FamilyHome 1-2/2024 by Family Home Verlag GmbH

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EDITORIAL Bauen lohnt sich. Massiv. Individuell. Qualität zum Festpreis.

Verlagsleiter Klaus Vetterle

Anzeigenleiterin Ute Cramer

Chefredakteurin Monika Läuﬂe

Liebe Leserinnen, liebe Leser, Sie halten unsere Jubiläumsausgabe in den Händen. gibt es nun seit 20 Jahren. Das feiern wir mit einer Sonderausgabe von 124 Seiten Umfang plus dem Heft-im-Heft „Heizen & Energiesparen“ mit 40 Seiten – insgesamt also stolze 164 Seiten prall gefüllt mit Informationen für Sie. Außerdem haben wir uns noch etwas Besonderes einfallen lassen: Wir verlosen 10.000 Euro Baugeld! Nehmen Sie an unserem Gewinnspiel teil und sichern Sie sich dieses Extra-Geld für Ihr Traumhaus! In 20 Jahren hat sich natürlich bei uns einiges getan. Mehr dazu lesen Sie ab Seite 6. Der Family Home Verlag hat viele Hefte entwickelt und präsentiert heute ein breites Spektrum an Zeitschriften für Bauherren und Renovierer. Auch personell hat sich viel verändert. Zwei aus der Ur-Mannschaft sind noch dabei: Anzeigenleiterin Ute Cramer und Verlagsleiter Klaus Vetterle. Aber auch einige Kolleginnen und Kollegen sind seit vielen Jahre dabei. Und immer wieder kamen neue dazu, die frischen Wind mitbrachten. Seit 2019 LVW XQVHUH KHXWLJH &KHIUHGDNWHXULQ 0RQLND /lXÁ H DQ %RUG GLH XQV PLW YLHO Engagement und neuen Ideen inspiriert. Unser Dank gilt allen Kolleginnen und Kollegen, unseren freien Mitarbeitern XQG )RWRJUDIHQ XQVHUHU HQJDJLHUWHQ $Q]HLJHQDEWHLOXQJ GHQ *UDÀ NHULQQHQ die unsere Magazine so attraktiv gestalten, der Litho, unserem langjährigen Druckpartner Vogel-Druck, dem Vertrieb IPS und allen unseren Inserenten, ohne die nicht möglich wäre. Vor allem gilt unser Dank aber natürlich Ihnen, unseren treuen Leserinnen und Lesern, die uns all die Jahre begleitet haben. Bleiben Sie uns auch in Zukunft gewogen. Wir werden Ihnen weiterhin informative Magazine mit allen Themen rund ums Bauen anbieten. Herzliche Grüße SICHER BAUEN

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35 Mit Ausblick Einmal aussteigen, bitte!

36 Bausatzhaus Einfach selbst bauen

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52 Massivhaus Mediterranes Familienglück

Mit Keller Das Haus am Hang

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22 Kompakt Farbenfrohes Kinderparadies

24 High End Musterhaus Nachhaltiger Luxus

28 Mit Einliegerwohnung Hanglage de luxe

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38 Stadtvilla One more time

54 Mit Vorbereitungsküche Beste Aussichten

40 Luftraum So möchten wir wohnen

56 Für die Kleinen Spielhaus

42 Sprossenfenster Grüße aus Neuengland

58 Vorne ﬂach Satteldach modern

43 Mit Pool Umgeben von Natur

44 Allgäuer Traum Wohlfühloase mit Fernblick

Wohntrends

74 Im Gespräch Alles nur Geschmackssache?

46 Haus am Berg Eigentümer meets Urlauber

76 Boden Buy local!

Ruhepol im Grünen

50 Wohnen & vermieten 34 Drei Etagen Genau unser Haus!

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78 Im Gespräch Zu Gast bei Susanna Wurz

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116 Mit Einliegerwohnung 98 Musterhaus Starnberg

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62 Finanzierung So gelingt der Hausbau dennoch

66 Interview „Nicht bis zur Schmerzgrenze!“

68 Versicherungen Auf Nummer sicher

100 Kinderparadies Ab auf die Tunnelrutsche

Ratgeber

Reportage

70 Wohngesundheit Alles „VOC“ oder was?

102 Mit Bestand verbunden Nachverdichtung im Garten

106 Bauhausvilla Von der Großstadt aufs Land

86 Smarter Rundumschlag Da geht noch was

88 Alpenländisch mit KNX Visionärer Stadel

108 Wellness im Blockhaus Home-Spa

110 Modulhaus Zukunftsmusik

114 Schwesternsache Geteilte Tradition

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90 Smartes Generationenhaus Das Haus vom Nikolaus

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Rückblick 20 Jahre

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20 Jahre 1-2/24 Titelthem a: Familien

Das Jahr 2004: Gerhard Schröder war Bundeskanzler, Johannes Rau Bundespräsident. Fußball-Europameister wurde Griechenland (!!!) mit seinem deutschen Trainer Otto Rehagel, respektvoll Rehakles genannt.

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MIT BEILAGE Zu unserem Magazin gehört ein Heft-im-Heft, das den Ausgaben kostenlos beiliegt. Im Heft 7-8/2011 war es das Sonderheft „Kinderwelt“.

2011 2012

2007 2013 KINDER AUF DEM TITEL? Heute das normalste der Welt, damals für ein Baumagazin eher ungewöhnlich. Von Anfang an Bestandteil ist unser Gewinnspiel. Der Hauptgewinn der ersten Ausgabe war eine Woche Urlaub auf Sardinien für eine vierköpﬁge Familie.

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Doch zurück zu unserem Mutterheft und Namensgeber: . Schon auf dem COMFOR Titel unserer ersten Ausgabe stellten wir T@HOME zwei Kinder in den Mittelpunkt, Familie eben. Und immer im Fokus: Häuser, Häuser, Häuser. Mehrere Tausend haben wir vorgestellt. Große und kleine, günstige und teure, Bungalows, Bauhausvillen, Stadthäuser, Holzhäuser, moderne Entwürfe und traditionelle. Für jede und jeden war etwas dabei. Neben kompletten Häusern spielen Ein bisschen die einzelnen Gewerke eine immer größeLuxus Coole Trends & Farben Nachhaltig Architekte bauen Des nhaus im Wa ignbad Alt ld bau ganz neu re Rolle. Bauherren wollen immer besser Smart inklus ive informiert sein. Sie interessieren sich für HEUTE moderne Heizsysteme, Energiesparen, aber auch für neue Trends bei Innenausbau, Bad, NEUE IDEEN Uns fällt immer Küche, Dach und Technik. bewieder etwas Neues richtet im Laufe eines Jahres ausführlich über ein. Wie das Heft all diese Bereiche. Und das soll noch viele Jahre „COMFORT@HOME“. so bleiben. Das Einfamilienhaus, das zeigen alle Umfragen, ist und bleibt die beliebteste Wohnform der Deutschen. Mit ein wenig Hilfe der Politik können in Zukunft wieder mehr moderne zen Zukunft Hei Häuser gebaut werden. Jedes neue, energetisch optimierte Haus ist ein Beitrag zum Klimaschutz. nung Küchen-Pla Dies sollte durch einfache und verständliche Fördermaßnahmen unterstützt werden. Dann Treppen können sich wieder mehr Baufamilien ihren Titelthema Plus Traum erfüllen. Wir sind dabei! (kv) 14 KfW 40ser Häosu nter! ru n te RT@HO ME

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HAPPY BIRTHDAY Zum Zehnjährigen drucken wir vergangene Cover auf den Titel.

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as war sonst noch los? Michel Schumacher wurde Formel-1-Weltmeister und die Ukraine gewann den Eurovision Song Contest. Und in Stuttgart erscheint die zum ersten Mal. Wir wollten anders sein als die bisherigen Baumagazine. Wir stellten die Familie, die Emotionen in den Mittelpunkt. Ein Haus ist fast immer ein Zuhause für die Familie, ein Wohlfühlort für alle. Das war 2004 so und das wird auch 2024 so sein. Das sollte unsere Maxime sein, neben allen technischen Daten und Preisen. Daran haben wir uns 20 Jahre lang orientiert und das werden wir auch weiterhin tun. Zu kamen bald Sonderhefte wie Bauen mit Holz, Komfort im Haus und Exklusive Häuser. Damit haben wir durchaus Weitblick bewiesen. Diese Themen sind auch heute noch hochaktuell. Im Laufe der Jahre haben wir eine Vielzahl weiterer Periodika entwickelt, schon in den ersten Jahren die Zeitschriften Renovieren & Energiesparen und 50 plus. Es folgten Energiesparhäuser und Smart wohnen. In den letzten Jahren kamen die Hefte BAUEN FÜRS KLIMA und COMFORT@HOME hinzu.

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FAMILIENHÄUSER | DIE BESTEN PLANUNGSTIPPS

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ls wir für unser 20-jähriges Jubiläum die alten Ausgaben aus dem Schrank gezogen und darin gestöbert haben, waren wir überrascht, wie viele der Tipps heute genauso aktuell sind wie damals in unserem allerersten Heft. Wir stellen die bewährtesten Tipps vor.

Seit 20 Jahren geben wir Tipps, die helfen, ein familienfreundliches Haus zu planen. Hier ist die Essenz.

ÜBER FRAGWÜRDIGE MUSIKGESCHMÄCKER

„Wer schon beim Bau des Hauses auf eine gute Schalldämmung zwischen den Geschossen und Zimmern Wert gelegt hat, wird in der Zeit von herzzerreißendem Kuschelrock und derber Rap-Beschallung dem Familienfrieden die eine oder andere Belastungsprobe ersparen können“, raten wir bereits in unserer Erstausgabe (FamilyHome, 1-2/2004).

Stauraum Jedem Ding seinen Platz. Das ist die Geheimformel, damit es zuhause ordentlich ist. Unverzichtbar daher: Stauraum! Einbauschränke machen jede noch so VILLA kleine Nische nutzbar. Unter Treppen KUNTERBUNT passen Schubladen, in denen Tücher, Farbe im Kinderzimmer? Mützen und Handschuhe Platz Gerne. Achten Sie jedoch darauf, dass die Farben unbedenklich für À QGHQ $XFK 6WDXEVDXJHU RGHU Kinder sind. So wie die „Little Einkaufskörbe sind dort schnell Greene“-Lacke. Sie enthalten keine verstaut. Ein offener Wohn-, zugesetzten VOCs und sind frei Ess- und Kochbereich ist inzwivon schädlichen Giftstoffen. Little Greene schen Standard. Alle unattraktiven Haushaltsgegenstände können Sie in einer separaten Speisekammer oder dem Technik- und Hauswirtschaftsraum verschwinden lassen. Weil wir gerade dabei sind: Wir bekommen von wirklich vielen Bauherren die Rückmeldung, dass sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum zu klein geplant haben. Zwar hatten sie Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, aber wenn dort Jacken aufgehängt werden oder Koffer reinpassen sollen, wird es zu eng.

Zusatzzimmer Das erste Kind soll ein Geschwisterchen bekommen. Beim Ultraschall die große Überraschung: Es werden Zwillinge. Doch: Im Haus gibt es nur zwei Kinderzimmer. Wir kennen Fälle, in denen Familien aus ihrem neu gebauten Haus ausgezogen sind, um ein neues mit aus-

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BITTE OFFEN Waren früher Küche, Esszimmer und Wohnzimmer separate Räume, ist heute alles zusammengewachsen. So auch hier: Der Wohn- und Essbereich ist 54 Quadratmeter groß. Lieblingsplatz ist das Panoramafenster mit integrierter Sitzbank vor der Kochinsel.

NUR NICHT DRÄNGELN Begehbare Dusche oder Badewanne? Linkes oder rechtes Waschbecken? Wird das Familienbad geräumig geplant, ist Platz für alle.

FÜR 5 Wo heute das Haus steht, stand zuvor ein Einfamilienhaus aus den 70er Jahren. Das ließ die Familie abreißen und baute, nachdem sie den Bestandskeller statisch optimiert hatte, ihr neues Zuhause darauf. Die bewährte Aufteilung „Wohnen unten, Rückzugsräume oben“ ﬁndet sich auch hier. Der große Wohnraum mit Küche ist der Lebensmittelpunkt der Familie. Eine separate Speisekammer bietet Stauraum. Oben ﬁnden sich drei nahezu gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Dank Flachdach gibt es keine Dachschrägen. Dadurch lassen sich alle Zimmer im Obergeschoss ohne Einschränkungen nutzen. Schränke können an allen Wänden platziert werden. HERSTELLER: Meisterstück-Haus HAUS: Bauhaus auf Bestandskeller

SPIELFREUDE „Geht bei schönem Wetter raus zum Spielen!“ Das geht leichter, wenn es wie hier eine Terrasse gibt, die den Wohnraum nach draußen verlängert. Da sie teilüberdacht ist, schützt sie vor Sonnenbrand und Regen.

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FAMILIENHÄUSER | DIE BESTEN PLANUNGSTIPPS

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reichend Kinderzimmern zu beziehen. Auch wenn Sie für jeden Quadratmeter beim Bauen 2.500 bis 3.000 Euro zahlen: Mit einem Zimmer, das Sie als Gäste-, Arbeits- oder als weiteres Kinderzimmer QXW]HQ N|QQHQ EOHLEHQ 6LH Á H[LEHO 9LHO leicht lässt sich alternativ eine zusätzliche Wand in ein Kinderzimmer ziehen? Dazu muss es groß genug sein. Natürlich kann sich Ihr Nachwuchs das Zimmer teilen. Aber: Das eigene Reich bietet die Möglichkeit, sich ungestört zurückziehen und abnabeln zu können – ein wichtiger Entwicklungsschritt.

Einliegerwohnung

MITWACHSEN Wickelkind, Schulkind, Teenager – Kinder wachsen oft schneller als einem lieb ist. Möbel machen das Mitwachsen vor: So wie der „Nomi“-Hochstuhl. Stokke

Statt eines zusätzlichen Zimmers gleich eine separate Wohnung? Gerade in Hanglage bieten sich Einliegerwohnun-

gen an. Sie generieren Mieteinnahmen und helfen, den Kredit abzubezahlen. Alternativ bieten sie Platz für ein AuPair, das im Familienalltag helfen kann. 6SlWHU NDQQ HLQH 3Á HJHNUDIW HLQ]LHKHQ Oder eines der Kinder. Sie sehen: Eine (LQOLHJHUZRKQXQJ VRUJW I U )OH[LELOLWlW

Down under Stauraum, Wohnraum und Einliegerwohnung – eine der wichtigsten Entscheidungen: mit oder ohne Keller bauen? Ist der Untergrund überhaupt geeignet? Ist Ihnen ein Keller Ihr Geld wert? Ein Wohnkeller kostet schnell mal 100.000 Euro. Einen Keller nachträglich einbauen? Fast unmöglich. Einen Lagerkeller können Sie nur mit großem Aufwand in einen Wohnkeller umwandeln. Warum?

WIE SIEHT DAS IDEALE KINDERZIMMER AUS?

„Kinder wollen und brauchen ihr eigenes Reich. Das bedeutet mehr als

Bett, Stuhl, Schreibtisch und Schrank. Außer Stauraum für Spielsachen und Platz für ein Haustier ist Fläche zum Spielen und Herumtollen entscheidend. Mindestens 12, besser noch 15 Quadratmeter sollte ein Kinderzimmer schon besitzen.“ Die Größenangabe ist heute so aktuell wie damals in der FamilyHome 1-2/2007.

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Es ist festgelegt, wie hoch ein Wohnkeller sein muss. Das unterscheidet sich von Region zu Region. Außerdem muss die Dämmung eine andere sein und die Heizung mit eingeplant werden. Wird zum Beispiel eine Fußbodenheizung eingebaut, muss tiefer gegraben werden, um Platz für die Leitungen zu schaffen. Wenn Sie auf den „Unterbau“ verzichten, müssen Sie Kellerersatzräume einplanen, in denen Sie Haustechnik, Saisonkleidung, Ski und Weihnachtsdeko unterbringen. Denken Sie bei der Entscheidung auch an Ihre Hobbies. Heimkino oder Fitnessraum kommen ohne Tageslicht aus. Und spätestens, wenn sich Ihr Kind als passionierter Schlagzeuger entpuppt, sind Sie froh über ein Musikzimmer im Keller.

An später denken Familien verändern sich. Sie wachsen mit jedem Kind … und schrumpfen wieder, sobald das erste Kind auszieht. Oft sind es nur 20 Jahre, in denen alle Familienmitglieder im Haus wohnen. Das Haus steht wesentlich länger. Was machen Sie mit den verwaisten Kinderzimmern? Das Obergeschoss können Sie vermieten. Sofern es einen separaten Wohnungseingang gibt. Und sofern Sie das Arbeitszimmer im Erdgeschoss als Schlafzimmer nutzen können und es eine Dusche im *lVWHEDG JLEW :HLWHUHU 9RUWHLO :HQQ Sie im Alter ins Erdgeschoss ziehen, müssen Sie keine Hindernisse wie Treppen PHKU EHJHKHQ :HU HLQH Á H[LEOH 1XW zung von Beginn an einplant, hält sich diese Option offen.

dererseits lässt eine Treppe im Wohnbereich das Haus offener wirken.

Draußen Ach, die schöne Südterrasse! Sie haben sich so darauf gefreut, doch das schöne Plätzchen wird zum Albtraum, da die Sonne mit voller Wucht auf Ihren Kopf knallt oder der Wind ein Sitzen draußen unmöglich macht. Wenn Sie sich Ihr Grundstück gesichert haben, fahren Sie hin. Stellen Sie sich dorthin, wo die Terrasse geplant ist, und fühlen Sie: Ist es heiß? Weht der Wind stark? Planen Sie Markise und Windschutz dementsprechend ein. Falls es nicht im Budget ist, oder Sie noch nicht wissen, ob Sie es wirklich brauchen: Halten Sie sich die Option offen, nachzurüsten. Markisen lassen sich im Nachhinein nicht einfach so an der Fassade anbringen. Wer ein Loch bohrt, erwischt schlimmstenfalls die Dämmung. Wasser kann eindringen und die Bausubstanz beschädigen.

Immer frische Luft *UDXW HV ,KQHQ YRU PLHÀ JHQ 7HHQDJHU Zimmern? Schaffen Sie es an stressigen Tagen, bei denen alle Familienmitglieder gleichzeitig ins Bad und danach sofort los müssen, zu lüften? Oder bleibt die Feuchtigkeit den ganzen Tag im Badezimmer und führt zu Schimmel? Schlecht für die Bausubstanz, noch schlechter für Ihre Gesundheit. Wer die „Lüft-Aufgabe“ abgeben will, baut eine zentrale Lüftungsanlage ein. Die verteilt frische Luft in den Räumen und transportiert schlechte Luft und Feuchtigkeit ab. Sind Sie, Ihr Partner oder Ihre Kinder Allergiker? Auch Pollen und Feinstaub kann eine Lüftungsanlage DXV GHU $X HQOXIW À OWHUQ 8QG LP :LQWHU VSDUHQ 6LH GDPLW *HOG 9LHOH / IWXQJV anlagen arbeiten mit Wärmerückgewinnung. Dabei wird die verbrauchte Luft an der Frischluft vorbeigeleitet und ein Teil der Wärme übertragen. Das Ergebnis: Sie müssen weniger heizen, weil die Frischluft schon angewärmt ist.

GELD SPAREN

„Im Innenraum können Sie durch die Zusammenlegung von Räumen wie Küche, Esszimmer und Wohnraum ebenfalls sparen, da jeder Meter Wand bares Geld kostet.“ Der Spartipp gilt heute genauso wie in der FamilyHome 1-2/2013.

Treppe Apropos Treppe. Wo platzieren Sie die? Im abgetrennten Treppenhaus oder mitten im offenen Wohnbereich? Jeder Teenager kennt die peinliche Situation, wenn Freunde – oder sogar der Freund – mit nach Hause kommen und man an den Eltern vorbei muss. Das kann Fluch und Segen sein. Segen, weil der Nachwuchs Niemanden unbehelligt vorbeischmuggeln kann. Fluch, weil Sie nicht in Ruhe fernsehen können, da Ihre Kinder den lieben langen Tag die Treppe hoch- und runterpoltern. Das zerrt an den Nerven. Und hellhöriger wird das Haus auch. An-

BLOCKHAUS Besonders Familien ist es wichtig, in einem wohngesunden Haus zu leben. Wer in einem Blockhaus wohnt, wie hier im Haus „Bianca“, ist vom natürlichen Baustoff Holz umgeben. Allsend-Holzhaus 1-2/2024

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FAMILIENHÄUSER | DIE BESTEN PLANUNGSTIPPS

Smart Home Wenn wir schon bei der Technik sind. Hier ein Tipp, der die letzten Jahre immer beliebter wurde: Ein Smart-HomeSystem sorgt für einen entspannteren Alltag. Haben Sie es satt, die Kinder dauernd zu ermahnen, die Lichter auszuVFKDOWHQ" 9HUOLHUW ,KU .LQG UHJHOPl LJ

den Haustürschlüssel? Ein Smart-HomeSystem schafft Abhilfe. Sensoren erkennen, wenn sich niemand mehr im Raum EHÀ QGHW 'DQQ O|VFKW VLFK GDV /LFKW automatisch und die Heizung fährt herXQWHU Å$OH[D´ I KUW $XIJDEHQ VFKQHOO ² und was noch wichtiger ist – ohne Murren aus. Sie kann zum Beispiel das Licht

AUF TAGESABLAUF ABGESTIMMT Das Haus muss sich Ihren Gewohnheiten anpassen. Statt ausgiebig zu frühstücken, reicht Ihnen ein schneller Kaffee? Dann passt eine Frühstücksinsel zu Ihnen. Chiemgauer

WO SOLL DIE TREPPE HIN? Ist sie im Wohnraum integriert, haben Sie immer im Blick, wer die Treppe hoch- und runterkommt. SchwörerHaus

beim Fernsehabend dimmen. Gibt das Budget die smarte Technik gerade nicht her? Lassen Sie Leerrohre einziehen, dann können Sie ein kabelgebundenes Smart-Home-System nachträglich einbauen. Oder Sie setzten auf Funk. Diese Module und Geräte können Sie ohne Umbauarbeiten nachrüsten. Fragen Sie aber vorab, ob und mit wie viel Aufwand Rollläden, Jalousien, Lichter oder Heizungen nachträglich in ein Smart-HomeSystem integriert werden können.

Plätzchen schaffen Smarte Technik in light haben viele Familien schon zuhause – in Form eines Staubsaugroboters. Der tut viel für den Familienfrieden, ist schnell aufgebaut und funktioniert auch ohne SmartHome-System. Aber sind wir ehrlich: Wenn er in der Zimmerecke auf seinen nächsten Einsatz wartet, sieht das alles DQGHUH DOV K EVFK DXV 9HUVWHFNHQ 6LH ihn! Schneiden Sie aus der Tür des Einbauschranks im Flur eine Lücke, durch die der Roboter fahren kann. Die sollte groß genug sein, damit Nachfolgermodelle durchpassen. Dann noch an die Steckdose denken und perfekt ist die Garage für den Staubsaugroboter. Damit er überall gut durchfahren kann: Planen Sie Steckdosen und Kabel so, dass diese nicht auf dem Boden rumliegen und montieren Sie Kommoden oder Klobürstenhalter an der Wand.

Fazit

RÜCKZUG!

„In Familiendomizilen sollte für alle etwas dabei sein: Große Gemeinschaftsräume, wenn Eltern und Kinder Zeit miteinander verbringen wollen; gemütliche Rückzugsorte, wenn Eltern oder Teenager die Nase voll voneinander haben.“ Diese ehrliche Einschätzung war in der Family Home 1-2/2019 zu lesen.

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Man könnte alle Tipps auch so zusammenfassen: Stellen Sie sich Ihren Familienalltag bildlich vor. Heute, in zehn, in 20 Jahren. In welchen Räumen halten Sie sich die meiste Zeit auf? Wie wird Ihr Alltag aussehen? Wer wird im Haus OHEHQ" :HOFKH :HJH ZHUGHQ 6LH KlXÀ J JHKHQ" 9LHOOHLFKW VWHOOHQ 6LH IHVW GDVV der Weg zwischen Garage und Speisekammer auf dem Plan zu lang ist? Ein Familienalltag kann stressig werden. Wer sein Haus klug plant, kann dafür sorgen, dass es harmonischer und stressfreier zugeht. Und weil alle Theorie grau ist, stellen wir Ihnen auf den folgenden 46 Seiten Familienhäuser vor. Lassen Sie sich inspirieren! (mla)

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WIR BAUEN WOHN(T)RÄUME! Mit 120 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, efﬁzient und energetisch bis unters Dach.

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h c i l r ü t a N Bauen

PAREN ENERGIE S LFÜHLEN UND WOH

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FAMILIENHÄUSER | MIT KELLER

DAS HAUS AM HANG Cornelia und Stefan Leibold bereiteten sich auf ihr Bauvorhaben gründlich vor. Rafﬁnierte Details inklusive.

KLUG ANGEPASST Das Familiendomizil hat zwei Wohnetagen. Plus Keller und Dachboden.

Fotos: FingerHaus

Haus-Check HERSTELLER: FingerHaus HAUS: Haus Leibold

260 m² Wohnﬂäche Panoramablick Weinkeller

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/92

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ass sie einmal bauen würden, war für die Leibolds keine Frage. „Ein eigenes Haus auf eigenem Grundstück, das war schon immer unsere Vorstellung von Freiheit“, erklärt das Elternpaar. Nach längerer Suche fanden die Controllerin und der selbstständige Vermögensberater dafür ein Traumgrundstück auf der Schwäbischen Alb. In Hanglage am Waldrand und mit Panoramablick. Sie begannen Ideen zu sammeln, besuchten rund 100 Musterhäuser und gingen anschließend mit selbstgefertigten Skizzen ihrer Vorstellungen zu ihrem Hersteller. Denn frei geplant sollte ihr neues Zuhause auf jeden Fall sein.

Teamwork ist alles In Teamarbeit mit ihrem Architekten entstand ein Haus mit rund 260 Quadratmeter WohnÁ lFKH YHUWHLOW DXI (UG XQG 2EHUJHVFKRVV XQG

ZHLWHUH 4XDGUDWPHWHU 1XW]Á lFKH LP .HOOHU JHVFKRVV 2EZRKO 7RFKWHU /HD HUVW QDFK GHP (LQ zug geboren ist, wurde sie räumlich schon fest miteingeplant. Wichtig war den Leibolds außerGHP GLH *HVHOOLJNHLW (LQ ]HQWUDOHU 2UW LP +DXV ist deshalb der ausziehbare Esstisch. Er bietet 3ODW] I U ELV ]X ]Z|OI 3HUVRQHQ 'LH . FKH LVW PLW einer breiten Schiebetür aus satiniertem Glas mit dem Essbereich verbunden. Praktisch: Die WandVFKUlQNH ZXUGHQ LQ GHU . FKH PLW $EVWDQG ]XP Boden angebracht, damit sich der Fußboden leichter reinigen lässt.

Behaglicher Komfort Im Winter sitzen die Leibolds abends gerne im :RKQ]LPPHU DXI GHU %DQN DP .DPLQRIHQ RE wohl sie mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gut versorgt sind. „Aber das Feuer ist so behaglich!“, schwärmt die Bauherrin. Im Frühjahr und

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FREIE WAHL Alles da: Balkon, Terrasse und Loggia.

GEPLANTES GLÜCK Cornelia und Stefan Leibold bauten vor Leas Geburt.

Sommer zieht es die Familie ins Freie. Ein über Eck laufender Balkon ist über mehrere Fenstertüren vom offenen Wohn- und Essbereich und von der . FKH DXV HUUHLFKEDU 6HLWOLFK JHKW HU ]XGHP LQ GLH JUR ] JLJH 7HUUDVVH EHU 6LW]SODW] 2XWGRRU . FKHQWUHVHQ XQG *ULOO ODGHQ GRUW ]XP )HLHUQ LP Freien ein. Zudem gelangt man über die Terrasse in die 24 Quadratmeter große Sauna, auf welche die Bauleute besonders stolz sind.

Loggia mit Aussicht 8QG ZLH VLHKW HV LP 2EHUJHVFKRVV DXV" 'RUW À Q den sich auf 100 Quadratmetern ein Elternschlaf]LPPHU PLW VHSDUDWHU $QNOHLGH XQG ]ZHL .LQGHU zimmer. Praktisch: Das Bad mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche und schräg eingebauter Badewanne hat einen Wäscheabwurfschacht, GHU GLUHNW LQ GHQ +DXVZLUWVFKDIWVUDXP LP .HOOHU führt. Ursprünglich nicht geplant war die Loggia, die das Stockwerk an zwei Seiten umgibt. Sie ist sowohl vom Elternschlafzimmer und einem der .LQGHU]LPPHU ]XJlQJOLFK Å$XIJUXQG GHU %DX YRUVFKULIWHQ GXUIWH GDV 2EHUJHVFKRVV QXU ]ZHL 'ULWWHO GHU *UXQGÁ lFKH HLQQHKPHQ´ HUNOlUW GHU Bauherr. „Wir wollten die übrige Fläche aber nicht verschenken. Jetzt sind wir sehr froh über diesen Außenplatz. Der Ausblick von hier ist fantastisch.“

Weinkeller inklusive Einen ganz speziellen Wunsch erfüllten sich die /HLEROGV LP .HOOHU 1HEHQ *DUDJH /DJHU XQG Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, punktet hier ein Weinkeller. Wegen der Bodenverhältnisse konnte er nicht, wie favorisiert, als Gewölbekeller gebaut werden. Für kleinere Weinproben ist er trotzdem gut geeignet und erfüllt alle Ansprüche an die fachgerechte Lagerung edler Tropfen. Na, dann: Prost! (peg)

SCHNELL SAUBER Die Küchenmöbel hängen mit Abstand zum Fußboden.

VARIABLE GRÖSSE Der Esstisch lässt sich ausziehen und bietet Platz für bis zu zwölf Personen.

IN VINO VERITAS Zum Essen gehört für die Leibolds ein guter Tropfen aus ihrem Weinkeller.

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FAMILIENHÄUSER | DREIGIEBELHAUS

SCHICKER SELBSTVERSORGER Klare Linien und die kantige Gaube machen dieses Efﬁzienzhaus 40 Plus zu einem modern interpretierten Dreigiebelhaus. Innere Werte hat das „Haus Schwarzwald“ auch. Und das nicht zu knapp.

Haus-Check HERSTELLER: Kampa HAUS: Schwarzwald

175 m² Wohnﬂäche Ruhepodest im Spa Ankleide

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/93

Fotos: Kampa chon die Eingangstür ist etwas Besonderes: Es handelt sich um eine Schwingtür mit überdimensionalem Türblatt und seitlicher Drehachse. Sie führt in die Diele mit Stauraum und „verstecktem“ Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist als Büro oder Gästezimmer nutzbar. ,Q XQPLWWHOEDUHU 1lKH EHÀ QGHW VLFK HLQ 'XVFK bad. Die zentral gelegene Küche mit Sitzgelegenheit im Erker bildet mit dem offenen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Schiebetüren und große Fenster nach Süden und Westen sorgen für viel Licht und einen freien Blick ins Grüne. Großformatige Fliesen in warmen Tönen, in Kombination mit viel Eichenholz und trendigem Schwarz, wirken stylisch und wohnlich. Die

überdachte Terrasse ist ganzjährig ein geschützter Freiraum zum Entspannen und Genießen.

Lichtes Obergeschoss ,P 2EHUJHVFKRVV EHÀ QGHW VLFK HLQH HEHQIDOOV OLFKWGXUFKÁ XWHWH *DOHULH PLW JUR HP 6LW]IHQVWHU die auch als Kids-Corner zur Ergänzung der beiden gleich großen Kinderzimmer nutzbar ist. Das Schlafzimmer mit Ankleideraum punktet tagsüber dank einer großen Lichtkuppel mit einer Extraportion Sonnenlicht und nachts mit einem freien Blick in den Sternenhimmel. Das großzügige Designbad hat eine barrierearme Wellnessdusche, eine freistehende Badewanne und ein bequemes Ruhepodest. Taghell durchdacht: auch LQ GHU 'DFKVFKUlJH À QGHW VLFK HLQH 9HUJODVXQJ

Strom vom Dach

HEREINSPAZIERT Das Musterhaus „Schwarzwald“ kann in der FertighausWelt in Kappel-Grafenhausen im Schwarzwald besichtigt werden.

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KOMFORT PLUS Der Schlafraum hat eine Ankleide und ein Fenster mit Himmelsblick.

Sicherheit und Komfort? Das Smart-Home-System des Hauses wird über Touch-Panels gesteuert, die in jedem Stockwerk installiert sind, oder über das +DQG\ 9RUGHÀ QLHUWH 6]HQDULHQ ODVVHQ GDV +DXV auch in Abwesenheit der Bewohner immer belebt erscheinen. Ein Multi-Aktions-Sensor mit Nachtsicht-Kamera, Einbrucherkennung, Radarsystem, Mikrofonen, Licht-, Rauch- und Luftsensoren sorgt rund um die Uhr für Sicherheit. Wärmepumpe, Klima- und Lüftungsanlage sind im Hauswirtschaftsraum platziert und ebenfalls via App bequem steuerbar. Besonders erfreulich ist: Um

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UM DIE ECKE GEPLANT Das Wohnzimmer fügt sich über Eck in das offene Raumensemble ein.

SPA Praktisch: das Ruhepodest zwischen Dusche und WC und das Oberlicht.

warmes Wasser zu erzeugen, wird vorzugsweise der selbst erzeugte Solarstrom verwendet, der von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach produziert wird. Er reicht darüber hinaus für den Betrieb der Hausgeräte und für die Beleuchtung. Das macht das „Haus Schwarzwald“ geradezu zum Paradebeispiel für ein Plusenergiehaus, das noch dazu serienmäßig für eine staatliche Förderung TXDOLÀ]LHUW LVW 2Q WRS NRPPW KLQ]X 3HUIHNW JHdämmt ist das Haus auch. Das reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum. Wohnen als Selbstversorger – das ist das Ergebnis. (peg)

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FAMILIENHÄUSER | MIT SPITZBODEN

Eine

helle Freude

Wir können bei einem Hausbesuch über so einiges fachsimpeln: Architektur, Wellnessoasen oder Energiekonzept. Es lässt sich aber noch viel mehr thematisieren. Zum Beispiel Dekoration, Inspirationsquellen oder die Farbe Weiß. Fotos: Gussek Haus

Haus-Check

ALLES IM BLICK Das schmucke Zuhause bietet jede Menge Lieblingsplätze – zum Beispiel eine große Dachterrasse zum Entspannen.

HERSTELLER: Gussek Haus HAUS: Stadtvilla Cesena

256 m² Wohnﬂäche Holztafelbau Klinkerfassade

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wei vollberufstätige Ehepartner plus zwei kleine Kinder – da bleibt wenig Zeit für anderes, weiß auch Bauherrin Janine Hoffmann: „Wir mussten uns darauf verlassen, dass uns der Hausbau nicht mehr als nötig fordert.“ Natürlich waren sie und ihr Mann regelmäßig auf der Baustelle, allein schon deshalb, um sich über jeden Baufortschritt zu freuen. Aber selbst aktiv mitwirken? „Lieber Fertigbau!“, sagt sie. Abgesehen von Streich- und Bodenarbeiten, hielten sie sich in Sachen Eigenleistung zurück. So schonten sie Zeit und Nerven, als sie für ihre Familie das neue Zuhause schufen.

FAMILIENJUWEL Wände, Treppen, Türen oder Accessoires: Die beliebteste Farbe im Haus ist und bleibt Weiß. Das gefällt Groß und Klein.

Auf drei Ebenen (WZDV PHKU DOV 4XDGUDWPHWHU :RKQÁ lFKH verteilen sich auf Parterre, Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Die geklinkerte Fassade fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Schon die schneeweiße Haustür verheißt viel Licht dahinter. Der Schritt über die Schwelle führt zu einem Raumerlebnis in Weiß – die alles bestimmende Farbe. Wie kam es zu dieser Idee? Bei Janine Hoffmann war es ein Reiseerlebnis vor zehn

AUF REISEN INSPIRIEREN LASSEN!

„Mein Mann und ich hatten eine Art Lodge mit Sicht aufs Meer. Der Raum war komplett in Weiß gehalten. Dieser Anblick hat mich nachhaltig beeindruckt und deshalb wollte ich das auch so für unser neues Haus haben“, schwärmt Janine Hoffmann.

ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Lichtdurchﬂutet, gemütlich und weitläuﬁg: Die moderne Stadtvilla erfüllt auf drei Ebenen alle Wohnwünsche der Familie.

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FAMILIENHÄUSER | MIT SPITZBODEN

WELLNESS-OASE Von seiner schönsten Seite zeigt sich das Bad. Neben Kunst aus Asien setzt die beleuchtete Nische über der Wanne Akzente im Raum.

MÄDCHENTRÄUME Neben der Farbe Weiß darf im Kinderzimmer Rosa nicht fehlen. Bodentiefe Fenster ﬂuten den Spielbereich mit viel Tageslicht.

Jahren in Südafrika. „Mein Mann und ich hatten eine Art Lodge mit Sicht aufs Meer. Der Raum war komplett in Weiß gehalten. Dieser Anblick hat mich nachhaltig beeindruckt und deshalb wollte ich das auch so für unser neues Haus haben.“ Die Bau-Chronik zum Haus am schönen Möhnesee im Sauerland ist rasch erzählt: Bodenplatte im August 2018 betoniert, Einzug noch im selben Jahr. Dennoch kommt bei der Bauherrin noch im-

mer kein echtes Finish-Feeling auf. „Das liegt aber nicht am Haushersteller“, lacht sie. „Die haben den Zeitplan voll eingehalten. Aber ich selbst bin noch lange nicht fertig.“

In der Ruhe liegt die Kraft Sie lässt sich Zeit. Zeit für Details, Zeit für das geschmackvolle Innenleben. Es ist nicht ihr Ding, auf die Schnelle ein paar Allerwelts-Poster auszusuchen und damit die Wände zu verzieren. Da hat sie ganz andere Pläne: „Ich kaufe nur die Bilder oder Objekte, von denen ich weiß, dass sie auf Dauer zu uns passen.“ Zum Beispiel Glaskunst in der beleuchteten Vitrine über der Badewanne. Solch besondere Inszenierungen schätzen die Hausbesitzer: für das Objekt und für den Betrachter, der sich jahrelang daran erfreut. „Das habe ich bei Asien-Reisen in vielen Hotels so gesehen“, erklärt die Hausherrin. Passende Dinge ODVVHQ VLFK HEHQ QXU PLW LQQHUHU 5XKH À QGHQ Und viel Geduld. Eine seltene Eigenschaft, die sich jetzt im neuen Haus bezahlt macht. Davon kann sich jeder Besucher überzeugen. (fri)

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

SPITZBODEN

TROCKENE FÜSSE Praktisch: Von der Garage geht es direkt in den Technikraum.

AUFGETEILT Der Elternbereich mit eigener Ankleide wird durch Treppe und ein Büro von den Kinderzimmern abgetrennt.

BONUS-ETAGE Im Spitzboden kommen Hobbyraum, zwei Abstellräume und ein Balkon unter.

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BMW

FLÄCHEN NUTZEN: Ab 2024 noch mehr aus dem . eigenen Dach herausholen

bau fachten Solar-Aus in re ve m zu r eh m Jetzt n sel.de/solaranlage h ec ew gi er en : en erfahr

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FAMILIENHÄUSER | KOMPAKT

LILA-LAUNE-ZIMMER Rosé-Töne in allen Nuancen sorgen für gute Laune.

FRÖHLICHE DSCHUNGELWAND Ob Löwe, Giraffe, Nashorn oder Elefant, viele wilde Tiere grüßen von der Wand.

Farbenfrohes

Kinde rparadie s

Wo städtisches Flair bei Nürnberg auf ländliche Ruhe trifft, lebt eine vierköpﬁge Familie samt Katze ihren Traum vom eigenen Haus. Wir erzählen, wie alles begann. Fotos: Danwood Family

Haus-Check HERSTELLER: Danwood Family HAUS: Family 147

145 m² Wohnﬂäche Home-Ofﬁce Holz aus nachhaltigem Anbau

ange schon hatte die Familie von einem eigenen Zuhause geträumt. Als sie Zeuge wurde, wie rasant ein Holzfertighaus in der Nachbarschaft aufgebaut wurde, gab es kein Halten mehr. Alle Familienmitglieder waren von der kurzen Bauzeit so beeindruckt, dass die Suche nach einem Haus begann, das zu ihren Bedürfnissen passte. Das „Family 147“ auf der Webseite des Herstellers schien so, als ob es ihre Wünsche bereits vorab erkannt hätte: ein NRPSDNWHV (LQIDPLOLHQKDXV PLW OLFKWGXUFKÁ X teten Innenräumen und großer Terrasse.

Nachhaltig und energieefﬁzient

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Ebenso wichtig waren für die Familie NachhaltigNHLW XQG (QHUJLHHIÀ ]LHQ] /RJLVFK GDVV GDV +DXV ausschließlich aus nachhaltig gewonnenem Holz EHVWHKW /XIW :DVVHU :lUPHSXPSH ]HQWUDOH / IWXQJVDQODJH PLW :lUPHU FNJHZLQQXQJ XQG Photovoltaik-Anlage sorgen für einen geringen Energieverbrauch.

Eigenleistung erlaubt Dass auch Eigenleistungen möglich sind, war ein weiteres Argument für das Haus. Dadurch erhielten die Bauherren die Chance, Arbeiten selbst durchzuführen, was einiges an Kosten sparte, und sie konnten eine noch individuellere Verbindung zu ihrem neuen Zuhause herstellen.

Hilfreicher Hauskonﬁgurator 9LD .RQÀ JXUDWRU NRQQWH GLH 3ODQXQJ LQ (FKW]HLW visualisiert und verschiedene Designelemente nach Belieben kombiniert werden. Besonders hilfreich war, dass jede Änderung und Auswahl direkt mit den anfallenden Kosten verknüpft wurde. „So konnten wir den Überblick über unser Budget behalten und sicherstellen, dass wir uns im vorgegeEHQHQ À QDQ]LHOOHQ 5DKPHQ EHZHJWHQ´ HULQQHUW sich der Bauherr. Auch war es möglich, verschiedene Farben für die Fassade vorab visuell auszuprobieren. Die Familie entschied sich für graue Akzente, welche die weiße Fassade elegant auf-

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HIMBEERROTE TRÄUME Das Elternschlafzimmer wirkt durch die gestrichene Dachschräge gemütlich.

LEBHAFTES TÜRKISGRÜN Die farblich hervorgehobene Wand dominiert den Wohnbereich der Familie.

TIERISCH GERÄUMIG Der Flur bietet viel Stauraum und Platz für den Kletterbaum des Stubentigers.

brechen. Ein Family-Berater begleitete die Baufamilie danach durch die weitere Planung und half, alles wunschgemäß umzusetzen.

/DPLQDW LQ ZDUPHQ +RO]W|QHQ .XU]XP 6R FOHYHU durchdacht, kann familienfreundliches Wohnen in den eigenen vier Wänden sein. (peg)

KOMPAKTE OPTIK Das Haus wirkt schlicht und puristisch.

Individuelles Farbkonzept Unübersehbar ist dabei der Mut zur Farbe. Im Wohnbereich sorgt eine türkisgrüne Wand für Aufsehen. Dasselbe gilt für eine himbeerrote Wand im Elternschlafzimmer. In einem der beiden Kinderzimmer begeistert ein türkisfarbener Teppich und eine farbenfrohe Dschungelwand. Im DQGHUHQ GRPLQLHUHQ /LOD 5RVp 7|QH

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

ABGEWANDELT Offen? Lieber nicht. Die Bauherren zogen eine Wand zwischen Küche und Wohnbereich.

AUFGERÄUMT Praktisch und komfortabel: Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank.

Taghell und komfortabel Bodentiefe Fenster erhellen das Wohnzimmer mit Gartenzugang. Ein extra Arbeitszimmer gibt es auch. Besonders komfortabel sind der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer und der Abstellraum daneben. Küche und EingangsEHUHLFK VLQG JHÁ LHVW 'DV PDFKW GHQ %RGHQ SÁ H JHOHLFKW ,Q :RKQ]LPPHU XQG 'LHOH À QGHW VLFK

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FAMILIENHÄUSER | HIGH END MUSTERHAUS

NACHHALTIGER

LUXUS

RAFFINIERT Der kubische Bau wird durch auskragende Elemente akzentuiert.

Schick und smart – ein neues Highend-Haus in der Eigenheimausstellung im Bauzentrum Poing bei München lässt Bauherrenträume wahr werden.

TRETEN SIE EIN! Der überdachte Eingangsbereich ist smart und hell.

Fotos: WeberHaus/Constantine Meyer Photography

Haus-Check HERSTELLER: WeberHaus HAUS: Musterhaus Poing

200 m² Wohnﬂäche zertiﬁzierte Wohngesundheit smartes Energiemanagement

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Wer hat’s erfunden? (QWZRUIHQ ZXUGH GDV /X[XVKDXV YRQ $UFKLWHNW +DPLG YRQ %HUJ +DGMRXGM GHU GLH DQ VLFK NX ELVFKH )RUP GHV +DXVHV PLW DXVNUDJHQGHQ (OH PHQWHQ UDIÀ QLHUW GXUFKEUDFK $X HUGHP VRUJHQ JUR H *ODVÁ lFKHQ LP JDQ]HQ +DXV I U YLHO /LFKW 'LH ,QQHQUlXPH JHVWDOWHWH 9LOOD 3URMHFWV HLQ ,QQHQDUFKLWHNWXUE UR DXV %DGHQ %DGHQ GDV VLFK DXI :RKQKlXVHU LP +LJKHQG %HUHLFK VSH]LDOLVLHUW KDW 7UDQVSDUHQWH 'XUFKJlQJH XQG RIIHQH 5DXP VWUXNWXUHQ ODVVHQ GLH *UHQ]HQ ]ZLVFKHQ LQQHQ

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Haustour gefällig?

TRICKY LAMELLEN In die Decke eingebaute Leuchten gehören zum ausgeklügelten Lichtkonzept.

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OFFEN INTEGRIERT Von der Treppe bis zur Küche sind es nur wenige Schritte.

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FAMILIENHÄUSER | HIGH END MUSTERHAUS

RAUMHOHER KAMIN Als säulenartiges Raumelement ist der Kamin im Koch-, Ess- und Wohnbereich von allen Seiten einsehbar.

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Komfort und Sicherheit

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1 | LICHTE RÄUME Der Wohn- und Essbereich hat bodentiefe Fenster.

2 | FREIGANG Vom Bad geht es auf die Dachterrasse.

3 | BESSER SCHLAFEN Helle Farbtöne wirken beruhigend.

4 | HIMMLISCH In die Regale am Bett passt alles, was Kinder zum Spielen brauchen.

5 | KLEIDSAM Zum Elternschlafzimmer gehört eine Ankleide.

6 | INVISIBLE Das Arbeitszimmer ist hinterm Wohnbereich versteckt.

DQODJH ELV ]XU :DVFK XQG 6S OPDVFKLQH VLQG DOOH *HUlWH SHU $SS VWHXHUEDU 'LH ,QWHJUDWLRQ YRQ 6RQRV %R[HQ GLH DXFK EHU GLH 6SUDFKVWHX HUXQJ YRQ $OH[D EHGLHQW ZHUGHQ N|QQHQ HUP|J OLFKW GLH ZXQVFKJHUHFKWH $QSDVVXQJ GHU $XGLR XPJHEXQJ %HQXW]HUGHÀQLHUWH 6]HQHQ ZLH GLH Å*XWHQ 0RUJHQ´ 6]HQH GLH GDV 5DGLR DNWLYLHUW GDV /LFKW HLQVWHOOW XQG GLH 5ROOOlGHQ KRFKIDK UHQ OlVVW VRUJHQ I U :RKQNRPIRUW PLW QXU HL QHP %HIHKO (EHQVR YRUKDQGHQ VLQG LQWHJULHUWH .DPHUDV DXI GLH PDQ SHU $SS ]XJUHLIHQ NDQQ HLQH :HWWHUVWDWLRQ XQG HLQH $QZHVHQKHLWV VLPXODWLRQ /HW]WHUH VRUJW LQ $EZHVHQKHLW GHU %HZRKQHU DXWRPDWLVFK GDI U GDVV /LFKWHU HLQ XQG DXVJHVFKDOWHW VRZLH 5ROOOlGHQ KRFK RGHU UXQWHUJHIDKUHQ ZHUGHQ XP GHQ (LQGUXFN ]X HUZHFNHQ GDVV GDV +DXV EHZRKQW LVW

Smartes Energiemanagement %HVRQGHUV SUDNWLVFK 'DV (QHUJLHPDQDJHPHQW GHV +DXVHV LVW HEHQIDOOV LQ GDV 6PDUW +RPH 6\VWHP LQWHJULHUW 'HU YRQ GHU 3KRWRYROWDLN $QODJH HU]HXJWH 6WURP NDQQ GLUHNW YLVXDOLVLHUW XQG I U GHQ HPLVVLRQVIUHLHQ %HWULHE GHU /XIW :DVVHU :lUPHSXPSH JHQXW]W ZHUGHQ 'LHVH LVW PLW HLQHU )X ERGHQKHL]XQJ XQG HLQHP / IWXQJV JHUlW NRPELQLHUW :LUWVFKDIWOLFK YRQ 9RUWHLO LVW GDU EHU KLQDXV :lUPHSXPSHQ VLQG JHQHUHOO ZDUWXQJVDUP XQG KDEHQ HLQH ODQJH /HEHQVGDXHU

3 Zertiﬁzierte Wohngesundheit :LH ZRKQJHVXQG LVW GDV $UFKLWHNWHQKDXV" ) U GLH |NRORJLVFKH *HElXGHK OOH ZLH I U GHQ ,QQHQ DXVEDX ZXUGHQ QXU QDW UOLFKH VFKDGVWRIIDUPH 0DWHULDOLHQ YHUZHQGHW 'DV +DXV WUlJW GHVKDOE GDV =HUWLÀNDW ÅZRKQPHGL]LQLVFK HPSIRKOHQ´ YRQ GHU *HVHOOVFKDIW I U :RKQK\JLHQH %DXPHGL]LQ XQG ,QQHQUDXPWR[LNRORJLH (EHQVR KDW HV YRP 7h9 5KHLQODQG GDV 6LHJHO Å*HV QGHUHV %DXHQ´ HUKDOWHQ 'DU EHU KLQDXV ZXUGH GHU +HUVWHOOHU YRP 6HQWLQHO +DXV ,QVWLWXW 6+, DOV Å%DXXQWHU QHKPHQ I U JHV QGHUH *HElXGH´ ]HUWLÀ]LHUW )D]LW $XFK /X[XV NDQQ ZRKQJHVXQG VHLQ (peg)

OBERGESCHOSS

Flachdach DU/WC 5,17 m²

Zimmer 16,35 m²

Bad 15,01 m²

Loggia 4,40 m²

Empore 7,81 m²

Zimmer

Eltern

17,96 m²

21,61 m²

Balkon 3,61 m²

Ankleide 14,57 m²

5 ERDGESCHOSS 13,07

19,99

Hauseingang 1,03 m²

DU/WC 4,06 m²

Garage 40,27 m²

Garderobe 10,66 m²

Diele 21,75 m²

Küche 18,55 m²

Abstellraum 14,69 m²

Essen/Wohnen 40,98 m²

Terrasse 4,13 m²

Zimmer 9,26 m²

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FAMILIENHÄUSER | MIT EINLIEGERWOHNUNG

ENDLOS FREI Der Außenbereich passt sich der Hanglage an.

HANGLAGE DE LUXE Sarah und Sebastian Maier wünschten sich viel Licht und offene Räume. Tolle Lösungen für Küche, Bad und Terrasse fanden sich auch. Fotos: SchwörerHaus

Haus-Check HERSTELLER: SchwörerHaus HAUS: Maier

249 m² Wohnﬂäche großes Sitzfenster Panoramabad

ndlich in etwas Eigenes investieren! So kam den Maiers, nach berufsbedingten Jahren in Karlsruhe, die ererbte Hanglage in ihrer Heimat nahe Freudenstadt gerade recht. Wegen der guten Ökobilanz, dem geringen CO2$EGUXFN XQG GHU NXU]HQ %DX]HLW À HO GLH (QWVFKHL dung auf ein Holz-Fertighaus. Gut vorbereitet, brachte das Paar für ihr Erstgespräch mit Architektin Elke Adam und Bauberater Andreas Peschel eigene Ideen, den Grundstücksplan, sowie Fotos mit Musterhausbeispielen mit. Was sie im Sinn hatten, war ein funktionales Satteldachhaus, das optisch in die Umgebung passt.

Einliegerwohnung statt Keller MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/97

ENDLICH ANGEKOMMEN Gekommen, um zu bleiben. Die Maiers fühlen sich in ihrem Traumhaus sichtlich wohl.

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Durch die Hanglage bot sich ein Keller an. Doch da so viel Stauraum gar nicht nötig war, schlug die Architektin stattdessen eine Einliegerwohnung vor. Eine Vermietung senkt die Kosten im Betrieb. Ebenso ist sie eine Option für Kinder oder das eigene Alter.

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GROSSES SITZFENSTER Die Hausherrin nimmt gern im Sitzfenster Platz, während ihr Mann kocht.

Sitzfenster statt Küchentresen

Energiesparende Haustechnik

Wichtig war der Bauherrin: „Ich möchte Fenster aufmachen können, den Luftzug spüren und das Gefühl haben, draußen zu sein.“ Schiebetüren führen auf die Terrasse hinaus. Einen visuellen Bezug nach draußen hat auch das große Sitzfenster in der Küche, Sarah Maiers Lieblingsplatz. „Ich wollte auf keinen Fall einen Tresen mit Barhockern“, erzählt sie. „So kann ich viel gemütlicher in der Küche sitzen, die Katze streicheln und meinem Mann vom Tag berichten, während er kocht. Und wenn Gäste da sind, stehen alle um die Kochinsel, wir genießen den Aperitif und unterhalten uns.“ Dass der Wohnbereich deshalb etwas kleiner werden musste, macht beiden nichts aus. „Auf der Couch sitzt man eh nur zu zweit und wir sind sowieso nicht die großen Fernseh-gucker“, erklärt ihr Mann, der wiederum Wert auf hochwertige Materialien legte. Echtholzparkett, Holztüren und $OXIHQVWHU ² DOOHV DXV 3()& ]HUWLÀ ]LHUWHP +RO] aus heimischen Wäldern und ohne chemischen Holzschutz – sorgen für ein gesundes Zuhause.

Die Bauherren freut der geringe Energieverbrauch der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive kontrollierter Be- und Entlüftung. Um auch für die Zukunft bestens gerüstet zu sein, haben die Maiers eine PhotovoltaikAnlage gleich mitgeplant. Den selbsterzeugten Strom vom eigenen Dach nutzen sie für ihre Wärmepumpe.

KUSCHEL-KAMIN Im Wohnbereich machen es sich Maiers auf der Couch vor dem Kamin gemütlich. GUT SORTIERT In der Ankleide kann die modebegeisterte Hauseigentümerin in Ruhe ihre Outﬁts zusammenstellen.

Badefreuden mit Aussicht „Wir sind beide große Badefans“, so der Hausherr. Deshalb entschied sich das Paar für eine große Badewanne mit Panoramasicht. Durch ein großes Fenster können die beiden von der Wanne aus ihre Blicke über Felder, Wiesen und Wälder schweifen lassen. „Ich habe immer davon geträumt, in der Wanne zu liegen, draußen ist alles winterweiß, es schneit und ich genieße ein duftendes Schaumbad“, verrät Sarah Maier. Es ging schneller als gedacht: Eine Woche nach ihrem Einzug rieselte der erste Schnee. (peg)

PANORAMABAD Das Fenster über der Wanne bietet freie Sicht in die umgebende Natur.

FUNKTIONAL Die hochwertige Holztreppe und die Garderobe mit Ablagemöglichkeit gehören zu den Details, die das Haus optisch zum Hingucker machen. 1-2/2024

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FAMILIENHÄUSER | MIT WINTERGARTEN

RUHEPOL im

Grünen

MIT ANBAU AUS GLAS Der Wintergarten gibt den Blick frei in die Natur und spendet auch in der dunklen Jahreszeit viel Tageslicht.

Dank Wintergarten und üppigen Glasfronten genießen die Bewohner im Haus „Adeno“ auch in der kalten Jahreszeit die Nähe zur Natur. Fotos: Fingerhut Haus

Haus-Check

BEHAGLICH UND WARM Für gemütliche Momente im Wohnzimmer sorgt der Kamin. Hier lodert an kalten Tagen ein Feuer, während die Bewohner auf dem Sofa lümmeln.

HERSTELLER: Fingerhut Haus HAUS: Adeno

176 m² Wohnﬂäche Holzverbundkonstruktion Wintergarten

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/98

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365 TAGE IM JAHR

„:LU OLHEHQ alle Jahreszeiten XQG P|FKWHQ GHU 1DWXU QLFKW QXU LP 6RPPHU QDK VHLQ 6R HQWVWDQG GLH ,GHH HLQHQ :LQWHUJDUWHQ ]X HUULFKWHQ GHQ ZLU GDV JDQ]H -DKU EHU nutzen können“ schwärmt die Eigentümerin.

it dem Haus „Adeno“ hat sich die vierN|SÀ JH )DPLOLH GHQ 7UDXP YRP (LJHQ KHLP HUI OOW 'DV 6DWWHOGDFKKDXV SXQN WHW PLW HLQHP OLFKWGXUFKÁ XWHWHQ $PELHQWH DXI ]ZHL 6WRFNZHUNHQ 'DI U VRUJW HLQH JUR H QDFK 6 GHQ DXVJHULFKWHWH )HQVWHUIURQW $Q KHL HQ 7D JHQ KDOWHQ $X HQMDORXVLHQ EHL GLUHNWHU 6RQQHQ HLQVWUDKOXQJ GLH 5lXPH N KO (LQH 6DFKH PDFKW GLH QHXHQ +DXVEHVLW]HU EHVRQGHUV VWRO] Å:LU OLHEHQ DOOH -DKUHV]HLWHQ XQG P|FKWHQ GHU 1DWXU QLFKW QXU LP 6RPPHU QDK VHLQ´ VFKZlUPW GLH %DXKHUULQ 6R HQWVWDQG GLH ,GHH HLQHQ :LQWHUJDU WHQ ]X HUULFKWHQ GHQ VLH GDV JDQ]H -DKU EHU QXW ]HQ N|QQHQ hEHUKDXSW NRPPW GDV :RKQJO FN QLFKW ]X NXU] ,P (UGJHVFKRVV KDW VLFK GLH )DPLOLH HLQHQ ZHLWOlXÀ JHQ %HUHLFK PLW Á LH HQGHQ hEHU

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An alles gedacht $XFK SUDNWLVFKH 5 FN]XJVRUWH VLQG LP *UXQGULVV JHVFKLFNW LQWHJULHUW (LQ NOHLQHV % UR LQ (LQJDQJVQl KH ELHWHW 3ODW] I U NUHDWLYH ,GHHQ XQG +RPH 2IÀ FH 7DJH (IÀ ]LHQW OlVVW HV VLFK LP +DXVZLUWVFKDIWV UDXP DUEHLWHQ 'LHVHU LVW PLW ]HKQ 4XDGUDWPHWHUQ JUR ] JLJ JHSODQW

LET IT FLOW Das zweistöckige Haus setzt auf ﬂießende Übergänge zwischen Küche, Wohnzimmer und Wintergarten mit Essbereich.

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FAMILIENHÄUSER | MIT WINTERGARTEN

RUNDE SACHE Zwei schmale Hängelampen und ein Sideboard in Schwarz setzen die runde Waschtischschale in Szene.

SÜSSE TRÄUME Gemütlich schmiegt sich das Schlafzimmer unters Satteldach.

XQG EHKHUEHUJW QHEHQ :DVFKPDVFKLQH XQG 7URFN QHU DXFK GLH /XIW :DVVHU :lUPHSXPSH PLW / IWXQJVDQODJH (LQH PRGHUQH . FKH PLW .RFK LQVHO VRZLH HLQ *lVWH :& NRPSOHWWLHUHQ GLHVH (WDJH 0LW +RO]JHOlQGHU XQG )ODQNHQ DXV *ODV ]lKOW GLH :RKQWUHSSH ]X GHQ +LJKOLJKWV 6LH I KUW HOHJDQW QDFK REHQ LQV 'DFKJHVFKRVV +LHU WREHQ GLH NOHLQHQ %HZRKQHU LQ GHQ EHLGHQ OLHEHYROO HLQJH ULFKWHWHQ .LQGHU]LPPHUQ $XFK GDV 6FKODI]LPPHU GHU (OWHUQ VHW]W DXI NRPIRUWDEOH 'HWDLOV XQG LQWHJ ULHUW HLQH VHSDUDWH $QNOHLGH 'DV JUR H %DG PLW UXQG 4XDGUDWPHWHU :RKQÁ lFKH QXW]W GLH )DPLOLH JHPHLQVDP 3ODW] JLEW HV JHQXJ XQWHU DQGHUHP I U HLQH :DQQH XQG HLQH ERGHQHEHQH 'XVFKH (fri)

WUNSCHLOS GLÜCKLICH In beiden Kinderzimmern erfüllen sich Extra-Wünsche: Klettergerüst und Schaukel laden ein zum Toben und Spielen.

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Smart Home: Hager

Zuhause läuft`s. 20 Jahre Family Home

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Mein Zuhause stellt die Heizung an, steuert Licht und Jalousie und sorgt für das intelligente Laden meines E-Autos. Und die Energie? Die kommt aus unserem hauseigenen Energiespeicher. Klingt fantastisch? Ist real: Smart Home von Hager.

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FAMILIENHÄUSER | DREI ETAGEN

OFFENE WEITE Der Essbereich geht offen in den Wohnraum über.

Haus-Check HERSTELLER: Favorit HAUS: Citylife 147 V

165 m² Wohnﬂäche offener Spitzboden Ankleide

ALLES DRIN, ALLES DRAN Gerade Formen und große Fenster prägen das Haus mit Terrasse und Garten.

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/99

GENAU UNSER HAUS! Wer plötzlich umziehen muss, baut zwei Mal. So wie diese junge Familie aus Essen. er Umzug aus ihrer Stadtvilla in Essen ins Sauerland war unvermeidlich. Doch die Familie machte das Beste daraus. Auf dem Grundstück der Mutter entstand, teils in Eigenleistung, ein Haus, das exakt zu den Bedürfnissen der Familie passt. Besonders kinderfreundlich: Das Dachgeschoss hat einen nach oben offenen Spitzboden, wodurch die Kinderzimmer eine Deckenhöhe von vier Metern haben. An den freiliegenden Holzbalken können Schaukeln oder Hängematten befestigt werden. Später

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Fotos: Favorit

kann ein Boden als Zwischenebene eingebaut werden. Im Obergeschoss punkten eine Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum. Beide Räume sind vom Familienbad aus zugänglich. Praktisch: Unter der Betontreppe ist viel Stauraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss wird von großen Fenstern OLFKWGXUFKÁ XWHW (LQ $UEHLWV]LPPHU I U GHQ 9DWHU gibt es auch. Er hat sich zwischenzeitlich selbstständig gemacht. (peg)

KLUG GEPLANT Dank des von A bis Z durchdachten Raumkonzepts der Bauherren, wurde alles wie gewünscht.

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MIT AUSBLICK | FAMILIENHÄUSER

EINMAL AUSSTEIGEN,

BITTE! ZUM SCHIEBEN Die Flügel des Fensters lassen sich seitlich auf den Aluminiumschienen verschieben.

Haus-Check Eine wunderschöne Aussicht auf den Rhein genießen die Bewohner des umgebauten Hauses in Leverkusen-Hitdorf. Ein großes Balkonausstiegsfenster führt auf die neue Dachterrasse. Fotos: Lideko ächster Halt, Rheinblick. Das nehmen die Bewohner des neu sanierten Mehrfamilienhauses wörtlich. Im Zuge der Renovierungsarbeiten erhielt ihr Haus aus dem Jahr 1984 nicht nur ein energetisches Update, sondern auch völlig neue Wohnperspektiven mit Mehrwert. Den bis dahin ungenutzten Spitzboden haben die Planer mit den beiden Wohnungen der darunterliegenden Etage zusammengelegt. So entstand auf der Gaube im zweiten Stock eine neue Dachterrasse, die über ein riesiges Balkonausstiegsfenster zugänglich ist. Komfortable 3,06 mal 2,26 Meter öffnen nun den einzigartigen Panoramablick auf den Rhein. Die Idee dazu stammt übrigens von Baubegleiter Günter Wiebach. Bei seiner Recherche im Internet entdeckte er, wie vielfältig sich moderne Dachschiebefenster einsetzen lassen.

Klare Sache Eingebaut wurde schließlich ein „Premium“Fenster von Lideko. Das besteht aus zwei Flügeln, die sich beim Öffnen jeweils nach links und

HERSTELLER FENSTER: Lideko HAUS: saniertes Mehrfamilienhaus

neue Dachterrasse Balkonausstiegsfenster Sonnenschutz

rechts zur Seite schieben lassen und so bei Bedarf komplett aus dem Sichtfeld gleiten. Drei YHUÁ LHVWH 6WXIHQ I KUHQ QDFK DX HQ $Q KHL HQ Tagen schützt eine Markise an den dreifach verglasten Fenstern vor zu viel Sonnenschein. Da es sich nicht um einen Schlaf-, sondern einen WohnMEHR INFOS UNTER raum handelt, kommt ein lichtdurchlässiger Stoff www.hurra-wir-bauen.de/FH/100 ]XP (LQVDW] $XFK YRQ DX HQ PDFKW GLH QHXH 7HU rasse Eindruck. Elegant und modern wirkt zum %HLVSLHO GDV *HOlQGHU DXV *ODV ZHOFKHV GLH $XVVLFKW ungehindert über den Rhein freigibt. Es fügt sich nicht nur sehr schön in die moderne WohnraumAN ALLES GEDACHT $UFKLWHNWXU VRQGHUQ Über drei verﬂieste Stufen erreichen die Bewohner bringt auch jede bequem die neue DachMenge Funktionales terrasse. Eine Fenster-Markise mit sich: So sind Beschützt vor Sonne. wohner und Besucher weitgehend vor Wind geschützt – denn dieser ist hier am Rhein ein treuer Begleiter und weht beständig. (fri)

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FAMILIENHÄUSER | BAUSATZHAUS

LOHNT SICH Mit dem Geld, das sie durch Eigenleistung gespart haben, verwirklichte sich das Paar ihre Hausträume. Für Umut waren es die großen Fenster. Mine ist glücklich über den Kamin.

Einfach selbst bauen

MIT DABEI Mine und Umut Öksüz dokumentierten ihre Baugeschichte auf YouTube und Instagram.

Mine und Umut Öksüz verraten, wie sie mit wenigen Vorkenntnissen selbst gebaut haben, wann doch mal Frust aufkam und warum selbstgebaut für sie besser ist als gekauft. Fotos: Mine Öksüz

Haus-Check HERSTELLER: Ytong Bausatzhaus HAUS: Villa Öksüz

180 m² Wohnﬂäche + 90 m² Keller in Eigenleistung gebaut

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/101

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as braucht es, um ein Haus selbst zu bauen? Mut, Disziplin und viel Selbstbewusstsein sind das Wichtigste, sagen Mine und Umut Öksüz. Die beiden müssen es wissen. Sie fuhren ein Jahr lang jeden Tag nach der Arbeit auf ihre Baustelle, mauerten, verlegten Leitungen und arbeiteten das ganze Wochenende von acht bis 22 Uhr an ihrem Haus. „Es war Winter, wir haben weiter gemauert. Es hat geschneit, wir haben weitergemacht. Wir haben nicht aufgehört“, erinnert sich Mine Öksüz, die jetzt auf dem bequemen Sofa in ihrem fertigen Haus sitzt.

VORFREUDE Mine wollte nicht abwarten: Sobald die Küche eingebaut war, räumte sie ihr Geschirr ein. Einige Zeit mussten sie in der alten Wohnung mit Plastikmessern und -gabeln essen.

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„Das kriegen wir hin!“ Viele Vorkenntnisse hatten Mine und ihr Mann nicht. Sie hatten zuvor ihre Wohnung renoviert, das gab Selbstvertrauen, erzählt Umut. Seine Frau ergänzt schmunzelnd: „Das, was wir da zugemauert haben, war eine kleine Tür!“ Ein Mitarbeiter von Ytong machte ihnen Mut: Wer eine Tür zumauern kann, kann auch ein Bausatzhaus bauen. Der Mutmacher wirkte. Sie trauten sich zu, UMWELTfast alles selbst zu machen. „Es ist einfacher FREUNDLICH aufzuzählen, was wir nicht gemacht haben“, Erst vor Kurzem wurde die lacht Mine: „Putz, Dach, Estrich, Tiefbau Photovoltaik-Anlage installiert. Jetzt füttert der und Böden.“ Für diese Schritte suchten sie Strom vom Dach die externe Handwerker. Damit sie alles andere Luft-Wassererfolgreich allein bauen konnten, erhielten Letzte Hürde Wärmepumpe. sie vom Hersteller Materialien, wie die Steine, „Ich hatte nicht ein einund einen Bauplan. Bei kniffeligen Bauschritten ziges Mal den Gedanken, standen dem Ehepaar Experten des Bausatzhausdass wir das nicht schaffen!“, Herstellers zur Seite. Die Bauherrin hatte ein Ass sagt Mine. Nur einmal war sie kurz davor, die Nerim Ärmel: Sie ist Elektronikerin. Ihr Smart-Home- ven zu verlieren. Und das ausgerechnet bei einem System programmierte sie selbst. Arbeitsschritt, für den sie Handwerker beauftragt hatten. Das Paar wünschte sich Fischgräten-Vinyl als Bodenbelag. Das Muster ist anspruchsvoll zu Zeit und Geduld 13 Monate dauerte der Bau vom ersten Spatenstich verlegen und die Handwerker versuchten es zwei bis zum Einzug. Es wäre schneller gegangen, aber Tage lang, bevor sie aufgeben mussten. Es ging immer wieder gab es Probleme mit Handwerkern wieder an die Handwerkersuche. Dieses Mal waren und Lieferungen. Es begann mit der Bodenplatte. sie erfolgreich. „So etwas passiert nicht, wenn man Zwei Wochen kamen die externen Handwerker den Bauschritt selbst übernimmt. Dann muss man nicht, dann nur eine einzige Person. Die Zeit ras- auf niemanden warten“, verrät Mine: „Man investe. Das Baugebiet wurde am 1. August erschlossen, tiert mehr Mühe und es wird sauberer als beim nach Tiefbau und Warterei war es Mitte Septem- Handwerker.“ Als die Verputzer kamen, bestätigber. Also stornierte das Paar den Auftrag für die te sich das. Die Arbeiter bewunderten, wie gerade Bodenplatte, behielt die Materialien und goss die die Öksüz‘ die Mauern gebaut hatten. Sie lobten: Platte selbst. Am 31. Dezember war der Rohbau „Nicht einmal ein Zentimeter Unterschied von fertig. Nur die letzte Decke kam nicht. Von den 13 unten zu oben.“ Baumonaten konnten sie drei Monate nur warten.

VERSTECKTES DIY Hinter den Holzpaneelen verbirgt sich der Wäscheschacht, der vom Bad oben bis in den Keller führt. Den Schacht haben die Bauherren selbst aus einem Heißluftrohr gebaut – das sparte Geld.

Mit Herz „Das ist mein Haus!“ Vor dem Bau schickte der Hersteller den Statikplan. „Das war kein Lego-Bauplan“, sagt Umut, „sondern eine technische Zeichnung.“ Sie brauchten Zeit, um sich einzulesen. Geholfen hat ihnen dabei die Erklärung des Bauleiters. Wenn es ans Mauern ging und als sie die Wasserrohre verlegten, kam ein Experte von Ytong vorbei, der ihnen Schritte erklärte und Ergebnisse prüfte. Hilfe kam auch von Mines Vater und Bruder. „Mindestens zu dritt sollte man schon sein“, meint Umut. Noch immer kommt Mines Bruder fast jedes Wochenende zu Besuch und sein Fingerabdruck ist in der smarten Haustür eingespeichert. „Er sagt: ‚Das ist auch mein Haus.‘“, lacht Mine. „Aber er würde nicht selbst bauen“, fügt Umut schmunzelnd hinzu. Schließlich weiß er jetzt, wie viel Zeit ein Hausbau kostet.

Spaß kam bei der Arbeit nicht zu kurz. „Das schönste war die Rohbauphase. Wir haben sofort Ergebnisse gesehen“, erzählt Umut. „Wir hatten immer Musik laufen, wir hatten immer Essen…“, beginnt Mine. „... aber gegessen haben wir nie.“ Umut muss lachen. „Das haben wir einfach vergessen, weil wir so in unserem Element waren.“ Seit zwei Jahren leben sie in ihrem neuen Zuhause und können keine Fehler entdecken. Kleine Probleme gab es beim Bau immer wieder – zum Beispiel eine Wasserleitung, bei der die Neigung nicht gepasst hat. Aber das glichen sie direkt aus. „Also dafür, dass wir zum ersten Mal geEDXW KDEHQ NDQQ HV VLFK VHKHQ ODVVHQ ´ À QGHW Umut. Auch Mine ist glücklich mit ihrem neuen Zuhause. Sie ist sich sicher, dass es durch die eigene Arbeit nur besser geworden ist: „Wer selbst baut, arbeitet mit Herz!“ (tir)

EXPORT Viele der Möbel, wie auch die hölzerne Ablage im Gästebad, hat sich das Paar in der Türkei nach Maß schreinern und liefern lassen.

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FAMILIENHÄUSER | STADTVILLA

DAS HAT STIL Akzente in Kupfer, Holzelemente und Brauntöne sorgen für ein elegantes Ambiente.

ONE MORE TIME Zwei Häuser in zwei Jahren – klingt stressig? Nicht für Swetlana und Daniel Andujar-Perez. Weil ihnen ihr erstes Haus zu klein war, bauten sie sich einfach ein neues. Fotos: Danwood House

GRILL & CHILL Die Terrasse bietet nicht nur viel Platz fürs Sonnenbaden, sondern besitzt auch eine Grilltheke.

Haus-Check HERSTELLER: Danwood House HAUS: frei geplante Stadtvilla

215 m² Wohnﬂäche Luftraum Grilltheke im Garten

MEHR INFOS UNTER www.hurra-wir-bauen.de/FH/102

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2 austellenparty in der Nähe von Erlangen. Die Stimmung ist ausgelassen. Mittendrin Familie Andujar-Perez. Gekommen, um den Fortschritt ihres neuen Zuhauses zu begutachten – geblieben, um mit dem Bautrupp auf den erfolgreichen Tag anzustoßen. Drei Jahre später erinnert sich Bauherrin Swetlana gerne an die Bauphase zurück. „Wir haben uns mit den Jungs so gut verstanden, dass ich denen allen gesagt habe, sie sind hier immer willkommen“, erzählt sie und lacht. Hausbau heißt für sie Spaß. Das war schon immer so – denn ihre Stadtvilla ist nicht das erste Haus der jungen Familie.

Alles auf Anfang Nur zwei Jahre zuvor hatten Swetlana und ihr Mann das erste Mal gebaut. Damals war ihr größter Wunsch ein Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn. Entstanden ist ein 120 Quadratmeter großes Satteldachhaus. „Wie das beim ersten Haus oft ist, haben wir vieles einfach nicht gut überlegt“, erinnert sich Swetlana. Schnell hat das Paar gemerkt, dass ihnen das Haus viel zu klein ist. Was nun? „Entweder wir verkaufen das Haus jetzt, wo wir jung sind, oder wir werden uns ewig über den fehlenden Platz beklagen“, überlegten sich die Bauherren damals. Gesagt – getan.

Beim zweiten Mal Aus den Erfahrungen, die das Paar beim ersten Hausbau gemacht hatte, lernten sie. „Diesmal habe ich mich von Anfang an ganz intensiv mit dem Haus beschäftigt“, erzählt Swetlana. Erste Priorität hatte mehr Platz. Klar war den Bauherren außerdem, dass sie in ihrem neuen Zuhause keine Dachschrägen mehr wollen. Deswegen, und weil die junge Mutter das symmetrische Erscheinungsbild liebt, entschieden sie sich für eine Stadtvilla. Inspiration holten sich die Bauherren in Musterhausparks und auf Social Media.

„In einer Facebook-Gruppe haben wir Bauherren gefunden, die das Haus gebaut hatten, das uns JHÀ HO 8P HLQ EHVVHUHV *HI KO ]X EHNRPPHQ habe ich gefragt, ob wir uns das Haus anschauen dürfen“, erinnert sich Swetlana. Rückblickend war das eine der besten Ideen, denn auf dem Plan wirken Häuser doch immer anders als live. „Zwei der Häuser haben sich für uns viel kleiner angefühlt als unser altes Haus und das trotz deutlich mehr Quadratmetern“, erzählt sie.

Treffpunkt Wer ihr Haus heute betritt, bekommt keine Platzangst. Schon der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Über dem Esstisch erstreckt sich ein Luftraum bis unters Dach. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Am großen Esstisch wird gemalt, gespielt und gegessen. Während der Corona-Pandemie haben sie das Haus noch mehr zu schätzen gelernt. Durch Ausgangssperren und Homeschooling wurde die Familie kreativ. „An einem Tag haben wir einen Filmabend gemacht“, erinnert sich Swetlana. „Damit richtiges Kino-Feeling aufkommt, haben wir sogar eine Popcorn- und eine Slushymaschine gekauft und hatten richtig viel Spaß damit.“ Dass sich die Familie in ihrem Zuhause so wohl fühlt, liegt unter anderem am Lieblingshobby der Bauherrin: „Ich liebe Inneneinrichtung! Wenn ich könnte, würde ich alle drei Monate die Räume neu gestalten“, lacht sie. Liebe hat Swetlana reichlich zu geben, ob beim Einrichten, Kochen oder für ihre Liebsten. Kein Wunder, dass die nächste Party bereits geplant ist. (igo)

1 | ERFAHRUNGSWERTE In ihrer vorherigen Ankleide hatte Swetlana kein Fenster. „Dort war ganz schnell ein mufﬁger Geruch im Zimmer“, erinnert sie sich. Deshalb war ein Fenster ein Muss. 2 | MIT VIEL LICHT Im Bad kommen große Fenster zum Einsatz. Gemütliche Details fehlen nicht: freistehende Wanne, warme Lichter und Vorhänge. 3 | PIZZA-PARTY Die junge Familie kocht gern gemeinsam.

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FAMILIENHÄUSER | LUFTRAUM

MÖCHTEN WIR WOHNEN Die junge Bauherrenfamilie weiß genau, was auf die Checkliste für ihr neues Eigenheim kommt: eine offene Galerie, viel Wohnraum und eine praktische „Schmutzschleuse“. Neugierig? Dann kommen Sie mit auf einen Rundgang. Fotos: Lehner Haus

Haus-Check HERSTELLER: Lehner Haus HAUS: Stadtvilla

178 m² Wohnﬂäche Holzständerbau offene Galerie

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it dem Kinderwunsch kam der Traum vom eigenen Haus. „Wir haben vorher hier im Ort zur Miete gewohnt. Es war absehbar, dass die Wohnung zu klein sein würde. Wir mussten uns vergrößern“, erklärt der Bauherr. Ideen, wie die eigenen vier Wände aussehen sollen, gab es viele: Zunächst liebäugelte das Paar mit einem soliden Massivhaus. Auch das geeignete Grundstück in der heimischen Gemeinde haben die beiden bald erworben. Um noch mehr über Architekturstile, Grundrisskonzepte und Einrichtungsideen zu erfahren, besuchten sie einige Musterhausparks. In Ulm machten sie einen Rundgang durch

ein Haus ihres jetzigen Hausherstellers. Eine 6DFKH JHÀ HO GHQ EHLGHQ GRUW EHVRQGHUV JXW Å'LH 8OPHU *DOHULH ZROOWHQ ZLU XQEHGLQJW KDEHQ 'DV ist eine sehr schöne Lösung und wir sind heute damit jeden Tag sehr zufrieden“, schwärmen die Bauherren. Kein Wunder: Ein Luftraum, wie hier über dem Essbereich, bringt viel Tageslicht in die Wohnlandschaft und schafft ein eindrucksvolles 5DXPJHI KO 'LH EHLGHQ KDEHQ VLFK QRFK PHKU Wünsche erfüllt: zum Beispiel zwei Kinderzimmer und eine praktische „Schmutzschleuse“ zwischen Wohnung und Garage, um bei Regen RGHU 6FKQHH VDXEHU LQV 7URFNHQH ]X NRPPHQ 'LH Garage ergänzt den Grundriss in Form eines kleinen Flachdachanbaus.

GESAGT, GETAN Möglichst viel Raum und die Architektur soll nicht zu kurz kommen: Beides erfüllt die moderne Stadtvilla auf den ersten Blick.

Das hat Stil

„Außerdem wollten wir gern morgens vom Schlafzimmer direkt ins Bad gehen können, das ist sehr vorteilhaft und angenehm“, sagt die Bauherrin. „Wir haben sehr viele der Gewerke in Eigenleistung übernommen. Mit Handwerkern aus der nächsten Umgebung, die wir schon gut kannten und denen wir vertrauten“,

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VOGELPERSPEKTIVE Über die Galerie oberhalb des Esszimmers ist die junge Familie besonders glücklich.

LUFTRAUM

„'LH Ulmer Galerie wollten wir unbedingt haben, das ist eine sehr schöne Lösung und wir sind heute damit jeden Tag sehr zufrieden,“ erklären die Bauherren.

SIEHT GUT AUS & WÄRMT Flauschiger Teppich liegt im Schlafzimmer und sorgt für wohlig warme Füße.

ERDGESCHOSS

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BUTTER UND MEHL Von der Küche geht es in eine separate Speisekammer.

ENTZERRT Die Kinder teilen sich ein eigenes Kinderbad. Das Bad der Eltern ist direkt daneben.

SKANDI-FLAIR Holzboden, sandfarbene Fliesen für die Dusche und eine weiße, freistehende Wanne: Das Bad präsentiert sich in all seinen Facetten nordisch gemütlich.

erzählt der Bauherr. Sie konnten frei wählen, welche Gewerke vom Haushersteller und welche von anderen Firmen kommen sollten. „Unterm Strich haben wir uns für eine solide Außenhülle und das 'DFK HQWVFKLHGHQ ´ $SURSRV 'DFK (LQ :DOPGDFK ziert heute das Haus im Stadtvillastil und macht so auch von außen eine geradlinige, elegante Figur. Naturtöne – viel Holz, kombiniert mit Creme und Weiß – tauchen die Innenräume in ein gemütliches Ambiente. Alles richtig gemacht? Ja, bis auf kleine 'HWDLOV ZLH GHU %DXKHUU VFKPXQ]HOQG RIIHQEDUW „Wir würden wieder mit dem Unternehmen bauen – aber dann ein drittes Kinderzimmer einplanen. Auch eine Terrassenüberdachung aus einem Guss käme in Frage – hinterher weiß man immer mehr, besonders beim Bauen, aber wir sind heute auch so sehr zufrieden.“ (fri)

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FAMILIENHÄUSER | SPROSSENFENSTER

GRÜSSE AUS NEUENGLAND SOCIALISING 3.0 Der überdachte Eingangsbereich lädt zum Plausch mit den Nachbarn ein.

Come in and ﬁnd out! In diesem Haus erinnert viel an die gemütlichen Holzhäuser in Neuengland. Fotos: Keitel-Haus

Haus-Check HERSTELLER: Keitel-Haus HAUS: Mühlgraben

183 m² Wohnﬂäche ökologisches Holz amerikanische Veranda

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LEBENSFREUDE

ellgraue Holzfassade, schwarz Die Veranda wird von abgesetzte Dächer und weiße DEJHWUHQQW 6HLWOLFK EHÀ Q einem weißen Holzzaun geschützt. Sprossenfenster mit Zierrahmen den sich eine Garderobe – das Haus Mühlgraben ist der deutsche und ein Gäste-WC. Zudem Zwilling eines Holzhauses im amerikaniliegt dort ein Technikraum, schen Neuengland-Stil. Überdachte Veranda in dem auch Waschmaund einladender Eingangsbereich inklusive. schine und Trockner stehen, da es keinen Keller gibt. Praktisch: der Abstellraum unter der Treppe und die SpeiseHell und freundlich Dank des hohen Kniestocks ist auch die obere kammer in der Küche. Etage großzügig und hell. Im Obergeschoss beÀ QGHQ VLFK GHU (OWHUQWUDNW PLW 6FKODI]LPPHU Klimafreundlich förderfähig Ankleide und Bad sowie zwei Kinderzimmer 'DQN |NRORJLVFKHU %DXVWRIIH HLQHU HIÀ ]LHQWHQ mit einem Kinderbad. Im Erdgeschoss sorgen im Dämmung und einer nachhaltigen Haustechnik .RFK :RKQ (VVEHUHLFK ]ZHLÁ JHOLJH )HQVWHU (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage für viel Licht. Über gläserne Balkontüren gelan- mit Batteriespeicher) erfüllt das Haus die Kritegen die Bewohner auf die überdachte Veranda. Die ULHQ I U GHQ )|UGHUNUHGLW I U HLQ .OLPDIUHXQG Diele wird, anders als in amerikanischen Häu- liches Wohngebäude. Zugleich macht es Lust auf sern, durch eine Doppeltür vom Wohnensemble den American Way of Life. Very nice! (peg)

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MIT POOL | FAMILIENHÄUSER

IDYLLISCH Wohin das Auge reicht – die Familie genießt die weitläuﬁge Grünﬂäche rund um ihr Zuhause.

Umgeben von Natur Das neue Holzhaus von Familie Bramböck steht in Mitten eines sonnigen Grundstücks, umgeben von einem Blühstreifen als Bienenhabitat sowie einem klimaﬁtten Mischwald. Fotos: Holzius/Günter Dirr

erge, Täler und schroffe Felsformationen. Das ist Tirol. Oder? Bad Häring, Kurort des österreichischen Bundeslandes, überUDVFKW PLW VHLQHU Á DFKHQ 3ODWHDXODJH GLH LQ GLHVHU Alpenregion einmalig ist. Das viel gereiste Ehepaar Bianca und Franz Bramböck ist in der Region aufgewachsen und erfüllte sich hier gemeinsam mit ihren zwei Kindern den Traum vom Eigenheim. Es sollte kein klassisches Einfamilienhaus, sondern vielmehr ein Lebens-Mittelpunkt sein. Der Hof „Kleinharrain“ kam für Bramböcks wie gerufen: Großzügige Wiesen, ein alter Waldbestand sowie DXVUHLFKHQG )UHLÁ lFKH ÅLebensmittelpunkt deshalb, weil wir hier nicht nur wohnen, sondern auch im landwirtschaftlichen Nebenerwerb unsere Jungrinderaufzucht betreiben“, geht Franz Bramböck ins Detail. Sie bauen eine Mutterkuhherde mit Tuxer Rindern auf, einer ganz alten und kleinwüchsigen Rasse aus dem Zillertal.

Auf dem alten Platz 6FKQHOO ]HLJWH VLFK GDVV GHU EHVWH 3ODW] GDV :RKQ haus zu errichten, tatsächlich jener war, auf dem das alte Bauernhaus stand. Mit kaltfeuchter Grundsubstanz, dicken Steinmauern, niedrigen Räumen und kleinen Fenstern wurde der alte Einhof, 1882 JHEDXW RIÀ ]LHOO DOV QLFKW HUKDOWXQJVZ UGLJ HLQ gestuft. Das Ehepaar sieht den Abriss als Chance: „Unser Ziel war es, so zu bauen, dass nachfolgen-

de Generationen das verarbeitete Baumaterial bei Bedarf wiederverwenden, oder problemlos in den Naturkreislauf rückführen können.“ Das neue Wohnhaus fügt sich geschickt in die Hanglage des Grundstücks ein. Die Zufahrt folgt aus nördlicher Richtung und endet im Carport neben dem Hauseingang im ersten Obergeschoss. Von dort führt eine Treppe nach unten ins Geschoss mit Wohnzimmer, offener Küche, Essbereich und direktem =XJDQJ LQ GHQ *DUWHQ PLW 3RRO %HVRQGHUV ]HLJHQ sich die Schlafzimmer im Obergeschoss. Sie sind auf einer Länge von 22 Metern und einer Raumtiefe von rund sechs Metern alle nach Westen hin ausgerichtet und mit einem langen VorzimPHUJDQJ YHUEXQGHQ %RGHQWLHIH )HQVWHU Á XWHQ sowohl das Elternschlafzimmer als auch die beiden Kinderzimmer mit Tageslicht. Das leim- und metallfreie Baukonzept basiert auf der modernen Interpretation einer uralten Holzverbindungstechnik. „Sollten sich zukünftige Generationen für einen Rückbau entscheiden, kann das Material als nachhaltiger Brennstoff genutzt werden“, erklärt Franz Bramböck. Natürlicher Lehm- und Kalkputz ziert die Wände im Inneren. Die Fußböden aus Eiche sowie die Steinplatten aus Granit VWDPPHQ DXV |VWHUUHLFKLVFKHU 3URGXNWLRQ hEHU eine im Freien installierte Luftwärmepumpe lassen sich die Wohnräume im Winter heizen und im Sommer kühlen. (fri)

Haus-Check HERSTELLER: Holzius HAUS: frei geplant

210 m² Wohnﬂäche Vollholzelemente Pool im Garten

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BAUERNHOF 2.0 Früher stand ein Bauernhof auf dem Gelände.

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FAMILIENHÄUSER | ALLGÄUER TRAUM

DA SCHAU HER Panoramafenster und terrassierter Garten machen das Haus zum Hingucker.

Haus-Check HERSTELLER: Regnauer HAUS: Kempten

188 m² Wohnﬂäche terrassierter Garten Einliegerwohnung

Wohlfühloase mit Fernblick Viel Wert auf individuelle Extras legte die fünfköpﬁge Familie Heilmann bei der Verwirklichung ihres Haustraums nahe Kempten.

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Fotos: Regnauer as Grundstück, das die Heilmanns in einer Neubausiedlung ergattern konnten, war an sich ausreichend groß und schön. Es hatte nur einen kleinen Haken: Es handelte sich um eine Hanglage. Doch genau das nutzte die Familie als Chance. Dadurch konnte sie sich zahlreiche persönliche Wünsche erfüllen.

Holzlege und terrassierter Garten

PRAKTISCH SCHÖN Die Holzlege am Carport passt optisch zum Haus.

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Passend zum Grundstücksschnitt wurde der Carport asymmetrisch eingefügt und erhielt rückseitig eine praktische Holzlege. Zudem punktet er mit einem integrierten Fahrradschuppen. Damit der 900 Quadratmeter große Hanggarten zu einer grünen Oase wird, haben ihn die Bauherren terrassenförmig angelegt. Das heißt, sie haben den Hang in Stufen unterteilt, die jeweils eine

ebene Fläche haben. Diese kann die Familie als 6LW]ÁlFKHQ RGHU ]XP $QOHJHQ YRQ %HHWHQ QXW]HQ

Zusätzliche Einliegerwohnung Eine herabführende Treppe zwischen Haus und Carport erschließt die separate Zwei-ZimmerWohnung im Kellergeschoss mit eigenem Zugang. $NWXHOO VLQG GRUW GLH ]ZHL JU| HUHQ .LQGHU XQWHUgebracht. Später kann die Wohnung problemlos YHUPLHWHW ZHUGHQ (LQ ]ZHLWHU =XJDQJ EHU GLH Treppe im Innenhaus sorgt für kurze Wege.

XXL-Blick und „Chill-Out-Zone“ Neugierig auf den Innenraum? Im offen gestalteten Erdgeschoss wurde auf knapp 100 Quadratmetern GXUFKJlQJLJ 3DUNHWW YHUOHJW . FKH XQG (VVEHUHLFK liegen auf einer Blickachse zum gegenüberlie-

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genden Wohnzimmer mit freier Sicht bis hin zur Zugspitze. Möglich wird DUELL AM KÜCHENTISCH die NaturinszenieWer gewinnt? Die Mädels rung durch eine großoder Mama? Á lFKLJH hEHUHFN 9HUJOD sung. Gleichzeitig bieten JalousiHQ 6FKXW] YRU +LW]H XQG JUHOOHP 6RQQHQ OLFKW (LQ DXVIDKUEDUHV 6RQQHQVHJHO YHUVFKDWWHW EHL %HGDUI GLH PLW .UlXWHUSÁ DQ]XQJHQ HLQJHIDVVWH +RO]WHUUDVVH YRU GHU . FKH 6R ULFKWLJ JHP WOLFK wird es in der zwischen Küche und Wohnzimmer JHOHJHQHQ Å&KLOO 2XW =RQH´ 'RUW À QGHQ VLFK HLQ Schwedenofen, eine Leselampe und ein bequemer Entspannungsstuhl. Wie geht es im Dachgeschoss ZHLWHU" 'RUW EHÀ QGHQ VLFK GHU 6FKODIEHUHLFK GHU Eltern, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Bad. Die Dachschrägen mit Fenstern, die Holzoptik der 0|EHO VRZLH KHOOH XQG GXQNHOJUDXH 6WHLQÁ LHVHQ sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Durchdachtes Energiesparen Und womit punkten Dämmung und Haustechnik? In der kalten Jahreszeit sorgt eine HolzfaserdämPXQJ XQG *LSV %HSODQNXQJ YRQ 0LOOLPHWHUQ I U ZDUPH 5lXPH $XFK GDV .HOOHUJHVFKRVV LVW solide gedämmt. Das sichert zusätzlich einen QLHGULJHQ (QHUJLHYHUEUDXFK (LQH /XIW /XIW Wärmepumpe sorgt für ein gesundes Raumklima mit automatischer Frischluftzufuhr und WärmeU FNJHZLQQXQJ (LQH N: 3KRWRYROWDLN $QODJH VDPW 6SHLFKHU YHUVRUJW GDV ( $XWR PLW 6WURP )D ]LW $OOHV GULQ DOOHV GUDQ (peg)

AUSBLICK So lässt es sich leben, mit Blick auf die Allgäuer Natur.

GEMÜTLICHE WEITE Die offenen Räume sind großzügig und wohnlich.

FAMILIENOASE Das taghelle Bad bietet Platz für Groß und Klein.

SEPARIERTE RUHEZONE Jeder braucht mal etwas Zeit für sich. Die „Chill-Out-Zone“ mit Schwedenofen macht‘s möglich.

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FAMILIENHÄUSER | HAUS AM BERG

Eigentümer Urlauber

meets

Privates Wohnen mit Feriengästen kann funktionieren. Ein Neubau in der bayerischen Gemeinde Sulzberg macht‘s vor. Fotos: Velux/Jörg Seiler

STEILE LÖSUNG Das Haus ist in den Hang eingebettet und überwindet so den Höhenunterschied zwischen den Zufahrtsstraßen.

Haus-Check

AUF DER HÖHE Der Eingang zum privaten Wohnbereich beﬁndet sich an der oberen Zufahrtsstraße.

ARCHITEKT: Juri Troy Architects HAUS: Haus am Berg

257 m² privater Wohnbereich 147 m² Ferienwohnungen Lichtkonzept

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er ursprüngliche Plan der Familie Fink war: Sie wollte im äußersten Norden des Bregenzerwaldes, auf einer Hangkante zwischen zwei Zufahrtsstraßen, ein Haus für sich und daneben eins mit drei Ferienwohnungen bauen. Da die Höhendifferenz des Grundstücks aber mehr als sechs Meter beträgt, wurde dieser Gedanke von Architekt Juri Troy rasch verworfen. Er konnte beides in einem Gebäude mit vier Geschossen besser vereinen. Auf Höhe der oberen Zufahrtsstraße platzierte er im Erdgeschoss den privaten Eingang zum familiären Wohnbereich. Dieser verteilt sich über die zwei obersten EbeQHQ XQG LVW OLFKWGXUFKÁXWHW 'LH XQWHUH =XIDKUWV straße führt zum Eingang der Ferienwohnungen. Alles ist somit verbunden – und doch getrennt.

Nachhaltig gedämmter „Einhof“ Als bauliche Inspiration diente Troy ein traditioneller „Einhof“, der Wohn- und Wirtschaftsgebäude in einem Gebäude vereint. Im neuen Haus

wurde die hinterlüftete Fassade mit gespaltenen Fichten-Schindeln bekleidet. Die Wände wurden von außen mit Platten aus Holzwolle gedämmt. Das Steildach wurde mit einer Massivholzdecke und druckfesten Holzfaser-Dämmplatten gedämmt. Abschließend wurden Solarmodule montiert. Besonders nachhaltig: Die Gesamtkonstruktion lässt sich sortenrein wiederverwerten oder entsorgen, da die verwendeten Materialien recyclingfähig sind. Fußböden, Wände und Möbel bestehen ebenfalls aus Massivholz.

Belüftung und Sonnenschutz Wie wird gelüftet? Die Ferienwohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Frischluftzufuhr im privaten Bereich regeln elektrisch betriebene Dachfenster. Auch an eine Verschattung wurde gedacht. Die Dachfenster sind südseitig mit elektrisch programmierbaren Hitzeschutz-Markisen ausgestattet. Die westseitigen Fassadenfenster werden automatisch verschattet. Praktisch: Setzt plötzlich Regen ein, gibt ein Regensensor den Befehl zum Schließen. Mit einer Fernbedienung können die Bewohner die Verschattung auch manuell steuern.

ES WERDE LICHT! Im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich hat man eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge.

HOLZ ALL OVER Fußboden, Wände und Möbel – alles ist aus Massivholz. Dadurch wirkt der weitläuﬁge Raum wie ein behaglicher Kokon.

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FAMILIENHÄUSER | HAUS AM BERG TAGHELLER AUFGANG Die Dachfenster erhellen stromsparend den Weg nach oben.

HIMMELSBLICK Durch die Verglasungen sieht man direkt in den Himmel.

LICHTER SCHLAF Im Schlafzimmer funkeln nachts die Sterne über dem Bett.

WELLNESSPARTNER: HOLZ Auch das Bad präsentiert sich, wie alles im Haus, in Holzoptik.

Minimaler Wärmebedarf Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sorgt ein mit Holz befeuerter Tunnelofen für zusätzliche Wärme. Was alle Sparfüchse freut: Durch die wärmegedämmte Gebäudehülle und die Nutzung der solaren Gewinne, welche das Haus durch die vielen Fenster hat, ist der Bedarf an Heizwärme minimal. Die Fernwärme, die notfalls nur dafür gebraucht wird, um einen Restbedarf an Brauchwasser zu erwärmen, liefert das örtliche BiomasseHeizwerk. Das erledigen ansonsten 15 Quadratmeter solarthermische Kollektoren. Und was ist mit der Stromversorgung? 112 Quadratmeter Photovoltaik-Module erzeugen so viel Strom, dass in den Sommermonaten, trotz „Vollbelegung“, ein Überschuss produziert wird. Kurzum: Alles richtig gemacht! (peg)

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FAIRSTER Willkommen im Barefoot Home, willkommen zu Hause. Nachwachsende Rohstoffe, ehrliche Materialien, klare Raumstrukturen, Funktionalität, Wohlfühlen – das ist Barefoot Home designed by Til Schweiger. Dazu sagt der bekannte Schauspieler und Filmemacher: “Für mich ist es schön, wenn ich die Stimmung aus meinen Filmen weitergeben kann. Es geht darum, mit Freunden und Familie eine entspannte Zeit zu haben. Barefoot Home vereint Außen und Innen. Das Gefühl von zu Hause sein ist alles. Wer meine Filme kennt, dem wird dieser Look vertraut sein.“

zum 11. Mal in Folge

SCHWÖRERHAUS 11 weitere Anbieter erhielten die Note Sehr Gut Im Test: 35 Fertighaus-Anbieter in Deutschland

Besuchen Sie unser Musterhauszentrum in 72531 HohensteinOberstetten und erleben Sie das Barefoot Home und viele weitere Hauskonzepte wie Bungalow, Bauhausvilla und Minihaus. Täglich von 10 bis 17 Uhr geöffnet.

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FAMILIENHÄUSER | WOHNEN & VERMIETEN

FRIESENGLÜCK Das rot geklinkerte Doppelhaus erinnert an die Friesenhäuser an der Ostsee. Für Privatsphäre sorgt eine Hecke, welche die Rasenﬂäche teilt.

LUFTIGE HÖHE Eine Raumerhöhung schafft mehr Platz.

KLINKER-DOPPEL mit Friesencharme

Wohnen und Vermieten, diese Haus-Kombi lockt immer mehr Bauwillige in die Vorstadt und aufs Land. So wie Dominik Naumann aus Berlin. Fotos: Roth-Massivhaus /

Haus-Check

Gerhard Zwickert

HERSTELLER: Roth Massivhaus HAUS: Naumann

260 m² Wohnﬂäche identische Haushälften erhöhtes Obergeschoss

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LOFTIG Großzügig und hell: Der Essbereich mit Blick auf die Terrasse.

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BLOCKHAUS | FAMILIENHÄUSER

MASSIV-ATTACK Einmal alles bitte! Dieses Blockhaus ist nachhaltig, förderfähig, aus natürlichen Baustoffen und nahezu energieneutral. Fotos: Nordic-Haus

NICHT VERSTECKEN Die Holzbohlen sind innen gut sichtbar.

MIT ECKEN UND KANTEN Hinten im Erker kommt die Sitzecke unter.

er von Holz nicht genug bekommen kann, ist bei diesem Blockhaus richtig. Zwei Wände aus Massivholz – zwischen die eine Zellulose-Dämmung eingeblasen wird – sorgen dafür, dass es im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl bleibt. Dazu braucht es keine Folien. Wand- und Dachdämmung gehen im „Thermoskannenprinzip“ ineinander über, wodurch das Haus nahezu komplett frei von Wärmebrücken ist. Dass das Haus wenig Energie verbraucht, gibt es schwarz auf weiß: Es erfüllt die Anforderungen an ein KfW 40(IÀ]LHQ]KDXV 'D]X EUDXFKW HV QLFKW HLQPDO eine Lüftungsanlage. Der Hersteller hat ein eigenes Fenstersystem entwickelt und

mit einer verstärkten Dämmung kombiniert. Für noch mehr Nachhaltigkeit geht es auf dem Dach weiter. Hier erzeugt eine Photovoltaik-Anlage Strom. Ist Energie übrig, wandert sie in die Pufferbatterie. $QVRQVWHQ ÁLH W GHU 6WURP LQ GLH :lUPHpumpe. Das Gebäude ist im Jahresschnitt nahezu energiekostenneutral. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und beKHUEHUJW DNWXHOO % URÁlFKHQ GD HV DXI dem Firmengelände steht. Dort kann das Musterhaus nach Vereinbarung besichtigt werden. Wird es für Familien gebaut, bietet es Raum für eine Familie mit zwei Kindern. Sie haben eine größere Familie? Das BlockKDXV NDQQ PRGLÀ]LHUW ZHUGHQ VRGDVV ELV ]X YLHU .LQGHU 3ODW] ÀQGHQ (mla)

Haus-Check HERSTELLER: Nordic-Haus HAUS: Steinfeld

205 m² Wohnﬂäche Efﬁzienzhaus 40 Blockhaus

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FAMILIENHÄUSER | MASSIVHAUS

Mediterranes

Familienglück

LAVENDELDUFT An die überdachte Terrasse grenzt ein steingefasstes Beet mit blühendem Lavendel.

Haus-Check HERSTELLER: Baumeister HAUS: Timmermann

166 m² Wohnﬂäche Massivhaus Ankleide

Sie suchen ein mediterran anmutendes Haus? Dann könnte das „Haus Timmermann“ das richtige sein. Fotos: Baumeister

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UNVERWECHSELBAR Der weiße Anstrich des Vorsprungs verleiht dem Haus seinen Charakter.

lühender Lavendel im gemauerten Beet, unverputztes Mauerwerk in TerracottaTönen – keine Frage: Das Haus „Timmermann“ könnte auch irgendwo in der Toskana stehen. Trotzdem passt die zweigeschossige Stadtvilla, ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf, auch in hiesige Landschaften. Das gewisse Etwas verleiht ihr ein weiß gestrichener Vorsprung im Erdgeschoss, der einen Kontrast zur restlichen Fassade setzt. Das Zeltdach fügt sich dezent in das Gesamtbild ein.

Leben und Arbeiten ,P (LQJDQJVEHUHLFK PLW 'LHOH EHÀ QGHQ VLFK HLQ Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Der Wohn- und Essbereich mit dazugehöriger Küche wird durch eine Tür vom Eingangsbereich getrennt. Große Fensterfronten bieten Zugang zum Garten. Über eine Abstellkammer für Fahrräder und Gartenge-

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WELCOME Holztreppe und Fliesenboden bilden optisch einen stimmigen Kontrast.

WOHNLICH Für Gemütlichkeit sorgt eine Couch mit Blick auf den Fernseher.

SCHÖNER SPEISEN Der Koch- und Essbereich wirkt einladend aufgeräumt.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

räte erreicht die Familie dort zudem den Carport, der ebenso einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum hat. So können Besorgungen direkt trockenen Fußes ins Haus transportiert werden.

Rückzug ins Obergeschoss

PRAKTISCH Von der Küche geht es direkt in den Hauswirtschaftsraum.

KOMFORTABEL In das Elternschlafzimmer ist eine Ankleide integriert.

Die zwei Kinder-, ein Spiel- und ein Schlafzimmer im Obergeschoss sind alle in etwa gleich groß. In das Elternschlafzimmer wurde eine Ankleide angeschlossen. Das Duschbad ist wie alle anderen Zimmer auch vom Flur aus zugänglich. Gelungener Twist: Mit hellen Farben, anthrazitgrauen Fliesen und Holzböden wirkt das Haus, trotz seines mediterranen Äußeren, innen fast puristisch – einfach urlaubsmäßig entspannt. (peg)

EINER FÜR ALLE Am Doppelwaschtisch ﬁnden alle Familienmitglieder Platz.

KINDERPARADIES Das durch zwei Fenster erhellte Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen.

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FAMILIENHÄUSER | MIT VORBEREITUNGS-KÜCHE BLICK IN DEN GARTEN Die wichtigsten Räume sind alle Richtung Garten ausgerichtet und mit großzügigen Glaselementen versehen.

MIT SHOWKÜCHE Luxuriöse Details: Die offen gestaltete Küche geht mit einer weiteren VorbereitungsKüche als separater Raum in die Verlängerung.

Beste Aussichten Das moderne Satteldachhaus „Montego“ lässt weit blicken – das liegt auch an zahlreichen Fenstern für viel Licht im Haus. Fotos: Rensch-Haus chmale Dachüberstände verleihen dem eleganten Einfamilienhaus eine zarte, skulpturale Architektur. In den Vordergrund treten die beiden großen Panoramafenster im Obergeschoss – beide inszeniert als vorgerücktes Fassadenelement. Dezent im Hintergrund schmiegen sich weitere Glaselemente in die waagerechte Lattung aus Holz. Das zusammen sorgt für einen tollen ersten Eindruck. Auch im Inneren setzt das mondäne Gebäude die Weichen für eine stilvolle, großzügige RaumODQGVFKDIW 6DWWH 4XDGUDWPHWHU :RKQÁlFKH verteilen sich auf drei Etagen. Luxuriöse Details und Finessen beglücken die Bewohner – oder besser gesagt: Es ist buchstäblich an alles gedacht, ZDV GDV HLJHQH :RKOEHÀQGHQ EHWULIIW 2SXOHQW heißt das Haus Besucher willkommen. Über eine knapp 20 Quadratmeter große Diele verteilen sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Modern XQG ZHLWOlXÀJ ]HLJW VLFK GLH :RKQODQGVFKDIW LP Verbund mit einer offenen Küche samt Kochinsel. Eine zweite, separate Vorbereitungs-Küche mit Zugang zur Speisekammer schließt sich direkt an. Der Traum eines jeden Gastgebers! Über

S Haus-Check HERSTELLER: Rensch-Haus HAUS: Entwurf „Montego“

295 m² Wohnﬂäche zwei Küchen Saunabereich

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eine elegante Treppe geht es weiter ins Obergeschoss. Hier dürfen sich die Kleinsten auf große Ausblicke freuen: Beide Kinderzimmer besitzen ein deckenhohes Glaselement, welches den Raum PLW 7DJHVOLFKW ÁXWHW 'DV LVW SULPD ]XP 6SLHOHQ Toben und Lernen. Teil der Planung ist auf dieser Wohnebene ein großes Wellnessbad mit 20 QuaGUDWPHWHU :RKQÁlFKH 'DV DXVJHIHLOWH .RQ]HSW punktet mit viel Platz für eine freistehende Wanne, bodenebener Dusche und einem Doppelwasch becken. Als Highlight im Raum entpuppt sich nicht nur das riesige Fenster mit Lichtspots und Sitzgelegenheit, sondern auch die massive Holzschiebetür, welche direkt in den angrenzenden Saunabereich führt. Einen gemütlichen Fensterplatz mit Blick ins Freie haben sich auch die Eltern im Schlafzimmer gesichert – die integrierte Ankleide komplettiert diesen Bereich. Ein weiteres Kinder- und Gästezimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Mit einem eigenen WC mit Dusche lässt es sich hier oben auf 100 Quadratmetern entspannt leben. Diese Wohneinheit mit großer Galerie eignet sich zudem prima als RückzugsQuartier für den älteren Nachwuchs. (fri)

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FAMILIENHÄUSER | FÜR DIE KLEINEN

PRINZESSIN PEACH Milia spielt gerne mit Tochter Melania in ihrem Prinzessinnenzimmer. Hier strahlt von den Wänden bis zum Spielzeug alles in Weiß- und Rosatönen.

SPIELHAUS Im Garten ist viel Platz fürs Ballspielen, im Flur stehen die Uhren still und zeigen für immer die Stunde der Geburt der zwei Kinder an. Im Haus von Familie Jäger spielen die Kinder die Hauptrolle.

IM NACHHINEIN … … vermissen Rainer und Milia Jäger im Haus nur ein Smart-Home-System und elektrische Rollläden. Kein Wunder bei den vielen Fenstern!

Fotos: Bien-Zenker

HAUS IM HAUS Die Kuschelhöhle im Kinderzimmer hat Leandro sich gewünscht.

Haus-Check HERSTELLER: Bien-Zenker HAUS: Kundenhaus Jäger

142 m² Wohnﬂäche Keller Über-EckVerglasung

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enn Milia Jäger und ihr Mann Rainer im gemütlichen Wohnzimmer entspannen, haben sie durch die über Eck laufende Glasfront immer ein Auge nach draußen auf die tobenden Kinder. „Am besten gefällt den Kleinen der große Garten“, erzählt die Mutter. Im Sommer ist auf der Terrasse Platz für die große Grillrunde mit den Großeltern. Und wenn es doch zu kalt und matschig wird, geht der Spielspaß im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich weiter, der fast das ganze Erdgeschoss einnimmt. „Die Familie ist immer zusammen, auch wenn wir kochen“, erklärt Milia die Entscheidung für den großen Allraum.

Eigenes Reich Zwei gleich große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide bilden die Ruhebereiche im Obergeschoss. Im Zimmer von Sohn Leandro dominiert ein großes hölzernes Spielhäuschen mit Kuschelbereich den Raum. Tochter Melania lebt im Prinzessinnenreich. Dass die Kinder sich in ihren Zimmern nicht wie im Museum bewegen müssen, war Milia wichtig: „Bei zwei kleinen Kindern, die gerne etwas verschütten, musste ein wasserfester Vinylboden einfach sein.“ In einem Familienhaus sollen matschige kleine Fußabdrücke schließlich kein Weltuntergang sein. (tir)

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Planung und Umsetzung (LQH ZHLWHUH %HVRQGHUKHLW LVW $XI :XQVFK GHU %DXKHUUHQ ZXUGH LP JUR ] JLJHQ :RKQ (VV XQG .RFKEHUHLFK LP 7UHSSHQDXIJDQJ VRZLH DXI GHU *DOHULH DXI 7 UHQ YHU]LFKWHW 'DGXUFK JH ODQJW QRFK PHKU /LFKW LQV +DXV ZDV DXFK GHQ YLHU +DXVNDW]HQ JHIlOOW GLH VLFK JHUQH DXI GHU &RXFK LP :RKQ]LPPHU UlNHOQ

Die inneren Werte 'LH (LQULFKWXQJ HQWKlOW DX HUGHP YLHO /LHEH ]XP 'HWDLO ZLH HWZD GLH VFKZHEHQG DQ GHU :DQG DQ JHEUDFKWH 6LW]EDQN LP (VVEHUHLFK 'LH 7UHSSH

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1 | WELLNESS PUR Das helle Bad hat eine barrierefreie Dusche und eine Sauna.

2 | KATZENSITZ Von der Couch aus sehen alle Hausbewohner gerne in die Natur.

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3 | BLICK FREI Die Kochinsel ist das Bindeglied zwischen Koch- und Essbereich.

Niedrigster Energieverbrauch :LH VFKDXW HV PLW GHU 'lPPXQJ XQG +DXVWHFK QLN DXV" 'LH :lQGH GHV 3OXV (QHUJLH +DXVHV VLQG HQHUJLHHIÀ ]LHQW JHGlPPW 3KRWRYROWDLN $QODJH :lUPHSXPSH XQG NRQWUROOLHUWH :RKQUDXPO I WXQJ JLEW HV DXFK 'DPLW ZLUG GHU QLHGULJVWH (QHU JLHVWDQGDUG HUUHLFKW (peg)

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RATGEBER | FINANZIERUNG

SO GELINGT DER HAUSBAU DENNOCH Ein Hausbau kostet viel Geld. Wir verraten, an welchen Stellen Sie sparen können und wie der Hausbau nicht teurer wird, als unbedingt nötig.

ier bis fünf Prozent Bauzinsen sind der neue Normalzustand. Darauf müssen sich Baufamilien einstellen. Daher gilt es, zu sparen. Oder zumindest nicht in typische Finanz-Fallen zu tappen.

An Zeitplan halten Solange die Bodenplatte nicht gegossen wird, können die Maurer nicht kommen. Solange die Maurer nicht fertig sind, drehen die Dachdecker nur Däumchen. Wer selbst baut und die Handwerker für die Gewerke einzeln beauftragt, muss sicherstellen, dass die Aufgaben rechtzeitig erledigt werden. Verzögerungen werden teuer. Aus mehreren Gründen: Rufen Sie das Geld von der Bank erst später ab, müssen Sie Bereitstellungszinsen zahlen. Ziehen Sie später als geplant ein, zahlen Sie länger Miete.

Auch wenn das Haus erst in ein paar Monaten gebaut wird, zahlen Sie den Preis, den Sie bei Vertragsabschluss ausgemacht haben. Aber Achtung: Das gilt nur, wenn Sie sich an Ihren Teil des Deals halten. Sie müssen dafür sorgen, dass der Bauantrag rechtzeitig durchgeht, das Grundstück erschlossen und die Finanzierung gesichert ist. Verzögert sich der Bau wegen Ihnen, gilt die Festpreisgarantie nicht.

Aktionshäuser Ein altes Klischee hält sich hartnäckig. Immer noch herrscht der Irrglaube, dass es bei Holzfertighäusern nur wenige Haustypen gibt, aus denen man sich eines aussuchen muss. Änderungen oder ein individueller Grundriss, so das Vorurteil, seien nicht möglich. Das stimmt nicht. Auch bei Fertighäusern sind individuelle Grundrisse ganz alltäglich. Trotzdem bieten einige Her-

Festpreisgarantie Wer mit Fertighausherstellern baut, kann vieles an Verantwortung abgeben. Zum Beispiel die Handwerker-Koordination. Beachten Sie auch: Wer selbst baut, hat keine Sicherheit, dass die Fenster in einem halben Jahr noch so viel kosten wie heute. Auch hier ist im Vorteil, wer ein Fertighaus baut. Viele Hersteller bieten eine Festpreisgarantie. Sobald Sie den Vertrag unterschreiben, kann es Ihnen egal sein, ob die Preise steigen.

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SOLL ICH MIT DEM BAUEN WARTEN?

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DER WEG ZUR FÖRDERUNG Wer gefördert wird, darf sich Geld von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zinsgünstig leihen. Wie viel? Das hängt von Förderung und Förderstufe ab. Jede stellt eigene Bedingungen. 1. FÖRDERSTUFE: Klimafreundlicher Neubau Wer die Bedingungen erfüllt, kann sich bis zu 100.000 Euro zinsgünstig leihen.

Ein Efﬁzienzhaus ist ein energetischer Standard für Wohngebäude. Er setzt sich aus zwei Kriterien zusammen: Wie viel Energie benötigt das Haus für Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung? Und wie gut ist die Wärmedämmung der Gebäudehülle? Das wird mit den Werten Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust angegeben. Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Efﬁzienzhaus nur 40 Prozent der Primärenergie des Gebäudeenergiegesetz-Referenzgebäudes benötigt.

Bedingung 2: Die Treibhausgasemissionen müssen einen festgelegten Grenzwert einhalten. Der Grenzwert ist derselbe, den das QNG-Plus*Siegel festlegt. Die Treibhausgasemissionen dürfen 24 kg CO2 Äqu. /m2 a nicht überschreiten.

2. FÖRDERSTUFE: Klimafreundlicher Neubau – mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) Erhält das Efﬁzienzhaus 40 zudem ein Nachhaltigkeitszertiﬁkat – das QNG-Siegel – dürfen sich die Bauherren bis zu 150.000 Euro zinsgünstig leihen. Um das QNG-Siegel zu erhalten, müssen zunächst diese drei Einzelanforderungen erfüllt sein:

Ökobilanz (Treibhausgase und Primärenergie)

Nachhaltige Materialgewinnung

Wie viel Energie wird bei der Herstellung der Materialen benötigt? Wie viel verbraucht das Haus die nächsten 50 Jahre für Heizen, Lüften und Kühlen? Wie viel CO2 fällt beim Rückbau an?

Mindestens 50 Prozent (QNG-Plus*) der verbauten Hölzer müssen aus nachweislich nachhaltiger Forstwirtschaft stammen. Bei QNG-Premium* mindestens 80 Prozent.

Miteinberechnet wird auch, dass beispielsweise das Parkett in 50 Jahren einmal ausgetauscht werden muss. Dabei sind folgende Grenzwerte (im Gebäudelebenszyklus) ausschlaggebend: QNG-Plus*:

QNG-Premium*:

Treibhausgasemissionen max. 24 kg CO2 Äqu./m² a & Primärenergiebedarf nicht erneuerbar maximal 96 kWh/m² a

Treibhausgasemissionen max. 20 kg CO2 Äqu./m² a & Primärenergie bedarf nicht erneuerbar maximal 64 kWh/m² a

Risiken für die Gesundheit In Baumaterialien müssen Schadstoffe vermieden werden. Eine Liste im QNG-Handbuch zählt auf, welche Nachweise Parkette, Laminate, Einbaumöbel, Lacke oder Spachtelmasse erfüllen müssen und welche Umweltzeichen anerkannt werden. Bei Teppichen wird zum Beispiel der Blaue Engel akzeptiert.

Sind die drei obigen Anforderungen erfüllt, kommt es auf die Zertiﬁzierungsstelle an. Diese drei Institute sind zugelassen. Sie haben jeweils ein eigenes Bewertungssystem, fragen aber ähnliche Punkte ab. Die Stellen entscheiden selbst, wie sie die Kriterien gewichten. Der Bauherr kann frei entscheiden, welches Institut er beauftragt.

DGNB | Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen Die DGNB prüft 37 Kriterien. Es gibt zwei Mindestanforderungen: Innenraumluftqualität und Barrierefreiheit

NaWoh | Verein zur Förderung der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau 65 Kriterien werden bewertet.

BiRN | Bau-Institut für Ressourcenefﬁzientes und Nachhaltiges Bauen Das BiRN bewertet nach dem BNK (Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau). Es gibt 19 Kriterien-Steckbriefe. Pro Steckbrief gibt es maximal zehn Punkte. In jeder Kategorie muss mindestens ein Punkt erreicht werden, im Durchschnitt mindestens fünf.

Gegenrechnen: Schneidet das Haus in einer Kategorie schlecht ab, kann es das in anderen ausgleichen. Ein Beispiel: Wird ein Haus mit Stahlbeton gebaut, erzielt es wenig Punkte bei der Ökobilanz. Hat es dafür eine große PV-Anlage, punktet es bei der dezentralen Energieerzeugung.

FAMILIENFÖRDERUNG

WOHNEIGENTUMSFÖRDERUNGEN FÜR FAMILIEN Sie haben Kinder und Ihr Haushaltseinkommen liegt unter den hier angegebenen Werten? Dann dürfen Sie sich mehr Geld leihen. Auch bei dieser Förderung müssen Sie die oben aufgeführten Bedingungen eines „Klimafreundlichen Neubaus“ erfüllen. Anzahl Kinder

Max. Haushaltseinkommen**

Max. Kreditbetrag bei „Klimafreundlicher Neubau“

Max. Kreditbetrag bei „Klimafreundlicher Neubau – mit QNG“

90.000 €

170.000 €

220.000 €

100.000 €

170.000 €

220.000 €

110.000 €

200.000 €

250.000 €

120.000 €

200.000 €

250.000 €

ab 5

130.000 € + 10.000 € für jedes weitere Kind

220.000 €

270.000 €

100.000 €

150.000 €

Zum Vergleich: nur „Klimafreundliches Wohngebäude“ ohne Familienförderung

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* QNG-Plus und QNG-Premium: Es wird zwischen Plus und Premium unterschieden. Die Unterscheidung hat (noch) keinen Einﬂuss auf die Fördersumme. ** Als Haushaltseinkommen gilt: Das zu versteuernde Einkommen des Antragstellers und ggf. des Ehe- oder Lebenspartners. / Das durchschnittliche Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres. / Das Einkommen, das als zu versteuerndes Einkommen im Einkommensteuerbescheid steht.

FÖRDERUNG „KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU – WOHNGEBÄUDE“

Bedingung 1: Der Neubau muss ein Efﬁzienzhaus 40 sein.

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RATGEBER | FINANZIERUNG

IST DIE GEÄNDERTE FAMILIENFÖRDERUNG AUSREICHEND?

„Die gestiegenen Bauzinsen, aber auch eine unzureichende Förderung haben dazu geführt, dass seit Monaten weniger Menschen ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen. Die Einkommensgrenze von 60.000 Euro bei der Baufamilienförderung war von Anfang an viel zu niedrig bemessen. Im Schnitt gingen bundesweit gerade einmal drei Förderanträge pro Tag ein. So lassen sich weder die wichtigen Neubauziele noch ein klimaneutraler Gebäudebestand erreichen. Mit der neuen Einkommensgrenze von 90.000 Euro – die unser Verband JHIRUGHUW KDW ² VLQG PHKU )DPLOLHQ LQ GHU /DJH LKUH %DXÀQDQ]LHUXQJ mit einem zinsgünstigen Förderkredit aufzubessern. Das ist ein Anfang, aber mehr Tempo und Entschlusskraft der Politik müssen folgen.“ Achim Hannott, Geschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF)

steller Aktionshäuser an. Bei diesen trifft das Klischee zu: Grundrisse lassen sich tatsächlich nicht oder nur mit Aufpreis ändern. Sagen Sie nicht zu schnell Nein zu solchen Häusern. Aktionshäuser sind günstiger, weil eine größere Stückzahl produziert werden kann. Deren Grundrisse sind bewährt und meistens I U HLQH YLHUN|SÀJH )DPLOLH DXVJHrichtet. Wenn der Grundriss zu Ihrem Familienalltag und zu Ihrem Grundstück passt, spricht nichts dagegen. Wichtig ist nur: Unterschreiben Sie nie voreilig. Es gibt schwarze Schafe, die darauf spekulieren, dass Sie vom Vertrag zurücktreten. Dann müssen Sie eine teure Rücktrittsgebühr zahlen und sind Geld los, ohne etwas dafür zu bekommen. Sagen Sie weder vorschnell Ja noch Nein.

Zusammenreißen Wer ein Fertighaus baut, geht zur Bemusterung. In diesen zwei, drei Tagen suchen Sie Fliesen, Böden, Türen oder Armaturen aus. Wer hier nicht aufpasst, ist schnell 30.000 Euro los. Es ist verführerisch, wenn nicht nur die Fliesen ausgestellt werden, die im Standard enthalten sind, sondern auch die, die Aufpreis kosten. Planen Sie von Anfang an Puffer für die Bemusterung ein. Oder bleiben Sie stark und wählen wirklich nur den Standard. Das gilt natürlich auch, wenn Sie selbst bauen und im Baumarkt vor den Regalen stehen. Halten Sie sich an Ihr festgelegtes Budget!

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Langlebig Trotzdem gilt: Wer billig kauft, kauft zweimal. Achten Sie auf gute Qualität. Gerade bei der Haustechnik sollte Ihnen gute Qualität etwas wert sein. Was bringt die Freude über ein Schnäppchen, wenn nach kurzer Zeit die ersten Reparaturen anstehen?

Förderung abgreifen Zugegeben: Förderungen im Neubau sind gerade mau. Nur wer besonders nachhaltig baut, erhält einen Förderkredit. Genauer gesagt: Diese Bauherren dürfen sich bis zu 150.000 Euro zinsgünstig von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) leihen. Für Familien, die eine festgeschriebene Einkommensgrenze nicht überschreiten, gibt es etwas mehr *HOG $OOH ,QIRV ]XU )|UGHUXQJ ÀQGHQ 6LH übersichtlich im Infokasten auf Seite 63. Übrigens: Fertighaushersteller haben sich auf die Förderung eingestellt. Sie bieten Häuser an, die die Förderrichtlinien erfüllen.

Weniger ist mehr Für jeden Quadratmeter zahlen Sie oft mehr als 3.000 Euro. Da ist es einfache Mathematik: Je kleiner Ihr Haus, desto günstiger wird es. Wo können Sie Platz einsparen? Kann das Wohnzimmer auch drei Quadratmeter kleiner sein? Braucht HV GDV +RPH 2IÀFH ZLUNOLFK VR JUR " Keine Sorge: Wer klug plant, merkt die fehlenden Quadratmeter nicht. Sparen

Sie aber nicht an der falschen Stelle. Über einen zu kleinen Gang, in dem Sie sich am Kinderwagen vorbeiquetschen müssen, oder über einen Mini-Hauswirtschaftsraum ärgern Sie sich lange.

Vorsicht bei Eigenleistung Eigenleistung lohnt sich doppelt. Sie sparen Geld, weil Sie den Handwerker nicht bezahlen müssen. Und zudem rechnet Ihnen die Bank die sogenannte „Muskelhypothek“ als Eigenkapital an. Ein Beispiel: Sie haben 50.000 Euro angespart. Sie wollen einige Zimmer selbst streichen und sparen 3.000 Euro an Lohnkosten für den Maler. (Die Farbe müssen Sie trotzdem zahlen, daher zählt nur die eingesparte Arbeitskraft.) Die Bank rechnet einen Teil der eingesparten Lohnkosten an, sodass Sie auf dem Papier 53.000 Euro Eigenkapital haben. Dadurch können Sie in eine bessere Zinskategorie rutschen. So attraktiv Eigenleistung klingt: Leisten Sie nur das, was realistisch ist. Sie werden wesentlich länger brauchen als ein ausgebildeter Handwerker. Haben Sie wirklich die Zeit? Stemmen Sie das am Feierabend und am Wochenende? Haben Sie so viel Urlaub übrig? Ein weiterer Tipp: Führen Sie nur Leistungen aus, die DP (QGH GHU %DXSKDVH VWDWWÀQGHQ :HQQ sich der Bau wegen Ihnen verzögert, wird es teuer. Und wer haftet, wenn Sie etwas falsch installiert haben? Apropos Haftung. Die wichtigsten Versicherungen stellen wir auf Seite 68 vor. (mla)

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RATGEBER | INTERVIEW

„NICHT BIS ZUR SCHMERZGRENZE!“ Björn Pätzold berät Familien bei der Bauﬁnanzierung. Er verrät, wie oft er Familien wieder wegschicken muss, wie viel Eigenkapital es braucht und warum es nichts bringt, negative Schufa-Einträge zu verschweigen. Hohe Zinsen, hohe Baukosten, Inﬂation – der Hausbau ist teurer geworden. Aus welchem Grund mussten Sie das letzte Mal eine Familie wegschicken?

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Lohnt es sich, im Zweifel bei der Schufa-Angabe zu schummeln?

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BAUFINANZIERUNGSRECHNER

Sie möchten wissen, welche Ausgaben Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung wahrscheinlich erwarten? Baufinanzierungsrechner helfen, einen ersten Überblick über die anfallenden Kosten zu erhalten. Den Rechner von Dr. Klein finden Sie auf: www.drklein.de/baufinanzierungsrechner.html

Sie arbeiten in Mettmann, einer Gemeinde mit

Wie viel Eigenkapital ist dafür notwendig?

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40.000 Einwohnern. Im Vergleich zu einer Großstadt kann man dort sicher günstiger bauen. Wie viel kostet mich dort ein normalgroßes Haus für eine Familie mit zwei Kindern?

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Warum sollte es mindestens so viel sein?

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RECHENBEISPIEL Die ﬁktive Familie Schneider baut ein Haus. Es kostet mit allen Nebenkosten 400.000 Euro. Die Familie kann als Eigenkapital 50.000 Euro beisteuern. Für die fehlenden 350.000 Euro nehmen Schneiders einen Kredit auf (Zinsbindung 15 Jahre). Sie überlegen: Wie hoch soll unsere monatliche Rate sein? Das Rechenbeispiel* zeigt: Wenn sie nur ein Prozent tilgen, schrumpft der Schuldenberg kaum. Obwohl sie über 282.000 Euro an die Bank gezahlt haben, konn-

Tilgung

ten sie lediglich 73.492 Euro tilgen. Der Rest ging für die Zinsen, also die Gebühr fürs Geldausleihen drauf. Über 208.000 Euro! Wenn sie doppelt oder dreifach so viel tilgen, sinken die Zinsen und mehr von der Rate wird genutzt, um die Schulden abzuzahlen. Die Rechnung zeigt auch: Sondertilgungen lohnen sich! Bereits 1.000 Euro im Jahr machen einen großen Unterschied.

Sollzins

4,38 %

4,33 %

Monatsrate

1.569,17 €

1.846,25 €

2.137,92 €

Sondertilgungen pro Jahr

keine

1.000,00 €

keine

1.000,00 €

Restschuld nach 15 Jahren

276.508,45 €

203.618,97 €

181.094,52 €

130.427,65 €

107.347,49 €

So viel zahlten Schneiders an die Bank (12 Monate x 15 Jahre x Rate) + ggf. Sondertilgung

282.450,60 €

332.325 €

347.325 €

384.825,60 €

399.825,60 €

Davon zahlten Schneiders so viel Zinsen (= Ausleihgebühr)

208.958,60 €

185.943,97 €

178.419,52 €

165.253,25 €

157.173,09 €

*Beispielrechnung stammt von Dr. Klein (www.drklein.de). Konditionen sind nicht allgemeingültig, sondern hängen von individuellen Faktoren ab. 1-2/2024

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RATGEBER | VERSICHERUNGEN

Hoffotografe n

Wer baut, haftet für Personen- oder Sachschäden. Erik Stange vom BSB zählt die wichtigsten Versicherungen während des Hausbaus auf.

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Auf Nummer sicher

ERIK STANGE Pressesprecher des Bauherren-Schutzbundes e.V. (BSB)

eder, der auf seinem Grundstück ein Bauvorhaben realisiert und Dritte mit der Ausführung beauftragt, sollte sich versichern. Eine Ausnahme bilden lediglich klassische Bauträgerverträge. Hier liegt die 9HUVLFKHUXQJVSÁ LFKW EHLP %DXWUlJHU GD das Haus erst nach Fertigstellung dem Erwerber gehört.

Diebe und Randalierer Treten unvorhersehbare Schäden am Bauwerk während der Bauzeit ein, springt die Bauleistungsversicherung (auch Bauwesenversicherung genannt) ein. Sie leistet Ersatz bei Unwetterschäden, wenn Unbekannte das Gebäude mutwillig zerstören oder wenn bereits eingebaute Gebäudebestandteile gestohlen werden. Ausgeschlossen sind Schäden, die durch pfuschende Handwerker oder durch normale orts- und jahreszeitOLFK EOLFKH :LWWHUXQJVHLQÁ VVH HQWVWH hen. Oft können Bausteine ab- oder hinzugewählt werden – wie Diebstahlrisiko oder Gebäudeverglasung.

Schon inklusive? (LQH SULYDWH +DIWSÁ LFKWYHUVLFKHUXQJ EH sitzen die meisten von uns bereits – ganz unabhängig vom Bau. In sehr guten TariIHQ LVW GDV +DIWSÁ LFKWULVLNR DXV SULYDWHQ Bauvorhaben bereits enthalten. Prüfen Sie, ob es günstiger ist, rechtzeitig den 7DULI GHU EHVWHKHQGHQ +DIWSÁ LFKWYHUVL cherung zu wechseln oder eine separate %DXKHUUHQKDIWSÁ LFKWYHUVLFKHUXQJ abzuschließen. Als Mindestversicherungssumme werden drei Millionen Euro pauschal für Personen, Sach- und Ver-

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mögensschäden empfohlen. Besser sind fünf Millionen Euro.

Wenn die Familie hilft Helfen Freunde und Familie beim Bau? Dann schließen Sie für Ihre Helfer einen ausreichenden Unfall-Versicherungsschutz ab. (Private Bauherren sind soZLHVR YHUSÁ LFKWHW +HOIHU ]X PHOGHQ Zuständiger Ansprechpartner ist in der Regel die Bauberufsgenossenschaft.) Achtung: Der Bauherr selbst sowie dessen Ehepartner genießen durch die Bauhelferversicherung keinen Versicherungsschutz. Prüfen Sie deshalb, ob Sie gegen Unfallfolgen ausreichend abgesichert sind. Möchten Sie sehr viel Eigenleistung erbringen und werden Ihnen dabei viele Bekannte helfen? Dann ist eine zusätzliche SULYDWH %DXKHOIHU Unfallversicherung sinnvoll.

Wenn‘s brennt Die Feuerrohbauversicherung schützt das entstehende Wohnobjekt bis zum Bezug vor Feuerschäden. Tipp: Wer bereits vor Beginn seines Bauvorhabens eine ohnehin erforderliche Wohngebäudeversicherung abschließt, bekommt die Feuerversicherung während der Bauzeit als beitragsfreien Bestandteil oft dazu. Die Wohngebäudeversicherung kümmert sich, wenn am bewohnten Haus Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel entstehen. Auch hier gibt es verschiedene Tarife. Nicht von vornherein im Tarifstandard enthalten sind erweiterte Elementarschäden, wie Überschwemmungen durch Witterungsniederschläge oder Rückstau.

Bei Streit Zu großen Missverständnissen kommt es immer wieder bei der Rechtsschutzversicherung. Zwar deckt sie grundsätzlich Anwaltskosten bei Streitigkeiten ab. Aber: Die allermeisten Versicherer schließen Baustreitigkeiten aus. Andere legen niedrige Streitwerte von wenigen Tausend Euro als Grenze fest. Für alles darüber hinaus besteht kein Versicherungsschutz. Deshalb sollten Bauherren vorsorgen und mindestens ein bis zwei Prozent der Bausumme als Notgroschen zurücklegen, um im Streitfall einen Anwalt hinzuziehen zu können. Nur so bleiben sie handlungsfähig. Um Unklarheiten von vornherein auszuräumen: Lassen Sie den Vertrag unabhängig prüfen, bevor Sie ihn unterschreiben. (mla)

ÜBER DEN BSB Der Bauherren-Schutzbund (BSB) unterstützt Bauherren bei ihren Bauvorhaben oder Modernisierungsprojekten. 160 unabhängige Bauherrenberater und Vertrauensanwälte bieten eine bedarfsgerechte bautechnische und baurechtliche Beratung aus einer Hand. Insgesamt führt der BSB deutschlandweit jährlich rund 25.000 Verbraucherberatungen durch und betreut mehr als 3.000 Bauvorhaben im Altund Neubau. Weitere Infos: www.bsb-ev.de

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Noch nie war es so einfach! Raus aus der Miete – rein ins eigene Haus

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RATGEBER | WOHNGESUNDHEIT

ESSEN AUF FLIESEN Die Terrazzo-Fliesen sorgen für ein wohngesundes Raumklima. epr/Tile of Spain/Rocca

Alles „VOC“ oder was? Schadstoffe in Fußböden, Farben und Türen können Allergien, Krebs und Unfruchtbarkeit verursachen. Wir verraten Ihnen, welche Übeltäter es gibt und wie Sie diese vermeiden können.

as in einem Haus krank machen kann, ist für den Laien oft nicht erkennbar. Sei es der Kleber unter dem Teppich, die Wandfarbe oder der Lack einer Zimmertür – alles kann „VOC“ (Volatile Organic Compounds), auf Deutsch „Flüchtige Organische Verbindungen“ ausdünsten. Atmen Sie diese ein, können allergische Reaktionen wie zum Beispiel Hautreizungen, Asthma, Müdigkeit, Husten und Kopfschmerzen die Folge sein.

Krebserregend Formaldehyd ist ein Schadstoff, der sogar krebserregend ist. Enthalten ist er in Formaldehydharzen, die als Klebstoff für Spanplatten, Dämm-

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stoffe und Möbel verwendet werden. Dort dünstet er vorzugsweise an nicht verklebten oder ungeschützten Stellen aus, wie etwa an Sägeschnitten oder aus Bohrlöchern. Vergleichsweise unbedenkliche Bindemittel sind Magnesit, Gips oder Zement. Vorsicht gilt auch bei PVC-Böden. Ihnen werden oft Weichmacher zugesetzt, sogenannte Phtalate, um sie elastisch zu machen. Leider wirken diese hormonartig. Von Krebs bis Unfruchtbarkeit können sie vieles auslösen. In Kinderspielzeug sind sie deshalb verboten. In Böden werden die Schadstoffe dagegen nicht immer gekennzeichnet und, im Gegensatz zu Å92&´ KlXÀ J QLFKW HLQPDO JHWHVWHW Vorsicht bei Antiquitäten Was kaum

jemand weiß: Antiquitätenliebhaber sollten besonders vorsichtig sein. Denn Formaldehyd wurde erst vor 30 Jahren ]XP 7KHPD 'DUXP À QGHW PDQ GHQ Übeltäter heute vor allem in Altbauten und alten Möbeln. Bei alten und neuen Türen stellt sich außerdem die Frage: Wo wurden sie hergestellt? Die in Mitteleuropa geltenden Regelungen, wie viel Formaldehyd in Baustoffen sein darf, gelten nicht überall.

Die Dosis macht das Gift Hinzu kommt, dass viele auf den ersten Blick vertrauenserweckende Produkte bei näherem Hinsehen alles, bloß nicht wohngesund sind. So weisen die Datenblätter mancher Holzöle einen „VOC“-

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GELD UND RECHT

FLACHES RELIEF „Relief“-Wandbeläge auf Lehmbasis gibt es in verschiedenen Farben und Strukturen. Brillux

Bauvertrag konkretisieren. In zertiﬁziert nachhaltigen Häusern wird vorgeschrieben, wie viele Schadstoffe bei der Übergabe in einem Haus sein dürfen. Ist Ihr Traumhaus laut der Website Ihres Herstellers lediglich „wohngesund“, hat das dagegen keine juristische Bedeutung. Dann sollten Sie in Ihrem Bauvertrag selbst schriftlich vereinbaren, wie die Luftqualität sein soll. Zum Beispiel: „Der Anteil VOC in der Raumluft muss kleiner als 500 Mikrogramm pro Kubikmeter Raumluft sein.“ Nur so kommen Sie, falls dem nicht so ist, um einen teuren Rechtsstreit herum.

HEY, BLANKENESE! Der schadstoffarme Lack der Stiltür „Blankenese“ ist dank seines mehrschichtigen Lackaufbaus äußerst widerstandsfähig. Jeld-Wen FARBRAUSCH Die wohngesunden „Buzz“-Farben verwandeln die Küche in ein Wildblumenfeld. Dulux

Gehalt von bis zu 70 Prozent auf. Das einzig beruhigende daran ist: Die Menge macht’s. Haben Sie nur eine zwei Quadratmeter große Tür mit einem ungesunden Lack gestrichen, können Sie das verkraften. Vorausgesetzt, Sie lüften regelmäßig oder haben eine Lüftungsanlage. Wandfarbe und Fußboden nehmen dagegen deutlich mehr Raum ein und dünsten entsprechend mehr aus. Insofern sollten Sie sich beispielsweise fragen: Müssen Sie Ihren Teppich wirklich Á lFKLJ YHUNOHEHQ" *HQ JW HV QLFKW LKQ zu legen oder nur seitlich zu verkleben? Bei den Farben sollten Sie zu ph-neutralen Silikatfarben greifen oder zu mineralischen Lehm-, Kalk- und Kreidefarben. Sie enthalten weder Konservierungsstof-

ZERTIFIZIERTER FUSSSCHMEICHLER Der „RugXStyle“-Teppich wurde vom „Blauen Engel“ für wohngesund befunden. Object Carpet

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RATGEBER | WOHNGESUNDHEIT

GERUCHSARM In einem frisch mit veganer Kaseinfarbe gestrichenen Raum kann man in der selben Nacht bedenkenlos schlafen. Kreidezeit

METRO-MIX Das Retro-Wandkonzept „Metro Flair“ ist pﬂegeleicht und dünstet keine Schadstoffe aus. Villeroy & Boch

fe, Lösemittel noch Weichmacher und sind frei von gesundheitsschädlichen Emissionen.

Schimmel & Co.

WOHNGESUNDES WISSEN

Was ist „MCS“? Der Begriff steht für Multiple Chemikaliensensibilität und ist in Deutschland als Krankheit noch nicht anerkannt. Was die Betroffenen eint, ist ein körperliches Schockerlebnis – zum Beispiel eine starke Vergiftung durch Schimmelpilze. Seitdem reagiert ihr Körper auf fast alle Stoffe, die sie aufnehmen. Egal, ob durch Haut, Atmung oder Schleimhäute. Gesundheitliche Folgen sind: Müdigkeit, Abgeschlagenheit, Atemprobleme, Symptome des Magen-Darm-Traktes und weitere Organstörungen. Experten raten Bauherren deshalb, sich beim Arzt vor dem Bauen zu informieren, ob sie ein erhöhtes Risiko für wohnraumbedingte Erkrankungen haben oder nicht. Denn manche Menschen reagieren auf bestimmte Stoffe mehr als andere, ohne es zu wissen.

Nicht zuletzt können auch Schimmelpilze allergische Reaktionen auslösen. Zum Glück kann man Schimmel oft schon riechen, bevor er sichtbar wird. Schimmel versteckt sich gern hinter einer feucht gewordenen Wandvertäfelung, wenn dort die Belüftung nicht stimmt. Wenn Sie neu bauen, sollten Sie solche Ecken vermeiden. Weitere Tipps: Für Nickelallergiker gibt es Türgriffe ohne das Allergen. Da auch Harzsubstanzen aus Nadelhölzern, wie sie aus Parkett und Holzmöbeln ausdünsten, für manche problematisch sein können: Warum nicht vor dem Kauf einen Allergietest machen? Vor allem, wenn es Sie schon im Möbelhaus in der Nase sticht.

Lüften, lüften, lüften

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Allgemein zu beachten ist: Fast alle 1HXEDXWHQ VLQG KHXWH HQHUJLHHIÀ ]LHQW gedämmt im Gegensatz zu älteren Häusern. Wobei letztere den Vorteil haben, dass sich die Raumluft in schlecht gedämmten Räumen bis zu sechs Mal pro Stunde von selbst erneuert. Bei einer guten Dämmung reichert sich die Schadstoffkonzentration dagegen kontinuierlich in der Raumluft an. Das bedeutet: Sie müssen in Neubauten regelmäßig selbst lüften, um gesundheitlich auf Nummer sicher zu gehen. Sie sind berufstätig und tagsüber außer Haus? Oder 6LH À QGHQ GDV XQNRPIRUWDEHO" .HLQ Problem. Eine automatisierte Lüftungsanlage entbindet Sie davon: rund um die Uhr, auch im Urlaub. (peg)

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Mut zur Lücke beweisen. Nachverdichten in bester Lage.

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WOHNTRENDS | IM GESPRÄCH

Alles nur

Geschmackssache? Warum ein Moodboard Wohngefühle weckt und Sammelwahn selten Wohlgefühle schafft, das erklärt uns Eva Brenner im Gespräch. Die Dipl.-Ing. für Innenarchitektur und Fernsehmoderatorin hat ein Händchen dafür, die schönsten Seiten in Ihrem Zuhause herauszukitzeln.

Ist Interior-Design eigentlich nur etwas für Schöngeister? Oder gibt es eine goldene Regel beim Einrichten?

Grundsätzlich ist es beim Einrichten ähnlich wie beim Kochen. Wie so vieles im Leben ist alles Geschmacksache. Aber ähnlich wie beim Kochen fängt es auch hier mit der Qualität der Zutaten an, sprich mit den verwendeten Materialien, der Auswahl der Farben, Möbel, Raumtextilien, Leuchten und Accessoires. Man sollte nicht wahllos alles mischen, sondern sich idealerweise auf eine Hauptfarbe, zwei Nebenfarben und eine Akzentfarbe beschränken. Letztere bringt den richtigen Kontrast bzw. Würze. Genauso sieht es bei den Materialien aus, auch da am besten bei einer Holzart bzw. Metallart bleiben. Je mehr verschiedene Lichtquellen im Raum, desto schöner kann man unterschiedliche Stimmungen schaffen. Mit Raumtextilien wie Kissen, Teppichen, Vorhängen – oft unterschätzt – schaffen Sie Gemütlichkeit, Wärme und auch Schalldämmung für den Raum. Mein all-time-Tipp: Erst alle Materialien/Farben zu einer Collage zusammenfügen und schauen, wie alles harmoniert, bevor man sich im Raum verzettelt.

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EVA BRENNER Dipl.-Ing. für Innenarchitektur, Fernsehmoderatorin

Wohnideen folgen oft schnelllebigen Trends. Wie bringen wir mehr Persönlichkeit in unser Zuhause?

Mit Kunst, persönlichen Fotos und Erinnerungsstücken. Dabei sollten Sie natürlich nicht in einen Sammelwahn verfallen, sondern ausgewählte, schöne Stücke mit in die vier Wände bringen. Es gibt mittlerweile so viele Trends und Strömungen im Interior-Bereich, die sich viel länger halten als in der Mode. Dabei bieten sie eine gute Orientierung und Mög-

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lichkeit, in sich hinein zu spüren, welcher davon einen selbst anspricht. Diesen individuell umzusetzen, bringt Persönlichkeit ins eigene Zuhause. Was inspiriert Sie?

Reisen und jeder Raum, den ich betrete – im Guten wie im Schlechten. Ich achte fast immer darauf, was ist hier toll gelöst, an welcher Stelle hakt es. Das ist wahrscheinlich eine Berufskrankheit. Die schönsten Details oder Raumlösungen ZHUGHQ JOHLFK IRWRJUDÀ HUW Gibt es Werkstoffe und Farben, mit denen Sie besonders gern arbeiten? Welche Rolle spielen

Was sind Ihre Basics, wenn es zum Beispiel darum geht, ein Familienwohnzimmer mit Wohlfühlfaktor zu gestalten?

Ordnung ist ganz wichtig, gerade wenn viele Familienmitglieder mit unterschiedlichen Interessen und Bedürfnissen aufeinandertreffen. Ich beobachte oft, dass sich Kinderspielzeug im gesamten Wohnzimmer verteilt und nebenan LVW GDV +RPH 2IÀ FH GHU 0XWWHU $OVR HUVWPDO DXVPLVWHQ XQG allem einen geschlossenen Stauraum in Form von Kisten, Truhen und Möbeln geben. Und dann sollte der Fokus auf Gemütlichkeit gelegt werden, damit man sich zusammen auch rundum wohlfühlen kann. Dafür eignen sich vor allem Teppiche, Kissen, Poufs oder Vorhänge.

wohngesunde Materialien?

Fotos: Tretford

Ich liebe authentische Materialien wie Naturstein, Holz, Kork, Lehm, Leinen, Wolle. Idealerweise handelt es sich um nachwachsende, nachhaltig gewonnene und verarbeitete Rohstoffe. Mein Fokus geht ganz klar immer mehr in Richtung wohngesunde Materialien. Auch wir als Planer haben eine große Verantwortung im Kleinen für die Gesundheit unserer Bauherren und im Großen für unseren Planeten.

Wir haben Lust auf eine wohnliche Veränderung. Klappt das Renovier-Projekt auch mit kleinem Geldbeutel?

:DQGIDUEH 7H[WLOLHQ %LOGHU /HXFKWHQ ² 3Á DQ]HQ ,Q GLH ser Reihenfolge lässt sich ein Raum in preiswerten Schritten groß verändern. (fri)

MIT KASCHMIRZIEGENHAAR Eva Brenner hat schon bei vielen Interior-Projekten auf tretford-Teppiche mit KaschmirZiegenhaar gesetzt. Ihre Neugier für andere Länder und Architektur hat sie zur Kollektion „Interart by Eva Brenner“ inspiriert. Abgebildet ist das Modell „Madrid“. tretford

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WOHNTRENDS | BODEN

BUY LOCAL!

Mit heimisch erzeugten Bauprodukten unterstützen Bauherren die regionale Wertschöpfung und fördern kurze Transportwege. Zum Beispiel mit Fliesen aus Deutschland.

2 1 | HOLZWEG Die Fliesen der Serie „Feldberg“ wirken optisch wie ein Holzboden. Deutsche Fliese / Steuler

SHINE UP Die hochglänzenden Feinsteinzeugriemchen aus der Serie „Colorbrix“ bringen Ihre Wände zum Strahlen: uni bunt oder bunt im Mix. Ströher

s gibt viele Gründe, beim Kauf auf regionale Produkte zu setzen. Fliesen aus heimischen Werken entstehen aus natürlichen, meist in Produktionsnähe gewonnenen, mineralischen Rohstoffen. Die Hersteller setzen dabei strengste Luftschutzmaßnahmen um, verfügen über geschlossene Wasserkreisläufe und produzieren im internationalen Vergleich mit höchs-

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WHU (QHUJLHHIÀ ]LHQ] ² XP QXU HLQLJH Aspekte zu nennen. Hinzu kommen die kurzen Transportwege bei deutschen Fliesen. Während viele „günstige“ Bodenbeläge aufwendig gereinigt, saniert oder im Zeitraum von 50 JahUHQ ² GHU RIÀ ]LHOOHQ /HEHQVGDXHU YRQ )OLHVHQ ² VRJDU PHKUIDFK DXVJHWDXVFKW werden müssen, überdauert Keramik buchstäblich Generationen. Das spart

2 | IN BEIGE Die Fliesen aus der „Java“-Kollektion setzen Akzente im Flur. Deutsche Fliese / Grohn

unterm Strich nicht nur eine ganze Menge Geld, sondern schont Nerven und Umwelt. Last but not least sichern deutsche Fliesenhersteller Arbeits- und Ausbildungsplätze in verschiedenen Regionen 'HXWVFKODQGV ² XQG EHUQHKPHQ 9HUDQW wortung für ihre Mitarbeiter und das lokale Umfeld. $XI ZZZ GHXWVFKH Á LHVH GH À QGHQ 6LH QRFK PHKU ,QIRUPDWLRQHQ rund um die Vorzüge von Fliesen. (fri)

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WOHNTRENDS | IM GESPRÄCH

Zu Gast

bei Susanna Wurz

Die Kochbuchautorin und Bloggerin ist ein echtes Role Model, wenn es um Stil und vegane Küche geht. Sie verrät Tipps für die perfekte Küchenplanung. Fotos: Neff

Was hat Sie inspiriert, als Sie Ihre neue Wohnung

Mit der Kücheninsel schaffen Sie den ästhetischen

eingerichtet haben?

Übergang vom Koch- zum Wohnbereich. Welchen

In den letzten Jahren habe ich viele Magazine, Literatur zu (Innen-)Architektur und Interiorblogs gelesen und so massig Inspiration gesammelt, weshalb ich schon seit einiger Zeit ein Bild von meiner Traumküche im Kopf hatte. Die Einrichtung sollte minimalistisch sein – schlicht, hell und zeitlos. Umso mehr freut es mich, heute in genau dieser Küche zu stehen, die meinen Freund und mich so perfekt widerspiegelt und unsere Vorstellungen übertrifft. Was macht die Einrichtung Ihrer Küche unverwechselbar?

Trotz vieler Vorbehalte haben wir uns für Naturstein bei der Arbeitsplatte entschieden. Travertin mag zwar etwas sensibler sein, dafür trifft der helle Stein unseren Geschmack auf den Punkt und verleiht der sonst unaufgeregten Küche diesen besonderen Look. Auch der Küchenboden sticht hervor: Es war mir schon immer ein Herzenswunsch, eines Tages einen fugenlosen, hellgrauen Boden im industriellen Stil zu haben. Ich liebe es, wenn sich der Boden nicht aufdrängt und stattdessen den minimalistischen Stil in der Küche unterstreicht. Unsere zwei Highlights sind eindeutig die Arbeitsplatte und die Premium-Einbaugeräte der Neff Collection. Beides fällt sofort ins Auge und macht den Look der Küche für uns unique.

Tipp haben Sie für alle, die auch von einer Kochinsel träumen?

Grundsätzlich hilft eine Bestandsaufnahme der Räumlichkeiten und die Platzierung der Kochinsel. Danach kann man sich Gedanken über die Ausstattung der Kücheninsel machen. Am besten betrachtet man die Kücheninsel nicht als einzelnes Objekt im Raum, sondern als Stilmittel, um Wohn- und Essbereich miteinander zu verbinden. Unser Küchenblock ist ziemlich massiv, wirkt aber dennoch zierlich. Das liegt insbesondere auch am Kochfeld mit ausfahrbarem Dunstabzug aus Glas: So ist keine Haube im Blickfeld und das Glaspanel kommt nur beim Kochen zum Vorschein. Da unser Esstisch direkt vor der Insel steht, liebe ich das Design-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. So kann ich mich auch während des Zubereitens von Speisen problemlos unterhalten und zeitgleich am geselligen Miteinander am Esstisch teilhaben. (fri) NATUR IM SPIEL Susanna Wurz hat sich bei ihrer mattweißen Küche für eine Arbeitsplatte aus Naturstein entschieden. Wichtig waren ihr Geräte auf Augenhöhe.

Ihre Küche ist besonders großzügig gestaltet, was war Ihnen bei der Planung der Küche wichtig?

Ich verbringe so wahnsinnig viel Zeit in der Küche, deshalb muss eine Küche nicht nur praktisch, sondern auch so gestaltet sein, dass ich mich darin absolut wohlfühle. Kein Wunder DOVR GDVV .RFK (VV XQG :RKQEHUHLFK ÁLH HQG LQHLQDQGHU übergehen. Es hat uns nicht wenig Zeit gekostet, für jedes HLQ]HOQH 0|EHOVW FN GLH SHUIHNWH 3RVLWLRQ ]X ÀQGHQ $EHU HV hat sich gelohnt: Der Einbau der Backöfen auf Augenhöhe war die beste Idee überhaupt. Die voll versenkbare Backofentür schafft nicht nur Platz, sondern ist auch sehr angenehm für alle, die genau wie ich gerne backen.

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RATGEBER | SMART HOME

NACHTWANDERUNG? Der Bewegungsmelder erkennt, wenn Sie nachts unterwegs sind und schaltet dezentes Licht an. Hager

Upgrade fürs Eigenheim Wir zeigen, wie Smart-Home-Systeme Ihr Eigenheim sicherer und komfortabler machen. Wir versprechen: Sobald Sie es einmal ausprobiert haben, möchten Sie es nicht mehr missen.

KOMFORTABEL UND SICHER Kurbeln? Brauchen Sie bei einer smarten Verschattung nicht. Zudem stellt sie Einbrechern eine weitere Barriere in den Weg und kann Teil einer Anwesenheitssimulation werden. Warema

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STILVOLL Die „Smart Home Eyes Außenkamera II“ vereint Außenkamera und smartes Licht. Bauherren bedienen sie über das Smart-Home-System oder die „Smart Home Camera“-App. Bosch Smart Home

ICH SEH DICH! Die Außenkamera ist deutlich zu sehen. Das schreckt Einbrecher ab. Lupus

in Smart-Home-System zu nutzen, ist ein wenig, wie ein neues Auto zu fahren. Mit der alten Klapperkiste kommen Sie auch ans Ziel. Aber: Mit dem Neuwagen ist es angenehmer. Sie müssen nicht mehr kurbeln, um das Fenster zu öffnen, die Sitze sind bequemer und dank der zahlreichen Sicherheitsfeatures sinkt das Unfallrisiko. Ein Smart Home bringt derartige Upgrades ins Eigenheim. Beispiel Sonnenschutz: Ist der smart, können Sie die Kurbelei vergessen. Smarte Rollläden öffnen und schließen ganz von allein. Damit das klappt, braucht es smarte Helfer. Suchen Sie nach passenden Sensoren und verbinden Sie sie mit dem Sonnenschutz. Beispiel Temperatursensor: Wird es zu warm, fährt der Sonnenschutz automatisch herunter und sperrt die Sonne aus. Oder Sie erstellen über die App einen Zeitplan, an den sich der Sonnenschutz automatisch hält. Smarte Rollläden schützen ganz nebenbei auch vor Einbrechern. Das geht, indem der Sonnenschutz automatisch schließt. Wenn Sie nicht daheim sind und der Sensor erkennt, dass der Rollladen aufgeschoben wird, löst das Smart-Home-System einen Alarm aus.

neue Realität. Ihr Smart-Home-System kann das auch. Mit Licht, Sonnenschutz und Musikanlage gaukelt es vor, dass jemand zuhause ist. Was das bringt? Stellen Sie sich vor, Sie sind Einbrecher. Sie haben sich ein Haus ausgesucht, aber es brennt Licht und die Rollläden schließen sich nach und nach. „Mist, das ist ja bewohnt…”, denken Sie sich und ziehen weiter. Bauherren aufgepasst: Eine Anwesenheitssimulation ist nur so gut wie

Bunt und geschickt Smarte Lampen ändern Farbe und Helligkeit. Das bedeutet: Wenn Sie sich abends auf dem Sofa eingemummelt haben und

HAUS ÜBERWACHEN, ABER WIE?

Sicherheitskameras sollen Einbrecher abschrecken. Falls die trotzdem in Ihr Haus einsteigen, hilft Filmmaterial bei der Tätersuche. Vorsicht bei der Installation: Wenn Sie eine Kamera installieren, müssen Sie einiges beachten. •

Im Videobild dürfen nur das eigene Haus und der eigene Garten zu sehen sein. Spaziergänger und Nachbarn sollte die Kamera keinesfalls überwachen.

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Postbote oder Handwerker heimlich zu ﬁlmen, ist ebenfalls verboten. Weisen Sie mit einem Schild auf die Kamera hin.

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Wenn Sie Innenräume überwachen, sollten Sie das Einverständnis aller Bewohner einholen.

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Falls das Videobild kein Verbrechen zeigt, sollten Sie die Aufnahmen möglichst schnell wieder löschen.

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Veröffentlichen Sie nur dann Aufnahmen, wenn die Personen im Bild mit der Veröffentlichung einverstanden sind.

Theaterstück Schauspieler bewegen sich passend zu ihrer Rolle, lernen einen Text und schaffen mit Mimik, Gestik und Sprache eine

ihre Anwender. Wenn die Rollläden alle zur gleichen Zeit schließen, die Lichter gleichzeitig an- und ausgehen, im Winter Schnee auf dem Weg liegt und der Briefkasten mit Zeitungen überquillt, Á LHJW GDV 7KHDWHUVW FN DXI

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gemütlich den Tag ausklingen lassen, leuchten die Lampen dezent in angenehmen Orange-Tönen. Morgens, wenn Sie in den Tag starten, liefert das Smart +RPH KHOOHV /LFKW PLW %ODXW|QHQ GDV À W macht. Sie können die Lichtfarben auch nutzen, um Signale zu senden: Nehmen wir an, Sie wohnen mit einer gehörlosen Person zusammen. Wenn Sie Lampen und Klingel verbinden, leuchten die Lichter in einer Signalfarbe, wenn jemand klingelt. Die digitale Technik ist dabei ein Upgrade zur bekannten Leuchte mit Lichtschalter. Sie können jede smarte Lampe mit jedem digitalen Schalter verbinden. Das Wohnzimmer können Sie so mit vielen kleinen Lampen beleuchten. Die schalten Sie alle auf einmal per Taster ein. So werden ganz neue Lichtkonzepte möglich. Keine Sorge: Die schöne analoge Stehlampe können Sie in den digitalen Kosmos integrieren. Ein smarter Zwischenstecker macht die altgediente Leuchte intelligent und verbindet sie mit Ihrer Lichtinstallation. Noch smarter wird das Licht, wenn Sie es mit Sensoren verknüpfen – ähnlich wie beim Sonnenschutz. Ein Bewegungsmelder unter dem Bett erkennt, wenn Sie nachts aufstehen, und aktiviert ein gedimmtes Licht. Wenn Sie die Haustür öffnen und die Sonne bereits untergegangen ist, aktiviert sich automatisch das Flurlicht. Apropos Haustür: Auch hier sorgt das Smart Home für Komfort und Sicherheit.

IMMER BESCHEID WISSEN Die „Video Doorbell Wired“ schließen Bauherren an den vorhandenen Klingeldraht an. Dann proﬁtieren sie von Features wie Live-Ansicht, Gegensprechfunktion und Bewegungserkennung. Ring

FINGER REICHT Dank des Fingerprint-Sensors „xLine“ vergessen Sie nie mehr den Hausschlüssel. Ihr Fingerabdruck genügt, um die Haustür zu öffnen. ekey

SCHICK UND SMART Der „Wiz Outdoor Lightstrip“ ist wetter- und wasserfest. Er gibt verschiedene Farben wieder und schafft so das passende Ambiente. Signify

ZUSAMMENSPIEL Sonnenschutz, Licht und Musikanlage simulieren Anwesenheit. Über das Tablet können Sie das „Theaterstück“ programmieren. Loxone

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MATTER IN THE MAKING Viele Gadgets können nur mit einer App gesteuert werden. Will man Geräte verschiedener Anbieter zusammenfügen, ist eine gemeinsame Steuerung oft unmöglich. Mit dem neuen Smart-Home-Standard „matter” ändert sich das. Alle „matter“fähigen Gadgets sind über Herstellergrenzen hinaus miteinander kompatibel. Wir sprechen mit Hanna Rieke von der Telekom über die Einführung des neuen Standards.

HANNA RIEKE Vice President und Program Lead MagentaHome

Sollte ich mein System auf „matter” ausrichten?

Der große Vorteil von „matter“ ist, dass die Nutzer gar nichts machen müssen. Das Update kommt von ganz alleine. Wenn es an die Neuanschaffung geht, ist „matter“ sicher ein interessantes Argument. Worin sehen Sie das Potential?

Der Smart-Home-Markt ist heute noch von Insellösungen der verschiedenen Hersteller geprägt. Viele Anbieter haben eine eigene App im Angebot, mit der oft nur eine kleine Auswahl an Geräten steuerbar ist. „matter” ändert das und macht die Smart-Home-Welt zugänglicher. Wir unterstützen den Ansatz von „matter“ bereits seit Jahren. Bereits heute steuern Nutzer Geräte unterschiedlicher Hersteller mit unterschiedlichen Funkstandards über eine einzelne App. Wie läuft es bei Ihnen mit der Umsetzung des „matter”-Standards?

Wir integrieren „matter“ aktuell in unsere Smart-Home-Plattform, die „MagentaZuhause“-App, und in unseren Smart-Home-fähigen Zentralen. Die App bekommt ein entsprechendes Update und wird dann „matter“-Geräte erkennen und einbinden.

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Türöffner

Vorausgedacht

Mit dem ersten Haustürschlüssel kommen die Probleme: Er bleibt in der Schule liegen oder fällt im Bus aus der Hose. Smart-Home-Besitzern sind solche Probleme fremd. Sie öffnen ihre Haustür über Fingerprint-Sensor, Smartphone oder PIN-Eingabefeld. Wie das geht? Mithilfe eines smarten Schlosses. Die digitalen Helfer gibt es in zwei Varianten: Einmal als Schloss, das direkt in die Tür eingebaut wird und einmal als Aufsatz, mit dem Sie ein bereits vorhandenes Schloss nachrüsten. Erste Neuerung: Nutzerverwaltung. Sie sehen in der App, wer das Haus wann betritt. Zudem können Sie Zugänge per Messenger-Dienst verteilen und zeitlich begrenzen. Dann haben Putzkraft oder Hundesitter nur an dem Tag Zugang, für den Sie sie bestellt haben. Zudem angenehm: Wenn Sie gerade oben werkeln und die Kinder klingeln, müssen Sie nicht runtergehen und die Tür aufmachen. Ein Tipp auf das Smartphone genügt.

Was passiert bei einem Stromausfall? Smarte Schlösser sind mit Akkus ausgestattet und deshalb unabhängig vom Netz. Und wenn der Akku leer ist? Normalerweise warnt Sie die App, wenn der Akkustand bei 30 Prozent angelangt ist. Dann haben Sie ausreichend Zeit, den Akku wieder aufzuladen. Sollten alle Stricke reißen, erlauben die meisten smarten Schlösser eine Notöffnung.

Sicherheitshelfer Merkt ein smartes Schloss, dass Unbefugte die Haustür aufgebrochen haben, wird es laut. Das liegt daran, dass viele digitale Schlösser eine eingebaute Sirene haben oder sich mit einer solchen verbinden lassen. Sie können die Geräte so einstellen, dass sie bei mehrfachen misslungenen Öffnungsversuchen die Sirene aktivieren. Praktisch ist auch: Sie vergessen nie wieder, die Haustür abzuschließen. Smarte Schlösser machen das automatisch, sobald Sie das Haus

verlassen. Dafür nutzen sie zum Beispiel „Geofencing”. Entfernt sich Ihr Smartphone vom Zuhause, dreht das Schloss den Schlüssel automatisch um. Das Gegenteil passiert, wenn sich Ihr Smartphone dem Eigenheim nähert.

Teamwork Smartes Schloss, Lampen und Sonnenschutz arbeiten nur dann zusammen, wenn die Hersteller kooperieren. Deshalb sollten Sie ein Smart Home gut planen und auf Hersteller mit breiter Produktpalette oder vielen Verbindungsmöglichkeiten setzen. Der Verbindungsstandard „matter“ soll solche Planungen obsolet machen. Wie kommt die Umsetzung voran? Das lesen Sie im Interview auf Seite 83. (alj)

SICHER IM NETZ

Passwörter wie „1234567” oder „passwort” knacken Hacker schneller, als Sie tippen können. Damit Ihr Smart Home sicher bleibt, sollten Sie diese Tipps beachten.

WIE IHR WOLLT Wie intensiv soll die Lüftungsanlage laufen? Wann die Wärmerückgewinnung eingeschaltet werden? Das steuern Sie über App und Smart-Home-System. Siegenia

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Wählen Sie ein möglichst untypisches und langes Passwort. Nutzen Sie für jeden Dienst ein anderes Kennwort. Passwort-Manager helfen, die Übersicht zu behalten.

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Aktualisieren Sie die Software regelmäßig. Über Updates schließen Hersteller Sicherheitslücken.

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Klicken Sie nur auf Links von vertrauenswürdigen Quellen und schützen Sie sich vor Phishing-Mails.

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Je seltener das Smart Home eine Verbindung mit dem Internet aufbaut, desto unwahrscheinlicher wird ein Hackerangriff.

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Die S-Linie für das gewisse Etwas Häuser im Superior-Standard ergänzen die starke Basis des Danwood-Angebotes – für eine neue Dimension des Wohlfühlens. Was bietet die S-Linie? • Ausgefallenes Hausdesign • 5DXPKRKH *ODVć¦FKHQ 7HUUDVVHQVFKLHEHW¾UHQ XQG (FNIHQVWHU • +¸KHUH 5¦XPH LP (UGJHVFKRVV • ([WUDKRKH +DXVW¾UHQ • .XELVFKH (LQJDQJVG¦FKHU • )HQVWHU PLW IUDQ]¸VLVFKHQ %DONRQHQ • *UR¡]¾JLJH *UXQGULVVH PLW VFK¸QHQ :HOOQHVVE¦GHUQ • 0RGHUQH PLQLPDOLVWLVFKH 7UDXIHQ RGHU H[WUDEUHLWH 'DFK¾EHUVW¦QGH Perfect 120.1 S

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REPORTAGE | SMARTER RUNDUMSCHLAG

DA GEHT NOCH WAS Paul Raschheimer aus Berlin hat seinen Traum vom smarten Wohnen in die Realität verwandelt – Poolsteuerung per Sprachbefehl inklusive. Fotos: eQ-3

WETTERFROSCH Scheint die Sonne? Regnet es? Sensoren rund ums Haus erkennen das und steuern die Verschattung dementsprechend.

SESAM ÖFFNE DICH Aussteigen, um das Tor zu öffnen? Nicht nötig. Das smarte Tor fährt automatisch auf.

ediglich eine Anwendung wird in manchen smarten Haushalten automatisiert. Zum Beispiel wird „nur“ die Heizung smart gemacht, um dadurch Energie zu sparen. Es gibt aber auch Häuser mit umfassenderen Systemen. Wie der Neubau von Paul Raschheimer. In seiner Wohlfühloase am Rande Berlins zeigt der Technikenthusiast, dass alle Bereiche eines Zuhauses automatisiert werden können. In seinem Haus wird das Raumklima automatisch angepasst. Die %HOHXFKWXQJ NDQQ HU Á H[LEHO UHJHOQ =XGHP HU möglicht das Smart-Home-System eine bequeme Zutrittskontrolle. Und wenn er mit dem Auto kommt, öffnet sich das Hoftor automatisch.

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Auch im Garten Das Tor lässt es schon erahnen: Smarte Technik sorgt auch draußen für Komfort. Die Terrassenüberdachung ist automatisiert. Sowohl die ausfahrbare Überdachung als auch die UnderÁ RZ 0DUNLVH NRQWUROOLHUW 3DXO 5DVFKKHLPHU SHU Sprachkommando. Beide Elemente sind mit Wetter- und Lichtsensoren gekoppelt. Und so schützt die smarte Technik automatisch vor zu viel Sonne. Gen Abend taucht die intelligente LED-Beleuchtung die Terrasse in stimmungsvolles Licht. An heißen Tagen hilft ein Sprung in den Pool – der ist natürlich ebenfalls ein smartes Wunderwerk. Von der Umwälzpumpe über die Rollladenabdeckung

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bis zum LED-Licht werden sämtliche Funktionen von Aktoren kontrolliert und über Sprachbefehle gesteuert. So sieht smarte Entspannung aus.

Sicherheit

FEINFÜHLIG Der Bewegungssensor erkennt, wenn sich jemand im Haus bewegt. Je nach Programmierung schaltet er Licht oder Alarmanlage an.

So viel Eleganz zieht nicht nur neidische Blicke der 1DFKEDUQ DQ VRQGHUQ DXFK /DQJÀ QJHU 'HVKDOE ist die Sicherheit Teil der Hausautomation. Zahlreiche versteckte Sensoren, Bewegungs- und Präsenzmelder erkennen ungebetene Besucher sofort und melden sie. Damit hat Paul Raschheimer die goldenen Drei der smarten Technik: Sicherheit, Komfort, Energiekosten senken. Doch der Bauherr will noch mehr: Er will sein Interesse an technologischen Innovationen ausleben. Oder anders gesagt: selbst programmieren und neue Geräte anschließen. Das kann er problemlos. Das installierte Smart-Home-System kann sowohl mit funkgesteuerten als auch mit BUS – also Kabel – verbundenen Komponenten erweitert werden. (mla) HERSTELLER SMARTE TECHNIK: eQ-3 WOHNFLÄCHE: 225 m²

FLEXIBEL BLEIBEN Opas alte Stehlampe smart machen? Eine Funk-Steckdose ist schnell eingesteckt. Damit lassen sich Geräte, die nicht smart sind, ins Smart-HomeSystem einbinden.

WOHLFÜHLTEMPERATUR Die Heizung ist ins Smart-HomeSystem eingebunden. Sie steuert sich automatisch. Zudem kann der Hausherr die Temperatur über das Wandthermostat steuern.

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REPORTAGE | ALPENLÄNDISCH MIT KNX

VISIONÄRER

Stadel

ALT & NEU Der Entwurf sollte losgelöst von traditionellen Gepﬂogenheiten sein, dabei dennoch leichtfüßig den Bogen zur alpinen Ästhetik schlagen.

Wie ein großer Abenteuerspielplatz wirkt das Gebäude, das Architekt Stefan Rier in Südtirol entworfen hat. Drinnen überraschen schwebende Boxen. Fotos: Alex Filz für Jung / NOA*

alken hochklettern, ins Heu hüpfen, geheime Nischen entdecken… Stefan Rier hat als Kind viel in Stadeln gespielt. Diese glücklichen Erinnerungen haben den Architekten bei diesem Projekt inspiriert. So gleicht das Innere des 220 Quadratmeter großen Hauses einem großen Abenteuer. Das Erdgeschoss konzentriert das gemeinschaftliche Leben mit großzügigem Esstisch und einladender Küchenzeile in einer Art Piazza für ORNAMENTE alle. Das Haus entwickelt sich von dort Die Treppe ist so viel vertikal nach oben, entlang einer zwölf mehr als nur ein GebrauchsgegenMeter hohen Tragkonstruktion.

stand.

Das Boxen-Prinzip Die klassischen Räume des privaten Bereichs wie Bad, Schlafzimmer und Bibliothek werden durch „schwebende Boxen“ ersetzt. Diese sind auf

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NEUE WEGE

„Bei den Innenräumen entschied ich mich dafür, mit der Tradition zu brechen“, erklärt Stefan Rier.

unterschiedlichen Höhen angeordnet und mittels Treppen miteinander verbunden. Das Aufsteigen der insgesamt drei Etagen gleicht dem Erklimmen eines Berges. Privatsphäre und Intimität grenzen sich mit zunehmender Höhe ab. So ist in der obersten Box die Sauna, also der „intimste“ BeUHLFK ]X À QGHQ 'LH %R[HQ VLQG EHUHLWV YRQ DX HQ zu erkennen und spitzeln aus der hölzernen Fassade hervor: an der Nordseite zwei aus Kupfer und auf der Südseite eine aus Glas.

System sorgt unauffällig für .RPIRUW XQG (QHUJLHHIÀ ]LHQ] Im Haus können die Lichter smart gesteuert werden. Der Vorteil von KNX ist, dass es erweiterbar ist und Komponenten unterschiedlicher Hersteller verbaut werden können. So lassen sich auch Funktionen wie Klima, Sicherheit und Multimedia zu einem späteren Zeitpunkt einbinden und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner anpassen. (mla)

Erweiterbar Bei einem außergewöhnlichen Gebäude wie diesem ist umso wichtiger, dass sich die Technik fast unsichtbar einfügt. Ein kabelbasiertes KNX-

ARCHITEKT: NOA* - network of architecture HAUS: Messner Haus KNX-TASTSENSOREN: Jung

FARBTUPFER Die Küchenzeile wurde mit meerblauen Fliesen verkleidet. Sie harmoniert mit dem Lärchenholz.

HAUS IM HAUS In den „schwebenden Boxen“ beﬁnden sich Schlafzimmer, Bad, Bibliothek und Sauna.

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REPORTAGE | SMARTES GENERATIONENHAUS

DAS HAUS VOM NIKOLAUS SCHLICHTE ELEGANZ Der Entwurf sollte so einfach wie möglich gehalten sein. „Fast wie das Haus vom Nikolaus“, verrät Architekt Sebastian Harder.

THERME IM KELLER Highlight ist der Wellness-Bereich mit Edelstahl-Pool, Natursteinverkleidung und Sauna. Die farbigen LEDs sorgen für beruhigendes Blau oder buntes Poolparty-Licht.

Was auf den ersten Blick wie ein modernes Einfamilienhaus wirkt, entpuppt sich als Zuhause für drei Generationen. Fotos: Ulrich Beuttenmüller / Gira

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ine idyllische Siedlung, beinahe versteckt, direkt am Waldrand gelegen. Wegen des strikten Bebauungsplans wirkt ein Haus wie das andere. Nur eines sticht heraus: Vom SoFNHO ELV ]XP 'DFKÀ UVW NRPSOHWW LQ :HL JHKDOWHQ ohne Dachüberstand und klassische Dachziegel, zeichnet sich das Mehrfamilienhaus klar vor dem dunklen Wald ab. „Dach und Wand haben wir bewusst in der gleichen Farbe realisiert“, betont Architekt Sebastian Harder. Das verstärkt die klare Geometrie des Baukörpers. Dafür interpretiert die archetypische Form mit Satteldach und 45 Grad Dachwinkel die umgebende Siedlung. Ein besonderes Highlight ist der Putz. Er ist in einer horizontalen Besenstrichtechnik aufgetragen und trägt zum modernen Look bei.

zu einem Smart Home, in dem Heizung, Beleuchtung, Beschattung und Musik per Smartphone gesteuert werden. Auch die Dachfenster sind in das intelligente System eingebunden. Das ist praktisch, wenn die Familie unterwegs ist und HV SO|W]OLFK DQIlQJW ]X UHJQHQ 'DQQ VFKOLH HQ sich die Fenster durch einen einfachen Befehl übers Smartphone. Zudem verstärkt die moderne Technik die Sicherheit im Haus. Bei einer Störung, etwa einer Meldung der Alarmanlage, der Hebeanlage oder der Wassermelder, piepst das Handy GHU %DXKHUUHQ 'LH 9LGHRNOLQJHO ]HLJW DX HUGHP schon vor dem Öffnen der Tür, wer davor steht. Das ist gerade mit Kindern und im Alter eine Q W]OLFKH 6LFKHUKHLWVIXQNWLRQ 6FKOLH OLFK VROO niemand Fremdes unüberlegt ins Haus gelassen werden. Nicht einmal der Nikolaus. (igo)

Tiefergelegte Überraschung 5DIÀ QLHUW LVW DXFK GLH 5DXPDXIWHLOXQJ 9RQ DX HQ ]HLJHQ HLQ]LJ GLH ]ZHL PLWWLJ SODW]LHUWHQ Eingangstüren, dass es sich bei dem Bau um zwei Wohneinheiten handelt. Doch diese sind nicht, wie man auf den ersten Blick vermuten könnte, in zwei identische Hälften geteilt, sondern auf die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Die HausKlOIWH GHU *UR HOWHUQ LVW NOHLQHU ZDUWHW GDI U aber mit einem besonderen Highlight auf: Im Untergeschoss schiebt sich der Kellerraum komplett unter die Terrasse. Ein Lichtband, das sich im GarWHQ DQ GLH 7HUUDVVH DQVFKOLH W VRUJW I U 7DJHV licht. Mit einem Edelstahlbecken und einer Sauna ist der hier entstandene Wellnessbereich das High-End-Schmuckstück des Hauses. Damit auch die jüngere Generation hier entspannen kann, verbindet eine Tür im Keller die beiden Wohneinheiten miteinander.

Ganz schön smart Wichtig war allen Generationen, technisch den neuesten Standard einzubauen. „Wenn wir schon neu bauen, wollten wir natürlich auch den aktuellen Stand der Technik umsetzen“, erinnert sich die Bauherrin. Ein KNX-System macht das Haus

SMART HOME: KNX-System, Gira HomeServer HAUS: Smartes Mehrgenerationenhaus

MIT EINEM KLICK Dank Smart Home können die Bauherren in Sekundenschnelle das richtige Licht zaubern. Oder die Haustechnik über das Panel steuern.

GROSSZÜGIG Die Großeltern haben ausreichend Platz. Selbst dann, wenn Besuch vorbeikommt.

SPIEGLUNG Statt eines Fliesenspiegels haben sich die Bauherren für einen richtigen Spiegel hinter der Arbeitsﬂäche entschieden. Der lässt die Küche größer wirken.

UNGEWÖHNLICH Die Besenstrich-Fassade hebt sich von den Nachbarhäusern ab, ohne unangenehm herauszustechen. 1-2/2024

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REPORTAGE | SMART MIT GRÜNDACH

Grün überm Kopf Wie Klimaschutz gelingen und richtig gut aussehen kann, zeigt dieses Haus: Neben einem Grün- und Energiedach hüllen Holzgefachgiebel und recycelte Verblendsteine die moderne Raumlandschaft ein. Fotos: Viebrockhaus RUNDUM-PAKET GESCHNÜRT Highlights im Haus sind eine integrierte Notstromfunktion für Blackouts und eine intelligente Wallbox mit Vehicle-To-Home-Funktion.

as Einfamilienhaus „N 600“ aus dem Leuchtturm-Projekt „Viebrockhaus SmartCity“ zeigt, wie spannend zeitgenössische Architektur sein kann. Das Hauskonzept punktet mit konsequent nachhaltigen Aspekten. Geheizt wird fossilfrei mit einer Wärmepumpe. Viele Pluspunkte birgt das begrünte Steildach: Es nimmt Regenwasser auf, wirkt schallabsorbierend und senkt im Sommer die Umgebungstemperatur des Gebäudes um cirFD GUHL *UDG &HOVLXV hEHU GDV EHSÁ DQ]WH Dach freuen sich auch Vögel, Schmetterlinge, Bienen und Insekten. Nicht zuletzt reduziert das Gründach die Flächenversiegelung um rund die Hälfte. Ein weiteres Detail birgt der Holzgefachgiebel. Er

spart circa zwei Tonnen CO2-Äquivalente ein. Das beschert dem Haus bei der ZerWLÀ ]LHUXQJ I U GDV 4XDOLWlWVVLHJHO 1DFK KDOWLJH *HElXGH 41* ² GDV HVVHQWLHOO für den Erhalt staatlicher Förderung ist ² GLH EHVWH .DWHJRULH Å41* 3UHPLXP´ Selbst die Fassade ist durchdacht gestaltet: Die verwendeten Steine werden aus dem Rückbau alter Gebäude recycelt, was die Gesamtemissionen des Hauses um rund 13 Prozent reduziert.

Strom vom Dach Innovativ zeigt sich das Energiedach mit HLQHU 3KRWRYROWDLN $QODJH N:S mit 31 Modulen. Davon lassen sich zehn 0RGXOH N:S ]XU (LQVSHLVXQJ LQV örtliche Stromnetz nutzen. Die In-DachLösung produziert Strom selbst und reduziert die Betriebskosten. Gleichzeitig fungiert sie als Dachabdeckung und verzichtet somit auf CO2-intensiv

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produzierte Dachziegel. Zusätzlich ist eine Notstromfunktion integriert. Das heißt: Im Fall einer Netzunterbrechung kann, dank eines Backup-Interfaces, das Haus mit selbst produziertem Photovoltaikstrom versorgt werden. Dabei LVW GHU .DSD]LWlWVDQWHLO GHU %DWWHULH für den Fall eines Blackouts frei wählbar. Dieser wird ausschließlich im Falle eines Blackouts verwendet. Auch die 0RELOLWlW SURÀ WLHUW :lKUHQG HLQH KHU kömmliche Wallbox zum „Tanken“ eines E-Autos aus der Photovoltaik-Anlage RGHU DXV GHP 1HW] JHODGHQ ZLUG XQG über eine Ladeleistung von maximal elf .LORZDWW YHUI JW VFKDIIW GLH QHXH :DOO ER[ GDV 'RSSHOWH .LORZDWW 'LHVHV System ist außerdem „Vehicle-To-HomeReady“. So lässt sich nicht nur das E-AuWR DXÁ DGHQ VRQGHUQ DXFK GLH LP ( $XWR bereits gespeicherte Energie wieder dem Hausbedarf zuführen. (fri)

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Die cleveren Häuser von RENSCH-HAUS. Die Hauslinie CLOU vereint alle Komponenten, auf die zukünftige Hausbesitzer bauen können: Komfort, architektonische Vielfalt und „Made in Germany“. Mit der Entscheidung für das Hauskonzept CLOU von RENSCH-HAUS können Sie Ihren persönlichen Geschmack und Individualität in den Planungsprozess mit einbringen. Zusätzlich vereinbaren zukünftige Hausbesitzer mit Ihrer Entscheidung Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Dabei setzten sie nicht nur auf energieeffiziente Heiz- und Haustechniken, sondern machen sich gleichzeitig unabhängig von fossilen Brennstoffen und jährlich steigenden Strompreisen. Informieren Sie sich jetzt über die cleveren Hauskonzepte von RENSCH-HAUS und leben Sie in Einklang mit Natur und Klimaschutz: www.rensch-haus.com

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AUF EINER EBENE In den 60er-Jahren prägte der Bungalow das Bild vieler Wohnsiedlungen. Abgebildet ist ein moderner Entwurf, dessen Grundriss drei komfortable Schlafzimmer vorsieht – ideal auch für junge Familien. Wolf-Haus/epr

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DACHPLATTE MIT PHOTOVOLTAIK Der Hersteller hat in die Aluminium-Dachplatten eine Photovoltaik-Anlage integriert. Je nach gewünschter Lösung lässt sich der Strom direkt verwenden, speichern oder ins Stromnetz einspeisen. Prefa

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Foto: Croce & Wir

Textil & Holz

GUTE WÄRMEDÄMMUNG Rollläden aus Aluminium schirmen Hitze gekonnt ab und sorgen für ein angenehmes Klima im Inneren. Die Lamellen reﬂektieren bis zu 92 Prozent der Sonnenstrahlen, noch bevor diese auf die Fensterscheibe auftreffen. Schanz/epr

An die Zukunft denken :RKQJO FN KlQJW DXFK YRP HLJHQHQ :HLWEOLFN DE 2GHU DQGHUV DXVJHGU FNW Å.RPIRUW LVW QLFKW DOOHLQ HLQH )UDJH GHV *HOGHV´ ZLH $QGUHDV 0D\ 9RUVWDQG GHV %DXKHUUHQ 6FKXW]EXQGHV LQ %HUOLQ HUNOlUW Å0LW NOXJHU 3ODQXQJ PDFKW HLQ +DXV HLQHQ JHVDPWHQ /HEHQV]\NOXV PLW ´ 8QG GDV KHL W $QIRUGHUXQJHQ XQG : QVFKH DQ GLH HLJHQHQ YLHU :lQGH VROOWHQ QLFKW QXU DP +HXWH VRQGHUQ DP 0RUJHQ XQG DP hEHUPRUJHQ JHPHVVHQ ZHUGHQ 6R LVW GDV )DPLOLHQGRPL]LO PLW (UG XQG 2EHUJHVFKRVV VDPW DXVJHEDXWHP 'DFKERGHQ DNWXHOO GLH :DKO 'RFK ZLH VLHKW HV VSlWHU DXV ZHQQ GLH .LQGHU DXVJH]RJHQ VLQG" :LUG GDV PHKUVW|FNLJH (LJHQKHLP HLQ XQ EHUZLQGEDUHV +LQGHUQLV" :DV PDFKHQ ZHQQ MD" 9RUNHKUXQJHQ WUHIIHQ XQG EDUULHUHIUHLH :RKQDVSHNWH DXFK LQ MXQJHQ %DXKHUUHQ -DKUHQ QLFKW DX HU $FKW ODVVHQ 9RQ EUHLWHQ 7 UHQ VFKZHOOHQORVHQ hEHUJlQJHQ XQG YLHO %HZHJXQJVÁlFKH LQ . FKH XQG %DG SURÀWLHUHQ DOOH $OWHUVNODVVHQ %HVWHQIDOOV VROOWHQ VLFK 5lXPH ÁH[LEHO QXW]HQ XQG EHL %HGDUI HYHQWXHOO QHX DXIWHLOHQ ODVVHQ =XP

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EXKLUSIV BAUEN | ANSPRUCHSVOLL & EXTRAVAGANT

FREIE FAHRT Der Plattformlift „Aritco HomeLift Compact“ lässt sich direkt auf dem Boden mit einer 50 Millimeter Rampe oder in 50 Millimeter Tiefe unter der Bodenoberﬂäche installieren – und ist laut Hersteller für jede Raumsituation geeignet. Aritco Deutschland GmbH/epr

Foto: Michael Nöbauer / Patricia Weisskirchner

VOM SCHRÄGDACH BIS ZUM BODEN Eine offene, lichtdurchﬂutete Innenarchitektur zeigt in diesem modernen Wohntraum Holz in seinen schönsten Facetten. Velux

Foto: Jochen Helle

EINFAMILIENHAUS IN PADERBORN Ziel der Architektur war, dass sich das Gebäude unaufdringlich in die Grundstückssituation in Hanglage einfügt und zugleich einen architektonischen Akzent in der Umgebung setzt. Schüco

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EXKLUSIV BAUEN | MUSTERHAUS STARNBERG

Öko-Traum aus Holz FREIRÄUME Überdacht und teils verglast fungieren Balkon und Terrasse als zusätzliche Wohnﬂächen im Freien.

Moderne Eleganz trifft auf traditionellen Holzbau – das Musterhaus „Starnberg“ vereint beides. Sehen Sie selbst. Fotos: Sonnleitner

LIEBLINGSPLATZ Die geriffelte Fassade und die Sitzﬂäche am Fenster machen den überdachten Außenplatz zum stylischen Place-to-be.

TWO IN ONE Stauraum und Sitzﬂäche – das Sitzfenster im Wohn- und Essbereich bietet beides.

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Massivholz ist Trumpf ) U HLQ 0D[LPXP DQ ,QGLYLGXDOLWlW VRU JHQ SDVVJHQDXH 0DVVLYKRO] (LQEDXWHQ DXV GHU 0|EHOPDQXIDNWXU GHV +HUVWHO OHUV 'LHVH ELHWHQ ]XVlW]OLFKHQ 6WDX UDXP XQG PDFKHQ GHQ $OOWDJ LP +DXV QRFK NRPIRUWDEOHU =XGHP VRUJHQ GLH PLW 6WRII EH]RJHQHQ 6FKUDQNZlQGH I U HLQH DQJHQHKPH 5DXPDNXVWLN LQNOXVLYH *HUlXVFKVFKXW] $XFK GLH YRQ ]ZHL 6HL WHQ EHJHKEDUH . FKH ZXUGH YRQ GHQ 0|EHOPDFKHUQ GHV +HUVWHOOHUV JHSODQW XQG JHEDXW (EHQVR ZLH GLH GD]XJHK|UL JH 6SHLVHNDPPHU GLH GXUFK HLQH *ODV VFKLHEHW U DEJHWUHQQW ZHUGHQ NDQQ (EHQVR FOHYHU GXUFKGDFKW 'HU +DXV ZLUWVFKDIWVEHUHLFK ZXUGH HLQIDFK LQ HL QHQ JUR HQ :DQGVFKUDQN DXI GHP )OXU

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1 | OFFEN SEPARIERT Die Couchlandschaft lädt mit Blick auf den Kamin zum Relaxen ein.

2| LUXUS PUR Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und einen Schminkbereich.

1 TAGHELL Der Essbereich im verglasten Erker ist taghell.

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EXKLUSIV BAUEN | KINDERPARADIES FREIRAUM OHNE ENDE Auf allen Etagen laden Balkone zum Relaxen ein. Im Garten lockt der Naturpool.

AB AUF DIE

TUNNELRUTSCHE Gläserne Weiten, offene Wohnﬂächen und gleichzeitig viel Privatheit – dieser Familientraum sorgt für begeisterte Schnappatmung bei Eltern und Kindern. Fotos: Huf Haus MAXIMAL WEIT Der 27 Quadratmeter große Luftraum über dem Esstisch erhält durch die Dachverglasung noch mehr Weite und Licht.

it Tempo geht es durch die Tunnelrutsche vom Dachgeschoss ins Foyer – der lichtGXUFKÁ XWHWH :RKQEHUHLFK PLW RIIH ner Küche ist das Ziel. Eine klassische 7UHSSH" *LEW HV DXFK =XVlW]OLFK ]XP $XI]XJ GHU GLH YLHU (WDJHQ GHU )DFK ZHUNYLOOD HLQHU YLHUN|SÀ JHQ )DPLOLH DXV %D\HUQ PLWHLQDQGHU YHUELQGHW

Treten Sie ein! %HHLQGUXFNHQGH ]ZDQ]LJ 0HWHU OLHJHQ ]ZLVFKHQ 6WUD HQQLYHDX XQG )LUVWOLQLH

HASTE NICHT GESEHN! Eine Tunnelrutsche führt von ganz oben ins Erdgeschoss.

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HERZSTÜCK Die Küche mit Zugang zum Garten ist der familiäre Treffpunkt.

FREIBLICK Ein Aufzug mit Glaskabine verbindet alle vier Etagen.

KUNST IM ALLTAG Im Ess- und Wohnbereich begeistert ausgesuchte Kunst.

des Architektenhauses, das sich mit 806 4XDGUDWPHWHU :RKQÁ lFKH JHVFKPHL GLJ LQ GHQ +DQJ I JW :HU VLFK EHU GLH =XIDKUW QlKHUW HUUHLFKW ]XQlFKVW GLH 7LHIJDUDJH PLW DFKW 6WHOOSOlW]HQ 1LFKW QXU GDI U ZXUGH GLH +DQJODJH YRUWHLOKDIW DXVJHQXW]W 9RQ KLHU JHKW HV ]X )X GXUFK GDV 7UHSSHQKDXV RGHU PLW GHP $XI]XJ QDFK REHQ 1lFKVWHU +DOW 8QWHUJHVFKRVV :lKUHQG 7HFKQLN XQG +DXVZLUWVFKDIWVUDXP ]XU +DQJ VHLWH DXVJHULFKWHW LVW SURÀ WLHUHQ GHU JHJHQ EHUOLHJHQGH )LWQHVVUDXP XQG GLH *lVWHVXLWH PLW %DG YRQ YLHO 7DJHVOLFKW

Fließende Übergänge :HLWHU JHKW HV LQV (UGJHVFKRVV GHP +HU]VW FN GHV +DXVHV ,P )R\HU PLW *DU GHUREH XQG 6FKUDQNZDQG EHÀ QGHQ VLFK DX HUGHP ]ZHL $UEHLWV]LPPHU XQG HLQ 'XVFKEDG 7DOVHLWLJ DQJHRUGQHW VLQG GLH RIIHQH . FKH PLW 9RUUDWVUDXP VRZLH GHU JUR ] JLJH HEHQIDOOV RIIHQ JHVWDO WHWH (VVEHUHLFK ,KP VFKOLH W VLFK GDV :RKQ]LPPHU PLW .DPLQ XQG )HUQEOLFN DQ *XWH ,GHH $OV IDPLOLlUHU 1RWL]EORFN IXQJLHUW LQ GHU . FKH HLQH )OlFKH PLW

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EXKLUSIV BAUEN | MIT BESTAND VERBUNDEN

Nachverdichtung im Elterngarten Helen Hirschmüller fand für ihre Familie in München kein Grundstück. Die Lösung? Eine Nachverdichtung im Garten ihres Elternhauses. Fotos: Baufritz

PERFEKTES ENSEMBLE Der Neubau wurde mit einem Zwischenbau mit dem Bestand verbunden. Das zeigt: Eine Nachverdichtung kann funktional und optisch bereichernd sein.

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ie alles begann? Was soll mit dem elterlichen Grundstück und dem Haus passieren – diese Frage stand irgendwann im Raum. „Mein Vater hatte auf Dauer keine Lust mehr, immer so viel Rasen zu mähen“, erinnert sich Helen Hirschmüller. Und da eine Grundstückssuche in München aktuell nahezu aussichtslos ist, wurde man sich schnell über eine Nachverdichtung auf dem Grundstück ihrer Eltern einig.

Hallo Nachbarn Eine nette Geste der Baufamilie war: Sie informierte ihre Nachbarn, viele davon seit Jahrzehnten in der Straße ansässig, frühzeitig über ihr Bauvorhaben und verteilte „Nervenschokolade“ für die Bauzeit. Obwohl es die gar nicht

gebraucht hätte. Die Bauzeit war entsprechend kurz, da die Bauelemente seriell vorgefertigt geliefert und schnell verbaut wurden.

Stolzes Ergebnis Kontrastreich und trotzdem harmonisch schmiegt sich der zweistöckige Neubau mit seinen rund 155 QuadratPHWHU :RKQÁ lFKH XQG VHLQHU GXQNOHQ Holzfassade an das Bestandshaus so passend an, als sei er schon immer da gewesen. Ein eingeschossiger Zwischenbau fungiert als verbindendes Element zwischen alt und neu. Der Zwischenbau kann noch mehr: Der hintere Teil wird von der Familie als Büro, Musikzimmer und für Gäste genutzt. Zum beiderseitigen Schutz der Privatsphäre ist er nur vom Neubau aus begehbar. Vom Bestandshaus aus gelangt man durch ihn LQ GHQ *DUWHQ $X HUGHP SURÀ WLHUHQ GLH Eltern von einer Terrasse auf dem Dach.

Kleine Planungshürden Als kleine Herausforderung beim Bauen erwies sich dagegen, wie so oft bei Nachverdichtungen, die Zusammenarbeit mit den Behörden bezüglich der Teilunterkellerung und der optimalen Planung der Anschlüsse, wie etwa an die Kana-

lisation. Doch durch die Einbindung des Architekten konnte alles schnell geklärt werden. Ebenso war eine üppige Thuja mit ausladenden Wurzeln zu Beginn im Weg. Trennen musste sich die Familie zudem von einem alten Küchenfenster und dem Wintergarten, der ursprünglich an das Elternhaus anschloss. Hier EHÀ QGHW VLFK QXQ GHU =ZLVFKHQEDX

Strahlungsschutz inklusive Da die Bauherren großen Wert auf Wohngesundheit legten, wurde die Holzfassade des Neubaus lückenlos mit einer patentierten Elektrosmog-Schutztechnik ausgestattet. Dadurch soll sich die von außen auf das Haus durch einen Sendemast einwirkende Strahlung um bis zu 99 Prozent reduzieren.

Lässiges Innenleben Im Inneren begeistert der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Holzbalkendecke und schwarz gerahmten Loft-Schiebetüren. Auch ziehen sich rot-orangefarbene Akzente durch das ganze Haus. Einbauschränke bieten Stauraum für alle Schätze und Notwendigkeiten des Familienlebens. Gut verborgen hinter der Küchenfront versteckt sich der Abgang in den Keller.

TAFELFREUDEN Der Esstisch bietet Platz für Familie und Freunde.

1 | WILLKOMMEN DAHEIM! Der Hauseingang verschmilzt farblich mit der Fassade. Dadurch wirkt alles wie aus einem Guss.

2 | GLEICH MITTENDRIN Das Flurstück ist nur so lang, dass es die dahinterliegende Garderobe verdeckt.

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EXKLUSIV BAUEN | MIT BESTAND VERBUNDEN

ESPRESSO GEFÄLLIG? Puh! So ein Familientag kann ganz schön stressig sein. Zeit für eine Espresso-Pause.

MITTIG ABHÄNGEN Der Hängesessel durchbricht die geraden Formen des offenen Koch-, Wohn- und Essbereichs und lädt zum Relaxen ein.

GERADLINIG KANN JEDER Die Küche verläuft ums Eck. Dort ﬁndet sich ein Coffee-Corner.

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FREUNDLICH Helle Farben sorgen für Harmonie.

TARZAN GRÜSST JANE Hinter der Dschungelwand verbirgt sich das Elternbad. DACHGESCHOSS

Und wie geht es oben weiter? Der Treppenaufgang wird durch ein blickdichtes Milchglas-Lichtband hin zur Dachterrasse erhellt. Farbenfroher Hingucker ist eine Trennwand mit Dschungeltapete im Durchgang zum Schlafzimmer der Eltern. Dahinter das Bad mit extra großer Dusche, WC und Sauna. Außerdem À QGHW PDQ DXI GLHVHU (EHQH ]ZHL JOHLFK große Kinderzimmer, die mit einer in Tafelfarbe gestrichener Schiebetür verbunden sind. Später kann daraus ein großes Zimmer gemacht werden. Sohn Niclas hat zudem ein Hochbett mit in die Wand eingelassenen Regalen. Darunter EHÀ QGHW VLFK VHLQ 6FKUHLEWLVFK XQG YLHO Platz zum Spielen und Basteln. Auch teilen sich beide Kinder ein eigenes Bad mit Badewanne. Durchdachte bauliche RafÀ QHVVH 'DQN GHV :DOPGDFKV XQG GHV Verzichts auf ein Dachgeschoss sind alle Zimmer offen bis unters Dach. (peg) HERSTELLER: Baufritz HAUS: Feimann-Hirschmüller

ERDGESCHOSS

FÜR JUNG & ALT Der Eltern- und Kinderbereich bietet separate Rückzugsmöglichkeiten.

ALT & NEU Ein Zwischenbau verbindet den Bestand (links) und den Neubau (rechts).

2 1 | GRÜNER WIRD’S NICHT Von Bett aus blicken die Eltern ins Grüne, umgeben von zartgrünen Wänden. 2 | WIE GEMALT Die Schiebetür zwischen den Kinderzimmern dient als Maltafel.

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EXKLUSIV BAUEN | BAUHAUSVILLA

NATUR IM SPIEL Hoch ragt der alte Baumbestand rund ums neue Haus.

Von der Großstadt aufs Land Um sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen, zog es die Stadtmenschen hinaus aufs Land. Auf zwei gemeinsam erworbenen Grundstücken thront nun ihre Bauhausvilla, die ganz subtil spannende Raumideen verbindet. Fotos: Arge-Haus

ALLES IM BLICK Lesen, entspannen und Kraft tanken: Die Dachterrasse ist ein beliebter Rückzugsort.

teigende Mietkosten und der Wunsch nach mehr Platz: Beides gute Gründe für eine Berliner Baufamilie, sich eine eigene Immobilie zu kaufen. Schließlich ergatterten sie ein 1.000 Quadratmeter großes Grundstück, das eigentlich hätte geteilt werden sollen. Über den großen Garten freuen sie sich heute besonders. Auf ihn blicken sie nicht nur vom Wohn-/Essbereich und der Terrasse aus, sondern auch von der Dachterrasse in ihrem eigenen Elterngeschoss. Aber der Reihe nach: Wichtig war den Bauherren ein möglichst cleaner, minimalistischer BauhausStil. Aufgrund der leichten Hanglage entstand ein individuell geplanter Dreigeschosser, bei dem die oberste Etage als Staffelgeschoss ausgeführt ist.

Lieblingsplätze Von der großen Diele im Eingangsbereich schweift der Blick geradewegs zur anderen 6HLWH KLQDXV LQ GHQ *DUWHQ +LHU EHÀ QGHQ VLFK

„Wir überlegen jetzt auch nicht mehr ständig, was wir am Abend oder am Wochenende machen könnten, sondern freuen uns, zu Hause zu sein, uns einfach mal in den Garten zu setzen und zu entspannen“, schwärmen die beiden Bauherren.

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die beiden, ebenfalls dem Garten zugewandten Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Kinderbad. Wo sich die Bauherren sonst mit Farben eher zurückgehalten haben, durfte es bei den Kindern bunter zugehen. Ein Stockwerk höher haben die Eltern ihr Reich samt Ankleide und Dachterrasse. Ein eigenständiges Bad ist dank separatem Zugang auch für Gäste nutzbar. „Eine Musikecke auf der Empore nutzen unsere Kinder und ich zum Cello- und Klavierspielen“, erzählt die Bauherrin. Durch das Staffelgeschoss und die Verschiebung des oberen Kubus zur Straßenseite hin ist einerseits ein überdachter Hauseingang im Erdgeschoss entstanden und andererseits auf der Gartenseite die schöne Dachterrasse. Das unterste Geschoss ist teilweise in den Hang gebaut und beherbergt neben Technikraum und Weinkeller den lichtdurchÁ XWHWHQ :RKQ (VV .RFKEHUHLFK GHU VLFK GHP Garten zuwendet. Optisch gehen die Etagen und 5lXPH Á LH HQG LQHLQDQGHU EHU 'DI U VRUJW DXFK das einheitliche Eichenparkett. Sein Farbton greift die Holzelemente der Fassadengestaltung auf und setzt ihn im Inneren fort. Auch die Stufen der Treppen ins Garten- und Obergeschoss sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die Handläufe sind ebenfalls in Eiche ausgeführt. Fazit heute? Alle sind im eigenen Zuhause angekommen. (fri) HERSTELLER: Arge-Haus HAUS: individuell geplant

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EXKLUSIV BAUEN | WELLNESS IM BLOCKHAUS

Home-

Spa WOHLFÜHLOASE Die Bewohner hatten hohe ökologische Ansprüche an ihr neues Zuhause.

Mit mehr als 450 Quadratmeter Wohnﬂäche ist die „Residenz Alexandra“ ein Gigant unter den Blockhäusern. Zu den Highlights gehört ein Wellnessanbau mit Poolhaus, Gym und Sauna.

KOMFORT KENNT KEINE GRENZEN Die weitläuﬁge Wohnlandschaft setzt auf moderne Akzente. Viel Lack in der Küche, smarte Lichtideen und elegante Massivholzmöbel bestimmen das Raumbild.

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ZIMMER MIT AUSSICHT Die Architektur präsentiert sich geradlinig und modern. Ein große Loggia ﬁndet unter dem ﬂach geneigten Satteldach ihren Platz.

uf den ersten Blick fällt das moderne Holzhaus vor allem durch seine imposante Größe auf. Satte 22 mal zwölf Meter misst allein das Haupthaus. Im Obergeschoss schmiegt sich eine vollüberdachte Loggia eingerückt über die gesamte Hauslänge in das zweite Vollgeschoss ein. Obwohl das Blockhaus deutlich größer ist als andere Häuser, zeigt sich das Raumkonzept angenehm einladend und bodenständig. Der Empfangsbereich führt direkt in die großzügige Küche PLW (VVEHUHLFK *UR H )HQVWHUW UHQ Á XWHQ GHQ Innenraum mit Tageslicht. Das Ensemble aus Kochen, Essen und Wohnen bestimmt mit erdigen Tönen in Beige, Ocker oder Sand das gediegene Ambiente. Akzente setzen glänzendglatte Fronten in der Küche und Massivholzmöbel mit dunklem Edelstahlfuß. Das Obergeschoss präsentiert sich dagegen zweigeteilt: Das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie einem Bad rückt an die südliche Traufseite. Alle drei Räume führen durch große Terrassentüren zur Loggia. Gegenüberliegend bilden zwei Kinderzimmer und ein dazugehöriges Bad eine Einheit.

Mit Wow-Effekt Ist das Haupthaus eher zurückhaltend gestaltet, sorgt der Wellnessanbau für Wow-Effekte. Über einen Zugang neben der Küche gehen die Bewohner direkt in den großzügigen Fitness-Raum mit

angrenzender Sauna. Herzstück ist das rund 110 Quadratmeter große Poolhaus mit einem acht Meter langen Schwimmbecken, einem Whirlpool und einer Wasserfalldusche. Komplettiert wird das Ganze durch die Dreifachgarage mit Geräteraum, die über einen überdachten Steg mit dem Haupthaus verbunden ist. Das begrünte Flachdach des Poolhauses bringt sowohl für Haus als auch Natur Vorteile mit sich. Neben einer besseren Wärmedämmung bietet ein Gründach ein gesundes Biotop für Insekten aller Art – quasi ein kleiner Beitrag zum Artenschutz. Darüber hinaus punktet der Holzbau mit moderner Haustechnik: Ein System aus Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Wasserstofftechnologie erzeugt klimafreundlich Wärme. (fri) HERSTELLER: LéonWood HAUS: Residenz Alexandra

VOM POOLHAUS IN DIE SAUNA Im riesigen Wellnessbereich fühlen sich die Bewohner pudelwohl. Neben einem Bad im Whirlpool oder Schwimmbecken lockt der Gang in die Sauna mit Panoramafenster.

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EXKLUSIV BAUEN | MODULHAUS

SCHRÄG Die Holzverkleidung trifft von zwei Seiten aufeinander. Das fängt direkt den Blick. Dass der Balkon den Hauseingang vor Regen und Schnee schützt, ist ein praktischer Bonus.

ZUKUNFTSMUSIK Das 145 Quadratmeter große Musterhaus in Fellbach ist modern, urgemütlich und bis unters Dach angefüllt mit Ideen. Fotos: Next by Danwood

FÜR TAGTRÄUMER Das gepolsterte Sitzfenster im Schlafzimmer lädt zum Entspannen, Rausschauen und Musikhören ein. Die Lampen sorgen für das perfekte Licht für einen Leseabend.

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1 1 | GEMUSTERT Die Tapete im Essbereich wirkt auf den ersten Blick abstrakt, dann tauchen Pferde in den dunklen Formen auf.

2 | LICHTERFEST Statt die Modulbauweise zu kaschieren, zelebriert der Hersteller die Stellen, an denen die Kuben zusammengesteckt wurden, mit Lichtstreifen und stimmigen Designelementen.

3 | AUS NOT MACH TUGEND Die Pfeiler im offenen Untergeschoss sind statisch notwendig und dienen zugleich als optische Trennung von Wohn-, Essund Kochbereich.

3 as Haus am Rand des Musterhausparks wirkt, als hätte sich ein Riese mit einem Sammelsurium an Kuben in der Jackentasche dort hingekniet und mit spielerischer Geduld ein Haus zusammengesteckt. Das Ergebnis ist modern, kantig und eigenwillig. Vorwitzig drängt sich der überdachte Balkon über die schwarz-weiße Fassade. Und überall bodentiefe Fenster! Bei Tag haucht Beraterin Sandra Pereira dem Haus Leben ein. Sie ist gerne hier, bewegt sich mit sichtlichem Wohlbehagen federnden Schrittes durch das Haus. Sie weiß genau, was sie zeigen möchte und doch betrachtet sie das Haus neu-

gierig, als würde sie es jedes Mal neu entdecken. „Ich habe mich hier vom ersten Tag an wohlgefühlt“, schwärmt sie.

Haus am Wald Dass das Haus so eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt, muss an dem vielen Holz und den dunklen Naturtönen liegen, glaubt die Beraterin. Es ist ein Haus für Pärchen, Kinderzimmer gibt es nicht. Im Untergeschoss sind Wände EHUÁ VVLJ 6RJDU GLH $X HQZlQGH ZHLchen allerorts den Fenstern. „Ich sehe dieses Haus auf einer Wiese am Waldrand, keiner schaut rein, man schaut nur raus“, malt sich Sandra Pereira aus.

FEIERABEND!

„Das ganze Haus leuchtet in der Abendsonne. Dann kann ich nicht mehr arbeiten, nur noch träumen“, schwärmt Beraterin Sandra Pereira.

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EXKLUSIV BAUEN | MODULHAUS AUSBLICK UND AUSGANG Von der offenen Galerie neben dem gläsernen Treppenhaus führen Schiebetüren auf den überdachten Balkon. AKZENTE SETZEN Hinter der mit hellen Holzrippen verzierten Trennwand versteckt sich der offene Ankleidebereich.

Damit die zukünftigen Bauherren es von ihrem Haus am Wald nicht zu weit zur $UEHLW KDEHQ JLEW HV HLQ +RPH 2IÀ FH im Obergeschoss, mit Arbeitsplätzen für zwei. Es sollten minimalistische, ordentliche Bauherren sein, rät Pereira. Denn in dem Musterhaus gibt es wenig Stauraum. Dafür ist es voller kleiner Überraschungen.

Wundertüte Einmal auf die richtigen Knöpfe an der Armatur der Küchenspüle gedrückt und ein eleganter Wasserfall rauscht aus vielen kleinen Düsen unter dem Wasserhahn. In den Herd ist nicht nur der Dunstabzug integriert, sondern gleich eine Waage. Die Tür zum Gästebad verschwindet in der schwarz gerippten Wand. Wenn die Tür aufgeht, fällt das

ERDGESCHOSS

kesselartige, blaue Waschbecken ins Auge – dahinter ein bodentiefes Fenster. „Nur für den Fall, dass Sie dem Postboten von der Toilette aus zuwinken möchten“, scherzt die Beraterin. Keine der Lampen passt zur anderen und doch harmonieren sie alle mit dem Haus und tauchen es in warmes, oft indirektes Licht. Der in die Wand eingelassene LED-Streifen im Schlafzimmer hebt die warmen Holztöne der Akzentwand hinter dem Bett hervor. Hier gilt es, alles zu entdecken, viele Ideen mitzunehmen und ein paar zurückzulassen. Das Haus strahlt ein Wohlbehagen aus, das Sandra Pereira täglich spürt: „Für mich ist es einfach nur stimmig.“ (tir)

SCHAUMPARTY „Darin kann man Kreise schwimmen“, scherzt die Beraterin über die runde Badewanne im oberen Badezimmer. Die Holzlamellen schützen vor unerwünschten Blicken.

HERSTELLER: Next by Danwood HAUS: Next 145, Musterhaus Fellbach

OBERGESCHOSS

EG | EFFIZIENT Ein „winziger Technikraum für winzige Technik mit maximaler Ausbeute“, kündigt Sandra Pereira im Erdgeschoss an. Optisch fällt er, ebenso wie das Gästebad, im offenen Erdgeschoss kaum auf. OG | FLEXIBEL BLEIBEN Viele Stauräume gibt es nicht. Wer mehr braucht, kann das Haus mit einem Walmdach bauen oder eine Garage anfügen.

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KEIN E FUSSBODENHEIZUNG? KEIN PROBLEM! Mit der richtigen Wärmepumpe gelingt Ihre Energiewende. Ob Neubau oder Modernisierung: Heizen und kühlen Sie Ihr Zuhause mit einer unserer vielfältigen, hochefﬁzienten Lösungen – und genießen Sie Wohnkomfort an 365 Tagen im Jahr!

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EXKLUSIV BAUEN | SCHWESTERNSACHE

GETEILTE TRADITION Wie man zwei getrennte Wohneinheiten unter einem Dach harmonisch vereinen kann, zeigt dieses Holzhaus in Mühlen. Fotos: Rubner Haus ie Schwestern Linda und Astrid haben ihr 460 Quadratmeter großes Wohnensemble im Tauferer Tal realisiert. Das Grundstück vererbte ihnen ihr Großvater, der in der Nähe einen Sägewerksbetrieb besaß. Ihr Vater baute das Unternehmen weiter aus. Die Kombination aus Holzriegel- und Vollholzbauweise des Hauses setzt die Familientradition fort.

Fair aufgeteilt Die perfekte Trennung unter einem Dach gelang Architektin Marika Atzwanger so: „Aufgrund der besonderen Form des Grundstücks, das nicht gleichmäßig von der Sonne beschienen wird, schlug ich vor, die beiden Wohneinheiten übereinanderzusetzen.“ Auf diese Weise genießen beide Schwestern dieselbe Aussicht,

WOHLFÜHL-KÜCHE Wenn Holz auf Design trifft, wird daraus diese einladende Küche.

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HOLZ IST TRUMPF dieselbe Menge Tageslicht und nutDer Treppenaufgang zen den gleichen privaten Außenwirkt durch den Wandbereich. Beide Wohnbereiche verund Bodenbelag aus Holz fügen zudem über vergleichsweise gemütlich puristisch. große Raumhöhen. Beeindruckend: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen besonders großzügigen Raum, der nur durch einen Kamin strukturiert wird. Die 6FKODIUlXPH EHLGHU :RKQXQJHQ EHÀ QGHQ VLFK LP ersten Stock. Schöne Erinnerungen an den Opa weckt bei den Schwestern diese Tatsache: Das Lärchenholz für die Fassade und das Tannenholz für Teile der Innenverkleidungen wurde in ihren eigenen Sägewerken verarbeitet. (peg) HERSTELLER: Rubner Haus HAUS: Projekt Ahr

WOHNLICHE WEITE Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss wird nur durch einen Kamin getrennt.

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BUNGALOW | EXKLUSIV BAUEN

Minimalistische Eleganz 1

Wohnparadiese auf einer Ebene sind in der Regel großzügig offen und trotzdem privat. Der Bungalow „Vision 154“ kann noch mehr. Fotos: Danwood Vision ompakt und geradlinig – der HolztafelEDX PLW HLQHU :RKQÁ lFKH YRQ UXQG 4XDGUDWPHWHUQ I JW VLFK RSWLVFK PLW VHLQHQ WHLOV JOlVHUQHQ $X HQZlQGHQ QDKWORV LQ die Umgebung ein. Die Familientreffpunkte – . FKH :RKQHQ XQG (VVHQ ² KDEHQ HLQH 0HWHU KRKH 3DQRUDPDIHQVWHUIURQW (LQ % UR LVW EHU GHQ :RKQUDXP HUUHLFKEDU XQG ZLUG GXUFK HLQH 6FKLHEHW U DEJHJUHQ]W 1HEHQ GHP VHSDULHU WHQ (OWHUQUHLFK PLW 6FKODI]LPPHU $QNOHLGH XQG (Q 6XLWH %DG VWHKHQ HLQ ZHLWHUHV 6FKODI]LPPHU PLW %DG VRZLH SUDNWLVFKH 1HEHQUlXPH ]XU 9HUI JXQJ /XIWLJ VFK|Q $OOH 5lXPH VLQG EHHLQGUXFNHQ GH GUHL 0HWHU KRFK )X ERGHQ :DQGJHVWDOWXQJ ² DOOHV SDVVW ]XVDPPHQ 'LH JUR ] JLJHQ %lGHU KDEHQ ERGHQHEHQH 'XVFKHQ XQG IUHLVWHKHQGH

%DGHZDQQHQ 7HUUD]]R VWUXNWXULHUWH *UR IRUPD WH )OLHVHQ LQ +RO]RSWLN XQG VFKZDU]H $FFHVVRLUHV YHUOHLKHQ GHQ +RPH 6SDV HLQHQ ]HLWORV HGOHQ /RRN $XFK LP *lVWH :& QXU GDV %HVWH . KOHU 0DUPRU WULIIW DXI ZDUPHV +RO] 6FKZDU] DXI :HL 5XQ GH )RUPHQ VRUJHQ I U HLQH ZHLFKH 1RWH :HU¶V DQGHUV PDJ NHLQ 3UREOHP 'LH ,QQHQDXVVWDWWXQJ LVW IUHL ZlKOEDU =XP +DXVWHFKQLN 6WDQGDUG GHV (IÀ ]LHQ]KDXV PLW 3KRWRYROWDLN $QODJH XQG 6WURPVSHLFKHU JHK|UHQ HLQH (UGZlUPHSXPSH PLW . KOIXQNWLRQ VRZLH HLQ XPIDQJUHLFKHV 6PDUW +RPH 6\VWHP PLW GHP VLFK ]XP %HLVSLHO GLH %H VFKDWWXQJ NRPIRUWDEHO VWHXHUQ OlVVW (peg) HERSTELLER: Danwood Vision HAUS: Vision 154

1 | FREIER SCHLAF Das bodentiefe Fenster mit Gartenzugang lässt innen und außen verschmelzen.

2 | WELLNESS 3.0 Eine freistehende Wanne mit Blick ins Grüne ist das i-Tüpfelchen dieser Wellness-Oase.

EINS MIT DER NATUR Die Fensterfront der familiären Aufenthaltsräume gewährt freie Sicht auf Garten und Pool.

LUXURIÖSE AUSSENANSICHT Von vorne wirkt der Bau kompakt und elegant. Das moderne Satteldach ist überstandslos. 1-2/2024

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EXKLUSIV BAUEN | MIT EINLIEGERWOHNUNG

Hybrid-Bungalow Oben Bungalow, unten Wohnkeller – dieses Fachwerkhaus südlich von Bonn nutzt das Hanggrundstück ideal aus. Fotos: KD-Haus uf dem Grundstück stand eine Bestandsimmobilie aus den 60er-Jahren. Die Lage: perfekt. Am Ortsrand, mit herrlichem Garten und weitem Fernblick auf das Siebengebirge. Nur das darauf stehende Haus ÀHO EHL GHQ QHXHQ (LJHQW PHUQ GXUFK =X DOW 6LH ließen das Gebäude abreißen – inklusive Untergeschoss aus Beton. Die Idee mit der Vollunterkellerung übernahmen sie direkt für ihren Neubau. Dadurch kann der Hang sinnvoll genutzt werden. Also ließen sie den Keller gleich wieder aufEDXHQ :RKQHQ DXI QXU HLQHU (EHQH EOLHE WURW]GHP möglich. Die Bauherren planten das Obergeschoss

1 als 113 Quadratmeter großen Bungalow. Mit viel *ODV I U HLQH PD[LPDOH 7DJHVOLFKWDXVEHXWH (LQ 1,5 Meter breiter Dachüberstand verhindert, dass die Sonne direkt ins Haus strahlt. So blendet es nicht und der Bungalow heizt im Sommer nicht übermäßig auf. Im Untergeschoss mit 83 Quadratmetern kommen Haustechnik und AbstellkamPHU XQWHU 'RUW EHÀQGHW VLFK DXFK HLQ 4XDGUDW PHWHU JUR HU 5DXP GHU PLW . FKHQ]HLOH (VVplatz, Wohnzimmer und angeschlossenem Bad ]XU (LQOLHJHUZRKQXQJ ZLUG (mla)

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1 | DRAUF UND DRIN Auf dem Garagendach bietet eine Terrasse Sitzgelegenheiten. Über die karminrote Eingangstür geht es ins Haus.

2 | BUNGALOW-LIKE Die offene Treppe führt vom Untergeschoss ins Erdgeschoss – direkt zum Mittelpunkt des Hauses, bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer.

3 | IMPOSANT Hinter einer verglasten Innenwand liegen Bibliothek und Musikzimmer. Dort ist ausreichend Platz für den Klavierﬂügel.

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REPORTAGE | INFLUENCER

OFT GEFRAGT Welche Farbe hat die Fassade? Diese Frage wird Andi auf Instagram am häuﬁgsten gestellt.

im Skandi-Look DIY-Anleitungen, Inspirationen und eine große Portion gute Laune. Auf Instagram nimmt Andi ihre Follower seit dem Hausbau mit in ihr Zuhause. Fotos: @die_andi

QGL HU]lKOW Å0DQ ÀQGHW hier im Haus nichts Buntes, außer meiner Tassen im Schrank.“ Ihr Einrichtungsstil: ein Mix aus skandinavischem Design und modernem Minimalismus. Die passende Deko hat sie sorgsam ausgewählt. Holz-Akzente, Leinentischdecken, Blumenkränze in gedeckten Farben sorgen für Romantik und Ruhe. Wer denkt, die Bauherrin wäre genauso zurückhaltend und ruhig wie ihr Haus, liegt falsch. „Ich bin eine absolute Partymaus“, sagt sie und lacht. Nach einer durchtanzten Nacht mit ihren Freundinnen oder einem wilden Nachmittag im Bikepark mit ihren beiden Söhnen ist ihr Zuhause ihr Ruhepol. „Ich brauche nicht viel, um mich wohlzufühlen“, erklärt Andi. Ordentlich soll es sein, ansonsten reicht ein gemütlicher Abend auf der Couch für die 38-jährige, um sich zu entspannen.

BAUHERRIN Andi INSTAGRAMKANAL @die_andi_ THEMEN Interior, Garten, DIY BAUWEISE Massiv QUADRATMETER 160 m² BESONDERHEITEN Pool

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@die_andi_

WENIGER IST MEHR Im Wohn- und Esszimmer ist viel Platz. Dadurch wirkt es nicht überladen.

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Be my Guest Wohlfühlen sollen sich auch Andis Besucher. Ein Highlight, auf das sie besonGHUV VWRO] LVW À QGHW VLFK GHVZHJHQ QLFKW etwa im Elternschlafzimmer, sondern im Gästebad. Dort hat sie gemeinsam mit ihrem Mann die Tür eines alten Schweinestalls zu einem Waschtisch umgebaut. Das besondere Stück haben sie über Kleinanzeigen gefunden und zu einem echten Eyecatcher gemacht. Im Flur greifen Andi und ihr Mann das Holzthema mit einem Wandregal aus alten Eichenbalken auf.

BLICKFANG Die zwei Betonstufen grenzen die Holztreppe optisch vom Parkettboden ab.

GRÜNER DAUMEN Der Garten ist Andis Lieblingsplatz. Egal, ob bei einem gemütlichen Essen auf der Terrasse oder beim Pﬂanzen und Werkeln.

Luxus per Klick Für die vollkommene Entspannung sorgt das verbaute KNX-System. „Ich kann einfach vom Sofa aus das Licht anmachen“, freut sich Andi. Dass sie diesen Luxus genießen kann, verdankt sie ihrem Mann. Die Bauherrin war anfangs gegen ein Smart-Home-System. „Das hat ja vorher auch alles ohne geklappt“, erzählt sie. Doch ihr Mann hat sich durchgesetzt. Andi ist darüber heute sehr glücklich. Besonders der automatische Türöffner erleichtert ihr den Alltag. Wenn die Kinder im Sommer draußen

spielen und sie gerade im ersten Stock beschäftigt ist, kann die zweifache Mutter einfach per Handy die Tür öffnen. „Das würde ich jeder Mama empfehlen“, erzählt Andi. Auf Erfahrungen von Freunden und Verwandten zu setzen, rät sie allen zukünftigen Bauherren. Gleichzeitig sei es wichtig, sich nichts aufschwatzen zu lassen, selbst wenn die anderen auf ihre Meinung pochen. „Man muss sich klarmachen, was man selbst will und wie man leben möchte.“ (igo)

KEIN STAU Zwei Waschbecken und viel Platz sorgen dafür, dass es im Familienbad morgens schnell geht.

HARMONISCH Statt der typisch weißen Küche hat sich Andi für einen warmen Greigeton entschieden.

Mehr spannende Geschichten

INDIVIDUELL Das Regal aus alten Holzbalken verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

gibt es auf Instagram unter @familyhome_magazin

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S. 123

Hager Vertriebsgesellschaft mbH & Co. KG

S. 33

Huf Haus GmbH & Co. KG

S. 65

KENNGOTT-TREPPEN Servicezentrale Longlife-Treppen GmbH

S. 77

Lehner Haus GmbH

S. 77

LéonWood Holz-Blockhaus GmbH

S. 93

Mitsubishi Electric Europe B.V.

S. 113

Nordic-Haus Blockhäuser

S. 77

ÖkoFEN Heiztechnik GmbH

S. 107

Schanz Rollladensysteme GmbH

S. 93 S. 117, 121

SchwörerHaus KG

S. 49

TS-Aluminium-Proﬁlsysteme GmbH & Co. KG

S. 97

Verband Privater Bauherren e.V.

S. 97

WeberHaus GmbH & Co. KG

S. 124

Ein Teil dieser Ausgabe enthält regionale Beihefter und Beilagen von:

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IMPRESSUM

Vorschau

am 02.02.2024 erscheint die nächste Ausgabe.

Verlag Family Home Verlag GmbH Mörikestraße 67, 70199 Stuttgart Tel. 0711 96666-0 www.hurra-wir-bauen.de Chefredaktion Klaus Vetterle (kv), klaus.vetterle@familyhome.de Tel. 0711 96666-435

Grüner Daumen im

Monika Läuﬂe (mla), monika.laeuﬂe@familyhome.de

Gewächshaus

Redaktion Rebecca Frick (fri), rebecca.frick@familyhome.de Inka Gösmann (igo), inka.goesmann@familyhome.de Petra Göttinger (peg), petra.goettinger@familyhome.de

trae!ft Exim -H

Alexander Jaschke (alj), alexander.jaschke@familyhome.de

H e f t-

Tina Rache (tir), tina.rache@familyhome.de Online Redaktion Jörg Bayer (bay), joerg.bayer@familyhome.de

Küche

Abonnementverwaltung Holger Tontsch, abo@familyhome.de Tel. 0711 96666-979

Haus Lebensmittelpunkt im

Foto: Hoklartherm

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Anzeigenleitung Ute Cramer, ute.cramer@familyhome.de Tel. 0711 96666-990 Anzeigendisposition Holger Tontsch anzeigendispo@familyhome.de Tel. 0711 96666-979 Mediaberatung Ute Cramer (NIELSEN I, V, VI + VII) Mörikestraße 67, 70199 Stuttgart Tel. 0711 96666-990 ute.cramer@familyhome.de Peggy Hahn (NIELSEN II + III a) Business Development Tel. 0711 96666-984 peggy.hahn@familyhome.de

Förderfähige Neubauten

Oliver Scheel (NIELSEN III b + IV) Tel. 0711 96666-986 oliver.scheel@familyhome.de

KfW 40 und QNG

Graﬁk & Reproduktion Lösch GmbH & Co. KG Stuttgart Vertrieb IPS Pressevertrieb GmbH Postfach 12 11 53334 Meckenheim Druck Vogel Druck und Medienservice GmbH 97204 Höchberg

Foto: WeberHaus

Einzelpreis: € 2,90 | Jahresabo: € 17,40

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Der Nachdruck, auch auszugsweise, ist nur mit Genehmigung des Verlags gestattet. Artikel, die nicht mit Namen oder Signet des Verfassers gezeichnet sind, stellen nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar. Für unverlangt eingesandte Manuskripte und Fotos wird keine Haftung übernommen. FamilyHome ist ein geschützter Titel der Family Home Verlag GmbH © Family Home Verlag GmbH Bildnachweise: S. 60 + 122 Illustration: Shutterstock.com

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