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ZUKUNFT HAUS

ZUKUNFT HAUS 2 – 2026

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WIR MACHEN SCHLUSS MIT DEM UNERWARTETEN BEIM HAUSBAU. Etwas lauert bei der Hausplanung immer im Verborgenen: das Unerwartete. FingerHaus sorgt mit persönlicher und kompetenter Beratung für Klarheit von Anfang an. Unsere Experten begleiten Sie mit Erfahrung und Verlässlichkeit – vom ersten Beratungsgespräch, über die Planung und den Bau, bis zum Einzug in Ihr Finger-Haus. Jetzt sorgenfrei ins eigene Zuhause!

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Foto: FingerHaus

EDITORIAL

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JETZT LOS?

er Wohnungsbau in Deutschland hat 2026 leicht angezogen. Im ersten Halbjahr sind die Baugenehmigungen um 15,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. 31.506 davon sind Ein- oder Zweifamilienhäuser. Die Bundesregierung lobt 16 Milliarden Euro für die Gebäudeförderung aus. Ein großer Teil davon geht allerdings in Umbau und Sanierung. Im Neubaubereich wird der klimafreundliche Neubau gefördert sowie ebenfalls der Erwerb von Wohneigentum.

Wir bauen Ihr Zuhause!

Insgesamt ist das noch deutlich zu wenig, wobei kaum damit zu rechnen ist, dass in Zeiten knapper Kassen viel dazu kommt. Die Politik hat aber durchaus Möglichkeiten, den Bau stärker zu fördern, ohne dafür Geld auszugeben. Das Stichwort ist Bürokratieabbau. Alle am Bau Beteiligten klagen über immer noch ausufernde bürokratische Hemmnisse und Vorschriften, die das Bauen unnötig teuer machen. Unsere Bauministerin Verena Hubertz hat Besserung gelobt, muss sich aber mit allen Kolleginnen und Kollegen in den Ländern abstimmen. Wir sind gespannt, ob das bald Früchte trägt. Damit könnte der „Bau-Turbo“, von dem gern gesprochen wird, zumindest etwas mehr Fahrt aufnehmen. Zukunft Haus erscheint ab dieser Ausgabe in einem neuen Verlag, der Baulust Media GmbH. Wir werden Ihnen weiter über interessante Entwicklungen im Hausbau berichten, viele tolle Häuser vorstellen und gern einen Blick in die Zukunft riskieren. Ich hoffe, wir machen auch Ihnen damit Lust aufs und am Bauen!

Seit über 120 Jahren steht Fingerhut Haus für individuelle Wohnkonzepte und moderne Fertighäuser. Mit Erfahrung, sorgfältig ausgewählten Materialien und einer Fertigung in Deutschland entstehen Häuser für Ihre persönlichen Wohnwünsche.

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KLAUS VETTERLE Chefredakteur

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Foto: FischerHaus

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Residenz AN DEN KIEFERN

VERBINDUNG ZUR AUSSENWELT Schon der Erbauer wünschte sich, dass Architektur und Natur miteinander verschmelzen. Die breiten Balkone und Terrassen tragen dazu bei.

RUHEPOL Die „Residenza ai Pini” fügt sie herrlich in das Grün der Hügel von Bologna ein.

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MUT ZUR FARBE Die Esstisch-Polster in Petrolblau und das Schränkchen in dunklem Royalblau greifen das kräftige Blau des Gemäldes auf.

EIN RENOVIERTES PENTHOUSE IN DEN HÜGELN VON BOLOGNA SCHAFFT EIN AUSGEWOGENES GLEICHGEWICHT ZWISCHEN TRADITION UND SMART HOME. Fotos: Vimar

AUSREICHEND ARBEITSFLÄCHE Metall trifft auf Holz: Kücheninsel und Frühstückstheke verschmelzen.

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EFFIZIENT PLANEN & BAUEN SMART HOME IN BOLOGNA

HERZSTÜCK Der Kamin ist sowohl optischer als auch symbolischer Mittelpunkt des Hauses.

er Vermessungstechniker Enrico Schiavina entwarf in den 1950erJahren die „Residenza ai Pini”. Wie ihr Name sagt, liegt sie in herrlicher Lage, umgeben von viel Grün und schlanken Seekiefern. Hier nimmt eine Wohnidee Gestalt an, in der Architektur und Natur miteinander verschmelzen: Großﬂächige Verglasungen und breite Balkone erweitern den Wohnraum nach außen, während Sichtmauerwerk und Zement eine essenzielle Formensprache zum Ausdruck bringen, die Maß, Wärme und Charakter vereint.

NEUES LEBEN Auf dieser Grundlage basiert das Renovierungsprojekt von Martina Gaiba. Die Architektin des Studios mpiùg legte zwei übereinanderliegen-

de Wohnungen zusammen – immer darauf bedacht, respektvoll mit dem Werk des Großvaters Enrico Schiavina und der Familiengeschichte umzugehen. Das Projekt verstärkt, was bereits im ursprünglichen Bau vorhanden war: die Verbindung zur Außenwelt. Gleichzeitig hatte Martina Gaiba keine Scheu, die Innenräume neu aufzuteilen. Einige Flure ﬁelen weg.

BEWÄHRT Die Architektin setzt auf Materialien, die zum Baujahr des Gebäudes passen: Kalkputz, Marmor und wärmebehandelte Eiche.

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AUF EINEN BLICK Touchscreens überwachen das Smart-Home-System. Sie sind regelrechte Schaltstellen für das direkte tägliche Management der Wohnräume. Und dank intuitivem Layout leicht zu verstehen.

2 SÜSSE TRÄUME Das Gästezimmer mag nicht groß sein, gemütlich ist es auf jeden Fall.

So konnte die Architektin den Wohnbereich vergrößern und ﬂießender gestalten. Leichte Höhenunterschiede gliedern den Raum. Als optischer und symbolischer Mittelpunkt tritt der Kamin hervor. Die Anlagentechnik fügt sich diskret ein. Zwischendecken und Holzvertäfelungen bilden Aussparungen, in denen die technischen Komponenten untergebracht werden, ohne die Raumhöhe zu verringern.

ERINNERUNG UND INNOVATION Was in den 50er-Jahren nach Science-Fiction klang, wird in der renovierten Wohnung Realität: ein Haus, das sich automatisch steuert. Beleuchtung, Rollläden, Klimatisierung, Verbrauchskontrolle – um all das kümmert sich das Hausleitsystem „By-me Plus” von Vimar. Selbst bei etwaigen Netzproblemen arbeitet das Smart-Home-System zuverlässig. Die App „View” hilft den Bewohnern, mit der Energie noch efﬁzienter und bewusster umzugehen. Abgerundet wird das Smart Home durch das Sicherheitssystem mit Einbruchssicherung „Byalarm Plus”. Die Videoüberwachung „Elvox CCTV“ und BulletKameras überwachen Außenterrasse und Dachgarten.

SCHLAF GUT Der gezeichnete Hund wacht über den Schlaf. Harmonisch: Der Bronzeton der Taster wird von der Tagesdecke aufgenommen.

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ERINNERUNG Die „Vintage“-Taster interpretieren die bezaubernden Linien der Vergangenheit neu und verleihen den Räumen einen vornehmen RetroLook. Praktisch: Die eingestellte Temperatur erscheint direkt im Display.

GALERIE Die Kunst wird zum Bindeglied zwischen Gebäude und Bewohnern. Selbstverständlich sind auch im Badezimmer Kunstwerke ausgestellt. Wirkt harmonisch: Die runde Form der Goldﬂecken greifen Spiegel und Waschbecken auf.

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RETRO-LOOK

HÖHENLUFT Die Architektin legte zwei übereinanderliegende Wohnungen zusammen. So entstand eine Galerie.

Es sind die kleinen Details, die das Interior stimmig wirken lassen. Um das Projekt zu vervollständigen, setzt die Architektin auf die Hausleittechnik der eleganten Serie „Eikon Exé”. Daraus wählte sie die Schalter „Vintage” aus gebürsteter Dunkelbronze. Die Hebel der Schalter erinnern an die Vergangenheit, und steuern zugleich modernste Technik. Das Bronze der Taster ﬁndet sich in der Kaminverkleidung wieder und wird so zu einem Element der materiellen Kontinuität. Das trägt dazu bei, dass das gesamte Projekt harmonisiert. Apropos Materialien: Die Architektin setzt auf natürliche Materialien, die zum Baujahr des Gebäudes passen: wärmebehandelte Eiche, Kalkputz, Marmor. Die Atmosphäre des Hauses ist hingegen von einem Jugendstilgemälde aus dem frühen 20. Jahrhundert inspiriert, aus dem sich die Farbtöne und Lichtstimmungen ableiten. So wird die Kunst zum Bindeglied zwischen der Identität des Gebäudes und der seiner Bewohner. Derweil bietet sich die smarte Technologie als unaufdringliche und zeitgemäße Präsenz dar, die das alltägliche Wohnen begleitet und aufwertet. (mla)

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RATGEBER FÜR DIE ZUKUNFT BAUEN

VORAUSSCHAUEND WIE PLANT MAN EIN HAUS, DAS FÜR JETZT UND DIE ZUKUNFT GERÜSTET IST? WIR HÄTTEN DA EIN PAAR IDEEN.

ZEITLOS Bungalows werden immer stärker nachgefragt. Ihr großer Vorteil: Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Auf Stufen kann fast komplett verzichtet werden, das macht ihn für Paare, Familien wie Senioren interessant. Deceuninck

ie gute Nachricht: Selbst wenn Sie nur nach Mindestanforderungen in Deutschland ein neues Haus bauen, dürfen Sie sich über ein gut gedämmtes Haus freuen, das wenig Energie im Betrieb benötigt. Denn: Die Mindestanforderung entspricht der Efﬁzienzhausstufe 55 – für die gibt es sogar gerade eine Förderung, sofern Sie nicht mit Öl oder Gas heizen und die Baugenehmigung bereits vorliegt. Da heißt es aber schnell sein, da nicht gewiss ist, wie lange es die 55-Förderung noch gibt.

KÜR: EFFIZIENZHAUS 0

FARBENFROH Wer sich Räume schafft, in denen er sich wohlfühlt, möchte lang darin wohnen. Teppichböden machen Räume sofort wohnlicher, wärmer und akustisch angenehmer. Tretford

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Uns interessiert nicht nur, wie wir bauen müssen, sondern auch, wie wir bauen können, um für die Zukunft noch besser gerüstet zu sein. Und da können Sie die Efﬁzienz weiter nach oben schrauben. Für ein Efﬁzienzhaus 40, das noch besser dämmt, brauchen Sie, logisch, mehr Dämmmaterial. Für

das zahlen Sie je nach Gebäudeform 15.000 Euro aufwärts. Bei einem Bungalow, bei dem viel Dach auf wenig Wohnfläche trifft, kann die zusätzliche Dämmung sogar 30.000 Euro kosten. Warum also ein Effizienzhaus 40 bauen? Dr. Burkhard Touché ist DiplomVolkswirt und berät den Verband Privater Bauherren zu Fragen rund um die Förderung. Er erzählt, dass nach der Europäischen Gebäuderichtline ab 2030 alle Neubauten Nullemissionshäuser sein müssen. „Das Effizienzhaus 40 ist schon fast so gut“, betont er. Touché ist nicht als Einziger davon überzeugt, dass sich der geforderte Effizienz-Standard in den nächsten Jahren weiter verschärfen wird. Klimaneutralität erreichen wir momentan nicht, da muss sich der Staat strengere Auflagen ausdenken. Oder anders gesagt: Heute bekommt man noch eine Förderung für ein KfW 40, in ein paar Jahren zahlt man selbst. (Siehe dazu

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auch Seite 51.) Außerdem: Wenn man heute bereits mit dem bestmöglichen Dämmniveau baut, bleibt in 20 Jahren der Wiederverkaufswert hoch. Touché gibt zudem zu bedenken: „Wie teuer wird Energie?“ Gerade in Zeiten, in denen eine Rohstoffkrise die nächste jagt? Das betrifft nicht nur Gas und Öl, sondern auch Strom. Umso weniger Sie davon brauchen, desto besser. Daher spielt eine efﬁziente Haustechnik eine zentrale Rolle.

BARRIEREARM Wer ein Haus baut, möchte möglichst lange darin wohnen. Daher stellen wir Häuser im Heft vor, die barrierearm sind. Je weniger Stufen, je breiter die Türen, desto weniger Hindernisse werden Ihnen in Zukunft begegnen. Wer seinen Grundriss klug plant, kann viele Jahre darin leben: Egal, ob Sie später auf Rollator oder Rollstuhl angewiesen sind, oder sich das Bein beim Skifahren brechen. Haben Sie auch darüber nachgedacht, was mit den Kinderzimmern passiert, wenn Ihr Nachwuchs auszieht? Lassen sich die Zimmer abteilen und vermieten? Wenn Sie das von Beginn an einplanen, können Sie vorrüs-

AN DIE SCHATTENSEITEN DENKEN Die Balance zwischen Sonnenstrahlen und Verschattung wird in Zukunft eine immer wichtigere Rolle spielen. Schafft man den idealen Mix, entstehen herrliche Lieblingsplätze. Wie unterm „Avario“-Dach, das viel Tageslicht in den Raum bringt und einen geschützten Übergang ins Freie schafft. Solarlux

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RATGEBER FÜR DIE ZUKUNFT BAUEN

ZUR

INFO! WENIGER BETON UND STAHL IN DER KELLERDECKE

DIE NACHHALTIGSTE TEPPICHFLIESE ist die, die schon existiert: Mit „Again“ launcht Object Carpet ein Pilotprojekt, das gebrauchte Teppichﬂiesen aufbereitet. Das Unternehmen erprobt, wie Rücknahme, Aufbereitung und erneute Nutzung in der Praxis funktionieren – und lädt Endnutzer ein, Teil der Initiative zu werden. Auf diese Weise können Entsorgungskosten reduziert, wertvolle Materialien erhalten und der CO2-Fußabdruck im Vergleich zu Neuprodukten um über 90 Prozent gesenkt werden. Object Carpet

Ressourcen sind endlich. Daher tüfteln Hersteller an Methoden, Baumaterialien zu sparen, ohne an Qualität zu verlieren. Der Hersteller Knecht Kellerbau hat eine Möglichkeit gefunden, weniger Beton und Stahl in der Kellerdecke zu verbauen. Die Idee ist nicht neu: Holz-Beton-Verbunddecken zählen aufgrund ihrer technischen und ökologischen Vorteile zu den wichtigsten Hybridkonstruktionen im modernen Hausbau. Der Hersteller überträgt das Prinzip nun auf den Fertigbau und bietet Bauherren im privaten Wohnungsbau eine Beton-Hybrid-Decke. Decken in Gebäuden müssen unterschiedlichste Lasten aufnehmen und sind dabei sowohl Druck- als auch Zugkräften ausgesetzt. Beton eignet sich aufgrund seiner hohen Festigkeit, um Druckbeanspruchungen aufzunehmen. Zugkräfte dagegen werden überwiegend von der Bewehrung aufgenommen. Bei der neuen Beton-Hybrid-Decke übernimmt diese Aufgabe der Werkstoff Holz. Dadurch lässt sich der Einsatz von Bewehrungsstahl deutlich reduzieren. Alle Elemente der Beton-Hybrid-Decke werden passgenau im Werk vorproduziert, auf die Baustelle geliefert und per Kran exakt an der vorgesehenen Position platziert. Die Deckenunterseite lässt sich bei Bedarf mit einem geeigneten Dämmstoff ausfüllen oder mit Holz verkleiden. Knecht Kellerbau

KLEINES TRANSPORTWUNDER Bei Aufzügen denkt man sofort an Personenaufzüge. Doch warum nicht auch schwere Dinge im Alltag ganz bequem transportieren? Ob volle Wäschekörbe, Getränkekisten oder Kaminholz – ein Lastenaufzug nimmt Ihnen das Tragen ab. Und das Beste: Der Aufzug lässt sich unkompliziert nachrüsten. So werden selbst schwere Lasten im Handumdrehen zum Leichtgewicht. Mein Aufzug

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Die neuen Superior-Häuser

ten und sparen sich leerstehende Räume oder aufwendige Umbauarbeiten. Entscheidend ist, dass der Grundriss nicht allein für die aktuellen Lebensumstände funktioniert, sondern sich an verändernde Situationen anpassen lässt. Sind die Räume eher quadratisch und ähnlich groß, kann man sie besser auf unterschiedliche Art nutzen, da sie sich gleichermaßen als Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer eignen. Wer ein Zimmer später durch eine Trennwand in zwei kleinere teilen möchte, sollte schon bei der Planung die Elektroanschlüsse, Belichtung und Belüftung beider Zimmer berücksichtigen.

Die S-Linie für das gewisse Etwas • Ausgefallenes Hausdesign • Raumhohe Glasﬂächen, Terrassenschiebetüren und Eckfenster • Höhere Räume im Erdgeschoss • Extrahohe Haustüren • Kubische Eingangsdächer • Fenster mit französischen Balkonen • Großzügige Grundrisse mit schönen Wellnessbädern • Moderne minimalistische Traufen oder extrabreite Dachüberstände Point 217 S

LIEBER ETWAS KLEINER? Apropos leerstehende Zimmer. Schauen Sie nicht auf Trends, nicht auf Ihre Nachbarn, sondern fokussieren Sie sich ganz auf sich. Jeder Mensch, jede Familie hat eigene Lebensweisen und Bedürfnisse. Um herauszufinden, was die richtigen Räume dafür sind, sollten Sie sich fragen: Wie will ich wohnen? Wer das weiß, kann sein Haus effizient planen oder sanieren – und dabei Kosten sowie Energie sparen. Das gilt für den Bau selbst und für den Betrieb über viele Jahre hinweg. Sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, bedeutet nicht billig, sondern bewusst und gut zu planen. Fachleute sprechen hierbei von Suffizienz: weniger Ressourcen verbrauchen durch angemessene Größe, bewusstes Nutzungsverhalten und Reduktion auf das wirklich Notwendige. Anders gesagt: Nutzen Sie die Fläche klug. Hierbei kommt es zunächst auf die richtige Dimension an. Einer vierköpfigen Familie zum Beispiel bieten 120 Quadratmeter Wohnfläche in der Regel genügend Platz. Verkehrsflächen wie Flure lassen sich minimieren. Das wird oft schon mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich umgesetzt. Um übergroße Wohnflächen und Räume zu beheizen, benötigt man mehr Zeit und Energie. Das gilt auch für Galerien, hohe Decken oder große Bäder mit Dusche und Badewanne. Fragen Sie sich auch, ob ein Gästezimmer oder Hobbyraum nötig ist. In Haushalten, wo so etwas vorhanden ist, bleiben sie die meiste Zeit ungenutzt.

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KOMFORT IM ALLTAG Bei alldem: Vergessen Sie den Komfort nicht: Ob ein Smart Home, eine Sauna, ein Pool, eine große Terrasse oder Gadgets, die lästige Alltagsaufgaben abnehmen: Wünsche wie diese dürfen Sie sich gern erfüllen. (mla)

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HAUSBAU HEUTE BLOCKHAUS

IDYLLISCH Ein Blockhaus, das kühle Nass direkt vor der Haustür – die Bauherren holen sich mit ihrem Haus und dem Teich Urlaubsfeeling nach Hause.

HOLZ-GESELLE DER BLICK WANDERT NACH OBEN, FOLGT DEN LINIEN DES HOLZES, VERLIERT SICH IM LICHT, DAS DURCH DEN GROSSEN GIEBEL FÄLLT... DAS BLOCKHAUS „ESPOO 108“ WIRKT, ALS WÜRDE ES ATMEN. Fotos: LéonWood

SICHTDACHSTUHL Innen öffnet sich der Grundriss mit einer Galerie und einem großzügigen Luftraum, der den Wohnbereich optisch nach oben erweitert.

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WISSEN

KOMPAKT FRISCHER WIND

MASSIVE BLOCKHÄUSER SPEICHERN WÄRME UND FEUCHTIGKEIT UND GEBEN SIE ZEITVERZÖGERT AB.

Massive Holzwände können schnell rustikal wirken. Werden Sie mit einer stylischen Esstischgarnitur kombiniert, wirkt es modern.

So bleibt das Raumklima ausgeglichen, selbst wenn Heizung oder Lüftung genutzt werden – für natürliche Behaglichkeit ohne zusätzliche Technik.

iese Blockhaus-Variante zeigt, wie sich ein traditionelles Blockhaus mit modernen, lichtbetonten Gestaltungselementen verbinden lässt. Von außen prägt der großzügig verglaste Giebel das Erscheinungsbild. Getragen wird dieser Giebel von imposanten Holzstützen, die an traditionelle skandinavische Bauweisen erinnern und dem Haus eine kraftvolle, zugleich elegante Struktur geben. Zwei Gauben – eine davon mit Terrassentür zur Dachterrasse über dem Doppelcarport – lockern das Dachbild auf und bringen zusätzlich Licht in die oberen Räume. Im Obergeschoss entsteht durch den hohen Kniestock ein vollwertiger Wohnbereich mit Hobbyraum und zusätzlicher Wohnzone, die durch die Galerie optisch mit dem Erdgeschoss verbunden bleibt. Dort nimmt der Wohn- und Essbereich einen großen Teil der rund 108 Quadratmeter ein.

BARFUSSGEHEN ERWÜNSCHT Das Haus setzt auf eine Doppelwand. Zwischen zwei massiven Bohlenlagen ist eine Dämmung aus Kork eingefüllt. Das sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima. Da Giebel und Gauben ebenfalls als Blockwand ausgeführt wurden, wirken die positiven Eigenschaften des Holzes auch im Obergeschoss. Der

Fußboden im Erdgeschoss ist ebenfalls mit Kork gedämmt – ein trockener Aufbau ohne Estrich, der sofort den Innenausbau ermöglicht und dauerhaft warme Oberflächen schafft. Barfußgehen wird hier schnell zur Gewohnheit. Durch die natürlichen Baumaterialien sorgen die Bewohner für ein angenehmes Wohnumfeld. (mla)

ZUSÄTZLICHE EBENE Die Bauherren haben ihr Bügeleisen auf der Galerie stehen. Bei so einer Aussicht macht die lästige Hausarbeit fast schon Spaß.

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FAKTEN! HAUSTYP: Blockhaus WOHNFLÄCHE: 163 m² DACH: 25° Satteldach BAUWEISE: massive Doppelwand

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HAUSBAU HEUTE MODERNES FACHWERKHAUS

HAUS AM SEE DER BLICK AUF DEN SEE... DIE SONNE BRICHT DURCH DIE WÄNDE DES GLAS-FACHWERKHAUSES... WER WÜRDE ES NICHT LIEBEN, HIER ZU WOHNEN? Fotos: KD-Haus

ÜBERGANG Der große Wunsch des Bauherrn war es, die Natur und die Magie des Sees auch im Haus zu spüren und zu erleben. Daher die bodentiefen Verglasungen.

2 FERNSICHT Im Erdgeschoss mit offener Küche, Essbereicherker und Wohnzimmer kann man von jeder Position den See erblicken und die Natur genießen.

DATEN &

FAKTEN!

as Steinhuder Meer in Niedersachsen ist mit einer Fläche von 29 km² der größte Flachsee von Deutschland. Der Bauherr konnte ein Grundstück mit unmittelbarem Zugang zum See mit einem privaten Anlegesteg ergattern. Das alte Fischerhaus, das darauf stand, ließ er vollständig entfernen, damit er das ganze Potenzial des Seegrundstücks ausschöpfen konnte. Die Fernsicht auf den See ist atemberaubend! Der See ist so groß, dass man das andere Ufer nicht mehr erkennen kann. Daher wünschte sich der Bauherr ein Haus mit möglichst viel Glas. Die Blickachse wurde in Richtung See geplant und alles andere diesem Ziel untergeordnet. Selbst vom Schlafzimmer aus hat man einen spektakulären Ausblick in Richtung See. Es erstreckt sich über die gesamte Giebelbreite und ist vollständig in Richtung See verglast. Ein weiteres Highlight ist der Jacuzzi auf der Terrasse. Er ist wie ein Inﬁnity Pool konzipiert, sodass – abhängig von dem Blickwinkel – die Wasseroberﬂächen von Jacuzzi und See optisch miteinander verschmelzen. (mla)

WISSEN

KOMPAKT AN SONNENSCHUTZ DENKEN Schätzungen gehen davon aus, dass wir in Zukunft fünfmal mehr Energie fürs Kühlen benötigen als heute fürs Heizen. Gerade bei Häusern mit großen Glasﬂächen ist deshalb eine Verschattung essenziell. Wird diese von Beginn an eingeplant, lassen sich Rollladenkästen & Co. dezent verstecken.

HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 224 m2 DACH: 30° Satteldach BAUWEISE: moderner Fachwerkbau

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ZWEI WOHNEINHEITEN HAUSBAU HEUTE

FAMILIEN LEBEN Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im EG öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Treppe führt zu den drei Schlafräumen.

DURCHDACHTES KONZEPT Rechts wohnen Oma und Opa in der barrierearmen Erdgeschosswohnung. Links wohnen die Eltern mit den kleinen Kindern auf zwei Etagen.

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MANCHMAL IST NÄHE DAS GRÖSSTE GESCHENK – UND ABSTAND DIE VORAUSSETZUNG DAFÜR. SO WIE IM „FAMILY 194“ MIT ZWEI WOHNEINHEITEN.

SELBSTBESTIMMT Die Einliegerwohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Sogar ein Abstellraum ist eingeplant.

Fotos: Danwood Family

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung WOHNFLÄCHE: Hauptwohnung: 127 m², Einliegerwohnung im EG: 48 m² DACH: Satteldach BAUWEISE: Holztafelbau

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s ist ein typischer Sonntag. In der Hauptwohnung läuft schon die Kaffeemaschine, die Kinder streiten um den letzten Pfannkuchen, jemand sucht im Schrank nach der Sonntagshose. Gleichzeitig wird in der Einliegerwohnung der Frühstückstisch gedeckt – ruhiger, routinierter, mit leiser Musik im Hintergrund. Zwei Familienleben. Zwei Generatio-

WISSEN

KOMPAKT BEHALTEN SIE DEN ÜBERBLICK ÜBER IHRE KOSTEN. Das ist gar nicht so einfach, da es die kleinen Posten sind, die sich am Ende läppern. Auch deshalb lohnen sich Hauskonﬁguratoren, da diese einen Eindruck davon geben, wie viel Extras mehr kosten. Bei diesem Haus zahlt man beispielsweise 1.650 Euro mehr, wenn man zusätzlich zur weißen Fassade rote und graue Farbakzente möchte. Die Dachrinnen und Fallrohre sollen schwarz statt weiß sein? Das kostet 450 Euro extra? Und ein Vordach kostet einen Aufpreis von 1.350 Euro.

nen. So könnte es aussehen in diesem Hausentwurf, der zwei abgeschlossene Wohnungen unter einem Dach bietet. Die eine ebenerdig, ideal für die ältere Generation oder zur Vermietung. Die andere: offen und auf zwei Etagen. Der Grundriss trennt, wo Trennung gut tut – und verbindet, wo es sinnvoll ist. Dieses Haus denkt nicht nur architektonisch mit, sondern auch ﬁnanziell. Zwei Einheiten bedeuten geteilte Baukosten, geteilte Grundstückspreise – und eine Möglichkeit, Eigentum zu schaffen, die viele sonst nicht hätten. Wer einen Teil vermietet, reduziert die monatliche Belastung und schafft sich mit wenig Aufwand eine stabile Einnahmequelle. (mla)

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HAUSBAU HEUTE KLASSISCH 181

GEWISSES EXTRA J

e größer ein Haus ist, desto größer die Gefahr, dass Räume leer stehen. Nicht so in diesem Haus. 181 Quadratmeter sind wirklich nicht klein, und trotzdem verzichtet das BauherrenPaar auf überflüssige Räume. Bereits das Erdgeschoss ist sehr übersichtlich, was das Raumprogramm betrifft. Es gibt eine Diele, ein Bad, eine Speisekammer – und einen mit 68 Quadratmetern wirklich üppigen Wohnbereich mit Küche. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume. Hier beansprucht das Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und eigenem Bad über die Hälfte der Fläche. Durch eine Galerie getrennt geht es ins Homeoffice und zum Gästezimmer, das sich über ein eigenes Duschbad freut.

DAS HAUS „KLASSISCH 181“ MAG AUF DEN ERSTEN BLICK KLASSISCH WIRKEN, AUF DEN ZWEITEN OFFENBART ES SO EINIGE UPGRADES. Fotos: FischerHaus

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 181 m² DACH: 46° Satteldach BAUWEISE: Holzfertigbau

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HEISS Der Kaminofen trennt den Essbereich vom Wohnzimmer ab.

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KOMPAKT FÜR MEHR SICHERHEIT

DELUXE EINGANGSBEREICH

Indirektes Licht sorgt nicht nur für Atmosphäre, sondern zugleich für Sicherheit. Unter den Treppenstufen installiert, kann es bei Dunkelheit Stürze verhindern.

Die Diele? Wird in vielen Häusern stiefmütterlich bedacht. Nicht so hier. Die Treppe wird mit Holzlamellen, indirekter Beleuchtung und Galerie zum Hingucker. Selbst die Decke erstrahlt auf stylische Art.

ÜBERALL KOMFORT Die Bauherren wissen, wie man es sich gut gehen lässt. So ﬁndet sich im Haus die ein oder andere Annehmlichkeit. Im Badezimmer im OG ist Platz für eine Sauna eingeplant. Eine kleine Dachterrasse fungiert als zusätzlicher Außenbereich. Für Komfort sorgt zudem die separate Ankleide. Kleidung verschwindet darin, so wirkt das Schlafzimmer gleich aufgeräumter. (mla)

DIE MISCHUNG MACHT`S Die Küche schmiegt sich in die Nische. Die anthrazitfarbenen Küchenfronten harmonieren mit den warmen Holztönen der Frühstückstheke und der Oberschränke.

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HAUSBAU HEUTE BUNGALOW

EBENERDIG WAS LANGE ALS KLASSISCHE WOHNFORM FÜR ÄLTERE MENSCHEN GALT, WIRD HEUTE GENERATIONSÜBERGREIFEND NACHGEFRAGT. DER PULTDACH-BUNGALOW „NIVELO“ ERMÖGLICHT WOHNEN IM ERDGESCHOSS. Fotos: Fingerhut Haus

GRÜNE INSEL Ein riesiger Garten umgibt den Bungalow. Hingucker: die Holzverschalung und der Freisitz unter der dachlosen Pergola.

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Bungalow WOHNFLÄCHE: 124 m² DACH: 5° Pultdach + Flachdach BAUWEISE: Holzfertigbau

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ebenerdig Gästezimmer als Raumreserve elektrische Rollläden Kontakt? www.ﬁngerhuthaus.de

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ANPASSEN Das Arbeitszimmer misst knapp neun Quadratmeter und könnte auch als Kinderzimmer dienen.

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GEMÜTLICH In der Übergangszeit sorgt der Kaminofen dafür, dass es im 46 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich schnell warm wird.

ie Nachfrage nach Bungalows steigt. Warum? Immer mehr Bauinteressierte denken früher an spätere Lebensphasen. Das Haus soll nicht nur zu den heutigen Bedürfnissen passen, sondern auch zu den zukünftigen – und gleichzeitig komfortabel bleiben. Deshalb planen angehende Bauherren heute schon mit schwellenlosen Übergängen, breiten Durchgängen oder großzügig gestalteten Badezimmern. All das trägt dazu bei, dass die Bauherren möglichst lange im eigenen Zu-

Den größten räumlichen Part bildet das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit angrenzender geschlossener Küche. Die großzügige Terrasse lädt an warmen Tagen zu einem Barbecue oder einem Sonnenbad ein. Zudem verfügt der Bungalow über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Büro, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- sowie separaten Technikraum. Und all das auf einer einzigen Ebene. (mla)

hause wohnen bleiben können – selbst, wenn sie auf Rollator oder Rollstuhl angewiesen wären. Auch der Geldbeutel freut sich: Wer frühzeitig an spätere Anforderungen denkt, vermeidet aufwendige und kostspielige Umbauten.

AUCH FÜR FAMILIEN Der Bungalow „Nivelo“ ist für Paare und Singles konzipiert. Mit kleinen Änderungen sind die Wohnräume selbst für eine dreiköpﬁge Familie geeignet.

Zuluft

Stiebel Eltron LWZ

Abluft

Heizung 14.00 m²

WISSEN

Wws kWh

KOMPAKT BARRIEREFREI VS. BARRIEREARM „Barrierefrei“ ist ein streng gesetzlich deﬁnierter Begriff. Hier gibt es klare Normen, damit der Ort auch ohne fremde Hilfe nutzbar ist. Für eine rollstuhlgerechte Dusche sind beispielsweise exakte Maße vorgeschrieben. Im Vergleich dazu kann ein „barrierearmes“ Haus Stufen haben. Der Begriff ist rechtlich nicht geschützt. Er beschreibt, dass Maßnahmen umgesetzt sind, die das Leben im Haus erleichtern. Welche das sind, kann jedes Unternehmen selbst festlegen.

Wasseruhr mit Druckminderer

Bad 7.30 m²

Arbeiten 8.90 m²

Hauswirtschaftsr. 7.45 m²

Schlafzimmer 18.47 m² Flur (EG) 8.46 m²

Küche 10.78 m² WC 2.72 m²

Wohnen/Essen 45.92 m²

Freisitz

AB NACH DRAUSSEN Der Vorteil ebenerdigen Wohnens: Man kommt an vielen Stellen direkt in den Garten. Wir zählen sechs Türen nach draußen.

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HAUSBAU HEUTE AM GENFER SEE

IM BLICK Während Ulrika in ihrem Büro auf der Galerie arbeitet, hat sie den Wohnbereich eine Etage unter ihr immer im Blick.

Endlich DAHEIM NACH VIELEN STATIONEN RUND UM DEN GLOBUS HAT FAMILIE LÉONARD IHR ZUHAUSE GEFUNDEN – EIN HAUS, DAS OFFENHEIT, GEBORGENHEIT UND INTERNATIONALEN GEIST VEREINT. Fotos: SchwörerHaus DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 139 m² DACH: 35° Satteldach BAUWEISE: Holztafelbau

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Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung PV-Anlage inkl. Stromspeicher Smart Home Kontakt? www.schwoererhaus.de

CHARAKTERISTISCHE SILHOUETTE „Die großen Dachüberstände funktionieren wunderbar als Sonnen- und Regenschutz“, erklärt Bauherrin Ulrika. „Wir sitzen oft draußen – selbst bei schlechtem Wetter.“

ZUKUNFT HAUS 2 – 2026

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WISSEN

KOMPAKT VOR- UND NACHTEILE LUFTRAUM Ein Luftraum sorgt für einen Wow-Effekt. Er lässt das Haus größer und offener wirken. Außerdem fällt mehr Tageslicht in die Räume. Gleichzeitig macht es das Haus hellhörig und „frisst“ Wohnfläche. Zudem fallen mehr Heizkosten an. Mit guter Dämmung und effizienter Haustechnik ist dennoch ein niedriger Energieverbrauch möglich. Dank Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und SmartHome-Steuerung liegt der Primärenergiebedarf des vorgestellten Hauses bei 40,02˛ kWh/(m²a). Das ist Effizienzhaus-55-Standard.

ANKOMMEN Das Innere präsentiert sich reduziert: weiß gestrichene Wände, naturbelassenes Holz, klare Linien.

olen, Großbritannien, Frankreich – Ulrika und Gilles Léonard haben an vielen Orten gelebt. Was fehlte, war ein echtes Zuhause. „Wir wollten endlich ankommen“, erzählt Ulrika, die aus Skandinavien stammt. „Ein Platz, an dem wir als Familie Wurzeln schlagen können, ohne uns einzuengen.“ Der Wunsch nach Nähe zu Frankreich, wo Gilles aufgewachsen ist, und zur Natur führte sie an den Genfer See auf der Schweizer Seite – mit Blick über Felder und auf den Jura. Eine perfekte Region zum Wandern und Skifahren – ideal für die sportliche Familie.

OFFEN & SCHÜTZEND „Wir wollten keine Grenzen, keine Zäune“, sagt Gilles. Er kennt sich als Immobilienentwickler mit Grundstücken aus und hat das Haus selbst gezeichnet. „Die Landschaft sollte Teil unseres Lebens sein.“ Wichtig war ihnen noch etwas ganz anderes. „Nach so vielen Umzügen haben wir gelernt, uns auf das Wesentliche zu konzentrieren“, erzählt Ulrika. Im Alltag bedeutet das: weniger Fläche, weniger Besitz, mehr Raum für Erlebnisse. „Wir wollten keinen Luxus“, ergänzt Gilles. „Nur ein Zuhause, das zu uns passt.“

ARBEIT & ALLTAG Ulrika arbeitet als Personalentwicklerin eines internationalen Konzerns vom Homeofﬁce aus. Ihr Schreibtisch steht in der Arbeitsgalerie, die über den Luftraum blickt. „Ich liebe es, dass ich arbeiten kann, während ich Teil des Familienlebens bleibe“, erklärt sie. Die Verbindung zwischen Arbeit und Alltag spiegelt sich in der Architektur wider: kurze Wege, viel Licht, klare Strukturen, offene Treppe im Wohnbereich. Gilles hat jeden Winkel durchdacht. „Wir haben lange getüftelt, bis alles stimmte – das Verhältnis von Offenheit und Rückzug, die Proportionen, der Bezug zur Umgebung.“ Und so freut sich die vierköpﬁge Familie über ihr gebautes Refugium, das Alltag, Arbeit und Natur harmonisch verbindet. (mla)

| MIT KOCHINSEL Die Küche ist praktisch eingerichtet. „Einmal am Tag essen wir gemeinsam, das ist uns wichtig“, erzählt Bauherr Gilles. „Und abends sitzen wir oft noch lange zusammen, manchmal mit Freunden, die im Gästezimmer übernachten.“

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HAUSBAU HEUTE STADTVILLA

OASE DER RUHE Im Elternschlafzimmer sorgt eine olivgrüne Akzentwand für eine entspannte Atmosphäre. Das zwei Meter breite, bodentiefe Fenster bietet vom Bett aus einen malerischen Blick in den Garten.

MULTIFUNKTIONAL Der direkt angebundene Carport mit extensiver Dachbegrünung fügt sich nahtlos in die Architektur ein. Er wird von der Bauherrenfamilie gern für Outdoor-Partys „zweckentfremdet“.

AM WALDRAND DIESE STADTVILLA LIEGT IDYLLISCH AM WALDRAND. SIE ZEIGT, WIE ESSENZIELL ES IST, DIE UMGEBUNG BEI DER PLANUNG EINZUBEZIEHEN. ALLES GUTE VON OBEN Das von der Decke abgehängte Regal über dem Tresen hatten die Bauherren ursprünglich für Kräuter vorgesehen. Praktisch: die Anti-Fingerprint-Beschichtung.

Fotos: FingerHaus

er Garten, der diese frei geplante Stadtvilla auf dem rund 950 Quadratmeter großen Grundstück umgibt, ist eine Oase der Ruhe. Die Lage direkt am Waldrand ist idyllisch, brachte aber

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP : Stadtvilla WOHNFLÄCHE: 175 m² DACH: 22/28° Walmdach

Herausforderungen mit sich. Drückendes Wasser vom Hang hinter dem Haus erforderte eine aufwendige Rigole, um das gesamte Grundstück zu entwässern. Die Rigole ist drei Meter tief und misst 24 Quadratmeter. Sie ist ein unterirdisches System, in dem Regenwasser versickern kann. Eine Investition, die sich angesichts der traumhaften Lage bewährt hat. Die großzügige, teils überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der Süd- und Westseite und verbindet den Innenraum nahtlos mit

dem Außenbereich. Eine moderne Pergola mit schwenkbarem Lamellendach spendet Schatten und schafft einen gemütlichen Essplatz im Freien, der bei jedem Wetter nutzbar ist. Apropos Regen: Ein besonders cleveres Detail für eine makellose Optik ist die Dachentwässerung: Sie wurde komplett an die Rückseite des Hauses verlegt. So stören keine Fallrohre die symmetrische und saubere Frontansicht. An der hangseitigen Fassade fallen sie optisch kaum ins Gewicht. (mla)

BAUWEISE: Holzfertigbau

FIT FÜR DIE

WISSEN

ZUKUNFT 

Erdwärmepumpe (deren Tiefenbohrung reicht bis zu 95 Meter in den Untergrund)

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Eine NC-Box ermöglicht im Sommer eine angenehme Kühlung des Hauses um zwei bis drei Grad mithilfe der Fußbodenheizung.

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Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kontakt? www.ﬁngerhaus.de

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KOMPAKT STADTVILLA Eine Stadtvilla zählt zu den beliebtesten Haustypen. Zu Recht. Sie bietet zwei volle Etagen ohne Dachschrägen. Ob Kleiderschrank oder Hochbett: Die Möbelstücke können, ganz gleich wie hoch sie sind, flexibler platziert werden. Zudem erlauben quadratische Grundrisse eine freiere Zimmergestaltung. Ein Beispiel: Ein vier mal vier Meter großer Raum lässt sich vielseitiger nutzen als ein zwei Mal acht Meter langer Raum – obwohl beide 16 Quadratmeter messen.

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YOGA-TERRASSE HAUSBAU HEUTE

Namaste DAMIT EIN HAUS NICHT NUR ARCHITEKTONISCH ÜBERZEUGT, SONDERN AUCH EMOTIONAL BERÜHRT, BRAUCHT ES EINE PLANUNG MIT VIEL FINGERSPITZENGEFÜHL.

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 125 m² DACH: Flachdach BAUWEISE: Glas-Fachwerkhaus

FIT FÜR DIE

ZUKUNFT

Fotos: Huf Haus

m die perfekte Balance zwischen Mensch, Architektur und Umgebung zu ﬁnden, haben sich die Bauherren beim Haus „Modum“ intensiv mit dem Grundstück und den Himmelsrichtungen, den Grundsätzen der Feng-Shui-Lehre und ihrem eigenen Lebensrhythmus beschäftigt. Wer genau hinsieht, erkennt: Es gibt kaum Flure, dafür viel Licht und eine ausgewogene Raumaufteilung, die sich ganz an den Bedürfnissen der Familie orientiert. Im Erdgeschoss bildet der offene Koch- und Essbereich mit Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Von hier blickt man auf den Outdoor-Pool und den blühenden Garten, der sich organisch an den Innen-

raum anschmiegt. Ein weiteres Highlight ist der rund 30 Quadratmeter große Balkon auf der Ostseite. Von hier aus blickt man auf das ehemalige Gelände der Landesgartenschau mit seinen grünen Parkund Teichanlagen. „Als Yogalehrerin ist der große Balkon mit Ausblick ein idealer Ort, um sportlich aktiv zu sein – oder innerlich zur Ruhe zu kommen“, schwärmt die Bauherrin, die ein eigenes Yogastudio betreibt und eine Ausbildung im Bereich Feng-Shui gemacht hat. Auch das Frühstück in der Morgensonne gehört zu den täglichen Ritualen der Familie. „Wir haben Wert auf eine ﬂexible Nutzung gelegt – zur Not soll man hier sogar tanzen können.“ (mla)

WISSEN

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Wärmepumpe & PV-Anlage Homeofﬁce Yoga-Terrasse Kontakt? www.huf-haus.com

KOMPAKT

LUFTIGE HÖHE Die Leuchten über dem Esstisch erinnern an Möwen, die am Horizont über dem Meer kreisen. Der Luftraum ermöglicht solche Einrichtungsdetails.

Der Süden bietet maximale Sonneneinstrahlung und viel Tageslicht – perfekt für Wohnzimmer und Küche. Doch Vorsicht: Im Sommer heizen sich die Räume ohne Sonnenschutz schnell auf. Der Osten ist ideal für Schlaf- und Kinderzimmer, da die morgendliche Sonne beim Aufwachen hilft und es nachmittags angenehm kühl bleibt. Im Westen bleiben die Räume lange hell, auch hier wäre ein Wohnzimmer passend. Im Norden herrscht gleichmäßiges, blendfreies Licht. Ideal für Nebenräume, Flure, Lager, Hauswirtschaftsräume oder sogar das Arbeitszimmer, wenn dort viel am Computer gearbeitet wird.

2 SONNENANBETER Ob dank der bodentiefen Verglasungen drinnen in den lichtdurchﬂuteten Räumen oder draußen auf der Terrasse mit Pool: Sonnenbaden gehört zum Tagesgeschäft.

HIMMELSRICHTUNGEN

MUT ZUR FARBE Die Einrichtung – vor allem im Wohnzimmer – ist farbenfroh und energetisierend. Das Echtholzparkett verleiht Wärme.

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HAUSBAU HEUTE SPÄTERE LEBENSPHASEN

Fit

FÜR DIE ZUKUNFT DAS EINFAMILIENHAUS IN MÖNCHENGLADBACH IST AUCH FÜR SPÄTERE LEBENSPHASEN GERÜSTET. Fotos: Meisterstück-Haus

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 218 m² DACH: Sattel-/Giebeldach BAUWEISE: Holztafelbau

FIT FÜR DIE

ZUKUNFT   

barrierearm

SPARSAM

Wärmepumpe mit Kühlfunktion Das Haus kann als Efﬁzienzhaus 40 mit QNG-Zertiﬁzierung ausgeführt werden und wäre damit förderfähig. Kontakt? www.meisterstueck.de

ls die Bauherren das Einfamilienhaus planten, hatten sie nicht nur die Gegenwart vor Augen, sondern ganz besonders die späteren Lebensphasen. Der Erdgeschoss-Grundriss – mit schwellenlosem Eintritt und einem barrierefreien Zugang zur Terrasse – wurde bewusst so konzipiert, dass die Ebene auch in einer späteren Lebensphase und sogar mit Geh-Einschränkungen bequem nutzbar bleibt.

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Vom Eingangsbereich geht ein Gästezimmer ab, das später als Schlafzimmer genutzt werden kann, falls es zu mühsam wird, Treppen zu steigen. Auch über die laufenden Betriebskosten

braucht sich die Baufamilie jetzt und in Zukunft keine Sorgen machen. Der Bauherr verrät: „Wir wollten einen möglichst hohen Autarkiegrad erreichen.“ Das Haus wurde auf dem Grundstück extra so ausgerichtet, dass eine möglichst große Photovoltaik-Anlage installiert werden konnte. Die Kombination aus der 19 kWp-PV-Anlage inklusive Speicher, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt dafür, dass das Haus nur wenig Energie benötigt. Der Endenergiebedarf mit 18,8 kWh/m²a liegt sogar weit unterhalb der geforderten Norm und wird durch die Energieefﬁzienzklasse A+ bestätigt. So ist die Familie bestens für jetzt und die Zukunft gerüstet. (mla)

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Laminatboden 1288 x 245 x 7 mm Riverside 33064084

WISSEN

KOMPAKT Lagoon

OUTDOOR-WOHNZIMMER

33025665

Beim Grundriss nimmt man sich viel Zeit, um die Innenräume zu planen. Was ist mit außen? Planen Sie von Anfang an einen windund sonnengeschützten OutdoorBereich ein. Das kann eine Terrasse mit Markise, Pergola oder, wie bei diesem Haus, ein überdachter Freisitz sein. Wenn Sie eine Markise nachträglich anbringen und für die Halterungen in die Fassade bohren müssen, kann es sonst schnell passieren, dass Sie die Dämmung beschädigen.

MARKANTER FREISITZ Der auskragende Erker verläuft an der Hausfront entlang über Eck bis zur rückseitigen Gartenseite und bildet dort zugleich die schützende TerrassenÜberdachung.

Solario

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Sundance Oak 33025674

Sunshine Oak 33159962

2 MITTELPUNKT Bodentiefe Fenster sowie ein ﬁrstoffener Giebel sorgen im über 70 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich für viel Tageslicht.

Twilight Oak

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Laminatboden 1288 x 245 x 8 mm

RÜCKZUGSRÄUME Die zentral angelegte Treppe führt auf die Galerie ins Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern und einem Dusch-WC beﬁndet sich hier das knapp 18 Quadratmeter große Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad.

Mehr erfahren auf: www.logoclic.info www.bauhaus.info

Gemeinschaftswerbung der Gesellschaften (vgl. www.bauhaus.info/gesellschaften oder unter Tel. 0621/3905 1000) Gesellschaft für Bau- und Hausbedarf mbH & Co. KG Rhein-Main-Neckar, Bohnenbergerstr. 17, 68219 Mannheim

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HAUSBAU HEUTE FAMILIENHAUS MATERIALMIX Vor- und Anbauten mit vergrauender Holzleistenschalung durchbrechen die schlichte Geometrie der Fassade und lockern wohldosiert die weiße Putzfassade auf.

5 FÜR

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HAUS „ERLENRIED“ BEWEIST, DASS SELBST EINE FÜNFKÖPFIGE FAMILIE NUR WENIG ENERGIE BENÖTIGT. Fotos: Keitel-Haus

ie Außenabmessungen von 13 mal zehn Metern lassen zusammen mit dem hohen Kniestock die Vermutung zu, dass es auch unterm Dach sehr großzügig zugeht. Trotzdem ist man beim Blick auf den Grundriss überrascht, was eine geschickte Planung daraus gemacht hat. Das Haus ist für eine fünfköpﬁge Familie ausgelegt. Die Kinder freuen sich über Zimmer, die zwischen 16 und 17 Quadratmeter groß sind. Vor allem: Sie brauchen nicht mal den Platz für den Kleiderschrank davon abzuziehen. Zu jedem Kinderzimmer gehört eine zusätzliche, knapp drei Quadratmeter große Ankleide. Den Familienalltag entspannt, dass sich die Kinder ein eigenes Badezimmer teilen. Sollte das zu eng werden, können sie auf das Duschbad

im Erdgeschoss oder auf das EnsuiteBad der Eltern ausweichen. Sollte es Platz für ein viertes Kind brauchen: Im Erdgeschoss kann das Gästezimmer umfunktioniert werden.

SPARSAM Bedeuten viele Bewohner auch hohe Energiekosten? Zu einer ungestörten Nachtruhe tragen die niedrigen Energiekosten das ihre bei. Die Familie kann der Preisentwicklung auf dem Energiemarkt sorgenfrei und absolut gelassen entgegensehen: Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer hochgedämmten Haushülle, liegt ihr Primärenergiebedarf bei gerade einmal 27,50 kWh/m2a. (mla)

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MITTELPUNKT Hier kreuzen sich praktisch alle Wege im Haus, was den Esstisch zum beliebten Treffpunkt der Familie macht.

DATEN &

FAKTEN!

RÜCKZUG Die Sofaecke wird durch eine Teilwand vom restlichen Wohnbereich abgetrennt.

HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 218 m² DACH: 25° Satteldach BAUWEISE: Holztafelbau

FIT FÜR DIE

ZUKUNFT   

Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage bis zu vier Kinderzimmer Im Alter können die Bewohner das Gästezimmer als Schlafraum nutzen und dank Dusch-WC barrierearm auf einer Ebene leben. Kontakt? www.fertighaus-keitel.de

Wohnfläche

WISSEN

Diele Du/WC Gard. Gast Sp eis Terrasse Wohnen/Essen/Kü c he

- 13.00 -

- 11.80 -

KOMPAKT

Ankl.1 Ankl.2 Ankl.3 Ankleide/Schlaf Bad Du/WC Flur Kind 1 Kind 2 Kind 3

16.05 m² 4.27 m² 4.32 m² 19.62 m² 3.87 m² 2.25 m² 63.29 m² 113.67 m²

Gast

19.62 m²

Ankleide/Schlafen

17.10 m²

23.60 m²

- 1.80 -

Ankl.3 4.27 m²

Terrasse

Bad

"Wir bauen Ihr Haus, als wäre es unser eigenes" Ankl.2 Flur 2.66 m² Keitel-Haus GmbH 9.47 m² 74585 Rot am See - Brettheim Tel: 07958/9805-0 Fax: 07958/9805-25

2.66 m²

Du/WC 9.00 m² ( 2.25 m² )

Keitel-Ha 74585 Rot am S Tel: 0795 Fax: 0795

Du/WC 5.08 m²

16.05 m²

63.29 m²

Kind 2

Sp eis

16.13 m²

Ankl.1 3.22 m²

Kind 1

3.87 m²

4.32 m²

- 13.00 -

16.33 m²

Gard.

- 10.00 -

FAMILIENFREUNDLICH Sepa-

KLEIDERSCHRANK ADE Zu jedem Kinderzimmer gehört eine separate Ankleide. So braucht es keine klobigen Kleiderschränke, die Platz wegnehmen.

rate Garderobe, abgetrennte Speisekammer, Gästezimmer als Raumreserve: Grundrisskniffe wie diese erleichtern den Familienalltag.

HAUS FR DACHGE

HAUS FRANK ERDGESCHOSS

- 10.00 -

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"Wir baue als wäre es un

7.60 m²

Diele

Wohnen/Essen/Kü che

- 8.50 -

Wohnpsychologe Herbert Reichl sagt dazu: „Teenagern ist es wichtig, ein eigenes Zimmer zu haben. Wenn es nicht viel Platz gibt, ist es besser, wenn die Jugendlichen kleinere Zimmer haben, als wenn sie es teilen müssten. Aber in den ersten Jahren können sich die Kinder ein Zimmer teilen, dann fühlen sie sich sicherer und geborgener. Außerdem ist bei ihnen das Bedürfnis nach Privatsphäre relativ gering. Jedes Kind sollte aber eine Art ‚Raum im Raum‘ haben – wie eine Nische oder eine Schlafhöhle.“

Kind 3 - 4.50 -

KÖNNEN KINDER EIN ZIMMER TEILEN?

Dachneig KN 2.05m

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HAUSBAU HEUTE MIT WINTERGARTEN

NEUSTART MANCHMAL MUSS MAN SICH VON ALTEN DINGEN TRENNEN, UM RAUM FÜR NEUES ZU SCHAFFEN – SEI ES DER JOB, DAS AUTO ODER WIE IM FALL VON SABINE UND JAKOB KLEE DAS ALTE EINFAMILIENHAUS. Fotos: WeberHaus

ie Entscheidung, noch einmal zu bauen, war reiﬂich überlegt: „Wir haben lange mit dem Gedanken gespielt, uns der aktuellen Lebenssituation anzupassen“, verrät Sabine Klee. „Unser altes Haus, ein Massivbau, war uns zu groß geworden und entsprach absolut nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.“ Mit Blick auf die Zukunft wollte sich die Familie räumlich verkleinern und zugleich ein ökologisches Zuhause schaffen, das auf dem neuesten Stand der Technik ist.

WOHNGESUND „Die größte Veränderung gegenüber unserem alten Massivhaus ist das angenehme Raumklima, das zu jeder Tages- und Jahreszeit herrscht“, berichtet Sabine Klee. „Natürlich ist unser neues Haus auch sehr energieefﬁzient – ein großer Vorteil angesichts der aktuellen Entwicklungen.“ Die gute Raumluftqualität und Energiebilanz basieren in erster Linie auf der Gebäudehülle, die hauptsächlich aus dem nachwach-

senden Baustoff Holz besteht. Alle eingesetzten Werkstoffe sind auf ihre Umwelt- und Gesundheitsverträglichkeit geprüft. Das gesündere Raumklima, das im Haus herrscht, wird durch die Zertiﬁzierungen von drei unterschiedlichen Instituten belegt.

ENERGIEEFFIZIENZ INKLUSIVE Weil die Außenwand so gut gedämmt ist, ist es im Winter wohlig warm im Haus. Im Sommer bleibt es dagegen

WISSEN

KOMPAKT FUNK VS. KABEL Bei einem Smart-Home-System hat man die Wahl zwischen Funk und Kabel. Funkgesteuerte Geräte sind günstiger und ﬂexibler. Dafür ist die kabelgebundene Lösung meist stabiler. Funk und Kabel lassen sich kombinieren.

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BLICK NACH DRAUSSEN Markant sind die vielen Fenster in verschiedenen Formaten, die von senkrecht verlaufenden, schmalen Lichtbändern bis hin zu raumhohen Verglasungen reichen. Sie eröffnen von jedem Raum aus spannende Perspektiven auf die umliegende Landschaft.

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DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 176 m² DACH: Satteldach + Flachdach BAUWEISE: Holzfertigbau

FIT FÜR DIE

ZUKUNFT   

zertiﬁziert wohngesund PV-Anlage + Speicher Smart-Home-System Kontakt? www.weberhaus.de

HERZENSWUNSCH „Es gibt nichts Gemütlicheres, als abends im Wintergarten bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu beobachten“, schwärmt Sabine Klee. Im Sommer wird der Wintergarten mit komplett geöffneten Glasschiebeelementen zur überdachten Verlängerung der Terrasse. 2 KINDERTRAUM Die beiden Kinderzimmer der Töchter sind mit knapp 16 Quadratmetern geräumig. Durchdacht: Auf bodentiefe Fenster wurde dort verzichtet, so passt ein Regal darunter.

3 | PFLEGELEICHT Über die Böden im Erdgeschoss ziehen sich großformatige Fliesen in einem ruhigen Grauton, die zusammen mit den geradlinigen Möbeln eine aufgeräumte Atmosphäre schaffen. Außerdem sind Joeys Hundehaare darauf schnell aufgesaugt.

angenehm kühl – auch unter dem Dach. Zum Energiegewinner wird das Gebäude durch die Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. In Kombination mit einem Batteriespeicher kann die vierköpﬁge Familie einen großen Teil ihres Energiebedarfs mit dem selbstproduzierten Solarstrom der PV-Anlage decken. „Wir sind begeistert von dem Konzept“, freuen sich die Hausbesitzer. Neben der Photovoltaik-Anlage war im Hauspaket außerdem ein Smart-HomeSystem enthalten. „Wir steuern damit sämtliche Funktionen wie Rollläden, Licht oder Heizung.“ So wird die Energie noch efﬁzienter eingesetzt und zugleich genießt die Familie Komfort. (mla)

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HAUSBAU HEUTE EINLIEGERWOHNUNG

FAMILIENDATEN &

FAKTEN!

sache

BARRIEREFREI UND WOHNGESUND BAUEN? DIE MÜNCHNER BAUFAMILIE ZEIGT, WIE DAS GEHT.

HAUSTYP: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Fotos: Regnauer

WOHNFLÄCHE: 30 m² Bungalow-Anbau +

120 m² Haupthaus

DACH: 24° Satteldach + 2° Pultdach BAUWEISE: Massivholz-Riegel-Konstruktion

FIT FÜR DIE

ZUKUNFT 

In der kompakten Einzimmerwohnung kommen auf nur 30 Quadratmetern Küche, Essbereich, Sofa, Arbeitsplatz, Bad und Schlafzimmer unter.

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PV-Anlage (7,0 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh)

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igentlich waren ein Haupthaus und ein separater Bungalow geplant. Ins Haupthaus wollte die Schwester mit Mann und Kind einziehen, in den Bungalow ihr Bruder. Der Plan scheiterte an den Baugrenzen. Die Alternative funktioniert ebenso: Die Einliegerwohnung kommt im vorgelagerten Anbau unter. Der angedockte Mini-Bungalow ist barrierefrei, da dessen Bewohner gehbehindert ist. Damit er eigenständig leben kann, gibt es weder Treppen noch enge Flure oder schmale Türen. Alle Zugänge sind rollstuhlgerecht, auch die Ter-

rassentür. Die Einzimmerwohnung ist kompakt: Wohn- und Schlafbereich, Küchenzeile sowie integrierter Schreibtisch stehen im selben Zimmer. Nur die Nasszelle ist separat. Die Schwester proﬁtiert vom Anbau. Auf der einstöckigen Wohnung ihres Bruders ist Platz für ihre geräumige Dachterrasse.

GESUNDHEIT! Eine weitere Sache war den Bauherren wichtig: die Wohngesundheit. Sie wählten organische Materialien für

wohngesund Kontakt? www.regnauer.de

CHALET-CHARAKTER Die Fassade des Hauses „Haidhausen“ kombiniert Lärchenholz und Putz. Im Mini-Bungalow wohnt der Bruder, im zweigeschossigen Haupthaus seine Schwester mit Familie.

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BARRIEREFREIER ANBAU Der Bauherr visualisiert beruﬂich Eigenheime und brachte viele Ideen mit. Der Wohnund Arbeitsbereich versteckt sich hinter raumhohen Holzpaneelen, die Stauraum mit integrierten Schubfächern bieten.

Innenausbau und Möbel und mieden gesundheitsschädliche Stoffe. Bei vielen Möbeln setzen sie auf Eichenholz, die Wände sind mit Holzfaser gedämmt und innen mit Gips verkleidet. „Mein Sohn hat Neurodermitis und gerade Menschen mit empﬁndlicher Haut merken Reizstoffe im Haus schnell“, verrät der Vater der Geschwister, der in die Planung des Hauses involviert war. Vorher wohnten Sohn und Eltern gemeinsam im Erzgebirge in einem Haus aus den 80ern. „Damals war Wohngesundheit kaum ein Thema. Seit dem Umzug ist seine Neurodermitis so gut wie weg.“ (mla)

WISSEN

KOMPAKT WIE GROSS DARF EINE EINLIEGERWOHNUNG MAXIMAL SEIN? Das ist Ländersache. Manche Bundesländer schreiben vor, dass die Einliegerwohnung nur 50 Prozent der Hauptwohnung messen darf. Andere Bundesländer drücken sich schwammig aus und geben lediglich vor, dass sie signiﬁkant kleiner sein muss. Daher immer bei den Architekten rückversichern, dass die Wohnung nicht zu groß wird. Sonst gelten andere Regelungen und Auﬂagen.

KOCHVERGNÜGEN Ob Eichenparkett oder anthrazitfarbene Küchenmöbel: Beim Einrichtungsstil waren die Geschwister einer Meinung. So ähneln sich die Küchen. Im Haupthaus ist der Dunstabzug im Küchenblock integriert.

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HAUSBAU HEUTE BESTSELLER

PUNKT LANDUNG ALS PRAKTISCHES FAMILIENHAUS GEHÖRT DAS „POINT 162A“ SEIT EINIGEN JAHREN ZU DEN BELIEBTESTEN HÄUSERN DES HERSTELLERS. Fotos: Danwood House

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 162 m² DACH: 30° Satteldach BAUWEISE: Holztafelbau

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Efﬁzienzhaus 40 im Standard optional mit PV-Anlage + Speicher drittes Kinderzimmer möglich Kontakt? www.danwood.de

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1 | STILSICHER Die Holzelementen sorgen für Akzente an der Fassade – mit farblich passenden Dachuntersichten. 2 | AB NACH OBEN Selbst den Katzen gefällt die Eichentreppe mit ihrem markanten schwarzen Geländer samt hölzernem Handlauf.

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WISSEN

KOMPAKT WAS IST INKLUSIVE? Um die Angebote vergleichen zu können, müssen Sie genau hinschauen. Was ist beim angegebenen Preis dabei? Das vorgestellte Haus kostet ab 347.100 Euro. Inklusive sind Maler, Fliesen, Sanitär, Vinyl, Teppichboden und Technikpaket bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ab°Oberkante Bodenplatte. „Ab Oberkante Bodenplatte“ bedeutet: Die Bodenplatte ist – wie bei vielen Fertighausherstellern – nicht inklusive. Um die Bodenplatte kümmern sich die Bauherren selbst. Sie kostet rund 20.000 Euro.

olz wächst nach und bindet CO2. Somit steht es wie kaum ein anderes Baumaterial für umweltfreundliches Bauen – erst recht, wenn es aus zertiﬁzierter Forstwirtschaft stammt. Auch sonst gehen die Bewohner dieses Einfamilienhauses sorgsam mit den natürlichen Ressourcen um. Sie Heizen mit einer Wärmepumpe, die sich an der Energie der Außenluft bedient. Strom gewinnen sie dank Sonnenkraft über eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher. Viel heizen braucht die Familie im Winter nicht: Die zentrale Lüftungsanlage verfügt über eine Wärmerückgewinnung. Dabei wird ein Großteil der Wärme der verbrauchten Luft auf die Frischluft übertragen.

FAMILIENFREUNDLICH Der Grundriss ist für eine vier- bis fünfköpﬁge Familie zugeschnitten. Das zeigt sich an Details: Die Speisekammer ergänzt die Küche, die gerade Treppe spart Platz, der 1,50 Meter hohe Kniestock lässt viel Raum unter den Dachschrägen. Zudem passt sich das Haus ﬂexibel an sich ändernde Gegebenheiten an: In der Ankleide im Obergeschoss wäre Platz für einen Schreibtisch. Das Gäste-WC lässt sich mit einer Dusche zum Zweitbad erweitern, was° besonders dann° praktisch ist,°wenn°das Zimmer im Erdgeschoss als Gäste- oder° drittes Kinderzimmer genutzt wird. (mla)

LUFT NACH OBEN Viel Licht fällt über die Galerie auf den Essplatz. Für die ganze Familie, aber auch für Gäste, gibt es hier°reichlich°Platz zum Tafeln und Relaxen.°

KLAR GEGLIEDERT Die Galerie trennt den Elterntrakt mit Bad und Garderobe von den zwei Kinderzimmern.

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HAUSBAU HEUTE MEHRFAMILIENHAUS

GEMEINSCHAFTLICHES

Wohnen

MIT DEM MEHRFAMILIENHAUS „BECK“ ENTSTAND EIN VIERGESCHOSSIGES WOHNGEBÄUDE, DAS FAMILIÄRES ZUSAMMENLEBEN UND VERMIETETEN WOHNRAUM UNTER EINEM DACH VEREINT. Fotos: Sonnleitner FREIRAUM Der Kniestock von 2,86 Metern ermöglicht eine beeindruckende Raumhöhe.

In Deutschland fehlen Wohnungen. Anstatt nur für sich zu bauen, entschied die Bauherren-Familie, Wohnraum für Mieter zu schaffen. Sie selbst wohnen in der Dachgeschosswohnung. Daneben gibt es drei weitere Wohnungen, die zwischen 89 und 218 Quadratmeter messen. Von Beginn an stand der Wunsch im Mittelpunkt, ein Haus zu bauen, das sich gut anfühlt. Sichtbare Massivholzoberflächen, tragende Brettsperrholzdecken und maßgefertigte Holzeinbauten prägen das Innere. Holz als Baustoff trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Es reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima – angenehm im Sommer wie im Winter. Zudem ermöglicht die tragende Konstruktion aus massivem Holz einen hohen Vorfertigungsgrad. Holz als nachwachsender

Rohstoff bindet zudem langfristig CO2. Im Hausinneren bleibt das Baumaterial bewusst erlebbar: in seiner warmen Oberfläche, seinem dezenten Duft und seiner natürlichen Ausstrahlung. Die Räume wirken hell, ruhig und ausgeglichen – ein Eindruck, der aus dem Zusammenspiel von Material, Tageslicht und klaren Grundrissen entsteht.

INDIVIDUELL GEPLANT Die vier Wohnungen sind klar strukturiert und zugleich offen gestaltet. Wohn-, Ess- und Küchenbereiche gehen fließend ineinander über und orientieren sich zu Balkonen oder Terrassen. Bodentiefe Fenster holen viel Tageslicht in die Räume und stärken die Verbindung zur Natur. Die Innenausstattung wurde für jede Wohnung individuell geplant

DATEN &

FAKTEN!

L-FÖRMIGER BAUKÖRPER Großzügige Balkone erweitern die Wohnungen ins Freie. Der weit auskragende Dachüberstand schützt die Bereiche konstruktiv.

HAUSTYP: Mehrfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 626 m² (4 Wohneinheiten) DACH: 20° Satteldach BAUWEISE: Massivholzhaus

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Pelletsheizung Die massive Holzbauweise des Herstellers verbessert die Akustik: Geräusche wirken gedämpfter, Räume klingen ruhiger. Aufzug Kontakt? www.sonnleitner.de

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1 | OB GROSS ODER KLEIN Die vier Wohnungen im Mehrfamilienhaus bieten zwischen 89 und 218 Quadratmeter Wohnﬂäche. Sie sollen nicht nur wirtschaftlich überzeugen, sondern auch ein dauerhaftes und wertiges Wohnumfeld schaffen.

Jetzt QR-Code scannen und @familyhome_magazin entdecken!

2 | AB NACH OBEN Ein Aufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei vom Unter- bis ins Dachgeschoss.

WISSEN

KOMPAKT MEHRFAMILIENHAUS Eins, zwei oder drei? Als Mehrfamilienhaus gilt ein Gebäude, das mindestens drei eigenständige, abgeschlossene Wohneinheiten besitzt. Dann gelten strengere Auﬂagen – zum Beispiel beim Brandschutz. Bei zwei Wohneinheiten unterscheidet man zwischen Doppelhäusern und einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Auch dafür gibt es unterschiedliche Verordnungen und Auﬂagen.

und in der hauseigenen Schreinerei des Fertighausherstellers gefertigt. Küchen, Garderoben, Homeofﬁce-Lösungen und Ankleiden sind passgenau auf die jeweiligen Grundrisse abgestimmt. Die zwei baugleichen Wohnungen erhielten identisch geplante Küchen, in denen Eiche und Nussbaum kombiniert wurden. Die Möbel sind fest in das Raumkonzept

integriert und schaffen Stauraum, ohne die Offenheit der Grundrisse zu beeinträchtigen. Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen ﬂexibel nutzbaren Hobbyraum. Überdachte Stellplätze im Innenhof sorgen für geschützte Parkplätze und einen klar deﬁnierten Eingangsbereich. So fühlen sich Bauherren wie Mieter wohl. (mla)

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UNBEDINGT! Freiwillig ins Dachgeschoss? Die Bauherren bewohnen selbst eine der Dachgeschosswohnungen. Bei der eindrucksvollen Raumhöhe und dem Massivholz-Dachstuhl kein Wunder.

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HAUSBAU HEUTE ERSATZNEUBAU

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 444 m² (mit Keller) DACH: 26° Satteldach BAUWEISE: Holztafelbau

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Rundum wohngesund: ElektrosmogSchutztechnik, abgeschirmte Leitungen, natureplus-geprüfte und IBN-zertiﬁzierte Naturdämmung aus Hobelspan, baubiologisch einwandfreie Innenraumausstattung inkl. Türen, Innenraumfarben, Bodenbelägen, schadstoffgeprüften Bodenklebern, Fliesen etc.

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DAS Haus AM SEE LINKS UND RECHTS KLASSISCHE NACHBARHÄUSER... ALS BEIM HAUS „BERGMANN“ MODERNE ARCHITEKTUR REGIONALE BAUKULTUR NEU INTERPRETIERTE, WAR FINGERSPITZENGEFÜHL GEFRAGT. Fotos: Baufritz

FÜR LESERATTEN Im Wohnbereich ist ein Lesezimmer eingerichtet, das durch eine Teilwand vom Wohnbereich abgetrennt ist.

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eeblick, Bergsicht, Voralpenidylle. Über Jahre hinweg beobachtete Bauherr Sven Bergmann die Eigentümerwechsel rund um den Schliersee, immer auf der Suche nach dem richtigen Ort für seine Familie. Hier am See hatte er mit seiner Frau Kira und dem kleinen Sohn Justus immer wieder herrliche Wochenenden verbracht. Als sich schließlich die Gelegenheit bot, war sie ebenso vielversprechend wie herausfordernd: ein Grundstück in unmittelbarer Seenähe, bebaut mit einem Haus aus den 1920er-Jahren und einem späteren Anbau – jedoch

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mit gravierenden baulichen Problemen wie Setzungsrissen, einem dauerhaft feuchten Kriechkeller und einem schwierigen Untergrund. Schnell war klar: Dieses Projekt verlangt einen radikalen Neuanfang.

AUF SAND GEBAUT Die größte Herausforderung lag im Baugrund. Der war sandig, feucht und wenig tragfähig. Die Lösung: eine Pfahlgründung, die das Haus sicher im Boden verankert. Dass dies überhaupt wirtschaftlich und konstruktiv sinnvoll machbar war, ist den statischen Möglichkeiten der Holzrahmenbauweise zuzuschreiben. Sie reduziert das Gewicht des Gebäudes erheblich. Würde man anders als in dieser leichten Bauweise bauen, kämen beträchtlich höhere Kosten hinzu, um das Haus zu stabilisieren und mit dem Untergrund zu verbinden.

WISSEN

KOMPAKT DACHVORSPRUNG Moderne Architektur verzichtet gern auf einen großen Dachvorsprung. Dabei hat er viele Vorteile. Er schützt Fassade, Außenwände und Fenster vor Regen, Wind sowie Schnee. Im Sommer dient er als Sonnenschutz und hilft, dass die Räume länger kühl bleiben. Im Winter, wenn möglichst viele Sonnenstrahlen ins Haus gelangen sollen, steht die Sonne so tief, dass ein großer Dachvorsprung kein Hindernis darstellt.

SPORT, MUSIK, HANDWERK

TRAUM-AUSBLICK Kira und Sven Bergmann bewohnen das Refugium im Dachgeschoss, mit Elternschlafzimmer, Bad, großer Ankleide sowie Abstellraum. Der Balkon sorgt – leicht zurückversetzt – für Privatsphäre.

Ein Blick lohnt sich in den Keller: Hinter jeder Tür wartet eine Überraschung. Neben – ganz klassisch – dem Technikraum gibt es ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich und Sauna. Ein mul-

MITTELPUNKT Der Kochbereich mit Kücheninsel und angrenzendem RELAXEN Zum Schwitzen geht es in den Keller. Und zum Sporteln. Und zum Schlagzeugspielen. Und zum Werkeln. Werkstatt, Hobbyraum und Fitnessraum kommen alle dort unter.

Essbereich geht über in das Wohn- und Lesezimmer. Die zweite Treppe führt hier direkt in die Galerie des Obergeschosses.

tifunktionaler Raum wird zum Zentrum für Bewegung und Kreativität: Hier wird Schlagzeug und Tischtennis gespielt. Die unter der Decke installierte Lichttechnik und ein fest integriertes DJSetup verwandeln den Raum in eine private Event-Location. Ebenso außergewöhnlich: die voll ausgestattete Schreinerwerkstatt unter der Garage. Mit Kranvorrichtung und Absauganlage wird sie zur professionellen Arbeitsumgebung, in der sich der Bauherr leidenschaftlich gern handwerklich betätigt. Hier in der Werkstatt sind der Esszimmertisch und beinahe alle Möbel des Kinderzimmers entstanden. (mla)

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HAUSBAU HEUTE EINLIEGERWOHNUNG

ABGETRENNT Die Eingangstür zur Einliegerwohnung beﬁndet sich rechts, neben der Garage. Die zur Hauptwohnung liegt auf der anderen Hausseite. Über der Einliegerwohnung liegen die zwei Kinderzimmer der Hauptwohnung und ein Homeofﬁce.

Zwei GETEILT HAUS „HORVATH“ BIETET NICHT NUR DER BAUFAMILIE EIN ZUHAUSE, SONDERN AUCH MIETERN. Fotos: Fertighaus Weiss

wischen Wohnbereich und Garage verbirgt sich in diesem Haus eine zweite Wohneinheit. Die 45 Quadratmeter der Einliegerwohnung verteilen sich auf ein Bad, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit Küche. Was braucht eine Einliegerwohnung eigentlich, damit sie ofﬁziell eine ist? Es braucht Anschlüsse für Wasser, Eckventile und Ablauf. Während Sie es

DATEN &

FAKTEN! HAUSTYP: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung WOHNFLÄCHE: 213 m² DACH: 25° Satteldach BAUWEISE: Holzfertigbau

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Einliegerwohnung

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9,86 kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher

dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Kontakt? www.fertighaus-weiss.de

ELEGANT An die aufgesattelte Eichentreppe in Faltwerkoptik sind seitliche Regalbretter angebracht. Dort erinnern Fotos an schöne Urlaube und Ausﬂüge.

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RÜCKZUGSORT Die Sofaecke schmiegt sich in eine Ecke. So ist sie auch ohne Tür vom Rest des Wohnbereichs abgetrennt. Und zugleich mit der offenen Küche verbunden.

2 DESIGN-FLIESEN Hinter der T-Wand im Elternbad verstecken sich Dusche und WC. Was man hingegen deﬁnitiv sehen darf: die stylischen, wabenförmigen Fliesen.

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WISSEN

KOMPAKT WAS IST DER UNTERSCHIED ZWISCHEN EFFIZIENZHAUS-STUFE 55 UND 40?

den Mietern überlassen können, die Küche einzubauen, gibt es keine Diskussion beim Bad: WC, Dusche und Waschbecken müssen drin sein. Da die Sanitäreinrichtung fest mit dem Bauwerk verbunden ist, reichen die bloßen Anschlüsse nicht. Allein für ein zusätzliches Bad zahlen Sie grundsätzlich schnell 10.000 Euro. Damit ist die Liste an Mehrkosten noch lange nicht vollständig. Es braucht einen Stellplatz, einen zweiten Fluchtweg, eine Schallschutztür, Schallschutzwände und -decken. Die Mehrkosten einer Einliegerwohnung lohnen sich meist, wenn Sie

die Wohnung vermieten – selbst für relativ wenig Geld wie fünf bis sechs Euro pro Quadratmeter. Sobald Sie mit der Wohnung Geld verdienen, sprich Miete verlangen, können Sie sie bei der Steuer abschreiben. In den ersten fünf Jahren sechs Prozent der Kosten, die Jahre danach drei Prozent. Natürlich gilt: Das Finanzielle ist nur einer von vielen Aspekten. Vielleicht will ein Großelternteil einziehen. Oder Sie wollen zu Hause ein Büro einrichten, weil oft Kunden vorbeischauen. Da kann sich eine Einliegerwohnung ebenfalls lohnen, auch wenn sie (vorerst) keine Miete abwirft. (mla)

Für die Effizienzhaus-Stufe sind zwei Fragen entscheidend. Wie viel Energie braucht das Haus für Heizen und Warmwasser? Wie gut ist es gedämmt? Um Häuser vergleichen zu können, wurde ein hypothetisches Referenzgebäude geplant, das einem Effizienzhaus-Standard 100 entspricht. Je kleiner die Zahl, desto besser: Ein Effizienzhaus 40 braucht nur 40 Prozent der Energie, die das Referenzhaus benötigt. Ein Effizienzhaus 55 analog dazu nur 55 Prozent. (Bei der Dämmung gelten andere Werte. Hier reicht es, wenn das Effizienzhaus 40 maximal 55 Prozent der Wärme im Vergleich zum Referenzhaus verliert.) Kurios: Ein Effizienzhaus 100 dürfen Sie heute gar nicht mehr neu bauen. Nur bei einer Renovierung ist die Stufe noch relevant. Die Vorgaben haben sich im Neubau die letzten Jahre so verschärft, dass ein Neubau mindestens ein Effizienzhaus 55 sein muss. Und das dämmt bereits sehr gut. Das abgebildete Haus ist ein Effizienzhaus 40 Plus. Das „Plus“ steht für eine PV-Anlage.

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Foto: KI Gemini

RATGEBER STAATLICHE FÖRDERUNG

FINANZSPRITZE WELCHE HEIZUNGEN WERDEN BEI EINER RENOVIERUNG STAATLICH GEFÖRDERT? LOHNT SICH DIE FÖRDERUNG, WENN MAN SIE MIT DEN ANSCHAFFUNGSKOSTEN GEGENRECHNET? FÖRDEREXPERTE DR. BURKHARD TOUCHÉ VERRÄT ES.

teigende Energiepreise, das neue Gebäudemodernisierungsgesetz und die kurzfristig geänderte HeizungsFörderung verunsichern viele Bauherren. Das macht die Frage, welche Heizung am geeignetsten ist, nicht ein-

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facher und detaillierte Empfehlungen schwer... Auch, weil die Ausgangslagen der Immobilien zu unterschiedlich und die Unsicherheit über rechtliche Änderungen zu groß ist. Trotzdem lassen sich einige konkrete Aussagen treffen.

Foto: privat

FÜR HEIZUNG & CO.

FÖRDEREXPERTE Dr. Burkhard Touché ist promovierter Diplom-Volkswirt, zertiﬁzierter Fachtrainer und Fördermittelberater. Etwa für den Verband Privater Bauherren e.V. (VPB). Er war bis 2022 bei der KfW in der inländischen Förderung tätig.

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HEIZUNGS-

TAUSCH SEIT

. JULI GELTEN FOLGENDE FÖRDER-BAUSTEINE

Sie tauschen die Heizung? Wie viel Geld gibt es dafür von der BEG EM (Bundesförderung für efﬁziente Gebäude – Einzelmaßnahmen)? Die Förderung besteht aus verschiedenen Bausteinen, die Sie miteinander kombinieren können. Ist es möglich, alle Bausteine zu addieren und den vollen Fördersatz zu bekommen? Nein. Der Zuschuss für den Heizungstausch liegt bei maximal 70 Prozent der Gesamtkosten. Wohnen Sie selbst im Gebäude und liegt Ihr zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen unter 40.000 Euro (mit Familienzuschlag*, sonst 30.000 Euro), dürfen Sie 80 Prozent der Kosten anrechnen. Der Förderhöchstbetrag** beträgt 28.000 Euro für die erste Wohneinheit. (15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit.) Für die Förderung ist die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zuständig. Weitere Infos zur „Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude (458)“ unter www.kfw.de/heizung

Wärmepumpe

Biomasse (z.B. Pellet, Hackschnitzel, Scheitholz)

Solaranlagen (= Anlagen zur Heizungsunterstützung)

Anschluss Gebäude-/Wärmenetz

Brennstoffzellenheizung, Innovative Heizungstechnik, Wasserstofffähige Heizung (Investitionsmehrkosten)

WELCHE FÖRDERBAUSTEINE GIBT ES? BEI WELCHEN HEIZUNGSARTEN GELTEN SIE?

Grundförderung 30 %***

Diese drei Grundbedingungen müssen erfüllt sein: - Das Bestandsgebäude muss mind. fünf Jahre alt sein. - Die Energieefﬁzienz des Gebäudes und/oder Anteil Erneuerbarer Energien muss erhöht werden. - Das gesamte Heizungsverteilsystem muss optimiert werden, z.B. hydraulischer Abgleich, bzw. Anpassung der Luftvolumenströme.

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30 %

Klimageschwindigkeitsbonus 16 % (Eigentümer müssen selbst im Gebäude wohnen.)

Je schneller Sie sind, desto mehr Geld gibt es. Er sinkt erstmalig am 01.02.2027 und danach halbjährlich zum 1. Februar und 1. August eines jeden Jahres um vier Prozentpunkte.

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Einkommensbonus (Eigentümer müssen selbst im Gebäude wohnen.)

Hausbesitzer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 50.000 Euro pro Jahr, erhalten 10 % extra.

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Hausbesitzer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 40.000 Euro pro Jahr, erhalten 30 % extra.

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Hausbesitzer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 30.000 Euro pro Jahr, erhalten 40 % extra.

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40%

* NEU: Familienzuschlag: Lebt mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt? Dann darf Ihr zu versteuerndes Einkommen 10.000 Euro höher sein.

WEITERE ANMERKUNGEN: ** Förderhöchstbetrag: Er sinkt für die erste Wohneinheit erstmalig am 01.02.2027 und danach halbjährlich zum 01.02. und 01.08. eines jeden Jahres um 750 Euro. *** NEU: Im 1. Quartal 2027 soll ein Wertschöpfungsbonus eingeführt werden. Die Grundförderung sinkt dann für Wärmepumpen, die außerhalb der EU gefertigt/gebaut/zusammengebaut wurden, auf 15 Prozent. Gleichzeitig erhalten Wärmepumpen, die innerhalb der EU gefertigt wurden, einen Wertschöpfungsbonus in Höhe von 15 Prozent.

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RATGEBER STAATLICHE FÖRDERUNG

FÖRDERFÄHIG Die „aroTherm pro“ ist eine kompakte Wärmepumpe, die in Neubauten und bei der Modernisierung für Wärme sorgt. In Bestandsgebäuden ist es meist sinnvoll, bei einer Luft-Wärmepumpe auch die Dämmung zu erneuern. Vaillant

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Wir gehen von einem unsanierten Einfamilienhaus mit einer alten Gas- oder Ölheizung aus. Welche energetischen Maßnahmen sind am sinnvollsten?°

FOSSILE HEIZUNGEN Im Juli 2026 ist das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) in Kraft getreten. Laut ihm ist es auch zukünftig möglich, neue fossile Gas- oder Ölheizungen einzubauen. Allerdings mit der Auﬂage, dass die Anteile erneuerbarer Heizenergie in den kommenden Jahren stark ansteigen sollen („Biotreppe“). Ist der Sanierungsaufwand sehr hoch oder hat man sehr geringen ﬁ-

nanziellen Spielraum, ist diese Option durchaus zu erwägen. Auch wenn die Preise für fossiles Gas und Biomethan voraussichtlich ansteigen werden, sind die Einbaukosten einer modernen Gas- oder Ölheizung mit rund 8.000 bis 12.000 Euro – zuzüglich rund 5.000 Euro für einen Öltank – erheblich niedriger als alternative Heizungssysteme. Die Amortisationszeit liegt meist über 20 Jahren. Das Risiko besteht darin, ob die steigenden Anteile von Biomethan oder GreenOil zukünftig am Standort lieferbar sind. Hier soll bis Ende 2026 eine im Zeitverlauf ansteigende „Grüngasquote“ für Gaslieferer verabschiedet werden. Fördermittel gibt es für

fossile Heizungen nicht. Einzelne energetische Dämmmaßnahmen sollten in jedem Fall parallel erwogen werden, um die Amortisationszeit zu verkürzen – für eine neue Dämmung wäre eine Förderung möglich. Wird in ein Mietshaus eine fossile Heizung eingebaut, sollten sich Vermieter und Mieter künftig die Kosten der Bioenergieversorgung bis 30 Prozent sowie der Gasnetzentgelte und der CO2-Kosten hälftig teilen.°

BIOMASSE Es kostet etwa 25.000 bis 35.000 Euro, in einem unsanierten Einfamilienhaus einen Pelletkessel inklusive Speicher

ÜBERBLICK

VERSCHAFFEN! BEVOR SIE RENOVIEREN ODER EINE NEUE HEIZUNG ANSCHAFFEN, SOLLTE SIE IHREN STATUS QUO ERMITTELN. Ist mein Gebäude für eine Wärmepumpe geeignet? Wie hoch sind meine Heizkosten? Was kostet mich die Sanierung? Diese neutralen Online-Tools verschaffen Ihnen einen guten Überblick. - Aus nur sechs Angaben berechnet der Sanierungsrechner der KfW das Sanierungspotenzial einer Immobilie und gibt Auskunft über zu erwartende Kosten und ﬁnanzielle KfW-Förderung von Sanierungsmaßnahmen: sanierungsrechner.kfw.de - Mit dem Wärmepumpenrechner des ifeu können Sie Räume und Heizkörper prüfen und erhalten Hinweise, ob das Gebäude ﬁt für die Wärmepumpe ist, bzw. welche Schritte erforderlich sind: www.ifeu.de/gebaeudecheck-waermepumpe - Mit dem Heizkostenrechner können°Sie schnell und individuell Ihre Heizkosten berechnen. Sie erhalten zudem Angaben darüber, wo Sie im Vergleich zu ähnlichen Haushalten stehen. Der HeizCheck verrät zudem, wie Heizkosten dauerhaft gesenkt werden können: www.co2online.de/energie-sparen/heizenergie-sparen/heizkosten-sparen/heizkosten-berechnen

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RATGEBER STAATLICHE FÖRDERUNG

EINZELMASSNAHMEN (AUSSER HEIZUNGSTAUSCH)

DIREKTZUSCHUSS

Sie wollen dämmen, die Fenster tauschen, eine Lüftungsanlage einbauen oder die Heizung optimieren? Dann sind Sie beim Förderprogramm „BEG EM“ (Bundesförderung für efﬁziente Gebäude – Einzelmaßnahmen) richtig. Die Tabelle verrät, wie viel Förderung Sie bekommen. Es handelt sich um einen Direktzuschuss. Maximal 30.000 Euro pro Wohneinheit können Sie an förderfähigen Kosten anrechnen. Mit Sanierungsfahrplan* sogar 60.000 Euro. Besonderheit: Bei der Heizungsoptimierung werden generell 300 Euro ausgezahlt. Den Antrag stellen Sie direkt über das Kundenportal KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder über das Portal des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle).

EINZELMASSNAHMEN

ZUSCHUSS

BONI – DAS KANN ES OBENDRAUF GEBEN

Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Sonnenschutz)

15 %

+ 5 % (iSFP*)

Anlagentechnik (z.B. Lüftungsanlage)

15 %

+ 5 % (iSFP*)

Heizungsoptimierung

15 % + 5 % (iSFP*) z.B. größere Heizkörper einbauen, neue Umwälzpumpe, intelligente Steuerung (z.B. smarte Thermostate), hydraulischer Abgleich

Heizungsoptimierung zur Emissionsminderung

bis 50 %

–

Gefördert werden Anlagen (z.B. Filter), wenn diese dazu beitragen, die Staubemissionen von Feuerungsanlagen für Biomasse um mindestens 80 Prozent zu reduzieren. Hier werden pauschal maximal 300 Euro ausgezahlt. * Individueller Sanierungsfahrplan: Sie planen mehrere Einzelmaßnahmen? Der Förderbonus erhöht sich um fünf Prozent, wenn Sie sich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen. Außerdem können Sie dann doppelt so viele Kosten anrechnen. Wenn Sie mehrere Maßnahmen planen, kann es sinnvoller sein, das Haus gleich auf KfW-Effizienzhaus-Standard zu bringen. Rechnen Sie durch, was finanziell attraktiver ist. Der iSFP kann für Sanierungsvorhaben von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern genutzt werden. Voraussetzung ist, dass das Gebäude mindestens zehn Jahre alt ist und vorwiegend als Wohngebäude genutzt wird. Der Förderantrag wird entweder vom Eigentümer des Wohngebäudes oder stellvertretend durch den bevollmächtigten Energieberater gestellt. Dieser muss vom BAFA als Energieberater für Wohngebäude zugelassen sein. Energieberater sind in der EnergieeffizienzExpertenliste bei der Deutschen Energieagentur (DENA) zu finden. Diese Berater sind auch berechtigt, die Bestätigungen für die Förderung der späteren Investitionsvorhaben auszustellen.

und eventuell Solarthermie anzuschaffen und zu installieren. Hinzu können Kosten für den Schornstein oder den Lagerraum der Holzpellets kommen. Nach den im Juli geänderten Förderbedingungen werden – wie bei allen regenerativen Heizsystemen –˜ 30 Prozent von maximal 28.000 Euro Kosten, also maximal 8.400 Euro von der KfW bezuschusst (s. Tabelle S. 45). Tauscht man die Heizung in einer selbst genutzten Immobilie freiwillig, können weitere 16 Prozent, also maximal 4.480 Euro, hinzukommen. Ab 1. Februar 2027 sinkt dieser Prozentsatz. Ein zusätzlicher Zuschuss von zehn bis 40 Prozent kann hinzukommen, wenn das zu versteuernde Haushaltseinkommen unter 30.000, bzw. unter 50.000 Euro liegt. Bei einem minderjährigen Kind im Haushalt erhöht sich die Bemessungsgrenze des zu versteuernden Haushaltseinkommens pauschal und einmalig um 10.000

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Euro und damit auch der Fördersatz. Der maximal mögliche Zuschuss kann in diesen Fällen 80 Prozent betragen. Bei dem erwarteten moderaten Preisanstieg für die vergleichsweise günstigen Holzpellets können die Fördermittel die Amortisationszeit auf 15 bis 20 Jahre verkürzen. Allerdings sind höhere Wartungskosten einzuplanen.

FERNWÄRME Sofern ein Fernwärmeanschluss möglich ist, sollte dieser ebenfalls in Betracht gezogen werden. Mit maximal 15.000 bis 25.000 Euro für den Anschluss und die Entsorgung der Altanlage ist er relativ günstig. Auch hier werden die Kosten bis maximal 80 Prozent von der KfW bezuschusst. Allerdings ist man von den Preisen der Fernwärmeversorgung abhängig, die in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Die

laufenden Kosten sind damit höher, als bei einer Gas- oder Pelletheizung und die erforderliche Transformation der Fernwärmeversorgung auf erneuerbare Energien wird die Kosten voraussichtlich langfristig steigen lassen. Die Amortisationszeit ist daher deutlich länger als bei anderen Heizungsvarianten, dafür sind das Risiko neuer rechtlicher Anforderungen und die Wartungskosten sehr gering.

WÄRMEPUMPE Wärmepumpen sind die inzwischen am stärksten nachgefragten Heizungsanlagen. Bei einem unsanierten Einfamilienhaus sind verschiedene Optionen möglich. Der Einbau einer Luft-WasserWärmepumpe kostet hier etwa 20.000 bis 25.000 Euro. Hinzu können Kosten für den Tausch von Heizkörpern kommen. Die Förderung beträgt auch hier

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bis zu 80 Prozent der Kosten. Ohne weitere Sanierungsmaßnahmen ist aufgrund der hohen Stromkosten eine Amortisation schwer erreichbar. Der Einbau einer Sole-Wasser-Wärmepumpe wird ungefähr 10.000 bis 15.000 Euro teurer. Durch die deutlich bessere Effizienz dieser Wärmepumpen-Art ist bei entsprechender Förderung eine Amortisation in 15 bis 20 Jahren möglich. Der zusätzliche mögliche Einsatz einer Wärmepumpe für die sommerliche Kühlung – möglichst in Verbindung mit einer Solaranlage – ist ebenfalls grundsätzlich förderfähig.

SANIEREN LOHNT SICH Bereits einfache energetische Sanierungsmaßnahmen können im Vorfeld eines Heizungstausches die Amortisationszeiten deutlich verkürzen. Sinkt der Verbrauch, kann die Wärmepumpe kleiner dimensioniert werden und wird

dadurch günstiger. Je besser die Sanierung ausfällt, desto effizienter ist es langfristig, anstelle anderer Heizungsoptionen, eine gute Wärmepumpe einzubauen. Zudem gibt es Fördermittel für eine neue Dämmung, neue Fenster, Sonnenschutz oder eine neue Lüftungsanlage (s. Tabelle links).

der DENA gelisteten Energieberater beauftragen, der zu 50 Prozent gefördert wird. Dies können auch die Energieberater des VPB sein. Planen Sie mehrere Sanierungsmaßnahmen, mit denen Sie Ihr Bestandsgebäude auf eine bessere Effizienzhausstufe heben? Dann kann sich die Effizienzhaus-Förderung lohnen (vgl. Tabelle S. 50).

WEITERE MASSNAHMEN MEHRFAMILIENHAUS Einzelne energetische Sanierungsmaßnahmen werden vom BAFA mit 15 Prozent der Kosten von maximal 30.000 Euro je Wohneinheit gefördert. Mehrere Maßnahmenpakete in einem Sanierungsfahrplan mit 20 Prozent von 60.000 Euro, allerdings erst ab einem förderfähigen Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 Euro bei Gebäuden mit einer Wohneinheit. Ab der zweiten Wohneinheit sinkt das maximale Fördervolumen deutlich ab. Wer die BAFAFörderung nutzen will, muss einen bei

Und wie sieht es in einem Mehrfamilienhaus aus? Ob saniert oder unsaniert: Aufgrund von Skaleneffekten rechnet sich eine Pellet- oder eine Sole-Wasser-Wärmepumpe deutlich eher als die anderen Optionen. Bei einem sanierten Mehrfamilienhaus kann sich der Einbau einer Sole-Wasser-Wärmepumpe bereits nach zehn Jahren amortisiert haben. Praktisch: Für den Tausch einer geförderten Heizung ist kein Energieberater erforderlich.

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Schnell sein lohnt sich: Jetzt zu einer Vaillant Wärmepumpe wechseln. Die aroTHERM plus und aroTHERM pro sind besonders platzsparend, flexibel und effizient. Jetzt Heizung tauschen! www.vaillant.de

*Bitte beachten Sie, dass auf sämtliche Fördermittel kein Rechtsanspruch besteht. Informationen zu den konkreten Voraussetzungen und Bedingungen für eine Förderung bei einem Wechsel von einer alten Heizung zu einem klimafreundlichen Heizgerät finden Sie auch unter www.vaillant.de.

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RATGEBER STAATLICHE FÖRDERUNG

MIT „HOLZABFALL“ HEIZEN Mit Pellets heizen kann sich für Ein- wie Mehrfamilienhäuser lohnen. Holzpellets werden in Deutschland überwiegend aus Sägespänen und Resthölzern hergestellt, die in der Holzverarbeitung ohnehin anfallen.˜Deutsches Pelletinstitut (DEPI)

FAZIT Die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt der Umsetzung ist nicht leicht zu beantworten. Die Kosten von Wärmepumpen sinken derzeit, aber andere Kosten steigen. Nur wenig spricht dafür, dass Energiepreise langfristig wieder sinken werden. Deshalb sollten Bauherren Maßnahmen möglichst zügig in Angriff nehmen, um schnell Kosten zu senken.˜ Die Kosten amortisieren sich schneller, wenn man den Heizungstausch z. B. mit einer neuen Dämmung kombiniert. Bei den technischen Aspekten geben unabhängige Experten – wie vom VPB – Orientierung.

RUNDUMSCHLAG:

EFFIZIENZHAUS Sie wollen einen Rundumschlag? Dann renovieren Sie Ihr Haus so, dass es eine der folgenden Efﬁzienzhaus-Stufen erreicht. Sie können sich pro Wohneinheit bis zu 150.000 Euro zinsgünstig bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) leihen. Wird das Haus mindestens Efﬁzienzhaus-Standard 55 erreichen? Oder erfüllt das Haus die Nachhaltigkeits-Klasse**? Dann erhalten Sie einen Tilgungszuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Ein direkter Förderzuschuss ist hier nicht möglich.

EFFIZIENZHAUS-STUFE Effizienzhaus 40 Effizienzhaus 55 Effizienzhaus 70 Effizienzhaus 85 Effizienzhaus Denkmal

TILGUNGSZUSCHUSS JE WOHNEINHEIT

ZUSCHUSS JE WOHNUNG

mit *Erneuerbare-Energien-Klasse

10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 15.000 Euro

mit **Nachhaltigkeits-Klasse

15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 22.500 Euro

mit *Erneuerbare-Energien-Klasse

5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 7.500 Euro

mit **Nachhaltigkeits-Klasse

10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 15.000 Euro

mit *Erneuerbare-Energien-Klasse

mit **Nachhaltigkeits-Klasse

5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 7.500 Euro

mit *Erneuerbare-Energien-Klasse

mit **Nachhaltigkeits-Klasse

5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 7.500 Euro

mit *Erneuerbare-Energien-Klasse

5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 7.500 Euro

mit **Nachhaltigkeits-Klasse

10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 15.000 Euro

WEITERE BONI Ist Ihr Gebäude ein „Worst Performing Building“ (WPB)? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um zehn Prozentpunkte. Erreicht Ihre Immobilie im Rahmen der Seriellen Sanierung die Effizienzhaus-Stufe 40 Erneuerbare-Energien oder Nachhaltigkeits-Klasse oder die Effizienzhaus-Stufe 55 Erneuerbare-Energien oder Nachhaltigkeits-Klasse? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um 15 Prozent. Ebenso wird die Baubegleitung zusätzlich gefördert: Einfamilienhaus bis zu 10.000 Euro Kredit & bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss. *ERNEUERBARE-ENERGIEN-KLASSE Für die Förderung müssen Sie die „Erneuerbare-Energien-Klasse“ erfüllen. Dafür muss Ihre Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien mindestens 65 Prozent des Energiebedarfs des Gebäudes decken (Ausnahme: unvermeidbare Abwärme). **NACHHALTIGKEITS-KLASSE Die höhere Förderung für die Nachhaltigkeits-Klasse können Sie in Anspruch nehmen, wenn Ihr Wohngebäude die Anforderungen des staatlichen „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) erfüllt. Ein aufwendiges Unterfangen, das viele Nachweise benötigt. Immerhin fördert die KfW die Nachhaltigkeitszertifizierung mit einem zusätzlichen Kreditbetrag mit Höchstbeträge wie bei der Baubegleitung. Lohnt sich der Nachhaltigkeitsbonus? Dazu Förderexperte Touché „Meiner Meinung ist er nicht besonders relevant, da die Baukosten um rund zehn Prozent teurer werden, die Zertifizierung Geld kostet, es aber nur fünf Prozent Tilgungszuschuss gibt.“

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GELD VOM STAAT RATGEBER

NEUBAU-FÖRDERUNG WELCHE BEDINGUNGEN MUSS EIN NEUBAU ERFÜLLEN? WIE BEKOMME ICH DAFÜR EINE FÖRDERUNG? WELCHE HEIZUNGEN DARF ICH EINBAUEN?

ird ein Wohngebäude neu gebaut, muss es derzeit ein Effizienzhausniveau 55 erreichen. Zudem muss eine Wärmeversorgung mit mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energie sichergestellt werden. Förderexperte Dr. Burkhard Touché aus dem Netzwerk des Verbands Privater Bauherren gibt zu Bedenken: Ab dem 1. Januar 2030 müssen nach der EU-Gebäudeeffizienzrichtlinie alle neuen Wohn- und Nichtwohngebäude Nullemissionsgebäude sein. „Das bedeutet“, so Touché, „dass im Neubau zwar grundsätzlich noch fossile oder hybride Heizungen mit ansteigenden regenerativen Heizstoffanteilen eingebaut werden können. Faktisch ist dies allerdings kaum der Fall.“ Und wie sieht es mit der Förderung aus? Wer die zinsgünstige KfW-Neubauförderung nutzen will, muss ein Effizienzhaus 40 (oder ein Effizienzhaus 55) und eine Nachhaltigkeitsklasse erreichen und darf weder fossile Heizungen noch Hybridheizungen einbauen. Bei der Neubau-Förderung gilt es genau nachzurechnen, weil die Zinsverbilligung die Kosten der erhöhten Anforderungen bei einem Ein- oder Zweifamilienhaus kaum decken wird. (mla)

NACHHALTIGKEIT WIRD BELOHNT Wer die strengen QNG-Auﬂagen erfüllt, darf sich mehr Geld zinsgünstig von der KfW-Bank leihen. Haustypen des Herstellers sind nach QNGStandards serienzertiﬁziert. Roth-Massivhaus

* Als Haushaltseinkommen gilt: Das zu versteuernde Einkommen des Antragstellers und ggf. des Ehe- oder Lebenspartners oder des Partners aus eheähnlicher Gemeinschaft oder deren im zukünftigen Haushalt wohnenden Ehe- oder Lebenspartner. / Das durchschnittliche Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres. / Das Einkommen, das als zu versteuerndes Einkommen im Einkommensteuerbescheid steht.

NEUBAU-

FÖRDERUNG Diese zwei Neubau-Förderungen sind für private Bauherren interessant: der „Klimafreundliche Neubau“ (KFN) und die Familienförderung. Wer gefördert wird, darf sich Geld vom Staat leihen. Da die Zinsen der Förderbank nicht zwangsläuﬁg viel günstiger sind als die der anderen Banken, fressen die Mehrkosten – es kostet Geld, die Förderbedingungen umzusetzen und einen Auditor zu beauftragen – das gesparte Geld oft wieder auf. Pauschal lässt sich daher nicht sagen, ob sich die Förderung lohnt. Gut zu wissen: Kurzfristig werden wieder KfW 55-Häuser gefördert, sofern sie weder mit Öl oder Gas beheizt werden. Der große Vorteil: Es ist keine Nachhaltigkeitsklasse erforderlich, jedoch muss die Baugenehmigung vor Antragstellung vorliegen.

„KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU“ (KFW-PROGRAMM

)

KFN: bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit leihen

Zweite Förderstufe: mit QNG bis zu 150.000 Euro leihen

Ein Haus wird zum „Klimafreundlichen Neubau“ (KFN), wenn es die

Es gibt eine zweite, strengere Förderstufe: das QNG-Siegel (Qualitäts-

Efﬁzienzhaus-Stufe 40 erreicht – also sehr gut dämmt und wenig

siegel Nachhaltiges Gebäude). Für das gibt es bis zu 150.000 Euro pro

Energie verbraucht. Zudem darf es bei Bau, Betrieb und Rückbau

Wohneinheit. Das Siegel bestätigt, dass sich das Haus in allen Nach-

nur wenig Treibhausgase verursachen und nicht mit Öl, Gas oder

haltigkeitsaspekten belegbar abhebt. Das Siegel will beispielsweise

Biomasse beheizt werden. Wer die Bedingungen erfüllt, darf sich bis

wissen, ob Hölzer aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammen, ob sich

zu 100.000 Euro pro Wohneinheit leihen. Hier kann sich eine Einlieger-

gefährliche Stoffe im Parkett verstecken oder ob Materialien recycelt

wohnung lohnen, denn die zählt als zweite Wohneinheit.

werden können.

„WOHNEIGENTUM FÜR FAMILIEN“ (KFW-PROGRAMM

)

Sie haben Kinder unter 18 Jahren und Ihr zu versteuerndes Haushaltseinkommen liegt unter den hier angegebenen Werten? Wenn Bauherren zudem keine andere Immobilie besitzen (auch nicht innerhalb einer Erbengemeinschaft), dürfen sie sich mehr Geld leihen. Auch bei dieser Förderung müssen die oben aufgeführten Bedingungen eines „Klimafreundlichen Neubaus“ erfüllt werden. Anzahl Kinder

Max. Haushaltseinkommen*

Max. Kreditbetrag bei KFN

Max. Kreditbetrag bei KFN mit QNG

90.000 €

170.000 €

220.000 €

100.000 €

170.000 €

220.000 €

110.000 €

200.000 €

250.000 €

120.000 €

200.000 €

250.000 €

ab 5

130.000 € + 10.000 € für jedes weitere Kind

220.000 €

270.000 €

100.000 €

150.000 €

Zum Vergleich: nur „KFN“ oder Familienförderung

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ENERGIE SPAREN HEIZTECHNIK

NACHHALTIGE HEIZLÖSUNG Die „Ecodan“ MonoblockWärmepumpe ist in verschiedenen Leistungsstufen erhältlich, sodass sich mit ihr ein großer Einsatzbereich abdecken lässt. Auf Wunsch kann mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe auch klimatisiert werden. Mitsubishi Electric

DIE ZUKUNFT FEST IM

Blick

WELCHE HEIZUNG IST DIE RICHTIGE? WARUM DIE WÄRMEPUMPE SOWOHL IM NEUBAU ALS AUCH BEI DER HEIZUNGSMODERNISIERUNG IMMER DIE ERSTE WAHL SEIN SOLLTE...

SANIERUNGS-WÄRMEPUMPE Die LuftWasser-Wärmepumpe „WPL-A“ kann laut Hersteller mit ihrer Efﬁzienz, Sicherheit, einfacher Installation, Umweltfreundlichkeit und ihrem leisen Betrieb punkten. Auch die digitale Überwachung der Anlage läuft übersichtlich über ein Online-Tool. Stiebel Eltron

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| ZWEI IN EINEM Der Scheitholz- und Pelletkessel „SP Dual compact“ kann dank integriertem Elektroﬁlter nun mit noch niedrigeren Emissionswerten punkten. Außerdem zeichnen ein geringer Stromverbrauch und hohe Wirkungsgrade den modernen Kombikessel aus. Fröling

2 | BESTAND Die LuftWasser-WärmepumpenAußeneinheit „WLW MBE+ AR“ eignet sich gemäß Herstellerangabe optimal für die Heizungsmodernisierung im bestehenden Ein- oder Zweifamilienhaus. Buderus

elches Heizsystem bietet den höchstmöglichen Komfort, punktet mit bezahlbaren Heizkosten und schützt gleichzeitig noch das Klima? Bis vor Kurzem war der Weg zum neuen Wärmespender durch starre gesetzliche Vorgaben klar vorgezeichnet. Doch mit Inkrafttreten des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) im Sommer 2026 hat sich die Ausgangslage für Bauherren und Modernisierer grundlegend gewandelt. Die umstrittene 65-Prozent-Pﬂicht für erneuerbare Energien ist Geschichte. Das neue „Heizungsgesetz“ setzt stattdessen auf echte Technologieoffenheit und gibt Hauseigentümern die Entscheidungsfreiheit zurück. Dies bedeutet allerdings mehr Eigenverantwortung! Wer heute die falsche Wahl trifft, dem droht in wenigen Jahren die Kostenfalle. Denn die Wärmeerzeugung mit fossilen Brennstoffen hat keine Zukunft mehr. Steigende Preise und die Notwendigkeit, CO2-Emissionen zu reduzieren, machen den Abschied von Öl und Gas unumkehrbar. Zwei grüne Technologien stehen daher heute im Fokus: hochefﬁziente Wärmepumpen und die bewährte Pelletheizung.

MIT NATÜRLICHER WÄRME Die Wärmepumpe hat sich zum beliebtesten Heizsystem der Deutschen gemausert. Ihr Geheimnis ist ihre Hebelwirkung: Aus einer Kilo-

wattstunde Strom erzeugt das Heizsystem etwa drei bis vier Kilowattstunden Wärmeenergie. Technisch funktioniert dies wie ein Kühlschrank – nur umgekehrt. Die Wärmepumpe entzieht ihrer Umwelt (Luft, Erdreich oder Grundwasser) die dort gespeicherte thermische Energie. Ein Kältemittelkreislauf hebt die Umweltwärme durch Kompression auf ein höheres Temperaturniveau, um damit die Wohnräume zu heizen und das Brauchwasser zu erwärmen. Wie wirtschaftlich dieses System arbeitet, verrät die sogenannte Jahresarbeitszahl (JAZ). Je höher sie ausfällt, desto weniger elektrischer Strom muss vom Energieversorger bezogen werden.

LUFT & ERDE Das mit Abstand am häufigsten gewählte Modell ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Da sie ihre Energie direkt aus der Außenluft bezieht, sind keinerlei aufwendige Erd- oder Bohrarbeiten notwendig. Das macht ihre Installation vergleichsweise einfach, platzsparend und in der Anschaffung preiswert. Moderne Geräte arbeiten zudem so leise, dass sie auch in dicht besiedelten Wohngebieten problemlos aufgestellt werden können, ohne dass sich die Nachbarn über die Geräuschkulisse beschweren. Für anspruchsvolle Bauherren und modernisierungswillige Hauseigentümer stehen Alternativen bereit, die eine noch höhere Effizienz vorweisen können: SoleWasser-Wärmepumpen, die die konstante Wärme des Erdreichs über Erdsonden oder flächig verlegte Erdkollektoren anzapfen sowie Wasser-Wasser-Wärmepumpen, die dem Grundwasser über einen Förder- und Schluckbrunnen die Energie entziehen. Der entscheidende Vorteil dieser erdgebundenen Systeme: Das Temperaturniveau im Boden und im Grundwasser bleibt selbst im tiefsten Winter konstant hoch (ca. sieben bis zwölf Grad). Während eine Luftwärmepumpe an eisigen Januartagen mehr Strom benötigt, arbeiten erdgebundene Systeme das ganze Jahr über auf einem gleichbleibend hohen Niveau. Diese maximale Effizienz hat jedoch ihren Preis. Da für beide Systeme tief in den Untergrund eingegriffen werden muss, sind die anfängli-

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ENERGIE SPAREN HEIZTECHNIK

chen Investitionskosten durch Erdarbeiten oder Spezialbohrungen deutlich höher. Zudem ist die Installation an strenge regulatorische Hürden geknüpft: Erdbohrungen unterliegen dem Bergrecht und müssen bei der zuständigen Landesbehörde angezeigt werden. Grundwasserbrunnen erfordern außerdem zwingend eine wasserrechtliche Erlaubnis der Unteren Wasserbehörde. Nicht auf jedem Grundstück sind diese Verfahren genehmigungsfähig.

EFFIZIENT UND LEISE Der Hersteller hat seine „Aquarea M-Serie“ um ein günstigeres Einstiegsmodell erweitert. Das neue Modell ist in den Leistungsgrößen 9, 12 und 16 kW erhältlich. Durch technische Optimierung arbeitet die Außeneinheit laut Hersteller besonders leise. Panasonic

HEIZEN MIT HOLZPELLETS Wie aktuelle Einbauzahlen belegen, mausert sich die Wärmepumpe Stück für Stück zum neuen Standardheizsystem der Deutschen. Doch was tun, wenn sich der Umstieg auf eine Wärmepumpe bei einem Bestandsgebäude nicht rechnet oder man als Bauherr mit der Technik nicht wirklich warm wird? Dann braucht es eine verlässliche Alternative. Eine Option ist die Pelletheizung. Holzpellets bestehen laut Deutschem Pelletinstitut (DEPI) zu rund 90 Prozent aus Sägeresten der Holzindustrie. Der Rest stammt aus nicht verwertbarem Rundholz der Waldpﬂege. Da Holz klimaneutral verbrennt – es wird nur so viel CO2 frei, wie der Baum zuvor aufgenommen hat –, gilt die Verwertung als ökologisch sinnvoll. Moderne Pelletkessel arbeiten vollautomatisch und bieten hohen Komfort bei niedrigen Heizkosten. Der Brennstoff gelangt über eine Förderschnecke oder ein Saugsystem vom Lagerraum direkt in

PLATZWUNDER Der „Nano-PK“ ist ein ultrakompakter Pelletkessel, der laut Hersteller ideal für kleine Räume geeignet ist. Er punktet mit modernster Brennstoff-Steuerung, hoher Efﬁzienz, geringen Emissionen und vollautomatischer Reinigung. Hargassner

den Kessel. Ein Einfamilienhaus benötigt dafür jährlich etwa neun bis zwölf Kubikmeter Lagervolumen. Sensoren und eine Steuereinheit regeln die Zündung und den Verbrennungsprozess efﬁzient. Ein zusätzlicher Pufferspeicher entkoppelt die Wärmeerzeugung vom Verbrauch, was Brennstoff spart und Emissionen senkt. Gegen den bei Biomasse entstehenden Feinstaub hilft der Einbau eines Partikelﬁlters. Mit rund 7,3 Cent pro Kilowattstunde sind Pellets derzeit günstiger als Erdgas (ca. 10,5 Cent) und Heizöl (ca. 11,1 Cent). Im mehrjährigen Durchschnitt liegt der Preisvorteil bei 25 bis 30 Prozent. Als regenerativer Energieträger sind Pellets zudem von der CO2-Steuer befreit. Da der Markt sich aus regi-

EFFIZIENT UND ZUVERLÄSSIG Der „Peleo Optima BlueTech“ verbindet gemäß Hersteller einen hohen Wirkungsgrad mit kaum messbarer Feinstaubemission. Erreicht wird das durch eine speziell entwickelte Luftführung im Kessel – ganz ohne Filter. Paradigma

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MEU_

LEISTUNGSSTARK Die Luft-Wasser-Wärmepumpe „Altherma 4 H“ mit dem natürlichen Kältemittel Propan (R290) ist eine Heizungslösung, die laut Herstellerangabe mit hoher Leistung und intelligenter Steuerung überzeugt. Daikin

onalen Rohstoffen speist, bleibt der Preis stabil und unabhängig von globalen Krisen. Allerdings stehen den niedrigen laufenden Kosten spürbar höhere Anschaffungskosten gegenüber als bei einer Gas- oder Ölheizung. Hier muss bei der Planung exakt kalkuliert werden. Unser Fazit: Seit Inkrafttreten des neuen „Heizungsgesetzes“ haben Hauseigentümern zwar

wieder mehr Freiheit bei der Heizungs-Wahl, das verlangt aber schwierige Entscheidungen abseits fossiler Brennstoffe treffen zu können. Die Wärmepumpe bleibt aufgrund ihrer hohen Efﬁzienz im Neubau wie in der Modernisierung die erste Wahl. Wo sie an bauliche Grenzen stößt, bietet die Pelletheizung eine wirtschaftlich stabile und klimafreundliche Alternative mit regionalen Rohstoffen. (bay)

WÄ R M E P U M P E N M IT W E I T B L I C K Die zukunftssichere Heizlösung für Ihr Zuhause von Mitsubishi Electric.

Unsere Luft / Wasser-Wärmepumpen verwenden das natürliche Kältemittel R290 (Propan) mit sehr geringem Treibhauspotenzial. Energieeffizienzklasse A+++.

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EFFIZIENT PLANEN & BAUEN TESSINER HAUS

Charme

DER VERGANGENHEIT IM VALLE DI BLENIO, EINEM BESCHAULICHEN TAL IM SCHWEIZERISCHEN TESSIN, IST EIN HAUS IM ORTSKERN AUS DEM JAHR 1909 RENOVIERT WORDEN. FASSADE, FENSTER, FUSSBÖDEN SOWIE HEIZTECHNIK WURDEN ERNEUERT. Fotos: Zehnder

FLEXIBLER HEIZKÖRPER-KLASSIKER Der Röhrenradiator sorgt für angenehm temperierte Räume und zugleich eine modern-ästhetische Optik.

SORGFÄLTIG RESTAURIERT Über 180 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Etagen. Es gibt fünf geräumige Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder. Der Dachboden wurde neu ausgebaut.

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HEIZ-MOBILIAR Der Heizkörper-Klassiker „Charleston“ ist in nahezu allen Farben und Ober ﬂächen der Zehnder-Farbkarte erhältlich. „Die Möglichkeit, die Design-Heizkörper ins Farbkonzept des Hauses zu integrieren, hat uns gefallen“, betont Architektin Mira Heiser.

lte Gebäude strahlen einen besonderen Charme aus. Es komplett zu sanieren, und dabei geltende Richtlinien und Normen einzuhalten, ist sehr anspruchsvoll. Um den Energienachweis zu erfüllen, wurden die dicken Mauern mit einem feinkörnigen, mineralischen Wandputz gedämmt. Dadurch bleibt die Wärme, die von einer Wärmepumpe erzeugt wird, zuverlässig im Gebäude. Die Fenster aus den 1970erJahren wurden durch dreifachverglaste, fein proﬁlierte Holzfenster ersetzt. Auch das neue Holzdach und die Bodenbeläge zum Erdreich wurden nach aktuellen Normen gedämmt. Dabei konnte trotz dieser umfangreichen baulichen Maßnahmen der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten bleiben.

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Meisterstück-HAUS Otto-Körting-Str. 3, 31789 Hameln Tel.: 0 51 51 95 38-0 info@meisterstueck.de www.meisterstueck.de

VIELSEITIG & EFFIZIENT In sanierten Altbauten entscheidet die richtige Wärmeverteilung über Komfort und Wirtschaftlichkeit. Die Fassade war bestens gedämmt, insofern stand einer Wärmepumpe als zentraler Wärmequelle nichts im Weg. „Natürlich mussten auch die Heizkörper auf diese regenerative Wärmequelle abgestimmt sein“, erläutert Mira Heiser, verantwortliche Architektin des Architekturbüros Studio MHA in Zürich. „Gleichzeitig war uns das Design wichtig. Ein Heizkörper ist mehr als Technik – er gehört zum Mobiliar eines Raumes. Wir suchten einen Design-Heizkörper nach Maß, der sich in die vorhandene Architektur einfügt.“ Daher entschieden sich die Verantwortlichen für den Röhrenradiator „Charleston“ von Zehnder. Der Heizkörper-Klassiker lässt sich in Bauhöhe, -länge und -tiefe exakt an die baulichen Gegebenheiten und auf den Wärmebedarf pro Raum anpassen. In Kombination mit einer Wärmepumpe entfaltet der Röhrenradiator schon bei niedrigen Vorlauftemperaturen sein Potential. Das ehrwürdige Haus im Bleniotal zeigt, wie moderne Technik alten Gebäuden frische Energie einhauchen kann und somit für viele Jahrzehnte bewohnbar macht. (mla)

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ENERGIE SPAREN DÄMMUNG ALS HITZESCHUTZ

Foto: Axel Stephan

COOL BLEIBEN! WIE BLEIBEN RÄUME BEI HITZE KÜHL? AN WELCHEN STELLSCHRAUBEN KÖNNEN SIE DREHEN? Fotos: Sto SE & Co. KGaA GREEN ATTACK Begrünte Fassaden spenden Schatten und kühlen durch Verdunstung ihre unmittelbare Umgebung. Damit die Grünfassade gut funktioniert, sind geeignete Pﬂanzen zu wählen – und die notwendigen Rankhilfen, abgestimmt auf den Fassadenaufbau. Der „StoFix Iso-Bar Eco“ ist für den Einsatz in Wärmedämm-Verbundsystemen optimiert.

Foto: Frank Schulze Kommunikation

BITTE GRÜN! Der Bunker St. Pauli – einer der größten Hochbunker Deutschlands – wurde um fünf pyramidenartige Geschosse erweitert und mit 4.700 Bäumen, Gehölzen und Sträuchern, 16.000 Stauden sowie vielen Kletterpﬂanzen bepﬂanzt.

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Foto: Step Ani-Motion

onelle Farben gerade bei dunklen Farbtönen viel Strahlung absorbieren und sich die Wand dadurch aufheizt, reﬂektieren Farben wie „StoColor X-black“ einen erheblichen Teil der Strahlung und verzögern so den Aufheizeffekt.

Foto: Tomáš Slavík

KÜHLES SCHWARZ Während konventi-

ie Temperaturen des diesjährigen Sommers, oftmals oberhalb von 30 Grad Celsius, zeigen deutlich: Hitzeschutz wird immer wichtiger. Wenn es draußen kaum auszuhalten ist, sollten die eigenen vier Wände ein kühler Rückzugsort sein. Dafür ist das Zusammenspiel von Sonnenschutz, Fassadengestaltung und nicht zuletzt gedämmten Wänden optimal. Richtiges Lüften und unter Umständen die Haustechnik sind weitere Stellschrauben, über die sich ein angenehmes Raumklima erreichen lässt.

VERSCHATTUNG: MUSS Wenn es im Hochsommer sehr heiß wird, denken die meisten Menschen zunächst an Rollläden, Rollos und Markisen, um ihre Räume vor zu hoher Hitze zu bewahren. Als Sonnenschutz vor den Fenstern, beziehungsweise vor den „transparenten Flächen der Gebäudehülle“, sorgen sie dafür, dass die Innentemperatur trotz direkter Strahlung nicht so schnell steigt. Gerade innenliegender Sonnenschutz ist zudem schnell nachgerüstet und ver-

DÄMM-AUSWAHL Egal, für welche Dämmung Sie sich entscheiden: Sie soll im Winter die Kälte draußen halten und im Sommer die Hitze.

gleichsweise günstig. Außenrollläden und Markisen sind effektiver, sollten aber aufgrund der höheren Komplexität nicht selbst montiert werden. Steht ein Fenstertausch an, sollten Sie bei der Wahl nicht nur auf den Wärmedämmwert achten, sondern auch auf den Hitzeschutz. Manche Gläser sind in der Lage, einen Großteil der Wärmestrahlung auszuﬁltern und zugleich das Licht weitgehend hindurch zu lassen.

DÄMMUNG HILFT Nicht so offensichtlich ist der sommerliche Nutzen von Dämmsystemen. Sie halten im Winter die Kälte draußen. Das ist auch ihre Hauptaufgabe: Wärmeverluste und somit Heizkosten zu minimieren. Doch genauso lassen sie die sommerliche Hitze nicht so schnell ins Haus. Die Dämmung „weiß“ nicht, ob es draußen zu heiß oder zu kalt ist, sie verzögert nur effektiv den Temperaturausgleich – ähnlich einer Thermoskanne, die kalte Getränke kalt und heiße Getränke heiß hält. Der Dämmeffekt gilt generell. Wer genauer hinschaut: Verschiedene Dämmstoffe weisen unterschiedliche Rohdichten auf. „Schwere“ Dämmstoffe, zum Beispiel Holzweichfasern, speichern mehr Wärme zwischen als „leichte“ Dämmstoffe. Da es im Sommer oft um das Dämmen von

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Foto: Hanse Haus

ENERGIE SPAREN DÄMMUNG ALS HITZESCHUTZ

DRAUSSEN HEISS, DRINNEN ANGENEHM Luft-Wasser-Wärmepumpen gibt es optional mit Kühlfunktion. Auch eine Lüftungsanlage kann kühlen. In Verbindung mit einer außenliegenden Verschattung, Sonnenschutzverglasung und richtigem Lüften entsteht ein ganzheitliches Konzept für ein Zuhause, das im Sommer angenehm bleibt.

Temperaturspitzen (tagsüber) geht, ist das ein Vorteil. Beim Vergleich der Fassadensysteme schneiden sogenannte vorgehängte hinterlüftete Systeme aufgrund der Wärmeabfuhr über den Hinterlüftungsspalt noch besser ab als klassische Wärmedämm-Verbundsysteme.

RICHTIG LÜFTEN UNTERM DACH Dachgeschoss im Sommer?

Foto: Velux

Mit einer guten Dämmung und Rollläden kann man auch in der heißen Jahreszeit dort gut schlafen.

Ein ganz entscheidender Faktor für gutes Raumklima ist zudem richtiges Lüften: Morgens und abends, wenn die Außenluft kühler ist, empﬁehlt sich intensives Querlüften mit weit geöffneten Fenstern. So kommt frische Luft in die Wohnung. Ist es draußen wärmer als drinnen, sollten Fenster geschlossen bleiben. Dauerhaft gekippte Fenster sind sommers wie winters nicht zu empfehlen.

FASSADENFARBE Mit der Gestaltung der Fassade haben Hausbesitzer einen weiteren Hebel in der Hand, um die Innentemperatur zu beeinflussen. Helle Farbtöne reflektieren die Wärme, heizen sich also weniger stark auf als dunkle. Aber was, wenn man unbedingt eine dunkle Fassade möchte? Moderne Farben nutzen spezielle NIR-Pigmente, die auch dunkle Fassaden relativ kühl halten. Mit einer begrünten Fassade (und einem Gründach) lässt sich noch mehr erreichen: Die Pflanzen verschatten das Gebäude und kühlen ihre direkte Umgebung

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ZUR

SCHATTENPLATZ Der Platz unterm Sonnensegel ist im Sommer heiß begehrt.

INFO! DEN RICHTIGEN PROFI FINDEN Als Partner für den Hitzeschutz sollten sich Hauseigentümer an das qualiﬁzierte Fachhandwerk wenden. Je nachdem, wo zusätzliche Hitzeschutzmaßnahmen angestrebt werden, sind dies die Rollladen- und Markisenbauer, das SHK-Gewerk, Maler und Stuckateure. Auch innerhalb der einzelnen Berufsgruppen lohnt es sich, nach „spezialisierten Spezialisten“ zu suchen. Beispielsweise haben sich unter „Sto-Klimapartner“ Maler- und Stuckateur-Fachbetriebe zusammengeschlossen, die sich auf Beratung und Dämmung von Einfamilien- und Reihenhäusern spezialisiert haben. Quelle: wertsache-zukunft.de

AUSSICHT Die Aufglas-

Foto: Warema

Markise „Climara“ verschattet große horizontale oder geneigte Glasﬂächen. Sie wurde speziell für Terrassendächer, Wintergärten sowie Panorama- und Dachﬂächenfenster entwickelt.

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ENERGIE SPAREN DÄMMUNG ALS HITZESCHUTZ

durch Verdunstung. Positive Nebeneffekte: Das Regenwasser wird besser zurückgehalten und die Fassade besser vor Schlagregen geschützt.

Foto: Steico

HEIZ- UND KÜHLTECHNIK

BLOSS KEINEN SCHIMMEL Die Holzfaser-Dämmplatten „Steicoprotect 037“ von Steico sind dauerhaft dampfdurchlässig. Feuchtigkeit wird nicht eingesperrt, sondern kann abtrocknen. So kann die Dämmung ihre Funktion optimal ausüben.

Je wichtiger es ist, dass es im Raum unbedingt kühl bleibt, desto eher kommt auch Haustechnik infrage. Smart-Home-Lösungen lassen sich so einstellen, dass sie automatisch und wetterabhängig für Verschattung sorgen. Wer an eine moderne Wärmepumpe denkt, sollte sich für ein Modell entscheiden, das auch als Kältepumpe funktioniert: Dann wird das Wirkprinzip einfach umgedreht und die warme Luft nach außen abgeführt. Mit einer konventionellen Klimaanlage sind kühle Räume zwar einfach zu erreichen, allerdings schlagen dann die zusätzlichen Energieverbräuche zu Buche. Hier schließt sich der Kreis zur Dämmung: Der Energiebedarf für die Kühlung ist in einem gedämmten Haus wesentlich niedriger als in einem ungedämmten.

DIY VS. FACHHANDWERK

Foto: Isover

EINBLASWOLLE Die leichte und setzungssichere Einblasmineralwolle „InsulSafe Prefab“ von Isover wurde speziell für die Dämmung von Außenwänden, Decken und Steildächern entwickelt.

Während sich viele Lösungen für den Sonnenschutz im Haus einfach selbst einbauen lassen, sind für aufwendigere Arbeiten spezialisierte Handwerker zu empfehlen. Eine Fassadendämmung beispielsweise gehört in die Hände von Malern oder Stuckateuren und spätestens, wenn es an die Elektrik geht, muss ein Proﬁ vom Fach ran. Zusätzlich zu der Gewissheit, dass die Arbeiten Experten ausführen, die ihr Handwerk verstehen, gibt es das fachliche Know-how in der Beratung, was sich gerade bei einem ganzheitlichen Hitzeschutz-Konzept empﬁehlt. Außerdem ist an die Werkleistung der Bauhandwerker eine Garantie gebunden: Wenn etwas nicht funktioniert, wie es soll, bestehen entsprechende Gewährleistungsansprüche. (mla)

HÖR-

TIPP! BEPFLANZTES DACH Was kostet ein Gründach? In welchen Fällen können Sie es selbst anlegen? Was ist der Unterschied zwischen extensiv und intensiv? Wie viel Pﬂege braucht der Garten auf dem Dach? Lässt sich ein Gründach mit einer PV-Anlage kombinieren? Wann braucht es eine Genehmigung und wann nicht? Und warum kann es ein Problem werden, wenn das Gründach zu nah am Nachbarhaus ist? All das erfahren Sie in Folge 30 „Garten auf dem Haus“ unseres Podcasts „hurrawir-bauen“. Diese und weitere Folgen ﬁnden Sie u.a. auf Spotify.

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SMART HOME AUTOMATISIERTE VERSCHATTUNG

DURCHWEG SMART SMARTE ROLLLÄDEN UND JALOUSIEN FAHREN AUTOMATISCH HERUNTER, SOBALD DIE SONNE AUF DIE FENSTER KNALLT. IST DAS ALLES? SMARTE VERSCHATTUNG KANN SO VIEL MEHR!

MACH DU Die „Xeenos Aktoren Up“ werden versteckt in den Unterputzdosen installiert und steuern Jalousien, Rollläden und Markisen automatisiert oder per App, Hand-/Wandsender sowie Sprachbefehl. Das Funk-System ist matter-zertiﬁziert. Warema

ind Sie an den heißen Sommertagen auch sofort nach dem Aufstehen zu den Fenstern gesprungen, um die Rollläden nach unten zu fahren? Zwar bekommen Sie Ihre Räume nicht „klimaanlagenkühl“, aber bis zu sieben Grad Temperaturdifferenz holen Sie damit raus. Das macht den Unterschied zwischen erträglich und nicht auszuhalten. Sind Ihre Rollläden, Jalousien und Fenstermarkisen smart, fällt das lästige Kurbeln weg.

FAHR NACH UNTEN Sie können einstellen, dass die Verschattung zu einer gewissen Uhrzeit, bei Sonnenaufgang, bei einer festge-

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legten Gradzahl oder Helligkeit automatisch nach unten oder oben fährt. Das ist mehr als eine schlichte Zeitschaltuhr könnte. Sie können festlegen, dass an Wochentagen andere Zeiten und Regeln gelten als am Wochenende, im Sommer andere als im Winter. Im Sommer öffnen wir die Fenster nachts, damit kalte Luft einströmt. Da wäre ein geschlossener Rollladen hinderlich. Im Winter wollen wir das genaue Gegenteil. Dann ist der Rollladen als zusätzliche Dämmung nachts unten, um möglichst viel Wärme im Haus zu halten. Sobald die Sonne im Winter scheint, soll möglichst viel davon in die Räume gelangen, um die Heizung zu entlasten. All das stellen Sie am Anfang einmal

ein – meist geht das in einer übersichtlichen App – und müssen sich danach nie mehr darum kümmern. Allein dieser Absatz zeigt: ein automatisierter Rollladen rentiert sich. Richtig smart wird er dann, wenn er mit weiteren smarten Geräten verknüpft ist. Lassen Sie es uns einfach mal durchspielen.

ZUSÄTZLICHE BARRIERE Diebe steigen oft an Fenstern, Terrassen- und Balkontüren ein. Registrieren die Sensoren, dass jemand am Fenster rüttelt oder jemand die Balkontür öffnet, obwohl die Hausherren abwesend sind, dann fährt der Rollladen als weitere Barriere nach unten. Die smarte Zen-

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trale agiert wie ein Dirigent und kann mehrere Befehle gleichzeitig geben. Dafür muss sie mit mehreren Sensoren gekoppelt sein, die sehen und fühlen, was im Haus vor sich geht. Und mit Aktoren, die etwa an den Rollläden angebracht sind und sie je nach „Befehl“ der Zentrale steuern. Sind die Einbrecher bereits im Wohnzimmer, gilt es, den Schaden möglichst klein zu halten und dafür zu sorgen, dass sie möglichst schnell aus dem Haus flüchten und keine weiteren Räume betreten. Schlagen die Anwesenheitssensoren im Hausinneren an, obwohl die Eigentümer nicht da sind, flackern die smarten Lampen grell in Rot, die Alarmsirene schrillt, die Lautsprecher tönen „Verlassen Sie sofort das Haus!“, die Kamera beginnt zu filmen – und der Rollladen öffnet sich in dem Zimmer, in dem der Einbrecher ist,

DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN Hinter dem „Zip-Screen“ bleibt es angenehm kühl. Je nach Stoff ist die Verschattung dennoch transparent genug, um Tageslicht und Aussicht zu bewahren. Den „Zip-Screen“ können Sie über Ihr Smart Home steuern. Becker-Antriebe

damit er schnell aus dem Haus verschwindet. Sie können sogar Ihre smarte Bewässerung in Ihre Sicherheits-Partitur einbinden. Geht der Alarm los und der Bewegungssensor im Garten registriert eine Bewegung, fangen die Sprinkler an zu spritzen. An einem trockenen Tag fällt es auf, wenn jemand mit nassen Hosen durchs Wohngebiet rennt. Das erhöht die Chancen, Zeugen zu ﬁnden, die den Einbrecher identiﬁzieren.

IST JEMAND ZUHAUSE? Essenziell ist es, dass die Einbrecher es gar nicht erst versuchen. Wirkt Ihr Haus bewohnt, machen sie einen großen Bogen darum. Kriminelle sind nicht dumm. Schon Harry und Marv, die das Haus von Kevins Familie im berühmten Weihnachtsﬁlm ausrauben wollten, haben das mit der Anwesenheitssimulation durchschaut. Es ist auffällig, wenn jeden Tag zur selben Uhrzeit alle

SITZEN BLEIBEN „Alexa, fahr die Rollläden ganz hoch!“ – Rollläden des Herstellers können per Sprachbefehl gesteuert werden. Schanz/epr

NIE MEHR VERGESSEN Außenliegender Sonnenschutz kann rund 90 Prozent der Sonneneinstrahlung abhalten. Dafür müssen die Rollläden rechtzeitig runterfahren. Sind sie smart, brauchen Sie sie nur einmal richtig zu programmieren – das geht ganz einfach per App. Somfy

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SMART HOME AUTOMATISIERTE VERSCHATTUNG

Lichter gleichzeitig angehen. Ein Smart-HomeSystem spielt das glaubhafter vor. Smarte Lichter simulieren Fernsehﬂackern, das Licht geht in einem Raum aus und im Nachbarraum an. Die Rollläden öffnen und schließen sich. Jeden Tag zu einer anderen Uhrzeit. Bitten Sie trotzdem Ihre Nachbarn, den Briefkasten regelmäßig zu leeren. Sonst ﬂiegt die Simulation auf.

SMARTE ZENTRALE Der „Access Point 2“ steuert jede Smart-HomeFunktion. Hier hinterlegen Sie Zeitpläne, nach denen beispielsweise Sonnenschutz und Heizung aktiviert werden. Homematic IP/eQ-3

UND BEI FEUER?

Foto: AI-generated

Und wenn es brennt? Hier wäre es fatal, wenn sich die Rollläden schließen. Schlagen die smarten Rauchmelder an, öffnet die Zentrale alle Rollläden und schaltet das Licht ein, daEINFACH NACHRÜSTEN Mit dem Jalousieaktor „Puck“ lassen sich Rollläden mit die Fluchtwege und Jalousien bequem per Smartphone steuern oder in Zeitprogramme einbinden. frei und gut ersichtDie Geräte vernetzen sich über Bluetooth Mesh, ohne Server und ohne Internetlich sind. Und was ist verbindung. Der Jalousieaktor lässt sich in der Unterputzdose hinter dem Schalter oder direkt im Rollladenkasten installieren. Jung Home bei Stromausfall? Es muss immer einen Rollladen geben, der schließen, den Fernseher zu starten, die Lichter sich im Notfall oder zu dämmen – heute geht das eleganter mit eibei Stromausfall per nem einzigen Klick. Hand öffnen lässt. Apropos aussperren: FUNK VS. KABEL Ist Ihre Balkon- oder Terrassentür mit eiWer ein Smart-Home-System möchte, hat die nem smarten RollWahl zwischen Funk und Kabel. Wer neu baut laden ausgestattet ? oder kernsaniert, tut sich leichter, die Kabel einBringen Sie Sensoren zuziehen. Der Vorteil: Die Verbindung ist stabiler an, damit Ihr Smart – ganz egal, wie groß das Haus ist. Gerade bei diHome weiß, wann die cken Wänden oder arg verwinkelten Grundrissen Tür offensteht. Prokann eine Funkverbindung schwächeln. Das Geld grammieren Sie, dass ist knapp, aber Sie möchten in Zukunft ein kain solchen Fällen an belgebundenes Smart Home? Verlegen Sie Leerdieser Tür der Rollladen eingefahren bleibt. Nicht, dass Sie die smarte rohre. Sie setzen lieber auf Funk, weil es günsVerschattung aussperrt. Was ist neben Feuer mit anderen Naturgewalten? tiger ist, sich ﬂexibel nachrüsten lässt und Sie Sensoren registrieren Sturm und heftigen Regen. Dann fahren Rollläden in Ihrer Wohnung keine Lust auf Baustellenlärm nach unten, um die Fenster zu schützen, und vergessene Markisen ein. und -schmutz haben? Notfalls setzen Sie Repeater ein, die das Signal weiterleiten. Das Schöne: Funk und Kabel können Sie kombinieren. Einen MACH MIR NE SZENE Rollladen bekommen Sie übrigens im Nu smart, Nach Einbrüchen und Bränden wenden wir uns den schönen Dingen zu. wenn er bereits elektrisch ist. Dann reicht ein AkWie wäre es mit einem relaxten Filmabend? Wir haben bisher typische tor, um ihn in Ihr Smart-Home-System zu integrie„IFTTT“-Programmierungen aufgezählt. Die Abkürzung steht für „if this ren. Auch wichtig: Nicht alle Hersteller sind miteithen that“, auf deutsch: „Wenn das passiert, tut das“. Die Programmierung nander kompatibel. Prüfen Sie daher vor Kauf, ob startet, sobald ein eingespeichertes Ereignis eintritt – wie eine bestimmte Sie alle Geräte mit einer einzigen Zentrale steuern Temperatur, ein offenes Fenster oder der Sonnenaufgang. Natürlich kön- können. Auch das ist etwas, woran die Branche nen Sie die Rollläden nach wie vor händisch bedienen. Das geht mit einem arbeitet. Der Funk-Standard „Matter“ soll diese Taster, einem Sprachbefehl oder einem Klick in der App. Ist man krank, Lücke schließen und dafür sorgen, dass Sie alle sollen die Rollläden unten bleiben, damit man sich wieder hinlegen kann. Gadgets miteinander koppeln können. So wird Der Vorteil eines Smart Homes: Sie können ganze Szenen einspeichern. es immer einfacher, sich Ihr ganz persönliches Früher mussten Sie für einen Filmabend aufstehen, um die Rollläden zu Smart Home zu basteln. (mla)

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SONNENSCHUTZ RATGEBER

LICHT & SCHATTEN DAS ZUHAUSE VON MORGEN BEGINNT AM FENSTER. WARUM SONNENSCHUTZ HEUTE MEHR KANN ALS SCHATTEN SPENDEN!

er baut oder modernisiert, trifft Entscheidungen für viele Jahre. Neben Architektur, Heizung oder Dämmung rückt dabei ein weiterer Baustein immer stärker in den Fokus: der Sonnenschutz. Denn heißere Sommer, tropische Nächte sowie zunehmende Windund Starkregenereignisse verändern die Anforderungen an Gebäude. Ein durchdachtes Sonnenschutzkonzept trägt dazu bei, den Wohnkomfort langfristig zu sichern und das Zuhause an die klimatischen Veränderungen anzupassen.

nem sonnigen Tag die Rollläden schließen und bereits mittags das Licht einschalten müssen? Außenjalousien oder Fenstermarkisen bieten hier eine gute Alternative. Sie halten die Sonnenwärme bereits vor der Fensterscheibe ab und lassen gleichzeitig natürliches Tageslicht in den Raum. Im Schlafzimmer kann dagegen ein Rollladen die richtige Wahl sein, wenn neben dem sommerlichen Wärmeschutz auch Ruhe und ein dunkler Raum gefragt sind.

AUTOMATISIERT WOHN- ODER SCHLAFZIMMER? Ob Frühstück in der Morgensonne, konzentriertes Arbeiten im Homeofﬁce oder ein angenehm temperiertes Wohnzimmer am Nachmittag – wie viel Licht und Wärme ins Haus gelangen, prägt den Alltag und das Wohlbeﬁnden. Deshalb sollten Fenster und Sonnenschutz von Anfang an gemeinsam geplant werden. Das gilt für den Neubau ebenso wie für die energetische Modernisierung. Die passende Lösung hängt dabei von der Nutzung ab. Wer möchte schon an ei-

Ebenso wichtig ist eine intelligente Steuerung, wie beispielsweise das Funksystem WMS. Sie reagiert automatisch und passt den Sonnenschutz selbstständig an die jeweiligen Wetterbedingungen an. So bleiben Räume im Sommer nutzbar. Gleichzeitig schützt eine smarte Sensorik den Sonnenschutz bei aufkommendem Wind oder Unwetter. Im Winter nutzt die Steuerung gezielt die Kraft der Sonne: Tagsüber gelangt wärmendes Sonnenlicht ins Haus, nachts reduziert ein isolierendes Luftpolster

zwischen Fenster und geschlossenem Sonnenschutz die Wärmeverluste und hilft dabei, Heizenergie einzusparen. Auch bestehende Gebäude lassen sich unkompliziert nachrüsten. Mit dem Warema „SolarKit“ können Rollläden oder Fenstermarkisen energieautark installiert werden – ohne zusätzliche Stromleitungen. Das erleichtert die Modernisierung und macht den Weg zu einem zukunftsfähigen Zuhause einfacher. Tipp: Welche Sonnenschutzlösung zu Ihrem Zuhause passt, können Sie mit dem Warema Konfigurator unter www.warema.de/konfigurator entdecken. Probieren Sie verschiedene Lösungen für Fenster und Terrasse aus und finden Sie die passende Kombination für Ihr Bauvorhaben.

GUT GESCHÜTZT Im Winter entsteht zwischen Fenster und Rollladen nachts ein isolierendes Luftpolster, das Wärmeverluste reduzieren kann. Wenn Wind und Wetter umschlagen, reagiert die intelligente Steuerung selbstständig und bringt Markisen in eine geschützte Position.

LICHT ZUM WOHLFÜHLEN Außenjalousien von Warema schaffen im Wohnbereich eine angenehme Balance aus Tageslicht, Sichtschutz und sommerlichem Wärmeschutz.

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EIN AUSBAU BESCHERTE EINEM MEHRFAMILIENHAUS IM HAMBURGER SZENEVIERTEL ZUSÄTZLICHE 150 QUADRATMETER WOHNFLÄCHE UNTERM DACH. Fotos: Velux

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FAKTEN! HAUSTYP: Mehrfamilienhaus WOHNFLÄCHE: 71 m² (WG-Wohnung) ARCHITEKT: Babis C. Tekeoglou BAUMASSNAHME: Ausbau Dachgeschoss

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Nachher

Vorher

vergessene Kisten und ausrangierte Möbel lagerten, entstanden unter einer neuen Dachkonstruktion in Trockenbauweise drei Wohneinheiten: eine mit knapp 30 Quadratmetern, die zweite mit knapp 50 und eine Drei-ZimmerWohnung mit 71 Quadratmetern.

ZWEIER-WG In der wohnen Malte Bach und Tobias Hahnemann. Für den Graﬁker und den angehenden Berufsschullehrer erwies sich das neue Zuhause als Glücksgriff. Jede Menge Tageslicht lässt alle Räume luftig und hell wirken. Dafür öffnete der Architekt das Flachdach an insgesamt vier Stellen mit Oberlichtern von Velux.

Foto: BCT Architekt

ohnraum ist in Hamburg Mangelware. Ganz besonders in gefragten Stadtteilen wie der Sternschanze. Als hier für ein sechsstöckiges Mehrfamilienhaus eine energetische Fassadensanierung sowie die Modernisierung von Treppenhaus und Eingangsbereich anstand, schuf die Eigentümergemeinschaft deshalb gleich zusätzlichen Wohnraum. Potenzial bot der Dachboden mit rund 220 Quadratmetern. Unter Architekt Babis C. Tekeoglou vom Hamburger Architektenbüro BCT Architekt fand in neun Monaten eine beeindruckende Metamorphose statt: Wo früher

LICHT UNTERM DACH Die Deckenlampe ist oft nur Zierde, da die beiden Oberlichter und die Glas-Schiebefenster genügend Sonnenlicht in den Raum lassen.

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| WG Eine der neu geschaffenen Wohnungen bewohnen Malte Bach (r.) und Tobias Hahnemann. Als es die beiden, die seit ihrer Studienzeit in Münster befreundet sind, zufällig zur gleichen Zeit nach Hamburg verschlug, gründeten sie kurzerhand eine Männer-WG.

2 | FRISCHLUFTZIMMER Die beiden Männer genießen den Blick über die umliegenden Dächer. „Hier im Dachgeschoss trampelt uns niemand auf dem Kopf herum – und ein Feierabendbier schmeckt über den Dächern der Stadt besonders gut“, sagt Lehramtsreferendar Malte Bach (r.).

Im Bad in der elektrisch betriebenen Variante, die sich per Funksteuerung öffnen und damit auch zum Lüften nutzen lässt, im Rest der Wohnung in der festverglasten Ausführung. Von dieser Offenheit proﬁtiert vor allem das Herzstück der Wohnung: ein rund 30 Quadratmeter großer Wohn-, Ess- und Kochbereich. An die dunkle Dachbodenvergangenheit erinnern nur noch ein einziger Stützbalken und ein Deckenbalken, der sich über die gesamte Raumlänge zieht

– dank weißem Anstrich treten beide dezent in den Hintergrund. Direkt über dem Esstisch sorgen zwei FlachdachFenster für natürlichen Tageslichteinfall. „Wenn mich die Sonne schon am Frühstückstisch begrüßt, freue ich mich einfach auf den Tag. Ich sitze beruﬂich viel am Bildschirm und weiß deshalb die besondere Stimmung zu schätzen, die nur durch natürliches Licht entsteht“, erzählt Graﬁker Tobias Hahnemann. Nach oben offen präsentiert sich auch sein Schlafzimmer. In dem 16-Quadratmeter-Raum gibt ein Oberlicht mit Festverglasung den Blick auf den Himmel frei – sofern der nicht Hamburg-typisch wolkenverhangen ist. „Morgens genügt ein Blick nach oben und ich weiß gleich nach dem Aufstehen, ob ich auf dem Weg zur Arbeit einen Schirm oder eher eine Sonnenbrille brauchen werde“, erzählt Hahnemann grinsend. (mla)

WISSEN

KOMPAKT DACHAUFSTOCKUNG UND -AUSBAUTEN SIND WIRKSAME MASSNAHMEN, UM SCHNELL UND SKALIERBAR WOHNRAUM ZU SCHAFFEN. Das Potenzial bestehender Gebäude ist bislang weitgehend ungenutzt: 429.252 zusätzliche Wohnungen könnten zukünftig unter und auf deutschen Dächern entstehen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Berliner Technologieunternehmens Leaftech.

DEM HAMBURGER HIMMEL SO NAH Das drei Quadratmeter kleine Bad wirkt dank Flachdach-Fenster nicht klein. Die Funksteuerung macht das Lüften zum Kinderspiel. Ein absolutes Muss ist beim sprichwörtlichen Hamburger „Schiet-Wetter“ der Regensensor.

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RATGEBER | WOHNGESUNDHEIT

AUF DEN RIECHER

KOMMEN

DIE AUGEN BRENNEN, DER KOPF BRUMMT, DER HALS KRATZT. ERKÄLTUNG? POLLENALLERGIE? ODER SIND DIE EIGENEN VIER WÄNDE DER GRUND?

in wohngesundes Haus riecht nicht nach Farbeimer, hallt nicht wie eine Bahnhofshalle und verwandelt sich im Sommer nicht in einen Backofen. Klingt selbstverständlich? Ist es nicht. Ob wir uns in einem Haus wirklich wohlfühlen, entscheidet sich nicht nur an der Optik, sondern auch an anderen Faktoren wie Luft, Licht, Temperatur, Materialien und Akustik.

DICKE LUFT WAR GESTERN Stoßlüften – kaum eine deutsche Eigenart wird so zuverlässig gepﬂegt. Fenster weit auf, fünf Minuten warten, Fenster wieder zu. Für ein gesundes Raumklima machen wir damit ziemlich viel richtig. Atmen, Schwitzen, Duschen, Kochen: All

das erzeugt Feuchtigkeit. Und nicht gerade wenig. Ein Haushalt mit drei bis vier Personen verursacht an einem Tag rund zehn Liter. Die Feuchtigkeit muss raus, ansonsten kann gesundheitsschädlicher Schimmel entstehen. Gerade im Neubau, in dem Fenster und Gebäudehülle besonders dicht sind, müssen Sie regelmäTRAMPELTIER? Schallschutz gehört zur Wohngesundheit ßig die Fenster öffnen, um die dazu – schallgedämmte Wandanker Raumluft auszutauschen. Ideverhindern, dass sich Lärm ungealerweise sollte pro Stunde die hindert durch Wände und Decken ausbreitet. Fuchs-Treppen Hälfte der Raumluft durch frische Luft ausgetauscht werden. Haben Sie so viel Disziplin?

ARABIEN NIGHTS Der Teppich „Marrakesh“ reduziert Feinstaub in der Atemluft und ist damit perfekt für Allergiker geeignet. Er ist mit dem Umweltsiegel „Blauer Engel“ ausgezeichnet, frei von PVC, Bitumen und Formaldehyd. Object Carpet

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IM KELLER Wir brauchen Tageslicht, damit wir uns wohlfühlen. Im Keller bringen Lichtﬂuter viel natürliches Sonnenlicht ins Innere. Knecht Kellerbau

FRISCHE LUFT NONSTOP Eine Lüftungsanlage tauscht die Luft automatisch. Sie führt verbrauchte Luft aus Bad, Wohnund Schlafräumen ab und bringt frische Luft ins Haus. Verbraucht das im Winter nicht Unmengen an Energie? Muss die Heizung an kalten Tagen volle Pulle laufen, um das wieder auszugleichen? Marktübliche Lüftungsanlagen verfügen über eine Wärmerückgewinnung. Durch sie lässt sich bis zu 90 Prozent der Wärme zurückgewinnen. Wie funktioniert das? Die warme Abluft erwärmt den Wärmetauscher der Anlage. Die einströmende kalte Luft wird daran vorbeigeleitet. Das bedeutet nicht, dass eine Lüftungsanlage völlig ohne Aufmerksamkeit auskommt. Filter müssen regelmäßig kontrolliert und gewechselt werden, damit sich darin nicht unerwünschte Mikroorganismen vermehren.

DURCHATMEN Die Lehmbauplatten speichern mehr CO2 als bei ihrer Herstellung entsteht. Lehm erlebt gerade eine Renaissance. Er kann Feuchtigkeit aus der Raumluft aufnehmen und später wieder abgeben. naturbo

UNSICHTBAR Wenn Sie bei den Baumaterialien auf die falschen Produkte setzen, kann Ihre Lüftungsanlage noch so ﬂeißig arbeiten: Schadstoffe haben Sie trotzdem im Haus. Relevant ist das bei erstaunlich vielen Dingen, die später in Ihrem Haus stecken – von Farben und Lacken über Bodenbeläge und

RUHIG, BRAUNER „Vinto“Laminat ist PVC-frei und darüber hinaus mit dem Blauen Engel sowie dem Kölner ecoInstitut ausgezeichnet. epr/Logoclic

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RATGEBER | WOHNGESUNDHEIT

DAS ÄUSSERE ZÄHLT Das Dämmsystem „Linitherm Loop“ ist frei von Schadstoffen und besteht zu 60 Prozent aus biobasierten Rohstoffen. Linzmeier/epr

2 ZUM DRAUFKNIEN Chlor, Weichma-

RAN AN DIE WAND Durch ihrer Lehmbestandteile wirkt die Farbe feuchtigkeitsregulierend. epr/Leinos

Klebstoffe bis hin zu Wand- und Deckenverkleidungen. Manche dieser Materialien können ﬂüchtige organische Verbindungen, kurz VOC, oder Weichmacher an die Raumluft abgeben. Kopfschmerzen und ein brennender Hals sind dabei noch die harmloseren Folgen. Manche Schadstoffe können langfristig sogar Krebs verursachen. Was können Sie als Bauherr tun? Achten Sie bereits bei der Auswahl auf Angaben zu den Emissionen. Produkte mit dem EU Ecolabel, dem Blauen Engel oder dem natureplus-Zertiﬁkat bieten eine zuverlässige Orientierung.

GANZ NAH DRAN Besonders bei großen Flächen lohnt sich die sorgfältige Auswahl: 120 Quadratmeter Bodenbelag sind eben etwas anderes als ein kleiner Beistelltisch. Auf den Böden laufen Sie barfuß, Ihre Kinder spielen darauf. Hier bieten keramische Fliesen viele Vorteile. Sie bestehen aus Ton und anderen natürlichen Materialien und sind frei von chemi-

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schen Ausdünstungen. Zudem haben Bakterien und Schimmelpilze auf den glasierten Oberﬂächen keine Chance. Auch hier gilt: Schauen Sie nicht nur auf die Fliese selbst. Fugenmörtel, Kleber und Abdichtung gehören zum Bodenaufbau dazu und sollten ebenfalls frei von Schadstoffen sein. Wer lieber edles Parkett oder günstigere Bödenbeläge möchte: Fast überall werden wohngesunde Alternativen angeboten.

cher und Lösungsmittel müssen Sie in diesem Boden nicht befürchten. Der „Purline“-Bioboden besteht zum Großteil aus natürlichen Ölen wie Raps- oder Rizinusöl und mineralischen Komponenten wie Kreide. Windmöller/Wineo

großzügig wirken – gleichzeitig können Gespräche, Haushaltsgeräte oder der Fernseher schnell durch das ganze Erdgeschoss wandern. Gute Raumakustik schafft hier Ruhe, ohne dass ein Haus gleich still wirken muss. Wohngesundheit bedeutet also auch: einen Ort zu schaffen, an dem der Körper zur Ruhe kommen kann. (lvl)

ES GEHT NOCH WEITER Auch die Temperatur beeinﬂusst, ob wir uns in einem Raum wohlfühlen. Ein Schlafzimmer, das sich nachts stark aufheizt, kann den Schlaf stören. Ein kalter Fußboden kann im Winter einen Raum trotz angenehmer Lufttemperatur ungemütlich wirken lassen. Ähnlich verhält es sich mit Licht. Tageslicht unterstützt unseren natürlichen Tag-Nacht-Rhythmus. Große Fenster können deshalb viel mehr leisten als nur schöne Ausblicke. Und dann sind da noch die Geräusche. Eine offene Wohnküche kann kommunikativ und

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TEPPICH | RATGEBER

RÄUME INDIVIDUELL VERWANDELN WER BEI DER RAUMGESTALTUNG FLEXIBEL BLEIBEN MÖCHTE, FINDET IN TEPPICHFLIESEN VON TRETFORD EINE PASSENDE LÖSUNG.

ie Fliesen liegen lose von Wand zu Wand und lassen sich ohne großen Aufwand neu anordnen. So verändert sich Ihre Wohnlandschaft schnell und unkompliziert. Wer einen Grundton wählt und das Muster so plant, dass keine schweren Möbel darauf stehen, kann das Fliesenbild jederzeit neu zusammensetzen. Mehr als sechzig Farben eröffnen vielfältige Gestaltungsoptionen – sowohl im Wohnraum als auch im Schlaf- oder Kinderzimmer. Farbtrends und Geschmäcker sind so unterschiedlich wie die Menschen. Dabei muss es nicht immer bunt sein. Auch eine einfarbige Verlegung in der

persönlichen Lieblingsfarbe betont die Atmosphäre eines Raumes. Da der Teppich pﬂegeleicht und strapazierfähig ist, eignet er sich besonders gut für Haushalte mit kleinen Kindern und Haustieren. Um den eigenen Einrichtungsstil zu unterstreichen, sind auch abgepasste Teppiche, zum Beispiel mit Wollﬁlz-Bordüre, eine schöne Wahl. Besonders die „Interart“-Teppiche laden dazu ein, Ihr Zuhause farbig, persönlich und gemütlich einzurichten. Tipp: Wer Ideen vorab testen und vergleichen möchte, nutzt den OnlineRaumplaner unter designer.tretford.eu.

Dort lassen sich vollﬂächige, rechteckige und runde Teppichentwürfe individuell konﬁgurieren. Interessierte gestalten ihren Wunschteppich virtuell im Raum ihrer Wahl – entweder mit einem Foto des eigenen Zimmers oder in einem der vorgefertigten Räume.

1 | DIE TEPPICHFLIESEN lassen sich ohne Klebstoff verlegen. Sie sind in bis zu 67 Farben erhältlich und für Fußbodenheizungen geeignet. Das Fliesenbild lässt sich jederzeit neu zusammensetzen. 2 | FARBENFROH Die „Interart“-Teppiche sind in verschiedenen Designs und in bis zu 67 Farben erhältlich.

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EFFIZIENT PLANEN & BAUEN JAPANISCH MINIMALISTISCH

AUF RAUM KLEINEM

DAS FAMILIENHAUS „DROP“ IM JAPANISCHEN KAWAGUCHI ZEIGT, WIE SICH AUF NUR 40 QUADRATMETER GRUNDFLÄCHE GROSSZÜGIG WOHNEN LÄSST. Fotos: Duravit / Ippei Shinzawa

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und 37 Millionen Menschen wohnen im Großraum Tokio. Eine enorme Zahl! Das wäre so, als wenn die Hälfte aller in Deutschland lebenden Menschen in einer einzigen Metropole leben würde. Bei dieser hohen Bevölkerungsdichte steht ein extremer Platzmangel an der Tagesordnung. Wie lassen sich da Häuser bauen? Mit kreativen architektonischen Antworten. Eine davon ﬁndet sich am nördlichen Rand Tokios.

DURCHDACHT Eingebettet in die dichte Bebauung Kawaguchis entwickelten die Architekten von Riotadesign das Wohnhaus „drop“. Außen zeigt es sich kompakt, im Inneren überraschend weit. Unterschiedliche Ebenen, Sitzfensterbänke, eine hohe Decke sowie eine Galerie greifen ineinander und formen ein zusammenhängendes räumliches Gefüge. Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen, wie auch in vielen Häusern in Deutschland, ﬂießend ineinander über. Ansonsten gibt sich das Raumprogramm mit einer Büroecke neben der Küche, dem geräumigen Badezimmer und einer Galerie minimalistisch.

ABGESENKT Jeder Quadratmeter wird efﬁzient genutzt, jeder Weg ist präzise geplant – ohne an Komfort zu

verlieren. So ist der Essbereich beispielsweise in eine leicht abgesenkte Ebene integriert, deren Kante zugleich als Sitzﬂäche dient und sich auf vielfältige Art und Weise nutzen lässt. Hochwertige Materialien wie Holz, Putzﬂächen, passende Stoffe sowie eine klare Gestaltung erzeugen ein wohnliches, alltagstaugliches Raumambiente.

ZURÜCKHALTEND Der kompakte Baukörper präsentiert sich zur Straße mit einer reduzierten, dunklen Fassade. Präzise gesetzte Fenster und warme Holzakzente gliedern die Fläche.

VORBILD DOWNSIZING Taugt das Häuschen auf der anderen Seite der Welt uns hier in Deutschland als Vorbild? Unbedingt. Es konzentriert sich auf das Wesentliche. Bei uns lässt sich der gegenteilige Trend beobachten. Unsere Wohnungen werden immer größer. Allein in den vergangenen 25 Jahren, so rechnet der Verband Privater Bauherren (VPB) vor, hat die Wohnﬂäche pro Person statistisch um 25 Prozent zugelegt, seit 1960 hat sie sich sogar mehr als verdoppelt. Mehr Wohnraum kostet mehr: Bauland, Baumaterial, Geld. Auch im Betrieb schlägt sich der Zuwachs nieder, da größere Häuser mehr Energie brauchen. Daher

OFFEN Im Zentrum des Hauses liegt der Wohnbereich mit einem maßgefertigten Tisch als sozialem Ankerpunkt.

2 DROP-KONZEPT Die Namensgebung greift die Idee des „Lucky Drop“ auf – selbst ein kleiner Restraum kann unerwartetes Potenzial entfalten.

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EFFIZIENT PLANEN & BAUEN JAPANISCH MINIMALISTISCH

VERTIKALE OFFENHEIT Die Decken sind hoch, der Dachraum sichtbar. Die hängenden Pﬂanzen und die gelbe Sitzbank betonen die Leichtigkeit.

ZURÜCKHALTEND Das Aufsatzbecken „Dura-Square“ von Duravit setzt mit seiner klaren Geometrie einen prägnanten Akzent auf der Holzkonsole. Die ﬁligrane Form reduziert Spritzwasser. Auf einen Überlauf wurde verzichtet, was die ruhige Gestaltung unterstützt.

appelliert der VPB für mehr Sufﬁzienz, also dafür, sich für eine angemessene Größe zu entscheiden, weniger Ressourcen zu verbrauchen und sich auf das wirklich Notwendige zu konzentrieren. So gibt es viel, dass wir uns im „drop“ abgucken können. Wir können Flächen wie dort klug nutzen. Verkehrsﬂächen wie Flure lassen sich minimieren. Das wird ganz einfach mit einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich umgesetzt. Und was ist mit den „Extra“-Zimmern? Sind Gästezimmer oder Hobbyraum nötig? In vielen Haushalten bleiben sie viele Tage im Jahr ungenutzt. Wer sich vorab kritisch hinterfragt, spart Geld und Bauland. Ein weiterer Vorteil kleiner Häuser: Sie eignen sich besonders gut für Baulücken. (mla)

FUNKTIONALE KLARHEIT Integrierter Stauraum und klar gegliederte Flächen: Die Küche ist kompakt organisiert und auf kurze Wege ausgelegt.

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ERIK STANGE PRESSESPRECHER DES BAUHERREN-SCHUTZBUNDES E.V. (BSB)

SENSIBLE SCHNITTSTELLE Gerade bei der Fenstermontage ist es wichtig, sauber zu arbeiten. Schon kleinste Undichtigkeiten können dafür sorgen, dass Feuchtigkeit in die Räume dringt.

ndichte Fenster, vollgesogenes Mauerwerk, massive Schallbrücken – das kommt gar nicht selten vor. Und kann richtig teuer werden. Das zeigt eine Kurzstudie, die der Bauherren-

MEHR MÄNGEL

GEFÄLLIG? Die vollständige Kurzstudie „Die zehn häufigsten Mängel beim Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Einfluss auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit“ können Sie hier herunterladen: www.bsb-ev.de/politik-presse/ analysen-studien

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schutzbund (BSB) in Auftrag gegeben hatte. Dafür ließ er 100 baubegleitende Qualitätskontrollen von Neubauten untersuchen. Welche Baumängel gehen zu Lasten der Efﬁzienz?

UNDICHTE FENSTER Fenster sind die sensibelsten Schnittstellen zwischen Innenraum und Gebäudehülle. Schon kleinste Undichtigkeiten können erhebliche Folgen haben. In einem Neubau klagten Eigentümer über Zugluft und ungleichmäßig warme Räume. Eine Leckagesuche zeigte: Die Fensteranschlüsse waren nicht luftdicht ausgeführt, Fens-

terbänke falsch geneigt, Feuchtigkeit drang in die Holzrahmen ein. Die Rahmen quollen auf, die Beschichtung löste sich. Die Fensterrahmen mussten ausgetauscht und die Anschlüsse wiederhergestellt werden. Die Sanierung kostete mehrere tausend Euro. Eine frühzeitige Luftdichtheitsprüfung (mit Blower-Door-Test) hätte den Mangel leicht und früher aufgedeckt.

BODENTIEF Apropos Fenster: Bodentiefe Fenster bringen Licht und Wohnqualität, stellen aber hohe Anforderungen an die Abdichtung. In einem dokumentierten

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Fall wurden die unteren Anschlüsse unsachgemäß ausgeführt. Das führte dazu, dass nach Starkregen Wasser ins Haus eindrang. Das Parkett wölbte sich, Wände wurden feucht, Schimmel trat auf. Die Sanierung, inklusive Trocknung und neuem Bodenbelag, verursachte rund 20.000 Euro an Kosten. Dauerhaft dichte Anschlüsse und sorgfältige Kontrolle bei der Montage sind hier essenziell und hätten die teuren Schäden vermieden.

SCHALLBRÜCKEN Gerade in Doppelhäusern ist es für einen guten Schallschutz entscheidend, dass die Baukörper korrekt getrennt sind. In einem Beispiel aus der Studie führte Mörtel, der versehentlich in die Gebäudetrennfuge gelangte, zu massiven Schallbrücken. Gespräche und Trittgeräusche der Nachbarn waren deutlich zu hören. Zusätzlich bildeten sich Risse in der Fassade, weil Bewegungsfugen überdämmt worden waren. Die nachträgliche Sanierung war aufwendig und teuer: Die Putzarbeiten mussten komplett erneuert werden und es kam zu einer Entschädigungszahlung von 5.000 Euro. Solche Fehler entstehen meist, weil nicht sorgfältig gearbeitet wurde oder sich die Gewerke nicht richtig abgestimmt haben. Regelmäßige Kontrollen während der Bauphase sind hier der beste Schutz.

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VERBUMMELTE UNTERLAGEN Ein häuﬁger Mangel zeigt sich bereits vor Baubeginn: Es fehlen Planungsunterlagen, Nachweise oder Berechnungen. Ohne sie kann niemand prüfen, ob das, was auf der Baustelle entsteht, den gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Anforderungen entspricht. In einem dokumentierten Fall lagen weder Ausführungsplanung noch bauphysikalische Nachweise vor – eine Qualitätskontrolle war faktisch unmöglich. Solche Versäumnisse führen dazu, dass Mängel erst nach der Fertigstellung auffallen und dann teuer behoben werden müssen. Fehlen etwa Nachweise zum Wärmeschutz oder zur Statik, drohen Rückbauten oder aufwendige Nachprüfungen. Der Aufwand dafür kann schnell mehrere tausend Euro betragen. Frühzeitige Dokumentation und transparente Kommunikation sind daher unverzichtbar.

rückgebaut und neu aufgebaut werden – ein Schaden von rund 20.000 Euro. Eine einfache, aber wirkungsvolle Maßnahmen, um solche Schäden zu vermeiden: Baustelle regelmäßig kontrollieren und offene Bauteile schützen.

FAZIT: HINSCHAUEN! Die Studie macht deutlich: Nachhaltigkeit und Gebäudeefﬁzienz entstehen nicht erst durch energieefﬁziente Technik, sondern durch saubere Planung, präzises Handwerk und regelmäßige Kontrolle. Fehler bei der Ausführung führen nicht nur zu höheren Energiekosten, sondern auch zu unnötigem Materialverbrauch, CO2-Emissionen und Sanierungsaufwand. Wer frühzeitig eine unabhängige Qualitätskontrolle einbindet, schützt seine Investition – und die Umwelt gleich mit. (mla)

ÜBER

DEN BSB

AUF DER BAUSTELLE Feuchtigkeit ist einer der größten Feinde energieefﬁzienter Bauwerke. Wird ein Rohbau nicht geschützt, können Dämmstoffe durchnässen und ihre Wirkung verlieren. In einem Fall blieb die Mauerkrone über Wochen offen, Regen drang ein, das Mauerwerk sog sich voll und die Mineralfaserdämmung wurde unbrauchbar. Die Fassade musste zu-

Der Bauherren-Schutzbund (BSB) unterstützt Bauherren bei ihren Bauvorhaben oder Modernisierungsprojekten. 160 unabhängige Bauherrenberater und Vertrauensanwälte bieten eine bedarfsgerechte bautechnische und baurechtliche Beratung aus einer Hand. Der BSB führt deutschlandweit jährlich mehrere Tausend Verbraucherberatungen durch und betreut eine große Bandbreite an Bauvorhaben im Alt- und Neubau. Weitere Infos: www.bsb-ev.de

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ZU SCHNELL UNTERSCHREIBEN Der schönste Musterhaus-Traum hilft nichts, wenn der Vertrag später mehr Lücken als Logik hat. Unklare Baubeschreibungen, fehlende Details oder vage Formulierungen werden im Zweifel teuer – denn gebaut wird am Ende genau das, was schriftlich vereinbart wurde.

NUR AUF DEN PREIS SCHAUEN Ein günstiges Angebot kann verführerisch wirken, ist aber nicht automatisch ein Hauptgewinn. Wer Leistungen, Ausstattung und Nebenkosten nicht sauber vergleicht, spart vielleicht beim Start und zahlt später drauf. Ein klassischer Fall von ‚erst gejubelt, dann gezahlt‘.

SERVICE BAUTIPPS & IMPRESSUM

VERLAG Baulust Media GmbH Heinrich-Küderli-Str. 51, 71332 Waiblingen Tel. 0711 96666-0 www.hurra-wir-bauen.de CHEFREDAKTION Klaus Vetterle (kv), klaus.vetterle@familyhome.de Tel. 0711 96666-435 Monika Läufle (mla), monika.laeufle@familyhome.de REDAKTION Jörg Bayer (bay), joerg.bayer@familyhome.de Leah van der Linden (lvl), leah.vanderlinden@familyhome.de ONLINE REDAKTION Jörg Bayer (bay), joerg.bayer@familyhome.de MEDIABERATUNG Oliver Scheel Tel. 0711 96666-986 oliver.scheel@familyhome.de GRAFIK & REPRODUKTION Lösch GmbH & Co. KG, Stuttgart VERTRIEB IPS Pressevertrieb GmbH Postfach 12 11 53334 Meckenheim DRUCK Vogel Druck und Medienservice GmbH 97204 Höchberg Einzelpreis: € 5,50

3. KEINE UNABHÄNGIGE KONTROLLE EINPLANEN Die Baustelle sieht für Laien oft ordentlich aus, bis hinter dem Putz die Überraschung wartet. Gerade deshalb ist ein Bausachverständiger oder eine externe Baukontrolle sinnvoll, um Mängel früh zu erkennen, bevor sie elegant hinter Trockenbau und Fliesen verschwinden.

ZU WENIG AUF DIE BAUSTELLE SCHAUEN Wer den Bau nur vom Schreibtisch aus begleitet, verpasst oft genau die Momente, in denen Fehler entstehen. Regelmäßige Besuche, Nachfragen und Fotos sind kein Misstrauen, sondern gesunde Bauherren-Disziplin – freundlich, aber bestimmt.

DIE MACHT DER ZAHLUNGEN UNTERSCHÄTZEN Ein fairer Zahlungsplan ist kein bürokratischer Schnickschnack, sondern ein Schutzschild. Wer zu früh zu viel bezahlt, verliert Druckmittel, falls etwas schiefläuft. Gute Verträge koppeln Zahlungen an tatsächlich erbrachte Leistungen.

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