Tidningen för dig som äger eller förvaltar fastigheter
Gävleborg
2024
HITTA LEVERANTÖRER OCH ENTREPRENÖRER!
1
Gävleborg 2024
Sluta leta. Vi har gjort det åt dig.
Äger eller förvaltar du fastigheter? Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastighetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastighetsägare så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till Er. Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och fastighetsbolag runt om i landet. Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du tankar och funderingar? Tveka inte att höra av dig till oss på 0651-688 75 eller kontakt@fastighetsmedia.se.
Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Telefon: 0651-688 75
2
Vill du få mappen via e-post? Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands. Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se
Besöksadress: Södra Järnvägsgatan 25, Ljusdal
E-post: kontakt@fastighetsmedia.se
Webb: www.fastighetsmappen.se
VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER Innemiljö & Fastighet
Produkter Lösullsisolering
9
Ragn-Sells Recycling AB
Avfallslösningar
5
Isoleringslandslaget AB
Gästrike Tak & Bygg AB
Fönster, Tak, Golvläggning, Renovering
6
Qvalitetsteknik mellansverige AB Ventilation, El, Energioptimering, Elbilsladdning 11
VVSteknik Energi Gävle Dala AB
Relining Avlopp & Ventilation
7-8
Assemblin El AB
Elbilsladdning & Solceller
15-16
Åkerlinds Plåt AB
Byggnadsplåt, Taksäkerhet, Tätskikt
10
WK & Björklund CO AB
Plåttak, Tegeltak, Solceller
18-19
Certego AB
Lås & Beslag, Passersystem, Porttelefoni
20
12
Granitor Electro AB
Brandlarm, Passagesystem, Hjärtstartare
22-23
13-14
Garageportexperten
Industriportar, Service, Garageportar
34
17
Kalema E-Mobility AB
Solceller, Elbilsladdning, IMD
Qvalitetsteknik mellansverige AB Ventilation, El, Energioptimering, Elbilsladdning 11 Gästrike återvinnare
Avfallslösningar
Andrés Måleri AB
Trapphusrenovering, Måleri
Hiss-Craft i Norrland AB
Renovering & Serviceavtal Hissar
WK & Björklund CO AB
Plåttak, Tegeltak, Solceller
Mellanljusnans Bygg AB
Renovering, Om- & Tillbyggnation
21
Utemiljö
VRS-Cleantech AB
Klottersanering, Kärlrengöring, Fasadtvätt
24
Graffito Construction AB
Mark- & Grundarbeten, Asfaltering
27
Sundsvalls Rörinfodring AB
Relining, Rörinfodring, Avloppsinspektion
25
Skanska
Asfaltering
33
VVS Gruppen i Hälsingland AB
Värmepumpar, Energioptimering, VVS-service 26
Avloppsteknik Hudiksvall AB
Spolning, Rörinspektion, Relining
29
Artiklar
Mpl Plåtslageri AB
Plåtslageri, Tegeltak, Isolering
30
Checklista för Elbilsladdning
KG Knutsson
28
Proline Nord AB
Rörrenovering, Relining
31
Smart källsortering
Avfallskonsulten
32
FASTIGHETSMEDIA I LJUSDAL AB Ansvarig utgivare: Daniel Hertzberg daniel.hertzberg@fastighetsmedia.se
Baksidan
18-19
www.fastighetsmappen.se
Annonsmaterial: material@fastighetsmedia.se Produktion: www.svedinmedia.se Tryck: www.atta45.se 3
HITTA LEVERANTÖRER OCH ENTREPRENÖRER TILL ER FASTIGHET
UPPDATERAD! WWW.BRFMAPPEN.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!
På www.brfmappen.se hittar du allt du behöver till er fastighet. Här har vi samlat leverantörer och entreprenörer från hela landet. Filtrera enkelt på region, bransch m.m. Se företagets profil och aktuell annons från Fastighetsmappen och kontakta enkelt de leverantörer du önskar komma i kontakt med.
Leverantörer och Entreprenörer – Snabbt och smidigt på nätet
4
5
Tjänster ✓ RENOVERING ✓ NYBYGGNATION ✓ FÖNSTER ✓ TAK ✓ GOLVLÄGGNING
Ett byggföretag i Gävle med expertis Gästrikes tak & bygg AB är ett byggföretag i Gävle som satte fart år 2022. Sedan dess har vi utfört många spännande byggprojekt, med mycket nöjda kunder. Företaget drivs idag av Jimmy och Tobias som båda har sina rötter i snickeri och byggbranschen sedan innan. Vi är här för dig när du behöver hjälp med tak, väggar, trall, kök och andra bygg- och snickeriprojekt. Vår främsta målsättning är att erbjuda dig utmärkt service och väl utfört arbete, eftersom du som kund är viktigast för oss. Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning!
”Vi fick hjälp med ett byte av en ytterpanel. Kommunikationen med snickarna var utmärkt. Det var lätt att komma överens om hur jobbet skulle genomföras och eventuella tekniska klurigheter löstes utan problem.” 6
Kontakta oss Telefon: 076-337 87 64 / 072-981 05 13 E-post: gastriketb@hotmail.com
www.byggfirmagavle.se
Alla dåliga rör behöver inte bytas! VI ERBJUDER
KOSTNADSFRI KONSULTATION PÅ PLATS!
Relining avlopp Det spelar det ingen roll om det finns hål, sprickor, saknas bitar av ledningen. Systemet som installeras är ett helt nytt självbärande rör. Relining säkerställer avloppets livslängd på mer än 50 år.
50års livslängd Dokumentation Auktoriserade installatörer 5års garanti på utfört arbete (enligt ABT 06)
Före
Efter
Kontakta oss! Håkan Backman 070 330 34 64 hakan.backman@vvsteknikgavledala.se
www.vvsteknik.net
Info@vvsteknikgavledala.se
Mats Persson 070336 53 06 mats.persson@vvsteknikgavledala.se
023-70 41 00
Matsarvsvägen 15, 791 77 Falun
7
Täta kanaler = minskade utgifter!
VI ERBJUDER
KOSTNADSFRI KONSULTATION PÅ PLATS!
Relining ventilation Med väl fungerande ventilation sänks kostnaden för uppvärmning och risken att oönskade lukter sprids mellan ventilationskanalerna minskar. Relining förbättrar inneklimatet och kan betalar för sig själv över tid.
Varför relining?
Före
Att byta ut de gamla kanalerna mot nya, täta kanaler kan lösa problemen med luftkvalitet. Det svåra med det är att en sådan renovering tar lång tid och inkräktar på befintliga miljöer, vilket är en omfattande störning för boende.
Efter
Kvalité
Hållbarhet
God Service
Kontakta oss! Håkan Backman 070 330 34 64 hakan.backman@vvsteknikgavledala.se
8
www.vvsteknik.net
Info@vvsteknikgavledala.se
Mats Persson 070336 53 06 mats.persson@vvsteknikgavledala.se
023-70 41 00
Matsarvsvägen 15, 791 77 Falun
Kompletta klimatsmarta lösningar inom lösullsisolering & lufttäthet
Vi tillverkar och installerar lösullsisolering för hållbart byggande och en hållbar hälsa
Tilläggsisolera! Brf och fastighetsägare Sänkta uppvärmningskostnader Besparingspotential Med driftsoptimering 30-70%
Vi erbjuder kostnadsfri besikting av era vindar där vi undersöker möjligheterna att sänka uppvärmningskostnaderna genom tilläggsisolering. Vi åtgärdar både kallvindar och vindsförråd.
Vill er förening också spara pengar?
Kontakta oss idag för kostnadsfri besiktning och offert!
Se hit!
gratis r e d u j Vi erb ng och i n t k i s be ranti! prisga
020 - 44 66 40
Joakim Sjöstrand
Emma Bergqvist
072-5220015 072-166 40 02 joakim@isoleringslandslaget.se emma@isoleringslandslaget.se
info@isoleringslandslaget.se
www.isoleringslandslaget.se 9
Åkerlinds Plåt AB är ett väletablerat Plåtföretag som utför alla typer av takarbeten. Vi hjälper byggföretag, industri och fastighetsägare i Skutskär-Gävle med omnejd. Vi arbetar med alla typer av uppdrag från totalentreprenader till service och underhåll Inget jobb är för litet eller stort för oss.
BYGGNADSPLÅT
TAKSÄKERHET
• • • • • • •
Byggnadsplåtslageri Tätskikt Taksäkerhet Takskottning Takstatus kontroll Totalentreprenad Sedumtak
TÄTSKIKT
En del av
Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert! 026-701 30 akerlindsplat@telia.com 10
www.akerlindsplat.se
Q Teknik AB arbetar med energiberäkningar, Installationer och service i fastigheter. Våra verksamhetsområden är el, Kyla, Styr & regler samt Ventilation. Vi utför även energioptimering av fastigheter, lämnar åtgärdsförslag i olika prisnivåer och låter dig besluta vilken nivå som passar just din fastighet.
Vi energioptimerar fastigheter och har lång erfarenhet av energibesparande åtgärder. Vi hjälper till att visa hur stor energiförbrukning fastigheten borde göra av med och hur mycket egentligt energispill det handlar om i dagsläget.
el Vi utför alla förekommande arbeten inom elinstallation till din fastighet eller bostadsrättsförening.
STYR- & reglerteknik
ventilation
kyla
Vi levererar, programmerar och installerar styrsystem och reglerutrustning för alla förekommande lösningar.
Vi utför alla förekommande arbeten inom ventilationssystem såsom OVK, injustering, montage och service.
Vi utför alla arbeten inom kyla och värmepumpar. Så som periodisk läckagekontroll med registerföring, installationer och service.
www.qteknik.se
Energioptimering
Qvalitetsteknik Mellansverige AB Telefon: 026-19 90 90
E-post: info@qteknik.se
www.qteknik.se 11
ÄR NI REDO? Gästrike återvinnare har sedan årsskiftet tagit över ansvaret för att samla in samtliga förpackningar i Gävle, Sandviken, Ockelbo, Hofors och Älvkarleby kommun. Enligt den nya förordningen ska alla förpackningar samlas in nära fastigheten senast 2027. Införandet kommer att göras successivt och hämtningen ska vara kostnadsfri* för fastighetsägaren.
Vi har sammanställt informationsblad, skyltar och checklistor för utformning av fungerande återvinning och hämtställen. Där kan du hitta tips och inspiration för att få sorteringen att fungera. Glöm inte att anmäla dig till vårt nyhetsbrev för flerbostadshus. Välkommen in på gastrikeatervinnare.se!
*Hämtningen kommer vara kostnadsfri utifrån en viss standard på kärlstorlek och hämtningsintervall.
Har ni hämtning av glas-, metall-, pappers- och plastförpackningar idag?
JA
NEJ
Bra, då har ni redan allt på plats. Besök gärna vår hemsida för att få mer information och inspiration för en fungerande sortering.
Okej, då behöver ni börja förbereda er på att det ska finnas utrymme för ett hämtningsställe på er fastighet så snart som möjligt, men senast 31/12-2026. Utomhus eller i ett återvinningsrum.
Vi ser fram emot ett givande samarbete med befintliga och nya kunder.
För en värld som räcker längre 12
Tel 026 –17 84 15 info@gastrikeatervinnare.se www.gastrikeatervinnare.se
0
••
BOKA TRAPPHUSMALNING FOR0 VINTERN 2023-2024 OCH FA 0 RABATT 40 °/o PA MATERIALET
13
KONTAKTA Mikael Strömgren
KONTAKTA André Andersson
Tel: 0736 - 62 02 22 mikael@andresmaleri.se
Tel: 0736 - 62 02 00 andre@andresmaleri.se
KONTAKTA John Augustsson
KONTAKTA Göran Syrén
Tel: 0736 - 62 02 20 john@andresgolv.se
Tel: 0736 - 62 02 11 goran@andresmaleri.se
KONTAKTA David Lornér Tel: 0736 - 62 02 21 david.lorner@andresmaleri.se
Bolandsgatan 15 G2
Skolgången 17
753 23 Uppsala
801 36 Gävle
info@andresmaleri.se • 0200 58 02 20 www.andresmaleri.se
AUKTORISERAT 14
Trygg och smidig elbilsladdning för brf och hyreshus. Med hjälp av vårt skalbara helhetserbjudande Assemblin Charge kan ni erbjuda problemfri elbilsladdning för era hyresgäster eller brf-medlemmar. Vi erbjuder professionell installation och trygga serviceavtal. Ni får dessutom marknadens smidigaste administrativa lösning, med automatiska debiteringsflöden mellan er och era användare. Det blir inte enklare än så! Kontakta oss, så berättar vi mer: Anders Forsberg, anders.forsberg@assemblin.se, 070-546 32 69 Per Eriksson, per.eriksson@assemblin.se, 073-719 73 33 Läs mer på assemblincharge.se
15
Solceller - För en grönare framtid. För framtidens energiproduktion spelar solen en avgörande roll. Vi hjälper dig att fånga och lagra solenergi genom installation av moderna och effektiva solceller med tillhörande lagring. Att investera i solceller ökar fastighetens värde samtidigt som det minskar din elräkning och bidrar till ett bättre klimat. Med egen produktion av solenergi blir du också mindre känslig för elprisökningar. Får du ett överskott i din elproduktion kan du välja att sälja det vidare och på så vis bidra ännu mer till en grön energiproduktion. Vi kan hjälpa dig med utformning och installation av smart teknik som maximerar nyttan av din solcellsanläggning. Vi bevakar utvecklingen och är märkesoberoende, vilket säkerställer att vi kan föreslå den bästa lösningen i varje uppdrag. Kontakta oss så berättar vi hur du kan dra nytta av solens kraft. Anders Forsberg, anders.forsberg@assemblin.se, 070-546 32 69 Per Eriksson, per.eriksson@assemblin.se, 073-719 73 33 Läs mer på assemblin.se
16
När såg ni över priserna på ert serviceavtal på hissarna sist?
FÖRE
EFTER
FÖRE
EFTER
VI HJÄLPER ER MED SERVICE OCH MODERNISERING AV ERA HISSAR! Vi utför även nyinstallationer på både hiss och port
VI INSTALLERAR ALLTID ÖPPNA SYSTEM VILKET INNEBÄR: Att den tekniska dokumentationen är tillgänglig för alla aktörer.
Att reservdelar är tillgängliga på en öppen marknad.
Att du som fastighetsägare inte är bunden till en viss servicepartner.
Service, reparationer och ombyggnader av alla fabrikat.
Hiss-Craft NorrlaNd
060-619 619 • hisscraft@hisscraftnorr.se • WWW.HISSCRAFTNORR.SE 17
18
19
Checklista för rätt säkerhetslösningar Alla människor behöver trygghet. Att uppnå det kan kräva olika lösningar i olika fastigheter. Genom att utvärdera säkerhet och tillgänglighet och lösa eventuella problem, kan ni skapa en trygg och enkel vardag för alla boende och få ett smidigare arbete för styrelsen. Följ vår checklista och se vad ni kan förbättra: Ja
Nej Är låssystemen kopieringsskyddade? Möter de moderna krav på säkerhet, bekvämlighet, och effektiv hantering? Är det lätt och snabbt för boende att beställa nya nycklar, nyckelbrickor och lås? Kan skalskyddet hålla oönskade gäster ute? Är det enkelt för boende och besökare att ta sig in och ut? Är dörrar lätta att öppna för barn, äldre och personer med funktionsvariationer? Finns larm och övervakning som förhindrar brott? Sker systematiskt brandskyddsarbete?
Lås och beslag
Dörrautomatik
Kamerabevakning
Passersystem
Serviceavtal
Brandsäkerhet
Porttelefoni & bokningssystem
Nyckel- & kortservice
Kan utrymning ske säkert vid behov? Sker det regelbundet service och egenkontroller av säkerhetssystemen?
Svarade ni nej, är osäkra på någon fråga eller vill ha experthjälp för att göra bedömningen? Kontakta oss så hjälper vi er med en kostnadsfri säkerhetsgenomgång. Oavsett ert nuläge, kan vi hjälpa till med rådgivning, nyinstallation eller service av nuvarande system!
KONTaKTa Oss 026-62 18 30 forfragning.gavle@certego.se
certego.se Tel: 026-62 18 30 forfragning.gavle@certego.se facebook.com/certegosverige linkedin.com/company/certego-sverige
TRYGGA BYGGPROJEKT För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar
Mellanljusnans Bygg är receptet på det trygga byggprojektet. Vi är det lilla byggföretaget med de stora ambitionerna. Vår flexibilitet och kompetens är något som vi är extra stolta över. Inget projekt är för stort eller för litet, vi drivs av den relation vi skapar med dig som kund.
Renovering Mellanljusansbygg har lång erfarenhet av alla typer av renoveringar. Vi utför allt ifrån köksrenovering till takbyten.
Om- & tillbyggnation Har ni funderat på om- eller utbyggnad av er fastighet? Berätta för oss om dina planer så kommer vi med förslag på hur de bäst går att lösa.
Nybyggnation För fastighetsutveckling och nybyggnationer så hjälper vi till med ritning och konstruktion. Vi bygger både från lösvirke och byggsatser.
Telefon: 073 - 039 31 87 E-post: info@mellanljusnansbygg.se www.mellanljusnansbygg.se 21
Behöver du hjälp med brandlarm, passagesystem, inbrottslarm eller CCTV? Granitor Electro har, med rötter i Elektro Montage, varit verksamma i Gävleborg sedan 1924. Med vår långa erfarenhet och lokala förankring kan vi leverera tjänster och lösningar oavsett projektets storlek eller komplexitet. Vi är dessutom leverantörsoberoende. Sammantaget innebär det att vi vid behov kan skräddarsy lösningar utifrån specifika behov – lösningar som håller över tid och tål att utvecklas.
Våra tjänster inom säkerhet: •
Projektering och konsultering
•
Förebyggande underhåll och service
•
Brandlarm och talande utrymningslarm
•
Inbrott och passageanläggningar
•
CCTV- Kameraövervakning.
Fördelaktiga finansieringslösningar Ibland kan det vara tacksamt med extern finansiering. Därför har vi, tillsammans med våra samarbetspartners, arbetat fram några olika alternativ för mindre företag, BRF-er och offentlig förvaltning.
CERTIFIERAD ANLÄGGAFIRMA INOM INBROTTSLARM, BRANDLARM OCH CCTV
22
Ring eller mejla: GÄSTRIKLAND/UPPLAND Göran Lindblom Tel: 010-470 75 91 goran.lindblom@granitor.se HÄLSINGLAND/MEDELPAD Fredrik Hjelm Tel: 010-470 71 51 fredrik.hjelm@granitor.se
Våra installationer inom säkerhet är fullt ut kundanpassade och tål att utvecklas i takt med nya krav och tekniska behov.
Vi hjälper dig hjärtsäkra din arbetsplats, BRF och fastighet Visste du att: • Fler än 6 000 människor i alla åldrar i Sverige drabbas årligen av plötsligt hjärtstopp utanför sjukhus • Av dessa överlever idag endast ca 600 människor • Du bara har 180 sekunder på dig att agera innan chansen för överlevnad är under 10% • Att du med en hjärtstartare nära till hands ökar chansen för överlevnad drastiskt • Att alla kan använda en hjärtstartare utan förberedande utbildning
Vi finns över hela Sverige och delar i Norge
• Att flertalet av hjärtstoppen sker i eller i anslutning till hemmet
Hjärtstopp! - när ett hjärta plötsligt stannar
Hjärtstartare - hjälper dig att rädda liv
Ring eller mejla: MIKAEL JOHANNESSON Tel: 070-668 12 88 mikael.johannesson@granitor.se
THOMAS EKMAN Tel: 070-399 10 35 thomas.ekman@granitor.se 23
SPECIALRENGÖRINGAR SVERIGE
Hjälper fastighetsägare och BRF med in- och utvändig rengöring www. specialrengoringar.se
Specialrengöringar Sverige® är ett rikstäckande och marknadsledande företag inom specialrengöringar, förebyggande skydd, undersökningar och renhållningslösningar. En ren fastighet är en lönsam fastighet. Du sparar energi, bevarar kulturella värden, förmedlar trygghet, motverkar brott och skadegörelse, förebygger lukt, smittor, fukt- och mögelskador i din fastighet. Vi är experter på förebyggande åtgärder. När du har frågor eller funderingar så tveka inte att ringa oss, vi ger dig gärna goda råd och tips.
Vi rengör Sverige
VÅRA TJÄNSTER
Klottersanering • Kärlrengöring
Fasadtvätt • Taktvätt • Ventilation • Sopsystemrengöring Fågelskydd • Specialrengöringar • Och mycket mer...
KONTAKTA OSS FÖR KOSTNADSFRI OFFERT OCH RÅDGIVNING
VRS-Cleantech AB
Tobias Cederborg
Telefon: 020-36 40 40 E-post: info@specialrengoringar.se
Mobil: 0735-144 061 E-post: tobias.c@specialrengoringar.se
Smältverksgatan 71, Västerås
24
Distrikts- och marknadsansvarig
RELINING • RÖRINFODRING • AVLOPPSINSPEKTION Vi utför relining, rörinfodring samt filmning av era avlopp. Sundsvalls Rörinfodring har erfarna tekniker som utför rivningsfria stambyten med rör-i-rörteknik. Spara på miljön, din tid och dina pengar genom att anlita oss.
HUR SER DITT AVLOPP UT?
KONTAKTA OSS FÖR EN KOSTNADSFRI AVLOPPSINSPEKTION Robin 072-964 22 68 | Andre 070-517 83 00 info@sundsvallsrorinfodring.se www.sundsvallsrorinfodring.se 25
PROFFS PÅ VVS. Allt ifrån byten av blandare till installation av värmepumpar och energioptimering.
Vi på VVS-gruppen har bred kompetens inom fastighetsvärmepumpar, energioptime ring och VVS och kan hjälpa dig med det mesta. Vi utför allt ifrån enklare servicear beten till mer omfattande installationer och reparationer av VVSanläggningar, och er bjuder dessutom kompletta lösningar till sammans med andra erfarna hantverkare.
Vi erbjuder flexibla lösningar och skräddar syr serviceavtal utifrån våra kunders särskilda behov och förutsättningar.
Skall ni byta värmesystem i fastigheten? Vi är rådgivare, beräknar och installerar fastig hetsvärmepumpar för större byggnader.
Med energioptimering hjälper vi dig att nå önskat inomhusklimat, spara pengar och samtidigt värna om miljön.
v v s g r p. s e 26
OM OSS:
Graffito Construction AB utför allt inom mark- och grundarbeten. Vi har lång erfarenhet och expertis som krävs för att leverera högkvalitativa resultat.
VÅRA TJÄNSTER:
✓ Markarbeten och allt som rör anläggningsarbeten. ✓ Grundarbeten från mindre grunder till stora industribyggnader. ✓ Asfaltering av gång och cykelbanor samt vägar och parkeringsytor. ✓ Ritningsarbete bl.a. A-ritningar, markritning, ledningsritning m.m. ✓ Kalkylering för alla typer av markoch grundarbeten.
Önskas offert, RING OSS IDAG Ring oss på: 070-240 70 20 Eller mejla på: steve@graffito.se Det kostar inget att få offert
WŽƐƚĂĚƌĞƐƐ͗ Ždž ϵϳϱ͕ ϴϬϭ ϯϯ 'ćǀůĞ ĞƐƂŬƐĂĚƌĞƐƐ͗ EŽďĞůǀćŐĞŶ Ϯ
ǁǁǁ͘ŐƌĂĨĨŝƚŽ͘ƐĞ
artikel från www.brf-nytt.se
KGK:s checklista för elbilsladdning i brf
För många bostadsrättsföreningar är installation av elbilsladdare en stor investering som kräver god planering. Här ger Per Rahm på KG Knutsson (KGK) sina bästa tips till styrelsen. Läs mer: www.kgk.se KG Knutsson startade sin verksamhet 1946 och företaget har i många år varit ledande i fordonsbranschen med klassiker som Hella extraljus och Webasto värmare. Per Rahm har arbetat på KG Knutsson sedan 1997 med både försäljning till större vagnparksägare, affärsutveckling och webbanalys men nu har han fullt fokus på företagets senaste affärsområde - försäljning av elbilsladdare och projektering av fordonladdningssystem. Företaget har elektriker på 160 orter och med väl tilltagen lagerhållning klarar de leveranserna, trots ökad efterfrågan. Enligt Per har inställningen till laddare i bostadsrättsföreningar förändrats mycket de senaste åren. Efterfrågan är idag stor och många föreningar vittnar om att medlemmar säljer sin bostad och att köpare avstår om det inte finns laddare. Genom att installera laddare menar Per att föreningen blir mer attraktiv för både befintliga och blivande medlemmar.
“Elbilsladdare har en prishöjande effekt på bostadsrätterna.” Per Rahm, KG Knutsson
För de bostadsrättsföreningar som har beslutat att installera laddare börjar ett arbete som kräver god planering. För att underlätta för styrelsen ger Per här några handfasta tips till styrelsen.
1. Analysera behovet idag och i framtiden Många föreningar vill passa på att investera i laddare nu medan skattereduktionen för grön teknik är i princip 50% av totalkostnaden. De som ännu inte har så stor efterfrågan väljer ofta att installera ett litet antal laddare i förhållande till antalet parkeringar men färdigställer all infrastruktur för att vara förberedda när efterfrågan ökar. Dessvärre förklarar Per att föreningen då får en för hög totalkostnad per laddare vilket ger en lägre skattereduktion eftersom den även är knuten till antalet laddare. Per rekommenderar därför att åtminstone kalkylera för så många laddare att bidraget inte blir reducerat då taket är 15 000 kr per ladduttag. Enligt Per är det också vanligt att efterfrågan på laddare i bostadsrättsföreningarna ökar i samband med att installationen är klar och därför menar han att styrelsen bör ta med det i analysen av behovet.
28
2. Utred föreningens strömförsörjning Att anlita en elektriker som tillsammans med laddboxleverantören tidigt i processen undersöker strömförsörjningen i föreningen är en god idé, menar Per. Han förklarar att föreningen ofta kan säkra upp huvudsäkringen om det inte finns tillräckligt med elresurser men att det ibland kan behövas en ny servis från elleverantören vilket tar lång tid och kan fördröja projektet med många månader. Elektrikern tillsammans med laddboxleverantören kan avgöra hur mycket el som kommer att behövas och anpassa huvudsäkringen efter behovet. En för liten huvudsäkring kan gå sönder om medlemmarna använder för mycket el men en för hög innebär att elnätskostnaden blir onödigt stor. Med ett dynamiskt lastbalanseringssystem optimeras också laddstationerna så att de inte använder mer el än vad fastigheten kan leverera.
3. Välj en stabil leverantör När det är dags att välja en leverantör menar Per att det är viktigt att hitta ett företag som är stabilt och som har resurser att klara en nedgång i ekonomin. Bostadsrättsföreningen bör också undersöka om leverantören har produkter och system som är oberoende och som går att flytta över om företaget ändrar sin prisbild eller rent av går i konkurs. Produkter som är utrustade med kommunikationsprotokollet OCPP är kompatibla med andra system och är därför att föredra. Per rekommenderar att föreningarna tar in flera offerter och att de ser till att specificera behoven så att offerterna är jämförbara, något som underlättar för styrelsen. Leverantörerna har ofta olika typer av avtal för underhåll, service och administration och ofta debiteras kostnaden per uttag och månad vilket kan generera stora utgifter över tid. Därför är det bra att kolla upp vad som ingår i avtalen och vilken totalkostnad det innebär.
4. Momsregistrera föreningen För att en bostadsrättsförening ska kunna göra avdrag för installation av laddare och fakturera medlemmarna för den el som de använder behöver föreningen vara momsregistrerad. Detta eftersom inkomster från elbilsladdning räknas som andra inkomster än de som hör till fastigheten. Styrelsen ska både lägga på moms på fakturan för den individuella användningen av el
samt på hela fakturabeloppet inklusive fasta elkostnader som nätavgifter och energiskatt. Då kan föreningen göra avdrag för moms på inköpet av elen.
5. Besluta om kostnaden för elen
Det är upp till varje bostadsrättsförening att besluta om prissättningen för laddningen. I samband med installationen behöver styrelsen bestämma om de ska ha personliga laddplatser eller öppna platser för alla boende som bara nyttjas vid laddning. Enligt Per bör medlemmarna betala ett något högre pris per kWh än vad föreningen köper in elen för. På så sätt kan intäkterna bekosta både underhåll och service. En förening som debiterar 3 kr/kWh och betalar 2,4 kr/kWh får en bruttointäkt på cirka 5000 kr och en vinst på cirka 900 kr per laddare. Om föreningen har besöksplatser är det också vanligt att ta ett högre pris för laddningen vid dessa platser.
6. Utse en ansvarig för administration När laddarna är installerade föreslår Per att föreningen utser en (eller flera) som får utbildning i systemet och ansvarar för administrationen. Om ingen i styrelsen vill vara ansvarig brukar leverantören erbjuda ett administrationsavtal där de lägger in nya medlemmar och priser i systemet och sköter felrapporter.
7. Begär installationsdokumentation Var noggrann med att få installationsdokumentation för projektet med relationsritningar. Även elcentralens dokumentation ska uppdateras av elektrikern. På så vis kan bland annat eventuella framtida driftstörningar lösas enkelt.
8. Informera medlemmarna Under hela processen med installation av laddare är det viktigt att ha en bra kommunikation med medlemmarna i föreningen. Att informera om vad som är på gång och hur det påverkar medlemmarna kan göra att arbetet flyter smidigare och att det uppstår mindre frustration. Under själva installationen uppstår ofta en del besvär och då är det extra viktigt att alla har fått information om arbetets omfattning och tid. När installationen sedan är klar bör alla informeras om hur laddarna ska användas. Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
www.athudik.se
Avloppsteknik Hudiksvall AB strävar ständigt efter att knyta bred kompetens till företaget samt följa och utveckla arbetet inom: Relining/ Rörinfodring, Rörinspektion, Spolning och Ledningspejling. Våra kunder idag är kommunala bostadsföretag, privata bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner.
SPOLNING
Bubblar det i avloppet, dålig avrinning från kök eller badrum i er fastighet, då kan en spolning av avloppsystemet lösa dina problem.
STAMSPOLNING /UNDERHÅLLSSPOLNING
RÖRINSPEKTION
Ge dina avlopp ett nytt liv och säkerställ dess funktion. Relining är kostnadsoch tidseffektivt samt har liten miljöpåverkan.
Hur mår dina rör? Med en rörinspektion får du reda på skicket i dina rör och eventuella brister som kan orsaka driftstörningar.
RELINING
Förebygg otrevliga utgifter och problem. Flerfamiljshus bör underhålsspolas vart 5:e år.
RING SPOLBIL! 070-612 15 55 Kontakta oss för kostnadsfri offert på stamspolning eller relining av er fastighet
W
www.athudik.se
T
Jonas: 070-612 15 55
@
info@athudik.se
29
Takarbeten av högsta kvalitet www.mplplat.se
Vi är takexperterna som gör det tryggt, enkelt och tidsbesparande att byta eller renovera taket. Med hög säkerhet, god arbetsmiljö och alltid kvalitetssäkrat. Välkommen till oss på MPL Plåtslageri. Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning!
Plåtslageri
Tegeltak
Isolering
Våra skickliga plåtslagare gör allt från kompletta bandtäckningar till plåtgarneringar, tillverkade i vårt eget plåtslageri. Våra professionella plåtslagare kan tillverka alla produkter enligt dina specifikationer.
Vi arbetar endast med ledande materialleverantörer. Både betongpannor och lertegel kan fås i ett brett urval av olika designer och utföranden som passar alla hus, i flera olika prisklasser.
Vi optimerar dina rör och ventilationsinstallationer, byggnader och utrustning. Genom att isolera och brandtäta kan du minska energiförluster, öka processhastigheten och förbättra säkerheten på fastigheten.
Kontakt
30
Utjordsvägen 13 C, 802 91 Gävle Telefon: 076-834 32 23 E-post: info@mplplat.se www.mplplat.se
Huset byggt på 40-50-60-talet?
Avloppsrör i gjutjärn? Kanske det är på tiden att börja se över dessa och slippa vattenskador och höga kostnader. Kontakta oss så berättar vi hur man renoverar gamla rör utan att riva ut väggar och golv.
Våra tekniker och projektledare har mångårig erfarenhet av att utföra och driva projekt, med ett stort antal nöjda kunder genom åren. Ta gärna kontakt med oss för att boka ett förutsättningslöst möte, där vi kan fastställa Er fastighets behov.
Martin Östlund 070-249 24 22 martin.ostlund@proline-group.se
Med Proline Group kan du vara säker på att det utförda arbetet är certifierat på alla sätt.
Utjordsvägen 9M 802 91 Gävle proline-group.se
31
artikel från www.brf-nytt.se
Avfallskonsulten jobbar för att göra skillnad Många bostadsrättsföreningar har svårt att få till en fungerande källsortering. Särskilt när det gäller den obligatoriska insamlingen av matavfall. Läs mer: www.avfallskonsulten.se Ville Sandgren Strada och hans kollega Pierre Sundman har arbetat i avfallsbranschen i Stockholm i cirka tio år. De har erfarenhet från både entreprenörssidan och från beställarsidan i en bransch som de upplever behöver moderniseras. Framför allt vill de kunna erbjuda en bättre service till kunderna och därför startade de företaget Avfallskonsulten 2017. Syftet var att göra en reell insats för miljön på ett enkelt och personligt sätt. Genom att sälja tjänster som gör skillnad för miljön menar Ville att det även känns bra för dem som privatpersoner.
“Att se till att en bostadsrättsförening med 125 medlemmar kan källsortera på ett miljövänligt och enkelt sätt känns jättebra.” Ville Sandgren Strada, Avfallskonsulten
Avfallskonsulten har ökat sin omsättning år för år och större delen av deras kunder består av bostadsrättsföreningar. Framför allt erbjuder de föreningarna regelbunden hämtning av återvinning samt grovavfall vid till exempel städdagar eller en vindsrensning. De säljer också tydliga sorteringsskyltar för att underlätta sorteringen samt tvättar kärl och soprum för att de 32
ska hålla sig så fräscha som möjligt. Att hålla rent i soprummet är ett enkelt sätt att få fler att återvinna, menar Ville. För både stora och små föreningar kan det vara utmanande att få till en fungerande källsortering och därför erbjuder Avfallskonsulten alltid ett kostnadsfritt platsbesök. Efterfrågan på besöken har varit extra stor under hösten tack vare den nya lagen om obligatorisk insamling av matavfall som börjar gälla från och med den första januari 2023 i Stockholm.
“Många söker en lösning på den obligatoriska matavfallsinsamlingen.” Ville Sandgren Strada, Avfallskonsulten
För Ville är det viktigt att de kan erbjuda alla bostadsrättsföreningar en anpassad avfallslösning. I innerstaden kan det till exempel vara svårt att hitta utrymmen för källsortering vilket kräver speciella lösningar. Det kan vara lättare ombyggnationer av soprummet, en ramp eller hiss som underlättar för kärlhämtning. Utanför innerstaden äger ofta föreningen en bit mark i anslutning till fastigheten vilket öppnar för andra möjligheter. De rekommenderas ofta att flytta källsorteringen utanför fastigheten till ett miljörum, låsta kärlskåp eller underjordsbehållare vilket både förenklar hämtningen och minskar den tunga trafiken i området. Dessutom kan det gamla soprummet lätt göras om till cykel- eller barnvagnsrum. Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
En del av Skanskas Gröna Initiativ
Med passion för asfalt. Hos oss finns duktiga asfaltspecialister, redo att stötta dig med teknisk kunskap och bästa lösning efter dina behov och förutsättningar. Hela vägen fram till ett lyckat slutresultat. Välkommen till Skanska! Kontakta mig så berättar jag mer! Anders Löfstrand 010-449 19 83
skanska.se/asfalt
33
INDUSTRIPORTAR, SERVICEAVTAL, GARAGEPORTAR. Montera själv eller låt oss göra jobbet! Här hittar du allt från garageportar till ladugårds- och industriportar. Självklart utför vi även service på portar. Välkommen in!
Gävle
Utmarksvägen 1 Tel: 026-14 64 10 34
HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BRF-NYHETERNA DIREKT TILL DIN E-POSTLÅDA Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan det vara bra att ha koll på vad som händer. Vi har samlat intressanta artiklar, nyheter och erbjudanden på vår nyhetssida www.brf-nytt.se. Varje vecka skickar vi dessutom ut ett nyhetsbrev direkt till din e-post där du kan läsa veckans mest intressanta nyheter och artiklar.
Anmäl dig till BRF- Nytt Besök www.brf-nytt.se eller skicka ett mail till nyhetsbrev@fastighetsmedia.se för att anmäla dig. Vi behöver ditt namn, ev. bostadsrättsförening/ företag, E-postadress samt vilken region du är mest intresserad av (Mälardalen, Västra Götaland, Skåne eller övriga landet.)
BRF-Nytt skickas ut veckovis till över 8.000 mottagare runt om i hela landet. Nyehtsbrevet är kostnadsfritt och du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration eller få nyhetsbrevet skickat till en annan adress. Vid frågor, kontakta oss på nyhetsbrev@fastighetsmedia.se så hjälper vi er.
www.brf-nytt.se
E-Mobility laddar för ljusa tider Med hjärtat i Dalarna, lokalkontor i Gävle och Borlänge och projekt över hela landet säljer, levererar och monterar vi laddstationer, solenergi och energilager. Vi har stor erfarenhet av att bygga helhetslösningar för en effektiv energiinfrastruktur. Dessutom gör vi elinstallationer, bygger IMD-system* och el-och servicearbeten i alla typer av fastigheter, bostadsrättsföreningar och kommersiella verksamheter. Vi är lagom stora för att alltid kunna vara lösningsorienterade, i framkant på utvecklingen och alltid ha varje projekt i fokus tillsammans med kunderna och våra team. Vi brinner för smarta lösningar och möjlighet att skapa en enklare och bättre vardag för våra kunder och deras kunder. Att elanvändningen är i stark tillväxt är nog ingen nyhet och tillsammans med solenergi är våra lösningar en del av den gröna omställningen.
Hör av dig så ser vi över dina behov och hittar energieffektiva lösningar: Våra lösningar: Laddstationer Elinstallationer Solenergi Energilager IMD-system IMD system – Individuell Mätning och Debitering är ett system som håller koll på förbrukningen av varmvatten, el och värme på lägenhetsnivå. Vi installerar helhetslösningar för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar från installation till drift. *
kontakt@hyemob.se www.kalemaemobility.se 026 - 280 52 00