Fastighetsmappen Västernorrland 2023

Västernorrland 2023

Sluta leta. Vi har gjort det åt dig.

Äger eller förvaltar du fastigheter?

Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastighetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastighetsägare så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till Er.

Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och fastighetsbolag runt om i landet. Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du tankar och funderingar? Tveka inte att höra av dig till oss på 0651-688 75 eller kontakt@fastighetsmedia.se

Vill du få mappen via e-post?

Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands.

Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se

Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Besöksadress: Södra Järnvägsgatan 25, Ljusdal

Telefon: 0651-688 75 E-post: kontakt@fastighetsmedia.se Webb: www.fastighetsmappen.se

VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER

FASTIGHETSMEDIA I LJUSDAL AB

Ansvarig utgivare: Daniel Hertzberg daniel.hertzberg@fastighetsmedia.se

www.fastighetsmappen.se

Annonsmaterial: material@fastighetsmedia.se

Produktion: www.svedinmedia.se

Tryck: www.atta45.se

HITTA LEVERANTÖRER OCH ENTREPRENÖRER TILL ER FASTIGHET

På www.brfmappen.se hittar du allt du behöver till er fastighet. Här har vi samlat leverantörer och entreprenörer från hela landet. Filtrera enkelt på region, bransch m.m. Se företagets profil och aktuell annons från Fastighetsmappen och kontakta enkelt de leverantörer du önskar komma i kontakt med.

För optimal trygghet under ett byggprojekt

Wiiks Bygg – Nedre leverantör av fönster

Kontrollansvarig enl. PBL

•Du tar kontakt med oss passar dig för ett kostnadsfritt

•Vi hjälper er med att välja tar ansvar för mätning på fönster- eller dörrbytet.

•Våra erfarna montörer kommer du fått dina fönster och

I nära samarbete med byggherren är jag med under hela byggprocessen och kommer i första hand kontrollera att allt går rätt till och att byggnaden uppfyller aktuella myndighetskrav.

•Du tar kontakt med oss så bokarvi en tid som passar dig för ett kostnadsfritt hembesök.

Byggbesiktning

•Vi hjälper er med att välja rätt fönstermodell, tar ansvar för mätning samt lämnar en offert på fönster- eller dörrbytet.

•Färdigmålade lister, salningar, fönsterbänkar, persienner

•Du kan nu njuta av dina fönster.

•Naturligtvis kan vi även nya fönsterlösningar om öppna upp eller bygga igen, dina planer.

•Vi erbjuder även finansiering genom Svea Ekonomi.

Betyg: 5 av 5

Jag håller koll på vad som är fackmässigt utförande och vedertaget i branschen. Det gäller inte bara dagens regler utan även de regler som gällde när besiktningsobjektet uppfördes. Uppdragen utförs opartiskt för att tillgodose alla inblandade parter.

•Våra erfarna montörer kommer hem till dig när du fått dina fönster och sätter dom på plats.

fönster till

•Färdigmålade lister, salningar, fönsterbleck, fönsterbänkar, persienner m.m. monteras.

Byggledning

•Du kan nu njuta av dina nya fina och lättskötta fönster.

Jag finns på plats för att samordna och följa upp kvalitetsplaner, ekonomi och tider. Jag säkerställer att all dokumentation sköts korrekt under hela byggtiden. Du som beställare ska känna dig trygg i ditt byggprojekt!

•Naturligtvis kan vi även hjälpa till med att skapa nya fönsterlösningar om så önskas, till exempel öppna upp eller bygga igen, så att det passar just dina planer.

En stabil och trygg leverantör

•Vi erbjuder även finansiering av ditt fönsterbyte genom Svea Ekonomi.

”Vi känner oss trygga när vi anlitar Byggbesiktning i Norr som besiktningsoch kontrollansvarig vilket är jätteviktigt!

Pierre Wiklund & Per Wikner | HSB Norr

VARMT VÄLKOMMEN ATT TA KONTAKT!

Tel: 070-580 04 82

E-post: patrik@byggbesiktning-norr.se

Norra Obbolavägen 89 904 22 UMEÅ

Nedre Norrlands största

Wiiks Bygg – Nedre Norrlands största

leverantör av fönster & dörrar till husägare

leverantör av fönster & dörrar till husägare

Du tar kontakt med oss så bokar vi en tid som passar för ett kostnadsfritt hembesök.

Vi hjälper er med att välja rätt fönstermodell, tar ansvar för mätning samt lämnar offert på fönster- eller dörrbytet.

Färdigmålade lister, salningar, fönsterbleck, fönsterbänkar, persienner m.m. monteras.

Vi kan även hjälpa till med att skapa nya fönsterlösningar, öppna upp och bygga igen, så det passar just dina planer.

Våra erfarna montörer kommer hem till dig när du fått dina fönster och monterar dom.

Vi erbjuder även finansiering av ditt fönsterbyte genom Svea Ekonomi.

till husägare

Din ventilationsexpert i Västernorrland

Klok Ventilation sätter alltid kunden i fokus och utför kvalitativa arbeten med ambitionen att kunderna alltid skall vara nöjda!

OVK INJUSTERING SERVICE

KANALRENGÖRING

VENTILATIONSMONTAGE

Peter Hedberg

Klok Ventilation Västernorrland AB

070-6259353

peter@klokventilation.se

När såg ni över priserna på ert serviceavtal på hissarna sist?

VI HJÄLPER ER MED SERVICE OCH

MODERNISERING AV ERA HISSAR!

Vi utför även nyinstallationer på både hiss och port

VI INSTALLERAR ALLTID ÖPPNA SYSTEM VILKET INNEBÄR:

Att den tekniska dokumentationen är tillgänglig för alla aktörer.

Att du som fastighetsägare inte är bunden till en viss servicepartner.

Att reservdelar är tillgängliga på en öppen marknad.

Service, reparationer och ombyggnader av alla fabrikat.

Renovering och omklädning av möbler och inredning i offentlig miljö.

Möbler och textil i offentlig miljö kräver hög kvalitet och slitstarka material. Vi har lång erfarenhet av möbelrenovering och kan hjälpa till med stort som smått. Allt från omklädning och stoppning av stolar och soffor, konferensmöbler, väntrumsmöbler, gymdynor till hela restauranginredningar, hörsalar, biosalonger. Vi utför läderlindning av ledstänger och inklädning av klädda inredningsdetaljer mm.

Några av våra kunder: McDonalds, O´learys, Bloco, Bite Line, EGO, Friskis & Svettis, Stargym, STC, SCA, Skanska, Peab, Akzonobel, Nordea, Swedbank, HSB, Hotell

Baltic, Hotell Södraberget, IKEA Centres Sverige AB, Sundsvalls kommun med flera.

NYTILLVERKNING · REPARATIONER · STOPPNING · SÖMNADSARBETEN

”Ett hållbart och klimatsmart alternativ”

Är det dags att se över tätskiktet på ert tak?

Vi ser till att taket håller tätt.

Man brukar säga att din fastighet har fem fasader. En i varje väderstreck samt en femte, ditt tak. Det är också denna del av huset som är en av de viktigaste att ha koll på. Läcker den så skapar det onödiga problem och höga kostnader. Vi hjälper er att få koll på tätskiktet på taket och ger er den trygghet ni behöver.

Tillsammans med Trebolit som utvecklat tätskikt på tak sedan 1889 och med garantipaket från Tätskiktsgarantier kan du sova gott på natten. Och torrt. Långt in i nästa generation

Avloppsrör i gjutjärn?

Kanske det är på tiden att börja se över dessa och slippa vattenskador och höga kostnader.

Kontakta oss så berättar vi hur man renoverar gamla rör utan att riva ut väggar och golv

Våra tekniker och projektledare har mångårig er farenhet av att utföra och driva projekt, med ett stor t antal nöjda kunder genom åren.

Ta gärna kontakt med oss för att boka ett förutsättningslöst möte, där vi kan fastställa Er fastighets behov.

Mattias Dahlberg

076-147 85 75

mattias.dahlberg@proline-group.se

ELEKTRIKER I SUNDSVALL

ELINSTALLATION

Vi installerar och felsöker både svag- och starkström i befintliga utrymmen såväl som nybyggen.

Behöver du hjälp med elinstallationer, underhåll eller reparation?

Vårt team av certifierade elektriker garanterar säker och effektiv service, alltid i enlighet med svenska säkerhetsnormer.

SMARTA HEM

Automatisera ditt hem med smarta teknik. Vi hjälper er med skräddarsydda funktioner.

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning.

ÖVERVAKNING

Sov säkert på natten eller när du är bortrest ett smidigt övervakningssystem.

ELBILSLADDNING

Framtidssäkra dit hem eller företag med den senaste teknikens laddboxar.

Varför välja PROOF ELECTRO AB?

• Expertis inom elinstallationer

• Högkvalitativ service

• Konkurrenskraftiga priser

Kontakta oss robin@proofelectro.se 060-606 31 72

Vi utför relining, rörinfodring samt filmning av era avlopp.

Sundsvalls Rörinfodring har erfarna tekniker som utför rivningsfria stambyten med rör-i-rörteknik.

Spara på miljön, din tid och dina pengar genom att anlita oss.

Robin 072-964 22 68 | Andre 070-517 83 00

info@sundsvallsrorinfodring.se

www.sundsvallsrorinfodring.se

HUR

Oberoende spetskompetens med fokus på fönster och

dörrbyte samt balkongrenovering till flerfamiljshus och kommersiella fastigheter.

Oberoende spetskompetens med fokus på fönster och dörrbyte samt balkongrenovering till flerfamiljshus och kommersiella fastigheter.

Ett fönster är inte bara ett fönster och en lägenhetsdörr är inte bara en lägenhetsdörr. Det är mycket mer än så.

Ett fönster är inte bara ett fönster och en lägenhetsdörr är inte bara en lägenhetsdörr. Det är mycket mer än så

FSNN:s kärna är kunskap och erfarenhet. Det finns många duktiga byggentreprenörer och snickare men kompetensen som specialist stäcker sig lite längre.

FSNN:s kärna är kunskap och erfarenhet. Det finns många duktiga byggentreprenörer och snickare men kompetensen som specialist stäcker sig lite längre

Tryggt även efteråt

godkänner utförs alltid i inledningen av ett projekt

involverade parter godkänner utförs alltid i inledningen av ett projekt.

Oberoende spetskompetens med fokus på fönster och

Tryggt även efteråt En annan viktig faktor är närheten. FSN Nordfönster är en lokal aktör som står på en stabil bas. Det skapar trygghet inte minst ur ett marknadsperspektiv. Behövs hjälp finns den alltid nära till hands.

En annan viktig faktor är närheten FSN Nordfönster är en lokal aktör som står på en stabil bas Det skapar trygghet inte minst ur ett marknadsperspektiv Behövs hjälp finns den alltid nära till hands

Ett fönster är inte bara ett fönster och en lägenhetsdörr är inte bara en lägenhetsdörr. Det är mycket mer än så

Nära de boende

Tryggt även efteråt

Vi förstår behoven redan från början och har handfasta lösningar på de utmaningar som finns . Vi kan vara förutseende och ge konkreta råd och rekommendationer som vi vet blir bra utifrån varje specifikt projekts förutsättningar . Det handlar inte bara om ljudvärden, energi- värden och material utan även om att välja rät typ av infästning, öppningsfunktion, gångjärnstyp eller persienn . Det handlar också om hur montaget passar in och upplevs mot fönstersmygar, omgivande väggar och fasader, liksom att ett fönster ska vara praktiskt att putsa

Vi förstår behoven redan från början och har handfasta lösningar på de utmaningar som finns. Vi kan vara förutseende och ge konkreta råd och rekommendationer som vi vet blir bra utifrån varje specifikt projekts förutsättningar. Det handlar inte bara om ljudvärden, energivärden och material utan även om att välja rät typ av infästning, öppningsfunktion, gångjärnstyp eller persienn. Det handlar också om hur montaget passar in och upplevs mot fönstersmygar, omgivande väggar och fasader, liksom att ett fönster ska vara praktiskt att putsa.

FSNN:s kärna är kunskap och erfarenhet Det finns många duktiga byggentreprenörer och snickare men kompetensen som specialist stäcker sig lite längre

Nära de boende Montagen sker i huvudsak inifrån och det ställer krav på social kompetens eftersom att arbetet sker inne i de boendes hem. En viktig del i arbetet är därför kommunikationen. Informationen går alltid ut till de boende i god tid innan arbetet påbörjas i respektive trapphus och lägenhet.

Vi förstår behoven redan från början och har handfasta lösningar på de utmaningar som finns Vi kan vara förutseende och ge konkreta råd och rekommendationer som vi vet blir bra utifrån varje specifikt projekts förutsättningar Det handlar inte bara om ljudvärden, energi- värden och material utan även om att välja rät typ av infästning, öppningsfunktion, gångjärnstyp eller persienn Det handlar också om hur montaget passar in och upplevs mot fönstersmygar, omgivande väggar och fasader, liksom att ett fönster ska vara praktiskt att putsa

FSN NORDFÖNSTER

Växel: 0910-147 50

E-post: info@fsnn.se

Hemsida: ww.fsnn.se

Montagen sker i huvudsak inifrån och det ställer krav på social kompetens eftersom att arbetet sker inne i de boendes hem En viktig del i arbetet är därför kommunikationen Informationen går alltid ut till de boende i god tid innan arbetet påbörjas i respektive trapphus och lägenhet

Små och stora projekt

Små och stora projekt

dörrbyte samt balkongrenovering till flerfamiljshus och kommersiella fastigheter.

En annan viktig faktor är närheten FSN Nordfönster är en lokal aktör som står på en stabil bas Det skapar trygghet inte minst ur ett marknadsperspektiv Behövs hjälp finns den alltid nära till hands

Nära de boende

Arbete med kvalitet

Arbete med kvalitet

Montagen sker i huvudsak inifrån och det ställer krav på social kompetens eftersom att arbetet sker inne i de boendes hem En viktig del i arbetet är därför kommunikationen

FSNN arbetar enligt ett kvalitetsledningssystem och för varje projekt finns ett program som följs med allt ifrån uppmätning till egenkontroller och dokumentation. Ett referensmontage som alla

FSNN arbetar enligt ett kvalitetsledningssystem och för varje projekt finns ett program som följs med allt ifrån uppmätning till egenkontroller och dokumentation Ett referensmontage som alla involverade parter

Arbete med kvalitet

Att vara specialist skapar förståelse, ger musklerna och långsiktigheten för att hantera både små stora volymer Hos FSNN finns vanan och erfarenheten av att byta tusentals fönster inom ett projekt men vi tar såklart även på oss exempelvis byte av ett mindre antal källarfönster

Informationen går alltid ut till de boende i god tid innan arbetet påbörjas i respektive trapphus och lägenhet

godkänner utförs alltid i inledningen av ett projekt

Små och stora projekt

Att vara specialist skapar förståelse, ger musklerna och långsiktigheten för att hantera både små stora volymer. Hos FSNN finns vanan och erfarenheten av att byta tusentals fönster inom ett projekt men vi tar såklart även på oss exempelvis byte av ett mindre antal källarfönster.

Att vara specialist skapar förståelse, ger musklerna och långsiktigheten för att hantera både små stora volymer Hos FSNN finns vanan och erfarenheten av att byta tusentals fönster inom ett projekt men vi tar såklart även på oss exempelvis byte av ett mindre antal källarfönster

Kontakta oss för mer information gällande fönster, lägenhetsdörrar, balkongrenovering, trapphusrenovering eller en bedömning av just Er fastighet!

Kontaktaossförmer information gällande fönster, lägenhetsdörrar, balkongrenovering, trapphusrenovering eller en bedömning av just Er fastighet!

FSNN arbetar enligt ett kvalitetsledningssystem och för varje projekt finns ett program som följs med allt ifrån uppmätning till egenkontroller och dokumentation Ett referensmontage som alla involverade parter

Kontaktaossförmer information gällande fönster, lägenhetsdörrar, balkongrenovering, trapphusrenovering eller en bedömning av just Er fastighet!

www.lellesbrunnsborrning.se

OM OSS.

Sedan 2005 har Lelles Brunnsborrning AB varit en ledande aktör i Norrland när det kommer till skräddarsydda värmelösningar. Oavsett om du är fastighetsägare, en bostadsrättsförening eller privatperson, kan vi hjälpa dig att optimera din energianvändning. Välj Lelles Brunnsborrning för framtidens värmelösningar. Kontakta oss gärna för en kostnadsfri offert.

Bergvärme

Denna miljövänliga lösning omvandlar jordens lagrade energi till värme, vilket resulterar i minskade uppvärmningskostnader. Med stabila temperaturer i berggrunden får fastigheten en konstant energikälla, oavsett årstid. Detta innebär lägre energikostnader, minskat beroende av fossila bränslen och en kraftigt reducerad miljöpåverkan.

Brunnsborrning

Med vår avancerade sänkborrmetod får du ett precist borrhål på kort tid - oftast mellan 1-3 dagar. Våra maskiner använder högt lufttryck för att effektivt borra och säkra ditt vattenuttag. Ditt dagliga vattenbehov är viktigt för oss. Vi rekommenderar lösningar baserade på ditt unika förbruk och borrdjupsbehov.

Värmepumpar

En luft/vattenvärmepump är en lösning som tar tillvara på energin i utomhusluften för uppvärmningen. Med sin förmåga att omvandla luftens energi till uppvärmning erbjuder luft/vattenvärmepumpen en hållbar värmekälla, perfekt för fastighetsägaren som söker ett grönare och mer ekonomiskt alternativ.

Ånge 070-265 68 31

Sundsvall 070-614 84 80

Östersund 070-614 84 80

Minska energianvändningen i din fastighet eller bostadsrättsförening.

Energi & Driftteknik din partner!

Vi hjälper dig och din förening med underhåll och drift av fastighetens tekniska installationer Söker du en pålitlig resurs som förstår dina tekniska utmaningar och har förmågan att lösa problem snabbt är vi redo!

Ventilation

Frisk luft i ditt hem är en grundförutsättning till ditt välmående, vi har lång erfarenhet av att bidra med just det! Vi Genomför besiktningar och är behjälpliga med förbättringsförslag och åtgärder som bidrar till ett behagligt inomhus klimat.

Vi kan hjälpa din förening med bl.a.

-OVK besiktningar av fastigheten

-Radonbesiktning

-Bygg termografering, se otätheter i fastigheten

-Installation av ventilation i nya och befintliga fastigheter

-Reparationer och byte av befintliga fläktar

-Service och underhåll

-Injustering av luftflöden

-Konvertering till frånluftsventilation med återvinning

Energieffektivisering

Vi har arbetat med energibesparingar sedan början av 80 talet. Idag förväntas du bidra till att din fastighet är så energieffektiv som möjligt! Det är inte alltid så enkelt utan kräver en del prioriteringar för att skapa balans mellan investeringskostnader och framtida besparingar. Vi hjälper er med rådgivning, åtgärdsförslag samt att utföra besparingsåtgärden. Vanliga åtgärder vi hjälper föreningar med just nu är återvinning av frånluftsventilationen, effektiviteten i värmesystemet och även säkerställa att underhåll sker löpande genom regelbunden service.

El

På Energi & driftteknik finns mångårig erfarenhet av elinstallationer och är en stor del av vår verksamhet. Vi utför arbeten inom industri, kontor, privatpersoner men framför allt hjälper vi många föreningar med bl.a. Trappbelysning, kollektivmätning, Motorvärmare och Laddstolpar. Styrning av fastighetens belysning och interna system är otroligt viktig och bidrar till funktionalitet men också stora besparingar av energi till föreningen.

Solceller

Efterfrågan på solceller har aldrig varit så stor som den är idag. Alternativen är många och frågorna kring systemlösningar är konstanta från omgivningen. Vi har kompetensen och vill vara den rådgivande partnern som lotsar dig och din förening genom frågeställningarna kring framtidens anläggning. Förutsättningarna skiljer sig och vi kan hjälpa er att välja rätt väg.

Friskahusgruppen energieffektiviserar din fastighet

Dagens höga elpriser har gjort att många fastighetsägare och bostadsrättsföreningar ser över sitt energibehov. De som har fastigheter med hög energianvändning har mycket att vinna på en energieffektivisering, menar Anna Holmstén på Friskahusgruppen.

Läs mer: www.friskahusgruppen.se

Många fastighetsägare och bostadsrätts-föreningar har fastigheter med mycket hög energianvändning, enligt Anna Holmstén, VD på Friskahusgruppen. Hon menar att en hög energianvändning är ett tecken på att något behöver åtgärdas i fastigheten.

Detta menar Anna är avgörande för en energieffektiv fastighet och säger att det finns mycket en fastighetsägare eller bostadsrättsförening kan göra för att påverka inomhusklimatet.

En förutsättning för ett bra inomhusklimat är att ventilationssystemet rengörs regelbundet och i flerbostadshus har fastighetsägaren OVK-plikt. Regelverket säger dock inget om hur många som får vistas i fastigheten. Ett ventilationssystem som inte är rengjort påverkar givetvis luftkvaliteten i fastigheten och i förlängningen hälsan för de som vistas där. Vid en OVK mäts temperatur, koldioxidhalt, relativ fuktighet och flyktiga organiska ämnen. Både luft som är för torr och för fuktig kan skapa problem för de som vistas i fastigheten och för höga halter koldioxid mår vi heller inte bra av.

Ett bra sätt att börja arbetet mot en mer energieffektiv fastighet är enligt Anna att undersöka fastighetens inomhusklimat. En undersökning av inomhusklimatet innebär att utreda samspelet mellan fastighetens uppvärmning, ventilation, isolering, fönster och dörrar.

Det är också viktigt att anpassa ventilationssystemet i fastigheten efter rådande omständigheter för att skapa den bästa luftkvaliteten samt att se över isoleringen. Utredning och åtgärder som tar hänsyn till hela fastigheten, både uppvärmning, ventilation och isolering kan ge ett bättre inomhusklimat med jämnare temperatur, bättre luftkvalitet, minskat buller och dessutom lägre energikostnader.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Anna Holmstén, VD Friskahusgruppen

En pålitlig partner som förvaltar dina fastigheter

Sätt din tillit i ett förvaltningsbolag som inte bara förstår, utan också värdesätter ditt fastighetsbehov. Välkommen till Fastighetsförvaltning i Norr - där din fastighet är vår passion.

Välkommen att höra av dig till oss!

• Förvaltning

• Projektledning

• Energioptimering

• Egenkontroller

• Interim uppdrag

• Förhandlingar

• Upphandlingar

070 330 22 63

Entreprenadfirman med hjärtat i Sundsvall

Oavsett om det om ni behöver hjälp med husgrunder, dränering, avlopp eller grävarbeten har vi lösningen för dig.

Sundsvall Mark & Bygg AB - Grundar för framtidens byggnader.

Vi anlägger nya gräsytor, grusgångar, plattsättning samt att vi även utför murarbeten.

Vi tar oss an alla typer av grävjobb, t.ex. urgrävning för parkering, pool, eller för grund.

Vi installerar trekammarbrunn, infiltration, kasettsystem, mini reningsverk, kommunalanslutningar mm.

Kontakta oss

Låt oss hjälpa dig med ert nästa projekt. Vi erbjuder kostnadsfri offert och rådgivning kring era projekt.

Med många år i branschen har Mittisolering i Sundsvall AB skapat ett starkt namn inom isoleringstjänster i Sundsvall och hela Västernorrland. Vi utför arbeten inom lösullsinstallationer och utför även byggnationer av landgångar, luftspalter mm.

Vi är specialister på lösullsisolering – en effektiv metod för att se till att dina fastigheter förblir varma och energieffektiva.

Varför välja lösullsisolering från oss?

Energieffektivitet – Ett miljövänligt isoleringsalternativ som minskar energianvändningen.

Expertis – Vårt kunniga team garanterar noggrannt, säkert och effektivt utfört arbete.

Anpassningsbart – Lösull är idealiskt för svåråtkomliga utrymmen och skapar en tät och hållbar isolering.

Snabbt & störningsfritt – Vi arbetar snabbt och effektivt, vilket minimerar störningar för dina hyresgäster.

Kontakta oss

Låt oss tillsammans skapa varmare, bekvämare och en mer energieffektiva fastigheter.

Mittisolering i Sundsvall AB – din partner för hållbara fastigheter.

Många bostadsrättsföreningar brister i sitt brandskydd

En gradvis urholkning av brandskyddet är den vanligaste orsaken till att bostadsrättsföreningar brister i brandsäkerhet. Brandskyddskollen fastställer din förenings nuläge och ger tydliga instruktioner om handledning vid behov av åtgärder.

De flesta dödsbränder sker i hemmet. Ett fungerande brandskydd är en viktig del av tryggheten i hemmet. Dessutom är det ett krav enligt svensk lag och därmed en skyldighet som bostadsrättsförening. Trots allvaret hamnar brandskyddsarbetet ofta mellan stolarna och missas. Det hjälper vi dig att åtgärda.

Prisexempel brandskyddskoll

10 lgh inkl. gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen

2 500 sek/år

Kontakta oss för att boka - fast pris utan dolda avgifter.

Det här ingår i vår brandskyddskontroll

• Genomlysning av verksamheten och lokaler.

• Genomgång av SBA-lagstadgat systematiskt brandskyddsarbete.

• Bedömning av risker i fastighet.

• Råd, stöd och handledning.

• Bedömning och rapport.

• Vi arbetar mot koldioxidneutralitet och föreslår lösningar som går i linje med det.

• Fast pris och enkelt avtal - inga dolda avgifter.

Trygga tillval

Utbildningspaket - grundutbildning brandskydd, utrymningsövning och HLR

Stöd för fortsatt Systematiskt brandskyddsarbete (underlag för egenkontroll)

Förvaltning av systematiskt säkerhetsarbete

Ventilationsbesiktning gällande brandskydd

Service och underhåll av brandskydd

Månadsprov och kvartalskontroll av brandlarm och sprinklers

Läs mer på: www.bgnord.se

Användningen av värme och vatten minskar med mellan 15–25 procent i bostadsrättsföreningar som inför Individuell Mätning och Debitering. Läs mer: www.imd-system.se

I juli 2021 infördes krav på Individuell Mätning och Debitering (IMD) av varmvatten för fastighetsägare som gör större renoveringar och från och med den 1 juli 2022 ska alla nybyggda lägenheter byggas med IMD på varmvatten.

Joakim Pålsson är affärsutvecklare på Techem IMD-system vars äldsta kunder fick sina vatten- och värmemätare installerade år 2000. 22 år senare konstaterar han att dessa bostadsrättsföreningar fortfarande är nöjda kunder. Idag har företaget installerat över 100 000 mätare i föreningar från Umeå i norr till Trelleborg i söder.

”Gemensam el har efterfrågats av föreningarna snart 20 år och för cirka 10 år sedan märkte vi att många fler fick upp ögonen för mätning och debitering av varmvatten. Sedan kostnaderna för fjärrvärme på kort tid har ökat kraftigt ser vi nu även en ökad efterfrågan på mätning av värme i bostadsrättsföreningar.”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

De flesta föreningar vill införa IMD för att systemet både är rättvist, ekono -

miskt och bra för miljön. När medlemmarna betalar för sin faktiska användning skapas incitament för att hushålla med energin och därmed minskas den enskildes såväl som föreningens klimatpåverkan. Enligt Joakim brukar användningen sjunka med mellan 15–25 procent när systemet har införts.

När det gäller mätning av el inför många Gemensam el vilket innebär att hela föreningen har ett gemensamt el-abonnemang som elen köps in via i stället för att alla medlemmar har varsitt. På sätt behöver inte alla medlemmar betala varsin fast abonnemangskostnad till nätägaren. Detta innebär en garanterad besparing från dag ett, normalt minst 1 500 kr per lägenhet och år. Installationen betalar sig då redan efter 2–3 år, menar Joakim.

“Den besparing föreningen har gjort med Gemensam el kan sedan finansiera installation av varmvattenmätning och värmemätning”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

”När förbrukningen inte längre ingår i avgiften så upptäcker medlemmarna plötsligt att det inte är gratis vilket innebär att förbrukningen sjunker.”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

Eftersom Techem IMD-system enbart arbetar med trådlösa system påpekar Joakim att det är lika enkelt att installera och driftsätta dem i befintliga fastigheter som vid nyproduktion och att det är enkelt att komplettera med fler mätare när föreningen önskar eller behöver. Mätarna avläses trådlöst och automatiskt och mätdata kontrolleras därefter innan debiteringsunderlag tas fram till medlemmarna. Samtidigt skickas en datafil till förvaltaren som tar med kostnaderna på nästkommande avgiftsavier.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

“IMD är rättvist, ekonomiskt och bra för miljön“

Rivning

Vi river allt – byggrivningar, vattenskador, brandskador, farligt material som kvarts och asbest.

Luktsanering

Nikotinsanering

Provtagning, analys och sanering av asbest. Vi är utbildade och har tillstånd från Arbetsmiljöverket.

Vi utför effektiva saneringar av hela eller delar av fastigheter. Exempelvis brandrök.

Sanering av lukt från tobak och nikotin med jonisering, ozonbehandling och spärrmålning.

KGK:s checklista för elbilsladdning i brf

För många bostadsrättsföreningar är installation av elbilsladdare en stor investering som kräver god planering. Här ger Per Rahm på KG Knutsson (KGK) sina bästa tips till styrelsen. Läs mer: www.kgk.se

KG Knutsson startade sin verksamhet 1946 och företaget har i många år varit ledande i fordonsbranschen med klassiker som Hella extraljus och Webasto värmare. Per Rahm har arbetat på KG Knutsson sedan 1997 med både försäljning till större vagnparksägare, affärsutveckling och webbanalys men nu har han fullt fokus på företagets senaste affärsområde - försäljning av elbilsladdare och projektering av fordonladdningssystem. Företaget har elektriker på 160 orter och med väl tilltagen lagerhållning klarar de leveranserna, trots ökad efterfrågan.

Enligt Per har inställningen till laddare i bostadsrättsföreningar förändrats mycket de senaste åren. Efterfrågan är idag stor och många föreningar vittnar om att medlemmar säljer sin bostad och att köpare avstår om det inte finns laddare. Genom att installera laddare menar Per att föreningen blir mer attraktiv för både befintliga och blivande medlemmar.

2. Utred föreningens strömförsörjning

Att anlita en elektriker som tillsammans med laddboxleverantören tidigt i processen undersöker strömförsörjningen i föreningen är en god idé, menar Per. Han förklarar att föreningen ofta kan säkra upp huvudsäkringen om det inte finns tillräckligt med elresurser men att det ibland kan behövas en ny servis från elleverantören vilket tar lång tid och kan fördröja projektet med många månader. Elektrikern tillsammans med laddboxleverantören kan avgöra hur mycket el som kommer att behövas och anpassa huvudsäkringen efter behovet. En för liten huvudsäkring kan gå sönder om medlemmarna använder för mycket el men en för hög innebär att elnätskostnaden blir onödigt stor. Med ett dynamiskt lastbalanseringssystem optimeras också laddstationerna så att de inte använder mer el än vad fastigheten kan leverera.

samt på hela fakturabeloppet inklusive fasta elkostnader som nätavgifter och energiskatt. Då kan föreningen göra avdrag för moms på inköpet av elen.

5. Besluta om kostnaden för elen

Det är upp till varje bostadsrättsförening att besluta om prissättningen för laddningen. I samband med installationen behöver styrelsen bestämma om de ska ha personliga laddplatser eller öppna platser för alla boende som bara nyttjas vid laddning. Enligt Per bör medlemmarna betala ett något högre pris per kWh än vad föreningen köper in elen för. På så sätt kan intäkterna bekosta både underhåll och service. En förening som debiterar 3 kr/kWh och betalar 2,4 kr/kWh får en bruttointäkt på cirka 5000 kr och en vinst på cirka 900 kr per laddare. Om föreningen har besöksplatser är det också vanligt att ta ett högre pris för laddningen vid dessa platser.

Per Rahm, KG Knutsson

För de bostadsrättsföreningar som har beslutat att installera laddare börjar ett arbete som kräver god planering. För att underlätta för styrelsen ger Per här några handfasta tips till styrelsen.

1. Analysera behovet idag och i framtiden

Många föreningar vill passa på att investera i laddare nu medan skattereduktionen för grön teknik är i princip 50% av totalkostnaden. De som ännu inte har så stor efterfrågan väljer ofta att installera ett litet antal laddare i förhållande till antalet parkeringar men färdigställer all infrastruktur för att vara förberedda när efterfrågan ökar. Dessvärre förklarar Per att föreningen då får en för hög totalkostnad per laddare vilket ger en lägre skattereduktion eftersom den även är knuten till antalet laddare. Per rekommenderar därför att åtminstone kalkylera för så många laddare att bidraget inte blir reducerat då taket är 15 000 kr per ladduttag. Enligt Per är det också vanligt att efterfrågan på laddare i bostadsrättsföreningarna ökar i samband med att installationen är klar och därför menar han att styrelsen bör ta med det i analysen av behovet.

3. Välj en stabil leverantör När det är dags att välja en leverantör menar Per att det är viktigt att hitta ett företag som är stabilt och som har resurser att klara en nedgång i ekonomin. Bostadsrättsföreningen bör också undersöka om leverantören har produkter och system som är oberoende och som går att flytta över om företaget ändrar sin prisbild eller rent av går i konkurs. Produkter som är utrustade med kommunikationsprotokollet OCPP är kompatibla med andra system och är därför att föredra.

Per rekommenderar att föreningarna tar in flera offerter och att de ser till att specificera behoven så att offerterna är jämförbara, något som underlättar för styrelsen. Leverantörerna har ofta olika typer av avtal för underhåll, service och administration och ofta debiteras kostnaden per uttag och månad vilket kan generera stora utgifter över tid. Därför är det bra att kolla upp vad som ingår i avtalen och vilken totalkostnad det innebär.

4. Momsregistrera föreningen För att en bostadsrättsförening ska kunna göra avdrag för installation av laddare och fakturera medlemmarna för den el som de använder behöver föreningen vara momsregistrerad. Detta eftersom inkomster från elbilsladdning räknas som andra inkomster än de som hör till fastigheten. Styrelsen ska både lägga på moms på fakturan för den individuella användningen av el

6. Utse en ansvarig för administration

När laddarna är installerade föreslår Per att föreningen utser en (eller flera) som får utbildning i systemet och ansvarar för administrationen. Om ingen i styrelsen vill vara ansvarig brukar leverantören erbjuda ett administrationsavtal där de lägger in nya medlemmar och priser i systemet och sköter felrapporter.

7. Begär installationsdokumentation

Var noggrann med att få installationsdokumentation för projektet med relationsritningar. Även elcentralens dokumentation ska uppdateras av elektrikern. På så vis kan bland annat eventuella framtida driftstörningar lösas enkelt.

8. Informera medlemmarna

Under hela processen med installation av laddare är det viktigt att ha en bra kommunikation med medlemmarna i föreningen. Att informera om vad som är på gång och hur det påverkar medlemmarna kan göra att arbetet flyter smidigare och att det uppstår mindre frustration. Under själva installationen uppstår ofta en del besvär och då är det extra viktigt att alla har fått information om arbetets omfattning och tid. När installationen sedan är klar bör alla informeras om hur laddarna ska användas.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

“Elbilsladdare har en prishöjande effekt på bostadsrätterna.”

HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BRF-NYHETERNA DIREKT TILL DIN E-POSTLÅDA

Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan det vara bra att ha koll på vad som händer. Vi har samlat intressanta artiklar, nyheter och erbjudanden på vår nyhetssida www.brf-nytt.se.

Varje vecka skickar vi dessutom ut ett nyhetsbrev direkt till din e-post där du kan läsa veckans mest intressanta nyheter och artiklar.

Anmäl dig till BRF-Nytt

Besök www.brf-nytt.se eller skicka ett mail till nyhetsbrev@fastighetsmedia.se för att anmäla dig.

Vi behöver ditt namn, ev. bostadsrättsförening/ företag, E-postadress samt vilken region du är mest intresserad av (Mälardalen, Västra Götaland, Skåne eller övriga landet.)

BRF-Nytt skickas ut veckovis till över 8.000 mottagare runt om i hela landet. Nyehtsbrevet är kostnadsfritt och du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration eller få nyhetsbrevet skickat till en annan adress. Vid frågor, kontakta oss på nyhetsbrev@fastighetsmedia.se så hjälper vi er.

LÄS MER PÅ HSB.SE/SODRANORRLAND/ TJANSTER

100 ÅRS ERFARENHET BETYDER 100 PROCENT TRYGGHET

HSB har förvaltat boenden åt miljontals människor i hundra år. Med den expertisen i ryggen skapar vi trygghet för våra kunder.

Har er bostadsrättsförening behov av fastighetsskötsel, ekonomisk förvaltning eller en förvaltare? Låt oss kika på hur vi bäst kan hjälpa er förening!

RING ELLER SKICKA EN INTRESSEANMÄLAN IDAG!

Ni behöver inte vara medlem i HSB för att anlita oss.

Vi erbjuder heltäckande paket för fastighetsförvaltning och våra lösningar passar såväl stora som små föreningar. Förvaltningen sker alltid i dialog med er. Vi har också jourpersonal för akuta åtgärder dygnet runt.

Jag heter Anna-Karin Kammerling och är affärsområdeschef för HSB Södra Norrland i Västernorrlands län. Jag har stor erfarenhet av HSBs tjänsteutbud och möjligheterna de erbjuder. Kontakta mig så kan vi gå igenom förutsättningarna för just er bostadsrättsförening.

TELEFON: 010-303 23 02