Hvide Sande og Søndervig - Husejermagasin

Sommerhusudlejning - nemt, trygt og fleksibelt ...

En god forretning

Tryghed med et ekstra plus

4 7

Du bestemmer hvornår og hvor meget

6

1

Alt om udlejning af dit sommerhus ...

2

3

Kære sommerhusejer

4

En god forretning

6

Du bestemmer hvornår og hvor meget

7

Tryghed med et ekstra plus

8

Hvad er reglerne egentlig

10 God rengøring er guld værd

12

Sådan markedsfører vi dit sommerhus

13 Vi er tæt på vores tyske gæster

14

Gode billeder giver god udlejning

16

Fokus på miljøet

18

Nøgleboks

20

9 gode grunde til at bruge os

22

En sommerhusejer fortæller

26

Vi er en del af noget større

28

Sammen kan vi give tilbage til Hvide Sande og Søndervig

34

5 trin, så er du klar til at udleje

36

Kontakt os - vi er lige om hjørnet

Kære sommerhusejer Vi deler din kærlighed til området omkring Hvide Sande og Søndervig, og derfor har vi lavet dette magasin til dig. Vi vil nemlig gerne fortælle dig lidt om Feriepartner, og hvordan du som sommerhusejer, sammen med os, kan være med til at gøre en forskel for lokalområdet.

I magasinet kan du læse om udlejning generelt og de mange fordele, ligesom du kan få et indtryk af os og det, vi kan tilbyde. I modsætning til flere andre sommerhusudlejere er vi fx 100% danskejede, og vi har lokale bureauer over hele landet - og Hvide Sande og Søndervig-området er ingen undtagelse.

Vores bureau i Hvide Sande ligger i Nørregade 2B, og bureauet i Søndervig ligger på Badevej 2B, og vores døre er altid åbne.

Det er de samme medarbejdere, du møder på bureauerne, som også besvarer dine e-mails og tager telefonen, når du ringer.

Vi giver alt overskud tilbage Siden starten af 1970’erne har vi skabt kontakten mellem sommerhusejere og gæster fra nær og fjern, der drømmer om en ferie i vores fantastiske hjørne af Danmark. Vi er ejet af Holmsland Klit Turistforening (som du måske kender som HKT). Det betyder, at alt overskud går direkte tilbage til foreningen, som bruger midlerne til nye initiativer og tiltag til gavn for turismen og lokalsamfundet.

Det er vi stolte af, og vi nyder at være en del af dette helt særlige lokalmiljø. Sammen med en masse kreative ildsjæle

udvikler og fornyer vi hele tiden området til stor gavn for alle os, der bor her eller har sommerhus her, og for vores mange gæster.

Vi er altid tæt på På bureauerne kan du møde vores i alt 17 dedikerede medarbejdere, som brænder for sommerhusudlejning nogle så meget, at de har været ansat i helt op til 35 år.

Vi er på fornavn med alle vores husejere, og de gode relationer er hele fundamentet i vores arbejde. Vi kender området rigtig godt, fordi vi selv bor her og har vores hverdag her. Vi er derfor altid tæt på dit sommerhus og ved, hvad der rører sig i lokalområdet. Vi kigger til huset løbende, også når der ikke er gæster, og tjekker det grundigt mellem hvert besøg.

Det er vigtigt for os, at du som ejer kan føle dig tryg.

Kom forbi os på Nørregade eller Badevej til en kop kaffe og en uforpligtende snak, hvor vi sidder klar til at vejlede og rådgive dig og svare på dine spørgsmål. Du kan også ringe eller sende os en e-mail.

Rigtig god læselyst De bedste hilsner herfra Brian Madsen og resten af holdet hos Feriepartner Hvide Sande og Søndervig

3

En god forretning Vidste du, at det er en rigtig god forretning at udleje dit sommerhus? Og at der er særligt gunstige skatteforhold for dig som udlejer? Har du en lejeindtægt på eksempelvis 85.000 kr., kan du putte omkring 77.000 kr. af dem i lommen, efter at skatten er betalt.

De første

46.100 kr

af din lejeind tægt er skattefrie .

4

Vi sætter pris på dit sommerhus Din udlejningspris afhænger af forskellige faktorer, som vores erfarne medarbejdere kan rådgive dig om. De kan fx. vejlede dig i forhold til, hvordan du optimerer din udlejning og gør dit sommerhus endnu mere attraktivt, så du kan tiltrække flest mulige gæster.

Når vi beregner din udlejningspris, tager vi bl.a. højde for dit sommerhus’: • Beliggenhed • Størrelse

Eksempel

• Antal soverum og pladser

Din lejeindtægt

• Generelle stand og kvalitet

Skattefrit frad ra

• Alder

Resterende le

• Faciliteter (sauna, spa, pool, internet, brændeovn osv.)

Fradrag på 40 %

Derudover spiller det en rolle, om du tillader, at dine gæster tager deres husdyr med.

Når vi, sammen med dig, har kigget på dit sommerhus, modtager du et oplæg fra os på, hvor meget vi vil forvente, at du kan få i årlig lejeindtægt, og også hvad det så vil betyde for dig i kroner og øre efter skat.

inkl. forbrug

85.000

g

jeindtægt

Total skattefri Til beskatning

af resterende

som kapital in

dkomst

procent på 34 %

Lejeindtægt ef

38.900

lejeindtægt 15

lejeindtægt

Skat (gns. skat te

46.100

)

ter skat

.560

61.660 23.340 7.936 77.064

Så meget kan du tjene Der findes to regnemetoder, når du skal beregne den del af din lejeindtægt, som du skal beskattes af. Den ene er langt mere brugt end den anden, så den fokuserer vi på her.

Regnemetoden tager afsæt i det faste bundfradrag, som kun er gældende, når du udlejer gennem et bureau. Beløbet opjusteres hvert år svarende til de øvrige prisreguleringer i samfundet. I 2024 er bundfradraget 46.100 kr. Det betyder, at de første 46.100 kr. af din lejeindtægt er skattefrie.

Af den lejeindtægt som overstiger bundfradraget på 46.100 kr., har du et fradrag på 40%, før du skal betale skat.

Indberetning til SKAT

Vi vejleder og hjælper dig Vores medarbejdere har årelang erfaring og brænder for sommerhusudlejning. Vi følger med i, hvad der rører sig i markedet. Samtidig har vi en masse gæster, der besøger os år efter år og derfor en rigtig god fornemmelse af, hvad de efterspørger. Så vi kan guide dig bedst muligt og fastsætte den udlejningspris på dit sommerhus, der kan give dig netop den udlejning, som du ønsker.

• Når du udlejer dit sommerhus gennem os, skal du ikke tænke på at indberette til SKAT, det skal vi nok tage os af.

• Vi sørger for at beregne det korrekte beløb og indberetter automatisk din årlige lejeindtægt, uden at du behøver at gøre noget.

• Vi sender dig også en årsopgørelse over dine lejeindtægter, så du selv kan følge med i, hvad vi indberetter til SKAT.

5

Fleksibel udlejningsaftale

Du bestemmer hvornår og hvor ofte, du vil leje dit sommerhus ud ...

Hos Feriepartner ved vi godt, at der ikke findes én udlejningsmodel, der passer til alle, og derfor laver vi en skræddersyet løsning efter dine ønsker og behov. Det er vigtigt, at du også synes, at det er en god og fleksibel aftale.

Udlej så meget, eller lidt, som du vil

Dit personlige husejer-univers

Vi ved, at fleksibilitet er vigtigt for de fleste. Vi synes, at du som ejer skal have mulighed for at bruge dit sommerhus så meget, du har lyst til, og derfor finder vi altid en løsning, der passer dine ønsker og behov. Måske ønsker du at udleje dit sommerhus 4 uger om året, måske 14 eller mere.

Som sommerhusudlejer hos os får du adgang til dit helt eget digitale husejer-univers. Her kan du spærre de uger, hvor du selv ønsker at bruge sommerhuset, og du kan hurtigt få et overblik over din udlejning, kalender, lejeindtægt og meget mere. Du finder også adresse og kontaktoplysninger på os, dit lokale Feriepartner-team.

Sammen kan vi helt sikkert finde en udlejningsmodel, der passer dig.

“Det er dig, der bestemmer hvor mange og hvilke uger, du ønsker at udleje dit sommerhus”

Kirsten, Bogholder, Feriepartner Hvide Sande og Søndervig.

Dit personlige husejer-univers Som sommerhusudlejer hos os får du adgang til dit helt eget 6

Forsikring

Tryghed med et ekstra plus ...

Når du udlejer hos os, er du dækket af, hvad vi mener, er Danmarks bedste forsikring, det giver dig optimal tryghed i forbindelse med udlejningen af dit sommerhus. Vi kalder vores forsikring Tryghed+, da det er vigtigt for os, at du som ejer føler dig tryg ved at udleje gennem os.

Forsikringen tilbyder vi i samarbejde med forsikringsselskabet Tryg. Her er både du og vores gæster omfattet. Det er heldigvis sjældent, at der er brug for den, da gæsterne generelt passer rigtig godt på sommerhusene.

For at give dig et overblik, har vi samlet nogle af de spørgsmål, du måske sidder med. For hvordan virker forsikringen i praksis?

Hvordan bliver jeg dækket af forsikringen?

Det er du helt automatisk, når du udlejer dit sommerhus gennem Feriepartner, og det kræver blot, at du selv har tegnet en almindelig fritidshusforsikring gennem dit eget forsikringsselskab, som dækker brand, vandskader og indbrud.

Hvad dækker forsikringen?

Tryghed+ dækker, hvis der sker en skade på dit hus eller indbo, mens det er lejet ud. Forsikringen træder i kraft i de tilfælde, hvor din normale fritidshusforsikring ikke dækker, fx hvis en gæst kommer til at forvolde en skade, hvilket typisk ikke er dækket af din fritidshusforsikring.

Hvad hvis der sker hærværk?

Her dækker forsikringen naturligvis, og det er værd at nævne, at vi ikke tillader ungdomsgrupper at booke sommerhuse hos os. Det betyder, at hvis gæsterne er under 25 år, kan de maksimalt booke et ophold for to.

Får jeg dækket huslejetab ved skader?

Hvis dit sommerhus i en periode er helt eller delvist uanvendeligt på grund af fx en skade, som er dækket af enten din egen forsikring eller Tryghed+, vil du få erstatning for tab af lejeindtægt i den berørte periode (ophold som var booket, da skaden skete).

Vi vægter en god relation baseret på gensidig tillid, og det er vigtigt, at du også synes, det er en god aftale og fair betingelser. Med Tryghed+ er vi sikre på, at du er dækket ekstra godt, skulle uheldet være ude. Det handler nemlig om at være tryg.

Er der selvrisiko & bagatelgrænse?

Forsikringen har ingen selvrisiko, men som udgangspunkt har den en bagatelgrænse på 1.000 kr.

Det betyder, at en skade over 1.000 kr. dækkes fuldt ud, men at en skade under 1.000 kr. ikke dækkes.

Her hos Feriepartner Hvide Sande & Søndervig har vi dog valgt at dække den bagatelgrænse, som forsikringen har. Så du kan være tryg ved, at du også dækkes fuldt ud - selv ved de mindre skader.

Læs mere på feriepartner.dk/udlejning/din-tryghed 7

Hvad er reglerne egentlig?

Hos Feriepartner ved vi, hvad der rører sig i markedet, og vi har fuldstændig styr på, hvilke regler der gør sig gældende indenfor sommerhusudlejning. Derfor står vi altid klar til at rådgive dig.

8

Vi anerkender, at der er mange regler for sommerhusudlejning i Danmark, og at nogle af reglerne virker mindre overskuelige end andre. Derfor gør vi os også ekstra umage for at sikre, at du føler dig tryg, når du giver dig i kast med at leje dit sommerhus ud.

Hvor mange uger må du egentlig leje ud?

Du må leje dit sommerhus ud i 41 uger om året. Dog er der nogle særlige regler for, hvor mange uger du må udleje i bestemte perioder på året. Det dykker vi dybere ned i nu.

De 41 uger, som du må benytte til udlejning, skal nemlig fordeles ud fra følgende retningslinjer:

Har du flere sommerhuse?

Foruden antal udlejede uger og særlige perioder på året, er der også regler for, hvor mange sommerhuse du må eje og udleje. Disse regler er dog heldigvis lidt mere simple.

• Enkeltpersoners udlejning af 1-2 sommerhuse: Anses i almindelighed ikke for erhvervsmæssig, hvis den pågældende reelt selv anvender sommerhusene (egen brug), og udlejningen ikke får en mere professionel karakter. Erhvervsstyrelsen vil som udgangspunkt ikke anse udlejningen for erhvervsmæssig, hvis der er egen brug mindst 2 uger årligt for hvert sommerhus, og udlejningen ikke overstiger 41 uger.

Konkrete forhold kan dog i særlige tilfælde føre til en anden vurdering

• I sommerperioden, der strækker sig fra d. 1. marts til d. 31. oktober må du faktisk leje dit sommerhus ud i hele perioden.

• I perioden, der strækker sig fra d. 1. november til d. 1. marts, må du sammenlagt leje dit sommerhus ud i 9 uger.

Vores bookingsystem holder styr på antallet af udlejningsuger og lukker automatisk ned når det maksimale antal er nået. Så den del klarer vi for dig.

• Ægtefællers eller samlevendes udlejning af 3-4 sommerhuse: Anses i almindelighed ikke for erhvervsmæssig, hvis husstanden reelt selv anvender sommerhusene (egen brug), og udlejningen ikke får en mere profes- sionel karakter. Erhvervsstyrelsen vil som udgangspunkt ikke anse udlejningen for erhvervsmæssig, hvis der er egen brug mindst 2 uger årligt for hvert sommerhus, og udlejningen ikke overstiger 41 uger. Konkrete forhold kan dog i særlige tilfælde føre til en anden vurdering.

Klar til at rådgive dig Udlejning af dit sommerhus skal være nemt, simpelt og til at have med at gøre. Derfor står vi altid klar til at besvare dine spørgsmål. Husk på, at intet spørgsmål er for stort eller småt – og du kan aldrig spørge os en gang for meget.

9

Det er vores egne medarbejdere, der gør rent i sommerhusene...

10

Rengøring

En god udlejningsoplevelse begynder med en grundig rengøring ...

Når du lejer dit sommerhus ud gennem os, kan du være sikker på, at rengøringen er i orden. Det er nemlig vores egne medarbejdere, der gør rent, når der har været gæster i huset. Alle ophold er inklusive slutrengøring, det betyder for dig som husejer, at vi sørger for rengøring og tjek af dit sommerhus, når gæsterne er rejst hjem. Dermed sikrer vi, at huset altid er rent og pænt, når du eller de nye gæster ankommer.

Rengøringen klarer vi – medmindre du ønsker noget andet Vi bruger kun egne ansatte til rengøringen af vores sommerhuse – hos os er der ingen eksterne firmaer involveret.

Vores erfarne rengøringsteams arbejder ikke på akkord eller efter afregning pr. hus, men tager den tid, der skal til for, at huset bliver pænt og rent. Vi går med andre ord ikke på kompromis med kvaliteten, men gør vores allerbedste, så gæsterne, eller du selv, får den bedst mulige start på ferien i dit sommerhus. Ønsker du selv - helt eller delvist - at stå for rengøringen af dit sommerhus mellem lejemålene og få betaling for det, er det naturligvis også en mulighed. Det er helt op til dig, hvilken løsning der passer dig bedst.

Vi holder øje med dit sommerhus Med rengøring inklusive er vi tit i dit sommerhus og derfor kender vores rengørings- og servicemedarbejdere huset rigtig godt og opdager hurtigt, hvis der er noget, der mangler eller skal ordnes inden næste udlejning. Det skaber de bedste rammer for gæsternes ferie og giver dig som sommerhusejer tryghed og ro i sindet, når dit sommerhus er lejet ud.

Det er derfor, at god rengøring er guld værd.

Vidste du, at

• Der er rengøring inklusive på alle de sommerhuse, vi lejer ud.

• Vi har vores egne rengøringsteams.

• Du selv har mulighed for at stå for rengøringen mod betaling.

• Du kan bestille en rengøring ved afrejse på lige fod med gæsterne.

• Du har mulighed for at bestille forårsklargøring af dit hus.

• Vi bruger 90 % svanemærkede rengøringsprodukter.

11

Google

Instagram

Nyhedsbreve

Print annoncer

Influencers

Facebook

Digitale annoncer

Bing

YouTube

Booking portaler

Vores marketingafdeling anvender forskellige platforme, både digitalt og på print, for at øge synligheden af dit sommerhus.

Alle platforme henviser til Feriepartner.dk

Sådan markedsfører vi dit sommerhus ...

Markedsføring på tværs af grænser Vidste du, at Tyskland udgør den absolut største gæstenationalitet i de danske sommerhuse? Derudover har vi også feriegæster, der kommer fra Norge, Sverige og Holland.

Og så er der selvfølgelig alle de ferielystne danskere, der hvert år vælger at holde ferie i de velkendte danske omgivelser. Ja, sommerhusferie er yderst populært blandt danske og udenlandske feriegæster. Kunsten er at finde dem, skabe synlighed, få feriedrømmene i et sommerhus til at spire og så pege dem i retning af dit sommerhus.

12

I Feriepartner er vi en del af en kæde, og det er klart en fordel, når dit sommerhus skal præsenteres for potentielle feriegæster. På vores kædekontor sidder der dedikerede specialister indenfor både IT, salg og marketing, der hver dag sikrer synligheden af dit sommerhus på diverse digitale platforme, sociale medier og print.

Vores website – www.feriepartner.dk – er oversat til seks sprog, og derfor kan vi vække den helt rette feriestemning og give feriegæsterne de informationer, de leder efter, uanset nationalitet.

Feriepartner Hamburg

Vi er tæt på de tyske gæster ...

Med vores store kontor og dygtige kollegaer i Hamborg sikrer vi, at vi er helt tæt på den største gruppe af sommerhusgæster, nemlig vores tyske naboer. I Hamborg sørger vi for at servicere de gæster, der allerede har booket et sommerhus og også svare på spørgsmål fra de gæster, der overvejer at booke. Vores dedikerede kundeservice sikrer os glade og tilfredse gæster, og det ses også i deres tilbagemeldinger til os efter endt sommerhus ophold.

Fordelingen af sommerhusgæster ud fra nationalitet: Kilde: Danmarks Statistik 2023

Andre 6%

Danske gæster 22% Tyske gæster 72%

13

Gode billeder giver god udlejning ...

Billederne af dit sommerhus er det første møde, som potentielle feriegæster har med huset. Det er ud fra dem, at feriegæsterne kan forestille sig, hvordan det må være at holde ferie lige præcis dér. Derfor går vi ikke på kompromis med kvaliteten af de billeder, som vi får taget af dit sommerhus.

Billeder, der skaber forventninger Sommerhusbillederne skal sætte gang i feriedrømmene. Det er ved hjælp af dem, at vores næste gæster kan forestille sig en sommerhusferie med solrige dage, grillaftener og slentreture til stranden.

Hos Feriepartner er kvaliteten vigtig, når det kommer til billeder af dit sommerhus. Vi ved, at billederne er afgørende for at skabe interesse og øge udlejningen af dit sommerhus. Derfor sender vi altid en professionel fotograf ud for at sikre, at dit hus præsenteres bedst muligt på vores website. Og fotografering og billedpakke er selvfølgelig på vores regning, når du lejer dit sommerhus ud gennem os.

14

Lys, vinkler og vaskeægte feriestemning Hos Feriepartner bruger vi professionelle fotografer fra DIAKRIT, som vi har et langt og tæt samarbejde med. De beskæftiger sig til daglig med fotografering af boliger og er trænede til at udnytte det naturlige lys, finde de rigtige vinkler og fremhæve fordelene ved lige præcis dit sommerhus.

Så glæd dig til at se smukke billeder af dit sommerhus, når det bliver præsenteret for feriegæster fra både ind- og udland.

15

Vi arbejder på at passe endnu bedre på miljøet ...

16

Fokus på miljøet

Miljøvenlige skridt for en bæredygtig fremtid ...

Hos Feriepartner gør vi alt, hvad vi kan, for at passe på miljøet. Vi er i konstant udvikling og arbejder hele tiden på at blive endnu bedre til at passe på miljøet og naturen omkring os. Vi ved, at stadig flere gæster også vægter bæredygtighed og tillægger det stor betydning, når de vælger deres ferieform.

En ekstra indsats for miljøet

En halv million plastikposer

Vi er stolte af at være certificeret Green Tourism Organization (GTO). Det betyder, at vi opfylder en række kriterier, blandt andet:

Når vores gæster bestiller linnedpakker, bliver det nyvaskede sengetøj leveret i en genanvendelig ‘upcyclet’ stofpose i høj kvalitet, som kan genanvendes flere hundrede gange.

Tidligere blev alt linned leveret i en plastikpose. En lille ændring med stor effekt, for vi kan spare miljøet for en halv million plastikposer over de næste fem år. Det er de små skridt, som vi fremadrettet vil tage endnu flere af.

• At vi begrænser vores forbrug af plastik.

• At 90% af vores rengøringsprodukter er svanemærkede.

• At vi har lanceret strømbesparende tiltag på vores kontor og i sommerhusene.

• At vi arbejder på at forlænge levetiden på alt vores elektroniske udstyr.

Upcy linnedposerne er udviklet i tæt samarbejde mellem Feriepartner og Textilia (tidl. De Forenede Dampvaskerier)

Desuden arbejder vi løbende på at reducere vores papirforbrug, og vi er kommet langt. Fx har vores digitale ankomst-, afrejse- og strømregistrering betydet, at vi nu printer langt mindre. Vi laver heller ikke længere gammeldags glittede feriehuskataloger, og så har vi indført digitale husmapper frem for printede versioner.

Vi arbejder også målrettet på at reducere vores udledning af CO2. Nøgleboksene, som vi har installeret på sommerhusene, bidrager fx til at nedbringe forbruget af brændstof, fordi gæster og medarbejdere ikke skal køre rundt efter nøglerne. En lille ting med synlig effekt.

17

Nøgleboks

En nøgleboks gør det nemt for gæsterne og dig ...

Sammen med dig vil vi gerne give vores feriegæster en bedre oplevelse. Og det skal ske, allerede inden ferien overhovedet er begyndt. Med en nøgleboks ved dit sommerhus kan gæsten hurtigt og nemt slå hul på sin velfortjente ferie.

Du har ingen udgifter til nøgleboksen Du skal hverken tænke på opsætning eller udgifter.

I Feriepartner betaler vi for nøgleboksen, og vi sørger selvfølgelig også for, at den bliver sat op ved dit sommerhus.

Helt enkelt.

Du er dækket af forsikringen Hvis uheldet er ude, og nøgleboksen bliver brudt op tæller det som indbrud. Du er derfor dækket af din fritidshusforsikring på helt samme vilkår, som hvis et vindue eller en dør var brudt op.

Nøgleboksen er også til gavn for dig …

Hvis du har brug for, at der kommer en håndværker forbi, men du ikke selv er i huset, kan du hurtigt og nemt henvise til nøglen i nøgleboksen. Så behøver du ikke selv at køre til sommerhuset for at lukke håndværkeren ind.

Og når du selv skal holde en pause fra hverdagen og nyde livet i dit sommerhus – så slipper du for at rende rundt med nøglen i lommen. Den ligger nemlig allerede og venter på dig.

18

Fordele ved nøgleboksen Der er mange fordele ved at have en nøgleboks tilknyttet dit sommerhus.

Vi har samlet nogle af fordelene lige her: • Med nøglen trygt placeret i nøgleboksen ved sommerhuset, slipper gæsten for at køre til og fra bureauet i forbindelse med afhentning og aflevering af nøgle. Særligt vores tyske feriegæster er glade for denne mulighed.

• På bureauerne har vi mere tid til, at vi kan rådgive dig som husejer, hvis du har brug for vores hjælp. Og tid til, at vi kan guide vores feriegæster på bedste vis og fortælle dem om de mange muligheder, vores lokalområder i Danmark har at byde på.

• I fællesskab skruer vi ned for CO2’en, fordi vi minimerer køreturene til og fra bureauerne og undgår kødannelse gennem byen ved de store skiftedage.

• Husk på, at tilfredse gæster giver flere genbookinger.

19

9

gode grunde til at vælge os...

Brian Madsen, Direktør, Feriepartner Hvide Sande og Søndervig.

1 2 20

Du er med til at udvikle Hvide Sande og Søndervig Når du vælger os som din udlejningspartner, er du med til at gøre en mærkbar forskel. Hele vores økonomiske overskud går nemlig tilbage til lokalområdet, blandt andet via vores Oplevelsespulje, som støtter lokale ildsjæles initiativer. Sammen skaber vi værdi for både turister, lokale borgere, forenings- og forretningslivet og dig som husejer.

Vi er tæt på og til at få fat i Du er altid velkommen til at kigge forbi bureauet til en snak og en kop kaffe. Vi rådgiver og vejleder meget gerne om både stort og småt. Det er altid de samme velkendte og erfarne medarbejdere, der tager telefonen, besvarer dine e-mails og byder indenfor.

3 4 5

6 7 8 9

Professionel rengøring – hver gang Efter hvert besøg rykker vores faste, erfarne rengøringshold ind i dit sommerhus og rengør, klargør, tjekker og sikrer, at dit hus står flot og indbydende til de næste gæster eller dig selv. Rengøring er en topprioritet for os, og vi gør os umage hver gang.

Du bestemmer, hvor meget – eller hvor lidt – du vil udleje Det er vores oplevelse, at husejere tit tror, at sommerhuset skal lejes ud i et bestemt antal uger eller i bestemte perioder på året. Sådan er det ikke hos os. Her bestemmer du selv, hvornår du vil leje dit sommerhus ud, og hvornår du selv vil holde ferie i det.

Fri adgang til husejerværksted 24/7 I Hvide Sande har vi et husejerværksted, hvor du finder alt, hvad hjertet begærer, af praktisk udstyr til hus og have, fx trailere, hækkeklippere og boremaskiner. Du behøver derfor ikke at slæbe udstyr med eller investere i et ekstra sæt til sommerhuset, for du har adgang til alt, hvad du skal bruge hos os.

Ingen guld og grønne skove Vi går efter det lange samarbejde med vores husejere. Derfor gør vi os også umage med at lægge realistiske budgetter, og vi kender markedet, der hurtigt kan ændre sig. Vi gør, hvad vi kan for at lave en realistisk og tilpasset plan for udlejningen af dit sommerhus, som du kan regne med.

Du skal ikke tænke på billeder – det gør vi Gæsternes feriedrømme starter allerede foran skærmen. Derfor har professionelle billeder og styling af dit sommerhus også betydning for tiltrækningen af ferielystne gæster. Vi sørger for, at vores professionelle fotografer får det bedste frem i dit sommerhus, så det tiltrækker opmærksomhed.

Kemi til pool og spa uden beregning Vores uddannede personale sørger for, at sommerhuse med pool/spa bliver tilset og løbende tjekket i forbindelse med rengøringen. Der bliver taget de nødvendige prøver og tilsat kemi uden ekstra beregning.

Vi er en del af noget større På vores kædekontor på Mynstersvej sidder et helt team af dedikerede specialister, som bl.a. beskæftiger sig med IT og marketing. Derfor kan vi sikre, at dit sommerhus når bredt ud til både danske og udenlandske feriegæster. Det gør vi bl.a. på diverse digitale platforme (som Google), sociale medier (som Instagram, YouTube & Facebook) og på print. Alle disse markedsføringskanaler sikrer, at gæsten kommer ind på vores website og finder lige præcis dit sommerhus.

21

En sommerhusejer fortæller:

“Tryghed i udlejningen er noget af det vigtigste”

22

Kun 350 meter fra havet ligger et smukt, sort sommerhus på en skøn naturgrund. Huset er samlingspunkt for familien Fage-Pedersen fra Silkeborg på deres ture til Hvide Sande. De er faldet pladask for området og den rå natur, og de tager hertil hele året rundt.

Når de ikke selv bruger sommerhuset, lejer de det ud via os, og det gør de som en del af finansieringen af huset.

Samlingspunkt for familien

Tryghed er vigtig

Sommerhuset fra 2004 i Aargab købte Anders FagePedersen og hans kone i marts 2020. Huset var nyrenoveret, da parret overtog det, så det var klar til udlejning med det samme. Parrets børn bor ikke længere hjemme, så sommerhuset fungerer som samlingspunkt for hele familien, særligt i ferierne. Anders og hans kone er fast i huset tre uger om året, men de bruger det også en del i de kolde måneder.

For ægteparret Fage-Pedersen, og mange andre husejere, er tryghed noget af det vigtigste. Anders erkender, at han var en smule bekymret i starten: “Vi var bekymrede for, hvor meget slid der ville komme på huset, når vi begyndte at leje det ud”. Bekymringen viste sig dog hurtigt ikke at holde stik: “Det er primært tyske turister, der booker vores sommerhus, og de passer rigtig godt på tingene. Ofte er det gæster, der har været i huset flere gange.”

Bruger ofte ejerværkstedet De større projekter i og omkring sommerhuset ordner ægteparret i løbet af vinteren, og de lægger af og til vejen forbi for at låne udstyr. I vores ejerværksted i Hvide Sande kan du frit låne trailer, hækkeklipper, boremaskine og meget mere, og der er adgang 24/7. Det er ikke kun Anders og hans hustru, der kommer her ofte, det er der rigtig mange ejere, der gør.

“Vi benytter os ofte af Hvide Sandes ejerværksted, så vi slipper for at slæbe værktøj med eller investere i nyt. Vi lånte også en trailer hver weekend, da vi byggede skur” Anders Fage-Pedersen.

23

Anders fremhæver også, at det er afgørende, at de kan stole på os, hvis nu uheldet skulle være ude: “Hvis der er noget, der alligevel er gået i stykker, så ringer Feriepartner til os”.

Anders fortæller om engang, hvor et vindue var blæst op og hængslerne gået i stykker. “Det fiksede Feriepartner med det samme, og så dækkede forsikringen.”

“Vi har også en særlig aftale med Hvide Sande om, at de skifter gasflasken til grillen, hvis den løber tør - det er god service” afslutter han.

Når et hold gæster forlader sommerhuset i Aargab, rykker vores rengøringshold ind og sørger for, at huset er klar til de næste gæster. Anders fortæller, at det er vigtigt at kunne føle sig tryg og vide, at der er taget hånd om det hele: “Kvaliteten af rengøringen i vores hus og af spaen er meget positiv. Det kører bare - vi har slet ikke noget med det at gøre. Feriepartner styrer det med hård hånd.” siger Anders.

Bakker op om det lokale arbejde Når vi spørger Anders, hvorfor de valgte lige præcis os som deres udlejningspartner, forklarer han: “Vi valgte Feriepartner i Hvide Sande, fordi jeg kender en, der arbejder hos jer, og så synes jeg, det er positivt, at I gør noget for lokalsamfundet, og at pengene ikke bare ender i en ejers lommer.” Anders henviser til de mange tiltag, vi sætter i værk sammen med andre gode, lokale kræfter for at sikre, at vores fantastiske område forbliver attraktivt for både turister, lokale og sommerhusejere.

24

Leon Bareuther, Servicetekniker, Feriepartner Hvide Sande og Søndervig.

”Vores medarbejdere lever og ånder for deres lokalområde. Og vi sætter en ære i at kende alle sommerhusene og deres ejere. For vi ved, at godt samarbejde handler om gensidig tillid” Maria Skovgaard Sørensen, Salgschef, Feriepartner Hvide Sande og Søndervig.

25

Om Feriepartner Danmark

Vi er en del af noget større ...

Vi i Feriepartner Hvide Sande og Søndervigt er en del af Feriepartner Danmark, som er en frivillig kæde af selvstændige sommerhusudlejere, der blev grundlagt tilbage i 1989. Vores fælles historie går dog meget længere tilbage end det. Vi er nemlig alle resultatet af lokale iværksættere, der drev sommerhusudlejning direkte fra de små købmandsbutikker og lokale turistbureauer rundt omkring i hele landet. Og sådan er det faktisk stadigvæk.

Med tiden er vi blevet større, og nu er vi 35 bureauer fordelt over hele landet. Det gør os til Danmarks største danskejede kæde af selvstændige udlejningsbureauer. Men det betyder ikke, at vi har glemt ’hvor vi kommer fra’. Vores kerneværdier er uændrede, og grundtanken bag vores samarbejde og lokale forretninger er den samme. Hvert enkelt bureau er nemlig stadig ejet og drevet af os lokale sommerhusudlejere, der selv bor i området og er en aktiv del af det hver eneste dag.

Feriepartner Danmark & EDC Et fællesskab, der også kommer dig til gode Feriepartner Danmark er en del af EDC, og vores kolleger på kædekontoret arbejder dagligt sammen under samme tag i en charmerende ældre ejendom i hjertet af Frederiksberg.

Her har vi skabt et stærkt fundament og et berigende fagfællesskab – et fællesskab, der også kommer dig til gode.

Sammen med EDC kan vi være din lokale sparringspartner, når du navigerer gennem livets forskellige faser som sommerhusejer. Måske når du til et punkt, hvor du ønsker at sælge dit sommerhus, købe et nyt, eller som nu, hvor du eventuelt overvejer at leje det ud.

26

Sammen er vi stærkere I fællesskab har vi et kædekontor, hvor dedikerede specialister indenfor IT, salg og marketing understøtter vores lokale forretninger. Og hvor vi hver dag arbejder ud fra samme målsætning om at give både vores husejere og feriegæster en bedre oplevelse.

Hos os får du digitale løsninger, der gør det enkelt for dig at leje dit sommerhus ud. Vi vægter den personlige kontakt højt og leverer markedsføring, der når bredt ud til de mange, der drømmer om at holde ferie i et sommerhus.

“Hvis man virkelig vil lykkes i denne branche – og det vil vi – så skal man have en stærk salgsmaskine, stor synlighed og tilstedværelse på særligt det tyske marked. Vi har mere end 10 millioner besøgende årligt på vores hjemmeside og samarbejder med de bedste portaler på markedet, så vi kan levere en konkurrencedygtig udlejning til vores sommerhusejere og gode ferieminder til vores sommerhusgæster fra både ind- og udland” fortæller Flemming Toft Andersen, direktør i Feriepartner Danmark.

Lokal & landsdækkende

Søndervig Hvide Sande

“Noget af det, vi i Feriepartner er rigtig stolte af, er uden tvivl bureauernes engagement ude i lokalområderne. Lige nu åbner vi faktisk flere og flere bureauer i selv de mindre kroge af Danmark. Og det er klart en af vores styrker, for så er vi jo virkelig til stede lokalt, hvor vores gæster og husejere er.”

Flemming Toft Andersen

27

Oplevelsespuljen Hvide Sande og Søndervig

Sammen kan vi give tilbage til Hvide Sande og Søndervig ...

Det er vigtigt for os at være en aktiv del af vores lokalområde og bidrage til udviklingen af det.

Det ligger dybt i vores DNA, fordi vi nærer en stor kærlighed til denne unikke perle på Danmarkskortet og ønsker at støtte op om den.

Vi bor her selv, har vores hverdag her og ved, at sammenhold og samarbejde er utrolig vigtigt for et lokalsamfund som vores.

Derfor engagerer vi os så meget som muligt og støtter mange forskellige initiativer med midler fra vores Oplevelsespulje.

Initiativer som fx festivaler, naturoplevelser, sportsaktiviteter, kunst- og kulturarrangementer og meget mere. Ad den vej kan vi bidrage til en fortsat udvikling af området og støtte det lokale forenings- og forretningsliv.

Vi støtter de lokale ildsjæle Hvert år uddeler vi i Feriepartner midler gennem vores Oplevelsespulje. Med dem kan vi støtte lokale arrangementer og initiativer til glæde for både borgere og turister. I 2023 uddelte vi i Hvide Sande og Søndervig 250.000 kr., og et af projekterne, vi støttede, var en række musikarrangementer i hjertet af Hvide Sande.

Der opstår en særlig magisk stemning, når de lune, lyse sommeraftener tilsættes tonerne af livemusik, og store som små stimler sammen for at rocke med. Arrangementerne er en stor succes og tiltrækker både lokale og turister, børn som voksne og alt derimellem.

Mens musikken lægger sig som en blød dyne over byen, og snakken går, bliver der lystigt skænket lokale lækkerier op i glas og på tallerkener. Stemningen er altid i top, og byen summer af liv og ægte feriestemning. Opbakningen fra byens butikker og borgere er enorm, og vi nyder alle at se vores by stråle og vise sig fra sin allerbedste side. Det giver vores turister dejlige ferieminder med hjem og tiltrækker endnu flere næste år.

Feriepartner Hvide Sande og Søndervig støtter gode lokale initiativer, så vi kan bidrage med fortsat udvikling af området.

28

De morgenfriske mødes til dans og afspændingsøvelser i smukke omgivelser.

Morgensport på stranden Et andet projekt, vi har støttet, er Morgensport på Stranden.

Her kan de morgenfriske mødes til dans og afspændingsøvelser i de smukkest tænkelige omgivelser. Mens solen står op, og omgivelserne stille vågner, summer stranden af aktivitet og adrenalin efterfulgt af afslappende afspænding til lyden af bølgeskvulp og fuglekvidder.

Både lokale og feriegæster møder talstærkt op til de tidlige morgenseancer, der blandt andet byder på dance fitness, pilates og mobility. Sværhedsgraden er tilpasset, så alle kan være med, og det er de! Det er skønt at se, og vi nyder at være med til at samle og skabe glæde på tværs.

Feriepartner Hvide Sande og Søndervig støtter blandt andet Late Summer Festival i hjertet af Hvide Sande.

29

Vi støtter lokale forretningsdrivende og kreative ildsjæle, som får masser af gode idéer og har brug for støtte til at realisere dem“

30

Vi støtter lokale ildsjæle

Feriegæster holder hjulene i gang ...

Det giver rigtig meget mening for os at støtte projekter som disse, fordi de er med til at holde gang i vores område, forny det og gøre det attraktivt. Samtidig støtter vi lokale forretningsdrivende og kreative ildsjæle, som får masser af gode idéer og har brug for støtte til at realisere dem.

På fornavn med butiksejerne Vi holder utrolig meget af vores fantastiske område og ønsker, at det fortsat skal blomstre og udvikle sig. Her spiller vores feriegæster en vigtig rolle, for de er i høj grad med til at holde hjulene i gang. Når vi dykker ned i tallene, er det tydeligt at se.

I Feriepartner Hvide Sande og Søndervig har vi et godt samarbejde med de lokale foreninger og forretningsdrivende.

Vi er på fornavn med dem, der ejer butikkerne i området, og vi følger med i, hvad der rører sig. Vi ved derfor også, hvem vi skal henvise vores gæster til, og hvor de får den allerbedste service.

Kristian og Martin fortæller Kristian og Martin er to velkendte ansigter i Hvide Sande og Søndervig. De er begge engagerede i lokalmiljøets udvikling og arbejder hele tiden med nye spændende initiativer. Når vi spørger dem, er de ikke i tvivl; feriegæsternes besøg har afgørende betydning for vores område og evnen til at tiltrække og fastholde borgere såvel som husejere og feriegæster.

Lokale ansigter - handelsforeningen

’kværne’ og sparke dæk til knallerttræf på havnen og nyde livemusikken, der forkæler øregangene og skaber en stemningsfuld atmosfære.

Hos Feriepartner Hvide Sande og Søndervig støtter vi mange af handelsforeningens arrangementer og initiativer og værdsætter det stærke sammenhold og frugtbare samarbejde, vi har.

“Der er ingen tvivl om, at bl.a.

Feriepartner er et kæmpe aktiv for lokalområdet - både for turister og de lokale” Kristian Rønn Formand, Hvide Sande by

Kristian Rønn har sin daglige gang i Hvide Sande, både i kraft af sin titel som erhvervsrådgiver i Vestjysk Bank og som formand i bestyrelsen i handelsforeningen ‘Hvide Sande By’.

Sammen med resten af bestyrelsen og de godt 95 medlemsvirksomheder i foreningen arbejder han året rundt på at skabe og søsætte nye arrangementer og initiativer.

Kristian fortæller, at de i foreningen gør sig umage med at ramme bredt, for der skal være noget for alle, og så skal arrangementerne passe til omgivelserne. Et godt eksempel er den årlige Sildefestival, der afholdes hvert år i april. Her kan feriegæster og lokale forkæle deres smagsløg med friske delikatesser fra havet, deltage i sjove konkurrencer, kigge på

31

Hos bagermester Martin Thygesen i Hvide Sande kan du få alt, hvad hjertet begærer af godt friskbagt brød, basser og kanelsnegle.

Lille by - store oplevelser “Selvom Hvide Sande er en lillebitte by, så er her meget at opleve. Og her er mange lokale i alle aldre, der støtter op omkring arrangementerne og kommer til dem.” Det forklarer Kristian Rønn og tilføjer, at samarbejdet bidrager til et godt sammenhold i byen, og at de mange nye initiativer er med til at gøre byen attraktiv for yngre tilflyttere. Man er nemlig nødt til at forny sig og prøve nye ting af, forklarer han og uddyber: “Hvis man skal overleve som by og detail, så skal man virkelig gøre sig umage og forny sig. Feriepartners Oplevelsespulje gør det muligt at prøve nye ting af, så vi kan blive ved at udvikle os. De gode oplevelser betaler sig, og det er en langsigtet investering - også selvom man ikke nødvendigvis kan måle på det. For det smitter både af på handelslivet og de lokale her i området, hvis gæsterne har haft en god oplevelse, for så får de lyst til at komme igen.”

Lokale ansigter – byens bager Lune kanelsnegle, friskbagt brød, rundstykker, basser og meget mere. Hos Hvide Sande Bageri kan du få alt, hvad hjertet begærer, og i perioden fra april til september er der

32

fyldt ekstra godt op. I højsæsonen kommer kunderne nemlig fra nær og fjern og tæller både danske, tyske og hollandske turister. Hele 85% af bagermester Martin Thygesens omsætning kommer fra tyske turister, så han kan virkelig mærke, når turistsæsonen for alvor sætter ind.

Martin startede som bagerlærling i Hvide Sande Bageri i 1996.

I 2006 overtog han selv roret og har siden ejet bageriet på Fyrvej 10, som i højsæsonen tæller 50 ansatte mellem 13 og 76år, fordelt på hovedbageriet i Hvide Sande og de to brødudsalg i Houvig og Klegod.

Martins 28 års erfaring gør, at han har fuldstændig styr på både kunder og sæsoner, og hvad de danske, tyske og hollandske kunder gerne vil have med hjem i bagerposen.

Martin kan også godt finde på at ringe til vores bureauer i Hvide Sande og Søndervig for at spørge, hvor mange gæster vi forventer: “I har fingeren på pulsen i forhold til, hvor mange turister der har booket sommerhus. Så ved jeg nogenlunde, hvor mange kunder jeg kan forvente i forretningen, og hvor mange af dem der er tyske og danske osv. Så ved jeg også, hvad vi så skal have på hylderne”.

Vidste du?

Som udlejer af dit sommerhus er du med til at gøre en stor forskel for lokalsamfundet, da du er med til at tiltrække feriegæster fra nær og fjern.

Vidste du fx, at: • Et udlejet sommerhus genererer på årsbasis ca.

470.000 kr. i omsætning til lokalsamfundet.

• For hvert 2,5 udlejet sommerhus skabes 1 lokal arbejdsplads.

• Hver sommerhusgæst genererer ca. kr. 1.000,- per dag i lokal omsætning.

Kilde: VisitDenmark, 2023

En bid af gode barndomsminder

Du kan gøre en forskel

Når det kommer til bagværk, vil kunderne bare gerne have det, de plejer. Her skal ikke eksperimenteres alt for meget, fortæller Martin. Og han har tilsyneladende ret, for kunderne kommer igen og igen: “Flere af vores kunder er kommet her om sommeren som børn sammen med deres forældre. Nu er de selv blevet forældre, og ønsker at deres børn skal have en lille bid af de barndomminder, de selv har. Ofte skal de have det samme slags brød, som de altid har fået.”

Hvis du vælger at udleje dit sommerhus gennem os i Feriepartner Hvide Sande eller Søndervig, bidrager du til den fortsatte udvikling af vores fantastiske lokalområde. Så er det nemlig ikke kun dig, men også vores mange fælles gæster, der køber morgenbrød hos bageren, lægger vejen forbi den lille købmand og deltager i lokale arrangementer.

Martin har ikke kun travlt med at bage til Hvide Sandes turister og lokale borgere, for når han ikke står med fingrene i bolledejen i bageriet, er han næstformand i handelsforeningen i Hvide Sande. Han er ikke i tvivl om, at turisterne har en stor indflydelse på byens udvikling og bruger sit bageri som eksempel: “I Hvide Sande har vi to bagerier. Hvis det ikke var for turisterne, kunne vi ikke engang have ét”, fortæller han.

Sammen kan vi give tilbage til Hvide Sande og Søndervig, som vi alle holder så meget af.

33

Kun 5 trin - så er du i gang med udlejning af dit sommerhus

Hos Feriepartner finder vi den rigtige balance. Du får en fleksibel udlejningsaftale, så du både kan nyde dit sommerhus og få en ekstra indtægt til at indfri nogle af dine drømme.

1 Ring til os, skriv en mail eller kig forbi

Kontakt os på 96 593 593 / hvidesande@feriepartner.dk i Hvide Sande eller 96 593 590 / sondervig@feriepartner.dk i Søndervig. Du er også velkommen til at kigge forbi et af bureauerne, så finder vi en dag, der passer dig, hvor vi kan kigge forbi dit sommerhus.

2 En uforpligtende snak i dit sommerhus Vi finder en dag, hvor en af vores lokale rådgivere kommer forbi dit sommerhus. Vi får en snak om udlejning generelt ser på dit sommerhus’ udlejningspotentiale og lytter til dine ønsker og behov.

34

3 En udlejningsaftale, der passer dig Hvis udlejning lyder som noget for dig, går vi i dialog og skaber sammen en aftale, der er skræddersyet til dig og dine ønsker.

4 Gode billeder sælger Vi fanger atmosfæren i dit sommerhus med professionelle billeder, så vi sikrer, det får den opmærksomhed, det fortjener.

5 Dit sommerhus er nu online Dit sommerhus markedsføres bredt og er synligt for masser af feriegæster i Europa. Du kan snart forvente at modtage din første booking.

Bookinger, nøgletal samt egen spærring af dit sommerhus, kan du klare på din egen personlige husejerside.

Vi er lige om hjørnet

Vi er glade for, at du har valgt at udleje dit sommerhus hos os. Husk, at du har aldrig langt til personlig service og kompetent rådgivning.

Uanset om du foretrækker at skrive, ringe eller kigge forbi til en kop kaffe og en hyggelig snak, står vi klar til at hjælpe.

35

Feriepartner.dk

På snarlig gensyn ...

Tak, fordi du tog dig tid til at læse vores magasin for sommerhusejere.

Vi håber, at du er blevet endnu klogere på udlejning af dit sommerhus gennem Feriepartner Hvide Sande og Søndervig.

Hvis du er blevet inspireret og overvejer at leje dit sommerhus ud, står vi naturligvis klar til at hjælpe dig.

Tag en snak med os - vi er lige om hjørnet.

Så sørger vi for, at du får en udlejningsaftale, der passer præcis til dine ønsker og behov.

Maria Skovgaard Sørensen

Ivona Breum

Salgschef - Hvide Sande & Søndervig

Intern Ejerrådgiver - Hvide Sande & Søndervig

Tlf.: 4031 3554

Tlf.: 9659 3593

maria@feriepartner.dk

ivona@feriepartner.dk

Viggo Juulsgaard Jørgensen

Rasmus Grøntkjær Kristensen

Ejerrådgiver - Hvide Sande

Ejerrådgiver - Søndervig

Tlf.: 2135 4535

Tlf.: 2153 0311

viggo@feriepartner.dk

rasmus@feriepartner.dk

Feriepartner Hvide Sande - Nørregade 2B, Hvide Sande - Tlf.: 96 593 593 - hvidesande@feriepartner.dk Feriepartner Søndervig - Badevej 2B, Søndervig - Tlf.: 96 593 590 - sondervig@feriepartner.dk 36