HausbauHelden 8-2022

Live auf YouTube /HausbauHelden

ENERGIE SPAREN

So geht‘s! Die besten Tipps für dein Zuhause

8/ 22

KAMINE & ÖFEN Ökologisch + kostengünstig heizen

GEMEINSAM BAUEN & WOHNEN Doppel- und Mehrfamilienhäuser

JETZT WIRD‘S GEMÜTLICH

So gestaltest du dir dein Traum-Wohnzimmer

: Fa milie Pu nk tla ndugnlüg cklich im Kla ges is t Zuha use n eu e n

Haustrend

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HausbauHelden

HAUSBAU Bau dein Haus: individuell, schön und sicher!

Alles auf einer Ebene: Perfekt geplant, komfortabel und schön

Stadtvillen – repräsentativ und komfortabel Die Hauslinie Cityline R von RENSCH-HAUS zeichnet sich durch zweigeschossige Wohnideen aus.

Diese Stadtvillen stehen für urbane Lebensfreude und architektonische Modernität. Jedes Haus ist ein Design-Statement und präsentiert einen schlichten Stil und eine großzügige Raumaufteilung.

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HAUSBAUHELDEN

EDITORIAL

Play Hallo liebe HausbauHelden ... ... „ich bin jetzt da, aber hier ist kein Baugrundstück“ – mit diesen Worten meldete sich der beauftragte Kellerbauer am Telefon, als er zum ersten Ortstermin für das links im Bild zu sehende Projekt an der angegebenen Adresse angekommen war. Tatsächlich lag der wild bewachsene Hang mit bis zu 45 Prozent Gefälle schon lange brach – und jetzt sollte hier ausgerechnet ein Bungalow entstehen! Wie gut am Ende alles geworden ist, könnt ihr in der Geschichte ab Seite 88 lesen – und mit dem QR-Code kommt ihr zum Haustour-Video durch das individuelle Kundenhaus.

Weil man beim Thema Energieversorgung nicht immer vom besten Ende ausgehen kann, haben wir in dieser Ausgabe für euch ab Seite 24 zehn Strategien, um euer Haus von Anfang an auf Energieeffizienz zu trimmen. Bei diesem wichtigen Thema sollte

VIDEO-TIPP

man keinesfalls sparen, vor allem nicht mit

Ein Bungalow am Steilhang – kann das gutgehen? Es kann – wie unser HausbauHelden-Videoteam Maze (hinter der Kamera) und Susanne bei diesem Video-Dreh auf einem lange als unbebaubar geltenden Grundstück erleben durfte.

Infos vorab, denn mit guter Planung bedeutet Effizienz kein Verzicht! Ein Musterhausbesuch kann übrigens auch in diesem Bereich wichtige Impulse liefern. Deshalb gibt es in unserem Beitrag ab Seite 68 ganz viele Tipps, wie ihr euch am besten darauf vorbereiten könnt. Und wie das Beispiel vom Anfang lehrt: „Geht nicht, gibt’s nicht“!

Herzlichst eure

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

3

/ HausbauHelden Dein Magazin zum YouTube-Kanal

INHALT 32

Wohnen im Doppeloder Zweifamilienhaus: Welche Modelle es für das Leben in Gemeinschaft gibt und wie sie funktionieren

76

Lust auf herbstliche WohnzimmerZeit? So machst du es dir schick und heimelig

48

54

Drei Musterhäuser, drei Beispiele: Sich vor dem Hausbau vor Ort ein Bild zu machen, ist sinnvoll investierte Zeit 4

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Titelfoto: www.luxhaus.de

Nicht nur als dekorativer Wärmespender, sondern auch aus Gründen der Versorgungssicherheit ist die Anschaffung eines Kaminofens eine Überlegung wert

INHALT

Community

Zu Hause bei ...

Living

6

12

48

Du stellst Fragen – Wir beantworten sie kompetent und verständlich!

8

Kurz und knapp – Neuigkeiten für HausbauHelden

...Familie Klages – Sie hatte Glück bei der Grundstücksvergabe und setzte mit viel Eigenleistsung in der Fertigstellungsphase den Haustraum einer großzügigen Stadtvilla um

84

Kurz und knapp – Gut zu wissen: Neuigkeiten für HausbauHelden

Musterhaus 72

Kamine – Knisternde Wärme, Wohlfühlatmosphäre, Winterstimmung – dafür stehen Kaminöfen. Und aktuell auch für Energie-Autarkie

76

Wohnzimmer – Was einst die Gute Stube war, ist heute Treffpunkt für Family-Time.

Ob trendig, stylisch oder praktisch – Wohlfühlen steht hier im Mittelpunkt

Musterhaus-Ausstellung – Das Beispiel Bad Vilbel zeigt, wie lohnenswert ein Besuch des großen Ausstellungsgeländes ist

Haustrends

Ratgeber

31

19

Doppel- und Mehrfamilienhäuser – Mehr Gemeinschaft, weniger Kosten: Im Doppelpack zu bauen birgt großes Sparpotenzial

54

Musterhäuser – Stadtvilla, Satteldachhaus, Bungalow: Drei ganz unterschiedliche Beispiele machen Lust aufs Eigenheim

88

Schallschutz – Schon bei der Planung deines Hauses auf guten Schallschutz zu achten, zahlt sich aus – für die Ohren und den Geldbeutel

24

Energiespar-Tipps – Zehn wichtige Strategien, um dein neues Heim von Anfang an auf Energieeffizienz zu trimmen

68

Der perfekte Bungalow – Anhand eines realisierten Bauvorhabens zeigen wir dir, worauf es bei der Planung ankommt

Service 3

„Ein Haus mit dem wunder-

Editorial – Susanne berichtet über Videodrehs und weist auf Schwerpunkte unserer aktuellen Ausgabe hin

baren Werkstoff Holz

87

klima, eine Quelle der

ein unnachahmliches Raum-

Impressum – Macher*innen des Magazins

Kraft, und einen Ort, an

98

geborgen fühlt.”

Ausblick – Was im nächsten Heft passieren wird

Ratgeber Musterhaus – Ein Überblick über alles Wissenswerte rund um den Musterhausbesuch

WEB-/VIDEO-TIPPS Wenn du mich siehst, findest du Tipps für Online-Beiträge und weiterführende Videos von uns!

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

schenkt seinen Bewohnern

5

den man sich sicher und

INFOS: Tel.: +49 2247 9172-30 www.stommel-haus.de

COMMUNITY

WAS EUCH WICHTIG IST

Eure Fragen.

Unsere Antworten.

Per PN oder Mail stellt ihr uns viele Fragen. Wir haben besonders interessante ausgewählt und beantwortet.

Eure Frage an HausbauHelden: Warum werden Garagendächer so selten als Dachterrasse benutzt?

Wer die Wahl hat, realisiert seine Terrassen eher ebenerdig, denn das ist preisgünstiger als eine Dachterrasse.

Auch eignet sich nicht jedes Garagendach für eine Terrassennutzung: Oft liegt dieser Platz nahe der Straße und

Eure Frage an HausbauHelden: Wie wird die Bauzeit bei einem Fertighaus definiert?

ist recht exponiert, sodass in der Praxis dort kein idyllischer Freisitz entsteht. Damit ein Garagendach als Terrasse genutzt werden

Foto: www. fertighaus-weiss.de

kann, muss die Konstruktion Haushersteller definieren die Bauzeit in

eine ausreichende Tragfä-

der Regel als die Zeit, die das Haus auf

higkeit aufweisen. Darüber

der Baustelle aufgerichtet und ausge-

hinaus muss die Nutzung als

baut wird. Das Aufstellen der wetterfes-

Terrasse baurechtlich ge-

ten Haushülle dauert ein bis zwei Tage,

nehmigt werden – das heißt,

der Ausbau je nach Hausgröße und

du musst die Terrassennut-

Vorfertigungsgrad bis zu drei Monate.

zung im Bauantrag deines

Davor wird aber natürlich auch schon

Hauses bereits als solche

„gebaut“: Das Grundstück muss

festhalten – oder bei nach-

erschlossen und hergerichtet werden, der Keller oder die Bodenplatte herge-

träglicher Umnutzung einen

stellt – dafür bzw. für die Organisation dieser Positionen ist oftmals der Bauherr

gesonderten Bauantrag

selbst zuständig. Leider müssen Bauherren aber auch beim „schnellen“

dafür stellen. Und ganz

Fertighaus zurzeit noch viel Geduld haben: Wer heute einen Fertighaus-Vertrag

wichtig: Auch deine Nach-

unterschreibt, muss sich aufgrund der hohen Auslastung der Hersteller auf

barn müssen der Nutzung des

Wartezeiten bis zu 18 Monate einstellen, bis sein eigentlicher Hausbau beginnt.

Garagendachs als Terrasse zustimmen.

6

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

WAS EUCH WICHTIG IST

COMMUNITY

Eure Frage an HausbauHelden: Müssen zentrale Lüftungsanlagen regelmäßig gereinigt werden?

Wie alle haustechnischen Anlagen sollten auch Lüftungsanlagen regelmäßig gewartet werden. Der Verband privater Bauherren (VPB) empfiehlt die Rohre

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ein- bis zweimal im Jahr zu checken und unter Umständen reinigen zu lassen. Auch die Filter von Lüftungsanlagen sollten regelmäßig überprüft werden. Je nach

250,00 €

Lage des Hauses und der Luftqualität müssen Filter häufiger ausgetauscht

*

werden. Alles andere kann gesundheitliche Gefahren bergen, weil sich in dreckigen Filtern Keime und Schadstoffe sammeln und wieder in die Innenräume zurückgelangen können. Wer ein Unternehmen mit der Wartung der Lüftungsanlage beauftragt, kann dies aber als haushaltsnahe Dienstleistung beziehungsweise Hand-

Mit Terrasse auf der Garage: Das Musterhaus Günzburg von Weberhaus.

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

7

*Gilt nur in Verbindung mit dem Abschluss eines Hausbauvertrags mit der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser und Registrierung unter: www.heinzvonheiden.de/hausbauhelden, jeweils bis zum 31.12.2022. Barauszahlung nicht möglich.

Vollständige Aktionsbedingungen und Datenschutzbestimmungen unter: www.heinzvonheiden.de/hausbauhelden

Foto: www.weberhaus.de ; Grafik: stock.adobe.com / Deeplab

werkerleistung steuerlich absetzen.

Zuhause ist, wo alle ihren Platz finden.

Ob klassisch oder zweigeschossig: Die cleveren Grundrisse unserer Einfamilienhäuser bieten Groß und Klein den Raum, den sie brauchen.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sind wir persönlich für Sie da. Verlassen Sie sich auf unsere 90 Jahre Bauerfahrung, unsere Expertise und Leidenschaft und setzen Sie auf Sicherheit mit der 15 Monate Festpreisgarantie, der Bezahlung bei Hausübergabe und unseren Bauherrenschutzbrief. heinzvonheiden.de

KURZ UND KNAPP

GUT ZU WISSEN

Spitzenreiter Beim Wettbewerb „Deutschland Favorit 2023” wurde das luxuriöse Ausstellungshaus, zu sehen in der World of Living in Rheinau-Linx, in der Kategorie „Haus und Garten” ausgezeichnet. Im Rahmen einer Studie des SZ-Institut des Süddeutschen Verlags und Statista hatte es Kunden und Expertenrat überzeugt. Die Bewertung erfolgte im ersten Schritt durch eine repräsentative Leserumfrage durch Endkunden, wer hier bestanden hatte, hatte sich qualifiziert für die finale Entscheidungsrunde des Expertenrats. www.weberhaus.de

Modern art Ob auf der kompletten Wandfläche oder nur partiell angebracht: Wallpaper murals, hier im Design „Neutraler Blumengarten“ von Burcu Korkmazyurek, schaffen eine lebendige Wohnatmosphäre. Den Motivausschnitt und die Größe für eine Maßanfertigung kann man selbst festlegen, ebenso das Material der Basistapete, das in drei Qualitäten erhältlich ist. www.wallsauce.com

8

Aktuelle und interessante Themen rund ums Thema Heizen findest du in der 4. Auflage des „Ratgeber Heizung“. Im Handel erhältlich als Buch für 19,90 Euro oder als E-Book für 15,99 Euro. www. verbraucherzentrale.nrw

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Erfolgreich im Duett Gestiegene Strompreise machen auch Energiespar-Lösungen fürs Fenster notwendig. Als kleiner Aufwand mit großer Wirkung erweist sich hierfür Duette Wabenplisse, das aufgrund seiner Klimazone einen perfekten Wärmeschutz bildet. Die besondere Wabenstruktur wirkt wie ein Luftpolster und isoliert den Bereich zwischen Innenraum und Fensterfläche – im Sommer bleibt die Wärme draußen, im Winter im Raum. Das reduziert nachweislich den Energieaufwand und reduziert die Heizkosten. Mit dem Duette Energiesparrechner können Nutzer darüber hinaus ihre Energieersparnis mithilfe der Eingabe ihrer individuellen Strom- und Gaspreise selbst ermitteln. www.duette.de

VON ANFANG AN

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KURZ UND KNAPP

GUT ZU WISSEN

Bauvorhaben sicher finanzieren Bauinteressierte und Immobilienkäufer fragen sich zurzeit oft, ob ihr Bau- oder Kaufvorhaben überhaupt zu stemmen ist. Diese 5 Punkte sollten für eine gelungene Realisierung beachtet werden:

1

Den finanziellen Rahmen abstecken Ausgangspunkt für die Überlegungen ist der Kassensturz, der den potenziellen Kreditrahmen vorgibt.

Regelmäßige Einnahmen werden den Ausgaben gegenübergestellt. Dabei sollten die Ausgaben nicht

Projekt Einfamilienhaus

zu knapp kalkuliert werden, um unvorhergesehene Kosten auffangen zu können.

Auf einem ehemaligen Kasernengelände auf dem Areal „Kaisergärten“ in attraktiver Lage von Babenhausen entsteht gerade das Neubauprojekt „Freiraum64“. Der nordhessische Fertighaushersteller Fingerhaus hat dort am 3. September den Verkaufsstart für 30 Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern vollzogen. Ein schon fertiggestelltes Haus ist Bauinteressierten als Musterhaus zugänglich. Auf der website www.freiraum64.de gibt es eine Übersicht über die noch verfügbaren Grundstücke. www.fingerhaus.de

2

Höhe des Eigenkapitals und Kredits kalkulieren Das Eigenkapital ist das A und O, je mehr Eigenkapital, desto besser die Konditionen. Experten sagen, dass mindestens die Nebenkosten durch das Eigenkapital (meist 10 bis 15 Prozent) gedeckt sein sollten. Als Faustformel sollten aber immer 20 Prozent Eigenkapital veranschlagt werden.

3

Die Zinsbindung sichern Eine Zinsbindung von etwa 15 bis 20 Jahren ist in Zeiten niedriger bzw. ansteigender Zinsen vorteilhaft, weil sie Planungssicherheit bietet. Parallel kann ein Bausparvertrag mit in die Finanzierung eingebunden werden. Mithilfe eines Zinsrechners lässt sich ein mögliches Zinsänderungsrisiko berechnen.

Mit 1 000 Auslieferungen ging die Wallbox „Enector“, eine für drinnen und draußen geeignete Ladestation für E-Autos und mehr als jede zweite davon mit solarer Anwendung, an den Start. Eine LED-Anzeige informiert über Statusmeldungen und den Ladestand. Ein 7,5 Meter langes Kabel lässt reichlich Bewegungsspielraum. www. kostal-solarelectric.com

10

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

4

Die richtige Tilgung ansetzen Finanzierungsexperte Ralf Oberländer hält 2 bis 3 Prozent Tilgung im Jahr für sinnvoll, um das verfügbare monatliche Einkommen nicht zu stark einzuschränken. Vertraglich vereinbarte Sondertilgungsmöglichkeiten schaffen Flexibilität. Viele Banken bieten auch einen Wechsel des Tilgungssatzes an.

5

Staatliche Förderungen nutzen Künftige Immobilienbesitzer können bei der Finanzierung auf rund 2 000 Förderprogramme, sowohl bundesweit als auch von Ländern und Kommunen, zurückgreifen. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall bietet einen Förder- sowie Zinsrechner auf www.schwaebisch-hall.de

Grafik: Adobe Stock / Yurii

Neu am Markt

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KURZ UND KNAPP

flex

Die Klimadämmung Ecoflow präsentierte auf der IFA 2022 die Powerstation Delta 2.

In Kombination mit Solar-Panels und -modulen kann damit eigene Energie produziert werden. Mit der vollständig geladenen Powerstation lassen sich je nach Leistungsstärke elektrische Geräte wie z.B. ein Laptop ohne Strom aus der Steckdose betreiben. de.ecoflow.com

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Die STEICOflex 036 spart Heizenergie und damit CO2Emissionen. Darüber hinaus sind im Holz der Dämmmatten rund 85 kg CO2 pro Kubikmeter gespeichert und der Atmosphäre entzogen – aktiver Klimaschutz ab dem ersten Tag. Gut fürs Weltklima. Gut fürs Raumklima.

Dank ihrer besonderen Wärmespeicherkapazität schützt STEICOflex 036 hervorragend vor sommerlicher Überhitzung. Sie ist zudem diffusionsoffen, feuchteregulierend und schadstofffrei – geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie Rosenheim (IBR). Für Ihr Wohlbefinden.

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11

HOMESTORY

HAUS KLAGES

HAUS KLAGES

HOMESTORY

Stadtvilla im Grünen Zeitgleich mit Marcel Klages‘ Beginn bei seiner neuen Arbeitsstelle bekam die dreiköpfige Familie den Zuschlag für ein Grundstück im günstig gelegenen Neubaugebiet bei Kassel. Ihr Projekt: eine Stadtvilla in Fertigbauweise, umgesetzt mit Eigenleistung in der Fertigstellungsphase.

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13

HOMESTORY

M

HAUS KLAGES

anchmal passt alles zusammen. In dem Neubau-

Das Ehepaar hatte bereits eine präzise Vorstellung

gebiet südlich von Kassel, das Marcel und

davon, wie das Eigenheim für ihre dreiköpfige Familie

Melanie Klages so gut gefiel, wurden gerade Grundstü-

plus Hund aussehen sollte: „Wir wollten große luftige

cke freigegeben, als Marcel Klages bei einem großen

Räume, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und vor

Automobilhersteller ganz in der Nähe seine neue Stelle

allem: keine Dachschrägen im Obergeschoss!“, erzählt

antrat. Für die Grundstücksvergabe gab es ein Losver-

Melanie Klages. Zuerst informierten sich die beiden im

fahren – und Klages hatten Glück: Sie waren dabei.

Internet über die Fertigbauweise und deren Anbieter.

Nach dem Besuch einer Hausbaumesse und Beratungsgesprächen mit drei verschiedenen Hausherstellern hatten sie schnell ihren Favoriten gefunden: den nordhessischen Holzfertigbauhersteller Fingerhaus aus dem nur 60 Kilometer entfernten Frankenberg. In dem Haustypus „Stadtvilla“ – mit zwei Vollgeschossen, ohne Dachschrägen und offenem Grundriss – fand die Familie genau das Domizil, das sie gesucht hatte.

Und dank cleverer Planung gab es auf dem schmalen Grundstück neben dem Wohnhaus mit 130 Quadratmetern Grundfläche sogar noch Platz für eine Doppelgarage.

Gewusst wie Im Dezember 2019 wurde das Eigenheim in der Ausbaustufe „fast fertig“ übergeben. Marcel Klages und sein Vater übernahmen die Fertigstellung in Eigenleistung. Wenn Vater und Sohn sich beim Ausbau und den anzuwendenden neuen Techniken unsicher waren, hatten sie fachkundige Unterstützung in Form von YouTube-Tutorials direkt vor Ort. Auch übten sie die Ausführung erstmal dort, wo es später nicht ins Auge fallen würde: „Wir haben in den „unwichtigen“ Räumen wie dem Hauswirtschaftsraum angefangen und uns dann mutig vorangearbeitet“, erzählt Marcel Klages lachend. An dem fertigen Haus lässt sich sehen, dass

Familie Klages

diese Strategie voll aufgegangen ist; die beiden

Im Internet haben sich Melanie und Marcel Klages intensiv über die zahlreichen Vorteile der Fertigbauweise schlau gemacht. Marcel Klages war schnell überzeugt: „Hohe Planbarkeit, alle Gewerke über einen Anbieter und die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen, um die Finanzen im Zaum zu halten – diese Vorteile haben uns total angesprochen.“ Für die Familie ist die Rechnung voll aufgegangen, auch die Eigenleistung haben sie mithilfe von Marcel Klages‘ Vater problemlos „gewuppt“.

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HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Heimwerker haben ein perfektes Ergebnis abgeliefert.

Vier Monate dauerte diese Fertigstellungs-Phase, dann konnte die Familie schon einziehen.

HAUS KLAGES

HOMESTORY

1

2

3

1 – Flur und Koch-Ess-Wohnbereich gehen offen ineineinander über, werden optisch lediglich durch unterschiedliche Bodenbeläge getrennt. Die L-förmige Arbeitsfläche verbindet Küche und Essplatz. 2 – Zwischen den Trittstufen aus Massivholz fällt Licht in den Eingangsbereich. Der Platz unter der Treppe lässt sich für die Garderobe nutzen. 3 – Vom Essplatz geht es durch die großen Fenstertürelemente schwellenlos hinaus auf die Terrasse, mit malerischem Blick auf die Mittelgebirgs-Landschaft.

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HOMESTORY

HAUS KLAGES

ERDGESCHOSS

ESSEN / WOHNEN 34,5

KÜCHE 12

HWR 10,5

DIELE 10,5

8,65 m

WC 3

9,25 m

„ Wir lieben das großzügige und luftige Raumgefühl und dass wir hier ohne Probleme an jede Wand Möbel stellen könnten.“

ERDGESCHOSS Hell und offen gestaltet, gehen die verschiedenen Funktionen fließend ineinander über. Auch zwischen Diele und Wohnraum fallen Wände und Türen weg. Der Raumeindruck ist sehr großzügig und tageslichtverwöhnt. Sogar auf der Geschosstreppe nach oben.

Melanie Klages, Bauherrin

OBERGESCHOSS

ELTERN 11

ANKLEIDE 7

OBERGESCHOSS Alle Familienmitglieder haben kurze Wege von ihren Rückzugsbereichen ins geräumige Familienbad. Der zentral angeordnete Flur spart Erschließungsfläche – und lässt mehr Platz für größere Schlafzimmer.

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KIND 12,5

FLUR 5

BAD 11,5 KIND 17,5

HAUS KLAGES

HOMESTORY

Familie Klages hat sich ihr Traumdomizil am gewünschten Wohnort geschaffen – in ländlicher Umgebung, aber mit kurzen Wegen zur Arbeitsstelle. Die Eigenleistung hat sich nicht nur positiv auf die Investitionskosten ausgewirkt, sondern auch die Verbindung zum Haus-Projekt sowie das Selbstvertrauen gestärkt. Mit ihren Ideen haben Melanie und Marcel ihr Domizil individualisiert und ganz zum eigenen Heim gemacht.

Der Eingang liegt fast mittig in dem weiß verputzten Domizil mit anthrazitgrauem Zeltdach und dazu passenden Fensterrahmen. Zwei Stufen vor der Haustür unterstreichen den repräsentativen Eindruck.

Die angebaute Doppelgarage ist leicht zurückversetzt und lässt so dem Wohnhaus mit der sorgfältig gestalteten Eingangsfassade den optischen Vortritt.

Hochformatige und liegende Fensterformate sind abwechslungsreich kombiniert; dunkelgraue Flächen zwischen den Fenstern betonen die Vertikale an der Eingangsseite und die Horizontale zum Garten hin.

Auch im Innenraum zieht sich die helle Gestaltung mit dunkelgrauen Akzenten für Fliesen, Küchenmöbel oder Sitzmöbel konsequent durch. Von der hellen Diele Die beiden Aufsatzwaschbecken im Familienbad sind mit einer Auflage aus Naturholz kombiniert, passend zur Treppe ins Obergeschoss.

geht es geradeaus direkt weiter in den L-förmigen, offenen Lebensbereich: Die Küche ist einer Nische angeordnet, der Essplatz bildet die Verbindung nach draußen zur Terrasse. Die Sofaecke liegt etwas

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HOMESTORY

HAUS KLAGES

Die Fläche hinter der Doppelgarage nutzt die Familie als Fortsetzung der Terrasse und gemütliche Lounge mit Grill.

Haus Klages, Bravur 130 Hersteller: Fingerhaus GmbH Auestraße 45 35066 Frankenberg/Eder Telefon: 06451/504-0 www.fingerhaus.de Bauweise: Holzrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise, Mineralwolledämmung, U-Wert Außenwand 0,123 W/m2K, Putzfassade, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, Ug-Wert 0,5 W/m2K, Walmdach 26 Grad, U-Wert Dach 0,178 W/m2K Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage; Primärenergiebedarf: 32,3 Wh/m2a, Endenergiebedarf: 17,9 Wh/m2a

„ Wir wollten ein möglichst offenes Gefühl erzeugen. Darum haben wir nur Türen, wo es wirklich notwendig ist – im Gästebad und im Hauswirtschaftsraum.“

Wohnflächen: EG 70,5 m², OG 64,5 m²

Fotos: www.fingerhaus.de

Melanie Klages, Bauherrin

zurückgezogen, mit vollem Überblick. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschafts- und Technikraum im Eingangsbereich ergänzen die Erdgeschossebene in dem Haus ohne Keller.

Eine transparent gestaltete Vollholztreppe mit Metallstreben führt, belichtet über hochformatige Fenster, hinauf ins Obergeschoss. Hier liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Zimmer der

WEB-TIPP

fünfjährigen Tochter Nele, ein Arbeitszimmer sowie

Weitere Entwürfe von und Informationen über Fingerhaus findest du online unter www.HausbauHelden. de/hersteller/finger-haus oder über diesen QR-Code.

das geräumige Familienbad. Für die Wärmeerzeugung ist in dem effektiv gedämmten Heim eine Wärmepumpe zuständig.

Im ganzen Hausinneren lässt sich die Freude der Bauherren an der Gestaltung ihres Eigenheims an vielen sorgfältgen Details erkennen. Es hat also nicht nur das Timing gepasst, sondern auch die Umsetzung perfekt geklappt.

18

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

AV

SCHALLSCHUTZ

RATGEBER

GUTER RAT FÜR HausbauHelden

Zwei praktische Know-how-­ Bausteine, die dich zum Helden deiner Hausplanung machen.

Wie du Lärm wirkungsvoll aussperrst und für Ruhe im Haus sorgst, erfährst du ab S. 20 Was du tun kannst, um bei galoppierenden Energiepreisen den Verbrauch zu minimieren ab S. 24

e Ab Seit

4 2 20 e Ab Seit

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HausbauHelden Ratgeber

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19

RATGEBER

SCHALLSCHUTZ

Mach mal leiser Unsere Umwelt wird immer lauter. Wenn du bei der Planung deines Hauses rechtzeitig auf einen guten Schallschutz achtest, sparst du langfristig Ärger und Kosten – und schonst sogar deine Gesundheit.

Planung Lärmdämmung Raumakustik

L

Was ihr wissen wollt:

„Wie werden Schall- brücken vermieden?“ Indem Ausführungsfehler in der Baupraxis vermieden werden – z. B. die mangelhafte Ausführung von schwimmenden Estrichen.

Eine Unterbrechung der trennenden Dämmschicht zwischen Estrich und tragenden Bauteilen an nur einer Stelle sorgt für die Weiterleitung des Trittschalls in die Hauskonstruktion und somit in das ganze Gebäude.

Maschinen sollten auf elastische, federnde Materialien gestellt und Rohrleitungen mit ebensolchen befestigt werden.

20

ärm macht krank. Die Welt-

pro Sekunde (Frequenz) hängt der

gesundheitsorganisation

Klang ab. Man unterscheidet drei

WHO stellte fest, dass Lärm als

Arten von Schall: Luftschall, Kör-

Umweltfaktor das zweitgrößte Ge-

perschall und Trittschall.

sundheitsrisiko darstellt. Definiert wird Lärm z. B. in Gesetzestexten

• Unter Luftschall versteht man

als „unerwünschter Schall“. Laut

die Ausbreitung von Schallwellen

Bundesumweltamt „aktiviert Lärm

in der Luft, etwa durch Spra-

das autonome Nervensystem und

che, Musik oder vorbeifahrende

das hormonelle System. Als Folge

Autos.

kommt es zu Veränderungen bei Blutdruck, Herzfrequenz und ande-

• Körperschall breitet sich in festen

ren Kreislauffaktoren.“ Menschen,

Stoffen und einzelnen Bauteilen

die ständigem Lärm ausgesetzt sind,

aus und gelangt so in benachbarte

haben ein höheres Herzinfarkt-

und darunterliegende Zimmer.

risiko und neben Gehörschäden

Er wird u. a. durch Gehen oder

können Schlafstörungen und De-

Klopfen ausgelöst.

pressionen die Folge sein. Die gute Nachricht: Wer ein eigenes Haus

• Trittschall wird als Körperschall

baut, kann sich sehr effektiv gegen

verursacht und durch die Luft

Lärm schützen.

verbreitet. Im Stockwerk darunter wird er als Gehschall wahrgenom-

Schall ist nichts anderes, als Luft,

men, als Trittschall im Raum selbst.

die schwingt, ähnlich wie Wasserwellen. Je höher diese Wellen, umso

Je nach Lärmquelle und Schallüber-

lauter ist er. Von den Schwingungen

tragungsart gibt es unterschiedli-

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

SCHALLSCHUTZ

RATGEBER

Tipps zum Schallschutz Geräuschquellen können außerhalb des Hauses liegen, z. B. der Straßenverkehr oder der Rasenmäher des Nachbarn. Aber auch Schall, der innerhalb des Hauses entsteht, z. B. von der Waschmaschine, der Klospülung oder Familienmitgliedern, sollte sich nicht ungehindert durch die ganze Wohnung ausbreiten. Dieses tut Schall in Form von mechanischen Schwingungen von Körpern, wie z. B. Bauteilen, und als Druckwellen über die Luft. Vom Menschen hörbar sind Schallschwingungen im Frequenzbereich von 20 bis 20 000 Hertz. Frequenzen – also Tonhöhen – von 100 bis 3 200 Hertz werden besonders deutlich wahrgenommen. Der

Fotos (im Uhrzeigersinn): www.gussek-haus.de, www.velux.de, www.hoermann.de, www.knauf.de, www.treppenmeister.com; Grafik: Freepik

Schalldruckpegel gibt hingegen an, wie laut ein Ton ist, und wird in Dezibel (dB) angegeben.

Fenster

Außenwand

Wenn du in lauten Gegenden wie z. B. der Einflugschneise eines Flughafens bauen willst, solltest du auch bei Fenstern auf erhöhten Schallschutz achten.

Auch Holzfertigbauwände – wie dieser zweischalige Außenwandaufbau – können guten Schallschutz ermöglichen.

Türen

Estrich

Treppen

Bei Haustüren müssen nicht nur Türblatt und Seitenteile schalltechnisch entsprechend ausgeführt werden – auch exzellente Dichtungen sind nötig.

Ein schwimmend verlegter Estrich wird durch eine Schalldämmschicht komplett von den tragenden Bauteilen des Hauses getrennt. Die Übertragung von Tritt- und Körperschall wird so effektiv minimiert.

Hier besteht viel „Einsparpotenzial“: Treppen sollten – unabhängig von Form und Material – so konstruiert sein, dass sie Trittschallübertragung ausschließen.

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

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RATGEBER

SCHALLSCHUTZ

Raumakustik Die Oberflächen eines Raumes haben Einfluss auf die Schallausbreitung. Günstig sind also „Schallschlucker“, die dafür sorgen, dass Schall in einem Zimmer möglichst wenig Hall erzeugt – das führt ebenfalls zu einem „ruhigeren“ Raumerlebnis.

Wandverkleidung Spezielle Wandverkleidungen wie z. B. Akustikpaneele aus Holz verbessern den Schallschutz der Innenwände.

Vorhänge Rollos und Vorhänge schützen nicht nur vor Sonneneinstrahlung, sondern helfen auch, den „Halleffekt“ im Raum zu vermindern.

Als „Schallschlucker“ ist Teppichboden der am besten geeignete Bodenbelag.

Die weichen Stoffe von Polstermöbeln absorbieren den Schall.

che bauliche Maßnahmen, die das

werden. Dafür kann man z. B. auf

auf gute Dämmeigenschaften

Eindringen von Lärm von außen ins

„schwere“ Materialien setzen.

geachtet werden: Am meisten Au-

Haus, beziehungsweise zwischen

Wände aus Ziegel, Kalksandstein

ßenlärm gelangt durch Fenster ins

unterschiedlichen Räumen inner-

und Beton, die eine relativ hohe

Hausinnere. Rahmen mit speziellen

halb eines Hauses minimieren.

Rohdichte haben, sind schwerer in

Profilen, guten Dichtungen und

Schwingung zu bringen und bieten

besonderen Verglasungen bieten

Der Schutz vor Außenlärm spielt

guten Schallschutz. Aber auch

aber eine gute Möglichkeit, Fenster

vor allem in dicht bebauten Nach-

leichtere Materialien können dies:

schalltechnisch zu optimieren.

barschaften, in der Nähe von viel

Im Holzbau wird der Schallschutz

befahrenen Straßen oder in Ein-

z. B. durch mehrschalige Wände

Rollläden mit schallfrei installierten

flugschneisen von Flughäfen eine

und Dämmung in den Zwischen-

Rollladenkästen und mindestens

besonders wichtige Rolle.

räumen erreicht.

fünf Zentimetern Abstand vom

Haushülle optimieren

Weil Schall sich immer den Weg

Außenlärm ebenfalls – was vor

An lauten Orten muss die Haus-

des geringsten Widerstandes sucht,

allem bei Schlafzimmern für das

hülle gut gegen Schall gedämmt

muss auch bei Fenstern und Türen

zusätzliche Quäntchen Ruhe sorgt.

Rollpanzer zur Scheibe reduzieren

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HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Fotos (im Uhrzeigersinn): www.duette.de, www.i-wooddenmark.de, www.mycs.com, www.tretford.eu; Grafik: Adobe Stock / Jokiewalker

Teppich

Polstermöbel

RATGEBER

SCHALLSCHUTZ

Was ihr wissen wollt:

„Welche Mindestanforderungen werden an den Schallschutz heute gestellt?“ Besondere Anforderungen an den Schallschutz sollten mit Architekt oder Bauunternehmen schriftlich festgelegt werden. Die meisten Verträge enthalten keine Vereinbarungen zum „erhöhten Lärm- oder Schallschutz“. Mindestanforderungen für den Schallschutz regelt die DIN 4109. Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs ist die DIN-Norm aber heute nicht mehr ausreichend. Zwar enthalten das „Beiblatt 2“ sowie die VDI 4100 weitere Schallschutzstufen für erhöhte Anforderungen sowie einen „erhöhten vorbeugenden Schallschutz im Hochbau“. Experten raten dennoch, sich unbedingt die sogenannten „anerkannten Regeln der Technik“ (aRdT) vertraglich zusichern zu lassen.

Haus- wie Innentüren dämpfen

sorgen. Wer „laute“ Gemein-

bei allen Schallschutzmaßnahmen,

mehr Schall, wenn sie schwer sind

schaftsbereiche im Grundriss von

Schwachstellen in der Konstruk-

und dicht am Boden abschließen.

ruhebedürftigen Schlaf bereichen

tion – sogenannte Schallbrücken

Da an Haustüren auch hohe Wär-

trennt, muss weniger in baukonst-

– zu vermeiden. Leider führen

medämm-Anforderungen gestellt

ruktive Maßnahmen investieren.

Ausführungsfehler in der Baupraxis

werden, sind sie meist auch schall-

immer wieder zu Mängeln. Nicht

technisch ok – wer sicher gehen will,

Eine Herausforderung kann dies

selten fallen z. B. in den Zwischen-

sollte sich aber genau erkundigen.

bei den heute beliebten, offe-

raum von Doppelhaustrennwänden

nen Grundrissen darstellen. Auf

Mörtelreste. Bleiben sie zwischen

Der optimale Grundriss

„schallpuffernde“ Räume wie

den beiden Hauswänden stecken,

Der Schutz von Wohn- und Schlaf-

Flure wird hier zugunsten einer

bilden sie eine Körperschallbrücke

bereichen vor störenden Geräu-

großzügigeren Raumanmutung

und die eigentlich gute Schall-

schen kann außerdem durch eine

weitestgehend verzichtet. In die-

dämmung der Konstruktion wird

gute Grundrissplanung unterstützt

sem Fall sorgen schalldämmende

zunichte gemacht. Wer recht-

werden. Wer ein Haus an einer viel

Innentüren und entsprechende

zeitig bei der Planung auf den

befahrenen Straße baut, sollte Ne-

Innenwandkonstruktionen für die

Schallschutz achtet, schützt seine

benräume wie Flure, Treppenhaus,

gewünschte Ruhe.

Gesundheit und muss sich später

WCs, Bäder und Abstellräume als

nicht unnötig ärgern.

„Pufferzone“ in deren Richtung im

Zum Standard in jedem Haus

Grundriss platzieren – die Wohn-

sollten schallentkoppelte Treppen

und Schlafräume hingegen von der

und ein schwimmender Estrich ge-

Straße abgewandt.

hören. Durch elastische Auflager, bzw. eine Dämmschicht zwischen

Aber auch innerhalb eines Hauses

Estrich, tragender Decke sowie

entsteht Schall, der als Lärm emp-

Wänden, wird die Übertragung von

funden werden kann. Die Möglich-

Körper- und Trittschall unter-

keit, dass heranwachsende Kinder

bunden. Diese beiden Maßnah-

in einen vom Elternschlaf bereich

men sorgen für einen sehr guten

entfernteren Teil des Hauses

Schutz gegen die Ausbreitung von

umziehen, kann für Entspannung

Geräuschen im Haus. Wichtig ist

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

AB/GW

WEB-TIPP Weitere Ratgeber rund um den Schallschutz findest du online unter www.HausbauHelden.de oder direkt über diesen QR-Code.

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RATGEBER

ENERGIESPARTIPPS

10 x Energie sparen

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Wenn du ein neues Haus baust, musst du dir künftig keine Sorgen mehr über die monatlichen Energiekosten machen: Denn du kannst dein neues Heim von Anfang an auf Energieeffizienz trimmen – ohne dabei Abstriche beim Wohnkomfort machen zu müssen. Wir haben die 10 besten Energiespartipps für dich zusammengestellt.

Suffizient bauen

Grafik: Freepik / lesyaskripak

Wer ein Haus baut , macht das oft, um endlich ausreichend Platz für sich und seine Lie be n zu haben.

Sich aber auch be im Eigenheim auf da s Wesentliche zu beschränke n, nur so groß zu ba ue n, wie wirklich notwendig , hat einige Vorteile : Kl ein ere Häuser brauchen weniger Grundstü cksfläche und weniger Baustoffe , sind somit preisgü nstiger zu haben und weisen einen geringeren ök ologischen Fußabdruck auf. Au ßerdem muss wenig er Raum beheizt und gepfleg t werden – das spart Energie und Kosten. Mehr zum Thema suffizient bauen fin dest du unter www.vpb.d e oder direkt über diesen QR-Code:

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HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Durchdacht und nachhaltig Gut belüftet, gut gedämmt Smart und effizient

2

Nachhaltig bauen

pekte. Hier geht es n beinhaltet viele As und Nachhaltig zu baue ng von Bauweisen ologische Bewertu ök die um n, en lle ein te zum um sie herzus gie benötigt man, er En l vie ie W n: -stoffe sie recyceln sie und kann man en alt th en ffe to ds um welche Scha geht es aber auch gen. Zum anderen d un n ue oder einfach entsor kostet das Ba sichtspunkte: Was Ge he tlic af n. ch lie rts wi gesetzten Materia glebig sind die ein wie robust und lan e aus – und auch Wartungsintervall die f au h sic t rk wi es Denn das zienz eines Gebäud ch die Energieeffi ge lti ha das kostet Geld. Au ch chhaltigkeit bei. Na trägt zu seiner Na we n, rden G-Zertifikat erhalte Gebäude, die das QN Mehr Infos die KfW gefördert. auch staatlich über Bauen gibt’s unter zum nachhaltigen bauen.de www.nachhaltiges

ENERGIESPARTIPPS

RATGEBER

PROMO

Gesunde Raumluft und Energie sparen Der „Aerotube“ bietet Raumkomfort für die unterschiedlichsten Anforderungen.

Das fängt bei seiner dezenten Optik und den kompakten Abmessungen an. Für besonders energieeffizientes Lüften steht der „Aerotube WRG smart“ mit integrierter Wärmerückgewinnung (bis zu 90 Prozent). Er schaltet automatisch zwischen Zu- und Abluft um.

Der „Aerotube AZ smart“ hingegen ist wahlweise als Zu- oder Abluftgerät einsetzbar.

Bei der dezentralen Wohnungslüftung werden in verschiedenen Räumen – je nach Anwendungsbedarf mit Wärmerückgewinnung – Wandlüfter an der Außenwand montiert. Sie sorgen stets für die bedarfsgerechte Lüftung und ausreichend Frischluft. www.siegenia.com

Mit optionaler CO2-Regelung

3

Die optionale CO2-Regelung für die Wandlüfter „Aerotube WRG smart“ und „Aerotube AZ smart“ sorgt automatisch und bedarfsgerecht für frische und gefilterte Luft und somit für ein gesundes Raumklima bei optimierten Laufzeiten und Energieeinsatz.

Lüftungsanlage Um unkontrollierte Wärmeverluste zu vermeiden, muss die Gebäudehülle deines Hauses möglichst luftdicht ausgeführt werden. Die Kehrseite dieser Medaille ist, dass du selbst dafür sorgen musst, dass es in deinem neuen Haus stets ausreichend frische und saubere Luft gibt. Um gesundheitliche Beeinträchtigungen und Bauschäden z. B. durch Schimmelbildung zu vermeiden, müsstest du im Schnitt etwa alle zwei bis drei Stunden für mehrere Minuten die Fenster öffnen und dein Haus querlüften. Durch dieses kurze, aber schnelle Austauschen von warmer, verbrauchter Raumluft gegen frische von außen, kühlt dein geheiztes Haus auch im Winter nicht aus und du vermeidest zu hohe Energieverluste. Wer nicht ständig ans Lüften denken möchte und vor allem die Lüftungswärmeverluste auf ein Minimum reduzieren will, entscheidet sich für die Lüftung mithilfe einer zentralen Lüftungsanlage – oder auch als dezentrales System. Lüftungsanlagen tauschen die Raumluft in regelmäßigen Abständen komplett aus. Mithilfe eines integrierten Wärmetauschers kann dabei sogar der größte Teil der Wärme der Abluft auf die Frischluft übertragen werden.

Diese sogenannte Wärmerückgewinnung spart Energie und verhindert unangenehme Zugerscheinungen.

Der aktuelle Status der Luftqualität wird per Ampelprinzip über die „Siegenia Comfort App“ angezeigt. Unmittelbar in das Lüftungsrohr integriert, bleibt die Technik der cleveren CO2-Regelung dabei komplett unsichtbar. Zusätzlicher Vorteil: Auch das Risiko von Viren in der Raumluft sinkt dadurch deutlich.

Smarte Steuerung Beide Lüfter zeichnen sich durch höchsten Bedienkomfort aus – vom integrierten Temperatur- und Feuchtigkeitssensor über das serienmäßig integrierte WLAN-Modul, das die Einbindung in die „Siegenia Comfort App“ erlaubt, bis zur kostenlosen Remotefunktion: Sie ermöglicht die Bedienung der Lüfter auch von unterwegs.

Weitere Infos unter www.siegenia.com

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RATGEBER

Wärmedämmung

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Grafik: www.glatthaar.com

Grafik: Adobe Stock / Kate

Anstrich Erdreich

Filterschicht

Bodenplatte Dämmung

Innenschale

Kerndämmung

Keller + Bodenplatte

Außenschale

Erdreich

Ohne Dämmung im Dach oder der obersten Geschossdecke geht es nicht, das Gebäudeenergiegesetz schreibt sie zwingend vor. Sie kann auf, zwischen oder unter den Sparren eingebaut werden. Ersteres besonders dann, wenn der Dachstuhl sichtbar sein soll, unter und zwischen den Sparren hauptsächlich bei Sanierungen und nachträglichem Dachausbau. Im Neubau wird das Dämmmaterial auf und zwischen den Sparren untergebracht. Eine durchgehende Dämmschicht auf den Sparren hat den Vorteil, dass sie eine einheitliche Dämmwirkung ohne Wärmebrücken über die gesamte Dachfläche liefert.

Abdichtung

Häufig kommt bei Massivwänden das sogenannte Wärmedämmverbundsystem (siehe Grafik) zum Einsatz. Dabei werden Platten bzw. Matten aus EPS, Mineralwolle oder Holzfaser auf das Mauerwerk geklebt und/oder verdübelt, je nach statischer Anforderung. Kleben hat den Nachteil, dass es die Trennung und das Recycling erschwert, wenn dein Haus einmal sein Verfallsdatum erreicht hat. Im Holzfertigbau werden die Gefache zwischen den tragenden Holzständern mit Dämmung (Platten, Matten oder Flocken) ausgefüllt und bei höheren Anforderungen außen eine zusätzliche Dämmschicht angebracht. Wenn du auf einen diffusionsoffenen Wandaufbau Wert legst, sind synthetische Dämmstoffe ein No-Go.

Dach

Perimeterdämmung im erdberührten Bereich der Kellerwände und unterhalb der Bodenplatte muss viel aushalten, da sie Feuchtigkeit und Druck ausgesetzt ist. Darum werden geschlossen­porige Schaumstoffe, wie Platten aus XPS, PUR oder Schaumglas, eingesetzt sowie Recycling-Materialien aus Altglas (Blähglas oder Schaumglas-Granulat). Sie sind druckfest und Wasser kann ihnen nichts anhaben. Damit sich die Dämmplatten nicht verschieben, wenn sich das umgebende Erdreich setzt, werden sie auf die Kellerwand geklebt. Fertigkeller können für noch mehr Effizienz im Werk mit einer innenliegenden Dämmung versehen werden.

Unterputz

Außenwand

Dampfbremse Sparren

Grafik: www.bauder.de

Eindeckung

Außendämmung

Dachlattung

Unterputz Glasfasergewebe Schlussbeschichtung

Grafik: www.sto.de

t um eine sehr gute s Haus baut, komm ue ne ein ute he r We r aufgrund der herum. Aber nicht nu ht nic ng mu äm ed Wärm s (GEG), sonudeenergiegesetze bä Ge s de en ab rg Vo r strengen ämmung vom Kelle exzellente Wärmed m ine de dern auch, weil eine in r ist, dass du ste Grundlage dafü r ine bis zum Dach die be n musst und de noch minimal heize neuen Zuhause nur entgegensehen tig ganz entspannt nf kü ng nu ch re ten Heizkos : Einmal korrekt der Wärmedämmung se kannst. Das Gute an ein Leben lang! Die in der Regel mehr als : tig eingebaut, hält sie sonders wich Hauses sind dabei be Dämmbereiche des

Thermodübel

ämmung

Noppenbahn

4

Exzellente Wärmed

mineralischer Klebemörtel Mineralwolleplatte

ENERGIESPARTIPPS

RATGEBER

Foto: Velux Deutschland GmbH

ENERGIESPARTIPPS

Gut gedämmte Fenster im ganzen Haus sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohnklima bei minimalen Energieverlusten. www.velux.de

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… ABER UNSER ZUHAUSE IST GANZ NACH UNSEREM GESCHMACK.

Moderne Fenster

Fenstern kommt beim Energiesparen eine doppelte Rolle zu: Zum einen sollten Rahmen und Verglasung einen sehr guten U-Wert aufweisen, damit über sie möglichst wenig Heizwärme verlorengeht. Eine Dreifachverglasung von Kunststoff- oder Holzfenstern ist im Neubau heute fast schon Standard und ermöglicht Uw-Werte (für das gesamte Fenster) von bis zu 0,5 W/m2K. Zum anderen können über Fenster auch solare Gewinne erzeugt werden, die im Winter die Heizung entlasten.

Denn wenn Sonnenlicht durch Fensterglas dringt, wird ein Teil der Licht- in Wärmestrahlung verwandelt – auch Treibhauseffekt genannt. Je höher der g-Wert (Gewinnwert, Energiedurchlassgrad) der Verglasung, desto höher die solaren Energiegewinne. Das funktioniert bei allen Fenstern, die direkt von der Sonne beschienen werden – am effektivsten bei Südfenstern. Wermutstropfen: Dreifachverglasungen mit sehr gutem U-Wert haben meist einen etwas niedrigeren G-Wert! Und wichtig: Damit diese solaren Gewinne im Sommer nicht zur Überhitzung des Wohnraumes führen, müssen sie durch eine außenliegende Verschattung vor zu viel Sonneneinstrahlung geschützt werden.

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

Mit Sicherheit ein Unikat: Individualisieren Sie Ihr Fertig­ haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Bei uns genießen Sie volle Freiheit bei gleichzeitig hoher Planungs­ sicherheit. Entdecken Sie unsere exklusiven Mehrwerte für Ihr Zuhause – unsere FingerHaus VorteilsFünf.

www.fingerhaus.de

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RATGEBER

ENERGIESPARTIPPS

6

Energie selbst erzeugen

elektrische logie gibt dir die Möglichkeit, die Moderne Photovoltaik (PV) -Techno n. Dafür uge erze zu ause benötigst, selbst Energie, die du in deinem neuen Zuh Hauses en neu chienenen Dachflächen deines werden auf den von der Sonne bes Ein Wechselenergie in Gleichstrom verwandeln.

PV-Module installiert, die Sonnen Gute: Die eine, ltsüblichen Wechselstrom um. Das richter wandelt diesen in hausha h einen nenstrom kostet dich heute nur noc selbst erzeugte Kilowattstunde Son m vom Stro r m zurzeit aufgerufen wird. Je meh Bruchteil dessen, was für Netzstro kt dire t nich desto günstiger für dich. Was du eigenen Dach du also verbrauchst, he Netz ein – en Einspeisevergütung ins öffentlic verwenden kannst, leitest du geg und nachts, tterie. Hier kannst du für abends oder speicherst es in deiner Hausba n Autareine rgie zwischenspeichern und so wenn die Sonne nicht scheint, Ene ichen. kiegrad von bis zu 80 Prozent erre

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Smarthome

Grafik: Freepik

Smarthome-Funktionen lassen sich auf einem zentralen Screen im Haus steuern, aber auch mithilfe von Wandtastern oder per App mit dem Smartphone. www.hager.de

Mit smarter Technik kannst du den Energiever brauch in deinem Zuhause clever optimieren. Dabe i helfen dir Sensoren, die z. B. die Temperaturen im Haus stetig messen. Wird es zu kühl, schicken sie der Heizu ng das Signal, etwas hochzufahren, wird die Luft zu dick, bekommt die Lüftungsanlage den Befehl anzuspringen. Wird es zu warm, weil die Sonne durch die Fenster sche int, befiehlt die Smarthome-Steuerung den Raffstore herun terzufahren und für Schatten auf den Fenstern zu sorge n. Wichtig für Besitzer von PV-Anlage und Speicher ist ein smarter Energiemanager, der dafür Sorge trägt, dass der selbst geerntete Sonnenstrom vorrangig im Haus verwendet oder gespeichert wird, und nur Überschüsse ins Netz eingespeist werden. Das funktioniert automSMART HOME atisch – auch wenn du selbst nicht zu Hause bist und sorgt dafür, dass dein Haus energetisch stets im optimalen Modus läuft.

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Effizient heizen

Jedes Grad weniger Heiztemp eratur spart rund sechs Prozent Energie. Meh r sparen lässt sich durch den Einbau besonders effizienter Heiztechnik. Hier setzt sich gerade im gut gedämmten Neubau die Wärmepumpe durch. Mehr als 80 Prozent der Neubauherren ent scheiden sich heute schon dafür. Das liegt dar an, dass vor allem die Luft-Wasser-Wärmepumpe in der Anschaffung kaum mehr kostet als ein her kömmliches Heizsystem und vor allem, dass die Wärmepumpe rund drei Viertel der Heizen ergie aus regenerativen Quellen beziehen kann.

Lediglich rund 25 Prozent elektrischen Strom benötigt sie für ihren

RATGEBER

Betrieb. Wird dieser noch von der PV-Anlage auf dem eigenen Dach bereitgest ellt, heizt du komplett regenerativ! Ideal ist es, die Wärmepumpe im Hausinneren mit einer Fuß bodenheizung zu kombinieren, die trotz sehr niedriger Vorlauftemperaturen behagliche Raumte mperaturen erzielt.

Auch dein Warmwasser kan nst du übrigens mithilfe der Wärmepumpe erz eugen.

Wärmepumpen-Schema Energie Grafik: www.mitsubishi-les.com

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ENERGIESPARTIPPS

Propangas.

Für eine nachhaltige Zukunft ohne Kopfzerbrechen.

Mit Propangas von Antargaz haben Sie Ihre Ruhe für die Zukunft und profitieren Sie vom Komfort, den Gas Ihnen bietet ... auch ohne Netzanschluss.

Suchen Sie nach einer nachhaltigen Lösung? Mit Propan verursachen Sie bedeutend weniger CO2 und NOx, insbesondere, wenn Sie in Zukunft auf Biopropan umsteigen. In Kombination mit Sonnenkollektoren und/oder einer Wärmepumpe wird Ihre Energieversorgung noch umweltfreundlicher.

Ein Anschluss an das Gasnetz? Brauchen Sie nicht! Ein Tank, ober- oder unterirdisch, reicht aus. Informieren Sie sich auf www.antargaz.de.

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RATGEBER

ENERGIESPARTIPPS

Sparwasserhähne

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Animiert zum Sparen: Die digitale Handbrause „HansaActiveJet Digital“ gibt dir über ein Display Feedback über den Energieverbrauch beim Duschen. www.hansa.com

Verschattung

Nicht nur fürs Heizen verbrauche n wir viel Energie, immer mehr davon wird inzwischen auc h fürs Kühlen verbraucht. Da unsere Sommer infolge des Klim awandels immer heißer werden , entscheiden sich immer mehr Menschen für eine Klimaanlage , damit die Temperaturen im Hau s nicht zu hoch klettern. Clevere r und ökologischer ist es aber, daf ür zu sorgen, dass die Hitze gar nicht erst ins Haus kommt. Und da hilft eine effektive Verschattung der Fenster z.B. mit Raffsto res. Diese bieten im Vergleich zu Rollläden den Vorteil, dass sie die direkte Sonneneinstrahlung verhindern, aber dennoch Tag eslicht ins Innere lassen und Ausblick ermöglichen. Eine sma rte Steuerung der Verschattung sorgt dafür, dass sie auch wirkt, wenn man selbst nicht zu Hause ist: Ein Sonnensensor fäh rt sie herunter, wenn die Sonne scheint, ein Windwächter öffn et sie rechtzeitig vor Sturm und Gewitter.

Foto: www.warema.de

Grafik: Freepik / pch.vector

eit, warKürzer zu duschen ist eine Möglichk sparen, mes Wasser und somit Energie zu raucht verb eit denn eine Minute Warmduschz tung uch in etwa so viel Energie wie die Bele Die eines 3-Personen-Haushalts pro Tag. verzu en atur Arm ist, andere Möglichkeit weniger wenden, die vollen Duschgenuss bei t durch läuf Wasserverbrauch garantieren. So 14 Prozent einen Wassersparduschkopf rund alen. Und weniger Wasser als durch einen norm auch che: Dus der in das funktioniert nicht nur es gibt he für das Waschbecken und in der Küc ser Was Armaturen, die mit weniger warmem rauch Geb beim es du dass e auskommen – ohn her, misc and Einh merkst. Schlau sind auch els nicht die in der „Mittelposition“ des Heb spenden. lauwarmes, sondern kaltes Wasser ehen“ mit So wäscht man sich nicht „aus Vers muss sich ern sond de, warmem Wasser die Hän usst bew m, durch Drehen des Hebels auf War r tagtäglich dafür entscheiden. Ein kleiner; abe en! häufiger Beitrag zum Energiespar

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DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

HAUSTREND

TÜR AN TÜR Verdichtetes Bauen ist im Trend, denn Grund­ stücke sind Mangelware. Auf welche Optionen du dabei z­ urückgreifen kannst, erläutern wir dir auf den nächsten Seiten und präsentieren dir vier gelungene Hausbeispiele.

Beim Bauen die Nähe anderer zu suchen, lohnt sich. Du gewinnst ­Gemeinschaft und sparst Geld.

Gussek-Haus Haus „Bellavue/Imola“ S. 32 Regnauer Hausbau „Haus Pasing“ S. 36 Lehner-Haus „Haus Family 933“ S. 40 Weberhaus „Haus Roder“ S. 44

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HAUSTREND

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

Haus Bellavue/Imola

Alterssitz + Feriendomizil Unten residieren die Eltern, oben hat es Platz, wenn die Tochter zu Besuch kommt, aber auch zur Vermietung an Feriengäste.

Die Bauherrin wollte für ihre betagten, aber noch sehr rüstigen Eltern ein neues Zuhause schaffen.

Dabei war klar, es muss altengerecht sein: d. h. keine Treppen, ein barrierefreies Bad und genug Bewegungsfläche, um auch mit Rolllator oder Rollstuhl gut zurechtzukommen. Im Erdgeschoss steht dem Ehepaar eine mit 90 m2 sehr geräumige Zweizimmerwohnung zur Verfügung. Darüber befindet sich eine nahezu identisch geschnittene Ferienwohnung. Statt des Technikraums gibt es hier ein kleines zweites Schlafzimmer.

Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet die beiden komplett getrennten Einheiten, der Haus­ zugang erfolgt über dieselbe Eingangstür. Auf einen Keller wurde im Hinblick auf Barriere­ freiheit verzichtet.

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HAUSBAUHELDEN 8 /2022

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

HAUSTREND

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

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HAUSTREND

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

ERDGESCHOSS

ABST. 6

KOCHEN 10

TECHNIK 7 DIELE 5 FLUR 11,5

WOHNEN/ESSEN 26,5

ERDGESCHOSS Die Bewohner sind Bücherfans und haben im offenen Wohnbereich ein wandhohes Regal mit Lesestoff gefüllt. Das Bad ist mit einer ebenerdigen geräu­migen Dusche versehen, gut zu nutzen – auch mit Bewegungseinschränkung.

BAD 9

9,93 m

SCHLAFEN 15

11,23 m

OBERGESCHOSS

KOCHEN 10

AB 5,5

SCHLAFEN 8

FLUR 11

WOHNEN/ESSEN 26,5

BAD 8,5 SCHLAFEN 15

OBERGESCHOSS Derzeit wird die obere Etage als Ferienwohnung genutzt.

Mit zwei Schlafzimmern, Wohn-Ess-Koch­bereich und einem praktischen Abstellraum direkt neben der Küche erfüllt sie jedoch auch längerfristige Wohnbedürfnisse.

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DIELE 2,5

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

Haus Bellavue/Imola

Fotos: www.gussek-haus.de / Marcus Gloger

Hersteller: Gussek-Haus Euregiostraße 7, 48527 Nordhorn Telefon: 05921/1740 www.gussek-haus.de Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit massiver Verblendsteinfassade („Hybridwand“), 150 mm Mineralwolledämmung + 100 mm Polystyrol-Platte, U-Wert 0,139 W/m²K, dreifach verglaste Holz-Alufenster, Ug-Wert 0,6 W/m2K, Flachdach, U-Wert 0,165 W/m2K, zwei Vollgeschosse Technik: Gas-Brennwerttherme, thermische Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Primärenergiebedarf: 41 kWh/m²a Endenergiebedarf: 35,1 kWh/m²a Wohnflächen: EG 90 m², OG 87 m²

HAUSTREND

Gemein­ schaft lohnt sich Grundstücke sind rar und die Baupreise hoch, da findest du mit Doppel- und Zwei- oder kleinen Mehrfamilienhäusern eine interessante Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Wir erklären dir, wie du dein Bauprojekt am besten gestaltest und worauf du achten solltest, wenn du Wand an Wand oder Decke an Decke mit deinen Nachbarn lebst.

WEB-TIPP Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden.de/ hersteller/gussek-haus oder direkt unter dem QR-Code.

D

u träumst den Traum von einem Einfamilienhaus auf deinem Grundstück, ganz für dich allein.

Aber in der Realität lässt sich das immer schwerer umsetzen. Grundstückspreise schwingen sich in ungeahnte Höhen, öffentliche Förderungen sind auf ein Minimum zusammengestrichen und die Baukosten steigen und steigen. Da lohnt sich die Überlegung, ob es wirklich das ungeteilte Grundstück sein muss. Oder ob du mit einer Doppelhaushälfte, einem Zwei- oder gar Mehrfamilienhaus besser fährst und dabei von geteilten Kosten und netter Nachbarschaft profitierst.

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HAUSTREND

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

Haus Pasing

Eigennutz vor Fremdnutz Erst selbst bewohnen, später vermieten.

Getreu diesem Motto entstand dieser ­kubistisch anmutende Neubau, der sich bei Bedarf problemlos in zwei Wohneinheiten teilen lässt.

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DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

HAUSTREND

Ganz wichtig war den Bauherren die Möglichkeit, zwei Einheiten in dem Gebäude unterzubringen, die wahlweise zusammengeschaltet oder getrennt werden können. So genießt die fünfköpfige Familie den Platz, den sie nun im gesamten Haus hat. Aber wenn die Kinder später ausziehen, soll das Anwesen die Möglichkeit der Vermietung bieten oder vielleicht auch abgeschlossenen Wohnraum für eines der Kinder. Dafür sind die Weichen schon gestellt. So gelangt man durch die Haustür in ein abgetrenntes Treppenhaus. Sowohl Erd- wie auch Obergeschoss halten neben Aufenthaltsbereich und Schlafräumen Küche und Bad bereit.

Während die Eltern das Schlafzimmer im Erdgeschoss bezogen haben, freut sich der Nachwuchs über sein Reich ein Stockwerk höher. Im Teenageralter verspricht die eigene Küche Unabhängigkeit.

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HAUSTREND

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

ERDGESCHOSS

ESSEN/KOCHEN 28,5

DIELE 3,5

GARD. 2,5

WOHNEN 37

GAST 7,5

ERDGESCHOSS Während Kochzone und Essplatz sowie das Gästezimmer und das Elternschlafzimmer mit Masterbad schwellenlos erreichbar sind, liegt der Wohnbereich zwei Stufen tiefer.

Diese Split-Level-­ Lösung verleiht dem Aufenthaltsbereich sein besonderes Flair.

GARAGE

9,65 m

OBERGESCHOSS Diese Etage lässt sich mit Wohnbereich, Küche, Bad, WC und zwei Schlafzimmern als eigenständige Wohneinheit nutzen. Eine Terrasse, die sich über zwei Drittel der Hausbreite zieht, stellt die direkte Verbindung nach draußen her.

OBERGESCHOSS

GAST 9

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 43 SCHLAFEN 14,5 BAD/WC 10,5

38

SCHLAFEN 15

18,12 m

BAD 15

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DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

HAUSTREND

Wand an Wand zu leben – das Miteinander – kann dir viele Vorteile bringen. Man hilft sich gegenseitig, wenn mehr als zwei Hände benötigt werden. Man kann Geräte oder gar ein Auto, das man nicht so oft braucht, im Pool anschaffen. Man

Haus Regnauer Haus Pasing

Fotos: www.regnauer.de / Martin Duckek

Hersteller: Regnauer Hausbau Pullacher Straße 11, 83358 Seebruck Telefon: 08667/72222 www.regnauer.de Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Holzfaserdämmung, Putzfassade, U-Wert 0,14 W/m2K, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Ug-Wert 0,5 W/m2K, Flachdach, U-Wert 0,12 W/m2K Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrales Lüftungsgerät, Primärenergiebedarf: 16,4 kWh/m2a Wohnfläche: EG 109 m², OG 77 m²

passt auf die Kinder auf ...

Tipp 1 Teilen heißt Kosten sparen Mit einem Doppelhaus rückst du mit einer Seite sehr nah an den Nachbarn heran, gehst mit ihm über die Haustrennwand auf Tuchfühlung. So nutzt du das Grundstück sehr effizient aus. Es kann also kleiner und dadurch günstiger ausfallen und trotzdem bleibt noch genug Platz für den Garten übrig. Beim Zwei- oder Mehrfamilienhaus verteilen sich die Kosten für den Baugrund und die Erschließung auf mehrere Wohnungen.

Weitere Aufwendungen, die gemeinsam getragen werden können und damit die Last für den

WEB-TIPP Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden.de / hersteller/regnauer oder direkt unter dem QR-Code:

Einzelnen reduzieren, sind die Erdarbeiten und die Planungskosten. Damit das beim Doppelhaus funktioniert, müssen sich die Bauherren allerdings vorab kennen oder ein Bauträger im Spiel sein.

Auch der geringere Anteil an Außenwänden birgt Sparpotenzial schon während des Hausbaus, aber noch viel mehr, wenn ihr später drin wohnt. Denn weniger Außenfläche bedeutet weniger Wärmeverluste und damit weniger Heizbedarf. Apropos Heizung: wenn ihr euch auf eine gemeinsame

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Ein Haus ist mehr als ein Dach über dem Kopf. Es ist der Ort, an dem das Leben spielt. Haus Aenne, das wir in Kooperation mit DAS HAUS in der neuen FertighausWelt Schwarzwald realisiert haben, ist genau der Ort für alle Facetten des Lebens und alle Generationen – nachhaltig, wohngesund, bezahlbar.

Wann sprechen wir über Ihre Träume?

HAUSTREND

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

Haus Family 933

Jeder sein Ding Der Tipp fürs Grundstück kam vom Haushersteller. Das vom Bebauungsplan geforderte Doppelhaus entstand im Gesamt­ paket für zwei Bauherrschaften.

„Wir wollten uns unbedingt hier in meiner heimatlichen Region ein eigenes Haus bauen“, bekräftigt die Bauherrin der einen Haushälfte.

Aber mit der Grundstückssuche ist es heute nicht so einfach. Und so griff die Familie zu, als sie über Lehner-Haus den Tipp für einen Doppelhaus-Bauplatz bekamen.

Auch wenn das hieß, sich mit Fremden eine Wand zu teilen.

Doppelhaus heißt in diesem Fall: geteiltes Grundstück, gemein­ sames Dach, einheitliche Fassade, aber individuelle Grundrissgestaltung. So hat die eine Baufamilie ihr Wohnzimmer ein Stück aus der Grundlinie herausgeschoben und dadurch mehr Platz gewonnen – auch für eine Ankleide im Obergeschoss. Die andere Partei entschied sich für einen Keller – für mehr Stauraum und die Technik.

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HAUSBAUHELDEN 8 /2022

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

HAUSTREND

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HAUSTREND

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

ERDGESCHOSS Die Bauherren der linken Haushälfte haben sich durch einen Vorsprung in der Giebelseite mehr Wohnfläche geschaffen. Im Erdgeschoss ist hier die Sofalounge eingerichtet. Durch ihre Lage ums Eck ist die sich offen anschließende Küche aus dem Blick genommen. Platz ist in einem Doppelhaus oft knapp. Deshalb wurde die Fläche neben und unter der Treppe ins OG abgetrennt, mit einer Tür versehen und bietet dadurch Stauraum für Vorräte, den Staubsauger etc. In der rechten Haushälfte ist Abstellfläche kein Thema, weil sich die Bauherren einen Keller gegönnt haben.

ERGESCHOSS

WEB-TIPP

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 52

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 44

DIELE 5

WC 3

WC 3

DIELE 7

10,00 m

TECHNIK 7

Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden.de/ hersteller/lehner-haus oder direkt unter dem QR-Code.

SK 1,5

13,93 m

DACHGESCHOSS

SCHLAFEN/ ANKLEIDE 25

KIND 14

KIND 13

KIND 13 SCHLAFEN 15,5

FLUR 5

BAD 8,5

42

FLUR 4,5

KIND 12,5

BAD 8

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

DACHGESCHOSS Die Verkehrswege Flur und platzsparende halbgewendelte Treppe nehmen so wenig Raum wie möglich ein. So bleibt mehr Platz für die Individualräume. Auch die Bäder gehen so ökonomisch wie möglich mit Fläche um, bieten jedoch trotzdem so viel Bewegungsspielraum, dass zwei Personen gleichzeitig ihren Hygiene­ bedürfnissen nachgehen können.

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

HAUSTREND

Anlage einigt, ist das mit weniger Investitionen für den Einzelnen verbunden.

Tipp 2 Nicht nur für Leisetreter Ein Beweggrund für den Wunsch nach einem frei stehenden Einfamilienhaus ist der Abstand zu den Nachbarn. Wer nah aufeinander sitzt, muss Rücksicht nehmen und bekommt mehr von den Lebens­gewohnheiten und Geräuschen der anderen mit. Aber mit einer entsprechenden Bauausführung lassen sich potenzielle Lärm­belästigungen von vornherein minimieren.

Im Doppelhaus verschafft dir die Haustrennwand die gewünschte Ruhe. Sie muss als zwei räumlich voneinander getrennte Wandscha-

Haus Family 933 Hersteller: Lehner-Haus ­Aufhausener Straße 29-33 89520 Heidenheim Telefon: 07321/96700 www.lehner-haus.de

Fotos: www.lehner-haus.de

Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, U-Wert 0,13 W/m2K, Kunststofffenster, Ug-Wert ‹0,9 W/ m2K, 25 Grad Satteldach, U-Wert ‹0,14 W/m2K, 2,60 m Kniestock Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Primärenergie­ bedarf: 14,3 kWh/m2a, Heizenergie­ bedarf: 30,8 kWh/m2a Wohnfläche: EG 1: 67 m², EG 2: 55,5 m², OG 1: 65,5 m², OG 2: 53,5 m²

len ausgeführt sein mit einer Fuge von mindestens drei Zentimetern dazwischen, in der sich eine Dämmung aus Mineralwolle befindet. Die Entkoppelung der beiden Schalen vom Fundament bis

RAUM FÜR GANZ VIEL (ER)LEBEN! Mit 115 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, effizient und energetisch bis unters Dach.

zum Dach unterbindet die Schallübertragung.

Wenn die verschiedenen Parteien innerhalb eines Hauses aneinander grenzen und sich Decken oder Innenwände teilen, müssen in diesen Bereichen ebenfalls besondere Maßnahmen zum Schallschutz ergriffen werden. Der

Natürlich Bauen

PAREN ENERGIE S ÜHLEN LF H O UND W

Holzbau gilt als lärmempfindlich, da massive Baustoffe den Schall besser schlucken. Aber auch hier kannst du mit besonderen Kon­ struktionen Abhilfe schaffen.

Beispielsweise verhindern elastische Auflager bei Treppen, dass 8 /2022 HAUSBAUHELDEN

43

www.fingerhuthaus.de Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen Infoline +49 2661 9564-20 info@fingerhuthaus.de

HAUSTREND

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

Ein Haus für die ganze Familie – und die ist groß –, davon träumten die Roders schon länger. Verwirklicht haben sie den Traum mit einem Mehrgenerationenhaus, das über vier Wohnungen verfügt und eine Wohnfläche von rund 445 Quadratmetern. Drei der Wohnungen nutzen Großeltern, Eltern und Enkel selbst, eine Einheit ist als Kapitalanlage vermietet. Damit das sich über drei Geschosse erstreckende neue Heim für alle gut nutzbar ist, wurde im Treppenhaus ein Aufzug integriert, sodass auch die oberste Etage von allen Generationen gut erreichbar ist.

Bei der Gestaltung der Wohneinheiten hat jede Partei ihre eigenen Vorstellungen verwirklicht, auch wenn sie einiges, wie Bodenbeläge und Innentüren, einheitlich wählten.

44

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

HAUSTREND

Haus Roder

Viva la Familia Wohnraum für mehrere Generationen schaffen, das ­bedeutete in diesem Fall ein Haus, das vier abgeschlossene Wohnungen umfasst.

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

45

HAUSTREND

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

ERDGESCHOSS

SCHLAFEN 11,5 ANKLEIDE 11

BAD 10,5 AB 2,5

WC 3,5

WOHNEN/ESSEN 24,5

ESSEN 7

WC 3,5

BAD 10,5 ANKLEIDE 10

KIND 12

SCHLAFEN 12,5 22,93 m

Hersteller: Weberhaus Am Erlenpark 1 77866 Rheinau-Linx Telefon: 07853/830 www.weberhaus.de

Fotos: www.weberhaus.de / Simone Boettcher-Murr

HWR 5

Bauweise: Diffusionsoffene Holz­ verbundkon­struktion mit 100 mm Holzfaserdämmplatte und 260 mm mineralischer Dämmung, U-Wert 0,11 W/m²K, Flachdach, U-Wert 0,15 W/m²K, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Ug-Wert 0,6 W/m²K Technik: Lüftungsheizung bestehend aus viermal Frischluft-Wärmetechnik, zweimal mit Kühlfunktion, Pufferspeicher, Photovoltaik Primärenergiebedarf: 41,5 kWh/m²a, Endenergiebedarf: 35,3 kWh/m²a

1. OBERGESCHOSS Zwei Erwachsene und zwei Kinder können sich hier auf 145 m² ausbreiten – so viel Fläche wie ein durchschnittliches Einfamilienhaus. Die Eltern verfügen über einen eigenen Bereich mit Schlafraum, Ankleide und Bad, die Kindern können sich in ihrem separaten Duschbad austoben.

Der Wohn-Ess-Kochbereich öffnet sich mit breiten Fensterflächen zum umlaufenden Balkon.

Wohnfläche: EG 1: 96,5 m², EG 2: 92 m², OG 1: 145 m², OG 2: 112,5 m²

WEB-TIPP Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden.de /hersteller/weber-haus oder direkt unter dem QR-Code.

2. OBERGESCHOSS Eine großzügige Zwei-Personen-Wohnung mit Penthouse-Charakter – dafür sorgen große Fensterflächen und Dachterrassen an drei Seiten.

Da hier ein älteres Ehepaar wohnt, war Barrierefreiheit wichtig. Der Aufzug und schwellenfreie Verhältnisse in allen Räumen gewährleisten dies.

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HAUSBAUHELDEN 8 /2022

16,52 m

Haus Roder

WF 6

KOCHEN 8

WOHNEN 16,5

DIELE 11,5

KOCHEN 12,5

ARBEITEN 10

DOPPEL- UND MEHRFAMILIENHÄUSER

HAUSTREND

sich Trittschall ausbreiten kann. Auch bei Decken solltest du auf einen ausreichenden Trittschallschutz achten. Außerdem können Decken durch Erhöhung ihrer Masse und Verbesserung der Schallentkopplung so ausgeführt werden, dass sie den Ausführungen im Massivhausbau in nichts nachstehen.

Tipp 3 ERDGESCHOSS Hier wurden zwei getrennte Wohneinheiten untergebracht – eine davon vermietet, weshalb auf einen separaten Hauseingang geachtet wurde. Die Trennwand zwischen den Wohnungen verläuft entlang der Küche bzw. des Wohn-Essbereichs, sodass keine Lärmbelästigung im Schlafzimmer befürchtet werden muss.

Schlau geplant Wenn du ein Doppelhaus planst, musst du bedenken, dass dein Gebäude nur drei Außenwände hat, du also an einer Seite keine Fenster haben wirst. Zudem sind die Baukörperhälften oft langgestreckt,

1. OBERGESCHOSS

schmal und in die Höhe gestapelt, zweieinhalb Geschosse sind eher die Regel als die Ausnahme. Das heißt, größere Räume wie der Wohn-Essbereich nehmen meist die ganze Hausbreite ein. Damit du nicht zusätzlich Platz verlierst, kannst du die

WOHNEN 24

ESSEN 12

KIND 13,5 FLUR 8,5

BAD 13,5

KOCHEN 20,5

ANKLEIDE 8

DIELE 14,5

HWR 5,5

Treppe offen integrieren.

Mit einer schlauen Grundrissplanung schaffst du außerdem eine gute Basis für harmonische Nachbarschaftsbeziehungen.

KIND 12,5

SCHLAFEN 12,5

So sollten ruhige Zonen wie Schlafräume an die ruhigen Zonen der Nachbarn angrenzen und zu lauteren Bereichen wie Wohnen und Essen Abstand wahren.

Deutlich separierte oder durch Sicht-

2. OBERGESCHOSS

schutz abgeschirmte Eingänge schaffen Pufferzonen, sodass einem einträchtigen Miteinander nichts entgegensteht.

WOHNEN 24 ESSEN 23

DIELE 8,5

KOCHEN 11,5

GARD. 6,5 WC HWR 3 4

BS

VIDEO-TIPP ANKLEIDE 10,5 BAD 9,5

SCHLAFEN 12

Wie du mit einem Doppelhaus Kosten sparen kannst, erklärt dir unsere HausbauHeldin auf www.youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code.

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

47

LIVING

KAMINÖFEN

Eisengusskamine wie der hier abgebildete Kaminofen „Apella“ von Leda sind besonders langlebig. Und die Benutzer freuen sich über das ungewöhnliche Design.

48

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Feuer und Flamme KAMINÖFEN

LIVING

Foto: www.leda.de

mit Stil

Ein Kaminofen steht bei der Einrichtungsplanung junger Baufamilien und Singles oft nicht an erster Stelle.

Es gibt aber gute Gründe, einer Feuerstelle im Haus denselben Stellenwert einzuräumen wie der Essgruppe, der Lounge-Ecke im Wohnzimmer oder dem HomeCinema. Kaminöfen spenden nicht nur schöne Wärme, sie können auch richtig gut aussehen. Bedauerlicherweise gibt es seit Kurzem sogar noch einen weiteren guten Grund, einen Kaminofen zu kaufen: Versorgungssicherheit. Ein Kaminofen macht unabhängig von Engpässen auf dem Gasmarkt oder von Zockereien an den Energiebörsen und schützt, sofern stromlos zu betreiben, vor Blackouts im Elektrizitätsnetz.

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

49

LIVING

KAMINÖFEN

Beratung Bevor du deinen Ofen aussuchst, machst du am besten erst einen Termin mit deinem Bezirksschornsteinfeger aus, der den Ofen auch nach der Installation begutachten und abnehmen muss. Mit dem Schornsteinfeger klärst du

2

Details über die Ausführung des Schornsteins sowie die Wärmeleistung, die der Ofen haben soll, und weiteres.

Alternativ kannst du dich auch in einem Ofenstudio oder Ofenbaubetrieb informieren.

1 3

Was ihr wissen wollt:

„ Was sind Öfen mit Wassertechnik?“ Sie speichern einen Teil ihrer Heizleistung in die Zentralheizung ein. In letzter Zeit werden solche Lösungen immer häufiger auch als „Hybridsysteme“ in Kombination mit einer Wärmepumpe empfohlen. Sie können dann die „Spitzenlast“ bei der Wärmeversorgung abdecken.

1 – Technikfreaks werden am Designofen „Ipala“ ihre Freude haben. Der Heiz- und Verbrennungsprozess kann durch die als Zubehör erhältliche OEC Smart-Regelung gesteuert werden. www.olsberg.de 2 – Ganz schlicht an der Wand lässt sich der„Kaminofen „2620“ installieren. Bei diesem hier reibt man sich die Augen, wie so ein Schwebezustand überhaupt möglich ist. www.hwam.de 3 – Ein ideales Modell für offene Wohnformen wie Räume, die ineinander übergehen: von der Küche zum Essbereich, vom Esszimmer zum Wohnbereich ist der „Lungo“. Wo auch immer man sich aufhält, ist das Kaminfeuer aus beiden Raumperspektiven zu sehen. www.spartherm.com 4 – Reduziert aufs Wesentliche und dann im Breitwandformat präsentiert sich der Kaminofen „Living Cube“ in Weiß. www.lotusstoves.com 5 – Ist das noch ein Kaminofen oder schon ein Kachelofen? Egal: Mit der Kombination des firetube-Einsatzes „B.Master“ und der exklusiven Kaufmann-Keramik „Turbin“ ist ein kompaktes Kraftpaket in außergewöhnlichem Design entstanden. www.firetube.de 6 – Den auffälligen „Colona“, der aus einzelnen Gussringen gefertigt ist, gibt es als erhabenen 1,80 Meter hohen Speicherofen mit einem Gesamtgewicht von 480 Kilogramm sowie als klassischen Kaminofen – unter der Bezeichnung „Colona lite“. www.leda.de 50

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

4

LIVING

KAMINÖFEN

Was ihr wissen wollt:

„ Was sind Speicheröfen?“ Diese sind ausgestattet mit einem Wärmespeicherblock aus Schamotte, Gusseisen, Speckstein oder Feuerbeton, die die während der Feuerungsphase aufgenommene Wärme noch über mehrere Stunden nach Verlöschen des Feuers als sanfte Strahlungswärme an den Raum abgeben. Solche Kaminöfen schlagen eine Brücke zu den meist wesentlich teureren, handwerklich errichteten Kachelgrundöfen.

5

TRAUM-HÄUSER ÖKOLOGISCH GEBAUT ● Individuelle Archtiketurplanung

6

● Ökologisches und gesundes Bauen ● Förderfähiger Effizienzhausstandard ● Garantierter Festpreis ● Rundum-Service-Leistungen aus einer Hand ● 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion

Entdecken Sie das, für ein Leben im

3

Alter vorgedachte „Edition Select 186“, in einer YouTube-Videoreportage der

Fotos: www.leda.de

HausbauHelden: www.wolf-haus.de/aktuelles

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

51

WOLF-HAUS GmbH Koppenmühle 97705 Burkardroth-Gefäll Tel. 09701 – 91 11-0 www.wolf-haus.de

LIVING

KAMINÖFEN

1 – „Clelia“ ist ein raumluftunabhängiger Pelletofen der dank seiner Verkleidung aus lackiertem Stahl und der abgerundeten Seitenwände, die sein Profil auflockern, modernes Design mit Leistungsfähigkeit vereint. www.palazzetti.de 2 – Hybridofen „Mo Duo“ für den kombinierten Scheitholz- und Pelletbetrieb mit Kochmöglichkeit. www.austroflamm.com 3 – Viel Feuereinsicht auf kleinem Raum – hierfür steht der „Prego“. Er hat eine 180 Grad Glasscheibe mit viel Feuereinsicht bei nur 46 Zentimetern Durchmesser. www.cera.de 4 – In Weiß wirkt der „Nexo 120“ durch besondere Leichtigkeit des Designs. www.attika.ch 5 – Schornsteinhersteller Schiedel bietet Holzöfen an, die als komplette Einheit mit dem Abgaszug geliefert werden. www.schiedel.com

1

Was ihr wissen wollt:

„ Was sind Pelletkaminöfen?“ Ausgestattet mit elektronischer Steuerung, die mit automatischer Zündung und Temperaturregelung einen Komfort wie die Zentralheizung bieten. Auch solche Modelle sind mit Wassertechnik erhältlich. Sie können dann einen nennenswerten Beitrag zur häuslichen Wärmeversorgung leisten. Der Kauf wasserführender Pelletöfen ist überdies im Regelfall noch staatlich förderfähig.

2

3

Empfehlung Von Billigöfen aus dem Baumarkt würden wir abraten, denn Gutes hat auch seinen Preis, und am Ende zählt eben auch die Beratung, die du zungsbauer, der auch über Ausstellungen verfügt, der richtige Ansprechpartner. Er kann genau sagen, wie viel Wärmebedarf du hast und welcher Ofen für dein Haus geeignet ist. Danach entscheidest du dich für einen coolen Look und eine bestimmte Technik.

52

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Fotos: www.leda.de

dort eher nicht erwarten kannst. Deswegen ist der Ofen- und Lufthei-

KAMINÖFEN

LIVING

Planung Planst du einen Neubau, empfiehlt sich, schon im Rohbau einen möglichst zentral geführten Schornstein einzuplanen, selbst wenn du den Ofenkauf noch ein wenig zurückstellen möchtest. Mit einem zentral im Haus geführten Schornstein hast du auch die optimale Position gewählt, mit der sich die seit diesem Jahr geltenden neuen „Ableitbedingungen“ am besten erfüllen lassen, die bei Ofen-Neuinstallationen nur noch eine firstnahe Schornsteinführung zulassen.

4

UNSER REZEPT FÜR NACHHALTIGES, ÖKOLOGISCHES BAUEN UND WOHNEN 5

BIOBASIERTE DÄMMSYSTEME

Mit LINITHERM LOOP das Klima schützen und gesünder wohnen.

Kamine & Kachelöfen Mehr zum Thema Öfen findest du im neuen Ratgeber Kamine & Kachelöfen, der im Fachschriften-Verlag erschienen ist. Auf 164 Seiten werden Ofenneuheiten, technische Informationen und vieles mehr präsentiert. Die Ausgabe ist zu bestellen unter www.ofenwelten.de

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

53

Die dünne Dämmung mit bestem Dämmwert, geringster Wärmeleit­ fähigkeit und höchster Hagelwider­ standsklasse. Natürlich frei von Schadstoffen und made in Germany. www.linzmeier.de/loop

HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Mit der Anmutung einer mediterranen Stadtvilla präsentiert sich das neue Schwörer-Musterhaus.

54

HAUSBAUHELDEN 8/2022

MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

Wie im Süden Das neue Schwörer-Musterhaus in Ravensburg vereint regionale Einflüsse mit südländischem Flair – und bietet dabei jede Menge Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz.

8/2022 HAUSBAUHELDEN

55

HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Offen, flexibel und familienfreundlich Bei Materialauswahl, Herstellung und Innenausbau will Schwörer Haus als vom Sentinel Haus Institut zertifiziertes Fachunternehmen Verantwortung für die Gesundheit seiner Kunden übernehmen. Vom Einkauf der geprüft wohngesunden Materialien über die eigene Fertigung mit Qualitätsmanagement bis hin zur Montage mit eigenen, im wohngesunden Bauen geschulten Mitarbeitern unterliegt der gesamte Ablauf der Kontrolle des Unternehmens. Alle Materialien entsprechen in ihrer gesundheitlichen Qualität den strengen und transparenten Vorgaben des Sentinel Haus Instituts. Die Grenzwerte für die Materialien liegen bis zu einem Drittel unter den international anerkannten Vorsorgewerten des Bundesumweltamts, sind also noch strenger. Zum strengen Sicherungsprozess für die gesundheitliche Qualität im Innenraum gehört auch eine Raumluftmessung nach einem genormten Verfahren, welches die sehr strengen Qualitätskriterien des Sentinel Haus Instituts für gesündere Gebäude zugrunde legt.

Was ihr wissen wollt:

„ Was beinhaltet das Schwörer-Gesundheitsmanagement?“

56

Eine Familie mit zwei Kindern findet in dieser Stadtvilla ideale Voraussetzungen für komfortables und gesundes Wohnen.

A

m Ravensburger Stadtrand – in

großzügig und schafft auch im

einem ehemaligen Kleingewer-

städtischen Umfeld genug Raum

begebiet – eröffnete Schwörer jetzt

für eine vier- bis fünfköpfige

ein neues Musterhaus. Inspiriert von

Familie.

den traditionellen Ravensburger Stadtvillen sowie der Nähe zu Italien,

Das Haus empfängt seine Besuche-

dem Bodensee und den Alpen, fügen

rinnen und Besucher mit einer

sich mediterrane Elemente, ein

großzügigen Diele im Erdgeschoss.

offener Grundriss sowie wohngesun-

Von hier führt eine Treppe nach

de Bau- und hochwertige Ausstat-

oben und verbindet den Wohnbe-

tungsmaterialien harmonisch

reich mit den privaten Räumen im

zusammen.

Obergeschoss. Direkt angeschlossen sind ein kleines Gäste-Dusch-

Das neue Musterhaus lebt von gestal-

bad und ein Flexraum, der als

terischen Brüchen und lässt die

Gästezimmer oder Büro genutzt

traditionelle, regionale Villenarchi-

werden kann. Der offene Wohn-

tektur mit modernen Wohnansprü-

Ess- und Kochbereich ist durch

chen verschmelzen. Die symmetri-

eine Schiebetür geschützt, so dass

sche Fassadenaufteilung, das Walm-

beim Betreten kein Durchgangsge-

dach, die eleganten Details und die

fühl, sondern ein echtes Raumer-

Gartengestaltung erinnern an das

lebnis entsteht. Folgt man den

Dolce Vita Italiens und verleihen der

Blickachsen, gelangt man direkt in

Stadtvilla eine edle, mediterrane

den Wohnbereich. Hinter der

Anmutung. Mit zwei Geschossen und

Küche versteckt sich eine kleine

einer Grundfläche von 12 auf 8,60

Speisekammer, in der Getränke-

Meter wirkt der kompakte Baukörper

kisten oder Putzmittel elegant

HAUSBAUHELDEN 8/2022

MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

1

2

1 – Eine verbindende Durchlässigkeit gibt es im Erdgeschoss: Die Kinder können spielen, während die Eltern das Essen zubereiten.

2 – Rückzugsort Home-Office: In einem separaten Büro kann in Ruhe gearbeitet werden.

8/2022 HAUSBAUHELDEN

57

HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Musterhaus Ravensburg Musterhaus Ravensburg

ERDGESCHOSS Im Zentrum des Livingbereichs steht ein ovaler Esstisch, der zum Treffpunkt für die ganze Familie wird und organisch den Wohnbereich von der kompakten Küche mit Kochinsel trennt. Der Wohnbereich wird durch das Sitzfenster als Teil eines Einbauelements mit Stauraum zum gemütlichen Rückzugs- und Entspannungsort.

ERDGESCHOSS

WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 43

DIELE 16

DU/BAD 4

ARBEITEN 12

8,50 m 12,00 m

OBERGESCHOSS

KIND 11,5

KIND 11,5

GALERIE 26

ARBEITEN 7,5

BAD 9

SCHLAFEN/ANKLEIDE 16

8,50 m

HWR/ TECHNIK 6

12,00 m

OBERGESCHOSS Zwei ausreichend große Kinderzimmer bieten dem Nachwuchs Raum für Rückzug und Entfaltung. Das Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche und großem Waschbecken bietet Raum für bis zu fünf Personen.

58

HAUSBAUHELDEN 8/2022

MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

Musterhaus Ravensburg Hersteller: Schwörer Haus KG Hans-Schwörer-Straße 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Telefon: 07387/16-111 www.schwoererhaus.de Bauweise: Holztafelbauweise, 39 cm Wandstärke, 31 cm mineralische Dämmung, Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,134 W/m²K, Fenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,6 W/m²K, 26 Grad Walmdach, U-Wert Dach 0,146 W/m²K Technik: Frischluftheizung mit Luft-Luft-Kleinwärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage 21,1 m2 Kollektorfläche, Stromspeicher 7 kWh, Primärenergiebedarf: 9 kWh/m²a, Endenergiebedarf: 16 kWh/m2a, Energieeffizienzklasse A+ Wohnflächen: EG 81 m², OG 81,5 m²

Mit der Wallbox kann das Elektroauto mit selbst produziertem Strom geladen werden.

verschwinden und die gleichzeitig als Durchgangsraum zum Technikraum dient. Ein weiteres Highlight des Wohnbereichs ist, dass er durch die breite, bodentiefe Hebe-/ Schiebeanlage auf die Terrasse verlängert wird. Die Übergänge sind fließend und laden ein, schon früh im Jahr draußen die Sonnenstrahlen zu genießen.

Zertifiziertes Holz aus heimischen Wäldern Im Obergeschoss findet das Elternschlafzimmer mit

Standort: Jahnstraße 92 88214 Ravensburg

passgenauer Ankleide, das Familienbad, zwei

Öffnungszeiten: Samstag 12 – 17 Uhr oder nach Vereinbarung unter Telefon 0751/62 333

konzipiert, dass sich der Grundriss den individuel-

Kinderzimmer, ein kleines Home-Office und eine flexibel nutzbare Galerie Platz. Das Haus ist so len Bedürfnissen der Familie anpassen lässt. Eine zusätzliche Wand genügt – und schon wird aus dem Flexraum ein drittes Kinderzimmer. Jedes der

Weitere Infos zum Hersteller sowie ausgewählte Entwürfe von Schwörer Haus findest du online unter www.HausbauHelden.de/hersteller/ schwoererhaus

Kinderzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon – und damit einen kleinen Außenspielbereich an der frischen Luft und die direkte Verbindung zur Natur.

Für den Innenausbau wurden ausschließlich wohngesunde Bau- und Ausstattungsmaterialien verwendet, überwiegend in hellen, natürlichen Farben. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Haus der Energieeffizienzklasse A+: Vom Baustoff Holz – PEFC-zertifiziert und aus heimischen Wäldern – über das flexible Wohnkonzept und die Ausbaumaterialien bis hin zur Haustechnik mit Frischluftheizung und Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die eigene E-Ladesäule und das Familien-E-Auto.

8/2022 HAUSBAUHELDEN

59

GW

Fotos: www.schwoererhaus.de

WEB-TIPP

HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Komfortabel auf einer Ebene

Weit weg von der „Schuhschachteloptik“ früherer Bungalows präsentiert sich dieses Musterhaus.

60

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

Ausgefallene Farb- und Materialkombinationen prägen den Außenbereich des Bungalows.

Foto: www.danwoodbungalow.de

D

ieser optisch attraktive Bun-

Der Grundriss bietet auf 117,5

galow mit großen Panorama-

Quadratmetern Raum zu komfor-

fenstern steht seit kurzem im Bau-

tablem ebenerdigem Wohnen für

zentrum Poing bei München. Die

bis zu drei Personen. Der Innen-

Fassade besteht aus einer Kombi-

ausbau folgt laut Hersteller den

nation aus glattem und struktu-

aktuellsten Trends. Das gilt für die

riertem Putz sowie Faserzement-

Küche, die in einem Next-Haus voll

platten in unterschiedlicher

ausgestattet ist, für Bad und Gäste-

Färbung. Das überstandlose Sat-

WC mit den optisch und haptisch

teldach passt sich in Farbe und

attraktiven Fliesen und eleganten

Design an und schützt auch den

Sanitärobjekten und für die hellen

Eingangsbereich sowie die Ter-

Wohnräume, die alle über Vinyl-

rasse, wo es durch eine semitrans-

böden und moderne Holzlamellen-

parente Wand aus Holzlamellen

Elemente verfügen.

gestützt wird. Ein ungewöhnlicher Blickfang ist der Dacheinschnitt

Die Photovoltaikanlage auf dem

über dem kleinen Patio.

Dach versorgt u. a. die für das

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

61

HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Haus Next 115 TERRASSE Der geschützte Terrassenbereich erlaubt den Aufentahlt im Freien auch bei durchwachsenem Wetter.

BAD Geschwungene Formen kennzeichnen das Bad mit frei stehender Wanne. Dank der großen Panoramafenster kann man von der Badewanne aus den Blick nach draußen genießen. Durch die Garderobe geht es direkt ins Schlafzimmer.

BAD 7,5

GARDEROBE 7,5

SCHLAFEN 15,5 WOHNEN/ESSEN 40

ZIMMER 1 13

DIELE 13,5 TECHNIK. 5,5

10,78 m

WC 2,5

KOCHEN 12,5

KOCHEN Eine Trennwand schirmt den Kochbereich vom ansonsten offenen Wohn- und Essbereich optisch ab.

17,18 m

WEB-TIPP SCHLAFEN Schlafraum, Ankleide und Bad bilden eine zusammenhängende Einheit mit kurzen Wegen.

62

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Mehr Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.

HausbauHelden.de/hersteller/next-by-danwood oder über diesen QR-Code.

MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

Durch den Wohnraum fällt der Blick bis zum Patio unter einem Dacheinschnitt.

Musterhaus Next 115 Warmwasser zuständige WärmeHersteller: Next by Danwood Danwood S.A. Justus-von-Liebig-Straße 7 12489 Berlin Telefon: 030/678239-80 www.danwoodbungalow.de

pumpe und die diskret an Decke

Bauweise: Holzständer-/Stahlkonstruktion, U-Wert Außenwand 0,116 W/ m2K, dreifach verglaste Panoramafenster, Ug-Wert 0,5 W/m2K, 30 Grad Satteldach

freundlichen Haustechnik, der

Technik: Infrarotheizung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Smart­homeSystem, Energeieffizienzklasse A+ Wohnflächen: EG 117,5 m² Standort: Bauzentrum Poing 85586 Poing Senator-Gerauer-Straße 25 Öffnungszeiten: www.musterhaus-online.de

oder Wänden angebrachten Infrarotpaneele, die das Haus mit angenehmer Strahlungswärme beheizen. Mit dieser umweltzentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und den gut gedämmten Wänden entspricht das Musterhaus dem Energieeffizienzhaus-Standard A+ und nutzt regenerative Energien. „Next by Danwood“ bietet Bungalows in Modulbauweise an. Die Herstellung der fertig ausgestatteten Module für Bad, Küche oder Schlafzimmer im Werk spart Zeit auf der Baustelle: Zwei Wochen

Ein Bungalow ist für mehrere Bevölkerungsgruppen interessant: für junggebliebene Alte, wenn die Kinder aus dem Haus sind, für kleine Familien, die höchstens ein Kind haben, sowie für Paare und Singles, die kinderlos bleiben wollen.

Allen gemein ist, dass sie trotz kleiner Haushaltsgröße nicht auf die eigenen vier Wände und den Komfort des unabhängigen Wohnens verzichten wollen.

nach Anlieferung können die Bauherren in das barrierefreie Domizil einziehen.

GW

Was ihr wisssen wollt:

„ Für wen kommt ein Bungalow infrage? “ 8 /2022 HAUSBAUHELDEN

63

HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Unterm Satteldach zwei Vollgeschosse

64

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

MUSTERHÄUSER

HAUSTREND

Von der Küchenarbeitsplatte aus hat man den Esstisch im Blick, der mit seinem schicken Design wie ein Couchtisch anmutet.

D

as neue Living-Musterhaus in

lienleben abgetrennt – der perfek-

Fellbach überzeugt nicht nur

te Ort, um sich hier ein ruhiges

mit seinem großzügigen Platzan-

Home-Office mit Blick in den

gebot, sondern auch mit cleveren

Garten einzurichten. Alternativ

Planungsdetails. Damit der

kann aber auch eine große Garage

Baukörper trotz seiner impo-

mit direkter Verbindung ins Haus

santen Größe nicht zu wuchtig

platziert werden.

wirkt, wurde eine sehr flache Dachneigung gewählt. Mit seiner

Empfangen werden Besucher von

gefälligen Dacharchitektur würde

einer geräumigen Diele mit Gar-

sich das Fertighaus in jedes Umfeld

derobenbereich, die offen in die

einfügen – von der Vorstadtsied-

Gemeinschaftsräume mündet.

lung bis hin zum ruhigen Dorf.

Abgerundet wird das Raumkonzept

Und sie schont das Familienbudget,

im Erdgeschoss von einem

denn ein Satteldach ist in seiner

Gäste-WC und einem Technik-

Konstruktion weniger aufwendig

raum.

als ein Walm- oder ein Flachdach.

So bleibt mehr Spielraum für

Eine elegante geradläufige Treppe

Extrawünsche.

geleitet die Besucher hinauf in das

Von außen präsentiert sich das Gebäude wie ein klassischer 1,5-Geschosser. Das liegt vor allem am charakteristischen Satteldach, das behutsam auf das zweite Vollgeschoss aufgesetzt wurde.

Foto: www.livinghaus.de

Obergeschoss, das sich dank der Der Eingang liegt eingebettet

großzügigen Wandhöhe genauso

zwischen dem Haupthaus und dem

komfortabel nutzen lässt, wie die

großzügig verglasten Anbau. Ein

untere Etage. Die beiden komfor-

geschickter Planungskniff, denn so

tablen Kinderzimmer, der Eltern-

sind die zusätzlichen 19 Quadrat-

schlafraum und das Bad bieten viel

meter Wohnfläche sowohl räum-

Wohnkomfort für eine vierköpfige

lich als auch akustisch vom Fami-

Familie.

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

GW

65

HAUSTREND

MUSTERHÄUSER

Haus Sunshine ERDGESCHOSS

WOHNEN/ESSEN 22,5

DU/WC 5

DIELE 13

TECHNIK 10

GARD 1,5 BÜRO 18,5 ARBEITEN 14,5

9,3 m

KOCHEN 15

9,96 m

ERDGESCHOSS Offenheit, Helligkeit – dank großzügiger bodentiefer Verglasung – und kurze Wege kennzeichnen das Erdgeschoss.

OBERGESCHOSS

Musterhaus Fellbach SCHLAFEN 21,5

KIND 17,5

KIND 2 14,5

EMPORE 4,5

Hersteller: Living Fertighaus Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Telefon: 06661/98-236 www.livinghaus.de

BAD/DU/WC 15,5

Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, U-Wert 0,154 W/m2K, 22 Grad Satteldach, U-Wert 0,131 W/m2K, dreifach verglaste Kunststofffenster, Ug-Wert 0,5 W/m2K

Mehr Infos zum Hersteller sowie weitere Entwürfe findest du unter www.HausbauHelden.de/hersteller/ living-fertighaus oder direkt unter diesem QR-Code.

OBERGESCHOSS Die volle Raumhöhe verleiht den Kinderzimmern eine gewisse Großzügigkeit. Dank der in den Grundriss bereits integrierten Sauna funktioniert Wellness hier auch Zuhause. Nach einem Saunagang kann man sich auf der Dachterrasse entspannen.

66

Technik: Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Primärenergiebedarf: 33,2 kWh/m2a, Energieeffizienzklasse A+ Wohnflächen: EG 100 m², OG 73,5 m² Standort: Eigenheim & Garten Höhenstraße 17 70736 Fellbach Öffnunsgzeiten: www.musterhaus-online.de

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Fotos: www.livinghaus.de

WEB-TIPP

RATGEBER

MUSTERHÄUSER

Erst schauen – dann bauen Musterhäuser – das sind Hausideen in Originalgröße – von außen und innen erlebbare Planungsideen. Hier findest du einen Überblick, wo sie stehen und auf was du beim Besuch achten solltest.

Was ihr wissen wollt:

„ Kostet ein Musterhauspark Eintritt?“ Das ist von Park zu Park unterschiedlich. Am teuersten ist der Eintritt im Bauzentrum Poing. Erwachsene zahlen dort vier und Kinder zwei Euro. Die meisten anderen Ausstellungen kosten drei Euro für Erwachsene.

Kinder bezahlen entweder die Hälfte oder haben freien Eintritt. Derzeit acht Ausstellungen gewähren ihren Besuchern generell freien Zugang, und zwar in Berlin, Mülheim-Kärlich, Mannheim, Offenburg, Villingen-Schwenningen, Ulm, Würzburg und Erfurt.

68

Ausstellungen Besuchsvorbereitung Besichtigungsablauf

W

er als Laie zum ersten Mal

wirken werden, wenn du alles nur

baut, hat normalerweise

gezeichnet auf einem kleinen Plan

wenig oder gar keine Übung darin,

siehst? Auch die bunten 3D-Ani-

sich anhand von Zeichnungen und

mationen auf dem Computer-

Skizzen ein fertiges Haus vorzu-

bildschirm zeigen kein wirklich

stellen. Und weil die meisten

realistisches Bild. Deshalb

Familien nur ein einziges mal

solltest du vor dem Hauskauf

bauen, haben fast alle dieselben

unbedingt mehrere Musterhäuser

Schwierigkeiten mit der Planung.

besichtigen!

Hast du beispielsweise eine genaue

Doch was genau ist ein „Muster-

Vorstellung davon, wie viele Möbel

haus“? Nun, ganz profan erklärt,

in ein 35-Quadratmeter-Wohnzim-

handelt es sich dabei um ein fertig

mer passen? Kannst du dir richtig

gebautes und komplett eingerich-

vorstellen, wie die Diele, die offene

tetes Haus – von der Heizungs-,

Treppe und die Galerie darüber

Sanitär- und Elektroinstallation bis

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

MUSTERHÄUSER

RATGEBER

Was ihr wissen wollt:

„ Kann man in einem Musterhaus wohnen?“ Verschiedene Hersteller bieten an, in einem oder mehreren ihrer Musterhäuser zur Probe zu wohnen. Einen Tag und eine Nacht oder auch eine ganze Woche lang. Das muss in der Regel bezahlt werden und ähnelt dem Mieten einer Ferienwohnung. Das ist natürlich die optimale Gelegenheit, das entsprechende Haus auf Herz und Nieren zu prüfen und festzustellen, ob man sich hier wohlfühlt. Angebote dazu gibt es auf den Internetseiten der Hersteller.

hin zur Inneneinrichtung und

men oder vereinzelt auch in echten

gefällt und was für sie wichtig ist.

Dekoration sämtlicher Zimmer –

Wohngebieten. Die Adressen findet

Denn in den 1:1-Modellen lassen sich

das besichtigt werden kann. Um

man über die Website des jeweili-

Raumaufteilung, Fensteranordnung,

angehenden Bauleuten – und

gen Unternehmens, allerdings ist

Größe, Verarbeitungsqualität und

damit potenziellen Kunden – die

hierbei in der Regel eine Termin-

Möblierung viel leichter beurteilen als

Möglichkeit zu geben, sich über

absprache erforderlich.

auf Skizzen und Zeichnungen. Da lässt sich dann auch mal ausprobieren, ob

Illustrationen: stock.adobe.com / virinaflora

Architekturtrends, innovative Haustechnik und moderne

Rund 500 Musterhäuser sind in

Geräusche von der Galerie möglicher-

Raumkonzepte zu informieren,

den großen Ausstellungen zusam-

weise im Wohnraum stören. Oder du

haben alle namhaften deutschen

mengefasst, für die sich durchaus

kannst feststellen, wo es einen Ab-

Fertighaushersteller, aber auch

ein längerer Anfahrtsweg oder ein

stellplatz für den Kinderwagen gibt,

Massivhausanbieter­, insgesamt

Wochenendausflug lohnt. Die

wie sich ein Kniestock im Dachge-

rund 1 000 Musterhäuser erstellt.

Standorte dieser Musterhausparks

schoss auf die Möblierbarkeit eines

Sie stehen zum Teil als Einzel-

sind über ganz Deutschland

Zimmers auswirkt und welche

objekte oder in kleinen Gruppen

verteilt. Hier können Baufamilien

Auswirkungen Dachfenster und

auf dem Gelände der Hausbaufir-

einfacher herausfinden, was ihnen

Gauben auf die Belichtung eines

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

69

RATGEBER

MUSTERHÄUSER

Schließlich sollen diese nur als

Länge und einen Fotoapparat mit

Anregung dienen, bzw. zeigen was

Weitwinkel-Objektiv.

die jeweilige Baufima architektonisch und technisch so alles drauf

Beim ersten Ausstellungsbesuch

hat. Die planerische Freiheit im

stehen Umschauen, Anschauen

Fertigbau erlaubt es, zahllose

und Reinschauen auf dem Pro-

architektonische Varianten zu

gramm. Schlendere anfangs

verwirklichen und eigene Vorstel-

erstmal quer durch die ganze

lungen mit den Vorschlägen der

Musterhaussiedlung. Das gemein-

Hersteller zu verknüpfen.

same Umschauen dient dazu, erste Weichen zu stellen. Im Vorder-

Das Problem in den Ausstellungen

grund kann dabei zunächst ruhig

jedoch ist, dass hier zehn, zwanzig,

nur die Optik des Hauses stehen.

ja teilweise über 60 Häuser an Raumes haben. Auch unter-

einem Ort zusammenstehen. Da

Beim ersten Vergleich der Muster-

schiedliche Grundrisslösungen

verliert man leicht den Überblick,

häuser geht es auch darum, ein

kannst du im direkten Nebenein-

die Entscheidungsfindung ist nicht

Gefühl für die baulichen Dimen-

ander am besten vergleichen.

möglich. Darum unser Tipp:

sionen zu bekommen. Eine der

Nimm dir am besten drei Ausstel-

wichtigsten Fragen lautet dann

In einem Musterhaus darfst du

lungsbesuche vor: den ersten für

nämlich: Wieviel Haus brauchst du

auch einmal die Fensterflügel

einen allgemeinen Überblick, den

eigentlich? Zur Beantwortung

schwingen und an Wände klopfen

zweiten für eingehendere In-

musst du natürlich auch in die

(nicht erschrecken: Fertighaus-

formationen und den dritten für

Häuser hineinschauen, um das

wände klingen meistens „hohl“,

die Klärung letzter Details sowie

Raumangebot mit der Zahl der

das muss aber konstruktionsbe-

eine erste Angebotsrunde.

Zimmer usw. zu sehen. Eine zu

dingt so sein). Hier kann aber

intensive Beschäftigung mit

auch die ganze Familie einfach

Dabei gilt: je besser du auf die

Ausstattungsdetails lenkt in dieser

mal im Wohnzimmer das Ambien-

einzelnen Termine vobereitet bist,

Phase übrigens nur vom Wesent-

te auf sich wirken lassen. Oder du

desto effektiver werden sie

lichen ab. Auch brauchst du dich

„spielst“ eine Weile Koch, um live

ausfallen. Für den ersten Besuch

beim ersten Besuch nicht gleich in

zu erleben, ob die Küche groß

solltest du daher folgende Dinge

tiefe Gespräche mit dem Verkaufs-

genug und die Aufteilung okay ist.

dabei haben: Notizbuch oder

berater einlassen.

Skizzenblock, weicher Zeichenstift Natürlich muss man sich nicht auf

nebst Spitzer und Radiergummi,

Weil du dir bestimmt nicht alles

eines der Musterhäuser festlegen.

ein Rollbandmaß mit drei Metern

merken kannst, ist es ratsam, vom

UNSER TIPP 1.

70

Besuchtermin

Allgemeinen Überblick verschaffen. Mehrere Häuser von außen und innen anschauen. Ein Gefühl für Dimensionen bekommen.

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

2.

Besuchtermin

Preis- / Leistungsverhältnis der einzelnen Häuser checken.

Details prüfen. Termin mit Verkaufsberater vereinbaren.

3.

Besuchtermin

Letzte Details klären.

Eigene Wünsche einbringen und klären wie das Musterhaus darauf angepasst werden kann.

MUSTERHÄUSER

Mit dieser Vorauswahl beginnt die

RATGEBER

Was ihr wissen wollt:

„ Was passiert mit alten Musterhäusern?“

Vorbereitung auf den zweiten Musterhausbesuch, der zur Prüfung des jeweiligen PreisLeistungsverhältnisses dient. So wichtig wie Grundrisse und Raumdimensionen ist dabei auch die Bauqualität. Der berühmte Klopftest an der Fertighauswand sagt allerdings wenig über den Wandauf bau aus. Dennoch kann das aufmerksame Hinhören z.B. beim Deckenschallschutz oder der Lüftungsanlage durchaus sinnvoll sein. Wenn sich die Eindrücke des Berater Prospekte mit Maßanga-

zweiten Ausstellungsbesuchs

ben zu verlangen und sich darin

gesetzt haben, wenn alle Argumen-

gegebenenfalls besondere Eindrü-

te nochmals durchdacht wurden,

cke zu vermerken. Darüber hinaus

kannst du mit zwei, drei Hausan-

hilft der Fotoapparat als Gedächt-

bietern in die dritte Besichtigung

nisstütze. Lichte alle Häuser ab, die

einsteigen. Jetzt kannst du auch

Ihnen spontan gefallen. Und zwar

mit dem Verkaufsberater im

von allen Seiten (weil in Prospke-

Musterhaus einen Termin verein-

ten meist nur die „Schokoladensei-

baren.

ten“ abgebildet sind).

Illustrationen: stock.adobe.com / good-studio

Vor Ort geht es dann um die

Viel Sonderausstattung kostet

Abfrage letzter Details. Es ist gut

Falls du nach dem Hauspreis fragst:

wenn du nun schon recht klare

Sei auf einen Schreck gefasst. Die

Vorstellungen äußern kannst.

meisten Angaben dürften Normal-

Und zwar dahingehend, wie das

verdiener schwindelig machen.

Musterhaus auf die deine eigenen

Doch die hohen Preise rühren in

Wünsche zugeschnitten werden

der Regel von der Größe und der

könnte oder du steigst, ausgehend

üppigen Ausstattung her, die aber

von Katalogentwürfen, in die

durchaus auf ein solides „Normal-

konkrete Diskussion ein. Es können

maß“ zurückgestutzt werden

aber auch eigene Skizzen und

können. Denn in so ein Muster-

Entwürfe sein, die als Grundlage

haus, das die Hersteller auch eine

für das Beratungs- und Verkaufs-

Stange Geld kostet, packen diese

gespräch dienen. Damit so ein

daher meist so ziemlich alles rein,

Gespräch wirklich zu einem

was sie zu bieten haben. Dazu

Ergebnis führt, solltest du zu

gehören zahlreiche Sonderaustat-

diesem Zeitpunkt auch bereits

tungen, die im Standardangebot

möglichst klare Fakten über den

nicht enthalten sind – die man

Finanzierungsrahmen auf den

aber auch nicht unbedingt braucht.

Tisch legen.

Hersteller wechseln meist nach sieben oder acht Jahren den Haustyp aus. Auf die bestehende Bodenplatte kommt dann ein neues, moderneres Haus. Das alte Haus wird dann entweder entsorgt oder an einen Interessenten verkauft. Die Hersteller haben meist keine großen Probleme, einen Käufer zu finden. Entweder meldet sich ein Besucher der Ausstellung, der den entsprechenden Aushang gesehen hat – oder es zeigt ein Betriebsangehöriger Interesse, der dann in der Regel den Vorzug erhält. Auch ganze Musterhaus-Ausstellungen sind keine Einrichtungen für die Ewigkeit. Vielmehr lassen die Gemeinden / Städte eine solche Ausstellung nur befristet zu. Nach 10, 15 oder 20 Jahren müssen die Zäune, die die einzelnen Grundstücke umgeben, abgebaut und die Häuser an Interessenten verkauft werden. Aus dem Musterhauspark wird dann eine richtige Wohnsiedlung.

WEB-TIPP Alle Ausstellungen findest du unter www.fertighauswelt.de Ausstellungen in deiner Nähe findest du am schnellsten mit unserem „Musterhausfinder“ auf www.HausbauHelden.de oder direkt über diesen QR-Code.

GW

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

71

PROMO

MEIN RAT! Kerstin Kuhn, Marketingleiterin bei der Ausstellung Eigenheim und Garten Betriebsgesellschaft: „Die Ausstellung Eigenheim und Garten Bad Vilbel ist Europas größte Musterhausausstellung.

Hier erwarten dich über 65 Musterhäuser von 48 unterschiedlichen Hausherstellern: Vom Bungalow über Stadtvillen bis hin zum kompakten Familienhaus findest du hier aktuelle Hausbeispiele, die du ausführlich besichtigen und dabei genau unter die Lupe nehmen kannst.“

72

EIGENHEIM UND GARTEN BAD VILBEL

40 Jahre BAD VILBEL BEI FRANKFURT

Der beste Überblick Musterhausausstellungen – bieten dir den besten Überblick über Architektur- und Techniktrends für dein neues Zuhause.

Die größte Ausstellung Europas ist Eigenheim und Garten in Bad Vilbel. Über 65 Häuser in unterschiedlichen Bauweisen, 48 Haushersteller, Küchen-, Sauna- & Garagenanbieter erwarten dich hier.

D

u willst dein Traumhaus

Inspiration für deine Planung

bauen? Dann findest du in

Dabei sei gleich betont, dass du

der Ausstellung Eigenheim und

jedes dieser Beispielhäuser nach

Garten in Bad Vilbel alles, was dein

individuellen Wünschen anpassen

Bauherrenherz begehrt: kompakte

oder dein Traumhaus auch ganz

Familienhäuser, extravagante De-

frei planen kannst. Und nicht nur

signhäuser, Bungalows, Blockhäu-

die tatsächliche Beschaffenheit

ser, Häuser mit Holz- oder Klinker-

der Materialien, architektonische

fassaden, KfW-Effizienzhäuser

Details und die smarte Haustech-

und auch Plus-Energie-Häuser. Es

nik kannst du direkt unter die Lupe

gibt Musterhäuser in allen Größen,

nehmen. Modernste Küchen und

Varianten und Preisklassen.

Bäder sowie liebevoll eingerichtete 8 /2022 HAUSBAUHELDEN

73

40 Jahre

EIGENHEIM UND GARTEN BAD VILBEL

BAD VILBEL BEI FRANKFURT

und dekorierte Wohn-, Kinder-

energieeffizient zu bauen. Dabei

und Schlafzimmer sorgen für jede

sollte nicht nur der Hausbau selbst,

Menge Inspiration und geben dir

sondern auch das spätere Wohnen

einen perfekten Vorgeschmack auf

so energiesparend wie möglich sein.

das spätere Wohngefühl.

Anhand der Häuser in Bad Vilbel siehst du, wie sich ansprechende

Mehr als nur Musterhäuser

Architektur und eine ökologische,

Auch Serviceleistungen, die über

zukunftsgerichtete Bauweise verbin-

den „reinen Hausbau“ hinausgehen,

den lassen.

findest du in Bad Vilbel: Im Küchen-

Was ihr wissen wollt:

„ Kann ich mir die Musterhäuser in Bad Vilbel vorab auch online ansehen?“ Kerstin Kuhn: „Na klar! Auf unserer Homepage www.musterhaus-online.de gibt es unzählige Außen- und Innenaufnahmen der über 65 Musterhäuser, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. So erkennt man schnell die enorme Vielfalt an Architekturstilen und Varianten. Darüber hinaus zeigt eine Virtual Reality-Tour das Ausstellungsgelände im Überblick und ermöglicht einen virtuellen Rundgang durch einzelne Häuser. Über diesen QRCode gelangst du direkt zu den Häusern der Ausstellung in Bad Vilbel.“

studio vor Ort kannst du die pas-

An alles gedacht

sende Küche fürs Haus planen und

Rundum-Service für Besucher:

ein Beratungsbüro für Grundstücke

Damit du nach deinem Besuch

im Rhein-Main-Gebiet hilft dir auf

den Überblick nicht verlierst, gibt

Wunsch bei der Bauplatzsuche.

es einen kostenlosen Ausstel-

Auch die Sauna für deinen Well-

lungskatalog mit Abbildungen und

nessbereich und Garagen findest du

Kurzbeschreibungen aller Mus-

auf dem Ausstellungsgelände.

terhäuser und Raum für Notizen.

Außerdem kannst du zu jedem Haus

Nirgends ist die Auswahl so groß

ein bis drei Sterne vergeben und so

wie in Europas größter Hausaus-

schon während deines Besuchs ein

stellung in Bad Vilbel. Und das seit

Ranking deiner Favoriten-Häuser

beinahe vierzig Jahren – 2023 steht

erstellen. Für die Vertiefung deines

das runde Jubiläum an. Wer nun be-

Bauwissens findest du außerdem im

fürchtet, die Ausstellung könnte ein

Eingangsbereich der Ausstellung ein

wenig „in die Jahre gekommen sein“,

breites Zeitschriftenangebot - unter

hat weit gefehlt: Die Musterhäuser

anderem auch die „Hausbauhelden“!

sind aktuell wie nie, das Angebot

Für die kleine Pause zwischendurch

wird kontinuierlich weiterentwi-

gibt es das Ausstellungsbistro. Im

ckelt. Die Aktualität betrifft dabei

Herzen der Ausstellung ist es der

nicht nur die Architektur, sondern

ideale Ort, um sich auszuruhen und

auch die enormen Entwicklungen

die Eindrücke auf sich wirken zu

im Bereich nachhaltiger Bauweise

lassen – bei schönem Wetter gern

und smarter Haustechnik.

auch auf der Sonnenterrasse. Gleich nebenan haben Kinder die Möglich-

Denn nie war es für Baufamilien

keit, sich auf Kletter- und Spielgerä-

wichtiger als heute, nachhaltig und

ten auszutoben.

VIDEO-TIPP Wir waren in der Ausstellung Eigenheim und Garten in Bad Vilbel und haben einen Rundgang gedreht!

Das Video findest du auf www.youtube.com/HausbauHelden

74

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

KEK

EIGENHEIM UND GARTEN BAD VILBEL

PROMO

Hier findest du dein Haus!

In Bad Vilbel bei Frankfurt erwarten dich über 65 Musterhäuser von 48 unterschiedlichen Hausherstellern: Vom Bungalow über Stadtvillen bis hin zum kompakten Familienhaus kannst du alles ausführlich besichtigen und dabei genau unter die Lupe nehmen.

Alle Fotos: Ausstellung Eigenheim und Garten Betriebsgesellschaft mbH

DER BUNGALOW Dieser barrierefreie Winkelbungalow von Scan Haus umfasst vier Zimmer und wird ergänzt durch den überdachten Hauseingangsbereich und den vergrößerten Dachüberstand. Die Panoramaverglasung im Wohn-/ Essbereich sorgt für einen faszinierenden Ausblick.

KOMPAKTE FAMILIENHÄUSER Das Musterhaus „Neo 312“ von Fingerhaus bringt mit geschickt geplantem Grundriss rund 160 Quadratmeter Wohnfläche zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

MODERNE BAUHAUSARCHITEKTUR Das Musterhaus „Core“ von Luxhaus ist ein extravagantes Familienhaus.

Als Null-Energie-Haus zeigt es, wie man mit viel Komfort klimafreundlich wohnen kann.

KLIMASCHUTZHÄUSER Das Musterhaus „Linea“ von Partner-Haus vereint moderne Architektur und ökologische Nachhaltigkeit. Sonnenenergie gepaart mit intelligenter Haustechnik macht das Haus nahezu energieautark.

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

75

WOHNZIMMER

76

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Foto: www.desenio.de

LIVING

WOHNZIMMER

LIVING

Gute Stube Der Alltag ist ein Zeitfresser und lässt kaum Luft für Ruhephasen. Klar, dass es da wichtig ist, zumindest am Abend in den Modus „Kraft tanken“ zu schalten. Und das gelingt am besten im gemütlichen Wohnzimmer.

F

rüher war das Wohnzimmer

Möglichkeiten dafür gibt es in

die „Gute Stube“, war immer

Hülle und Fülle, kein Stil, der im

picobello aufgeräumt und wurde

Möbelhaus nicht zu finden ist,

meist nur genutzt, wenn Besuch

keine Farbe, die zu extravagant

zugegen war. Diese Zeiten sind

scheint, keine Grenzen bei Größen,

lange vorbei, das Wohnzimmer

Formen, Funktionen. Das macht es

macht inzwischen seinem Namen

richtig schwer, nicht die Orientie-

alle Ehre und wird dauerbewohnt.

rung zu verlieren.

Denn was gibt es Schöneres als an einem trüben Tag auf dem Sofa zu

Die können auch wir nur begrenzt

lümmeln, zu lesen oder einfach nur

bieten, aber vielleicht ja ein paar

einen schönen Film zu schauen.

Eindrücke und Tipps, die du mit in deine Wohnzimmerplanung

Nach diesem langen Sommer, der

nehmen kannst. Auf den nächsten

uns so viel herrliche Outdoor-Zeit

Seiten haben wir für dich eine

bescherte, fällt es auch gar nicht so

bunte Mischung aus Schönem,

schwer, sich wieder nach drinnen

Praktischem und im Winter

auszurichten – und sich dort

Wärmenden zusammengestellt.

vielleicht sogar neu einzurichten.

Viel Spaß beim Schauen!

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

77

SC

LIVING

WOHNZIMMER

3

Fotos: 3 + 4: www.lambert-home.de / Michael Ricks

1

2

4

3

6 5

1 – Warm, weich und in sanftem Honiggelb lockt das modulare „Sumo-Sofa“ auf seine große Sitzfläche, auf der man es sich locker zu zweit gemütlich machen kann. www.fatboy.com 2 – An kalten Winterabenden ein unerlässlicher Begleiter: die Kuscheldecke „Ease“ aus pflegeleichtem Baumwoll- / Polyester-Mix von www. musterring.de 3 + 4 – Sorgt für dezente Raumbeleuchtung: Die Stehlampe „Central Parc“ in der Farbe Taupe. Und auch ein schicker Couchtisch wie der „Myoshi“ mit Tischplatte aus Aluminiumguss darf nicht fehlen. www.lambert-home.de 5 – Sein Volumen und das knallige Orangerot machen den samtenen Sessel „Andes“, designed by Luca Nichetto, zum absoluten Eyecatcher. www.wittmann.at 6 – Must-have auf jedem Wohnzimmersofa sind dekorative Kissen. www.musterring.de 78

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

WOHNZIMMER

LIVING

8 /2022 HAUSBAUHELDEN

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Die Basis

Foto: www.northern.no / Chris Tonnesen

Auch ein Wohnzimmer braucht Planung: Für wie viele Personen sollte das Sofa Platz bieten? Wie viel Fläche benötigt ein Essbereich, falls dieser in den Raum integriert werden soll?

Soll es eine Spielecke für Kinder geben?

Um eine harmonische Raumwirkung zu erzielen, solltest du dich auf eine Stilrichtung festlegen. Skandinavisch, Vintage, klassisch modern oder, oder, oder – Einrichtungsstile gibt es viele. Authentizität spielt hier eine wichtige Rolle, damit sich alle im Wohnraum auch wirklich wohlfühlen können. Weiterer Punkt ist eine gute Lichtplanung, denn sie beeinflusst maßgeblich die Raumatmosphäre. Experten raten hier zu einer Mischung aus direkten und indirekten, einzeln oder kombiniert einsetzbaren Lichtquellen.

WOHNZIMMER

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HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Foto: www.northern.no / Chris Tonnesen

LIVING

WOHNZIMMER

En détail

LIVING

1

Foto: www.giesswein.com / Fotografik Renate Möllinger

Wohlfühlatmosphäre ja, aber wie? Zunächst zählt die Wand- und Bodengestaltung. Der Trend löst sich vom Einheitsweiß hin zu weichen Farbtönen oder schicken Tapeten.

Bei Fußböden hält sich Holz nach wie vor auf Platz Eins. Schließlich die Möbel: Sofa, Sessel und Couchtisch stehen im Mittelpunkt. Ihre Größe sollte im Verhältnis zur Raumgröße stehen, ein zu wuchtiges Sofa kann einen Raum schnell erschlagen. Kleinere Einzelschränke oder offene Regalwände bieten ausreichend Stauraum und ersetzen vorteilhaft raumfüllende Schrankwände.

3

2

4 1 – Aus 95 Prozent Schurwolle und mit einer Größe von 1,90 x 1,45 Metern ist Wolldecke „Marie“ ein guter Begleiter für kalte Wintertage. www.giesswein.com 2 – Das Sofa „Cesina“, hier in der Farbe Light Blue, ist ein zeitloses Sitzmöbel, auf dem man sich herrlich entspannen kann. www.gallery-m.de 3 – Teppich „Relevo“ mit seinem attraktiven grafischen Muster ist in zwei verschiedenen Größen und unterschiedlichen Farbtönen erhältlich. www.muuto.com 4 – Ein Klassiker für Dekozwecke: Vase „Node“ mit ihren fließenden Linien und hübsch verschlungenen Form, hier in der Farbe Abyss. Erhältlich auch in Cameo und Weiß. www.rosenthal.de 8 /2022 HAUSBAUHELDEN

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LIVING

WOHNZIMMER

On top 1

Das sind die Dinge, die es nicht unbedingt braucht, die aber die persönliche Note ausmachen – Accessoires also. Sie runden das Gesamtbild ab. Puristen reicht eine stylische Vase auf dem Sideboard, Bücherwürmer umgeben sich mit Gelesenem, manche mögen‘s auf dem Sofa kuschelig und schmücken es mit einem Berg Kissen. Natürlich gilt hier das Jeder-wie-er-magPrinzip, allerdings muss man wissen, dass ein Zuviel von allem auch ganz schön viel Atmosphäre rauben kann. Deshalb trifft hier doch eher der kluge Spruch „Weniger ist mehr“ ins Schwarze, und wenn dieses Wenige mit Liebe und Bedacht ausgesucht wird, wird das Wohnzimmer zur Wohlfühloase.

3

Foto: www.bonaldo.com / Paolo Golumelli

Foto: www.northern.no / Chris Tonnesen

2

4 1 – Der Flaschenkürbis stand Pate für die Form der „Calabash“-Pendelleuchte aus Aluminium mit Chrom- und Strukturbeschichtung. Außer Schwarz und Grau gibt es sie auch in Silber und Gold. www.fritzhansen.com 2 – Die hübschen Väschen „Ios“ in warmen Herbstfarben ergänzen die Inneneinrichtung. www.fermob.com 3 – Ebenso hübsch anzusehen und nützlich obendrein: Stylische Gießkannen „Grab“ für die Bewässerung der Zimmerpflanzen. www.northern.no 4 – Ob in Stoffoder Lederpolsterung und egal in welcher Farbe: Der moderne Zweisitzer „Arno Bonaldo“ macht schwungvoll immer eine gute Figur. www.bonaldo.com 82

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

SECHS

ZEITSCHRIFTEN STYLES

Immer aktuell erhältlich bei Ihrem Zeitschriftenhändler oder direkt unter www.fachschriften-verlag.de/zeitschriften

KURZ UND KNAPP

GUT ZU WISSEN

Wärmespender Der wasserführende Pelletofen „Aki“ erhitzt das Wasser von Heizkörpern oder der Fußbodenheizung schnell und effizient. Die erhältlichen Leistungsstufen 16 und 24 kW stehen für je circa 140 und 220 Quadratmeter große Wohnflächen. Ein 40-Liter-Pellettank gewährleistet den kontinuierlichen Betrieb von mehr als 24 Stunden. Serienmäßig mit doppeltem WLAN ausgestattet, ist die Bedienung des Ofens auch von unterwegs aus möglich. www.mczgroup.it

Ein Fußboden hat maßgeblichen Einfluss auf das Wohnambiente und bildet aufgrund seiner großen Fläche die Basis für ein ökologisches Wohnkonzept. Für das aktuell stark nachgefragte Eichenholz hat Osmo sein Angebot um die neuen „Concept“-Massivholzdielen erweitert.

Durch die freie Kombination von Sortierung (natur und rustikal), Struktur (geschliffen und gebürstet) und sieben Farbvarianten (farblos geölt, vier Weißtöne, Raw Look und Natural) bietet die wohngesunden, trittfesten und wasser- und schutzabweisenden Massivholzdielen einen hohen individuellen Gestaltungsspielraum. www.osmo.de

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Foto: 6514 / gut-hummendorf.de / Charlotte Asen / BHW Bausparkasse

Gestaltungspotenzial

An „Grauer Energie“ sparen Nur 31 Prozent der Hausbesitzenden wissen, dass „Graue Energie“ ein Kriterium für umweltfreundliches Bauen und Modernisieren ist. Man versteht darunter die Energiemenge, die für Herstellung, Transport, Lagerung, Verkauf und Entsorgung beim Bau eines Gebäudes aufgebracht werden muss. Eine Möglichkeit, diese Energie beim Hausbau möglichst gering zu halten, sieht Holm Breitkopf von der BHW Bausparkasse in der Verwendung regionaler Materialien, sowie nachhaltiger und recycelter Baustoffe, wie z. B. Natursteine, Hanf, Lehm oder Holz. www.bhw-pressedienst.de

HAUSBAUHELDEN 8 /2022

GUT ZU WISSEN

KURZ UND KNAPP

JEDES HAUS EIN MEISTERSTÜCK. einhundertachtzehn

Jahre Meisterstück-HAUS

jedeshaus@meisterstueck.de | www.meisterstueck.de

Grafik: www.heizspiegel.de

Grafik: Adobe Stock / Icons Studio

Heizspiegel 2022

Sicherheit beim Bauen, Kaufen und Modernisieren durch Beratung vom Verband Privater Bauherren

Die Auswertung aktueller Verbrauchswerte zeigt im neuen Heizspiegel einen Anstieg der Heizkosten schon im vergangenen Jahr, zu Beginn der Energiekrise. Auf der Grundlage von mehr als 190 000 Abrechnungen für das Jahr 2021 sowie aktuellen Preis- und Wetterdaten lässt sich ableiten, dass davon besonders die Kosten für Heizungen mit Gas, Öl und Strom betroffen sind. Gründe dafür sind höhere Energiepreise und bei fossilen Energieträgern zusätzlich der CO2-Preis. Das Beispiel einer 70 Quadratmeter großen Wohnung mit Gasheizung zeigt Mehrkosten von 135 Euro für das vergangene Jahr, für das laufende Jahr wird mit etwa 550 Euro zu rechnen sein. Bei einer Ölheizung werden es vermutlich 130 Prozent sein.

Auch bei Fernwärme, Wärmepumpe und Holzpellets werden die Kosten steigen. Durch effizientes Heizen und energetische Sanierung lassen sich die Heizkosten senken. Für das genannte Beispiel liegt das Sparpotenzial bei etwa 640 Euro im Jahr, im Einfamilienhaus mit circa 110 m2 ist eine durchschnittliche Ersparnis von 1 220 Euro möglich. Mit dem kostenlosen Heizkosten-Rechner auf www.heizspiegel.de kannst du dein persönliches Sparpotenzial errechnen lassen. www.co2online.de

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KURZ UND KNAPP

GUT ZU WISSEN

Citylook-kompatibel

Foto Windmöller / Wineo

Der Wohnstil „Urban Living“ entspringt einem Lebensgefühl, das die Lebendigkeit des Stadt- und die Naturnähe des Landlebens vereint. Charakteristisch dafür sind klare Formen und hohe Individualität, ergänzt durch natürliche Materialien und neutrale Farben. Bodenflächen aus Eichenholz unterstreichen das urbane Lebensgefühl besonders gut. So etwa der emissionsfreie und geruchsneutrale „Purline Bioboden“ in matten und natürlichen Ausführungen, ausgezeichnet mit den Umweltsiegeln Blauer Engel und Cradle-to-cradle. www.wineo.de

Das Händewaschen sollte besonders in Zeiten der Pandemie hygienisch, also lange genug ausgeführt werden, darüber hinaus aber dennoch nachhaltig sein.

Beides gelingt mit der Hybrid-Armatur „Eurosmart“, die die manuelle und berührungslose Nutzung kombiniert. Die berührungslose Betätigung aktiviert ausschließlich kaltes Wasser, unnötiger Warmwasserverbrauch wird also vermieden. Zudem stoppt der Wasserfluss automatisch, sobald die Hände nicht mehr mit dem Strahl in Berührung kommen. www.grohe.com

Sparfaktoren Zum Heizkostensparen gehören mehrere Komponenten, eine davon sind steuerbare Thermostate. Mit ihnen kann man auf individuelle Bedürfnisse ausgerichtete Tagesheizpläne festlegen oder die Thermostate auch von unterwegs aus mit der Smartphone-App regeln. Des Weiteren übermittelt eine Kombination mit Tür- und Fenstersensoren die Zeiträume, in denen gelüftet wird. Ergänzend hilft der Einsatz von Deckenventilatoren durch gleichmäßiges Verteilen der Raumluft, Energie zu sparen. www.lampenwelt.de

Auf ihrer Homepage bietet die Verbraucherzentrale einen Energiepreisrechner an, mit dem sich der passende Abschlag für Strom und Gas ermitteln lässt. In drei Schritten kannst du den neuen Preis herausfinden, die Kosten berechnen und deine Abschlagszahlungen prüfen. www.verbraucherzentrale.de

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HAUSBAUHELDEN 8 /2022

Foto www.lampenwelt.de / Daniel Jedzura

Nachhaltige Hygiene

GUT ZU WISSEN

KURZ UND KNAPP

Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG Höhenstr. 17, 70736 Fellbach Telefon 0711/5206-1 Telefon Redaktion 0711/5206-218 Telefon Anzeigen 0711/5206-290 info@fachschriften.de www.fachschriften-verlag.de www.HausbauHelden.de

Energieberatung im Neubau

VERLAGSLEITUNG: Christian Schikora, Tilmann Münch CHEFREDAKTION: Astrid Barsuhn (ab) verantwortlich, Christine Meier (cm) stv.

Energiesparen lautet das Gebot dieser Zeit. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) macht dazu vor allem Vorgaben für die Gebäudehülle und die Anlagentechnik. Aber wie genau die Energiesparziele umgesetzt werden, das bleibt grundsätzlich den Bauherren und Hausbesitzern überlassen, erklärt der Verband Privater Bauherren (VPB).

REDAKTION: Susan Carlizzino-Hoog (sc), Susanne Neutzling (ne), Barbara Stierle (st), Gerd Walther (gw) ASSISTENZ: Katharina Frank, Ilona Mayer info@HausbauHelden.de STÄNDIGE MITARBEITER: Dieter Ernst, Elke Raff (Zeichnungen), Hans Graffé (hg), Jutta Lorenz (jl), Astrid Voss (av), Jürgen Wendnagel (jw) Porträt-Foto Redaktion: Oliver Röckle LAYOUT UND LITHO: DWORAK UND KORNMESSER OHG, München HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.)

Wer neu baut, der kann selbst entscheiden, wie er Energie einsparen will: der Mix aus dem Einsatz regenerativer Energie, moderner Anlagentechnik und Wärmedämmung lässt Planern eine gewisse Freiheit bei der Gestaltung und energetischen Auslegung eines Gebäudes. Das setzt natürlich voraus, dass die Bauherren wissen, was sie möchten, und die Energieplanung entsprechend beauftragen.

Grafik: Freepik / macrovector

IMPRESSUM HAUSBAUHELDEN

ANZEIGEN: Christian Schikora (Verkaufsleitung) anzeigen@fachschriften.de Claudia Pastor (Disposition) pastor@fachschriften.de VERTRIEB: Partner Medienservices GmbH Julius-Hölder-Str. 47, 70597 Stuttgart DRUCK: westermann DRUCK | pva Georg-Westermann-Allee 66, 8104 Braunschweig ABONNEMENT-SERVICE: Fachschriften-Verlag GmbH & Co.KG Aboservice „HausbauHelden“ Höhenstraße 17, 70736 Fellbach Telefon 0711/5206-1, Telefax 0711/5206-307 abo@fachschriften.de PREIS: Einzelheft 3,80 Euro. Direktbestellung im Verlag unter www.fachschriften-verlag.de/zeitschriften Jahresabonnement (8 Hefte) inkl. Porto und MwSt.: Inland 29,90 Euro/Ausland 40,00 Euro. Mindestbezug 1 Jahr.

Angesichts der komplexen technischen Entwicklungen fühlen sich aber viele Menschen überfordert und entscheiden sich lieber gleich für ein Schlüsselfertighaus, bei dem sie sich – wie sie hoffen – um nichts kümmern müssen. Sie bekommen dann, was die Firma anbietet. Das kann nach VPB-Erfahrung aber teurer als nötig sein und ist auch gar nicht immer auf die Bedürfnisse der Bauherrenfamilien abgestimmt. Damit die Bauherren verstehen, was sie für ihr Geld bekommen und wie sie die Technik in Zukunft sinnvoll nutzen und bedienen können, lohnt sich die unabhängige Energieberatung aber allemal. www.vpb.de

BANKKONTEN: HypoVereinsbank IBAN: DE 72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 Steuer-Nr.: 90492/10407, EG USt.-IdNr.: DE 147 321 116 Die veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere das der Übersetzung in fremde Sprachen, sind vorbehalten. Nachdruck oder Reproduktion in irgendeiner Form – durch Fotokopie, Mikrofilm oder andere Verfahren – sowie Speicherung und Wiedergabe durch Datenverarbeitungsanlagen, auch auszugsweise, sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Artikel, die mit Autorennamen gezeichnet sind, stellen nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar. Für unverlangt eingereichte Manuskripte wird keine Haftung übernommen.

Der Fachschriften-Verlag ist fördern­­des Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF), Bad Honnef, im Deutschen Holzfertigbau-Verband e.V. (DHV), Stuttgart und im Deutschen Massivholz- und Blockhausverband e.V. (DMBV), München ISSN 2747-917X Printed in Germany

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Foto: www.luxhaus.de

Und es geht doch: Der Bungalow von Andrea und Bernd Neuberger beweist, dass Wohnen auf einer Ebene auch am Steilhang wunderbar sein kann.

BUNGALOWS

HAUSTREND

Der perfekte

Bungalow Bungalows bieten viel Komfort und Sicherheit und sind daher vor allem im Blick aufs selbstständige Wohnen im Alter ein attraktiver Haustyp. Worauf es bei ihrer Planung ankommt und auf welchen Grundstücken ebenerdiges Wohnen funktioniert, zeigen wir anhand von realisierten Bauvorhaben – wie diesem attraktiven Bungalow am Hang von Andrea und Bernd Neuberger.

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BUNGALOWS

vorwiegend auf einer Ebene wohnen. Aufgrund des sehr steilen Gefälles gab es auf dem Grundstück aber zunächst keine Fläche, auf der ein Bungalow hätte Platz finden können. Erst nach enormen Erdarbeiten und dem Bau des Sockelgeschosses für die östliche Haushälfte, konnte das eigentliche Wohngeschoss in Holzfertigbauweise erstellt werden. Dessen Wohnräume präsentieren sich heute, wie ursprünglich gewünscht, modern und geradlinig und bieten eine offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Alle vorwiegend alltäglich genutzDie Südseite des Hauses ergänzten die Neubergers um eine große, aufgeständerte Terrasse. Dank des sehr filigranen Geländers ist auch von hier ein ungestörter Ausblick ins Tal gegeben. Ab der Mittagszeit bietet sich hier ein idyllisches und ungestörtes Plätzchen an der Sonne.

ten Wohnbereiche haben auf dieser Ebene Platz gefunden. Im Sockelgeschoss konnten ein Gästezimmer mit separatem Bad sowie die Abstell- und Technikräume untergebracht werden – was auf dem Eingangsgeschoss mehr Platz

D

für die schönen Seiten des Wohnens ließ. as Hanggrundstück mit der traumhaften Aussicht

Der Grundriss teilt sich dabei in

am Rande eines schwäbischen Dörfchens hatte

zwei Bereiche: Die Privaträume –

Bernd Neuberger schon länger im Blick. Aufgrund

Schlafzimmer, Ankleide und großes

seines extremen Gefälles fand sich lange kein Käufer

Wellnessbad, befinden sich unter

und auch Immobilienexperte Neuberger überlegte

dem niedrigeren, nach Westen

genau, ob sich sein Haustraum und der seiner Frau, ein

geneigten Pultdach. Der große

Bungalow, dort überhaupt würde verwirklichen lassen.

offene Wohnraum mit Essplatz und Küche liegt unter dem östlichen,

Es bedurfte einiger planerischer Finesse, baulicher

etwas höher gesetzten Pultdach.

Expertise und eines enormen Aufwandes, das Grund-

Um auch die Mitte des immerhin

stück herzurichten, bis die Neubergers in ihr neues

elf Meter tiefen Geschosses mit

Domizil einziehen konnten. Das Ergebnis allerdings

Tageslicht zu versorgen, fügten die

kann sich mehr als sehen lassen und zeigt, wie sich

Neubergers in den Pultdachversatz

auch am Hang komfortabel auf einer Ebene wohnen

ein langes schmales Oberlicht ein.

lässt.

Da das Haus am Ende des Dorfes

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Bei der Planung stand natürlich die spektakuläre

und auch der Straße liegt, bietet

Aussicht ins grüne Tal östlich des Grundstückes im

sich den Neubergers auch nach

Fokus. Darüber hinaus wollten die Neubergers

Süden eine unverbaubare Aussicht

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BUNGALOWS

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„Wir genießen die geradlinige, offene Wohnatmosphäre. Mit diesem Haus haben wir unsere Mitte gefunden.“ Bernd Neuberger, Bauherr

1 – Die bodentiefen, übereck angeordneten Fenster ermöglichen einen nahezu ungehinderten Blick ins grüne, unter dem Haus liegende Tal. 2 – Großformatige Feinsteinzeugfliesen unterstützen die geradlinige und großzügige Anmutung des offenen Wohn-Ess- und Kochbereichs.

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BUNGALOWS

Haus Neuberger ERDGESCHOSS Das großzügige Erdgeschoss bietet den Neubergers komfortablen Wohnraum auf einer Ebene. Hier ordneten die Planer alle Räume an, die alltäglich genutzt werden: Dazu zählt der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich zur Aussicht und zum Südbalkon öffnet. Die Privaträume befinden sich auf der Straßenseite des Gebäudes.

ERDGESCHOSS

BAD 18,5 SCHLAFEN 14,5

ANKLEIDE 7,5

WOHNEN/ESSEN 50

GARAGE KOCHEN 11

BALKON 11,00 m

u te Das offen ausgeba em Pultdach verleiht d d großen Wohn-Ess- un Kochbereich eine luxud riöse Raumhöhe un isorgt so für harmonen. sche Raum-Proportion

Das große Badezim mer bietet nicht nu Pla tz für eine frei-r stehende Badewann sondern auch für ei e, n bodengleiche Walk-in-e Dusche.

12,00 m

UNTERGESCHOSS Unterkellert wurde nur die talseitige Hälfte des Bungalows. Hier brachten die Neubergers Nebennutzungen wie zum Beispiel Abstell-, Technik- und Kellerräume unter. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss noch einen großen Hobbyraum, der dank angeschlossenem Duschbad auch als Gästezimmer fungieren kann.

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ABST. 4

TECHN. 10

FLUR 7

KELLER 9,5

DU/ WC 5

HOBBY 20,5

GERÄTE

Alle Fotos: www.luxhaus.de

UNTERGESCHOSS

BUNGALOWS

Haus Neuberger Hersteller: Luxhaus.

Pleinfelder Straße 64 91166 Georgensgmünd Telefon: 09172/692-0 www.luxhaus.de

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s-Verkäuu a xh Lu d n u r er h u Ba ließ sich fer Bernd Neubergeres Hauses bei der Planung sein „Open“ in vom Lux-Musterhaus heim und der Ausstellung Eigeninspirieren.

Garten in Fellbach

Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, diffusionsoffene Holztafelbauweise, U-Wert Außenwand 0,12 W/m2K, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, Ug-Wert 0,5 W/m2K; versetztes Pultdach 16 und 22 Grad geneigt, 60 mm Aufsparren-Dämmung, U-Wert 0,12 W/m2K Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, kompletter Einzelraumtemperaturregelung, integriertem Warmwasserpeicher 235 Liter und kontrollierter Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Primärenergiebedarf: 44 kWh/m²a Endenergiebedarf: 16,9 kWh/m²a

Der Bungalow „Open“ ist eines der ikonischen Musterhäuser in der Ausstellung Eigenheim und Garten in Fellbach bei Stuttgart.

Du kannst ihn mittwochs bis sonntags von 11 bis 18 Uhr besichtigen.

Wohnflächen: EG 101,5 m², KG 56 m² Mehr Infos zum Hersteller und weitere Hausentwürfe findest du online unter www.hausbauhelden.de/hersteller/ luxhaus

ins Grüne. Hier, an der Giebelseite des Hauses, ergänzten sie den Wohnraum durch einen großen aufgeständerten Balkon, der ihnen bis in die Abendstunden einen idyllischen Platz an der Sonne bietet.

VIDEO-TIPP Ein ausführliches Haustour-Video über den Bungalow Neuberger findest du online unter www.youtube.com/HausbauHelden oder direkt über diesen QR-Code:

Um die zur Straße orientierten Schlaf- und Badezimmer vor ungebetenen Einblicken zu schützen, versetzten die Neubergers das Gebäude am Hang etwas nach unten und von der Straßenkante ab. Den so entstandenen, kleinen Vorgarten gestalteten sie mit Schieferplatten und viel Grün, sodass sie trotz großer, bodentiefer Fenster in Bad und Schlaf bereich absolute Privatsphäre genießen können.

Der Aufwand und die Kosten für die Grundstücks- und Erdarbeiten, die Bernd und Andrea Neuberger auf bringen mussten, um ihren Wunschbungalow mit dem Wunschgrundstück in Einklang zu bringen, ist für sie eine lohnende Investition gewesen: Denn in diesem Haus sagen sie, haben sie ihre Mitte gefunden.

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BUNGALOWS

Die wichtigsten Tipps zur perfekten Bungalow-Planung Wie jedes Haus muss auch ein Bungalow genau zu deinen persönlichen Wohnansprüchen passen. Aber auch an das Grundstück stellt er eigene Anforderungen. Damit das Wohnen auf einer Ebene perfekt wird, solltest du bei der Bungalow-Planung ein paar Besonderheiten berücksichtigen.

Wir sagen dir, welche.

Was ihr wissen wollt:

„ Für wen eignet sich ein Bungalow?“

D

er Bungalow bringt zwei attraktive Wohn-Features zusammen: Als (meist) freistehendes Einfamilien-

haus, entspricht er dem Wohntraum der allermeisten Bauinteressenten. Über 70 Prozent wünschen sich die eigenen vier Wänden mit Garten und Garage. Die zweite Besonderheit des Bunrgalows ist, dass sich bei diesem Haustyp alle fürs Wohnen gewünschten Räume auf einer Ebene befinden – im Prinzip so, wie man es

Beantwortet eure Fragen zum Thema Bungalow: Dipl.-Ing. Melanie Wöppelmann, seit 13 Jahren Architektin bei Luxhaus

Melanie Wöppelmann: „Der Bungalow bietet sehr komfortablen Wohnraum auf einer Ebene und damit die Sicherheit, auch bis ins hohe Alter selbstständig im eigenen Haus wohnen zu können. Das kann schon für junge Paare ein gutes Argument für die BungalowBauweise sein. Aber auch Familien mit Kindern profitieren vom ebenerdigen und treppenfreien Alltag: Weniger Stolperfallen sind schließlich in jedem Alter willkommen.“

auch von einer Etagenwohnung kennt. Das macht den Wohnalltag besonders komfortabel, denn lästiges Treppensteigen ist im Bungalow kein Thema.

In der Kombi - ebenerdiges Wohnen auf dem eigenen Grundstück - ergeben sich noch weitere attraktive Merkmale des Bungalows. Weil alle Wohnräume zu ebener Erde liegen, kannst du sie alle mit einem direkten Gartenzugang ausstatten. Durch bodentiefe Fenster lassen sich außerdem die Innenräume optisch vergrößern, weil der Blick direkt bis nach draußen schweifen kann.

Bist du ein Bungalow-Typ? - weil er aufgrund der Ebenerdigkeit häufig auch als barrierefreier Einfamilienhaus-Typ propagiert wird.

Aber als Bungalow-Bauherr muss du kein Mindestalter aufweisen und Bungalows müssen auch nicht altbacken ausehen – im Gegenteil! Gerade ihre naturgemäß flache, horizontale Gebäudeform bietet vielerlei Möglichkeiten der modernen Gestaltung. Ein Flachdach

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Alle Fotos: www.luxhaus.de

Oftmals wird der Bungalow als Rentner-Haus gesehen

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BUNGALOWS

Bungalow-Typen Alle nötigen Wohnräume auf einer Ebene anzuordnen, klingt erst mal nicht kompliziert. Die Kunst des gelungenen Bungalow-Grundrisses liegt aber im Detail. Vor allem die geschickte Trennung von (lauteren) Gemeinschafts- und (ruhigeren) Privaträumen ist sinnvoll. Und auch die Belichtung von tiefen Grundrissen erfordert planerisches Geschick.

Quadratisch mit Atrium

Winkelbungalow

Bungalow mit U-Grundriss

Quadratische Bungalows haben den Vorteil, sehr kompakt zu sein. Die Kehrseite der Medaille ist, dass in der Mitte unter Umständen fensterlose und daher auch recht dunkle Bereiche entstehen. Dies kann man z. B. durch Versprünge im Dach mit Oberlichtern (wie beim Bungalow der Familie Neuberger) lösen, durch Dachflächenfenster oder auch durch ein mittig angeordnetes Atrium, das als Lichthof fungiert.

Private Räume und Gemeinschaftsbereiche in zwei unetrschiedliche Gebäudeteile zu ordnen, die (zumeist) im rechten Winkel zueinander angeordnet werden, ist ein Klassiker der Bungalow-Architektur. Im Winkel zwischen den Gebäudeflügeln entsteht so eine geschützte und sehr private Terrasse, zu der sich die Wohnräume öffnen.

Bungalows, deren Grundriss ein „U“ beschreibt, bilden einen geschützten Freibereich zwischen den vom Haupthaus abgehenden Gebäudeflügeln. Häufig werden in den Flügeln Privaträume untergebracht - z. B. Eltern-Schlafbereich auf der einen und der Kinderbereich auf der anderen Seite. So entsteht auch eine „akustische“ Trennung. Bei kompakteren U-Bungalows für Paare lassen sich die Flügel natürlich flexibler nutzen.

verwinkelt

quadratisch KOCHEN

WC TECH

GAST

TECH/ HWR

U-förmig

BAD

FLUR/ANKL

ESSEN KOCHEN

WOHNEN

ATRIUM

BAD

KIND

BAD

SCHLAFEN

BAD

KOCHEN

SCHLAFEN BAD

KIND

KIND

Ein Familienbungalow für bis zu fünf Personen. Dafür, dass in der Mitte des Gebäudes keine dunklen Winkel entstehen, sorgt das Atrium, das als idyllische Terrasse genutzt wird. Nicht ganz konsequent ist die Gliederung des Bungalows in einen Privattrakt und einen gemeinschaftlich genutzten Bereich.

Gemeinschaftswohnflächen

ESSEN

SCHLAFEN

WOHNEN

GAST

BAD

TV

ESSEN TECH

BÜRO

ANKL

LOGGIA

WOHNEN

Dank der offenen Grunrissgestaltung wurde in diesem Kunden-Bungalow kaum Platz für reine Verkehrsflächen verschenkt. In NordSüd-Richtung wurden die GemeinschaftsRäume im Westflügel angeordnet – die Privaträume liegen im rechten Winkel dazu.

Dieser U-Bungalow ist für zwei Bewohner konzipiert. Während der private Schlafbereich auf der Nordseite des Gebäudes angeordnet wurde, orientieren sich die Wohnräume zum Garten hin. Ausnahme ist die Schleuse zwischen Garage und Wohnhaus, die auch als Technikraum genutzt wird.

Private Wohnbereiche

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BUNGALOWS

Maxi Komfort dank minimierter Barrieren Ein Bungalow muss nicht, kann aber barrierefrei gestaltet werden. Streng genommen heißt „barrierefrei“, dass er den Vorgaben der DIN 18040 entsprechen muss. Aber auch wenn du nicht den Anspruch hast, jede Schwelle komplett zu egalisieren, bietet dir das Wohnen auf einer Ebene ein großes Plus an Sicherheit und Komfort. Hier sind die wichtigsten Tipps, erklärt anhand des Musterhauses „Open“ von Luxhaus.

19,94 m

11,50 m

Viel Platz im Badezimmer schafft den nötigen Bewegungsraum, der nötig wird, wenn man körperlich nicht mehr so fit ist.

Eine bodengleiche Walk-in-Dusche (links) sollte zum Standard im barrierereduzierten Bad gehören.

BAD 18,5

SCHLAFEN 15,5

Viel Stauraum genau da, wo man ihn braucht, sorgt für kurze Wege im Alltag und hilft, Ordnung zu halten. Diese große Ankleide bietet ausreichend Platz für die gesamte Garderobe.

SPEIS 3

ANKLEIDE 7

HWR/TECHNIK 11

KOCHEN 13 FLUR 28

DU/WC 7

ABST. 7 ESSEN/WOHNEN 30,5

GAST/ARBEITEN 20,5

Schwellenfreie Schiebetüren zwischen Esszimmer und Terrasse sorgen nicht nur für optische Großzügigkeit, sondern reduzieren für alle Hausbewohner das Risiko zu stolpern.

VIDEO-TIPP Wir waren schon im Musterhaus „Open“ in Fellbach und haben eine tolle Haustour gedreht! Das Video findest du auf www.youtube.com/HausbauHelden oder über diesen QR-Code.

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Ein Hauseingang ohne Stufen und Schwellen ist jeden Tag eine Wohltat. Wichtig ist, dass die Tür mindestens 90 Zentimeter lichte Breite hat. Der Eingangsbereich sollte außerdem ausreichend Bewegungsfläche bieten.

Abstell- und Technik rä auf der Wohnebene ume chen das Leben leic mah In diesem Haus muter! niemand Kellertrepp ss steigen, um die Wascen maschine zu erreich hen!

HAUSTREND

BUNGALOWS

Alle Fotos: www.luxhaus.de

Dieser luxuriöse Flachdach-Bungalow ist eine individuell auf die Wünsche der Bauherrschaft abgestimmte Planung und wurde in moderner Holz-Fertigbauweise von Luxhaus erstellt.

verleiht dem Bungalow einen Bauhaus- oder Mid-Cen-

Was ihr wissen wollt:

tury-Anklang, was du durch eine enstsprechende

„ Kann ein Bungalow einen Keller haben?“

Fenstergestaltung unterstützen kannst. Sehr beliebt sind aber auch Bungalows mit Walmdach, die in Richtung repräsentativer Villenarchitektur bis hin zum Cottage-Stil ausgestaltet werden können.

Melanie Wöppelmann: „Wie jedes andere Haus, kann auch ein Bungalow unterkellert werden.

Gerade bei Bungalows mit sehr großen Grundflächen sollte man sich jedoch überlegen, ob wirklich die gesamte Fläche unterkellert werden soll oder ob man auch mit weniger Kellerraum auskommt. Dann reicht auch eine Teilunterkellerung. Wer den Platz hat, sollte aus Komfortgründen aber überlegen, auch ebenerdig Abstellräume unterzubringen.“

Wichtig bei der Bungalow-Planung: Das Grundstück muss zum Haus passen. Weil beim Bungalow alle wesentlichen Wohnräume auf einer Ebene nebeneinander platziert werden, ist seine Grundfläche in der Regel wesentlich größer als die eines Gebäudes, bei dem sich dieselbe Wohnfläche auf mehrere Geschosse verteilt.

Eine Angabe zu einer Mindest-Grundstücksgröße ist allerdings schwierig. Denn es kommt darauf an, wie viel Wohnfläche du planst: Eine vierköpfige Familie hat naturgemäß einen höheren Platzbedarf als ein Paar ohne Kinder. Wichtig ist auch: Nicht auf jedem Bauplatz darfst du einen Bungalow bauen. Deswegen immer vorher die örtlichen Bauvorschriften, bzw. falls vorhanden, den Bebauungsplan checken.

wert bieten. Offene Grundrisse können hier Abhilfe schaffen. Beim Familienbungalow aber bitte nicht

Der Bungalow-Grundriss

außer acht lassen, dass ein Flur zwischen dem Wohn-

Bei der Grundrissplanung deines Bungalows gilt

und Essbereich und den Schlafräumen auch störenden

ähnlich wie beim mehrgeschossigen Haus: Die

Lärm abhalten hilft! Sehr tiefe Bungalow-Grundrisse

sonnigen Hausseiten sollten für die Räume reserviert

profitieren außerdem von Oberlichtern oder Licht-

sein, in denen du dich tagsüber vorzugsweise auf-

höfen, über die natürliches Tageslicht ins Hausinnere

hältst. Nebenräume wie Bäder und WCs, Technik- und

geholt wird.

Abstellräume sowie Eingang und Flure liegen idealerweise auf der Nordseite. Apropos Flure: Um alle Räume

Für eine gute Planung mit architektonischer Finesse

zu erschließen, läuft man vor allem bei größeren

und den reibungslosen Bau eines Bungalows empfiehlt

Bungalow-Grundrissen Gefahr, dass lange Flure

es sich, sich an Profis zu wenden, die Bungalow-Ex-

entstehen, die als reine Verkehrsfläche wenig Wohn-

pertise vorweisen können.

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AUSBLICK

HAUSBAUHELDEN MAGAZIN 1 /2023

Forward Auf diese Themen in der kommenden Ausgabe des Magazins freut sich unser Video-Team Susanne und Maze besonders: Bin mal gespannt, welche Bautrends die Redaktion für 2023 im Titelthema proklamiert!

Nach unseren Erfahrungen würde ich sagen, Tiny-Haus und Energiesparen - wir haben doch dazu letztens wieder was gedreht ...

Ja! Dieses Musterhaus mit Flying-Space-Anbau für die Oma. Das kommt auf jeden Fall als Haustour im nächsten Heft – würde aber auch in die Trends passen.

Und es wird mit Solarstrom beheizt - das könnte man also auch im Ratgeber „Regenerative Energien nutzen“ verwenden

Und zum Thema „Eingangsbereich sinnvoll gestalten“ wäre es auch ein gutes Beispiel - ein echtes Multitalent Bin mal gespannt, ob im Ratgeber Elektro-Ausstattung endlich mal die Frage beantwortet wird, ob Smarthome-Technik nun mehr Energie spart oder verbraucht Wenn es gut gemacht und nicht nur Spielerei ist, sollte die Bilanz positiv ausfallen! Elektroplanung ist wichtig - du weißt doch, wie ich mich immer über den „Schalterwildwuchs“ freue

Haha, ja klar, da standen wir plötzlich im Dunkeln da! Tageslichtplanung ist ja ebenfalls ein Thema im Heft - damit kann man übrigens auch Energie sparen!

Im Wintergarten? Ich dachte, der ist eher eine Energie-Schleuder?

Nee! Auch hier kann die Bilanz positiv sein, wenn man es richtig macht. Tageslichtplanung umfasst ja nicht nur Wintergärten, aber eines steht fest: Mehr Licht als hier geht nicht!

Ab 17. Dezember am Kiosk und unter www.readly.com 98

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Fotos: Schwörer Haus; Fertighaus Weiss; Constantin Meyer für Solarlux

Weißt du noch, wie letztens beim Dreh plötzlich das Licht ausging und dann auch noch die Rollos runterfuhren, weil die Sonne so starkt ins Haus schien?

IMMER 19 UHR JetztFREITAGS auf YouTube youtube.de/HausbauHelden youtube.com/HausbauHelden

..und alles begann mit einem:

„Haben Sie Brillux?“

Vom Wohnraum zum Wohntraum.

Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden.

Fragen Sie Ihren Maler einfach: „Haben Sie Brillux?“ Mehr auf brillux.de/zuhause

Worauf warten?