All Inclusive - Ein Paket voller Leistungen by GUSSEK HAUS

Ein Paket voller Leistungen

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Eine Kooperation von FamilyHome +

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | EDITORIAL

Impressum GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostraße 7 48527 Nordhorn Tel. 05921 174-0 Fax 05921 174-104 hausinfo@gussek.de www.gussek-haus.de

In Kooperation mit Family Home Verlag GmbH Mörikestraße 67 70199 Stuttgart www.hurra-wir-bauen.de

EDITORIAL Was ist das Schöne an einem „all inclusive“-Urlaub? Genau! Sie brauchen sich um nichts zu kümmern! Und was für Ihren wohlverdienten Urlaub ein angenehmes Prinzip ist, lässt sich auch auf andere Bereiche übertragen. Zum Beispiel auf Ihren Traum vom Eigenheim.

Zu einem Hausbau gehören mehr als ein Dutzend Gewerke. Bis zum Einzug ist Vieles zu bedenken, zu entscheiden und zu überprüfen. Fachwissen aus den verschiedensten Gebieten sollte der Bauherr parat haben. Doch die wenigsten haben Zeit, während der Bauphase oder davor ein intensives Studium von Finanzierungsarten, Bauweisen und Heiztechnik zu absolvieren. Manche Bauherren legen auch lieber das vielleicht größte Projekt ihres Lebens (wenn man einmal von der Familiengründung absieht) in die Hände von Fachleuten.

Bei GUSSEK HAUS sind sie da gut aufgehoben. Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe begleiten die Hausbau-Experten jede Bauherrenfamilie. Beratung, Planung und Baubetreuung, alles inklusive.

Wie der Weg ins neue Domizil aussieht, stellen wir Ihnen auf den folgenden Seiten mithilfe der Familie M. vor. Vielleicht bekommen Sie Lust und bauen bald auch all inclusive.

Entspannen Sie sich!

Susanne Bischoff

Philip Teleu

FamilyHome - Redaktion

Konzeption Family Home Verlag GmbH Koordination und Redaktion Susanne Bischoff & Philip Teleu

Fotos Gussek Haus

Grafik-Design Alexandra Schenk

Illustrationen / Bildnachweise: Alexandra Schenk, Philip Teleu, Fotolia©artenauta, iStock;cherezoff, Icons: © Flaticon.com

© 2016 alle Rechte vorbehalten

GUSSEK HAUS, Franz Gussek GmbH & Co. KG Geschäftsfelder am Stammsitz in 48527 Nordhorn: Fertighausbau, Treppenbau, Dachelemente, Bodenplatten und Kellerbau .

Geschäftsfelder der Niederlassung: Fertighausbau und Fensterbau in 06386 Elsnigk / Sachsen-Anhalt . Mitarbeiter: 394 (GUSSEK-Gruppe, Stand Frühjahr 2015). Produktionsfläche: etwa 30.000 Quadratmeter . Kundenzentren: Ausstattungszentrum „HausManufaktur“ in Nordhorn, 14 Musterhäuser, 12 Verkaufs- und Informationsbüros . Serviceleistungen: Grundstücks- und Finanzierungsservice, Bauantrag, Bauplanung inklusive Bauleitung, Fenster-, Treppen- und Kellerbau durch Tochterunternehmen, Innenausstattung, auf Wunsch inklusive Küchenplanung . Lieferradius: Deutschland, Schweiz, Benelux . Gegründet: 1951 . 15.000 gebaute Häuser in der GUSSEK-Gruppe.

Umsatz: rund 80 Millionen Euro in 2015 (GUSSEK-Gruppe)

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VORWORT | GUSSEK ALL INCLUSIVE

Liebe Leser und Bauinteressenten, wir von GUSSEK HAUS wissen, dass ein Heim für eine Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf ist, sondern viel mehr. Es ist ein Ort der Zugehörigkeit und auch eine sichere Oase, an der wir uns von den Anforderungen des Alltags erholen können. Das Elternhaus bietet Kindern Geborgenheit und Raum für Entfaltung, kurz die Gelegenheit, geschützt aufzuwachsen. Vielfältige Funktionen, die wir von GUSSEK HAUS nach Kräften unterstützen wollen.

Wir können das besonders gut, weil uns jedes einzelne Haus am Herzen liegt. Wir sind Haushersteller aus Leidenschaft und bieten viele Leistungen inklusive an – weil wir die langjährige Erfahrung haben und wissen, dass jedes einzelne Haus Sorgfalt und aufeinander abgestimmte Arbeitsschritte benötigt. Sehen Sie auf den kommenden Seiten, was Sie bei GUSSEK HAUS aus einer Hand bekommen können.

Dr. Frank Gussek, Geschäftsleitung GUSSEK HAUS

Ihr Dr. Frank Gussek

Lange Tradition Einst als konventioneller Putz- und Maurerbetrieb gegründet, ist das Unternehmen mittlerweile einer der renommiertesten Fertighaus-Hersteller Deutschlands und blickt auf eine lange Tradition zurück.

Denn bereits die dritte Generation leitet das Familienunternehmen, das im Jahr 2016 sein 65-jähriges Bestehen feiern wird. Bei GUSSEK HAUS werden alle Häuser detailliert geplant, in der Fertigung maßgenau produziert und mit hoher handwerklicher Präzision auf der Baustelle montiert. Rechnet man dem Hausbau auch die Tochterunternehmen wie zum Beispiel Keller-, Treppen- und Fensterbau zu, kümmern sich fast 400 Menschen um die Bedürfnisse der Bauherren.

Qualität seit 65 Jahren!

Fotos: GUSSEK HAUS

Wichtiges Alleinstellungsmerkmal von GUSSEK HAUS ist die zweischalige Holzfertigbauwand mit vorgesetzter Klinkerfassade. Hier wird Maurerhandwerk mit der sogenannten Timber-Frame-Bauweise kombiniert, die einer der Söhne des Firmengründers in den 1950er-Jahren aus den USA mitgebracht hatte. Schnell vergrößerte sich GUSSEK HAUS und baute bereits 1975 sein 500.

Haus. Das stetige Wachstum ermöglichte die Gründung des Tochterunternehmens GUSSEK-Kellerbau im Jahr 1980. Mit mittlerweile über 250 Mitarbeitern weihte der Fertighaushersteller 1993 sein Zweitwerk in Elsnigk bei Dessau ein. Weitere Tochterunternehmen für den Bau von Treppen und Fenstern folgen. 2007 eröffnete GUSSEK HAUS seine HausManufaktur am Standort in Nordhorn. 2015 zeichnete das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit GUSSEK HAUS für sein nachhaltiges Bauen aus und bewertete den Fertighaushersteller mit insgesamt „sehr gut“.

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | KONTAKT MIT GUSSEK

Traumhaus von GUSSEK HAUS Dürfen wir vorstellen: Das ist Familie M. Silvia, Markus, Lisa und Lukas M. möchten ein Haus mit GUSSEK HAUS bauen.

Ihre Mietwohnung ist zu klein und sie haben den Wunsch, ein Häuschen im Grünen zu besitzen. In einer Musterhausausstellung haben sie eines der 14 Musterhäuser von GUSSEK HAUS besichtigt und waren begeistert. Der GUSSEK-Mitarbeiter hat ihnen dort erzählt, dass es Vieles inklusive gibt, wenn man mit GUSSEK HAUS baut. Davon will sich die Familie nun bei einem Besuch beim Hersteller in Nordhorn selbst überzeugen.

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FLEXIBLE PLANUNG | GUSSEK ALL INCLUSIVE

10 Schritte in

die

eigenen 4 WAnde 1. Das passende Grundstück finden 2. Träume und Wünsche 3. Keller oder Bodenplatte?

4. Individuell planen 5. Budget und Finanzierung 6. Energieeffizienz 7. Innenausstattung 8. Nachhaltig bauen 9. Montage und Abnahme 10. Garantie und Wartung

Ihr Wunschhaus Jeder Hausbau stellt die Verwirklichung eines individuellen Traumes dar. GUSSEK HAUS unterstützt alle Bauherren bei dieser Verwirklichung. Eine Möglichkeit, die eigenen Wünsche zu konkretisieren, ist ein Fragebogen, der auf der Website von GUSSEK HAUS angeboten wird.

Jedes Haus ein Unikat!

Dieser Wunschzettel hat zum Ziel, die Bedürfnisse der Bauherren einzuordnen, um so eine Basis für die individuelle Planung setzen zu können. Gefragt wird nicht nur nach Anzahl und Alter der potenziellen Bewohner, sondern auch nach Dingen wie Wohnstil, Geschmack bei der Fassadengestaltung und Budget. Fragen, mit denen das kommende Haus erste Konturen erhält.

Wunschzettel GUSSEK HAUS gibt Ihnen die Möglichkeit anhand eines Wunschzettels schon zuhause die eigenen Wünsche und Vorlieben für Ihr Bauvorhaben zu definieren – natürlich unverbindlich. Für jeden hat GUSSEK HAUS die passende Lösung parat.

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | GRUNDRISSGESTALTUNG

Individuelle Planung Damit geträumter zum gebauten Raum wird und das Haus Gestalt annimmt, bedarf es zunächst Platz in Form eines Grundstücks. Ist dieses vorhanden, geht es in der Planung mit dem Entwickeln eines Grundrisses weiter. Neben den Platzgegebenheiten kommen hier in erster Linie die örtlichen Bauvorschriften ins Spiel, die über Dachform, Abstand zum Nachbargebäude und viele weitere Dinge wie beispielsweise das Aussehen der Fassade entscheiden. Hauseigene Architekten verwandeln Worte, Wünsche und Träume in eine Grundrisszeichnung unter Berücksichtigung baulicher Vorgaben. So definiert Familie M. zusammen mit den GUSSEK-Beratern ihr Traumhaus.

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FLEXIBLE AUSBAUSTUFEN | GUSSEK ALL INCLUSIVE

Immer an Ihrer Seite So schön der Traum vom eigenen Haus auch ist, so ist er oft auch mit Stress verbunden. Die Grundstückssuche, Ärger auf der Baustelle und mit den Handwerkern – das alles kostet neben Zeit auch Nerven. Wäre es nicht viel angenehmer, einfach den Auftrag für Ihr Traum-Fertighaus zu vergeben und kurze Zeit später völlig entspannt ins neue Eigenheim einzuziehen?

Was nach einem Wunschtraum klingt, ist mit GUSSEK HAUS selbstverständlich möglich. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Fertighaus mit uns „schlüsselfertig“ zu bauen, begleiten wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Wir prüfen die behördlichen Planungsvorgaben, besichtigen mit Ihnen das Grundstück, klären Details wie die Grundstücksentwässerung, planen alle Hausanschlüsse, erstellen die Bauzeichnung und den genehmigungsfähigen Bauantrag. Natürlich stellt GUSSEK HAUS auch den Bauantrag, wenn der Bauherr nicht schlüsselfertig baut.

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Die Ausbaustufe „schlüsselfertig“ ist eine von fünf Leistungsstufen unserer Baubeschreibung „Premium“, mit denen Sie den Leistungsumfang beziehungsweise Ihren Anteil der Eigenleistung selber bestimmen können.

Weitere Ausbaustufen sind „Starterhaus“, „Ausbauhaus“, „Technik fertig“ und „Fast fertig“. Das sind viele Möglichkeiten! Silvia und Markus M. sind froh, dass der kompetente Bauberater von GUSSEK HAUS sie individuell berät. Die beiden arbeiten in kaufmännischen Berufen und sind keine leidenschaftlichen Hobbyhandwerker. Deswegen wählen sie die Ausbaustufe „schlüsselfertig“, bei der sie sich um nichts kümmern müssen.

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | VORBEMUSTERUNG

Ausstattung Jetzt ist das Haus von Familie M. definiert. Doch welche Fenster, Türen und Dachziegel soll das neue Heim bekommen? Die Familie M. kann sich das nicht so richtig vorstellen. Zum Glück gibt es die GUSSEK HausManufaktur. Dort treffen sie sich mit einem fachkundigen und kreativen Ausstattungsberater. Da sie sich für die Bau- und Leistungsbeschreibung „Premium“ entschieden haben, stellt ihnen der Ausstattungsberater vor, welche Markenprodukte von den Fliesen bis zu den Dachziegeln zur Auswahl stehen. Je nachdem, wie sich die Bauherren entscheiden – also teurere oder günstigere Produkte wählen – entstehen Mehr- oder Minderkosten. GUSSEK-Bauherren erhalten also einen transparenten und sicheren Festpreis.

Vorbemusterung Bei GUSSEK HAUS können Bauinteressierte vor Vertragsabschluss eine sogenannte Vorbemusterung wahrnehmen. Dazu machen sie in der GUSSEK-HausManufaktur einen Termin aus, um die Markenprodukte auszusuchen, die ihnen gefallen. Danach erhalten sie ein Angebot mit dem Endpreis. Das schafft Transparenz.

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ENERGIEKOMPETENZ | GUSSEK ALL INCLUSIVE

Silvia und Markus M. liegt der Umweltschutz am Herzen. Sie entscheiden sich für ein Haus mit besonders niedrigem Energieverbrauch und für eine Wärmepumpe als Heizung. Dafür gibt es Fördergelder. Durch diese Finanzspritze vom Staat verbessert sich ihr finanzieller Spielraum. Deshalb klären die beiden Bauherren in spe in einem nächsten Schritt das Finanzierungskonzept ihres Haustraumes. Dazu nimmt der Finanzierungsberater als erstes ihre persönlichen Eckdaten auf und erklärt das Konzept.

Finanzierungskonzept Von der ersten Beratung bis zur vollen Auszahlung der Darlehen steht GUSSEK HAUS über den gesamten Prozess der Baufinanzierung verlässlich an Ihrer Seite. Dazu gehören nicht nur ein individuell erstelltes Finanzierungskonzept und die Suche nach einem passenden Finanzierungspartner mit attraktiven Konditionen, sondern auch die Bereitstellung der Darlehensverträge und die gesamte Auszahlungsabwicklung.

Regenerative Heiztechnik GUSSEK HAUS setzt auf regenerative Energien beim Fertighausbau, um sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel zu schonen. Die unerschöpflichen Reserven der Sonne und der Umgebungswärme machen Bauherren unabhängiger von der Entwicklung der Öl- und Gaspreise. Sie entscheiden aber, welche Heiztechnik es für Ihr Haus sein soll. Von der Gas-Brennwerttherme über verschiedene Wärmepumpensysteme bis zur Photovoltaik für den eigenen Strom ist fast alles möglich. Kompetente Fachberater informieren Sie über die Varianten und zeigen Ihnen, welches Heizsystem optimal zum Bauvorhaben passt und welche Voraussetzungen erfüllt werden müssen, um Fördergelder für ein Effizienzhaus bewilligt zu bekommen, zum Beispiel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Energiekompetenz

GUSSEK HAUS setzt auf erneuerbare Energ ien und bietet Ihnen ein individuelles und um fangreiches Konzept an. Sie wählen, ob Ihr Haus mi t Wärmepumpe, Solar thermie oder Photovol taik ausgestattet sein sol l. GUSSEK HAUS zei gt Ihnen Fördermöglichkei ten auf und liefert ein en maßgeschneiderten Fin anzierungsplan.

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | ANGEBOT UND BAUBESCHREIBUNG

Nägel mit Köpfen Irgendwann ist auch bei der Hausplanung der Zeitpunkt gekommen, an dem alle Dinge, die das Traumhaus ausmachen, geklärt sind. Familie M. scheint dem eigenen Haus ebenfalls ein ganzes Stück näher gekommen zu sein und will nun Nägel mit Köpfen machen. GUSSEK HAUS hat mittlerweile aus den Wünschen und Spezifikationen konkrete Zeichnungen und Pläne angefertigt und diese in ein spezifisches Angebot eingebunden. Natürlich gibt es darauf eine Festpreisgarantie von einem Jahr, denn der Schritt zum Hausbau ist ein großer und sollte gründlich überlegt sein. Doch eine solch lange Bedenkzeit benötigt Familie M. keineswegs. Sie nehmen das Angebot an und blicken gespannt auf die nächsten Schritte.

Bauleistungsbeschreibung Hauptbestandteil des Angebots ist auch bei GUSSEK HAUS eine detaillierte und verbindliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Sie beschreibt die Art der Bauausführung und listet die dafür verwendeten Materialien, Werkstoffe und Bauteile auf, um unliebsame Überraschungen gar nicht erst aufkommen zu lassen. Die Bau- und Leistungsbeschreibung ist ein Teil des Bauvertrags und dient den Kunden wie der Familie M. dazu den Leistungsumfang von GUSSEK HAUS schriftlich festzuhalten. Auch die Art der Ausbaustufe, mit der Bauherren bauen wollen, wird hier festgelegt.

Angebot/Vertrag

Bevor das Ha us gebaut we rden kann, be es eines Ange darf bots. Dieses be inhaltet unter derem die Baule anistungsbeschreib ung. Mit dem Vertrag wird da s Haus schließ lich bestellt un GUSSEK verpfl d ichtet sich zum Bau des Gebä des zum Festpr ueis.

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VERTRAGSABSCHLUSS | GUSSEK ALL INCLUSIVE

Trockene Tinte Mit der Unterschrift unter das Vertragsangebot verpflichten sich beide Parteien, Familie M. und GUSSEK HAUS, zur planmäßigen Umsetzung des Hauswunsches. Jetzt kann es endlich losgehen – der Traum wird wahr! Bei der Bemusterung werden alle Details des Hauses endgültig besprochen und festgelegt, also wie viele Steckdosen hat ein Raum oder welche Farben haben die Fliesen im Bad. Doch ohne den bürokratischen Teil geht auch beim Hausbau leider nichts. Aber keine Sorge, selbstverständlich kümmert sich GUSSEK HAUS um den notwendigen Papierkram. Damit gebaut werden kann, bedarf es eines Bauantrags, der beim Bauamt eingereicht werden muss und im besten Fall die Baugenehmigung zur Folge hat. Häuslebauer und Haushersteller nennen diese Phase des Hausbaus Genehmigungsplanung.

Bürokratisches Der Bauantrag darf in Deutschland lediglich von in der Bauordnung definierten Fachkräften eingereicht werden. GUSSEK HAUS kümmert sich darum mit eigenen Architekten und Bauingenieuren. Im Antrag werden die notwendigen Nachweise bezüglich der Standsicherheit, des Brand- beziehungsweise des Wärmeschutzes gekennzeichnet. Hat das Bauamt die Baugenehmigung erteilt, kann es losgehen mit dem Hausbau.

Hurra wir bauen!

Alles unter Dach und Fach Der Vertrag mit GUSSEK HAUS ist unterzeichnet und dem ersten Spatenstich steht jetzt nichts mehr im Weg. Die überglückliche Familie M. hat sich bei ihrem Wunschhaus für eine individuelle Architektenplanung entschieden, die auf der Basis des Modells „Kastanienallee“ beruht.

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | ALLES AUS EINER HAND

„Bei uns gehen Präzision und Schnelligkeit Hand in Hand.“ Bei GUSSEK HAUS kommt „alles aus einer Hand“. In der GUSSEK HausManufaktur können angehende Bauherren die das Haus betreffenden Elemente begutachten und ausprobieren. Die Fenster bezieht GUSSEK HAUS aus der firmeneigenen Fensterbau GUSSEK GmbH & Co. KG in Elsnigk, in der anhand modernster Fertigungstechnologien erstklassige, nachhaltige Fenster und Fenstertüren sowie Fensterelemente für Erker und Wintergärten produziert werden.

Liebe zum Naturstoff Besonders bei den Holzfenstern zeigt sich die Leidenschaft für den natürlichen Baustoff, die das Unternehmen zum Fensterbau-Spezialisten macht. Die 3-fache Wärmeschutzverglasung, einbruchhemmende Markenbeschläge und Rollladen sind inklusive. Überzeugend ist darüber hinaus die Materialkombination des Holz-Aluminiumfensters.

Aus eigener Fertigung Know-how und Leidenschaft spielen auch beim Treppenbau eine wichtige Rolle. Dank des Tochterunternehmens entstehen präzise gefertigte Treppeneinbauten, die ein Maximum an Qualität und Wirtschaftlichkeit verkörpern und auch in ausgewählten Tischlereibetrieben erhältlich sind. Möglich macht dies eine CNC-gesteuerte und lasergestützte Oberfräse, die auf Basis verschiedener CAD-Programme geradezu jeden Treppengrundriss in die Realität umsetzt.

Keller und Bodenplatte Ebenfalls in eigener Hand ist bei GUSSEK der Bau des Kellers, der heute für Bauherren immer mehr an Bedeutung gewinnt und längst nicht mehr bloßer Lager- oder Technikraum ist.

Vielmehr beziehen viele die unterste Ebene mit in die Wohnraumplanung ein. So wird der Keller beispielsweise zum

Fachliche Kompetenz Die Einbauten in Ihrem Traumhaus liefert GUSSEK HAUS aus einer Hand. Egal, ob Fenster, Treppen, Türen oder die Bodenplatte, unsere fachkundigen Handwerkern liefern optimale Qualität in Material und Herstellung der Bauteile.

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HAUSEIGENE FERTIGUNG | GUSSEK ALL INCLUSIVE

Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das eigene Werk GUSSEK Kellerbau errichtet die Bodenplatte oder wahlweise den Keller als Weiße Wanne, mit Fertigteilen oder als Sandwichkeller. In jedem Fall ist pünktlich zur Montage der ersten Wände alles auf Ihrem Grundstück vorbereitet.

Weitere Informationen erhalten Sie unter folgenden Links: www.gussek-fensterbau.de www.gussek-kellerbau.de www.gussek-treppenbau.de

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | AUSFÜHRUNGSQUALITÄT

„So haben wir es immer schön warm,“ freut sich Silvia M. Dank des Konstruktionsprinzips der Holztafelbauweise liegt die Dämmung der Wände im Tragwerk und ermöglicht so einen hochwärmedämmenden und trotzdem schlanken Wandaufbau. Ein herausragendes Beispiel ist die GUSSEK-Thermo-Außenwand, die GUSSEK HAUS für alle Modelle bereits im Standard anbietet: Ausgestattet mit einer überdurchschnittlichen Dämmung, erreicht beispielsweise die verputzte, zweischalige Außenwand einen exzellenten U-Wert von 0,133 W/m²K und sorgt so für minimale Wärmeverluste sowie für einen minimalen Heizwärmebedarf. Im GUSSEK-eigenen Werk stellen erfahrene Handwerker die Thermo-Wände her. Auch auf der Baustelle sind Experten von GUSSEK HAUS am Werk. Sie garantieren eine optimale Ausführungsqualität.

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ERFAHRUNG UND GARANTIE | GUSSEK ALL INCLUSIVE

„Auf unser Know-how können Sie sich verlassen.“ Sichere Sache – garantiert

Erfahrung und Sicherheit:

Wie bei allen Dingen im Leben kann mal etwas schief gehen, auch mit dem neugebauten Haus. Doch damit der Traum vom Eigenheim auch sicher in Erfüllung geht, gibt GUSSEK HAUS jede Menge Garantien. Neben der rechtlichen Herstellergarantiepflicht laut BGB von 5 Jahren erhalten Kunden bei Gussek 30 Jahre Garantie auf tragende Wand- und Dachelemente. Einen besonderen Service bietet GUSSEK HAUS mit dem Wartungsvertrag an, denn vor den Häusern und damit vor bestimmten Bauteilen machen Zeit und Witterung nicht Halt. Darüber hinaus erhalten alle Bauherren nach Abschluss des Bauvorhabens eine praktische Wartungs- und Pflegeanleitung, die frischen GUSSEK-Eigenheimbesitzern auf 35 Seiten wertvolle Tipps und hilfreiche Anleitungen rund um ihr Haus gibt.

GUSSEK HAUS ist seit 65 Jahren traditionsreicher Hausbaupartner für angehende Bauherren und bietet schlüsselfertiges Bauen und Ausbauhäuser. Über 15.500 gebaute Häuser sprechen für sich.

Alle Leistungen aus einer Hand: Die Leistungen bestehen unter anderem aus einer intensiven Beratung, einer individuellen Planung, vielen Ausstattungsmöglichkeiten und einer kompetenten Umsetzung.

Sorgenfrei bauen: Mitarbeiter und Berater begleiten den Bauherren vom ersten bis zum letzten Schritt auf dem Weg zum Traumhaus.

Qualitätskontrollen:

Sie! r ü f s n u n o V

GUSSEK HAUS stellt sich freiwillig strengen Qualitätskontrollen durch unabhängige Labore und Institute, beispielsweise durch die amtliche Güteüberwachung der Materialprüfanstalt für Bauwesen in Hannover.

Gütesiegel:

arantie auf e Herstellerg hr Ja 30 • fähigkeit statische Trag B ng gemäß BG Gewährleistu e hr Ja iegel 5 • tie auf Dachz stellergaran er H e hr Ja 30 • antie Festpreisgar 12 Monate • ngstermin lu r Fertigstel verbindliche •

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | AUFBAU

„Wir bei GUSSEK verbürgen uns für den Fertigstellungstermin.“ Aufbau und Hausübergabe In dieser Phase wird der große Vorteil des Fertighausbaus deutlich. Während der Bau eines Massivhauses Monate dauert, erfolgt die Montage eines Fertighauses bereits innerhalb weniger Tage. Dadurch kann ganzjährig gebaut werden, da die Hausteile in trockenen Hallen vorgefertigt werden. Der Innenausbau erfolgt dann witterungsgeschützt.

GUSSEK HAUS konzipiert jedes Haus bis ins kleinste Detail, dann wird es millimetergenau gefertigt und auf der Baustelle in ein bis zwei Tagen wind- und regendicht montiert. Alle Gewerke greifen wie Zahnräder perfekt ineinander. GUSSEK HAUS garantiert Ihnen daher, dass der Fertigstellungstermin gehalten wird. Jeder Bauherr weiß genau, wann er in sein Haus einziehen kann.

Nach dem Einzug Fünf Jahre Gewährleistung bieten Sicherheit.

Ein günstiger Wartungsvertrag hält Ihr Haus darüber hinaus viele Jahre in Schuss.

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HAUSTRAUM | GUSSEK ALL INCLUSIVE

eit Kurze Bauz GUSSEK HAUS punktet darüber hinaus mit der kurzen Bauzeit. So ist Ihr Haus bereits nach neun bis zwölf Wochen bezugsfertig. Dank der Produktionshallen lassen sich die einzelnen Gewerke witterungsunabhängig vorfertigen. Die Montagezeit auf der Baustelle beträgt dann nur wenige Tage.

Daher steht der Fertigstellungstermin frühzeitig fest und die Bauherren können planen.

„Unser Traum geht in Erfüllung.“ Familie M. wollte unbedingt helle Räume für ihr GUSSEK Haus, die durch hohe, große Fensterflächen und einen ausgefeilten Grundriss erreicht werden. Dieser ermöglicht auch die beiden Arbeitszimmer, die sich die M.s wünschten. Im Obergeschoss erwarten die glücklichen Bauherren nun zwei gleich große Zimmer für den Nachwuchs sowie das Elternschlafzimmer, ein Technikraum und das Gemeinschaftsbad.

Die untere Ebene besteht neben den Büroräumen aus einer abgetrennten Küche, einer großzügigen Diele samt GästeWC sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Highlight des neuen Eigenheims ist der Wintergarten, der an die Terrasse und das Wohnzimmer anschließt. Hier können die Kinder spielen oder die Eltern mal ein Päuschen einlegen – und das sogar bei schlechtem Wetter.

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | ZUFRIEDENHEIT UNSERER KUNDEN

Hausmodell: Sanderau Außenmaße: 12,85 m x 9,10 m + 1,20 m x 4,61 m Wohnfläche gesamt: 157,92 m²

EG: 89,15 m² DG: 68,77 m²

GUSSEK Kundenhaus Sanderau Der Kontrast zwischen Klinkerfassade und Außenputz sowie den weißen Fenstern geben dem GUSSEK-Haus eine dezent-moderne Note. Zu den Sonnenseiten runden viel Glas und symmetrisch angeordnete Fenster den Architekturstil harmonisch ab. Von außen präsentiert sich das Haus wie von den Bauherren gewünscht dezent und zurückhaltend. Die Bauherren hatten sich von Beginn an für die GUSSEK-typische zweischalige Verblendsteinfassade mit Luftschicht entschieden.

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Offen und klar strukturiert

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Der Besucher wird in einer großzügigen Diele empfangen. Linkerhand liegt der große KochEssbereich, geradeaus geht es in den firsthoch offenen Wohnbereich. Rechterhand befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer. Die Garderobe, ein Abstellraum und ein Bad runden das Erdgeschoss ab. Eine Massivholztreppe aus GUSSEK-eigener Fertigung führt ins Obergeschoss. Während das Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt der vierköpfigen Familie bildet, haben sich die Bauherren im Dachgeschoss die klassischen Rückzugsbereiche geschaffen. Die beiden Kinder erhalten hier jeweils ihr Reich mit eigenem Bad. Die Eltern haben sich einen großzügigen Schlafbereich mit Ankleide und Elternbad gegönnt.

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ZUFRIEDENHEIT UNSERER KUNDEN | GUSSEK ALL INCLUSIVE

Hausmodell: Ellbach Außenmaße: 11,85 m x 7,85 m + Anbauten Wohnfläche gesamt: 160 m²

EG: 87,75 m² DG: 72,30 m²

GUSSEK Kundenhaus Ellbach Architektonischer Clou des klassisch weiß verputzten Familienheims sind die beiden Erker auf den Traufseiten. Auch der Eingangsbereich befindet sich in einem der Erker. Eine großzügige Diele empfängt alle Ankömmlinge, hier ist eine Wandnische für einen Garderoben-Einbau vorgesehen und eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Offen gehalten präsentiert sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss.

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Familienfreundlich Das lichtdurchflutete Zentrum des Familienlebens eignet sich optimal für den gemeinsamen Sonntagsbrunch, ausgedehnte Filmeabende oder das gesellige Kochen mit Freunden. Die freistehende Kochinsel bildet den natürlichen Mittelpunkt. Wenn der Besuch einmal länger bleiben möchte, kein Problem! Dazu ist das großzügige Gästezimmer gedacht. Oben liegen das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Zwei weitere Räume wurden als Jugendzimmer des Sohnes und als Arbeitszimmer gestaltet. Genügend Platz also, damit alle Familienmitglieder ihre eigenen Bereiche haben, wenn sie sich zurückziehen wollen.

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | ZUFRIEDENHEIT UNSERER KUNDEN

Hausmodell: San Marco Außenmaße: 8 m x 11 m +2mx6m Wohnfläche gesamt: 166,68 m²

EG: 87,79 m² OG: 78,89 m²

GUSSEK Kundenhaus San Marco

OG

Das designorientierte Flachdachmodell „San Marco“ beeindruckt außen durch eine klare Linienführung und innen durch ein großzügiges offenes Wohnkonzept und helle Räume. Inspiriert wurden die Bauherren bei ihrer Planung vom GUSSEK-Fertighaustyp „Grünwald“.

Die über 160 Quadratmeter Wohnfläche des Stadthaus-Modells verteilen sich auf zwei Etagen und sind aufgrund der Flachdachbauweise ideal nutzbar, da es keinerlei Einschränkungen der Stellflächen durch Dachschrägen gibt.

Designorientierte Architektur

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Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch die offene Diele direkt ins Herzstück des Hauses, den fast 70 Quadratmeter großen, offenen Wohnbereich. Hier verschmelzen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem weitläufigen, tageslichtdurchfluteten Kommunikationszentrum mit großen, bodentiefen Fenstern auf allen vier Hausseiten. Komplettiert wird die Ein-Raum-Lösung durch ein Gäste-WC und einen Technikraum. Ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind das große Elternschlafzimmer im Obergeschoss sowie ein nur wenig kleineres Kinderzimmer. Das fast 20 Quadratmeter große, luxuriöse Bad lädt zum Entspannen ein. Eine integrierte Sauna macht den Raum zur Wellnessoase.

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ZUFRIEDENHEIT UNSERER KUNDEN | GUSSEK ALL INCLUSIVE

Energieeffizienz und Wohlfühlklima Auch in Sachen Energieeffizienz weiß das Flachdachhaus zu überzeugen. Für einen minimalen Energieverbrauch und ein auf Unabhängigkeit ausgelegtes Heizkonzept sorgt die außen aufgestellte Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Sie entzieht der Außenluft die Wärmeenergie, pumpt sie auf ein höheres Temperaturniveau und nutzt die Energie ganzjährig, um Warmwasser aufzubereiten und das Haus zu heizen. Die Fußbodenheizung ist bei GUSSEK immer inklusive.

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GUSSEK ALL INCLUSIVE | INTERVIEW MIT GÜNTER GITZEN

Wie sieht der typische Bauherr bei GUSSEK HAUS aus?

GÜNTER GITZEN

Vertriebsleiter GUSSEK HAUS

Wie sind Sie zu GUSSEK HAUS gekommen?

Günter Gitzen: Seit dem 1. 1. 2015 bin ich Vertriebsleiter von GUSSEK HAUS. Dort gehöre ich auch zur Unternehmensführung. Doch auch davor schon war ich Gebietsverkaufsleiter mit einem Büro in der Fertighauswelt Köln. Aufgrund meiner Kompetenzen in diesem Bereich wurde mir im Rahmen der Altersnachfolge die Position des Vertriebsleiters angeboten. Eine Herausforderung, der ich mich gerne stelle.

Wie viele Häuser hat GUSSEK HAUS seit Bestehen des Unternehmens gebaut?

Günter Gitzen: In mittlerweile 65 Jahren haben wir über 15.500 Häuser gebaut. Man kann also sagen, dass wir absolute Experten in diesem Bereich sind. Doch unsere Kompetenzen gehen weit über den technischen Bereich hinaus, die Betreuung und Begleitung unserer Kunden während des gesamten Bauprozesses, von der Planung über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe gehört für uns selbstverständlich dazu.

Günter Gitzen: Unser typischer Bauherr hat sich im Laufe vergangener Jahre verändert – was nach meiner Kenntnis für die Bauherren ganz allgemein gilt. Die Zeiten, da man Hausbau als Vermögensbildung verstand, sind wohl vorbei.

Und auch die Nachholpotenziale, die nach der deutschen Wiedervereinigung eine große Rolle spielten, sind weitgehend ausgeschöpft. Heute geht es vor allem darum, ein Reich für die eigene Familie zu schaffen, das wohngesund, energieeffizient und auch flexibel ist. Da haben wir in der Fertighaus-Branche eindeutig Vorteile gegenüber konventionell errichteten Häusern. Und dann beobachten wir: Der Bauherr, der alles aus einer Hand haben will und sich nach der Auftragserteilung bis zum Einzug um nichts mehr kümmern möchte, ist längst kein exotischer Einzelfall mehr.

Und auch hier haben vor allem wir eine gute Antwort. Denn neben unseren bereits erwähnten Produktvorteilen bieten wir ja alles aus einer Hand. Wir haben unser eigenes Fensterwerk, wir fertigen Treppen auf Maß, wir stellen Keller und Bodenplatten in eigener Regie her und haben seit geraumer Zeit unseren eigenen Finanzierungsservice. Wir sind also nicht auf Dritte angewiesen und können schon deshalb unsere Bauherren frei von jeglicher Sorge halten.

Welche Vorteile hat der Bauherr, wenn er mit GUSSEK HAUS baut?

Günter Gitzen: Sehr viele Vorteile! Zunächst einmal die grundsätzlichen Vorzüge der Fertighaus-Produktion. Wir arbeiten mit industrieller Präzision. Das heißt, unsere im Werk hergestellten Bauteile passen auf den Millimeter genau. Und dann arbeiten wir unter Dach. Mit anderen Worten: Wir bringen trockene Elemente zur Baustelle – ein entscheidender Aspekt für die Wohngesundheit. In der Tat bin ich mit dem Aufzählen der Vorteile noch lange nicht zu Ende: Wir bieten Festpreise, auf die man sich hundertprozentig verlassen kann. Das gilt auch für den vereinbarten Fertigstellungstermin. Dazu kommen die kurzen

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INTERVIEW MIT GÜNTER GITZEN | GUSSEK ALL INCLUSIVE

Bauzeiten, die für die Finanzierung ein gewaltiges Plus darstellen. Wenn wir einem Interessenten das alles aufzählen, dann wird aus ihm mit größter Sicherheit auch ein Kunde. Im Übrigen spielt im Bewusstsein der Kunden die Nachhaltigkeit eine zunehmende Rolle. Wir befassen uns natürlich auch mit den damit verbundenen vielfältigen Fragen und sind stolz darauf, vom Umweltministerium für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet worden zu sein.

Für GUSSEK ist die Klinkerfassade typisch.

Können Sie noch etwas anderes?

Günter Gitzen: Im Norden, der Heimat des Ziegelmauerwerks, verkaufen wir verblendete Fassaden, im Süden werden fast ausschließlich Putzfassaden abgesetzt. Die jeweilige Bauweise entspricht der regionalen Tradition. Außerdem sind es oft die örtlichen Bebauungspläne, die eine bestimmte Fassadengestaltung vorschreiben. Im Süden ist es nicht ungewöhnlich, dass Putzfassaden zwingend sind.

Welche Möglichkeiten haben Sie denn?

Günter Gitzen: Sie liegen im Bereich des Produkts. Wir arbeiten zum Beispiel laufend an Prozessoptimierungen in unserer Produktion.

Und unsere Architekten raten je nach Lage zu Lösungen, die auf unnötige Erker, Gauben oder andere Kosten beeinflussende Bauelemente verzichten und empfehlen kompakte Häuser, einen hohen Kniestock oder zwei Vollgeschosse. Ich bin mir also sicher, dass wir auch für die Zukunft vernünftige Lösungen anbieten können – in jeder Ausstattungskategorie.

Vielen Dank für das Gespräch.

Wo baut GUSSEK HAUS die meisten Häuser?

Günter Gitzen: Wir bauen vor allem in Deutschland – und das landesweit, ebenso im Norden wie im Süden, im Westen wie im Osten. Ansonsten operieren wir noch in den BeNeLux-Ländern und nicht zuletzt in der Schweiz.

Wollen Sie diesen Aktionsradius ausdehnen?

Oder wo liegen die Herausforderungen der kommenden Jahre?

Günter Gitzen: Wir konzentrieren uns auf den angestammten Markt und achten dort darauf, unsere Marktposition zu halten und auszubauen.

Da ist noch viel Potenzial!

Wie meinen Sie das?

Günter Gitzen: Eine Herausforderung ist die zunehmende Grundstücksknappheit und die damit verbundenen Preissteigerungen. Das können wir nicht ändern, aber meistern durch eine kreative Planungsleistung für ein Maximum an Wohnkomfort.

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