BRF-mappen Västra Götaland 2020/2021

VÄSTRA GÖTALAND

STYRELSENS VERKTYG FÖR ATT HITTA DET ER BOSTADSRÄTTSFÖRENING BEHÖVER LEVERANTÖRER • ENTREPRENÖRER • www.brfmappen.se

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

HÖST • VINTER 2020/21

! t e t ö m e s l e r y t s l l i t n e p p a m d e m Ta

1

VERKTYGET FÖR ATT HITTA DET ER BOSTADSRÄTTSFÖRENING BEHÖVER Snabb hjälp från företag som valt att jobba med bostadsrättsföreningar i er region

Så här använde r du verktyget

2

BRF-Mappen

www.brfmappen.se

Kontakta oss

Mappen du håller i din hand innehåller ett antal leverantörer och entreprenörer som vill och har kapacitet att arbeta med bostads­ rättsföreningar, stora som små, i din region. Vi har en nära dialog med våra annonsörer och kontrol­ lerar dessa utifrån b.la. ekonomi, referenser och rating. Använd mappen för att hitta en aktör som passar er förening.

På sidan intill hittar du alla annons­ örer i mappen. Vi har sorterat dem efter verksamhetsområden.

På vår site www.brfmappen.se kan du enkelt söka efter lever­ antörer och entreprenörer i din region. Här hittar du samtliga av våra annonsörer samt aktuella erbjudanden och kampanjer.

Du kan även hitta kontaktupp­gifter till tidigare annonsörer i våra mappar.

Vi arbetar hela tiden hårt med utvecklingen av våra digitala kanaler för att ytterligare förenkla styrelsens arbete och förbättra vårt helhetskoncept.

Hittar du fortfarande inte det du söker? Kontakta oss så hjälper vi er att hitta en passande aktör för er bostadsrättsförening.

Du kan kontakta oss på flera sätt.

Antingen via e-post på adressen kontakt@fastighetsmedia.se eller via telefon 0651-688 60.

Tips! Planera i god tid

Är du i behov av snabb hjälp?

Tänk på att det under vissa perioder kan finnas en hög efterfrågan på specifika tjänster eller produkter.

Planera och kontakta leverantörer och entreprenörer i god tid innan åtgärdens tänkta start.

Kontakta oss och beskriva era behov. Vi matchar därefter era önskemål mot våra annonsörer och förmedlar sedan kontakten till passande leverantörer eller entreprenörer.

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

INNEHÅLLSFÖRTECKNING • VÄSTRA GÖTALAND • HÖST/VINTER 2020/2021

Innemiljö & Fastighet

Produkter

El, Bygg, Fastighet & Infrastruktur

Fyrstadsgruppen AB

5-6

FF - Fastighetsservice Aktiebolag Ekonomisk förvaltning & Fastighetsskötsel

Glasomera AB

Fönster & Dörrar

11

IVT Värmepumpar Värmesystem

7 8

Canmera Comfort AB

VVS, Värmepumpar & Energioptimering

12

Ekstrands Dörrar & Fönster AB

Fönster & Dörrar

Spolarna Göteborg AB

Serviceavtal, Rörspolning

13

Canmera Comfort AB

VVS, Värmepumpar & Energioptimering

12

14

SkyLink Aktiebolag

Porttelefoni, Passagesystem

15

Golv, Trapphus

44

Repipe Sverige Relining Tristar Clean Städservice AB

Städning, Entrémattor, Fönsterputs

16

Ajour Trading Sweden AB

Viskadalens förvaltning

Fastighetsskötsel & Lokalvård

19

Trestads Telemontage AB Säkerhet

21

Takorama AB

Svenska Lumon AB Balkonginglasning

Stena Recycling AB Avfallshantering

Tätskikt, Sedum & Solenergi

9-10

45 56

Densify AB

Påbyggnation, Förtätning

22

Victor Förvaltning

Fastighetsförvaltning, Areamätning

23

Bror Ericson Målerifirma

Målning Trapphus, tak & Fasad

24

Administrativt, Konsulter & Övrigt

Vertikalen Hisskonsult i Väst AB Hisskonsult

26

SoliFast Sverige AB Fastighetslån

PWS Nordic AB Avfallshantering

28

Densify AB

Mögelutredning, Sanering & Spolning

29

Riksbyggen Fastighetsförvaltning 27

Västra Götalands Bygg och Tak AB Takbyte, Takrenovering

30

Sveriges Bostadsrätts Centrum AB Ekonomisk- & Teknisk förvaltning

39-40

Totalentreprenad Bygg

32

EPG Projektledning AB Byggprojektledning

39

33

Techem Sverige AB Energioptimering

Skaraborgs Skadejour AB Work Force Byggnads AB

Ericssons Rör & El i Sjuhärad AB VVS Floda Takvård AB

Takvård, Taksäkerhet, Fasadvård

36

Purger Service AB

Städning, Mattvätt, Trädgårdsskötsel

37

JHB Fastighet AB

Bygg- & Fastighetsutveckling

38 41

EPG Projektledning AB Byggprojektledning Sotning & Ventilation

NOMIDA AB

42

Service Entreprenören Väst AB Fastighetsförvaltning

45

Vme Måleri AB Målning

46

Trestads Telemontage AB Säkerhet

47

SÅKLART AB Fönsterputsning

48

7H Tak & Fasadtvätt AB

Tak- & Fasadtvätt

49

Parema Bygg AB

Ny- & Ombyggnation, Grundarbeten

50

FIXER GÖTEBORG AB

Fasadtvätt & Takvård

Joakim Wadströms Bygg AB

Uterum, Balkonginglasningar

55

Firesafe Sverige AB Brandskydd

58

51-52

Påbyggnation, Förtätning

Baksidan

17-18 22

53-54

Utemiljö VKE Entreprenad AB Markentreprenad Svensk Markservice AB

Anläggning Utemiljö

Billdals Trädgårdsanläggning AB Trädgårdsanläggning Peab Asfalt AB

Asfaltering Väg, Parkering, Trottoar

20 25 31 43

Läs mer om:

Fokus på hållbarhetsfrågor, sid 34 • Uthyrning i andra hand, sid 35 Inför årsmötet, sid 57

Saknar du något?

På vår hemsida www.brfmappen.se hittar du fler leverantörer och entreprenörer som arbetar med bostadsrättsföreningar. Där kan du också kontakta oss så hjälper vi dig att hitta en lämplig samarbetspartner för er bostadsrättsförening.

www.brfmappen.se 3

HITTA LEVERANTÖRER OCH UPPDATERAD! ENTREPRENÖRER TILL ER BOSTADSRÄTTSFÖRENING WWW.BRFMAPPEN.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!

På www.brfmappen.se hittar du allt du behöver till er bostadsrättsförening. Här har vi samlat leverantörer och entreprenörer från hela landet. Filtrera enkelt på region, bransch m.m. Se företagets profil och aktuell annons från BRF-mappen och kontakta enkelt de leverantörer du önskar komma i kontakt med.

.se Leverantörer och Entreprenörer – Snabbt och smidigt på nätet 4

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Passersystem för BRF & Flerbostadshus

Byt ut fastighetens gamla kodlås mot ett säkert och smidigt passersystem Det finns många behov att lösa kring ett lås.

Barn som själva ska kunna ta sig in och ut ur lägenheter och entréporten. Obehöriga besökare som lyckas ta sig in i fastigheten. Tjafs i tvättstugan när bokade tider inte respekteras.

Information som inte sprids till alla boende.

Skadegörelse och nycklar på vift.

Allt fler bostadsrättsföreningar och fastighetsägare installerar moderna låssystem i sina fastigheter för att öka tryggheten för de boende. Vi utgår ifrån varje fastighets behov så ser över en lösning som passar just er fastighet.

“Vi anlitade Fyrstads EL i Göteborg kring vår fastighet. Vi är mycket nöjda med hela processen och hur arbetet utfördes. Fyrstads utgick från vårt behov och levererade en lösning med porttelefoni.

Vi kan starkt rekommendera Fyrstads som leverantör.”

- BRF Abborren 2, HSB Mölndal

Behöver du hjälp kring er fastighet? Tveka inte på att höra av dig till oss.

Göteborg Christoffer Ljungvall

010-33 33 522 christoffer.ljungvall@fyrstadselgbg.se

www.fyrstads.se

Bohuslän/Älvsborg Magnus Wallén

010-33 33 514 magnus@fyrstadsel.se

5

Laddplatser Uppgradera er bostadsrättsförening med laddplatser för elbil I takt med antalet elbilar ökar väljer fler och fler bostadsrättsföreningar att skaffa laddningsmöjligheter till sina medlemmar, statistik visar att det till och med kan vara värdehöjande för fastigheten.

Vi hjälper er med allt från att hitta rätt laddlösning till slutförande av installationen.

Belysning Stora besparingar med LED-belysning och sensorstyrning I många fastigheter är belysningen tänd helt i onödan och i värsta fall t.o.m. dygnet runt, trots att ingen är närvarande lokalen. Onödigt, kostsamt och ett enormt slöseri med energi.

Genom att installera sensorstyrda armaturer kan en fastighet snabbt och enkelt energieffektiviseras. Det innebär att ljuset bara är tänt när det verkligen behövs och när någon är närvarande.

Behöver du hjälp kring er fastighet? Tveka inte på att höra av dig till oss.

Göteborg Christoffer Ljungvall

010-33 33 522 christoffer.ljungvall@fyrstadselgbg.se

6

www.fyrstads.se

Bohuslän/Älvsborg Magnus Wallén

010-33 33 514 magnus@fyrstadsel.se

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

sedan 2006

Glasomera utför totalentreprenad på fönster- och dörrbyten, vi har kapacitet för allt från större till mindre fastigheter. Vår kvalificerade och skickliga personal samt medarbetare har lång erfarenhet, vi hjälper er hela vägen från planeringsstadiet fram till slutbesiktningen.

Vi levererar och byten även balkongräcken.

Vår organisation är flexibel och vi kan snabbt anpassa oss efter varje enskilt uppdrag.

Vi leverarar kvalitetsfönster från svenska leverantörer som: SP Fönster, H-Fönster och Leiab m.fl. Besök vår hemida eller kontakta oss för mer information.

Behöver er bostadsrättsförening byta fönster? -Det fixar vi!

VI KOMM ER GÄRNA U T OCH TITTAR P Å PROJKET ET.

Vi hjälper er från planering till färdiginstallerade fönster.

För att göra det ännu mer tryggt för som kund bär alla våra montörer ID06, kortet som bygger förtroende och skapar jämställd konkurrens.

Industrivägen 11 433 61 SÄVEDALEN Tel: 031-44 44 40

Ridbanegatan 12 213 77 MALMÖ Tel: 040-615 66 66

E-post: info@glasomera.se

www.glasomera.se

7

Vi hjälper bostadsrättsföreningar att spara energi!

Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning.

L

A

IVT Geo – bergvärme

IVT Vent – frånluftsvärmepump

• Anpassad för all typer av fastigheter

• Enkel styrning via touchscreen i färg

• Möjlighet till att användas med fjärrvärme

• Anpassad för utbyte oavsett tidigare märke

• Trygghet med installation och serviceavtal

• Hög verkningsgrad och låg ljudnivå

av IVT-Partners

• Inbyggd elpatron 9kW eller 13,5kW

Varför väljer allt fler bostadsrättsföreningar värmepump?

En förklaring är priset. Normalt sparar du in investeringen på bara tre till sex år. Och ju fler kvadrat du behöver värma, ju mer pengar finns att spara. Vi på IVT har en hel avdelning med specialister på värmepumpar för fastigheter. Vi ger dig tydliga underlag att ta ställning till och hjälper dig hela vägen till ett driftsäkert värmesystem.

Se våra referenser och läs mer på ivt.se/fastighetsmappen 8

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

DÖRRAR & FÖNSTER ÄR ARKITEKTUR Att välja rätt dörr eller fönster kan vara skillnaden som gör att en fastighet uppfattas som tilltalande eller inte.

Vi har ett stort fokus på detaljer. Att en spröjsprofil har den perfekta utformningen eller att en spegeldörr har balans och rätt proportioner. Vi erbjuder ett brett sortiment för både klassisk och modern arkitektur men har även stor flexibilitet att kundanpassa unika dörr- och fönsterlösningar. Ekstrands dörrar och fönster har marknadsledande värmeisoleringsförmåga.

Besök vår utställning på Datavägen 20 i Sisjön.

För offert & rådgivning ring 031-748 08 50 eller kontakta gbg@ekstrands.com www.ekstrands.com

Familjeföretag med egen tillverkning sedan 1945

9

HÅLLBARA DÖRRAR & FÖNSTER Våra dörrar & fönster är hållbara ur många perspektiv. De är inte bara mer miljövänliga, de är dessutom energieffektiva och hållbara över tid.

MILJÖVÄNLIGARE Ekstrands har en unik träfönsterkonstruktion. Bara kvistrent virke används.

Impregnering och ytbehandling är av ett miljövänligare vattenburet system.

Vi lämnar en unik målningsgaranti på 10 år samt 10 års garanti på montaget.

PRESTANDA Våra fönster har marknadsledande u-värde från 0.77W/(m2K).

Våra ytterdörrar har marknadsledande u-värde från 0,58W/(m2K).

VACKRARE HUS Ett brett sortiment gör att Ekstrands fönster kan anpassas till både modern och klassisk arkitektur, nybyggnation eller renovering.

Läs mer på www.ekstrands.com

BÄSTA MILJÖVAL

10

Besök vår utställning på Datavägen 20 i Sisjön.

För offert & rådgivning ring 031-748 08 50 eller kontakta gbg@ekstrands.com www.ekstrands.com

Familjeföretag med egen tillverkning sedan 1945

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Anders Johansson Tel: 031-333 43 52 www.ff-fastighetsservice.se | 0771-330 300

www.ff-fastighetsservice.se

11

DRIFT & ENERGI

VÄRMEPUMPAR & KYLA

Vi har en lång erfarenhet av teknisk förvaltning och arbetar med energibesparing, ventilation och fastighetsautomation.

Vi servar och läcksöker befintligt såväl som bygger nytt inom komfortkyla, luftkonditionering, kommersiell kyla och värmepumpar.

VVS

ENERGIOPTIMERING

Vi erbjuder allt inom VVS, från enklare service till omfattande entreprenader.

Vi erbjuder komplett energioptimering med fokus på bättre uppvärmning och komfort till lägre kostnad genom att vår optimering av er fastighets värme- och VVC-system samt fastighetsautomation.

Stora besparingar med optimering av varmvattensystem Många fastigheter har idag långa tappvattentider vilket leder till hög vattenförbrukning. Vi kartlägger, analyserar och föreslår en åtgärd för eventuell optimering av ert VVC-system. Resultaten är ofta förbluffande, även i de fall det bara är aktuellt med några mindre åtgärder. Kontakta oss så berättar vi mer.

12

www.canmera.se

031-337 83 00

RIV AV OCH SPARA

ALLT INOM AVLOPP De flesta avloppsrelaterade vattenskador beror på bristande underhåll.

Genom planering och framförhållning undviker ni dyra översvämningar på grund av igenslammade ledningar. Anlita oss som helhetsleverantör för allt från akut stoppspolning till renovering.

Boka in avloppet i underhållsplanen!

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Läs mer på spolarna.com

13

NYA RÖR PÅ NOLLTID Boka vår filminspektion och få tydligt svar på när avloppet behöver bytas.

Vid upptäckta brister kan vi åtgärda trasiga rör genom modern relining.

Ett bra, enklare och billigare alternativ till ett traditionellt stambyte.

Läs mer på repipe.se

Fast pris på TV-inspektion

6 950

KR

ord. pris 8 950 kr

14

– och din vardag mycket enklare

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Gör din fastighet lite smartare

Skylink Cloud är ett flexibelt all-inclusive system med porttelefoni och passersystem byggt på en smart molntjänst som passar flerbostadshus, företag och offentliga lokaler. Med vårt unika koncept ”Porttelefoni som tjänst” kommer du igång snabbt och enkelt och får hårdvara, mjukvara, support och expertis – allt för en låg månadskostnad.

Kråketorpsgatan 24, 431 53 Mölndal

031-776 89 90

info@skylink.se 15

– När du vill ha tid till annat...

Fönsterputs Entrémattor Trappstädning Välkomna till oss!

Vi har varit verksamma i mer än 20 år, och har med åren växt, utvecklat och breddat verksamheten. I dag känner vi oss trygga i att ha den erfarenhet som krävs för att driva ett modernt städbolag i en föränderlig värld.

Nummer ett i vårt förhållande till kunderna är att alltid hålla högsta möjliga servicenivå. Vi är kända för att vara flexibla och även kunna åta oss uppdrag som ligger utanför ramarna för våra grundavtal och det traditionella städet.

Vi tror och hoppas att vi kan hjälpa dig med det du efterfrågar. / Tommy Hlgesson, Thomas Helgesson

16

m.m...

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Trött på bankernas krångel?

SoliFast - lån till bostadsrättsföreningar Begär offert mittlån.solifast.se

Kontakta oss på info@solifast.se så återkommer vi med en offert inom en arbetsdag.

SoliFast är ett finansiellt institut registrerat hos Finansinspektionen som erbjuder lån till bostadsrättsföreningar. Vi vet att många föreningar betalar mer i ränta än vad som är befogat. Det vill vi på SoliFast gärna ändra på. Hos oss får bostadsrättsföreningar en ränta utan konstiga tillägg eller avgifter.

Offertförfrågan Räntejämförelse Artiklar

www.SoliFast.se | info@solifast.se

an t is l k c e h c e t in Missa på baksidan 17

CHECKLISTA INFÖR STÄMMAN I DIN BRF Läs alltid stadgarna.

Vilka datum gäller inför stämman i din förening? När ska kallelse, budget, verksamhets- och revisionsberättelse finnas tillgängliga?

Kontakta valberedningen i god tid.

Riv av läng st perforerin gen ta med till och nästa styrelsemö te.

Säkerställ att valberedningen har haft en dialog med samtliga i styrelsen om fortsatt engagemang samt har alternativa förslag till ny styrelse om så krävs. Förslag på arvoden?

Förbered ordförande och sekreterare.

En opartisk och saklig ordförande och sekreterare på stämman är viktigt.

Det kan vara bra att förbereda och förankra de personer ni tänker föreslå.

Budget och ekonomisk plan.

Tänk på att en förening med god ekonomi ofta får bättre ränta på sina lån och ökar värdet på sina medlemmars bostadsrätter.

Styrelseprotokoll och beslut.

Se till att ha årets protokoll från styrelsemöten tillgängliga. Beslut från föregående års protokoll kan vara bra att gå genom innan stämman.

Gröna investeringar.

Att bo i BRF ger er möjlighet att påverka miljön – och samtidigt spara pengar.

Det finns många sätt att spara energi med effektivare boendelösningar. Om ni har frågor kring gröna investeringar, kontakta gärna någon av våra partners inom detta område på www.solifast.se/partners.

Motioner.

Ta in motioner på ett strukturerat sätt och hjälp era medlemmar om det behövs så att underlaget blir bra. Tänk på att motioner som ändrar stadgar oftast behöver speciell handläggning.

Röstlängd.

Informera medlemmarna redan i kallelsen om att de bör meddela om det har skett ändringar i medlemsförteckning till stämman. Välkomna nya medlemmar och tacka av de som ska flytta.

Omförhandla era lån.

Vi på SoliFast vet att det kan skilja mycket i ränta för två likvärdiga föreningar. Så behöver det inte vara. Gå till mittlan.solifast.se och ansök om en offert för att få rätt pris på ert lån!

www.SoliFast.se | info@solifast.se 18

Viskadalens Förvaltning

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Framtidens fastighetsför valtning

Med en bred tjänsteportföljd blir förvaltningen komplett. Nästan oavsett vilken förvaltning du söker, har vi en tjänst för dina behov, från bovärd till servicetekniker. Verksamheten riktar sig till bostadsrättsföreningar, bostadsbolag samt samfälligheter. Tack vare mobiliteten täcker vi norra Halland och Södra Västergötland.

PARK- & GRÖNYTESKÖTSEL

YTTRE MILJÖ

LOKALVÅRD

Trädgårdskötsel är mer än bara gräsklippning. En rensad rabatt är en av de små detaljerna som gör helhetsintrycket. Vi utför många olika sysslor inom grönytor, från ogräsrensning till beskäring.

Vi bygger utemiljöer i bostdsområden, så som lekplatser, paviljonger och grönområden samt utför komplett skötsel av bostadsområden med bl a snöröjning, halkbekämpning, sopning och mycket mer.

Avflyttningsstädning, städbesiktning och trappstädning. Våra produkter är märkta med bra miljöval, eller med svanen. Kontakta oss för professionell städhjälp.

Underhållsplan, reparation av inredningar, utbyte och sevice av vitvaror, tapetsering, lampbyte, målning och mycket mer.

Jour natt och helg, året runt. När det oväntade inträffar så finns vi där för snabb felavhjälpning.

Anpassat för

BUDGETEN Boendefrågor, besiktningar eller nyckelhantering.Vår bovärdstjänst kan anpassas efter behov.

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning:

Viskadalens Förvaltning Annelundsvägen 11 G 51931 Horred

Telefon: 076-164 08 32 epost@viskadalensforvaltning.se www.viskadalensforvaltning.se 19

VKE ENTREPRENAD DIN MARKENTREPRENÖR I VÄSTRA GÖTALAND

VÅRA KUNDER

Privatpersoner - Bostadsrättsföreningar Företag - Kommuner

Telefon: 031 - 551070 E-post: info@vkeab.se www.vkeab.se VKE Entreprenad AB | Grimboåsen 8 | 417 05 Göteborg 20

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

V I TA R HAND OM E R T AV FA L L Vi sköter hela kedjan av fastighetsnära återvinning, genom insamling av glas, pappersförpackningar, plastförpackningar, wellpapp, tidningar, metallförpackningar, batterier, lysrör, ljuskällor och elavfall.

H A LVA P R I S E T I 6 M Å N A D E R Vid nytecknande av avtal erbjuder vi halva priset på tömning och hyra i 6 månader.

Tömningskostnad under kampanj 50 kr/kärl.

Priser angivna exklusive moms och gäller i Göteborg, Mölndal, Lerum, Partille, Kungsbacka och Alingsås.

Kampanjkod: BRFMapp salj.goteborg@stenarecycling.se 031-58 44 50

It starts here.

21

Densifys påbyggnation av vindsvåningar på Södra Vägen i Göteborg ökar värdet på fastigheten och bevarar miljön, tack vare nyttjande av befintlig infrastruktur.

Vill du ha ett smidigt byggprojekt?

Densify förenklar byggprojekt genom att ta ansvar för process, utveckling och miljö.

Genom påbyggnation - förtätning - bevaras miljön genom att nyttja befintliga byggnader och infrastruktur.

Win-win-win för kunder, samhälle och medarbetare.

22

”Densify utvecklar fastigheter och tar ansvar” DENSIFY GROUP AB

031–757 50 90

Redegatan 1B

info@densify.se

Västra Frölunda

www.densify.se

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Kontakta oss! info@victorforvaltning.se www.victorforvaltning.se

Förvaltning av fastigheter i västra götaland Behöver ni hjälp med förvaltning, uthyrning, lokalanpassningar, lokalsökning eller andra tjänster som berör dig som fastighetsägare, företagare eller bostadsrättsförening, då är vi en aktör för er.

RIV AV OCH SPARA

Våra tjänster Teknisk fastighetsförvaltning Areamätningar Besiktningar Energieffektivisering

Vi erbjuder fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Göteborg och Västsverige, en helhetslösning med teknisk förvaltning som är personlig och kundnära.

Fastighetsskötsel Byggservice

RIV AV OCH SPARA

Fastighetsförvaltning

Trädgårdsskötsel Städservice Skyddsrumssakkunnig

Energieffektivisering Victor Förvaltning hjälper fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med energitjänster och energieffektivisering. En genomtänkt energiförvaltning är bra både för miljön och ekonomin.

OVK-Ventilationskontroller Underhållsplaner Thermografering-värmekamera HLR-utbildningar

Verksamma i Göteborgsregionen, Bohuslän och Dalsland.

Areamätningar Vi utför areamätningar av lägenheter och lokaler.

92% av alla bostäder har statistiskt sett fel uppgifter om arean med dagens mätregler. Oftast blir bostaden större än vad som står i gamla register.

23

Vi hjälper er med hela projektet!

Bror Ericson Målerifirma i Göteborg AB är idag en av

Vi har lång erfarenhet av bland annat takmålning, mål-

stadens äldsta målerifirmor, med mer än 80 år i branschen.

ning av trapphus och fasader. Behöver ni byta tak, panel

Vi har genom åren varit en självklar del av branschen

eller fönster så har vi goda kontakter och håller gärna i

i Göteborg och deltagit i många intressanta projekt.

hela projektet från planering till utfört arbete.

Tillsammans med engagerade medarbetare utför vi många uppdrag av varierande storlek och karaktär.

Kontakta oss med era måleriprojekt så hjälper vi er!

Tel: 031-22 21 40 • info@brorericson.se

www.brorericsons.se

Bror Ericson Målerifirma i Göteborg AB • Datavägen 14B, 436 32 Askim • Tel: 031 22 21 40 • Mail: info@brorericson.se 24

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Vi skapar trivsamma utemiljöer Svensk Markservice kan ta hand om alla slags anläggningsarbeten för att förbättra din utemiljö. Vi skapar nya parker och bostadsområden samt bygger allt från attraktiva lekplatser och idrottsplatser till slottsträdgårdar och centrala stadsrum.

För oss är inga uppdrag för stora eller för små. Vi utför grundläggningsarbeten, dräneringar, VA-arbeten, stängseluppsättning samt alla typer av finplanering. När det är dags för städdag i föreningen kan vi ordna utställning och hämtning av container. Vi fixar helt enkelt det mesta.

Christer Sandvik Distriktschef Anläggning Väst Telefon: 0702-95 13 20 E-post: christer.sandvik@svenskmarkservice.se Christer Gideonsson Anbudsprojektledare Anläggning Väst Telefon: 0767-69 01 99 E-post: christer.gideonsson@svenskmarkservice.se

Hur kan vi hjälpa dig?

Kontakta oss gärna så kan vi diskutera hur vi kan göra din utemiljö mer trivsam och funktionell.

25

Oberoende hisskonsulter som hjälper er att fatta rätt beslut Med över 100 års samlad erfarenhet och ständig kompetensutveckling ligger vi i absolut framkant.

Vi hjälper er att finna den mest ekonomiska och bästa tekniska lösningen för er fastighet. En trygg samarbetspartner som hjälper er hela vägen - från behovsanalys till slutbesiktning. Våra kunder är stora och små fastighetsägare, förvaltare, byggare samt bostadsrättsföreningar.

Serviceavtal: Alla hissar behöver service av god kvalitét. Vi upprättar projektanpassade underlag för upphandling av service.

Statusbesiktning: Få statusen på din anläggning, vi går igenom din anläggning efter gällande förutsättningar och pekar på vad som behöver göras, i vilken tidsaspekt, ihop med ett budgetpris för åtgärderna.

Fakturagranskning: Vi hjälper er med granskning av leverantörsfakturor så att ni betalar rätt pris för rätt tjänst.

Upphandlingsunderlag: Vi upprättar projektanpassade underlag för hissombyggnader med hög kvalité vilka ger anbudsgivare samma förutsättningar och er rätta priser.

Entreprenadbesiktningar: Vi är utbildade entreprenadbesiktningsmän som säkerställer att ni får den produkt som är föreskriven.

Kapacitetsberäkning: Vi beräknar rätt antal hissar/rulltrappor i fastigheten efter behov.

Projektledning: Vi ser till att handlingar följs och att slutprodukten blir optimal.

Föreläsningar: Specialanpassade föreläsningar - ansvar som fastighetsägare/skötselföretag, olika typer av serviceavtal, regelverk, modernisering/ny hiss, miljöpåverkan mm.

Läs mera på

www.vhkon

sult.se eller

Referenser, intyg och certifikat lämnas på begäran.

Belmin Belic Telefon: 0736-79 80 68 E-post: belmin.belic@vhkonsult.se 26

kontakta oss

på info@vh

konsult.se

Mikael Räftegård Telefon: 0735-17 11 00 E-post: mikael.raftegard@vhkonsult.se

Vi finns på Facebook & LinkedIn

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Kontakta oss för offert

Avlasta verkligheten med vår tekniska förvaltning

Er fastighet kräver regelbunden omsorg för att bibehålla sitt värde, och för att även öka värdet. Dessutom krävs löpande underhåll för att skapa en trevlig och trygg miljö att vistas och bo i. Vår tekniska förvaltning löser och säkerställer detta. Med en långsiktig och resurssmart underhållsplan får er förening inte bara kontroll över kostnader, rådande lagar och myndighetskrav – ni sparar även pengar på längre sikt. Med andra ord gynnas inte bara er förenings plånbok, utan även miljön och vår gemensamma framtid.

Kontakta oss för en offert, gå in på riksbyggen.se/forvaltning-brf och läs mer om hur vår tekniska förvaltning skapar en säkrare och tryggare verklighet – nu och i framtiden.

Eller ring oss på 0771- 860 860.

Tjänsten omfattar bl a Underhållsplanering Myndighetsbesiktningar Statuskontroll av lägenheter Försäkringsadministration Digital ritningshantering Nyckelhantering boende- och hyresgästkontakter In- och avflyttningshantering, styrelsearbete

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

27

Kärlgarage

UWS, under jord

PWS erbjuder dig en

HELHETSLÖSNING för källsortering av avfall

• Flexibela & hållbara produkter • Installation/utsättning • Kontinuerlig service

Kontakta oss!

Mikael Andersson 0708 92 34 96 adm@pwsab.se Henrik Lysholm 0702 60 75 75 lys@pwsab.se

28

www.pwsab.se

Jour dynet runt 010-14 14 720 Vi är verksamma i hela Skaraborg!

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Vi står alltid redo att hjälpa er.

Har er förening problem med klotter, dålig lukt i källaren eller har ni kanske blivit utsatt för förstörelse i förråden?

Vi hjälper er oavsett om ni vill utreda för fukt och mögel, återställa efter att något förstörts eller ta bort klottret på fastigheten. Kontakta oss så återkommer vi med offert och besöker er då det behövs.

Utredning

Fukt, mögel eller dåligt luft?

Utred problemet i tid innan den eventuella skadan blir för stor.

Vi kan även hjälpa er att förhindra en skada genom avfuktning och rätt ventliation.

Stopp i avloppet

Vi löser stoppet och gör även underhållsspolning för att hålla avloppen i gott skick och undviker stopp. Undvik att hälla kemikalier i rören för att lösa stoppet, det skadar både rören och miljön.

Vi löser problemet åt er, kontakta oss. Vi har även jour!

Sanering

Klotter, oljesanering, liksanering. Oavsett om ett brott har begåtts eller inte så kan vi lösa sanering och återställning av det drabbade utrymmet.

RIV AV OCH SPARA

Återställning

Vi bygger och målar för att återställa efter en skada både inomhus och utomhus. Allt från att byta tak till att förnya ytskiktet i tvättstugan eller måla fasaden.

Erbjudande till er förening!

Missa inte

10% rabatt vid bokning av utredning för fukt eller mögel.

Kontakta oss för mer information.

Ange BRF-Mappen vid bokning. Erbjudandet gäller till och med 31/1 2021

10% rabatt

Telefon: 010 - 14 14 720 E-post: info@skadejour.se Hemsida: www.skadejour.se 29

R E V Ö H E B A T Y NI B ?

K A T

retag. ö f r a g g e taklä dagsläget d n a k ii äc . tt helt renoverar v e r ga ord i ä t k B i e A v r t a k och Ta tiga taklägg jdhet väldig g g y B lands ed våra duk och kundnö a t ö G Västra sammans m het, kvalitet n . Till k a t oggran n m r o ä n i s s llt med a per år. För o r a b b Vi jo vm tak k 0 0 0 ca 25 Vi levererar och installerar även papptak och sedum.

En fullständigt suverän service från början till slut. Vid arbetet med takläggningen i våran samfällighet i Bollebygd hade man helt underbara och yrkesskickliga arbetare.

Mycket nöjd med allt. / Ralph A VGBT har bytt hela vår takbeklädnad drygt 500 m2 med tillhörande plåt och solcellsinstallation. Tider och offert hölls och inga överraskningar tillkom. / Thomas G 30

2020

2 0 20

Västra Götalands Bygg och Tak AB Floda Stationsväg 3, 448 30 Floda Telefon: 031 - 88 11 14 info@vgbt.se • www.vgbt.se

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Välkommen till Billdals Trädgårdsanläggning.

Din helhetsleverantör inom mark och trädgård.

Vi utför alla typer av mark- och trädgårdsarbeten, allt från den lilla till den stora trädgården. Vi utför om- och nybyggnationer för bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag. Ofta handlar våra uppdrag om stensättning, altaner, gångar, trappor, murar, garageinfarter, dränering, grunder, pooler, gräsmattor, plantering, listan kan göras lång.

Vi har också ett stort antal samarbetspartners inom alla förekommande områden, och kan därför alltid leverera en kvalitativ och prisvärd helhetslösning.

RIV AV OCH SPARA

Mer om oss hittar du på www.billdals.se

www.billdals.se 31

Din totalentreprenör i Göteborg Work Force Byggnads AB är ett 15år gammalt byggföretag ifrån Göteborg. Med gedigen erfarenhet & god kunskap har vi byggt upp detta företag sakta men säkert & vi hoppas på att fortsätta växa. Vi har samarbetspartners inom alla områden & ställer höga krav på dom som jobbar under oss för att kunna lämna ifrån oss ett felfritt arbete samt nöjd kund.

Fasadrenovering - Allt ifrån puts till trä till ommålning.

Takbyte - Ett tätt & tåligt tak är A & O. Säkerhetsdörrsbyte - Brandklassade och inbrottssäkra lägenhetsdörrar.

Fönsterbyte - Spara utseende samt energi på att ha ett par nya fräscha fönster.

Altanbyggnation - Estetisk och funktionell utemiljö med en kvalitetsaltan.

Ombyggnation - Vindsvåning eller källare som står tom? Bygg om till lägenhet!

Lokalanpassning - Har ni en lokal som står tom eller är i behov av renovering?

Nivell System - Ventilerat undergolv som som löser problem med fukt och mögel.

Badrum - Vi har gjort över 200 badrumsrenoveringar och garanterar bra resultat.

Kök - Vi är experter på köksrenoveringar och samarbetar med Ballingslöv.

Servicearbeten - Anlita oss för att exempelvis justera dörrar eller byta dörrhandtag.

Certifieringar: FR2000 Yrkesbevis BAS-P BAS-U ID06 Nivell System A,B,D

Referens: SBC - Sveriges BostadsrättsCentrum Försäljning projektledning Tommy Petterson

tommy.pettersson@sbc.se 031-7454611

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning!

32

Work Force Byggnads AB Klangfärgsgatan 14a 426 52 Västra Frölunda www.workforcebyggnads.se

Kontakt Albin Andersson Telefon: 070-911 78 93 E-post: albin@workforcebyggands.se

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Ericssons Rör & El AB har installerat flertalet större anläggningar. En korrekt dimensionerad och installerad värmepump kan med största säkerhet sänka era energikostnader.

33

VAR TREDJE BOSTADSRÄTTSÄGARE VILL HA

mer fokus på hållbarhetsfrågor.

E

n underökning från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum visar att var tredje bostadsrättsägare anser att deras förening inte gör tillräckligt när det kommer till hållbarhetsfrågor. Hela 20 procent framför allt kvinnor och unga bostadsrättshavare anser att bostadsrättsföreningar som inte gör nog för miljön bör bötfällas. kvinnor och unga bostadsrättsägare.

Ett vanligt problem i bostadsrättsföreningar är svårigheterna med att få fler medlemmar att

Topplista

Här är investeringarna flest bostadsrättsägare tror kommer öka värdet på bostad

34

engagera sig i styrelsen. SBC Sveriges BostadsrättsCentrum har tidigare rapporterat om bristande mångfald i bostadsrättsföreningarnas styrelser där just unga och kvinnor lyser med sin frånvaro.

– En förening som har ett aktivt hållbarhetsarbete kan ha lättare att locka nya medlemmar till styrelsen. Den här typen av frågor tilltalar nämligen i större utsträckning kvinnor såväl som den yngre publiken, en målgrupp som vanligtvis är svårare att få att engagera sig i styrelsearbetet, fortsätter Nina Wahlberg

Affärsområdeschef Teknisk Förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum.

Det finns även andra fördelar med att investera i hållbarhet. En tredjedel av bostadsrättsägarna anger att deras bostadsrättsförening kan minska utgifterna för vatten, värme och el.

Effekten av minskat energibehov blir minskade kostnader för föreningen och minskad miljöpåverkan med lägre koldioxidutsläpp, vilket troligen kommer att öka värdet på fastigheter i framtiden.

1. SOLCELLER 42 % 2. LADDNINGSSTATIONER TILL ELBILAR 38 % 3. AUTOMATISERAT SOPRUM SOM HJÄLPER TILL ATT KÄLLSORTERA 18 %

Vad gäller vid uthyrning i andra hand?

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Förr eller senare kommer frågan upp i alla bostadsrättsföreningar, stora som små.

Någon av medlemmarna vill hyra ut sin bostad i andra hand. ndrahandsuthyrning ska göras A med tillstånd från föreningen eller i vissa fall från hyresnämnden. En bo-

ende får alltså inte på eget bevåg hyra ut sin bostadsrätt till någon annan och det måste finnas skäl för uthyrningen.

Vanliga skäl till att vilja hyra ut i andra hand är arbete på annan ort, sjukdom, uthyrning till närstående eller att man köpt bostadsrätten för att flytta in efter pensionen. Dessa skäl är oftast tillräckliga för att få tillstånd av föreningen, om den som hyr är en skötsam person.

Lika men olika

Det kan vara små skillnader mellan att hyra ut i andra hand och att ha någon inneboende. För inneboende krävs inte tillstånd av föreningen. Även andrahandsuthyrning till fler än en person kan röra till begreppen. Om en lägenhetsinnehavare hyr ut två delar av lägenheten till olika personer räknas bara den första som vanlig andrahandsuthyrning och regleras av lagen om uthyrning av egen

bostad. Den andra uppgörelsen faller däremot under hyreslagen eftersom uthyrningen då räknas som näringsverksamhet.

Hyran vid andrahandsavtal ska vara kostnadsbaserad och får inte vara oskäligt mycket högre än den kapital- och driftskostnad som finns för bostaden.

Bostadsrättsföreningen har också rätt att ta ut en mindre avgift, högst 10% av prisbasbeloppet per år, om det står i föreningens stadgar. En hyresgäst som betalat oskäligt hög hyra har möjlighet att kräva återbetalning.

Text: ELIN BERGSTRÖM

Att tänka på: 1. Håll god kommunikation mellan lägenhetsinnehavare och styrelsen.

2. Skriv kontrakt med hyresgästen, gärna med inventarieförteckning och ett protokoll över eventuella skador på bostaden.

3. Tänk på att reglerna är olika om man hyr ut till en eller flera personer samtidigt.

4. Se över försäkringen, ibland måste den som hyr i andra hand ha en egen hemförsäkring.

6. Den som äger bostaden bör betala alla avgifter till föreningen själv, eftersom det är dennes ansvar att det görs i tid.

7. Om bostadsrättsägaren bor på annan ort under uthyrningen kan det vara bra om han eller hon har en företrädare på styrelsemöten och liknande. Med en fullmakt kan vem som helst göra det, det behöver inte vara hyresgästen.

5. Glöm inte att den som hyr ut är skyldig att betala inkomstskatt på sina hyresintäkter.

35

Floda Takvård AB Brodalsvägen 9, Partille

070-736 74 21

www.flodatakvård.se info@flodatakvard.se

FLODA TAKVÅRD I GÖTEBORG

RENGÖRING AV TAK & FASAD Bostadsrättsförening?

Våra tjänster

Kostnadsfri offert

Vi har lång erfarenhet av fasad- och takunderhåll på bostadsrätter.

Takvård, taksäkerhet och fasadvård i hela Västsverige. Helhetslösningar för BRF och fastighetsägare.

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning. Vi återkopplar inom 24 timmar.

OM OSS

36

Att ta hand om sitt tak och fasad är en investering för framtiden, du ökar levnadslängden för hela din fastighet genom att ta ordentligt hand om den och då krävs ett regelbundet underhåll.

Vi har lång erfarenhet i branschen och för oss är kvalitet i varje utfört arbete oerhört viktigt. Du kan alltid känna dig trygg med att vi väljer rätt material och rätt metoder för din fastighet.

TAKVÅRD TAKSÄKERHET FASADVÅRD

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Professionell städfirma i Göteborg

25% rabatt på första beställningen (ange BRF-2020) Vi sköter städningen i er bostadsrättsförening!

Fastighetsskötsel - Trappstädning - Gräsklippning - Klippning av häckar och buskar - Skötsel och bevattning av trädgården - Röjning av sly - Trädfällning och stubbfräsning - Högtryckstvätt av altan och plattor - Mossa på tak

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

och husväggar - Rensning av stuprör/hängrännor - Lövkrattning - Uppfräschning inför festen eller försäljning

Vi är ett städbolag i Göteborg med stort utbud av städtjänster och flyttjänster, allt från flyttstädning, storstädning, mattvård, golvvård, fönsterputs, hemstädning, kontorsstädning, trappstädning till hjälp med flytt.

Bostad och källare

Våra tjänster

Fastighetsservice

Byggstädning

Trädgårdsarbete

Fönsterputsning

Snöskottning

Flyttstädning

Storstädning

Golvvård

Trappstädning

Hemstädning

Visningsstädning

Kontorsstädning

Flyttjänster

Mattvätt

Dödsbo

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning Purger Service AB Wrangelsgatan 2b 416 62 Göteborg

www.purger.nu

Telefon: 031-457 007 (Vardagar 8.00-16.30) E-post: info@purger.nu

37

Västr a

BYGG- OCH FASTIGHETSUTVECKLING

Göta

land

JHB är det självklara valet att kontakta vid offertförfrågningar, exploatering av råvind eller att utveckla andra möjliga dolda tillgångar.

JHB är ett bygg och fastighetsföretag med bostadsrättsföreningar som främsta uppdragsgivare. Vi bidrar med teknisk förvaltning samt upprättar underhållsplaner och byggkonsekvenser av dessa men är framförallt intresserade av att utveckla eventuella tillgångar som oinredd vind, tvättstuga e ller dylikt. Bostadsutveckling Olönsamma ytor i fastighet konverteras till lönsamma i samarbete med föreningens önskemål. Vi kan bygga på entreprenad åt brf eller köpa ytan och utveckla i egen regi och sälja tillkommande bostadsrätter. Att frigöra döda/outnyttjade ytor till nya bostäder sänker belåningsgraden vilket medför sänkta räntekostnader och ett ökat värde för nuvarande bostadsrätter i föreningen.

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning!

JHB Fastighet AB JH Byggresurs i Väst AB Storgatan 4, Göteborg 38

Hemsida: www.jhbfastighet.se Telefon: 0734 082 537 E-post: info@jhbfastighet.se

Allt är under kontroll.

Er bostadsrättsförening är i trygga händer hos SBC. Med nästan 100 års erfarenhet har vi stenkoll på allt som har med bostadsrätter och fastigheter att göra.

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Relax.

#SBC #Fastighetsförvaltning #AlltÄrUnderKontroll

Med SBC som förvaltare kan ni i styrelsen koppla av Många som sitter i styrelsen i sin bostadsrättsförening gör det på sin fritid – utöver jobb, familj och aktiviteter.

Långt ifrån alla är experter i det som de ska fatta beslut om, vilket innebär att budgetar, reparationer och inte minst tvister kan bli både omständliga och kostsamma processer i längden.

Vår filosofi är att det löpande styrelsearbetet ska vara enkelt och roligt. Ni fokuserar på det som bidrar till social samvaro och skapar trivsel i föreningen.

Vi hjälper er med budget, fakturor, rondering, underhållsplan och stambyte – allt det som skapar ett välmående hus och höjer värdet på fastigheten.

Anlita oss på SBC. Vi är specialister på ekonomisk och teknisk förvaltning men även inom juridik, projektledning och mycket annat. Låt oss göra jobbet – och fortsätta göra det vi gjort i snart 100 år – så kan ni i styrelsen koppla av och fokusera på annat.

Välkommen till oss på SBC – en fastighetsförvaltare som kan och vill lite mer!

sbc.se

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum 0771-722 722

39

Gör det ni tycker är roligt – så fixar vi resten Vi är specialister på ekonomisk och teknisk förvaltning men även inom juridik, projektledning och mycket annat. Låt oss göra jobbet – och fortsätta med det vi gjort i snart 100 år – så kan ni i styrelsen koppla av och fokusera på annat.

EKONOMISK FÖRVALTNING

En egen ekonomiavdelning

Vi ger råd – så du får råd

Vi på SBC är experter på ekonomisk förvaltning och har utarbetat speciella verktyg för att ge er just det ni behöver. Hos oss kan ni få hjälp med allt från månatliga aviutskick till den årliga redovisningen. Vårt mål är att ge stöd och råd för att ni ska kunna bygga en stabil ekonomisk grund inför framtiden.

Som ledamöter i en styrelse har ni ett stort ansvar.

Samtidigt kan ingen vara expert på allt. Vi är vana att ta vid då ni i styrelsen behöver hjälp – innan, under eller efter en process. Men ju tidigare vi blir delaktiga desto större brukar besparingarna bli, såväl ekonomiskt som i tvistefrågor.

Exempel på tjänster: • Löpande redovisning • Bokslut och årsredovisning • Avgifter och hyror • Lägenhetsförteckning • Arkivering av fakturor • Webbattest av fakturor • Ekonomiska analyser • Likviditetsbudget • Låneupphandling • Deltagande på styrelsemöte • Agera stämmoordförande

Exempel på uppdrag: • Andelstal • Insatsökning/kapitaltillskott • Stadgefrågor • Förverkande bostadsrätt och hyresrätt • Vattenskador och försäkringsrätt • Ombyggnad och renovering • Fel i entreprenad • Plan- och byggfrågor • Tvistelösning • Hyresförhandling och villkorsändringar bostad/lokal • Likvidation/friköp

TEKNISK FÖRVALTNING

PROJEKTLEDNING

Ingen bostadsrättsförening är den andra lik. En del vill göra mycket själva, andra lite mindre och vissa lämnar bort allt. Därför anpassar vi oss efter just era behov.

Kom ihåg, vi nöjer oss inte med att saker blir gjorda – vi vill alltid göra det så effektivt och hållbart som möjligt. Därför leder vår tekniska förvaltning ofta till besparingar inom både ekonomi och miljö.

Vi hjälper er med förstudie/behovsanalys samt att upphandla och projektleda all typ av ombyggnation. Vi tar hand om renoveringar, installationer och omvandlingar av lokaler.

Vad behöver ni hjälp med i er förening?

Reparera fönster, bygga om vinden eller är det dags för stambyte?

Exempel på tjänster: • Fastighetsskötsel • Årlig statusbedömning • Deltagande på styrelse- och årsmöten • Driftgenomgångar/statistik • Hjälp i samband med myndighetskrav • Skade- och försäkringshantering

Exempel på projekt: • Renovering av tak, fasad/fönster och balkong • Stambyte inkl. våtrumsrenovering • Vindsombyggnation och lokalomvandling • Byte av undercentraler/värmesystem • Upprättande och uppdatering av underhållsplan • Energideklaration

Stenkoll på hela fastigheten

sbc.se

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum 0771-722 722

40

JURIDIK

Stambytesångest? Relax, vi fixar det!

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Vi hjälper er genom hela ert projekt!

I tätt samarbete med er utför våra projektledare samtliga delar i projektfasen för att nå högsta kvalité till ett rimligt pris.

Vi arbetar inom följande områden: Projekt- och byggledning Underhållsplanering Upphandling av projektörer och entreprenörer.

- Vi konkurrensutsätter alltid med hänsyn till både kvalité och pris Framtagning av åtgärdsplaner Energideklarationer Besiktning Rådgivning

Kompetens inom samtliga områden, exempelvis: Bygg såsom: - fasadrenoveringar - fönster - takbyten - våtrumsrenoveringar - ombyggnationer, påbyggnader - inredning av vindsvåningar Värme, vatten och avlopp Ventilation El och styr

Vad sticker ut hos EPG Projektledning?

Vi förväntar oss ett stort engagemang från styrelse och medlemmar då detta är förutsättningen för ett smidigt, effektivt och lyckat projekt.

Kontakta oss gärna på brf@epg.se så kan vi boka ett förutsättningslöst möte på plats, per telefon eller via teams/skype!

EPG Projektledning AB | Emigrantvägen 2B, 414 63 Göteborg | 031-757 33 00 | info@epg.se | www.epgprojektledning.se

KOMPETENS ENGAGEMANG GLÄDJE FLEXIBILITET @epgprojektledning

41

RENSNING AV VENTILATION Förbättra inomhusmiljön med rena kanaler

I ventilationskanaler samlas med åren damm och andra partiklar från luften som cirkulerar i bostäderna. Om kanalerna inte rensas regelbundet försämras cirkulationen väsentligt och eff ektiviteten i värmeanläggningen försämras.

Ventilationskanaler bör rensas vart fjärde till vart åttonde år beroende på ventilationssystemet.

Våra tjänster OVK besiktning Injustering av flöden Ventilations rensning Besiktning av nyinstallations av eldstäder Borttagning av kajbo/fågelbo i ventilation/skorstenar

Kontakta oss för en offert

www.nomida.se Tel: 0703-810 818 E-post: info@nomida.se

DANIEL FRIDERUS Telefon: 0703-81 08 18

42

PETER BERG Telefon: 0730-94 80 91

DENNIS HERMAN Telefon: 0728-97 50 19

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Behöver du asfaltera din väg, gångväg, trottoar eller parkeringsplats?

Vi kan hjälpa dig med de flesta typer av asfalteringsuppdrag, inget jobb är för litet eller för stort. I samband med asfaltering kan vi även hjälpa dig med mindre markarbeten, markstenoch kantstensarbeten samt anläggning av grönytor.

Asfaltbeläggning ställer extrema krav på hållbarhet. Den ska tåla tung belastning, slitage och väderpåverka och det under många år. Men verklig hållbarhet kräver ännu längre tidsperspektiv. Vår ECO-Asfalt® framställs med koldioxidneutral bioolja, en vegetabilisk restprodukt som radikalt minskar klimatpåverkan.

Samma höga kvalitet. Bara mer klimatsmart!

Kontakta för kostnadsför offert: Norra Västra Götaland - Richard Storm, 0733-84 83 80, richard.storm@peabasfalt.se Södra Västra Götaland - Sylvester Ledinski, 0761-75 51 02, sylvester.ledinski@peab.se

peabasfalt.se 43

Vi flyttar till nya fräscha lokaler.

Ny adress samma kontaktuppgifter

Vi finns även i Stockholm:

Huvudkontor: Ajour Trading Sweden AB Snåkeredsvägen 2 438 91 Landvetter

Ajour Trading Sweden AB Markörgatan 2 136 44 HANDEN

Telefon: 031-87 05 40 info@ajourtrading.com

44

Telefon: 08-604 30 00 Mobil: 0708-91 52 52 thomas@ajourtrading.com

45

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

30

%

Erfarna & professionella målare i Västra Götaland

RO

AV

T-

AR

BE

AV

TS

DR

KO

ST

AG

NA

DE

N

Nöjd kundgaranti på utförda arbeten!

Behöver ni en duktig målare som ger era väggar eller fasader en upprustning eller ett nytt utseende?

Inom- och utomhusmålning Målning inför visning/försäljning Tapetsering Fasadmålning Lägenhetsrenovering Bredspackling Fönstermålning

”Vi kan med trygghet anlita VME åt våra hyresgäster då jag vet att det blir ett väl utfört arbete och det tas god hänsyn till den verksamhet som bedrivs i lokalen eller fastigheten” För bostadsrättsföreningar har vi en mängd tjänster att erbjuda för att förnya och öka värdet på er fastighet.

Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning via e-post, telefon eller vår hemsida.

Vi strävar alltid efter att vara ert självklara val av samarbetspartner - Välkomna att kontakta oss

VME MÅLERI AB Granatvägen 12, Stora Höga 46

WWW.VMEMÅLERI.SE

Telefon: 073-977 86 51 E-post: info@vmemaleri.se

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Att skapa en trygg boendemiljö är idag en viktig parameter för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.

Med innovativa säkerhetslösningar från SALTO kan du välkomna boende och besökare, men stänga ute obehöriga – från entrén och alla gemensamma utrymmen.

Starta i liten skala och bygg ut efterhand.

• Säkert • Smidigt • Kostnadseffektivt.

Trestads Telemontage Lingatan 6, 45175 Uddevalla 0522-656990 Trestadstelemontage.se

47

FÖRMÅNLIG FÖNSTERPUTS FÖR DIG OCH DINA GRANNAR! Tillsammans är ni stark! Är ni fler i er förening som bokar fönsterputs så kan vi lämna ett förmånligare pris. Vid en gruppbbokning kan vi effektivisera vårt arbete och minska antalet resor – bra för både miljö och plånboken. Se nedan hur vi arbetar med bostadsrättsföreningar.

FRI OFFERT. ERBJUDANDE VID GRUPPBOKNING.

VI BOKAR EN PASSANDE TID FÖR FÖNSTERPUTS.

1. Ni undersöker hur många som är intresserad av fönsterputs i er förening. Utse en kontaktperson som vi håller kontakt med.

2. Tillsamans med er kontaktperson kommer vi överens om en tid som passar er. Vi utför arbetet vid ett och samma tillfälle.

SEPARATA FAKTUROR. NYTTJA RUTAVDRAGET. 3. Efter utfört arbete skickar vi ut separata fakturor där vi gjort ev. RUT-avdrag. Ni kan givetvis boka en ny tid för framtida arbeten.

JUST NU! ERBJUDANDE VID GRUPPBOKNING

Vid bokning av sex lägenheter eller fler så bjuder vi på fönsterputsning i ett gemensamt utrymme. T.ex. trapphus, samlingslokal, entré eller liknande.

Kontakta oss för mer information.

Servicekänsla och personlig kontakt sedan 1994.

Tel: 031-701 09 00 48

e-post: kontor@saklart.se

www.saklart.se

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

INOM TAK OCH FASADER TVÄTT, MÅLERI, FASADRENOVERING OCH PUTS

VI UTFÖR MÅLERIUPPDRAG MED VÅR SAMARBETSPARTNER MÅLAR´N ULRICEHAMN FÖRE OCH EFTER

49

Parema Bygg AB

Byggföretag i Göteborg Ny- och ombyggnationer för din BRF

Kontakta oss Kostnadsfri offert och rådgivning

Om oss Vi har sedan starten år 2000 jobbat med ny- och

info@paremabygg.se

ombyggnation inom trä och betong samt grundarbeten med Göteborg med omnejd som arbetsområde.

Våra tjänster Parema Bygg erbjuder en helhetslösning och totalentreprenad på byggnation och har även ett gott samarbete med kunniga underentreprenörer inom el, vvs, kakel och arkitektur.

Vi gör allt från botten till toppen, så om du låter ditt byggprojekt vila i våra händer så kan du känna dig trygg!

Kontakt

|| Bangårdsvägen 21-23, 428 36 kållered || 031-99 00 65 || info@paremabygg.se ||

RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA

Vi kan fasadtvätt Planerar ni att rengöra tak och fasader eller behöver er fastighet klottersaneras? Vi har flera olika sätt att tvätta fasader med.

Kallt eller varmt vatten, hög eller lågtryck, biokemisk teknik eller ultrarent vatten. Vi tvättar från marken eller med skylift.

Plåt/Aluminium fasad tvättad från marken med SoftWash helt utan skylift. Brf Hisingen.

Putsad fasad tvättad med SoftWash. Brf Varberg

Softwash – vår nya tvättmetod som vi är väldigt stolta över att presentera. Från marken tvättar vi av väldigt stora ytor på väldigt kort tid.

RIV AV OCH SPARA

Faktum är att vi sällan högtryckstvättar fasader. Det finns framförallt två orsaker till detta:

1. Det som oftast ska tvättas bort är påväxt som lav, alger etc. Då detta är levande organismer krävs att

man får död på rotsystemet annars är det som att klippa gräsmattan. Med högtryck tvättar man rent för ögat så att säga, “roten” till det onda finns kvar och syns snart igen.

2. Risken att skada fasaden eller få oönskat vattenintrång är stor.

Kontakta oss för fri offert: info@fixer.nu Växel: 031-757 00 40 www.fixer.nu 51

fixer tar hand om er förening! vi kan takvård Taket är utan tvekan den viktigaste delen av

regelbunden skötsel/översyn av taket

delen att byta. Med en regelbunden kontroll

framförallt, håller tätt.

våra bostäder. Taket är också den dyraste

av ert tak kan småproblem upptäckas och åtgärdas i tid.

Fixer takservice består av två delar:

Estetiskt: Taket och därmed fastigheten

som helhet skall framstå så attraktiv som möjligt. Tekniskt: Genom en god och

Estetiskt tråkigt tak.

Dags för Fixer takservice!

inse att ett väl skött tak håller längre och Vi erbjuder två alternativ att rengöra takpannor:

4 Högtryckstvätt och därefter behandla

taket med ett anti-algmedel.

4 Enbart anti-algmedel

Självklart målar och impregnar vi tak också.

Samma tak är nu kontrollerat, åtgärdat, tvättat, algbehandlat och målat.

Vi kan trappstäd, klottersanering och entrétvätt Att alltid ha en välstädad trappa och

städmetod som sker helt utan kemikalier.

väl omhändertagen.

Där vi:

entré ger en signal om att fastigheten är Detta i sin tur får besökare och boende

att känna sig inte bara bekväma utan

också välkomna. Fixers trappstäd sker

med hjälp av ultrarent vatten, en speciell

52

Vi städar/tvättar även entréer.

4 Putsar fönster 4 Avlägsnar klotter 4 Tvättar marken framför entréen 4 Tar bort tuggummin, fimpar, glas etc

Rent är ivt t k a r t at

Individuell mätning och debitering (IMD) innebär att var och en betalar för sin faktiska förbrukning, istället för en schablonberäkning baserad på antalet kvadratmeter man bor på. Med en återbetalningstid på 2-5 år så sparar våra kunder i genomsnitt följande per lägenhet och år:

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Spara pengar med IMD

VATTEN 500 kr/år

VÄRME/TEMPERATUR 1 000 kr/år

GEMENSAM EL 1 500 kr/år

Läs mer om IMD och besparingspotential på www.techem.se Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning av era förutsättningar redan idag!

010-202 28 00, info@techem.se

För en enkel IMD-installation – välj trådlös avläsning

För mer info

Techem hanterar avläsning, funktionskontroll, och därefter framställning av debiteringsunderlag till boende. Detta blir med Techems trådlösa system alltid kostnadseffektivt.

www.techem.se

Techem erbjuder integrerad trådlös kommunikation i alla mätare.

Techem erbjuder individuell mätning och debitering av värme, vatten, el och temperatur.

Techem är med mätning i över 10 miljoner bostäder marknadsledande inom IMD i Europa.

Digital hantering och presentation av underlag innebär enkel och säker administration.

www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 Malmö | Göteborg | Stockholm 53

Vi gör mätning enkelt!

Individuell varmvattenmätning Varmvattenmätare monteras på inkommande vattenstam, eller om man har flera vattenstammar per lägenhet en mätare under köksvask och en i badrummet. Vi räknar med kostnadseffektiva installationer upp till tre mätare per lägenhet.

Därefter betalar varje hushåll bara för sin egen förbrukning, varken mer eller mindre.

Installationskostnaden varierar mellan 2 000-2 500 kr per lägenhet beroende på förutsättningar, och besparingen när förbrukningskostnaden synliggörs ligger normalt på 400- 600 kr per lägenhet och år.

Individuell värmemätning I flerbostadshus med flera värmestammar per lägenhet, där man inte kan montera en värmemängdsmätare, får man istället montera en värmefördelningsmätare på varje radiator inne i lägenheterna.

Installationskostnaden med ett genomsnitt på fem radiatorer per lägenhet ligger på 2 000 kr.

Besparingen när värmekostnaden synliggörs blir därefter normalt 800 -1 600 kr per lägenhet och år.

Gemensam el med undermätning

Temperaturmätning

Gemensam el med undermätning är vår benämning på när man i en fastighet köper in elen via ett huvudabonnemang istället för att varje lägenhet har individuella abonnemang. Givetvis kan vi även installera elmätare om elen idag ingår i avgiften, eller om ni har gamla mätare som ni läser av manuellt.

Vi kan även komplettera alla mätartyper med trådlös registrering av inomhustemperaturer i lägenheterna. Detta möjliggör en bättre injustering, men också en översikt och möjlighet att enklare hantera klagomål på värmen.

Besparingen blir då den fasta abonnemangskostnaden som brukar ligga på 1 000 -1 500 kr per lägenhet och år beroende på område. Kostnaden för att bygga om centralerna och att byta mätare är normalt 3 000 - 4 500 kr per lägenhet.

Korrekt information och injustering kan också spara pengar!

www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 Malmö | Göteborg | Stockholm 54

Se direkt vad just er förening kan spara med vår IMD-kalkyl på techem.se/imd-kalkylen eller www.imd-kalkylen.se

87(580

WRWDO HQWUHSUHQDG

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

0c77$13$66$7

%$/.21*,1*/$61,1*$5 (1.(/*/$6 ,62/(5*/$6

ULWQLQJDU E\JJORY

25$1*(5, 322/g9(5%<**1$' )5,67c(1'( 87(580

Q\KHW

%HV|N YnU KHPVLGD

µ9, b5 0(' +(/$ 9b*(1 )5c1 ,'e 7,// )b5',*7 87(580 µ

IH

- WEQQEVFIXI Q

ZZZ JUXWHUXP VH

MRDNLP#JUXWHUXP VH -lUQXJQVYlJHQ 9c5*c5'$

1, +,77$5 266 3c -b518*19b*(1 , 9c5*c5'$ %$.20 %(512 0g%/(5

55

e

56

RIV AV OCH SPARA

.

Inför arsmö tet

SÅ FÅR NI DET ATT STÄMMA

Det finns kanske en anledning till att det kallas stämma, det är på det årliga stormötet ni ska staka ut era gemensamma mål och fatta besluten som tar er dit. Vi frågade Ulrika Blomqvist, vd på Bostadsrätterna hur man skapar det bästa årsmötet.

Vilka formella krav finns för ett årsmöte?

Att kallelsen skickas inom de ramar som stadgarna föreskriver, oftast 2–4 veckor före stämman, och att den innehåller de ärenden som stämman ska fatta beslut om. De obligatoriska punkterna är bland annat fastställande av balans- och resultaträkning, resultatdisposition och frågan om styrelsens ansvarsfrihet. Dessutom är det viktigt att ta in de ärendeområden som eventuella motioner rör.

Vad innebär ansvarsfrihet?

Att medlemmarna godkänner sättet styrelsen skött föreningen på under det räkenskapsår som årsredovisningen behandlar. Om styrelsen inte beviljas ansvarsfrihet finns det möjlighet för medlemmarna att driva en skadeståndsprocess om de anser att styrelsen uppsåtligen eller av oaktsamhet har skadat föreningen. I praktiken är det väldigt ovanligt att det går så långt.

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

Vilken är årsmötets funktion?

Jag ser det som styrelsens examensdag. Det är då de ska visa i siffror och ord vad de gjort under året. Dessutom är det en möjlighet att få träffa sina grannar. Många föreningar passar på att göra stämman till något extra, genom att bjuda in en föreläsare som berättar om något spännande – eller genom att avsluta kvällen med gemensamt fika eller middag.

Hur ska styrelsen förbereda sig för att årsmötet ska blir bra?

Det är bra att göra en tidplan och sätta upp hålltider så att allt blir gjort och i rätt tid. Utöver kallelsen så kan det handla om att boka lokal, kanske en föreläsare och en extern stämmoordförande. Många föreningar tar in en sådan, eftersom det gör styrelsen friare under mötet. En ytterligare anledning till att en förening väljer en extern stämmoordförande är att mötesordföranden inte bör hålla i klubban vid beslutet om egen ansvarsfrihet. Vi från Bostadsrätterna är ofta anlitade som stämmoordförande, men det finns även föreningar som löser frågan genom att man kommer överens med en grannförening om att man sitter stämmoordförande på varandras stämmor.

Får man ta upp nya frågor på stämman?

Nej. Allt som ska beslutas om ska stå i dagordningen i kallelsen. Den ligger till grund för vilka beslut som ska fattas på stämman. Oavsett om medlemmarna väljer att gå på stämman eller inte ska man kunna lita på att inget nytt kan uppkomma under själva stämman.

Finns det några kom ihåg som du vill skicka med alla föreningar?

Att ge stämman en trevlig inramning. Det kan handla om att välja en bra lokal, se till att det finns hörselslingor om man har många äldre medlemmar.

Och en högtalaranläggning med mikrofoner så att både styrelse och medlemmar med frågor kan göra sig hörda.

Vettiga vattenvanor

RIV AV OCH SPARA

Du som har ansvar för många hushåll kan både tjäna pengar och göra en insats för miljön om du får de boende att minska vattenförbrukningen. Här är tips om vad du kan göra och vad de kan göra.

Dusch:

SOLKLART!

81 %

av svenskarna vill att vi ska satsa mer på solenergi.

0,06 % av den energi vi förbrukar idag kommer från solen.

Du kan: Installera snålspolande kranar och duschmunstycken. En tio minuters dusch om dagen kostar cirka 2 000 kronor per år. Med ett snålspolande duschhandtag kan du halvera vattenmängden och kostnaden.

De kan: Duscha snabbt istället för att bada.

Tvätt: Du kan: Informera om vilket vatten ni har. Är vattnet mjukt eller hårt?

De kan: Om de har mjukt vatten, använda den lägsta doseringen tvätt och diskmedel för att det ska bli rent.

Handdisk: Du kan: Uppmana de boende att inte diska under rinnande vatten, att skölja i kallt vatten och använda lite diskmedel. Om det är lödder kvar när de släppt ut vattnet har de använt för mycket.

Maskindisk: Du kan: Koppla diskmaskinen till kallvattenkranen.

De kan: Fylla diskmaskinen och använda ”sparprogram” så ofta som möjligt. Följa doseringsanvisningarna på diskmedelsförpackningen, alternativt använda diskmedelstabletter som är svårare att överdosera. Ibland räcker det till och med med en halv tablett.

Källa: Naturskyddsföreningen 57

VI TAR ANSVAR FÖR ERT BRANDSKYDD

Firesafe erbjuder er förening en kostnadsfri information där vi går igenom följande: Styrelseansvar Lagen om skydd mot olyckor SBA (systematiskt brandskyddsarbete) anpassat till bostadsrätter Risker i flerbostadshus och hur man kan undvika dem Genomgång av föreningens brandskydd och brandcellsgränser Kontakta oss på Firesafe för mer information: 0708-35 28 16 eller på jorgen.berggren@firesafe.se.

58

FIRESAFE www.firesafe.se / info@firesafe.se / 010-155 09 30

59

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

5

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA

RIV AV OCH SPARA