Feriepartner ABC

Kort og godt

Få klarhed og overblik, når du udlejer dit sommerhus.

Hvis du synes sommerhusudlejning virker besværligt og slet ikke som noget for dig, kan du med denne ABC få klarhed og overblik over de mest almindelige spørgsmål og bekymringer, der kan opstå, når man overvejer at udleje sit sommerhus.

Og der kan være mange.

Måske synes du det virker uoverskueligt at komme i gang. Måske forestiller du dig, at det er for ufleksibelt at leje ud. Eller måske har du dårlige erfaringer med tidligere udlejningssamarbejder.

Uanset hvilke forbehold du måtte have, kan vi berolige dig med, at det slet ikke er så besværligt at udleje dit sommerhus, som du måske tror. Ja, hos Feriepartner er det faktisk slet ikke besværligt overhovedet.

Vi tager os nemlig af alt det praktiske omkring udlejningen af dit sommerhus. Med mere end 30 års erfaring med sommerhusudlejning og en høj tilfredshedsscore blandt vores sommerhusejere på 7,5 ud af 10 ved vi hvad vi taler om - og vi forstår at tage os godt af vores gæster, husejere og sommerhuse.

Bliv klædt på inden du beslutter dig.

Gør dig selv en tjeneste og brug 10 minutter på at læse denne ABC. Så bliver du nemlig helt rigtigt klædt på, inden du beslutter dig for, om du vil udleje dit sommerhus.

ØKONOMIFLEKSIBILITET TRYGHEDLOKALFORANKRING

DENNE ABC ER DIN GUIDE TIL DE VIGTIGSTE OVERVEJELSER, NÅR DET HANDLER OM AT UDLEJE SIT SOMMERHUS.

Økonomi

TJEN PENGE PÅ DIT SOMMERHUS, NÅR DET ALLIGEVEL STÅR TOMT

Hvor meget kan jeg tjene på udlejning?

Du kan faktisk tjene en del.

Udlejning af dit sommerhus har potentiale for at blive en ganske gunstig investering takket være de gode skattefordele.

Lejeprisen på dit sommerhus afhænger af en række forhold, som for eksempel beliggenhed, kvadratmeter, byggeår og generel stand.

Vores ejerrådgivere har en grundig indsigt i det lokale område og markedet, og giver dig en reel og professionel anbefaling til lejeprisen på dit hus.

Hvad betyder det, at jeg kan tjene 44.500 kr. skattefrit?

Når du udlejer dit sommerhus gennem et bureau, får du et skattefrit bundfradrag på 44.500 kr. Det betyder, at de første 44.500 kr. af din indtjening er skattefrie. Af den resterende lejeindtægt skal du kun betale skat af 60 %. De sidste 40 % er skattefri.

Hvordan indberetter jeg til skat?

Det tager vi os af.

Vi sørger for at beregne det korrekte beløb til indberetning, og indberetter automatisk dine årlige lejeindtægter til SKAT, uden at du behøver at involvere dig. Du kan altid følge med i din opgørelse via dit personlige husejer-login til Feriepartner.dk.

Fleksiblitet

DU BESTEMMER HVOR MEGET OG HVORNÅR DU VIL LEJE DIT SOMMERHUS UD

Kan jeg selv bruge huset?

Ja, alt det du vil.

Hos Feriepartner har vi nemlig ingen krav til hvor meget, du skal leje dit sommerhus ud. Det er helt op til dig.

Som udlejer hos os får du adgang til dit personlige husejer-univers, hvor du kan følge din udlejning, se din indtjening og selv administrere hvornår dit sommerhus skal reserveres til dig.

I hvor høj grad skal jeg selv være involveret i udlejningen?

Det er op til dig selv.

Hvis du foretrækker at vi tager os af det hele, så gør vi det. Vi kan arrangere det præcis som du vil have det.

Du behøver heller ikke stå til rådighed, hvis der skulle opstå problemer eller noget går i stykker, mens der er gæster i dit sommerhus. Det står vi også gerne for.

Hvis du foretrækker selv at stå for rengøring og eftersyn, når gæsterne rejser, er du også velkommen til det. Det får du naturligvis betaling for.

Skal jeg indrette mit sommerhus anderledes?

Nej, det behøver du ikke.

Det er dit sommerhus, og det er derfor dig, der bestemmer hvordan det skal indrettes. Mens nogle husejere vælger en stilren og enkel indretning, foretrækker andre at indrette med mange pynteting og personlige genstande - det er lige så forskelligt som der er forskel på husejere.

Vi ved af erfaring, at husejerens smag og indretning som regel kun giver sommerhuset mere charme, og kan typisk være med til, at nogle gæster vælger netop dit sommerhus.

Tryghed

VI PASSER GODT PÅ DIT SOMMERHUS, NÅR DU LEJER DET UD

Hvem gør rent efter gæsterne?

Det gør vi.

Vi arbejder med vores egne rengøringsteams, som sikrer en grundig rengøring efter hvert ophold.

Har du det bedst med selv at støve af og pudse spejlene, er du selvfølgelig også velkommen til at stå for rengøringen selv.

Hos nogle bureauer har gæsten mulighed for selv at gøre rent. For at vi kan være sikre på, at dit sommerhus står klart til de næste gæster, kontrollerer vi at rengøringen lever op til vores standarder.

De nærmere detaljer omkring rengøringen af netop dit sommerhus aftaler du med din lokale ejerrådgiver. Det er her I forventningsafstemmer og finder den rengøringsmodel, der passer dig bedst.

Hvordan er jeg forsikret?

Hos Feriepartner er du automatisk dækket af vores All Risk-husejerforsikring, Tryghed+, som vi udbyder i samarbejde med Gjensidige Forsikring.

Det er en af branchens bedste forsikringer, som både du og dine gæster er dækket af, når dit sommerhus er udlejet.

Forsikringen dækker de pludselige og uforudsete skader, og du er endda også dækket i tilfælde af tab af lejeindtægt eller hvis dine gæster forvolder skade på sommerhuset eller inventaret.

Bliver mit sommerhus ikke slidt, hvis jeg lejer det ud?

Naturligvis vil der være mere aktivitet i dit sommerhus, hvis du lejer det ud, i stedet for at lade det stå tomt.

Men det er ikke nødvendigvis en dårlig ting.

For hvis et hus ikke bliver brugt, kan det forfalde. Ved jævnlig aktivitet, vil der også være jævnlig rengøring og dermed løbende vedligeholdelse. Og den ekstra indtjening som udlejning af sommerhuset medfører, vil opveje det ekstra slid der eventuelt ville forekomme.

Lokal forankring

VI ER ALTID TÆT PÅ DIG, DIT SOMMERHUS OG DINE GÆSTER

Hvad er fordelene ved at udleje gennem et

lokalt bureau?

Du slipper for en lang række gøremål og opgaver.

Vi tager os for eksempel af alt det praktiske såsom nøgleudlevering, rengøring, kontakt med gæsterne og markedsføring.

Når du udlejer gennem os, er du automatisk dækket af vores husejerforsikring, og skulle uheldet være ude, mens der er gæster i dit hus, står vi gerne for småreparationer.

Du opnår også skattemæssige fordele - blandt andet et bundfradrag på 44.500 kr. skattefritog så tager vi os endda af indberetningen af dine lejeindtægter til SKAT.

Med andre ord skal du blot give os nøglen til dit sommerhus – så sørger vi for en tryg og professionel udlejning.

Hvorfor er det en fordel, at bureauet er lokalt?

Feriepartner er danskejet og har over 7.000 ferieboliger fordelt i hele Danmark. Som landets største kæde af 28 selvstændige lokalbureauer er vi derfor altid i nærheden af dit sommerhus. Vi bor og lever i lokalområdet og færdes blandt

sommerhusene. Det betyder, at vi hurtigt kan træde til, hvis der opstår problemer. Det er god service for dine gæster – og en tryghed for dig som husejer.

Fordi vi kender lokalområdet, kan vi også vejlede og inspirere gæsterne til lokale oplevelser, og vi har helt styr på udlejningspriserne i netop dit område.

Hvordan er jeg som husejer med til at støtte lokalområdet?

Når du vælger at udleje dit sommerhus med Feriepartner bidrager du - gennem Feriepartners initiativer – til at udvikle lokalområdet.

Vi har bl.a. stiftet Feriepartners Oplevelsespulje, hvor vi hvert år uddeler op til 1 million støttekroner. De går til lokale ildsjæle, foreninger og virksomheder, der brænder for nærområdet og udvikler gode oplevelser lokalt. For feriegæster – og for os, der bor her.

Vores lokale forankring er vores DNA, og mange af vores bureaumedarbejdere har en særlig tilknytning til netop deres nærområde.

5 trin...

...TIL EN SKRÆDDERSYET, TRYG OG PROFESSIONEL UDLEJNING AF DIT SOMMERHUS

Din lokale ejerrådgiver holder et personligt møde med dig, hvor I gennemgår dit hus og dine ønsker.

Sammen udarbejder I en skræddersyet udlejningskontrakt der passer præcis til dig og dine behov.

Vi sørger for professionel fotografering, grundig markedsføring og optimal eksponering af dit sommerhus.

Dit hus er klar til udlejning, og vi tager os af alt det praktiske: fra udlevering af nøglen til rengøring efter gæsterne.

Du får dit eget login til dit personlige husejerunivers, hvor du kan følge med i din udlejning og indtjening.

Løsningen til dig

UDLEJER DIT SOMMERHUS PÅ DINE PRÆMISSER

Nem, tryg og fordelagtig udlejning med Feriepartner.

At udleje sit sommerhus kan for mange virke uoverskueligt - og for andre ganske naturligt. Hos Feriepartner er vi eksperter i at finde løsninger, der gør udlejning af dit sommerhus så nemt, trygt og økonomisk fordelagtigt som muligt. På lige præcis dine præmisser.

På den måde tjener du penge på at udleje dit sommerhus - når det alligevel står tomt - og er samtidig med til at skabe glæde og gode oplevelser for det voksende antal, der ønsker at tage på sommerhusferie.

Styrke - med lokal synlighed og tilstedeværelse.

Som Danmarks største kæde af selvstændige udlejningsbureauer er Feriepartner Danmark også en del af EDC-koncernen. EDC er, udover at være Danmarks førende ejendomsmæglerkæde, ekspert i stor lokal synlighed og tilstedeværelse. Det er også én af Feriepartners styrker.

Når du udlejer dit sommerhus med os, er du nemlig med til at styrke det lokale område til fordel for dig selv og dine gæster.

Vi håber du er blevet klogere på sommerhusudlejning gennem Feriepartner og har lyst til at tage en uforpligtende snak med din lokale ejerrådgiver. Har du flere spørgsmål eller er du i tvivl om sommerhusudlejning er noget for dig, står vi altid til rådighed.

Bliv kontaktet af din lokale ejerrådgiver.

Udfyld formularen: Lej dit sommerhus ud eller scan vores QR-kode, så hører du snart fra din lokale ejerrådgiver.