pro fertighaus
FACH SCHRIFTEN VERLAG
€ 2,00 · A € 2,30 · CH sfr 3,20 · BeNeLux € 2,40 · Italien € 2,80 · Slowenien € 2,80 Slowakei € 2,80 · Griechenland € 3,00
Das Magazin für Besserbauer
pro fertighaus
№4 2020
19
Ausbauhäuser auf einen Blick
Gesünder bauen und schöner wohnen
Fertighaus stressfrei
Beim Hausbau setzte Ehepaar Rapp auf die Expertise des Herstellers: Ein voller Erfolg!
Musterhaus im Detail
Ein modernes Familienhaus mit innovativer Technik und Eisspeicher-Heizung
Komfortabel wohnen
Alles eben: Bungalows im Vergleich
Hausbau Helden „Wir sind super zufrieden und happy mit dem Film und den Klicks!! Eine tolle, rundum gelungene Sache und die richtige Entscheidung mitzumachen!“ Jürgen Lemmer, Frank Jensen, Stefan Kessner, Geschäftsleitung von Fullwood
EDITORIAL
Fertigbau bietet alles – schlüsselfertig einziehen oder mit Selbstausbau Geld sparen!
Für alle, die sich ihr Haus nicht schlüsselfertig leisten können oder wollen, lockt der Fertigbau auch mit Ausbauhäusern. Diese bieten die Möglichkeit, durch Eigenleistung bares Geld zu sparen. Zehn Prozent Ersparnis sind schon mit leichteren Tätigkeiten zu erreichen, wer handwerklich versiert ist, kann sogar noch deutlich mehr sparen. Eine Übersicht über den Ausbauhaus-Markt bieten wir ab Seite 40, alles über Konditionen und Ausbaustufen zeigt unsere Tabelle ab Seite 44 auf einen Blick. Welche Leistungen beim Hauskauf konkret vereinbart sind, steht in der sogenannten Bauleistungsbeschreibung als Vertragsbestandteil. Auf was es dabei ankommt, hat uns Günter Gitzen, Vertriebsleiter von Gussek Haus, erläutert (Seite 16). Und was zum wirklich gesunden Bauen und Wohnen gehört, haben wir Dagmar Fritz-Kramer, Geschäftsführerin von Baufritz, in einem Interview gefragt (Seite 36). Viel Spaß beim Lesen! Herzlichst, Ihr Oliver Gerst, Stellvertretender Chefredakteur
USGEZEICHNET. UVERLÄSSIG. OMPETENT. AIR.
Das schlüsselfertige Fertighaus ist die Königsklasse des Einfamilienhausbaus: Das Traumhaus planen lassen, die Innenausstattung via Bemusterung zusammenstellen und einziehen. Kein Stress, keine Probleme. Dass solche Erfolgsstorys nicht aus der Luft gegriffen sind, zeigt der ständig steigende Fertigbau-Anteil in Deutschland. Aktuell liegt dieser schon bei gut 22 Prozent! Mit vollem Erfolg auf die Expertise ihres Hausherstellers verlassen haben sich auch Elke und Siegfried Rapp, die ab Seite 10 über ihr Bauprojekt als „stille Beobachter“ berichten.
pro fertighaus № 2_2020
3
programm
28 10
40 54 4
inhalt
36 10 60
16 19 36
40
28 32 54
03 06
19
48 49 52 59 66
projekt
Fertighaus stressfrei _ Siegfried und Elke Rapp bauten als „stille Beobachter“ Musterhaus im Detail _ Im Mannheimer Ausstellungshaus von Fingerhut Haus kommen familiengerechte Planung und innovative Haustechnik mit einer Eisspeicher-Heizung zusammen
profil
Bauleistungsbeschreibung _ Interview über Teufel im Detail mit Günter Gitzen, Vertriebsleiter bei Gussek Haus Quartett: Bungalows _ Vier moderne Fertighäuser mit ganz unterschiedlichen Nutzungsansätzen und Architekturideen Bio-Häuser _ Dagmar Fritz-Kramer erklärt im Interview, was baubiologisch geprüfte Häuser ausmacht und warum man nur in solchen Gebäuden wirklich gesund wohnen kann Häuser zum Selbstausbau _ Die Topseller aus der Fertigbaubranche und die Konditionen der Hersteller
produkt
Photovoltaik und Batterie _ Selbsterzeugter Strom für Immobilie & Mobilität Kühlen oder klimatisieren? _ Was für wen mehr Sinn macht Das Badezimmer _ Schöne und praktische Produkte schaffen einen Wohlfühlraum mit Aufenthaltsqualität – zehn Redaktions-Tipps
Service
Editorial promagazin _ Neues rund ums Fertighaus prodomo _ „kek berichtet“ über die Ausstellungen Eigenheim & Garten proszene _ Branchennews promotion _ Haus Cronenbourg von Gussek Haus: Werbeagentur und Wohnhaus überzeugend kombiniert protokoll _ Adressen provision _ Vorschau auf pro fertighaus 1/2021 und Impressum
RAUM FÜR GANZ VIEL (ER)LEBEN! Mit 115 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, effizient und energetisch bis unters Dach.
Natürlich Bauen
PAREN ENERGIE S ÜHLEN LF H O UND W
www.fingerhuthaus.de Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen Infoline +49 2661 9564-20 pro fertighaus № 2_2020 5 info@fingerhuthaus.de
promagazin
Regnauer Hausbau ist mit einem Gebäude in der Seniorenwohnanlage Waldmünchen eG Teil eines Forschungsprojekt der TU München zum Thema „Wohngesundes Bauen in Holz“. www.regnauer.de
Mustergültig Das äußere Erscheinungsbild des neuen Musterhauses „Concept-M“ von Bien-Zenker ist geprägt durch die Anlehnung an den Bauhaus-Stil mit bewusster Linienführung, großen Glasflächen und kubischen, sich aneinanderreihenden Baukörpern. Sein rundum ökologisches und nachhaltiges Konzept erfüllt die Kriterien der Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold. www.bien-zenker.de
Spannendes Konzept Die Stadtvilla „Individual“ von Weberhaus schafft Spannung durch Gegensätze. Außen zeigt sie sich in geradlinigen kubischen Formen, ergänzt durch kühle Farben. Zahlreiche symmetrisch angebrachte Fenster prägen die Fassade. Innen lebt man in gemütlich gestalteten Wohnbereichen mit vielen warmen Holzelementen. Ein graues Walmdach bildet den Abschluss des Baukörpers. Aufgrund des Konzepts „Home4Future‚ hat das in der Musterhausausstellung in Fellbach zur Besichtigung stehende Haus den Energiestandard KfW 40 Plus. www.weberhaus.de 2. Studie des Instituts Privater Bauherren zeigt: Bauvertragsrecht auch 2019 noch nicht in der Praxis umgesetzt
VERGLEICHEN LO H N T S I C H!
Bauherren sind immer besser informiert. Viele wissen jedoch nicht, dass sie mehrere Baubeschreibungen einholen können. Der VPB rät, solche möglichst gemeinsam mit einem Bausachverständigen zu vergleichen und vor einem Vertragsschluss alle Punkte in Ruhe zu klären und zu verhandeln. Mehr Informationen dazu gibt es beim Verband Privater Bauherren. www.vpb.de
6
Kenntnis Widerrufsrecht Verbraucher kennen ihr Widerrufsrecht:
2019
33 %
2018
20 %
Kenntnis Baubeschreibung Bauherren kennen ihren Anspruch auf vorvertragliche Übergabe der Baubeschreibung:
2019
35 %
2018
14 %
Kenntnis Unterlagenherausgabe Bauherren kennen ihren Anspruch auf Unterlagenherausgabe:
2019
19 %
2018
10 %
Rechtzeitige Übergabe Bauunterlagen – Statik Baufirmen übergeben Statik vor Bauausführung:
2019
22 %
2018
13 %
Rechtzeitige Übergabe Bauunterlagen – Wärmschutzberechnung Baufirmen übergeben Wärmeschutzberechnung vor Bauausführung
2019
33 %
2018
20 %
Rechtzeitige Übergabe Bauunterlagen – Brandschutznachweis Baufirmen übergeben Brandschutznachweis vor Bauausführung
2019
8%
2018
6%
0% Das neue Bauvertragsrecht, bereits seit 1. Januar 2018 in Kraft, ist nach wie vor den meisten Bauherren unbekannt. Das geht aus der zweiten Studie „Das neue Bauvertragsrecht – Schlüsselfertigbau für
25 %
50 %
Verbraucherbauherren“ für das Jahr 2019 hervor, die das Institut Privater Bauherren veröffentlich hat. Fazit der detaillierten Untersuchung: Die Ergebnisse sind zwar besser als in der Vorjahresstudie,
75 %
100 %
aber noch lange nicht gut. Die meisten Bauherren kommen noch immer nicht in den Genuss der Verbraucherrechte, die eigens für sie geschaffen wurden. Grafik: Verband Privater Bauherren e.V.
| Zuhause Raffiniertes „Bad Vilbel“
Was Eigenes schaffen, ein Stück Zukunft bauen, sich sicher fühlen, zufrieden und stolz sein, Glück empfinden...
Neues Musterhaus von Fingerhut Haus eröffnet Ein multifunktionales Grundrisskonzept, fünf Schlaf-/Arbeitsräume und eine raffinier te Raumgestaltung: Das sind die besonderen Merkmale des am 19. September in Bad Vilbel neu eröffneten und gleichnamigen Musterhauses „Bad Vilbel“ von Fingerhut Haus. Das Herz des Hauses bildet ein großer Wohn-/ Essbereich, wo sich das gemeinsame Le ben abspielt. Große, bodentiefe Fenster durchfluten diesen Komplex mit Licht und machen ihn zu einem einladenden Aufenthaltsbereich. Eine freitragende Treppe führ t ins Dachge schoss über eine Galerie zu den oberen Räumlichkeiten. Dor t wurde durch ge schickte Aufteilung für Eltern und Kinder jeweils ein separater Bereich geschaffen. Auf insgesamt 214 Quadratmetern findet ein gelungener Wechsel von Offen- und Ge borgenheit statt.
gene Heim! Starte JETZT ins ei +49 5921 174-0 Einfach anrufen oder E-Mail senden ek.de hausinfo@guss
Weitere Informationen ▼
www.fingerhuthaus.de Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co.KG Euregiostr. 7 · 48527 Nordhorn www.gussek-haus.de
promagazin
Das neue Musterhaus
von Schwörer Haus in der Musterhaus-Ausstellung bei Poing in der Nähe von München bietet einer Familie mit einer Gesamtgrundfläche von insgesamt 185 Quadratmetern ausreichend Bewegungsspielraum. Im Untergeschoss findet gemeinsames Leben im offen angelegten Wohn-/Essbereich statt, den oberen Bereich bilden zwei Kinderzimmer mit separatem Badezimmer sowie der Elterntrakt, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Ankleide. www.schwoerer.com
partner für klimafreundliches wohnen Vier von fünf Bauherren entscheiden sich für eine Photovoltaikanlage mit Hauskraftwerk. Gemeinsam mit dem Osnabrücker Unternehmen E3/DC trägt Okal Haus diesem Trend Rechnung. E3/DC liefert dafür inzwischen schon seit fünf Jahren die passende Speichertechnologie. Mit dem von Okal Haus angebotenen All-InOne-System von E3/DC werden die Energieflüsse im Haus gesteuert, selbst eine Verbindung zum Elektroauto wird mithilfe einer Wallbox hergestellt. www.okal.de, www.e3dc.com
8
Anschriften Seite 59
Das Familienunternehmen Huf Haus fertigt Treppen für jedes Bauvorhaben. Die Kunden haben dabei die freie Wahl bei der Treppenart, den vielfältigen Materialien sowie Formen für Handlauf, Treppenstufen und Stufenbelag. Anhand realistischer Visualisierungen können sie sich schon vorab ein Bild davon machen, wie das funktionale Designelement „Treppe“ im neuen Wohnhaus später aussehen wird. www.huf-haus.com/treppe-planen
Foto: OKAL
stilvolles Treppauf-treppab
b Die Hausdatenbank! Hersteller | Daten | Fakten
bautipps..de bautipps Das Fertighaus Portal
Stressfrei
Elke und Siegfried Rapp bauten als „stille Beobachter“
10
projekt Schlüsselfertig bauen
Die Rapps wollten einfach einziehen und sich wohlfühlen, und so haben sie es gemacht. Heute ist ihr Haus der Ort, wo sie die Seele baumeln lassen können – mit den Beinen im Teich.
Das Traumhaus völlig stressfrei bauen – kann das funktionieren? Ehepaar Rapp machte die Probe aufs Exempel und überließ Regnauer Hausbau sein komplettes Bauprojekt. Ergebnis: absolute Zufriedenheit! Hier erzählen die beiden, was ihnen besonders wichtig war. pro fertighaus № 4_2020
11
projekt Schlüsselfertig bauen
Auf eine Kochinsel hat Elke Rapp verzichtet, sie wollte keinen Dunstabzug mitten in der Küche. Terrasse und Teich bilden eine Einheit und den fließenden Übergang in den Garten. Elke und Siegfried Rapp haben das Gefühl, alles richtig gemacht zu haben. Das Holzparkett unterstreicht den gemütlichen Charakter des Essplatzes.
EG
Bauherr Siegfried Rapp 12
GAR AGE
SCHL AFEN 13,5 m2
HWR 11 m2 WC 2,5 m2
BIBLIOTHEK 17,5 m2
DIELE 6 m2
WOHNEN/ ESSEN/KOCHEN 61,5 m2
11,00 m
„Die Ankleide befindet sich nicht im Schlafzimmer, damit ich meine Frau nicht störe, wenn ich frühmorgens aufstehen muss.“
OG GER ÄTE
10,00 m
ARBEITEN 12,5 m2
GAST 11 m2
ANKL. 6 m2
BAD 10,5 m2 HWR 5,5 m2
Wohlfühlen Der Kaminofen wäre zwar nicht nötig gewesen, macht aber Wärme besonders angenehm erlebbar.
Das Bauprojekt der Rapps sollte innerhalb eines Jahres über die Bühne gehen. Deshalb kristallisierte sich schnell heraus, dass es ein schlüsselfertiges Fertighaus werden würde, bei dem alles aus einer Hand kommt als grundlegende Voraussetzung für einen reibungslosen Ablauf. „Wir hatten keine Lust uns jahrelang mit Handwerkern herumzuschlagen“, erklärt Siegfried Rapp. Was die Planung angeht, sparten die Bauherren nicht an Zeit. Schon ein Jahr im Voraus begannen sie eine Liste anzulegen, die in drei Spalten aufgeteilt war: Erstens Dinge, die wir unbedingt haben wollen (zum Beispiel Offenheit bis unters Dach), zweitens Dinge, die zwar schön, aber verzichtbar sind, und drittens Dinge, die wir auf keinen Fall haben wollen, beispielsweise ein Untergeschoss. Siegfried Rapp: „Man hebt im Keller nur auf, was man nie mehr braucht.“ Ehepaar Rapp gönnt sich einige Extras Mit der fertigen Liste gingen sie schließlich auf die Herstellersuche. Durch Zufall erfuhren sie von einem anstehenden Bau egnauer. Dort herreninformationstag bei R „funkte“ es dann. Vor allem das besonders gedämmte sogenannte „Thermo VitalPassivhausdach“ hatte es ihnen angetan, weil es mit einer extra dicken Schicht isolierender Holzfaserplatten versehen ist. Diese halten nicht nur die Wärme im Haus, sondern machen sich speziell im Sommer bezahlt, wenn die Hitze nicht ungebremst ins Obergeschoss eindringt. Das war den Rapps den Aufpreis wert und hat sich im Alltag in Form kühler Sommernächte bewährt. Die ökologischen Materialien sowie die Elektrosmogabschirmung in den Wänden und die Netzfreischaltung im Schlafzimmer waren zwar keine zentralen, aber durchaus triftige Argumente. Die Ausstattung schätzten die Bauherren generell als hochwertig ein. Trotzdem gönnten sie sich ein paar Extras. Beispielsweise die schwellenfreien Balkontüren, die eine barrierefreie Verbindung mit dem Garten sicherstellen. Auch die frei stehende Badewanne, die Fliesen und
»Wir lieben unser Finger-Haus, weil ...
... unser Leben
an Qualität gewonnen hat.« Dennis Brussmann, FingerHaus-Bauherr
HOM E-S ELF IE:
Sonne, großer Garten, schönes Zuhause. Familie Brussmann vor ihrem Finger-Haus in Vöhl (Hessen).
Ausgezeichnet in Qualität und Preis-Leistung seit über 70 Jahren. Jetzt informieren:
fingerhaus.de pro fertighaus № 3_2020
13