NORRA MÄLARDALEN HÖST • VINTER 2020/21
STYRELSENS VERKTYG FÖR ATT HITTA DET ER BOSTADSRÄTTSFÖRENING BEHÖVER LEVERANTÖRER • ENTREPRENÖRER • www.brfmappen.se
! t e t ö m e s l e r y t s l l i t n e p p a m d e m a T
VERKTYGET FÖR ATT HITTA DET ER BOSTADSRÄTTSFÖRENING BEHÖVER Snabb hjälp från företag som valt att jobba med bostadsrättsföreningar i er region
Så här använde r du verktyget
BRF-Mappen
www.brfmappen.se
Kontakta oss
Mappen du håller i din hand innehåller ett antal leverantörer och entreprenörer som vill och har kapacitet att arbeta med bostads rättsföreningar, stora som små, i din region. Vi har en nära dialog med våra annonsörer och kontrol lerar dessa utifrån b.la. ekonomi, referenser och rating. Använd mappen för att hitta en aktör som passar er förening. På sidan intill hittar du alla annons örer i mappen. Vi har sorterat dem efter verksamhetsområden.
På vår site www.brfmappen.se kan du enkelt söka efter lever antörer och entreprenörer i din region. Här hittar du samtliga av våra annonsörer samt aktuella erbjudanden och kampanjer. Du kan även hitta kontaktuppgifter till tidigare annonsörer i våra mappar. Vi arbetar hela tiden hårt med utvecklingen av våra digitala kanaler för att ytterligare förenkla styrelsens arbete och förbättra vårt helhetskoncept.
Hittar du fortfarande inte det du söker? Kontakta oss så hjälper vi er att hitta en passande aktör för er bostadsrättsförening. Du kan kontakta oss på flera sätt. Antingen via e-post på adressen kontakt@fastighetsmedia.se eller via telefon 0651-688 60.
Tips! Planera i god tid
Är du i behov av snabb hjälp?
Tänk på att det under vissa perioder kan finnas en hög efterfrågan på specifika tjänster eller produkter. Planera och kontakta leverantörer och entreprenörer i god tid innan åtgärdens tänkta start.
Kontakta oss och beskriva era behov. Vi matchar därefter era önskemål mot våra annonsörer och förmedlar sedan kontakten till passande leverantörer eller entreprenörer.
INNEHÅLLSFÖRTECKNING • NORRA MÄLARDALEN • HÖST/VINTER 2020/2021
Innemiljö & Fastighet
Produkter
Henriksbergs Verkstäder
Ventilation, OVK, Teknisk förvaltning
Sweax AB
Fastighetsförvaltning, Ekonomisk Förvaltning 11
ECOKRAFT Sverige AB Solceller
TSS Tak & Lösullsisolering AB
Isolering, Tegel, Plåt & Papp, Takskottning
Techem Sverige AB
Individuell mätning av El, Värme & Vatten 29-30
Enomic Fönster Sverige AB
Fönster, Glaspartier Fönsterisolering & Renovering
Atermon Fastighetsförädling AB Byggnation & Fastighetsförädling
5-6 12 13-14
Ekstrands Dörrar & Fönster AB
Fönster & Dörrar
8 17 31-32
FF - Fastighetsservice AB
Ekonomisk förvaltning & Fastighetsskötsel
15
Grundels Fönstersystem AB
Isoleringslandslaget AB
Isolering, Lösull
16
Säkerhetsintegrering i Tyresö AB Porttelefoni, Inbrottslarm, Lås, Bevakning
46
Nabo RS AB
Fastighetsförvaltning, Ekonomi, Juridik
PWS Nordic AB Avfallshantering
49
Sternhoff Bygg AB
Bygg, Projektledning, Underhåll
20
Uppsala Värdeskydd Teknik AB
Porttelefoner, Kodlås, Larm, Låssystem
53
Dce El & Fastighet
El & Fastighet
21
IVT Värmepumpar Värmepumpar
Hedemora Inomhusmiljö AB
OVK, Ventilation & Energi
22
INBEGO AB
Fogfria golv
EtCon Fastighetsteknik AB
Fastighetsautomation & Teknisk förvaltning
25
Witre AB
Skrapmattor, Farthinder, Salt- & Sandspridare 57
26
Ahola Byggnadsplåt AB
Plåt, Tak
58
Elextro Stockholm AB Elinstallationer
18-19
40
54 55-56
Optimum Rörteknik
Stambyten, Värmeoptimering, Värmepumpar 27
Nordia Living AB
Tvättstuga, Utrustning, Byggnationer
63
A-J Express Service AB
Flytt, Magasinering, Flyttstädning
28
Sakkes Balkongkonsult AB
Balkonger & Inglasningar
73
Andrés Måleri AB
Måleri, Fönster- & Fasadrenovering
33-34
Bengt Johanssons Rör AB
VVS & Avloppsrensning
35
Doowin
Fönster, Dörrar, Garageportar
36
Teknik & Miljöteknik
Pararet AB Byggkonsulter
37
Techem Sverige AB
Individuell mätning av El, Värme & Vatten 29-30
Villatakexperten i Sverige AB Tak
38
Laddkontroll Norden AB
Elbilsladdning, Belysning
FÄSTEB Bygg AB Balkonger
39
Orbital Systems AB
Cirkulärt Duschsystem
Provip AB
Stambyte, Renovering, Ombyggnation
FF Nord AB Fastighetsskötsel
Svenska Lumon AB Balkonginglasning
62 68-69
42 43
Administrativt, Konsulter & Övrigt
ACO Tak & Montage AB
Tak & Montage
44
PKR Ekonomikonsult AB
Peter Spolare AB
Avloppsunderhåll, Spolning & Inspektion
45
SoliFast Sverige AB Finansiering
Danixo AB
Stambyte, Fastighetsutveckling, Renovering 47-48
KRI Relining & Rörinspektion AB Relining & Rörinspektion
Baksidan
Ekonomisk förvaltning, Redovisning
7 9-10
Sweax AB
Fastighetsförvaltning, Ekonomisk Förvaltning 11
51
FF - Fastighetsservice AB
Ekonomisk förvaltning & Fastighetsskötsel
15
Uni-Vent Rör AB
Ventialtion, OVK, Justering, Installationer
52
Nabo RS AB
Fastighetsförvaltning, Ekonomi, Juridik
Uppsala Värdeskydd Teknik AB
Porttelefoner, Kodlås, Larm, Låssystem
53
Sveriges Bostadsrätts Centrum
Fastighetsförvaltning & Styrelsecertifiering 23-24
INBEGO AB
Fogfria golv
Lybecks Högtryckstjänst AB
Rörinspektion, Spolning, Stamspolning
60
Categori Data AB
Passersystem, Brand, Data- & Telesäkerhet
41
Agifa AB
Fastighetsutveckling, Avtal, Kontrakt
61
AB Byggkontroll Stockholm
Kontrollerar & Besiktigar
50
64
JG Byggkonsult & Besiktning AB Byggkonsult & Besiktning
55-56
Assemblin El AB Elteknik
65-66
Bröderna Siljendahls Måleri AB Måleri CLS Elektronikservice AB
Elinstallationer, Drift, Underhåll
67
Stockholms Rörexpress AB
VVS, Fjärrvärme, Radiatorer, rörstråk
70
Fönsterspecialisten CG AB
Fönster- & Dörrbyten
71-72
Pararet AB Byggkonsulter
Agifa AB
Fastighetsutveckling, Avtal, Kontrakt
18-19 37
59 61
Utemiljö Sweax AB
Fastighetsförvaltning, Ekonomisk Förvaltning 11
FF Nord AB Fastighetsskötsel
43
www.brfmappen.se 3
HITTA LEVERANTÖRER OCH UPPDATERAD! ENTREPRENÖRER TILL ER BOSTADSRÄTTSFÖRENING WWW.BRFMAPPEN.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!
På www.brfmappen.se hittar du allt du behöver till er bostadsrättsförening. Här har vi samlat leverantörer och entreprenörer från hela landet. Filtrera enkelt på region, bransch m.m. Se företagets profil och aktuell annons från BRF-mappen och kontakta enkelt de leverantörer du önskar komma i kontakt med.
.se Leverantörer och Entreprenörer – Snabbt och smidigt på nätet 4
VI HJÄLPER DIG FRÅN START TILL FÄRDIG LÖSNING
RIV AV OCH SPARA
Grundat 1946
RIV AV OCH SPARA
allt inom ventilation
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
www.hv-vent.se
Vi har en lång och gedigen erfarenhet av samarbete med bostadsrättsföreningar.
KOSTNADSFRI OFFERT
OVK INJUSTERING VENTILATIONSSERVICE RELINING AV VENTILATIONSKANALER ENERGI- & VÄRMEPUMPSLÖSNINGAR VENTILATIONSENTREPRENADER PROJEKTERING teknisk förvaltning
Vi träffar er gärna för en kostnadsfri genomgång av er fastighet och era behov. Telefon: 08-88 05 50 E-post: info@hv-vent.se
VI HJÄLPER DIN BOSTADSRÄTTSFÖRENING ATT SPARA PENGAR Grundat 1946
Under de senaste 10 åren har vi samarbetat med hundratals bostadsrättföreningar där vi bistått med vår kunskap och expertis. Genom ständig förbättring och unik förståelse, tar vi fram innovativa och banbrytande lösningar för människor som vill leva i en energieffektiv och sund miljö.
Kundexempel: BRF i Tullinge Ett av våra projekt gjordes i samarbete med en brf i Tullinge, bestående av 158 st lägenheter. Vi bytte totalt 60 st fläktar till energisnåla ec-fläktar med tryck– och temperaturstyrning. Projektet innefattade även rensning av ventilationskanaler samt injustering och OVK i samtliga fastigheter. Till vänster Conny Gustafsson, servicechef Henriksbergs Verkstäder tillsammans med Leif Anundi, ordförande i bostadsrättsföreningen.
Besök gärna vår hemsida för fler referenser och kontakta oss för rådgivning och offert.
“Energiförbrukningen har sjunkit med ca. 40 % och klimatet i lägenheterna har avsevärt förbättrats”
Den totala investeringen för föreningen uppgick till 1,2 mkr Besparingen för föreningen uppgår till 80 tkr/år Tecknat serviceavtal med föreningen
www.hv-vent.se 6
KONTAKTA OSS Telefon: 08-88 05 50 E-post: info@hv-vent.se
RIV AV OCH SPARA
PKR
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Den lilla byrån med det stora hjärtat Vi lägger stor vikt på den personliga kontakten mellan oss och våra kunder. Vårt mål är att effektivisera ert arbete och rutiner så att er arbetstid fokuseras på det ni är bäst på att göra och att ni inte lägger ner onödig tid på saker som vi kan göra åt er.
En del av våra tjänster är:
Löpande redovisning
Bokslut
Löner & arvoden
Moms- och skattedeklarationer
Hyror och årsavgifter
Medlems- och pantregister
Leverantörsfakturor
Tveka inte att höra av er till oss om ni är intresserade av våra tjänster
PKR Ekonomikonsult AB Jungfrudansen 34 171 56 Solna
Tel. 08-410 04 004 E-post: info@pkr.nu www.pkr.nu 7
HÖJ VÄRDET PÅ ER FASTIGHET Ekstrands erbjuder skräddarsydda dörrar och entréportar till alla typer av fastigheter. Vackert och starkt i massiv ek eller valfri kulör. Vi tar hand om allt från uppmätning och tillverkning till installation.
8
Besök vår butik och utställning Anderstorpsvägen 12 i Solna 08-27 90 92, sthlm@ekstrands.com www.ekstrands.com
Familjeföretag med egen tillverkning sedan 1945
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
Trött på bankernas krångel? SoliFast - lån till bostadsrättsföreningar Begär offert mittlån.solifast.se
Kontakta oss på info@solifast.se så återkommer vi med en offert inom en arbetsdag. SoliFast är ett finansiellt institut registrerat hos Finansinspektionen som erbjuder lån till bostadsrättsföreningar. Vi vet att många föreningar betalar mer i ränta än vad som är befogat. Det vill vi på SoliFast gärna ändra på. Hos oss får bostadsrättsföreningar en ränta utan konstiga tillägg eller avgifter.
Offertförfrågan Räntejämförelse Artiklar
www.SoliFast.se | info@solifast.se
tan is l k c e h c e t in a Miss på baksidan 9
CHECKLISTA INFÖR STÄMMAN I DIN BRF Läs alltid stadgarna.
Vilka datum gäller inför stämman i din förening? När ska kallelse, budget, verksamhets- och revisionsberättelse finnas tillgängliga?
Kontakta valberedningen i god tid.
Riv av läng st perforerin gen ta med till och nästa styrelsemö te.
Säkerställ att valberedningen har haft en dialog med samtliga i styrelsen om fortsatt engagemang samt har alternativa förslag till ny styrelse om så krävs. Förslag på arvoden?
Förbered ordförande och sekreterare.
En opartisk och saklig ordförande och sekreterare på stämman är viktigt. Det kan vara bra att förbereda och förankra de personer ni tänker föreslå.
Budget och ekonomisk plan.
Tänk på att en förening med god ekonomi ofta får bättre ränta på sina lån och ökar värdet på sina medlemmars bostadsrätter.
Styrelseprotokoll och beslut.
Se till att ha årets protokoll från styrelsemöten tillgängliga. Beslut från föregående års protokoll kan vara bra att gå genom innan stämman.
Gröna investeringar.
Att bo i BRF ger er möjlighet att påverka miljön – och samtidigt spara pengar. Det finns många sätt att spara energi med effektivare boendelösningar. Om ni har frågor kring gröna investeringar, kontakta gärna någon av våra partners inom detta område på www.solifast.se/partners.
Motioner.
Ta in motioner på ett strukturerat sätt och hjälp era medlemmar om det behövs så att underlaget blir bra. Tänk på att motioner som ändrar stadgar oftast behöver speciell handläggning.
Röstlängd.
Informera medlemmarna redan i kallelsen om att de bör meddela om det har skett ändringar i medlemsförteckning till stämman. Välkomna nya medlemmar och tacka av de som ska flytta.
Omförhandla era lån.
Vi på SoliFast vet att det kan skilja mycket i ränta för två likvärdiga föreningar. Så behöver det inte vara. Gå till mittlan.solifast.se och ansök om en offert för att få rätt pris på ert lån!
www.SoliFast.se | info@solifast.se 10
RIV AV OCH SPARA
Fastighetsförvaltning på dina villkor
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
UPPSALA – ROSLAGEN – STOCKHOLM
VI GÖR LIVET ENKLARE FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSÄGARE! På Sweax AB vill vi hjälpa bostadsrättsföreningar, affärscentrum och privata fastighetsägare till en enklare vardag. Vi har ett brett tjänsteutbud inom förvaltning och erbjuder allt ifrån skötsel till administration. Vi tar hand om den dagliga driften så att era boende är och förblir nöjda och där ni som styrelse eller ägare kan fokusera mer på det strategiska arbetet.
”
FÖRSTA ÅRET VAR PÅ PROV. DET VISADE SIG VARA EN HELT RÄTT SATSNING. VI HAR INTE ÅNGRAT OSS EN ENDA DAG EFTER DET. Lars Fornander, Skandia Fastigheter
Tveka inte att höra av er så berättar vi mer! EKONOMISK FÖRVALTNING
RIV AV OCH SPARA
• Bokföring • Reskontra • Bokslut • Rapportering
TEKNISK FÖRVALTNING
• Upphandling • Projektledning • Underhållsplanering • Drift & Energi
FASTIGHETSSERVICE
• Lokalvård • Markarbete • Trädgårds& Grönyteskötsel • Rondering & Tillsyn
GRATIS KOSTNADSUTVÄRDERING Just nu erbjuder vi nya bostadsrättsföreningar och fastighetsägare en gratis kostnadsutvärdering där vi tillsammans med er tittar närmare på hur vi kan effektivisera era förvaltningskostnader. Kontakta oss för mer information. Erbjudandet gäller de tio första förfrågningarna.
För mer information, ring 018-65 12 80 (Uppsala), 0176-27 92 20 (Roslagen), 08-588 399 90 (Stockholm), mejla info@sweax.se eller besök www.sweax.se
11
GÖR SOM 490 ANDRA NÖJDA BRF:ER, LÅT TSS INSPEKTERA OCH TA HAND OM ERA TAK!
HAR NI TECKNAT SNÖSKOTTNINGSAVTAL INFÖR VINTERN?
TSS Tak är ett av Stockholms största takföretag, med stor erfarenhet och bred kompetens inom takarbeten. Med etablering år 1990 och med hundratals stora som små takentreprenader bakom sig. Hoppas vi får glädjen att hjälpa er med ert tak, ni kanske inte vet hur det står till just med ert tak. Låt oss då på TSS Tak hjälpa er att få en helhetsblick så ni slipper dyra fukt- och vattenskador till följd av läckande tak. TSS Tak erbjuder jourtelefon till alla våra gamla som nya kunder vid akuta behov. Jourtelefon TSS TAK 08-38 70 00
Hos oss är ni alltid trygga som kund! Boka en gratis besiktning på 08-38 70 00 eller www.tsstak.se Med vänlig hälsning Mikael Viklund, VD
SNÖSKOTTNING
TEGELTAK
TSS Tak & Lösullsisolering AB Jaktvägen 68 194 66 Upplands Väsby 12
PAPPTAK
FOG & FASAD
08-38 70 00
Fördelar att anlita oss: 9 Alltid gratis besiktning samt offert 9 30-års erfarenhet takbranschen 9 Alltid 15 – 20 års garanti 9 Snabb service 9 Personal med hög kompetens 9 Nöjdkundgaranti 9 Gratis bevakningstimmar vid avtalsteckning av snöskottnings avtal 1
SKYLIFT
ISOLERING
www.tsstak.se
tsstak@gmail.com 556792-0672
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Fastighetsförädling - från lokal till bostad
Atermon skapar framtidens bostäder med tydligt fokus
EFTER
Hur bra en byggnad än kan upplevas, finns alltid utrymme för förbättringar. Vi skapade Atermon Fastighetsförädling AB med ett enda tydligt fokus: Att effektivisera dåligt nyttjade ytor och förvandla dessa till nya attraktiva bostäder.
FÖRE
Vi på Atermon Fastighetsförädling AB har gedigen byggbakgrund och är specialiserade på just förädling. För tillfället förädlar vi ett flertal lägenheter åt olika bostadsrättsföreningar. Genom oss bygger Ni riskfritt, vilket innebär att vi står för risken under hela byggprocessen. Vi finansierar bygget helt på egen hand och ni får en enda dedikerad kontaktperson.
Atermon Fastighetsförädling AB Box 1191, 171 23 Solna, Sweden Tel: 0733-800 775 | info@atermon.se
www.atermon.se 13
Fastighetsförädling - från lokal till bostad
FÖRE
Vi har många förslag på hur ni kan optimera värdet av såväl små som stora extra lokaler, vindar och andra outnyttjade ytor. Vi kommer gärna ut på ett förutsättningslöst möte. Vi tar fram ett helhetskoncept för att optimera försäljningsvärdet samtidigt som föreningen får en trygg och smidig resa igenom hela processen. Gör som Brf Hasselholmen, Brf Runnett och Brf Brevet 5 mfl. och anlita Atermon Fastighetsförädling AB för en riktigt smart byggaffär!
EFTER
HUR GÅR DET TILL? Vi sköter hela projektet från bygglov till inflyttning. Vi finansierar hela projektet. Föreningen tar inga lån och behöver inte investera egna medel. ”Bygg Riskfritt” ger upp till 100% högre avkastning till föreningen än om de endast sålde själva råytan. Kunden erbjuds arkitektoniska och byggnadstekniska lösningar helt kostnadsfritt. Vi beräknar ett fast pris på byggnationen. Alla eventuella tillkommande kostnader står vi för.
Atermon Fastighetsförädling AB Box 1191, 171 23 Solna, Sweden Tel: 0733-800 775 | info@atermon.se 14
www.atermon.se
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
Gör styrelsearbetet lättare med oss H
ÅL
LB
A R F Ö R VA LT N
IN
G
Fastighetsskötsel
Lokalvård
Både inre och yttre skötsel är av stor vikt. Vi är behjälpliga med alla bitar som krävs för att hålla fastighetens värde och attraktion. Vår kompetenta servicepersonal utför regelbundna besiktningar och hjälper dig med bl.a. reparationer, VVS- och elservice, skötsel av yttermiljö och trädgård.
Trivsel & trygghet är våra ledord. Det innebär att vi har certifierade städare och strävar efter att det alltid ska vara samma ansikten som de boende möter. Sedan 2011 är vi certifierade serviceentreprenörer genom Almega.
Teknisk förvaltning
Ekonomisk förvaltning
Fastighetsägare och styrelser har ett långtgående ansvar för era boende och nyttjande av lokaler. Vi kan hjälpa er med bl.a. myndighetskontakt, hyresgästkontakt, besiktningar, underhållsplaner, projektledning och upphandlingar.
Vi tar hand om alla löpande ärenden som hyresvaviseringar, påminnelser, krav, bokföring med mera. Vi gör även budget, fastighetsdeklarationer och årsbokslut. Med vår webbportal och app kommunicerar vi smidigt med alla boende.
Kontakta oss så berättar vi mer! Växel: 0771 – 330 300 www.ff-fastighetsservice.se 15
Vi ökar takten för nytänkande isoleringslösningar. Hänger du med? Nyhet! Nu kan vi även hjälpa till med energioptimering av föreningarnas unde rcent raler!
Vi erbjuder en kostnadsfri genomgång/ inventering av era vindar där vi undersöker möjligheterna att sänka uppvärmningskostnaderna genom tilläggsisolering. Vi åtgärdar både kallvindar och vindsförråd.
”Vi är mycket nöjda med det arbete Isoleringslandslaget utfört åt oss. Både låghusen i första etappen och nu höghusen i andra etappen.”
Joel Fagerlind Styrelsemedlem, Brf Mörbyskogen
Hur mycket energi man kan spara på att tilläggsisolera vindarna på er fastighet beror givetvis på förutsättningarna. Vanligvis varierar besparingspotentialen mellan 10-50% av uppvärmingskostnaden. Det betyder att återbetalningstiden är mellan 2 och 10 år vilket är en svårslagen investering för er bostadsrättsförening.
VILL ER FÖRENING OCKSÅ SPARA PENGAR?
Konta kta oss idag för kostnadsf ri genomgång och offe rt!
16
Isoleringslandslaget AB Gamla Stallet, Stora Wäsby 194 37 UPPLANDS VÄSBY
Klas Abrahamsson Uppland & Gävleborg 070-813 60 69 klas@isoleringslandslaget.se
Marcus Huld Stockholm/Mälardalen & Dalarna 070-813 60 64 marcus@isoleringslandslaget.se
Tel: 020-44 66 40 Mail: info@isoleringslandslaget.se
www.isoleringslandslaget.se
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
Visste ni att ni kan producera el, helt fri från koldioxidutsläpp och samtidigt spara pengar? Med solceller från ECOKRAFT sänker ni era driftkostnader, ökar värdet på fastigheten och samtidigt driver ni omställningen till ett långsiktigt hållbart liv. ECOKRAFT är idag en av solcellsbranschens ledande aktörer och har levererat solceller till bostadsrättsföreningar i Sverige sedan 2008. Med fokus på långsiktighet och hållbarhet har ECOKRAFT varit noggranna med såväl val av produkter som tillvägagångssätt vid montage och installation.
Solceller med 30 års produktgaranti och en årlig avkastning på 6-15% ECOKRAFT har levererat 1000-tals anläggningar med tyska glas/glas moduler från SOLARWATT som har hela 30 års produktgaranti. Detta betyder att anläggning kommer producera minst 35% mer solenergi än branschstandard. Modulernas robusta konstruktion står emot extrema påfrestningar, allt anpassat för våra svenska förhållanden. Allt för ett tryggt och bekymmersfritt ägande, i många år framöver!
0
Ta reda på hur mycket ert tak är värt med solceller!
Gå in på www.ecokraft.se eller rin 020-120 28 30.
C SOLARWATT
power to the people
®
••
ECO KRAFT
17
2100 nöjda kunder i hela Sverige ^ƉĞĐŝĂůŝƐƚĞƌ ƉĊ ďŽƐƚĂĚƐƌćƩƐĨƂƌĞŶŝŶŐĂƌ 8 av 10 kunder rekommenderar oss DĂƌŬŶĂĚĞŶƐ ĞŶĚĂ ĚŝŐŝƚĂůĂ ƉůĂƪŽƌŵ ƐƉĞĐŝĮŬƚ ĨƌĂŵƚĂŐĞŶ ĨƂƌ ďƌĨ͗Ğƌ
Förenkla arbetet i din brf. Få mer tid över till annat.
Stockholm ∙ Göteborg ∙ Malmö ∙ Uppsala ∙ Helsingborg ∙ Lund ∙ Söderhamn 18
Ğƚ ćƌ ĞŶŬĞůƚ ĂƩ ďLJƚĂ Ɵůů EĂďŽ͊ sŝ ƐŬƂƚĞƌ ŚĞůĂ ƂǀĞƌŐĊŶŐĞŶ͘ DŝŶŝŵĂů ŝŶƐĂƚƐ Ăǀ ƐƚLJƌĞůƐĞŶ͘
RIV AV OCH SPARA
Vi erbjuder Ekonomisk förvaltning sŝ ƐŬƂƚĞƌ ĞŬŽŶŽŵŝ͕ ƌĞĚŽǀŝƐŶŝŶŐ͕ ĮŶĂŶƐŝĞƌŝŶŐƐͲ ŽĐŚ ƐŬĂƩĞĨƌĊŐŽƌ͕ ůćŐĞŶŚĞƚƐĨƂƌƚĞĐŬŶŝŶŐ ŽĐŚ ĂǀŝƐĞƌŝŶŐ͘ džƉĞƌƚƐƚƂĚ ŝ ďĊĚĞ ĚĞƚ ůƂƉĂŶĚĞ ŽĐŚ ůĊŶŐƐŝŬƟŐĂ͘
Teknisk förvaltning
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
>ĊŶŐƐŝŬƟŐ ƉůĂŶĞƌŝŶŐ͕ ůƂƉĂŶĚĞ ƐŬƂƚƐĞů͕ ƉƌŽũĞŬƚůĞĚŶŝŶŐ ŽĐŚ ƐƉĞĐŝĂůŝƐƩũćŶƐƚĞƌ ĨƂƌ ĨĂƟŐŚĞƚĞŶƐ ǀćůŵĊĞŶĚĞ ŽĐŚ ǀćƌĚĞ͘
Juridik ŶƚƌĞƉƌĞŶĂĚũƵƌŝĚŝŬ͕ ůŽŬĂůŚLJƌĞƐŐćƐƚĞƌ͕ ĂŶĚƌĂŚĂŶĚƐƵƚŚLJƌŶŝŶŐ͕ ŽŵǀĂŶĚůŝŶŐ Ăǀ ůŽŬĂů Ͳ ǀĊƌĂ ďƌĨͲ ŽĐŚ ĨĂƐƟŐŚĞƚƐƐƉĞĐŝĂůŝƐĞƌĂĚĞ ũƵƌŝƐƚĞƌ ŚũćůƉĞƌ ĚŝŐ ŽĂǀƐĞƩ ŽŵƌĊĚĞ͘
Så säger kunderna Fabrikshuset, Värmdö η>ŐŚ͗ ϮϯϬ Ɛƚ
Mörsaren, Uppsala η>ŐŚ͗ ϭϮ Ɛƚ
͞sŝ ćƌ ƌŝŬƟŐƚ ŶƂũĚĂ ŵĞĚ ďĞŵƂƚĂŶĚĞƚ ŽĐŚ Ăůů ŚũćůƉ ŵĂŶ ĨĊƌ ƉĊ EĂďŽ͘ ^ƚLJƌĞůƐĞƌŽůůĞŶ ǀĂƌ ŶLJ ĨƂƌ ŵŝŐ ŽĐŚ ũĂŐ ĮĐŬ ĞƩ ũćƩĞďƌĂ ƐƚƂĚ ďĊĚĞ ĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƟǀƚ ŽĐŚ ũƵƌŝĚŝƐŬƚ͘͟
͞ Ğƚ ďćƐƚĂ ŵĞĚ EĂďŽ ćƌ ŬƵŶĚƉŽƌƚĂůĞŶ͕ ĚĞƚ ćƌ ĞŶŬĞůƚ ĂƩ ĨĊ ƂǀĞƌďůŝĐŬ Ăǀ ǀĊƌ ĨƂƌĞŶŝŶŐƐ ĞŬŽŶŽŵŝ͘ Ećƌ ũĂŐ ůŽŐŐĂƌ ŝŶ ĨĊƌ ũĂŐ ĚŝƌĞŬƚ ŬŽůů ƉĊ ďĞƚĂůŶŝŶŐĂƌ ŽĐŚ ĨĂŬƚƵƌŽƌ͘͟
Ͳ DŝĂ 'ƵƐƚĂĨƐƐŽŶ͕ ZĞĚŽǀŝƐŶŝŶŐƐĂŶƐǀĂƌŝŐ
Ͳ ŶĚƌĂŶŝŬ ^ĂĨĂƌLJĂŶ͕ ŐĞŶĨƂƌĞƚĂŐĂƌĞ
Tre skäl att välja Nabo WĞƌƐŽŶůŝŐĂ ŽĐŚ ƉƌŽĂŬƟǀĂ &Ċ ĞŶ ŬƵŶĚĂŶƐǀĂƌŝŐ ĨƂƌǀĂůƚĂƌĞ ƐŽŵ ũŽďďĂƌ ƉƌŽĂŬƟǀƚ ŵĞĚ ĨƂƌĞŶŝŶŐĞŶ ŽĐŚ ŶĊƐ ƉĊ ĚŝƌĞŬƚŶƵŵŵĞƌ͘ ,ĊůůĞƌ ŝŚŽƉ
RIV AV OCH SPARA
ƚĞĂŵĞƚ ŬƌŝŶŐ ũƵƐƚ ĚŝŶ ďƌĨ ƐĊ ĂƩ ŝŶŐĞƚ ĨĂůůĞƌ ŵĞůůĂŶ ƐƚŽůĂƌŶĂ ǀŝĚ ƚ͘Ğdž͘ ƐũƵŬĚŽŵ͘
Digitalt, enkelt och tryggt >ŽŐŐĂ ŝŶ ƐćŬĞƌƚ ŝ ŬƵŶĚƉŽƌƚĂůĞŶ ŵĞĚ ĂŶŬ/ ŽĐŚ ĨĊ ĞŶŬĞůƚ ĞŶ ƂǀĞƌƐŝŬƚ ƐĂŵƚ ƐŵĂƌƚĂ ĨƵŶŬƟŽŶĞƌ ƐŽŵ ƌĞĂůƟĚƐͲ ƌĂƉƉŽƌƚĞƌ͕ ƐƚĂƚƵƐ ƉĊ ĂǀŝĞƌ͕ ĊƚŐćƌĚƐĨƂƌƐůĂŐ ŽĐŚ ƉůĂŶĞƌĂƚ ƵŶĚĞƌŚĊůů͘
De bästa experterna ^ƉĂƌĂ ƟĚ ŽĐŚ ĨƂƌĞŶŬůĂ ĂƌďĞƚĞƚ ŐĞŶŽŵ ĂƩ ƚĂ ŚũćůƉ Ăǀ ĞdžƉĞƌƚĞƌ ŝŶŽŵ ũƵƌŝĚŝŬ͕ ĞŬŽŶŽŵŝ ŽĐŚ ĨĂƐƟŐŚĞƚĞƌ͘
Nyfiken på hur du kan förenkla brf-arbetet? Ring 010-288 00 25
Besök nabo.se 19
OFFERT 073-916 71 16
UNDERHÅLL
BYGG
Sternhoff Bygg har lång erfarenhet av projektledning, byggnationer och underhåll. Vi är en trygg totalentreprenör och förvaltare för er bostadsrättsförening. Inga uppdrag är för stora eller små för oss. Kontakta oss gärna för kostnadsfri offert och rådgivning.
20
Sternhoff Bygg AB
Telefon: 073-916 71 16
Ola Sternhoff
E-post: sternhoffbygg@gmail.com
PROJEKTLEDNING
Fastighetsskötsel Nybyggnation Projektplanering Skötsel av grönytor Snöröjning
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
Teknisk förvaltning och Dce EL & Fastighet hjälper framförallt fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med fastighetsskötsel, teknisk förvaltning och elarbeten. Vi löser de allra flesta problem som kan uppstå i en fastighet.
fastighetsskötsel för BRF och Fastighetsägare
Vattenläckage, mögel, värmeproblem, ventilation, målning, el med mera. Vi kan säkerställa att huset fungerar optimalt genom kontroller av all teknisk utrustning (teknisk förvaltning): - Här kontrollerar vi undercentralen där vi bokför utvalda mätvärden så vi snabbt ser en avvikelse. Vi kontrollerar också ventilation och övrig utrustning som exempelvis tvättstuga. Vårt arbete anpassas efter kundens önskemål och behov. Kontroller av dörrar, belysning, allmänna utrymmen, felanmälan och jour är fler exempel på vad som kan ingå i ett avtal med oss.
Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning E-post: info@dcefast.se Telefon: 0721-726 583
21
Vänd dig med förtroende till ett yrkeskompetent företag med anor från 1901. Nu också etablerade i Mälardalen! Ventilation i en byggnad har som grunduppgift att säkerhetsställa hälsosam och energieffektiv miljö i byggnader. Frånluft som ofta finns i badrum och kök har som uppgift att ventilera bort fukt, lukt, gas (radon) och utandningsluft men för att den skall fungera på avsett sätt är det viktigt att man även får in luft i byggnaden. Med en ständig luftväxling och god inomhusmiljö förbättras luftkvalitén i bostaden och minskar risken för att den boende skall drabbas av allergier och luftvägsbesvär. Därav är det viktigt att regelbundet kontrollera sin ventilation så att den fungerar på avsett sätt.
Våra tjänster OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL VENTILATIONSRENSNING LUFTMÄTNING ENERGIDEKLARATION RADONMÄTNING
OVK FÖR DIN BRF
LJUDMÄTNINGAR SSR GODKÄND BESIKTNING VENTILATIONSMONTAGE PLÅTARBETEN
Kontakta oss för offert 22
Hedemora Inomhusmiljö AB
E-post: info@hedemorainomhusmiljo.se
www.hedemorainomhusmiljo.se
Telefon: 0225-132 14
Allt är under kontroll.
Er bostadsrättsförening är i trygga händer hos SBC. Med nästan 100 års erfarenhet har vi stenkoll på allt som har med bostadsrätter och fastigheter att göra.
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Relax.
#SBC #Fastighetsförvaltning #AlltÄrUnderKontroll
Med SBC som förvaltare kan ni i styrelsen koppla av Många som sitter i styrelsen i sin bostadsrättsförening gör det på sin fritid – utöver jobb, familj och aktiviteter. Långt ifrån alla är experter i det som de ska fatta beslut om, vilket innebär att budgetar, reparationer och inte minst tvister kan bli både omständliga och kostsamma processer i längden. Vår filosofi är att det löpande styrelsearbetet ska vara enkelt och roligt. Ni fokuserar på det som bidrar till social samvaro och skapar trivsel i föreningen. Vi hjälper er med budget, fakturor, rondering, underhållsplan och stambyte – allt det som skapar ett välmående hus och höjer värdet på fastigheten.
Anlita oss på SBC. Vi är specialister på ekonomisk och teknisk förvaltning men även inom juridik, projektledning och mycket annat. Låt oss göra jobbet – och fortsätta göra det vi gjort i snart 100 år – så kan ni i styrelsen koppla av och fokusera på annat. Välkommen till oss på SBC – en fastighetsförvaltare som kan och vill lite mer!
sbc.se
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum 0771-722 722
23
Gör det ni tycker är roligt – så fixar vi resten Vi är specialister på ekonomisk och teknisk förvaltning men även inom juridik, projektledning och mycket annat. Låt oss göra jobbet – och fortsätta med det vi gjort i snart 100 år – så kan ni i styrelsen koppla av och fokusera på annat.
EKONOMISK FÖRVALTNING
En egen ekonomiavdelning
Vi ger råd – så du får råd
Vi på SBC är experter på ekonomisk förvaltning och har utarbetat speciella verktyg för att ge er just det ni behöver. Hos oss kan ni få hjälp med allt från månatliga aviutskick till den årliga redovisningen. Vårt mål är att ge stöd och råd för att ni ska kunna bygga en stabil ekonomisk grund inför framtiden.
Som ledamöter i en styrelse har ni ett stort ansvar. Samtidigt kan ingen vara expert på allt. Vi är vana att ta vid då ni i styrelsen behöver hjälp – innan, under eller efter en process. Men ju tidigare vi blir delaktiga desto större brukar besparingarna bli, såväl ekonomiskt som i tvistefrågor.
Exempel på tjänster: • Löpande redovisning • Bokslut och årsredovisning • Avgifter och hyror • Lägenhetsförteckning • Arkivering av fakturor • Webbattest av fakturor • Ekonomiska analyser • Likviditetsbudget • Låneupphandling • Deltagande på styrelsemöte • Agera stämmoordförande
Exempel på uppdrag: • Andelstal • Insatsökning/kapitaltillskott • Stadgefrågor • Förverkande bostadsrätt och hyresrätt • Vattenskador och försäkringsrätt • Ombyggnad och renovering • Fel i entreprenad • Plan- och byggfrågor • Tvistelösning • Hyresförhandling och villkorsändringar bostad/lokal • Likvidation/friköp
TEKNISK FÖRVALTNING
PROJEKTLEDNING
Ingen bostadsrättsförening är den andra lik. En del vill göra mycket själva, andra lite mindre och vissa lämnar bort allt. Därför anpassar vi oss efter just era behov. Kom ihåg, vi nöjer oss inte med att saker blir gjorda – vi vill alltid göra det så effektivt och hållbart som möjligt. Därför leder vår tekniska förvaltning ofta till besparingar inom både ekonomi och miljö.
Vi hjälper er med förstudie/behovsanalys samt att upphandla och projektleda all typ av ombyggnation. Vi tar hand om renoveringar, installationer och omvandlingar av lokaler. Vad behöver ni hjälp med i er förening? Reparera fönster, bygga om vinden eller är det dags för stambyte?
Exempel på tjänster: • Fastighetsskötsel • Årlig statusbedömning • Deltagande på styrelse- och årsmöten • Driftgenomgångar/statistik • Hjälp i samband med myndighetskrav • Skade- och försäkringshantering
Exempel på projekt: • Renovering av tak, fasad/fönster och balkong • Stambyte inkl. våtrumsrenovering • Vindsombyggnation och lokalomvandling • Byte av undercentraler/värmesystem • Upprättande och uppdatering av underhållsplan • Energideklaration
Stenkoll på hela fastigheten
sbc.se
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum 0771-722 722
24
JURIDIK
Stambytesångest? Relax, vi fixar det!
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Branschledande tjänster inom fastighetsautomation och teknisk förvaltning.
MORGONDAGENS FASTIGHETSDRIFT MED MEDARBETAREN I FOKUS Etcon Fastighetsteknik firar i år 10-års jubileum och har sedan starten haft fokus på teknik och service. Som en del i Etcongruppen erbjuder de sina kunder skräddarsydda och kompletta system av branschledande tjänster inom fastighetsautomation, skötsel och förvaltning.
”Det är vad branschen handlar om! Vi vill hjälpa fastighetsägare att digitalisera sina fastigheter genom att uppgradera de tekniska systemen under löpande förvaltning med minsta möjliga påverkan för hyresgästernas verksamhet.”
Sedan starten 2010 har Etcon Fastighetsteknik erbjudit fastighetsägare och förvaltare de bästa och senaste lösningarna för att optimera sina anläggningar. Med en företagskultur präglad av innovativ lösningsorientering och en hög servicenivå har bolaget vunnit förtroendet hos sina kunder och vuxit inom organisationen.
”Våra medarbetare är våra främsta ambassadörer och största tillgång. Som arbetsgivare är det vår uppgift att hålla dem motiverade, och deras uppgift att låta oss veta hur de trivs och vad som motiverar dem. Vi har ett fantastiskt gäng med engagerade och nyfikna medarbetare.”
”Vi befinner oss i en expansionsfas som helt beror på det genomgående högkvalitativa arbete som våra medarbetare gör ute på fältet.” Björn Granqvist, VD på Etcon Fastighetsteknik. Etcon Fastighetsteknik ligger i branschframkant inom digitalisering och satsar framgångsrikt på att kombinera teknik och service.
Majoriteten av Etcon Fastighetstekniks anställningar sker via medarbetarrekommendationer, vilket underlättar rekryteringsprocessen.
Skötsel och förvaltning är det största affärsområdet inom Etcon Fastighetsteknik och består idag av sex arbetsområden, hälften av dessa arbetsområden fokuserar på fastighetsskötsel för bostäder. ”Vi har idag drygt 7 500 bostadsrättslägenheter och 2 000 hyreslägenheter där vi ansvarar för löpande tillsyn, skötsel och felanmälan. Samtliga av våra kunder har vi idag fått via rekommendation och det är det bästa kvittot vi kan få på vår leverans.” En av framgångsfaktorerna finns i den organisationsuppbyggnad som Etcon sedan några år tillbaka byggt upp. ”Våra arbetsområden äger hela sin affär och kundrelation själva. Detta skapar en delaktighet och en ansvarskänsla i gruppen och ger våra kunderna en snabb återkoppling och en stor tillgänglighet i det vardagliga arbetet.”
Etcongruppen är verksamma inom Storstockholm, Mälardalen och Östergötland. Etcongruppen Byängsgränd 8, Årsta
www.etcon.se
Telefon: 08-640 29 95 E-post: bjg@etcon.se 25
VI HJÄLPER ER BRF MED ELINSTALLATIONER Elex - Stockholm Elistallationer är ett auktoriserat elinstallationsföretag som hjälper bostadsrättsföreningar med allt från stora till små installationsjobb i fastigheten.
FÖR ER BRF!
Vi hjälper er med projektering, belysning och alla typer av installationsjobb. Behöver ni exempelvis ny belysning i trapphus eller andra allmänna ytor så gör vi kostnadsfria platsbesök och ni får därefter rådgivning och offert.
BELYSNING ELINSTALLATIONER ENERGI- & EFFEKTMÄTNINGAR PROJEKTERING
KONTAKTA OSS
26
Telefon: 070-533 81 62 E-post: order@elexstockholm.se
www.elexstockholm.se Myggvägen 27, 136 75 Vendelsö
www. optimumrorteknik.se
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
OPTIMUM R Ö R T E K N I K
20% rabatt på material vid första beställning för nya BRF kunder!
RIV AV OCH SPARA
(ange ”BRF2020”)
RÖRTEKNIK FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR I STOCKHOLMS LÄN Optimum Rörteknik är ett bolag med många års erfarenhet inom branschen. Vi utför arbeten i hela Stockholms län och har länge arbetat inom VVS-branchen med både privatpersoner, företag och bostadsrättsföreningar som våra kunder.
RIV AV OCH SPARA
GASARBETEN RÖRSERVICE STAMBYTEN GOLVVÄRME VÄRMEOPTIMERING Optimum Rörteknik Vretenvägen 13, 171 54 Solna
Telefon: 08-745 24 54 E-post: info@optimumror.se www. optimumrorteknik.se
VÄRMEPUMPAR BERGVÄRME 27
Att flytta med oss på A-J Express-Service skall vara lätt – För er!
BEHÖVER DU HJÄLP MED FLYTTEN? Vi svarar på dina flyttfrågor
Hos vår erfarna kundtjänst får du svar på alla dina frågor, vare sig det gäller flytt av dina egna tillhörigheter eller företagets. Vi erbjuder även magasinering t.ex om du skall ha en visning.
Flytta utan konstigheter
Vi kommer till dig på utsatt tid. Våra offerter ger dig alltid en klar överblick över vad det kostar. Här finns inga dolda avgifter eller andra konstigheter. Vi tar med oss allt som behövs för flytten, t.ex. kartonger så att du slipper tänka på det.
Tack vare vår långa erfarenhet och utbildade personal klarar vi att hantera alla sorters flyttuppdrag.
DIN LOKALA FLYTTFIRMA Välkomen att kontakta oss! Tel 08-25 55 00 | www.flytt.se
Följ oss på sociala medier @flyttfirma 28
@flyttfirmor
Ange ” appen M F R ”B kning vid bo och få
r k 0 0 6 !
rabatt
Individuell mätning och debitering (IMD) innebär att var och en betalar för sin faktiska förbrukning, istället för en schablonberäkning baserad på antalet kvadratmeter man bor på. Med en återbetalningstid på 2-5 år så sparar våra kunder i genomsnitt följande per lägenhet och år:
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Spara pengar med IMD
VATTEN 500 kr/år
VÄRME/TEMPERATUR 1 000 kr/år
GEMENSAM EL 1 500 kr/år
Läs mer om IMD och besparingspotential på www.techem.se Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning av era förutsättningar redan idag! 010-202 28 00, info@techem.se
För en enkel IMD-installation – välj trådlös avläsning
För mer info
Techem hanterar avläsning, funktionskontroll, och därefter framställning av debiteringsunderlag till boende. Detta blir med Techems trådlösa system alltid kostnadseffektivt.
www.techem.se
Techem erbjuder integrerad trådlös kommunikation i alla mätare.
Techem erbjuder individuell mätning och debitering av värme, vatten, el och temperatur.
Techem är med mätning i över 10 miljoner bostäder marknadsledande inom IMD i Europa.
Digital hantering och presentation av underlag innebär enkel och säker administration.
www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 Malmö | Göteborg | Stockholm 29
Vi gör mätning enkelt!
Individuell varmvattenmätning Varmvattenmätare monteras på inkommande vattenstam, eller om man har flera vattenstammar per lägenhet en mätare under köksvask och en i badrummet. Vi räknar med kostnadseffektiva installationer upp till tre mätare per lägenhet. Därefter betalar varje hushåll bara för sin egen förbrukning, varken mer eller mindre. Installationskostnaden varierar mellan 2 000-2 500 kr per lägenhet beroende på förutsättningar, och besparingen när förbrukningskostnaden synliggörs ligger normalt på 400- 600 kr per lägenhet och år.
Individuell värmemätning I flerbostadshus med flera värmestammar per lägenhet, där man inte kan montera en värmemängdsmätare, får man istället montera en värmefördelningsmätare på varje radiator inne i lägenheterna. Installationskostnaden med ett genomsnitt på fem radiatorer per lägenhet ligger på 2 000 kr. Besparingen när värmekostnaden synliggörs blir därefter normalt 800 -1 600 kr per lägenhet och år.
Gemensam el med undermätning
Temperaturmätning
Gemensam el med undermätning är vår benämning på när man i en fastighet köper in elen via ett huvudabonnemang istället för att varje lägenhet har individuella abonnemang. Givetvis kan vi även installera elmätare om elen idag ingår i avgiften, eller om ni har gamla mätare som ni läser av manuellt.
Vi kan även komplettera alla mätartyper med trådlös registrering av inomhustemperaturer i lägenheterna. Detta möjliggör en bättre injustering, men också en översikt och möjlighet att enklare hantera klagomål på värmen.
Besparingen blir då den fasta abonnemangskostnaden som brukar ligga på 1 000 -1 500 kr per lägenhet och år beroende på område. Kostnaden för att bygga om centralerna och att byta mätare är normalt 3 000 - 4 500 kr per lägenhet.
Korrekt information och injustering kan också spara pengar!
www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 Malmö | Göteborg | Stockholm 30
Se direkt vad just er förening kan spara med vår IMD-kalkyl på techem.se/imd-kalkylen eller www.imd-kalkylen.se
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
FÖNSTERBYTE?
Enomic är idag en av Sveriges ledande entreprenörer på fönsterbyte. Vi har under våra 35 år i branschen utfört mer än 250 000 fönsterbyten så vi kan det här! Är ni i behov av nya entrédörrar eller ny inglasning av trapphuset så har vi lösningen. Allt tillverkat i vår egen fabrik i Örebro.
www.enomic.se
ENOMIC FÖNSTER SVERIGE AB info@enomic.se Grusgropsvägen 7, 702 36 Örebro Tel: 019-603 24 40 www.enomic.se 31
Fönsterbyte i Vasastan utfört av Enomic Enomic har nyligen bytt ut samtliga fönster i Brf Sirius i Vasastan mitt i centrala Stockholm. Totalt 40 lägenheter och 246 fönster. Efter att ha sett hur väl Enomic utfört fönsterbytet på en grannfastighet så bokade vi in ett möte med Enomics säljare. Vi fick en väldigt bra kontakt vilket gjorde valet av fönsterleverantör enklare, säger Marietta Löwy. Att renovera våra gamla fönster kändes som en evighetsprocess så det var inget alternativ för vår förening. Vi ville att fönsterbytet skulle gå snabbt och smidigt, och det gjorde det verkligen. Vi är väldigt nöjda med resultatet, och personligen är jag mycket förtjust i det smarta vädringsläget på fönstren fortsätter en nöjd Marietta.
Marietta Löwy, styrelsemedlem, BRF Sirius 31, Stockholm
Vi är mycket nöjda med fönsterbytet som gick väldigt smidigt och helt enligt uppgjord tidplan. Allt ser fräschare ut och fönstren är lätta att rengöra både på in- och utsidan. Dessutom är det mycket tystare inomhus.
Vill du se fler referensobjekt eller läsa mer om oss besök gärna www.enomic.se
www.enomic.se
ENOMIC FÖNSTER SVERIGE AB info@enomic.se Grusgropsvägen 7, 702 36 Örebro Tel: 019-603 24 40 www.enomic.se 32
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
ANNO 1994
5
år
MÅLER
BRYR SIG M O IET S
TOTALENTREPRENAD
TRAPPHUS
MÅLNING SNICKERI GOLVPOLERING PORTRENOVERING SÄKERHETSDÖRRAR
33
34
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
STOCKHOLM • Norra, Västra, Östra, City
STOCKHOLM • Södra
UPPSALA
Telefon: 08-590 711 00 E-post: info.stockholm@johanssonsror.se
Telefon: 08-666 66 66 E-post: info.stockholm@johanssonsror.se
Telefon: 018-777 77 77 E-post: info.uppsala@johanssonsror.se
LULEÅ • 0920-22 42 00 • info.lulea@johanssonsror.se BODEN • 0921-554 30 • info.boden@johanssonsror.se SKELLEFTEÅ • 0910-555 55 • info.skelleftea@johanssonsror.se UMEÅ • 090-139 116 • info.umea@johanssonsror.se
www.johanssonsror.se 35
Vi har egenanställda montörer med mångårig erfarenhet som genomgått våra leverantörers certifieringsutbildningar Vi samarbetar med seriösa tillverkare inom vårt område & levererar endast produkter av kvalité med generösa garantier. Vi har marknadens bästa priser på bl.a Elitfönster och tar ett helhetsansvar över projektet! Doowin är grundat av byggvaruhandeln Bolist och finns på flertalet orter i Sverige. Kontaktuppgifter till din närmaste Doowin butik finner du nedan. Välj en kvalitétsprodukt med ett kvalitativt montage när ni ska byta fönster, dörr, garageport eller takfönster.
36
Brandthovdagatan 15 721 35 Västerås
Nytorpsvägen 16 183 53 Täby
021-411 811
08-41 00 40 98
info.vasteras@doowin.se
info.taby@doowin.se
- Produkter av kvalitét förtjänar kvalitativt montage -
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
”PARARET-SVERIGES TREVLIGASTE BYGGKONSULTER”
VÅRA TJÄNSTER
VISION
• • • • • •
Pararets mål är att vara ett av Sveriges modernaste och effektivaste konsultbolag inom bygg, mark och anläggningsmarknad. Med lång erfarenhet och brett kontaktnät ser vi till att snabbt och smidigt lösa era behov.
• • •
RIV AV OCH SPARA
•
KONTROLLANSVARIG (KA) ENTREPRENADBESIKTNING PROJEKTLEDNING BYGGLEDNING ÖVERLÅTELSEBESIKTNING FÖRMEDLING AV KONSULTTJÄNSTER PROJEKTERING & RITNING ARBETSLEDNING ARBETSMILJÖANSVARIGA BAS P & BAS U KALKYLERING
Telefon: 010-33 19 800
Besöksadress: Norrtäljekontoret: Hantverkaregatan 3 Norrtälje
Stockholmskontoret: Enhagsvägen 3 Täby
E-post: Info@pararet.se
Vi har en mängd nöjda kunder och lyckade projekt bakom oss. Så hör av er om ni behöver hjälp av en expert i era byggprojekt.
Läs mer om oss på www.pararet.se
37
T E G E LTA K • PA P P TA K • P L ÅT TA K • TA K S E R V I C E
Konta k oss fö ta kostn r a besikt dsfri av ert ning tak
ÄR DET NÅGONTING VI KAN SÅ ÄR DET ATT LÄGGA NYA SÄKRA TAK Vi på Villatakexperten hjälper gärna bostadsrättsföreningar också. Hör av er till oss så bokar vi ett kostnadsfritt besikningsbesök på en tid som passar er. Läs mer om oss och hur vi arbetar på villatakexperten.se
HÖR AV DIG REDAN IDAG! 020-22 01 01 38
www.villatakexperten.se | 020 22 01 01 | info@ villatakexperten.se
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
Stockholms balkongspecialist sedan 1991
Stockholms balkongspecialist sedan 1991 Enbalkong balkong ökar värdet ditt boende En ökar värdet i dittiboende och och skapar både nyanya ytorytor och möjligheter. skapar både och möjligheter. har hjälpt över bostadsrättsföreningar ViVihar hjälpt över 900800 bostadsrättsföreningar Stockholms innerstad att montera tusentals i iStockholms innerstad att montera tusentals skräddarsydda balkonglösningar. skräddarsydda balkonglösningar. Påvårvår hemsida fårmer du information mer information På hemsida får du om hurom hur detgår gårtilltill skaffa balkong på det attatt skaffa balkong samtsamt bilderbilder på mängder referensobjekt. mängder avav referensobjekt. Kontakta redan ett kostnadsfritt Kontakta ossoss redan idagidag för ettför kostnadsfritt platsbesök! platsbesök och referenser! 08-7440000 08-744 0707 www.fasteb.se www.fasteb.se
Instrumentvägen 31 • Box 9096 • 126 09 Hägersten Högsta kreditvärdighet Fästeb Byggab 556773-0964 | 2020-10-05
Instrumentvägen 31 • Box 9096 • 126 09 Hägersten
39
De 40
a mm a s รถn valet l t ljรถ i m
41
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
VI SKAPAR MERVÄRDE FÖR ER BRF
FÖRE
EFTER
Planerar ni renoveringar/ombyggnation eller stambyte? Vår metod för hur vi driver renoveringsprojekt är hämtad från vår gedigna erfarenhet av stora entreprenader och husbyggen. Bättre kostnadseffektivitet gör att du som kund får betydligt lägre pris för samma kvalité som hos våra större konkurrenter. För att klara kraven från stora professionella upphandlare av renovering, tillbyggnad och ombyggnad har vi lärt oss att organisera och effektivisera. Som BRF har ni möjlighet att dra fördel av det! Jämför vår offert med konkurrenterna.
- Badrums- och köksrenovering - Renoveringar av lägenheter - Ombyggnation lokaler till lägenheter - Förädling råvind till lägenheter - Stambyte - VVS - Elarbeten
20 % rabatt Vi erbjuder upp till 20% rabatt på material vid första beställningen av arbete.
KONTAKTA OSS FÖR KOSTNADSFRI OFFERT OCH RÅDGIVNING E-post: info@provip.se Telefon: 070-595 55 44 42
www.provip.se
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
www.ffnord.se
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Fastighetsskötsel och förvaltning för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare
FF Nord AB är ett företag som riktar in sig på fastighetsskötsel inom Uppsala med omnejd. Företaget erbjuder fastighetsägare och bostadsrättsföreningar en komplett lösning för den dagliga driften av fastigheten. Genom ett gediget arbete är FF Nords vision att skapa goda kundrelationer som varar över tid. Ett fint och välskött bostadsområde är för oss en självklarhet.
Yttre skötsel
Vaksala Fridhem 38G 755 94 Uppsala
Inre skötsel
Teknisk förvaltning
018-490 88 40 info@ffnord.se 43
NY
- Det personliga alternativet - Det personliga alternativet
NY HE HE T! T!
NU SV ER ÅR BJ ÅT UD KO ER ML VI IGT FI TA LM K NI ? NG !
SE ÖVER SE ÖVER TAKET INNAN TAKET DETINNAN ÄR DET ÄR FÖRSENT FÖRSENT
DAGS ATT BYTA TAK? DAGS ATT BYTA ERA TAK?TAK OCH VI BESIKTIGAR VI BESIKTIGAR OCH HJÄLPER ER NÄRERA DETTAK BEHÖVER BYTAS. HJÄLPER ER NÄR DET BEHÖVER BYTAS.
VI UTFÖR VI UTFÖR Besiktning Besiktning Omläggning Omläggning
Servicearbeten Servicearbeten Nyproduktion Nyproduktion
Snö & Is bevakning Snö & Is bevakning Snöröjning Snöröjning
Kontakta oss för mer info: info@acotak.se • 070-604 66 62 Kontakta oss för mer info: info@acotak.se • 070-604 66 62
RIV AV OCH SPARA
Problem med avloppet?
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Vi felsöker, filmar och spolar dina rör!
FELSÖKNING / RÖRINSPEKTION Vid återkommande problem med avloppet görs en felsökning med hjälp av bl.a. inspektionskamera. Resultatet överlämnas med ett USB med tillhörande filmer och en skriftlig dokumentation.
AKUTA STOPP / STOPP I AVLOPP Har ni stopp i WC, Kök eller Golvbrunn? Har ni stopp i stuprör eller dagvattenbrunnen? Har vattnet frusit? Lugn, vi hjälper er!
STAMSPOLNING / UNDERHÅLLSPOLNING Underhållsspolning av en fastighets avloppssystem är en bra investering. Ett avloppsstopp kan ger upphov till översvämningar och som i sin tur ofta resulterar i fuktskador, ökade kostnader och högre försäkringspremie.
Vi arbetar noggrant och engagerat i varje projekt där vi värnar om personlig service till våra kunder i form av snabb återkoppling, kvalitetssäkring & ett trevligt bemötande. Välkommen att höra av Dig! Kontor: 0171-515
50 Mobil: 0704-94 17 64 E-post: info@peterspolare.se Hemsida: www.peterspolare.se 45
En komplett säkerhetsleverantör med kundnytta i fokus Fastighetssystem
Med ett passagesystem som bas kan man installera ett så kallat fastighetssystem främst avsett för flerbostadshus. Utöver tillträde genom låst dörr med kortläsare kan systemet även hantera porttelefoni, bokning av lokaler som t ex tvättstugor, gästlägenheter eller varför inte fastighetens gemensamma bastu, lokalt eller via internet/smartphone, digitala informationstavlor i trapphusen, mätdatainsamling samt larmfunktioner. Med porttelefoni släpper man in sin besökare enkelt via sin hemtelefon eller mobiltelefon. Med bokningssystem säkerställer man att bokat objekt är reserverat för den som har bokat tiden. Trapphusinformation, meddelanden, felanmälan till fastighetsskötare samt bokning kan ske via informationstavla som placeras i trapphuset. Kamerabevakning kan komplettera ett fastighetssystem och har till syfte att förebygga och dokumentera brott.
Vi är specialister på säkerhet inom områdena: • Inbrottslarm • Passerkontrollsystem • Porttelefoni • Bokningssystem • Kamerabevakning • Elektroniska lås
Vi tillhandahåller även via samarbetspartners: • Låsarbeten • Säkerhetsdörrar • Säkerhetssmide • Galler och rulljalusier • Portar och grindar • Tvättmaskinsinstallationer
Säkerhetsintegrering AB Speditionsvägen 33, 142 50 Skogås Tel: 08-522 582 11 E-post: info@sakerhetsintegrering.se
46
www.sakerhetsintegrering.se
DAGS FÖR STAMBYTE I DIN BRF?
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
EN PÅLITLIG PARTNER FÖR STAMBYTE MED ÖVER 40 ÅRS ERFARENHET!
Stockholms stambytesexperter
HUR VET NI ATT VI ÄR RÄTT FÖR ER? Efter dryga 40 år i branschen och med 100 tals tidigare utförda projekt så vågar vi säga att vi vet vad vi jobbar med.
FRI OFFERT & RÅDGIVNING
Vi vet hur ett stambyte ska planeras in i minsta detalj och står på er sida som oberoende konsulter genom hela projektet. Vi vet vilka avtal som
behövs och vilka regler och lagar som gäller. En annan viktig aspekt är att vi har stor kunskap av styrelsearbete i bostadsrättsföreningar så vi kan hjälpa er med alla viktiga detaljer och styrelsbeslut. Med Danixo som projektledare kommer ni alltid att vara i trygga händer.
LÅT ETT RIKTIGT STAMBYTESPROFFS HJÄLPA ER! 47
(i k ort a
DET HÄR HJÄLPER VI VÅRA BESTÄLLARE MED VI HJÄLPER ER MED ALLA DELAR VID STAMBYTE
DE VANLIGASTE UPPDRAG VI ANLITAS FÖR
• Behovsanalys och inspektion av fastighet • Finansieringslösningar och rådgivning • Förfrågningsunderlag för upphandling • Anbudsbedömning av inkomna anbud • Entreprenadkontrakt • Försäkringar • Bygglov och bygganmälan • Vi står som kontrollansvariga (KA) • Projektledning och kontroll genomgående • Slutbesiktning • Tvister om sådant skulle uppkomma
• Stambyte • Relining och stamrenoveringar • Totalrenovering av hela fastigheter • Konvertering av vindar till bostäder • Gårdsrenoveringar • Lokal och kontorsanpassningar • Fasad och fönsterrenoveringar • Takrenoveringar • El och vvs arbeten • Balkongrenoveringar • Underhållsplaner
VAD KUNDERNA SÄGER OM OSS
dra g)
”Vi kan idag efter ett mycket gott samarbete genom vårt stambyte på 55 lgh där vi är otroligt nöjda rekommendera Danixo som projektledare till alla fastighetsägare som skall utföra stambyte eller andra renoveringar i sina fastigheter” Amir Golkar - Ordförande Brf Munin, Hagagatan 52 & 54 Stockholm
MÖT VÅR A E XPERTER VD byggkonsult stambytesexpert
Senior byggkonsult stambytesexpert
daniel@danixo.se 0708-32 45 01
jan@danixo.se 0708-12 34 56
DANIEL ERIKSSON
KONTAKTA OSS FÖR KOSTNADSFRI OFFERT OCH RÅDGIVNING Danixo AB (org nr 556645-9896) Ekhagsvägen 3, 113 50 Stockholm Telefon: 08- 19 19 93 E-post: info@danixo.se www.danixo.se 48
JAN SCHÖNBORG
Byggkonsult stambytesexpert
JOHAN SVANSTRÖM johan@danixo.se 0704-10 55 42
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
enkel sortering av
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
MATAVFALL
Skåp för kompostpåsar
Kärlgarage mat 2 x 240L & UWS, under jord mat 3000L
I PWS breda sortiment hittar du genomtänkta, hållbara och lättskötta avfallslösningar för många olika avfallsfraktioner för er BRF.
www.pwsab.se
MiniCollector mat 800L 49
Behöver ni söka bygglov? Vi hjälper er med bygglovsansökan, vissa delar eller med fullservice. • Arkitektritningar • Bygglovshjälp • Statusbesiktning
• Konstruktionsritningar • Kontrollansvarig • Entreprenadbesiktningsman
Kontakta oss för mer info och fler tjänster. Garanterad återkoppling inom 48 timmar.
070-723 22 22
stefan@kontrollab.se
Allandalsvägen 4, 194 92 Upplands Väsby www.kontrollab.se 50
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RELINING, RÖRINSPEKTION & STAMRENOVERING FÖR DIN BRF
BOKA EN RÖRINSPEKTION och få en statusbedömning av er fastighets avlopp Bostadsrättsföreningar måste inte bara fatta beslut om vad som är det mest kostnadseffektiva sättet att lösa ett rörproblem. De måste också vara medvetna om besväret detta kommer att orsaka boende. Oavsett önskad åtgärd kan KRI hjälpa dig att lösa dina rörproblem med minimal störning i er dagliga drift.
RELINING RÖRINSPEKTION RÖRFRÄSNING
Kostnadsfri offer t och rådgivning
KRI Relining & Rörinspektion AB Ranhammarsvägen 39, Bromma
Telefon: 072 -736 30 32 E-post: info@kri.nu
www.kri.nu 51
Vi lämnar inte något åt slumpen
För Uni-Vent AB är nöjda bostadsrättsföreningar det viktigaste Vi är ett entreprenadföretag inom ventilation som har bred kompetens och lång erfarenhet framförallt inom luftflödesmätningar, OVK-besiktningar, injusteringar, utredningar och installationer. Vi utför rensning av ventilationskanaler, underhåll och service samt har ett nära samarbete med andra aktörer inom ventilationsområdet. Vi arbetar med alla typer av ventilationsanläggningar, från stora kommersiella byggnader till mindre bostadsrätter. Uni-Vent AB är verksam i hela Stockholmsregionen med omnejd och är entreprenör till flera stora bolag samt har ramavtal med bland annat Micasa Fastigheter AB, Huge Fastigheter AB och Locum AB.
Kontakt Telefon: 08-522 990 90 E-post: info@univent.se
52
Uni-Vent AB Drivhjulsvägen 22, Hägersten
FRI OFFERT & RÅDGIVNING
www.univent.se
I FR Porttelefoner Kodlås Beröringsfria dörrar Passersystem Låssystem Beslag Reparation av dörrar Larm Dörrautomatiker Kameraövervakning Serviceavtal för din BRF Brytskydd Kassaskåp
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
G IN
N IV DG RÅ ! H RF OC IN B RT D FE ÖR OF F
Säkerhetslösningar för bostadsrättsföreningar
RIV AV OCH SPARA
Uppsala Värdeskydd Teknik AB hjälper din bostadsrättsförening att förenkla vardagen. Vi erbjuder säkerhetslösningar som är anpassade utifrån de boendes behov och dessutom med möjlighet att teckna förmånliga serviceavtal. Genom vår långa erfarenhet och nära samarbete med ledande leverantörer inom branschen kan vi erbjuda konkurrenskraftiga priser för din BRF.
Referenser: BRF inspiration, BRF smaragden, BRF Grindstugan, BRF Ferlin, BRF Gottsunda Allé och BRF Linneas utsikt.
Uppsala Värdeskydd Teknik AB
E-post: info@vardeskydd.nu
Hyttögatan 7, Uppsala
Telefon: 018- 36 77 00
Uppsala Värdeskydd Teknik AB 53
Vi har värmepumpen som passar ditt hus.
Hitta din lokala återförsäljare på www.ivt.se
54
Därför ser kanske ditt garage ut så här! RIV AV OCH SPARA
Smältvatten från bilarna bär med sig salter som skapar de största problemen då det tränger igenom gjutning och angriper armeringen som korroderar. Att konstruktionen angrips är extra
RIV AV OCH SPARA
allvarligt då pelare och mellanbjälklag har en bärande funktion. Om angripen armering väl är synlig för blotta ögat är skadorna oftast mer omfattande än vad man kan förledas att tro. Tid är en viktig faktor för att undvika utmatningsslitage som dessutom kan vara direkt farliga.
Normal kontroll inför renovering
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Kontroll av klorider, dvs salter, i de olika betongkonstruktionerna. Vi gör även en genomlysning av karbonatiseringdjup och kontroll av täckskikt. Ovan punkter ligger sedan som grund för åtgärdsförslag och vidare renovering.
INBEGO® är specialiserade på renovering av äldre och skadade betongkonstruktioner i exempelvis
CMYK:
77 33 30 15
parkeringshus och parkerings0 93 5 5
garage.
58 5 12 0
71 14 7 0
30 20 1 100
construction & flooring Anm: Vid små grader är Svart endast 100 K
55
Eller så kan ditt garage se ut så här! Normalt åtgärdas och renoveras skadad, eller dålig, armering och betong. Nya tätskikt för att skydda betongen för fortsatt exponering av till exempel klorider. Målning med karbonatiseringsbromsande färg och ny P-linjemålning.
Passa på! Ta tillfället i samband med renovering att montera nya rostfria brunnar och energismart belysning. Eller varför inte laddstolpar, nya portar och dörrar, ny ventilation och även att förbättra skalskyddet. .
CMYK:
KONTAKTA
77 33 30 15
0 93 5 5
58 5 12 0
71 14 7 0
30 20 1 100
Ronny Arnell Ansvarig Brf Sthlm/Mälardalen Ring: 020 - 50 40 40 • www.inbego.se construction & flooring 56
Anm: Vid små grader är Svart endast 100 K
Uppge koden “BRFVINTER“ i din beställning och få 15% rabatt på din order! Rabattkoden gäller t.o.m december 2020. Gäller vid ett köptillfälle och kan ej kombineras med andra rabattkoder eller avtalsrabatter.
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
VI UTRUSTAR DITT KVARTER!
Cykelställ Manutan
Bestnr: 25310 Ert pris:
370:435:-
Salt och sandspridare
Bestnr: 14296 Ert pris:
Ert pris:
649:-
Bestnr: 53038
2 512:-
552:-
2 955:-
Snöskyffel Effekt
Bestnr: 59283 Ert pris:
395:-
465:RIV AV OCH SPARA
Farthinder Manutan
Gatusandlåda plast
Skrapmatta Pigg
Bestnr: 59419 Ert pris:
242:-
3 070:-
Bestnr: 5622250 Ert pris:
2 610:-
285:-
VI FINNS PÅ
WITRE.SE 031 308 89 10
sales@witre.se
Witre Manutan är det kompletta varuhuset för industri, lager och kontor.
57
HAR NI KOLL PÅ ERT TAK? Taket är en av de viktigaste delarna på en fastighet. Undvik komplikationer genom att få koll på ert tak i tid.
Familjeföretag med över 50års erfarenhet
• Takbyte
Satsa på ett tätt och hållbart tak som
• Service och underhåll av
passar just er fastighet. Med personlig kontakt och stort engagemang
erbjuder vi spetskompetens inom plåt, byggnation och service - för en trygg byggprocess där ni får ett tak med lång livslängd.
PASSA PÅ
Teckna snöskottningsavtal innan 31 december och få 20% rabatt på avtalet för säsongen 20/21
KONTAKT Telefon: 0708-866 861 E-post: kontakt@ahola.se H e m s i d a : w w w. a h o l a . s e
Vi hjälper er med:
tak, rännor och fönsterbleck • Taksäkerhet - för bästa trygghet • Snöskottning, från avtal till utförande
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
Entreprenadsbesiktning Byggtekniskt stöd Projektledning Avflyttningsbesiktning
Jonas Granberg
VD, SBR ingenjör & Besiktningsman
Med över 35års erfarenhet inom byggbranschen leder Jonas besiktningsgrupper inom företaget. Till sin hjälp har Jonas ett 20-tal konsulter och besiktningsmän inom alla fackområden.
VÅRT ERBJUDANDE Att med stor erfarenhet från besiktningsuppdrag utse besiktningsmän anpassade efter just ert behov! Ring: 070-545 97 37
www.byggbesiktning.nu
59
www.lybecks.se
Förebygg vattenskada innan det blir akut Undvik översvämningar och skador genom ett kontinuerligt underhåll av ert avloppssystem. Att förebygga avloppsproblem är både enklare och billigare för alla parter än översvämningar och följdskador.
Under en stamspolning utförs även kontroll av vattenlås och synliga ledningar i lägenheterna där man ofta observerar läckande vattenlås, ledningar utan rörstöd / klammer och föråldrade / otäta gumminipplar till avloppsanslutningar vilket medför läckage och odörproblem. Vi arbetar både förbyggande och vid akuta avloppsstopp. Dygnet runt / året runt.
En översvämning från avloppet uppstår ofta till följd av eftersatt underhåll i fastighetens avloppsystem, vilket oftast medför långa och tidskrävande processer med försäkringsbolag, evakuering av drabbade lägenheter och lokaler. Detta medför onödigt dyra kostnader och arbete för bostadsrättsföreningar och boenden som blir drabbade.
Rörinspektion, hur ser rören ut på insidan? Återkommande avloppsstopp?
Stamspolning förebygger problem, detta rekommenderas för flerfamiljsbostäder med en intervall på ca 5 år.
Kontakta oss för en kostnadsfri offert på er fastighets avloppssystem.
Fågelsångsvägen 24
Telefon: 08-758 89 87
186 42 Vallentuna
E-post: info@lybecks.se
Vi utför även rörinspektioner/tv-inspektion för felsökning, konditionsbedömning och dokumentation av rörens insida.
RIV AV OCH SPARA
Vi hjälper er förening att nå sin fulla potential
Kontakta oss fö
r
kostnadsfri of
fert
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
och rådgivning!
Har er BRF outnyttjade ytor? Agifa ser över er förenings outnyttjade lokaler, för att tillsammans med er utreda om ni har möjlighet till att ombilda dessa ytor till bostäder. Vi hjälper er genom processen att ombilda era lokaler till bostäder. Vi har genomfört projekt med mycket goda resultat och referenser. Agifa tar alla kapitalkostnader under genomförandet och er förenings ekonomi belastas således inte under ombyggnadsskedet.
Vi hjälper er med > Upplåtelseavtal > Överlåtelseavtal > Entreprenadkontrakt
Ökat värde - Större intäkter - Bättre soliditet Agifa AB Lännstavägen 7E, Ekerö
Telefon: 070-388 56 57 E-post: peter.eriksson@agifa.se
www.agifa.se 61
Framtidssäkra er förening med marknadsledande laddstationer Dahlbergs Charging Solutions är en del av Dahlbergs El & Kraft med över 30 år erfarenhet i branschen. Vi är sedan 2017 specialiserade på elbilsladdning där vi hjälper bostadsrättsföreningar att säkert installera laddstationer för elbilar. Vi samarbetar med marknadsledande aktörer av laddstationer och erbjuder just nu föreningar en kostnadsfri försyn av er parkering för att ta fram en helhetslösning som är flexibel och skalbar för framtiden.
Vi erbjuder bostadsrättsföreningar Kostnadsfri försyn & offert Komplett Installation av laddstation Service och underhållsavtal Betalsystem för gästparkeringar Sammanställning av elförbrukning Ett ökat attraktionsvärdet
Kontakta oss för en kostnadsfri försyn och offert.
POWERED BY:
*Paket är minsta betalkostnad för komplett installation av DEFA laddstolpe. På fakturan debiteras 19.990 kronor ex. moms. Paketpris förutsätter nyttjande av bidrag från Naturvårdsverket på halva beloppet upptill 30.000 kronor per ladduttag För mer info: www.naturvardsverket.se
Har ni en hög elförbrukning i er förening? En väsentlig kostnad för många föreningar är vanligtvis elförbrukning. Kvalitativa LED-lysrör drar generellt 70% mindre el än konventionella lysrör, därav kan föreningars el och driftkostnader minskas samtidigt som klimatavtrycket väsentligt reduceras. Resultat från LaaS-leasing visar på att den totala kostnaden har minskat från dag 1 jämfört med vad föreningar tidigare betalade i ordinarie elförbrukning samtidigt som man erhåller en högkvalitativ LED-baserad belysning och bidrar till omställningen till ett hållbart samhälle. Idag finns det såväl ekonomiska som miljömässiga skäl till att uppgradera till moderna LED-armaturer även om befintlig belysning har en kvarvarande livslängd. Med LaaS-leasing kan detta även åstadkommas utan någon som helst kostnad för föreningen. Har ni en hög elförbrukning i förening och/eller vill reducera föreningens klimatavtryck?
Varför byta till LED armaturer? Attraktivare innemiljöer Reducerar klimatavtrycket Ökar fastighetsvärdet Sänker elförbrukningen i föreningen 7 års garanti
Kontakta oss för en kostnadsfri armaturanalys för er bostadsrättsförening. POWERED BY:
Kontakta oss 62
Telefon: 010-16 26 123
E-post: info@dcss.nu www.dcss.nu
KAMPANJ
LADDSTOLPAR från
9 950 kr*
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
12 månader GARANTI
EN RIKTIGT BRA
TVÄTTSTUGA MASKINER • INSTALLATION • BOKNINGSSYSTEM • DOSERING • SERVICE • RESERVDELAR
ENKELT
CIRKULÄRT
SMART
Topprenoverade maskiner - 50% lägre pris än vid köp av nytt
Kostnadsfri besiktning Telefon: 070-449 50 00 E-post: hans.lindstrom@nordialiving.com
www.nordialiving.com
NordiaLiving 63
För att ledningarna ska leverera. Vi är den lokala elinstallatören med den stora koncernen i ryggen. Varje dag hjälper vi till med smarta och hållbara lösningar inom elteknik, tele, data och säkerhet i alla slags fastigheter. Behöver ni installera elbilsladdare, så ordnar vi det. Vi åtar oss såväl större som mindre uppdrag och utför allt inom entreprenad och service. Vi får husen att fungera, idag och imorgon. Vad kan vi hjälpa er med?
Välkommen att kontakta oss. Assemblin El Söderbyvägen 1C, Arlandastad Lennart Roosgårdh 010 472 42 72 assemblin.se
Det är insidan som räknas. 64
ERFARENHET TRADITION KOMPETENS
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
SEDAN 1970
Vi gör det vi kan. Lite bättre. Här får ni ett bättre slutresultat. Oavsett om det gäller ny- eller ommålning, fönsterrenovering eller dekorationsmålning. Vad vill ni förbättra eller underhålla? Bred kompetens ger en bred verksamhet. Hos Siljendahls finns erfarna målare för nybyggnationer och renoveringar, men också specialister på dekorationsmålning och restaurering. Med ett stort antal målare kommer även styrkan att organisera och projektleda. Vi klarar stora jobb men glömmer aldrig glädjen i de små. Siljendahls ingår dessutom i ett nätverk av hantverkare. På så sätt har vi goda kontakter med andra hantverkare som vi vet gör ett bra jobb.
Vi jobbar framförallt med: • Ny och ommålning. • Restaurering och dekorationsmålning. • Fönsterenovering på verkstad. • Fönstermålning. • Utvändig målning. • Hjälp och stöd vid färgsättning. • Råd vid äldre ytbehandling. • Vi kan även hjälpa till med snickare, mattläggare och elektriker mm.
Vi målar enbart med godkända färger och värnar om en minimal miljöpåverkan. Det är en naturlig del i arbete, för hela Siljendahls.
Bröderna Siljendahls Måleri AB • Västertorpsvägen 135 • 129 44 Hägersten • Tfn: 08-449 09 30
www.siljendahls.se 65
ERFARENHET TRADITION KOMPETENS SEDAN 1970
Våra kunder ska känna sig trygga i våra händer Renovering av trapphus Siljendahls kunniga medarbetare bistår med tekniskt stöd vid renovering och ommålning. Våra experter undersöker vilka färger som använts tidigare och utifrån det ger de förslag på vilken produkt som kan användas tillsammans med befintlig. Vi har lång erfarenhet och känsla för dekorationsmålning och restaurering av äldre fastigheter
Servicemåleri Våra erfarna servicemålare hjälper till vid exempelvis försäkringsskador, fukt och brandskador. Våra välutrustade servicebilar täcker hela Stor-Stockholmsområdet och utför snabbt mindre arbeten. Vi har för närvarande 15 servicebilar som arbetar med fastighetsägare, privatpersoner och professionella beställare. Fönsterrenovering I många fall är det både miljövänligt och ekonomiskt lönsamt samt bevarar fastighetens tidstypiska utseende. Vårt helägda dotterföretag Södermalms glas, beläget i Jordbro industriområde, utför renoveringar av gamla fönster. Det är miljövänligt och spar ändliga resurser. Vår verkstad utför de flesta förekommande arbeten inom fönsterrenovering, bland annat trälagning och måleriarbeten. Vi monterar även ljudglas, energiglas och solfilm i befintliga fönster. Det vill säga alla typer av arbeten som ett traditionellt glasmästeri utför.
Bröderna Siljendahls Måleri AB • Västertorpsvägen 135 • 129 44 Hägersten • Tfn: 08-449 09 30
www.siljendahls.se 66
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
Dagens digitala utveckling skapar nya smarta sätt att förenkla vardagen för både hyresgäster och fastighetsägare. Det tycker vi på Wise House är bra. Wise House är specialiserade på fastighetsdigitalisering – ett ord som bara för några år sedan kanske var främmande för de flesta av oss. Men vi vet vad det handlar om – från ax till limpa. Vårt team av specialiserade tekniker och installatörer, levererar digitala fullservicelösningar till bostadsrättsföreningar och fastighetsägare – allt från installation till driftsättning. Kom igång med fastighetsdigitalisering! Kontakta mig för ett personligt möte där vi gör en behovsanalys och går igenom förutsättningarna för just din fastighet. Behovsanalysen* är kostnadsfri, och ger dig konkreta förslag på hur du kan förenkla vardagen för dig och dina hyresgäster. Jag ser fram mot att höra av dig! Amanda Fridolf – säljare Wise House amanda.fridolf@wisehouse.se Telefon 08 730 48 88
BOKNINGS- & INFORMATIONSSYSTEM Interaktiv kommunikation med hushållen i fastigheten. Bokning av tvättstuga, parkering, felanmälan m m PASSERSYSTEM & PORTTELEFON Ett fexibelt passersystem för alla typer av låsta utrymmen BREDBANDSNÄT Installation och driftsättning INTERNET Vi samarbetar med alla internetleverantörer på marknaden TV Digital högupplöst och boxfri TV med komplett utbud av TV-kanaler MÄTNINGSSYSTEM Övervakar klimatet i hela fastigheten
* Behovsanalysen har ett värde på 5.000 kr
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Förenkla vardagen
08-730 00 40 info@wisehouse.se Mer information om våra digitala lösningar hittar du på wisehouse.se 67
68
RIV AV OCH SPARA RIV AV OCH SPARA
Många höjer på ögonbrynen när de hör att Orbital Shower sparar 90 % vatten. 90 % – är det ens möjligt?
■
Vi förstår om du känner dig skeptisk mot gårdagens vattenbesparande duschar. Idag däremot, kommer en Orbital Shower att överglänsa din gamla dusch i både flöde, temperaturkontroll och vattenkvalitet. En ordentlig uppgradering alltså. Men det finns mer. Installerar du Orbital Shower i din bostadsrättsförening – vid stambyte till exempel – kommer energi- och vattenbesparingarna att minska era kostnader betydligt. En investering som både du, dina grannar och planeten tjänar på med andra ord. För att se vilken skillnad Orbital Shower kan göra för din förening, kontakta oss på brf@orbital-systems.com.
Hello Today Orbital Shower
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Använd vatten 90 % smartare än grannhuset.
orbital-systems.com
Vatten- och energibesparingsnivåerna kan variera beroende på hur produkten används.
69
% 10
t ba ra
tt ba ra ör n ” f rte 20 ffe 20 a o RF rst ”B fö ge på An
Vi utför byten av fjärrvärmecentraler, värmepumpar, rörstråk, ventiler, radiatorer och radiatorventiler.
EN SOLID PARTNER FÖR LÅNGSIKTIGA RELATIONER Vi arbetar dagligen med några av dessa beställare…
VVS Vi utförde över 8000 uppdrag under 2018, allt från avancerade energioptimerande installationer till det lilla kranbytet. Vår bredd är vår styrka, vår kunskap är nyckeln till lyckade projekt.
KONTAKTA OSS FÖR KOSTNADSFRI OFFERT OCH RÅDGIVNING E-post: order@rorexpressen.com Telefon: 08-545 555 00 Hemsida: www.rorexpressen.com Projektledare: Roger Johansson 072-997 50 56 roger@rorexpressen.com 70
t
VI RÖR OCH BYGGER ER MILJÖ
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Dags att byta fönster? Vi hjälper er att byta fönster och dörrar! Vi leverarar nya fönster och dörrar från de ledande fabrikerna i Sverige. Vi har stor erfarenhet av försäljning och montering av nya fönster till bostadsrätts föreningar, egnahemsägare och till övriga fastighetsägare.
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
Vi har ett stort sortiment av nya fönster. Allt från de nyaste modellerna av trä/aluminium som finns på marknaden till enklare modeller i trä. Vi kan kundanpassa våra nya fönster på många sätt, storlek, profiler på ut och insida, olika färger och tillbehör, olika typer av glas, fast eller lös spröjs, postindelning. Vi har en klart utarbetad kvalitets och miljöpolicy som vi ständigt följer från order till leverans av färdiga produkter.
Kontakta oss gärna för detaljerad information inför fönsterbyte.
Fönsterspecialisten CG AB Fönsterspecialisten Karlsro 74020 VÄNGE
www.fonsterspecialisten.net
christer.granis@telia.com 070-666 47 79 71
Fönsterspecialistens slutprodukt ska vara ett resultat av en kvalitetsinriktad organisations synsätt och känsla med kunden i centrum.
•
Personligt ansvar, engagemang och befogen heter för all personal att inom budgeterade och överenskomna ramar ansvara för tilldelade arbetsuppgifter samt uppföljning och dokumentation.
•
Kvalitet är alla anställdas angelägenhet och ansvar.
•
Vårt kvalitetssystem skall uppfylla SSISO 9001 och vara under ständig utveckling med upp följning och dokumentation.
•
Kvalitet har högsta prioritet och skall ses som en naturlig del i den dagliga verksamheten.
•
Arbetet skall lösas med ansvar och lojalitet mot varandra.
Miljöarbetet ingår som en naturlig del i Fönsterspecialistens kvalitetsinriktade organisations synsätt och känsla. Allt med kunden i centrum.
Några referenser: Brf Dagfrid, Uppsala HSB Brf 26 Fåfne, Uppsala Riksbyggen Brf Solgården, Uppsala Brf Simba, Nacka Brf Orion, Stockholm Brf Apeln 1, Solna Brf Höglandstorget, Bromma Uppsala Hem,Uppsala Brf Salahus, Sala Särsta Sammfällighet, Knivsta PEAB Bostad, Stockholm Riksbyggen Brf Sigtunahus 3, Sigtuna
Fönsterspecialisten CG AB 72
Fönsterspecialisten Karlsro 74020 VÄNGE
www.fonsterspecialisten.net
christer.granis@telia.com 070-666 47 79
73
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
RIV AV OCH SPARA
. Inför arsmö tet
SÅ FÅR NI DET ATT STÄMMA
Det finns kanske en anledning till att det kallas stämma, det är på det årliga stormötet ni ska staka ut era gemensamma mål och fatta besluten som tar er dit. Vi frågade Ulrika Blomqvist, vd på Bostadsrätterna hur man skapar det bästa årsmötet. Vilken är årsmötets funktion?
Jag ser det som styrelsens examensdag. Det är då de ska visa i siffror och ord vad de gjort under året. Dessutom är det en möjlighet att få träffa sina grannar. Många föreningar passar på att göra stämman till något extra, genom att bjuda in en föreläsare som berättar om något spännande – eller genom att avsluta kvällen med gemensamt fika eller middag.
Vilka formella krav finns för ett årsmöte?
Att kallelsen skickas inom de ramar som stadgarna föreskriver, oftast 2–4 veckor före stämman, och att den innehåller de ärenden som stämman ska fatta beslut om. De obligatoriska punkterna är bland annat fastställande av balans- och resultaträkning, resultatdisposition och frågan om styrelsens ansvarsfrihet. Dessutom är det viktigt att ta in de ärendeområden som eventuella motioner rör.
Vad innebär ansvarsfrihet?
Att medlemmarna godkänner sättet styrelsen skött föreningen på under det räkenskapsår som årsredovisningen behandlar. Om styrelsen inte beviljas ansvarsfrihet finns det möjlighet för medlemmarna att driva en skadeståndsprocess om de anser att styrelsen uppsåtligen eller av oaktsamhet har skadat föreningen. I praktiken är det väldigt ovanligt att det går så långt.
Hur ska styrelsen förbereda sig för att årsmötet ska blir bra?
Det är bra att göra en tidplan och sätta upp hålltider så att allt blir gjort och i rätt tid. Utöver kallelsen så kan det handla om att boka lokal, kanske en föreläsare och en extern stämmoordförande. Många föreningar tar in en sådan, eftersom det gör styrelsen friare under mötet. En ytterligare anledning till att en förening väljer en extern stämmoordförande är att mötesordföranden inte bör hålla i klubban vid beslutet om egen ansvarsfrihet. Vi från Bostadsrätterna är ofta anlitade som stämmoordförande, men det finns även föreningar som löser frågan genom att man kommer överens med en grannförening om att man sitter stämmoordförande på varandras stämmor.
Får man ta upp nya frågor på stämman?
Nej. Allt som ska beslutas om ska stå i dagordningen i kallelsen. Den ligger till grund för vilka beslut som ska fattas på stämman. Oavsett om medlemmarna väljer att gå på stämman eller inte ska man kunna lita på att inget nytt kan uppkomma under själva stämman.
Finns det några kom ihåg som du vill skicka med alla föreningar?
Att ge stämman en trevlig inramning. Det kan handla om att välja en bra lokal, se till att det finns hörselslingor om man har många äldre medlemmar. Och en högtalaranläggning med mikrofoner så att både styrelse och medlemmar med frågor kan göra sig hörda.
Vettiga vattenvanor Du som har ansvar för många hushåll kan både tjäna pengar och göra en insats för miljön om du får de boende att minska vattenförbrukningen. Här är tips om vad du kan göra och vad de kan göra.
Dusch:
SOLKLART!
81 %
av svenskarna vill att vi ska satsa mer på solenergi.
0,06 % av den energi vi förbrukar idag kommer från solen.
74
Du kan: Installera snålspolande kranar och duschmunstycken. En tio minuters dusch om dagen kostar cirka 2 000 kronor per år. Med ett snålspolande duschhandtag kan du halvera vattenmängden och kostnaden. De kan: Duscha snabbt istället för att bada.
Tvätt: Du kan: Informera om vilket vatten ni har. Är vattnet mjukt eller hårt? De kan: Om de har mjukt vatten, använda den lägsta doseringen tvätt och diskmedel för att det ska bli rent.
Handdisk: Du kan: Uppmana de boende att inte diska under rinnande vatten, att skölja i kallt vatten och använda lite diskmedel. Om det är lödder kvar när de släppt ut vattnet har de använt för mycket.
Maskindisk: Du kan: Koppla diskmaskinen till kallvattenkranen. De kan: Fylla diskmaskinen och använda ”sparprogram” så ofta som möjligt. Följa doseringsanvisningarna på diskmedelsförpackningen, alternativt använda diskmedelstabletter som är svårare att överdosera. Ibland räcker det till och med med en halv tablett. Källa: Naturskyddsföreningen