FERTIGHÄUSER 2025
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FERTIGHÄUSER 2025 von und für HausbauHelden
BAUEN MIT nachhaltig HOLZ und individuell WILLKOMMEN ZU HAUSE Tolle Inspirationen für dein schönes, neues (Fertig-)Zuhause
SO BAUT MAN HEUTE Von Tiny-House über Bungalows bis zum repräsentativen Luxusdomizil
GUTER RAT Wie ein Plus-Energie-Haus funktioniert, was du mit Eigenleistung sparen kannst und vieles mehr
MUSTERHÄUSER
Wo du sie findest und warum sich ein Besuch vor Ort lohnt
Die Nr. 1 Hausbau-Community
HAUSBAU HELDEN
Hier findest Du Dein Traumhaus! Hersteller | Daten | Fakten HausbauHelden.de
Foto: Oliver Röckle
EDITORIAL
Pläne sind Träume mit Termin Gerade wer neu bauen möchte, wird heute mit großen Hürden und Herausforderungen wie kaum vorhandenem Bauland, hohen Baukosten und enorm gestiegenen Zinsen konfrontiert. Für viele platzt daher der Traum vom eigenen
Natürlich Bauen PAREN ENERGIE S LFÜHLEN U N D WO H
Hausbau. Doch längst nicht für alle: Es gibt für viele nach wie vor immer wieder gute Gelegenheiten – vor allem dann, wenn sie sich auf die derzeitige Situation einstellen und entsprechend clever (um-)planen. Denn sicher ist: Sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen, erfordert derzeit eine gute Portion Flexibilität, Kreativität und Durchhaltevermögen. Und Sparen ist das Gebot der Stunde – an Baukosten sowie langfristig an Energie, also insgesamt an kostbaren Ressourcen. Der moderne Holzfertigbau hat auf viele der heutigen Anforderungen gute Antworten: Der Naturbaustoff Holz ist energiesparend, klimaschonend und wohngesund und wird im Fertigbau noch dazu ressourcenschonend eingesetzt. Die schlanken, hochgedämmten Konstruktionen bilden kombiniert mit modernster Haustechnik ein ausgeklügeltes System und tragen zu einem guten Gleichgewicht von Mensch und Umwelt bei. Außerdem bietet der Fertigbau individuelle Planung und oft zudem garantierte Terminsicherheit. Maßgeblich dafür sind die Witterungsunabhängigkeit beim Fertigbau sowie das Bekenntnis der Hersteller
WIR BAUEN WOHN(T)RÄUME!
zum hohen Qualitäts- und Servicestandard der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF). All das schafft Sicherheit, spart Zeit, Geld und Energie. So können sich Bauherren ganz entspannt auf ihr neues Zuhause freuen. In diesem Sinne wünsche ich euch für euren Hausbau Mut, Zuversicht, zahlreiche gute Ideen und ganz viel Erfolg.
Mit 120 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, effizient und energetisch bis unters Dach.
Herzlichst, eure Christine Meier, stv. Chefredakteurin
www.fingerhuthaus.de Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen Infoline +49 2661 9564-20 info@fingerhuthaus.de
I N H A LT
So fühlt sich Zuhause an:
DER SCHÖNSTE ORT DER WELT
Foto: Fingerhaus
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FERTIGHÄUSER 2025 MUSTERHAUSAUSSTELLUNGEN: Echte Wohneindrücke und viele Inspirationen fürs neue Zuhause sammeln
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4 FERTIGHÄUSER 2025
84 Foto: Ausstellung Eigenheim & Garten
Foto: topvectors – stock.adobe.com
AUSBAUHÄUSER: Welche Arbeiten du selbst erledigen und was du dadurch sparen kannst
20 TRENDHÄUSER Mehr als nur Zuhause 22 Moderne Formensprache Fertighaus Weiss 24 Stylish selbst gebaut Living Fertighaus 26 Energetisch unabhängig Rensch-Haus 28 Individuelles Zuhause Bien-Zenker 30 Traumhaus digital geplant Danwood S.A. 32 Modern und hölzern Fingerhut Haus 33 Klein und großartig Schwörer Haus 34 Exklusiv in Design und Funktion Vision by Danwood 35 Auf kleiner Fläche Weberhaus 39 Hausideen
40 HOLZHÄUSER Mit der Natur gebaut 42 Wohnen wie Til Schweiger Schwörer Haus 44 Puristisch und innovativ Regnauer Hausbau 46 Kompakt, aber großzügig Dan-Wood House 47 Flexibles Vollholz Rems-Murr Holzhaus 48 Ländlich und stadtnah Stommel Haus 50 Hausideen
66 BUNGALOWS Komfort auf einer Ebene 68 Stilvoll entspannen Next by Danwood 69 Tiny Living Schwörer Haus 70 Fit für die Zukunft Kampa
DIE SCHÖNSTEN FERTIGHÄUSER, TIPPS & INSPIRATIONEN
RATGEBER 06 Schöner wohnen im Fertighaus Schönster Ort der Welt: Zuhause 14 Seriell bauen & sanieren Bauen in Serie 36 Haustrends Voll im Trend 62 Stadthäuser Urban leben 72 Bungalows Auf Augenhöhe mit der Natur 76 Nachhaltig bauen Bauen mit Zukunft 80 Ausbauhäuser Selber machen – aber richtig 84 Ausstellungen Geballte Inspiration 90 Holzfertighaus Architektur in Holz 94 Energieautarkie Mach dich frei
Foto: Horst Haas/Vision by Danwood
TRENDHÄUSER Foto: Jürgen Lippert/Schwörer Haus
HOLZHÄUSER Foto: Andreas Martin Fotografie/Bittermann & Weiss
SERVICE 03 Editorial 89 Ausstellungs-Freikarten und Impressum
52 STADTHÄUSER Mitten im Geschehen 54 Energiebündel Bittermann & Weiss 56 Klassisch und modern Baumeister-Haus 58 Ideengeber Musterhaus Lehner-Haus 60 Lang und schmal Schwörer Haus 61 Hausideen 65 Hausideen
STADTHÄUSER Foto: Kampa GmbH
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BUNGALOWS
2025 FERTIGHÄUSER 5
SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus
Schönster Ort der Welt:
Zuhause
Wenn du dir den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllst, hast du die tolle Gelegenheit, alle Räume im neuen Haus ganz nach deinem persönlichen Geschmack, deinen individuellen Ansprüchen und alltäglichen Anforderungen zu gestalten. So schaffst du dir und deinen Liebsten einen Lebensraum, in dem ihr euch wirklich rundum wohlfühlt: euer Zuhause!
6 FERTIGHÄUSER 2025
Foto: Horst Haas/Vision by Danwood
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Foto: Bau-Fritz
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1 Raum für Familien-Zeit: Großzügige Wohn-Ess-Kochbereiche bilden meist das Zentrum des familiären Geschehens. Offen und gut zoniert, bieten die Familienbereiche viel Entfaltungsspielraum, halten dabei Platz für Gemeinsamkeit sowie Rückzugsmöglichkeiten bereit. Im neuen "Vision 207"-Musterhaus öffnet sich der Luftraum über dem lichtdurchfluteten Essplatz zur Galerie und bis in den Dachfirst, verbindet Erd- und Obergeschoss und schafft ganz viel Weite. > www.danwoodvision.de
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2 Individuelle Gestaltung: Wer sagt, dass Grundriss und Einrichtung immer nach Schema F umgesetzt werden müssen? Vielleicht passt eine kuschelige Sofaecke viel besser zu deinen Gewohnheiten als ein großes Wohnzimmer? Im Musterhaus "Kappel-Grafenhausen" wurde beispielsweise für gemütliche Fernsehabende eine Sofa- und TV-Ecke, die in einer heimeligen Mulde drei Stufen abgesenkt zum Küchen- und Essbereich liegt, vorgesehen. > www.weberhaus.de
3 Ganz schön gemütlich:
haus e be r o: W t o F
Der Einsatz von Naturmaterialien, viel Tageslicht und eine gute Raumplanung sorgen für behagliche Wohlfühlräume. Im Musterhaus "My smart green home" ist der Sofabereich hinter einer Wandscheibe untergebracht – dank großer Fenster und Glastüren mit viel Naturnähe. > www.baufritz.com
2025 FERTIGHÄUSER 7
: Re nsc
8 FERTIGHÄUSER 2025
Fot o
h-H aus
Foto: Tom Jasny/Bau-Fritz
2 Foto: Herbert Stolz/Jura Holzbau
SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus
CHIC UND COZY 1
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1 Wohlfühl-Flair: Eine offene Wohnküche mit Essplatz ist besonders kommunikativ. Mit direktem Zugang auf die Terrasse sind die Wege für Frühstück oder Grillabende im Freien angenehm kurz. In diesem Familienhaus sorgen viel Licht, helles Holz – z.B. der sichtbaren Holzbalkendecke – und die dezente Farbwahl für modernes, wohnliches Landhausflair. > www.jura-holzbau.de
2 Stylisch, elegant und trendy: Sitzfenster sind nach wie vor angesagt: Sie bieten einen ganz besonderen Platz zum Chillen, Lesen oder Surfen – tageslichthell, mit Blick nach draußen und entsprechender Naturnähe. Im Musterhaus "Merano" wurde so ein gemütliches Plätzchen passend zur modernen Einrichtung neben dem Essplatz vorgesehen. > www.rensch-haus.com
3 Cooler Stil-Mix: Lässiger und individueller wirken Einrichtungen, wenn es hier und da auch mal einen kleinen Stilbruch gibt, Richtungen oder Epochen gemischt werden. Im Kundenhaus "FeimannHirschmüller" wurden eine sichtbare Holzbalkendecke plus schwarz gerahmte Loft-Schiebetüren und dazu immer wieder kräftige Farbflächen und -akzente stilsicher zusammen gebracht. > www.baufritz.com
4 Home-Spa:
Foto: Luxhaus
Körperpflege ist Seelenpflege und das private Badezimmer kann somit vor allem der Regeneration dienen: Mit warmen Holztönen, viel Weiß und reichlich Tageslicht dank großer Fenster entstand im "Landhaus 138" ein wahrer Wohlfühlort für die Familie. > www.luxhaus.de
… ABER BEIM HAUS LIEF GARANTIERT ALLES NACH PLAN. Keine Lust auf Frust? Setzen Sie mit FingerHaus auf Sicher heit und Verlässlichkeit und entdecken Sie jetzt die exklusiven Mehrwerte für Ihr Zuhause – die FingerHaus VorteilsFünf. Übrigens: FingerHaus ist Ihr perfekter Partner wenn es um staatliche Fördermittel geht – wir zeigen Ihnen gern warum!
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www.fingerhaus.de
SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus
FAMILY-LIVING 1
1 Kuschel-Faktor: Gemütlich mit den Liebsten auf dem Sofa kuscheln, entspannen, fernsehen und runterkommen: Dafür braucht es einen schön gestalteten Wohnbereich. Im Musterhaus "Urbanlife" prägen Holz, helle Naturtöne und Möbel im modernen Skandi-Stil das Interieur. Große Fenster und Glastüren erweitern den Raum nach draußen. > www.fertighaus-weiss.de
2 Im Mittelpunkt: Wohnen, Essen und Kochen bilden auch in diesem Kundenhaus eine Einheit und gehen fließend ineinander über, sind jedoch gleichzeitig klar von einander getrennt: Durch die U-Form des großen Familienraums im Haus "Filino", liegen sowohl die Küche als auch der Wohnbereich in einer Nische – und dazwischen als verbindendes Element der tageslichthelle Essplatz. > www.fingerhuthaus.de
3 Privates Wellness-Paradies: Foto: Michael C. Peters/Fertighaus Weiss
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Viel Komfort und wahren Genuss verspricht ein hochwertig ausgestattetes Bad mit maximalem Wohlfühlfaktor wie im Kundenhaus Wagner. Aus der frei stehenden Badewanne kann beim Relaxen im Schaumbad der Blick bis ins umgebende Grün schweifen. > www.griffner.com
4 Familienplausch: Am Esstisch einer Familie wird gemeinsam gegessen, erzählt, manchmal Hausaufgaben gemacht, Gesellschaftsspiele gespielt oder auch gefeiert. Es gilt also, ausreichend Platz für alle Familienmiltglieder sowie Gäste, Freunde und Verwandtschaft bereit zu halten. Im großzügig und modern gestalteten Kundenhaus "Austinat" sorgt ein bodentiefes Fenster optisch für noch mehr Weite sowie gute natürliche Belichtung zu jeder Jahres- und Tageszeit. > www.fingerhaus.de
5 Freiräume für alle:
Foto: Imkinodas GbR/ Fingerhut Haus
Griffnerhaus/www.ke ey Verlag/ ller-fo : Callw togra Foto fe.d e
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Im Kundenhaus Schubert bilden der Wohnraum und die offene Treppe aus dunklem Stahl mit Holzstufen und -handlauf eine Einheit: Während die Eltern auf dem Sofa fernsehen oder lesen, können die Töchter unterhalb der Treppe schaukeln. So kommt auch im gemeinsamen Familienbereich jeder auf seine Kosten. > www.schwoererhaus.de
Foto: Fingerhaus
Foto: Jürgen L ippert/ Schw örer
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2025 FERTIGHÄUSER 11
Hau s
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ichael Peters, MIKEPETERS Photog raph y/Ka mpa
LIEBLINGSPLATZ
M Foto:
SCHÖNER WOHNEN im Fertighaus
1 Hier macht kochen Spaß: Wer gerne und viel kocht, braucht eine gut ausgestattete Küche mit viel Platz. Reichlich Arbeitsfläche sowie durchdachte Belichtung und Beleuchtung tragen ebenfalls zu besten Arbeitsbedingungen bei. Die großzügige Kücheninsel in diesem Kundenhaus erlaubt schöne Ausblicke ins Grüne, da hier sowohl Herd als auch Spüle untergebracht sind. Nach getaner Arbeit verschwinden alle Utensilien ordentlich hinter den raumhohen Schrankfronten. > www.bw-holzhaus.de
2 Lichtes Wohnambiente: Dank transparenter Holzskelettbauweise bieten die Innenräume des Hauses "Modum" maximale Tageslichtausbeute und ganz besonders intensive Naturnähe. Das durchlaufende Oberlichtband mit integrierten öffenbaren Elementen bringt Licht und Luft auch dort in die Räume, wo die Außenwand statt transparent geschlossen ausgeführt ist. Außerdem gliedert es die äußere Fassade. > www.huf-haus.com
Foto: Andreas Martin Fotografe/Bittermann & Weiss Foto: Huf Haus
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3 Entfaltungs-Spielraum: Auch der Nachwuchs wünscht sich ausreichend Platz zum Toben, Spielen, Basteln und Freunde empfangen. Im Kundenhaus Heinemann steht der Tochter ein großzügiges eigenes Reich, das sich komplett über eine der Giebelseiten des Hauses erstreckt, zur Verfügung. Dank des hohen Kniestocks und der nur leichten Dachschräge gibt es gute Möblierungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster bringen reichlich Licht herein und französische Balkone bieten hier den nötigen Schutz. > www.weberhaus.de
4 Modern-Living:
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Helle, freundliche Gestaltung und klare Gliederung, viel Glas und Tageslicht sind die Zutaten für einen einladenden, modernen Wohnraum. Im Kundenhaus "Lanos", Haus Hansen, ist der Kamin gliederndes Raumelement und beschert den Bewohnern in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. > www.kampa.de
Foto :
We be
rha us
5 Natürlich schön viel Luft nach oben:
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Ob als Home-Office oder gemütliche Leseecke mit Ausblick, oft bietet eine Galerie zusätzlich nutzbaren Raum. In Haus Gehring/Bad Aibling öffnet sich die lichtdurchflutete Empore bis in den First. Zudem sorgt ein Glasgeländer für Transparenz. Helles naturbelassenes, geseiftes Holz, geglätteter Fließestrich und die Betonwand harmonieren perfekt. > www.pfanzelt-architekten.com > www.holzius.com
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Foto: Günter Dirr/Holzius
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R AT G E B E R Seriell bauen
Bauen in Serie
Serielles Bauen gilt vielen als Lösung in herausfordernden Zeiten. Die Fertighausbranche ist Pionier dieses Bauverfahrens. Und mittlerweile baut sie nicht nur neue Häuser, sondern steigt auch in die Sanierung ein.
Was ihr wissen wollt:
„Ist ein Einfamilienhaus mit seriell gefertigten Bauteilen günstiger?“ Carola Kochner, Schwörer Haus: „Grundsätzlich sind im Werk vorgefertigte Bauteile nicht per se günstiger. Es kommt auf die Bauaufgabe an. Denn auch ein seriell gefertigtes Einfamilienhaus kann sehr individuell sein. Ist das Haus ein Unikat? Dann ist es nicht unbedingt günstiger, aber kostensicher. Denn die Kosten stehen vorab fest und es wird eine Festpreisgarantie angeboten. Die Leistungen sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung definiert. Deshalb kann von Kostensicherheit und damit Planbarkeit gesprochen werden. Günstiger wird es, wenn auf definierte Planungen der Hersteller zurückgegriffen wird. Das sind Grundrisse, die mit CAD geplant und montiert und ausgebaut werden können. Diese Häuser sind gegenüber frei geplanten sehr wohl deutlich günstiger.“
14 FERTIGHÄUSER 2025
Vorfertigung Individuell Nachhaltig
S
tein auf Stein, das muss nicht
oder Modulherstellers. Parallel
sein. Die Fertighausbranche
dazu werden vorbereitende
zeigt, dass Bauen auch anders
Maßnahmen wie die Errichtung
geht. In der Standardisierung von
der Fundamente und die Vorberei-
Bauelementen und -prozessen ist
tung des Baugeländes auf deiner
sie seit vielen Jahren Vorreiter.
Baustelle durchgeführt. Alle
Viele Hersteller sind längst keine
vorgefertigten Teile werden erst
reinen Typenhausanbieter mehr,
just-in-time vor Ort zusammenge-
sondern bieten individuelle Häuser
fügt. Du kannst also auch von
in Holzfertigbauweise an. Standar-
einem „Baukastenprinzip“ spre-
disierung hat in diesem Fall nichts
chen, bei dem standardisierte
mit langweiliger Architektur zu
Elemente in Serie vorproduziert
tun. Im Gegenteil, trotz serieller
und dann je nach Bedarf kombi-
Fertigung ist der Spielraum für
niert werden.
Individualität groß. Schließlich ist nicht jedes Grundstück identisch.
Das Baukasten-Prinzip Diese Bauteile können beispiels-
Bei serieller oder auch modularer
weise vorgefertigte Wände,
Fertigung werden Bauteile oder
Decken, Treppen oder sogar ganze
Module industriell vorgefertigt –
Raummodule sein. Auf den
und zwar wind- und wetterge-
folgenden Seiten zeigen wir dir
schützt im Werk des Fertighaus-
auch ein paar Beispiele für
Bewährte Baustoffe Beim seriellen Bauen kommen unterschiedliche Materialien zum Einsatz.
Foto: www.luxhaus.de
Foto: www.danwood.de
Wir stellen dir drei verschiedene Baustoffe für das serielle Bauen vor.
Holz
Stahl
ist der Baustoff, auf den die Fertighausbranche seit Jahrzehnten setzt. Das meist aus der Region stammende Material ist ein regenerativer, umweltverträglicher und klimaneutraler Baustoff. Und immer mehr Bauherren entscheiden sich für den Bau eines Holzhauses. Jedes vierte neu gebaute Haus war 2023 ein Holz-Fertighaus. Holz ist ein schlechter Wärmeleiter und bietet daher in Kombination mit entsprechender Dämmung einen guten Wärmeschutz. Gebäude in Holz-Fertigbauweise zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz aus. Im Werk werden komplette Wand-, Decken und Dachelemente zwar seriell, aber doch individuell vorgefertigt. Jeder Hersteller hat da seine eigenen „Mischungen“– auch mit Blick auf die Wärmedämmwerte.
Mit Blick auf die Ökobilanz schneidet der Baustoff Stahl gar nicht so schlecht ab. Ist er erst einmal eingebaut, entsteht keine weitere Schadstoffbelastung. Stahl findest du in Bauten oft in Kombination mit Beton (Stahlbeton). Es gibt weitere Optionen, wie das Musterhaus „Next 115“ von Danwood zeigt. Dieser Bungalow besteht aus sieben nebeneinander angeordneten, komplett vorgefertigten Raummodulen unterschiedlicher Größe. Die Raumzellen werden im Werk inklusive Innenausbau fast fertiggestellt und auf der vorbereiteten Bodenplatte untereinander verbunden. Stahlbauteile können recycelt werden. Umgekehrt ist auch recycelter Stahl als Baumaterial geeignet. Stahlelemente, die der Witterung ausgesetzt werden, brauchen einen Korrossionsschutz.
Foto: www.dennert.de
Beton Der Baustoff ist etwas in Verruf geraten. Es heißt, dass Beton eine negative Rolle bei der Co2-Bilanz spielt. Das liegt am Zement – neben Kies, Sand, Zusatzmitteln und Wasser Bestandteil von Beton. Beton wird oft für Fundamente, Wände und andere Strukturelemente verwendet. Vorgefertigte Betonplatten oder -elemente werden auf der Baustelle zusammengefügt – zuvor werden sie noch im Werk ausgetrocknet, um die bei der Verwendung von Beton entstehende Baufeuchte auf ein Minimum zu reduzieren. Und es gibt auch die Option, Betonteile mit anderen Baumaterialien zu kombinieren. Bei der Hybridbauweise wird beispielsweise der Holzfertigbau mit Stahlbeton-Elementen gemischt.
VIDEO-TIPP Wie schnell ein Fertighaus bezugsfertig ist, zeigen wir dir in einem Zeitraffer-Video unter www.youtube.com/ HausbauHelden oder über diesen QR-Code.
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R AT G E B E R Seriell bauen
Modul für Modul Wenn wir über das Thema „Serielles Bauen“ sprechen, müssen wir auch über komplette Module sprechen. Viele Hersteller produzieren nicht nur Wände und Decken für ihre Häuser vorab im Werk, sondern beispielsweise auch ganze
Fertigkeller
Technikmodule Baufritz hat einen platzsparenden Technikraum im Angebot. Das sogenannte Energie-Wände-Modul lässt sich in jedes BaufritzHaus einplanen. Das Modul wird komplett vorproduziert, inklusive Fliesen, Anschlüssen, Leitungen und Komponenten. Per Lkw kommt der „warme Kern“ dann auf die Baustelle. Dort wird er auf die Bodenplatte oder in den Keller gesetzt. Sobald alles angeschlossen ist, ist die Technik einsatzbereit.
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Foto: www.schwoererhaus.de
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Auch Kellerräume werden modular hergestellt. Ein Anbieter ist beispielsweise die Firma Knecht. Ihr Systemkeller setzt sich aus vorgefertigten Betonelementen und einem fugenlosen Ortbetonverguss zusammen. Beim Fertigbauverfahren bist du trotzdem flexibel hinsichtlich Größe, Grundriss, Raumhöhe, Fenster oder Lichtschächte. Wandbauteile sind ab Werk gedämmt. Sie enthalten Leitungen sowie elektrische Anschlüsse. Ein Baugrundgutachten gibt im Vorfeld Auskunft darüber, wie der Baugrund beschaffen ist. Daraus ergeben sich eventuell weitere bauliche Maßnahmen.
Foto: www.baufritz.de
Badezimmer, Keller oder gleich fertige Wohnhäuser.
Fertigbäder Bad-Module, die komplett ausgestattet auf die Baustelle geliefert werden, können in wenigen Stunden installiert werden. Sie bestehen aus allen Dingen, die ein Bad braucht: begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken oder auch eine Badewanne. Auch sie werden in einer kontrollierten Umgebung produziert. Die Komplettbäder eignen sich für größere Objekte wie Mehrfamilienhäuser.
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Foto: www.saxoboard.net
Wohnmodule Wohnmodule können als frei stehendes Minihaus, als Erweiterungsanbau an Bestandsgebäude, als Lückenfüller im städtischen Raum oder auf Restgrundstücken realisiert werden. Von besonderem Vorteil sind Aufstockungen auf Bestandsgebäuden, bei denen neuer Wohnraum in hochverdichteten Städten entstehen kann. Bei Schwörer Haus heißen diese Module „FlyingSpaces“. Verschiedene Größen, Grundrisse und die Möglichkeit, mehrere Module zu kombinieren oder zu stapeln, eröffnen viele Optionen. Einbauten wie Bäder, Küchen und passgenaue Einbaumöbel runden das Angebot ab. Per Tieflader gelangen die Module an einem Stück an ihren Standort und werden dort per Kran aufgestellt.
Foto: www.jameshardie.de
komplette Module. In vielen Fällen wird die Gebäudehülle also im Werk komplett vorgefertigt – mit Fenstern und Türen. Bei Bedarf gilt das auch für Dach- und Fassadenelemente. Die Mitarbeiter treffen zudem Maßnahmen zur Vorinstallation. Wie komplex die Prozesse in den Werkshallen sind, zeigen Zahlen, die der Fertighaushersteller Baufritz veröffentlicht hat. So rollen je nach Größe und Komplexität des Hausprojektes vier bis sechs LKW an die Baustelle, um alle Bauteile des Hauses zu liefern. Die einzelnen Wand-Elemente können bis zu 13 Meter lang sein und zwischen zweieinhalb bis drei Tonnen wiegen. Der Rohbau steht dann in ein bis drei Tagen wind- und wetterfest. Danach folgt
Bei dieser Sanierung werden werksseitig vorgefertigte Fassadenelemente vor dem Bestandsbau angebracht.
der Innenausbau, welcher je nach Ausstattung weitere vier bis acht Monate beansprucht.
Transparente Kosten
Was ihr wissen wollt:
Durch standardisierte Bauprozesse verkürzt sich
„Ich habe ein sanierungsbedürftiges Haus geerbt. Bietet sich eine serielle Sanierung an?“
also die Bauphase auf deiner Baustelle erheblich – auch weil Verzögerungen aufgrund von Witterungsverhältnissen, Materialengpässen oder fehlender Arbeitskräfte bestmöglich vermieden werden. Gleichzeitig profitieren Bauherren von einer transparenten Kostenkalkulation. So garantieren viele Fertighaushersteller ihren Bauherren bei Vertragsabschluss Festpreise. Beim seriellen Bauen können außerdem die verwendeten Materialien effizienter verarbeitet werden. Doch wenn die Hausbauer weniger Verschnitt produzieren, freut das auch die Umwelt. Übrigens machen die standardisierten Produktionsprozesse und strenge Qualitätskontrollen etwaige Konstruktionsfehler in einer frühen Phase erkennbar. Konsequenterweise werden diese noch vor der Baustellenmontage beseitigt. Fazit: Ein wichtiger Vorteil des seriellen Bauens liegt in der Zeitersparnis für den Bauherren. Durch
Carola Kochner, Schwörer Haus: Das kann nicht pauschal mit Ja beantwortet werden. Wenn alles erhalten bleibt, also nur eine zweite Hülle identisch vor die bestehende gesetzt wird, dann sind die Planungs- und Vorbereitungskosten im Vergleich zu den Quadratmetern Wand- und Dachfläche hoch. Denn es muss ja vor Ort ein exaktes Aufmaß gemacht werden, die Fundamente für die vorgesetzten Wände geklärt werden etc. Wenn jedoch auch architektonisch am Bestandsgebäude etwas verändert werden soll, also zum Beispiel das bestehende Dachgeschoss abgebaut wird und gegen ein neues mit anderem Grundriss, Gauben etc. ersetzt wird, dann könnte das bereits anders aussehen.
die Vorfertigung ergeben sich jedoch weitere Vorteile, beispielsweise in der Qualitätssicherung und in Sachen Nachhaltigkeit.
BOB
2025 FERTIGHÄUSER 17
R AT G E B E R Seriell bauen
Gebäude seriell statt konventionell sanieren Um die Klimaziele zu erfüllen,
durchgeführt werden. Laut der
sanierte beispielsweise Fertighaus-
müssen auch alte Mehrfamilien-
DENA Deutsche Energie Agentur
hersteller Schwörer Haus ein
häuser auf den neuesten energeti-
eignen sich für dieses Verfahren
erstes EFH im seriellen Verfahren.
schen Stand gebracht werden. Eine
besonders Gebäude der 1950er-
Option ist das serielle Sanieren.
bis 1970er-Jahre mit einfacher
Die Idee „Serielles Sanieren“
Laut der KfW werden als serielle
Struktur und hohem Energiever-
entstand in den Niederlanden.
Sanierungen energetische Gebäu-
brauch. Das trifft auf bundesweit
2010 starteten die Regierung und
desanierungen bezeichnet, die
rund drei Millionen Wohneinheiten
die Wissens- und Netzwerkorgani-
mithilfe von modular vorgefertig-
in Mehrfamilienhäusern zu.
sation Platform31 den „Energie-
ten Elementen wie Fassaden – aber
Serielles Sanieren eignet sich aber
sprong“. Bis heute wurden mehr als
auch Teilen der Anlagentechnik –
auch für Einfamilienhäuser. So
5 000 Wohnhäuser seriell saniert.
Quelle: www.energiesprong.de
Serielles Sanieren nach dem Vorbild „Energiesprong“ 3D-Scan
CAD/CAM-Modell
Modulare Vorfertigung
Projektierung
Evaluierung
Montage
Monitoring
Energieneutrales Haus Jedes Energiesprong-Projekt startet mit einem 3D-Laser-Scanning. Auf dieser Basis werden alle zu ersetzenden Teile millimetergenau im Werk hergestellt. Vorproduziert wird auch ein Energiemodul, denn nach der Sanierung soll das Bestandshaus klimaneutral sein.
Foto: J. Lippert/Schwörer Haus
Vorher
18 FERTIGHÄUSER 2025
Nachher Die GWG Tübingen setzte bei der Modernisierung auf Schwörer Haus. Die Bewohner dieses Mehrfamilienhauses erlebten die Sanierung live. Sie freuen sich über neue Fenster, gedämmte Wände und mehr Wohnraum, da die Balkone jetzt vor der Fassade sind. www.schwoererhaus.de
FOTO: UN17 Village | NReP
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TREND HÄUSER
Mehr als nur Zuhause
20 FERTIGHÄUSER 2025
Annett Boblenz, Redakteurin:
Wir alle schätzen ein modernes Wohnumfeld. Doch was für den einen Bauherren noch Trend ist, sieht der andere bereits als Standard an. Weiter angesagt sind Häuser – mit oder ohne Satteldach – mit offenen Wohnkonzepten. Unabhängig davon sind Trendhäuser dank moderner Heiztechnik sehr energieeffizient und smart. Ein Haus, das unsere Bedürfnisse kennt, kann uns den Alltag deutlich angenehmer machen. Mein Fazit? Den einen Trend gibt es nicht. Lass dich von uns inspirieren!
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2025 FERTIGHÄUSER 21
Foto: Fertighaus Weiss; privat
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