pro fertighaus 11/12-2017

profertighaus fertighaus1 11/12-2017 November/Dezember € 1,00 · Österreich € 1,20

pro fertighaus

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nur

Seite 32

Euro

Moderne Architektur

Eigenwilliges Eigenheim

Seite 46

Seite 16

Seite 22

Ausstellungs-Übersicht Wo Musterhäuser stehen und was ein Besuch bringt

Fünfkampf Eben leben ist angesagt – Bungalows im Vergleich

1 Haus – 4 Meinungen Konsequent reduziert oder zu puristisch?

Fingerhaus Seite 24

Gussek Seite 28

Talbau Seite 22

Bittermann & Weiss Seite 38

Frammelsberger Seite 54

Schwörer Seite 10

EINFACH. BESSER. GESICHERT.

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profertighaus 9/10-2017

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Fingerhut Haus erfüllt nicht nur Wohnträume. Fingerhut Haus erschafft mit Erfahrung, natürlichen Materialien und Know-how aus ganz individuellen Wünschen neue Lebensmittelpunkte – damit sie auch lange lebenswert bleiben.

prolog

Oliver Gerst, stellvertretender Chefredakteur pro fertighaus

Auf was es ankommt Gesund wohnen, wer will das nicht? Bauherr und Baufachjournalist Norbert Weimper hat dafür über 40 Markenhersteller zusammengetrommelt und mit Schwörer Haus ein „Healthy Home” in einem ganz normalen Wohngebiet gebaut. Eine ganz wichtige Rolle spielte dabei das Lichtkonzept. Und eines der wichtigsten Ergebnisse: die „Urkunde schadstoffgeprüft” von TÜV Rheinland und Sentinel Haus Institut (Seite 10). Neben dem klassischen Satteldachhaus mit zwei Wohnebenen wie es Familie Weimper realisiert hat, liegt derzeit wieder der Bungalow im Trend: Dabei geht es um Wohnkonzpete für Paare, aber auch für kleine Familien. Bequem und eben leben ist nämlich längst nicht mehr nur der Wunsch von sogenannten Best-Agern, die ihren Alterssitz planen, die Vorteile des eingeschossigen Hauses kann man auch schon in jungen Jahren genießen! Im Fünfkampf stellen wir Bungalows mit klassischer oder moderner Architektur für alle Lebenslagen vor (16).

Dass es beim Hausbau – abgesehen von Architektur und Raumprogramm – vor allem auf die Lage ankommt, ist inzwischen eine Binsenweisheit. Das bezieht sich aber nicht nur auf Stadt, Land, Hang, Ebene und Infrastruktur, sondern auch auf das soziale Umfeld. Sabine Weber und Stefan Thelen haben hier Glück: Ihre Nachbarschaft gehört heute zum guten Wohngefühl dazu (24). Wer sich aussuchen kann wo und wie er wohnt und dann auch noch sein Haus selbst plant, der muss nichts dem Zufall überlassen: So hat Jessica Pflüger als Architektin ihr Haus (siehe Titel) zusammen mit Ehemann Pascal bis ins Detail nach den eigenen Wünschen gestaltet und dabei die Möglichkeiten des Bebauungsplans voll und ganz ausgeschöpft.

Heraus kam ein eigenwilliges Eigenheim als echter Hingucker im Wohngebiet (32).

Herzlichst Ihr

Oliver Gerst 5/6-2017

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen/Ww Info-Line 02661-9564-0 info@fingerhuthaus.de www.fingerhuthaus.de

Egal für welche Art von Haus man sich am Ende entscheidet, im Vorfeld eines Bauvorhabens gilt es, sich umfassend zu informieren. „Probewohnen” und sich beraten lassen, kann man zum Beispiel in den knapp 500 Musterhäusern in Deutschlands Ausstellungen. Auf was es beim Musterhausbesuch ankommt und wo die „Musterdörfer” stehen, verraten wir ab Seite 46.

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programm profertighaus 06

Szene

Fakten, Kommentare und Unterhaltung rund um den Fertigbau

profil 10 Architektur

Schwörer: Mit 40 Projektpartnern „Healthy Home” für reale Baufamilie errichtet

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Fünfkampf Eben leben liegt im Trend: Der Bungalow hat viele Gesichter – ein Vergleich

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1 Haus – 4 Meinungen

Talbau Haus: Konsequent reduziert oder zu viel des Wenigen?

projekt 24

Gute Lage, nette Nachbarn: So leben Sabine Weber und Stefan Thelen im Finger-Haus

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Haus für zwei

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Hingucker

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Landhaus

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Hanghaus

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Ökohaus Mit mustergültiger Nachhaltigkeit?

Musterhaus von Frammelsberger will’s beweisen!

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Stadthaus

„Freiheit, Eigentum, Natur: Klassische Beweggründe führten zu Gussek Haus Eigenwilliges Eigenheim: Zimmermeister-Haus mit viel Eigenleistung gebaut

Stolz auf Holz im Regnauer-Haus: Filigrane Fassade, passgenaue Einbaumöbel

Architektin als Bauherrin: Haus mit Charakter von Bittermann & Weiss selbst geplant

profertighaus 11/12-2017

Titelhaus: Zimmermeisterhaus

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Fachwerkhaus

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„Zwillings-Haus”

Verglaster Flachdachbau: Effizienzhaus 40 Plus für Huf Haus kein Problem

Zwei Häuser – ein Konzept: Kostenbewusst, aber in Baufritz-Qualität!

proseminar 40

Einbruchschutz

Keine Chance für Langfinger: So sieht Sicherheit für die eigenen vier Wände aus

44 Verträge

Neues Bauvertragsrecht ab 1. Januar 2018: Alle Änderungen und Konsequenzen

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Musterhäuser

Großer Ausstellungs-Überblick: Was ein Besuch in einem Beispielhaus bringt

produkt 50

Rund ums Bauen

Kurz informiert: Aktuelles zu Haus, Technik, Möbel und Garten

protokoll 51 Adressen

Anschriften und Kontaktdaten von allen Firmen im Heft; Impressum von pro fertighaus

provision 66 Vorschau

Ausgabe 1/2-2018: Spannende Themen im nächsten Heft

In dieser Ausgabe 17 Häuser mit Grundrissen von Schwörer Fingerhaus Gussek Keitel Fertighaus Weiss Schwörer Talbau Fingerhaus Gussek Zimmermeisterhaus Regnauer Bittermann & Weiss Fingerhut Isartaler Holzhaus Frammelsberger Huf Bau-Fritz

10 16 16 16 16 16 22 24 28 32 36 38 52 53 54 58 62

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Extravagant präsentiert sich der Bungalow von Streif-Haus in der Fertighauswelt Günzburg: Der Grundriss besteht aus zwei versetzten Gebäudeteilen mit Überdachungen von Eingang und Terrasse. Die Haustechnik wurde in einer externen Box mit Außenzugang untergebracht. Problemlos lässt sich der Basisentwurf durch ein mittig liegendes Staffelgeschoss zum großzügigen Einfamilienhaus für vier Personen erweitern. www.streif.de

„KEK” „Fake” beim Kaminfeuer ist in Ordnung Haben Sie sich zu Hause auch schon auf die kalte Jahreszeit eingestellt? Die Kuscheldecke rausgeholt und eine halbe Armee an Kerzen auf diversen Regalen und Wandschränken drapiert? Womöglich noch mit Schoko-Vanille- und/oder Apfel-Zimt-Duft? Mein Mann hat sich neulich in unserem so ähnlich dekorierten Wohnzimmer umgeschaut und kommentiert: „Aha – wird’s etwa Winter...?“ Großes Glück haben ja die Leute, die einen Kaminofen haben, der jetzt wieder angefeuert werden kann, ein echtes Feuer macht’s doch erst so richtig gemütlich! Wir Nicht-Ofen-Besitzer müssen uns anders behelfen: Ich habe letztes Jahr bei einem bekannten OnlineStreamingdienst ein „Fake-Kaminfeuer“ gefunden, das man auf Endlosschleife auf dem Fernseher abspielen kann – mit echter HolzKnister-Geräuschkulisse. Was soll ich sagen: es war besser als nichts.

Und fast schon futuristisch: ein Feuer, das sich anhört wie Feuer und so schön flackert, nur ohne Rauch und Asche, die man hinterher wegputzen muss! Ganz schön „smart“ eigentlich ...

Kein Fake: Erlebnismesse „Das intelligente Haus“!

Smartes Wohnen war übrigens Anfang Oktober das Thema in unserer größten Ausstellung in Bad Vilbel bei Frankfurt. Dort fand zum dritten Mal die große Erlebnismesse „Das intelligente Haus“ statt, bei der man im Gegensatz zu anderen Messen die Produkte und Lösungen zur Hausautomation selbst ausprobieren, also hautnah „live und in Farbe“ in unseren Musterhäusern erleben konnte – kein Fake! Das sorgte beim ein oder anderen Besucher für einen richtigen Aha-Effekt! Neben den verschiedenen großen Herstellern hatten auch regionale Smarthome-Planer und -Installateure vor Ort praktische Tipps im Gepäck und konnten die Fragen der Interessenten bestens beantworten – von der Erstberatung bis hin zur Hilfe bei konkreten Planungen, die einige gut vorbereitete Besucher schon in der Tasche hatten!

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Mit dem neuen „Musterhaus Hannover” präsentiert Bien-Zenker ein weiteres Haus aus seiner PremiumLinie „Concept-M“. Die architektonische Gestaltung der „Version 154” soll eine große Wohnvielfalt ermöglichen. Die Haustechnik: „WohlfühlKlima-Heizung Plus” und Gebäudeautomation. www.bien-zenker.de

BERICHTET Zehn Jahre Wohninspiration in der Schweiz Unser nächster wichtiger Termin ist der 28./29. Oktober. Dann feiern wir das zehnjährige Jubiläum unserer Schweizer „Dependance“, der Home Expo in Suhr. Wie es sich für eine Geburtstagsparty gehört, gibt es leckeren Kuchen (beziehungsweise Cupcakes – wir sind ja auf der Höhe der Zeit) und Geschenke.

Allerdings nicht für uns, sondern für unsere Besucher! Und als besondere Jubiläumsüberraschung haben sich die Hersteller verschiedene Aktionen ausgedacht: Vom Bemusterungsgutschein, über ein „Energie-Komfortpaket“, extra geschnürte Jubiläumsangebote zu Sicherheit, Badausstattung und Designmöbeln bis hin zum zweitägigen Aufenthalt inklusive Übernachtung und Produktionsbesichtigung am Firmensitz. Klingt doch gut, oder? Also was spricht gegen einen spontanen Ausflug in die Schweiz ...? 2018 geht die Party übrigens weiter in Bad Vilbel: Dann feiern wir 35 Jahre Ausstellung Eigenheim & Garten – und das hoffentlich wieder mit Ihnen!!

Kerstin Kuhn, Marketing Eigenheim & Garten

Falls Sie übrigens Facebook-Fan unserer Ausstellungen werden wollen, klicken Sie mal hier vorbei: www.facebook.com/eigenheim.garten Über neue Likes freuen wir uns immer!

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profertighaus 11/12-2017

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Fotos: Eigenheim & Garten (2)

KURZ BERICHTET

profertighaus Szene

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365 TAGE URLAUB IM JAHR

Die Dänen pflegen eine fast mediterrane Lebenslust. Sie lieben ihr Land, die Sonne, das Licht und das Meer. Diese innige Verbindung mit ihrer vom Meer geprägten Umgebung bestimmt auch ihr Leben. Das wird besonders deutlich bei ihrer Architektur. Die Häuser erscheinen hell, luftig und großzügig, mit einem Herz aus Holz. Kein anderer Hausbauer versteht sich so gut auf diesen nordischen Charme mit dem diskreten Luxus wie der dänische Fertighausanbieter EBK Haus, der nun schon in vierter Generation Häuser baut und

dessen dänische Muttergesellschaft, die EBK HUSE A/S, eine der führenden Ferienhaushersteller in Dänemark ist. Die deutsche Tochtergesellschaft EBK Haus GmbH vermarktet neben den EBK-typischen Ferienhäusern überwiegend Einfamilienhäuser im gleichen Stil. Die EBK Häuser sind geprägt von einem spannenden Lichteinfall, einer funktionellen Einrichtung und folgen dem Trend der Zeit.

Alle Häuser werden den individuellen Wünschen der Bauherren angepasst und somit baut EBK ihren Traum. Alle Räume sind bis ins

Dach offen und geben ein tolles Wohnambiente. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche verbindet das Familienleben.

Ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und zwei Kinderzimmer mit separatem Duschbad komplettieren die Familienoase.

Die wunderschöne Terrassenüberdachung lädt in der Abendsonne zum Verweilen ein und entfacht jeden Tag ein Urlaubsfeeling. EBK Häuser sind nicht zu beschreiben – aber zu erleben! Verbinden Sie dies mit einem Besuch in einem unserer Musterhäuser.

MUSHOLM 120+11 Wohnfläche

gesamt 120,3 m2

Bauweise

Holzständerwerk mit 170 mm Mineraldämmstoff

Fassade

hinterlüftete Holzfassade oder Kunstharzputz mit zusätzlicher 40 mm Wärmedämmung als Putzträger oder 108 mm Verblendmauerwerk mit Hinterlüftung

Dach

Satteldach 25°, mit 240 mm Wärmedämmung und engobierten Tondachsteinen

Ausstattung

3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Luftwärmepumpe, gedämmte Bodenplatte und Fundamente

Hersteller

EBK Haus GmbH, Frankenstraße 36A, 16547 Birkenwerder, Tel.: 03303 / 29 37-0, info@ebk-haus.de, www.ebk-haus.de

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BRANDENBURG – WUSTERMARK Kirschblütenweg 23, 14641 Wustermark, OT Elstal

NIEDERSACHSEN – MARDORF Am Golfpark 18, 31535 Neustadt, OT Mardorf

Weitere Infos unter www.ebk-haus.de

SCHLESWIG-HOLSTEIN – GRÖMITZ Brookgang 49, 23743 Grömitz

profertighaus Szene

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Bauherren in Deutschland entscheiden sich immer öfter für die Fertigbauweise. Das meldet der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF). Demnach konnte die Branche ihren Marktanteil bei den Ein- und Zweifamilienhäusern im ersten Halbjahr 2017 bundesweit auf 19,3 Prozent steigern. Damit seien 4,1 Prozent mehr Fertighäuser genehmigt worden, als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Konkret sind das 9 833 neue Fertighäuser. www.fertigbau.de; www.fertighauswelt.de

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In Hamburg im Stadtteil Wilhelmsburg an der Neuenfelder Straße wird mit einer Investitionssumme von 37 Millionen Euro das weltgrößte Wohnbauprojekt in Holz-Modulbauweise errichtet. 371 Studentenwohnungen aus Vollholz werden auf sechs Geschossen aus je 20 Quadratmeter großen, vorgefertigten Modulen zusammengesetzt. Diese werden bereits komplett eingerichtet auf die Baustelle geliefert – mit Bett, Nasszelle, Spiegel, Einbauschränken, Schreib-/Klapptisch und Küchenzeile. www.woodie.hamburg

ELEGANT IN ALLEN LEBENSLAGEN

AM PULS DER ZEIT Die Serie „Trendline R” von Rensch-Haus steht für Hauskonzepte nah am Puls der Zeit und soll niveauvolles Wohnen für individuelle und stilbewusste Bauherren bieten. Charakteristisch für die Architektur der Hauslinie ist die markante, kubische Formgebung. Ihren besonderen Reiz entfaltet die geradlinige Bauweise in Verbindung mit Flach- und Pultdächern. Haus „New York“ zum Beispiel (oben) gibt mit einer Kombination aufeinandertreffender Pultdachflächen ein kontrastreiches und individuelles Erscheinungsbild ab.

Bein Haus „Boston“ (unten) wird ein zurückversetztes Pultdach von einem Flachdach eingefasst.

Das neue Musterhaus von Albert-Haus in der Mannheimer Ausstellung ist das erste aus der neuen Serie „Elegant”, die vorerst aus sechs Haustypen mit verschiedenen Grundriss- und Gestaltungsvarianten von 120 bis 220 Quadratmeter Wohnfläche besteht. Beginnend mit einem Bungalow für zwei Personen mit Erweiterungspotenzial bietet das Programm auch Entwürfe mit ausreichend Platz für bis zu sechs Personen. Das „Elegant”Musterhaus mit etwa 170 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich in einem zeitlosen Outfit mit großen Fensterflächen und hohen Räumen und lässt sich variabel an die unterschiedlichen Situationen des Lebens anpassen. Als Effizienzhaus 40 Plus mit modernem Energiemanagement-System ist das Haus gut für die Zukunft gerüstet. www.albert-haus.de

www.rensch-haus.com

BONUS-PAKETE Bei der bis 31. Oktober befristeten Aktion von Fingerhaus können Bauherren eines aus sechs Bonus-Paketen auswählen, die entweder die Energieeffizienz verbessern oder ein Plus an Wohnkomfort bieten. Zum Angebot gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Sole-WasserWärmepumpe inklusive Erdsondenbohrung und Fußbodenheizung, ein Solarstrom-Gratis-Paket, ein Funk-Rollladen-Paket, ein raumluftunabhängiger Kamin inklusive Schornstein oder eine „Eigenheimzulage“ im Wert von 5 000 Euro. www.fingerhaus.de.

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DIE STEIGENDEN STROMPREISE IM GRIFF ZU BEHALTEN, das ist besonders relevant für die Nutzer von Wärmepumpen, für deren Betrieb zur Wärmeerzeugung elektrische Energie benötigt wird. Die Experten des Sonnenhaus-Instituts haben deshalb ein Heizkonzept aus großer Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Wärmespeicher und einer Steuerung für den solarstromgeregelten Betrieb der Wärmepumpe entwickelt, mit dem deutlich mehr Solarstrom selbst genutzt werden kann.

Zusammen mit einer thermischen Solaranlage kann die Leistungszahl der Wärmepumpe demnach noch weiter erhöht werden. www.sonnenhaus-institut.de

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Zum Thema Baufinanzierung hat der Bauherren-Schutzbund ein aktuelles Ratgeberblatt erstellt. Übersichtlich fasst es die wichtigsten Regeln einer soliden Finanzierung in zehn Tipps zusammen, die helfen sollen, Fallstricke zu vermeiden. www.bsb-ev.de

MESSEN & TERMINE

❯ Consumenta: 28.10.- 06.11.2017 in Nürnberg, Messezentrum. Verbrauchermesse für Lifestyle mit Bauen & Wohnen.

Größter Angebotsbereich ist die ENBAU, Nord-Bayerns führende Publikumsmesse rund ums Bauen, Modernisieren, Energietechnik und regenerative Kräfte. www.consumenta.de

|Die Sonderser

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– 4 attraktive Ar chitekten-Entwür fe – 2-schalige Au ßenwände – lukrative Auss tattungspakete, optional buchba r

– inklusive Marke n-Einbauküche UVP 12.500 Euro

❯ Haus. Bau. Ambiente: 04. - 06.11.2017 in Erfurt. Messe mit vier Themenwelten: Bauen und Energie, Sanieren & Modernisieren, Dienstleistungen und Beratung sowie Einrichten und Dekorieren. www.haus-bau-ambiente.de ❯ Tag des Passivhauses : 10.-12.11.2017. Passivhausbewohner öffnen bundesweit ihre Türen für Interessierte und geben ihre Erfahrungen weiter. Architekten erklären die Funktionsweise der Bauweise. www.passivhausprojekte.de ❯ Haus-Bau-Energie: 17.- 19.11.2017 in Friedrichshafen, Messegelände. Schwerpunkte liegen auf den Themen „Bau- und Renovierungsarbeiten“ sowie erneuerbare Energien, Finanzierung, Fördermittel und Wohnambiente. www.messe-sauber.eu ❯ Heim und Handwerk: 29.11.-03.12.2017. Neue Messe München. Verbrauchermesse rund ums Bauen, Einrichten und Wohnen. www.heim-handerwerk.de

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Weitere Informationen 11/12-2017

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projekt „Healthy Home”

Wohlfühlen ist planbar Das erste „Healthy Home” von Schwörer Haus wurde jetzt in Mühlacker errichtet – ein echtes Wohnhaus. Über 40 Markenhersteller als Projektpartner zeigen hier, wie ein ökologisches und wohngesundes Zuhause heute aussehen kann – unter anderem mit einem Multifunktionsdach für Tageslicht- sowie Energiegewinnung, mit Verschattung durch elektrochrome Verglasung und mit einem ganzheitlichen Lichtkonzept.

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as Wohnhaus wurde streng nach den Wünschen von Bauherrin und Bauherr Christine und Norbert Weimper realisiert. Der Baufachjournalist hat für das Projekt viele innovative Einzelprodukte zu einem energieeffizienten, wohngesunden Gesamtensemble addiert.

Eine wichtige Voraussetzung für gesundes Wohnen ist die Ver-

meidung von Schadstoffen beim Haus- und Innenausbau. So wird bei Schwörer Haus schon das verwendete Bauholz im firmeneigenen Sägewerk hergestellt und ohne chemischen Holzschutz verbaut. Beispiele für wohngesunde Bau- und Ausbaumaterialien sind die Holzwerkstoffplatten „Living Board“ und der Parkettboden. Alle für die Innen-

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projekt „Healthy Home”

Die Küche mit zentraler Kochinsel und Zugang auf den vorgesetzten Holzbalkon als „Hauptterrasse” ist wahlweise offen oder via Glasschiebetüren auch abgetrennt vom Wohnbereich nutzbar – das hält Gerüche und Geräusche wirksam zurück.

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Christine und Norbert Weimper erhalten die „Urkunde schadstoffgeprüft” von TÜV Rheinland und Sentinel Haus Institut, überreicht durch dessen geschäftsführenden Gesellschafter Peter Bachmann (rechts) im Beisein von Johannes Schwörer, Geschäftsführer von Schwörer Haus (links).

raumluft relevanten Materialien sind schadstoffgeprüft. Eine gesunde Raumluftqualität konnten denn auch mehrere Raumluftmessungen nach wissenschaftlichen Kriterien des Freiburger Sentinel Haus Instituts in Kooperation mit dem TÜV Rheinland bestätigen. Der Bauherrschaft wurde eine enstprechende Prüfbescheinigung mit Kontrollnummer überreicht.

Als Grundlage für die Prüfung dienen international anerkannte Vorsorgewerte unter anderem des Umweltbundesamts und der Weltgesundheitsorganisation für Schadstoffe in Gebäuden. Für Formaldehyd zum Beispiel liegen die angesetzten Grenzwerte der Sentinel/ TÜV-Prüfbescheinigung nochmals 40 Prozent niedriger. In einem groß angelegten Praxistest wurden so bereits 650 Kundenhäuser von Schwö-

rer gemessen! Für den notwendigen geregelten Luftaustausch auch ohne Fensterlüften von Hand sorgt im „Healthy Home“ übrigens eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Pollenfilter, Wärmerückgewinnung und Ankühleffekt im Sommer.

SCHLICHTE GEBÄUDEKUBATUR, AUSGEKLÜGELTE HAUSTECHNIK Bei der Architektur fällt als erstes die reduzierte Formensprache ohne Dachüberstände, Erker oder Gauben ins Auge. Die klare Gebäudekubatur soll auf die „Urform des Hauses“ verweisen, das in leichter Hanglage auf einem Betonfertigkeller als Gartengeschoss mit Wohnraum steht.

Ein architektonisches Highlight ist das neuartige Multifunktionsdach mit integrierten Dachflächenfenstern und planeben eingebauter Photovoltaikanlage. Die Komponenten

wurden in den Abmessungen so aufeinander abgestimmt, dass sie kombinierbar sind.

Die Photovoltaik-Module (Braas) liefern ökologisch sauberen Solarstrom für Haushaltsgeräte, Beleuchtung und eine solegeführte Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant), welche die Fußbodenheizung versorgt. Überschüssiger Strom wird in den Batteriespeicher eingespeist, der die Energieströme und den Verbrauch durch ein aktives Energiemanagement optimiert. Dabei berücksichtigt er das Nutzerverhalten und die aktuellen Wetterdaten.

Erst wenn alle Stromverbraucher im Haus mit Eigenstrom versorgt sind, die Waschmaschine im geeigneten Augenblick per Funksteckdose zugeschaltet sowie das E-Mobil geladen und der Solarstromspeicher voll ist, wird überschüssiger Strom gegen 11/12-2017

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projekt „Healthy Home”

Vergütung ins öffentliche Netz eingespeist. Ziel ist es, den Eigenstromverbrauch im Effizienzhaus 55 auf bis zu 85 Prozent zu erhöhen.

SOLARDACHFENSTER MIT TECHNISCHEN RAFFINESSEN Die 21 energieautark betriebene Solardachfenster (Velux) bringen viel Tageslicht in alle Zimmer und insbesondere auch auf die große, multifunktional nutzbare Galerie.

Für die Verschattung auf der Südseite sorgt eine elektrochrome Verglasung, die auf Knopfdruck abdunkelt, damit das Raumklima auch bei starker Sonneneinstrahlung angenehm bleibt. Der Vorteil: man kann dennoch rausschauen. Die Dachfenster der Schlafräume sind zusätzlich mit motorisierten Rollläden versehen, damit man sie für einen gesunden Schlaf komplett verdunkeln kann.

Das Smart Home-System TaHoma (Somfy) bietet Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Es steuert neben den Dachfenstern auch sämtliche Behänge im Erdgeschoss zeit- und sensorbasiert und ermöglicht individuelle Wohlfühlszenarien. Außerdem dabei: Außenbewegungsmelder, Öffnungsmelder an den Fenstern und eine Video-Türsprechanlage. ◼ og

Die Funktionen im Smarthome sind zentral steuerbar und einfach zu bedienen. Dachfenster, SicherheitsFeatures und Wohlfühlszenarien – alle alltagsrelevanten Abläufe auf einen Blick!

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Die große Galerie ist Aufenthaltsort mit Bibliothek und Sofaecke auf einem Podest direkt unter der verglasten Dachschräge, die dank elektrochromer Abdunkelungsmöglichkeit den Raum auch bei starker Sonneneinstrahlung noch angenehm bewohnbar macht.

Ein freundliches, unaufdringliches Bad unterm Dach mit Waschtisch im Vordergrund. Hinter der Wandscheibe liegt links „versteckt” das WC, rechts geht’s in die Walk-in-Dusche.

GAST 14 WOHNEN/ ESSEN 40

AR

SCHLAFEN 14

GARD. 5,5

SCHLAFEN 14

DIELE 14,5

GALERIE 29,5

KOCHEN 18,5

ERDGESCHOSS

DUSCHE 4 GAST 8,5

BAD 9

ANKLEIDE 6,5

11,77 m

10,35 m

Hersteller: Schwörer Haus 72531 Hohenstein-Oberstettten Tel. 07387/16-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/schwoerer Entwurf: Healthy Home, Weimper Maße: 11,77 x 10,35 m Wohnfläche: EG 96,5 m2, OG 81,5 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Putzfassade, 40 Grad Satteldach, 75 cm Kniestock, solegeführte Luft-WasserWärmepumpe (Vaillant), Fußbodenheizung, Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Indachsystem (Braas PV Indax), Batteriespeicher, Hausautomation (Somfy); Effizienzhaus 55 Preise: Grundpreis schlüsselfertig ab Oberkante Kellerdecke inklusive zehn elektrischen Dachfenstern 379000 Euro

OBERGESCHOSS

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Fotos: Schwörer Haus /J.Lippert

FAKTEN

profil Fünfkampf pro

KEITEL BADER

Liegt im Trend: eben leben Viele Bungalows haben heute keinen klassischen „Familiengrundriss“ mehr – sie sind auf die Bedürfnisse eines Paares zugeschnitten und bedienen damit einen gesellschaftlichen Trend! Aber auch für Familien mit nur einem Kind ist diese Bauform eine Alternative. Und wer ein weitläufiges Grundstück hat, kann Anzahl und Größe seiner Räume natürlich auch ebenerdig nahezu frei planen. Wir vergleichen fünf Bungalows mit ganz unterschiedlicher Nutzung und Architektursprache.

FINGERHAUS KUNDENHAUS

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MODERNE BUNGALOWS

U

nabhängig von der Hausgröße ist beim Dach für den Bungalow alles möglich: die flache Variante, die bautechnisch heute keine Probleme mehr macht, genauso wie Sattel- oder Zeltdächer. Diese bieten noch eine kleine Raumreserve auf dem Dachboden oder hohe, bis unter die Dachschräge geöffnete Räume – eventuell mit offener Galerie. Für moderne Versionen des Bungalows kommen auch geneigte Pultdächer infrage, wobei hier gerade bei großflächigen Gebäuden auf die Proportionen geachtet werden muss.

Eine barrierefreie Planung ist beim Bungalow heute eigentlich Pflicht: Das heißt, keine Stufen oder Engstellen, die für Menschen im Rollstuhl oder mit Gehhilfen ein Problem sind. Zumindest ausreichende Bewegungsflächen und Durchgangsbreiten bei Türen sollten eingeplant werden, denn ein zu enger Flur ist nur schwer umzubauen. Auch eine bodengleiche Dusche sollte schon

FERTIGHAUS WEISS VITA

SCHWÖRER RAISER GUSSEK PIEMONT

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profertighaus

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profil Fünfkampf

15,17 m

SCHLAFEN 22

TECHNIK 10,5

FLUR 2,5

WOHNEN/ ESSEN 63,5 SCHLAFEN 15

ANKL. 6

BAD 12,5

KOCHEN 28

DIELE 34 HWR 9

SCHLAFEN 11,5

12,50 m

BAD 5

FLUR 10

DIELE 17

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 60

BAD 15

GAST 14,5

ARBEITEN/ DU/WC GAST 15,5 7,5

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 27,5

ERDGESCHOSS

ERDGESCHOSS

17,00 m

18,00 m

ARBEITEN 13,5

SK 2,5

4,35 m

profertighaus 11/12-2017

Ein Bungalow mit Winkelform und großzügigem Raumangebot für zwei bis vier Bewohner. Zwei Räume sind hier flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsraum für Betreuungspersonal. Schlaftrakt und Wohnbereich liegen übereck – beide mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.

WC 2

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Aus zwei mach eins: Ein kleiner und ein großer Baukörper sind hier mittels „PhotovoltaikDach” zu einem Bungalow-Ensemble verbunden, das einem Paar und zum Beispiel einer Betreuungskraft unabhängiges Wohnen ermöglicht. Ein Konzept, welches die umgebende Natur ins Wohnen einbezieht.

12,79 m

FÜNF BUNGALOWS FÜR GANZ VERSCHIEDENE ANSPRÜCHE Bungalow Bader von Keitel Haus wirkt durch das aufgesattelte Dach mit Photovoltaik-Elementen auf Anhieb nicht wie das Flachdachgebäude, das es ist. Neben diesem auffällig in Szene gesetzten „Energiedach” zählen zu den Besonderheiten der Architektur hier außerdem der schützende Winkel des „L”-förmigen Hauses, der via ÜberkopfVerglasung einen witterungsunabhängigen Freisitz bietet, sowie das separate Nebengebäude, das unter der „Stromfabrik” trockenen Fußes vom Hauptgebäude aus zu erreichen ist. Optisch verschmelzen die beiden Baukörper dank durchgängig weißem Putz zu einer harmonischen Einheit. Während der Hauptbungalow mit offenem Wohnbereich, großzügiger Diele, Rückzugsbereich mit Schlafzimmmer, Ankleide und Bad sowie Arbeitszimmer und Technikraum auf ein Leben zu zweit ausgelegt ist, bietet der Nebenbungalow eine komplette, kleine Wohneinheit für eine Person. Prädestiniert ist diese Raumkonstellation für ein Paar, das eine Pflegekraft engagieren und in der Nähe wohnen lassen will. Dieser stehen dann 45 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Fazit: Eine flexible BungalowLösung, die mit Nebengebäude viele Wohn-Varianten denkbar macht und dabei die Natur ins Wohnkonzept einbezieht – zeitlos modern.

Aber auch der klassische Bungalow als Kundenhaus von Fingerhaus mit Walmdach und teilüberdachter

FINGERHAUS KUNDENHAUS

FLUR 4

von Anfang an mit dabei sein, eine barrierefreie Ausstattung wie unterfahrbare Waschbecken oder tiefer sitzende Fenster und Türgriffe können dagegen auch nachgerüstet werden. Rein dekorative Stufen verbieten sich von selbst genauso wie Schwellen bei Hauseingangs- und Terrassentüren.

Richtig geplant, ist der Bungalow schon für junge Menschen attraktiv und schafft die Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben im eigenen Haus bis ins hohe Alter.

KEITEL BADER

In „U”-Form geplant, liegen sich die Funktionszonen Schlafen (mit frei stehender Badewanne) und Wohnen in den beiden Gebäudeschenkeln gegenüber. Kinder-, Gästezimmer sowie Nutzräume sind im verbindenden Gebäudeteil zur Straße hin angelegt.

FERTIGHAUS WEISS VITA

SCHWÖRER RAISER

Mit integrierter Doppelgarage und geschützter Terrasse in der eingschnittenen Hausecke ist dieser Bungalow auf die Bedürfnisse eines Paares zugeschnitten, dem hier auch ein flexibler Raum zum Beispiel als Arbeitszimmer zur Verfügung steht. Ein Musterhaus, das so einer breiten Publikumsanforderung gerecht wird.

Dem Grundstück geschuldet, besteht dieser Bungalow aus zwei Gebäudeteilen, die im 15-Grad-Winkel zueinander stehen und so das Baufenster optimal ausnutzen. Eine individuelle Lösung, welche das Wohnen in den Garten stellt und die organisch geformte, umlaufende Terrasse sympathisch mit einbezieht.

9,44 m

TECHNIK/ HWR 9

DU/WC 4,5 AR 4,5 GARAGE SPEISEK. 5 KOCHEN 10

DIELE 44

KIND 14

GAST 12

WOHNEN/ ESSEN 33

SCHLAFEN 21,5

SCHLAFEN 33,5

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 73,5

BAD 17,5

ANKLEIDE 6,5 BAD 7

10,12 m

16,65 m 22,30 m

17,27 m

18,00 m

ANKLEIDE 8

DIELE 11,5

GAST 9

SCHLAFEN 12

DIELE 28,5

ARBEITEN 17

BAD 11,5

DU/ WC 4,5 SPEISEK. 4

GUSSEK PIEMONT

HWR 12 FLUR 9,5

/ NEN W O HN/ E S S E HEN KOC 54,5

DU/ WC 5,5

HAR 10,5

ERDGESCHOSS

ERDGESCHOSS

ERDGESCHOSS

11/12-2017

profertighaus

19

profil Fünfkampf

Terrasse im Winkel hat in puncto räumlicher Flexibilität einiges zu bieten. So gibt es in dem insgesamt 218 Quadratmeter Wohnfläche großen Haus zwei Zimmer, die zunächst noch für (erwachsene) Kinder genutzt werden können und erst nach und nach zu Gästezimmern werden, zum Arbeitszimmer oder eben zum Rückzugsraum für Betreuungspersonal. Der Grundriss sieht überdies einen großzügigen Hauswirtschaftsraum für Haustechnik und Staugut vor. Gästen steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung, während die Bewohner ein Bad mit Wanne – angedockt ans Schlafzimmer – genießen.

Die 24 Quadratmeter große Diele lässt keine Platzwünsche offen und führt direkt in den offenen Wohnbereich, vom dem die Küche mit Kochinsel und kleinem Frühstückstisch via Schiebetüren abtrennbarer ist. Über bodentiefe Fenster(-türen) ist dieser Lebensbereich üppig belichtet und steht in direkter Verbindung mit Terrasse und Garten.

Fazit: Ein Bungalow mit Dauerbrenner-Charakter, klassisch in der weiß verputzten Anmutung, großzügig im Platzangebot, funktional in der Raumplanung – für Paare, Familien und mehr!

Einen Bungalow in „U”-Form wiederum mit Flachdach stellt Gussek mit seinem Entwurf „Piemont” vor. Das „U”-Innere bietet sich als geschützter Terrassenbereich an, der von Hausseite zu Hausseite überdacht ist. Der Planungsgedanke umfasst hier ebenfalls flexible Räume für Kinder oder/und Gäste, die auch wieder auf ein eigenes Bad zurückgreifen können. Unberührt davon: der Privattrakt der Bewohner mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Zur Küche, die hier als abgeschlossener Raum vorgesehen ist, gehört eine Speisekammer, die direkten Zugang zur ins Haus integrierten Garage bietet. Einkäufe können so wetterunabhängig vom Auto ins Regal gestellt werden. Der eigentliche Wohnbereich mit Essplatz ist wiederum offen und nach Süden orientiert. Links und rechts der Diele liegen zunächst Duschbad und Abstellraum bezie-

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profertighaus 11/12-2017

KEITEL BADER

Essplatz und Polstergruppe haben Sichtkontakt, die Küche liegt – durch eine Wandscheibe mit davor platziertem Kaminofen vom Wohnbereich abgetrennt – in einer Nische. So sind alle Bereiche bequem zusammen, aber jeder auch für sich alleine gut nutzbar!

FINGERHAUS KUNDENHAUS

Diese Küche ist via Schiebetüren offen ins Wohngeschehen einbeziehbar oder davon abzutrennen – je nach Situation und Bedarf.

Zur Kochstation gehört hier auch ein Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig SpeisekammerFunktion hat.

GUSSEK PIEMONT

Ein eigenständiger Raum ist diese Küche mit rechteckigem Grundriss und zugehöriger, abgeschlossener Speisekammer, die wiederum Zugang zur ins Gebäude integrierten Garage hat.

Ankommen, Einkäufe verstauen, kochen – geht so ganz schnell!

FERTIGHAUS WEISS VITA

Bestandteil des offenen Wohnkonzepts ist hier auch die Küche, wo Weiß als Farbe für Decke und Wand dominiert und sich hochglänzend bei den Fronten des Küchenmobiliars wiederfindet. Die Raumwirkung ist so – auch dank des Fußbodens – extrem hell!

SCHWÖRER RAISER

Die Küche mit frei stehender NaturholzKochinsel ist übergangslos verbunden mit dem Essplatz und dem Wohnbereich im schräg angesetzten Anbau. Ein gemütliches Koch-Ambiente im individuellen Style mit modern-funktionaler Ausstattung.

hungsweise Hauswirtschafts-/Technikraum, bevor sie die Räume in den beiden „U”-Schenkeln erschließt und großzügig über eine doppelflügelige Glastüre den Zugang auf die Terrasse ermöglicht.

Fazit: Ein außergewöhnliches und imposantes Bauwerk mit Räumlichkeiten für alle Fälle und großer Privatheit auch im Freien.

In der firmeneigenen Ausstellung in Hohenhardtsweiler steht seit Kurzem das Musterhaus Vita von Fertighaus Weiss. Ein Bungalow, der die Sehnsüchte eines Paares bedient, das sein Haus alleine bewohnen will.

Gäste können eventuell im Arbeitszimmer übernachten, ansonsten ist der Grundriss ausschließlich auf zwei zugeschnitten: großzügig verglaster, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit angegliederter, mittels eingeschnittener Hausecke überdachter Terrasse, Hauswirtschaftsraum, der von der Diele aus zugänglich ist, Schlafbereich mit Ankleide und Bad sowie Technikraum neben der integrierten Doppelgarage. Der Eingang liegt im Winkel und ist durch die großen

Dachüberstände automatisch geschützt. Das graue Walmdach bildet dabei einen deutlichen Kontrast zum weiß verputzten Baukörper. Auch hier bietet die bodentiefe Verglasung des Wohnbereichs eine Verbindung zur Natur!

Fazit: Domizil für zwei, die ihr Haus ungestört genießen wollen und Wert auf eine zeitlos-moderne Architektur legen.

Haus Raiser von Schwörer Haus ist auf ein spezielles „bananenförmiges” Grundstück zugeschnitten worden. Dementsprechend schließt sich an einen fast quadratischen Baukörper ein weiterer, länglicher Gebäudeteil im 15 Grad-Winkel an, der Essplatz und Polsterlandschaft beherbergt. Die offene Küche mit Speisekammer ist Bestandteil des Basis-Hauses, wo auch das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie ein kleines Gästezimmer mit Duschbad untergebracht sind. Das „gespreizte” Gebäude versprüht seinen Charme einerseits durch diese versetzten Baukörper, andererseits durch den Kontrast des dunklen

Daches zu den weißen Wänden, die umlaufende, organisch geformte Terrasse, den länglichen Garten fern ab der Straße und die bodentiefen Fenster, welche auch bei diesem Haus die Grenzen zwischen drinnen und draußen zum Fließen bringen.

Fazit: Ein modernes Haus in der beliebten, klassischen Optik als durchdachte Lösung für einen kleinen Bungalow in anspruchsvollem Baufenster. Sympathischer Entwurf für zwei!

■ ne/og

Wertung Grundriss Einteilung, Nutzbarkeit und Belichtung der Räume (Fensteranordnung, Glasflächen). Praktikabilität von Verkehrsflächen, Treppen- und Dielensituationen.

Optik Dach- und Fassadengestaltung, Architekturdetails (Gauben, Erker usw.), Farbgebung, Materialauswahl.

Die Skala reicht von null bis zu sechs Symbolen. Je mehr Quadrate oder Punkte zu sehen sind, desto besser ist die Bewertung.

Oliver Gerst Stellvertretender Chefredakteur

Der Bungalow – eine attraktive Alternative Ein moderner, zeitgemäßer Bungalow wird nicht nach „Schema F” entworfen, weder was die Architektur betrifft, noch was das Raumkonzept angeht. Der Sechziger-Jahre-Mief hat sich endgültig verabschiedet! Kreativ gemacht, kann das eingeschossige Haus die Wohnbedürfnisse von modernen Menschen adäquat bedienen – für kleine Familien oder Paare mit geringem Platzbedarf durchaus auch preislich attraktiv. Wer genug Geld und das passende Grundstück hat, darf sich natürlich nach Lust und Laune ausdehnen und alle Annehmlichkeiten auf einer Ebene genießen. In jedem Fall ist der Bungalow mit den entsprechenden barrierefreien Features eine Investition in die Zukunft – und das bis ins höchste Alter der Bewohner!

Fakten Haustyp/Entwurf Bader Hersteller74585 Rot am see-Brettheim anschrift Tel. 07958/9805-0 www.fertighaus-keitel.de

Kundenhaus 35066 Frankenberg/Eder Tel. 06451/504-0 www.fingerhaus.de

Piemont 48527 Nordhorn Tel. 05921/174-0 www.gussek-haus.de

Vita 74420 Oberrot Tel. 07977/9777-0 www.fertighaus-weiss.de

Raiser 72531Hohenstein-Oberstetten Tel. 07387/16-0 www.schwoererhaus.de

Außenmaße

12,79/4,35 x 15,17/12,50 m

18,00 x 17,00 m

18,00 x 17,27 m

22,30 x 16,65 m

10,12/10,13 x 9,44/4,93 m

Wohnflächen Dachform Architektur

EG 141,5/44 m2 Flachdach Bungalow mit Nebengebäude

EG 223 m2 25 Grad Walmdach Winkelbungalow

EG 183 m2 Flachdach Bungalow in „U”-Form

EG 195,5 m2 20 Grad Walmdach Bungalow inklusive Garage

EG 115 m2 20 Grad Walmdach Bungalow mit Schräg-Anbau

Bauweise

Holzverbundkonstruktion, Putzfassade Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage; Plus-Energie-Haus

Holzverbundkonstruktion, Putzfassade Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Hausautomation; Effizienzhaus 55

Holzverbundkonstruktion, Putzfassade Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; Effizienzhaus 55

Holzverbundkonstruktion, Putzfassade Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Autoladestation, Hausautomation; Effizienzhaus 40 Plus

Holzverbundkonstruktion, Putzfassade Frischluftheizung, Trinkwasserwärmepumpe, automatische Lüftungsanlage; Effizienzhaus 55

Technik

Wertung Grundriss

5,0

4,5

4,5

4,5

4,5

Optik

5,0

4,0

5,0

4,0

4,5

11/12-2017

profertighaus

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profil 1 Haus – 4 Meinungen

FAKTEN Hersteller: Talbau Haus 71554 Weissach im Tal Tel. 07191/361-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/talbau-haus Entwurf: U 12 Maße: 12,20 x 7,00 m Wohnfläche: EG 67,5 m2, OG 66 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Flachdach, zwei Vollgeschosse, Putzfassade, Luft-Wasser-Wärmepumpe, automatische Lüftungsanlage; Effizienzhaus 55 Preise: schlüsselfertig 277900 Euro ab Oberkante Kellerdecke

Zu viel des Wenigen?

Ein Haus, das konsequent und ansprechend auf das Wesentliche reduziert wurde oder eines, dem der Charme durch Purismus abhanden gekommen ist? Die Redaktion sagt in den nebenstehenden vier Statements ihre Meinung zu Optik und Raumprogramm des „U12”.

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profertighaus 11/12-2017

Oliver Gerst stellvertr. Chefredakteur

Susanne Neutzling

Für wen nur ein Sattel- older Walmdach ein Haus zum Haus macht, der kann mit solch kubischen Gebäuden nichts anfangen. Wer aber Wert legt auf ein maximales Platzangebot und möglichst wenig funktionslose Details, liegt bei dieser Bauhaus-Interpretation richtig. Das Haus wurde in ein schmales Baufenster eingepasst, bezieht dank großzügiger Südverglasung die Natur ins Wohngeschehen ein und bietet einer dreiköpfigen Familie einen attraktiven Lebensraum: Der offene Wohnbereich belegt fast das komplette Erdgeschoss, unterm Dach gibt’s neben den Rückzugsräumen noch ein Arbeitszimmer. Die sachliche Architektursprache geht hier also mit der klaren Linie fürs Wohnkonzept Hand in Hand!

Wenn schon Purismus, dann richtig. In diesem Sinne hätte man bei diesem Haus sicher noch einiges ohne Charme-Verlust weglassen oder optisch anders lösen können – Stichwort Dachentwässerung und Absturzsicherung. Der Grundriss bietet praktische Details wie eine S-förmige Wand für Einbauschränke und Großzügigkeit im Erdgeschoss.

Bei 133 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus lediglich Raum für eine dreiköpfige Familie, wobei das große Kinderzimmer echter Luxus ist.

Wären die Zimmer im Obergeschoss gleichwertiger geplant, ließe sich das Haus auch für andere Familienkonstellationen flexibler nutzen – die erwähnte Ein-Kind-Familie wird hier aber sicher sehr komfortabel leben.

Redakteurin

WC 1,5

Qualität ist:

DIELE 10,5

Wenn alles passt.

WOHNEN/ ESSEN 42

7,00 m

KOCHEN 13,5

12,20 m

ERDGESCHOSS

GALERIE 7,5

BAD 10,5

ARBEITEN 9

KIND 21 ANKLEIDE 6,5

SCHLAFEN 11,5

OBERGESCHOSS

Astrid Barsuhn

Chefredakteurin

Ich persönlich kann einem klaren Grundriss und einfachen Formen sehr viel abgewinnen. Die Ruhe, die die Gestaltung dieses Hauses vermittelt, die einfachen Mittel, mithilfe derer hier ein stimmiges Gesamtbild erzeugt wurde finde ich überzeugend. Natürlich fordert ein solches, relativ kleines Haus, mit offenem Grundriss von seinen Bewohnern auch eine gewisse Disziplin. Denn sein Charme besteht auch in seiner Klarheit. Der im Familienalltag oft anfallende Wust von persönlichen Gegenständen will auch hier gut untergebracht werden. Bei fehlendem Keller wäre da ein abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss sicherlich noch eine sinnvolle Ergänzung gewesen.

Barbara Stierle

Redakteurin

Ein zeitgemäßer Klassiker: Auch nach fast hundert Jahren gilt die kubische Flachdacharchitektur des Bauhauses noch als modern. Sie wurde hier beispielhaft umgesetzt. Der Baukörper – ein schlichter Quader ohne Dachüberstände, die Fenster – weitgehend symmetrisch über die Fassade verteilt. Die Absturzsicherungen an den bodentiefen Verglasungen hätten etwas dezenter ausfallen können.

Die interne Aufteilung folgt dem heutigen Standard eines offenen Grundrisses im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist auf die Bedürfnisse einer dreiköpfigen Familie abgestimmt mit einem erfreulich großen Kinderzimmer. Dadurch fällt das dritte Zimmer jedoch klein aus und ist so schlecht für ein weiteres Kind nutzbar.

Bester Service, schönste Architektur, höchste Effizienz Für das perfekte Zuhause muss alles passen und Qualität ohne Kompromisse ist unser täglicher Antrieb. Profitieren auch Sie von der Service- und Beratungsqualität des Testsiegers, der Architektur des Traumhauspreis-Gewinners und der Sparsamkeit eines Effizienzhauses gebaut von FingerHaus.

www.fingerhaus.de/qualitaetleben

projekt Stadthaus

Sabine Weber und Stefan Thelen haben alles was sie für sich und ihre frisch gebackene Familie brauchen: viel Platz, ein individuelles Wohngefühl und eine gute Infrastruktur – so lässt es sich leben!

„Unser (Fertig-) Haustraum” Ein neues Haus mit guter Lage und netten Nachbarn – besser geht’s nicht, sind sich Sabine Weber und Stefan Thelen heute sicher. Dabei wollten sie eigentlich gar nicht bauen. Hier erzählen sie, warum sie dann doch ein Fertighaus gebucht haben.

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profertighaus 11/12-2017

A

uf der Südwestterrasse, gut geschützt von einem Walmdach, sitzen Sabine Weber und Stefan Thelen im Sommer besonders gern. Hier genießen sie die Abendsonne und erzählen sich, was den Tag über so alles passiert ist.

Seit im Oktober vergangenen Jahres die kleine Sina geboren wurde, kommt da einiges zusammen. Doch meistens bleiben die drei nicht lange allein. Spätestens, wenn Stefan (34) im Neubaugebiet von AsbachBäumenheim den Grill anschmeißt, gesellt sich der eine oder andere

Nachbar spontan dazu. „Der Zusammenhalt ist einfach toll“, schwärmt die Hausherrin (30), „hier ist alles freundlich und sehr familiär.“ EIGENTUMSWOHNUNG ODER ALTHAUS WAR GEPLANT Eigentlich wollte das Paar gar nicht bauen, aber der Reihe nach: Die zwei hatten sich vor einigen Jahren bei der Arbeit kennengelernt. Der Luftfahrzeugprüfer und die Industriekauffrau bei „Airbus Helikopter“ beschlossen schnell, dass Sabine zu ihrem Stefan in die 80 Quadratmeter große Woh-

nung in Donauwörth zieht. Da sie nicht länger Miete zahlen wollten, suchten sie von dort aus zunächst nach einer Eigentumswohnung mit Dachterrasse oder einem Bestandshaus – am liebsten ganz in der Nähe, denn ein kurzer Arbeitsweg war beiden wichtig. Doch der Plan ging nicht auf. „Die Häuser waren entweder zu alt, zu weit weg oder lagen in Orten ohne Busverbindung oder Kita“, sagt Stefan Thelen. Schließlich war schon damals klar, dass sie später mal Kinder haben wollten. Erst ein Besuch in der Fertighausausstel-

lung in München-Poing brachte die Entscheidung: „Wir bauen, und zwar ein Fertighaus!“ Ein passendes Grundstück für das Vorhaben fand sich schließlich nur 4,5 Kilometer von Donauwörth entfernt, in Asbach-Bäumenheim: 4580 Einwohner, Kita, Grundschule, Ärzte und mehrere Supermärkte.

Mit dem Auto dauert es keine fünf Minuten bis zur Arbeit, 20 Minuten bis nach Augsburg. Ruhe gibt es hier auch, da das Bauland an ein Feld grenzt auf dem abends die Hasen hoppeln. Ganz in der Nähe wohnte 11/12-2017

profertighaus

25

projekt Stadthaus

Schon bevor das Baby kam, war das Kinderzimmer bereits funktionsfähig eingerichtet. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert worden und kann so auch problemlos einen dritten Schlafgast aufnehmen, wenn der Nachwuchs ruft ...

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profertighaus 11/12-2017

auch schon ein Bekannter von Stefan und Sabine: „Wir hatten ihn mal besucht und kannten die Gegend daher bereits.“ So bedeutete der Kauf des Grundstücks für sie keine Reise ins Ungewisse.

DAS PASSENDE ENTWURF WAR SCHNELL GEFUNDEN Die Stadtvilla „Medley 310 B” von Fingerhaus passte ziemlich genau zum Budget und den Vorstellungen

der Bauherrschaft. Für Stefan war das zwar erst mal „ein Würfel mit Dach“ und damit etwas zu schlicht für seinen Geschmack. Doch als pragmatischer Typ nahm er sich die Pläne vor, zeichnete noch zwei Erker an den Grundriss und war mit dem Ergebnis sofort zufrieden. Nun gestalteten die beiden das Erdgeschoss, und so nahm eine Idee mit jedem Strich immer mehr die Gestalt ihres persönlichen Traumhauses an:

Wenn Sabine Weber und Stefan Thelen grillen, kommt spontan auch mal der eine oder andere Nachbar dazu – aber gerne auch einfach „nur” auf ein Glas Wein im Stehen an der Gartenmauer. Zum Wohngefühl gehört für das Paar auch das Umfeld!

DAS TRAUMHAUS HAT DEN ALLTAGSTEST BESTANDEN Als die beiden ihr knapp 157 Quadratmeter Wohnfläche großes Domizil plus Doppelgarage schließlich bezogen, wurde ein Traum Wirklichkeit: Sämtliche Sonderwünsche und -ausführungen bestanden sofort den Alltagstest. Vor allem der mit Eichenparkett ausgelegte Wohnbereich mit dem gemütlichen Kaminofen ist heute Lieblingsplatz der ganzen Familie.

Und: Die jungen Eltern genießen es sehr, in ihrer Küche zu werkeln und gleichzeitig mit ihrem Besuch plaudern zu können. ◼ red

10,28 m

Hersteller: Fingerhaus 35066 Frankenberg Tel. 06451/504-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/fingerhaus Entwurf: Stadtvilla „Medley 310 B” Maße: 10,28 x 8,88 m Wohnfläche: EG 85 m2, OG 71,5 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, 25 Grad Walmdach, zwei Vollgeschosse, Putzfassade, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Frischluftansaugturm/Lüftungsanlage, elektrische Rollläden Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

SPEISEK. 4

DUSCHE 3,5

FAKTEN

8,88 m

Die passionierte Hobbyköchin Sabine Weber wünschte sich einen extragroßen, familienfreundlichen Wohn-Ess-Bereich in L-Form und dazu eine Speisekammer neben der offenen Küche. Im Obergeschoss ließ das Paar alles so wie im Entwurf vorgesehen: ein Schlafzimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer plus Familienbad.

HWR 6,5

KOCHEN 11

DIELE 13

WOHNEN/ ESSEN 47

ERDGESCHOSS

ARBEITEN 17

BAD 11,5

FLUR 4,5

SCHLAFEN 22

KIND 16,5

OBERGESCHOSS

11/12-2017

profertighaus

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projekt Ein Haus für zwei

Freiheit, Eigentum, Garten Mehr Freiraum, etwas Eigenes, einen Garten, keine Miete zahlen und mehr Ruhe – die klassischen Beweggründe neu zu bauen, haben Marion und Thomas Penkmann (Name von der Redaktion geändert) veranlasst, ihr eigenes Traumhaus zu bauen und aus ihrer alten Dachgeschosswohnung auszuziehen. Hier erzählen sie, warum Gussek Haus den Zuschlag erhielt!

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profertighaus 11/12-2017

Haus „Hoheneck” zeigt klare Kante mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse hin, weißem Putz und ohne Dachüberstand – ein moderner Entwurf für eine moderne Bauherrschaft!

Ü

berzeugt hat uns das Grundkonzept bei Gussek Haus, denn es enthält bereits sehr viele und hochwertige Elemente, wie zum Beispiel eine Außenmauer aus Stein oder hochwertige Holzfenster“, so Thomas Penkmann. Das realisierte Haus „Hoheneck“ ist offen und klar strukturiert und basiert auf der Serie „Boulevard” und dort auf dem Entwurf „Platanenallee“.

Dieser kam den Vorstellungen der Bauherrschaft schon sehr nahe. Alle zusätzlichen, individuellen Wünsche seien flexibel umgesetzt worden.

So führt heute ein praktischer Hauseingang direkt vom Carport in die großzügige Diele mit dem Treppenaufgang. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Den größten Teil des Erdgeschosses

mit annähernd 60 Quadratmetern Wohnfläche nimmt der offen in „L”-Form gestaltete Lebensbereich, bestehend aus Küche-, Ess- und Wohnraum ein. Eine elegante Farbkombination aus weißen Wänden und anthrazitfarbenen Fenstern im Zusammenspiel mit einem passenden Holzfußboden beschert ein angenehmes Lebensgefühl. Nicht zuletzt auch, weil hier im Einklang mit

Alles richtig gemacht haben Marion und Thomas Penkmann nach eigenem Bekunden mit ihrem neuen Haus – alle individuellen Wünsche wurden umgesetzt!

11/12-2017

profertighaus

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projekt Ein Haus für zwei

Die Bereiche fürs Wohnen, Essen und Kochen sind im Erdgeschoss zu einem offenen Ensemble verbunden, das ein großzügiges Raumgefühl entstehen lässt und dank klarer Zonierung eine bequeme Nutzung zulässt.

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profertighaus 11/12-2016

9,10 m

10,90 m

WOHNEN/ ESSEN 43

Die Massivholztreppe mit Metallwangen aus eigener Fertigung von Gussek Haus verbindet die beiden Wohngeschosse. Oben gibt es eine kleine Galerie mit Blick zum Eingang.

KOCHEN 14,5

DIELE 10

SCHLAFEN 18,5

TECHNIK 8

ARBEITEN 18,5 FLUR 5

ANKLEIDE 13,5

BAD 12,5

WC 3

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

FAKTEN Hersteller: Gussek Haus 48527 Nordhorn Tel. 05921/174-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/gussek Entwurf: Hoheneck Maße: 10,90 x 9,10 m Wohnfläche: EG 78,5 m2, OG 68 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Porenbeton-Vormauer, Putzfassade, 22 Grad Satteldach, 1,80 m Kniestock, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 600-Liter-Warmwasserspeicher; Effizienzhaus 55 Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

Zum Wohnhaus gehört auch eine Doppelgarage mit dunklem Sektionaltor, von der aus man trockenen Fußes zum Hauseingang gelangt. Dank Überdachung können Einkäufe so witterungsunabhängig vom Auto in die Küche oder den Technikraum, der auch als Lager genutzt wird, gebracht werden.

der Natur gewohnt werden kann: Bodentiefe Fenstertüren stellen einen direkten Bezug zu Terrasse und Garten her und sorgen für sonnenlichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Eine hochwertige, gebeizte Massivholztreppe mit Metallwangen aus der eigenen Fertigung von Gussek Haus führt ins Obergeschoss. Während das Parterre den Lebensmittelpunkt des Paares bildet, haben sich die Bauherren unterm Dach die klassischen Rückzugsbereiche ge-

schaffen. Das große Bad steht hier für einen perfekten Start in den Tag. Abgerundet wird diese Ebene durch ein großzügiges Arbeitszimmer, ein exklusives Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer – alle vom zentralen Flur aus direkt zu erreichen.

EFFIZIENZHAUS 55 MIT FUSSBODENHEIZUNG Marion und Thomas Penkmann haben sich aufgrund der geringen Geräuschemissionen und der hohen

Energieeffizienz für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden. Die passende Fußbodenheizung im Erdund Obergeschoss war im Hausangebot ohnehin enthalten. Und ein 600 Liter fassenden Warmwasserspeicher ergänzt das moderne Heizkonzept des Effizienzhauses 55.

Einen Dachboden benötigten die Penkmanns übrigens nicht. „Daher haben wir uns im Dachgeschoss für firsthoch offene Decken entschieden. Das verleiht den Räumen ein

luxuriöses Ambiente”, so Thomas Penkmann. Da ihnen viel Licht wichtig war, haben sie auch die Idee der Architekten von Gussek Haus aufgegriffen, die ohnehin schon bodentiefen Fenster im Erdgeschoss noch um weitere 25 Zentimeter nach oben zu vergrößern ...

Alles in allem fällt das Resümee von Marion und Thomas Penkmnan so aus: „Wir haben ein super Wohnklima und genießen unser Haus jeden Tag.“ ◼ og 11/12-2017

profertighaus

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projekt Bauen mit Eigenleistung

Die spannende Kubatur des Gebäudes fällt in seinem Baugebiet deutlich aus dem Rahmen und weckt das Interesse fürs Innenleben. Terrasse und Garten liegen hier straßenseitig, aber ungestört von der Nachbarschaft.

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profertighaus 11/12-2017

Eigenwilliges Eigenheim

Viel Platz und hohe Räume auch unterm Dach wünschte sich Baufamilie Pflüger. Geplant vom Büro „zwei architekten” und realisiert durch die Zimmermeisterhaus-Manufaktur Lorenz Holzbau entstand so mit viel Eigenleistung dieses eigenwillige Holzhaus im Effizienzstandard 55.

D

as Grundstück gefiel Jessica und Pascal Pflüger besonders gut, weil die Nachbarbebauung durch die Straße weit entfernt ist. Der Entwurf ist für sie ein Lehrstück für optimale Anpassung eines Hauses an die örtlichen und behördlichen Vorgaben: ein Gebäude mit einem Maximum an Raumhöhe im Obergeschoss und einer unverwechselbaren Dachgeometrie. Diese besteht aus einem in Anthrazit abgesetzten Dachgeschosskern mit gegenläufigen, zur Hausmitte hin abfallenden Pultdächern und zwei vorgelagerten, über die gesamte

Hausbreite laufenden Pultdachflächen in Weiß. Die Geschosshöhe unter dem Dach beträgt so großenteils mehr als 2,50 Meter.

Der Grundriss verdeutlicht, wie sich der Wunsch nach voller Bewegungsfreiheit im Obergeschoss durch eine geschickte Verzahnung der ungewöhnlichen Dachform mit der Raumaufteilung verwirklichen ließ: Wichtige Bereiche wie das Elternschlafzimmer, die Kinderzimmer und die Ankleide befinden sich in den hellen Bereichen mit großer Raumhöhe, in den niedrigen Bereichen liegen der Luftraum über dem Wohn-

Die Bereiche Wohnen und Essen sind übereck angelegt und via Wandscheibe mit Natursteinverkleidung gut zoniert.

Bodentiefe Glasflächen sorgen überall für eine optimale Belichtung. Die geradläufige Treppe verbindet bequem Erdund Obergeschoss.

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profertighaus

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7,74 m

HWR 10

SPEISEK. 9

WC 2,5

DIELE 13

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 35

ERDGESCHOSS

BAUKOSTEN DURCH EIGENLEISTUNG GESENKT An den anderen Seiten liegt das Haus ganz nah an der Grundstücksgrenze. Hier wurden praktische Nebenräume mit kleinen Fenstern eingeplant – Jessica Pflüger schwärmt

Imposant: Der uneinsehbare, schmale Lichthof im Freien mit Zutritt vom Bad, der Glasboden mit Blick nach unten vor dem Schlafzimmer und der Arbeitsbereich auf der Galerie mit Kontakt ins Parterre.

BAD 17

FLUR 20

bereich, das Homeoffice und die Badewanne. Hier beträgt die Raumhöhe teilweise sogar 2,96 Meter.

Auch im Erdgeschoss bietet das Haus Wohnqualität nach Maß. So ist es zum Beispiel nicht alltäglich, dass Garten und Terrasse in Richtung Straße liegen. In diesem Fall macht es aber Sinn, denn die Straße befindet sich im Süden und dient nur der Erschließung des Neubaugebiets, und die Nachbarhäuser sind weit genug vom Grundstück entfernt.

SCHLAFEN ANKLEIDE 22

KIND 13

OBERGESCHOSS

GALERIE/ ARBEITEN 10 LUFTRAUM

KIND 13

vor allem für den Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht.

Wichtig für die Baufamilie war unter anderem, dass sie ihre Baukosten durch Eigenleistungen senken konnte: So hat sie die Dämmung einge-

bracht, Beplankungen montiert, Decken abgehängt und Löcher für Steckdosen und Spots gebohrt. Das gesparte Geld entlastete teilweise das Baubudget, teilweise wurde es in „Upgrades“ wie Holz-Alu-Fenster

gesteckt. Pflügers Resümee: „Es ist alles so perfekt, das wir jeden Tag die Tür aufmachen und denken: Oh mein Gott, ist das super hier drin!

Wir würden jederzeit wieder mit den gleichen Partnern bauen.“ ◼ og

FAKTEN

Zum Haus gehört auch ein Garagenanbau mit zusätzlichem Carport, der bis an die Grundstücksgrenze reicht und gleichzeitig überdachter Zugang zum Eingang ist.

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profertighaus 11/12-2017

Hersteller: Zimmermeisterhaus 74523 Schwäbisch Hall Tel. 0791/949474-0 Planung: www.zweiarchitekten.de Ausführung: www.holzbau-lorenz.de Weitere Häuser: www.bautipps.de/zimmermeisterhaus Entwurf: Pflüger Maße: 7,74 m x 13,48 m Wohnfläche: EG 69,5 m2, OG 95 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Putzfassade, 5 Grad Pultdach, zwei Vollgeschosse, Luft-Wasser-Wärmepumpe Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

13,48 m

projekt Bauen mit Eigenleistung

9/10-2017

profertighaus

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projekt Modernes Landhaus

Stolz aufs Holz Eine sägerauhe Holzfassade, ein ganz individueller Grundriss und passgenaue Einbaumöbel – das sind die Details, die aus einem einfachen Satteldach-Haus etwas ganz Besonderes machen.

G

egen die Holzfassade, die ein Herzstück der Planungs-Idee war, hatten die Bauherren zunächst einige Vorbehalte. Doch sie ließen sich überzeugen und bereuen das im Nachhinein nicht im Geringsten – heute sind sie stolz auf ihr filigranes „Holzgesicht”!

Da das Baufenster sehr lang und schmal war, verlegte der Planer Haupt- und Nebeneingang jeweils auf eine Längsseite des Hauses und die seitlichen Eingangszonen wurden als Carports gestaltet, um den Platz optimal auszunutzen. So konnte ein Grundriss mit schmalen, aneinandergereihten Zimmern vermieden werden. Durch den Nebeneingang sind Einkäufe direkt vom Carport im Hauswirtschaftsraum bequem zu verstauen. Den Logenplatz im Erd-

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profertighaus 11/12-2017

geschoss hat die große Essküche, die sich zur Terrasse öffnet. Oben gruppieren sich alle Räume um ein großzügiges Bad, die Flure werden dank passgenauer Einbauschränke zum Super-Stauraum und sind durch Fensterbänder und firsthohen Ausbau luftig und taghell.

Der detailreiche Entwurfsplan fürs Haus von Innenarchitekt Christian Enxing machte eine enge Absprache mit den Regnauer-Architekten nötig.

Für einen großzügigeren Raumeindruck wurden zum Beispiel alle Zimmer mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern bemessen – eine Sonderhöhe, die der Haushersteller jedoch problemlos ermöglichte. „Im Grunde genommen haben wir das Haus gemeinsam maßgeschneidert“, sagt Enxing. ◼ ne

Der Eingangsbereich liegt gut geschützt an der Längsseite des Hauses, die sägerauhe Lärchenholz-Verschalung wurde in einem markanten Silbergrau lasiert, so dass die einsetzende natürliche Verwitterung optisch kaum auffällt.

FAKTEN BAD 6,5

DIELE 9,5

ANKLEIDE 13,5

GAST/ BÜRO 13,5

SCHLAFEN 13,5

GARD 4

WOHNEN 14,5

HWR 9,5

FLUR 10,5 BAD 19 FLUR 10,5

15,00 m

KOCHEN/ ESSEN 38,5

KIND 1 12,5

8,00 m

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

KIND 2 12,5

Hersteller: Regnauer Hausbau 83358 Seebruck Tel. 08667/72-222 Planung: ekp-Architekten + Innenarchitekten, Christian Enxing 83022 Rosenheim Tel. 08031/3548350 Weitere Häuser: www.bautipps.de/regnauer Entwurf: Oberaudorf Maße: 15,00 x 8,00 m Wohnfläche: EG 96 m2, OG 92 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Holzfaserdämmung, Holz-Filigranfassade,18 Grad Satteldach, 200 cm Kniestock, Gasbrennwert-Heizung, Fußbodenheizung, Thermosolaranlage, zentrale Lüftungsanlage Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

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profertighaus

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projekt Selbst geplant

Haus nach Bauherren-Art

Trotz leichter Hanglage kommen die Bewohner heute dank Aufschüttung vor dem Haus ebenerdig auf ihre Terrasse. Zur Einfahrt geht es sieben Stufen nach unten.

Ist die Bauherrin gleichzeitig Architektin, kann sie das Haus für ihre Familie bis ins Detail selbst planen – wenn der Haushersteller „mitspielt”. Für Bittermann & Weiss war das kein Problem. So entstand ein ganz persönliches Traumhaus am Hang mit charakteristischer Optik.

Die bodentiefe Übereck-Verglasung im Parterre belichtet den Wohnbereich üppig, der viel Bewegungsfläche vor den Fenster (-türen) aufweist.

G

roßzügiges Wohnen und ganz viel Platz für alle Wohnwünsche signalisiert dieses Haus schon von außen. Das zweigeschossige Gebäude mit Putzfassade im Erdgeschoss, Holzverschalung im Obergschoss und ganz flach geneigtem Pultdach öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Sonne und zum Tal hin. Der Entwurf stammt von der Bauherrin, die selbst Architektin ist.

Fest stand für sie und ihren Partner zunächst, dass sie ein Holzhaus bauen wollen, dessen Wände dampfdiffusionsoffen sind, ohne PE-Folie,

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profertighaus 11/12-2017

ohne Hartschaum und ohne Spanplatte. Einer der Gründe warum sie sich für Haushersteller Bittermann & Weiss entschieden, der eine entsprechende Konstruktion anbietet.

Die Raumplanung sieht hinter dem Eingang, den das Flachdach des Carports schützt, einen Flur vor, der die Garderobe, das Gäste-WC und auch den Technikraum für die Heizung des nicht unterkellerten Hauses erschließt. Neben der Haustür gibt es quasi unter der Treppe einen Zugang zur Küche – so kann man schnell die Einkäufe verstauen. Der offe-

Küche und Essplatz bilden eine funktionale Einheit. Das Schlafzimmer bietet schöne Aussichten vom Bett aus ...

Unser Traumhaus

Unter dem schmalen, querformatigen Fenster ist genug Platz für das gesamte Unterhaltungs-Equipment.

ne Übergang zum großen Ess- und Wohnbereich bietet Großzügigkeit und kurze Wege. Ein Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer – mit großflächiger Falt-Glaswand zum Wohnbereich abgegrenzt – ergänzt das Raumkonzept im Parterre. Über die gerade Treppe im Obergeschoss angekommen, sorgt zunächst die Galerie für eine außergewöhnliche Raumwirkung. Ein großes Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide- und Schrankraum, sowie ein großes Komfort-Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum bilden die Privaträume für die Familie.

Mit der Entscheidung für Haus und Haushersteller ist die Bauherrin mit ihrem Partner auch heute – nach eineinhalb Jahren Wohnerfahrung – noch sehr zufrieden!

■ red

FAKTEN Hersteller: Bittermann & Weiss 97950 Gerchsheim Tel. 09344/9209-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/bittermannweiss Entwurf: Kundenhaus Maße: 11,44 x 8,84 m Wohnfläche: EG 90 m2, OG 77 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Putz-/Holzfassade, 4 Grad Pultdach, zwei Vollgeschosse, Gasbrennwert-Heizung, Fußbodenheizung, automatische Lüftungsanlage; Effizienzhaus 55 Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

...ist ein Danwood-Haus

8,84 m

11,44 m GARD. 3,5

TECHNIK 4,5

DUSCHE 3

ARBEITEN 9,5

FLUR 11,5 AR 5,5 KOCHEN 10,5

ESSEN 16,5 WOHNEN 25,5

AR 3,5

HWR 4,5

BAD 9,5

FLUR 14,5

GALERIE/ KIND 13

OBERGESCHOSS

Wir sind so stscolhz onaue fVilla! unsere :

ERDGESCHOSS

Familie Vogel-Kemker aus Neckarwestheim

KIND 13

SCHLAFEN/ ANKLEIDE 19

Noch mehr schöne Stadtvillen finden Sie auf

www.danwood.de profertighaus 11/12-2017

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proseminar Einbruchschutz

www.roto-frank.com

Keine Chance für Langfinger Der Trend nach oben bei den Einbruchszahlen in Deutschland ist zwar gestoppt, die absoluten Zahlen sind aber weiterhin hoch! Sich um die Sicherheit seiner neuen vier Wänden zu kümmern, ist daher keine Kür, sondern Pflicht.

E

s ist eine Sache von Sekunden: Geübte Einbrecher öffnen eine „normale“, geschlossene Terrassentür mit einfachstem Werkzeug so mühelos und beiläufig, wie andere Menschen ihre Jacke. Von 2009 bis 2015 stieg die Zahl der Wohnungseinbrüche in Deutschland kontinuierlich und ist erst in 2016 wieder um etwa zehn Prozent auf rund 151 000 zurückgegangen – so die Kriminalstatistik (Quelle: der Spiegel). Der Schaden, der dabei im Jahr 2016 entstand, beläuft sich nach Angaben des Gesamtverbandes der

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profertighaus 11/12-2017

Deutschen Versicherungswirtschaft GDV auf rund 470 Millionen Euro.

Bei Einfamilienhäusern erfolgten etwa 80 Prozent der Einbrüche über Fenster- und Fenstertüren, rund zehn Prozent durch die Haustür.

EINE MINUTE WIDERSTAND HÄLT EINBRECHER MEIST AB Die gute Nachricht: Die meisten Einbruchsversuche werden abgebrochen, wenn innerhalb einer Minute kein Eindringen möglich ist. Wer also in besonders stabile Fenster und Türen investiert, hat gute Chancen,

Fenster und Fenstertüren sind bei Einbrechern die beliebtesten Angriffspunkte. Nur rund zehn Prozent der Einbruchsversuche erfolgen über die Haustür. Hat der Täter innerhalb von einer Minute keinen Erfolg, zieht er oft weiter. Um sich besser zu schützen, empfehlen Experten daher, zuallererst die mechanische Sicherheit von Fenster, Haus- und Fenstertüren zu verbessern.

Pilzkopfzapfen, die ein Aufhebeln des Fensters durch Einbrecher erheblich erschweren, sollten in geschlossenem Zustand möglichst rundum den gesamten Fensterflügel fest mit dem Fensterrahmen verbinden. www. internorm.com

dass Ede und Co. frustriert von dannen ziehen, ohne größeren Schaden als ein paar Kratzer zu hinterlassen.

Dieser sogenannte mechanische Einbruchschutz ist beim Neubau mit nur geringen Mehrkosten verbunden: im Vergleich zur Standardausstattung

kann man je nach Größe des Hauses bereits für zusätzliche 1 500 bis 2 500 Euro für einbruchhemmende Haustüren und Fenster sein Heim effektiv schützen. Wer ein gesteigertes Sicherheitsbedürfnis hat, kann natürlich auch tiefer in die Tasche greifen und

noch stabileren mechanischen Schutz wählen und diesen durch elektronische Systeme ergänzen.

Wie viel Schutz Fenster oder Türen bieten, verrät die Sicherheitsklasse (Resistance Class, RC), welche von „RC 1“ (geringer Schutz) bis „RC 6“

reicht, die beispielsweise für Bankgebäude eingesetzt wird. Ab Sicherheitsklasse 2 kommt beispielsweise bei Fenstern Sicherheitsglas zum Einsatz, ab Klasse 3 verfügen Fenster über einen Einbruchschutz, der versierten und geübten Tätern einen

ES IST ZEIT, ANZUKOMMEN. Willkommen in Ihrem Zuhause!

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profertighaus

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www.rensch-haus.com

Abschließbare Fenstergriffe mit einer Aufbohrsicherung verhindern, dass der Griff von außen aufgedreht werden kann. Zusammen mit Pilzkopfzapfen samt stabilen Schließstücken (rechts) sind sie wesentlicher Bestandteil der mechanischen Sicherung von Fenstern.www. quadro-safe.com

proseminar Einbruchschutz

Das „Door Control System DCS“ schützt Schüco-Haustüren mit elektronischer Sicherheit. Im Ruhezustand zeigt das Display die Hausnummer. Sobald die eingebaute Kamera eine Bewegung erkennt, wechselt die Anzeige zu einem hochauflösenden Klingelschild. Ist der Türsprecher schließlich aktiv, dann lässt sich auf Wunsch in beide Richtungen ein Kamerabild übertragen. www.schueco.com

Das elektronische Steuerungs- und Kontrollsystem „iWindow II“ ermöglicht es bequem per App und Smart-Device den Öffnungszustand aller Fenster und Türen im Haus zu überprüfen. Kombiniert mit dem motorischen Antrieb „Drive axxent DK“ können Fenster sogar aus der Ferne geschlossen und verriegelt werden. www.siegenia.com

Widerstand von mindestens fünf Minuten bietet. Die einbruchhemmende Wirkung von Fenstern wird dabei durch einen innen liegenden Beschlag mit mehreren Pilzkopfzapfen erreicht, die rundum angeordnet sind und beim Verschließen in stabile, mit dem Rahmen verschraubte Stahlschließbleche greifen. So bieten sie einen hohen Schutz gegen das Aufhebeln des Fensters.

Auch abschließbare Fenster bieten erhöhten Einbruch- und Unfallschutz, da sie von Kindern beispielsweise nicht von innen geöffnet werden können. Dank kleiner

Schlösser lassen sich die Griffe so verriegeln, dass sie sich nicht mehr drehen lassen. Erhältlich sind sogar Systeme, mit denen das Fenster selbst in gekippter Stellung einen RC 2 Standard beibehält.

Auch beim Fensterglas gibt es unterschiedliche Sicherheitsklassen.

Einscheibensicherheitsglas dient eher dem Unfallschutz, da es im Falle eines Bruchs in kleine Krümel zerfällt, an denen man sich nicht verletzen kann. Verbundsicherheitsglas besteht aus mehreren Scheiben, die mit einer hoch elastischen Folie verbunden sind. Je nach Anzahl der

Scheiben gibt es hier Gläser von einbruchhemmend bis durchschusssicher. Da Sicherheitsgläser allerdings relativ teuer sind und Einbrecher nur in 13 Prozent der Fälle das Fensterglas einschlagen, um sich Zugang zu verschaffen, ist diese Investition zumindest kritisch zu prüfen.

MECHANISCHEN SCHUTZ DURCH ELEKTRONISCHEN ERGÄNZEN Für Haustüren gilt, dass hier Mehrfach-Verriegelungen höhere Sicherheit bieten, die beim Abschließen die Tür an möglichst vielen Stellen fest mit dem Rahmen verbinden. Auch

Zusatzriegel und Sicherungsketten, die eine gesicherte Spaltöffnung der Tür erlauben, können zum Einsatz kommen.

Der bisher beschriebene mechanische Einbruchschutz kann durch elektronische Systeme sinnvoll ergänzt und erweitert werden.

Einfachste Maßnahmen sind beispielsweise Bewegungsmelder oder Zeitschaltuhren, die Licht automatisch einschalten und somit potenzielle Täter abschrecken.

Zum Standard im Neubau gehören heute zumeist auch Türsprechanlagen, die es ohne entriegeln der

MEHR SICHERHEIT MIT SMARTER HAUSTECHNIK? ❯ Elektronische Sicherheitssysteme,

Gefragt ist smarte Sicherheitstechnik wie zum Beispiel per Bewegungsmelder gesteuerte Beleuchtung. www.hager.de

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die uns zum Beispiel das Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern per Smartphone & Co. ermöglichen, werden immer beliebter. In gleichem Maße wächst die Sorge, ob diese zum großen Teil internetbasierten Systeme nicht mehr Sicherheitslücken schaffen, als sie beseitigen. Michael Krödel, Professor an der Hochschule Rosenheim, stimmt bedingt zu. „Natürlich sollte man einen Mindestschutz nutzen. Wer seinen Smarthome-Server an seinen WLAN-Router hängt und das WLAN oder andere Fernzugriffsmöglichkeiten noch nicht einmal über ein Passwort absichert, der ist selber schuld.“ Ansonsten werde

die Gefahr überbewertet. „In einer kürzlich durchgeführten Studie an der Hochschule Rosenheim haben wir unterschiedliche Polizeistatistiken untersucht und keinen einzigen Fall gefunden, in dem ein Einbrecher über SmarthomeTechnologien in ein Gebäude eingebrochen ist.“Es gibt jedoch Produkte die in puncto Datensicherheit geprüft wurden.

An folgenden Prüf-Labels kann man sich unter anderem orientieren: „Smart Home Informationssicherheit geprüft“ vom Verband der Elektrotechnik Elektronik Informationstechnik VDE (www. vde.de) und „Certified Smart Home Solution“ von der Firma Syss (www.syss.de).

ENERGIE NACHHALTIG „VERSCHWENDEN“ ODER DIE NEUE GELASSENHEIT DER KAMPA SELBSTVERSORGER. Auf der Internetseite www.k-einbruch.de, einer Initiative von Polizei und Sicherheitswirtschaft, finden Sie viele praktische Sicherheitstipps, von der Kriminalpolizei empfohlene Produkte sowie die Adresse Ihrer nächstgelegenen (Kriminal-)polizeilichen Beratungsstelle.

Haustüre ermöglichen festzustellen, wer vor derselben steht. Automatische Verriegelungen sorgen dafür, dass die Haustür sobald sie ins Schloss fällt immer komplett verriegelt – so muss man nicht mehr daran denken abzuschließen – von innen ist die Haustür aber ganz normal ohne Schlüsseleinsatz zu öffnen.

Funk-Verriegelungs-Systeme – beispielsweise für Garagentore – bieten auch die Möglichkeit per Fernbedienung oder per Smartphone betätigt zu werden, wobei immer darauf geachtet werden sollte, dass die Codes nicht zu knacken sind. Die MaximalLösung ist eine Alarm-Anlage mit Bewegungsmeldern, Videokameras, mechatronischen Tür- und Fenstersensoren und direkter Verbindung zum eigenen Smartphone oder einem Sicherheitsdienst. Sie sind in der Regel funkbasiert, können leicht erweitert werden und warnen auch vor Wasser- oder Feuerschäden.

SICHERHEITSKOMPONENTEN AUF DEN BEDARF ABSTIMMEN Ist im Haus ein Smarthome-System installiert, können hier SicherheitsKomponenten je nach Bedarf integriert werden. Zum Beipiel können Beleuchtung und elektrische Rollläden programmiert werden, um bei Abwesenheit der Bewohner deren Anwesenheit zu simulieren. Durch die Einbindung von Kameras ist es

möglich, per App und Smartphone auch von unterwegs zu sehen, was gerade zu Hause los ist. Planung und Einbau sollten Profis überlassen werden. Einfache Systeme zur Selbstinstallation gibt es zwar schon für wenig Geld, aber wer sich aufgrund leicht zu manipulierenden Vorrichtungen in falscher Sicherheit wiegt, zieht letzten Endes eventuell den Kürzeren. Dabei gilt es auch immer zu bedenken: Schwerer als alle materiellen Güter zu ersetzen ist es, das Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit in den eigenen vier Wänden wiederherzustellen. ■ ne/og

Die RAL-Broschüre „Sicherheit und Schutz rund ums Haus“ informiert über die Themen Unfall-, Einbruch- und Brandschutz. Einen kostenlosen Download gibt es unter: www.ral-guetezeichen.de/kostenlosepublikationen.html

Echte Plusenergie befreit vom Diktat des sparsamen Wohnverhaltens – nachhaltig und für immer.

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§

proseminar Neues Bauvertragsrecht

Ab 1. Januar 2018 gilt das neue Bauvertragsrecht, das privaten Bauherren beim Hausbau gesetzlich mehr Sicherheit verspricht. Unser Autor, Rechtsanwalt Olaf Lenkeit, stellt die wichtigsten Änderungen und Konsequenzen vor.

Mehr Sicherheit für Häuslebauer B

auprojekte in Deutschland werden juristisch derzeit auf Basis des Werkvertragsrechts aus dem 19. Jahrhundert abgewickelt.

Dies soll sich mit dem neuen Bauvertragsrecht ändern. Für Bauverträge, die nach dem 1. Januar 2018 geschlossen werden, gilt erstmals ein eigenständiges Bauvertragsrecht.

Damit finden die Besonderheiten eines Bauvertrages endlich einen gesetzlichen Rahmen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Neben den allgemeinen Werkverträgen wird es ein gesondertes Kapitel zum Bauvertrag, aber auch gesonderte Abschnitte mit speziellen Regelungen zum Architekten- und Ingenieurvertrag sowie zum Bauträgervertrag geben.

NEU: WIDERRUFSRECHT OHNE ANGABE VON GRÜNDEN Dass der Gesetzgeber auch die spezifischen Bedingungen berücksichtigt hat, denen ein Verbraucher beim Bau eines Hauses ausgesetzt wird, ist besonders erfreulich. Das Bauvertragsrecht beinhaltet ein eigenes Kapitel für den Verbraucherbauvertrag.

Die in diesem Kapitel geregelten Vorschriften sind zwingendes Recht, der Unternehmer kann sie also nicht durch die Vertragsgestaltung umgehen. Beim Verbraucherbauvertrag bekommt der Verbraucher das Recht, den bereits geschlossenen Vertrag, formlos und ohne Angabe von Grün-

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profertighaus 11/12-2017

den, innerhalb einer Frist von bis zu 14 Tagen nach Vertragsschluss zu widerrufen. Der Verbraucher erhält damit die Möglichkeit, den Vertragsschluss noch einmal zu überdenken und insbesondere mit einem unabhängigen Experten die Rahmenbedingungen genau zu prüfen.

Es empfiehlt sich, die Ausübung des Widerrufs beweisen zu können, wenn hiervon Gebrauch gemacht wird. Der Unternehmer muss den Verbraucher über die Möglichkeit, zu widerrufen ordnungsgemäß belehren. Hierfür hat der Gesetzgeber eine Musterwiderrufsbelehrung bereitgestellt.

Belehrt der Unternehmer den Verbraucher nicht, oder nicht ordnungsgemäß, verlängert sich die Widerrufsfrist automatisch um bis zu zwölf Monate und 14 Tage, beziehungsweise bis zu dem Zeitpunkt, an dem der Unternehmer die geschuldete Leistung vollständig erbracht hat. Allerdings besteht dann für den Unternehmer die Möglichkeit, die bereits erbrachte Teilleistung abzurechnen und hierfür einen Wertersatz zu erhalten, der wie die vertraglich vereinbarte Vergütung berechnet wird.

Sind also bereits Leistungen erbracht worden, sollte der Verbraucher gut überlegen, ob er den Vertrag wirklich noch widerrufen will, weil durch einen Widerruf dann auch etwaige Mängelansprüche entfallen.

Foto: Andreas, beeboys, pim pic www.fotolia.de

PRÄZISE BESCHREIBUNG DER BAULEISTUNG HILFT ALLEN Der Unternehmer muss den Verbraucher über die zukünftig zu erbringenden Bauleistungen vor Vertragsschluss hinreichend informieren. Das liegt auch in seinem Interesse, weil das neue Gesetz vorsieht, dass Unklarheiten in der Leistungsbeschreibung zu seinen Lasten gehen.

Die Baubeschreibungen müssen zukünftig mindestens die im Gesetz aufgeführten Angaben enthalten, wie zum Beispiel die allgemeine Beschreibung des herzustellenden Gebäudes, Art und Umfang der angebotenen Leistungen, der Arbeiten am Grundstück und der Baustelleneinrichtung. Die Leistungsbeschreibungspflicht gilt allerdings nicht bei Bauherren, die mit einem eigenen Architekten planen.

Private Bauherren können durch die verbindlichen Beschreibungen der Bauleistungen, künftig Angebote deutlich besser miteinander vergleichen, da sie nicht nur den Preis als Angabe haben. Außerdem hat der Bauherr bessere Möglichkeiten zu überprüfen, welche Leistungen geplant und welche Leistungen erbracht worden sind. Hat der Bauherr einen Bauherrenberater eingeschaltet, kann dieser deutlich leichter einen Vergleich zwischen der Beschaffenheit der beschriebenen und der ausgeführten Leistung vornehmen.

Neu ist auch, dass Unternehmer in Zukunft verbindliche Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Bauwerks zu treffen haben. Wenn der Beginn der Bauleistung noch nicht feststeht, ist mindestens die Dauer der Baumaßnahme anzugeben. Das erleichtert es dem Bauherrn, verlässlich zu planen.

Das neue Gesetz verpflichtet den Unternehmer, das Bauvorhaben zu dokumentieren und jegliche Unterlagen spätestens mit der Fertigstellung des Bauvorhabens zu übergeben.

Trotzdem kann sich der Verbraucher nicht aller Unterlagen sicher sein, die er unter Umständen benötigt, um die Qualität der Bauleistung prüfen zu können. Es ist daher zu empfehlen, dass der Bauherr mithilfe eines Bauherrenberaters schon im Rahmen des Vertragsschlusses eine Liste oder Aufstellung derjenigen Dokumente erstellt, die bei Baubeginn, während der Bauausführung und spätestens zur Abnahme benötigt werden.

ZAHLUNGSPLAN MUSS VERHANDELT WERDEN Viele Zahlungspläne von Unternehmern sehen zu Beginn der Baumaßnahme deutlich höhere Zahlungen vor, als dies dem erreichten Wert der Bausubstanz entspricht. Ausbaugewerke und vor allem die immer hochwertiger werdende Haustechnik sind in solchen Zahlungsplänen meist

Schwörer Haus ®

nur ungenügend berücksichtigt. Der Bauherr muss auch künftig mit dem Unternehmen einen angemessenen Zahlungsplan verhandeln.

Hierbei unterstützt ihn das neue Gesetz doppelt: Erstens besteht die Möglichkeit, das Unternehmen während des Bauvorgangs nur in Höhe der bereits erbrachten Leistung zu vergüten. Zweitens sieht das Gesetz vor, dass im Bereich des Verbraucherbauvertrages die Höhe der während des Bauverlaufes zu leistende Abschlagszahlungen den Gesamtwert von 90 Prozent der Vergütung nicht überschreiten darf. Mit anderen Worten: Es steht dem Bauherrn zum Schluss des Bauvorhabens noch eine Restvergütung zur Verfügung, die er bei Mängeln an der Bausubstanz einbehalten kann. Es bleibt zudem bei der bestehenden Regelung, nach der der Bauunternehmer eine zusätzliche Fertigstellungssicherheit in Höhe von fünf Prozent der Bausumme bereitstellen muss, wenn er Abschlagszahlungen erhalten will.

Auf die Möglichkeit der Fertigstellungssicherheit muss der Vertrag des Bauunternehmers deutlich und im Zusammenhang mit dem Zahlungsplan hinweisen. Es genügt nicht die gesetzliche Regelung im Vertragstext zu erwähnen. Will der Bauunternehmer mit dem Bauherren im Verbraucherbauvertrag seinerseits eine Zahlungssicherheit vereinbaren, so ist für neue Verträge die Höhe dieser Zahlungssicherheit begrenzt auf 20 Prozent der Gesamtbausumme oder die Höhe der nächsten Abschlagszahlung.

Selbstverständlich gelten für den Verbraucherbauvertrag auch all-

gemeine Regelungen des neuen Baurechts. Erstmals ist es gesetzlich möglich, den Vertrag zu ändern und zusätzliche Leistungen oder die Änderung von Leistungen anzuordnen. Dem Unternehmer verbleibt allerdings der Einwand, dass ihm die Ausführung dieser zusätzlichen Leistungen nicht zumutbar ist. Das Gesetz stellt die Möglichkeit zur Verfügung, ein gerichtliches Eilverfahren zu betreiben, wenn sich die Vertragspartner nicht einigen können.

KÜNDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUNDE EXPLIZIT GEREGELT Kommt es doch trotz allem zu einem Zerwürfnis zwischen den Bauvertragsparteien, so ist künftig im Gesetz auch eine ausdrückliche Regelung zur schriftlichen Kündigung aus wichtigem Grunde aufgenommen. Dabei ist der besondere Kündigungsgrund der Insolvenz des Bauunternehmers nicht erwähnt. Dieser Kündigungsgrund muss also immer im Einzelfall geprüft werden.

Wird der Bauvertrag vorzeitig beendet oder ist der Bauherr der Meinung, dass die vom Unternehmer erbrachte Leistung noch nicht abnahmereif ist, ist eine gemeinsame Zustandsfeststellung vorzunehmen. Ein Fernbleiben wäre für den Bauherrn auch besonders gefährlich, weil vermutet wird, dass Mängel, die bei dieser Zustandsfeststellung nicht festgehalten sind, vom Bauherrn selbst verursacht worden sind, wenn dieser das Bauwerk bereits in Besitz genommen hat. In jedem Fall sollte kein Bauherr ohne vorherige rechtliche Beratung den Bauvertrag kündigen.

■ Olaf Lenkeit

Rechtsanwalt Olaf Lenkeit ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht. Auf deren Homepage (www. arge-baurecht. com) gibt es weitere hilfreiche Tipps, Ratgeber und Urteilsbesprechungen rund ums Thema Hausbau.

WOHLFÜHLEN. SICHER SEIN. DURCHATMEN. LEBEN. Hier bin ich daheim.

Nachwachsende Rohstoffe, geprüfte Materialien, frische Luft, hoher Komfort und Wohngesundheit – so individuell wie unsere Lebensentwürfe sind auch die Anforderungen an das eigene Haus und die Erwartungen in Bezug auf gesundes Leben. Wir bieten Ihnen Ihr Traumhaus „Made in Germany“ aus einer Hand und in höchster Qualität. Damit Sie schon bald über die Türschwelle Ihres neuen Heims treten, sich in Ihren vier Wänden umschauen, durchatmen und spüren: Hier bin ich daheim.

WANN DIE GESCHÜTZTE VERTRAGSFORM GILT ❯ Man spricht von einem Verbraucherbauvertrag, wenn ein Verbraucher einen Unternehmer mit einem Hausneubau oder erheblichen Umbaumaßnahmen, die einem Neubau gleichkommen, beauftragt. Diese besonders geregelte und geschützte Vertragsform gilt vor allem für Verträge mit Generalunternehmern und Generalübernehmern oder Fertighausanbietern. Wenn verschiedene, einzelne Gewerke ein Gebäude durch Beauftragung neu errichten, liegt kein Verbraucherbauvertrag vor. Entscheidend ist die Anzahl der beteiligten Gewerke: ein Bauunternehmer kann den Verbraucherbauvertrag nicht umgehen, wenn er beispielsweise den Bau in ein Rohbaupaket und ein Ausbaupaket aufteilt. Auch hier gilt der Verbraucherbauvertrag.

Der Verbraucherbauvertrag ist nicht mit dem Bauträgervertrag zu verwechseln. Hierfür gelten besondere Bestimmungen.

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www.schwoerer.de

proseminar Musterhäuser

Vor dem Einstieg in den Hausbau lohnt es sich immer, gebaute Beispiele unter die Lupe zu nehmen. Dafür gibt es Musterhäuser. Das sind Hausideen in Originalgröße – von außen und innen erlebbare Planungsideen. Wir geben einen Überblick, wo sie zu finden sind und auf was es beim Besuch zu achten gilt.

Die Ausstellung Eigenheim und Garten in Fellbach ist die älteste in Deutschland und nach wie vor eine der größten. www.musterhaus-online.de

Häuser zum Anfassen W

SchleswigHolstein Mecklenburg-Vorpommern

Hamburg Bremen

Brandenburg

Niedersachsen

7

Berlin/ Werder

19 Hannover Langenhagen

NordrheinWestfalen

20

25

Köln

12

Hessen

35

Erfurt

BadenMannheimWürttemberg

15 Offenburg

Aargau / CH

46

14

Fellbach/ Stuttgart

Nürnberg Bayern

60 20 Poing/ 18 Günzburg München

14 Ulm VillingenSchwenningen

Suhr

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Sachsen

14

12

Ottendorf/ Dölzig/ Dresden Leipzig Chemnitz

20

40

60

19

xx

MühlheimKärlich 68 Rheinland-Bad Vilbel/ Pfalz Frankfurt Saarland

SachsenAnhalt

Thüringen

Wuppertal

Berlin

= Anzahl der ausgestellten Häuser.

Stand September 2017

er als Laie zum ersten Mal baut, hat normalerweise wenig oder gar keine Übung darin, sich anhand von Zeichnungen und Skizzen ein fertiges Haus vorzustellen. Und weil die meisten Familien nur ein einziges mal bauen, haben fast alle dieselben Schwierigkeiten mit der Planung.

Haben Sie beispielsweise eine genaue Vorstellung davon, wie viele Möbel in eine35-QuadratmeterWohnzimmer passen? Können Sie sich richtig vorstellen, wie die Diele, die offene Treppe und die Galerie darüber wirken werden, wenn Sie alles nur gezeichnet auf einem kleinen Plan sehen? Auch die bunten 3D-Animationen auf dem Computerbildschirm zeigen kein wirklich realistisches Bild. Deshalb sollte es vor dem Hauskauf unbedingt heißen: Musterhäuser besichtigen!

RUND 1 000 MUSTERHÄUSER STEHEN IN DEUTSCHLAND Doch was genau ist ein „Musterhaus“? Nun, ganz profan erklärt, handelt es sich dabei um ein fertig gebautes und komplett eingerichtetes Haus – von der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation bis hin

zur Inneneinrichtung und Dekoration sämtlicher Zimmer –, das besichtigt werden kann. Um angehenden Bauleuten – und damit potenziellen Kunden – die Möglichkeit zu geben, sich über Architekturtrends, innovative Haustechnik und moderne Raumkonzepte zu informieren, haben alle namhaften deutschen Fertighaushersteller, aber auch Massivhausanbieter, insgesamt rund 1 000 Musterhäuser erstellt. Sie stehen zum Teil als Einzelobjekte oder in kleinen Gruppen auf dem Gelände der Hausbaufirmen oder vereinzelt auch in echten Wohngebieten. Die Adressen findet man über die Website des jeweiligen Unternehmens – allerdings ist hierbei in der Regel eine Terminabsprache erforderlich.

Fast 500 Musterhäuser sind in den großen Ausstellungen zusammengefasst, für die sich durchaus ein längerer Anfahrtsweg oder ein Wochenendausflug lohnt. Eine Übersicht mit allen Details finden Sie auf Seite 47, die jeweilige Lage auf der Deutschlandkarte Seite 46.

Hier können Baufamilien einfacher herausfinden, was ihnen gefällt und was für sie wichtig ist. Denn in den 1:1-Modellen lassen sich

Übersicht – die wichtigsten Musterhaus-Ausstellungen in Deutschland 492 Häuser zum Sehen und Begehen Ort

Zahl der Häuser und Hersteller, Internet-Adresse für mehr Infos

Öffnungszeiten1) Eintrittspreise

Info-Telefon

14542 Werder (Havel) „Unger Park” (Ecke Mielestraße)

7 Häuser von 7 Herstellern www.unger-park.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr Eintritt frei

0371/369850

01458 Ottendorf-Okrilla (bei Dresden) „Unger Park“ (Am Hügel 3a)

14 Häuser von 13 Herstellern www.unger-park.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 3,00 Euro (ab 16 J.)

035205/74406

04435 Schkeuditz-Dölzig (bei Leipzig) „Unger Park“ (Döbichauer Straße 13)

19 Häuser von 18 Herstellern www.unger-park.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 3,00 Euro (ab 16 J.)

034205/ 42174

09114 Chemnitz „Unger Park“ (Donauwörther Straße 5)

12 Häuser von 10 Herstellern www.unger-park.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 3,00 Euro (ab 16 J.)

0371/3700384

30855 Hannover-Langenhagen „Fertighauswelt” am Flughafen (Münchner Straße 25)

19 Häuser von 17 Herstellern www.fertighauswelt-hannover.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 2) 4,00/6,00 Euro Familienticket, Kinder bis 18 Jahre haben freien Eintritt

0511/7860360

42297 Wuppertal-Oberbarmen „Fertighauswelt” (Schmiedestraße 59)

20 Häuser von 19 Herstellern www.fertighauswelt-wuppertal.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 2) 4,00/6,00 Euro Familienticket, Kinder bis 18 Jahre haben freien Eintritt

0202/26910040

56218 Mülheim-Kärlich (bei Koblenz) Hausausstellung Mittelrhein (Musterhausstraße)

35 Häuser von 30 Herstellern www.musterhauszentrum-mk.de

Mi – So 11.00 – 17.00 Uhr Eintritt frei

02630/962053

61118 Bad Vilbel (bei Frankfurt) „Eigenheim & Garten“ (Ludwig-Erhard-Straße 70)

68 Häuser von 52 Herstellern www.musterhaus-online.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 2) 3,00/1,50 Euro (ab 16/10 J.)

06101/87926

50226 Frechen „Fertighauswelt” Köln, Europaallee 45

25 Häuser von 24 Herstellern www.fertighauswelt-koeln.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 2) 4,00/6,00 Euro Familienticket, Kinder bis 18 Jahre haben freien Eintritt

02234/ 9906100

Deutsches Fertighaus Center, 68163 Mannheim Maimarktgelände (Xaver-Fuhr-Straße 111)

40 Häuser von 33 Herstellern www.deutsches-fertighaus-center.de

Di – So 10.00 – 17.00 Uhr Eintritt frei 3)

0621/425090

70736 Fellbach (bei Stuttgart) „Eigenheim & Garten“ (Höhenstraße 21)

60 Häuser von 46 Herstellern www.musterhaus-online.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 2) 3,00/1,50 Euro (ab 16/10 J.)

0711/52049426

77652 Offenburg Messegelände (Schutterwälder Straße)

15 Häuser von 15 Herstellern www.fertighausausstellung-offenburg.de

Mi-So 13.00 –17.00 Uhr, Eintritt frei 3)

0781/922691

78056 Villingen-Schwenningen Messegelände, Stadtbezirk Schwenningen

14 Häuser von 14 Herstellern www.hausbaupark.de

Mi - So 11.00 – 17.00 Eintritt frei 3)

07720/97420

85586 Poing (bei München), „Eigenheim & Garten“/Bauzentrum Poing (Senator-Gerauer-Straße 25)

60 Häuser von 52 Herstellern www.bauzentrum-poing.de, www.musterhaus-online.de

Di – So 10.00 – 17.00 Uhr 2) 4,00/2,00 Euro (ab 16/10 J.)

089/99020760

89073 Ulm Hausbau-Center Messegelände (Böfinger Straße 60/14

18 Häuser von 16 Herstellern www.hausbaucenter-ulm.de

Di – So 12.00 – 17.00 Uhr Eintritt frei

0731/966150

89312 Günzburg „Fertighauswelt“, Kimmerle-Ring 2 (Zufahrt über Legoland-Allee)

20 Häuser von 19 Herstellern, www.fertighauswelt-guenzburg.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 2) 4,00/6,00 Euro Familienticket, Kinder bis 18 Jahre haben freien Eintritt

08221/9301949

91093 Nürnberg, „Fertighauswelt” (Gemeinde Heßdorf, Gewerbepark 30)

20 Häuser von 19 Herstellern www.fertighauswelt.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr 2) 4,00/6,00 Euro Familienticket

09135/735333

99098 Erfurt „Unger-Park“ (Bei den Froschäckern, im GVZ)

12 Häuser von 11 Herstellern www.unger-park.de

Mi – So 11.00 – 18.00 Uhr Eintritt frei

0361/2623545

CH-5034 Suhr Home Expo (Bernstraße Ost 46)

14 Häuser von 11 Herstellern www.home-expo.ch

Mi – Mo 11.00 – 18.00 Uhr 5,00 Franken, Kinder bis 11 Jahre frei

0041/62/8430915

1) Achtung: An Feiertagen und zwischen Weihnachten und Neujahr können andere Regelungen gelten. Auskunft gibt‘s beim Info-Telefon.

2) Individueller Besichtigungstermin bei einzelnen Hausherstellern nach Absprache möglich.

3) An Messetagen (eine bis mehrere Wochen im Jahr) muss Eintritt für die Messe bezahlt werden.

Stand: September 2017

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Raumaufteilung, Fensteranordnung, Größe, Verarbeitungsqualität und Möblierung viel leichter beurteilen als auf Skizzen und Zeichnungen.

Und beim Gang durch ein Haus wird schnell klar, ob beispielsweise Erker oder Wintergarten, Windfang oder Gauben nur mehr oder weniger hübsche Accessoires sind oder ob sie zusätzlich Platz und mehr Wohnkomfort schaffen. Da lässt sich dann auch mal ausprobieren, ob Geräusche von der Galerie möglicherweise im Wohnraum stören. Oder es kann festgestellt werden, wo es einen Abstellplatz für den Kinderwagen gibt, wie sich ein Kniestock im Dachgeschoss auf die Möblierbarkeit eines Zimmers auswirkt und welche Auswirkungen Dachfenster und Gauben auf die Belichtung eines Raumes haben. Das gilt gleichermaßen für die repräsentative Villa wie fürs kompakte Familienhaus. Auch unterschiedliche Grundrisslösungen lassen sich im direkten Nebeneinander am besten vergleichen.

Hier können Bauaspiranten auch einmal die Fensterflügel schwingen und an Wände klopfen (nicht erschrecken: Fertighauswände klingen meistens „hohl“, das muss aber konstruktionsbedingt so sein). Hier kann aber auch die ganze Familie einfach mal im Wohnzimmer das Ambiente auf sich wirken lassen. Oder man „spielt“ eine Weile Koch, um live zu erleben, ob die Küche groß genug und die Aufteilung okay ist.

MUSTERHÄUSER SIND IMMER NUR BEISPIELHÄUSER Natürlich muss man sich nicht auf eines der Musterhäuser festlegen.

Schließlich sollen diese nur als Anregung dienen, bzw. zeigen was die jeweilige Baufima architektonisch und technisch so alles drauf hat.

Die planerische Freiheit im Fertigbau erlaubt es, zahllose architektonische Varianten zu verwirklichen und eigene Vorstellungen mit den Vorschlägen der Hersteller zu verknüpfen.

Das Problem in den Ausstellungen jedoch ist, dass hier zehn, zwanzig, ja teilweise über 60 Häuser an einem Ort zusammenstehen. Da

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Foto: Robert Kneschke www.fotolia.com

proseminar Musterhäuser

Auf das Gespräch mit dem Verkaufsberater sollte man gut vorbereitet sein.

verliert man leicht den Überblick, die Entscheidungsfindung ist nicht möglich. Darum unser Tipp: Nehmen Sie sich drei Ausstellungsbesuche vor: ■ den ersten für einen allgemeinen Überblick, ■ den zweiten für eingehendere Informationen und ■ den dritten für die Klärung letzter Details sowie eine erste Angebotsrunde.

Dabei gilt: je besser Sie auf die einzelnen Termine vobereitet sind, desto effektiver werden sie ausfallen.

Für den ersten Besuch sollten Sie daher folgende Dinge dabei haben: ■ Notizbuch oder Skizzenblock, weicher Zeichenstift nebst Spitzer und Radiergummi

■ ein Rollbandmaß mit drei Metern Länge ■ Fotoapparat mit WeitwinkelObjektiv.

Beim ersten Ausstellungsbesuch stehen Umschauen, Anschauen und Reinschauen auf dem Programm.

Schlendern Sie anfangs erstmal quer durch die ganze Musterhaussiedlung. Das gemeinsame Umschauen dient dazu, erste Weichen zu stellen.

Im Vordergrund kann dabei zunächst ruhig nur die Optik des Hauses stehen.

Beim ersten Vergleich der Musterhäuser geht es auch darum, ein Gefühl für die baulichen Dimensionen zu bekommen. Eine der wichtigsten Fragen lautet dann nämlich: Wieviel

Haus brauchen wir eigentlich? Zur Beantwortung muss man natürlich auch in die Häuser hineinschauen, um das Raumangebot mit der Zahl der Zimmer usw. zu sehen. Eine zu intensive Beschäftigung mit Ausstattungsdetails lenkt in dieser Phase übrigens nur vom Wesentlichen ab.

Auch braucht man sich beim ersten Besuch nicht gleich in tiefe Gespräche mit dem Verkaufsberater einlassen. Man trifft ihn in der Regel in jedem Musterhaus einer Ausstellung. Sicher ist dieser der ersten Ansprechpartner für alles, was Sie vor Baubeginn wissen und entscheiden müssen. Aber wie der Name schon sagt, will er in in erster Linie verkaufen. Scheuen Sie sich nicht, gleich

Die neueren Musterhausausstellungen setzen auf inhaltliche Schwerpunkte. In der Fertighauswelt Günzburg z.B. stehen nachhaltiges Bauen und innovative Technik im Vordergrund. www.schwoererhaus.de

offen zuzugeben, dass Sie selbstverständlich mit anderen Hausbaufirmen in Kontakt stehen und die Angebote vergleichen möchten. Ist der Verkäufer dann immer noch genauso freundlich wie vorher, ohne Sie dabei zu bedrängen, so spricht das für ihn.

Weil man sich bestimmt nicht alles merken kann, ist es ratsam, vom Berater Prospekte mit Maßangaben zu verlangen und sich darin gegebenenfalls besondere Eindrücke zu vermerken. Darüber hinaus hilft der Fotoapparat als Gedächtnisstütze.

Lichten Sie alle Häuser ab, die Ihnen spontan gefallen. Und zwar von allen Seiten (weil in Prospketen meist nur die „Schokoladenseiten“ abgebildet sind).

VIEL SONDERAUSSTATTUNG KOSTET AUCH VIEL GELD Falls Sie nach dem Hauspreis fragen: Seien Sie auf einen Schreck gefasst.

Die meisten Angaben dürften Normalverdiener schwindelig machen.

Doch die hohen Preise rühren in der Regel von der Größe und der üppigen Ausstattung her, die aber durchaus auf ein solides „Normalmaß“ zurückgestutzt werden können. Denn in so ein Musterhaus, das die Hersteller auch eine Stange Geld kostet, packen diese daher meist so ziemlich alles rein, was sie zu bieten haben.

Dazu gehören zahlreiche Sonderaus-

MEHR ALS NUR HÄUSER ❯ Ein Vorteil der großen Fertighausausstellungen sind die umfangreichen Zusatzinformationen über Ausstattungsmöglichkeiten im und ums Haus. Dazu gibt es Spezialausstellungen u.a. zu den Themen Kamin- und Kachelofen, Heizung, Küchen, Wintergarten und Fertiggaragen.

❯ So unterschiedlich wie die Häuser sind auch die Ausstellungsge-

lände selbst. Die großen etablierten Ausstellungen der Betreiber „Eigenheim & Garten“, „Unger-Park“ oder Bundesverband Deutscher Fertigbau („Fertighauswelt”) haben ein breites Service-Angebot und organisieren regelmäßig Veranstaltungen rund ums Thema Bauen und Einrichten wie z.B. den „Tag des deutschen Fertigbaus“, oder die „Nacht der Musterhäuser“ und mehr. Informationen zu den Terminen gibt es direkt bei den Ausstellungsbetreibern.

Die Ausstattung in den Musterhäusern ist meist sehr exklusiv – davon sollte man sich nicht verwirren lassen. www.bauzentrum-poing.de

tattungen, die im Standardangebot nicht enthalten sind – die man aber auch nicht unbedingt braucht. Auf alle Fälle kommt man vom ersten Be-

such einer Musterhaus-Ausstellung mit einer Vielfalt von Anregungen und Prospekten nach Hause. Das alles muss sich dann etwas setzen

CHEKLISTE FÜR DEN MUSTERHAUSBESUCH ❯ Bieten Windfang beziehungsweise Diele genügend Platz für Bewegungsfreiheit, Garderobe, Kinderwagen & Co.?

❯ Ist der Grundriss alltagstauglich? Zum Beispiel mit kurzen Wegen von der Haustür zur Küche und der Anordnung der Zimmer zueinander.

❯ Halten Sie die Augen offen nach Sonderanfertigungen bei der Ausstattung.

❯ Sind alle Räume ausreichend möbliert, also auch

❯

Ein runder Esstisch mit 70 Zentimetern Durchmesser ist im Musterhaus hübsch anzuschauen, aber für eine vierköpfige Familie einfach zu klein. Wurde er nur reingestellt, weil das Esszimmer insgesamt zu schmal ist?

❯ Auch mangelnde Möblierungsmöglichkeiten werden gerne kaschiert. Da steht zum Beispiel ein Schuhschrank exakt eingepasst unter der Treppe im Windfang – doch hier wird später die Tür zum Kellerabgang sein.

❯ Gut macht sich der offene Kamin im Wohnzimmer.

Doch der zugehörige Schornstein endet in der Decke, damit er im Dachgeschoss dem Besucher nicht den Falls Sie Ihre Möbel behalten, sollten Sie darauf ach- freien Blick verstellt. ten, dass sie gut im neuen Haus unterzubringen sind.

Das Doppelbett unter der niedrigen Dachschräge oder gar unterm Dachfenster oder der Dreiecksgaube Sind alle Bereiche ausreichend belichtet oder gibt es innen liegende, dunkle Flure, die vielleicht nur Licht schafft im Musterhaus zwar Platz für den Kleiderschrank – aber wer möchte so schlafen? bekommen, weil Türen ausgehängt sind? groß genug?

❯ ❯

❯

und gesichtet werden, damit man den Kreis der Anbieter auf die interessantesten eingrenzen kann.

Mit dieser Vorauswahl beginnt die Vorbereitung auf den zweiten Musterhausbesuch, der zur Prüfung des jeweiligen Preis-Leistungsverhältnisses dient. So wichtig wie Grundrisse und Raumdimensionen ist dabei auch die Bauqualität. Der berühmte Klopftest an der Fertighauswand sagt allerdings wenig über den Wandaufbau aus. Dennoch kann das aufmerksame Hinhören z.B. beim Deckenschallschutz oder der Lüftungsanlage durchaus sinnvoll sein.

Vorher sollte man allerdings fragen, ob die gezeigten Details auch dem aktuellen bautechnischen Stand des Herstellers entsprechen – schließlich gehören Fertighausanbieter zu den innovativsten der Baubranche und nicht jede Neuheit wird sofort in allen Musterhäusern demonstriert.

Wenn sich die Eindrücke des zweiten Ausstellungsbesuchs gesetzt haben, wenn alle Argumente nochmals durchdacht wurden, kann die Baufamilie mit zwei, drei Hausanbietern in die dritte Besichtigung einsteigen.

Jetzt kann man mit dem Verkaufsberater im Musterhaus einen Termin vereinbaren.

Vor Ort geht es dann um die Abfrage letzter Details. Es ist gut wenn die Bauaspiranten nun schon recht klare Vorstellungen äußern können.

Und zwar dahingehend, wie das Musterhaus auf die eigenen Wünsche zugeschnitten werden könnte oder man steigt, ausgehend von Katalogentwürfen, in die konkrete Diskussion ein. Es können aber auch eigene Skizzen und Entwürfe sein, die als Grundlage für das Beratungs- und Verkaufgsgespräch dienen. Damit so ein Gespräch wirklich zu einem Ergebnis führt, sollten zu diesem Zeitpunkt auch bereits möglichst klare Fakten über den Finanzierungsrahmen auf dem Tisch liegen.

■ gw Weitere Informationen im Internet: www.musterhaus-online.de www.fertighauswelt.de www.unger-park.de

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produkt Rund ums Bauen

AUF EINER EBENE MIT INDIVIDUELLEM CHIC Beate und Heiner Krech haben beruflich viel Erfahrung mit dem Baustoff Stein. Und bauten trotzdem ein Holzhaus. Die Vorzüge der ökologischen Holzfertigbauweise wie Terminsicherheit, Energieeffizienz, finanzielle Sicherheit und Planungsfreiheit haben das Paar laut Weberhaus überzeugt. Im ganzen Bungalow trifft das Auge des Betrachters auf Kunst und Design. Auf rund 160 Quadratmeter Wohnfläche stehen zum einen Erbstücke wie ein massiver Schrank

Gemeinsames Wohnen gestaltet sich in Haus „Savona” von RenschHaus sehr großzügig: Im Flachdachanbau liegt eine 50 Quadratmeter große Einliegerwohnung, die Hauptwohnung nimmt mit 150 Quadratmetern den Großteil des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss ein. Ein gemeinsamer Eingangsbereich verbindet beide Einheiten.

www.rensch-haus.com

aus Kirschbaum und diverse Sammlerobjekte von Reisen. Zum andern gesellt sich dazu modernes Design mit angesagtem Chic. Der Wohn- und Essbereich umfasst luftige 58 Quadratmeter und ist mit der offenen Küche verbunden. Das Baupaar gönnte sich den Komfort einer Geschosserhöhung auf die lichte Höhe von 2,67 Metern.

Alle Zimmertüren sind Ganzglastüren und 2,13 Meter hoch. www.weberhaus.de

SEIN WUNSCHOBJEKT hat der Besitzer zusammen mit einem selbstgesuchten Architekten als maßgeschneidertes Traumhaus entworfen und anschließend, gemeinsam mit Rubner Haus, in der Südtiroler Gemeinde Olang gebaut. Die großen lichtdurchfluteten Glasfronten von Haus „Prugger” sorgen im Inneren für eine optimale Ausnutzung des Tageslichts. Von außen lassen die imposanten rahmenlosen Fenster eine moderne Anmutung mit klaren Linien entstehen.

Der kubische Überbau zieht sich schützend über die offen gestaltete Terrasse. Diese verbindet den Wohnbereich fließend mit dem großzügig angelegten Garten inklusive eigenem Teich. www.haus.rubner.com

NUTZBRINGENDE KOMPROMISSE braucht es laut Michael Gruben, Geschäftsführer von Glatthaar Kellerbau, wenn es um das Untergeschoss eines Hauses geht. Denn der Trend zur Optimierung hinsichtlich der Immobilien- und Grundstücksgrößen und deren Bezahlbarkeit gerade in innerstädtischen oder stadtnahen Bereichen setze sich fort. Darauf antworte Glatthaar mit dem Mini- und Effektivkeller – beides Kellerlösungen, die in technologisch ausgereifter Weise modular gefertigt würden. Schlussendlich gehe es um die Schaffung von mehr Wohnraum ohne die Kosten für einen Vollkeller schultern zu müssen, so Gruben. www.glatthaar.com

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protokoll Adressen und Impressum

A

Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB e.V. Tübinger Str. 43 70178 Stuttgart Tel.0711/722322-0 www.dgnb.de

Albert Haus GmbH & Co. KG Hohenackerstr. 23 97705 Burkardroth Tel.09734/9119-0 ww.albert-haus.de

Arge Baurecht Deutscher Anwalt Verein Littenstr. 11 10179 Berlin Tel.030/726152-0 www.arge-baurecht.com

E

EBK Haus GmbH Frankenstr. 36 A 16547 Birkenwerder Tel.03303/2937-0 www.ebk-haus.de

B

ekp-Architekten + Innenarchitekten Innstraße 8 83022 Rosenheim Tel.08031/3548350 www.akp-architekten.de

Bau-Fritz GmbH & Co. KG seit 1896 Alpenweg 25 87746 Erkheim Tel.08336/900-0 www.baufritz.com Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) Kleine Alexanderstr. 9–10 10178 Berlin Tel.030/3128001 www.bsb-ev.de

F

Fingerhaus GmbH Auestr. 45 35066 Frankenberg/Eder Tel.06451/504-0 www.fingerhaus.de

BDF Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. Flutgraben 2 53604 Bad Honnef Tel.02224/9377-0 www.fertigbau.de; www.fertighauswelt.de Bien-Zenker GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Tel.06661/98-0 oder 0800/4222228 ww.bien-zenker.de Bittermann & Weiss Holzhaus GmbH Am Geißgraben 6 97950 Gerchsheim Tel.09344/9209-0 www.bw-holzhaus.de

D

Danwood Niederlassung Berlin Justus-vonLiebig-Str. 7 12489 Berlin Tel.030/678239-80 www.danwood.de deinSchrank.de GmbH Von-Klespe-Str. 3 50226 Frechen Tel.02234/8980400 www.deinschrank.de

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG Huptstr. 46 57520 Neunkhausen Tel.02661/9564-0 www.fingerhuthaus.de Frammelsberger Holzhaus GmbH Esperantostr. 15 77704 Oberkirch Tel.07802/9277-0 www.frammelsbergerholzhaus.de

H

Hager Vertriebsgesellschaft mbH & Co.KG Zum Gunterstal 66440 Blieskastel Tel.06842/945-0 www.hager.de www.das-intelligentezuhause.de heroal - Johann Henkenjohann GmbH & Co.KG Österwieher Str. 80 33415 Verl Tel.05246/507-0 www.heroal.de Huf Haus GmbH & Co. KG Franz-Huf-Straße 56244 Hartenfels Tel.02626/761-0 www.huf-haus.de www.huf-haus.com

I

Internorm-Fenster GmbH Nußbergerstr. 6b 93059 Regensburg Tel.0941/46404-0 www.internorm.com Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG Münchner Str. 56 83607 Holzkirchen Tel.08024/3004-0 www.isartalerholzhaus.de

K

Kampa GmbH Geißbergstr. 17 73432 Aalen/Waldhausen Tel.07367/92092-0 Fullwood Wohnblockhaus www.kampa.de Oberste Höhe Keitel Haus GmbH 53797 Lohmar Reubacher Str. 23 Tel.02206/95337-00 74585 Rot am www.fullwood.de See-Brettheim Glatthaar Fertigkeller Tel.07958/9805-0 GmbH & Co. KG www.fertighaus-keitel.de Joachim-Glatthaar-Platz 1 Living Fertighaus GmbH 78713 SchrambergAm Distelrasen 2 Waldmössingen 36381 Schlüchtern Tel.07402/9294-0 Tel.06661/987100 oder www.glatthaar.com 0800/3040503 Gussek Haus Franz www.livinghaus.de Gussek GmbH & Co. KG Martin Lorenz Holzbau Euregiostr. 7 Werkstraße 4 48527 Nordhorn 76532 Baden-Baden Tel.05921/174-0 Tel.07221/97295-0 www.gussek.de www.holzbau-lorenz.de

G

L

M

R

RAL Deutsches Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung e.V. Siegburger Str. 39 53757 St. Augustin Tel.02241/1605-0 www.ral.de, www.ral-farben.de www.eu-ecolabel.de www.blauer-engel.de

Streif-Haus GmbH Josef-Streif-Str. 1 54595 Weinsheim/Eifel Tel.06551/12-00 oder Info-Line 0800/1787343 www.streif.de

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG Pullacher Str. 11 83358 Seebruck/Chiemsee Tel.08667/72-222 www.regnauer.de

SySS GmbH Wohlboldstr. 8 72072 Tübingen Tel.07071/407856-0 ww.syss.de

T

Rems-MurrHolzhaus GmbH, Wiesenstraße 9 71577 Großerlach-Grab Tel.07192/20244 www.remsmurrholzhaus.de Rensch-Haus GmbH Mottener Str. 13 36148 Kalbach/Rhön Tel.09742/91-0 www.rensch-haus.com Roto Frank AG Wilhelm-Frank-Platz 1 70771 LeinfeldenEchterdingen Tel.0711/7598-454 www.roto-frank.com/de www.quadro-safe.com

TALBAU-Haus GmbH In der Zangershalde 6 71554 Weissach im Tal Tel.07191/361-0 www.talbau-haus.de

V

VDE Verbandsgeschäftsstelle Stresemannallee 15 60596 Frankfurt Tel.069/6308-0 www.vde.de

W

Wallpepper Fine art 13 Via Vincenzo Forcella, 7 20144 Milano Italien Tel.0039/02 9288 5406 www.wallpepper.it Weberhaus GmbH & Co. KG, Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx Tel.07853/83-0 www.weberhaus.de Fertighaus Weiss GmbH Sturzbergstr. 40-42 74420 Oberrot-Scheuerhalden, Tel.07977/9777-0 www.fertighaus-weiss.de

Rubner Haus AG Handwerkerzone 4 39030 Kiens/Südtirol Italien woodie – Dritte Primus Tel.0039/474 563333 www.holzbau.rubner.com Projekt UDQ GmbH Am Kaiserkai 10 Schüco International KG 20457 Hamburg Karolinenstr. 1–15 Tel.040/37502250 33609 Bielefeld www.woodie.hamburg Tel.0521/783-0 www.schueco.de ZimmerMeisterHaus Vereinigung ZMH Schwörer Haus KG Stauffenbergstr. 20 Hans-Schwörer-Str. 8 74523 Schwäbisch Hall 72531 HohensteinTel.0791/949474-0 oder Oberstetten 0800/9640266 Tel.07387/16-0 www.zmh.com www.schwoererhaus.de

S

Z

Sonnenhaus-Institut e.V. Augsburgerstr. 35 94315 Straubing Tel.0991/2909844 www.sonnenhausinstitut.de

Zweiarchitekten Ludwig-Wilhelm-Str. 11 76437 Rastatt Tel.07222/4079660 www.zweiarchitekten.de

profertighaus IMPRESSUM Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG Höhenstraße 17 70736 Fellbach Telefon (0711) 5206-1 Telefon Redaktion (0711) 52 06-218 Telefax Redaktion (0711) 5206-300 Telefon Anzeigen (0711) 5206-290 E-Mail: info@fachschriften.de www.fachschriften.de www.bautipps.de www.fertighausscout.de Verlagsleitung: Christian Schikora, Tilmann Münch Chefredaktion: Astrid Barsuhn (ab) verantwortlich Oliver Gerst (og) stellvertretend Redaktion: Christine Meier (cm), Susanne Neutzling (ne), Barbara Stierle (st), Gerd Walther (gw) Assistenz: Ilona Mayer, Evelyn Wangler E-Mail: pro-fertighaus@fachschriften.de Ständige Mitarbeiter: Hans Meyer (hm), Jürgen Wendnagel (jw) Layout: Dolde Werbeagentur GmbH 70327 Stuttgart, Henryk Psiuk Zeichnungen: Dieter Ernst Herstellung: Anja Groth (Ltg.), Julia Skora Anzeigen: Jürgen Seiler (Verkaufs-Ltg.) E-Mail: seiler@fachschriften.de Claudia Pastor (Disposition) E-Mail: pastor@fachschriften.de Vertrieb: PARTNER Medienservices GmbH Julius-Hölder-Str. 47, 70597 Stuttgart Druck: pva, 76829 Landau Preis: Einzelheft 1,00 Euro (inkl. MwSt.) Österreich 1,20 Euro, Schweiz sfr 1,90 BeNeLux 1,20 Euro, Italien 1,40 Euro Slowenien 1,40 Euro Slowakei 1,60 Euro Bankkonten: HypoVereinsbank IBAN: DE 72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 Steuer-Nr. : 90492/10407 EG USt.-Id. Nr.: DE 147 321 116 Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlags gestattet.

Die in dieser Zeitschrift veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte insbesondere das der Übersetzung in fremde Sprachen sind vorbehalten.

Nachdruck oder Reproduktion in irgendeiner Form – auch auszugsweise – ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Artikel oder Zuschriften mit Namen des Verfassers stellen die Meinung des Autors nicht unbedingt die der Redaktion dar.

Porträt-Foto Redaktion: Oliver Röckle Der Fachschriften-Verlag ist förderndes Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF) Bad Honnef und im Deutschen Holzfertigbau-Verband e.V. (DHV) Stuttgart.

ISSN 0944-2065 Printed in Germany Außerdem im Verlagsprogramm: Althaus modernisieren, bauen., Bauen & Renovieren, Hausbau, Effizienzhäuser, Schwimmbad + Sauna und weitere Sonderhefte für Bauherren und Modernisierer.

Buchbestellungen über www.buecherdienst.de

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produkt Rund ums Bauen

EIN GUT AUFGESTELLTES DOPPEL Das Ausbau-Doppelhaus „Solution 242 V3” von Living Haus ist für zwei vierköpfige Familien gedacht und besteht aus zwei gleich großen, gespiegelten Wohneinheiten mit getrennten Eingängen.

Lediglich der Technikraum inklusive der Haustechnik wird von beiden Parteien gemeinsam genutzt. So wird kostbare Wohnfläche gespart. Das Ausbauhaus gibt es als förderfähiges Effizienzhaus 55 ab 156589 Euro ab Oberkante Kellerdecke. www.livinghaus.de

BETON ODER TAPETE?

Wer bei Fototapete nur an Südsee-Panorama denkt, verkennt die Vielseitigkeit des Produkts.

Die Kollektion „Monochrome“ von Wallpepper bietet neben dem hier gezeigten „Raw Concrete“ auch noch andere Beton- und Naturstein-Optiken. So können sich Räume ganz einfach und völlig neu „materialisieren”. www.wallpepper.it

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DIE NATUR ZUM GREIFEN NAH: So sitzen Hausbesitzer und Gäste bei strahlendem Sonnenschein genauso wie in der Winterlandschaft im geschützten, vollverglasten Freisitz des Bungalows „B144.10” von Fingerhut Haus. Abends können sie den Tag zu jeder Jahreszeit quasi im „Freien“ ausklingen lassen. Während der raffinierte Anbau nahtlose Verbundenheit zur Natur vermittelt, gestalten sich die gesamte Architektur und das Wohnkonzept des Hauses gleichzeitig modern. Der offene Wohncharakter zieht sich wie ein roter Faden durch das Raumprogramm. Der durchgängige Wohn- und Essbereich zeigt sich dabei hell, freundlich und einladend – insbesondere durch die bodentiefen Fens-

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ter, die einen weitläufigen Blick in die Ferne erlauben. Ob als Alterswohnsitz oder für die Familie mit Kind: Dieser Bungalow mit klassischem Walmdach und weißer Putzfassade bildet mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 117 Quadratmetern laut Hersteller eine „perfekte Symbiose aus Individualität und Funktionalität”.

Als Ausbauhaus gibt es den Bungalow ab 157500 Euro, „fast fertig” für 212400 Euro und schlüsselfertig für 249500 Euro, jeweils ab Oberkante Bodenplatte, die ab 21000 Euro zu haben ist. Die Preise verstehen sich inklusive Solaranlage, Carportanbau und Freisitz. Die Verglasung dafür erfolgt in Eigenleistung. www.fingerhuthaus.de

WOHNEN IM WINKEL Haus „Brunnensee” hat sich ein Ehepaar aus dem Münchner Westen von Isartaler Holzhaus als Effizienzhaus 55 bauen lassen. Damit nicht ein großer Teil vom Baubudget „eingegraben“ wird, wurde auf den Keller zu Gunsten einer Bodenplatte verzichtet. Der Grundriss ist auf die vorhandenen Möbel abgestimmt. Wichtig war der Bauherrenschaft alles auf einer Ebene in überschaubarer Größe zu haben. Der Bereich Wohnen-Essen-Kochen ist dabei offen gestaltet und durch den hohen Fensteranteil nach Süden lichtdurchflutet. Das Arbeitszimmer ist nach Süd-Westen orientiert, der Schlafbereich hat dagegen eine nordöstliche Ausrichtung. www.isartaler-holzhaus.de

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projekt Ökologisch bauen

Ein Muster für gesundes Leben

Mustergültig in Sachen Ökologie und Nachhaltigkeit will das neue Musterhaus von Frammelsberger Holzhaus in der Ausstellung Mülheim-Kärlich sein. Mit einer klaren Architektur und jungem Design soll es Paare und Familien gleichermaßen ansprechen. Hohe Räume und ein bis unter den First offenes Dach sorgen dabei für einen bleibenden Raumeindruck. Ein Rundgang.

W

er auf Nachhaltigkeit, ökologisches Bauen und gesundes Wohnen setzt, findet laut Frammelsberger Holzhaus im neuen Musterhaus „Design183“

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im „Musterhauszentrum MülheimKärlich“ ein attraktives Anschauungs-Objekt. Das erfüllt demnach alle Ansprüche in puncto Ökologie und Nachhaltigkeit und überzeuge

mit einer modernen, klaren Architektur und jungem Design. Das an sich schlichte Grundrissrechteck (mit angeschlossenem Carport) bietet im Erdgeschoss einen großflächigen,

zur Diele hin offenen Wohnbereich, in dem die Funktionszonen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander übergehen. Damit erfüllt das Haus den Wunsch von Menschen,

Die klare Sprache für die Architektur setzt sich im Innern des Ökohauses fort. So ist die Küche mit Kochinsel funktional geplant und zurückhaltend edel mit weißem Hochglanzmobiliar ausgestattet. Trotzdem kommt das Thema Holz auch hier nicht zu kurz: Fußboden und Decke bekennen hier „Farbe”.

die Kommunikation und Familienleben im Wohnbereich ungehindert leben möchten. Davon separiert und von der Diele aus zu erreichen sind ein Arbeitszimmer, eine Garderobe, eine Gäste-Dusche/WC sowie ein Technik-/Hauswirtschaftsraum. Eine Faltwerktreppe aus Eichenholz führt von der Diele hinauf ins Obergeschoss.

Da sich die Sofalandschaft optisch abgetrennt in der kürzeren Ecke des L-förmigen Wohnbereichs befindet,

ist die Treppe dort nicht sichtbar, und Bewohner können unabhängig vom Geschehen in der – auch mal unaufgeräumten Küche – entspannen.

FUNKTIONALER GRUNDRISS, LUFTIGE RAUMHÖHEN Genauso funktional wie das Erdgeschoss ist auch das Obergeschoss alltagstauglich in zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnbadezimmer und Flur eingeteilt. Alle Räume sind hier großzügig bemessen. Das

Erdgeschoss geht mit 2,70 Metern lichter Höhe deutlich über den Standard hinaus, was sich in einem entsprechend positiven Raumeindruck niederschlägt. Im Obergeschoss bringt ein extra hoher Luftraum bis zum sichtbaren Firstbalken besonders viel luftige Kopffreiheit.

Eckverglasung in der Küche (und bodentief im Wohnzimmer), Naturholzdecken (im Erdgeschoss), HolzAlu-Fenster, viele bodentiefe Fenster, ein Edelstahl-Kaminofen und Holz-

Im „Design 183” gibt es viele interessante Details wie zum Beispiel die Übereckverglasung in der Küche (links) oder die geradläufige, bequem begehbare Faltwerktreppe aus Eichenholz (rechts).

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projekt Ökologisch bauen

Offen miteinander verbunden, aber doch funktional abgeschottet sind Essplatz und Küche vom Wohnbereich, der so durchaus auch unabhängig und ungestört genutzt werden kann.

Die Kinderzimmer bieten genügend Platz, um sie altersgerecht einrichten zu können (links). Im Elternschlafzimmer ist die Dachkonstruktion verkleidet und weiß verputzt – es muss nicht überall Holz sein!

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8,72 m

12,55 m ESSEN 16

KOCHEN 12

HWR 12

WOHNEN 22

SCHLAFEN 21

KIND 17

FLUR 18

GARD. 4

DUSCHE 5

DIELE 12 ARBEITEN 10

KIND 17

BAD 17

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

FAKTEN

Schlafen und Arbeiten unter dem bis zum First sichtbaren Holzbalkendach ist ein Wohnerlebnis, das man hinter der geschlossen gestalteten Hauseingangsseite nicht unbedingt vermuten würde.

dielenböden sind für ein modernes, helles und behagliches Ambiente im Haus verantwortlich.

EINE „ÖKOWAND” MIT HOLZFASER-DÄMMUNG Nach dem Motto „erst nachhaltig bauen, dann gesund und energieeffizient wohnen” wurde das Musterhaus „Design 183“ mit der eigens von Frammelsberger entwickelten „Ökowand“ gebaut. Hierbei handelt es sich um eine mit natürlicher Holzfaser gedämmten Holzrahmenwand, die innen mit Gipsfaserplatten be-

plankt wird. Außen ist sie entweder mit Putzträgerplatten verbaut, oder mit Holz verschalt. Der schnörkellose Baukörper des Musterhauses wurde sowohl mit einer vertikalen Lärchenholz-Verschalung als auch weiß verputzt markant in Szene gesetzt.

Die Haustüre mit Überhöhe beschert den Ein- und Austretenden ein Plus an Kopffreiheit und ist mit einem Motorschloss inklusive Fingerprint ausgestattet. Bedienen lässt sie sich auch über einen elektrischen Öffner.

Bei der Haustechnik setzt Frammelsberger auf eine Luft-Wasser-

Hersteller: Frammelsberger Holzhaus 77704 Oberkirch Tel. 07802/9277-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/frammelsberger Entwurf: Design 183 Maße: 8,72 x 12,55 m Wohnfläche: EG 93 m2, OG 90 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Holzfaser-Dämmung, 20 Grad Satteldach, Putz-/Holzfassade, LuftWasser-Wärmepumpe, Pufferspeicher, Holzofen, 2,70 Meter lichte Raumhöhe; Effizienzhaus 55 Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

Wärmepumpe mit 750 Litern fassendem Pufferspeicher, welche die Fußbodenheizung speist. Auch die Warmwasserversorgung mit Extra200-Liter-Speicher läuft über diese Pumpe. Eine mechanische Lüftungsanlage ist nicht vorgesehen. Aber Frammelsberger setzt auch individuelle Vorstellungen um, damit jeder sein Traumhaus bekommt.

Weil der Hersteller mit dem Haus sowohl Paare als auch Familien unterschiedlicher Personenzahl ansprechen will, wird es in verschiedenen Varianten angeboten. ◼ og 11/12-2017

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projekt Modernes Fachwerkhaus

Wohnen mit der Natur Großzügig verglaste Fachwerk-Architektur steht nicht unbedingt für nachhaltiges und besonders energieeffizientes Bauen. Auch ein Flachdach ist in diesem Zusammenhang eher ungewöhnlich. Dass diese Themen aber durchaus zusammenpassen, zeigt dieses neue Musterhaus von Huf Haus im „Deutschen Fertighaus Center Mannheim“.

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Im Wohnraum schaffen Tageslicht, grüne Akzente sowie schwellenlose Glasflächen einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen. Oben erweitert sich das Wohnen auf die imposante Dachterrasse.

G

eplant von dem jungen, angehenden Architekten Alexander Huf, verbindet das Haus ein offenes, aber gut zoniertes Grundriss-Konzept mit klassischer Holz-Skelett-Architektur. Zwei unterschiedlich große Kuben bilden ein Wohnensemble, ein weit auskragendes Flachdach auf dem eingeschossigen Teil bindet gestalterisch geschickt den Carport und eine überdachte Terrasse in den Entwurf ein. „Grüner Wohnen“ kann man hier gleich im doppelten Sinne: neben überall auftauchenden grünen Wohnaccessoires holen die bodentiefen Glasscheiben die umgebende Natur ins Haus – und das ökologische Holzbau- und Technik-Konzept garantiert einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.

PLUS-ENERGIE-TECHNIK MIT INTELLIGENTER STEUERUNG Ausgestattet mit modernster, intelligent gesteuerter Plus-EnergieHaustechnik und maßgefertigter Innenausstattung aus einer Hand bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und erhielt dementsprechend von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) die höchstmögliche Auszeichnung in Platin.

Das technische Konzept entstand im Rahmen eines Pilotprojekts mit dem Heizungshersteller Vaillant. Das Konzept basiert auf einem Systembaukasten, der über ein zentrales Steuerungs- und Kommunikationstool Wärmeerzeugung, Kühlung, Lüftung und Energiemanagement verbindet. Eine Photovoltaik-Anlage mit 9,8 kWp Leistung und ein 12 kWh Lithium-Ionen-Batteriespeicher 11/12-2017

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projekt Modernes Fachwerkhaus

Trotz aller Offenheit wirkt der Wohnbereich privat. Im Bad kommt wie im ganzen Haus feinstrukturierter weiĂ&#x;er Putz als Wandbelag zum Einsatz. Im Schlafraum sorgen eine geschlossene Wandscheibe und Jalousien fĂźr Sichtschutz.

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versorgen die gesamte Haustechnik wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die smarten Miele-Haushaltsgeräte möglichst optimal geregelt mit selbst erzeugtem Sonnenstrom, dass eine höchstmögliche Eigenverbrauchsrate gewährleistet wird.

VIELE FAKTOREN SCHAFFEN KOMFORTABLES RAUMKLIMA Das Raumklima wird durch verschiedenen Systeme komfortabel konditioniert: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Strahlungswärme, zusätzlich wurden in den Fußboden vor die großen Glasscheiben schnell reagierende Konvektoren eingebaut, die im Sommer auch eine hohe Kühlleistung haben und die Raumluft bei Bedarf entfeuchten können.

Gleichzeitig sorgt eine Lüftungsanlage mit CO2-Sensor und Fein-

Die Küche und alle anderen festen Einbaumöbel kommen maßgefertigt von „Stil-Art“, einer Tochterfirma des Hausherstellers und passen sich maßgenau in die dunkelgraue Fachwerk-Konstruktion ein. Der Grundriss bietet unten gemeinsames Familienwohnen und trennt oben Eltern und Kinder klar ab.

12,50 m

13,70 m WC 3,5 HTR

ARBEITEN 19

WOHNEN 32,5 DIELE 19

KIND 2 21,5

GARD 3,5

BAD 7,5

KOCHEN/ ESSEN 28

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

ANKLEIDE 10,5 BAD 16

FLUR 6

SCHLAFEN 21,5

staubfilter für stets wohltemperierte und frische Raumluft. Das Besondere daran: Die Zuluft wird dezentral über speziell entwickelte Öffnungen in der Fassade angesaugt und bei Bedarf vorgewärmt, sodass die Anlage ganz ohne lange Zuluftkanäle auskommt. Die Abluft wird zentral in den Feuchträumen abgesaugt und die daraus gewonnene Abwärme wieder für die Wärmepumpe genutzt, was die Energie-Effizienz zusätzlich steigert.

Abhängig vom aktuellen Solarertrag wird der Strom für die Wärmepumpe bereitgestellt, im Stromspeicher zwischengelagert oder für die vernetzten Haushaltsgeräte wie Spülmaschine, Waschmaschine oder Trockner verwendet, die natürlich entsprechend programmiert werden können.

■ ne

FAKTEN Hersteller: Huf Haus 56244 Hartenfels Tel. 02626/761-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/huf Entwurf: Musterhaus Modum Deutsches Fertighauscenter Mannheim Maße: 12,50 x 13,70 m Wohnfläche: EG 105,5 m2, OG 83 m2 Bauweise: Holz-Fachwerkkonstruktion (Skelettbauweise), Glas-Putzfassade, Flachdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Konvektoren, Lüftungsanlage mit dezentraler Zuluft und zentraler Abluft mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Stromspeicher, KNX-Hausautomation, Effizienzhaus 40 Plus Preise: Grundpreis schlüsselfertig ab 645 000 Euro ab Oberkante Kellerdecke

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projekt Zwei Häuser – ein Konzept

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„Zwillings-Paare” Diese beiden Zwillings-Häuser teilen sich nicht nur den Bauplatz, sondern auch das Konzept – und die Bauherren: zwei befreundete Paare ohne Kinder, die so Kosten sparen konnten ohne auf etwas zu verzichten. Das Wohnen ist aufs Wesentliche reduziert, gebaut wurde in hoher Qualität.

D

ie Häuser liegen im Raum Stuttgart in bester Hanglage – Höhenunterschiede konnten durch eine geschickte Architektur stilvoll ausgeglichen werden.

So schiebt sich die Quaderform der Häuser aus dem Hang heraus ins Freie und ermöglicht damit ein natürlich belichtetes Untergeschoss. Im darüberliegenden Erdgeschoss öffnen sich die Häuser mit raumhohen Glasfassaden nach Süden. In den Sommermonaten ist eine Beschattung der Innenräume durch die integrierten Jalousien möglich.

Die Fassade ist zur Aussichtsseite komplett geöffnet, die geschlossenen Flächen sind mit einer silbergrauen Holzverschalung verkleidet. Gekocht und gegessen wird jeweils im Untergeschoss, das halb aus der Erde schaut und so sehr hell ist.

IMMER FRISCHE LUFT IN ALLEN RÄUMEN Doch nicht nur die Aussicht ins Grüne, sondern auch die Bauweise verspricht einen vitalen Start in den Tag. Jedes der beiden Holzhäuser wurde 11/12-2017

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projekt Zwei Häuser – ein Konzept

aus heimischen Hölzern gebaut. Das spürt und riecht man, denn außer dem natürlichen Duft der verwendeten Hölzer atmet man nichts als wohliges und wohngesundes Raumklima – eine spezielle, vom Haushersteller entwickelte Lüftungsanlage sorgt für stets einwandfreie Frischluft in den Wohnräumen.

MIT GEPRÜFTER RAUMLUFT-QUALITÄT Alle verwendeten Baumaterialien sind garantiert schadstoffgeprüft.

Dies gilt auch für die biologische, mit Molke behandelte Naturdämmung aus Hobelspänen, die zwischen den tragenden Holzständern liegt. Sie ist „natureplus“-geprüft und „Cradle to Cradle“-zertifiziert und sorgt in der 40 Zentimeter starken Wand für eine sehr hohe Energieeffizienz – beide Häuser sind im PassivhausStandard errichtet. Vor bedenklichen Strahlungen sollen eine Elektrosmog-Schutzhülle sowie vollständig abgeschirmte Leitungen schützen.

Diese kommen in allen Häusern des Herstellers zum Einsatz, genauso wie eine kostenlose Messung der Raumluft-Qualität durch ein unabhängiges Prüfinstitut. Auch deshalb gelten die Häuser als besonders geeignet für Allergiker. ◼ red

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5,14 m 7,01 m

5,14 m 7,01 m

Der Schlafbereich mit dahinterliegendem Bad bietet in beiden Häusern einen tollen Ausblick ins Grüne. Integrierte Jalousien schützen hier vor zu viel Sonne.

BAD 5,5

SCHLAFEN/ FLUR 19,5

BAD 4 SCHLAFEN/ FLUR 20,5

ERDGESCHOSS

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 26

OBERGESCHOSS

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 29,5

FAKTEN Hersteller: Bau-Fritz 87746 Erkheim Tel. 08336/900-0 Weitere Häuser: www.bautipps.de/baufritz Entwurf: Neubrander Maße: jeweils 7,01 x 5,14 m Wohnfläche: gesamt EG 49,5 m2, OG 55,5 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Hobelspandämmung, Holzfassade, 22 Grad Satteldach, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Preise: müssen direkt beim Hersteller erfragt werden

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Leserservice

FASZINATION ZUHAUSE! HEADLINE Smarthomes TITELTHEMA Bautrends

REPORTAGE DACHAUSBAU

WEGWEISER FÜR

ZukunftsHÄUSER

Das Farbkonzept der Fassaden korrespondiert mit seinen warmen Grautönen und dem dunklen Rot der vorstehenden Elemente mit den anderen Häusern in der unmittelbaren Umgebung.

Text: Susanne Neutzling

Wie wollen wir wohnen? Die Antworten sind so unterschiedlich wie die Menschen, die man fragt.

Trotzdem gibt es Themen, die viele bewegen: Wohngesundheit und bezahlbare Familienhäuser, aber auch intelligent vernetzte Haus- und Sicherheitstechnik stehen bei Bau-Interessenten hoch im Kurs. Aus Sicht der Architekten sind EnergieEffizienz und nachhaltiges Bauen die Trend-Themen für 2017 – das ergab eine Umfrage des Marktforschungsinstituts Bau-Info-Consult. Wir zeigen auf den folgenden Seiten fünf Häuser, die diese Aspekte beispielhaft umsetzen.

In einer typischen Tübinger Häuserzeile wurden Petra Herrig und Ulrich Conzelmann

Pure Lebensqualität

fündig: Sie verwandelten ein verwahrlostes, altes und verschachteltes Gebäude in eine wahre Wohnperle.

POOL

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2017

SCHLUSSPUNKT 2/3 2017 ALTHAUS MODERNISIEREN 7

40 Hausbau

1/2 - 2017

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Wenn die außergewöhnliche Gestaltungsqualität eines der führenden Innenarchitektur-Büros und die handwerkliche und technische Perfektion ausgesuchter Partner zusammentreffen, dann entstehen Ergebnisse wie dieses – Vorhang auf für ein Wellnessrefugium der Extraklasse.

Fotos: SSF.Pools by KLAFS · Text: Peter Lang

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11/12-2015 SCHWIMMBAD + SAUNA 147

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Hausbau bietet große Bildstrecken, seriöse Hintergrundinformationen und Hausvergleiche. bauen. zeigt Architekturtrends, moderne Haustechnik und Öko-Tipps. EffizienzHäuser präsentiert zukunftsfähige Energiesparhäuser und nachhaltige Bauweisen. Schwimmbad+Sauna für die Gestaltung von privaten Pool- und Wellnessanlagen.

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Althaus modernisieren als Ideengeber für die Sanierung und Erweiterung der gebrauchten Immobilie. unter „Fachschriften“

Bauen & Renovieren ist bei Renovierungen hautnah dabei und zeigt viele Arbeitsabläufe im Detail.

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