Feriepartner ABC

HVORDAN FERIEPARTNER GØR DET TRYGT OG ØKONOMISK FORDELAGTIGT AT UDLEJE DIT SOMMERHUS

ABC FOR UDLEJERE AF SOMMERHUSE

ABC - FOR UDLEJERE AF SOMMERHUSE

Kort og godt DENNE ABC ER DIN GUIDE TIL DE VIGTIGSTE OVERVEJELSER, NÅR DET HANDLER OM AT UDLEJE SIT SOMMERHUS.

Få klarhed og overblik, når du udlejer dit sommerhus.

Vi tager os nemlig af alt det praktiske omkring

Hvis du synes sommerhusudlejning virker

høj tilfredshedsscore blandt vores sommerhus-

besværligt og slet ikke som noget for dig, kan

ejere på 7,5 ud af 10 ved vi hvad vi taler om - og

du med denne ABC få klarhed og overblik over

vi forstår at tage os godt af vores gæster, hus-

de mest almindelige spørgsmål og bekymringer,

ejere og sommerhuse.

udlejningen af dit sommerhus. Med mere end 30 års erfaring med sommerhusudlejning og en

der kan opstå, når man overvejer at udleje sit sommerhus.

Og der kan være mange.

Måske synes du det virker uoverskueligt at komme i gang. Måske forestiller du dig, at det er for ufleksibelt at leje ud. Eller måske har du

Bliv klædt på inden du beslutter dig.

Gør dig selv en tjeneste og brug 10 minutter på at læse denne ABC. Så bliver du nemlig helt rigtigt klædt på, inden du beslutter dig for, om du vil udleje dit sommerhus.

dårlige erfaringer med tidligere udlejningssamarbejder.

Uanset hvilke forbehold du måtte have, kan vi berolige dig med, at det slet ikke er så besværligt at udleje dit sommerhus, som du måske tror. Ja, hos Feriepartner er det faktisk slet ikke besværligt overhovedet.

FERIEPARTNER DANMARK

I M O N ØKO T E T I L I B I S K E FL D E H G Y TR G N I R K N A R O F LOKAL SIDE 2

ABC - FOR UDLEJERE AF SOMMERHUSE

Økonomi TJEN PENGE PÅ DIT SOMMERHUS, NÅR DET ALLIGEVEL STÅR TOMT

Hvor meget kan jeg tjene på udlejning?

Du kan faktisk tjene en del.

Hvordan indberetter jeg til skat?

Det tager vi os af.

Vi sørger for at beregne det korrekte beløb til

Udlejning af dit sommerhus har potentiale for

indberetning, og indberetter automatisk dine

at blive en ganske gunstig investering takket

årlige lejeindtægter til SKAT, uden at du be-

være de gode skattefordele.

høver at involvere dig. Du kan altid følge med i

Lejeprisen på dit sommerhus afhænger af en

din opgørelse via dit personlige husejer-login til

række forhold, som for eksempel beliggenhed,

Feriepartner.dk.

kvadratmeter, byggeår og generel stand.

Vores ejerrådgivere har en grundig indsigt i det lokale område og markedet, og giver dig en reel og professionel anbefaling til lejeprisen på dit hus.

Hvad betyder det, at jeg kan tjene 44.500 kr. skattefrit?

Når du udlejer dit sommerhus gennem et bureau, får du et skattefrit bundfradrag på 44.500 kr. Det betyder, at de første 44.500 kr. af din indtjening er skattefrie. Af den resterende lejeindtægt skal du kun betale skat af 60 %.

De sidste 40 % er skattefri.

FERIEPARTNER DANMARK

SIDE 3

ABC - FOR UDLEJERE AF SOMMERHUSE

Fleksiblitet DU BESTEMMER HVOR MEGET OG HVORNÅR DU VIL LEJE DIT SOMMERHUS UD

Kan jeg selv bruge huset?

Ja, alt det du vil.

Hos Feriepartner har vi nemlig ingen krav til

Skal jeg indrette mit sommerhus anderledes?

Nej, det behøver du ikke.

hvor meget, du skal leje dit sommerhus ud. Det

Det er dit sommerhus, og det er derfor dig, der

er helt op til dig.

bestemmer hvordan det skal indrettes. Mens

Som udlejer hos os får du adgang til dit personlige husejer-univers, hvor du kan følge din udlejning, se din indtjening og selv administrere hvornår dit sommerhus skal reserveres til dig.

nogle husejere vælger en stilren og enkel indretning, foretrækker andre at indrette med mange pynteting og personlige genstande - det er lige så forskelligt som der er forskel på husejere.

Vi ved af erfaring, at husejerens smag og indret-

I hvor høj grad skal jeg selv være involveret i udlejningen?

ning som regel kun giver sommerhuset mere charme, og kan typisk være med til, at nogle gæster vælger netop dit sommerhus.

Det er op til dig selv.

Hvis du foretrækker at vi tager os af det hele, så gør vi det. Vi kan arrangere det præcis som du vil have det.

Du behøver heller ikke stå til rådighed, hvis der skulle opstå problemer eller noget går i stykker, mens der er gæster i dit sommerhus. Det står vi også gerne for.

Hvis du foretrækker selv at stå for rengøring og eftersyn, når gæsterne rejser, er du også velkommen til det. Det får du naturligvis betaling for.

FERIEPARTNER DANMARK

SIDE 4

ABC - FOR UDLEJERE AF SOMMERHUSE

Tryghed VI PASSER GODT PÅ DIT SOMMERHUS, NÅR DU LEJER DET UD

Hvem gør rent efter gæsterne?

Det gør vi.

Vi arbejder med vores egne rengøringsteams, som sikrer en grundig rengøring efter hvert ophold.

Det er en af branchens bedste forsikringer, som både du og dine gæster er dækket af, når dit sommerhus er udlejet.

Forsikringen dækker de pludselige og uforudsete skader, og du er endda også dækket i tilfælde af tab af lejeindtægt eller hvis dine

Har du det bedst med selv at støve af og pudse

gæster forvolder skade på sommerhuset eller

spejlene, er du selvfølgelig også velkommen til

inventaret.

at stå for rengøringen selv.

Hos nogle bureauer har gæsten mulighed for selv at gøre rent. For at vi kan være sikre på, at dit sommerhus står klart til de næste gæster, kontrollerer vi at rengøringen lever op til vores standarder.

De nærmere detaljer omkring rengøringen af netop dit sommerhus aftaler du med din lokale

Bliver mit sommerhus ikke slidt, hvis jeg lejer det ud?

Naturligvis vil der være mere aktivitet i dit sommerhus, hvis du lejer det ud, i stedet for at lade det stå tomt.

Men det er ikke nødvendigvis en dårlig ting.

ejerrådgiver. Det er her I forventningsafstemmer

For hvis et hus ikke bliver brugt, kan det for-

og finder den rengøringsmodel, der passer dig

falde. Ved jævnlig aktivitet, vil der også være

bedst.

jævnlig rengøring og dermed løbende vedligeholdelse. Og den ekstra indtjening som udlej-

Hvordan er jeg forsikret?

ning af sommerhuset medfører, vil opveje det ekstra slid der eventuelt ville forekomme.

Hos Feriepartner er du automatisk dækket af vores All Risk-husejerforsikring, Tryghed+, som vi udbyder i samarbejde med Gjensidige Forsikring.

FERIEPARTNER DANMARK

SIDE 5

ABC - FOR UDLEJERE AF SOMMERHUSE

Lokal forankring VI ER ALTID TÆT PÅ DIG, DIT SOMMERHUS OG DINE GÆSTER

Hvad er fordelene ved at udleje gennem et lokalt bureau?

Du slipper for en lang række gøremål og opgaver.

sommerhusene. Det betyder, at vi hurtigt kan træde til, hvis der opstår problemer. Det er god service for dine gæster – og en tryghed for dig som husejer.

Vi tager os for eksempel af alt det praktiske såsom nøgleudlevering, rengøring, kontakt med gæsterne og markedsføring.

Når du udlejer gennem os, er du automatisk

Fordi vi kender lokalområdet, kan vi også vejlede og inspirere gæsterne til lokale oplevelser, og vi har helt styr på udlejningspriserne i netop dit område.

dækket af vores husejerforsikring, og skulle uheldet være ude, mens der er gæster i dit hus, står vi gerne for småreparationer.

Hvordan er jeg som husejer med til at støtte lokalområdet?

Du opnår også skattemæssige fordele - blandt

Når du vælger at udleje dit sommerhus med

andet et bundfradrag på 44.500 kr. skattefrit -

Feriepartner bidrager du - gennem Feriepart-

og så tager vi os endda af indberetningen af dine

ners initiativer – til at udvikle lokalområdet.

lejeindtægter til SKAT.

Vi har bl.a. stiftet Feriepartners Oplevelsespulje,

Med andre ord skal du blot give os nøglen til dit

hvor vi hvert år uddeler op til 1 million støt-

sommerhus – så sørger vi for en tryg og profes-

tekroner. De går til lokale ildsjæle, foreninger

sionel udlejning.

og virksomheder, der brænder for nærområdet og udvikler gode oplevelser lokalt. For

Hvorfor er det en fordel, at bureauet er lokalt?

feriegæster – og for os, der bor her.

Feriepartner er danskejet og har over 7.000

af vores bureaumedarbejdere har en særlig

ferieboliger fordelt i hele Danmark. Som landets

tilknytning til netop deres nærområde.

Vores lokale forankring er vores DNA, og mange

største kæde af 28 selvstændige lokalbureauer er vi derfor altid i nærheden af dit sommerhus.

Vi bor og lever i lokalområdet og færdes blandt

FERIEPARTNER DANMARK

SIDE 6

ABC - FOR UDLEJERE AF SOMMERHUSE

5 trin... ...TIL EN SKRÆDDERSYET, TRYG OG PROFESSIONEL UDLEJNING AF DIT SOMMERHUS

1 Din lokale ejerrådgiver holder et personligt møde med dig, hvor I gennemgår dit hus og dine ønsker.

2 Sammen udarbejder I en skræddersyet udlejningskontrakt der passer præcis til dig og dine behov.

3 Vi sørger for professionel fotografering, grundig markedsføring og optimal eksponering af dit sommerhus.

4 Dit hus er klar til udlejning, og vi tager os af alt det praktiske: fra udlevering af nøglen til rengøring efter gæsterne.

5 Du får dit eget login til dit personlige husejerunivers, hvor du kan følge med i din udlejning og indtjening.

FERIEPARTNER DANMARK

SIDE 7

ABC - FOR UDLEJERE AF SOMMERHUSE

Løsningen til dig VI UDLEJER DIT SOMMERHUS PÅ DINE PRÆMISSER

Nem, tryg og fordelagtig udlejning med Feriepartner.

Styrke - med lokal synlighed og tilstedeværelse.

At udleje sit sommerhus kan for mange virke

Som Danmarks største kæde af selvstændige

uoverskueligt - og for andre ganske naturligt.

udlejningsbureauer er Feriepartner Danmark

Hos Feriepartner er vi eksperter i at finde løs-

også en del af EDC-koncernen. EDC er, udover at

ninger, der gør udlejning af dit sommerhus så

være Danmarks førende ejendomsmæglerkæde,

nemt, trygt og økonomisk fordelagtigt som

ekspert i stor lokal synlighed og tilstedeværelse.

muligt. På lige præcis dine præmisser.

Det er også én af Feriepartners styrker.

På den måde tjener du penge på at udleje dit

Når du udlejer dit sommerhus med os, er du

sommerhus - når det alligevel står tomt - og er

nemlig med til at styrke det lokale område til

samtidig med til at skabe glæde og gode oplevel-

fordel for dig selv og dine gæster.

ser for det voksende antal, der ønsker at tage på sommerhusferie.

Vi håber du er blevet klogere på sommerhusudlejning gennem Feriepartner og har lyst til at tage en uforpligtende snak med din lokale ejerrådgiver. Har du flere spørgsmål eller er du i tvivl om sommerhusudlejning er noget for dig, står vi altid til rådighed.

Bliv kontaktet af din lokale ejerrådgiver.

Udfyld formularen: Lej

dit sommerhus ud

eller scan vores QR-kode, så hører du snart fra din lokale ejerrådgiver.

FERIEPARTNER DANMARK.DK