dk
Sådan markedsfører vi dit sommerhus ...
Markedsføring på tværs af grænser
Vidste du, at Tyskland udgør den absolut største gæstenationalitet i de danske sommerhuse? Derudover har vi også feriegæster, der kommer fra Norge, Sverige og Holland. Og så er der selvfølgelig alle de ferielystne danskere, der hvert år vælger at holde ferie i de velkendte danske omgivelser. Ja, sommerhusferie er yderst populært blandt danske og udenlandske feriegæster. Kunsten er at finde dem, skabe synlighed, få feriedrømmene i et sommerhus til at spire og så pege dem i retning af dit sommerhus.
I Feriepartner er vi en del af en kæde, og det er klart en fordel, når dit sommerhus skal præsenteres for potentielle feriegæster. På vores kædekontor sidder der dedikerede specialister indenfor både IT, salg og marketing, der hver dag sikrer synligheden af dit sommerhus på diverse digitale platforme, sociale medier og print.
Vores website – www.feriepartner.dk – er oversat til seks sprog, og derfor kan vi vække den helt rette feriestemning og give feriegæsterne de informationer, de leder efter, uanset nationalitet.
Feriepartner Hamburg
Vi er tæt på de tyske gæster ...
Med vores store kontor og dygtige kollegaer i Hamborg sikrer vi, at vi er helt tæt på den største gruppe af sommerhusgæster, nemlig vores tyske naboer. I Hamborg sørger vi for at servicere de gæster, der allerede har booket et sommerhus og også svare på spørgsmål fra de gæster, der overvejer at booke. Vores dedikerede kundeservice sikrer os glade og tilfredse gæster, og det ses også i deres tilbagemeldinger til os efter endt sommerhus ophold.
Fordelingen af sommerhusgæster ud fra nationalitet:
Kilde: Danmarks Statistik 2023
Gode billeder giver god udlejning ...
Billederne af dit sommerhus er det første møde, som potentielle feriegæster har med huset. Det er ud fra dem, at feriegæsterne kan forestille sig, hvordan det må være at holde ferie lige præcis dér. Derfor går vi ikke på kompromis med kvaliteten af de billeder, som vi får taget af dit sommerhus.
Billeder, der skaber forventninger
Sommerhusbillederne skal sætte gang i feriedrømmene. Det er ved hjælp af dem, at vores næste gæster kan forestille sig en sommerhusferie med solrige dage, grillaftener og slentreture til stranden.
Hos Feriepartner er kvaliteten vigtig, når det kommer til billeder af dit sommerhus. Vi ved, at billederne er afgørende for at skabe interesse og øge udlejningen af dit sommerhus. Derfor sender vi altid en professionel fotograf ud for at sikre, at dit hus præsenteres bedst muligt på vores website. Og fotografering og billedpakke er selvfølgelig på vores regning, når du lejer dit sommerhus ud gennem os.
Lys, vinkler og vaskeægte feriestemning
Hos Feriepartner bruger vi professionelle fotografer fra DIAKRIT, som vi har et langt og tæt samarbejde med. De beskæftiger sig til daglig med fotografering af boliger og er trænede til at udnytte det naturlige lys, finde de rigtige vinkler og fremhæve fordelene ved lige præcis dit sommerhus. Så glæd dig til at se smukke billeder af dit sommerhus, når det bliver præsenteret for feriegæster fra både ind- og udland.
Vi arbejder på at passe endnu bedre på miljøet ...
Fokus på miljøet
Miljøvenlige skridt for en bæredygtig fremtid ...
Hos Feriepartner gør vi meget for at passe på miljøet. Vi er i konstant udvikling og arbejder hele tiden på at blive endnu bedre til at passe på miljøet og naturen omkring os. Vi ved, at stadig flere gæster også vægter bæredygtighed og tillægger det stor betydning, når de vælger deres ferieform.
En ekstra indsats for miljøet
Vi er netop nu ved at afslutte et forløb hvor vi, når det er slut, vil være certificeret Green Tourism Organization (GTO). Vi forventer at opnå certificeringen i 2024.
Det betyder, at vi skal opfylde en række kriterier, blandt andet:
• At vi begrænser vores forbrug af plastik.
• At 90% af vores rengøringsprodukter er svanemærkede.
• At vi har lanceret strømbesparende tiltag på vores kontor og i sommerhusene.
• At vi arbejder på at forlænge levetiden på alt vores elektroniske udstyr.
Desuden arbejder vi løbende på at reducere vores papirforbrug, og vi er kommet langt. Fx har vores digitale ankomst-, afrejse- og strømregistrering betydet, at vi nu printer langt mindre. Vi laver heller ikke længere gammeldags glittede feriehuskataloger, og så har vi indført digitale husmapper frem for printede versioner.
Vi arbejder også målrettet på at reducere vores udledning af CO2. Nøgleboksene, som vi har installeret på sommerhusene, bidrager fx til at nedbringe forbruget af brændstof, fordi gæster og medarbejdere ikke skal køre rundt efter nøglerne. En lille ting med synlig effekt.
En halv million plastikposer
Når vores gæster bestiller linnedpakker, bliver det nyvaskede sengetøj leveret i en genanvendelig ‘upcyclet’ stofpose i høj kvalitet, som kan genanvendes flere hundrede gange. Tidligere blev alt linned leveret i en plastikpose. En lille ændring med stor effekt, for vi kan spare miljøet for en halv million plastikposer over de næste fem år. Det er de små skridt, som vi fremadrettet vil tage endnu flere af.
Upcy linnedposerne er udviklet i tæt samarbejde mellem
Feriepartner og Textilia (tidl. De Forenede Dampvaskerier)
Nøgleboks
En nøgleboks gør det nemt for gæsterne og dig ...
Sammen med dig vil vi gerne give vores feriegæster en bedre oplevelse. Og det skal ske, allerede inden ferien overhovedet er begyndt. Med en nøgleboks ved dit sommerhus kan gæsten hurtigt og nemt slå hul på sin velfortjente ferie.
Du har ingen udgifter til nøgleboksen
Du skal hverken tænke på opsætning eller udgifter. I Feriepartner betaler vi for nøgleboksen, og vi sørger selvfølgelig også for, at den bliver sat op ved dit sommerhus. Helt enkelt.
Du er dækket af forsikringen
Hvis uheldet er ude, og nøgleboksen bliver brudt op, tæller det som indbrud. Du er derfor dækket af din fritidshusforsikring på helt samme vilkår, som hvis et vindue eller en dør var brudt op.
Nøgleboksen er også til gavn for dig …
Hvis du har brug for, at der kommer en håndværker forbi, men du ikke selv er i huset, kan du hurtigt og nemt henvise til nøglen i nøgleboksen. Så behøver du ikke selv at køre til sommerhuset for at lukke håndværkeren ind.
Og når du selv skal holde en pause fra hverdagen og nyde livet i dit sommerhus – så slipper du for at rende rundt med nøglen i lommen. Den ligger nemlig allerede og venter på dig.
Fordele ved nøgleboksen
Der er mange fordele ved at have en nøgleboks tilknyttet dit sommerhus.
Vi har samlet nogle af fordelene lige her:
• Med nøglen trygt placeret i nøgleboksen ved sommerhuset, slipper gæsten for at køre til og fra bureauet i forbindelse med afhentning og aflevering af nøgle. Særligt vores tyske feriegæster er glade for denne mulighed.
• På bureauerne har vi mere tid til, at vi kan rådgive dig som husejer, hvis du har brug for vores hjælp. Og tid til, at vi kan guide vores feriegæster på bedste vis og fortælle dem om de mange muligheder, vores lokalområder i Danmark har at byde på.
• I fællesskab skruer vi ned for CO2’en, fordi vi minimerer køreturene til og fra bureauerne og undgår kødannelse gennem byen ved de store skiftedage.
• Husk på, at tilfredse gæster giver flere genbookinger.
gode grunde til at vælge os... 9
Du kan altid få fat i os
Det er vores oplevelse, at husejere tit tror, at sommerhuset skal lejes ud i et bestemt antal uger eller i bestemte perioder på året. Sådan er det ikke hos os. Her bestemmer du selv, hvornår du vil leje dit sommerhus ud, og hvornår du selv vil holde ferie i det 1 2
Du kan altid komme i kontakt med os, når du har brug for det. Vi er ved telefonen, når du ringer, vi er på bureauet, når du kigger forbi, og så slår vi gerne vejen forbi dit sommerhus, når der er behov for det.
Du bestemmer, hvor meget – eller hvor lidt – du vil udleje
Jesper Nielsen, Indehaver, Feriepartner Vejlby Klit.
Afregning af gæstens forbrug
Afregningen af gæsternes forbrug af vand og el går direkte til dig. Ganske enkelt får du hele beløbet, som gæsterne betaler. Vi skal ikke have en del af kagen.
Rengøring af dit sommerhus
Efter hver udlejning rykker vores kompetente rengøringshold ind i dit hus og rengør, klargør samt sikrer, at dit hus er i god stand og klar til at tage imod nye feriegæster eller dig selv. Vi bruger vores egne erfarne folk, og vores to oldfruer, Anne-Mette og Charlotte, sørger for at holde det store overblik, oplære nye folk og lave kvalitetskontroller, så vi hele tiden sikrer, at alt lever op til vores egne standarder.
Ingen guld og grønne skove
Vi går efter det lange samarbejde med vores husejere. Derfor gør vi os også umage med at lægge realistiske budgetter, og vi kender markedet, der hurtigt kan ændre sig. Vi gør, hvad vi kan for at lave en realistisk og tilpasset plan for udlejningen af dit sommerhus, som du kan regne med.
Du skal ikke tænke på billeder – det gør vi
Gæsternes feriedrømme starter allerede foran skærmen. Derfor har professionelle billeder og styling af dit sommerhus også betydning for tiltrækningen af ferielystne gæster. Vi sørger for, at vores professionelle fotografer får det bedste frem i dit sommerhus, så det tiltrækker opmærksomhed.
Vi er en del af noget større
På vores kædekontor på Frederiksberg sidder et helt team af dedikerede specialister, som bl.a. beskæftiger sig med IT og marketing. Derfor kan vi sikre, at dit sommerhus når bredt ud til både danske og udenlandske feriegæster. Det gør vi bl.a. på diverse digitale platforme (som Google), sociale medier (som Instagram, YouTube & Facebook) og på print. Alle disse markedsføringskanaler sikrer, at gæsten kommer ind på vores website og finder lige præcis dit sommerhus.
Fri adgang til husejerværksted
24/7
Hos bureauet i Vejlby Klit får du et husejerværksted, der har alt, hvad hjertet begærer af praktisk udstyr til hus og have, fx trailere, hækkeklippere og boremaskiner. Du behøver derfor ikke at slæbe udstyr med eller investere i et ekstra sæt til sommerhuset, for du har adgang til alt, hvad du skal bruge hos os.
Kør gratis med VLTJ
Som udlejer hos os i Feriepartner Vejlby Klit kan du og din familie kvit og frit tage Lemvigbanen – bedre kendt som VLTJ – mellem Vemb, Lemvig og Thyborøn. Samme fordel gælder for feriegæsterne, der booker sommerhus gennem os. 3 4 5 6 7 8 9
En sommerhusejer fortæller:
“Vi ved, at huset har det godt, selvom vi ikke er der”
Ulrich og hans kone ejer et sommerhus ved Vejlby Klit,
og når de ikke selv bruger det, lejer de det ud. Parret er derfor afhængige af, at der er nogle til at tage sig af rengøring, småreparationer og kontakten med gæsterne.
Her er Feriepartner Vejlby Klit en god samarbejdspartner.
Til daglig bor Ulrich og hans kone, Bjørg, i Ry i Østjylland. De er et ægtepar med en travl hverdag med egen virksomhed og andre aktiviteter ved siden af, der kræver deres fulde opmærksomhed. For otte år siden købte de deres sommerhus i Vejlby Klit. Og allerede dengang så ægteparret det som en oplagt mulighed at leje sommerhuset ud, når de ikke selv bruger det.
Siden købet har Ulrich og Bjørg hvert år nydt en uges sommerferie sammen med deres børn – og nu også børnebørn – i sommerhuset på vestkysten med lyse sommeraftener og bølgebrus. Og i de resterende uger, hvor sommerhuset står tomt, lejer de det ud til ferielystne gæster fra nær og fjern gennem Feriepartner Vejlby Klit.
Et trygt samarbejde
For det travle ægtepar var det mere end blot en udlejningspartner, de var på udkig efter, da de i sin tid besluttede at leje sommerhuset ud. Ulrich og Bjørg søgte nemlig en samarbejdspartner, som – de med sikkerhed vidste – ville passe godt på sommerhuset, når de ikke selv var lige i nærheden. Og her fandt ægteparret en tryghed i samarbejdet med Feriepartner Vejlby Klit, der i forvejen kendte til huset og dets mange muligheder.
Som årene er gået, har ægteparret opbygget et givende samarbejde med områdets lokale Feriepartner, der bygger på tryghed og tillid. Ulrich beskriver bl.a., at Feriepartner varetager mange af de småopgaver, der løbende opstår i forbindelse med et udlejet sommerhus. Opgaver, der ellers ville have krævet ægteparrets fokus, hvis ikke Feriepartner havde været inde i billedet. Dog slipper Ulrich og Bjørg ikke helt for at trække i arbejdstøjet. Én gang om året ordner de nemlig de lidt større vedligeholdelsesopgaver, der kan være behov for, såsom at male eller renovering af køkken og badeværelse. Og her kommer Feriepartner Vejlby Klit også med gode råd til, hvordan sommerhusets muligheder kan optimeres yderligere: “Det er bedre at være lidt på forkant. Det giver mindre bøvl for både os og Feriepartner, og så giver det flere genudlejninger”, fortæller Ulrich.
Udlejning og naturlige bekymringer
Som så mange andre sommerhusejere var Ulrich en smule bekymret, da han og Bjørg begyndte at leje deres sommerhus ud. Og helt naturligt dukkede tanken også op om, hvorvidt gæsterne ville passe godt nok på huset, når det var lejet ud. Til det beskriver ægteparret, at samarbejdet med Feriepartner Vejlby Klit giver dem tryghed og en vished om, at huset har det godt, selvom de ikke selv er i nærheden.
Ulrich og hans kone Bjørg købte deres sommerhus i Vejlby Klit for 8 år siden. Og allerede dengang så ægteparret det som en oplagt mulighed at leje sommerhuset ud, når de ikke selv bruger det.
“Vi kommer sjældent selv i sommerhuset, så vi er afhængige af, at nogle ser vores hus som deres eget – og det gør
Feriepartner Vejlby Klit. Vi ved, at huset har det godt, selvom vi ikke er der.”
“Der sker selvfølgelig småskader”, fortæller Ulrich og tilføjer, at han og Bjørg har en særlig aftale med Feriepartner Vejlby Klit om, at de i Feriepartner fikser de ting, der skal fikses. Og så længe det er under et fastsat beløb, behøver de ikke at kontakte ægteparret først. På den måde er ægteparret altid sikre på, at deres sommerhus står velholdt og indbydende, uden at de behøver at tage forbi huset.
Endnu et samarbejde med Feriepartner
Ulrich og Bjørg er i gang med at realisere deres drøm om endnu et sommerhus i det danske ferielandskab – denne gang på Mols. Tanken med dette sommerhus er også, at danske og udenlandske gæster skal have glæde af huset, når de ikke selv bruger det.
De positive erfaringer, som ægteparret har gjort sig om samarbejdet med Feriepartner Vejlby Klit, er selvfølgelig også med i overvejelserne under denne proces.
“Vores samarbejde med Feriepartner er godt, og de har styr på det. Og jeg regner da også med, at det nye hus på Mols skal lejes ud hos Feriepartner”, afslutter Ulrich.
”Vores medarbejdere lever og ånder for deres lokalområde. Og vi sætter en ære i at kende alle sommerhusene og deres ejere. For vi ved, at godt samarbejde handler om gensidig tillid”.
Jesper Nielsen, Feriepartner Vejlby Klit.
Om Feriepartner Danmark
Vi er en del af noget større ...
Vi i Feriepartner Vejlby Klit er en del af Feriepartner Danmark, som er en frivillig kæde af selvstændige sommerhusudlejere, der blev grundlagt tilbage i 1989. Vores fælles historie går dog meget længere tilbage end det. Vi er nemlig alle resultatet af lokale iværksættere, der drev sommerhusudlejning direkte fra de små købmandsbutikker og lokale turistbureauer rundt omkring i hele landet. Og sådan er det faktisk stadigvæk. Nøjagtigt som vores Feriepartner Vejlby Klit eventyr startede, i mine forældres købmandsbutik.
Med tiden er vi blevet større, og nu er vi 35 bureauer fordelt over hele landet. Det gør os til Danmarks største danskejede kæde af selvstændige udlejningsbureauer. Men det betyder ikke, at vi har glemt ’hvor vi kommer fra’. Vores kerneværdier er uændrede, og grundtanken bag vores samarbejde og lokale forretninger er den samme. Hvert enkelt bureau er nemlig stadig ejet og drevet af os lokale sommerhusudlejere, der selv bor i området og er en aktiv del af det hver eneste dag.
Sammen er vi stærkere
I fællesskab har vi et kædekontor, hvor dedikerede specialister indenfor IT, salg og marketing understøtter vores lokale forretninger. Og hvor vi hver dag arbejder ud fra samme målsætning om at give både vores husejere og feriegæster en bedre oplevelse.
Hos os får du digitale løsninger, der gør det enkelt for dig at leje dit sommerhus ud. Vi vægter den personlige kontakt højt og leverer markedsføring, der når bredt ud til de mange, der drømmer om at holde ferie i et sommerhus.
“Hvis man virkelig vil lykkes i denne branche – og det vil vi –så skal man have en stærk salgsmaskine, stor synlighed og tilstedværelse på særligt det tyske marked. Vi har mere end 10 millioner besøgende årligt på vores hjemmeside og samarbejde med de bedste portaler på markedet, så vi kan levere en konkurrencedygtig udlejning til vores sommerhusejere og gode ferieminder til vores sommerhusgæster fra både ind- og udland” fortæller Flemming Toft Andersen, direktør i Feriepartner Danmark.
Feriepartner Danmark & EDC
Et fællesskab, der også kommer dig til gode
Feriepartner Danmark er en del af EDC, og vores kolleger på kædekontoret arbejder dagligt sammen under samme tag i en charmerende ældre ejendom i hjertet af Frederiksberg. Her har vi skabt et stærkt fundament og et berigende fagfællesskab – et fællesskab, der også kommer dig til gode.
Sammen med EDC kan vi være din lokale sparringspartner, når du navigerer gennem livets forskellige faser som sommerhusejer. Måske når du til et punkt, hvor du ønsker at sælge dit sommerhus, købe et nyt, eller som nu, hvor du eventuelt overvejer at leje det ud.
Lokal & landsdækkende
“Noget af det, vi i Feriepartner er rigtig stolte af, er uden tvivl bureauernes engagement ude i lokalområderne. Lige nu åbner vi faktisk flere og flere bureauer i selv de mindre kroge af Danmark. Og det er klart en af vores styrker, for så er vi jo virkelig til stede lokalt, hvor vores gæster og husejere er.”
Flemming Toft Andersen
Vejlby Klit
Oplevelsespuljen Vejlby Klit
Sammen kan vi give tilbage til Vejlby Klit ...
Det er vigtigt for os i Feriepartner Vejlby Klit at være en aktiv del af vores lokalområde og bidrage til udviklingen af det. Det ligger dybt i vores DNA, fordi vi nærer en stor kærlighed til denne unikke perle på Danmarkskortet og ønsker at støtte op om den.
Vi bor her selv, lever vores hverdagsliv her og ved, at sammenhold og samarbejde er utrolig vigtigt for et lokalsamfund som vores. Derfor engagerer vi os så meget som muligt og støtter mange forskellige initiativer med midler fra vores Oplevelsespulje. Initiativer som fx festivaler, naturoplevelser, sportsaktiviteter, kunst- og kulturarrangementer og meget mere. Ad den vej kan vi bidrage til en fortsat udvikling af området og støtte det lokale forenings- og forretningsliv.
Vi støtter de lokale ildsjæle
Hvis du som husejer vælger at udleje dit sommerhus ud gennem os i Feriepartner Vejlby Klit, er du bl.a. med til at støtte de mange lokale ildsjæle, der gemmer på store og små drømme til initiativer, som kan skabe glæde i lokalområdet i og omkring Vejlby Klit. Hvert år smider vi nemlig en pose penge i en pulje, som vi har valgt at kalde Oplevelsespuljen. Og via den støtter vi i Feriepartner Vejlby Klit år efter år lokale oplevelser – store som små – til glæde for vores mange feriegæster og de fastboende i området. Tanken bag at støtte de lokale oplevelser er, at de skal skabe (endnu mere) værdi til vores lokalområde, styrke vores sammenhold yderligere og sikre, at hjulene holdes i gang hele året rundt.
Lokale aktiviteter for barnlige sjæle
I 2023 søgte Gjellerodde Grundejerforening støtte hos os via Oplevelsespuljen. De ville nemlig gerne udvide deres – i forvejen ret populære – udendørs sports- og fællesområde med en spritny petanquebane.
Sports- og fællesområdet ligger nær et populært sommerhusområde ved Gjellerodde og er uden tvivl trækplaster for områdets feriegæster og fastboende. I Feriepartner Vejlby Klit sætter vi pris på de lokale oplevelser, som vores feriegæster kan finde lige rundt om hjørnet. Og det må man sige, at feriegæsterne i Gjellerodde kan med dette initiativ.
Da vi modtog ansøgningen, vidste vi, at initiativet om opførelsen af en ny petanquebane ville skabe glæde og begejstring blandt alle barnlige sjæle. Og derfor støttede vi også uden at tøve initiativet med 23.500 kr.
Det har været en sand fornøjelse at være med på rejsen fra opførelsen af banen til i dag, hvor petanquebanen står flot og bliver flittigt brugt. Den er helt sikkert med til at tilføre ekstra værdi til området.
Feriepartner Vejlby Klit støttede grundejerforeningens initiativ med at få etableret en spritny petanquebane.
Naturen er noget af det vigtigste, vi har
Noget af det, der i den grad synliggør Vejlby Klit på landkortet, og som gør lokalområdet til en særlig attraktiv feriedestination, er uden sammenligning vores omkringliggende natur og vores brede badestrande.
Med udsigt til det brusende Vesterhav får vi besøg af danske såvel som udenlandske feriegæster hvert år. Derfor var det også en selvfølgelighed, at vi tilbage i 2023 valgte at støtte flere projekter med fokus på naturen og vores badestrande.
I den sammenhæng har vi i Feriepartner Vejlby Klit bl.a. støttet grundejerforeningens initiativ med at få etableret en affaldsdispenser i træ ved Vrist Strand. Den kan strandens besøgende smide deres eget skrald i eller det affald, som de kan være uheldige at finde langs vandet, når de er i området. Sammen skal vi passe på vores strande og skåne dem fra affald, skrald og plastik. Derfor håber vi også, at vi – ved at støtte op om det her initiativ – kan være med til at skabe nogle gode vaner for, hvordan vi i fællesskab kan passe endnu bedre på vores natur.
Flere lokale oplevelser i kikkerten
De nævnte initiativer er blot et udpluk af mange, som vi i Feriepartner Vejlby Klit har støttet med en pose penge de seneste år via Oplevelsespuljen.
Oplevelsespuljen er en årlig begivenhed, og hvis du som husejer vælger at blive en del af vores fællesskab i Feriepartner, er du med til at realisere de mange drømme, store som små, som vores lokale ildsjæle gemmer på. Disse drømme kan vi nemlig sammen gøre til virkelighed med hjælp fra Oplevelsespuljen.
Feriepartner Vejlby Klit støttede grundejerforeningens initiativ med at få etableret en affaldsdispenser i træ ved Vrist Strand.
“ Vi er mange forretninger i byen, der har gavn af turisterne. Dem kan vi sgu ikke undvære. Så det betyder meget for os, at sommerhusejerne lejer deres huse ud til turister i de perioder, hvor de ikke selv benytter huset ”
En god lokal historie
Lokal engagement og sammenhold ...
I Feriepartner Vejlby Klit værner vi om vores lokale forenings- og forretningsliv. Vi er på fornavn med dem, der driver forretningerne i området, og som vi ved, yder en god service overfor vores feriegæster.
Michael fra Sport24 fortæller…
Michael og Henrik er to kendte ansigter i Lemvig nær Vejlby Klit. De ejer den lokale sportsbutik, Sport24, der har ligget på gågaden i Lemvig siden 2018. Og når vi spørger dem, har de mange feriegæster, der hvert år besøger Vejlby Klit og omegn, stor indflydelse på forretningens salg og varebeholdning.
Ifølge Michael udgør ca. 80% af kunderne i butikken i højsæsonen og i de øvrige ferieperioder danske og udenlandske feriegæster. Og selvom der er forskel på højsæson og lavsæson, så oplever Michael faktisk, at der er tyske feriegæster i byen hele året rundt – hvilket kun er positivt, siger han og tilføjer: “Vi er afhængige af dem. Lemvig er en lille by, og så er det dejligt, at der også er tyske gæster her i de stille perioder.”
Planlægger efter ferierne i Tyskland
Særligt de tyske feriegæster har indflydelse på salget i den lokale sportsbutik. Som Michael beskriver, kommer det lunefulde vejr her på vestkysten ofte bag på tyskerne. Det er altså lige et par grader koldere heroppe nordpå, og derfor kommer de tyske feriegæster ofte forbi butikken på udkig efter en fleecejakke eller en ekstra varm trøje.
“Når der er mange tyske turister i byen, så ved vi, at vi skal have tilbudsvarer ud på gaden – og særligt overtøj”, fortæller Michael. Gennem årene er Michael og Henrik blevet en del erfaringer rigere, når det kommer til de tyske feriegæsters interesse for sports- og outdoor tøj. Ja, faktisk udarbejder de nu personalets vagtplaner ud fra ferieugerne i de forskellige tyske regioner. Så er de nemlig på forkant og kan være sikre på, at de har tilstrækkeligt med mandskab til at yde god service overfor deres mange kunder.
… og som Michael også fortæller, så er butiksejerne også i løbende kontakt med os i Feriepartner Vejlby Klit for at få en fornemmelse af, hvor mange – danske som udenlandske – feriegæster, der kan forventes at være i bybilledet et par uger frem: “Jeg kan sagtens finde på at ringe til Jesper hos den lokale Feriepartner for at høre, hvor mange bookinger de har på deres sommerhuse i løbet af en uge. Så ved vi, hvor meget personale vi skal have ind i butikken.
Jesper kan også fortælle, hvordan fordelingen er på danske og tyske gæster, og så ved vi, hvad vi skal have på af “gadevarer”.
“Når der er mange tyske turister i byen, så ved vi, at vi skal have tilbudsvarer ud på gaden – og særligt overtøj” fortæller Michael
I foreningerne bliver der arbejdet på at gøre Lemvig og omegn attraktiv for både de fastboende og feriegæsterne fra nær og fjern.
Sommerhusejerne holder hjulene i gang
Samarbejdet mellem os i Feriepartner Vejlby Klit og de lokale forretninger har en betydelig effekt for at holde hjulene i gang i vores lokalområde. Men vi må endelig ikke glemme, at det særligt er sommerhusejernes fortjeneste, at feriegæsterne valfarter hertil. Og så er det jo faktisk også husejerne, der gør samarbejdet mellem os og forretningslivet aktuelt. For havde vi ingen udlejede sommerhuse i området, havde vi heller ingen feriegæster.
“Vi er mange forretninger i byen, der har gavn af turisterne. Dem kan vi sgu ikke undvære. Så det betyder meget for os, at sommerhusejerne lejer deres huse ud til turister i de perioder, hvor de ikke selv benytter huset”, forklarer Michael.
Lemvigs aktivitetskalender viser også tydeligt, at der i byens foreninger bliver arbejdet på at gøre Lemvig og omegn attraktiv for både de fastboende og feriegæsterne fra nær og fjern.
Der er planlagt aktiviteter som bl.a. lokalt gadekøkken, Halloween-uhygge og påskeaktiviteter, som breder sig i de mange hyggelige gader og stræder i løbet af året.
Som Michael understreger, er det ikke kun ham, Henrik og hans kollegaer i Sport24, der nyder godt af interessen blandt de mange feriegæster i byen hvert år:
“Folk er glade for, at der sker noget i Lemvig. Der er kommet nogle lidt større butikskæder til byen de seneste år, så der er fin fremgang og knap så mange butikker, der står tomme”, slutter han af, inden han skal videre for at rulle dagens tilbudsvarer ud på gaden.
Du kan gøre en forskel
Hvis du vælger at udleje dit sommerhus gennem os i Feriepartner Vejlby Klit, bidrager du til den fortsatte udvikling af vores lokalområde. Så er det nemlig ikke kun dig, men også vores mange fælles gæster, der køber outdoor tøj hos den lokale sportsbutik, lægger vejen forbi den lille købmand og er med til at passe på vores unikke natur.
Sammen kan vi give tilbage til vores lokalområde, som vi alle holder så meget af
Vidste du?
Som udlejer af dit sommerhus er du med til at gøre en stor forskel for lokalsamfundet, da du er med til at tiltrække feriegæster fra nær og fjern.
Vidste du fx, at:
• Et udlejet sommerhus genererer på årsbasis ca. 470.000 kr. i omsætning til lokalsamfundet.
• For hvert 2,5 udlejet sommerhus skabes 1 lokal arbejdsplads.
• Hver sommerhusgæst genererer ca. 1.000,- kr. per dag i lokal omsætning.
Kilde: VisitDenmark, 2023
Kun 5 trin
- så er du i gang med udlejning af dit sommerhus
En uforpligtende snak i dit sommerhus
Vi finder en dag, hvor en af vores lokale rådgivere kommer forbi dit sommerhus. Vi får en snak om udlejning generelt, ser på dit sommerhus’ udlejningspotentiale og lytter til dine ønsker og behov.
Hos Feriepartner finder vi den rigtige balance. Du får en fleksibel udlejningsaftale, så du både kan nyde dit sommerhus og få en ekstra indtægt til at indfri nogle af dine drømme.
Kontakt os
Ring til os på telefon 966 40200 eller mail vejlbyklit@feriepartner.dk
Du er også velkommen til at kigge ned forbi bureauet, så finder vi en dag, der passer dig, hvor vi kan kigge forbi dit sommerhus.
En udlejningsaftale, der passer dig
Hvis udlejning lyder som noget for dig, går vi i dialog og skaber sammen en aftale, der er skræddersyet til dig og din ønsker.
Gode billeder sælger
Vi fanger atmosfæren i dit sommerhus med professionelle billeder, så vi sikrer, at det får den opmærksomhed, det fortjener.
Dit sommerhus er nu online
Dit sommerhus markedsføres bredt og er synligt for masser af feriegæster i Europa. Du kan snart forvente at modtage din første booking. Bookinger, nøgletal samt egen spærring af dit sommerhus, kan du klare på din egen personlige husejerside.
Vi er lige om hjørnet
Vi er glade for, at du har valgt at udleje dit sommerhus hos os. Husk, at du har aldrig langt til personlig service og kompetent rådgivning. Uanset om du foretrækker at skrive, ringe eller kigge forbi til en kop kaffe og en hyggelig snak, står vi klar til at hjælpe.