HausbauHelden 5-2022

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Live auf YouTube /HausbauHelden I/E/P (CONT) 5,30 €, SLO 5,30 €, FIN 5,90 €

HELDEN

DIE BESTEN BAUTIPPS FÜR NUR 3,80 €

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HausbauHelden

HAUSBAU Bau dein Haus: individuell, schön und sicher!

ARTEN

en für Kreative Ide Oase! e n deine grü

Die schönsten Fertighäuser Individuell, energiesparend, nachhaltig

Fenster und Sonnenschutz

Inspirationen und Tipps für Licht und Schatten

Doppelhäuser

Richtig geplant zu guter Nachbarschaft

Trotz Kostenboom preiswert bauen Von der Planung bis zum Bau: Mit diesen praktischen Tipps kommst du günstiger ins eigene Haus!

HAUSBAUHELDEN

EDITORIAL

Play Hallo liebe HausbauHelden ... ... ein Grundstück zu finden, ist in vielen Regionen die erste und größte Herausforderung beim Hausbau. „Oft gibt es eigentlich nur noch Bauplätze für Doppelhäuser“ – so die Erfahrung des Bauberaters Christoph Denlöffel, der uns durch eines der wenigen Doppelhaus-Musterhäuser hierzulande geführt hat, bevor wir dort unser HaustourVideo gedreht haben. Er hat auch für seine Familie ein Doppelhaus gebaut – spricht also aus echter Überzeugung! Die Story dazu gibt es ab Seite 104.

Weil das Thema Bauland sparen so wichtig ist, hat die Redaktion zu unserer DoppelhausHaustour auch noch weitere gebaute Beispiele und viele Planungs-Tipps gepackt.

Teures Bauland und gestiegene Baupreise machen „Preiswertes Bauen“ gerade zu einem echten Trendthema. Deshalb zeigen wir euch ab Seite 42 weitere Häuser, bei denen clever gespart wurde. Und zum Träumen gibt es ab Seite 12 ein „Lichthaus Unterwegs im schönen Allgäu: HausbauHeldin Susanne Neutzling hat sich diesmal eines der wenigen Doppelhaus-Musterhäuser angeschaut.

mit Designanspruch“, bei dem das Drehteam vor Ort sofort schockverliebt war. Auch wenn's hier nicht ums Kostensparen ging, gibt es viele Anregungen, wie man als Familie mit drei kleinen Kindern stilvoll und aufgeräumt wohnen kann – und das ist bekanntlich eh unbezahlbar!

Herzlichst eure

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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/ HausbauHelden Dein Magazin zum YouTube-Kanal

INHALT 12

Mit hohem Anspruch ans Innendesign hat Familie Reuter eigene Ideen in ihr neues Zuhause eingebracht

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Wie vielfältig Architekturtrends den Zeitgeist widerspiegeln, zeigen wir anhand anschaulicher Fertighäuser 4

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

Titelfoto: www.ytong-bausatzhaus.de

Maximaler Lichteinfall und minimaler Wärmeeintrag.

Wir informieren dich über Fenster und Verschattung

Ein Garten braucht Hege und Pflege, viel Zeit und Liebe. Dann wird er zur Freizeitoase für die ganze Familie

INHALT

Community

Zu Hause bei ...

Living

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Haustour

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Du stellst Fragen – Wir beantworten sie kompetent und verständlich!

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Kurz und knapp – Neuigkeiten für HausbauHelden

Britta und Stefan Reuter – Sie haben mit drei Kindern der Altbauwohnung in der Innenstadt den Rücken gekehrt und sich ein architektonisch überzeugendes und gemütliches Zuhause in Fertigbauweise geschaffen

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Doppelhäuser – Hier erfährst du, wie es ist, im Doppelpack zu bauen und zu leben, welches Sparpotenzial die beliebte Alternative zum Einfamilienhaus bietet und bekommst darüber hinaus zahlreiche Planungstipps

Haustrends

Ratgeber

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Preiswert bauen – Steigende Baupreise machen deutlich, dass es gut ist, auf mögliche Sparpotenziale beim Hausbau zu achten. Vier Beispiele zeigen, wie dies gelingt

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Die schönsten Fertighäuser – ob moderne Holzfertigbauweise, stylische Villa im Grünen oder der Kubus mit Flachdach.

Wir stellen drei ganz unterschiedliche Fertighäuser vor mit Tipps für deren gelungene Umsetzung

Smarte Sicherheit – Statistiken belegen die Effektivität von Einbruchschutz. Wie du dein Haus gut und mit einfachen Mitteln schützen kannst, erfährst du hier

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Keller – Brauchst du eine Teiloder Vollunterkellerung, wie sieht die richtige Dämmung aus, welche Einsatzmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss. Wir beleuchten unterschiedliche Aspekte

Fenster + Sonnenschutz – Schon bei der Hausplanung spielen Licht und Schatten eine essenzielle Rolle. Über welche Fenster viel Licht ins Haus gelangt und wie diese Flächen im Sommer verschattet werden können, zeigt dir dieser Beitrag

Im Gartenparadies – Den Weg dahin und was dabei alles zu beachten ist, wollen wir dir in dieser Artikelstrecke aufzeigen. Als i-Tüpfelchen für die grüne Oase gilt nach wie vor ein Pool

RAUM FÜR GANZ VIEL (ER)LEBEN!

Service 3

Editorial – Susanne berichtet über aktuelle Drehtermine und weist auf Schwerpunkte unserer aktuellen Ausgabe hin

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Die regionalen Baupartner – Haushersteller in deiner Nähe stellen sich vor

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Kek berichtet – Amüsantes und Informatives aus den Ausstellungen Eigenheim und Garten von Kerstin Kuhn

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Impressum – Macher*innen des Magazins

Mit 115 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, effizient und energetisch bis unters Dach.

Natürlich Bauen

PAREN ENERGIE S ÜHLEN LF H O UND W

114 WEB-/VIDEO-TIPPS

Ausblick – Was im nächsten Heft passieren wird

Wenn du mich siehst, findest du Tipps für Online-Beiträge und weiterführende Videos von uns!

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

www.fingerhuthaus.de 5

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen Infoline +49 2661 9564-20 info@fingerhuthaus.de

COMMUNITY

WAS EUCH WICHTIG IST

Eure Fragen.

Unsere Antworten.

Per PN oder Mail stellt ihr uns viele Fragen. Wir haben besonders interessante ausgewählt und beantwortet.

Eure Frage an HausbauHelden: Warum sollte die Haus-Eingangstür nicht im Süden liegen?

Die Südseite eines Hauses ist die sonnige Seite. Deswegen liegen in diese Richtung vorzugsweise die Räume des Hauses, die tagsüber von viel natürlichem Tageslicht profitieren sollen, z. B. Essplatz, Küche oder das Wohnzimmer mit direktem

Eure Frage an HausbauHelden: Ist es erfolgversprechend, einen Suchauftrag für ein Grundstück zu unterschreiben, wenn einem dadurch unter anderem ein Zugang zu einem Grundstücksfundus versprochen wird?

Zugang zu Terrasse und Garten. Der Hauseingang als Übergang zwischen öffentlichem Außenbereich und privatem Hausinneren braucht nicht zwingend Sonne. Ihn auf einer anderen Seite des Hauses unterzubringen, sorgt auch für mehr

Es kommt darauf an, ob der Anbieter dieser Dienstleistung vertrauens-

Privatsphäre auf der Sonnenseite.

würdig erscheint und bereits mit der Unterschrift Kosten verbunden sind. Also, wie immer bei „Super“-Angeboten: erst mal das Kleingedruckte lesen! Uns sind noch keine Immobilienmakler mit einem ganzen Grund-

vernetzten und kompetenten Makler mit der Grundstückssuche zu beauftragen. Makler, die Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) sind, müssen z. B. eine Prüfung ihrer Fach- und Sachkunde abgelegt haben. www.ivd24immobilien.de/expertensuche

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HAUSBAUHELDEN 5 /2022

Grafik: adobe.stock.com / Deeplab

auch „offen“ angeboten. Grundsätzlich spricht nichts dagegen, einen gut

Foto: www.hoermann.de

stücksfundus untergekommen und in der Regel werden Baugrundstücke

WAS EUCH WICHTIG IST

COMMUNITY

Eure Frage an HausbauHelden: Welche Stärke sollte eine Wand haben, die auf einer Seite mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist und von der anderen Seite mit einer Dusche?

Badezimmer können sehr einfach mit sogenannten Installationswänden gestaltet werden. Diese nehmen alle nötigen Rohrleitungen und Elektrokabel für

Ehrlichkeit und Vertrauen für ...

Sanitärgegenstände auf. Sie bestehen aus einem stabilen Ständerwerk aus Metall, das auf dem Boden verschraubt, rundum mit feuchteresistenten Bauplatten verkleidet wird, und dann z. B. mit Fliesen belegt

... rundum perfekte Ergebnisse.

werden kann. Der genaue Abstand der Ständer zueinander und die daraus entstehende Wanddicke richtet sich nach den nötigen Rohrleitungsquer-

Foto: www.viega.de

schnitten, die untergebracht werden müssen.

Eure Frage an HausbauHelden: Warum haben Musterhäuser eigentlich fast nie Balkone?

Der Eindruck trügt: Wenn du große Musterhausausstellungen besuchst, wirst du dort viele Häuser mit

Transparenz. Bei WeberHaus fester Bestandteil der Bauberatung. Und einer der Gründe für die nachhaltige Begeisterung von über 38.000 Kunden.

Balkon finden. Ein Balkon macht aber grundsätzlich nur dann Sinn, wenn er als Freisitz wirklich genutzt wird – sonst ist er nur ein teures Extra. Die meisten Einfamilienhäuser sehen im Obergeschoss private Schlafzimmer und Bäder vor. Räume, die vornehmlich tagsüber genutzt werden, liegen meist zu ebener Erde. Deren Erweiterung nach draußen, z. B. durch eine Terrasse, ist besonders empfehlenswert und in der Regel günstiger als ein Balkon.

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weberhaus.de

KURZ UND KNAPP

GUT ZU WISSEN

Konstanter Druck

Persönliche Note

Luft- und Gaseinschlüsse im Wasser verringern die Effektivität von Heizungsanlagen. Dagegen hilft eine konstante Druckerhaltung im Heizsystem. Für diese sorgt das Membran-Druckausdehnungsgefäß von Reflex. Die Effizienz von Heiz- und Kühlwassersystemen soll sich so um bis zu 10,6 Prozent steigern lassen, was auch im Ein- und Mehrfamilienhaus eine optimierte Ressourcennutzung ermöglicht. Des Weiteren entwickelt, produziert und vertreibt die in Ahlen ansässige Firma innovative und ganzheitliche Lösungen u. a. auch für Entgasung und Wasseraufbereitung, aber auch Warmwasserspeicher, Plattenwärmetauscher sowie hydraulische Verteilund Speicherkomponenten. www.reflex-winkelmann.com

Nicht nur Palmen sind ein hübsches Motiv für die stylische Walk-in-Dusche der Kollektion „Inloop“. Diese setzt auf optische Individualität durch „SpriColor“, einem keramischen Digitaldruck, der sich auf der Außenseite der Glasdusche befindet. Die Farbe wird in das Glas eingebrannt und ist so laut Hersteller gegen Flecken, Abrieb und Kratzer sowie Verblassen geschützt. Auch eigene Motive, etwa ein individuelles Foto, können umgesetzt werden. www.sprinz.eu

Frisch gedruckt in frischem Look: So präsentiert sich die neue Ausgabe von bauen. seit 21. Mai am Kiosk.

Mit tollen Themen, coolen Reportagen und inklusive baugui.de. Der Gang zum Zeitschriftenhandel oder der Besuch auf www.readly. com lohnt sich – auch für dich.

Auf Basis von Biomasse Bei der Entwicklung von „Linitherm Loop“ wurde großen Wert auf nachhaltiges Denken und Handeln sowie eine gesunde Raumluft gelegt. Mehr als 60 Prozent der verwendeten PU-Rohstoffe des Dämmstoffes für Dach, Decke, Wand und Boden stammen aus Biomasse, gewonnen aus Pflanzenabfällen der Landwirtschaft wie etwa Pflanzenstängel, ausgedroschenem Mais oder Stroh. Weiteres Plus: Die beidseitige Alukaschierung ist recycelbar. www.linzmeier.de

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Auch bei Netzausfall autark Im „Tipp des Monats 4/2022“ beschäftigt sich das IGT – Institut für Gebäudetechnologie GmbH damit, unter welchen Voraussetzungen der Betrieb einer eigenen PV-Anlage bei Netzausfall weiterhin möglich ist. Notwendig dafür ist eine Photovoltaikanlage mit inselfähigem Wechselrichter, in der Regel ist dieser netzgeführt.

Bei einer Neuinstallation gilt es also zu entscheiden, wie wichtig einem die hochpreisigere Zusatzoption „Inselfähigkeit“ ist. Für die Umsetzung bedarf es zudem eines Batteriespeichers. Bestandsanlagen müssten im Bedarfsfall umgerüstet werden. www.igt-institut.de

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GUT ZU WISSEN

KURZ UND KNAPP

Der VPB rät

Doppeltes Familienglück

Wohnraumgrößen und Energiekosten – Vorsicht mit pauschalen Temperaturempfehlungen Den explosionsartig ansteigenden Energiepreisen begegnen viele derzeit mit sparsamerem Beheizen der Wohnräume und bewussterem Umgang mit Warmwasser. Das schont nicht nur das Budget, sondern dient auch dem Klimaschutz. Auch bei den Baukosten sind die Preise in den letzten Monaten stark angestiegen.

Hinzu kommen vielerorts Steigerungen bei den Grundstückskosten. Für viele Bauherren stellt sich also die Frage, inwieweit sie sich die Energiekosten für ihre Immobilie auch in der Zukunft noch leisten können.

Der Verband Privater Bauherren empfiehlt zukünftigen Bauherren, eine eingehende Analyse ihres Raumbedarfs mit Experten vorzunehmen. Große Wohnräume wirken oft wenig anheimelnd und sind zudem teurer zu beheizen. Hier auf allzu großzügige Flächen zu verzichten, spart nachhaltig auch Heizkosten.

Beachtliches Einsparpotenzial ergibt sich auch, wenn Wohnräume weniger stark erwärmt werden. Doch hier heißt es, Vorsicht walten zu lassen.

Johannes Deeters, Bauherrenberater im Verband Privater Bauherren und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden im Emsland, warnt vor voreiligen Spartipps, die nur pauschale Temperatur-Empfehlungen enthalten: „Jedes Haus ist anders. Zunächst muss man zwischen Alt- und Neubau unterscheiden. Eine große Rolle neben der Temperatur spielen die Raumluftfeuchte, bauliche Gegebenheiten und das individuelle Heizund Lüftverhalten. Was im Neubau funktioniert, kann in älteren Gebäuden jedoch zu Unterschreitung der kritischen Oberflächentemperaturen auf den Bauteilen und dadurch zu Schimmelpilzbildung führen. Deshalb sollte gerade bei nicht mehr ganz neuen Gebäuden eine Beurteilung durch Sachverständige erfolgen, um bei beabsichtigten Temperaturabsenkungen Schimmel zu vermeiden. Dann wissen die Bewohner, wie sie am besten lüften und heizen und wie sie dabei auch Kosten sparen können.“ www.vpb.de

...im Danwood-Haus

“Alle für einen und einer für alle“ – das geht definitiv leichter, seit wir (Oma, Opa, Mama, Papa, zwei Jungs und der Hund) zusammen und doch mit genügend Privatsphäre in unserem schönen Haus mit angebautem Bungalow leben.

Familien Riesinger und Werner aus Monheim

Mehr Doppel- und Generationenhäuser auf 5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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www.danwood.de

KURZ UND KNAPP

GUT ZU WISSEN

Preisentwicklung Ergebnisse der Studie „Postbank Wohnatlas 2022“, die eine Kaufpreisprognose bis 2035 wiedergibt, zeigen, dass es in diesem Zeitraum auch nach der Coronakrise am deutschen Immobilienmarkt Regionen geben wird, in denen die Kaufpreise weiter ansteigen. Dazu zählt der süddeutsche sowie der Hamburger und Berliner Raum und das Weser-Ems-Gebiet. Stagnieren werden die Preise voraussichtlich im westlichen Mitteldeutschland, mit sinkenden Kaufpreisen ist in weiten Teilen Ostdeutschlands zu rechnen. Ausnahmen sind die Städte Berlin, Potsdam, Leipzig, Jena, Erfurt und Weimar. www.postbank.de Prognostiziertes inflationsbereinigtes Preiswachstum 2021 bis 2035 pro Jahr in Prozent kleiner als -2 %

0 % bis kleiner als 1 %

-2 % bis kleiner als -1 %

1 % bis kleiner als 2 %

-1 % bis kleiner als -0 %

größer gleich 2 %

Authentisches Design

Ideen zum Anfassen

Eine nachhaltige und pflegefreundliche Alternative zu Marmor sind keramische Fliesen in authentischen Marmordesigns.

Das mit modernen, energieeffizienten Fertigungsverfahren hergestellte Feinsteinzeug ist ressourcenschonend und langlebig. Die Oberfläche der Fliesen ist leicht zu reinigen und bleibt auch ohne zusätzliche Imprägnierung oder Nachbehandlung ansehnlich.

Die faszinierenden Wand- und Bodenbeläge wirken täuschend echt und naturgetreu.

Entworfen wurde die Kollektion „Victorian“ von der Modedesignerin Mary Katrantzou. www.villeroy-boch.com

Welche Fliesen eignen sich am besten im Eingangsbereich? Wie könnte die Ausstattung der Bäder aussehen?

Welche Treppe vereint Funktionalität und Optik? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt‘s für Bauherren im Kreativzentrum von Fingerhut Haus in Neunkhausen. Auf 700 Quadratmetern sind Ausstattungsvarianten sowie Außengestaltungen eines Gebäudes dargestellt. Das Portfolio umfasst unter vielem anderen über 500 Fliesen, 13 Bäder, Bodenbeläge, Treppen und Haustüren. www.fingerhuthaus.de

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Wer sich auf das „Abenteuer Haus“ einlässt, braucht ausführliche Infos.

Die „Praxismappe Bauplanung“ hilft, dem Haustraum Schritt für Schritt näherzukommen. Für 19,90 Euro im Handel erhältlich oder online unter www.test.de/ bauplanung

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GUT ZU WISSEN

KURZ UND KNAPP

Lagerfeuerromantik

Ein knisterndes Feuer ist der ideale Begleiter für einen gemütlichen Sommerabend, sorgt für Stimmung und Wärme, auch im Winter. Im RostLook passt die Designfeuerschale „moon“ in nahezu jedes Ambiente. Das Regenwasser fließt durch ein Loch in der Mitte ab, der breite Rand bildet eine saubere Kante zum Brennraum. www.greenbop.de

TRAUM-HÄUSER ÖKOLOGISCH GEBAUT

Farbpalette erweitert

● Individuelle Archtiketurplanung

„Khaki brown“ und „Chestnut brown“ (siehe Bild) ergänzen die bisher aus sechs Farbtönen bestehende Farbpalette der Hardie VL Plank Fassadenbekleidung. Damit reagiert der Hersteller auf den Trend monochromer Fassadengestaltungen in warmen Farben.

Die Farben werden in mehreren Schichten auf die Fassadenplatten aufgetragen und eingebrannt, sind pflegeleicht und lichtbeständig. www.jameshardie.de

● Ökologisches und gesundes Bauen ● Förderfähiger Effizienzhausstandard ● Garantierter Festpreis ● Rundum-Service-Leistungen aus einer Hand ● 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion

Entdecken Sie das, für ein Leben im Alter vorgedachte „Edition Select 186“, in einer YouTube-Videoreportage der Foto: James Hardie Europe GmbH

HausbauHelden: www.wolf-haus.de/aktuelles

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WOLF-HAUS GmbH Koppenmühle 97705 Burkardroth-Gefäll Tel. 09701 – 91 11-0 www.wolf-haus.de

HOMESTORY

HAUS REUTER

Lichthaus mit Designanspruch Kann ein Familienhaus architektonisch überzeugen, aufgeräumt und doch gemütlich sein? Die Familie Reuter mit drei kleinen Kindern zwischen knapp einem und sechs Jahren beweist: Das geht – mit einem hohen Anspruch an Design im Inneren und ansprechender Gestaltung im Freien

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HAUS REUTER

HOMESTORY

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HOMESTORY

HAUS REUTER

Nicht aufdringlich, aber gediegen präsentiert sich das Haus mit der grauen Holzfassade.

M

itten in der gewachsenen Wohnumgebung zu bauen, erwies sich für die Familie Reuter

aufgrund der Lage und Ausrichtung des Grundstücks zunächst als Herausforderung. Der Baufritz-Architekt, selbst heimisch in der Region, konnte jedoch mit seinen planerischen Ideen überzeugen. Die Baugenehmigung indes ließ auf sich warten, was die Familie heute beinahe als positiv empfindet. In Ruhe konnte so über die Ausstattung und Einrichtung entschieden werden. Animieren von den Plänen des Baufritz-Architekten ließ sich auch der Bruder des Bauherrn, der ein Modell des Hauses am 3-D-Drucker entwarf.

Das von außen angenehm zurückhaltende Familienhaus konnten die Reuters im November 2020 beziehen. Die Galerie verbindet zwei Ebenen, als wäre alles eins. Damit die Kinder in Ruhe schlafen können, wurden oben Schallschutztüren und schallabsorbierende Wände eingebaut. Es gibt zwei Kinderzimmer

Familie Reuter

im Dachgeschoss. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss

Sie haben sich ein individuelles Haus gewünscht, in das sie viele eigene Ideen einbringen können, erinnern sich Britta und Stefan Reuter an die Zeit, als die schöne, helle Altbauwohnung in Innenstadtlage zu klein geworden war.

Auf ein Haus in Fertigbauweise wären sie da nicht unbedingt gekommen. Überzeugt hat schließlich das erste Gespräch mit den Baufritz-Planern und das Argument des Schwiegervaters, eines selbsständigen Landschaftsarchitekten: größte Sicherheit bei Zeit und Budget.

und ein Hobbyraum im Untergeschoss können später zugunsten eines dritten Kinderzimmers zusammengefasst werden. Selbst der Sonnenstand und Lichteinfall wurden im 3-D-Modell simuliert. Denn nach dem Umzug aus der lichten Jugendstilwohnung wollte die Familie das Gefühl von natürlicher Helligkeit im neuen Zuhause wiederfinden. „Das Modell auszudrucken, hat länger gedauert als die Montage unseres ,echten‘ Hauses“, zeigt sich die Bauherrin noch immer erstaunt,

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HAUS REUTER

HOMESTORY

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1 – Jede Menge Tageslicht, Luftigkeit und Großzügigkeit ohne Übertreibung: Große Fenster, extra hohe Räume (3,13 Meter im Erdgeschoss) und keine einengenden Trennwände machen hier das Wohnen zu einem Erlebnis. 2 – Die Galerie verbindet die beiden Wohnebenen. 3 – Eine gelungene Detaillösung ist die Frühstückstheke für kleine, schnelle Mahlzeiten. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das ist praktisch und verkürzt die Wege, wenn im Sommer draußen gegessen wird.

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HOMESTORY

HAUS REUTER

Baufritz-Haus Reuter

ERDGESCHOSS

WOHNEN/ ESSEN 46,5 KOCHEN 15,5

DIELE 12

DU/WC 4

ARBEITEN 15 AR 2

12,58 m

GARD. 4

ERDGESCHOSS Unten ist großzügiges, offenes Wohnen angesagt. Dabei wirkt das Ganze sehr „aufgeräumt“, weil durch geschickte Detaillösungen – wie z. B. die deckenhohen Einbauten in der Garderobe – alles seinen Platz findet.

8,83 m

OBERGESCHOSS

KIND 15

GALERIE 11

BAD 12

KIND 15 HWR 4,5

OBERGESCHOSS Reichlich Platz für den Nachwuchs bieten die zwei gleich großen Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich.

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SCHLAFEN/ ANKLEIDE 19

HAUS REUTER

HOMESTORY

nachdem die LKWs mit den großen Bauteilen endlich anrollen durften.

Großzügig, aber bei aller Weite nicht zu groß, so zeigt sich das lichtdurchflutete Familien-Zuhause mit extra hohen Räumen, Fenstertüren und einem Erker heute.

Die Sonne darf morgens in die Küche fallen, Fenster wurden bewusst über Eck gesetzt. Die Planung folgt dem Sonnenstand. Noch mehr Licht holen Fenster über der Galerie, ein Lichtband auf Höhe der Galerie und geschickt platzierte Dachfenster ins Haus. Gleichzeitig halten die Gläser UV-Strahlen und Wärme ab.

Stimmungsvolle Lichtatmosphäre Planerischer Kniff, zugleich Raumtrenner und attraktive Sichtachse, ist der Kaminblock im Erdgeschoss, halbhoch, mit gläsernen Einblicken auf den Feuerplatz vom Ess- und vom Wohnbereich aus. Indirektes Licht beleuchtet Wände; viele Wandleuchten und Dimmer vermitteln eine stimmungsvolle Licht-Atmosphäre.

Raffinierte Perspektiven bietet der gewollte Ausblick direkt aus der Dusche des Badezimmers im Dachgeschoss. „Auch wenn die Kinder irgendwann groß sind, wollen wir uns in diesem Haus nicht verlieren“, waren sich die Bauherren von Beginn an einig. Trotz mehrerer Räume und mehrerer Ebenen: Den familiären Zusam-

… ABER UNSER ZUHAUSE IST GANZ NACH UNSEREM GESCHMACK.

menhalt schafft architektonisch der „Glasflur“ mit der Verbindung nach oben. Immer wieder sind Besucher

Mit Sicherheit ein Unikat: Individualisieren Sie Ihr Fertig­ haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Bei uns genießen Sie volle Freiheit bei gleichzeitig hoher Planungs­ sicherheit. Entdecken Sie unsere exklusiven Mehrwerte für Ihr Zuhause – unsere FingerHaus VorteilsFünf.

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BADEZIMMER Immer gut zur Entzerrung der morgendlichen Rushhour machen sich zwei Waschtische im Familienbad.

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HOMESTORY

HAUS REUTER

Haben gut lachen: Britta und Stefan Reuter am Esstisch ihres perfekt geplanten Familienhauses mit den extra hohen, lichtdurchfluteten Räumen.

Haus Reuter Hersteller: Bau-Fritz GmbH & Co. KG seit 1896 Alpenweg 25 87746 Erkheim Telefon: 08336/900-0 www.baufritz.com Bauweise: Holztafelbau mit Großelementen aus widerstandsbeständiger, schadstoffgeprüfter Fichte und Lärche, biologische Naturdämmung aus Hobelspan, Fassade Holz und Faserzementplatten, U-Wert Außenwand 0,16–0,2 W/ m2K, dreifach verglaste Skalarfenster, Ug-Wert 0,8 W/m2K, Satteldach 22 Grad, Kniestock 230 cm, U-Wert Dach 0,2 W/ m2K, Primärenergiebedarf 36,4 kWh/m2a, Endenergiebedarf 20,2 kWh/m2a, Energieeffizienzklasse A+

„ Dank des 3-D-Modells konnten wir gefühlt bereits ,wohnen‘, bevor wir eingezogen sind.“

Technik: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage

Britta Reuter, Bauherrin

Wohnflächen: EG 99 m², OG 76,5 m²

fasziniert, wie aufgeräumt und stilistisch stimmig in dem rund 170 Quadratmeter großen Ordnungswunder gelebt wird, wo alles fast wie zufällig, doch perfekt geplant, seinen Platz findet. Schranklösungen statt Wandlösungen im Erdgeschoss sind eins der Geheimnisse. So gibt es beispielsweise deckenhohe Einbauten in der Garderobe und einen versteckten Abstellraum zwischen Arbeitszimmer und Garderobe.

So richtig eingeweiht ist das neue Zuhause seit der Hausgeburt der jüngsten Tochter. Auch wenn Wohngesundheit für die Familie zu Beginn kein Kriterium war: „Uns um uns und unsere Kinder keine Sorgen machen zu

VIDEO-TIPP

müssen, ist sehr beruhigend.“

Ein ausführliches Video zu diesem Haus findest du ab 01. Juli 2022 online unter www.youtube.com/ HausbauHelden

Bezogen wurde das Haus bewusst erst, nachdem auch die Gartenplanung abgeschlossen war. Über Europaletten ins Haus steigen zu müssen, schien den Bauherren keine Option. Stattdessen haben alle in der Familie heute einen besonderen Bezug zum Garten, denn „wir haben die Pflastersteine selbst in der Hand gehabt“. Das blieb natürlich in der Nachbarschaft nicht unbemerkt – Grund genug, ins Gespräch zu kommen und erste Kontakte zu knüpfen.

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GW

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• Von Smart Home bis Smart Drive • Sicherheit, Komfort und Geld sparen • Tipps zum Nachrüsten und für den Neubau • Ratgeber und Orientierung im Markt • Exklusive Tests, Bewertungen und Vergleiche von smarten Produkten

LIVING

FENSTER UND SONNENSCHUTZ

Die Lichtausbeute bei Dachflächenfenster ist enorm. Durch sie fällt von oben – wie hier bei einem ehemaligen ausgebauten Heuboden – Tageslicht in Hülle und Fülle. www.velux.de

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FENSTER UND SONNENSCHUTZ

LIVING

Fenster und ihre Verschattung spielen bei der Hausplanung eine essenzielle Rolle. Zum einen benötigen wir für unser Wohlbefinden viel Tageslicht, zum anderen ist im Sommer ein guter Wärmeschutz unerlässlich.

Für Licht + Schatten Lichtr le a im x a M einfall und Sonnenop timaler ir zeigen schutz: W die Beispiele, ren. funktionie 5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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LIVING

FENSTER UND SONNENSCHUTZ

Die Öffnungsweite von 175 Millimetern wird durch fünf Sicherheitskomponenten abgesichert.

>

Einbruchschutz – dank des neuen Beschlagsystems „AvanTec SimplySmart OpenSecure“ bieten diese Aluminiumfenster auch in gekippter Position Einbruchhemmung bis zur empfohlenen Widerstandsklasse RC 2. www.schueco.de

„Wofür stehen bei Fenstern die U-Werte?“

L

icht ist wichtig für unsere

Foto: Thea van den Heuvel

Was ihr wissen wollt:

Gesundheit. Es beeinflusst

unsere Leistungsfähigkeit und unser Wohlbefinden und wirkt sich auf den Hormonspiegel aus. Zum Beispiel durch Ausschüttung von

Mit dem U-Wert bezeichnet man den Wärmeschutz, d.h. den sogenannten Wärmeschutzkoeffizienten, von Fenstern. Uw (w=window) bezieht sich dabei auf das ganze Fenster, Ug (g=glazing) auf die Verglasung und Uf (f=frame) auf den Rahmen. Bei einer ZweifachVerglasung können Werte bis 1,2 W/m2K erreicht werden, Dreifach-Verglasungen erreichen bis etwa 0,79 W/m2K. Je niedriger der Wert ist, desto weniger Wärme geht nach draußen verloren.

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stimmungsaufhellendem Serotonin bei genügend Licht oder müde machendem Melatonin bei zu wenig Licht. Da wir uns etwa 90

Naturnah leben – die Glas-Faltwand ermöglicht eine vollständige Öffnung der kompletten Fensterfront direkt hin zum Wasser. Aufgrund der großen Fläche entsteht so im Wohnraum eine konstante Wärme. www.solarlux.com

Prozent des Tages in geschlossenen Räumen aufhalten, ist es notwendig, so viel Tageslicht wie

Der Sonne entgegen

möglich nach innen zu lassen.

Um möglichst viel Licht einzufan-

Damit genügend Licht über die

gen, solltest du die Fensteröffnun-

Fenster nach innen gelangt, wird

gen deines Hauses nach Osten,

eine Fensterfläche von 20–25

Süden und Westen, also sonnen-

Prozent der Raumgrundfläche –

zugewandt, ausrichten. Kalkuliere

etwa das Doppelte von dem, was in

dabei Schattenwurf von bestehen-

Landesbauverordnungen vorge-

dem und bleibendem Baumbestand

schrieben ist – empfohlen.

und Nachbarhäusern mit ein.

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FENSTER UND SONNENSCHUTZ

LIVING

Tipps für die Fensterplanung 1. Die Fensterfläche sollte etwa 25 Prozent

Hausbau –

gewusst wie!

der Raumfläche betragen.

2. Für die Einbruchhemmung empfiehlt die Polizei Widerstandsklasse RC2.

3. Je größer und schwerer ein Fensterflügel, desto besser eignen sich Schiebefenster.

4. Spezielle Schallschutzfenster können den Lärmpegel enorm senken.

Ein Haus zu bauen ist immer ein anspruchsvolles Projekt.

Bei LUXHAUS können Bauherren auf die Erfahrung und Kompetenz des Teams vertrauen.

In der Videoreihe „Gewusst wie“ erhalten Sie direkt von den LUXHAUS Experten wichtige und nützliche Informationen rund um Ihren Hausbau – Hintergrundinfos, Details, auf die man achten sollte sowie Anregungen zur Ausstattung.

GEWUSSTWIE!

FOLGE 1 Der Hausbauprozess

FOLGE 10 Fliesen

FOLGE 6 Parkettböden

FOLGE 7 Das unterscheidet LUXHAUS von anderen Hausanbietern

Besuchen Sie unseren YouTube-Kanal.

Foto: epr/Josko

Dort finden Sie außerdem Hausrundgänge, Informationen zu LUXHAUS als Arbeitgeber sowie das Lifestyleformat „Küchengespräche2021“. Lassen Sie sich inspirieren!

Hall of light – die Verglasung mittels „Platin Blue“Fixteilen erstreckt sich über beide Hausebenen und flutet so den ganzen Raum mit Licht. Im unteren Bereich bildet eine Schiebetür den schwellenlosen Übergang in den Außenbereich. www.josko.at 5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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www.LUXHAUS.de

LIVING

FENSTER UND SONNENSCHUTZ

Sitzen und den Ausblick genießen – die Laibung hat etwa die Breite eines Stuhles und bietet ausreichend Sitzfläche. Darunter lässt sich Stauraum einplanen.

Solch ein Sitzfenster wird schnell zum Lieblingsplatz, zum Beispiel zum Lesen.

und dort eine helle, offene Atmosphäre mit direkter Anbindung an den Garten schaffen. Zudem

>

verbessern große Fensteröffnungen die optische Wirkung des Hauses auch von außen.

Rahmenbedingungen Meist kommen beim Hausbau Kunststoff- und Holzfenster zum Einsatz. Kunststofffenster sind besonders witterungsbeständig, weitere Vorteile liegen in hoher Stabilität und gutem Schallschutz.

Spezielle Schallschutzfenster Foto: www.schwoererhaus.de

lassen noch deutlich mehr Lärm

über s e t r e w s n e s Wis est du Fenster finddieser Website: auch auf ra tgeber.de www.fenster

langt etwa doppelt so viel Tageslicht ins Innere wie bei vertikalen Fenstern. Allerdings ist die Sonneneinstrahlung und somit auch der Wärmeeintrag höher. Zweischeiben-Wärmeschutz-Verglasung ist

WEB-TIPP Weitere Artikel zum Thema mit unterschiedlichen Schwerpunkten findest du unter www.

HausbauHelden.de Suchbegriff „Fenster“ oder über diesen QR-Code.

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außen vor. Durch Dachfenster ge-

Als Maß für die Tageslichtversor-

beim Fensterbau für gute Däm-

gung von Innenräumen gilt der

mung inzwischen die Regel, besser

Tageslichtquotient (TQ). Er gibt an,

ist Dreifach-Verglasung mit

wie viel des außen verfügbaren

Wärmedurchgangskoeffizienten

Tageslichts im Inneren ankommt,

von bis zu 0,5 W/m2K (siehe auch

und zwar bei bedecktem Himmel.

Seite 22). Ergänzend braucht es gut

Je höher der Wert, desto heller ist

gedämmte Fensterrahmen mit

es im Raum. Ein angemessen

hoher Dichtigkeit. Beide Kompo-

belichteter Raum hat einen TQ von

nenten bilden den Uw-Wert des

zwei Prozent, als richtig hell

Fensters, der gemäß des Gebäude-

empfunden wird er ab fünf

energiegesetzes von 2020 höchs-

Prozent. Viel Licht bieten groß-

tens 1,20 W/m2K betragen sollte.

flächige Fensterlösungen übereck,

Der Einbruchschutz von Fenstern

die sich insbesondere im Wohn-

ist in Widerstandsklassen eingeteilt,

Essbereich gut umsetzen lassen

empfohlen wird die Klasse RC2.

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

FENSTER UND SONNENSCHUTZ

Nach außen öffnende Sprossenfenster: hübsch und praktisch.

> Foto: Outrup/Frovin

> Dänische Holzfenster – wie dieses Sprossenfenster – öffnen traditionell nach außen. Vorteile: Beim Lüften muss man die Fensterbank nicht abräumen und ein kräftiger Sturm kann sie nicht eindrücken. www.frovin.dk

Endlich. Einfach.

Smart Home.

Mehr Sicherheit für Ihr Zuhause!

Homematic IP alarmiert Sie im Ernstfall zuverlässig: Die smarte Überwachung erkennt unbefugtes Öffnen von Fenstern oder Türen und ungewünschte Bewegungen in Ihrem Zuhause sofort mit dem Starter Set Alarm. So haben Sie mit der kostenlosen App Ihr Zuhause stets im Blick und werden per Push-Mitteilung alarmiert.

homematic-ip.com

LIVING

Was ihr wissen wollt:

„ Was sind die wichtigsten Vorteile von Schiebefenstern?“ Pluspunkt Nummer 1: Schiebefenster sind ideal zum Platz sparen, etwa in Küchen oder kleinen Räumen. Des Weiteren kann das Schiebefenster bei starkem Wind nicht unerwartet zuschlagen, zum Lüften muss nichts weggeräumt werden und allgemein gewähren Schiebefenster sehr viel mehr freie Stellfläche.

Mit Soft Close-Funktion versehen, sorgt leichtes Abbremsen für sanftes Schließen des Flügels. www.siegenia.de

LIVING

ktiv: Mit e f f e r e p u S earbeiteg ß a M f u a Plissees n le ib x e fl , ten n- und kann Sonnlle genau Lichteinfa arf nach Bed werden. gesteuert

FENSTER UND SONNENSCHUTZ

>

Oben offen, unten zu – oder doch lieber umgekehrt? Plissees können in jedem Fenster flexibel positioniert werden, sodass die Sonne nur dort ankommt, wo sie auch erwünscht ist. www.velux.de

Basics zum T hema Sonnenschutz schutz> Smarte Sögonlicnen op tisysteme erm unghen bei male Steuer auch Abwesenheit. ds > Morgens unted naubendn bei ausgiebig lüf danach großer Hitze achen. alles dicht m ung ist > Außenverschlsainttnen lieeffektiver a schutz. gender Sonnen > Gute Dämzmeung lässt viel Hit außen vor.

26

Wohnlich und sachlich – für bodentiefe Fenster sind VertikalLamellen idealer Sicht- und Sonnenschutz. Der Lichteinfall ist mit verschiedenen Stellwinkeln individuell steuerbar.

Für freie Sicht nach draußen lassen sich die Lamellen einfach komplett beiseite schieben. www.buescher-sonnenschutz.de

Ohne Sonnenschutz geht es nicht

Viele Varianten, viele Stile

Du erinnerst dich sicher auch

Bei innen liegendem Sonnenschutz

daran, dass die ersten richtig

hast du die Qual der Wahl, ob der

heißen Sommertage in diesem Jahr

zahlreichen Möglichkeiten, die er

schon hinter uns liegen – und das

bietet. Es gibt ihn in Form von

im Mai. Keine Vorboten des

Rollos, Jalousien, Flächen- oder

Klimawandels, sondern spürbare

Lamellenvorhängen. Rollos zum

Auswirkungen. Das zeigt, wie

Beispiel sind wahre Allrounder mit

notwendig Verschattung ist, vor

denkbar einfachem Handling.

allem an Fenstern, die in Richtung

Bewegt werden sie über eine Welle

sonnenintensive Himmelsrichtun-

mit einer Kette oder über einen

gen zeigen, also Osten, Süden und

kleinen Motor. Sie eignen sich als

Westen. Mit innen liegendem

Alternative zu klassischen Vorhän-

Sonnenschutz kannst du einiges

gen oder als dekorative Ergänzung.

dafür tun, die Wärme außen vor zu

Der Flächenvorhang, dessen glatte

lassen. Zwar ist er etwas weniger

Stoff bahnen in Profilschienen

effizient als Außenverschattung,

eingespannt sind und in der Regel

aber dennoch eine wirksame

komplette Raumhöhe haben,

Maßnahme und im Wohnbereich

funktioniert ähnlich, wird jedoch

eine gute Ergänzung zur Markise.

nicht vertikal auf und ab, sondern

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

FENSTER UND SONNENSCHUTZ

LIVING

„Lazy on a sunny afternoon“

Der Hitze keine Chance – die I-tecBeschattung wird direkt zwischen die Fensterscheiben integriert. Ein Sensor misst die Sonneneinstrahlung und regelt die Lamellenstellung. www.internorm.de

horizontal hin und her bewegt.

Beide innen liegenden Verschattungsarten sind aufgrund ihrer Farben, Muster und Drucke so vielseitig, dass es für jedes Ambiente das passende Design gibt. Lamellenvorhänge assoziiert man gerne mit Büroräumen und Arztpraxen. Aber auch sie finden immer mehr Zugang im Wohnbereich, vor allem in modern gestalteten Räumen.

Sanftes Aufwachen – ob frühmorgens oder nach dem Mittagschlaf: Vom Bett aus zu steuern, wie schnell und wie viel Licht und Sonne schon ins Zimmer dürfen, ist eine äußerst komfortable Option. www.somfy.de

Was ihr wissen wollt:

„ Ist eine Außenverschattung besser?“ Da Außenverschattungen die Sonnenstrahlen schon abfangen, bevor sie ins Gebäude gelangen, sind sie besonders wirkungsvoll. Bei nach Süden ausgerichteten Fensterflächen, wie zum Beispiel großen Terrassenfenstern, solltest du deshalb eine Außenverschattung, etwa Rollläden oder Jalousien in Erwägung ziehen.

Auch dekorative Holzläden eignen sich als konstruktiver Sonnenschutz.

Foto: Andreas Braun/Saint-Gobain Glass

Foto: epr/Internorm

>

Neben den vertikalen Systemen gibt es auch solche mit waagerechter Ausrichtung, zum Beispiel die in Höhe und Breite anpassbaren Jalousien und die beliebten (Waben)Plissees, die auf Maß direkt in den Fensterrahmen 5 /2022 HAUSBAUHELDEN

27

LIVING

FENSTER UND SONNENSCHUTZ

Intelligente Beschattung mit dem smarten „PowerView“-System lässt sich über Gebäudeautomation von Loxone vernetzen. www.hunterdouglas.de

Elegant und filigran untermalt der Duette-Wabenplissee den modernen Essbereich. www.mhz.de

In zartem Gelb setzt „Tobago“ einen lichten Gegenpol zur dunklen Küchenausstattung. www.jab.de Das Design von „Nassau“ ist eine Interpretation des Legespiels Tan­ gram. www.jab.de

eingepasst werden. Durch den charakteristischen Falz der Wabenplissees kann der zwischen

Was ihr wissen wollt:

„ Kann man Mückenschutz selber anbringen?“

den Profilschienen fixierte Stoff über Bewegungsschienen oder Schnüre zusammen- und wieder auseinandergeschoben werden. Je nach Modell sogar wahlweise von

28

unten oder von oben. Auf Maß gefertigt, eignen sie sich für alle Fensterformate und -formen.

Dekorative Lösung – ein höhenverstellbarer Plissee eignet sich auch prima fürs Badezimmer. www.teba.de

Wie schon erwähnt: Das Angebot ist immens, genaues Hinschauen, Prüfen und Besprechen lohnt sich.

Da in der Regel dauerhafte Lösungen angestrebt werden, ist Foto: www.rollladen-sonnenschutz.de

Suchst du einen langlebigen Mückenschutz, mit dem Fenster, Rollläden etc. uneingeschränkt funktionieren, solltest du den Fachhandwerker hinzuziehen. Er passt den Insektenschutz so perfekt an, dass neben Stechmücken auch Spinnen und anderes Krabbelgetier draußen bleiben.

Eine Investition, die sich lohnt. www.rsfachverband.de

es sinnvoll, sich gut beraten zu lassen. Fachleute haben Wissen, Ideen und Tipps, die auf alle Fälle hilfreich sind. Und das rechnet sich immer.

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

SC

WEB-TIPP Wie du mit Sonnenschutz Kosten sparen kannst, kannst du nachlesen unter www.HausbauHelden.de oder direkt unter diesem QR-Code.

RATGEBER

PLANEN BAUEN TECHNIK

GUTER RAT FÜR HausbauHelden

Zwei praktische Know-howBausteine, die dich zum Helden deiner Hausplanung machen.

Smarte Technik, die dir helfen kann, dein neues Zuhause vor Langfingern zu schützen S. 30 Finde heraus, ob du unter deinem neuen Haus einen Keller brauchst, und wenn ja, welchen S. 36

e Ab Seit

6 3 30 e Ab Seit

er l er ich Ke e S art

Sm

t hei HausbauHelden Ratgeber

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

29

RATGEBER

SMARTE SICHERHEIT

Smart geschützt

Pass gut auf, Haus. Mit relativ einfachen Mitteln lassen sich die eigenen vier Wände gut vor Einbrüchen schützen. Dass dies einen messbaren Effekt hat, zeigen sogar aktuelle Statistiken.

Wachsam Aktiv Kommunikativ

D

ie Aufklärung durch Polizei,

gut die Hälfte der Einbruchsver-

bruch. Dieser Schutz basiert auf

Versicherungen und nicht

suche war letztes Jahr erfolgreich.

zwei wesentlichen Pfeilern: Mecha-

zuletzt Ratgeber-Artikel wie dieser

Der Rückgang der Einbruchszahlen

nische Sicherung und eine smarte

tragen offenbar Früchte: In den

liegt sicher auch daran, dass in

digitale Überwachung.

letzten Jahren ging die Zahl der

den letzten beiden Jahren viele

Haus- und Wohnungseinbrüche

Menschen mehr Zeit zu Hause

Kontrolle ist besser

deutlich zurück. Mit 54 236 Fällen

verbracht haben. Doch auch in den

Gerade beim zweiten Teil des

sank die Zahl der Einbruchsversu-

Jahren vor Corona und dem damit

häuslichen Einbruchschutzes hat

che auf beinahe ein Drittel gegen-

verbundenen Home-Office-Boom

sich in den letzten Jahren viel

über dem Jahr 2015. Und nur noch

gingen die Einbruchszahlen kon-

getan. Während Hausbesitzer

tinuierlich zurück, während der

Einbrecher früher ausschließlich

Anteil der gescheiterten Einbrüche

mit einer aufwendig installierten

Jahr für Jahr stieg.

und kostspieligen Alarmanlage

49% der Einbruchsversuche im Jahr 2021 scheiterten, auch weil sich immer mehr Haushalte gut schützen.

30

wirkungsvoll abschrecken konnten, Die polizeiliche Kriminalpräven-

gibt es heute schon für recht klei-

tion kann sich also ebenso auf die

nes Geld smart vernetzte Helferlein

Schultern klopfen wie verantwor-

für mehr Sicherheit im und um das

tungsbewusste Häuslebauer und

Haus. Die Möglichkeiten stammen

Ergeschoss-Bewohner*innen: Gut

zum Großteil aus dem Produkt-

geschützte Wohnräume sind die

bereich „Smarthome“ und dienen

beste Versicherung gegen Ein-

nicht unbedingt nur der Sicherheit

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

RATGEBER

SMARTE SICHERHEIT

Was wir tun können Eine gute Absicherung der eigenen vier Wände besteht nicht aus einer einzigen Maßnahme. Viele Bereiche am Haus lassen sich so ausrüsten, dass die installierte Technik potenzielle Eindringlinge abschreckt, abwehrt oder im schlimmsten Fall zuverlässig an die Bewohner meldet.

1 – Terrassentür

2 – Haustür

6 – Fenster

7 – Beleuchtung

Sie ist nicht nur ein großes, ebenerdiges Fenster, sondern häufig gut gegen Blicke von außen geschützt.

Neben einer hohen Schutzklasse der Beschläge hilft hier eine Überwachung mit Alarmierung über Tür-/ Fenster-Sensoren.

Fotos: www.gira.de, www.nuki.io, www.evehome.com

Fenster-Sensoren signalisieren nicht nur, wenn beim Verlassen des Hauses ein Fenster offen steht. Sie schlagen auch Alarm, wenn Einbrecher ein Fenster aufhebeln. Manche Modelle erkennen auch Erschütterungen.

Ein vernetztes Schloss, etwa mit Fernbedienung per Smartphone, sichert gegen heimliche Schlüssel-Kopien und erleichtert den Zugang für Freunde.

3 – Garage

Hat die Garage einen direkten Durchgang ins Haus, ist sie ein beliebter, weil verborgener Arbeitsraum für Einbrecher. In diesem Fall sollte die Zwischentür ins Haus mindestens ebenso gut geschützt sein wie etwa die Terrassentür.

Vor allem auf der dunklen, abgewandten Seite des Hauses kann Außenbeleuchtung mit einem Bewegungssensor Eindringlinge wirkungsvoll abschrecken. Zur Ablenkung trägt auch Beleuchtung bei, die im Haus abends alltägliches Leben simuliert – selbst wenn niemand zu Hause ist.

4 – Kamera

Einbrecher, die tagsüber ins vermeintlich leere Haus eindringen wollen, klingeln meistens zunächst.

Eine vernetzte (Video-) Sprechanlage leitet den Ruf übers Internet weiter, wenn ihr gerade im Urlaub seid.

8 – Alarmsirene

Eine Alarmsirene an der Außenwand sollte nur zum Einsatz kommen, wenn ihr eine echte Alarmanlage vom Profi einbauen lasst, bei der Fehlalarme ausgeschlossen sind. Der Alarm sollte dann auch an einen Sicherheitsdienst weitergeleitet werden.

8

7

5 – Smarte Klingel

Eine vernetzte IP-Kamera am Hauseingang oder auf der Gartenund Terrassenseite hilft effektiv, um ungebetene Gäste zu identifizieren. Die meisten ungebetenen Gäste schreckt sie schon allein dadurch ab, dass sie da ist.

4

3 2

6

5

1

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

31

RATGEBER

SMARTE SICHERHEIT

Was ihr wissen wollt:

„Mechanisch oder digital schützen?“

und Alarmierung im Haus, sondern

Eindruck eines bewohnten und be-

steigern auch den Komfort oder

lebten Hauses, auch wenn niemand

helfen beim Energiesparen. Tür-/

zu Hause ist. Eine solche Anwe-

Fenstersensoren etwa können

senheitssimulation schützt zwar

die Heizung abschalten, sobald

nicht gegen Einbruchs-Profis, die

längere Zeit ein Fenster offen steht.

Aber sie erkennen auch, wenn die Terrassentür geöffnet wird, obwohl

Experten von der polizeilichen Kriminalprävention (www.k-einbruch.de) haben dazu einen klaren Rat: Am wichtigsten ist ein guter mechanischer Schutz, etwa mit Türen und Fenstern, die Einbruchsversuchen mehrere Minuten lang standhalten.

Elektronische Systeme wie Anwesenheits-Simulation oder Überwachungssensoren unterstützen diesen Schutz. Denn je mehr Hindernisse ein potenzieller Einbrecher wahrnimmt, desto eher wird er zu einem Gebäude weiterziehen, das ihm weniger Probleme bereitet.

niemand zu Hause ist. Viele smarte Komponenten für mehr Komfort, Effizienz und Sicherheit lassen sich obendrein nachträglich installieren.

Digitaler Sicherheits-Dreiklang Die Möglichkeiten der smarten Sicherheitstechnik lassen sich in

37%

der Einbrüche fanden 2021 tagsüber statt – häufig in Großstädten und oft gesammelt in bestimmten Vierteln.

drei Bereiche aufteilen: Täuschen, Überwachen und Alarmieren.

tagelang überwachen, ob jemand

In einem Haus mit gutem me-

das Haus verlässt oder nach Hause

chanischen Einbruchschutz, das

kommt. Doch so planvoll gehen

keine allzu großen Reichtümer

nur wenige Einbrecherbanden vor.

beherbergt, dürften die ersten

Ähnliche Wirkung hat eine Licht-

beiden Methoden bereits eine

steuerung, die bei Bewegungen auf

weitreichende Wirkung haben.

dem Grundstück und vor allem im

So vermittelt eine relativ einfache

meist von der Straße abgewandten

automatische Steuerung von Licht

Bereich der Terrasse Festbeleuch-

und Beschattung nach außen den

tung aktiviert. Dafür brauchst du Bewegungsmelder und ein smartes Lichtsystem wie etwa Philips Hue. Wenn ihr von vornherein ein Haus mit Smarthome-Technik plant, dann solltest du daran denken, die

Mit einer vernetzten Türklingel seht ihr zu Hause und von unterwegs aus, wer an der Tür klingelt, und könnt mit dem Besuch sprechen.

Zusammen mit einem Smartlock kann man Freunde sogar aus der Ferne einlassen www.boschsmarthome.de

Außenbeleuchtung in die Steuerung einzubinden – und entsprechende Sensoren einplanen.

Die Kamera erkennt Personen Die Überwachung als zweite Säule der smarten Sicherheitstechnik funktioniert typischerweise über vernetzte Kommunikationsgeräte.

Thema Nummer eins sind dabei IP-Kameras, die es für innen und außen in großer Auswahl gibt.

Spannend sind dabei vor allem

32

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

SMARTE SICHERHEIT

RATGEBER

Täuschen, Überwachen, Alarmieren

Foto: www.meethue.com

Ein smartes Lichtsystem kann zumindest flüchtigen Beobachtern ein belebtes Haus vorgaukeln.

Lichtsteuerung Wenn das Haus auf den ersten Blick belebt wirkt, ziehen zumindest spontan arbeitende Diebesbanden direkt weiter. Viele Smarthome-Systeme bieten eine Anwesenheits-Simulation, die das Licht in verschiedenen Räumen am Abend an- und später auch wieder ausschaltet. Noch realistischer wirkt das, wenn auch die Rollos in der Dämmerung nach und nach herunterfahren.

MASSIVHOLZHAUS, DEUTSCHLAND

Foto: www.k-einbruch.de

IP-Kamera Vernetzte Kameras auf dem Grundstück erfassen, was in ihrem Blickfeld los ist. Wichtig: Ihr dürft nur auf dem eigenen Grundstück filmen und solltet auch darauf hinweisen, etwa am Briefkasten. Allein die sichtbare Kamera schreckt viele Einbrecher ab.

Foto: www.bosch-smarthome.de

Alarmsirene

MASSIVHOLZHAUS, DEUTSCHLAND

Als Komponente, die im Smarthome etwa über Bewegungsmelder oder Fensterkontakte Alarme auslöst, ist eine Sirene weniger zu empfehlen, da sie leicht mit Fehlalarmen die Nachbarschaft nerven kann. Allerdings schreckt auch eine gut sichtbare Sirene ab.

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

MASSIVHOLZHAUS, FINNLAND

33

WWW.POLARLIFEHAUS.DE

RATGEBER

SMARTE SICHERHEIT

1 - Verbriefte Sicherheit Alarmanlagen bieten ein höheres Sicherheitsniveau als Smarthome-Systeme mit Sicherheitsfunktionen. Vor allem sorgen professionelle Errichter dafür, dass Fehlalarme ausgeschlossen sind. Vernetzt sind viele Modelle heutzutage dennoch. www.telenot.de

1

2 - Geschützte Daten

2

Was ihr wissen wollt:

„ Ersetzt ein Smarthome-System die Alarmanlage?“

Kameras, die sich mit einem Onlinedienst verbinden, Aufnahmen in einem Cloud-Speicher ablegen und per Bildanalyse erkennen, ob sich ein Mensch oder eher Tiere im Blickfeld bewegen. Außerdem können immer mehr solcher IP-Ka-

Smarthome-Systeme bieten eine Reihe Funktionen einer Alarmanlage, wenn man sie entsprechend programmiert.

Eine vollwertige Alarmanlage ersetzen Smarthome-Systeme aber vor allem in den Augen des Versicherungsverbandes VDS nicht. Der VDS zertifiziert Alarmsysteme ebenso wie Fachbetriebe, die Alarmanlagen planen und einrichten. Für Haushalte ohne viele Wertgegenstände ist diese Einstufung aber mangels Versicherungsrisiko weniger relevant.

34

meras auch Abläufe in kompatiblen Smarthome-Systemen anstoßen.

Wer sein vernetztes Smarthome gegen unbefugte Internet-Zugriffe sichern möchte, den schützt ein Daten-Gateway wie das Gira S1. Es baut ein virtuelles privates Netzwerk zwischen Heimnetzwerk und Mobilgeräten der Bewohner her. www.gira.de

11 %

mehr Einbrüche wurden im Jahr 2020 in Keller und Dachböden erfasst. Dabei wurden häufig teure Fahr­ räder und Pedelecs geklaut.

Dann warnt dich die Kamera und

Budget-Frage. Die Alarmanlage

ihr zugehöriger Onlinedienst nur

sollte ein Profi planen und ins-

dann, wenn ein menschliches We-

tallieren – was nicht ganz billig

sen die Terrasse betritt. Das zuge-

ist, aber die Sicherheitstechnik in

hörige Smarthome-System schaltet

den eigenen vier Wänden vollends

parallel das Licht im Wohnzimmer

komplettiert. Und schließlich

ein und dreht die Multiroom-An-

solltest du daran denken, das ganze

lage auf. Smarthome-Systeme wie

Haus gegen Einbrüche zu schützen

Apple Homekit können das.

und entsprechend zu sichern – und nicht nur die Wohnräume. Gara-

Ob du vernetzte Abschreckungen

gen, Kellerräume und Dachböden

mit einer klassischen Alarmfunk-

wurden für Einbrecher zuletzt

tion ergänzt, die bei Einbruch

immer attraktiver – vielleicht weil

Krawall macht und einen Sicher-

die Wohnungen immer besser

heitsdienst alarmiert, ist auch eine

abgesichert sind?

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

ROT

Die Nr. 1 Hausbau-Community

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RATGEBER

KELLER

Die beste Grundlage Was ihr wissen wollt:

Mehr Raum zum Leben Vielfältige Nutzung Individuelle Planung

„ Wie wird ein Baugrundgutachten erstellt?“ Peter Koch, Geologe bei Glatthaar Keller: „Ein Baugrundgutachten ist für jedes Neubauprojekt eine wichtige Planungsgrundlage. Bei einem Baugrundgutachten wird mit einer Rammkernsondierung an verschiedenen Stellen Erdreich entnommen. Die Sondierungen gehen bei einem Einfamilienhaus mit Keller etwa sechs bis sieben Meter in die Tiefe. Je nach Region können erste Anhaltspunkte über Baugrundverhältnisse auch geologischen Karten des Landesamtes für Geologie, Rohstoff und Bergbau entnommen werden.“

36

Der Keller – ist viel mehr als ein sicheres Fundament für dein neues Einfamilienhaus: Er ist ein Multitalent mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. HausbauHelden stellt die wichtigsten Fragen zur Kellerplanung an die Experten von Glatthaar Keller.

E

für vieles den gewünschten

Eignet sich dein Grundstück für einen Keller?

Platz: vom Hobbyraum über die

Die Qualität deines Baugrundes

Wellness-Oase, das Home-Office,

ist entscheidend dafür, ob und

den Wein- und Vorratskeller bis zur

wenn ja mit welchem Aufwand

Einliegerwohnung. Ganz allgemein

(= Kosten) ein Keller, wie auch

erweitert ein Keller die Nutzfläche

der Bau des gesamten Hauses,

deines Wohnhauses entscheidend:

möglich ist. Deswegen gilt: Lasse

Bei einem Einfamilienhaus gewinnst

ein Baugrundgutachten anferti-

du gut 40 Prozent Platz dazu,

gen. Je früher, desto besser! Die

der vielfältige Möglichkeiten für

Baugrunduntersuchung liefert

Lebens(t)räume eröffnet. Beson-

wichtige Erkenntnisse über:

ders im Hinblick auf die hohen

• Beschaffenheit des Untergrundes

Grundstückspreise bietet der Keller

• Tragfähigkeit des Bodens

eine prima Möglichkeit zusätzlich

• Standfestigkeit von Böschungen

nutzbaren Raum und für dein Haus

• Sicherheit gegen Hangrutschung

langfristig einen erheblichen Mehr-

• Tiefe und Lage des Grundwassers

wert zu gewinnen. Die Mehrkosten

• Ermittlung des Bemessungswas-

durch einen Keller liegen, bezogen

serstandes

auf die Gesamtbaukosten, in den

Auf der Grundlage dieser Informa-

meisten Fällen bei gerade 15 Pro-

tionen können Gründung und Kel-

zent. Dafür erhältst du ein zusätzli-

ler optimal geplant und die Kosten

ches, vollwertiges Geschoss.

abgeschätzt werden.

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

in clever geplanter Keller bietet

KELLER

RATGEBER

Teilkeller oder Vollunterkellerung?

Ist die Entscheidung für einen Keller gefallen, dann stellt sich die Frage: Teilkeller oder Vollunterkellerung? Die Antwort auf diese Frage ist nicht nur eine finanzielle, sondern hängt auch davon ab, welche Nutzungen du im Untergeschoss unterbringen möchtest und wie viel Platz dafür notwendig ist. Dabei solltest du nicht nur an deine heutigen Bedürfnisse denken, sondern auch künftige Anforderungen antizipieren.

Für eine Vollunterkellerung mit oder ohne Wohnnutzung bietet Glatthaar unterschiedliche Fertigkellervarianten an, die perfekt auf die Wünsche der Bauherrschaft sowie die Gegebenheiten auf dem Grundstück abgestimmt werden.

Fotos, Grafiken: www.glatthaar.com

Speziell für eine Teilunterkellerung eignet sich der „Effektiv-Keller“. Mit einem Rohbaumaß von circa 5,52 x 5,52 Metern und einer Kellerhöhe von 2,43 Meter bietet er ausreichend Platz für die Haustechnik, für einen Wasch- oder Hobbyraum.

Der Teilkeller

Der Vollkeller

Bei Häusern mit großer Grundfläche ist eine Vollunterkellerung eventuell zu groß. Entscheidest du dich in solchen Fällen für einen Teilkeller, kannst du aufgrund des geringeren Arbeits- und Materialaufwands Kosten sparen, aber dennoch wesentliche Dinge wie Heizungsanlage oder Haustechnik im Keller unterbringen. Heizsysteme bestehen heute aus zahlreichen Komponenten: Wärmepumpen beispielsweise haben eine Innen- und Außeneinheit sowie einen großen Speicher und sind in der Regel an eine Photovoltaikanlage angebunden. Standard ist inzwischen auch ein Wohnungslüftungssystem. Im Keller stören die Betriebsgeräusche das Wohnerlebnis nicht.

Ein Vollkeller bietet die meisten Möglichkeiten: Die Bandbreite reicht von der Wellness-Oase über die Garage für Autos und Fahrräder, bis zur komfortablen Einliegerwohnung. Letztere macht den Keller auch zum Renditeobjekt: Einliegerwohnungen sind aufgrund des knappen Mietangebotes ausgesprochen beliebt und die Mieteinnahmen können zur Finanzierung deines Hauses beitragen. Eine Einliegerwohnung steigert bei einem späteren Verkauf außerdem den Wert deiner Immobilie. Vor allem wenn dein Baugrundstück eine Hanglage aufweist, eignet sich das Untergeschoss gut für eine Wohnnutzung – denn dann liegt eine Seite deines Kellers bereits oberirdisch und die fürs Wohnen nötige natürliche Belichtung ist unkompliziert.

Auf ebenen Baugrundstücken kann die Sonne mithilfe von Lichthöfen und -schächten in Kellerräume geleitet werden.

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

37

RATGEBER

KELLER

Was sind die Vorteile eines Fertigkellers?

Dirk Wetzel, technischer Geschäftsführer bei Glatthaar Keller: „Während bei einem klassischen Kellerbau Regen, Schnee und Sturm den Ablauf verzögern können, kann die Herstellung des Fertigkellers in der geschützten Produktionshalle jederzeit erfolgen. Fertigstellungstermine werden daher sehr präzise eingehalten – was sich auch positiv auf den folgenden Hausbau und dessen Fertigstellung auswirkt.

Ein weiterer Vorteil der Vorfertigung ist, dass die Güte der einzelnen Kellerbauteile stetig und besser kontrolliert werden kann als auf einer Baustelle. So kann eine normgerechte und gleichbleibend hohe Qualität sichergestellt werden. Dabei wird jeder Fertigkeller individuell geplant und dementsprechend bereits im Werk mit allen benötigten Einbauteilen wie Fenstern, Wanddurchführungen für Mehrspartenhausanschlüsse, Elektro-Leerrohren und -dosen, Deckendurchbrüchen sowie Türöffnungen passgenau ausgestattet. Das reduziert die Arbeitsstunden beim Ausbau und hilft, Mängel und unvorhergesehene Folgekosten zu vermeiden. Durch die präzise Vorausplanung und eine genormte Fertigung sind die Kosten für einen im Werk

3

1

38

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

1 – Im Fertigteilwerk werden die Kellerwände unter idealen Bedingungen und witterungsunabhängig gefertigt. Alle Betonfertigteile werden bei Glatthaar Keller ressourcenschonend und mit maximaler Effizienz hergestellt. 2 – Ein Mobilkran hebt die einzelnen Elemente deines neuen Kellers exakt auf die vorgesehene Position. 3 – Glatt­ haar Keller erstellt deinen Keller als „Weiße Wanne“. Die wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion ist absolut dicht. Vor Ort werden lediglich noch die Arbeits- und Sollrissfugen abgedichtet.

Fotos: www.glatthaar.com

2

hergestellten Fertigkeller sehr gut kalkulierbar.“

KELLER

Brauchst du einen Keller?

Der Ausgangspunkt für jede Haus-

RATGEBER

Was ihr wissen wollt:

„Wie wird ein Fertigkeller geplant?“

planung sollte immer eine fundierte Bedarfsanalyse sein. Dabei werden zunächst alle „Wohnwünsche“ aller künftigen Hausbewohner gesammelt. Diese werden dann mit den Möglichkeiten z. B. dem Baubudget sowie der Bebaubarkeit des Grundstücks abgeglichen und priorisiert.

Tipp: Vor allem, um die baurechtlichen Möglichkeiten richtig einzuschätzen, lohnt es sich, von Anfang an einen versierten Planungsexperten hinzuzuziehen. Nur wenn in der Planungsphase alle wichtigen Aspekte berücksichtigt sind, wirst du dich in deinem neuen Zuhause wohlfühlen. Vor allem wenn dein Grundstück zu klein dafür ist, alle Wünsche überirdisch zu realisieren, kann ein Keller die Lösung sein.

Thomas Naunheim, technischer Leiter bei Glatthaar Keller: „Dein Keller wird in enger Abstimmung mit deinem Haushersteller bzw. deinem Architekten geplant – denn er muss ja schließlich perfekt zu dem Haus passen, das später auf ihm stehen soll. Bei Glatthaar Keller hat außerdem das Baustellengespräch auf deinem Grundstück einen besonderen Stellenwert: So können wir uns konkret ein Bild von den Gegebenheiten machen, etwa die Zufahrt der Baufahrzeuge und die Lagermöglichkeit der Materialien. Die konkrete Planung des Kellers durch unsere Experten erfolgt unter Berücksichtigung all deiner Vorgaben sowie der geltenden bautechnischen und baurechtlichen

Rahmenbedingungen. Abhängig von der späteren Nutzung planen wir Wände, Fenster, Türen und Treppen sowie die Anordnung von Steckdosen und Lichtschaltern. Sobald dies alles in die CAD-Zeichnung eingeflossen ist, wird dein Keller in 3D auf dem Bildschirm sichtbar.“

Auch bei Häusern auf Hanggrundstücken ist er eine logische Ergänzung – bildet er hier in der Regel einen stabilen und darüber hinaus

Wänden, Fenstern, Treppen und

Weniger anfällig für Mängel und

hervorragend nutzbaren „Sockel“

Türen gewählt und die Ausstattung

dauerhafter ist in der Regel die

für dein Wohnhaus.

mit Steckdosen, Lichtschaltern etc.

„Weiße Wanne“. Darunter ver-

bemessen.

steht man eine wasserundurch-

Wie willst du den Keller nutzen?

lässige Stahlbetonkonstruktion.

Grundsätzlich stellt sich die Frage:

Wie bleibt der Keller dicht?

Namensgebend ist ihre hellgraue

Möchtest du einen Wohn- oder

Egal ob Nutz- oder Wohnkeller:

Oberfläche aus Beton. Boden-

einen Nutzkeller? Ein reiner

Dicht muss ein neuer Keller auf alle

platte und Stahlbetonwände der

Nutzkeller muss zum Beispiel nicht

Fälle sein. Zur Wahl stehen dir hier

„Weißen Wanne“ nehmen nicht

unbedingt beheizt werden und

die sogenannte „Schwarze Wanne“

nur statische Lasten auf, sondern

benötigt daher im Prinzip keine

und „Weiße Wanne“.

fungieren selbst als abdichtende

Wärmedämmung. Die Dämm­

Elemente – deshalb ist keine wei-

ebene liegt dann zwischen dem

Die „Schwarze Wanne“ kommt ins-

tere vollflächige Außenabdichtung

Keller- und dem darüberliegenden

besondere bei gemauerten Kellern

erforderlich. Lediglich die Arbeits-

Wohngeschoss. Ein Wohnkeller

zum Einsatz: Bei diesem Verfahren

und Sollrissfugen müssen nach

hingegen wird beheizt und muss,

wird an der Kelleraußenwand eine

Versetzen der Betonelemente noch

genau wie die darüberliegenden

Dickbeschichtung aus Bitumen

abgedichtet werden. Wichtig ist

Wohnräume, gegen Wärmeverluste

oder Bitumen- bzw. Kunststoffbah-

dabei auch, dass auch die Wand-

geschützt werden. Entsprechend

nen angebracht, daher die dunkle

durch- und Hauseinführungen

wird auch die Qualität u. a. von

Farbe und die Namensgebung.

wasserdicht ausgeführt werden

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

39

RATGEBER

KELLER

Wie gut muss ein Keller gedämmt werden?

Michael Gruben, Geschäftsführer Vertrieb bei Glatthaar Keller: „Das kommt auf die Nutzung an! Ein Wohnkeller muss entsprechend des energetischen Standards des Hauses gedämmt werden, ein unbeheizter Nutzkeller theoretisch gar nicht. Empfehlenswert ist das nicht: Denn im ungedämmten Keller ohne Heizung kann es langfristig Probleme mit Kondensat geben. Am häufigsten verwendet wird die Perimeter-Kellerdämmung mit extrudiertem Polystyrol. Die Dämmplatten werden außen an den Kellerwänden mit einem Kleber auf Bitumenbasis befestigt und durch eine Noppenbahn geschützt. Bei der „ThermoSafe“-Außenwand von Glatthaar Keller wird die Dämmung hingegen bereits im Fertigteilwerk komplett ins Innere der Außenwände integriert. Dadurch ist sie optimal gegen Baugrundeinflüsse geschützt. Die Kerndämmung wird fugenfrei eingebaut und verhindert so Wärmeverluste sowie Feuchteschäden. Diese Wand eignet sich besonders gut bei Kellern für Gebäude mit Klinkerfassade, weil ihre Außenschale Lasten aufnehmen kann. Die Dämmdicke wird für jeden Keller individuell berechnet. Für besonders energieeffiziente Häuser bietet Glatthaar eine Kombination aus Kern- und Perimeter-Dämmung an: die „ThermoSafePlus“-Wand mit einem U-Wert bis zu 0,15 W/m2K.“

Bei der patentierten ThermoSafe®-Außenwand von Glatthaar Keller wird die Dämmung im Fertigteilwerk komplett in die vierschaligen Außenwände integriert. Dadurch ist die Dämmung optimal gegen Baugrundeinflüsse geschützt.

Sie besteht aus folgenden Bestandteilen: 1 – Hausaußenwand 2 – Kellerdecke 3 – Sockelputz 4 – Noppenbahn inklusive Gleitfolie und Filtervlies 5 – Außenschale, im Werk vorgefertigt 6 – Kerndämmung, wird im Werk eingebaut 7 – Ortbeton 8 – Innenschale, im Werk vorgefertigt 9 – Bodenplatte 10 – AquaSafe-Abdichtung 11 – Filterschicht 12 – Trennfolie 13 – Erdreich.

– bei einem Qualitäts-Fertigkeller

bestehenden Kanäle sind die Basis

ein Standarddetail.

für den Keller-Experten, um die korrekte Entwässerung zu planen.

Wer plant die Entwässerung?

Und wir denken selbstverständlich

Ein ganz wichtiges Thema beim

auch an die rückstaufreie Entwäs-

Neubau mit Keller ist die Ent-

serung deiner Kelleraußentreppen

wässerung. Das hängt davon ab,

oder der Lichtschächte.

welche Kanalsysteme im Baugebiet Trennsysteme oder Mischsysteme.

Während bei einem Mischsystem Haushaltsabwasser und Regenwasser gemeinsam über ein System abgeführt werden, erfolgt die Entwässerung beim Trennsystem in verschiedenen Kanälen. DetaillierGlatthaar Keller halten dicht: Das schwimmende Haus belegt eindrucksvoll, wie absolut wasserdicht die Keller von Glatthaar sind.

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te Angaben zum Gründungsniveau, zur Topografie des Baugrundstücks und die Lage und Tiefe der

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WEB-TIPP Weitere Infos zum Thema Keller findest du online unter www.

HausbauHelden.de oder direkt über diesen QR-Code

Fotos, Grafiken: www.glatthaar.com

vorhanden sind. Infrage kommen

PREISWERT BAUEN

HAUSTREND

VIEL HAUS FÜRS GELD

Illustration: stock.adobe.com / MPetrovskaya; DWORAK UND KORNMESSER OHG

Angesichts steigender Preise in allen Bereichen ist es wichtiger denn je, alle Sparpotenziale, die sich beim Hausbau erschließen lassen, zu nutzen. Unsere Häuser zeigen, wie es geht.

Wir präsentieren dir Häuser, die wertvolle Tipps liefern, wie du dein Hausbaubudget optimal einsetzt.

Ytong Bausatzhaus „Haus Kemberg“ S. 42 Baumeister-Haus „Haus Preuß“ S. 46 Fingerhaus „Stadtvilla“ S. 50 Dan-Wood House „Point 154“ S. 54

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HAUSTREND

PREISWERT BAUEN

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PREISWERT BAUEN

HAUSTREND

Ytong Bausatzhaus Haus Kemberg

Wie mit Lego Wie man mit viel Eigenleistung jede Menge Geld spart, zeigt das Bauprojekt von Familie Kemberg. Sie konnten ihre Baukosten um satte 60 000 Euro reduzieren.

Im Selbstbau Nachdem die Bodenplatte erstellt war, ging es los. Ein Vorführmeister von Ytong Bausatzhaus legte die erste Steinreihe an und erklärte den Selbstbauern genau, wie es funktioniert. Mithilfe seines Vaters und dessen Freund benötigte Bauherr Jens Kemberg lediglich knapp drei Monate für den Rohbau.

Anfang Oktober wurde der erste Stein gesetzt und schon im Dezember erfolgte die Montage des Massivdachs aus großformatigen Porenbetonelementen.

Die Steine sind durch ihr geringes Gewicht einfach zu verarbeiten und müssen nur in eine ein bis zwei Millimeter dicke Lagerfuge aus Dünnbettmörtel gesetzt werden. Durch das Nut- und Federsystem können die Steine genau aneinandergefügt werden.

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HAUSTREND

PREISWERT BAUEN

ERDGESCHOSS

ABSTELLRAUM WOHNEN 28

KOCHEN/ESSEN 27 SK 2,0 TECHNIK 11

GAST 12,5

FLUR 15

DU/WC 4

12,00 m

GARAGE

10,60 m

WOHNEN Die gemütliche Wohnlandschaft schließt sich zwar ohne eine Tür an den Koch-Essbereich an, eine Wandscheibe sorgt trotzdem für ein Extra an Privatsphäre zwischen den beiden Bereichen.

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS Der Koch-Essbereich ist mit 27 Quadratmetern sehr großzügig bemes­sen und kann so seiner Funktion als Zentrum des Familienlebens voll gerecht werden. Die zentrale Kochinsel gliedert den Raum und bietet die ideale Grundlage für gemeinsame Kochaktionen.

KIND 1 18,5

KIND 2 18,5

BAD/ WC 11,5

KIND 3 17 GALERIE 10

DACHGESCHOSS

ABSEITE

ABSEITE

ANKLEIDE 8 FLUR 2,5

DU/WC 5,5

OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS Eltern und Kinder verteilen sich auf zwei Geschosse. So kommt man sich nicht in die Quere. Für den Nachwuchs stehen drei geräumige Kinderzimmer in der vollgeschossigen ersten Etage zur Verfügung. Den Eltern ist das Dachgeschoss vorbehalten. Trotz Schräge gibt es hier genug Platz für Schlafzimmer, Ankleide und ein Bad sowie viel Stauraum in den Abseiten.

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ABSEITE

ELTERN 17

ABSEITE

PREISWERT BAUEN

Haus Kemberg Hersteller: Ytong Bausatzhaus Düsseldorfer Landstraße 395 47259 Duisburg Telefon: 0800/5356578 www.ytong-bausatzhaus.de Bauweise: Massivbauweise mit 36,5 cm Porenbeton, Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,21 W/m2K, Fenster mit Dreifach-Verglasung Ug-Wert 0,7 W/m2K, massives Satteldach 38 Grad, U-Wert 0,15 W/m2K, Primärenergie­bedarf 45,81 kWh/m²a Technik: Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerück­ gewinnung, Photovoltaik Wohnflächen: EG 99,5 m², OG 75,5 m², DG 33 m²

WEB-TIPP Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden.de /hersteller/ytong-­ bausatzhaus oder direkt unter dem QR-Code.

HAUSTREND

Gut gespart Bauen ist teuer – eine Binsenwahrheit, die gerade in extreme Spitzen getrieben wird. Da ist es gut, wenn du weißt, wo du sinnvoll sparen kannst, ohne dein Traumhaus komplett abschreiben zu müssen. Wir erklären dir – auch anhand von vier gebauten Beispielen – welche Sparpotenziale du erschließen kannst.

D

ie KfW-Bank hat ihre Förderung stark eingeschränkt, die Baupreise gehen durch die Decke

und Grundstücke sind auch nicht gerade für Schnäppchenpreise zu haben. Da hilft nur eins: Den Rotstift ansetzen, wo immer es geht. Aber mit Köpfchen, denn dein Haus soll dir auch gefallen – und das für viele Jahre. Und es sollte so gestaltet sein, dass es deine Bedürfnisse befriedigt und du nicht das Gefühl hast, in einem billigen Schuppen zu wohnen, der zu klein ist, deinen Qualitätsansprüchen nicht genügt und dir optisch nicht gefällt.

Wenn du mit deiner Bank also dein Budget abgecheckt hast und eine grobe Idee hast, wie teuer dein Eigenheim werden darf, solltest du dir schon mal Gedanken 5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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PREISWERT BAUEN

Prägnante Details Haus Preuss bietet trotz seiner sehr kompakten Abmessungen ein zeitgemäßes Wohnkonzept und ein komfortables Raumprogramm.

Außerdem beweist es, dass ein knappes Budget nicht eine langweilige, uniforme Architektur bedeuten muss. Norddeutsche Stilzitate prägen den individuellen Entwurf mit seinen symmetrischen Fassaden und den schlanken Fensterformaten. Besonderer Hingucker ist der Quergiebel auf der Terrassenseite, der außerdem mehr stehhohen Raum unterm Dach liefert.

Durch den Verzicht auf einen Keller konnten die Bauherren Geld sparen. Die Haustechnik kommt in einem Raum im Erdgeschoss unter.

Viel Platz, um Dinge zu lagern, gibt es allerdings nicht.

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Baumeister-Haus Haus Preuß

Raumsparwunder Kompakte Außenmaße und kein Keller – so lassen sich die Baukosten niedrig halten. Dank eines intelligenten Raumkonzepts muss die Baufamilie trotzdem auf nichts verzichten.

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PREISWERT BAUEN

ERDGESCHOSS

WOHNEN/ESSEN 27,5

DU/WC 3,5 KOCHEN 7

Haus Preuß

DIELE 13

Bauweise: Massivbauweise mit 17,5 cm Porenbeton und 14 cm Polystyrol-Dämmung, Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,18 W/m2K, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung Ug-Wert 0,6 W/m2K, Satteldach 48 Grad, Kniestock 73 cm, U-Wert 0,17 W/m2K, Primärenergie­ bedarf 62,47 kWh/m²a

ARBEITEN 8 HWR6 6,5 9,99 m

Hersteller: Baumeister-Haus Borsigallee 37 60388 Frankfurt Telefon 06109/96892-0 www.baumeister-haus.de

7,99 m

ERDGESCHOSS Ein offener Wohn-Ess-Kochbereich – so fühlen sich die Bewohner nicht beengt, selbst wenn das Platzangebot nicht so üppig ausfällt. Das kleine Arbeitszimmer lässt sich – mit einer Schlafcouch ausgestattet – auch für Gäste nutzen.

Technik: Gasbrennwerttherme, ­Fußbodenheizung Wohnflächen: EG 65,5 m², OG 61 m²

OBERGESCHOSS

WEB-TIPP

KIND 1 15,5

Infos zum Hersteller sowie weitere Ent­würfe findest du unter www.HausbauHelden.de /hersteller/baumeisterhaus oder direkt unter dem QR-Code.

FLUR 3 SCHLAFEN 16,5

BAD 9

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KIND 2 17

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machen, wo und wie du bei Bedarf die Baukosten deckeln kannst, damit sie nicht aus dem Ruder laufen und deinen Finanzierungsrahmen sprengen. Denn meistens wird es sowieso teurer, als man denkt.

WIR BAUEN IHR ZUHAUSE

Tipp 1 Kostenfaktor Grundstück Klar – je kleiner das Grundstück, desto günstiger, vor allem in Ballungsräumen. Dort schreiben die Bebauungspläne in Neubaugebieten dann oft eine

INDIVIDUELL WIE SIE

verdichtete Bauweise mit Doppeloder Reihenhäusern vor. Was erst mal wie eine Einschränkung aussieht, wirkt sich beim Hausbau kostensparend aus:

INDIVIDUELL · NACHHALTIG · INNOVATIV

Du brauchst weniger Außenwände und

Das beste Baumaterial kommt aus der Natur, darum bauen wir mit Holz – weil es nachwächst und CO 2 bindet. Damit setzen wir das Fundament für Nachhaltigkeit und den ökologischen Fußabdruck. In unseren drei Hausbau-Manufakturen in Deutschland bauen wir Lebensräume, in denen Sie sich wohl und geborgen fühlen.

hast später weniger Heizkosten. Ein anderer Faktor: Auf einem ebenen Grundstück baust du günstiger als an einem Hang. Mit der richtigen Bauplatzwahl kannst du also vorab auf die Baukostenbremse drücken. Und wenn der Baugrund bereits voll erschlossen ist und die sogenannten Anliegerkosten im Preis enthalten OBERGESCHOSS Der Flur ist ein echter Platzsparer und nur drei Quadratmeter groß. So bleibt mehr Fläche für die Individualräu­ me. Durch den Knie­stock und das steile Dach ergeben sich Raumgrößen zwischen 15 und 17 Quadratmetern. Das Bade­ zimmer bietet mit 9 Quadratmetern genügend Bewegungsspielraum für die vierköpfige Familie. Außerdem steht ihnen zusätzlich ein Duschbad im EG zur Verfügung.

sind, gibt das Kostensicherheit. Nicht sparen solltest du an einem Bodengutachten, denn es kann dich vor teuren

Wir waren die Ersten in der Branche, die Plusenergie konsequent in den Serienstandard erhoben haben. Die perfekt gedämmte Gebäudehülle und das optimal abgestimmte Energiemanagement machen KAMPA Bauherren zu Selbstversorgern und sichern höchste staatliche Förderung. Das innovative KAMPA E&H System wurde sogar mit dem einzigartigen Systemzertifikat von Viessmann ausgezeichnet.

Überraschungen bewahren, zum Beispiel Altlasten im Erdreich, deren Beseitigung ziemlich ins Geld gehen kann, oder ein nicht ausreichend tragfähiger Untergrund, der aufwendige statische Maßnahmen erfordert.

Tipp 2 Mit oder ohne Keller Wenn du auf ebenem Gelände baust

AUS HOLZ

und nicht viel Stauraum benötigst oder dein Grundstück so groß ist, dass du ihn oberirdisch schaffen kannst, ist 5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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www.kampa.de

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PREISWERT BAUEN

Fingerhaus Stadtvilla

Kleine Muskelhypothek Das Haus komplett im Selbstbau – das schaffen nur wenige. Aber durch Eigenleistungen beim Innenausbau Kosten reduzieren, ist eine machbare Option.

Möglichst stressfrei Zwar hätte das Bauherren-Ehepaar am liebsten alles selber gemacht, aber ihre Berufstätigkeit setzte ihnen Grenzen und der Hausbau sollte auf jeden Fall möglichst stressfrei ablaufen. Wichtig war ihnen außerdem, dass es zu keinen größeren Verzögerungen im Bauablauf kommt. Sie entschieden sich deshalb, ihre Muskelhypothek auf den Innenausbau zu beschränken und wählten die Ausbaustufe „technikfertig“. Sie verspachtelten die Wände, verlegten den Vinylfußboden und bauten die Tür­ zargen ein.

Das Haus hat zwar keinen Keller, dafür fällt der Technikraum größer aus und in der Garage lässt sich einiges lagern. Ein Rat der Bauherren: Die Kosten für die Außenanlagen nicht unterschätzen!

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PREISWERT BAUEN

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PREISWERT BAUEN

der Verzicht auf einen Keller durchaus ein Sparfaktor, vor allem, wenn Grundwasser kostenträchtige Abdichtmaßnahmen erfordern würde. Also immer nur auf Bodenplatte? Mit Blick auf ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Bauen spricht andererseits einiges für einen Keller, der oft weniger teuer ist, als man befürchtet. Du nutzt dein Grundstück optimal aus und kannst das maximal mögliche Wohn- und Nutzangebot auf kleiner Grundfläche schaffen – ein wichtiger Vorteil, wenn dein Bauplatz nicht so groß ist.

Außerdem solltest du bedenken, dass auf einem Hanggrundstück die Stützmaßnahmen für eine Bodenplatte unter Umständen so ins Geld gehen, dass dich ein Keller nur unwesentlich mehr kostet, dafür aber Lagerfläche, Platz für die Haustechnik und hangabwärts sogar Wohnraum entsteht. Als Kompromiss kannst du auch einen preiswerteren, sogenannten „kalten Keller“ errichten, bei dem nur die Decke gedämmt wird, und den du später, wenn sich deine Finanzen erholt haben, ausbauen kannst. Eine weitere Möglichkeit ist ein Teilkeller, der nur einen Bereich des Erdgeschosses umfasst, der aber in der Regel nur als Technikraum und

Stadtvilla Hersteller: Fingerhaus Auestraße 45 35066 Frankenberg/Eder Telefon: 06451/504-0 www.fingerhaus.de Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,123 W/m2K, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung Ug-Wert 0,5 W/m2K, Walmdach 25 Grad, U-Wert 0,178 W/ m2K, Primärenergie­bedarf 31,6 kWh/ m²a, Effizienzhaus 40 Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, intelligente Haussteuerung inklusive elektrischen FunkRoll­ladenantrieben, Photovoltaik Wohnflächen: EG 84,5 m², OG 66 m²

Lagerfläche dient. Nicht vergessen solltest du: Ist die Entscheidung gegen ein Untergeschoss einmal gefallen, wirst du das später schwerlich ändern können. Denn so eine nachträg­liche Unterkellerung ist ziemlich teuer.

Tipp 3

WEB-TIPP

Kompakt und ohne Schnickschnack Preiswerte Häuser weisen einen kompakten Baukörper ohne Erker & Co. auf, was sich dauerhaft auch in geringeren Heizkosten bemerkbar macht. Bei knappem Raum kommt es auf eine intelligente Planung auf vergleichsweise kleiner Grundfläche an. Beispiele: Treppe in den Wohnraum integrieren statt einem eigenen Treppenhaus. Verkehrsflächen, wie zum Beispiel Flure, möglichst klein halten. Ein steiles Dach auf hohem Kniestock wählen, das bringt mehr nutzbare Wohnfläche und statt Gauben Dachflächenfenster einbauen oder die Zimmer nur über die Giebelsei52

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Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du ­unter www.HausbauHelden.de /hersteller/finger-haus oder direkt unter dem QR-Code.

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PREISWERT BAUEN

ERDGESCHOSS

9,55 m

9,55 m

WOHNEN/ESSEN 33

KOCHEN 11,5

ARBEITEN 8,5

DIELE 15 WC 2,5

SPEISEKAMMER

ERDGESCHOSS In der geräumigen Diele kommt man sich nicht in die Quere und für Garderobe ist in der Nische vor dem Gäste-WC viel Platz. Die Bauherrin wünschte sich eine Speisekammer direkt neben der Küche. Dafür wurde ein kleiner Bereich von der Technik abgezweigt.

TECHNIK 14

OBERGESCHOSS

KIND 12

OBERGESCHOSS Die Schlafetage ist mit reichlich Fenstern versehen, sodass alle Räume lichtdurchflutet sind. Besonders attraktiv: die Übereck-Verglasungen. Großzügig: die Galerie mit Luftraum zum Erdgeschoss.

Je ein Bad für Kinder und Eltern vermeidet Warteschlangen und Konflikte.

KIND 12

GALERIE 11,5

SCHLAFEN 18

BAD 5 BAD 7,5

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PREISWERT BAUEN

Keine teuren Extras Konzentration aufs Wesentliche, das heißt, nur so viel Wohnfläche wie nötig, ein einfacher, rechteckiger Grundriss ohne Erker, Wintergarten oder zweigeschossige Lufträume – mit diesen Grundregeln konnten die Bauherren von „Point 154“ das notwendige Budget klein halten. Auch der Verzicht auf Dachflächenfenster sparte Kosten.

Und noch eine wichtige Grundregel wurde beachtet: Disziplin bei der Bemusterung, also möglichst im Standard bleiben und sich nur wenige teurere „Goodies“ gönnen.

Die Bauherren blieben ganz nah am Grundriss des zugrunde lie­gen­ den Typenhauses und vermieden dadurch Extrakosten für zusätzliche Wände. Sie spiegelten ihn nur, veränderten die Ankleide etwas und tauschten Speisekammer und Garderobe im EG.

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PREISWERT BAUEN

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Dan-Wood House Point 154

Passender Typ Wer ein passendes Typenhaus findet und wenig oder gar nichts daran ändert, kann viel Geld sparen. Mit einem guten Standardgrundriss lassen sich trotzdem alle Bedürfnisse befriedigen.

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PREISWERT BAUEN

ERDGESCHOSS

8,92 m

10,57 m

WC 4

TECHNIK 7

DIELE 6,5

ARBEITEN 10

FLUR 10

SK 1,5 WOHNEN/ESSEN 28,5

ERDGESCHOSS Mit seinem cleveren Grundriss erscheint das Erdgeschoss auch bei nicht so großzügigen Raumdimensionen keineswegs beengt. Beispielsweise ist der Flur in den Wohn-Essbereich optisch einbezogen, das schafft Weite.

KOCHEN 10

OBERGESCHOSS

BAD 10

KIND 17

DIELE 12,5

SCHLAFEN 14

KIND 17 ANKL. 4

OBERGESCHOSS Im Obergeschoss holen bodentiefe Fenster viel Licht in die Räume. Auf Dachflächenfenster konnte deshalb verzichtet werden. Die Ankleide, die sich offen an das Elternschlafzimmer angliedert, nutzt die Schräge optimal aus.

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PREISWERT BAUEN

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ten belichten. Für manchen Wunsch reicht es, wenn du vorab schon mal mit preiswerten Maßnahmen die Weichen für eine spätere Realisierung stellst. Klassiker sind hierbei Leerrohre für eine Photovoltaikanlage und sonstige Installationen wie die aufwendige Videotürsprechanlage, Bewegungsmelder, automatische Tore etc.

Viele Fertighaushersteller haben sogenannte Typen-

Haus Point 154 Hersteller: Dan-Wood House Justus-von-Liebig-Straße 7 12489 Berlin Telefon 030/67823980 www.danwood.de Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,12 W/m2K, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung Ug-Wert 0,5 W/m2K, Satteldach 40°, U-Wert 0,187 W/m2K, Kniestock 75 cm, Effizienzhaus 40 EE

häuser im Programm. Diese gehen von Standard­ voraussetzungen aus, was Familienkonstellation, Grundstücksgröße, -ausrichtung und Nachbarschaft angeht. Sie sind meist gut durchdacht und wenn du das Glück hast, einen Entwurf zu finden, der deinen Bedürfnissen und optischen Vorstellungen weitgehend entspricht, bringt dir das Preisvorteile, weil beispielsweise der Planungsaufwand geringer ist. Wenn du dann noch bei der Bemusterung einen kühlen Kopf behältst und dich nicht von deiner Begeisterung für eine freistehende Badewanne oder Natursteinbodenbeläge davontragen lässt, kannst du es schaffen, die

Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Kosten im angestrebten Rahmen zu halten.

Wohnflächen: EG 77,5 m², OG 74,5 m²

Tipp 4 Selbst Hand anlegen Mit Eigenleistung kannst du ganz schön viel Geld sparen. Die Wertschöpfung – in Geld berechnet, die du dabei erbringst, honoriert sogar deine Bank zu einem Teil als sogenannte Muskelhypothek. Wichtig ist es, sich nicht zu überschätzen. Du solltest dir vorher Fragen stellen, wie: Welche Gewerke kann ich realisti-

WEB-TIPP Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden.de /hersteller/danwoodhouse oder direkt unter dem QR-Code.

scherweise selber machen? Während Malerarbeiten und Fertigparkett verlegen kein Hexenwerk sind, solltest du für das Verfliesen schon etwas Expertise mitbringen. Wie viel Zeit kann und will ich investieren?

Bei viel Eigenleistung geht schnell die ganze Freizeit und der Jahresurlaub drauf. Habe ich tatkräftige und erfahrene Helfer, die bereit sind, mir unter die Arme zu greifen? Du solltest sie aber nur einplanen, wenn du dir sicher bist, dass sie zum gewünschten Zeitpunkt verlässlich zur Verfügung stehen. Fertigbau ist ein Termingeschäft, die Gewerke sind fest eingeplant und wenn du nicht rechtzeitig mit deinen Arbeiten fertig wirst, kommt alles andere ins Stocken. Du siehst also, sparen ist möglich – aber mit Köpfchen.

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BS

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GARTEN

LIVING

Foto: stock.adobe.com / WavebreakmediaMicro

Let‘s garden!

Ein Bad im Blumenmeer, die eigene Ernte an Kräutern, Obst und Gemüse einfahren und einen schönen Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung haben – ein Traum, den auch du dir erfüllen kannst. Reichlich Tipps zu Planung, Umsetzung und Dos and Don'ts für deinen Garten findest du auf den nächsten Seiten.

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LIVING

GARTEN

„Das Gras wächst nicht schneller, wenn man daran zieht“ Afrikanisches Sprichwort

M

6

it einer guten Portion Geduld – denn es dauert seine Zeit,

bis alles üppig grünt und blüht – und einer wohl durchdachten Gesamtplanung wirst auch du bald

4

deine grüne Oase genießen können. Zunächst empfiehlt es sich, mit einem kostenlosen Grundrissplaner eine maßstabsgerechte Skizze deines Gartens

5

anzufertigen und dann – das raten Profis – einen genauen Lageplan zu

2

erstellen, der auf die Bedürfnisse und Wünsche aller Gartennutzer ausgerichtet ist. Wo zum Beispiel könnte die Spielecke für die Kinder untergebracht werden, wo ist Raum für eine ruhige Sitzgelegenheit zum Entspannen und wo könnte das Gemüsebeet seinen Platz finden? Achte dabei genau auf die Voraussetzungen vor Ort, sprich die Beschaffenheit des

1. Rasenfläche – Ein gesundes Grün: So wünscht man sich den Rasen und das braucht Pflege. Du solltest ihn regelmäßig mähen, im Frühjahr düngen und – falls der pH-Wert außerhalb der Werte 5,5–6,5 liegt – auch kalken.

2. Pflanzenzonen – Bevor du loslegst, mach dich schlau, wo welche Pflanze am besten untergebracht ist. Es gibt Sonnenanbeter und Schattengewächse. Wenn du Kinder hast, achte darauf, giftige Gewächse zu vermeiden.

3. Kinderräume – Plane ausreichend große Flächen zum Spielen ein. Ein Sandkasten für die Kleinen, Rasen zum Toben für die Größeren.

Mit einem eigenen Beet lernen auch die Jüngsten schon den verantwortungsvollen Umgang mit der Natur.

Geländes und des Bodens sowie den Verlauf der Sonne und den Schattenwurf von Bäumen und

einem Experten zusammenzutun

einkalkuliert werden, damit sie

umliegenden Häusern.

oder dich selbst sehr genau in die

sich auch richtig entfalten können.

Materie einzulesen. Denn die

Blühende Stauden bereichern

Tipps von Insidern

Standorte der Pflanzen entschei-

jeden Garten und sind absolute

Danach kannst du mit der Detail-

den über ihr Wachstum und nicht

Eyecatcher. Gärtner empfehlen, in

planung beginnen. Und hier wird

selten über ihre Lebensdauer.

Gruppen zu pflanzen. Kleinwüchsi-

es nun richtig interessant! Bist du

Bäume und Sträucher kauft man in

ge Gewächse profitieren dann

als „Gärtner“ noch blutiger Laie, ist

der Regel eher klein, deshalb

voneinander und bilden gemein-

es ratsam, dich entweder mit

müssen schon jetzt Abstände mit

sam eine üppige Blütenpracht.

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LIVING

GARTEN

Unser Tipp für deinen Garten Damit du auf lange Sicht Freude an deinem Garten hast, überlege dir vorher, welcher Gartentyp du bist.

Möchtest du einen pflegeleichten Freizeitgarten mit viel Fläche für die Kinder? Oder schwebt dir eher ein Nutzgarten vor, der dich mit Obst und Gemüse versorgt, dafür aber weitaus zeitintensiver ist?

3

1

5. Wegenetz – Verbindungspfade zwischen den einzelnen Zonen im Garten sind sinnvoll, um den Rasen zu schonen und den Lebensraum von Kleingetier und Pflanzen zu erhalten.

6. Loungeecken – dürfen nicht fehlen. Denn darauf ist der Garten meist schwerpunktmäßig ausgerichtet: Erholung, Entspannung, Zeit miteinander genießen. Das Leben mit der Natur erdet und ist gut für die Gesundheit, trägt besonders zum Stressabbau bei.

4. Wasserareale – Ein kleiner Teich, ein Brunnen oder auch ein Pool – Wasser macht den Garten zur Wohlfühloase und erweitert den Lebensraum für Tiere.

Bedenke aber dabei, dass Wasserstellen für kleine Kinder stets eine Gefahr bergen!

7. Sitzflächen – Zusätzlich zur direkt am Haus liegenden Terrasse, sorgen weitere lauschige Plätzchen im Garten für eine heimelige Atmosphäre. Und dorthin kann man sich zurückziehen, wenn man einfach mal seine Ruhe braucht.

2

3

4

1

5

1 – Das Hochbeet „Quadro“ in trendigem Schiefer gibt es ausgestattet mit Wachstumszone und Frühbeetaufsatz. www.graf-online.de 2+3 – Tolle Tipps und detaillierte Informationen findest du, reich bebildert, in diesen Büchern. www.ulmer.de 4 – Rollen statt säen: Rollrasen lässt sich einfach und in kurzer Zeit verlegen und ist danach auch sofort nutzbar. www.schwab-rollrasen.de 5 – Souverän, mit höchster Perfektion und smart gesteuert nimmt der Mähroboter „Smart sileno life“ dir das Rasenmähen ab. www.gardena.com

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LIVING

GARTEN

1

Tipps für die Bewässerung

1

• Pflanzen mögen weder Staunässe noch totale Trockenheit, deshalb achte auf gleichmäßige Feuchtigkeit.

• Im Bodenbeet reicht es, ein- bis zweimal die Woche zu gießen, dann aber kräftig.

• Beste Zeiten zum Gießen sind am frühen Morgen und späten Abend.

• Das Gießwasser muss auch die Wurzeln erreichen, und zwar nicht nur an einem Wurzelpunkt, sondern rund um die Pflanze.

• Mit einer automatisierten Bewässerung mit Feuchtefühler gelingt das Gießen wassersparend und pflanzenfreundlich.

• Blätter sollten wegen Fäulnisgefahr trocken bleiben, deshalb nicht über die Pflanze gießen, sondern direkt über der Erde.

2

5

3 4

5

6

7

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1 – „Rack Buddy“: Stylisches, vielseitig verwendbares System aus Wasserrohren. www.rackbuddy.de 2 – Das Regenwasserspeichersystem „Fontana" enthält alle notwendigen Komponenten. www.mall-zisterne.de 3 – Automatisiert: Mit dem smart gesteuerten „Micro-Drip-System" geht Bewässerung leicht von der Hand. www.gardena.com 4 – Ideal: Wasserzapfstelle mit Schlauchaufwicklung. www. eichenwald.de 5 – Bei Energiesäulen zählt der richtige IP-Schutz – fürs Freie IP 67. www.elektro-plus.com 6 – Retro und stylischen Schick vereint die 150 Liter fassende Regenwassertonne von www.manufactum.de 7 – Machen immer eine gute Figur: die Pflanztröge „Greenville Round" von www.elho.com 8 – Ein Ratgeber für trockenheitstolerante Gärten: Genießen statt Gießen von www.ulmer.de

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GARTEN

Noch nie war es

so einfach!

LIVING

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Haustyp online aussuchen Grundriss wählen Ausstattung bestimmen speichern, absenden, fertig

Foto: HLC / Rewatec

● ● ● ●

Die Wasserentnahme bei diesem in den Boden eingelassenen Regenwasser-Flachtank erfolgt mit dem Schlauch über einen doppelten Anschluss in der Tankabdeckung. www.rewatec.de

Ob du dabei farblich eher Ton in

räume bedrohter Arten. Organi-

Ton bleibst, mit Akzenten arbeitest

schen Dünger solltest du sehr

oder eine bunte Vielfalt heran-

sparsam einsetzen. Zu viel Stick-

wachsen lässt, das entscheidet

stoff im Boden setzt Lachgas, ein

allein dein Geschmack. Anschau-

langlebiges klimaaktives Gas, frei.

ungsbeispiele von Nachbarsgärten

Am besten verwendest du Humus

und reger Erfahrungsaustausch

aus dem eigenen Garten. Durch

lohnen sich vorab, helfen Fehler zu

den Anbau von Gemüse sparst du

vermeiden und den einen oder

Transportwege und von umwelt-

anderen Euro zu sparen.

freundlichen, akkubetriebenen und leisen Gartengeräten profitiert

Du bist Klimaschützer

nicht nur dein Nachbar. Denke

In deinem Garten kannst du aktiv

auch daran, Lebensraum für

etwas für den Klimaschutz tun.

Insekten und andere Tiere zu

Nutze z. B. nur torffreie Erde.

erhalten. Wenn du beim Rasenmä-

Damit hilfst du, Kohlendioxyd

hen ein großes Stück Wiese

einzusparen und sicherst Lebens-

einfach wachsen lässt, ist das nicht

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

63

Mit vielen kostenfreien Extras Einfach und bequem: • • • • •

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GARTEN

Foto: Denis Tribhou

LIVING

Müßiggang, geselliges Beisammensein und viel Familienzeit verbringen: Die Grundlage für dieses gemütliche Outdoorambiente bilden wetterbeständige Terrassenplatten von www.cedral.de

Was ihr wissen wollt:

„ Hochbeete liegen im Trend.

Welche Vorteile haben sie?“ Eignet sich der Boden aufgrund seiner Beschaffenheit nicht für Obst- und Gemüseanbau, ist ein Hochbeet eine gute Alternative. Ein sonniger Platz fürs Hochbeet ist optimal, denn die Wärme lässt das Obst und Gemüse besser wachsen. Hochbeete sind zudem besonders rückenschonend.

Wichtig ist die Höhe des Hochbeets, damit mehrere Schichten eingefüllt werden können. Diese bestehen aus Ästen, Laub, Grasschnitt und Kompost. Den Abschluss bildet torffreie Erde für die Setzlinge.

64

nur eine Augenweide. Auch Bienen,

wässerung. Das Wasser sollte

Schmetterlinge und Co. werden

immer bis an die Wurzeln ge-

sich an ihr erfreuen. Was Fachleute

langen. Aber Achtung: Staunässe

empfehlen, ist zum einen biologi-

mögen sie überhaupt nicht! Am

sche Vielfalt, denn hitzetolerante

besten gießt du früh am Morgen

Pflanzen wie etwa der Feldahorn

oder spätabends, dann verduns-

dienen als Schattenspender für

tet weniger Wasser und die

empfindlichere Arten. Zum

Pflanzen können ihre Wasser-

anderen raten sie zum Garten mit

speicher füllen. Verwende, wann

Profil, sprich mit kleinen Hügeln

immer möglich, Regenwasser.

und Senken, die vor Austrocknung

Das ist ökologischer, günstiger

und Überschwemmung schützen.

und besonders pflanzenfreundlich. Auch interessant: Über ein

Bewässern: richtig ist wichtig

smart gesteuertes Tropf bewäs-

Pflanzen benötigen für gutes

serungssystem gelangt das

Wachstum eine effiziente, bedarfs-

Wasser direkt an die Wurzel, du

gerechte und gleichmäßige Be-

sparst Wasser und viel Zeit.

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

GARTEN

LIVING

1

Unser Tipp für entspannte Stunden Mach es dir mit deiner Familie richtig gemütlich. Mit einem geeigneten Schattenspender, auf einem bequemen Liegesofa mit wetterfesten Polstern und – wenn es dunkel wird – mit einer stylischen Beleuchtung.

Und auch Kinder genießen coole Rückzugsorte. Lass dich ein aufs „dolce far niente" und genussvolle Sommertage!

2

3

4

4

5

1 – Gemütliche Lagerfeuerromantik, untermalt von Beleuchtungsgirlanden von www.lights4fun.de 2 – Dieser „Klassiker“ mit Holzverstrebung ist ein Sonnenschirm, der sich in jedem Gartenambiente integrieren lässt. www. weishaeupl.de 3 – Auch die fleißigen Bienchen brauchen ihren Platz im Grünen. Unterschlupf finden sie im Wildbienenhaus von www.erdenfreund. com 4 – Die Loungeinsel „Pevero" aus Teakholz mit Polsterauflage ist eine attraktive Oase zum Chillen. www.unopiu.de 5 – Das eigene Outdoor-Tipi (135 x 135 x 170) – ein Traum für Kinder: „Muddy Buddy" ist aus massivem Zypressenholz gebaut, und mit geschlossenen Vorhängen bleiben die Eltern einfach mal draußen. www.dreams4kids.de

5/2022 HAUSBAUHELDEN

65

LIVING

GARTEN

1

Unser Tipp für coole Pools Deinen Pools solltest du am besten immer mit einer Abdeckung versehen, das hilft immens, Kosten zu sparen, denn die Wärme im Wasser bleibt viel länger erhalten. Entscheidest du dich für einen sogenannten Minipool, kannst du diesen mit einer Gegenstromanlage ausstatten und damit deine „Bahnen ziehen“.

Foto: HLC / Balena

2

1 – Welch ein Genuss! An heißen Tagen einfach in einen Naturpool oder Schwimmteich hüpfen. www.balena-gmbh.de 2 – Dieser Naturpool bietet nicht nur Erfrischung, er ist aufgrund seiner Länge auch optimal für regelmäßiges Bahnenziehen geeignet. www.pool-for-nature.com 3 – Der „Matchpool“ passt auch ideal in kleinere Gärten. Das Fertigbecken ist in zwei Größen erhältlich und kann außerdem mit einer Gegenstromanlage ausgestattet werden. www.behncke.com

3

WEB-TIPP Ausführliche Informationen zum Thema Pool, Poolausstattung und -zubehör findest du unter www.schwimmbad.de oder diesem QR-Code.

66

Das Topping: Poolvergnügen

Bahnen ziehen kannst. Wofür du auf

Ein Pool im Garten – das könnte

alle Fälle sorgen solltest, ist eine

das i-Tüpfelchen sein. Aber das ist

geeignete Poolabdeckung, die dazu

natürlich eine Kostenfrage, denn

dient, die Temperatur des – meist

selbst wenn die Poolanlage einmal

per Wärmepumpe – aufgeheizten

fertig ist, ist deren Nutzung und

Wassers zu halten. Eine unerlässli-

Instandhaltung nicht gerade

che Ausstattung, sowohl aus

günstig. Lass dich vorher gut von

energie- als auch sicherheitstechni-

einem Schwimmbadbauer beraten.

schen Gründen. Denn spielende

Vielleicht kommt für dich ja auch

Kinder müssen im Garten mit Pool

ein Naturpool oder Schwimmteich

immer sicher sein.

infrage, oder ein eher kleineres

Ob mit oder kühlendem Nass – hat

Becken. Dieses könntest du zum

sich dein Garten erst mal zum

Beispiel mit einer Gegenstrom-

Outdoor-Paradies entwickelt, wirst

anlage ausstatten, mithilfe derer

du dort sicher jede freie Minute

du, auf der Stelle schwimmend,

genießen wollen.

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

sc

Ja, geplant und gebaut von

7 von 50 000 WOW-Baufamilien von Gussek Haus

Von Wow-Effekten und gebautem Glück Mit dem neu gebauten Haus geht es vielen Bauherren so, wie mit den eigenen Kindern: Das eigene „Baby“ ist das schönste! Auch wenn dieser Vergleich an der einen oder anderen Stelle hinken mag: Es geht sehr viel Engagement und Liebe in die Planung der eigenen vier Wände – woraus zumeist eine große emotionale Bindung an das neue Zuhause entsteht.

Bei aller Begeisterung sollten Sie beim Hausbau aber einen klaren Kopf behalten! Denn der ist für die Planung Ihres Traumhauses wichtigste Grundvoraussetzung. Darüber hinaus empfiehlt es sich, einen ausgewiesenen Profi als Baupartner zu wählen, der es versteht, Ihre Wünsche in gebauten Raum umzusetzen. Und das unter Berücksichtigung der rechtlichen und konstruktiven Rahmenbedingungen sowie unter Einhaltung Ihrer finanziellen Möglichkeiten.

Wie das im besten Fall funktioniert, zeigen wir Ihnen auf den folgenden Seiten. Anhand von realisierten Hausprojekten und praktischen Planungstipps aus berufenem Munde erfahren Sie, wie ein Haus den besagten Wow-Effekt erhält und in der Folge zu nachhaltigem und anhaltendem Wohn-Glück führt.

1-GESCHOSSIGES WOW Der Bungalow „Algarve“ ist ein Paradebeispiel für schönes und komfortables Wohnen auf einer Ebene ab Seite 70.

STADTVILLEN-WOW Villenarchitektur sorgt immer für das gewisse Etwas – bestes Beispiel dafür das Stadthaus „Chelsea“ ab Seite 76.

FAMILIENBEGEISTERNDES WOW Auch das klassische Familienhaus mit Satteldach gibt's mit Hingucker-Qualitäten. Das heißt dann „Boavista“ ab Seite 80.

Checkliste Bungalow Raumprogramm: Wie sollten Wohn- und Nebenräume ebenerdig angeordnet werden? Lohnt sich gegebenenfalls ein Keller?

Dieser beeinflusst die Wohnflächenaufteilung maßgeblich!

Grundstück: Ist Ihr Bauplatz groß genug für Ihren WunschBungalow? Darf darauf ein Bungalow gebaut werden?

Bebauungsplan checken! Ist das Grundstück eben oder können die Außenanlagen ohne größeren Aufwand so modelliert werden, dass Eingang und Terrasse ebenerdig gestaltet werden können?

Dachform: Gibt es Vorschriften zur Dachform und Firstausrichtung? Ist dies mit der BungalowPlanung kompatibel?

70

Wow auf einer Ebene Mit Anfang 50 entschieden sich die Bewohner dieses Bungalows, ein neues Zuhause ohne Barrieren, aber dafür mit viel Komfort zu bauen. Für entspanntes und selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter.

B

arrierefreies Bauen und sehr gute Tageslichtversorgung waren zentrale Planungsmerkmale für

den Bungalow „Algarve“. Dementsprechend wurden

Bungalow Algarve 182 Bauweise: Zweischalige GussekHybrid-Außenwand aus 150 mm Holzverbundkonstruktion mit mineralischer Dämmung, 100 mm Vollwärmeschutz, Luftschicht und vorgemauerter, verputzter Porenbetonsteinfassade, U-Wert der Außenwand: 0,133 W/m2K; Holz-Aluminiumfenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,6 W/m2K; Flachdach mit 240 mm mineralischer Dämmung, U-Wert 0,165 W/m2K

nicht nur alle Wohnräume ebenerdig angeordnet, sondern auch die nötigen Nebenräume und auf einen Keller komplett verzichtet.

„ Algarve ist ein besonders luxuriöser Bungalow. Barrierefreies Wohnen lässt sich aber auch kompakter realisieren.“ Sven Kosel, Architekt bei Gussek Haus

Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Endenergiebedarf: 27,2 kWh/m2a Wohnfläche: EG 182,86 m² Außenabmessungen: 20,17 x 17,00 m

Der Grundriss ist klar gegliedert: Wohn-, Ess- und Kochbereich finden sich in einem Gebäudeteil, Masterbedroom mit separater Ankleide und großem Wellnessbad in dem etwas nach hinten versetzten Hausflügel. Arbeits- und Gästezimmer liegen als Puffer dazwischen. Alle Privaträume sind mit großen Glas-Schiebetüren versehen, die ein Maximum an Licht ins Hausinnere lassen und über die man gleichzeitig hindernisfrei in den Garten und auf die 50 Quadratmeter große, glasüberdachte Terrasse gelangt, wo ein beheizbarer Whirlpool für Wellnessatmosphäre sorgt. Die Holzterrasse zieht sich entlang der gesamten, rund 20 Meter langen Südfassade des Hauses und grenzt an den beeindruckenden Koi-Teich, der den wertvollen Karpfen ein mindestens ebenso luxuriöses Domizil bietet, wie der Bungalow seinen Besitzern.

71

Viele Wege führen ins Traumhaus In den neuen, eigenen vier Wänden will man sich kompromisslos wohlfühlen. Der passende Grundriss ist die Voraussetzung dafür. Unsere Experten erklären, für wen eine individuelle Planung sinnvoll ist, und welche Vorteile von Gussek Haus optimierte Grundrisse haben.

Herr Kosel, was macht einen guten Grundriss aus?

Sven Kosel: Ein Grundriss ist dann besonders gut, wenn er perfekt zu den Bedürfnissen seiner Bewohner passt. Er ordnet das individuell ermittelte Raumprogramm nach funktionalen Aspekten so, dass das Alltagsleben erleichtert wird. Außerdem ist er die Basis für eine gute Gestaltung des Hauses und der Beziehung der Wohnräume zur Umgebung des Gebäudes, wie dem eigenen Garten und der Terrasse, GÜNTER GITZEN UND SVEN KOSEL sind echte Einfamilienhaus-Experten! Günter Gitzen, Vertriebsleiter bei Gussek Haus, beriet selbst erfolgreich Hunderte von Baufamilien.

Immer mit dem Ziel, für jede Bauherrschaft den optimalen Weg in deren persönliches Traumhaus zu ebnen. Architekt Sven Kosel leitet die Planungsabteilung von Gussek Haus. Er verantwortet damit nicht nur das Gelingen von individuellen Hausplanungen, sondern entwickelt zusammen mit seinem Team auch optimierte Entwürfe, die aktuelle Architekturtrends und Bauherren-Wünsche beinhalten und gleichzeitig ein optimales Preis-Leistungsverhältnis aufweisen.

aber zum Beispiel auch zu den Nachbarn.

Wie fängt man bei der Grundrissplanung an?

Sven Kosel: Viele Bauinteressenten haben eine grobe Idee, wie ihr Haus aussehen soll. Sie haben sich im Internet Inspirationen geholt und Grundrisse in Zeitschriften und Prospekten studiert. Das ist ein guter Anfang. Trotzdem empfehle ich jedem zu Beginn der Grundrissplanung eine genaue persönliche Raumbedarfsanalyse zu erstellen. Dazu gehört, die heutige sowie die künftige Familiensituation und die damit einhergehenden Bedürfnisse möglichst realistisch einzuschätzen. Im Prinzip sollte man sein imaginäres neues Haus Raum für Raum durchgehen und sich bei jedem Zimmer genau fragen, welche

72

VORBILD MUSTERHAUS CARINA Nicht nur die besondere Giebel-Ausprägung des Kundenhauses „Hochfeld“ erinnert stark an das Gussek-Musterhaus in Hannover, auch dessen Grundriss lag der individuellen Planung zugrunde.

Anforderungen man an es stellt. Aber auch das Baugrundstück, dessen Bebaubarkeit und Topografie spielen eine wichtige Rolle.

Sollten Bauinteressenten also schon zu Beginn der Planung ein Baugrundstück besitzen?

„ Ein Grundriss ist dann besonders gut, wenn er perfekt die Bedürfnisse seiner Bewohner spiegelt.“ Sven Kosel

Günter Gitzen: Ein vorhandenes Gundstück ist für eine konkrete Planung essenziell – nicht nur um den

Erdarbeiten, den Hausanschluss

perfekten Hausentwurf zu finden, sondern auch für die

an das öffentliche Wasser-, Strom-

finanzielle Planung des Bauvorhabens: Die Baulandprei-

und eventuell Gasversorgungsnetz

se waren in den letzten Jahren die größten Kostentrei-

sowie Versicherungsgebühren

ber für Einfamilienhaus-Bauherren. Dazu kommen dann

rechnen. Auch die Ausgaben für

die reinen Hausbaukosten, die sich aus den Positionen

die Gartengestaltung gehören zu

zusammensetzen, die nur für den Bau des Hauses anfal-

den Baunebenkosten.

len, also für Materialien und Handwerker-Lohnleistungen sowie die sogenannten Baunebenkosten.

Das klingt teuer!

Günter Gitzen: Die Neubaukosten

Was sind die Baunebenkosten?

sind in den letzten Jahren tatsäch-

Günter Gitzen: Dazu gehören Makler- und Notar-

lich stark gestiegen. Nicht nur

gebühren, die Grunderwerbssteuer sowie eventuell

aufgrund der teuren Grundstücke

Honorare für die Vermessung des Grundstücks und

– auch viele Baustoffe sind infolge

die Baugrunduntersuchung. Außerdem muss jeder

der Corona-Pandemie und des

Bauherr mit Aufwendungen für die Erstellung des Bau-

Ukraine-Krieges wesentlich teurer

antrages, die Baugenehmigung sowie Kosten für die

als noch vor zwei Jahren.

WEB-TIPP Alle hier gezeigten Kundenhäuser und ihre „Vorbilder“ finden Sie mit mehr Bildern, Infos und Grundrissen online unter www.gussek-haus.de/ haeuser oder direkt über diesen QR-Code.

73

BIRKENALLEE INSPIRIERTE ZU ERLENBRUNN Der Gussek-Entwurf Birkenallee inspirierte die Bauherren dieses schmucken Satteldachhauses: Ihre personalisierte Version „Erlenbrunn“ verzichtet auf einen Dachüberstand und bekam dafür die dunkle Klinkerfassade.

Günter Gitzen: Es ist immer günstiger, wenn man bei der Planung des Hauses die Eigenschaften des verwendeten Baustoffs berücksichtigt. Bei Gussek Haus ist das in erster Linie Holz. Wir bieten unseren Bauinteressenten viele Grundriss- und Architekturvarianten an, die in puncto Statik, Material- und Konstruktionsaufwand optimiert sind, und so bereits eine prima Grundlage für einen preiswerten Hausbau darstellen.

Sie meinen Typenhäuser?

Günter Gitzen: So darf man sich das nicht vorstellen. Auch diese optimierten Entwürfe können individualisiert werden. So lassen

Beeinflusst auch die Grundrissplanung die Baukosten?

sich zum Beispiel die Fenster

Sven Kosel: Ja, in vielerlei Hinsicht. Jeder Quadratme-

problemlos entsprechend der

ter Wohnfläche kostet – je größer ein Grundriss, desto

Grundstücksverhältnisse frei

teurer wird auch das Haus. Aber auch die Art des

platzieren. Unsere modernen

Grundrisses beeinflusst die Baukosten. So kommen die

Fertigungsmethoden ermöglichen

sehr beliebten offenen Grundrisse, bei denen Küche,

es uns außerdem, auch die

Essplatz und teilweise sogar das Wohnzimmer offen

Außenabmessungen, Kniestockhö-

ineinander übergehen, mit weniger reinen Bewe-

hen und Dachneigungen perfekt

gungsflächen aus. Das spart Quadratmeter sowie

auf die auf dem Bauplatz zulässi-

„ In puncto Statik, Konstruktions- und Material­ aufwand optimierte Architektur- und Grundrissvarianten stellen eine ideale Basis für den preiswerten Hausbau dar.“

dabei die Grundstruktur unseres Entwurfsvorschlages erhalten, können wir die Kostenersparnis durch den geringeren Planungsaufwand und den Wegfall der statischen Neuberechnung an die

Günter Gitzen

74

gen Maße abzustimmen. Bleibt

Baufamilie weitergeben.

Material für trennende Innenwände und somit Kosten.

Sven Kosel: Ich möchte ergänzen,

Allerdings ist hier Vorsicht geboten: Wenn alle Innen-

dass viele Bauleute vor allem viel

wände im Wohngeschoss weggelassen werden, können

Wert auf individuelle Details legen:

sehr große Deckenspannweiten entstehen, bei denen

Ein zusätzlicher Erker, um das

aus statischer Hinsicht aufwendigere Konstruktionen

Esszimmer zu vergrößern, die

notwendig werden. Diese können wiederum zu

Verschiebung einer Wand zuguns-

Mehrkosten führen.

ten eines größeren Badezimmers

INSPIRIERT VON MYLINE Familie Bednarek ist stolz auf ihr neues, modernes FlachdachZuhause. Inspiriert ist ihr „Soho“ von der Gussek-myLine-Serie – der Grundriss wurde aber auf die Bedürfnisse der fünfköpfigen Familie angepasst.

oder eine spezielle Fassadengestal-

exklusiv eine Vorbemusterung weit vor Vertrags-

tung. Diese individuellen Wünsche

unterzeichnung an. So können sie die Kosten für ihr

sind aber meist ohne eine komplett

Traumhaus frühzeitig und realistisch einschätzen.

individuelle Planung zu erfüllen.

Sven Kosel: Zu diesem frühen Zeitpunkt einer Hausplanung fällt es damit leichter, abzuwägen, was

Werden individuelle „Extras“ aber nicht auch schnell zur Kostenfalle?

die persönlichen Must-haves sind und an welcher Stelle gespart werden kann.

Günter Gitzen: Das Risiko gibt es natürlich! Um es zu minimieren

Also zum Beispiel ein kleineres Haus zu bauen?

und unseren Baufamilien bei der

Sven Kosel: Weil das Baugrundstück heute häufig

Bemusterung maximale Kosten-

ein so enormer Kostenfaktor ist, spart man sehr viel

transparenz zu bieten, haben wir

Geld, wenn man mit weniger Bauland auskommt. Ent-

die Produkte in unserem Bemuste-

weder indem man ein kleineres Haus baut oder zum

rungszentrum entsprechend

Beispiel ein Doppelhaus – denn das braucht deutlich

gekennzeichnet. So ist auf den

weniger Platz als ein frei stehendes Einfamilienhaus.

ersten Blick klar, was im Standard

Günter Gitzen: Handwerklich ambitionierte

enthalten ist. Und der ist im

Bauherren können außerdem auch bei schlüsselfer-

Vergleich zu anderen Anbietern

tiger Ausführung beim Finish durchaus mit Eigen-

hoch – davon dürfen sich Interes-

leistungen Kosten reduzieren. Das Streichen und

senten gerne selbst überzeugen

Tapezieren von Wänden und Decken oder das

und unsere Bauleistungsbeschrei-

Verlegen von Bodenbelägen bergen ein nicht

bung mit denen unserer Mitbewer-

unerhebliches Sparpotenzial.

WEB-TIPP Einen ausführlichen Beitrag mit den wichtigsten Infos zur Grundrissplanung finden Sie online unter www.

HausbauHelden.de/ ratgeber-fertigbau oder direkt über diesen QR-Code.

ber vergleichen! Darüber hinaus bieten wir potenziellen Bauherren

Herr Gitzen, Herr Kosel, vielen Dank für das Gespräch.

75

Checkliste Stadtvilla Raumprogramm: Eine Stadtvilla hat in der Regel zwei Vollgeschosse, auf denen das gewünschte Raumprogramm verteilt werden kann. In der Regel befinden sich die repräsentativen Wohnräume im Erdgeschoss, die privateren Schlafräume im Obergeschoss.

Grundstück: Bebauungsplan checken, ob ein Haus mit zwei oder mehr Vollgeschossen möglich ist. Ein ebenes Grundstück unterstreicht den repräsentativen Charakter des Haustyps – aber leichte Hanglagen funktionieren auch.

Dachform: Walmdächer, die die Symmetrie der Fassadengestaltung unterstützen, sind ideal für Stadtvillen. Einen moderneren Touch verleihen Flachdächer.

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Villa mit WowAtmosphäre Elemente klassischer Villenarchitektur sorgen auch bei modernen Wohnhäusern für einen repräsentativen Charakter mit zeitlosen Qualitäten. Besonders schön zeigt dies die Stadtvilla „Chelsea“.

M

it rund 12,5 mal 8,5 Metern sind die Außenabmes-

Stadtvilla Chelsea

sungen der Villa „Chelsea“ nicht üppiger als die

eines normalen Einfamilienhauses – dank seiner repräsentativen Architektur wirkt sie aber wesentlich luxuriöser. Die gestalterischen Elemente, die dazu beitragen, sind die Zweigeschossigkeit sowie das flach geneigte Walmdach, das die Symmetrie der Gartenfassade mit mittig angeordnetem Erker elegant unterstreicht. Anstelle des klassischen Gartens entschieden sich die Bauherren dafür, einen großen Teich anzulegen.

In dessen Richtung orientieren sich nicht nur der große Wohn-und Essbereich sowie die Küche im Erdgeschoss, sondern auch die Schlaf- und Arbeitzimmer im Obergeschoss. Nebennutzungen und Treppenhaus wurden konsequent auf der Nordseite des Hauses untergebracht.

„ Hochwertige Details wie Schiebetüren, Holz-Alu-Fenster und die edle Massivholztreppe verleihen Chelsea sein exklusives Flair.“ Günter Gitzen, Vertriebsleiter bei Gussek Haus

Bauweise: Zweischalige GussekHybrid-Außenwand aus 150 mm Holzverbundkonstruktion mit mineralischer Dämmung, 100 mm Vollwärmeschutz, Luftschicht und Fassaden-Mix aus vorgemauerter, verputzter Porenbetonschale bzw.

Klinkervormauerung, U-Wert der Außenwand 0,133 W/m2K (Putz) und 0,139 W/m2K (Klinkerfasade); HolzAluminiumfenster mit DreifachVerglasung, Ug-Wert 0,6 W/m2K; 30 Grad geneigtes Walmdach, U-Wert Dach 0,169 W/m2K Technik: Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage, Photovoltaikanlage, Endenergiebedarf: 15,4 kWh/m2a Wohn- und Nutzfläche: UG 100,12 m2, EG 90,10 m2, OG 92,55 m2

Edle Holzböden und sanfte Pastelltöne an den Wänden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente im

Außenabmessung: 8,47 x 12,55 m

Hausinneren. Die bodentiefen Fenster gen Süden versorgen die Räume üppig mit Tageslicht und lassen sie, dank der ungehinderten Aussicht ins Grüne, noch großzügiger erscheinen.

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Vor allem für Familien mit Kindern ist ein gesundes Wohnumfeld besonders wichtig. Neben der Qualität der Innenausbaumaterialien ist dafür auch eine gute Lüftung der Wohnräume entscheidend.

Schön und wohngesund!

Ein neues Haus sollte nicht nur schön, sondern auch gesund sein! Gussek-Häuser bieten dank unbedenklicher Baumaterialien, gutem Wärme- und Schallschutz, viel Tageslicht und stets frischer, sauberer Luft beste Wohlfühl-Atmosphäre.

Frische und saubere Luft Eine gute Lüftung sorgt dafür, dass mit Schadstoffen und Feuchtigkeit angereicherte Raumluft gegen frische, saubere ausgetauscht wird. Jeder Neubau benötigt dafür ein Lüftungskonzept.

Lüften kann man über das Öffnen von Fenstern oder mithilfe einer automatischen Lüftungsanlage. Die Planer von Gussek Haus erstellen für Ihr neues Zuhause ein Lüftungskonzept, das zu Ihrem Wohnalltag und zum Energiestandard Ihres Hauses passt.

78

Viel gesundes Tageslicht Viel Tageslicht hebt nicht nur die Stimmung, sondern regelt unseren Hormonhaushalt und ist gut für unsere Gesundheit. Eine gute Tageslichtplanung, mit richtig bemessenen und gut platzierten Fenstern, sorgt für eine möglichst optimale Nutzung und Verteilung des Sonnenlichts in Wohnräumen. Damit über sie nicht unverhältnismäßig viel Wärme verlorengeht, müssen Rahmen und Verglasung gute Dämmwerte haben. Bei Gussek Haus gehören dreifach verglaste Holzfenster daher zum Standard.

Als Ergänzung zu Fassadenfenstern sorgen Dachflächenfenster im Obergeschoss für viel Tageslicht: Ihre Lichtausbeute ist aufgrund ihrer Orientierung zum Himmel besonders effektiv.

Schutz vor Lärm Lärm macht krank! Deswegen sollte die Hülle des Hauses wirksam gegen Schall von außen schützen. Ein um 4 dB höherer Schallschutzwert einer Außenwand wird vom Bewohner im Haus bereits als Halbierung der Lärmbelastung empfunden. Für Gesundheit, Stimmungslage und Wohlergehen zählt deswegen auch jedes eingesparte Dezibel. Gussek Haus

WEB-TIPP Noch mehr infos zum Thema Wohngesundheit finden Sie online unter www.gussekhaus.de/haustechnik/ wohngesundheit oder direkt über diesen QR-Code.

bietet seinen Bauherren mit der Gussek-Hybrid-Außenwand in Ausführung „Verblendsteinfassade“ eine Lösung an, die mit 61 dB einen Top-Schallschutzwert aufweist.

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Checkliste Satteldach-Haus Raumprogramm: In Satteldachhäusern verteilen sich die geplanten Räumlichkeiten aufs Erd- und Dachgeschoss. Dabei gilt: Je steiler die Dachneigung und je höher der Kniestock, desto mehr Wohnfläche gibt‘s unterm Dach.

Gauben und dritte Giebel tragen zur Wohnraumerweiterung bei. Dachflächenfenster sorgen für ein Plus an Tageslicht.

Grundstück: In Ihrem Bebauungsplan können Vorgaben zur Firstrichtung, Traufhöhe und Dachneigung enthalten sein. Ansonsten bieten Satteldachhäuser sehr viel Gestaltungsspielraum – auf ebenen wie auch auf Hanggrundstücken.

Dachform: Das Satteldach ist eine recht wirtschaftliche Dachkonstruktion – vor allem, wenn die Spannweiten nicht zu groß werden. Es ist auch geeignet für die Installation von Solaranlagen. Thermosolaranlagen brauchen ein Süddach – PV-Anlagen funktionieren auch gut in Ost-West-Ausrichtung.

80

Wahres Wow-Feeling Satteldachhäuser sind mit den Bauvorschriften der meisten Grundstücke kompatibel. Mit planerischem Geschick lässt sich aus diesem Haustyp aber auch ein ästhetischer Eyecatcher machen – wie „Boavista“ zeigt.

D

as Dach eines Hauses ist ein prägendes Gestaltungselement. Das Satteldach erscheint zunächst gewöhn-

Familienhaus Boavista Bauweise: Gussek-ThermoAußenwand mit 150 mm mineralischer Wärmedämmung in der massiven Holzfachwerkkonstruktion, 100 mm Vollwärmeschutz und Putz- sowie Holzlamellen-Fassade, U-Wert 0,143 W/m²K; 22 Grad geneigtes Satteldach, U-Wert Dach 0,173 W/m²K; Holz-Aluminiumfenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,6 W/m2K

lich. Spielt man mit Kniestockhöhe, Dachneigung und -überstand wird es zum architektonischen Tausendsassa.

Beim Haus Boavista betont das flach geneigte Satteldach auf dem zweigeschossigen Baukörper zusammen mit der waagerechten Teil-Holzverschalung der Nord-, Ost- und Westfassaden die Länge des Gebäudes. Dabei erhält die an

Technik: Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung; Endenergiebedarf: 16,9 kWh/m2a

sich schlichte Gebäudeform eine natürliche Eleganz.

„ Boavista ist ein sehr gutes Beispiel dafür, wie mithilfe von guter Planung aus dem Einfachen etwas ganz Besonderes wird.“

Wohnflächen: EG 77 m2, OG 84,5 m2 Außenabmessung: 11,85 x 8,82 m

Sven Kosel, Architekt bei Gussek Haus Der Grundriss ist perfekt auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmt. Der Mittelpunkt des Familienlebens, Küche und Essplatz, wurde auf der Giebelseite gen Garten platziert – mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer liegt dahinter und präsentiert sich mit zwei schmalen, hochformatigen Fenstern als intimerem Rückzugsbereich. Im Obergeschoss öffnen sich die Räume bis unter den First. Große Dachflächenfenster sorgen im Flur und im Bad für maximale Tageslichtausbeute – ein echter Wow-Effekt! Darüber hinaus konnten – dank perfekter Planung – neben Eltern- und zwei Kinderzimmern auch noch ein Home-Office sowie eine Ankleide integriert werden.

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FERTIGHAUS

Große Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, bis hin zu dem hier gezeigten „Esszimmer im Freien“– all dies sind aktuelle, aber auch dauerhafte Architekturtrends.

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HAUSBAUHELDEN 5 /2022

FERTIGHAUS

HAUSTREND

Neue Trendsetter Architekturtrends spiegeln den aktuellen Zeitgeist – in all seinen Facetten. Wie vielfältig diese sind, zeigen die folgenden Einfamilienhäuser, die allesamt in moderner Holzfertigbauweise realisiert wurden!

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

85

HAUSTREND

FERTIGHAUS

Zur Straße zeigt sich das Haus mit geschlossenen Wandelemente: Sie bieten Diskretion und Stellfläche.

Ein besonderes Highlight ist die extrahohe Eingangstür aus historischer Eiche.

Schönste Aussichten

der leicht versetzt angebauten Doppelgarage diskret geschlossen.

Die sichtbare Fachwerkkonstruktion sowie die Unterteilung in Glas- und Wandfelder, Riegel und Oberlichtebene schaffen eine abwechslungsreiche Gestaltung aus transparenten und geschlossenen Flächen. Der weite Dachüber-

Eine Holz-Skelett-Konstruktion ist eine moderne Form des Fachwerkbaus. Sie basiert traditionell auf einem Ständerwerk aus Holzbalken, in einem regelmäßigen Raster errichtet. Im modernen Fachwerkbau bestehen die Ausfachungen zum großen Teil aus Glasflächen.

Verglasungen mit optimalen Wärmedämmwerten ermöglichen eine äußerst transparente und gleichzeitg energieeffiziente Architektur. Lediglich wo die Nutzung eine Wand benötigt, schließen gedämmte Wände die Gefache.

Was ihr wissen wollt:

„ Was ist ein HolzSkeletthaus?“ 86

S

stand in Verbindung mit den grau-weißen Kontrasten erweckt Assoziationen mit traditioneller chon von Berufs wegen

japanischer Architektur.

haben die Bewohner dieses

Domizils im Landkreis Biberach

Grün, wo man auch hinschaut

eine Affinität zu Holz: Sie haben

Drinnen öffnet sich nach dem

sich auf die Restauration von

Betreten die fließend organisierte

Kirchenbänken spezialisiert. Was

Erdgeschossebene, der Blick fällt

lag also näher, als ein Haus aus

gleich durchs ganze Haus hindurch

Holz zu bauen? Die Bauherren

ins Grüne. Ein raumhohes Schrank-

entschieden sich für eine hoch-

element teilt den Bereich zwischen

moderne Fachwerk-Variante der

Küche und Diele ab, ansonsten

Baulinie „Modum“ von Huf Haus

sind die Bereiche durch die

mit Flachdach und großen Glas-

Möblierung zoniert, Im Raum steht

flächen für einen loftähnlichen

eine einzige Stütze, aber keine

Charakter.

Wandscheibe. Die Fachwerk-Architektur mit ihren fortlaufenden

Diskret und leicht asiatisch

raumhohen Verglasungen schafft

Zur Straße hin zeigt sich das

das Gefühl, sich in einem Terra-

zweigeschossige Wohnhaus mit

rium zu befinden.

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

FERTIGHAUS

HAUSTREND

1

2 1 – Durch seine Lage in einer Nische stellt der Wohnbereich mit Kamin eine besonders ruhige Rückzugszone innerhalb des offenen Grundrisses dar. 2 – Die Anrichte ist praktische Ablagefläche und gleichzeitig Übergang vom Essplatz zur offenen Küche.

Im Freien schließt sich ein fast identisch möblierter, sozusagen gespiegelter Essplatz, unter Dach an. 3 – Die Küche verfügt über vollen Überblick. Die raumhohen Hochschränke bieten nicht nur jede Menge Stauraum, sondern bilden auch eine räumliche Trennung zum Eingangsbereich.

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HAUSTREND

FERTIGHAUS

Huf Haus Modum ERDGESCHOSS

WOHNEN 32,5

SCHLAFEN 18

KOCHEN/ESSEN 17

DIELE 15

WC/DU 6 13,70 m

HWR 10

12,50 m

ERDGESCHOSS Die Treppe ins Obergeschoss stellt eine direkte Verbindung zwischen dem offen gestalteten Lebensbereich und den Privaträumen im Obergeschoss her. Das schwebende Sideboard im Entree wurde von der Tochter der Bauherren angefertigt. Über eine Schiebetür erweitert sich der Wohnraum zum „Zimmer im Freien“ nach draußen.

OBERGESCHOSS Zum großzügigen Schlaftrakt der Bauherren gehören ein Wellnessbad und die verbundene Ankleide. Auch das Gästezimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Bad. Vom Schreibtisch aus kann der Blick weit schweifen.

OBERGESCHOSS

SCHLAFEN 16

BAD 15

FLUR 6 ANKLEIDE 16

GAST 24 WC/DU 4,5

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FERTIGHAUS

HAUSTRENDS

Kochen und Essplatz bilden eine „Spange“, die sich über ein großes Schiebeelement ins Freie erweitert. Geschützt vom Dachüberstand, schließt sich im Freien ein fast identisch möbliertes Esszimmer an.

Individueller geht nicht Für die Möbelplanung und -herstellung

Haus Modum

hat sich das Ehepaar ganz auf die hand-

Fotos: www.huf-haus.com

werklich begabte Tochter verlassen, die Hersteller: Huf Haus Franz-Huf-Straße 1 56244 Hartenfels Telefon: 02626/761-0 www.huf-haus.com

in der elterlichen Spezialwerkstatt für

Bauweise: Holz-Skelettbauweise mit Glas- beziehungsweise Putzfassade, U-Wert gedämmte Wand 0,137 W/ m2K, dreifach verglaste Holzfenster, Ug-Wert 0,5 W/m2K, Flachdach, U-Wert 0,14 W/m2K

die Gestaltung mit der sichtbaren

Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Endenergiebedarf 16,1 kWh/m2a; Effizienzklasse A+ Wohnflächen: EG 98,5 m², OG 81,5 m²

Kirchenbänke auch individuelle Möbel fertigt. So ist ein helles Einrichtungskonzept entstanden, das sich harmonisch in Konstruktion integriert. Im Entree ergänzen Garderobe, ein großzügiges WC mit Dusche und ein Schlafzimmer die Nutzungen der Ebene. Auch der Hauswirtschaftsraum ist von hier aus zugänglich. Diese Anordnung ermöglicht es den Bauherren ohne weitere Umbaumaßnahmen bei Bedarf barrierefrei auf einer Ebene zu leben. Im Untergeschoss ist zudem eine Einliegerwohnung angeordnet.

Traditionell, ganz modern Aus dem Entree führt eine offene Treppe nach oben zu den privaten Räumen. Hier

WEB-TIPP Weitere Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.

HausbauHelden.de/ hersteller/huf-haus oder direkt unter diesem QR-Code.

haben die Bauherren ihr zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer mit verbundenem Bad, alles mit Aussicht. Daneben schließt sich die großzügige Ankleide mit integriertem Arbeitsplatz an, auch hier hat die Tochter die Möbel gefertigt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Schreibtisch zum Arbeiten und eigenem Bad bietet noch mehr durchdachten Aufenthaltsraum.

Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, stellt das transparente Fachwerkhaus die Energieeffizienz seiner Glasarchitektur unter Beweis. Die Flexibilität und Gestaltungsoffenheit der traditionellen Bauweise auch.

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HAUSTREND

M

FERTIGHAUS

Villa im Grünen artin Kramer ist ein echter

Die Bauherren brachten einen

ästhetisch fort. Auf der Gartenseite

Bauprofi; er vermittelt

konkreten Entwurf mit, der auf der

wird ihr verlängertes Dach zum

deutschlandweit Eigentumswoh-

Basis eines Hauses der Baureihe

Wetterschutz für die Terrasse.

nungen an Kapitalanleger. Lange

CityLife 500 von Weberhaus exakt

Die große Photovoltaikanlage auf

lebte er mit seinem Partner Robert

umgesetzt wurde.

dem Dach liefert in Verbindung mit

Mondorf in einer Penthouse-Woh-

einer Hausbatterie den Großteil

nung in der Wuppertaler City.

Aus einem Guss

des benötigten Stroms.

Doch das Paar zog es vom Bergi-

Zwischen Golfplatz und Wald steht

Vom mittig gelegenen Eingang und

schen Land in die Berge: „Dorthin,

jetzt eine elegante Stadtvilla mit

der Diele geht es offen in den

wo wir jeden Winter Ski fahren und

Aussicht auf die Berge. Der

weiten, zum Garten orientierten

auch im Sommer viel Zeit verbrin-

schlichte kubische Baukörper mit

Lebensbereich. Im Obergeschoss

gen“, erzählt Martin Kramer.

Zeltdach ist mit einem rechtecki-

können die Bauherren nach dem

Nach mehrjähriger Suche ent-

ger Erker kombiniert, im Oberge-

Skifahren in der Sauna mit Blick

schieden sie sich, nach den

schoss als Dachterrasse genutzt.

aufs Bergpanorama entspannen.

eigenen Vorstellungen selbst zu

Die anschließende Doppel-

Den Traum vom Leben in den

bauen – ein modernes Fertighaus.

garage setzt das Wohnhaus

Bergen haben sie verwirklicht.

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HAUSTREND

FERTIGHAUS

Haus Kramer Hersteller: Weberhaus Am Erlenpark 1, 77866 Rheinau-Linx Telefon: 07853/83-0 www.weberhaus.de Architekt: Walter Kling Dipl. Ing (FH) Max-Schuster-Str. 1, 87742 Dirlewang Telefon: 08267/511 Bauweise: Diffusionsoffene Holzverbundkonstruktion, Putz-/Holzfassade, U-Wert 0,11 W/m2K, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, UW-Wert 0,8 W/m2K, 22 Grad geneigtes Zeltdach, U-Wert Dach 0,15 W/m2K Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Warmwasserspeicher, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Smarthome-System, Primärenergiebedarf 18 kWh/m2a , Endenergiebedarf 10 kWh/m2a, Effizienzhaus 40 Plus

ERDGESCHOSS Zum nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich mit Essplatz im Erker und offener Küche gehört auch ein gemütlicher Sitzplatz am Kamin. Dem Eingang sind Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und der Technikraum mit Durchgang zur Garage zugeordnet.

ERDGESCHOSS

GARAGE

Wohnflächen: EG 92,5 m², OG 81,5 m² KOCHEN 17

TECHNIK 12

Mehr Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.

HausbauHelden.de/hersteller/weber-haus oder direkt über diesen QR-Code.

DIELE 9,5

WOHNEN/ESSEN 39,5

DU/WC 3

ARBEITEN 11,5 10,42 m

Fotos: www.weberhaus.de

WEB-TIPP

12,48 m

OBERGESCHOSS

ZIMMER 10

WC 3,5

DU/BAD/ SAUNA 15

FLUR 12

ARBEITEN 15

ANKLEIDE 11,5

SCHLAFEN 14,5

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OBERGESCHOSS Schlafzimmer und Wellnessbad sind mit großen Fensterfronten zum Bergpanorama ausgerichtet und führen auf die Dachterrasse. Zum Wald hin liegen ein ruhiges Arbeits- und ein Gästezimmer. Einbauschränke unterstreichen die durchgängige Gestaltung.

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HAUSTREND

FERTIGHAUS Neben dem Essplatz führt die mit Trittstufen aus Holz und Glasgeländer transparent gestaltete Stahlwangentreppe nach oben zu den Privaträumen.

Kubische Komposition

D

Was ihr wissen wollt:

„ Sind moderne Flachdächer dicht?“ Dank hochwertiger, moderner Abdichtungs-Materialien und bei fachgerechtem Einbau sind moderne Flachdächer nachhaltig dicht. Sie müssen aber regelmäßig gewartet werden und zum Beispiel von Laub gereinigt werden, um unerwünschten Bewuchs zu vermeiden. Denn dieser könnte die Dachhaut angreifen.

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markante Fenster mit anthrazitfarbenen Rahmen, als große Öffnungen wie auch als Fensterbänder kennzeichnen die äußere Gestaltung.

Raffinierte Inszenierung Zur Zufahrt hin präsentiert das Haus seine „Schokoladenseite“: Eine großflächige Verglasung zieht

ie Bauherren wünschten sich

sich über beide Geschosse und

ein offen gestaltetes modernes

lässt je nach Beleuchtungssituation

Zuhause für ihre Familie mit

den Blick ins Hausinnere zu. Wie

kleinem Sohn und Hund. Nach

auf einer Bühne ist mittig der

einem Besuch im Musterhaus-Park

Esstisch vor dem zentral einge-

in Frechen fiel die Entscheidung

stellten Küchenblock inszeniert,

für ein frei geplantes Architekten-

seitlich flankiert von der Treppe.

haus im kubischen Stil von

Im Obergeschoss lässt sich eine

Luxhaus. Wichtiges Kriterium war

innen liegende horizontale

dabei neben der modernen cleanen

Verglasung erkennen, die das

Ästhetik eine gute Ökobilanz.

Format der Fensterbänder aufnimmt.

Zueinander verschobene, kubische

Der zurück versetzte Wohnbereich

Volumen ohne Dachüberstand,

schafft davor den perfekten Raum

rundum glatt weiß verputzt und

für die elegante Außenlounge.

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FERTIGHAUS

HAUSTREND

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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Wohnhaus und Außenanlagen – vorgelagertes Holzdeck und Wasserbecken aus Cortenstahl – bilden eine gestalterische Einheit.

Der raumbildende Terrassenpavillon fügt der kubischen Kombination ein weiteres Volumen hinzu und definiert die Lounge-Area.

HAUSTREND

FERTIGHAUS

Luxhaus Flachdach 132

ERDGESCHOSS

WOHNEN 14

KOCHEN/ESSEN 35,5

DIELE 4

DU/WC 5,5

ARBEITEN 12

11,50 m

TECHNIK 7,5 11,80 m

ERDGESCHOSS Durch die Einsparung von Erschließungsflächen entsteht ein sehr kompakter Grundriss: Die Diele mündet direkt in den Kochbereich, von dort werden Technikraum und Büro erschlossen. Der beeindruckende Luftraum schafft Großzügigkeit, Licht und Luft.

OBERGESCHOSS

BAD 10

HWR 4,5

SCHLAFEN 20

FLUR 2 WC 2

OBERGESCHOSS Elterntrakt und Kinderzimmer sind räumlich getrennt. Das innen liegend angeordnete WC ist für Eltern und Kind gut erreichbar. Über eine Festverglasung zum Luftraum wird das Bad belichtet und kommuniziert mit dem Essbereich im Erdgeschoss.

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KIND 14

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

ANKLEIDE 11

FERTIGHAUS

HAUSTRENDS

Die Garage ist separat seitlich platziert. Zur Eingangsseite schiebt sich aus dem Hauptkörper des Gebäudes ein quaderförmiges Volumen heraus. Im Inneren nimmt es Diele, Garderobe und Gäste-WC mit Dusche auf. Von der

Flachdach 132

Fotos: www.luxhaus.de

Hersteller: Luxhaus.

Pleinfelder Straße 64 91166 Georgensgmünd Tel. 09172/692-0 www.luxhaus.de

Diele geht es geradeaus in den Kochbereich. Der raumhohe Hochschrank mit Holzfronten schafft den benötigten Stauraum, davor ist eine Kochinsel platziert.

Rechts und links der Schrankwand führen Türen in das Arbeitszimmer

Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,14 W/m2K, dreifach verglaste Kunststoff- Fenster, U-Wert 0,6 W/m2K, Flachdach, U-Wert 0,13 W/m2K, zwei Vollgeschosse

sowie den Technikraum. Über dem

Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Primärenergiebedarf 34,0 W/m2K, Endenergiebedarf 18,9 W/ m2K; Effizienzhausklasse A+

Schiebeelemente verbinden

Wohnflächen: EG 78,5 m², OG 63,5 m²

fenster“ Himmel und Wolken

Esstisch erstreckt sich ein beeindruckender Luftraum bis unters Dach, die Fassade zum Garten ist großflächig verglast. Große „Ein Haus mit dem wunder„Ein Haus mit dem wunderbaren Werkstoff Holz „Ein Haus mit dem wunderbaren Werkstoff Holz schenkt seinen Bewohnern baren Werkstoff Holz „Einunnachahmliches Haus mit dem wunderschenkt seinen Bewohnern ein Raumschenkt seinen Bewohnern baren Werkstoff Holz ein unnachahmliches klima, eine Quelle derRaumein unnachahmliches Raumschenkt seinen Bewohnern klima, eine Quelle deran Kraft, und einen Ort, klima, eine Quelle der ein unnachahmliches RaumKraft, undsich einen Ort,und an den man sicher Kraft, und einen Ort, an klima, eine Quelle der den man sich sicher und geborgen fühlt.” den man sich sicher und Kraft, und fühlt.” einen Ort, an geborgen geborgen fühlt.”

INFOS: den man sich sicher und

Innen- und Außenbereich. Über dem Treppenantritt nach oben lässt ein quadratisches „Himmelssehen. Der seitlich angeordnete Wohnbereich ist auch durch den Wechsel im Bodenbelag von Fliesen in Betonoptik zu Eichen-

Tel.: +49 2247 9172-30 INFOS: geborgen fühlt.” www.stommel-haus.de INFOS: Tel.: +49 2247 9172-30 Tel.: +49 2247 9172-30 www.stommel-haus.de INFOS: www.stommel-haus.de Tel.: +49 2247 9172-30 www.stommel-haus.de

dielen optisch abgesetzt.

WEB-TIPP Weitere Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.

HausbauHelden.de/ hersteller/luxhaus oder direkt unter diesem QR-Code.

Minimale Erschließung, viel Raum Im Obergeschoss erschließt das Treppenpodest Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und das zonierte Wellnessbad. Der Vorbereich mit Waschbecken führt zur Ankleide der Eltern, an der frei eingestellten Badewanne geht es vorbei ins Schlafzimmer.

Wie gewünscht, sorgt die Qualität der Außenhülle in Verbindung mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage

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für geringen Energiebedarf.

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Auch die Architektur entspricht der Zielsetzung: offen, modern – und überraschend luftig.

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HAUSTREND

FERTIGHAUS

And 10 points go to ...

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Individuell und in

novativ

Entgegen hartnäc kiger Vorurteile bie tet der moderne Fertigbau vielfältig e Gestaltungs- un d Individualisieru möglichkeiten. Zw ngsar gibt es auch so genannte Entwur serien mit optimier fsten Basisentwür fen , bei denen nur geringe Änderung en möglich sind, doch meist werden tighäuser ganz ind Ferividuell, bis ins let zte Detail nach Ba herrenwünschen uvom Architekten geplant. Es sind als wie bei jeder ande o, ren Bauweise, sä mtliche Architektu – vom Bungalow bis ren zum mehrgescho ssigen Stadthaus allen Formen und – in Abmessungen mö glich. Dabei ist es Branche gelunge der n, durch bauliche wie technische An sungen, Optimier pasungen und vielfältig e eigene Entwick gen, sehr hohe z. lunB. energetische St andards zu etablie So ist der Holzfer ren. tigbau heute nicht nur auf der Höhe Zeit, sondern die der ser of t sogar einen Schritt voraus.

Vorfertigung im Wer

k

Säge Schreinereien oder nunternehmen wie lie ler mi tel Fa n ers ge sh sti au ein gh Of t aus utige Holz-Ferti n, beschäftigen he e Werkshalsig rie er üb n ge werken entstande d verfü erte Mitarbeiter un abhängig und Hunderte spezialisi cken, witterungsun tro r se äu gh rti Fe die n rde Die komplet t t. we r tig Hie fer . rge len llimetergenau vo mi nik ch Te ter W auf die rns dank mode rden später per LK e und Dachteile we nd Wä bis zwei Tagen, en ein tet in rei ist rbe vo alb kurzer Zeit, me erh inn d un t fer Qualität sehr lie Baustelle ge ng im Werk kann die Bei der Vorfertigu . ert Hausbau nti r de mo st ist m rfe wette tet werden. Außerde eis hrl wä ge d kurze un hr gut überwacht eben sich auch se planbar. Daher erg u elfertige na ss ge hlü ise sc r We de se auf die Tagen Aufbau wird ei zw bis ein n de llt.

Bauzeiten: Nach Wochen fer tiggeste r Regel in rund zwölf Innenausbau in de

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HAUSBAUHELDEN 5 /2022

Fertighäuser – Der moderne Fertigbau steht anderen Bauweisen heute in nichts mehr nach. Tatsächlich kann er sich in vielen Bereichen besonders positiv hervortun.

Hier die zehn Top-Pluspunkte für dein neues Zuhause in Holzfertigbauweise.

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Alles aus einer Hand

Beim schlüsselfertigen Fertighausbau gibt es nur einen Ansprechpartner für alle Gewerke. Dies gewährleistet einen reibungslosen Ablauf: Der übliche Stress und die Zeitverzögerungen durch Abstimmungen zwischen verschiedenen Dienstleistern entfallen. Zudem bieten viele Fertighausfirmen auch den Kellerbau an oder haben feste Partnerunternehmen. Der Innenausbau ist je nach Ausbaustufe ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. Ausstattungsobjekte, Materialien und Bauteile – vom Dachziegel über Innentüren bis hin zur Duscharmatur – werden mithilfe kompetenter Fachberater bei der sogenannten Bemusterung ausgesucht. Einige Hersteller bieten darüber hinaus auch passgenaues (Einbau-)Mobiliar und übernehmen die Licht-, Garten- und Küchenplanung, sodass ein maßgefertigtes Zuhause wie aus einem Guss entsteht.

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und

Holz hat viele gute Eigenschaften: De r natür liche Baustof hat eine hohe Tragfä f higkeit, er kann die Raumluf tfeuchte regulieren und verfü gt über gute Wärm edämmeigenschaften. Außerdem ist er ein nachwachse nder, heimischer Rohstof f und CO 2-Speicher. Viele Herst eller setzen zudem beim gesamten Wa ndaufbau auf natür liche Baustof fe und wählen neben Holz aus heimische r, zertifizier ter Forst wirtschaft, Ho lzfaser- und Zellulos edämmung. Diese umweltfreundlich hergestellten Baus tof fe schonen in de Regel Umwelt und r Mensch, d. h. die ök ologische Bauweise ist oft auch baubiologisch sehr zuträglich. Doch auch künstliche, ab er schadstof fgeprü fte Baumaterialien können die Anforde rungen an ein wohn gesundes Heim erfüllen. So verpfl ichtet die Satzung der Qualitätsgemeinschaft Deuts cher Fertigbau (QD F) grundsätzlich zu umwelt- und gesu ndheitsverträgliche n Baulösungen. Un einige Hersteller ge d hen sogar noch we iter und bieten ein Raumluf tmessung e jedes gebauten Ha uses an.

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Feste Preise & Termine

Rund um den eigentlichen Hausbau müssen auch jede Menge andere Dinge organisiert und geregelt werden: Viele Fertighausfirmen unterstützen dich von Anfang an mit Rat und Tat, indem sie dich etwa darauf hinweisen, um welche notwendigen Leistungen du dich selbst kümmern musst und was mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Viele Haushersteller bietet neben dem Hausbau auch eine Finanzierungsberatung, Hilfe bei der Bauplatzsuche sowie beim Planungs- und Genehmigungsablauf.

Alle tatsächlich angebotenen und im Umfang enthaltenen Leistungen stehen in der Bau- und Leistungsbeschreibung. Nur was hier schriftlich festgehalten ist, kann im Streitfall verlangt werden. Je detaillierter sie ist, desto besser. Wer sich bei der Beurteilung unsicher ist, findet Unterstützung bei unabhängigen Bauberatern, zum Beispiel beim Verband Privater Bauherren e.V.

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HAUSBAUHELDEN 5 /2022

Garantierte Qualitä

t

prüfte entsprechende, ge ngsprozess und die gu rti t. So gibt Fe leg ie be fre l nd be La Der einwa rtighausbau durch Fe im be ch rüber, au n sbau “ Sicherheit da Bauqualität werde tezeichen Holzhau Gü ustelle AL „R Ba r s da de f e au eis beispielsw auch die Montage rtigung im Werk als Fe die hl wo erso üb e ss da verständig unabhängige Sach e regelmäßig durch h viele renommiert sic ten ich rpfl ve m rde ße Au nd rd. wi rba t ve wach ft im Bundes ihre Mitgliedscha orHaus firmen durch ltung der Satzungsv ha Ein r zu F) au (BD Fertigbau er Deutscher Fertigb ch uts De ft ha tätsgemeinsc schriften der Quali regelmäßig an die seit 198 9 und wird ht ste be se (QDF). Die lungen angepasst: ick tw utechnischen En he rechtlichen und ba F höchste Ansprüc üfkriterien des QD dlagen run sg So zählen zu den Pr ag rtr Ve d z, Umweltschutz un an Energieeffizien rungen hinaus. setzlichen Anforde ge n de e – weit über ww w.ral-holzhaus.d Gütesiegeln unter n de zu os Inf hr Me ertigbau.de sowie unter ww w.f

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Service & Zusatzleistungen

Schon lange bevor dies mit der Einführung des neuen Bauvertragsrecht s 2018 zur Pflicht wurde, haben Fertighaushersteller ihren Bauherren Festpreis garantien und fixe Fertigstellungstermine geboten. Meist gilt die Festpreisgarantie für einen bestimmten Zeitraum von bis zu zwölf Monaten, manche Herstelle r gewähren ihn auch bis zur Hausfertigstellung. Das gibt Bauherren maximale Sicherheit. Unvorhergesehene Preisaufschläge und Mehrkosten müssen so nicht befürchtet werden. Auch der Termin zur Hausübergabe steht auf den Tag genau fest – sodass der Umzugstermin exakt planbar ist. Doch Achtung: Beide Punkte, Fertigstellungstermin und Festpreis, müssen schwarz auf weiß im Bauvertr ag bzw. der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten sein.

AUS DER REGION

BAUPARTNER

Eure regionalen Baupartner Ihr sucht ein zuverlässiges Unternehmen für euren Hausbau – oder Häuser zum Anschauen und Anfassen in einer Musterhausausstellung? Hier findet ihr beides – geordnet nach Bundesländern.

Bittermann & Weiss Holzhaus GmbH BEWUSST LEBEN – BEWUSST BAUEN Holzbautradition seit 1861: Bittermann & Weiss aus Gerchsheim baut Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holzverbundbauweise. Jedes Haus wird mit den Bauherren individuell geplant und mit größter Sorgfalt gebaut. B&W-Häuser zeichnen sich durch beste Wärmedämmung und ein gesundes Wohnklima aus. Als regionaler Baupartner realisieren wir partnerschaftliches „Miteinanderbauen“.

Besuchen Sie unsere Musterhäuser in Mannheim, Fellbach und Gerchsheim / Firmensitz.

LIEFERGEBIET: Baden-Württemberg und angrenzende Länder INFOS: www.HausbauHelden.de/hersteller/bittermannweiss

Die Baubiologie Michael Mark GmbH ist Partnerin des seit 42 Jahren agierenden österreichischen Holzhausherstellers GRIFFNER und hat maßgeblich mitgewirkt, dass die Griffner BIO LINE vom Institut für Baubiologie & Nachhaltigkeit als „baubiologisch empfehlenswert“ zertifiziert wurde. Völlig freie Planung, wohngesunde Ausführung bis ins Detail und ein ökologisches Gesamtkonzept auf Niveau „EH 40+“ zeichnen die Wohlfühl-Holzhäuser aus. Vom klassischen EFH bis zum mehrgeschossigen Wohnungsbau ist alles möglich. Michael Mark begleitet Sie mit Engagement, Expertise und Empathie.

LIEFERGEBIET: Baden-Württemberg und angrenzende Länder

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

Baden-Württemberg

Bittermann & Weiss Holzhaus GmbH Am Geißgraben 6 97950 Gerchsheim Tel. 09344/9209-0 info@bw-holzhaus.de www.bw-holzhaus.de

Baden-Württemberg

Baubiologie Michael Mark GmbH Wolfweg 25 77963 Schwanau Tel. 07824/6622463 info@baubiologie-mark.de www.bio-holzhaus.com

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BAUPARTNER

AUS DER REGION

Ihre Holzhausprofis aus dem Schwarzwald!

Moderne, individuelle und wohngesunde Holzhäuser – dafür steht unser Familienbetrieb aus dem badischen Oberkirch schon seit fast 40 Jahren. In zweiter Generation machen wir hier Wohnträume wahr und leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen Umgang mit der Natur und ihren Rohstoffen. Unsere Holzhäuser werden aus rein biologischen Materialien gebaut und sorgen für ein optimales Raumklima. In Kombination mit modernster Haustechnik entstehen so Häuser, die halten, was wir versprechen: mehr Freude am Wohnen!

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LIEFERGEBIET: Deutschland INFOS: www.HausbauHelden.de/hersteller/lehner-haus

Häuser anschauen, anfassen und erleben in der Musterhausausstellung Poing bei München. Schlendern Sie durch das 59 000 m² große Areal und verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Angebote führender Haushersteller.

Etwa 60 moderne Häuser in unterschiedlichsten Architekturstilen stehen Ihnen offen – treten Sie ein und erleben Sie, wie Ihr Wohntraum in der Realität aussehen kann. Fachberater vor Ort stehen Ihnen auf Wunsch mit Rat und Tat zur Seite. Erleben Sie eine einzigartige Mischung aus Information und Unterhaltung rund ums Bauen. ÖFFNUNGSZEITEN: Dienstag – Sonntag von 10–17 Uhr, auch Feiertage, Montag Ruhetag, Eintrittspreise: 4 Euro Erwachsene, 2 Euro ermäßigt

100

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

Baden-Württemberg

Frammelsberger Holzhaus GmbH Esperantostr. 15 77704 Oberkirch/Schwarzwald Tel. 07802/9277-0 info@frammelsberger.de www.frammelsberger.de

Baden-Württemberg

KNECHT Kellerbau GmbH Ziegeleistraße 10 72555 Metzingen Tel. 07123/944-0 Fax 07123/944-119 info@knecht.de www.knecht.de

Baden-Württemberg

Lehner-Haus GmbH Aufhausener Str. 29-33 89520 Heidenheim Tel. 07321/9670-0 Fax 07321/9670-11 info@lehner-haus.de www.lehner-haus.de

Bayern

Bauzentrum Poing Senator-Gerauer-Str. 25 85586 Poing/Grub Tel. 089/99020760 info@bauzentrum-poing.de www.bauzentrum-poing.de

AUS DER REGION

BAUPARTNER

Komfortables und individuelles Wohnen für Bauherren mit Anspruch: Dafür steht Roth-Massivhaus seit mehr als 20 Jahren. Wir bauen Häuser solide Stein auf Stein, exzellent wärmegedämmt, mit schadstoffgeprüften und TÜV-zertifizierten Materialien. Wohngesund, nachhaltig und langlebig. Mehr als 2 500 Familien haben mit uns bereits ihren Traum vom Wohnen erfüllt. Wir bieten alles aus einer Hand, von der Finanzierungsberatung über Grundstückssuche und -erwerb bis zur baubiologischen Beratung.

LIEFERGEBIET: Berlin, Brandenburg, Hamburg INFOS: www.HausbauHelden.de/hersteller/roth-massivhaus

In den Havelauen Werder folgen 15 namhafte Unternehmen dem Gedanken der Nachhaltigkeit und haben die verschiedensten Häuser in der grünen Musterhausausstellung Unger-Park gruppiert. Die Firmen bieten Einblicke in eine breite Facette an modernster Architektur und legen dabei Wert auf bewussten Umgang mit Energie und Ökologie. Die Ausstellung ist weder an das Fernwärme- noch Gasnetz angeschlossen, große Teile ihres Energiebedarfs decken die Musterhäuser selbst und produzieren teilweise mehr Energie als sie selbst verbrauchen. Spezialisten beraten zu allen Themen rund um das „Traumhaus“. ÖFFNUNGSZEITEN: Mittwoch – Sonntag von 11–18 Uhr, Eintritt frei

Blaue Lagune präsentiert Werner Sobeks Aktivhaus Das innovative Modulbaukonzept, das Architekt Werner Sobek mit Unternehmer Klaus Fischer entwickelte, ist in der Blauen Lagune zu besichtigen. Die Rolle der Blauen Lagune als Europas führendes Ausstellungszentrum und internationaler Trendsetter rund um Bauen, Architektur und Innovation wird somit ausgebaut. Lagune-Eigentümer Erich Benischek trug als Berater der AH Aktiv-Haus GmbH wesentlich dazu bei, das Konzept für die Serienreife weiterzuentwickeln und einen Produzenten zu finden. ÖFFNUNGSZEITEN: Montag – Samstag von 10–18 Uhr, Sonn- und Feiertag geschlossen, Eintritt frei

Berlin

Bau- GmbH Roth Marzahner Chaussee 197 12681 Berlin Tel. 030/54 43 73 10 info@roth-massivhaus.de www.roth-massivhaus.de

Berlin

UNGER-Park Berlin/Werder In den Havelauen Werder Unger-Park Ecke Mielestraße 14542 Werder (Havel) www.unger-park.de

Österreich

Ausstellungszentrum Blaue Lagune 2351 Wiener Neudorf/Österreich A2 Südautobahn, Abfahrt Mödling/SCS Tel. 0043/15261103 office@blauelagune.at www.blauelagune.at

ZUKUNFT ZUHAUSE Heimkommen – Wohlfühlen – im Zuhause sein!

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KOLUMNE

NEUES AUS DEN AUSSTELLUNGEN

KEK berichtet

KEKs WochenendTipps

I

n den letzten beiden Jahren war

– ist Alter ja sowieso nur eine Zahl

in Sachen Freizeitgestaltung ja

(und je größer diese Zahl wird,

bei uns allen, salopp gesagt,

desto öfter sagt man sich, man sei

ziemlich „tote Hose“. Umso

schließlich so alt wie man sich

schöner, dass jetzt wieder ordent-

fühlt

lich Bewegung in unsere Termin-

Aktualität der Musterhäuser,

kalender kommt, oder? Für die

gehört die Ausstellung in Fellbach

Planung deiner Sommer-Wochen-

eigentlich eher zu den „Jugendli-

endaktivitäten habe ich heute

chen“: Allein in den letzten drei

schon zwei Termine, die du

Jahren wurden über zwanzig der

unbedingt freihalten solltest:

rund 55 Ausstellungshäuser neu

). Gemessen an der

gebaut. Quasi eine „Frischzellen-

102

50 Jahre Jubiläum in Fellbach

kur“ pünktlich zum runden

Am Sonntag, den 3. Juli feiern wir

Geburtstag!

in unserer Ausstellung in Fellbach

sonntag gibt es für Bauinteressier-

bei Stuttgart, liebevoll auch die

te und alle, die es werden wollen,

„Mutter aller Ausstellungen“

einen Tag der offenen Tür mit

genannt, das 50-jährige Jubiläum.

Foodtruck, Live-Musik und buntem

Streng genommen ist die „Grande

Kinderprogramm. Auch ein kosten-

Dame“ ja schon 51 Jahre alt, aber

loses Glas Sekt zum Anstoßen auf

– fast wie beim Menschen auch

den Geburtstag wird nicht fehlen!

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

Illustration: Freepik.com / studiogstock

Am Jubiläums-

KOLUMNE

NEUES AUS DEN AUSSTELLUNGEN

POING

ER

KLIMA TAGE 22. – 2

Klimatag im Bauzentrum Poing Vor den Toren Münchens werden vom 22.–24. Juli erstmals die „Poinger Klimatage“ veranstaltet

IMPRESSUM HAUSBAUHELDEN

Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG Höhenstr. 17, 70736 Fellbach Telefon 0711/5206-1 Telefon Redaktion 0711/5206-218 Telefon Anzeigen 0711/5206-290 info@fachschriften.de www.fachschriften-verlag.de www.HausbauHelden.de VERLAGSLEITUNG: Christian Schikora, Tilmann Münch CHEFREDAKTION: Astrid Barsuhn (ab) verantwortlich, Christine Meier (cm) stv.

4. juli REDAKTION: Susan Carlizzino-Hoog (sc), Susanne Neutzling (ne), 20Stierle Barbara 22(st), Gerd Walther (gw)

– und unser Bauzentrum Poing ist exklusiver Veranstaltungspartner.

ASSISTENZ: Katharina Frank, Ilona Mayer info@HausbauHelden.de

Wie der Name schon vermuten lässt, geht es um innovativen

STÄNDIGE MITARBEITER: Dieter Ernst, Elke Raff (Zeichnungen), Hans Graffé (hg), Reinhard Otter (rot), Astrid Voss (av), Jürgen Wendnagel (jw) Porträt-Foto Redaktion: Oliver Röckle

Klimaschutz. Welche Klimakonzepte gibt es vor Ort und welche kommen in Zukunft? Wie wird das Eigenheim zum Klimamanager und wie kann ich selbst nachhaltiger leben? Wie lässt sich Mobilität klimaeffizient organisieren und welche Fortschritte macht die Solarenergie? Antworten auf diese und viele weitere Fragen erwarten

LAYOUT UND LITHO: DWORAK UND KORNMESSER OHG, München

fr 22.7 . sa 23.7 .

Marktplatz, wo Live-Musik und so 2Kinderprogramm 4.7. ein buntes einen unterhaltsamen

dich! Die Klimatage finden in

HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.)

KINDER ANZEIGEN: Matthias Sacher (Verkaufsleitung) AK DIE GRO TION: sacher@fachschriften.de SSE KLIM A-SCHN ITZELJClaudia AGD Pastor (Disposition) pastor@fachschriften.de KLIMA-A K MIT MU TIONSTAG IN D VERTRIEB: Partner Medienservices GmbH SIK UND ER ORT SMIT TE AUSSTE 47, 70597 Stuttgart LLERN Julius-Hölder-Str. TAG DE R OFFE DRUCK: westermann DRUCK | pva NEN TÜ POING R IM BA MIT GE UZ Georg-Westermann-Allee F 66, 8104 Braunschweig TRUM Rahmen bilden. ÜHRTEN KLIMATOEN UREN

Poings Ortsmitte und im Bauzent-

So, das waren unsere „Save-the-

rum Poing statt. Am Sonntag, den

Dates“ für den Juli. Ich hoffe, du

24. Juli gibt es dort einen Tag der

hast dir alles notiert – nicht, dass

offenen Tür mit verschiedenen

es nachher heißt, du hättest leider

Aktionen und Beratungen in den

schon etwas anderes vor …

rund 60 Musterhäusern. Zwischen 12.30 und 16 Uhr können interes-

In diesem Sinne wünsche ich dir

sierte Baufamilien zudem an

eine fröhliche Freizeitplanung!

ABONNEMENT-SERVICE: Fachschriften-Verlag GmbH & Co.KG Aboservice „HausbauHelden“ Höhenstraße 17, 70736 Fellbach Telefon 0711/5206-1, Telefax 0711/5206-307 abo@fachschriften.de

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geführten Touren mit Experten zu den Schwerpunkten „Nachhaltiges

Steuer-Nr.: 90492/10407, EG USt.-IdNr.: DE 147 321 116

Bauen“ und „Zukunft Wohnen“

Die veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere das der Übersetzung in fremde Sprachen, sind vorbehalten. Nachdruck oder Reproduktion in irgendeiner Form – durch Fotokopie, Mikrofilm oder andere Verfahren – sowie Speicherung und Wiedergabe durch Datenverarbeitungsanlagen, auch auszugsweise, sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Artikel, die mit Autorennamen gezeichnet sind, stellen nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar. Für unverlangt eingereichte Manuskripte wird keine Haftung übernommen.

teilnehmen. Der Eintritt ins Bauzentrum ist frei, und es gibt

Eure Kerstin Kuhn (kek),

einen Shuttlebus zum Poinger

Marketing Eigenheim & Garten

Auf unserer Homepage www.musterhaus-online.de kannst du übrigens jederzeit nachlesen, was es bei uns so Neues gibt. Hier findest du auch die genauen Öffnungszeiten, Eintrittspreise und Anfahrtsbeschreibungen!

Der Fachschriften-Verlag ist fördern­­des Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF), Bad Honnef, im Deutschen Holzfertigbau-Verband e.V. (DHV), Stuttgart und im Deutschen Massivholz- und Blockhausverband e.V. (DMBV), München

Falls du Facebook-Fan unserer Ausstellungen werden willst, klicke mal hier vorbei: www.facebook.com/eigenheim.garten Über neue likes freuen wir uns immer!

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

ISSN 2747-917X Printed in Germany

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Foto: www.schwoererhaus.de

Dieses schicke Doppelhaus steht im schönen Allgäu. Die rechte Hälfte dient als Musterhaus, in dem du live erleben kannst, welch hohe Wohnqualität und Privatsphäre diese Bauweise bietet.

DOPPELHAUS

HAUSTREND

Im Doppelpack bauen

Das Doppelhaus avanciert gerade zur beliebten Alternative zum frei stehenden Einfamilienhaus. Denn es birgt viel Sparpotenzial!

Wir zeigen, worauf es bei der Doppelhaus-Planung ankommt, und wie du, trotz aller Nähe zu deinem neuen Nachbarn, deine individuellen Wohnträume realisierst!

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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HAUSTREND

DOPPELHAUS

Musterhaus Obergünzburg ERDGESCHOSS Ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche bekam im Erdgeschoss den Platz an der Sonne – mit großer Schiebetür zur Terrasse! Das Sitzfenster ist ein gemütliches Highlight. Zur Straße hin wurden zwecks Privatsphäre Fenster mit Brüstung gewählt. Auf der Eingangsseite befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und die große Diele mit Garderobe.

ERDGESCHOSS

10,19 m

8,44 m

WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 47,5

nd nicht si n lie a ri te a -M u a sb Die Innenau prüft, sondern ge t ei dh n su ge n oh W nur auf ard“. Das d n ta -S er ör w ch „S alle aus dem ne Aufpreis! oh en n oh W er ön h sc heißt:

DIELE 9,5 TECHNIK/ HWR 7,5

WC 2,5

OBERGESCHOSS Zwei große Kinderzimmer, nebst Familienbad und Elternschlafzimmer komplettieren das Raumprogramm des Musterhauses im Obergeschoss. Gut proportionierte Fenster sorgen für viel Tageslicht – nicht nur in den Zimmern, sondern auch im fensterlosen Treppenhaus: dank speziellem „Tageslicht-Spot“.

OBERGESCHOSS

KIND 1 14,5

KIND 2 14,5

FLUR 6,5

SCHLAFEN 19,5

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HAUSBAUHELDEN 5 /2022

BAD 11,5

DOPPELHAUS

HAUSTREND

Was ihr wissen wollt:

„ Was genau ist ein Doppelhaus?“

Musterhaus Obergünzburg Hersteller: Schwörer Haus Hans-Schwörer-Straße 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Telefon: 07387/16-0 www.schwoererhaus.de Bauweise: Holztafelbauweise, 32 cm Wandstärke mit 24 cm mineralischer Dämmung und Putzfassade, U-Wert Wand 0,15 W/m²K; Satteldach, 25 Grad geneigt, 28 cm mineralische Wärmedämmung, U-Wert 0,146 W/m²K; Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung Ug-Wert 0,6 W/m²K Technik: Schwörer Frischluftheizung mit Kleinwärmepumpe (Luft/Luft) mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung.

Primärenergiebedarf: 35 kWh/m²a Endenergiebedarf: 19 kWh/m²a Wohnflächen: EG 67 m², OG 66,5 m² Dieses Musterhaus kann nach telefonischer Vereinbarung unter 08372/ 3739950 in der Krankenhausstraße 4a in 87634 Obergünzburg besichtigt werden.

Beantwortet eure Fragen zum Thema Doppelhaus: Christoph Denlöffel ist Doppelhaus-Bauherr und seit sechs Jahren Schwörer-Bauberater für die Region Ostallgäu.

B

Christoph Denlöffel: „Ein Doppelhaus ist ein Haus mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten. Die beiden Doppelhaushälften sind komplett getrennte, eigenständige Gebäude, die an der Grundstücksgrenze ‚aneinander‘ gebaut werden. Dadurch benötigt eine Doppelhaushälfte weniger Baugrundstücksfläche als ein frei stehendes Einfamilienhaus. Die beiden Hälften eines Doppelhauses sind häufig ähnlich gestaltet, sodass sie optisch und städtebaulich eine Einheit bilden.“

auen wird immer teurer. Deswegen sind viele Bauinteressenten auf der Suche nach günstigeren

Lösungen, ihre eigenen vier Wände zu realisieren – ohne dabei zu viele Kompromisse eingehen zu müssen. Eine gute Lösung bietet das Doppelhaus: Clever geplant und gebaut, bietet es hohen Wohnkomfort und echte Sparpotenziale.

Bist du ein Doppelhaus-Typ? Ein Doppelhaus bzw. eine Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, dein Baubudget zu schonen.

VIDEO-TIPP Ein ausführliches Haustour-Video vom Musterhaus Obergünzburg findest du online unter www.youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code:

Der Kompromiss, den du dafür eingehen musst, ist allerdings, dass du mit deinem „Doppelhausnachbarn“ relativ eng zusammenrückst.

Christoph Denlöffel ist ein echter Doppelhaus-Experte.

Er ist nicht nur der Bauberater im „Doppel“-Musterhaus Obergünzburg, sondern bewohnt mit seiner Familie selbst seit vielen Jahren eine Doppelhaushälfte. „Je besser die Planung der beiden Haushälften, desto harmonischer die Nachbarschaft“, ist sein wichtigster Tipp. Architektin Franca Wacker weiß, worauf es dabei ankommt: Man sollte so bauen, dass man sich trotz aller Nähe möglichst wenig stört. „Privatsphäre kann durch einen effektiven Schall- und Sichtschutz sehr gut gewährleistet werden“, erklärt sie. Für den nötigen 5 /2022 HAUSBAUHELDEN

107

HAUSTREND

DOPPELHAUS

und dem Neben der Terrassetet diese kleinen Garten bie ch einen u Doppelhaushälfte asitz: Die sehr priva ten Frei grenz t s Loggia im Obergeschoszimmer. ans Elternschlaf

Mit knapp acht mal neun Metern ist die Doppelhaushälfte der fünfköpfigen Familie Hecht sehr kompakt – bietet aber auf drei Wohngeschossen rund 150 Quadratmeter Wohnfläche plus zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss.

Was ihr wissen wollt:

„ Kann man auf jedem Grundstück ein Doppelhaus bauen?“

Schallschutz zwischen zwei Doppelhaushälften sorgt die doppelte Trennwand. Das heißt: Jede Hälfte hat ihre eigene Trennwand und es gibt einen Abstand dazwischen - bei Schwörer Haus ganze 13 Zentimeter Luft -, die die beiden Wohneinheiten akustisch komplett voneinander entkoppelt. Entgegen aller Vorurteile bieten Haustrennwände in Holzfertigbauweise übrigens

Franca Wacker: „Ein Doppelhaus kann nur auf Grundstücken gebaut werden, die groß genug dafür sind und auf denen der Bau eines Doppelhauses baurechtlich auch zulässig ist. Es gibt zum Beispiel Baugrundstücke, auf denen nur Häuser mit einer Wohneinheit zugelassen sind. Wenn es sich um ein großes Grundstück handelt, teilt man dieses idealerweise in zwei separate Bauplätze – dann muss auf diesen aber eine Grenzbebauung zugelassen werden. Infos dazu gibt entweder der Bebauungsplan für das Grundstück oder – falls es keinen gibt – der Ansprechpartner bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde.“

Beantwortet eure Fragen zum Thema Doppelhaus: Franca Wacker, Architektin und seit 2009 bei Schwörer Haus unter anderem für die Planung der Schwörer-Musterhäuser zuständig.

sehr gute Schallschutzwerte und werden als Brandschutzwand in F 90 ausgeführt.

Für noch mehr nachbarschaftliche Harmonie sorgt guter Sichtschutz. „Carports oder Müll- und Fahrradboxen auf der Eingangsseite, Hecken und zum Haus passende Sichtschutzelemente zwischen den Terrassen und Gärten eignen sich sehr gut dafür“, erklärt Franca Wacker und ergänzt: „Terrassen von Doppelhäusern müssen nicht direkt nebeneinander liegen. Etwas Abstand dazwischen oder auch die Terrasse der einen Doppelhaushälfte nach Westen, anstelle nach Süden zu orientieren, kann eine tolle Lösung sein.“

Wie viel Platz braucht ein Doppelhaus?

Der häufigste Grund, warum sich Bauinteressenten für ein Doppelhaus entscheiden ist, dass es weniger Bauland benötigt als ein frei stehendes Einfamilien-

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HAUSBAUHELDEN 5 /2022

DOPPELHAUS

Check den Bebauungsplan

Was ihr wissen wollt:

„ Muss der DoppelhausBauplatz in zwei Grundstücke geteilt werden?

Ob du auf deinem Baugrundstück ein Doppelhaus nach deinen Vorstellungen bauen kannst, hängt nicht nur von dessen Größe ab, sondern auch vom Bebauungsplan. Diese Infos kannst du dort finden: Innerhalb der Baugrenze (Darstellung: zwei Striche ein Punkt) kann das Haus an beliebiger Stelle angeordnet werden. Umschließt die Baugrenze ein Feld, spricht man vom Baufenster.

Gibt es eine Baulinie (Darstellung: zwei Punkte ein Strich), muss dein Haus direkt an diese Grenzen.

HÖHENS

Christoph Denlöffel: „Doppelhaus-Grundstücke in Neubaugebieten werden meist als separate Flurstücke angeboten.

Wenn man die Gelegenheit hat, sollte man sich frühzeitig nach seinen neuen Nachbarn erkundigen, um beim Bau möglichst viele Synergien nutzen zu können.

Wer mit Freunden oder Familie ein Doppelhaus bauen möchte und das Glück hat, ein dafür geeignetes Grundstück zu finden, kann theoretisch auch ohne eine reale Grundstücksteilung zusammen bauen. Ich würde eine rechtlich wasserdichte Aufteilung allerdings empfehlen. Klare Besitzverhältnisse sind nicht nur im Wohnalltag von Vorteil, sondern spätestens, wenn eine der beiden Doppelhausnachbarn eines Tages seine Hälfte verkaufen will oder muss.“

Die Grundstücksgrenze (Darstellung: durchgezogene Linie)

TR ASSE

826 2

826 3

5 7

2

0,8

0,4

3

Die Flurstücksnummer eines Grundstücks, mit der es im Liegenschaftskataster verzeichnet ist.

II

WR

1

Thmax = 6,00 E, D

Fhmax = 9,50 PD, SD, FD, WD

826 1

4 6 8

Die Baunutzungsschablone enthält die wichtigsten Infomationen zu Maß und Art der zugelassenen baulichen Nutzung deines Grundstücks.

HAUSTREND

Die Pfeilrichtung gibt die zulässige(n) Firstrichtung(en) an.

Baunutzungsschablone verstehen 1 Art der baulichen Nutzung: Die Buchstaben geben z. B. an, ob es sich um Wohnbauflächen (W) handelt oder gemischte Bauflächen (G), in denen auch gewerbliche Betriebe zulässig sind.

2 Anzahl der Vollgeschosse: Die Definition variiert je nach Landesbauordnung. Die Häufigste: Vollgeschosse sind Geschosse, deren Oberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt und die über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m haben.

3 Grundflächenzahl (GRZ): Anteil des Grundstücks, der überbaut werden darf. 0,4 heißt, dass 40 Prozent überbaut werden dürfen.

4G eschoßflächenzahl (GFZ): Anzahl der Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche.

5 Maximal zulässige Traufhöhe: Abstand zwischen Bodenniveau und dem Schnittpunkt zwischen senkrechter Außenwand und Dachhaut an der Traufseite des Hauses.

7 Z ulässige Haustypen: Es gibt offene (o) und geschlossene (g) Bauweisen.

Einzel- (E) und Doppel- (D) als auch Reihenhäuser (R) gehören unter einer Gesamtlänge von 50 m zur offenen Bauweise. Bei einer geschlossenen Bauweise müssen die Häuser so gebaut werden, dass sich die seitlichen Außenwände der Gebäude berühren.

8 Z ulässige Dachformen können z. B. das Flachdach (FD), das Satteldach (SD), das Pultdach (PD) oder das Walmdach (WD) sein.

6 Maximal zulässige Firsthöhe: Der höchste Punkt eines Hauses.

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

109

HAUSTREND

DOPPELHAUS

Das Fertig-Doppelhaus von Familie Denlöffel mit seiner Putz- und Holzfassade unterscheidet sich deutlich von der verputzten Haushälfte der Nachbarn.

Dank der leicht versetz t zueinander angeordneten Baukörper erhalten die Terrassen der Doppelhaushälften mehr Priva tsphäre.

Was ihr wissen wollt:

„ Wie ähnlich sollten bzw. müssen zwei Doppelhaushälften sein?“

stand des Hauses zum Nachbargrundstück bzw.

Nachbarhaus. Dessen Größe ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich und wird in der jeweiligen

Franca Wacker: „Unter Umständen definieren örtliche Bauvorschriften bestimmte Rahmenbedingungen, die die Gestaltungsfreiheit bei Doppelhaushälften einschränkt.

Dazu können z. B. eine bestimmte Traufhöhe und Dachneigung gehören. Aber es macht meist auch unter ästhetischen Gesichtspunkten Sinn, zwei Doppelhaushälften optisch aufeinander abzustimmen. Sich auf eine Dachneigung sowie Traufhöhe zu einigen und die Doppelhaushälften ohne Versatz zueinander zu bauen, ist bautechnisch außerdem einfacher und somit kostengünstiger.“

Landesbauordnung geregelt. Er richtet sich nach der Höhe des Hauses und der Art des Baugebietes.

Mindestens musst du aber mit 2,5 bis 3 Metern rechnen. Über die Gesamtlänge eines Grundstücks kommst du also schnell auf viele Dutzend teure Quadratmeter Land. Und diese sparst du dir beim Doppelhaus zumindest auf einer Hausseite.

Da sich in der Regel fast alle Kaufnebenkosten des Baugrundstücks prozentual am Kaufpreis orientieren, musst du auch weniger für u. a. Makler- und Notargebühren, die Grunderwerbssteuer bezahlen. Aber Vorsicht: Ist das Grundstück unbebaut, fällt die Steuer

haus. Ein Baugrundstück zu finden, das man sich

nur auf den Grundstückspreis an. Ist der Grund-

leisten kann, ist eine der größten Herausforderungen

stückskauf mit einem Hausbauprojekt direkt verbun-

für Bauinteressenten. Nicht nur in Metropol-Regionen,

den – also zum Beispiel, wenn du das Grundstück von

auch in ländlichen Gebieten haben die Grundstücks-

einem Bauträger kaufst, der darauf dann auch dein

preise in den letzten Jahren deutlich zugelegt. Mit

Haus baut, werden die Kosten für Grundstück plus

weniger Baugrund auszukommen, spart entsprechend

Hausbau zur Bemessungsgrundlage für die Grund-

viel Geld. Weil die beiden Doppelhaushälften an einer

erwerbssteuer! Wer sicher sparen will, sollte Grund-

Seite quasi auf die Grundstücksgrenze gebaut werden,

stückskauf und Hausbau also ganz klar trennen und

entfällt hier der sonst baurechtlich nötige Grenzab-

mit unterschiedlichen Vertragspartnern durchführen.

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HAUSBAUHELDEN 5 /2022

HAUSTREND

DOPPELHAUS

Checkliste Doppelhausgrundriss 1G uter Schallschutz ist bei Doppelhäusern besonders wichtig. Mithilfe von zwei komplett voneinander entkoppelten Haustrennwänden wird er gewährleistet.

Was gibt es beim Grundriss eines Doppelhauses bzw. einer Doppelhaushälfte zu beachten? Hier ein Überblick über die wichtigsten Planungs-Tipps.

2 Sichtschutz ist besonders im Terrassenund Eingangsbereich sinnvoll. Er kann durch Hecken, Sichtschutzzäune oder das Versetzen der beiden Haushälften gegeneinander erzielt werden.

4 6 2 WOHNEN/ESSEN

3

5

WOHNEN/ESSEN

1

5

KOCHEN

4 D ie Außenabmessungen der beiden Doppelhaushälften müssen nicht identisch sein: Sie hängen von den Möglichkeiten des Grundstücks und des Bebauungsplans ab.

DIELE

3

VORRAT KOCHEN DIELE

HWR/TECH.

DU/WC

DU/WC

5 Innenaufteilung wird häufig „spiegelbildlich“ organisiert, das ist aber kein Muss. Entlang der Haustrennwände ohne Fenster werden häufig Nutzungen wie z. B. Treppen angeordnet.

HWR/TECH.

ABSTELL

3 Die Fenster von Doppelhaushälften (DHH) können nur an drei Außenwänden platziert werden. Damit beide DHH genügend Sonnenlicht bekommen, ist die Aufteilung in eine Ost- und eine Westhälfte sinnvoll.

2

ABSTELL

Sparpotenzial: Gleichzeitig bauen Das Doppelhaus bietet auch beim Bau Sparmöglichkeiten. Diese lassen sich insbesondere dann optimal

GARAGE

6 Die Dachform und die Firstrichtung der Doppelhaushälften ist häufig vorgeschrieben. Es ist günstiger, sich auf ein „durchgehendes“ Dach zu einigen.

Was ihr wissen wollt:

„ Was ist beim Doppelhausgrundriss zu beachten?“

nutzen, wenn du mit deinem Doppelhausnachbarn gleichzeitig planst und baust. „So können die Entwürfe beider Doppelhaushälften aufeinander abgestimmt und unnötig teure Details vermieden werden“, erklärt Architektin Franca Wacker. Etwas preiswerter ist es auch, wenn z. B. nur eine Firma für den Aushub beider Baugruben für Keller oder Bodenplatte beauftragt wird.

So können Orga- und Anfahrtskosten gespart werden.

Wer sich mit seinem Baunachbarn auf einen gemeinsamen Haushersteller einigt und zeitgleich baut, kann bei den Kosten für die Baustelleneinrichtung sparen: Die Vorrichtungen für Baustrom, -Wasser oder die Toilette für die Handwerker etc. müssen dann nur einmal

Franca Wacker: „Eine Doppelhaushälfte hat immer nur drei Außenwände, wo Fenster platziert werden können. Deswegen werden alle Wohnräume, die natürliches Tageslicht und Aussicht benötigen, entlang dieser Wände angeordnet. Nutzungen, bei denen Fenster nicht unbedingt notwendig sind, finden entlang der Haustrennwand ihren Platz. Das sind z. B. die Geschosstreppen, Technikräume oder auch WCs oder Bäder: Letztere liegen oft auf der Eingangsseite direkt an der Haustrennwand.“

bereitgestellt und die Kosten können geteilt werden.

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

111

HAUSTREND

DOPPELHAUS

Familie Tuncer baute ihre Doppelhaushälfte nachträglich an eine bereits vorhandene Nachbarbebauung an.

Der Eingang liegt gen Norden auf der Rückseite des Hauses.

So blieb auf den Sonnenseiten, nach Osten und Süden, Pla tz für genügend Fenster.

Was ihr wissen wollt:

„ Kann auch nur eine Doppelhaushälfte unterkellert werden?“

passende neue Zuhause. Und dieses soll individuelle Wohnwünsche erfüllen. Hier kann Architektin Franca Wacker beruhigen: „Bei individuell geplanten Doppelhäusern kann die Bauherrschaft ihren Vorstellungen

Christoph Denlöffel: „Grundsätzlich ist es besser, wenn sich beide Doppelhaus-Nachbarn einigen: Also beide mit Keller oder beide auf Bodenplatte bauen. Denn unterschiedliche Gründungsvarianten führen immer zu Mehrkosten – und zu der Frage, wer für diese aufzukommen hat. Sehr anschaulich zusammengefasst hat dieses Thema mein Kollege Stephan Vöhringer in seinem Blogbeitrag, der online unter https://blog.schwoererhaus. de/baukosten-doppelhaus-keller zu finden ist.“

freien Lauf lassen – solange sie die baurechtlichen Rahmenbedingungen einhält.“ So können die beiden Haushalte unter Umständen unterschiedlich breit sein und völlig verschiedene Grundrisse haben. „Im Hausinneren kann ohnehin jeder Hausbesitzer ganz nach seiner Façon verfahren“, so die Planungsexpertin.

Bei der Außengestaltung ist Franca Wacker eine Freundin der einheitlichen Optik beider Doppelhaushälften: „Das ergibt meist ein harmonischeres Bild.“ Doppelhaus-Bewohner Denlöffel ist eher ein Fan von Vielfalt: „Unser eigenes Haus haben wir bewusst

Weiteres Sparpotenzial bietet das Doppelhaus, weil die

versetzt zum Nachbargebäude gebaut und auch eine

Haus-Trennwand in der Regel günstiger ist als eine

ganz andere Fassadengestaltung gewählt. Baurechtlich

normale Außenwand: hier entfallen z. B. teure Fenster

war‘s möglich und der guten Nachbarschaft hat es

sowie die Material- und die Lohnkosten für die

nicht geschadet!“

Fassadengestaltung.

Auch Doppelhäuser sind genauso individuell wie ihre

Kann ich meine Doppelhaushälfte individuell gestalten?

Bewohner. Gut geplant und professionell gebaut, bieten

So wichtig die Finanzen auch sind: das eigentliche Ziel

sie viel Wohnqualität – nur mit etwas mehr Nähe zum

beim Hausbau ist ja trotzdem in der Regel, das perfekt

Nachbarn, dafür aber zum günstigeren Preis!

112

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

AB

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Registriere dich jetzt unter: www.HausbauHelden.de/workshop Mit etwas Glück gehörst du zu den 30 glücklichen Teilnehmern!

WEB-TIPP Bewirb dich schnell – die Plätze sind begrenzt! Über diesen QR-Code gelangst du direkt zur Online-Registrierung auf www.HausbauHelden.de/workshop

Diese Experten freuen sich auf dích (v. links): Franca Wacker, Architektin bei Schwörer Haus, Christina Grohmann-Jaksic, Leiterin der Abteilung Raumausstattung bei Schwörer Haus, und Christoph Denlöffel, Doppelhaus-Bauherr und Bauberater bei Schwörer Haus.

Teilnahmebedingungen: Die Bewerbung zur Teilnahme an dieser Leseraktion von HausbauHelden in Kooperation mit Schwörer Haus ist nur online über die Website www.HausbauHelden.de/workshop möglich. Dort findest du auch die detaillierten Teilnahmebedingungen sowie die Datenschutzinformationen. Aus den Bewerbern wählen die Veranstalter 30 Teilnehmer*innen aus. Diese werden per E-Mail benachrichtigt und zusätzlich angerufen. Die An- und Abreise zu der Veranstaltung haben die Teilnehmer*innen selbst zu tragen. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Es gilt deutsches Recht. Ausgenommen von der Teilnahme sind Mitarbeiter*innen des Fachschriften-Verlags GmbH & Co KG sowie der Schwörer Haus KG und ihre Angehörigen. Bewerbungsschluss ist der 05.08.2022.

5 /2022 HAUSBAUHELDEN

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AUSBLICK

HAUSBAUHELDEN MAGAZIN 6 /2022

Forward Auf diese Themen in der kommenden Ausgabe des Magazins freut sich unser Video-Team Susanne und Maze besonders:

So ein aufs Dach gesetztes Schlafzimmer mit Ausblick hätte ich auch gerne!

Irgendwie sieht das Haus unten ganz anders aus als oben

Ja, das ist eine Aufstockung auf einem bestehenden Haus - das Grundstück war für einen Anbau zu klein!

Das Problem mit den Grundstücken kennen wir ja Hmm... deshalb sind mehrgeschossige Häuser und Aufstockungen ja auch ein Trend - und Thema in der nächsten Ausgabe!

Trend sind ja auch diese schwarzen, matten Armaturen - finde ich ganz chic, überlege ich mir auch für mein Bad Hast du eine Weichwasseranlage? Wegen Kalkflecken und so.

Aber das wird im Bad-Thema der Redaktion bestimmt auch alles erwähnt.

Doch ! Immerhin kan man sich damit den Blick in die Natur an die Wand kleben, wenn das Grundstück keinen Ausblick bietet.

Nicht dein Ernst?!? Wahrscheinlich hat die Redaktion da noch ein paar andere Ideen!

Sicher! Und um Ausbauhäuser und Selbermachen geht es auch mal wieder - das ist ja bei den steigenden Preisen zwangsläufig ein Trend ...

Ab 6. August am Kiosk und unter www.readly.com 114

HAUSBAUHELDEN 5 /2022

Fotos: www.huf-haus.com, www.idealstandard.de, www.rebelwalls.com

Was gibt es denn noch für Trends? Zum Beispiel bei der Wandgestaltung - sag jetzt bitte nicht Fototapete!

Jetzt auf YouTube youtube.de/HausbauHelden

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