VÄRMLAND 2020
VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER
VÄRMLAND | 2020
Sluta leta. Vi har gjort det åt dig. Äger eller förvaltar du fastigheter? Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastig hetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastigheter så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till bostadsrättsföreningar och till er som fövaltar eller äger fastigheter. Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Norrbotten. Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du några tankar och fun deringar? Tveka inte att höra av dig till oss på kontakt@ fastighetsmedia.se eller 0651-688 75. Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands.
Vill du få mappen via e-post? Enkelt. Smidigt. Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se
Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Telefon: 0651-688 75
Besöksadress: Bjuråkersvägen 23 A, Ljusdal
E-post: kontakt@fastighetsmedia.se
Webb: www.fastighetsmappen.se
VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER
Innemiljö & Fastighet
Produkter
Städkompaniet i Karlstad AB
Städning, Fönsterputs, Fastighet & Markservice 5
Nordisk Hiss i Värmland AB
Hiss- och Portleverantör
13
FF - Fastighetsservice AB
Ekonomisk förvaltning & Fastighetsskötsel
6
FasadInvest Sverige AB
Fönster, Garageportar, Dörrar och Solskydd
15
Reviva rör AB
VVS, Relining & Rörinspektion
9
Ryds Glas Karlstad AB
Fönster & Balkonginglasning
18
10
Promål Ab
Måleri, Golv, Fönsterrenovering & Kakel
23
Sotning & Ventilation i Karlstad AB Sotning, Brandskyddskontroll, Ventilation Gustavsson El & Automation AB
El & Automation
11
VVS-Design Niclas Johanesson AB VVS & Kyla
Nordisk Hiss i Värmland AB
Hiss- och Portleverantör
13
Fogfria Golv i Sunne AB
Fogfria Golv, Epoxygolv
27
14
Deje Husplåt AB
Byggnadsplåt, Tätskikt, Fasadarbeten
30
ÅJ Måleri AB Måleri
26
FasadInvest Sverige AB
Fönster, Garageportar, Dörrar och Solskydd
15
Olsäters El
El, Nyinstallation & Reparation
17
Administrativt, Konsulter & Övrigt
Ryds Glas Karlstad AB
Fönster & Balkonginglasning
18
Städkompaniet i Karlstad AB
Städning, Fönsterputs, Fastighet & Markservice 5
Städtjänst i Värmland AB
Städservice, Utemiljö, Specialservice
19
FF - Fastighetsservice AB
Ekonomisk förvaltning & Fastighetsskötsel
6
Marmoroc AB
Fasad, Isolering
21
Svevia AB
Asfaltering, Infrastruktur
7
22
Städtjänst i Värmland AB
Städservice, Utemiljö, Specialservice
19
23
Svensk Markservice AB
Utemiljöer & Markarbeten
24
26
Peab Asfalt AB Asfaltering
Nordic Takvård AB Takvård Måleri, Golv, Fönsterrenovering & Kakel
Promål Ab
VVS-Design Niclas Johanesson AB VVS & Kyla Fogfria Golv i Sunne AB
Fogfria Golv, Epoxygolv
Mårtenssons Tak Takarbeten Deje Husplåt AB
Byggnadsplåt, Tätskikt, Fasadarbeten
27 28 30
Läs mer om:
Fokus på hållbarhetsfrågor, sid 8 • Kontroller & besiktningar, sid 12 • Framtidssäkert med Elbilsladdning, sid 16 Ljust och fräscht i trapphusen, sid 20 • Ta hand om er utemiljö, sid 25 • Sveriges seniorer har sagt sitt, sid 29
www.fastighetsmedia.se
Baksidan
HITTA LEVERANTÖRER OCH ENTREPRENÖRER TILL ER FASTIGHET
UPPDATERAD! WWW.FASTIGHETSMEDIA.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!
På www.fastighetsmedia.se hittar du allt du behöver till er fastighet. Här har vi samlat leverantörer och entreprenörer från hela landet. Filtrera enkelt på region, bransch m.m. Se företagets profil och aktuell annons från Fastighetsmappen och kontakta enkelt de leverantörer du önskar komma i kontakt med.
Leverantörer och Entreprenörer – Snabbt och smidigt på nätet
5
Jan Karlstam
Tel: 054 – 777 24 50
www.ff-fastighetsservice.se | 0771-330 300
6
www.ff-fastighetsservice.se
Beläggnings- och markarbeten i Värmland
Vi hjälper dig hela vägen!
Låt oss asfaltera parkeringen, ta hand om beläggningen på villauppfarten eller ge industritomten en stryktålig yta. Och vi hjälper dig med stora som små mark- och anläggningsarbeten. Över hela Värmland. Som specialister på att bygga och sköta om vägar och infrastruktur, laddar vi varje uppdrag med erfarenhet och kunskap från tusentals liknande projekt. Inom Svevia är vi stolta över den produkt vi levererar. Din trygghet är vår drivkraft, från Vänern i söder till norska gränsen i norr. Beläggningsarbeten
Så tveka inte att kontakta oss för kostnadsfri offert. Vi ger alltid råd på vägen. Asfalt: Andreas Kristiansson Tfn: 070-278 97 72 E-post: andreas.kristiansson@svevia.se Mark & anläggning: Niklas Engström Tfn: 072-202 02 23 E-post: niklas.k.engstrom@svevia.se
Bortfräsning av gammal asfalt
Markarbeten
Kostnadsfri rådgivning
7
VAR TREDJE BOSTADSRÄTTSÄGARE VILL HA
mer fokus på hållbarhetsfrågor.
E
n underökning från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum visar att var tredje bostadsrättsägare anser att deras förening inte gör tillräckligt när det kommer till hållbarhetsfrågor. Hela 20 procent framför allt kvinnor och unga bostadsrättshavare anser att bostadsrättsföreningar som inte gör nog för miljön bör bötfällas. kvinnor och unga bostadsrättsägare. Ett vanligt problem i bostadsrättsföreningar är svårigheterna med att få fler medlemmar att
Topplista
Här är investeringarna flest bostadsrättsägare tror kommer öka värdet på bostad
8
engagera sig i styrelsen. SBC Sveriges BostadsrättsCentrum har tidigare rapporterat om bristande mångfald i bostadsrättsföreningarnas styrelser där just unga och kvinnor lyser med sin frånvaro. – En förening som har ett aktivt hållbarhetsarbete kan ha lättare att locka nya medlemmar till styrelsen. Den här typen av frågor tilltalar nämligen i större utsträckning kvinnor såväl som den yngre publiken, en målgrupp som vanligtvis är svårare att få att engagera sig i styrelsearbetet, fortsätter Nina Wahlberg
Affärsområdeschef Teknisk Förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum. Det finns även andra fördelar med att investera i hållbarhet. En tredjedel av bostadsrättsägarna anger att deras bostadsrättsförening kan minska utgifterna för vatten, värme och el. Effekten av minskat energibehov blir minskade kostnader för föreningen och minskad miljöpåverkan med lägre koldioxidutsläpp, vilket troligen kommer att öka värdet på fastigheter i framtiden.
1. SOLCELLER 42 % 2. LADDNINGSSTATIONER TILL ELBILAR 38 % 3. AUTOMATISERAT SOPRUM SOM HJÄLPER TILL ATT KÄLLSORTERA 18 %
HÖGTRYCKSSPOLNING RELINING RÖRINSPEKTION KONSULTATIONER UTREDNINGAR VVS INSTALLATIONER GOLVBRUNNSRENOVERING
Reviva rör är lokala VVS och avloppsexperter. VI har personal i Säffle/ Åmål samt grums. Johan utgår från Grums och hanterar främst området Grums, Vålberg, Kil och Karlstad. Mats finns oftast på plats i Säffle, Åmål och Bengtsfors. Vi på Reviva rör har lång erfarenhet av installation och problemlösning inom vvs.
Johan 0555 788 201 Johan.Nilsson@reviva-ror.se Mats 0555 788 202 Mats.Ek@reviva-ror.se
DEL I ABH-GRUPPEN
9
Serva ventilationen. Spara energi och förbättra er hälsa!
DEL I ABH-GRUPPEN
Att hålla efter ventilationen i en fastighet är mycket viktigt. Sotning & Ventilation har lång erfarenhet och bred kunskap inom detta område. Rätt luftflöden och rätt funktioner är nyckeln till att få den ventilation man vill, som ser efter människors hälsa utan att kosta onödig energi!
Ventilation är mycket viktigt för de som bor och verkar i en byggnad. En vuxen människa andas i genomsnitt 25 000 liter luft per dygn!
Världens största studie om hur inneklimatet påverkar barns hälsa är den så kallade Värmlandstudien (”Dampness in Buildings and Health”). Den görs i samarbete med ett 20-tal universitet och institutioner i fem olika länder. Studien har letat efter sambandet mellan inneluft och barns hälsa. 8 000 familjer med 11 000 barn i Värmland deltog i studien. 400 barn valdes ut, varav hälften var helt friska och hälften svårt allergiska eller astmatiska. Studien konstaterar att det finns ett klart samband mellan hur bostäderna är ventilerade och hur barnen mår.
När man väl vet att systemet är i gott skick och korrekt intrimmat kan man börja jaga energitjuvar. Man ska inte spara energi genom att sänka luftflöden och kompromissa med luftens kvalité, MEN - för höga luftflöden över de normer som finns kostar onödigt mycket pengar. En vanlig lägenhet med 10% för mycket ventilation kan kasta bort lika mycket energi i ventilationen som om de hade en 40 Watts glödlampa lysande dygnet runt, året om.
Felaktig inställning kostar energi Fel inställningar eller fel produkter kan kosta mycket pengar. En första förutsättning för att ventilationen ska fungera som avses under lång tid är att man regelbundet håller efter, rengör och servar anläggningen. Smuts i ventilationssystem gör att luftflöden sjunker, och att fläktar och andra rörliga delar belastas onödigt mycket och går lättare sönder. Kulinggatan 3, Karlstad • 054-21 16 36 • sotovent.nu 10
Sotning & Ventilation kan knepen för att säkerställa att ni ventilerar rätt, utan onödiga extra kostnader. Tag kontakt med oss så hjälper vi er!
OVK • SERVICE • VENTILATIONSRENGÖRING
FASTIGHETSAUTOMATION OCH ELINSTALLATIONER
BRED KOMPETENS INOM EL Hos oss hittar du bred kompetens inom el och automation. Vi kan hjälpa till med det mesta inom elinstallationer, även när det gäller el i våtrum. Vi har även kunskap inom olika styrsystem. PLC: simens, Mitsubishi, Beijer mm och den del fastighetsystem som KNX. Behöver ni en elektriker, servicetekniker, industrielektriker eller PLC programmerare? -Då har du hittat rätt, vi har mångårig erfarenhet inom elektronik och sätter kundens nöjdhet i fokus. Vi erbjuder eltjänster till humana priser utan att göra några avsteg på att uppdraget blir korrekt utfört och håller hög kvalitet. Kontakta oss för offert.
ELINSTALLATIONER
SERVICE
AUTOMATION
VÄRME
KYLA
Kontakta oss så kan vi komma fram till hur vi bästa sätt kan uppnå era mål. 0738 - 00 59 64 robert@gea-ab.com Svensbyn 106 672 95 Årjäng 11
. a p l l o K
& r e l l o r t kon ! r a g n i n besikt
yldig att hålla sk du är er et h ig st tare av fa Som ägare och förval ör ska olika delar rf va h oc ur h , är n skick. Men jälper dig få koll! dem i bra och säkert h m so en id gu är är H siktas? kontrolleras och be
HISSAR
Upp och ner, ner och upp
Rörigt regelverk
Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som har hissar i sina fastigheter är enligt lag skyldiga att besiktiga dem varje år!
Per-Erik Halvarsson, byggnadsingenjör, när ska man kolla avloppen? – Det finns inga fasta besiktningsintervall. Men man bör underhållsspola ledningssystem med 7-10 års mellanrum. Vid stopp eller problem med ledningarna bör man ta reda på vad det beror på. På gamla gjutjärnsledningar syns det på utsidan i de synliga delarna av ledningarna när de börjar rosta. En ledning håller ofta 40-45 år, och när de går sönder rostar de i små, små porer. När ledningen är genomrostad, syns det som små bubblor utanpå röret, och då är det dags att göra något åt det.
Hur ofta: Varje år!
Lennart Clarin, besiktningsman inom hissar på Inspecta, vad är det ni kollar? – Att alla delar i konstruktionen lirar ihop. Att linor, växellådor och fånganordningar fungerar – även om något händer med hissen så ska den inte kunna falla rakt ner. Hissar ska besiktas varje år, och det är noga att följa besiktningsintervallen. En obesiktad hiss får körförbud, och skulle den ändå användas och det skulle hända något är ägaren i stort sett rättslös. Ändå uppskattar Boverket att det finns ca 15 000 hissar i landet som inte besiktats. Vad ska man tänka på som fastighetsägare? – Att man får en regelbundenhet så att besiktningsintervallen inte överskrids, och att den besiktningsman man väljer är ackrediterad av Swedac. Då vet man att han och det företag han jobbar på följer lagar och rutiner. Vilket är det vanligaste felet på hissar? – Att batterierna i nödtelefonen inte fungerar. Det är sådant som inte märks förrän det är skarpt läge, och därför är det lätt att glömma att kontrollera det. Men efter alla år i branschen har jag sett det mesta. Hissväggar som släppt från golvet, vajrar som inte håller måttet. Det jag har lärt mig är att allting kan hända – hur osannolikt det än är. Så service, underhåll och besiktningar är oerhört viktiga just när det gäller hissar, säger Lennart Clarin. 12
Avlopp, Stambyte Relining
Hur ofta: När det behövs!
Hur hittar vi rätt hjälp? – Kontakta Brif – branschföreningen för relining i fastigheter för att få en hantverkare som är bra på sitt jobb. Jag har sett alldeles för många cowboylagningar under mina år i branschen. Man bör också överväga om det är annat som behöver åtgärdas. Är övriga system gamla, som exempelvis tappvatten och tätskikt, bör man kanske göra en mer omfattande renovering. Vad ska vi tänka på? – I reliningen ska det ingå en besiktningsfilm, där utföraren går in när jobbet är gjort och filmar ledningarna. Det viktiga som beställare är att se till att ha någon som kan förstå en sådan film, och gå igenom den direkt. Då kan du garantera att jobbet blivit bra utfört. Brif utbildar också besiktningsmän som kan avgöra kvaliteten på utförda arbeten.
En del av den gröna hisskoncernen.
Teckna serviceavtal
– för användarnas säkerhet och din lönsamhet Med ett serviceavtal hos Nordisk Hiss i Värmland kan du vara trygg i att vi alltid kan hjälpa dig. Tack vare vår stora bredd och långa erfarenhet kan vi utföra service på alla hissar oavsett tillverkare, hisstyp eller årsmodell.
ATTRAKTIVA SERVICEAVTAL FÖR DINA HISSAR
MODERNISERA HISSEN OCH SPAR PÅ MILJÖN
Service behövs för att undvika driftstopp, oplanerade reparationer och inte minst irritation. Varje servicebesök utförs för att kontrollera hissens säkerhetssystem, driftsäkerhet och justera upptäckta fel.
När en hiss varit i drift i cirka 20-25 år behöver den genomgå en renovering. Det är viktigt för att hissen ska fortsätta vara säker att använda och för att undvika oplanerade driftstopp. Det mest kostnadseffektiva och miljövänliga alternativet är att modernisera hissen.
Genom att teckna serviceavtal med Nordisk Hiss i Värmland förlänger du hissens livslängd och minskar risken för att akuta stopp ska inträffa. De flesta hissar vi jobbar med idag omfattas av fyra obligatoriska servicebesök om året, antalet styrs av tillverkaren och vissa moderna hissar har färre besök som krav. Våra servicetekniker är sanna allkonstnärer. Med gedigen kunskap, god produktkännedom och stort kunnande i el och mekanik tar serviceteknikerna hand om alla modeller och fabrikat oavsett ålder.
Vi hjälper dig gärna med att teckna ett serviceavtal som passar just dig. Vi erbjuder allt från funktionsservice, incitamentsavtal och fullserviceavtal. Kontakta oss så berättar vi mer!
NORDISK HISS i Värmland AB Husbyggaregatan 2 652 21 Karlstad
Vid en hissmodernisering byts alla delar som förbättrar säkerheten, energieffektiviteten och utseendet ut. Allt som fortfarande är i gott skick återanvänds, till exempel hisskorg, motvikt, gejder och schaktdörrar. Att modernisera hissen är ingen kompromiss. Tvärtom har man som beställare alla möjligheter att påverka utseendet på hissen. Oavsett om man önskar en modernare design eller vill bevara en unik hiss från början av 1900-talet. Eftersom så mycket som möjligt återanvänds är modernisering ett miljövänligare alternativ till att riva och installera nytt. En studie som Nordisk Hiss i Värmland tagit fram tillsammans med Chalmers visar att modernisering ger minst 50% lägre miljöpåverkan jämfört med att riva ut den gamla hissen och installera en ny.
Växel: 054-21 45 00 Felanmälan: 054-15 92 30 E-post: karlstad@nordiskhiss.se
www.nordiskhissvarmland.se 13
Måleri med kvalitet sedan 50-talet Ombyggnads- och nybyggnadsmåleri för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.
054-173660 RING OSS
Kontakta oss för rådgivning och offert! Vår affärsidé innebär att väl motiverade och utbildade medarbetare tillgodoser kundens behov av målning och närliggande tjänster, med stor hänsyn tagen till miljö och kvalitet. Våra tjänster skall kännetecknas av god kvalitet, ett tydligt miljöansvar och omsorg om våra medarbetares arbetsmiljö. 14
Kontakta oss ÅJ Måleri, Kolvgatan 3, 653 41 Karlstad Telefon 054-173 660 www.ajmaleri.se
FÖNSTER GARAGEPORTAR • Vi utför kompletta byten av fönster och garageportar i stora som små föreningar. • Vi finns i Värmland, Örebro och Stockholm • Vi har alla typer av fönster: PVC, Trä, Trä/alu • Vi har egna montörer och inga mellanled • Vi startade 2006 och har 14 års brancherfarenhet
Gjuterigatan 12, Karlstad . Tel. 054-52 53 33 . www.fasadinvest.se info@fasadinvest.se 15
Framtidssäkert med
elbilsladdning Är ni redo att erbjuda lösningar för laddning av elfordon? Vad krävs och hur stort är behovet? Idag finns modern teknik och möjlighet att bygga laddstationer nästan överallt. Även mindre föreningar och samfälligheter kan installera laddstolpar om det behövs men det finns en del att tänka på innan man sätter igång. Text: ELIN BERGSTRÖM Foto: istockphoto.com
E
lbilarna blir fler och fler i Sverige och under 2020 kommer de enligt prognosen att uppgå till ca 133 000 fordon. Det innebär att fler kommer att behöva tillgång till enkel och flexibel laddning, både hemma och på arbetsplatsen. Ett av företagen som satsar stort på elbilsladdning är Wallbe. VD Henrik Karlsson menar att resan mot en fossilfri fordonsmiljö bara har börjat. – Just nu är vi på väg mot en boom, berättar han. Om några år kommer vi att se ett riktigt stort uppsving på elbilsfronten.
Stort behov i städer
Idag är behovet av laddstationer störst i storstäderna. Wallbes starkaste kundkrets finns i Mälarområdet men även Malmö och Göteborg är på frammarsch. Wallbe erbjuder en helhetslösning med allt från installation till rådgivning och man upplever ett stort intresse och en ny syn på elbilen och dess möjligheter. – Det finns flera sätt att göra det här på och många vill vara med, säger Henrik Karlsson. Det första man behöver göra är att bilda sig en uppfattning om hur många i fastigheten som har eller funderar på att skaffa elbil. Om det rör sig om ett fåtal så går det ofta att lösa på befintliga parkeringsplatser eller i garage, men så fort det blir fler intresserade blir kraven högre. Det gäller att se till att alla får plats, att systemen är brandsäkra och att eltillförseln räcker till. Man måste även ha genomtänkta lösningar för debitering av kostanden för laddning. Wallbes filosofi är att erbjuda ett helhetspaket som oftast börjar med rådgivning.
16
I takt med att elbilarna blir fler så ökar även behovet av laddstationer. Att erbjuda sina hyresgäster möjligheten att ladda bilen höjer attraktionskraften och ökar värdet på fastigheten.
Därefter kommer projektering, installation Enligt Henrik Karlsson på Wallbe kan en och löpande service. Något som är viktigt, investering i bra elbilsladdning, eller i alla fall goda förberebåde för företagen som erbjuder laddstationer delser, vara ett stort steg mot ett högre och för de som får dem bostadsrättsvärde. Och installerade är att tänka långsiktigt. Det måste en tryggare framtid i fråga om klimatet. vara möjligt att ladda – En av förutsättbåde el- och hybridbilar och systemen måste ningarna för att vi ska HENRIK KARLSSON, WALLBE kunna få ett fossilfritt kunna växa i takt med Sverige inom några att vi får fler och fler år är att det går lätt och smidigt att ladda sitt fordon. Att ha en bra lösning för debitering är vikelfordon, säger han. tigt, inte minst i en bostadsrättsförening. Med Wallbes system betalar varje användare för sin OBS! Att ladda ett elfordon i ett vanligt uttag kan egen elanvändning och kostnaden bestäms i vara extremt farligt. Överhettning och spänningsden enskilda föreningen eller samfälligheten. problem är vanligt och kan få katastrofala följder.
”Det finns flera sätt att göra det här på och många vill vara med”
Tänk på detta när ni ska installera elbilsladdare: 1. Läs av behovet. Behövs elbilsladdning? Hur många är intresserade just nu? Vad tror vi om framtiden?
3. Ta hjälp. Elbilsladdning är ganska nytt och det kan vara lätt att gå vilse i djungeln. Fundera, låt det ta tid och budgetera långsiktigt.
5. Besluta om fastighetens/föreningens inställning till laddningskostnaden. Är det några enstaka som nyttjar laddstationen? Eller vill man ligga i 2. Förbered ytor och byggnader. Om en framkant och se till att erbjuda alla ny parkeringsplats ska anläggas eller 4. Se till att det system som installeras att på sikt ha ett elfordon? Ska var och ett nytt garage byggas upp, tänk på fungerar med fastighetens energibe- en betala för sig eller vill man ha ett lastning. gemensamt system? att elfordonen blir fler och fler, även om intresset lyser med sin frånvaro för stunden. Psst!! Glöm inte att undersöka möjligheterna till investeringsstöd! Både statliga och kommunala stöd har erbjudits under olika perioder och mest information finns för tillfället hos Naturvårdsverket: https://www.naturvardsverket.se/Stod-i-miljoarbetet/Bidrag/Icke-publik-laddinfrastruktur/
”Olsäters El garanterar alltid ett utmärkt utfört arbete” • • • • • • • • •
Fullservice Reparation Installation Felsökning Besiktning Rådgivning Planering Trädfällning Personlig kontakt Oavsett om det gäller enklare reparationer eller komplexa installationer, hittar vi alltid den bästa lösningen för dig. Lasse Johansson, Olsäters EL
Nordsjöheden 669 91 Deje
Mobil: 070-544 30 40
www.olsatersel.se 17
GLASJOUR DYGNET RUNT 020-80 80 00
TRYGGT OCH ENKELT FÖR SMARTA BRF:ER
RYDS GLAS HAR ARBETAT MED GLAS I 70 ÅR. Vi hjälper er med allt från att byta fönster till att glasa in balkongen. Och vi tipsar gärna om specialglas som sänker värmekostnaden, stänger ute solvärmen eller skyddar mot inbrott, buller och brand. Hör av er så går vi tillsammans igenom er bostadsrättsförenings förutsättningar, behov och önskemål, allt för att ger er den bästa lösningen. MÄSTARE PÅ GLASETS MÖJLIGHETER
18
054-21 45 64 • KARLSTAD@RYDSGLAS.SE • WWW.RYDSGLAS.SE
Din städ- och servicepartner Du ser devisen överallt. Vi säger att vi är en servicepartner att lita på – och det är ingen slump, eftersom allt vi gör bottnar i en känsla för service. Du som köper våra tjänster ska kunna lita fullt på att uppdraget blir korrekt utfört, med korrekta metoder – det är vårt löfte till dig. Därför arbetar vi på Städtjänst efter ett integrerat kvalitets- och miljöledningssystem enligt ISO 9001 och ISO 14001, samtidigt som vi också är auktoriserade av branschorganisationen Almega Serviceföretagen. Det innebär bland mycket annat en garanti för att du alltid möter välutbildad och legitimerad personal som använder moderna och effektiva metoder - och att du kan vara säker på att vi arbetar med att ständigt förbättra oss mot allt tuffare kvalitets- och miljömål.
Tack vare vårt nära samarbete med våra uppdragsgivare anpassar vi oss till varje enskilt uppdrags speciella krav och förutsättningar. Inget jobb är varken för stort eller litet – du är alltid välkommen. Hör av dig, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig med städservice – och mycket mer!
M
www.stadtjanst-varmland.se
Ö MÄ R K IL J T
376 017
19
Ljust och fräscht
i trapphusen
E
n normal trapphusmülning innefattar hela trapphuset med väggar, tak och snickerier. Men det är viktigt att som kund veta vad man vill ha och ta tid pü sig när man tar in offerter. Jan Frünlund pü Sandü Müleri tycker att ett per sonligt mÜte pü plats i fastigheten är det bästa. – Vi vill alltid träffa kunden och gärna visa upp ett referensobjekt ocksü, säger Jan. Han menar att det är viktigt att bägge parter vet vad som ska ingü och vilket resultat man fÜrväntar sig. Andra tips är att se till att fü ett färgprov upp mülat innan man beslutar vilken kulÜr man vill ha, samt att ta in anbud frün flera olika firmor. – En trapphusmülning gÜrs med tio till femton ürs intervall, sü kunden müste bli riktigt nÜjd, säger Jan.
Idag är det ljusa, rena och lättstädade ytor som gäller vid trapphusmülning.
Münga produkter är till och med Svanenmärkta. En trapphusmülning gür fÜrstüs inte obemärkt fÜrbi men en firma som hüller god ordning och jobbar strukturerat behÜver Men hur ska ett trapphus inte vara till stort besvär se ut? Jo, det väljer man fÜr de boende. naturligtvis själv men Jan Dagens vattenbaserade Frünlund berättar att dova färger med korta torktider strukturfäger och svampgÜr ocksü att arbetet gür mülade bürder inte längre mycket fortare än det gjorär i ropet. Idag är det ljusa, de fÜrr. rena trapphus som gäller. Jan berättar att en fullYtorna ska vara släta ständig trapphusmülning med och lättstädade och münga tvätt, spackling, grundning tar även chansen att tänka och mülning tar ungefär en klimatsmart. vecka, eller 100 arbetstimmar, fÜr en fastighet –Idag finns en mängd miljÜvänliga färger som fungerar väldigt bra i trapphus, berättar Jan. med tvü till tre vüningar.
“Idag finns en mängd miljĂśvänliga färger som fungerar väldigt bra i trapphusâ€?
20
Via www.fastighetsmedia.se kan ni hitta den arbetsstyrka som ni behÜver. Leta bland hundratals entreprenÜrer och leverantÜrer. Blir ni sugna pü att müla om trapphuset, eller behÜver fastigheten nügot annat sü är ni välkomna att kontakta oss! www.fastighetsmappen.se www.brfmappen.se kontakt@fastighetsmedia.se
®
den hållbara fasaden - långt in i framtiden
FASADSKADOR?
Vår patenterade fasadteknik bygger på mer än 50 års samlad erfarenhet
Klimatsäkra fasaden och förbättra isoleringen tering, Tyst och miljövänlig mon utan murbruk eller lim
Underhållsfri och ekonomisk fasadteknik, utvecklad för vårt nordiska klimat Vår patenterade fasadteknik bygger på närmare 50 års samlad erfarenhet Ventilerad fasadteknik för hårda klimat, som håller fasaden torr,klarar byggnadsrörelser, kyla, värme och de hårdaste stormar - långt in i framtiden Tyst och miljövänlig montering, utan murbruk eller lim Med -tekniken kan ni välja färg, format och tilläggsisolering upp till 250 mm
KONTAKTA OSS så berättar vi om fördelarna med
0221 - 36600
www.marmoroc.se
-fasader 21
FÖRDUBBLA TAKETS LIVSLÄNGD! Alla tak behöver inte bytas. Det går att påverka takets livslängd när underhållsåtgärderna utförs med rätt utvald metod beroende på takets skick.
Kontakta oss för kostnadsfri takinspektion!
Å 10
R
A IT
LO
RD Å KV
L KA
A
• Takinspektion • Takreparationer • Takmålning • Årliga underhåll • Rengöring och kembehandling • Taksäkerhetsprodukter och takavvattning
22
SB
N RA
VÅ K TA
S
CH
AR D R
EN
E
Johan Nyberg 073-068 49 48 Tommy Sandström 070-200 71 34 Växel 010-722 21 80
www.nordictakvard.se
E N T RY G G H E L H E T S PA R T N E R T I L L E R B R F
Vi skapar rum för trivsel. MÅLERI GOLV KAKEL & KLINKER
Tryggt och smidigt med vårt underhållsavtal Läs mer miljonaren.se
FÖNSTERRENOVERING
Att renovera behöver inte innebära en påfrestning för medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Med Miljönärens upparbetade rutiner säkerställs ett väl utfört jobb vilket ger en smidig och trevlig process.
En enklare process
När du anlitar oss behöver du inte ha kontakt med någa andra. Vi tar hand om hela processen, från första mötet till färdigt resultat. • Projektering • Förslag färgsättning • Åtgärdsprogram • Underhållsavtal
Kontakta oss för en kostnadsfri rådgivning! 010 -178 71 00 | miljonaren.se 23
DET KOMPETENTA GRÖNYTEFÖRETAGET FÖR ER UTEMILJÖ Våra utemiljöer utgör en viktig del av vår vardag. Välmående utemiljöer skapar trivsel och trygghet och kan bidra till ökat välmående. Vi på Svensk Markservice är proffs inom grönyteskötsel och vi sköter, utvecklar och finplanerar utemiljöer på ett effektivt, hållbart och kundnära sätt. Vi vänder oss till bostadsrättsföreningar, fastighetsförvaltare och privata fastighetsbolag med flera. Vi ställer om mot en fossilfri arbetsmiljö! Kontakta oss gärna för ett personligt möte och kostnadsförslag: Fredrik Helgesson, Lagbas i Karlstad Telefon: 070-295 43 37 Epost: fredrik.helgesson@svenskmarkservice.se
Linda Danielsson, Lagbas i Kristinehamn Telefon: 072-749 94 62 Epost: linda.danielsson@svenskmarkservice.se
Sivert Andersson, Lagbas i Säffle Telefon: 070-295 05 61 Epost: sivert.andersson@svenskmarkservice.se
Robert Brohmander, Regionchef Telefon: 018-56 12 62 Epost: robert.brohmander@svenskmarkservice.se
Svensk Markservice är en del av Green Landscaping Group. Sveriges ledande aktör inom skötsel och finplanering av utemiljöer med syfte att göra staden skönare och tryggare. 24
www.svenskmarkservice.se
TU em TE a M IL JÖ
TA HAND OM ER UTEMILJÖ
Smarta tips om... ... markarbeten
… marktäckning
… mÖtesplatser
Planerar ni en större omgörning av någon yta, och kanske en större stenläggning, då behöver ni ett markföretag för att göra jobbet. En sådan insats kräver en större planering, så ta helst kontakt med företaget – eller en trädgårdsdesigner om du vill ha hjälp med helheten – redan året innan ni tänkt börja. Då är planen klar när det är dags att sätta skopan i jorden på våren.
Med marksten, grus, bark, murar och trampstenar kan man skapa gångar som leder till utemiljöns olika rum. Man kan bygga illusionen av en bäckfåra och sätta en bro över. Göra mönster som gör att gården bli snygg uppifrån, för de boende som tittar ner på den från sina fönster och balkonger. Sten är lättskött, men behöver också brytas av med mjukare material, som trä, vatten och växter för att inte bli för hårt.
Det är trevligt med flera olika ”rum” i utemiljön. Rum för samtal, rum för att sola. Rum för att grilla och rum för att äta. Det skapar ni genom många olika sittplatser med hjälp av bänkar, stolar, stockar och stubbar och växter. Mötesplatser ska också vara tillgängliga för alla, så se till att det är framkomligt för barnvagnar, rullstolar och rullatorer.
… Lekplatser
... Växter
… belysning
Behöver alltid finnas. Som självklar samlingsplats för barnfamiljerna. Men även föreningar där boende är äldre behöver en lekplats för påhälsande barnbarn. På grund av många olycksfall på lekplatser de senaste åren, är regelverket kring säkerheten på just lekplatser väldigt detaljerad. Det är alltid föreningen som är ansvarig vid olyckor som sker på föreningens lekplats och därför bör de ses över varje månad så att all utrustning fungerar som den ska.
Tänk hela säsongen och välj växter med olika blomningstid så det finns något fint att titta på från vår till höst. Blanda färg och form, högt och lågt, flikiga blad tillsammans med runda bollar. Det ger ett levande intryck. Plantera träd och gör planteringar under träden – när man ser det färdigt känns det ofta helt självklart eftersom det är precis så ute i naturen.
Vi bor i en del av landet där det är mörkt en stor del av året. En förening som gör ett stort arbete med sin utemiljö gör därför ett smart val om de även tänker in belysning i sin planering. Det handlar naturligtvis om belysning längs gångar för att man ska se att ta sig fram. Men det kan också ge andra dimensioner till känslan i utemiljön att använda ljuset mer dekorativt, som att belysa träd eller buskar underifrån, eller lysa upp en vägg. På så sätt kan man njuta av gården året om.
Utöver det ska lekplatsen besiktas varje år. Vid nyanläggning, eller större ombyggnad bör föreningen försäkra sig om att de som levererar lekplatsen skickar med utförliga anvisningar om hur redskapen ska installeras, drivas, besiktas och underhållas. Dokumentation som visar att redskapen uppfyller den eu-standard som krävs, ska också följa med. Mer information finns på konsumentverket.se.
Bra att veta!
80% 20
Se till att du ger växterna rätt förutsättningar att frodas. I vår del av landet hör vi till växtzon 4. Vill man ha växter med växtzon 2 eller 3 går det, men då måste de planteras i upphöjda bäddar ovanför jord så att de skyddas från kylan. Kontrollera också att växter som behöver mycket sol planteras i sol, och att de som behöver skugga får det.
lägre blir energiförbrukningen om ni använder LEDljus till fasad och trädgårdsbelysning. Anledningen är att LED göra ljus av all energi, medan traditionell belysning släpper ut en stor del energi som värme.
25
GRÖN UPPVÄRMING, MILJÖVÄNLIGA INSTALLATIONER FÖR EN GRÖNARE VARDAG - PRATA MED OSS!
VVS OCH KYLA Vi är noga med det arbete vi utför, är vi nöjda vet vi att du också blir nöjd. Det ska vara snyggt och funktionellt, naturligtvis städar vi efter oss. Kontakta oss gärna för en kostnadsfri offert, vi kan också erbjuda löpande debitering per timme.
EXPERTE R VVS OCH INOM KYLA
Vi har lång branschvana och arbetar efter mottot att nöjda kunder är den bästa reklamen. Givetvis arbetar vi enligt reglerna för säker vatteninstallation och är noggranna med det vi gör. Vår ambition är att våra installationer ska kännetecknas av hög kvalitet, god funktionalitet.
g
dragnin Snygg rör
Profilerning, Ford F100-56
Installation i badrum Installation av Duravit Starck
g
gnin sanläg p m u p Värme e 60Kw ib med N rme bergvä
k Installation i kö
Ordning oc h reda bland rören
KÖK • BADRUM • VÄRMEPUMPSINSTALLATIONER GOLVVÄRMEINSTALLATIONER • NYBYGGNATION • RENOVERING FILTERINSTALLATIONER • LUFTVÄRMEPUMPAR Kontakta oss så hjälper vi er med ert framtida projekt. Mobil: 070-7509582 E-post: niclas.johannesson@vvs-designab.se 26
VVS Design AB
FOGFRIA GOLV
Epoxygolv till Er fastighet
Fogfria golv startades 2011 och utför fogfria golvbeläggningar i Epoxy, Akrylplast m.m. Fogning av kakel och klinkers med Epoxymaterial, lagning och renovering av bl a simbassänger och vattenrutschkanor inom- och utomhus. Vi utför även betongarbeten t ex betongborrning för VVS, ventilation, el m.m. Betongsågning för portar, gångdörrar, fönster m.m. Golvsågning för t ex brunnar eller rännor, även hela golv kan sågas ut. Bilningsarbeten i golv för brunnar m.m.
Parkeringsgarage Trapphus Tvättstuga ... och övriga utrymmen som utsätts för stort slitage.
KONTAKTA OSS FÖR KOSTNADSFRI OFFERT TELEFON: 070-540 68 44 E-POST: michael_persson@live.se Fogfria Golv i Sunne AB, Berga 67, 686 93 Sunne 27
ÄR DU OSÄKER PÅ STANDARDEN PÅ ERT PAPP- ELLER DUKTAK?
ALLTID 15 ÅRS GARANTI
DÅ TAR DU KONTAKT MED OSS FÖR EN KOSTNADSFRI BESIKTNING
MÅRTENSSONS TAK är ett takföretag med 20 års erfarenhet och stort kunnande av takarbeten på låglutande tak, som erbjuder kunder att skydda sina värden genom konstnadsfria besök och effektiva entreprenader. Vi utgår från Karlstad men vi lägger tak i Kil, Forshaga, Skoghall, Grums, Kristinehamn, Arvika, Hammarö och Värmland med omnejd.
Samarbetspartner med Takcentrum.
• NYPRODUKTION OCH OMLÄGGNING AV PAPP OCH PVC TAK • SERVICEAVTAL MED LÖPANDE ÖVERSYN OCH UNDERHÅLL • REPERATIONER • TAKSÄKERHET • 15 ÅRS TÄTSKIKTSGARANTI
070-312 62 88 | Tjäderstigen 14, 654 68 Karlstad Besök gärna vår Facebook och hemsida martenssonstak.se Mårtenssons Tak 28
www.martenssonstak.se
SVERIGES SENIORER HAR SAGT SITT
Balkong viktigast vid val av ny bostad
Nio av tio svenskar över 55 år anser att balkongen/uteplatsen är viktigast när det ska välja bostad inför framtiden. Det visar en ny undersökning som Inizio gjort på uppdrag av Riksbyggen. Nummer två på listan är
Topplista
Het här är viktigast för seniorer när de ska välja ny bostad, enligt Inizio/Riksbyggen:
tillgången till service i närområdet och nummer tre är att boendet ska vara lättskött och bekymmersfritt. – De här siffrorna bekräftar vad vi sett i tidigare mätningar. Detta är viktiga saker för
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
många människor, och i takt med en växande andel äldres ökade krav och förväntningar kommer det att bli allt viktigare, säger Håkan Liljeblad på Riksbyggen, affärsutvecklare Boende för äldre på Riksbyggen.
BALKONG/UTEPLATS: 93% FACILITETER I OMRÅDET (TEX LIVSMEDELSBUTIK): 87% LÄTTSKÖTT/BEKYMMERSFRITT: 83% TILLGÄNGLIGHETSANPASSNING: 78% HISS: 78% PRIS 78% ÅTERKOMMANDE HJÄLP (STÄDNING, HANDLING): 61%
29
VI TÄNKER PÅ TOPPEN AV HUSKROPPEN GÖR DET DU MED!
DEJE HUSPLÅT AB är det gedigna plåtslageriet som står för trygghet och kvalitet. Med vår långa och breda erfarenhet kan vi allt inom tak oavsett material samt byggnadsplåtslageri. Det gäller allt från en fungerande serviceavdelning till stora entreprenader. Vi utför arbeten på tak och fasader i så väl nyproduktion, ROT-projekt och servicearbeten. Våra kunder är offentliga- och privata fastighetsägare, tekniska förvaltare, bostadsrättsföreningar, små och stora byggföretag, industrier, kyrkor samt privatpersoner. Vår moderna och välutrustade verkstad finns på Örsholmen i Karlstad VI HJÄLPER ER MED: Plåtarbeten - Underhållsbesiktningar Tätskikt - komplett tak & fasad Service & underhåll - Hallar Sedum - Taksäkerhet
054-820 10 00 | info@dejehusplat.se Östanvindsgatan 5, 652 21 Karlstad www.dejehusplat.se En del av
30
verktyg/produkter för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vi skickar varje år ut totalt 62.095 tryckta mappar och nästan 400.000 nyhetsbrev till bostadsrättsföreningar i stora delar av Sverige.
Verktyget för att hitta det er bostadsrättsförening behöver BRF-mappen delas ut kostnadsfritt 2 ggr/år till bostadsrättsföreningar i Skåne, Västra Götaland och Mälardalen. Mappen innehåller entreprenörer och leverantörer som har den erfarenhet och kapacitet som krävs för att jobba med bostadsrättsföreningar. BRF-Mapparna skickas även ut digitalt i varje region 4 gånger per år. Vårt helhetskoncept gör oss till den självklara länken mellan bostadsrättsföreningarna och entreprenörer/leverantörer. www.brfmappen.se
.se Leverantörer och Entreprenörer – Snabbt och smidigt på nätet På brfmappen.se har vi samlat alla våra annonsörer från våra mappar. Här hittar du snabbt och smidigt de leverantörer du behöver, deras aktuella annons, kontaktuppgifter, referenser och mycket mer. www.brfmappen.se
Nyhetsbrevet för dig och din bostadsrättsförening Vårt nyhetsbrev BRF-Nytt skickas varje vecka ut till ca 8.000 mottagare runt
FASTIGHETSMAPPEN
erbjudanden som kan vara intressant för föreningen. www.brf-nytt.se
Verktyget för dig som äger eller förvaltar fastigheter Fastighetsmappen riktar sig mot den kommersiella marknaden av fastighetsägare/fastighetsbolag. Här tar vi med oss den kunskap och erfarenhet vi har från BRF-mappen och anpassar den för den professionella fastighetsmarknaden. Mappen skickas ut 1 ggr/år per region och 4 gånger via E-post. www.fastighetsmappen.se
Fastighetsmedia i Ljusdal AB • Bjuråkersvägen 23A, 827 31 Ljusdal
Tel: 0651-688 60 • E-post: kontakt@fastighetsmedia.se
1
31
Behöver du asfaltera din väg, gångväg, trottoar eller parkeringsplats? Vi kan hjälpa dig med de flesta typer av asfalteringsuppdrag, inget jobb är för litet eller för stort. I samband med asfaltering kan vi även hjälpa dig med mindre markarbeten, markstenoch kantstensarbeten samt anläggning av grönytor. Asfaltbeläggning ställer extrema krav på hållbarhet. Den ska tåla tung belastning, slitage och väderpåverka och det under många år. Men verklig hållbarhet kräver ännu längre tidsperspektiv. Vår ECO-Asfalt® framställs med koldioxidneutral bioolja, en vegetabilisk restprodukt som radikalt minskar klimatpåverkan. Samma höga kvalitet. Bara mer klimatsmart! Kontakta för kostnadsför offert: David Jansson, 0725-33 32 29, david.jansson@peabasfalt.se
peabasfalt.se