Oostertuin, Nieuw-Vennep

Het eerste flexproject van Ymere en de gemeente Haarlemmermeer tilt het op kwaliteit bekritiseerde flexwonen naar een ander niveau. In opdracht van de gemeente Haarlemmermeer maakten we eerst een stedenbouwkundig kader voor dit project, dat voor 15 jaar bestemd is. Vervolgens nam Ymere het stokje over om samen met FARO dit kader in te vullen. Met als uitgangspunt: verplaatsbare permanente kwaliteit. De stap daarna was de selectie van de flexbouwer: Homes Factory bleek een flexibel en zeer duurzaam bouwsysteem te hebben dat dit plan zonder grote aanpassingen in de fabriek kon bouwen en op locatie te monteren.

Het bijzondere is niet alleen de snelheid die we gezamenlijk realiseerden in het innovatieve ontwerpproces. Maar vooral de ambitie om een architectonische, circulaire en duurzaam hoge kwaliteit te realiseren van de 60 modulaire woningen. Het project toont aan dat je - zonder containeruitstraling - snel en kwalitatief een locatie tijdelijk kan inzetten voor de acute woningbehoefte. Bij de uitwerking van de woningen hanteerden we het uitgangspunt dat de woningen over 15 jaar herbruikbaar moeten zijn op een volgende locatie. Niet voor niets ontwierpen we de woningen vanuit het permanente bouwbesluit.

De 60 flexappartementen bestaan uit twee typologieën van 32 m2 en 37 m2 voor één- en tweepersoonshuishoudens. Denk aan spoedzoekers, starters, jongeren en vergunninghouders. Functies als een centrale ontmoetingsruimte, wasruimte en fietsenberging bevinden zich op de begane grond. Twee groene, gemeenschappelijke buitenruimtes nodigen bewoners uit tot ontmoeting, om in de avondzon een praatje te maken of samen in de moestuin te werken.

De materialisatie is bijzonder. De gevels zijn gemaakt van bamboe: de snelst groeiende plant op aarde en in overvloed beschikbaar. Bovendien op het gebied van CO2-opslag één van de beste materialen. De houten galerijen zijn de sfeermakers in het plan en hebben een dubbele functie als ontsluiting én als buitenruimte met een bankje naast de voordeur. Een energiezuinig warmtepompsysteem en zonnepanelen op de daken zorgen ervoor dat de appartementen energieneutraal zijn

Oostertuin is het eerste gerealiseerde project van NH Bouwstroom. Deze vereniging van acht Noord-Hollandse corporaties heeft FARO & Homes Factory samen met een vijftal andere bouwcombinaties geselecteerd om jaarlijks 750 betaalbare fabriekswoningen te ontwerpen en te bouwen. Daarmee kiest NH Bouwstroom naast betaalbaarheid voor circulaire, natuurinclusieve, grotendeels energieneutrale, flexibele en kwalitatief goede woningen.

Projectinformatie Oostertuin

Programma: 60 flexwoningen, gemeenschappelijke ruimte en overdekte fietsenstalling

Opdrachtgevers: Gemeente Haarlemmermeer en Stichting Ymere

In samenwerking met: Humanex (procesbegeleiding)

Aannemer: Homes Factory

Constructeur: Van Boxsel Engineering

Co-makers: Drietech & Verhoef Ingenieursbureau B.V., Niemand Raadgevende Ingenieurs, VlugP

Gereed: 2022