Issuu

Östergötland 2021

Verktyget för dig som äger eller förvaltar fastigheter

! r e r ö n e r p e r t n e h c o r e r ö t n a r e v e l Hitta www.fastighetsmappen.se

Östergötland 2021

Sluta leta. Vi har gjort det åt dig.

Äger eller förvaltar du fastigheter? Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastighetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastighetsägare så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till Er. Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och fastighetsbolag runt om i landet. Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du tankar och funderingar? Tveka inte att höra av dig till oss på 0651-688 75 eller kontakt@fastighetsmedia.se.

Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Telefon: 0651-688 75

Vill du få mappen via e-post? Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands. Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se

Besöksadress: Södra Järnvägsgatan 25, Ljusdal

E-post: kontakt@fastighetsmedia.se

Webb: www.fastighetsmappen.se

VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER Innemiljö & Fastighet

Produkter

LYEL FASTIGHETSMONTAGE AB

Fönsterbyten, Byggplåt, Asbestsanering

Tesåb AB

Fastighetsservice & Jour

LA Takvård Takrengöring

9 13-14

Passéra AB

Brand- & Inbrottslarm, Lås- & Passersystem

Ekstrands Dörrar & Fönster AB

Dörrar & Fönster

Styra solskydd Solskydd

Enomic Fönster Sverige AB Fönsterbyte

5 7-8 10

Probaco Hjulsbro Sanering AB

Sanering, Rengöring, Avfuktning

AB Allspol

Högtrycksspolning, Slamsugning, Rörinspektion 20

VallaCom AB

Barks Måleri & Dekoration AB

Målning & Tapetsering

IVT Värmepumpar Värmepumpar

San Sac AB Avfallslösningar

PWS Nordic AB Avfallslösningar

Boomerang Tvätt

Tvätt av Fasader, Skyltar, Fönster, Golv

Solyx AB

Fastighetsförvaltning och Solcellslösningar

Nordisk Hiss AB

Installation & Service Hissar

Modexa Bad AB Stambyten Lundgrens El-installationer

Elektriker, Solceller, Billaddare

S-O Wilssons Åkeri AB

Rörunderhåll & Relining

Baksidan

Utemiljö Lobo Park & Mark AB Trädgårdstjänster

NCC Industry AB Asfaltering

Grön teknik

Kan jag borra i skyddsrummet? Skyddsrum

FASTIGHETSMEDIA I LJUSDAL AB Ansvarig utgivare: Daniel Hertzberg daniel.hertzberg@fastighetsmedia.se

Laddstolpar, Solceller, Larm, Fiberoptik

Administrativt, Fastighetsförvaltning & Övrigt FF - Fastighetsservice AB

Fastighetsförvaltning & Ekonomisk förvaltning 6

Estate Concierge AB

Fastighetsförvaltning & Ekonomisk förvaltning 21

Riksbyggen

Fastighetsförvaltning & Ekonomisk förvaltning 24

Solyx AB

Fastighetsförvaltning och Solcellslösningar

Zyx Peking

Virtuella visningar, Visualiseringar

Artiklar Skatteavdrag för laddstationer

11-12

www.fastighetsmappen.se

Annonsmaterial: material@fastighetsmedia.se Produktion: www.svedinmedia.se Tryck: www.atta45.se

HITTA LEVERANTÖRER OCH ENTREPRENÖRER TILL ER FASTIGHET

UPPDATERAD! WWW.BRFMAPPEN.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!

På www.brfmappen.se hittar du allt du behöver till er fastighet. Här har vi samlat leverantörer och entreprenörer från hela landet. Filtrera enkelt på region, bransch m.m. Se företagets profil och aktuell annons från Fastighetsmappen och kontakta enkelt de leverantörer du önskar komma i kontakt med.

Leverantörer och Entreprenörer – Snabbt och smidigt på nätet

För säkerhets skull. Vi hjälper dig med allt inom säkerhet: från brand- och inbrottslarm, lås- och passersystem, till övervakning och andra säkerhetstjänster. Tillsammans kan vi skapa en tryggare tillvaro. Läs mer på passera.se 5

Gör fastighetsägandet lättare med oss H

ÅL

A R F Ö R VA LT N

Fastighetsskötsel

Lokalvård

Både inre och yttre skötsel är av stor vikt. Vi är behjälpliga med alla bitar som krävs för att hålla fastighetens värde och attraktion. Vår kompetenta servicepersonal utför regelbundna besiktningar och hjälper dig med bl.a. reparationer, VVS- och elservice, skötsel av yttermiljö och trädgård.

Trivsel och trygghet är våra ledord. Det innebär att vi har certifierade städare och strävar efter att det alltid ska vara samma ansikten som de boende möter. Sedan 2011 är vi certifierade serviceentreprenörer genom Almega.

Teknisk förvaltning

Ekonomisk förvaltning

Fastighetsägare och styrelser har ett långtgående ansvar för era boende och nyttjande av lokaler. Vi kan hjälpa er med bl.a. myndighetskontakt, hyresgästkontakt, besiktningar, underhållsplaner, projektledning och upphandlingar.

Vi tar hand om alla löpande ärenden som hyresaviseringar, påminnelser, krav, bokföring med mera. Vi gör även budget, fastighetsdeklarationer och årsbokslut. Med vår webbportal och app kommunicerar vi smidigt med alla boende.

Kontakta oss så berättar vi mer! Växel: 0771 – 330 300 www.ff-fastighetsservice.se 6

DÖRRAR & FÖNSTER ÄR ARKITEKTUR Att välja rätt dörr eller fönster kan vara skillnaden som gör att en fastighet uppfattas som tilltalande eller inte. Vi har ett stort fokus på detaljer. Att en spröjsprofil har den perfekta utformningen eller att en spegeldörr har balans och rätt proportioner. Vi erbjuder ett brett sortiment för både klassisk och modern arkitektur men har även stor flexibilitet att kundanpassa unika dörr- och fönsterlösningar. Ekstrands dörrar och fönster har marknadsledande värmeisoleringsförmåga.

Besök vår utställning på Tornbyvägen 3 i Linköping. För offert & rådgivning ring 013 311 090 eller mejla till linkoping@ekstrands.com www.ekstrands.com

Familjeföretag med egen tillverkning sedan 1945

HÅLLBARA DÖRRAR & FÖNSTER Våra dörrar & fönster är hållbara ur många perspektiv. De är inte bara mer miljövänliga, de är dessutom energieffektiva och hållbara över tid. MILJÖVÄNLIGARE Ekstrands har en unik träfönsterkonstruktion. Bara kvistrent virke används. Impregnering och ytbehandling är av ett miljövänligare vattenburet system. Vi lämnar en unik målningsgaranti på 10 år samt 10 års garanti på montaget. PRESTANDA Våra fönster har marknadsledande u-värde från 0.77W/(m2K). Våra ytterdörrar har marknadsledande u-värde från 0,58W/(m2K). VACKRARE HUS Ett brett sortiment gör att Ekstrands fönster kan anpassas till både modern och klassisk arkitektur, nybyggnation eller renovering. Läs mer på www.ekstrands.com

BÄSTA MILJÖVAL

Besök vår utställning på Tornbyvägen 3 i Linköping. För offert & rådgivning ring 013 311 090 eller mejla till linkoping@ekstrands.com www.ekstrands.com

Familjeföretag med egen tillverkning sedan 1945

www.lyel.se

Vi hjälper dig med fönsterbyten, byggplåt och asbestsanering. Lyel Fastighetsmontage är en totalentreprenör inom fönsterbyten som riktar sig mot bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Östergötland. Sedan starten 2012 har vi monterat över 45 000 fönster. Ett fönster som byts nu ska hålla i minst 50 år och därför är det viktigt att allt blir rätt. Låt oss vara ert bollplank för att hitta den rätta lösningen för just era behov. Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert.

Fönstermontage

Asbestsanering

Byggplåt

Vi utför kompletta fönstermontage med måttanpassade fönster. Ledtiderna kortas ned så mycket som möjligt genom egen plåttillverkning och ett eget stort lager av listverk.

Vi sanerer alla typer av asbest inom- och utomhus. Om det i samband med fönsterbyte skulle visa sig förekomma asbest kan vi snabbt sanera i egen regi vilket blir kostnadseffektivt.

I vårt eget plåtslageri tillverkar vi fönsterbleck samt täcklister till våra fönster. Vi tillverkar även isolerade kassetter och övrig byggplåt till oss själva samt andra.

LYEL Fastighetsmontage AB · info@lyel.se · 0141-47 10 00 · www.lyel.se 9

Svensktillverkade solskydd Förbättra inomhusklimatet & lyft fastighetens totala värde.

Släpper in upp till 80% mindre värme!

Är din fastighet för varm under sommaren? Visste du att med ett utvändigt monterat solskydd sänker du värmeinstrålningen med upp till 80%? Med rätt solskydd på rätt plats förbättras ditt inomhusklimat märkbart och får dig att må bättre. Vi hjälper er till rätt lösning - Hitta din närmaste återförsäljare och se hela vårt sortiment på styrasolskydd.se.

FÖNSTERBYTE?

Enomic är idag en av Sveriges ledande entreprenörer på fönsterbyte. Vi har under våra 35 år i branschen utfört mer än 250 000 fönsterbyten så vi kan det här! Är ni i behov av nya entrédörrar eller ny inglasning av trapphuset så har vi lösningen. Allt tillverkat i vår egen fabrik i Örebro.

www.enomic.se

ENOMIC FÖNSTER SVERIGE AB info@enomic.se Grusgropsvägen 7, 702 36 Örebro Tel: 019-603 24 40 www.enomic.se 11

Fönsterbyte i Vasastan utfört av Enomic Enomic har nyligen bytt ut samtliga fönster i Brf Sirius i Vasastan mitt i centrala Stockholm. Totalt 40 lägenheter och 246 fönster. Efter att ha sett hur väl Enomic utfört fönsterbytet på en grannfastighet så bokade vi in ett möte med Enomics säljare. Vi ﬁck en väldigt bra kontakt vilket gjorde valet av fönsterleverantör enklare, säger Marietta Löwy. Att renovera våra gamla fönster kändes som en evighetsprocess så det var inget alternativ för vår förening. Vi ville att fönsterbytet skulle gå snabbt och smidigt, och det gjorde det verkligen. Vi är väldigt nöjda med resultatet, och personligen är jag mycket förtjust i det smarta vädringsläget på fönstren fortsätter en nöjd Marietta.

Marietta Löwy, styrelsemedlem, BRF Sirius 31, Stockholm

Vi är mycket nöjda med fönsterbytet som gick väldigt smidigt och helt enligt uppgjord tidplan. Allt ser fräschare ut och fönstren är lätta att rengöra både på in- och utsidan. Dessutom är det mycket tystare inomhus.

Vill du se ﬂer referensobjekt eller läsa mer om oss besök gärna www.enomic.se

www.enomic.se

ENOMIC FÖNSTER SVERIGE AB info@enomic.se Grusgropsvägen 7, 702 36 Örebro Tel: 019-603 24 40 www.enomic.se 12

Vi utför full fastighetsservice med fastighetsjour! Norrköping: 011-187867, Linköping: 013-31 22 01

Vi gör alltid ett bra jobb! Våra kunder består av bostadsrättsföreningar, fastighetsägare, stora som små, våra många och nöjda kunder, vare sig de finns i Norrköping, Linköping eller Söderköping är kvittot på att vår fastighetsservice är uppskattad och vi utför idag detta på inte mindre än 90 fastigheter. Våra anställda, utrustade med en maskinpark som kan ta sig an gräsklippning och kantskärning, snöskottning och halkbekämpning, kort sagt, allt som en fastighetsägare kan tänkas ha behov av, är kunniga, erfarna och, framför allt, uppskattade av de som anlitar oss. Vare sig du anlitar oss för invändig eller utvändig fastighetsskötsel, för häckklippning eller fönsterputsning, så kan du vara trygg i vetskapen att vi på Tesåb Fastighetsservice alltid gör ett bra jobb!

Kontakta oss idag så hjälper vi er att hitta en lösning som fungerar för just er förening.

Felanmälan Linköping

Felanmälan Norrköping

Felanmälan vardagar: 07:00-16:00. Tfn: 013-31 22 01 Akuta fel övrig tid: 013-20 32 30

Felanmälan vardagar: 07:00-16:00. Tfn: 011-18 78 67 Akuta fel övrig tid: 0705-85 48 24

Norrköping: 011-18 78 67 Linköping: 013-31 22 01 E-mail: info@tesabfastighet.se

www.tesabfastighet.se

TESÅB

Fastighetsservice AB 13

Vi utför full fastighetsservice med fastighetsjour! Norrköping: 011-187867, Linköping: 013-31 22 01

Fastighetsteknik

Gräsklippning

Snöröjning

Vi utför fastighetsteknik inom våran tekniska förvaltning, reparationer, felanmälan, jourverksamhet samt inköp och utbyte av hushållsmaskiner. Vi utför besiktningar, underhållsplaner samt sköter kontakten med hyresgästen.

Tesåb Fastighetsservice kan det här med gräsklippning. Du kan tryggt lita på att din eller din förenings gräsmatta blir ordentligt klippt och trimmad, att kanterna blir ordentligt skurna. Ingen kund är för liten eller för stor.

Tesåb Fastighetsservice har i många år hjälpt fastighetsägare, föreningar och företag med snöröjning. När kylan slår till kan det gå fort. Vi är snabbt på plats för att hjälpa er med snöjöjning och halkbekämpning.

Vi besöker er regelbundet och städar, torkar och ser till så att trapphusen är snygga och trevliga. Vi har många års erfarenhet av trappstädning och lokalvård.

Felanmälan Linköping

Felanmälan Norrköping

Felanmälan vardagar: 07:00-16:00. Tfn: 013-31 22 01 Akuta fel övrig tid: 013-20 32 30

Felanmälan vardagar: 07:00-16:00. Tfn: 011-18 78 67 Akuta fel övrig tid: 0705-85 48 24

Norrköping: 011-18 78 67 Linköping: 013-31 22 01 E-mail: info@tesabfastighet.se

www.tesabfastighet.se 14

Trappstädning/Lokalvård

TESÅB

Fastighetsservice AB

Nu är det lönsamt att vara miljösmart

Hållbara installationer med samhälls- och miljönytta sedan 1995. Smarta solcellsanläggningar, energilagring

IMD – Individuell mätning och debitering

Laddstolpar med lastbalansering för elbilar

Inbrottslarm, passer- och bokningssystem, kameraövervakning

LED-belysning med styrsystem

Fiberoptik – för snabba kommunikationsnät Brandlarm

artikel från www.brf-nytt.se

Grön teknik

Nytt skatteavdrag för laddstationer och solceller Den 1 januari 2021 infördes ett nytt skatteavdrag för så kallad grön teknik. Avdraget är till för privatpersoner som installerar laddstationer till elfordon, solceller eller system för lagring av egenproducerad elenergi.

et nya skatteavdraget förenklar för privatpersoner som vill investera i hållbara energilösningar i hemmet. Avdraget fungerar på samma sätt som Rut och Rot där köparen får avdraget direkt på fakturan från installatören. En skillnad är dock att avdraget även gäller för material medan Rot endast gäller för arbetskostnaden. Tidigare kunde privatpersoner ansöka om statliga bidrag i samband med installation av laddstationer, solceller eller system för lagring av egenproducerad elenergi. Det nya skatteavdraget ersätter bidraget och underlättar därmed för köparna som då direkt kan ta del av avdraget och samtidigt besparas mödan med en ansökan. Avdraget för grön teknik är högst 50 000 kr per person och år och är beroende av vilka andra avdrag som gjorts under året. För att ta del av avdraget ska en installation av laddstation, solceller eller system för lagring av el göras i småhus, ägarlägenhet eller bostadsrätt. Det gäller även för byggnader som är under uppförande. På Skatteverkets hemsida går det att göra en preliminär beräkning av skatteavdraget. Länsstyrelsen räknar med en fortsatt snabb utveckling för grön teknik. Enligt prognoserna förväntas antalet laddbara fordon uppgå till 2,5 miljoner år 2030 vilket också innebär också ett ökat behov av laddstationer. Även antalet nätanslutna solcellsanläggningar har ökat kraftigt de senaste åren. Där har den installerade effekten ökat med ca 70 procent sedan förra året, enligt Energimyndigheten. Merparten av den installerade effekten kommer från småskaliga producenter som tex solcellsanläggningar på villatak. Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se) 16

Fakta Skattereduktion för grön teknik ges för: Installation av nätanslutet solcellssystem. Skattereduktion ges med 15 procent av kostnaden för arbete och material. Installation av system för lagring av egenproducerad el. Skattereduktion ges med 50 procent av kostnaden för arbete och material. Installation av laddningspunkt till elfordon. Skattereduktion ges med 50 procent av kostnaden för arbete och material. Källa: Skatteverket

Vi hjälper bostadsrättsföreningar att spara energi! Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning.

IVT Geo – bergvärme

IVT Vent – frånluftsvärmepump

• Anpassad för all typer av fastigheter

• Enkel styrning via touchscreen i färg

• Möjlighet till att användas med fjärrvärme

• Anpassad för utbyte oavsett tidigare märke

• Trygghet med installation och serviceavtal

• Hög verkningsgrad och låg ljudnivå

av IVT-Partners

• Inbyggd elpatron 9kW eller 13,5kW

Varför väljer allt fler bostadsrättsföreningar värmepump? En förklaring är priset. Normalt sparar du in investeringen på bara tre till sex år. Och ju fler kvadrat du behöver värma, ju mer pengar finns att spara. Vi på IVT har en hel avdelning med specialister på värmepumpar för fastigheter. Vi ger dig tydliga underlag att ta ställning till och hjälper dig hela vägen till ett driftsäkert värmesystem. Se våra referenser och läs mer på ivt.se/fastighetsmappen 17

Mossa på taket? Vi har över 10 års erfarenhet av att göra rent tak helt utan högtryck!

Efter

Taket är husets sköld mot vädrets makter. Det skyddar ditt hus från nederbörd år efter år. Därför är det av yttersta vikt att ditt tak underhålls ordentligt. Påväxt som mossa alger och lav på taket påverkar inte bara husets utseende, utan även dess skick och värde. Med LA takvård Komplett Service dubblerar du enkelt takets livslängd och säkrar husets skick. LA Metoden ger mer tak för pengarna.

• • • • • • • •

Kostnadseffektivt Miljövänligt Biologiskt takmedel Rena och snygga tak Uppföljning efter 5 år Arbetsmiljöplan Bas P & Bas U ID 06

Christoffer Thörnwall 011-44 33 110 0735-30 97 98

christoffer@takvard.se Östergötland/ Södermanland

Roger Lind 0762-14 02 76 roger.lind@takvard.se Linköping Mjölby/Motala/Vadsten

ån r f s i r P m2 / r k 25

besiktFörst görs en där ning av taket s ut takets yta mät påväxt av och graden . ls faststäl

Behandling las med Taket behand m är A-delete Pro so . miljöklassat växt dör Resterande på ån och släpper fr tiden, ed m na or pann ca 1-2 år.

Före

g Förbehandlin rapas bort sk sa os Grönm ifrån r och blåses ne p av äl hj taket med nor än gr än H lövblås. a ig pannor töms och tras byts ut.

Avslut skräp All mossa och kastas h oc p städas up rpunkt. tu re te as rm på nä 5 år. r te Uppföljning ef

Välkommen till Probaco Hjulsbro Sanering • Vi vill fortsatt vara en lokal aktör som är lyhörd och hittar de bästa lösningarna för våra kunder. Våra kunder finns inom bostadsrättsföreningar, försäkringsbolag, fastighetsbolag, byggföretag, FM-bolag och privatpersoner. Vi utför tjänster inom: Sanering: Brand, PCB, Mögel, Radon, Olja, Asbest, Lukt, Nikotin. Rengöring: Klotter, Fasader, Ventilation, Blästring, Betongslipning, Ultrarent vatten. Avfuktning: Avfuktning, Skadebesiktning, Läcksökning. Byggnadsmiljö: Besiktningar, Utredningar, Provtagning, Projektledning. Övriga tjänster: Rivning, Byggstädning, Flyttstädning, Golvvård.

Vi utför även avloppsspolning och torrsugning genom våra systerbolag AB Allspol i Linköping 031-24 99 60 och BEMA Avloppsspolning i Motala 0141-24 06 24

Skadejour och Fastighetsjour Kontakta oss på telefonnumren nedan eller besök vår hemsida www.probaco.se

013-20 32 30 Låsbomsgatan 6, 589 41 Linköping • Turbinvägen 3, 591 61 Motala Kristinebergsvägen 14 B, 593 61 Västervik • Importgatan 46, 602 28 Norrköping

LL S P O A B L

• MOBIL VACUUMSUGARE

• ADR-TRANSPORTER

• HÖGTRYCKSSPOLNING

• AVLOPPSRENSNING

• SLAMSUGNING

• RÖRINSPEKTION

JOUR DYGNET RUNT 013-24 99 60 Floragatan 17 Linköping 20

Tel: 013-24 99 60 E-post: info@allspol.se

www.allspol.se

Vi tar kampen! …mot stora drakar och dålig service! Vi är inte stora, men superduktiga på bl a två saker: fastighetsförvaltning och bokföring.

Vi erbjuder er BRF en modern förvaltning. Så till ert nästa styrelsemöte har vi två alternativ: 1. Bjud in oss till mötet där vi kan presentera oss och ha en förutsättningslös diskussion kring förvaltning av er förening 2. Förlägg ert nästa möte hos oss i våra lokaler. Vi bjuder på fika, presenterar oss och diskuterar de delar ni önskar hjälp med i förvaltningen av er förening Peter Glad, Estate Concierge AB 011-20 22 60, peter.glad@estatecon.se Estate Concierge AB – förvaltar fastigheter ekonomiskt, tekniskt och engagerat. Utvecklar fastigheter och fastighetskoncept. Vi förvaltar alla typer av fastigheter. Bostäder i både hyresrätt och bostadsrätt samt kommersiella lokaler i form av kontor, handel, logistik, lager och industri. Våra kunder förutom Brf är allt från börsnoterade bolag till den enskilda fastighetsägaren. Vi har uppdrag i Östra Götaland med fokus på Östergötland. Kontor i Linköping och Norrköping.

BYGGPROJEKTLEDNING

artikel från www.brf-nytt.se

Kan jag borra i skyddsrummet? En skyddsrumskontroll sker vanligtvis med ca 10-15 års mellanrum och på den tiden kan det hinna hända mycket.

Det finns ca 65 000 skyddsrum i Sverige. De flesta sk. normalskyddsrum finns i bostadshus och det är fastighetsägaren som ansvarar för underhållet av skyddsrummet. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) utför skyddsrumskontroller och tillsyn. En skyddsrumskontroll sker vanligtvis med ca 10-15 års mellanrum och på den tiden kan det hinna hända mycket.

eter Englund vet mycket väl vad det kan innebära. Han driver företaget Skyddsrumsunderhåll AB och kontaktas av fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som har fått anmärkningar i kontrollen. Företaget har kvalificerad behörighet och certifieringsnummer (SRG) vilket säkerställer myndighetskraven på rätt utförda arbeten. Med sina 28 år i yrket har han sett det mesta. Den mest förekommande anmärkningen är på golvbrunnar som inte går att öppna och stänga. Det är dock enkelt åtgärdat. Lätt åtgärdat är det också när det fattas utrustning i skyddsrumsförrådet. Där kan det saknas verktyg som spett och kofot efter ett inbrott eller när fastigheten fått ny ägare som städat ur förrådet. Många företag som utför underhåll av skyddsrum gör som Peter, de erbjuder sig att komplettera det som saknas i förråden.

“Om vi ser att det fattas utrustning så kan vi komplettera det. Vi kör hela konceptet.” Peter Englund, Skyddsrumsunderhåll AB

n allvarlig och oftast mycket kostsam åtgärd är det arbete som kan uppstå efter ett stambyte. Om inte byggföretaget som utför stambytet är medveten om de föreskrifter som

gäller för skyddsrummen kan det bli ett omfattande arbete med stora kostnader. I värsta fall har arbetet utförts många år innan kontrollen vilket kan innebära att byggföretaget inte längre är skyldig att åtgärda felen pga friskrivning. Därför uppmanar Peter Englund alla fastighetsägare att vara mycket vaksamma vid ingrepp där de ska borra för tex datakablar, vattenrör eller ledningar.

inns det då något som man inte får göra i ett skyddsrum? I många bostadshus används skyddsrummen som cykelförråd eller lägenhetsförråd och det är helt i sin ordning. Huvudsaken är att de kan utrymmas på 48 timmar. Däremot är det viktigt att inte borra i väggarna innan en kvalificerad sakkunnig har gjort ett utlåtande. - Fastighetsägarna har blivit bättre på att höra av sig innan de ska göra ett stambyte eller bygga balkonger men fortfarande är det många som inte vet vad de har för ansvar, säger Peter Englund. Av de fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som har fått anmärkningar i kontrollen brukar de allra flesta vidta åtgärder. Återbesiktning sker efter tre månader av samma kontrollant som sedan skickar ut ett intyg om ett godkänt skyddsrum. Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Trädgårdstjänster för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar Lobo Park & Mark AB erbjuder fastighetsägare och bostadsrättsföreningar kompetenta trädgårdstjänster. Inte bara beskärning, gräsklippning eller plattläggning utan hela det spektra som finns i trädgårdsvärlden. På Lobo finns erfarenhet och kunskap både av förvaltandet av utemiljö och utförandet av skötseln och tillsynsarbetena.

Är du som Brf, idrottsförening, företag eller husägare intresserad av att få hjälp med er utemiljö ska Lobo vara ett självklart val då vi är ett litet företag med stor kompetens och har hela tiden en närhet till våra kunder och deras behov. Hos Lobo hittar du all kompetens och erfarenhet ni behöver för att få er utemiljö att vara precis det ni vill att den ska vara. Allt ifrån ogräsbekämpning till snö- och halkbekämpning. Vår styrka är vår kompetens, lyhördhet. Vi är alla utbildade inom trädgård med lång erfarenhet.

info@lobopm.se · 013 - 465 59 80 · www.lobopm.se · Lobo Park & Mark AB

Brf-möten är en del av verkligheten

Erbjudande – värde 6 000 kr

Sitter du i styrelsen för er bostadsrättsförening? Då vet du hur mycket tid och energi som verkligen krävs. Låt oss ta hand om er totalförvaltning, med vårt prisbelönta* och hållbara arbete. Vi är idag en ledande specialist med över 80 års erfarenhet, och djup kompetens inom såväl ekonomisk-, teknisk, och energiförvaltning som fastighetsservice och ombyggnadsprojekt. Anmäl er intresse på riksbyggen.se/forvaltning-brf/offertforfragan eller kontakta oss på telefon eller mejl. Erbjudande Anmäl ert intresse innan 31/12 -21 så bjuder vi på 6 000 kr i uppstartskostnad. *Mest hållbara företaget i byggbranschen, två år i rad, enligt Sustainable Brand Index BB.

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen du bor och arbetar i, med fokus på en hållbar framtid. 24

Kontaktperson i Marknadsområde Norrköping Mattias Hallström, 011-21 95 97 mattias.hallstrom@riksbyggen.se

Bäst på avfallslösningar

San Sac är Sveriges enda återförsäljare av Molok® - originalet till dagens underjordsbehållare. Molok finns i över 40 länder.

Hur ska du ta hand om avfallet i ditt bostadsområde? Att se över den befintliga sophanteringen och hitta en lösning som är både kostnadseffektiv och långsiktigt hållbar gynnar alla. En uppdaterad soplösning gör det enklare för de boende att sortera sina sopor samtidigt som föreningen många gånger sparar pengar när frekvensen på sophämtningarna minskar. San Sac är Sveriges ledande leverantör av utrustning för avfalls- och sorteringslösningar sedan 1962. Idag är San Sac också en del av SULO Group och ansvarar för gruppens produkter på den svenska marknaden. Vi står till tjänst med personlig och professionell service, från idé till genomförd lösning.

SULO Iceberg®. Ett krantömmande system där hela avfallscontainern är nedgrävd under mark.

CityCave och Villiger för krantömning. Hela avfallscontainern är under mark, endast inkasttoppen är synlig.

San Sac miljöhus är underhållsfria och flexibla, kan anpassas efter era behov.

het Trygg Sac an med S om allt: hand nering Vi tar sio Underlätta fastighetsnära insamling med våra sorteringskassar

n -Dime e k t e r i n g j o r P arbete -Mark ation ll -Insta

Med San Sac kärlskåp skapar du en trevlig gårdsmiljö där sopkärlen byggs in.

Jag hjälper dig hitta den avfallslösning som passar era behov bäst. Kontakta mig: Marie 013-13 04 26

marie.pihlstrom@sansac.se Läs om referenser & ladda ner guide

Allt inom måleri och tapetsering! Barks Måleri utför allt inom måleri och tapetsering. Våra kunder är såväl privatpersoner som företag, kommuner och landsting. Våra duktiga målare utför stora som små arbeten inom nybyggnadsmåleri och renoveringsmåleri i Norrköping & Söderköping med omnejd.

✓ Dekorationsmålning

Som ett mindre och lokalt förankrat måleriföretag är vi måna om ett gott rykte. För att säkerställa detta garanterar vi alltid hög kvalitet på samtliga måleriarbeten som vi utför.

✓ Entreprenadmålning

Våra ledord är: Engagemang, kvalitet och förtroende.

Ditt lokala måleri i Norrköping och Söderköping! Ring: 0703-54 00 59 för fri offert!

barksmaleri@telia.com www.barksmaleri.se 26

✓ Tapetsering ✓ Färgsättning ✓ Expoxymålning ✓ Våtrumsmålning ✓ Fönstermålning, fasadmålning ✓ Industrimålning

Nya stammar och badrum medan livet pågår 1. Vi stör bara i tio dagar Vårt löfte är att vi kan ha ett nytt badrum med stammar klart på bara tio dagar! Och den tiden garanterar vi. När du jobbar med Modexa finns varken oväntade förseningar eller utgifter.

2. Egen dusch och toalett under tiden Under renoveringstiden får varje lägenhet egen toalett och dusch på gården. Ni behöver inte dela med någon annan. Våra specialbyggda vagnar är oväntat fräscha och tillgängliga.

3. Inga överraskande prispåslag Vi gör det mesta av arbetet innan montören kliver in i badrummet. Allt är planerat och producerat i förväg. Det gör att du slipper oväntade kostnader under arbetstidens gång.

4. Vi tar hand om oron och frågorna Ett bad- och stambyte innebär ofta extrajobb för dig som beställare. Det blir många frågor och mycket oro. När du jobbar med Modexa blir resan enklare. Vi tar totalansvar för information till, och dialog med de boende i huset.

Renovering medan livet pågår

www.modexa.se 27

UWS, under jord

UWS & Kärlgarage

Begrav dina bekymmer

avfallslösningar för ovan- & under mark

•

I PWS breda sortiment hittar du genomtänkta, hållbara och lättskötta avfallslösningar för många olika avfallsfraktioner för er fastighet.

För dig som inte gillar att gräva - Bagio Short endast 50 cm nedgrävd lösning Kontakta oss! Jonas Tellbom 073 944 68 77 tej@pwsab.se 28

pwsab.se

ATT TVÄTTA MED ULTRARENT VATTEN. HUR FUNGERAR DET? Boomerangtvätt har som mål att lämna ett så litet klimatavtryck som möjligt i allt vi gör. Vår produkt är helt naturlig, vanligt kranvatten.

VI TVÄTTAR FÖNSTER OCH ANDRA GLASYTOR

Ultrarent vatten är vatten som vi filtrerar i vår anläggning och renar från salter, kalk, klor, och tungmetaller. Vattnet blir avjoniserat och drar åt sig smuts och lämnar inga restprodukter kvar. Ren magi och förbluffande resultat på ytorna som vi tvättar!

FASADER

Vi är specialiserade på utvändig fönstertvätt som görs med specialutrustning från marken. Ultrarent vatten kan med fördel också användas till tvätt av skyltar, fasader, trätrall och sten. Du kan därmed få hjälp med det mesta och fräscha upp byggnader både skonsamt och kostnadseffektivt.

SOLPANELER

Begär en offert direkt på vår webbplats eller boka in ett gratis besök av oss. Om allt känns bra skräddarsyr vi ert framtida tvätt-abonnemang.

ND U K D J NÖ I T N A R A G

SKYLTAR

STENLÄGGNINGAR GOLV - INOMHUS

Vi finns i:

Linköping, Norrköping, Motala, Mjölby, Boxholm och Åtvidaberg.

Kontakt Telefon: 010- 30 30 050 E-post: info@boomerangtvatt.com En del av ClimaNordic Solution AB I

www.boomerangtvatt.com

Foto: Niklas S Bernstone

En trygg partner

Ansvarar du för underhållet av ett mindre vägnät, en enskild väg eller en bostadsrättsförening? Oavsett om du behöver hjälp med små lagningar eller större arbeten, så anpassar vi alltid lösningen efter dina förutsättningar. Efter en gemensam inspektion lämnar vi ett kostnadsfritt förslag som du i lugn och ro kan diskutera med övriga inblandade. Vill du bygga lekplats, göra fartgupp eller bara se över en beläggning? Kanske behövs en sorts beläggning där ni parkerar bilar och en annan där barnen kan lära sig cykla till sommaren? Eller fungerar flödena inte helt bra på gården? Vårt mål är att hitta lösningen som passar bäst för dig och din fastighet. Enkelt och säkert underhåll En välgjord beläggning kommer att hålla i många år framöver. Ytorna är också enkla att hålla rena och boende och förbipasserande kan gå, cykla och köra bil säkert, oavsett årstid. Med hjälp av vårt breda tekniska kunnande guidar vi dig i valet av lämplig beläggning för de ändamål du beskriver.

Läs mer på ncc.se/asfalt

Anpassad lösning Vid vårt första besök tittar vi gemensamt på dina önskemål. Utifrån de funktioner du beskriver, så föreslår vi lämpliga tekniska lösningar och ger ett kostnadsfritt åtgärdsförslag. Tycker du att det låter bra, så lägger vi upp en tidplan för jobbet i samråd med dig. En trygg partner Med NCC som partner behöver du aldrig tvivla på kvalitet, miljö, säkerhet och ekonomi. Oavsett om du har ett litet eller stort projekt kommer vår långa erfarenhet och kunskap dig till del. För dig innebär det ett bättre och mer hållbart slutresultat – och en välskött, säker och trivsam miljö runt fastigheten.

Kontakt

Linköping/Motala/Vadstena

peder.runesson@ncc.se 070-552 99 57 sebastian.carlsson@ncc.se 070-322 32 69

Mjölby/Ödeshög/Boxholm

filip.hillman@ncc.se 070-663 86 06 sebastian.rosenstam.von.zeipel@ncc.se 076-169 78 21 Norrköping

danho.chabe@ncc.se 076-521 52 50

ENERGILÖSNINGAR solceller • billaddare

Lundgrens El är experter på elinstallationer. Vad kan vara ett mer lysande exempel på en elinstallation, än en solcellsanläggning. Solenergi är förnybar och orsakar inga miljöfarliga utsläpp. Att välja en solcellsanläggning är att satsa på en lättskött, klimatsmart energikälla med mycket lång livstid. Lundgrens El vill leda en förnybar framtid och installation av miljövänliga solpaneler är ett av sätten vi bidrar på. Vi hjälper dig från idé till uppföljning och ansvarar för att anläggningen kommer på plats. Vi erbjuder marknadens bästa laddsystem, speciellt anpassat för dig som har parkeringsyta för hyresgäster. Vi gör det enkelt för er att hantera allt det praktiska kring elbilsladdning och ser till att det blir en lönsam investering. Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som har parkeringsytor kommer att behöva erbjuda sina hyresgäster och besökare smidig laddning av el- och hybridbilar.

Vill du veta mer kontakta gärna

Robert Uhrbom 070-595 85 12 robert.uhrbom@lundgrensel.se

lundgrensel.se • 011-19 06 00 • info@lundgrensel.se

Tillsammans för en bättre framtid

Fastighetsförvaltning och solcellslösningar - allt under samma tak!

Solcellslösningar

Vårt eget märke av solcellspaneler håller högsta kvalitet och är några av världens mest effektiva på marknaden.

Förvaltning

Vi hjälper er med drift och service samt att förädla och höja fastighetens värde, vilket gör er mer attraktiva som hyresvärd.

Laddboxar

Som återförsäljare till ZAPTEC erbjuder vi laddboxar för alla, från villa till kommersiellt.

Vårt mål är att leverera toppmoderna anpassade solcellsanläggningar och utföra förvaltning, drift och service av anläggningarna. Vi erbjuder även fastighetsförvaltning och skötsel inne som ute, och jobbar aktivt med energioptimeringar för att ge dig som kund en så energieffektiv drift som möjligt. Vi hjälper dig även att förädla och höja fastighetens värde samt göra er mer attraktiva som hyresvärd. Vi tänker långsiktigt. Samtidigt som vi hjälper dig som kund att spara pengar och energi så gör vi tillsammans det viktigaste av allt, möter morgondagen med hållbarhet och miljö i fokus. Välkommen till framtiden och oss på Solyx AB.

www.solyx.se | tel: +46 10-204 27 00 | info@solyx.se 32

VISUALISERA Med visualiseringstjänster skapar ni ett större intresse för era objekt, får ett högre kundengagemang och förenklar beslut.

Virtuella visningar är ett modernt verktyg som möjliggör interaktiva realistiska rundturer, digitalt, primärt för fastighetsbranschen.

3D-Iscensättning avser inredning i 3D inom en rumsbild. Detta är perfekt för att på ett attraktivt sätt kunna presentera möjligheterna med rumsytor.

Är du en hustillverkare, bostadsäljare eller bygger du privat? Ur ritningsunderlag tar vi fram en digital 3D-modell av ert objekt, för bilder i 3D eller 3D-animation.

Vi utvecklar ständigt nya tjänster och kommer snart att lansera 360-panorama och 360-filmer med en ”creative touch”. Håll utkik på hemsidan.

www.zyxpeking.se 070-732 46 62 · info@zyxpeking.se · Instagram: @zyxpekingab

En del av den gröna hisskoncernen.

Tryggast på alla plan Vi levererar, monterar och utför service på alla fabrikat, med dygnet-runt-jour. Våra lösningar innebär inga låsta system, utan alla i branschen kan underhålla och sköta våra installerade hissar. Varje hus är unikt, vi hjälper er att hitta den lösning som passar bäst för just eran bostadsrättsförening.

SERVICE

MODERNISERING

NYINSTALLATION

Service behövs för att undvika driftstopp, oplanerade reparationer och inte minst irritation. Varje servicebesök utförs för att kontrollera hissens säkerhetssystem, driftsäkerhet och justera upptäckta fel. Service som bygger på förebyggande underhåll för att upptäcka och reparera mindre fel innan de leder till funktionsfel eller driftstopp och risk för jourutryckning sparar mycket pengar. Vi erbjuder förmånliga hisserviceavtal. Kontakta oss så berättar vi mer.

Frågorna blir många när hissen upprepat stannat, man får ta trapporna. En hiss har efter ett tjugotal år gjort betydligt fler starter än man kan tro, transporterat mycket mer än man anar. Det är helt enkelt dags att göra något vettigt med pengarna än att lägga dom på jourutryckningar då hissen krånglar. Genom att modernisera hissen i fastigheten bevaras också värdet på fastigheten och hyresgästerna känner trygghet i en väl fungerande och modern hiss.

Det är viktigt att rätt typ av hiss blir rätt lösning i byggnaden. Ett nära samarbete från ett tidigt skede i projektet hjälper er att hitta rätt lösning för bostadsrättsföreningen, sett till den totala kostnaden inte bara till själva inköpet – utan även gällande drift, underhållsmöjligheter och energiförbrukning. Vi har lång erfarenhet av nyinstallationer. Besök vår hemsida eller kontakta oss för mer information.

Nordisk Hiss AB Linköping N. Oskarsgatan 33, Box 1922 581 18 Linköping

Nordisk Hiss i Eskilstuna AB Tel: 016 - 14 14 95 | Felanmälan: 016 - 14 72 00

Tel: 013 - 31 47 00 Fax: 013 - 10 63 05 Felanmälan. 013 - 10 26 30

www.nordiskhiss.se 34

Nordisk Hiss Växjö Tel: 0470 - 367 90 | Felanmälan: 0470 – 242 00 Nordisk Hiss Norrköping Tel: 011 - 16 38 00 | Felanmälan: 011- 23 84 30 Nordisk Hiss AB Västerås Tel : 021 – 81 10 94 | Felanmälan: 021-18 33 00 Nordisk Hiss Jönköping Tel: 036 - 10 00 11 | Felanmälan: 036 - 10 00 11 Nordisk Hiss Nyköping Telefon: 0155 400101 | Felanmälan: 0155 400100

Västerås Karlstad Örebro Motala Tranås Jönköping Växjö

Eskilstuna Nyköping Norrköping Linköping Mjölby

Västervik

HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BRF-NYHETERNA DIREKT TILL DIN E-POSTLÅDA Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan det vara bra att ha koll på vad som händer. Vi har samlat intressanta artiklar, nyheter och erbjudanden på vår nyhetssida www.brf-nytt.se. Varje vecka skickar vi dessutom ut ett nyhetsbrev direkt till din e-post där du kan läsa veckans mest intressanta nyheter och artiklar.

Anmäl dig till BRF- Nytt Besök www.brf-nytt.se eller skicka ett mail till nyhetsbrev@fastighetsmedia.se för att anmäla dig. Vi behöver ditt namn, ev. bostadsrättsförening/ företag, E-postadress samt vilken region du är mest intresserad av (Mälardalen, Västra Götaland, Skåne eller övriga landet.)

BRF-Nytt skickas ut veckovis till över 8.000 mottagare runt om i hela landet. Nyehtsbrevet är kostnadsfritt och du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration eller få nyhetsbrevet skickat till en annan adress. Vid frågor, kontakta oss på nyhetsbrev@fastighetsmedia.se så hjälper vi er.

www.brf-nytt.se 35

RÖRUNDERHÅLL & RELINING RELINING

Tiden går och rör blir gamla och trasiga. Stambyte är en traditionell och kostsam metod. Relining innebär att rören rensas och infodras med nytt material istället för att bytas ut. Resultatet blir priseffektivt och förlänger livslängden på dina rör med minst 50 år. Allt utan att göra stora ingrepp på din fastighet.

TV-INSPEKTION AV LEDNINGAR OCH RÖR I MARK SAMT FASTIGHET

Vi utför tv-inspektion med lutningsmätning med självgående färgkameror med vridbart objektiv på 150–1.500 mm. I mindre ledningar används andra kameror (25–150 mm). Vi har även kapacitet att filma ca 40 meter in i servisen med vår satellitkamera. Status på ledningarna redovisas med film och protokoll på USB. Vi är auktoriserade via STVF (Sveriges TV-Inspektörsföretag).

HÖGTRYCKSSPOLNING

Vi avhjälper akuta stopp i rör och ledningar. Vi rengör skonsamt och effektivt genom att spola med högt tryck från roterande munstycken. Våra bilar är utrustade för rördimensioner på 50–1.500 mm. Med vår återvinningsbil så återvinner vi spolvattnet som vi spolar med.

SLAMSUGNING

Vi utför slamsugning av rännstensbrunnar och tömningar av trekammarbrunnar, fettbrunnar samt spolplattor m.m.

Gustaf Adolfsgatan 21, Norrköping Skogsvaktaregatan 1, Motala Telefon: 011-19 32 00 Email: info@wilssons.se

www.wilssons.se

DYGNET RUNT • ÅRET OM

JOUR 011-19 32 32

ÖVRIGA TJÄNSTER ✓ Fräsning ✓ Rotskärning ✓ Olje- & Miljötransporter ✓ VA-Konsult