Fastighetsmappen Uppsala 2023/2024

Tidningen för dig som äger eller förvaltar fastigheter

Uppsala

2023/2024

HITTA LEVERANTÖRER OCH ENTREPRENÖRER!

1

Uppsala 2023/2024

Sluta leta. Vi har gjort det åt dig.

Äger eller förvaltar du fastigheter?

Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastig­hetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastighetsägare så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till Er. Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och fastighetsbolag runt om i landet.

Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du tankar och funderingar? Tveka inte att höra av dig till oss på 0651-688 75 eller kontakt@fastighetsmedia.se.

Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Telefon: 0651-688 75

2

Vill du få mappen via e-post?

Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands.

Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se

Besöksadress: Södra Järnvägsgatan 25, Ljusdal

E-post: kontakt@fastighetsmedia.se

Webb: www.fastighetsmappen.se

VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER Innemiljö & Fastighet

Produkter

Smart takvård Sverige AB

Rengöring & Behandling Tak

5

Nz El AB

El-installationer, Solceller, Laddboxar

17

Bygga Klart i Mälardalen AB

Renovering, VVS, Fasad, Golv, Smide

6

Motum Port AB

Portar, Jalusier, Branddörrar

23

INBEGO AB

Garagerenovering, Tätskikt

7-8

J.E.S Snickeri

Kök, Trappor, Räcken, Dörrar

28

VVSteknik Energi Gävle Dala AB

Relining Avlopp & Ventilation

9-10

Jerry Brodin AB

Fastighetsskötsel, Markarbeten, Snöröjning

12

Utemiljö

Andrés Måleri AB

Trapphusrenovering, Målning, Snickeri

13-14

NCC industry AB

Asfaltering

11

Bostadsskötarna Sverige AB

Trappstädning, Kontorsstädning

15-16

Jerry Brodin AB

Fastighetsskötsel, Markarbeten, Snöröjning

12

Nz El Ab

El-installationer, Solceller, Laddboxar

17

Premeco Fastighetsförvaltning AB Fastighetsförvaltning, Utemiljö, Sanering

19

Åke Huss AB

OVK, Ventilationsrengöring, Radon

18

Ugglans Trädgårdsmästare AB

Colorin Strängnäs AB

Fönsterrenovering

20

Nordic Relining Sweden AB

Relining, Spolning, Filmning

21

Administrativt, Konsulter & Övrigt

Tmp Entreprenad i Uppsala AB

Trapphusrenovering, Betong, Murning

25

Premeco Fastighetsförvaltning AB Fastighetsförvaltning, Utemiljö, Sanering

Uppsala avloppsspolning AB

Spolning, Rörinspektion, Fräsning

27

VVE-Teknik i Uppsala

J.E.S Snickeri

Kök, Trappor, Räcken, Dörrar

28

VVE-Teknik i Uppsala

OVK, Besiktningar, Energideklarationer

29

Kopparön AB

Värmesystem, Stambyten, Badrumsrenovering 31

FASTIGHETSMEDIA I LJUSDAL AB Ansvarig utgivare: Daniel Hertzberg daniel.hertzberg@fastighetsmedia.se

www.fastighetsmappen.se

Plantering, Gräsklippning, Design

OVK, Besiktningar, Energideklarationer

24

19 29

Annonsmaterial: material@fastighetsmedia.se Produktion: www.svedinmedia.se Tryck: www.atta45.se 3

HITTA LEVERANTÖRER OCH ENTREPRENÖRER TILL ER FASTIGHET

UPPDATERAD! WWW.BRFMAPPEN.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!

På www.brfmappen.se hittar du allt du behöver till er fastighet. Här har vi samlat leverantörer och entreprenörer från hela landet. Filtrera enkelt på region, bransch m.m. Se företagets profil och aktuell annons från Fastighetsmappen och kontakta enkelt de leverantörer du önskar komma i kontakt med.

Leverantörer och Entreprenörer – Snabbt och smidigt på nätet

4

HUR MÅR DITT TAK?

Låt oss hjälpa dig att ta reda på det!

Vi arbetar med att förlänga livslängden på ditt tak och vill hjälpa dig att undvika onödiga kostnader.

Hör av dig till oss för en kostnadsfri besiktning.

Rengöring

Vi rengör ditt tak från mossa och påväxt. Påväxt är viktig att avlägsna eftersom det fräter upp takpannorna och mossa på taket drar till sig fukt som vid kyla kan orsaka frostsprängningar.

Behandling

När taket är rengjort från mossa och påväxt behandlar vi det med ett biologiskt nedbrytbart medel som dödar resterande påväxt och gör att taket håller sig i gott skick.

FÖRE

Nockband

Slutligen monterar vi ett nockband som förhindrar att smuts, skräp och fukt kommer in under takpannorna som kan orsaka fuktskador.

Det ska kännas tryggt att välja oss.

”Det är inte lätt att sticka ut som hantverkare. Men det gör detta företag. Kunniga, pedagogiska och trevliga, med smittsamt stor passion för hälsosamma tak och en perfekt leverans.”

- Daniel Kruger

Kontakta oss för kostnadsfri besiktning

EFTER

Telefon: 076-006 83 81 E-post: info@smart-takvard.se www.smart-takvard.se

5

Vi hjälper fastighetsägare med renovering och ombyggnad Letar du efter gedigna och trygga hantverkare som hjälper dig genom hela byggprocessen?

Då har du kommit rätt.

• • • • • • • • • • •

070-377 33 07 kontakt@byggaklart.se 6

www.byggaklart.se

RENOVERING OMBYGGNAD VVS ELINSTALLATIONER MÅLERI FÖNSTER- & TAKBYTEN FASAD GOLV UTEPLATSER MARKARBETEN SMIDE

Därför ser kanske ditt garage ut så här!

SPECIALIST INOM GARAGERENOVERING construction & flooring Anm: Vid små grader är Svart endast 100 K

Smältvatten från bilarna bär med sig salter som skapar de största problemen då det tränger igenom gjutning och angriper armeringen som

Därför ser kanske ditt

korroderar. Att konstruktionen angrips är extra

allvarligt då pelare och mellanbjälklag har en

garage ut så här!

bärande funktion.

Om angripen armering väl är synlig för blotta

Smältvatten från bilarna bär med sig salter som

ögat är skadorna omfattande än skapar deoftast största mer problemen då det tränger

igenom betongen ochTid angriper som vad man kan förledas att tro. är enarmeringen viktig korroderar. Att konstruktionen angrips är extra faktor för att undvika utmatningsslitage som allvarligt då pelare och mellanbjälklag har en

dessutom kan vara funktion. direkt farliga. bärande

Normal kontroll inför renovering Kontroll av klorider, dvs salter, i

Om angripen armering väl är synlig för blotta ögat så är skadorna oftast mer omfattande än vad man kan förledas att tro. Tid är en viktig faktor för att undvika utmatningsslitage som dessutom kan vara direkt farliga.

de olika betongkonstruktionerna.

Vi gör även en genomlysning av karbonatiseringdjup och kontroll av täckskikt. Ovan punkter ligger sedan som grund för åtgärdsförNormal kontroll inför renovering slag och vidare renovering.

Kontroll av klorider, dvs salter i de olika betongkonstruktionerna.

Vi gör även en genomlysning av karbonatiseringdjup och kontroll av täckskikt. Ovan punkter ligger sedan som grund för åtgärdsförslag och vidare renovering.

INBEGO® är specialiserade på renovering av äldre och skadade betongkonstruktioner i exempelvis

CMYK:

INBEGO® är specialiserade på renovering parkeringshus och parkeringsav äldre och skadade betongkonstruktioner garage. parkeringshus och i exempelvis parkeringsgarage.

77 33 30 15

0 93 5 5

58 5 12 0

71 14 7 0

30 20 1 100

construction & flooring Anm: Vid små grader är Svart endast 100 K

7

Därför ser kanske ditt garage ut så här!

Smältvatten från bilarna bär med sig salter som

Eller så kan ditt

skapar de största problemen då det tränger igenom gjutning och angriper armeringen som

Att konstruktionen angrips är extra garage se ut så här! korroderar. allvarligt då pelare och mellanbjälklag har en bärande funktion.

Efter betongreparationerna beläggs golven med nya tätskikt.

Om angripen armering väl är synlig för blotta ögat är skadorna oftast mer omfattande än

Tätskiktet säkerställer att den renoverade ytan vad man kan förledas att tro. Tid är en viktig inte utsätts för fortsatt exponering av till exempel klorider. faktor för att undvika utmatningsslitage som

dessutom kan vara direkt farliga.

Målning av väggar och pelare med karbonatiseringsbromsande färg samt ny P-linjemålning.

Normal kontroll inför renovering Kontroll av klorider, dvs salter, i de olika betongkonstruktionerna.

Vi gör även en genomlysning av karbonatiseringdjup och kontroll av täckskikt. Ovan punkter ligger sedan som grund för åtgärdsförslag och vidare renovering.

Passa på!

I samband med renoveringen, ta tillfället i akt att montera nya rostfria brunnar/rännor samt energismart belysning.

Eller varför inte laddstolpar, nya portar och dörrar, ny ventilation, kanske även uppgradera skalskyddet.

INBEGO® är specialiserade på renovering av äldre och skadade betongkonstruktioner i exempelvis

CMYK:

Kontakta oss

77 33 30 15

parkeringshus och parkerings0 93 5 5

garage.

58 5 12 0

71 14 7 0

30 20 1 100

kontakt@inbego.se Tel nr. 020 – 50 40 40

inbego.se 8

construction & flooring Anm: Vid små grader är Svart endast 100 K

Alla dåliga rör behöver inte bytas!

VI ERBJUDER

KOSTNADSFRI KONSULTATION PÅ PLATS!

Relining avlopp Det spelar det ingen roll om det finns hål, sprickor, saknas bitar av ledningen. Systemet som installeras är ett helt nytt självbärande rör.

Relining säkerställer avloppets livslängd på mer än 50 år.

 50års livslängd  Dokumentation  Auktoriserade installatörer  5års garanti på utfört arbete (enligt ABT 06)

Före

Efter

Kontakta oss!

Håkan Backman  070 330 34 64  hakan.backman@vvsteknikgavledala.se

www.vvsteknik.net

Info@vvsteknikgavledala.se

Mats Persson  070336 53 06  mats.persson@vvsteknikgavledala.se

023-70 41 00

Matsarvsvägen 15, 791 77 Falun

9

Täta kanaler = minskade utgifter!

VI ERBJUDER

KOSTNADSFRI KONSULTATION PÅ PLATS!

Relining ventilation Med väl fungerande ventilation sänks kostnaden för uppvärmning och risken att oönskade lukter sprids mellan ventilationskanalerna minskar.

Relining förbättrar inneklimatet och kan betalar för sig själv över tid.

Varför relining?

Före

Att byta ut de gamla kanalerna mot nya, täta kanaler kan lösa problemen med luftkvalitet.

Det svåra med det är att en sådan renovering tar lång tid och inkräktar på befintliga miljöer, vilket är en omfattande störning för boende.

Efter

Kvalité

Hållbarhet

God Service

Kontakta oss!

Håkan Backman  070 330 34 64  hakan.backman@vvsteknikgavledala.se

10

www.vvsteknik.net

Info@vvsteknikgavledala.se

Mats Persson  070336 53 06  mats.persson@vvsteknikgavledala.se

023-70 41 00

Matsarvsvägen 15, 791 77 Falun

11

ALLT INOM FASTIGHETSFÖRVALTNING – BYGG – ANLÄGGNING

Låt oss förenkla er vardag Jerry Brodin AB i Uppsala täcker upp alla områden inom fastighetsskötsel samt inom bygg och anläggning.

✓ FASTIGHETSSKÖTSEL ✓ BYGG & ANLÄGGNING ✓ JOUR ✓ PROJEKTHANTERING

Jerry Brodin AB i Uppsala hjälper företag, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med förvaltning, service och byggtjänster. Vi har bred kompetens och lång erfarenhet inom fastighetsbranschen.

Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert!

Jerry Brodin AB Bolandsgatan 18, Uppsala 12

0761–44 33 22 info@jerrybrodinab.se

Fastighetsservice Med vår heltäckande fastighetsservice utför vi skötsel och tillsyn av både er utomhusmiljö och inomhusmiljö.

Bygg & Anläggning Vi utför service och reparationsarbeten inom bygg och anläggning. Grävarbeten, plattläggning och asfaltering mm.

www.jerrybrodinab.se

M MÅLERIET SO

www.andresmaleri.se Tel. 0200 58 02 20

BRYR SIG

13

KONTAKTA Daniel Gårdenknut

KONTAKTA André Andersson

Tel: 0736 - 62 02 01 daniel@andresmaleri.se

Tel: 0736 - 62 02 00 andre@andresmaleri.se

KONTAKTA Jonas Gidlöf

KONTAKTA Göran Syrén

Tel: 0734 - 62 02 15 jonas@andresmaleri.se

Tel: 0736 - 62 02 11 goran@andresmaleri.se

KONTAKTA David Lornér

KONTAKTA Joanna Kussowska

Tel: 0736 - 62 02 21 david.lorner@andresmaleri.se

Tel: 0736 - 62 02 04 joanna@andresmaleri.se

Bolandsgatan 15 G2 753 23 Uppsala info@andresmaleri.se 0200 58 02 20 www.andresmaleri.se

AUKTORISERAT 14

TRAPPSTÄDNING MED KVALITÉ NU TILL SPECIALPRIS

Vi erbjuder nu trappstädning åt BRFer till förmånliga 360:per timme ex moms.

360 KR/H EX MOMS

Vi garanterar: Samma personal vid varje tillfälle Trevligt bemötande mot boende i trapphusen Ett skinande rent resultat Hör gärna av er 073-938 16 96 info@bostadsskotarna.se

SE NÄSTA SIDA! 15

VI ERBJUDER ÄVEN FLER TJÄNSTER

Vi ser mycket fram emot att höra från er och uppskattar alltid en öppen dialog med våra kunder.

Ring eller maila, så ser vi till att skräddarsy ett upplägg som passar just för er.

Vår expertis: Flyttstädning Trappstädning Kontorsstädning Hemstädning

Kontakta oss gärna 073-938 16 96 info@bostadsskotarna.se 16

VI LEVERERAR HELA VÄGEN

Vi står för kompetens och kvalité, alla installationer som genomförs av oss på NZ-EL garanterar en hög standard i såväl utförande som service. Vid större installationer genomförs alltid en kostnadsfri konsultation för att avgöra kundens förutsättningar och behov.

Din partner för el-installationer i Uppsala BELYSNING | ELCENTRALER | SOLCELLER | LADDBOXAR | LED-BELYSNING | SERVICE

”Grymt nöjd med allt jobb Nz-el gjorde hos oss. Smarta lösningar och ett gediget hantverk men framför allt riktigt bra service rakt igenom hela projektet. Kan starkt rekommendera denna firma!”

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning!

Henrik Zotterman

Varför anlita ett registrerat elföretag?

Att kolla upp det företag som du planerar att anlita minskar risken för att felaktiga och farliga elinstallationer utförs av oseriösa aktörer. Om företaget inte är registrerat hos oss arbetar de olagligt och ska inte anlitas.

070-597 66 30 henrik.zotterman@nz-el.se

www.nz-el.se

17

18

Fastighetsförvaltning med ledande kvalitét

Vi är utmanaren som förändrar en hel bransch och formar framtidens förvaltning Vi erbjuder fastighetsförvaltning för bostadsrättsföreningar, företag, hyresfastigheter och lokaler. Våra färdiga tjänstepaket gör det enkelt att få prisförslag för just er fastighet, efter era behov. PREMECO är det moderna och pålitliga familjeföretaget som skapar personliga, långvariga kontakter och besparingar inom all fastighetsförvaltning. Vi är anslutna till ID06 vilket innebär att du som kund med trygghet kan lämna över ansvaret till och som ger er kontrollen över er fastighet.

För att lyckas med det krävs det att vi förändrar befintliga beteenden, vågar ta egna initiativ och göra saker ingen tidigare har gjort. och strävar efter att alltid kunden är nöjd med våra insatser.

Snurrigt att välja förvaltare

✓ SBA ✓ BOENDEKONTAKTER

Vilka tjänster ska man ha? Kan man lita på att det inte debiteras extrakostnader? Hur hittar jag det billigaste alternativet?

✓ UTEMILJÖ

Frågorna är många när en fastighetsägare eller brf ska köpa förvaltningstjänster. Vi på PREMECO är transparenta, har snabb service under 24h, effektivitet, kompetens och trygghet.

✓ FASTIGHETSJOUR

Ring oss nu så berättar vi mer.

Adress

Kontakt

Premeco Fastighetsförvaltning Ab Apelgatan 5D, 754 35 Uppsala

018-470 86 00 070-938 13 69 info@premeco.se

✓ TEKNISK FÖRVALTNING

✓ SANERING

www.premeco.se Ett certifierad företag med spetskompetens. Anslutna till kollektivavtal med Almega/Fastighet. Medlemmar i Svenskt Näringsliv.

19

VI GER ERA GAMLA FÖNSTER

nytt liv

RING FÖR OFFERT

076-247 69 19

Att renovera era fönster är ett utmärkt sätt att fräscha upp och höja värdet på era fastigheter samtidigt som ni sparar både på plånboken men också på vår miljö och omgivning.

Hur går det till?

Vi märker upp fönsterbågarna, monterar ner dem och sätter upp fönsterskydd.

Karmarna tar vi hand om på plats och fönsterbågarna transporterar vi till vår verkstad för renovering.

Vi tar bort färg och kitt samt slipar bågarna. Om vi hittar skador ersätter vi dessa med nytt virke. När det är gjort oljar vi bågarna, grundmålar, kittar och färdigstryker 2 gånger.

Adress: Finningevägen 60, 645 42 Strängnäs Telefon: 076-247 69 19

Mail: info@colorin.se Hemsida: www.colorin.se

Vi monterar tillbaka beslagen på bågarna.

Era fönster transporteras tillbaka, fönsterskydd tas bort och bågarna monteras på plats. Både beslag och gångjärn smörjs för att hålla längre och kärva mindre. Vi byter ut tätlister och justerar beslagen.

RING FÖR OFFERT

076-247 69 19

Experter inom relining och avlopp

Vi är specialiserade på att renovera avloppstammar utan att skada fastigheten.

Det betyder att vi tar hänsyn till väggar, tak och golv i er bostadsrättsförening. www.nordicrelining.se

”Snabbt och bra genomfört arbete utfört på angiven tid av professionell personal som gav bra information kring arbetsprocessen.”

KONTAKT

FILMNING

OFFERT

Vänligen kontakta oss för att boka in ett möte som passar.

Vi ser fram emot att diskutera möjligheterna i er fastighet.

Efter att du har kontaktat oss kommer vi och filmar dina avlopp, ventilationer och skorstenar.

Vi kommer att skapa en offert som visar vad som behövs för att lösa eventuella problem och prisbild.

SPOLBIL Vi har sett att många av våra kunder besparar stora kostnader på att underhålla sina avloppsledningar. För dig som upplever att det kluckar i handfatet, det bubblar lite eller du upplever en lukt.

Vårt bästa tips är att vänta inte för länge, kontakta oss!

Nordic Relining Sweden Ab Telefon: 070 791 07 10 E-post: andreas@nordicrelining.se

facebook.com/nordicrelining instagram.com/nordicrelining

21

artikel från www.brf-nytt.se

KGK:s checklista för elbilsladdning i brf

För många bostadsrättsföreningar är installation av elbilsladdare en stor investering som kräver god planering. Här ger Per Rahm på KG Knutsson (KGK) sina bästa tips till styrelsen.

Läs mer: www.kgk.se KG Knutsson startade sin verksamhet 1946 och företaget har i många år varit ledande i fordonsbranschen med klassiker som Hella extraljus och Webasto värmare. Per Rahm har arbetat på KG Knutsson sedan 1997 med både försäljning till större vagnparksägare, affärsutveckling och webbanalys men nu har han fullt fokus på företagets senaste affärsområde - försäljning av elbilsladdare och projektering av fordonladdningssystem. Företaget har elektriker på 160 orter och med väl tilltagen lagerhållning klarar de leveranserna, trots ökad efterfrågan.

Enligt Per har inställningen till laddare i bostadsrättsföreningar förändrats mycket de senaste åren. Efterfrågan är idag stor och många föreningar vittnar om att medlemmar säljer sin bostad och att köpare avstår om det inte finns laddare. Genom att installera laddare menar Per att föreningen blir mer attraktiv för både befintliga och blivande medlemmar.

“Elbilsladdare har en prishöjande effekt på bostadsrätterna.”

Per Rahm, KG Knutsson

För de bostadsrättsföreningar som har beslutat att installera laddare börjar ett arbete som kräver god planering. För att underlätta för styrelsen ger Per här några handfasta tips till styrelsen.

1. Analysera behovet idag och i framtiden Många föreningar vill passa på att investera i laddare nu medan skattereduktionen för grön teknik är i princip 50% av totalkostnaden. De som ännu inte har så stor efterfrågan väljer ofta att installera ett litet antal laddare i förhållande till antalet parkeringar men färdigställer all infrastruktur för att vara förberedda när efterfrågan ökar. Dessvärre förklarar Per att föreningen då får en för hög totalkostnad per laddare vilket ger en lägre skattereduktion eftersom den även är knuten till antalet laddare. Per rekommenderar därför att åtminstone kalkylera för så många laddare att bidraget inte blir reducerat då taket är 15 000 kr per ladduttag.

Enligt Per är det också vanligt att efterfrågan på laddare i bostadsrättsföreningarna ökar i samband med att installationen är klar och därför menar han att styrelsen bör ta med det i analysen av behovet.

22

2. Utred föreningens strömförsörjning Att anlita en elektriker som tillsammans med laddboxleverantören tidigt i processen undersöker strömförsörjningen i föreningen är en god idé, menar Per. Han förklarar att föreningen ofta kan säkra upp huvudsäkringen om det inte finns tillräckligt med elresurser men att det ibland kan behövas en ny servis från elleverantören vilket tar lång tid och kan fördröja projektet med många månader. Elektrikern tillsammans med laddboxleverantören kan avgöra hur mycket el som kommer att behövas och anpassa huvudsäkringen efter behovet. En för liten huvudsäkring kan gå sönder om medlemmarna använder för mycket el men en för hög innebär att elnätskostnaden blir onödigt stor.

Med ett dynamiskt lastbalanseringssystem optimeras också laddstationerna så att de inte använder mer el än vad fastigheten kan leverera.

3. Välj en stabil leverantör När det är dags att välja en leverantör menar Per att det är viktigt att hitta ett företag som är stabilt och som har resurser att klara en nedgång i ekonomin.

Bostadsrättsföreningen bör också undersöka om leverantören har produkter och system som är oberoende och som går att flytta över om företaget ändrar sin prisbild eller rent av går i konkurs. Produkter som är utrustade med kommunikationsprotokollet OCPP är kompatibla med andra system och är därför att föredra.

Per rekommenderar att föreningarna tar in flera offerter och att de ser till att specificera behoven så att offerterna är jämförbara, något som underlättar för styrelsen. Leverantörerna har ofta olika typer av avtal för underhåll, service och administration och ofta debiteras kostnaden per uttag och månad vilket kan generera stora utgifter över tid. Därför är det bra att kolla upp vad som ingår i avtalen och vilken totalkostnad det innebär.

4. Momsregistrera föreningen För att en bostadsrättsförening ska kunna göra avdrag för installation av laddare och fakturera medlemmarna för den el som de använder behöver föreningen vara momsregistrerad. Detta eftersom inkomster från elbilsladdning räknas som andra inkomster än de som hör till fastigheten. Styrelsen ska både lägga på moms på fakturan för den individuella användningen av el

samt på hela fakturabeloppet inklusive fasta elkostnader som nätavgifter och energiskatt. Då kan föreningen göra avdrag för moms på inköpet av elen.

5. Besluta om kostnaden för elen

Det är upp till varje bostadsrättsförening att besluta om prissättningen för laddningen. I samband med installationen behöver styrelsen bestämma om de ska ha personliga laddplatser eller öppna platser för alla boende som bara nyttjas vid laddning. Enligt Per bör medlemmarna betala ett något högre pris per kWh än vad föreningen köper in elen för. På så sätt kan intäkterna bekosta både underhåll och service. En förening som debiterar 3 kr/kWh och betalar 2,4 kr/kWh får en bruttointäkt på cirka 5000 kr och en vinst på cirka 900 kr per laddare. Om föreningen har besöksplatser är det också vanligt att ta ett högre pris för laddningen vid dessa platser.

6. Utse en ansvarig för administration När laddarna är installerade föreslår Per att föreningen utser en (eller flera) som får utbildning i systemet och ansvarar för administrationen. Om ingen i styrelsen vill vara ansvarig brukar leverantören erbjuda ett administrationsavtal där de lägger in nya medlemmar och priser i systemet och sköter felrapporter.

7. Begär installationsdokumentation Var noggrann med att få installationsdokumentation för projektet med relationsritningar. Även elcentralens dokumentation ska uppdateras av elektrikern. På så vis kan bland annat eventuella framtida driftstörningar lösas enkelt.

8. Informera medlemmarna Under hela processen med installation av laddare är det viktigt att ha en bra kommunikation med medlemmarna i föreningen. Att informera om vad som är på gång och hur det påverkar medlemmarna kan göra att arbetet flyter smidigare och att det uppstår mindre frustration. Under själva installationen uppstår ofta en del besvär och då är det extra viktigt att alla har fått information om arbetets omfattning och tid. När installationen sedan är klar bör alla informeras om hur laddarna ska användas.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Tryggast på alla plan

– Teckna serviceavtal för porten – för användarnas säkerhet och din lönsamhet.

Motum Port erbjuder flexibla och kundanpassade portlösningar av högsta kvalitet med öppna system som är enkla att underhålla och som inte binder kunden till en specifik leverantör. Vi servar, reparerar och moderniserar portar från samtliga tillverkare på marknaden. Personligt bemötande och engagemang tycker vi är viktigt!

ATTRAKTIVA SERVICEAVTAL FÖR ERA PORTAR Alla portar behöver ses om ibland. Portar med undermålig skötsel ökar driftstopp och resulterar ofta i större kostnader i framtiden.

Genom att teckna serviceavtal med Motum Port förlänger du livslängden på din port och minskar risken för olyckor och plötsliga och kostsamma fel eller att porten helt måste bytas ut. Det kan exempelvis medföra stora energiförluster om porten inte stänger ordentligt.

Vid service genomförs en syn av porten ur ett säkerhets- och driftperspektiv. Teknikern kontrollerar även att porten låses på rätt sätt och inte går att rycka upp vid inbrottsförsök. Därmed minskar risken för inbrott. Dessutom kan en välskött och uppgraderad garageport gör boendet attraktivare och öka värdet på fastigheten.

Motum Port har ett nära samarbete med flera av de ledande tillverkarna och kan därför erbjuda en snabb reservdelshantering.

Vi servar och utför underhållsarbete av följande porttyper och system från samtliga tillverkare: • Industriportar • Garageportar • Automatiska dörröppnare och skjutdörrar • Lyftbord, saxbord och lyftanordningar • Dockningsstationer

• Jalusier • Branddörrar och fasaddörrar • Rullstols- och barnvagnsramper • Handikapphissar • Bomsystem Dessutom kan vi utföra mindre svetsarbeten och även större byggsmide genom underentreprenör.

Kontakta oss redan idag så berättar vi mer om våra attraktiva serviceavtal!

HAR DU RÄTT PORT FÖR DIN VERKSAMHET? Checklista • Välj lagom stor port för att undvika energiförluster.

• Extra rostskydd om korrosiv miljö.

• Välj sidoöppnande port vid risk för påkörning.

• Välj en port med snabb öppning/stängning vid tät trafik.

• Placera porten för bästa flyt.

Motum Port AB Ranhammarsvägen 29 | 168 67 Bromma | Tel: 073-961 71 04 | e-post: info@motumport.se | www.motumport.se 23

Ugglans trädgårdsmästare AB

Låt trädgårdsmästaren ta hand om er bostadsgård och märk skillnaden!

Låt trädgårdsmästaren ta hand om er bostadsgård och märk skillnaden!

Ugglans trädgårdsmästare är det kloka trädgårdsföretaget, som med kunskap, service och kvalitet arbetar för att ta hand om er bostadsgård på allra bästa sätt.

Vi är ett litet familjeföretag och vi värnar om att varje växt ska skötas på rätt sätt och att gården alltid visar sig från sin bästa sida i vår omvårdnad.

En välskött bostadsgård är en plats för återhämtning och umgänge för de boende. En plats man vill vara på. Det kan dessutom höja värdet på er fastighet och bostäderna blir mer attraktiva.

✓ OGRÄSRENSNING

Behöver er gård ett lyft så kan små förändringar ge stor effekt. Ofta kan vi använda en del av växtmaterialet som finns och kompletterar det med nya växter, utvalda för platsens förutsättningar. Ett samspel mellan form, funktion och natur.

✓ HÄCKKLIPPNING ✓ NYPLANTERING ✓ VÅR- OCH HÖSTSTÄDNING ✓ GRÄSKLIPPNING OCH TRIMNING ✓ BESKÄRNING AV TRÄD OCH BUSKAR ✓ RÅDGIVNING OCH DESIGN

caroline@ugglans-tradgard.se • 070-7484663 • www.ugglans-tradgard.se 24

facebook.com/ugglanstradgard

instagram.com/ugglanstradgard

www.tmpab.se

Betongrenovering BRF Gräslöken Uppsala

Före

Tmp Entreprenad i Uppsala AB med över 19 års erfarenhet!

Tmp hjälper er att förnya er putsade eller murade fasad.

Renovera ert badrum eller betongtrappa.

Efter

Trapphusrenovering

BRF Paternoster, Stockholm

Vi utför badrumsrenoveringar ihop med vårt team av hantverkare som är utbildade enligt säkert vatten samt byggkeramikrådets branschregler för våtrum. Efter färdigställande så erhålls ett vårtrumsintyg som bevis på att arbeten utförts fackmannamässigt.

Vi utför alla sorters murningsarbeten, fasadtegel, lättbetong, lättklinker samt även flytspacklingar, renovering av betongtrappor och övriga betongrenoveringar.

Före

Vi alltid högst motiverade att lösa era uppdrag, stora som små.

KONTAKTA OSS Tmp Entreprenad i Uppsala AB 070 - 522 37 44 adrian@tmpab.se thomas@tmpab.se www.tmpab.se

Efter

25

artikel från www.brf-nytt.se

Avfallskonsulten jobbar för att göra skillnad Många bostadsrättsföreningar har svårt att få till en fungerande källsortering. Särskilt när det gäller den obligatoriska insamlingen av matavfall.

Läs mer: www.avfallskonsulten.se Ville Sandgren Strada och hans kollega Pierre Sundman har arbetat i avfallsbranschen i Stockholm i cirka tio år. De har erfarenhet från både entreprenörssidan och från beställarsidan i en bransch som de upplever behöver moderniseras. Framför allt vill de kunna erbjuda en bättre service till kunderna och därför startade de företaget Avfallskonsulten 2017. Syftet var att göra en reell insats för miljön på ett enkelt och personligt sätt. Genom att sälja tjänster som gör skillnad för miljön menar Ville att det även känns bra för dem som privatpersoner.

“Att se till att en bostadsrättsförening med 125 medlemmar kan källsortera på ett miljövänligt och enkelt sätt känns jättebra.”

Ville Sandgren Strada, Avfallskonsulten

Avfallskonsulten har ökat sin omsättning år för år och större delen av deras kunder består av bostadsrättsföreningar. Framför allt erbjuder de föreningarna regelbunden hämtning av återvinning samt grovavfall vid till exempel städdagar eller en vindsrensning. De säljer också tydliga sorteringsskyltar för att underlätta sorteringen samt tvättar kärl och soprum för att de 26

ska hålla sig så fräscha som möjligt. Att hålla rent i soprummet är ett enkelt sätt att få fler att återvinna, menar Ville.

För både stora och små föreningar kan det vara utmanande att få till en fungerande källsortering och därför erbjuder Avfallskonsulten alltid ett kostnadsfritt platsbesök. Efterfrågan på besöken har varit extra stor under hösten tack vare den nya lagen om obligatorisk insamling av matavfall som börjar gälla från och med den första januari 2023 i Stockholm.

“Många söker en lösning på den obligatoriska matavfallsinsamlingen.”

Ville Sandgren Strada, Avfallskonsulten

För Ville är det viktigt att de kan erbjuda alla bostadsrättsföreningar en anpassad avfallslösning. I innerstaden kan det till exempel vara svårt att hitta utrymmen för källsortering vilket kräver speciella lösningar. Det kan vara lättare ombyggnationer av soprummet, en ramp eller hiss som underlättar för kärlhämtning. Utanför innerstaden äger ofta föreningen en bit mark i anslutning till fastigheten vilket öppnar för andra möjligheter. De rekommenderas ofta att flytta källsorteringen utanför fastigheten till ett miljörum, låsta kärlskåp eller underjordsbehållare vilket både förenklar hämtningen och minskar den tunga trafiken i området. Dessutom kan det gamla soprummet lätt göras om till cykel- eller barnvagnsrum.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Spolning, sanering och inspektion för bostadsrättsföreningar Uppsala Avloppsspolning består av ett team erfarna och professionella renhållningsarbetare. Hör av dig till oss om du behöver planerad eller akut hjälp med spolning, sanering eller inspektion i din fastighet eller bostadsrättsförening. Med vår kompetens och erfarenhet kan vi lova dig ett snabbt och korrekt utfört arbete med garanti.

Vi har dygnet runt-service så när du behöver oss är vi bara ett samtal bort!

018-55 08 09 Stopp i avloppet

Stamspolning

Rörinspektion

Stopp i avloppet kan ha många orsaker. Vi hittar orsaken och löser upp stoppet, oavsett vad det består av eller var det sitter.

Avloppsstammarna bör underhållas regelbundet.

Vi genomför stamspolning för att förebygga stopp, översvämningar och andra kostsamma problem.

Många har problem med avloppsrören utan att veta varför. Vi utför en rörinspektion med kamera för att hitta orsaken till problemet.

Ledningssökning

Sanering

Fräsning

Det är inte ovanligt att äldre ledningar saknar dokumentation om var de är placerade. Vi utför ledningssökning när du behöver ledningslokalisering av avloppsrör.

Klotter, mossa eller annan påväxt på väggar eller portar ger inte ett trevligt intryck. Vi utför klottersanering, rengöring och sanering med hetvatten och miljövänligt saneringsmedel.

Rotintrång kan skada rören och bör avlägsnas för att inte göra större skada.

Med fräsning tar vi bort rotintrånget eller kraftiga beläggningar i rören.

info@uppsalaspolning.se • 018-55 08 09 • Uppsala Avloppsspolning AB

27

VI TILLVERKAR DIN VARDAG

J.E.S SNICKERI www.jessnickeri.se

SPECIALANPASSADE SNICKERIER FÖR DIN FASTIGHET Kök: Vi specialiserar oss på att tillverka platsbyggda köksinredningar som är både praktiska och estetiskt tilltalande.

Platsbyggda inredningar: Vår skicklighet i platsbyggda lösningar omfattar allt från bokhyllor och garderober till tv-bänkar och badrumsinredningar.

Trappor: Våra skickliga snickare designar och bygger trappor som inte bara är funktionella utan också eleganta.

Vi är ett företag som gör snickerier helt efter dina önskemål. Tack vare att vi har vårt fullutrustade snickeri så kan vi göra jobb åt dig som inte bor i närområdet.

Vi är ett litet företag och det gör så att vi får en bättre relation med dig som kund.

Söker du ett snickeri som gillar att hitta nya lösningar, vill underlätta för dig som kund och verkligen har en passion för det vi håller på med, tveka inte på att höra av dig!

Trappräcken: Våra trappräcken är inte bara säkra utan också estetiskt tilltalande. Vi skapar skräddarsydda trappräcken i olika stilar och material.

Dörrar: Med våra dörrar får du inte bara en dörr som ser bra ut och passar in där den ska sitta utan den är också hållbart byggd. och mycket mer...

Telefon: 0703 - 622 532

E-post: info@jessnickeri.se

Adress: Gusbo 6616, 823 91 Kilafors 28

www.jessnickeri.se

Våra tjänster

Välkommen till VVE-Teknik

• ENTREPRENADBESIKTNINGAR

Vi är ett fristående konsult- och installatörsföretag. Vi arbetar med ventilation, värme, energi, sanitet och kyla.

• OVK • CE-MÄRKNING • ENERGIDEKLARATIONER • DRIFT OCH UNDERHÅLL • PROJEKTERING • TOTALENTREPRENADER

Projektering VVE-Teknik projekterar, installerar, kontrollerar och underhåller klimatanläggningar. Vi utför även analyser, besiktningar och statuskontroller på alla typer av fastigheter och system. För att skapa bästa möjliga drift av fastigheten vägleder vi våra kunder vid installationer av ny teknik. Vi ger dem konkreta förslag på energi- och driftoptimering.

Drift och underhåll När det gäller drift och underhåll av VVS- och kylinstallationer i fastigheter erbjuder vi fastighetsägare förvaltningsavtal som anpassas efter varje kunds önskemål. Vår service utförs av specialister. Det handlar om att säkerställa ett bra inomhusklimat, skydda känslig utrustning i lokaler och de personer som vistas där.

Entreprenadbesiktningar En entreprenadbesiktning genomförs vid nyproduktion, reparation och ombyggnader. Det innebär att du som kund anlitar en tekniskt och juridiskt kunnig besiktningsman för att försäkra dig om att du fått den produkt du beställt.

Injustering och kontroll

Kontakta oss för rådgivning och offert!

På grund av den allvarliga situationen med undermålig inomhusmiljö i många bostäder, skolor och andra lokaler införde riksdag och regering 1992 en obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem, OVK. Vi har flera medarbetare med riksbehörighet att utföra dessa kontroller.

vve@vveteknik.se • 018-15 51 00 • www.vveteknik.se

29

artikel från www.brf-nytt.se

Miljövänlig sprayisolering ökar stort Tekniken med sprayisolering har funnits i cirka 30 år i Sverige men det är framför allt under de senaste åren som efterfrågan har ökat explosionsartat. Miljöperspektivet och möjligheten att minska energikostnaderna är de största orsakerna till efterfrågan men många fastighetsägare ser också chansen att göra sig några extra kronor.

Läs mer: www.foamking.se

Lucas Söderholm är en av fyra delägare i företaget Foam King från Trelleborg som specialiserat sig på tekniken med sprayisolering. Tidigare användes det främst vid tillverkning av kylskåp och innehöll då flera hälsovådliga ämnen. Idag är de förbjudna och ämnet polyuretan som används vid sprayisolering innehåller inga miljöfarliga ämnen.

Foam King har funnits sedan 2011 och även om företaget har vuxit sedan dess så är det framför allt under de senaste åren som de har fått en närmast explosionsartad efterfrågan på sprayisolering. Miljömedvetenheten är större idag och både fastighetsägare och byggföretag ställer om till en hållbar verksamhet och produktion. När elpriserna skjuter i 30

höjden ser många fastighetsägare det som en absolut nödvändighet att se över isoleringen i sina fastigheter.

Enligt Lucas är sprayisolering mycket mer effektiv än traditionell isolering och menar att den totala besparingen kan uppgå till 20 procent, i vissa fall högre än så.

“Energibesparing är grundstenen i Foam King. Vi vill stå först i ledet när det kommer till hållbarhet.”

Lucas Söderholm, Foam King

I storstäderna har dock ytterligare en faktor varit avgörande för Foam Kings expansion nämligen fördelarna att använda sprayisolering vid konvertering av råvindar till bostäder. Dels är det lättare att komma åt att sprayisolera i svåråtkomliga utrymmen men framför allt kan sprayisolering läggas i ett tunnare lager än traditionell isolering och ändå uppnå samma U-värde. Det innebär att boarean kan bli några kvadratmeter större än med traditionell isolering. I fastigheter där kvadratmeterpriset ibland överstiger 100 000 kronor kan det öka intäkterna till fastighetsägaren avsevärt.

Inför 2022 satsar Foam King ytterligare på sin hållbarhetsvision som de hoppas ska utveckla företaget till att bli ett ännu mer miljövänligt alternativ. Det innebär att de granskar hela produktionsledet från det som förbrukas till det som kan återbrukas.

“I vår stora satsning på att bli ännu mer gröna och hållbara under 2022 ser vi över alla komponenter i alla led.”

Lucas Söderholm, Foam King Brandisolering av industrilokal

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Ring 073-97 96 104

VVS-TJÄNSTER FÖR FASTIGHETSÄGARE

VÄRMESYSTEM RADIATORVENTILER

ALLT INOM VVS I UPPSALA

TAPPVATTENLEDNINGAR STAMBYTEN BADRUMSRENOVERING JOUR - DYGNET RUNT

KONTAKTA OSS NU! info@kopparon.se

073-97 96 104 31

HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BRF-NYHETERNA DIREKT TILL DIN E-POSTLÅDA Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan det vara bra att ha koll på vad som händer. Vi har samlat intressanta artiklar, nyheter och erbjudanden på vår nyhetssida www.brf-nytt.se.

Varje vecka skickar vi dessutom ut ett nyhetsbrev direkt till din e-post där du kan läsa veckans mest intressanta nyheter och artiklar.

Anmäl dig till BRF- Nytt Besök www.brf-nytt.se eller skicka ett mail till nyhetsbrev@fastighetsmedia.se för att anmäla dig.

Vi behöver ditt namn, ev. bostadsrättsförening/ företag, E-postadress samt vilken region du är mest intresserad av (Mälardalen, Västra Götaland, Skåne eller övriga landet.)

BRF-Nytt skickas ut veckovis till över 8.000 mottagare runt om i hela landet. Nyehtsbrevet är kostnadsfritt och du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration eller få nyhetsbrevet skickat till en annan adress. Vid frågor, kontakta oss på nyhetsbrev@fastighetsmedia.se så hjälper vi er.

www.brf-nytt.se