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EDITORIAL * Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG

Land-Idylle statt Großstadt-Trubel?

Liebe Leserin, lieber Leser, wussten Sie, dass nur noch jeder Achte in Deutschland das Leben in der Großstadt bevorzugt? Es zieht die Menschen wieder raus aufs Land – und dieser Trend hat sich durch Corona noch verstärkt. Beengtes Wohnen und Homeoice plus Homeschooling haben den Wunsch nach einem Häuschen mit Garten wachsen lassen. Entsprechend steigen die Preise fürs Wohnen inzwischen auch in ländlichen Gebieten, liegen aber im Verhältnis immer noch weit unter denen der Städte: Im Umland ist das Wohnen laut einer Untersuchung des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW) durchschnittlich 34 Prozent* günstiger als in den Städten.

Wer nun mit dem Hausbau in ländlicher Umgebung liebäugelt, indet in dieser Ausgabe verschiedene inspirierende Landhaus-Entwürfe.

Allen, die lieber in der Stadt und Stadtnähe bleiben, stellen wir bauplatzsparende Häuser vor, die trotz hoher Grundstückspreise das Bauen im urbanen Umfeld ermöglichen. Egal, ob Stadt oder Land: Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Hausplanung – und viel Freude bei der Lektüre. Herzlichst Ihre

Christine Meier, Redakteurin

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NEUE

19

INHALT

LANDLIEBE

ERNEUERBARE ENERGIEN

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ARCHITEKTUR

12

TAGESLICHT UND LUFTIGE NATURNÄHE

12

Fenster & Wintergärten Für Licht und Luft

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Landhäuser Neue Landliebe Reportage: Nordischer Charme Wissen: Raus ins Grüne Wissen: Lust auf Landleben

Cleverer Grundriss 106 Reportage: Herz aus Holz

ÖKOLOGIE Barrierefreiheit 60 Wissen: Ofen für alle 84 86 90 94

Bauplatzsparer Wissen: Klein & mein Reportage: Wohngesund im Grünen Reportage: Design im Dreiklang Reportage: Familienoase im Doppel

TECHNIK

CLEVER PLATZ SPAREN

84

38 44

Erneuerbare Energien Reportage: Strom vom Dach Wissen: Energie erneuern

56

Fertigkeller Wissen: Down Under

GELD & RECHT 53

Schlichten statt streiten: Die neue SOBau 2020 – Teil 2

Geprüfte Materialien, ein durchdachtes Lüftungskonzept und das Haus natürlich aus Holz gebaut: Familie Wohlfarth hat sich den Wunsch vom wohngesunden Zuhause schon erfüllt. Wann sprechen wir über Ihre Träume?

SERVICE 03 06 64 105 114

Editorial Magazin Ihre regionalen Baupartner Impressum Vorschau

Titelfoto: René Lamb Fotodesign GmbH

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MAGAZIN•

MODERNER MINIMALISMUS

sicher ist sicher Einer der wichtigsten Faktoren für ein kindersicheres Zuhause sind die richtigen Steckdosen. Sichere Steckdosen verfügen über eine innen liegende Absicherung in Form eines sogenannten Shutters, der sich nur öfnet, wenn beide Löcher gleichzeitig bestückt werden. Zumindest alle in niedriger Höhe angebrachten Elektroauslässe sollten in einem Haushalt mit Kleinkindern mit diesen gesichert sein.

Darüberhinaus empiehlt es sich, nächtliche Spaziergänge der Kleinen in Richtung Toilette oder Elternschlafzimmer mit Bewegungsmeldern und Orientierungslichtern zu begleiten, um Stolperer oder gar Stürze zu vermeiden. > www.elektro-plus.com

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Der Industrial Look manifestiert sich nicht nur bei Möbeln, Dekoration u.ä., auch Hersteller von Raumteilern und Türen nehmen den Trend auf. So schafen etwa Lofttüren maximale Transparenz für lichtdurchlutete Räume.

Die Elemente sind bis zu einer maximalen Größe von fünf mal vier Metern aus verschiedenen Komponenten wie ein- und zweilügeligen Türen mit oder ohne Seiten- und Oberteilen wie auch Glastrennwänden kombinierbar. Die Verglasung besteht aus sechs Millimeter starkem Verbundsicherheitsglas. Schmale Proilansichten lassen die Elemente iligran und leicht wirken.

Geliefert werden die Lofttüren in der Farbe Tiefschwarz matt.

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Hausbau Helden Beim Projekt Hausbau ist man froh um jeden nützlichen Tipp und Erfahrungsaustausch, ob mit dem versierten Bauexperten oder auch mit anderen Bauherren, die bereit sind, Erlebnisse und Erfahrungen zu teilen und Ratschläge weiterzugeben. All das bietet die „HausbauHelden“-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen auf Pinterest und Instagram und auch auf folgenden Kanälen:

TRAUM-HÄUSER ÖKOLOGISCH GEBAUT ● Individuelle Archtiketurplanung

AUF YOUTUBE Der QR-Code führt zu allen unseren HausbauHeldenVideos: den beliebten Haus- und Roomtouren sowie zu informativen Ratgebern rund um den Hausbau.

● Ökologisches und gesundes Bauen

AUF DER WEBSITE Auf www.HausbauHelden.de gibt‘s 24/7 Relevantes und Interessantes rund ums Thema Hausbau, wie zum Beispiel die Hausdatenbank mit über 2 130 Einfamilienhausentwürfen, eine interaktive Musterhauskarte sowie Ratgeber und Checklisten.

IM NEUEN MAGAZIN für HausbauHelden und alle, die es werden wollen! Die neue Ausgabe 4/21 mit tollen Themen wie z.B. „Schlafzimmer-Trends“ und informativen Ratgebern, diesmal „Preiswert bauen“, ist jetzt am Kiosk erhältlich oder unter www. readly.de online zu lesen. Und natürlich auch als Abo unter > www.HausbauHelden.de/abo

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MAGAZIN•

25 % Ein Plus an Genuss Ein Knopfdruck genügt und die Pergola-Markise „weinor PergoTex II“ sorgt für Schutz vor Nässe von oben. Das Cabrio-Faltsystem ist regendicht und lässt sich automatisch ein- und ausfahren. Regenwasser wird seitlich über Transportproile in die Dachrinne im Frontbereich abgeleitet. Wer es abends besonders stimmungsvoll mag, wählt das Modell mit in die Quersprossen integrierten, dimmbaren LED-Spots. Als Erweiterung gibt es seitliche Ganzglaselemente, mit denen auch der Wind keine Chance hat. > www.weinor.de

der Deutschen wünschen sich ein Eigenheim mit eigener Stromproduktion, zum Beispiel einer Photovoltaikanlage. Das belegt eine aktuelle Umfrage des Öko-Energieanbieters Lichtblick. Mit 38 Prozent liegt der Wert bei jungen Menschen in Ausbildung noch höher. Fazit: Ein zukunftsweisendes Thema mit viel Potenzial. > www.lichtblick.de

LIEBER IM GRÜNEN WOHNEN Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) wünschen sich die meisten Menschen, im Einfamilienhaus im Umland zu wohnen. Dafür sind sie bereit, auch längere Fahrzeiten von bis zu 40 Minuten in Kauf zu nehmen.

Diese Erhebung zeigt, dass neue und gut angebundene Quartiere mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern in Stadtnähe sich dazu eignen würden, den urbanen Wohnungsmarkt zu entspannen. > www.iwd.de

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Glas in der Küche liegt aufgrund seiner positiven Materialeigenschaften bezüglich Hygiene, Reinigungsfreundlichkeit und gestalterischer Vielfalt – wie hier zum Beispiel als Wandpaneel – voll im Trend. Darüber hinaus eignet es sich auch als kratzresistente Arbeitsplattenoberläche oder für Ablagelächen. Optisch ist es auf alle Fälle ein Hingucker, eine Hintergrundbeleuchtung bietet weiteren Zusatznutzen. > www.glas-ist-gut.de

Holger Freitag VPB-Vertrauensanwalt

Wer in bebauter Nachbarschaft baut, muss vorsorgen Eine mit Wasser vollgelaufene Baugrube, einsturzgefährdete Nachbarhäuser, evakuierte Anwohner, unterbrochene Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas und Wärme sowie wechselseitige Schuldzuweisungen von Behörden, Bauunternehmern, Eigentümern und Nachbarn – dieses Baudesaster in Berlin-Köpenick Anfang des Jahres machte deutlich, welche Risiken bestehen, wenn ein Grundstück inmitten bereits bebauter Nachbargrundstücke bebaut wird. In Köpenick handelt es sich um ein Bauträgerobjekt. Doch auch private Bauherren, die auf eigenem Grund und Boden ein Eigenheim errichten möchten, sind vor einem solchen GAU nicht gefeit und sollten daher unbedingt vorsorgen.

Wichtig ist zum einen eine Bauherrenhaftplichtversicherung mit ausreichender Deckungssumme. Darüber hinaus sollten private Bauherren von der Planungsphase bis zur Bauabnahme mögliche Gefährdungen der Nachbarschaft vermeiden.

Mit der Durchführung der Baumaßnahme sollten nur Planer und Bauunternehmen beauftragt werden, die fachlich dazu in der Lage sind, das Thema Baugrund und die Sicherung kontinuierlich im Blick zu haben und notfalls weitere Sicherungsmaßnahmen veranlassen. In vielen Schlüsselfertigbauverträgen, die von den Bauunternehmern gestellt werden, steht dazu nichts.

Das Thema sollte daher gesondert angesprochen und verhandelt werden. In der Bauphase müssen private Bauherren auch gelegentlich kontrollieren lassen, ob die entsprechend übertragenen Maßnahmen auch tatsächlich durchgeführt werden. Unabhängige Bausachverständige sind dabei unverzichtbare Helfer.

Manchmal ist eine Schädigung der Nachbarhäuser auch bei sorgfältiger Ausführung der Arbeiten nicht ausgeschlossen. Um für diesen Fall und die dann anstehenden Streitigkeiten über die Höhe von Ausgleichszahlungen gewappnet zu sein, sollte der Zustand der Nachbargebäude vor den Baumaßnahmen und nach deren Abschluss sorgfältig vom eigenen Sachverständigen aufgenommen und dokumentiert werden. Schon hierzu ist ein Gespräch mit den Nachbarn erforderlich, deren Einverständnis ja benötigt wird. > www.vpb.de

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MAGAZIN•

304 000 € Darlehenssumme mussten Bauherren im Februar dieses Jahres im Schnitt als Baukredit aufnehmen. Seit Corona sind die Immobilienpreise am Steigen und somit auch die Kaufnebenkosten. Auch die Standardrate, ein Vergleichswert für Darlehen, errechnet aus 150 000 Euro Darlehenshöhe, zwei Prozent Tilgung, 80 Prozent Beleihungsauslauf und 10-jähriger Zinsbindung, hat im Februar zugenommen und lag mit 381 Euro über dem der Vormonate. > www.drklein.de

NEUES MUSTERHAUS IN FELLBACH In der Ausstellung Eigenheim & Garten in Fellbach beindet sich zurzeit das Musterhaus „NewLevel“ von Baufritz in Bau. Die Eröfnung ist für den Mai geplant. Das „NewLevel“ ist ein ökologisch-nachhaltig geplanter Bungalow mit Satteldach.

Das schlichte Design und das Zusammenspiel aus Holz und Glas prägen die Optik des 120 Quadratmeter großen, charmanten Bungalows. Große Fensterlächen lassen viel Licht ins Innere. > www.baufritz.com > www.musterhaus-online.de

Dreifach gut Mit der Serie „Plawa Spa“ wurden gleich drei Fliegen mit einer Klappe geschlagen: Wärmen, Leuchten und Halten. Die drei Öfnungen des eleganten Badheizkörpers dienen als Handtuchhalter, seine angenehme Wärme beheizt das Badezimmer und die optional verfügbare LED-Hintergrundbeleuchtung sorgt für zusätzliches, stimmungsvolles Licht im Raum. Zwei unterschiedliche Designs sind erhältlich: zum einen „Plawa SPA Soft“ (s.o.) mit organischen, runden Formen, zum anderen „Plawa Spa Pur“ mit rechteckigen Öfnungen. Beide gibt es in 48 Farbtönen. > www.bemm.de

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VOR ORT ERLEBEN Die neue Stadtvilla von TalbauHaus kann im Fertighauscenter in Mannheim besichtigt werden. Sie ist großzügig und lexibel angelegt und sympathisch ausgestattet. Einen Vorab-Einblick erhalten Sie ab 8. Mai auch in der neuen Ausgabe von HausbauHelden. > www.talbau-haus.de

Die schicke Tür in Raucheiche und Queroptik zählt zu den insgesamt 22 neuen Dekoren der „DuriTop/Primata Collection“. Die täuschend wie Echtholz anmutende Oberfläche besteht allerdings wahlweise aus robustem und pflegeleichtem CPL (Continuous Pressure Laminate) oder HPL (High Pressure Laminate). Neben dem trendigen Raucheiche-Dekor gibt es sechs weitere attraktive Holzoptiken, die nicht nur wie edles Holz aussehen, sondern auch eine entsprechende, eingeprägte, fühlbare Struktur aufweisen. > www.jeld-wen.de

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A R C H I T E K T U R • WISSEN • Fen s ter & W i nte rg arten

Für Licht & Luft Fenster und Verglasungen bringen die Sonne ins Haus, bieten weite Ausblicke und schafen eine luftige Verbindung nach draußen.

So fördert vor allem ausreichendes Tageslicht in unseren Wohnräumen das Wohlbeinden, hält gesund – und macht glücklich.

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Naturnahe Offenheit Mehr Licht – mehr Leben!

Glasfassaden, Wintergärten, raumhohe und -breite Verglasungen bringen viel Tageslicht ins Hausinnere und verbinden es mit der angrenzenden Umgebung.

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So wird der Zugang zum Balkon oder auf die Terrasse garantiert barrierefrei. > www.schueco.de BESONDERS PLATZSPAREND und dabei zeitlos modern sind große Glasschiebetüren. Sie schafen ließende Übergänge von Innen- und Außenraum. > www.rehau.de SCHAUMBAD MIT AUSSICHT, ein Gefühl von Weite und, dank raumhoher Verglasung, ein gut belichtetes Badezimmer. Die Aluminium-Produktlinie „One“ verfügt über 5,5 cm schmale Rahmen. Dank Schiebeelement geht‘s zudem barrierefrei nach draußen. > www.josko.com DER GRÜNE GARTEN wird durch den zweigeschossig vorgesetzten Wintergarten beinah im ganzen Haus spürbar. Die gesamte Front ist mit Glas-Faltwänden umgesetzt und lässt sich mit nur wenigen Handgrifen komplett öfnen. > www.solarlux.com

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A R C H I T E K T U R • WISSEN • Fen s ter & W i nte rg arten

Foto: Udo Geisler für Philipp Architekten

A uch oben helle

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Die Ausbeute an Tageslicht ist bei Fenstern, die sich nach oben, also direkt Richtung Himmel orientieren, besonders hoch.

UNTERM FLACHDACH sorgen spezielle Fenster für gute Lichtverhältnisse: Das Modell aus Konvex-Glas ist 120 cm x 120 cm und bietet besonders gute Wärmedämmung, Einbruchschutz sowie verminderte Regengeräusche. Es eignet sich für Dächer mit einer Neigung bis zu 15 Grad. > www.velux.de TAGESLICHT-DURCHFLUTET ist dieses mitten im Gebäude gelegene Treppenhaus dank des durchlaufenden Oberlichtbands in Form einer Schrägverglasung. > www.philipparchitekten.de NATURKINO bieten große Fenster auch im oberen Geschoss. Auf der extra tiefen Fensterbank entsteht ein gemütlicher Leseplatz mit bester Belichtung. > www.unilux.de > www.window.de/verband-fenster-fassade KINDERLEICHT lässt sich das Dachlächenfenster „Integra“ per Funk-Wandschalter oder „Velux Active“ über das Smartphone öfnen. Ein Regensensor veranlasst das automatische Schließen des Elektro- oder Solar-Schwingfensters bei Niederschlag. > www.velux.de PANORAMA-AUSBLICK unterm Schrägdach: Diese speziell entwickelten Fenster können bis zu 306 cm breit sein, passende Verschattung wehrt die Sommerhitze ab und mit elektrischem Antrieb ausgestattet, lassen sie sich elegant zur Seite fahren. > www.lideko.de

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A R C H I T E K T U R • WISSEN • Fen s ter & W i nte rg arten

Clever: ganz klar

SITZFENSTER, GLASTÜR (a), großes Schiebeelement oder schlanke Festverglasung (b): Alle „One“-Ausführungen weisen die gleiche elegante, minimalistische Rahmenbreite von nur fünf Zentimetern auf und bieten mit modernen Dreifach-Gläsern beste Wärmewerte. Egal ob im selben Stil des Fußbodens gestaltet oder mit verschiedenen Fenstern, Ganzglaselementen oder Terrassentüren kombiniert: Nach außen entsteht ein einheitlicher Look für ein ruhiges Fassadenbild. > www.josko.de FÜR MÜHELOSES ÖFFNEN und Schließen sorgt bei besonders großformatigen und somit schweren Elementen ein elektrischer Antrieb. > www.heroal.de DAS BREITE FENSTERBAND sorgt in der Küche auf der Arbeitsläche für gute Belichtung. Um hier jeden Quadratzentimeter optimal zu nutzen, sind clevere Lösungen gefragt: Ein Schiebefenster über der Spüle kann trotz Wasserhahn geöfnet werden. > www.siegenia.com

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Eine durchdachte Positionierung der Fenster berücksichtigt Lichtwechsel während des Tages ebenso wie die Sonneneinstrahlung zu verschiedenen Jahreszeiten.

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A R C H I T E K T U R • WISSEN • Fen s ter & W i nte rg arten

Schön erhellend Fenster bringen natürliches Licht, Luft und zusätzliche Wärme in das Hausinnere. Entscheidend sind vor allem die Lage, Größe und Ausstattung. Wichtiges Vorabwissen zu Planung und Organisation fassen darum die folgenden drei Punkte kurz zusammen.

Foto: www.solarlux.com

Dachlächenfenster sind die Lichtfänger schlechthin: Denn der Lichteinfall ist hier bis zu dreimal höher als bei Fassadenfenstern. In Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer unter dem Dach, kann daher mit gut positionierten Fenstern viel Tageslicht gelangen. Das hat positiven Einluss auf Wohlbeinden und Stimmung. Um diesen Efekt mit großen Fensterlösungen noch zu verstärken, bieten einige Fensterhersteller spezielle Lichtlösungen an: vom Lichtband, einer Verlängerung des Dachfensters mit festverglastem Zusatzelement, über die Kombination mehrerer Dachfenster nebeneinander bis hin zur gaubenähnlichen Panoramaverglasung.

Naturnahe Ofenheit

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Clever: ganz klar

Foto: www.somfy.de

Raumhohe Fenster, die sich über weite Teile der Fassade ziehen, erzielen eine maximale Lichtausbeute. Diese Verglasungen, die direkte Verbindungen nach draußen versprechen, gibt es in verschiedenen Öfnungsvarianten: Faltglaswände lassen sich ganz aufschieben, während bei Schiebetüren – ohne Wandtasche – eine Elementbreite stehen bleibt.

Wichtig sind möglichst barrierefreie Führungsschienen für schwellenlose Übergänge. Noch naturnäheres Draußenwohnen bieten Wintergärten: Dank hoch dämmender Gläser können sie als Teil des Wohnbereichs konzipiert werden, sind dann beheizt und ganzjährig nutzbar. Wichtig ist eine außen liegende Verschattung, damit der Wintergarten im Sommer nicht zur Sauna wird.

Anzahl, Größe und Anordnung der Verglasungen bestimmen, wie viel Tageslicht ins Hausinnere fällt. Darum beginnt gute Fensterplanung mit der Grundrissplatzierung, die je nach Raumnutzung und Himmelsrichtung geschieht. „Eine Faustformel besagt, dass die Fensterfront mindestens circa 25 Prozent der Raumläche betragen sollte“, sagt Frank Lange, Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF).

Wichtig: Vor allem große Glaslächen verlangen nach entsprechendem Sonnenschutz. Dabei bieten Automatisierungen für Lüftung und Sonnenschutz besonderen Wohnkomfort.

Foto: www.velux.de

Oben besonders helle

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Neue Landliebe

Foto: www.huf-haus.de

Illu: stock.adobe.com, artemstepanov

Ein Leben in ländlicher Umgebung ist heute wieder für viele Menschen sehr attraktiv. Das liegt neben der ruhigen, naturnahen Lage auch an dem hiermit assoziierten Lebensstil. Es geht um Ursprünglichkeit und die Besinnung aufs Wesentliche. Denn egal, ob englischer oder schwedischer Landhaus-Chic, ob maritimer Küsten-Look oder alpenländisches Blockhaus: So ein Zuhause führt die Bewohner ein kleines Stück zurück zu den Wurzeln – und vermittelt gleichsam Unabhängigkeit und Geborgenheit.

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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • La n d h ä u s e r

Die Klinkerfassade aus Handformziegeln sowie der Spitzgiebel – auch als Friesengiebel bekannt – prägen den typisch norddeutschen Charakter des Hauses.

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Nordischer Charme

Von der sonnigen Ostsee-Insel Usedom stammend, wollte sich Familie Schmidt den Küstencharme mit ins neue Zuhause nehmen: So entstand ihr Friesenhaus in moderner Holzbauweise am Rande von Berlin.

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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • La n d h ä u s e r

Hell und freundlich gestaltet, hält das Familienhaus auch im Inneren zeitlos wohnliches und maritimes Flair bereit.

Große weiße Sprossenfenster öfnen den Blick in den Garten. In der kühlen Jahreszeit sorgt zusätzlich der Kamin für behagliche Wärme im Wohn-Essbereich.

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Bei Bedarf kann die gemütliche Wohnküche durch eine Schiebetür auch separiert werden – ansonsten geht sie ofen in den Wohn-Essraum über.

Den Garten hat die Familie selbst gestaltet – und mit durchdachter Beplanzung sowie einem Friesenwall und einer Trennmauer aus alten Schindeln einen Ort mit besonderer Ausstrahlung kreiert.

Die Innentüren und das Holzgeländer der Treppe wurden ebenfalls im weißen Landhaus-Look umgesetzt.

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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • La n d h ä u s e r

Trotz Dachschräge wirkt das Elternschlafzimmer überaus geräumig.

Anstelle vieler großer Schränke wurde eine offene Ankleide abgetrennt.

Auch die privaten Schlafräume im Obergeschoss verströmen entspannte Urlaubsstimmung.

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Mit Blick in die Sterne baden: Das Dachlächenfenster bringt viel natürliches Licht ins Familienbad und bietet Aussicht in Himmel und Baumkronen.

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M

ehr als 15 Jahre hatte Familie Schmidt schon den Wunsch vom eigenen Haus, bevor dieser endlich Realität wurde. Am Rande von Berlin baute die vierköpige Familie ihr Traumhaus. Da sie ursprünglich von der Insel Usedom stammen, wünschten sie sich ein Friesenhaus mit typisch nordischen Anklängen – wie Spitzgiebel, Klinkerfassade, Sprossenfenster und weiß lasierter Traufuntersicht.

Wichtig war den Schmidts außerdem eine Wohnküche sowie zwei exakt gleich große Zimmer für die Zwillinge und ein Gästezimmer mit zusätzlichem Duschbad. „Wir haben Fotos gesammelt und viele Details zusammengetragen“ – und all diese Wünsche wurden in die Hausplanung aufgenommen und vom Haushersteller umgesetzt.

Als Baupartner iel die Entscheidung auf den Hersteller Streif, da die Eltern des Bauherren bereits Jahre zuvor gute Erfahrung mit diesem gemacht hatten. Auch eine kurze Bauzeit und professionelle Baubegleitung war den Bauleuten wichtig und so resümieren sie heute: „Unsere Bauwünsche wurden von Streif perfekt umgesetzt. Alle Gewerke waren sehr gut koordiniert und die Zusammenarbeit mit dem Bauleiter war unkompliziert. Wenn es ein Problem gab, wurde es sofort geklärt.“

Großzügig & funktional Beim Betreten werden Bewohner und Gäste von einer, passend zum Landhaus-Stil, großen Eingangsdiele empfangen. Die Garderobe verschwindet dezent in einer Nische, außerdem sind im Eingangsbereich die Geschosstreppe sowie ein Gäste-Duschbad und ein Zusatzzimmer – als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, untergebracht. Geradeaus geht es in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Es ist von der Diele wie auch der angrenzenden Wohnküche

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separiert. Letztere lässt sich jedoch bei Bedarf über eine Schiebetür auch jederzeit zu einer großen Einheit öfnen. Praktisch ist der direkte Zugang über das Carport in den Hauswirtschaftsraum, der direkt neben der Küche liegt.

Im Obergeschoss liegen die – wie gewünscht gleich großen – Zimmer der Zwillinge, das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und ein familienfreundliches, geräumiges Badezimmer mit Eckdusche, Doppelwaschbecken und Eckbadewanne. Eine Schleppgaube sorgt in den Zimmern der Jungs für extra Platz und noch mehr Tageslicht.

Maritim mit Landhausgarten Innen wie außen hat Familie Schmidt ihr Friesenhaus mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Nicht nur die weißen Sprossenfenster wurden mit Segmentbögen gewählt, sogar die Haustür ist eine passende Sonderausführung mit Oberlicht. Oberhalb der Haustür wurde in der Klinkerfassade ein Zierfries eingesetzt und eine klassische Friesenlampe angebracht.

Selbst das Baujahr ist als Ziegelrelief verewigt.

Innen erinnern neben den passenden Innentüren, der weißen Holzgeschosstreppe, passenden Möbeln und Accessoires vor allem ein Gemälde – vom Bauherren selbst gefertigt – und diverse Fotograien an die alte Heimat am Meer. Draußen, im Familienprojekt Garten, haben die Schmidts zusätzlich ein paar Erinnerungen eingebracht. Ein Friesenwall, durchdachte Beplanzung und vor allem eine Sichtschutzmauer, die sie aus alten Backsteinen und Schindeln gebaut und mit einem früheren Stallfenster ausgestattet haben, sorgen für ganz besonderen Charme. Auch die Samen der Bauernrosen, die die Mauer und Terrasse schmücken, stammen von der Heimatinsel Usedom.

• cm

DATEN + FAKTEN Kundenhaus Schmidt • WOHNFLÄCHE:

EG 74 m2, OG 59,5 m2

• BAUWEISE:

Holztafelbauweise, Wandstärke 290 mm, U-Wert Außenwand (im Gefach) 0,12 W/m²K, Kunststoffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,60 W/m²K, Satteldach mit 48 Grad Neigung, U-Wert Dach (zwischen den Sparren) 0,11 W/m²K

• TECHNIK:

Luft-Luft-Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung

• HERSTELLER:

Streif Haus GmbH Josef-Streif-Str. 1, 54595 Weinsheim Tel.. 06551/12-00, www.streif.de

• UNTERNEHMEN & PORTFOLIO:

Mehr als 90-jährige Firmentradition und 85 000 gebaute Häuser. In Weinsheim in der Eifel sorgen 300 Mitarbeiter*innen für Planung, Organisation und Herstellung der individuellen Häuser in Holztafelbauweise. Die Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows, Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser überzeugen mit nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise und innovativer Haustechnik. Jedes Streif-Energiesparhaus ist KfW-förderfähig.

• LIEFERRADIUS: bundesweit

Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie unter www.HausbauHelden.de/hersteller/ streif

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Die cleveren Häuser von RENSCH-HAUS.

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GAST 10,5

WC 3,5

8,98 m

Illus: stock.adobe.com, Keya, OneLineStock.com

OBERGESCHOSS

10,33 m

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CLOU steht für intelligente, durchdachte Grundrisskonzepte, individuelle Architekturelemente und ganz unterschiedliche Hausgrößen.

Die Entwürfe aus der Hauslinie CLOU von RENSCH-HAUS sind sparsam im Preis und großzügig in den Möglichkeiten. www.rensch-haus.com

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Raus ins Grüne

Lieblingsplätze der Besitzer sind Küche und Wohnbereich.

Gemütlich wird‘s hier vor allem durch ihren stilvollen Mix aus modernen Elementen und Landhaus-Chic.

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Sanfte Erdtöne und nostalgisch anmutende Möbel geben sowohl der Diele im Erdgeschoss (unten), als auch dem Kinderzimmer ein romantisches Landhaus-Flair.

Mit klassischem Satteldach, drittem Giebel, weißem Putz und anthrazithfarbenen Fensterrahmen entstand ein elegantes Gesamtbild.

Holzelemente aus sibirischer Lärche in Kieselgrau lockern das Fassadenbild hier und da auf.

Wie vielfältig das Landleben und entsprechende Bau- und Wohnstile sein können, zeigen unsere folgenden drei Beispiele: Modern, naturnah oder auch ganz traditionell interpretiert, fügen sie sich sowohl in die landschaftliche, als auch in die bebaute Umgebung ein und bieten den Bewohnern großzügigen Entfaltungsraum.

Als sich Familie Christensen* wohnlich vergrößern und etwas Eigenes aufbauen wollte, zog es sie zurück in die Heimat. Denn hier war die Grundstücksituation etwas entspannter.

Sie fanden ein großes Grundstück, nahe des Ortszentrums, in einem bereits erschlossenen Baugebiet, das ihnen viele Möglichkeiten, z. B. bei der Gebäudeausrichtung, ließ. Hier entstand ihr großzügiges Familienhaus mit offenem Wohn-Küchenbereich im Erdgeschoss sowie einer Kombination aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit Sauna im Obergeschoss. Weitere Räume bieten Platz für Büro und Kinderzimmer und es gibt ein zusätzliches Duschbad. Wichtig war den heutigen Hausbesitzern zudem ein nachhaltiges Technikbzw. Energiekonzept, weshalb sie auf eine moderne Lüftungsheizung plus Öko-Strom setzen, sowie die komfortable Haussteuerung für Licht und Raffstores. Den großen Garten genießen beide heute sehr: „Im Sommer ist das für uns zusätzlicher Wohnraum.“ > www.weberhaus.de * Name von der Redaktion geändert 6/7-2021

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A R C H I T E K T U R • WISSEN • La n d h ä u s e r

Die transparente Architektur schaft direkte Naturnähe – in beinah jedem Winkel des Hauses.

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Traumhaft schlafen: Im privaten Rückzugsbereich ist jedes Detail sorgsam und gekonnt gewählt. Der warme Ton des italienischen Fußbodens bildet einen angenehmen Kontrast zur dunklen Holzkonstruktion des Hauses.

Ein lichter Essplatz entstand im gläsernen Erker, der den Wohnraum nach außen erweitert. Bei der Auswahl der Küche iel die Wahl auf ein italienisches Modell mit extragroßer Dunstabzugshaube und fassartigem Spülbecken.

Dass das Herz der Bauherrin für Interieur, Design und Fotografie schlägt, wird in jedem Winkel dieses Holzskeletthauses sichtbar. Ausgewählte Möbel und Designklassiker, stilvolle und wohl gewählte Accessoires zieren das Haus „ART 3“. Bei der Konzeption des Architektenhauses aus Holz und Glas, das über 260 Quadratmeter Wohnfläche bietet, war den Bauleuten eine großzügige Grundrissplanung mit fließenden Übergängen besonders wichtig. So besteht das Erdgeschoss beinah ausschließlich aus dem offenen WohnEss-Kochraum, der lediglich von Garderobe und Gäste-WC ergänzt wird. Architektonisches Highlight ist eine „schwebende Brücke“ aus Eichenholz. Über sie gelangt man im Obergeschoss, vorbei an der Galerie, in beide Hausteile. Im Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, wacht man mit der Sonne auf. Die smarte Gebäudeautomation ermöglicht dem Ehepaar Lichtszenen zu programmieren und die Jalousien bequem per Knopfdruck zu steuern. > www.huf-haus.de Den Sonnenuntergang kann man ganz genussvoll beim Baden in der frei stehenden Designer-Badewanne beobachten.

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A R C H I T E K T U R • WISSEN • La n d h ä u s e r

Auch oben teilen Treppe und Flur den Grundriss in zwei Teile: Auf der einen Seite liegen zwei gleich große Kinderzimmer, auf der anderen Bad und Elternschlafzimmer.

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Tradionell, stadtnah und doch ganz idyllisch mitten im Grünen, zwischen Wald und Wiese.

Illus: stock.adobe.com, Keya, Valenty, OneLineStock.com

Mit Blick auf die Südterrasse und in den Garten davor lädt die Wohnküche mit ihrem großen Essbereich zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnstube liegt separat auf der anderen Seite des Flurs.

Weite Dachüberstände, der überdachte Balkon und die Holzterrasse sowie die horizontale Lärchenholzschalung erinnerten den Hausherrn an die Ferienaufenthalte seiner Kindheit im Alpenraum.

Auf der einen Seite breiten sich Butterblumen, Gänseblümchen und sattes Grün aus, auf der anderen liegt der Wald. In der Nähe von Oberhaching, südlich von München, hat eine Baufamilie ihr großes Glück gefunden: Auf dem von der Oma geerbten Grundstück ließen sie das nicht mehr sanierungsfähige Bestandsgebäude abreißen und erfüllten sich ihren Traum vom nachhaltigen Holzfertighaus. Musterhäuser Heidi und Liesl gefielen dem Paar auf Anhieb – die endgültige Entscheidung fiel dann jedoch auf das Aktionshaus „Select 07“, dessen Raumeinteilung und Fassadenstruktur sehr genau ihren Vorstellungen entsprach. Mit den architektonisch traditionellen Anklängen ihres neuen Zuhauses fühlen sich die Bauleute fast, als wohnten sie da, wo normalerweise Ferien gemacht werden. „Wir finden es wundervoll, selbst in einem Haus zu leben, das sich anfühlt, als ob tagtäglich Urlaub wäre“, sagt der zufriedene Hausherr. > www.regnauer.de

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A R C H I T E K T U R • WISSEN • L a n d h ä u s er

Lust auf Landleben Wer in ländlicher Umgebung baut, verbindet hiermit oft auch einen bestimmten Wohn- und Lebensstil: Die passende Architektur- und Gestaltungssprache macht diesen sicht- und erlebbar.

pätestens seit dem Dauererfolg der „Landlust“ ist klar: Viele Menschen haben eine Sehnsucht nach mehr Ursprünglichkeit und Naturnähe. Während die meisten diese in den Ferien oder nur im Kleinen für sich stillen, erfüllen sich aber auch immer mehr – zunehmend auch junge Menschen – diesen Traum dauerhaft.

Wer auf dem Land stilecht bauen möchte, hat heute viele Möglichkeiten: Das eine typische Landhaus gibt es nicht. Das liegt zum einen daran, dass regionale Bauformen sehr unterschiedlich sind, zum anderen kann heute ganz klassisch, in traditioneller Anmutung oder auch modern interpretiert und immer noch passend zur vorhandenen Bebauung sowie in die ländliche Umgebung gebaut werden.

So kennt man zum Beispiel in südlichen Regionen holzverschalte Bauernhäuser mit weiten Dachüberständen, die die Fassade vor starker Verwitterung schützen, im Sommer Schatten und im Winter Schutz vor starkem Schneefall geben. Weitere klassische Elemente sind hier ausladende, breite Holzbalkone, lache Giebel und Holzläden vor den Fenstern. Heutige, moderne Interpretationen setzen oft auf schlichte-

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Eine Landhausküche zeichnet sich durch viel Holz, traditionelle Anklänge und Elemente aus. Klare, „echte“ Farbund Materialwahl stehen auch hier im Vordergrund. Weiße Kassettenfronten und Sprossen wirken ursprünglich und heimelig. > www.sonnleitner.de

Illu: stock.adobe.com, ColorValley

S

Auch ganz modern kann ein Landhaus wirken: Ohne Dachüberstand, im natürlichen Holzkleid und mit klassischem Satteldach fügt es sich ins umliegende Grün. > www.baufritz.com

Skandinavischer Küstencharme zitiert das Landleben im hohen Norden. Auch hier prägen Holz und dezente Farbtöne das Bild – ergänzt um maritime Accessoires. > www.schwoererhaus.de

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Hyggelig modern wird es mit Natur – und natürlich anmutenden Materialien, schlichter Farbwahl in Pastellund Erdtönen sowie einer dezenten Möblierung mit Gemütlichkeit schaffenden Textilien.

re, geradlinigere Umsetzungen, passen sich in der Gebäudeform an traditionelle Vorbilder an, verzichten aber auf aufwendige Verzierungen.

Ganz anders im Norden unseres Landes: Hier ist traditionell vor allem die Backsteinarchitektur beheimatet. Der robuste Baustof ist extrahart gebrannt, dadurch besonders widerstandsfähig und langlebig trotz der gegebenen Wetterverhältnisse. Oft sieht man steile Satteldächer, da diese die Schneelast gering halten und sich in stürmischeren Gebieten aufgrund der Aerodynamik besser eignen.

Schönheit des Einfachen Schaut man noch weiter in Richtung Norden, nach Skandinavien, wirds wieder holziger.

Meist in Holztafelbauweise oder als Blockbohlenhäuser errichtet, warten schwedische Landhäuser mit farbiger Fassade, weißen Sprossenfenstern und großen Veranden auf.

Ob als Einrichtung, Dekoration oder in der Architektur: Der skandinavische Stil liegt auch hierzulande absolut im Trend. Er steht für Klarheit, ein entspanntes Lebensgefühl, Naturverbundenheit und für geschmackvolles, gemütliches Wohnen. Das Design ist ehrlich und sehr wohnlich, es wirkt angenehm einfach, da mit viel Liebe zum Detail natürliche, echte Materialien und naturnahe, dezente Farbtöne harmonisch kombiniert werden. Schlicht und schön: einfach das Gefühl von Zuhause.

• cm

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Das große Fenster erweitert die Sitzgelegenheit am Esstisch, ist gemütlicher, heller Leseplatz und bietet weite Ausblicke ins Grüne. > www.baufritz.com

Zementfliesen mit loralen Mustern runden den Landhausstil perfekt ab. Die rote Tür setzt einen schicken Farbakzent zu den weißen und natürlichen Holzoberlächen. > www.stommel-haus.de

Terrassendach und Sommergarten

Interview: Holz prägt den Landhausstil wie kein anderes Material. Die Redaktion von bauen. sprach mit Nina Daniel-Bender von Vöma-Bio-Bau über die Vorteile des nachwachsenden Trendbaustofes. bauen.: Frau Daniel-Bender, sind Holzhaus-Bauherren eher naturverbundene Menschen mit Hang zum Leben auf dem Land?

Nina Daniel-Bender: Unsere Bauherren sind bunt gemischt, was die Intention betrift, ein Holzhaus zu bauen. Vielen gefällt einfach der Stil und on top ist dann noch das tolle Wohnklima. Es gibt aber auch ganz viele Bauherren, denen ihr ökologischer Fußabdruck sehr wichtig ist. Damit auch zukünftige Generationen unsere Erde verantwortungsbewusst nutzen können.

Diese Bauherren möchten die eigene Umweltbilanz verbessern und in ein förderungsfähiges Konzept investieren, für sie ist natürlich unser „Öko+“ Label perfekt. bauen.: Kann ein Holzhaus auch modern anmuten?

Nina Daniel-Bender: Ein Holzhaus kann deinitiv ein modernes Haus sein. Durch die individuelle Planung, die wir bei Vöma unseren Kunden anbieten, und unsere kreativen Architekten, kann sehr moderne Holzhaus-Architektur entstehen z.B. durch das gekonnte Spiel mit unterschiedlichsten Materialien wie Glas, Holz, Edelputz.

Neben den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ist aber für viele unserer Bauherren das tolle Wohnklima und die ökologische Komponente ausschlaggebend dafür, ein Holzhaus zu bauen. bauen.: Wie viel Holz steckt in einem Ihrer Holzhäuser?

Nina Daniel-Bender: Bis zu ca.

85 Prozent Holz können in einem Vöma-Haus stecken. Es kommt auf die Innen- und AußenwandGestaltung an. Ob und wie viel Holzwände er im Innenbereich möchte, ob er das klassische amerikanische Farmhaus möchte mit Veranda und Holzfassade oder doch lieber die moderne mediterrane Stadtvilla mit viel Verputzläche, entscheidet der Kunde Durch unsere eigens entwickelte, ökologische Holzständerkonstruktion, die die tragende Funktion bildet, kann man mit ganz unterschiedlichen Materialien zur Wandgestaltung arbeiten. Im Innen- und auch im Außenbereich! Beispielsweise können die „Ausfachungen“ außen mit einem schönen Putz gestaltet werden. Dazu wird die Blockbohle durch eine Naturgips- und eine Backkorkplatte ausgetauscht.

Im Innenbereich arbeiten wir sehr häuig mit einer Naturgipsplatte in Kombination mit Edelputzen wie Sumpfkalk- oder LehmStreichputz. So wird das eh schon gute Wohnklima noch optimiert.

Man kann natürlich auch mit modernen Vliestapeten, Korkplatten oder Wandliesen arbeiten, oder das Ganze mit einer Holzverschalung kombinieren. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. bauen.: Frau Daniel-Bender, vielen Dank für das Gespräch!

Mehr zu modernen Holzhäusern Vöma Bio Bau gibt‘s online > www.HausbauHelden.de/ moderne-holzhaeuser

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VOM DACH Dieses Haus beweist, dass nachhaltiges Bauen mit natürlichen Baustofen die Gestaltungsfreiheit nicht eingrenzt. Die eingesetzte Haustechnik – basierend auf regenerativer Energie – steigert die ökologische Qualität und macht es zum Eizienzhaus 40 Plus.

Die überdachte Terrasse vor dem Essbereich wirkt als Raum zwischen drinnen und draußen.

Hier ist beim Kochen keiner alleine: Der Küchenblock mit angebauter Sitzgelegenheit ist ein beliebter Trefpunkt.

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Beispielhaft für den modernen Wohnstil ist die Faltwerktreppe mit Glasgeländer und beleuchtetem Handlauf.

Große Fensterlächen versorgen beide Geschosse mit jeder Menge Tageslicht.

Die Übergänge von drinnen nach draußen im Wohnund Essbereich sind ließend.

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… ABER BEIM HAUS LIEF ALLES NACH PLAN. Panoramablick bietet das Elternschlafzimmer im Obergeschoss.

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m als Eizienzhaus 40 Plus die höchstmögliche Förderung der KfW-Bank zu erhalten, sind selbst erzeugter Photovoltaikstrom und eine Speichermöglichkeit für diesen zwingende Voraussetzung. Hier kommt zum Heizen und Kühlen eine Sole-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, deren notwendiger Strom über die Photovoltaik erzeugt wird. Überschüssig produzierter Strom wandert in den Speicher im Keller und wird bei Bedarf abgerufen.

Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Im Zusammenspiel mit der zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt dies nicht nur für einen sehr geringen Energieverbrauch, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl zu allen Jahreszeiten.

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Funktionell und nachhaltig Aber auch was Raumaufteilung und Ausstattung angeht, bietet dieser frei geplante, großzügige Entwurf für eine fünfköpige Familie jede Menge Wohnqualität und Komfort. Er besitzt die Ausgewogenheit zwischen Ästhetik, Funktionalität und nachhaltigem Bauen. Ein Haus, genau wie es sich die Familie gewünscht hatte. Der Hersteller Jura-Holzbau verwendet nach eigenen Angaben ausschließlich Nadelhölzer aus heimischen Wäldern, die nachhaltig bewirtschaftet werden. Als Dämmung kommt das Recyclingmaterial Zellulose sowie Hanf aus heimischem Anbau zum Einsatz. Die stimmige Umsetzung erfolgte hier mit einer traditionellen Hausform mit Satteldach, hochwertigem Innenausbau, ausgeklügelter Gebäudeautomation und Gartenoase mit Pool. Beim Betreten des Gebäudes fällt unmittelbar die Faltwerktreppe mit Glasgeländer und speziell beleuchtetem Handlauf

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ins Auge. Das Erdgeschoss mit der ofenen Küchenlandschaft und dem Essbereich, welcher durch einen Gasofen optisch vom Wohnzimmer getrennt ist, bietet „Raum pur“. Hier trift sich die Familie am Morgen, am Mittag und am Abend.

Man sitzt gemütlich mit Freunden zusammen, öfnet im Sommer die bodentiefen Glasfronten und lebt fast schon im Garten.

Zwischen drinnen und draußen Harmonisch geht der Holzboden, dank rahmenloser Schiebeverglasung, zu den hellen Bodenplatten, die um das Haus liegen, über. Die Terrasse bildet den ließenden Übergang – Garten und Haus scheinen hier zu verschmelzen. Das schaft Weite.

Absolutes Wohlgefühl stellt sich in der oberen Etage ein. Im Schlafzimmer der Eltern beindet sich ein weiterer Gasofen. Eine Ankleide sowie ein Bad mit riesigem Duschbereich und gläserner Sauna sowie eine großzügige Dachterrasse schließen dort an. Weiterhin beinden sich auf diesem Geschoss die Kinderzimmer und ein Kinderbad. Die Großzügigkeit der Raumgestaltung indet sich in der Hochwertigkeit eingesetzter und Ton-in-Ton abgestimmter Materialien wieder. Die Böden besitzen astreines, weiß geöltes Eichenparkett, die einen Bezug zur Hausfassade herstellen, die teilweise mit Platten in Holzoptik verkleidet ist. Die Bäder wurden mit großformatigen Feinsteinzeug ausgestattet.

Für Ordnung sorgen eine Vielzahl geplanter Einbauschränke im gesamten Haus. Indirektes Licht, auf und hinter den Schränken, Nischen und in den Decken sorgt für ansprechende Lichtstimmung. Für eine angenehme Raumakustik wurde eine Akustikdecke über den Esstisch- und Wohnzimmerbereich integriert. Farblich abgestimmte Textilien, wie beispielsweise die elektrisch zu öfnenden Vorhänge, bringen Gemütlichkeit.

• gw

GAST 14,5 BAD 7 ARBEITEN 16,5

WOHNEN 23

WF 22,5

WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 88,5 FLUR 6,5

22,11 m

HWR 11

WC 4,5

19,71 m

GARAGE

ERDGESCHOSS

SCHLAFEN 34 BAD 9,5

FLUR 4

ANKLEIDE 15

BAD 24,5

KIND 12,5

FLEX-FENCE KIND 14,5

KIND 15

„Hier gestalte ich meinen individuellen Sichtschutz selbst.“

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DATEN + FAKTEN Haus in Ingolstadt • WOHNFLÄCHEN:

EG 194 m2, OG 129 m2

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Holzrahmenkonstruktion mit Zellulosedämmung, Putz- und Plattenfassade, U-Wert der Außenwand 0,147 W/m2K, Holz-AluFenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert: 0,5 W/m2K, 20 Grad Satteldach/Flachdach, U-Wert Satteldach 0,141 W/m2K, Flachdach 0,117

• TECHNIK:

Sole-Wasser-Wärmepumpe, geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gaskaminofen, Photovoltaikanlage (Leistung 9,9 kWp), Hausbatterie (Speicherkapazität 10,5 kWh/a), KfW-Effizienzhaus 40 Plus

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• HERSTELLER: Jura-Holzbau Leitenstraße 1, 93339 Riedenburg Tel. 09442/9203-0, www.jura-holzbau.de • UNTERNEHMEN & PORTFOLIO:

Das Familienunternehmen wurde 1978 gegründet und hat derzeit 35 Mitarbeiter.

Es produziert Fertighäuser in Holzsystembauweise und Nagelplattenbinder. Firmenphilosophie ist es, die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise mit modernem Komfort, gehobener Architektur und Funktionalität in Einklang zu bringen.

• LIEFERRADIUS:

Umkreis von 150 km um den Firmenstandort

• ENERGIEBEDARF:

Primärenergiebedarf: 10,8 kWh/m2a Endenergiebedarf: 6,00 kWh/m2a

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Energie

erneuern

Foto: www.loxone.com

W

Auf dem Weg in eine klimaneutrale Gesellschaft muss sich unser Energiesystem auf erneuerbare Energiequellen umstellen. Lesen Sie, welche das sind, warum Gebäude bei dem Wandel eine entscheidende Rolle spielen und wie der Staat Sie unterstützt, wenn Sie Ihr Heim auf Eizienz und erneuerbare Energien optimieren.

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enn in der Politik über Klimaziele gestritten wird, dann dreht sich die Diskussion vor allem um erneuerbare Energien. Das oberste Ziel ist, unsere Gesellschaft künftig klimaneutral zu machen, also keine zusätzlichen Kohlendioxid-Emissionen in die Atmosphäre mehr zu verursachen. Dafür muss auf jeden Fall alle benötigte Energie klimaneutral produziert werden – also aus Quellen, die sich immer wieder von selbst aufüllen und somit keine Langzeitschäden fürs Klima und die Umwelt verursachen.

Ein Drittel für Gebäude Gebäude beanspruchen viel Energie: Etwas mehr als ein Drittel des gesamten Energieverbrauchs hierzulande geht laut der Deutschen Energieagentur (Dena) auf das Konto von Gebäuden. Davon wiederum fallen über 60 Prozent für die Heizung an. Auf dem Weg zur CO2-neutralen Energieversorgung bis spätestens im Jahr 2050 spielen Häuser also eine wichtige Rolle. Da kommen Sie als Baufamilie ins Spiel: Ihr neues Haus soll vermutlich auch in 30 Jahren noch ohne allzu große Veränderungen und

Sonne

Die Strahlungsenergie der Sonne lässt sich auf zwei Weisen nutzen: Mithilfe einer Photovoltaikanlage lässt sich Sonnenenergie in Strom umwandeln oder über die Sonnenkollektoren einer Solarthermie-Anlage (Bild oben) in Wärme. Unabhängig von der Technik stellt die Sonnenenergie für Hausbesitzer und Bauherren die einfachste Möglichkeit dar, um den eigenen Haushalt mit erneuerbarer Energie zu versorgen. Voraussetzung dafür ist eine ausreichend große und möglichst unverschattete Süddach-Fläche: Dann lohnt sich die Investition praktisch immer.

Umrüstungen gut zu nutzen sein. Das bedeutet, die Technik Ihres neuen Heims sollte it sein für eine Zeit ohne fossile Brennstofe. Alle Energie – für die Heizung ebenso wie für Mobilität oder Industrie – stammt dann aus regenerativen Quellen.

Die Energiewende ist in Neubauten vergleichsweise einfach zu haben: Einerseits benötigen moderne Häuser mit einer guten Wärmedämmung und einer eizienten Haustechnik von

Photovoltaikanlagen sind heute so günstig, dass eine im Haus genutzte Kilowattstunde Strom vom Dach nur einen Bruchteil der Kilowattstunde Netz-Strom kostet. Da Erzeugung und Bedarf oft zeitlich nicht zusammenfallen, hilft eine Batterie um die Energie zwischenzuspeichern. Anbieter wie Q Cells kombinieren diese mit einem virtuellen Online-Speicher, in den Kunden überschüssigen Strom einspeisen, um ihn später günstig zurückzubekommen. > www.q-cells.de

vornherein viel weniger Heizenergie als notwendig wäre, um einen Altbau aus dem letzten Jahrtausend it für die Zukunft zu machen. Ältere Häuser muss man mit viel Aufwand wie nachträglichen Fassaden- und Dachdämmungen eizienter machen.

Viele Neubauten in Holz-Fertigbauweise bieten dagegen bereits in ihrer normalen Konstruktion einen energetischen Standard auf dem höchsten Eizienzhaus-Niveau.

Daneben sind gerade Ein- oder Zweifamilienhäuser bestens dafür gerüstet, einen Großteil ihrer Energie aus erneuerbarer Energie wie Umgebungswärme oder Sonnenenergie (siehe oben) zu erzeugen. Eine nach Süden oder in Ost-West-Ausrichtung installierte Photovoltaikanlage erzeugt häuig mehr Strom als das Haus übers Jahr verbraucht. All dies hat auch der Gesetzgeber erkannt.

Er fordert daher für neue Häuser be-

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T E C H N I K • WI SSEN • Er n e u e r ba re En ergi en

Umweltwärme Luft, Wasser oder Erdreich speichern und liefern dauerhaft Wärme – auch im Winter. Wärmepumpen nutzen die, indem sie mithilfe spezieller Kühlmittel und Kompression aus kleinen Temperaturen mehr Heizwärme erzeugen. Split-LuftWärmepumpen (siehe oben) lassen in ihrer Außeneinheit (1a) durch die Umgebungsluft ein Kältemittel verdampfen. In der Inneneinheit wird es durch Druck weiter erhitzt, erwärmt damit den Heizungs- und Trinkwasserspeicher (2, 3) und kühlt beim Übergang in den lüssigen Zustand wieder stark ab. Wärmepumpen können jedes eingesetzte Watt elektrischer Antriebsenergie in drei, vier oder fünf Watt Wärmeenergie umwandeln – dafür steht ihre Jahresarbeitszahl (JAZ). Optimal ist die Kombination aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung (5). Besonders ökologisch ist es, die Wärmepumpe mit Photovoltaikstrom vom eigenen Dach (7) zu betreiben.

reits heute relativ hohe energetische Standards – und fördert deren Überschreitung sowie die Nutzung erneuerbarer Energien im Haus großzügig.

Plicht: Eizienzhaus 70 Im Herbst 2020 trat die neueste Fassung des Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Demzufolge müssen alle Neubauten mindestens den ehemaligen Energiestandard KfW-Eizienzhaus 70 erreichen. Der steht

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für einen um 30 Prozent geringeren Primärenergiebedarf pro Quadratmeter als der eines deinierten Referenz-Hauses. Außerdem müssen Neubauten mindestens 15 Prozent ihres Energiebedarfs aus erneuerbaren Quellen decken. Wenn Ihr neues Haus mit einer Wärmepumpe beheizt wird, dann erreichen Sie diesen Wert bereits ohne weitere Maßnahmen, da diese Heizungsart die Umgebungsoder Erdwärme als erneuerbare

Monoblock-Luft-Wärmepumpen wie die Serie „Aerotherm Plus“ von Vaillant erzeugen Wärme aus der Umgebungsluft in einem einzelnen Gerät im Freien. Der Kühlmittelkreislauf muss dabei nicht eigens zwischen Heizungsraum und Außeneinheit verlegt werden. Dafür fällt das Gerät im Außenbereich größer aus. > www.vaillant.de

Quelle nutzt (siehe oben). Auch die Nutzung von Ökostrom wird als erneuerbarer Energieanteil akzeptiert.

Gefördert wird der im GEG geforderte Mindeststandard nicht. Finanziell interessant werden Energieeizienz und erneuerbare Energien erst, wenn Ihr Haus den Mindeststandard übertrift. Ab Juli 2021 zündet dafür mit der „Richtlinie für die Bundesförderung für eiziente Gebäude im Neubau“ – kurz: BEG – eine wahre

Biomasse Auch nachwachsende Rohstofe planzlicher Herkunft gehören zu den erneuerbaren Energieträger. Das sind zum Beispiel Biogas und vor allem natürlich Holz.

Letzteres kommt als Stückholz, Hackschnitzel oder Holzpellets zum Heizen im Haus zum Einsatz. Holzheizungen können als zentrale Heizung fungieren oder als Kaminofen im Wohnraum andere Heizungssysteme ergänzen. Biomasse gilt als CO2-neutraler Energieträger, denn das CO2, das bei der Verbrennung, z.B. von Holz ensteht, haben die Bäume während ihres Wachstums zuvor der Atmosphäre entzogen.

Förder-Rakete für alle Baufamilien, deren Eigenheim den Standard Eizienzhaus 55 (Referenzhaus minus 45 Prozent Energiebedarf) oder Eizienzhaus 40 (minus 60 Prozent) erreicht.

Kredit oder Zuschuss?

In beiden Fällen können Sie für den Bau des Hauses einen günstigen KfW-Kredit über 120000 Euro pro Wohneinheit beantragen. Daneben gibt‘s einen Zuschuss von bis zu 15

Der Pelletofen „Wodtke Shogun“ beheizt Wohnräume zwischen 40 und 160 Quadratmetern Größe und verströmt dabei Kaminofen-Behaglichkeit. Seine Wärmeleistung lässt sich per Touchscreen steuern. Die Zuluft gelangt unabhängig vom Raum über eine eigene Zuleitung in den Ofen. Ähnliche Pelletöfen sind auch wassergeführt zu haben. > www.wodtke.com

Prozent des Kreditbetrags beim Eizienzhaus 55 (18000 Euro) und 20 Prozent (24000 Euro) für den Eizienzhaus-40-Standard.

Wer darüber hinaus mindestens 55 Prozent der Energie für Heizung und Warmwasser aus erneuerbaren Quellen bezieht, der kann einen Kredit von bis zu 150 000 Euro pro Wohnung beantragen und davon bis zu 17,5 Prozent (26250 Euro, Eizienzhaus 55) beziehungsweise 22,5 Prozent (33750

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Wind Windenergie gehört ebenfalls zu den erneuerbaren und deswegen sehr umweltfreundlichen Energien – und spielt bei der individuellen Energieversorgung privater Wohnhäuser nur selten eine tragende Rolle: Kleine Windkraftanlagen sind für Privatnutzer durch die begrenzte Größe, die jeweilige Lage und baurechtliche Hürden kaum wirtschaftlich nutzbar. In der Stromproduktion insgesamt stellt die Windkraft aber den größten Anteil an erneuerbaren Energien im Strommix aus dem Netz.

Die Windkraftanlage von Skywind kostet rund 3 000 Euro und kann bei einem Rotordurchmesser von 1,5 Metern ein Kilowatt Strom erzeugen. Eine Anlage dieser Größe darf aufs Hausdach montiert werden. Laut Skywind kann ein Rotor rund 350 kWh pro Jahr liefern – etwa zusätzlich zur Photovoltaik für mehr Autarkie im Winter. > www.myskywind.com

Fragen zur Förderung? Üppige staatliche Zuschüsse winken, wenn Sie Ihr Haus energetisch optimal planen und ausstatten. Die typischen Kredit- und Förderumfänge ab 1. Juli 2021 sehen Sie in der Tabelle rechts. Alle Details rund um die neue Bundesförderung für eiziente Gebäude (BEG) erklärt ein RatgeberVideo in der Rubrik „Kurz erklärt“ auf YouTube. com/HausbauHelden. Ein zweites FAQ-Video beantwortet Detail-Fragen von Zuschauern. > www.Youtube.com/HausbauHelden

Euro, Eizienzhaus 40) als Zuschuss einstreichen. Die höheren Zuschüsse gib es übrigens auch, wenn das Haus ein zertiiziertes Gütesiegel für Nachhaltigkeit hat – etwa der Nachweis für nachhaltige Baustofe und eine sichergestellte Recyclingfähigkeit.

Bis 37 5 00 Euro vom Staat Noch höher gefördert wird der Bau eines Eizienzhaus 40 Plus, zu dem standardmäßig eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gehört.

Hier beträgt der Zuschuss bis zu 25 Prozent vom maximalen Kredit über 150 000 Euro – also bis zu 37 500 Euro. Im Gegenzug fallen bisherige Zuschüsse, etwa für die Anschafung des Batteriespeichers weg. Allenfalls die Einrichtung einer E-Auto-Ladestation wird zusätzlich über die KfW-Förderbank staatlich unterstützt.

Sie inden es schwierig, bei all den verschiedenen Eizienzhaus-Klassen und Energie-Optionen den Überblick zu bewahren? Tipp: Lassen Sie sich bei der Planung von einem Energieeizienz-Experten beraten und den Bau der Haustechnik fachlich begleiten. Dafür gibt‘s 50 Prozent Förderung der Kosten für die Baubegleitung bis maximal 5 000 Euro.

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EizienzhausStandard

KfW-Kredit pro WE

davon (Tilungs-) Zuschuss

max.

Zuschuss pro WE

Eizienzhaus 55

€ 120000

15%

€ 18000

Eizienzhaus 55 EE oder NH

€ 150 000

17,5%

€ 26 250

Eizienzhaus 40

€ 120000

15%

€ 24000

Eizienzhaus 40 EE oder NH

€ 150 000

17,5%

€ 33 750

Eizienzhaus 40 Plus

€ 150 000

25%

€ 37 500

WE: Wohneinheit EE: Erneuerbare-Energien-Klasse NH: Nachhaltigkeits-Klasse

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G E LD & R ECH T • W I S S E N • S O Bau – Te il 2

Schiedsrichter am Bau V

iele Menschen träumen vom Eigenheim. Doch leider geht beim Hausbau nicht immer alles glatt und es entstehen Streitigkeiten, die nicht selten vor Gericht enden. Prozesse vor staatlichen Gerichten kosten Zeit und Geld und stehen häuig unter der Leitung von Richter*innen, die Rechts-, aber keine Fachkenntnisse haben. Oft können sie nicht erfassen, welche Probleme am Bau auftreten, wie technische Zusammenhänge zu bewerten sind, Sachverständige sinnvoll ausgewählt, angeleitet und deren Gutachten bewertet werden. Dieser Umstand verleitet vertragsbrüchige Bauunternehmen oft zu der Aussage „dann verklag mich doch!“. In der häuig zutrefenden Annahme, dass Probleme auf die lange Bank geschoben werden und am Ende der private Bauherr, erschöpft vom langen Prozess, einem

Gerichtsprozesse vor staatlichen Gerichten dauern lange, sind dadurch teuer und ineizient. Mithilfe von schiedsrichterlichen Verfahren nach der SOBau 2020 können private Bauherren schneller zu ihrem Recht kommen.

Vergleich, einem oft faulen Kompromiss, notgedrungen zustimmt.

Zügige Schiedsverfahren Viele Bauherren wissen gar nicht, dass sie in solchen Konliktsituationen ein schiedsrichterliches Verfahren nach der SOBau 2020 durchführen können.

Hauptvorteil dieses Verfahrens: Es entscheiden im Baurecht erfahrene Schiedspersonen, die von den Parteien übereinstimmend ausgewählt werden. Schiedsverfahren führen in der Regel schneller als Prozesse vor staatlichen Gerichten zu einer sachgerechten bindenden Entscheidung.

Und diese Entscheidung ist am Ende, genau wie das Urteil eines staatlichen Gerichts, vollstreckbar.

Ein schiedsrichterliches Verfahren nach dem 4. Buch der SOBau 2020 wird dann durchgeführt, wenn die Parteien das vereinbaren. Mit privaten

Unser Gastautor Rechtsanwalt Dr. Ulrich Böttger ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie Mitglied im Vorstand der Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein. > www.arge-baurecht.de Der erste Teil des Beitrages von Dr. Böttger zu SOBau 2020 erschien in der bauen 4/5-2021. > www. fachschriften-verlag.de/shop

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SOBau 2020: Der Werkzeugkasten zur Lösung von Baustreitigkeiten Im November 2020 ist die Neuaulage SOBau, der Schiedsund Schlichtungsordnung für Baustreitigkeiten der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltsverein, in Kraft getreten.

Sie bietet hilfreiche Instrumente für die Konliktbeilegung, gerade auch für private Bauherren. Die SOBau 2020 kann helfen, den langen und teuren Gang zu den staatlichen Gerichten zu vermeiden – oder gar zu ersetzen.

Auf der Website > www.sobau.de inden Sie übrigens auch geeignete Schlichtungspersonen.

Bauherren muss diese Vereinbarung gemäß § 1031 Abs. 5 ZPO schriftlich erfolgen.

Schiedsrichterliches Verfahren vereinbaren Das kann jederzeit geschehen: bei Abschluss des Bauvertrags, bei Baubeginn, während der Baumaßnahme und sogar nach deren Abschluss.

Erfahrungsgemäß kommt aber eine nachträgliche Vereinbarung nicht mehr zustande: Haben sich die Fronten in einem Konlikt verhärtet, wird ein säumiger Bauunternehmer kaum zur Vereinbarung eines schiedsrichterlichen Verfahrens bereit sein. Denn dann muss er damit rechnen, dass dieses schnell zu einer abschließenden verbindlichen Entscheidung führt, die ihn zur Mangelbeseitigung, Schadensersatz etc. verurteilen wird.

Kommen Mediation, Schlichtung, Schlichtungs- oder Schiedsgutachten nicht in Betracht und verständigen sich die Parteien nicht auf ein privates schiedsrichterliches Verfahren, dann bleibt nur der Weg zu den staatlichen Gerichten.

Besonderheiten des schiedsrichterlichen Verfahrens Im Internet unter www.arge-baurecht.com inden Sie weitere hilfreiche Expertentipps, Ratgeber und Urteilsbesprechungen rund ums Thema Bauen.

Schiedsrichterliche Verfahren der SOBau 2020 unterscheiden sich in der Struktur kaum von Prozessen staatlicher Gerichte. Allerdings muss sich jede Partei anwaltlich vertreten lassen, anders z. B. als bei bestimmten Streitigkeiten vor Amtsgerichten.

Die Parteien verständigen sich auf eine kompetente Schiedsperson, die in der Lage ist, das Verfahren zügig durchzuführen. Schiedspersonen sind in der Regel Baurechtsanwält*innen oder im Baurecht erfahrene

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Richter*innen. Können sich die Parteien nicht auf die Schiedsperson einigen, dann erfolgt die verbindliche Bestellung durch die Präsidentin des Deutschen Anwaltsvereins.

Bei Streitigkeiten mit einem Streitwert bis zu 100 000 EUR besteht das Schiedsgericht aus einer Schiedsperson, bei höheren Streitwerten aus drei Schiedspersonen. Bei einem Dreier-Schiedsgericht benennt jede Partei eine – in der Sache unbefangene und zur Neutralität verplichtete – Schiedsperson. Diese beiden Schiedspersonen bestellen ihrerseits eine/n Vorsitzende/n, die oder der das Verfahren leitet.

Das Schiedsgericht übernimmt das Verfahren und leitet es ähnlich wie einen Prozess vor einem staatlichen Gericht, allerdings schneller und zielstrebiger: Die Parteien werden aufgefordert, schriftlich den Sachverhalt vorzutragen, Beweismittel anzubieten und das Schiedsgericht lädt zu einer möglichst frühen ersten mündlichen Verhandlung.

In der mündlichen Verhandlung werden zunächst die Möglichkeiten einer gütlichen Streitbeilegung ausgelotet. Führt dies nicht zu einer Einigung, einem Vergleich, dann legt das Schiedsgericht seine vorläuige Rechtsmeinung dar und ordnet, soweit erforderlich, eine Beweiserhebung an. Das Schiedsgericht kann Zeugenanhörungen, Sachverständigengutachten und die Vorlegung von Urkunden anordnen. Es kann – im Auftrag und auf Rechnung der Parteien – Sachverständige auswählen und beauftragen, die den streitigen Sachverhalt aufklären und etwa vorhandene Mängel etc. aufklären und in Gutachten darstellen. Auch hier zeigt sich ein Vorzug des Schiedsgerichts-

Grafik: stock.adobe.com, Jack_Aloya

G E LD & REC HT • WISSEN • S O B a u – Tei l 2

WIR BAUEN IHR ZUHAUSE verfahrens: Schiedspersonen, die im Rahmen der SOBau 2020 tätig werden, sind im täglichen Geschäft mit Baurechtsstreitigkeiten befasst und kennen daher geeignete Sachverständige, die Sachverhalte qualiiziert begutachten können.

Schiedsspruch = Urteil Bei Entscheidungsreife urteilt das Schiedsgericht wie ein staatliches Gericht. Die Entscheidung heißt Schiedsspruch. Im Schiedsspruch wird der Tatbestand dargestellt. Die Entscheidungsgründe führen aus, auf welchen rechtlichen Erwägungen die Entscheidung gründet, warum welche Beweise wie gewertet wurden. Die Verteilung der Kosten des Rechtsstreits wird festgelegt. Einigen sich die Parteien durch beiderseitiges Nachgeben auf einen Vergleich, dann heißt dieser Vergleich „Schiedsspruch mit vereinbartem Wortlaut“.

Die Vollstreckbarerklärung Meist akzeptiert die unterlegene Partei den Schiedsspruch und erfüllt diesen. Tut sie das nicht, dann muss die obsiegende Partei diesen zwangsweise durchsetzen. Da das Schiedsgerichtsverfahren einen privaten Schiedsgerichtsweg darstellt, kann die obsiegende Partei nicht sofort die Zwangsvollstreckung einleiten. Zuvor muss die Vollstreckbarerklärung des Schiedsspruchs beim Oberlandesgericht (OLG) beantragt und erwirkt werden. Das OLG entscheidet nach Anhörung der unterlegenen Partei recht schnell und erklärt – in der Regel – den Schiedsspruch für vollstreckbar. Das OLG überprüft dabei nicht die Entscheidung des Schiedsgerichts in der Sache. Es ist also keine Berufungsinstanz. Es prüft

nur, ob das Verfahren ordnungsgemäß geführt und keine grob rechtswidrige Entscheidung entgegen den Grundsätzen des „ordre public“ erging. Schiedssprüche werden selten aufgehoben. In der Regel erklärt das OLG die Entscheidung für vollstreckbar. Dann ist diese Entscheidung Grundlage der Zwangsvollstreckung durch staatliche Vollstreckungsorgane.

INDIVIDUELL WIE SIE

Risiken & Nebenwirkungen Welche Nachteile und Risiken gibt es? Schiedspersonen werden nicht nach dem Gerichtskostengesetz (GKG) abhängig vom Streitwert entlohnt, sondern regelmäßig nach Zeitaufwand. Bei intensivem Streit über einen niedrigen Streitwert können die Kosten des Schiedsgerichts deutlich über den Kosten eines staatlichen Gerichts liegen. Allerdings ist zu beachten, dass Entscheidungen des Schiedsgerichts schnell, abschließend und bindend sind. Es gibt keine Berufung oder Revision gegen diese Entscheidung.

Die Akzeptanz dieser Entscheidung, auch wenn man sie nicht mag, ist höher, wenn und weil sie durch Personen getrofen wird, die man aufgrund ihrer Sachkunde und Qualiikation für geeignet hält, Baustreitigkeiten abschließend und verbindlich zu entscheiden.

Wenn man weiß, dass dieser Weg zu einer Entscheidung in einer Instanz führt und man bereit ist, das Ergebnis auch zu akzeptieren, wenn es zum eigenen Nachteil ausfällt, bietet die SOBau 2020 mit dem 4. Buch ein hervorragendes Instrument, um Konlikte am Bau abschließend und verbindlich zu entscheiden und Rechtsfrieden herzustellen.

• Dr. Ulrich Böttger

INDIVIDUELL · NACHHALTIG · INNOVATIV Das beste Baumaterial kommt aus der Natur, darum bauen wir mit Holz – weil es nachwächst und CO 2 bindet. Damit setzen wir das Fundament für Nachhaltigkeit und den ökologischen Fußabdruck. In unseren drei Hausbau-Manufakturen in Deutschland bauen wir Lebensräume, in denen Sie sich wohl und geborgen fühlen.

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1 Ein Fertigkeller wird passend zum Plan des später darauf stehenden Hauses geplant und gebaut. > www.fertigkeller.de 2 Die im Werk – inklusive Fenstern und Dämmung – vorgefertigten Wände des Fertigkellers kommen per LKW auf die Baustelle und werden dort mithilfe eines speziellen Krans an ihren Bestimmungsort gesetzt. > www.fertigkeller.de 3 Fertigkeller gibt es heute auch schon aus kompletten Raummodulen. Sie verkürzen die Bauzeit nochmal erheblich – sind allerdings bislang auf bestimmte Baumaße begrenzt. > www.glatthaar.com

Foto: stock.adobe.com, fizkes

Ein Keller ist nicht nur eine gute Grundlage fürs Haus, sondern bietet gerade bei immer kleiner werdenden Baugrundstücken eine optimale Möglichkeit, den wertvollen Wohnraum durch praktische und lexibel nutzbare Raumreserven zu ergänzen. Besonders einfach geht das mit einem Fertigkeller.

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ndlich ausreichend Platz für die ganze Familie – und alles was zum Familienleben dazugehört.

Da sammelt sich schon einiges an, was untergebracht werden will: ob Sportgeräte, Reisetaschen oder Winterklamotten. Auch für Hobbys will man endlich Platz haben und natürlich für Gäste, die gerne über Nacht bleiben wollen. Dass dies auch beim Bau des neuen Hauses nicht so einfach ist, merken viele Bauherren bereits bei der Grundstückssuche: Baugrund wird immer teurer und entsprechend lassen sich viele Wohnwünsche dann doch nicht so einfach realisieren, wie ursprünglich gedacht.

Abhilfe schafen können Baufamilien dann mithilfe eines Kellers: Hier lässt sich nicht nur zusätzlicher Stauraum schafen oder ein Hobbyraum realisieren: Auch die inzwischen recht umfangreiche Haustechik kann hier nebst Waschmaschine und Trockner problemlos Platz inden – schalltechnisch ideal abgekoppelt von den Wohnbereichen. Auch Gästezimmer nebst zusätzlichem Bad oder gar eine Einliegerwohnung kann down under unter Umständen lexibel nutzbare Raumreserven bieten.

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Eine praktische weil relativ unkomplizierte Art zu einem Untergeschoss zu kommen, bietet ein Fertigkeller. Im Gegensatz zu herkömmlichen Kellerbauarten, wird dieser nicht vor Ort gemauert oder betoniert, sondern größtenteils aus vorgefertigten Beton-Einzelteilen auf die Baustelle geliefert und dort binnen kürzester Zeit zum fertigen Untergeschoss zusammengefügt. Das dauert je nach Kellergröße zwischen wenigen Stunden bis zu einer Woche. Für den Kellerausbau werden je nach Ausbaustandard weitere drei bis vier Wochen veranschlagt.

FÜR JEDE LAGE DEN PASSENDEN FERTIGKELLER Dabei haben Bauherren wie auch beim konventionellen Kellerbau die Wahl zwischen unterschiedlichen Varianten: Ob ungedämmter und nicht beheizter Nutzkeller oder voll ausgestatteter Wohnkeller, ob Untergeschoss auf einem lachen Grundstück oder in Hanglage. Selbst für Grundstücke mit hohen Grundwasserständen oder in Radongebieten lassen sich spezielle, absolut dichte Fertigkeller realisieren.

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Vorteile des Fertigkellers Sehr kurze Bauzeit aufgrund hohem Vorfertigungsgrad. Je nach Kellergröße und System dauert es nur bis zu einer Woche, bis der Fertigkeller aufgebaut ist.

Hohe Termin- und Kostensicherheit dank Expertise der Hersteller und ausgeklügelter und bewährter Planungs-, Kalkulations- und Bauabläufe.

Dank moderner Herstellungsmethoden kann jeder Keller an individuelle Komfortwünsche und an die Bedingungen des Grundstückes angepasst werden.

Der hohe Vorfertigungsgrad im Werk ermöglicht eine optimale Qualitätskontrolle und verringert das Risiko von Baumängeln.

Viele Fertighaushersteller arbeiten sehr eng mit renommierten Fertigkeller-Herstellern zusammen. Die Zusammenarbeit ist daher gut eingespielt, was den Planungs- und Koordinationsaufwand für Bauherren in der Praxis auf ein Minimum reduziert.

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Wofür eignet sich ein Fertigkeller?

Wer Platz für Hobbys braucht, wie zum Beispiel einen ruhigen Ort zum Musizieren oder zum Handwerken, der sollte über einen Keller nachdenken.

Zum Aufbewahren von Vorräten, Kleidung oder saisonaler Sportausstattung wie Ski oder Surfausrüstung, sowie Kofer und Reisetaschen eignet sich ein moderner, trockener Fertigkeller optimal.

Die teilweise recht umfangreiche Haustechnik moderner Eizienzhäuser, z.B. mit Hausanschlüssen aller Art, Elektroverteilerkasten, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Hausbatterie etc. benötigt relativ viel Platz. Da manche dieser technischen Geräte auch recht laut sein können, sind sie im Keller optimal untergebracht.

Fotos: www.glatthaar.com

Auch Waschmaschine und Trockner sind im Untergeschoss gut untergebracht.

Der Aushub der Baugrube für den Keller ist nicht regelmäßig im Kellerangebot enthalten und muss unter Umständen vom Bauherrn selbst organisiert werden.

Viele Fertighaushersteller bieten es aber auf Anfage mit an. > www.fertigkeller.de

Je nach persönlichem Anspruch kommen unterschiedliche Fertigkellersysteme zum Einsatz, deren Wände z.B. bereits mit der nötigen Dämmung versehen sind. Jeder Fertigkeller wird individuell geplant und hergestellt.

Ausschlaggebend für dessen Details sind zum einen die persönlichen Nutzungswünsche der Bauherren, die Voraussetzungen auf dem Baugrundstück sowie die Größe für das später auf ihm aufbauende Haus.

Fertigkeller werden in der Regel aus wasserundurchlässigem Beton gefertigt und bieten daher schon einen sehr guten Schutz vor Nässe aus dem Untergrund. Da die Fertigkellerelemente relativ groß sind, hat ein Fertigkeller automatisch sehr wenige Fugen, die mithilfe von speziellen Dichtungen gesichert werden. Für Grundstücke z.B. in Hochwassergebieten gibt es spezielle Konstruktionen.

WICHTIG: DER BAUGRUND Wie aufwendig und teuer ein Fertigkeller wird, hängt maßgeblich von der Beschafenheit des Baugrundes ab.

Um hierzu möglichst genaue Aussagen trefen zu können, sollten Bauherren ein Baugrundgutachten erstellen lassen. Auf der Basis dieser Daten, sowie der Baupläne des geplanten Hauses und möglichst konkreter Angaben der Bauherrschaft zur gewünschten Nutzung kann der Kelleranbieter ein sehr konkretes Angebot erstellen.

Nicht automatisch in diesem enthalten ist das Ausheben und wieder Verfüllen der Baugrube für den Keller. Dieses bieten viele Fertigkellerhersteller aber auf Wunsch mit an oder vermitteln Kontakte zu entsprechenden Unternehmen.

Immer im Angebot enthalten ist aber die Erstellung eines Bauplans für den Keller nach dem die einzelnen

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Wand- und Deckenelemente des zukünftigen Kellers im Werk vorgefertigt werden. In diesen Fertigteilen sind alle später benötigten Öfnungen für Fenster, Türen, Treppen bereits vorhanden. Auch Versorgungsleitungen und entsprechende Durchbrüche für deren Verbindung zum Haus sind bereits vorgesehen. Die FertigkellerElemente werden dann zum vereinbarten Termin auf Lastwagen verladen, zur Baustelle transportiert und dort mithilfe spezieller Kräne auf das zuvor vorbereitete Fundament bzw. die bereits betonierte Bodenplatte gesetzt. Die Wand- und Deckenelemente werden fest montiert und mit Beton eingegossen.

Abgeschlossen wird der Fertigkeller in der Regel mit einer Betondecke, die aus Halbfertigteilen besteht.

Diese wird mit Ortbeton aufgefüllt.

Sobald dieser abgebunden und die nötige Stabilität entwickelt hat, kann das Haus auf ihr aufgestellt werden.

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1 Wer einen Keller als Wohnraum nutzen bzw. ihn beheizen möchte, muss ihn dämmen. Der Dämmstandard bemisst sich nach der individuell angestrebten Energieeizienz und wird entsprechend geplant und gebaut. > www.glatthaar.com 2 Obwohl Fertigkeller in der Regel aus wasserdichtem Beton hergestellt werden, kann auf manchen Grundstücken ein zusätzlicher Schutz nötig werden. Auch dafür bieten Fertigkellerhersteller passende, komplett dichte Systeme an. > www.glatthaar.com

Die Kosten eines Fertigkellers hängen von seiner Größe, seiner Ausstattung und von den Bodenverhältnissen auf dem Grundstück ab. Daher sind pauschale Kostenangaben immer mit Vorsicht zu genießen. Kostensicherheit bietet nur ein individuelles Angebot, das aufgrund der Angaben aus dem Bodengutachten sowie unter Berücksichtigung der aktuellen Hausplanung erstellt wurde. Durch Eigenleistung sparen lässt sich beim Fertigkeller vor allem durch den Ausbau in Eigenleistung. Durch das Weglassen eines Kellers zu sparen, kann sich im Nachhinein hingegen als Fehlkalkulation herausstellen: Nachrüsten lässt sich das Untergeschoss nämlich in der Regel nicht.

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OFFEN FÜR ALLE E

ine barrierearme Wohnumgebung erleichtert den Alltag in jeder Lebensphase: Davon proitieren nicht nur ältere Menschen.

Jeder, der regelmäßig bepackt mit Einkäufen nach Hause kommt oder kleine Kinder hat, weiß es zu schätzen, wenn er im eigenen Haus ausreichend Bewegungsfreiheit ohne Stolperfallen und mit wenigen Treppen vorindet. Und wer schon einmal wegen eines Beinbruchs mit Krücken unterwegs war weiß, welch schwer überwindbares Hindernis schon ein paar Stufen darstellen und wie hilfreich es ist, den Wohnalltag bis zur Genesung auf eine Etage beschränken zu können. Wer ein paar grundsätzliche Regeln der Barrierefreiheit

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schon bei der Planung seines neuen Zuhauses berücksichtigt, macht es also it für alle Lebenslagen. In der Bauphase ist der „Barriereabbau“ oft ganz ohne, zumindest aber mit vergleichsweise niedrigen Zusatzkosten verbunden. Muss man im Alter nachrüsten, wird es auf alle Fälle teurer.

WAS HEISST BARRIEREFREI? Wie barrierefreier Wohnraum aussehen muss, regelt in Deutschland die DIN 18040-02. Hier sind die Mindestanforderungen festgelegt, die im öfentlichen Wohnungsbau verplichtend sind. Für die eigenen vier Wände gibt es keine Vorschrift zu deren Umsetzung – aber private Häuslebauer können sie mit Blick aufs komforta-

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Foto: www.philips.de

Foto: www.siegenia.com

Schon kleine Schwellen können große Hindernisse darstellen – vor allem, wenn man sie übersieht! Zum Beispiel bei der Planung des eigenen Hauses. Hier lohnt es sich besonders, eine barrierearme Umgebung zu schaffen. Das garantiert wohnen ohne Einschränkungen für alle – von Kindesbeinen an bis ins hohe Alter.

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ble und sichere Wohnen – heute wie auch im Alter – als sinnvolle Empfehlungen betrachten.

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Eine Hausautomation erleichtert den Alltag erheblich. Mithilfe von smarter Technik lässt sich vieles automatisch oder aus der Ferne steuern und kontrollieren: die elektrischen Jalousien, das Licht im Haus, das Öfnen und Schließen der Haustür sowie deren Überwachung per Videokamera. Auch sinnvolle Einbruchschutz-Maßnahmen lassen sich leicht integrieren.

MEHR BEWEGUNGSFREIHEIT Dazu zählt, sich eine der wichtigsten Grundregeln zu Herzen zu nehmen: ausreichend Platz einplanen!

Das Bauen mit Weitblick beginnt also schon bei der Grundrissplanung. Die Räume des Hauses sollten nicht zu klein, verwinkelt oder eng sein – was nicht nur den Bewegungsspielraum mit Rollstuhl oder Rollator vergrößert, sondern auch zu einem zeitgemäß ofenen und großzügig anmutenden Wohnambiente führt.

Als „altersgerecht“ wird in der Regel eine freie Bewegungsläche von 120 mal 120 Zentimetern in allen wichtigen Bereichen des Hauses betrachtet: Also im Hauseingang ebenso, wie im Bad, Küche oder WC. Rollstuhlgerecht sind 150 mal 150 Zentimeter.

›› Rein und raus Die Ein- und Ausgänge des Hauses sollten idealerweise stufenfrei sein. Wo dies aufgrund der Topograie des Grundstückes nicht möglich ist, sollte man über eine Rampe zum Eingang nachdenken. Auch die Übergänge zu Terrassen und Balkonen sollten möglichst schwellenfrei ausgeführt werden. Für die Bodenbeläge im Außenbereich empfehlen sich Materialien, die auch bei Nässe eine rutschhemmende Oberläche aufweisen.

›› Smarte Sicherheit

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1 Ein Panikschalter ermöglicht es, mit einem Druck das Licht im ganzen Haus einzuschalten: Das schreckt ungebetenen Besuch ab. > www.gira.de

3 Eine DIN-gerecht barrierefreie Nullschwelle und damit uneingeschränkten Zugang ins Haus bietet das Türsystem Schüco AD UP. > www.schueco.com

2 Eine Türkommunikationsanlage mit Videoeinheit lässt alle Bewohner einfach erkennen, wer vor der Haustür steht. > www.jung.de

4 Großzügige Glas-Faltwände gibt es mit barrierefreien Bodenschienen. Sie lassen sich fast zu 100 Prozent öfnen. > www.solarlux.com

››

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›› Badezimmer

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Kaum ein Raum des Hauses ist beim Thema „Barriereabbau“ so wichtig wie das Badezimmer. Zum einen ist dieser Raum aufgrund seiner umfangreichen Technik und Ausstattung einer der teuersten im Haus – entsprechend kostspielig gestaltet sich auch ein späterer altersgerechter Umbau. Positiv ist aber, dass ein barrierearmes, altersgerechtes Bad heute in puncto Komfort und Optik allen Ansprüchen gerecht werden kann. Die Ausstattungs-Basics dafür sind: große Duschen mit ebenerdiger Duschtasse, rutschfeste Bodenbeläge und ausreichend Bewegungsläche.

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Sinnvoll ist auch ein lexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss, der in jungen Jahren als Büro, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im Alter dient er als Schlafzimmer und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Wichtig: Das Gäste-Bad sollte als Ergänzung im Erdgeschoss nicht zu knapp bemessen und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet sein.

Ofenes Wohnen – bei dem Küche und Essplatz und eventuell sogar der Wohnraum ohne räumliche Trennung angeordnet werden – gestaltet sich generell barriereärmer und wirkt gleichzeitig modern und großzügig.

DER KLEINE UNTERSCHIED Darüber hinaus sind es eher die „kleinen“ Dinge, die ein Haus alterstauglich und das Leben darin deutlich angenehmer machen. Wo zum Beispiel Türen gewünscht oder notwenig sind, sollten sie die für eine barrierefreie Erschließung empfohlenen Dimensionen haben. Dass sind eine lichte Höhe von 205 Zentimetern und eine Durchgangsbreite von mindestens 80 bis 90 Zentimetern. Positiver Nebenefekt: Sie wirken großzügig und repräsentativ. Grundsätzlich sollten alle Türen auf mindestens 90 Grad zu öfnen sein.

›› Lift Ein Aufzug ermöglicht auch bei eingeschränkter Mobilität den bequemen Zugang zu den oberen Geschossen eines Hauses.

Moderne, sehr platzsparende Aufzugssysteme können auch einfach nachgerüstet werden, wenn man dafür beim Hausbau die nötigen Voraussetzungen geschafen hat – zum Beispiel den Platz für dessen Einbau in allen Geschossen „freigehalten“ und hier die Möglichkeit für einen späteren Deckendurchbruch vorgesehen hat.

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1 Bodenebene Duschen sind heute fast Standard. Die „Bette Flat“ gibt es in 30 Farben und Oberlächen und ist zertiiziert barrierefrei. > www.my-bette.com

3+4 Die obere Etage dieses charmanten Einfamilienhaus wird ergänzend zur Treppe über einen kompakten Aufzug erschlossen. > www.gussek-haus.de

2 Die wichtigsten Tipps fürs barrierefreie Bad gibt der Ratgeber „Das moderne Bad: Komfortabel. Sicher. Barrierefrei.“ Kostenfreier Download unter > www.aktion-barrierefreies-bad.de

5 Alle Wohnräume bequem nebeneinander bieten Bungalows wie dieser „Eben-Leben“-Entwurf. Allerdings benötigt dieser Haustyp in der Regel mehr Baugrund. > www.weberhaus.de

Foto: www.busch-jaeger.de

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Checkliste 5

›› Bungalow Barrierearmut als Grundkonzept bringt der Einfamilienhaus-Typ Bungalow mit sich. Hier sind alle Wohnräume nebeneinander auf einer Ebene angeordnet, was alltägliches Treppensteigen überlüssig macht. Aber: Der Bungalow hat meist eine größere Grundläche als ein mehrgeschossiges Haus. Deswegen benötigt man für seinen Bau ein entsprechend größeres Baugrundstück.

Besonders im Fokus sollte auch die Erschließung des Hauses stehen.

Dazu gehört der Hauseingang genauso wie die interne Erschließung der unterschiedlichen Wohngeschosse.

Ideal sind ebene Hauseingänge oder – wo das nicht möglich ist – die durch eine Rampe ergänzte Eingangstreppe. Diese ermöglicht nicht nur den Zugang mithilfe von Rollstuhl oder Rollator, sondern auch mit dem Kinderwagen. Eine Terrassentür ohne Schwellen ist nicht nur barrierefrei, sie bedeutet für alle einen bequemen Übergang nach draußen und eine Stolperfalle weniger.

Ebenfalls bereits in jungen Jahren hilfreich ist eine bequem begehbare Geschosstreppe mit gemäßigter Steigung, rutschfesten Belägen und einer guten Beleuchtung: Sie senkt, wie alle Maßnahmen zur Barriere-Reduzierung, das Unfallrisiko und erhöht den Komfort – für alle Familienmitglieder – heute und auch in Zukunft.

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›› Großzügig planen: Durchgangsbreiten von Türen und Engstellen im ganzen Haus vermeiden. ›› Ofene Grundrisse mit wenigen Wänden ermöglichen viel Bewegungsfreiheit auch auf relativ wenig Fläche. ›› Wer im Erdgeschoss ein Extra(Schlaf-)Zimmer sowie ein ausreichend großes Duschbad einplant, schaft die Voraussetzungen für ebenerdiges Wohnen, wenn man (vorübergehend) schlecht Treppen steigen kann. ›› Die Ein- und Ausgänge – ob am Hauseingang oder der Terrasse – sollten möglichst schwellenfrei ausgeführt werden. ›› Die Bäder, als technisch sehr anspruchsvolle Räume, sollten in Hinblick auf ihre Ausstattung und Größe von Anfang an mit Blick auf die Ansprüche im Alter geplant werden.

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Seit mehr als 38 Jahren bauen wir in unserem Familienbetrieb moderne Holzhäuser für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Denn mit dem eigenen Haus erfüllt man sich einen der größten Träume im Leben – und diesem Traum soll nichts im Weg stehen! Deshalb planen wir Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen. Dabei kombinieren wir Wohngesundheit mit modernster Haustechnik und der Nutzung alternativer Energien. So entstehen Häuser, die halten, was wir versprechen: mehr Freude am Wohnen.

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Bauzentrum Poing Senator-Gerauer-Str. 25 85586 Poing/Grub Tel. 089/99020760 info@bauzentrumpoing.de www.bauzentrumpoing.de

Öfnungszeiten: Dienstag bis Sonntag von 10 bis 17 Uhr, auch Feiertage, Montag Ruhetag, Eintrittspreise: 4 Euro Erwachsene, 2 Euro ermäßigt

I H R E R EG I O N A L E N BAU PA R T N E R I N S AC H S E N Die Stadt Leipzig hat ein gigantisches Wachstumspotenzial. Gleiches gilt für die Unger-Park Musterhausausstellung. Gerade ist das 20. Ausstellungshaus errichtet und beindet sich nun im Innenausbau. Bis zum Jahresende werden noch drei weitere Häuser das Angebot ergänzen. Stilistisch zeigt die Ausstellung eine große Vielfalt und gibt jedem Gast viel Raum zum Träumen, Entdecken und Pläne schmieden. Dabei beantworten erfahrene Fachberater gern alle individuellen Fragen zu Planung, Finanzierung, Förderung, Bauweise, Hausmodell, Sicherheit, Energie und Nachhaltigkeit.

UNGER-Park Leipzig/ Dölzig Döbichauer Straße 13 04435 Schkeuditz, OT Dölzig Tel. 034205/42174 info@unger-park.de www.unger-park.de

Öfnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr, Eintritt 3 Euro (ab 16 Jahren)

I H R E R EG I O N A L E N BAU PA R T N E R I N Ö S T E R R E I C H Blaue Lagune präsentiert Werner Sobeks Aktivhaus Das innovative Modulbaukonzept, das Architekt Werner Sobek mit Unternehmer Klaus Fischer entwickelte, ist in der Blauen Lagune zu besichtigen. Die Rolle der Blauen Lagune als Europas führendes Ausstellungszentrum und internationaler Trendsetter rund um Bauen, Architektur und Innovation wird somit ausgebaut. Lagune-Eigentümer Erich Benischek trug als Berater der AH Aktiv-Haus GmbH wesentlich dazu bei, das Konzept für die Serienreife weiterzuentwickeln und einen Produzenten zu inden. Öfnungszeiten: Montag bis Samstag von 10 bis 18 Uhr, Sonn- und Feiertag geschlossen, Eintritt frei

Ausstellungszentrum Blaue Lagune 2351 Wiener Neudorf/ Österreich A2 Südautobahn, Abfahrt Mödling/SCS Tel. 0043/0/15261103 oice@blauelagune.at www.blauelagune.at

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Welcher TraumhausBautyp sind Sie? Schlüsselfertig oder ein Ausbauhaus bauen – vor dieser Frage steht so manche Baufamilie. Die Antwort ist immer eine ganz persönliche Entscheidung, denn jedes Bauvorhaben ist anders. Hier nden Sie heraus, welcher Bau-Typ Sie sind.

V

iele Baufamilien sind unschlüssig, ob sie ein schlüssel-

fertiges Haus buchen oder in einem Ausbauhaus mitbauen sollen. Oft gibt es Unsicherheiten beim Einschätzen der nanziellen Mittel

Das wollen Sie wissen:

„Bin ich der Typ schlüsselfertig?“

oder der handwerklichen Fähigkeiten. Dann ist es wichtig, dass ein erfahrenes Hausbau-Unternehmen zur Seite steht, das sowohl das schlüsselfertige als auch das Aus-

Ein überschaubares handwerkliches Talent, wenig Lust, die knappe freie Zeit auf der Baustelle zu verbringen, ein solides Baubudget – das sind die klassischen Voraussetzungen für die Schlüsselfertig-Baufamilie.

Sie wollen sich auf die Kompetenz und Erfahrung des Herstellers verlassen, ein perfektes Zuhause genießen, während der Bauphase Ihre Ruhe haben und einen Baupartner, der Ihnen rund um Ihr Hausbau-Projekt alles abnimmt und doch zu jeder Zeit ansprechbar ist.

bauhaus anbietet, die notwendigen Kompetenzen mitbringt und so hilft, sich richtig zu entscheiden.

Zwei Marken – eine Philosophie Mit seiner Zwei-Marken-Strategie

Vanessa und Niklas Albrecht haben mit GUSSEK HAUS ihr Traumhaus schlüsselfertig gebaut, nachdem sie sich in ein StadtvillaMusterhaus verliebt hatten. Ihr Haus zeigen sie Ihnen auf den nächsten Seiten.

– GUSSEK HAUS fürs schlüsselfertige Bauen und ProHaus für Aus-

Qualität bei Material und Verar-

bauhäuser – kann das Nordhorner

beitung sowie hohe Ansprüche an

Fertighausunternehmen Synergien

Ökologie, Wohngesundheit und

für Ihren Hausbau mit oder ohne

Energieefzienz.

Eigenleistung nutzen und perfekte Angebote machen. Festgeschrieben

Das etwas andere Ausbauhaus

in der gemeinsamen Philosophie

Der entscheidende Unterschied

haben beide Marken zu hundert

bei den Angeboten zeigt sich im

Prozent identische Standards in

Fertigungsgrad. ProHaus bietet ein

Sachen anspruchsvolle Architektur,

Fertighaus speziell für Bauherren

durchdachte Wohnraumplanung,

an, die Eigenleistungen ausfüh-

perfekter Wohnkomfort, exklusive

ren wollen. In der Leistungsstufe

Das wollen Sie wissen:

„Bin ich der Typ Selbermacher?“

André und Melanie Peters haben ein Ausbauhaus mit ProHaus gebaut.

Welche Erfahrungen sie gemacht haben, erfahren Sie auf den nächsten Seiten.

„Standard“ ist das bereits eine Wo-

bebauende Grundstück. Vordach,

che nach Haus-Montage möglich.

Erker, Loggia oder Wintergarten

Alle notwendigen Ausbaumateriali-

– mit einer überdurchschnittlich

en sowie eine professionelle Bera-

großen Auswahl an Bauteilen

tung sind dabei stets im Hauspreis

können Sie Ihr Ausbauhaus ganz

enthalten. Das Angebot versetzt

nach Ihren individuellen Ideen

Sie in die Lage, klar denierte Leis-

planen. Unabhängig davon, ob Sie

tungen selbst zu verrichten oder in

ein Einfamilien- oder Doppelhaus,

Eigenverantwortung extern zu be-

ein Stadthaus oder einen Bungalow

auftragen. Dank der professionell

bauen möchten.

Wenn Sie nicht die sprichwörtlichen zwei linken Hände haben, dann können Sie schon einiges bewirken, zum Beispiel Wände streichen und mit ein bisschen Fingerspitzengefühl auch tapezieren. Mit etwas handwerklichem Geschick sind auch das Verlegen von Bodenbelägen und die Montage von Innentüren und Sanitärobjekten keine Probleme – dann sind Sie Ausbau-Typ „light“. Für „höhere“ Aufgaben sollten Sie handfeste Kenntnisse oder entsprechend ausgebildete Helfer haben.

neun bis zwölf Wochen später be-

zusammengestellten Ausbaumaterialpakete können Sie Ihr Haus-

Schlüsselfertig einfach einziehen

zugsfertig. Einzigartig bei GUSSEK

bau-Budget so spürbar entlasten.

Ein GUSSEK-Haus fängt da an,

HAUS ist die sogenannte Vorbe-

Alternativ können Sie den Ausbau

wo bei ProHaus der maximale

musterung. Über den Kontakt zu

komplett in Eigenregie – auch mit

Ausbaugrad aufhört. GUSSEK

den Fachberatern können Sie sich

ProHaus-Hilfe – organisieren.

HAUS sucht seine Kunden unter

noch vor Vertragsabschluss für

den Bauinteressenten, die einen

einen individuellen Termin in der

Ein ProHaus ist grundsätzlich ein

Rundum-Service erwarten und zu

HausManufaktur anmelden. Der

Architektenhaus. Das bedeutet,

schätzen wissen, bei dem sich der

Vorteil: Entspanntes Stöbern durch

Ihr Traumhaus wird nicht nach

Bauherr um nichts kümmern muss

Qualitäts- und Materialmuster und

vorhandenen Plänen gebaut, son-

und zum vereinbarten Termin ins

ein wissenswerter Informations-

dern Sie gestalten Ihr einzigartiges

schlüsselfertige Eigenheim einzie-

austausch mit erfahrenen Fachleu-

Traumhaus exklusiv nach Ihren

hen kann. Weil die Vorfertigung

ten ohne Zeitdruck. Sollte nach der

Wünschen und Vorstellungen. Zu-

der Wand- und Deckenelemente in

„Probe-Planung“ schon eine kon-

sammen mit einem Verkaufsbera-

witterungsunabhängigen Produk-

krete Auswahl an Ausstattungsma-

ter werden Ihre Vorstellungen und

tionshallen erfolgt, sind Planungs-

terialen festgelegt sein, dann bleibt

Wünsche besprochen und in einem

und Terminsicherheit sehr hoch

bei der eigentlichen Bemusterung

Grundriss festgehalten. Ein Archi-

und die Montagezeiten extrem

viel kostbare Zeit für die unzäh-

tekt besichtigt im weiteren Verlauf

kurz – nach ein bis zwei Tagen

ligen Details wie Lichtschalter,

gemeinsam mit ihnen das zu

steht Ihr GUSSEK-Haus und ist

Türgriffe oder Bad-Armaturen.

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Das wollen Sie wissen:

„Was bringt eine Vormauerung?“

Haus Rheinfeld Hersteller: Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG 48527 Nordhorn Tel. 05921/174-0 www.gussek-haus.de Bauweise: zweischalige Holzverbundkonstruktion mit Verblenderfassade und Putzfassade auf Porenbeton, U-Wert 0,139 beziehungsweise 0,133 W/m2K, Holzfenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,6 W/m2K, 22 Grad Walmdach, U-Wert 0,173 W/m2K, zwei Vollgeschosse; Primärenergiebedarf 33,4 kWh/m²a, Endenergiebedarf 18,5 kWh/m²a; KfW Eizienzhaus 55

Als Pendant zum Wohnbereich im Hausinnern zieht sich die Terrasse über die gesamte Gebäudebreite.

Hier genießen die Bauherren ihren Garten und den Blick über angrenzende Felder.

Im Vergleich zu einer reinen Holzkonstruktion (Wärmedämmverbundfassade) bietet die zweischalige Haushülle dank thermisch getrennter Vorsatzschale einen erhöhten Wärme- und Schallschutz und deutlich höhere Widerstandsfähigkeit gegen mechanische Einüsse von außen. Der Verblendstein ist dabei besonders witterungsbeständig und pegeleicht.

Die patentierte GUSSEKHybrid-Außenwand verbindet so die Vorteile von Holzund Massivbauweise.

meter umfassende durchgehende

räume zwar auf einer Ebene, dabei

Wohn-Ess-Kochbereich im Erd-

aber optimal entkoppelt.

geschoss, der sich mit großen Technik: Gas-Brennwerttherme, Solarthermie, Lüftungs anlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Warmwasserspeicher 300 Liter Wohnächen: EG 99 m², OG 85,5 m²

Fenstertüren, weißen Wänden und

Als Eizienzhaus förderfähig

dunklem Holzfußboden über die

Neben ihrem durchdachten

komplette Gartenseite erstreckt.

Grundriss punktet die Stadtvilla

Von der straßenseitigen Diele

auch als Efzienzhaus: Mit der

zweigen im Erdgeschoss zudem

GUSSEK-Hybridwand, eine Holz-

Arbeitszimmer, WC und Technik-

verbundkonstruktion mit eleganter

raum ab, letzterer mit praktischer

Edelputzfassade auf vorgemauer-

Verbindung direkt in die Garage.

ten Porenbetonsteinen beziehung-

Die Galerie mit ihrer Relaxzone vor

weise massiver Verblendstein-

bodentiefen Fenstern trennt im

fassade, reicht die im Standard

Obergeschoss die Bereiche für die

verbaute Luft-Wasser-Wärme-

Eltern und Kinder. Auf der einen

pumpe aus, um den KfW 55-Efzi-

Seite liegen Schlafzimmer, Anklei-

enzhaus-Standard zu erreichen.

de und Wellnessbad mit Sauna für die Eltern, auf der anderen zwei

Der Hausbau lief wie vereinbart:

gleich große Zimmer mit kleine-

Nach nur drei Tagen stand das

rem Duschbad dazwischen für den

komplette Haus, drei Monate spä-

Nachwuchs. So sind alle Privat-

ter zogen die Albrechts ein.

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„Ausbauen mit ProHaus ist einfach und sicher.

Selbermacher können unter fünf Leistungsstufen wählen und so den Anteil an Eigenleistungen entsprechend ihrer Fähigkeiten und ihrem Zeitbudget einbringen.“ Peter Konrädi, Fachberater ProHaus

Alles, was das Herz begehrt: Großes Grundstück, gemütliches Haus, Terrasse mit Weitblick und eine Doppelgarage. Dazu kommt bei Familie Peters der Stolz, viele Gewerke selbst in die Hand genommen und so ein ganz einzigartiges Zuhause geschaffen zu haben.

Unser AusbauProjekt: perfekt!

Melanie und André Peters* haben mit ProHaus ein Ausbauhaus geplant und auf ganzer Linie gewonnen. Ein Besuch! *Namen von der Redaktion geändert

K

aum eingetreten, sind wir auch schon mitten im Gespräch

mit Melanie und André Peters, die ihr 145 Quadratmeter Wohnäche

großes Ausbauhaus „ProFamily

Das wollen Sie wissen:

„Wie viel kann ich mit Eigenleistung sparen?“ Das ist natürlich ganz unterschiedlich. Als grobe Richtwerte für die gängigen Eigenleistungen gelten rund 40 Prozent der Kosten bei der Verlegung von Teppichböden, 50 Prozent bei Holzfußböden sowie Fliesenarbeiten und 70 Prozent bei Malerarbeiten. Wie viel man im Einzelfall genau sparen kann, erfahren Sie bei ProHaus anhand von Materialund Lohnkostenanteilen für die einzelnen Gewerke.

145“ von ProHaus zum größten Teil in Eigenleistung ausgestattet haben. Dafür haben sie die Leistungsstufe „Standard“ von ProHaus gewählt, die umfangreichste von fünf Leistungsstufen.

Wohnen auf selbstverlegten Fliesen Was sofort freundlich ins Auge springt: Die Bauherren haben den Begriff „Offenheit“ zu ihrem maßgeblichen Gestaltungsprinzip erklärt. So gewinnt das gesamte Erdgeschoss an Größe, indem es auf unnötige Zwischenwände verzichtet. Im Wohnbereich haben Peters

Foto rechts: stock.adobe.com / contrastwerkstatt

Fliesen in Holzoptik gewählt, alles akkurat selbst verlegt. Dafür hat

Melanie Peters mit Cousin und Heizungsinstallateur Max Wölk in ihrem Ausbauhaus.

Heizung, Solaranlage und Fußbodenheizung gehen auf seine Kappe.

André Peters wertvolle Tipps von einem befreundeten Fliesenleger erhalten: „Er hat mir empfohlen, wegen der recht großen Elemente sowohl den Boden als auch die Fliesen mit Kleber zu bestreichen.“ Das hält bombenfest. „Ich musste zwar Kleber nachbestellen, habe

„Wenn Fragen auftauchten, reichte ein kurzer Anruf beim technischen Support von ProHaus und ich erhielt Antwort am Hörer und ein erklärendes PDF per Mail.“ André Peters, Bauherr

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Was Sie wissen wollen:

Foto: stock.adobe.com / Eisenhans

Foto oben: stock.adobe.com / Hermann

„Wie viel Zeit brauche ich für Eigenleistung?“

ProFamily 145

Melanie Peters Cousin Max Wölk hat als Heizungsinstallateur nicht nur die Solaranlage auf dem Dach fachmännisch angeschlossen, sondern auch die Heizschlangen für die Fußbodenheizung im ganzen Haus selbst verlegt.

Malerarbeiten und Bodenbeläge im ganzen Haus können bei doppelberufstätigen Baufamilien schon mal einen Großteil des Jahresurlaubs aufzehren. Werden Innenwände bauseits gedämmt/geschlossen und die technischen Installationen selbst übernommen, kann die Gesamt-(Aus)Bauzeit auch schon mal eines volles Jahr in Anspruch nehmen.

Hilfe von Freunden, Verwandten und Bekannten verkürzt diese Zeiten, muss aber bei der Berufsgenossenschaft angemeldet und versichert werden.

Hersteller: ProHaus, eine Marke der Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostraße 7 48527 Nordhorn Tel. 05921/712009-0 www.prohaus.com Bauweise: zweischalige Holzverbundkonstruktion mit Verblenderfassade beziehungsweise Putzfassade auf Porenbeton („Hybridwand“ von Schwester-Marke GUSSEK HAUS), U-Wert 0,139 beziehungsweise 0,133 W/m2K, Holzfenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,6 W/m2K, 38 Grad Satteldach, U-Wert 0,173 W/m2K, 100 cm Kniestock Technik: Moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, alles selbst installiert, Geräte und Material von ProHaus geliefert Eigenleistung: In der gewählten Ausbaustufe „Standard“ wurden neben der Haustechnik inklusive ElektroInstallation alle Belagsarbeiten im Haus (Fliesen, Laminat, Tapeten) in Eigenregie vorgenommen Wohnächen: EG 80,5 m², OG 65,5 m²

ihn aber aus Kulanz ohne Mehrkos-

Im Obergeschoss mit 65 Quadrat-

ten bekommen“, erinnert er sich.

metern Wohnäche haben Peters ihre Sauna aus ihrem Haus zuvor

Antworten per Telefon und Mail

mitgebracht und in einem rund

Für die Verlegung der Fußbo-

20 Quadratmeter großen Well-

denheizung kam Melanie Peters

ness-Raum platziert. Hier und im

Cousin Max Wölk zum Einsatz,

Arbeits- und Schlafzimmer hat er

der als gelernter Heizungsbauer

einen Laminatboden mit Holzoptik

das notwendige Know-how hat.

verlegt. Das geel den Eheleuten

Wie man die Verteilrohre zu-

optisch gut und ist für Barfußläu-

schneidet, hat sich André Peters

fer angenehmer als Fliesen. Fürs

im Musterhaus zeigen lassen und

Bad hatte André Peters während

ausprobiert. Alles, was mit Strom

der Ausbauphase ganz kurzfristig

zusammenhängt, war sowieso

eine andere Duschtasse geordert

seine Angelegenheit. Kein Problem,

- solange die Ausbaupakete nicht

denn der Berufssoldat ist gelernter

abgerufen sind, bei ProHaus kein

Elektriker. „Wenn Fragen auftauch-

Problem. Solche Details werden

ten, reichte ein kurzer Anruf beim

den Peters in guter Erinnerung

technischen Support von ProHaus

bleiben, auch die provisorische

und ich erhielt Antwort am Hörer

Treppe für den Ausbau, um die

und ein erklärendes PDF per Mail.“

Originaltreppe zu schonen!

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So machen Sie es ganz bequem selber Ausbauen mit ProHaus – Eigenkapital sparen und Muskelhypothek nutzen – eine Alternative nicht nur für Pros!

Maßgeschneiderte Planung Leistungsstufen für jeden Bedarf Unterstützung durch Spezialisten

Das wollen Sie wissen:

„Gibt‘s Gewährleistung beim Ausbauhaus?“ Eine Gewährleistungspicht beim Ausbauhaus besteht für alle Leistungen, die das Bauunternehmen ausgeführt hat. Wurde beispielsweise gemäß „Leistungsstufe HT“ die Heizung installiert, muss ProHaus auch für etwaige Sachmängel geradestehen.

Die Mängelfreiheit für alle Arbeiten, die von der Baufamilie in Eigenregie erledigt werden und entsprechend zu verantworten sind, unterstützt ProHaus mittels Anleitungen und Praxistipps im ProHaus-Ausbauordner, einer Telefon-Hotline und der Direktkontakt-Option zum Bauleiter und zum betreuenden Fachberater.

P

roHaus macht es Ausbaufamilien ganz einfach: Sie haben

dem nötigen Know-how vergibt und was er denitiv von ProHaus

die Wahl zwischen fünf Leistungs-

ausgeführt haben möchte. In

stufen, die sich im Ausmaß der

jedem Fall bleibt ProHaus zentra-

möglichen Eigenleistungen unter-

ler Ansprechpartner und liefert

scheiden. So ndet jeder Selber-

entsprechend vorkonfektioniertes

macher ein Angebot, das für ihn

Ausbaumaterial für alle Gewerke in

maßgeschneidert ist, je nachdem,

allen Leistungsstufen.

was selbst angepackt werden soll und wie viel Zeit insgesamt inves-

Das fünfstuge Ausbau-Konzept

tiert werden kann.

beginnt mit einem Angebot für Bauherren als Pro-Handwerker

Klug geplant: Leistungsstufen

(Stufe „Standard“), die mit mög-

Die ProHaus-Leistungsstufen sind

lichst viel Eigenleistung möglichst

transparent und leicht verständ-

viel Geld sparen wollen, und reicht

lich dargestellt und bauen sinnvoll

bis zur Baufamilie, die lediglich

aufeinander auf. So erkennt jeder

Wand- und Bodenbeläge in Ei-

Selbermacher detailliert auf einen

genregie erledigen will („Premium

Blick, welche Arbeiten er tatsäch-

Top“). In allen Leistungsstufen ist

lich in Eigenleistung erbringen

die Haushülle bereits geschlossen,

kann, welche er entsprechend

was ein wichtiger Faktor für die

qualizierten Bekannten, Freun-

Berechnung des Efzienzstandards

den oder Verwandten überlassen

und damit möglicher KfW-Förde-

will, welche er an Handwerker mit

rungen ist.

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Ö K O L O G I E • WI SSEN • B a u pl at z s pa re r

Klein & mein

Anschriften Seite 83

Ein bezahlbares Grundstück für den Hausbau zu inden, wird vielerorts zur beinah unüberwindbaren Hürde. Wer in der Fläche etwas einspart, erhöht diese Chance – und erhält mit cleverer Planung trotzdem maximalen Wohnkomfort.

SOGENANNTE KETTENHÄUSER wie in dieser Ravensburger Siedlung kommen mit relativ wenig Grundläche aus und bieten den einzelnen Parteien dennoch viel Raum und Privatsphäre. Carports zwischen den Häusern schafen Abstand sowie wind- und sichtgeschützte Freilächen. > www.schwoererhaus.de

84 bauen. 6/7-2021

B

auen wird immer teurer. Die derzeit noch immer niedrigen Zinsen machen Immobilien jeder Art zu beliebten Anlageobjekten, so wird das Angebot knapper und die Preise steigen. Baustof- und Handwerkerkosten, aber auch Tarilöhne und Baulandpreise gehen nach oben. Insgesamt sind die Kosten dabei von der jeweiligen Region und der genauen Lage abhängig: In sehr gefragten Gegenden ist Bauland absolute Mangelware, sodass sich hier bereits am Grundstückspreis entscheidet, ob das Projekt Hausbau überhaupt umgesetzt werden kann.

Kleine Grundstücke erhöhen diese Chance, da sich Investoren und weniger kompromissbereite Bauherren oft nicht für diese interessieren. Außerdem lässt sich dank geringerer Fläche an Grundstücks-, Bau- und Unterhaltskosten sparen. Wichtig ist, bei einer geringen bebaubaren Fläche vorab zu klären, ob die Bebauung oder der Bebauungsplan die gewünschte Ausführung zulässt. Oft muss in die Höhe oder die Tiefe gegangen werden, um die gewünschte Wohnläche zu erreichen und nicht an Wohnkomfort zu sparen. Eine enge Bebauung verlangt außerdem gute Lösungen und viel Rücksichtnahme, um sich nachbarschaftlich nicht ins Gehege zu kommen. Der gesamte Grundriss und speziell die Fensterplatzierungen müssen besonders durchdacht sein, um Einblicke zu vermeiden und gleichzeitig ausreichend Tageslicht ins Hausinnere zu bekommen.

AUF EINEM REKORDHOCH lagen laut statistischem Bundesamt bereits 2019 nicht nur die Preise für Wohnimmobilien, sondern auch Bauland hat noch nie so viel gekostet, vermeldete Destatis im Herbst 2020. So lag der durchschnittliche Kaufwert baureifer Grundstücke 2019 bei 189,78 Euro pro Quadratmeter. Zehn Jahre zuvor waren es noch 122 Euro. Jedoch gibt es große regionale Unterschiede sowie ein starkes Stadt-Land-Gefälle: In Berlin und Hamburg z.B. kostete der Quadratmeter 1328,48 und 1157,91 Euro, in Thüringen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern lagen die Kaufwerte unter 60 Euro pro Quadratmeter. > www.destatis.de

WENIGER GRUNDSTÜCKSFLÄCHE dank Doppelhaushälfte: Der notwendige Abstand auf der Hausseite entfällt. Günstiger wird‘s auch, weil viele Posten auf dem gemeinsamen Grundstück geteilt werden: Erdarbeiten, Erschließungsund Notargebühren fallen pro Partei nur zur Hälfte an. > www.gruber-holzhaus.de

Foto: Peter Litvai, Landshut

Sich auf weniger Quadratmeter zu beschränken, ist also Chance und Herausforderung in einem. Eine gute Planung und kreative, individuelle Entwürfe sind hier umso wichtiger – das Bauprojekt kann dadurch aber durchaus an Charakter und Charme gewinnen – und mit einem durchdachten Entwurf muss auf Wohnkomfort keineswegs verzichtet werden.

• ab/cm

AUCH AUF SEHR SCHMALEM Grund hat der Hausbau, kreativ gelöst, durchaus viel Potenzial. Unter Umständen ist so ein „schwieriges“ Grundstück wegen seiner Form und Hanglage weniger begehrt und darum möglicherweise bezahlbarer. Dieses Haus ist gerade einmal 5,60 Meter breit und entstand im Zuge einer Grundstücksteilung. > www.schlagmann.de

6/7-2021

bauen. 85

Ö K O L O G I E • RE PORTAG E • B a u pl at z s pa re r

Wohngesund

im Grünen

86 bauen. 6/7-2021

Für viel Tageslicht und die Verbindung von Wohnraum und Garten sorgen große Verglasungen. So entsteht mit dem Einsatz klarer Formen und authentischer, abgestimmter Materialien ein wohnliches Ambiente. Die gerade Treppe trennt Essund Wohnbereich.

Dieses kleine, ökologische Holzhaus erfüllt nicht nur den Traum der Baufamilie von den eigenen vier Wänden, sondern bietet inmitten des Donautals auch den perfekten Rückzugsort: mit viel Ruhe und individuellen Freiräumen.

Lieblingsplatz aller Familienmitglieder ist das Sitzfenster. Es ersetzt eine Bank am Esstisch, der aus einer ehemaligen Werkbank, die der Familienvater abgeschlifen und weiß lasiert hat, entstand.

Mit Altholz verkleidet stellt der Küchentresen eine Verbindung zur Holzfassade her. Als Spritzschutz dienen glasierte Metroliesen an der Wand. Durch eine zweite Eingangstür gelangen die Einkäufe ohne Umwege direkt in die Küche.

6/7-2021

bauen. 87

Ö K O L O G I E • RE PORTAG E • B a u pl at z s pa re r

Um Unregelmäßigkeiten auszuschließen, wurde die natürliche Vergrauung der Holzfassade durch eine graue Lasur vorweggenommen,

D

Einen schicken Kontrapunkt zur Rustikalität des Eichenbodens setzt die moderne geradläuige Sichtbetontreppe. Im unteren Bereich dienen zwei Glasscheiben als Absturzsicherung.

er Traum vom eigenen Haus war in der bayerischen Landeshauptstadt nicht bezahlbar, darum entschloss sich die Familie in ihrer alten Heimat im Donautal zu bauen. Da beide über Freunde und Familie noch mit der Region verbunden sind, hatte sich das Paar bereits 2010 dort ein Gartengrundstück gekauft. Hier verbrachte es seitdem oft die Freizeit mit ihren zwei Kindern.

Heute nutzt die Familie ihr Refugium, kaum hundert Meter vom Donauufer entfernt, so oft sie kann – an den Wochenenden und in den Ferien. Denn auch ein Hausbau im Außenbezirk, der tägliches Pendeln bedeutet hätte, kam für den Werbeilmer und die Grundschullehrerin, die in München arbeiten, nicht infrage. Ihr Wochenend- und Feriendomizil bietet heute auf kompakten 130 Quadratmetern Wohnläche alles, was das Zuhause einer jungen Familie bieten sollte – und noch mehr.

Die erste Idee, einen Ferienbungalow zu bauen, verwarfen sie nach einem Gespräch mit dem Architekten Reiner Bayer wieder, da klar wurde, dass ein voll funktionsfähiges Haus auf lange Sicht sinnvoller und nicht viel teurer ist.

Noch dazu ist es nachhaltiger, weil es länger

88 bauen. 6/7-2021

Bestand hat und sich bei Bedarf leichter verkaufen lässt. Auch die Nähe zur Natur war der Familie wichtig. So sollte das Hausinnere, von Entwürfen des Architekten Richard Neutra inspiriert, mit ineinander übergehenden Räumen und großen Fenstern das Gefühl vermitteln, mitten im Garten zu sitzen. Diese Vorstellungen inden in dem modernen Satteldachhaus vor allem durch drei großformatige Glaselemente, die das Erdgeschoss mit dem umliegenden Grün verbinden, ihre Entsprechung.

Landlust mit Mehrwert Weil das Gebäude im hochwassergefährdeten Bereich steht, musste es um 80 Zentimeter erhöht werden. Den Niveauunterschied zum Gelände gleichen drei Treppenstufen aus. Innen avancierte die Wohnküche mit gemütlichem Sitzfenster schnell zum kommunikativen Zentrum. Die einläuige Treppe zwischen Ess- und Wohnbereich fungiert als optische Trennung.

Sie führt ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Bad. Eine vom Haushersteller entwickelte dezentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft und macht das Haus, ausgestattet mit Polleniltern, auch für Allergiker zur Wohlfühloase. Dank schadstoffreier Biodämmung und patentierter Elektrosmog-Schutzebene bietet es der Familie zudem ein insgesamt sicheres Wohngefühl. Entspannung, der Genuss des Gartens, viel Raum zum Relaxen und Verwirklichen machen überdies glücklich. Dafür braucht es keine große Villa.

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Diffusionsoffener Holztafelbau mit Großelementen aus schadstoffgeprüfter Lärche und Fichte, biologische Holz-Hobelspandämmung, natureplus-geprüft, IBN und Cradleto-Cradle-zertifiziert, Holzverschalung in sägerauer Fichte, U-Wert Außenwand 0,20 W/m2K, Holzfenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,8 W/ m2K, Satteldach mit 25 Grad Neigung, Elektrosmog-Schutzhülle

• TECHNIK:

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

• ENERGIEBEDARF:

Fotos: www.baufritz.com

Primärenergiebedarf: 37,7 kWh/m2a Endenergiebedarf: 20,9 kWh/m2a Heizwärmebedarf: 42,36 kWh/m2a KfW-Effizienzhaus 55

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5 4

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Bau-Fritz GmbH & Co. KG Alpenweg 25, 87746 Erkheim Tel. 08336/900-0, www.baufritz.com

• UNTERNEHMEN & PORTFOLIO:

6

Der Holzbaubetrieb, der 1896 als Zimmerei gegründet wurde, baut mit ca. 400 Mitarbeitern am Produktionsstandort Erkheim/Allgäu ökologischnachhaltige, wohngesunde und klimaschützende Ein- und Mehrfamilienhäuser in echter Bio-Qualität – unter ausschließlicher Verwendung hochwertiger, zertifizierter Baustoffe; Serviceangebote u.a. Grundstücksanalyse und Gesundheitsberatung

• LIEFERRADIUS:

Deutschland, Österreich, Schweiz, Großbritannien, Luxemburg, Niederlande Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie unter www.hausbauhelden.de/ hersteller/baufritz

#ForYourFuture

#Logoclic

1.285 x 192 x 8 mm

1 28363714 Glacier Oak

2 28339894 Sundance Oak 3 28362711 Bona Oak

#Umwelt

1.285 x 192 x 8 mm

1.285 x 192 x 8 mm

*Nur für Privatbereich, siehe Verlegeanleitung **Komposition aus natürlichem Holz und Kunstharzen

4 23704248 Honeymoon 5 26517205 Cozy Oak 6 24980795 Riverside

1.285 x 192 x 10 mm

1.285 x 192 x 7 mm 1.285 x 192 x 8 mm

www.bauhaus.info

Gemeinschaftswerbung der Gesellschaften (vgl. www.bauhaus.info/gesellschaften oder unter Tel. 08 00/3 90 50 00) Gesellschaft für Bau- und Hausbedarf mbH & Co. KG Rhein-Main-Neckar, Bohnenbergerstr. 17, 68219 Mannheim

Ö K O L O G I E • RE PORTAG E • B a u pl at z s pa re r

Design im

Dreiklang Wo bis vor kurzem noch Autos lackiert wurden, steht heute eine kleine Siedlung mit drei Familienhäusern: nachhaltig, modern und dank geschickter Planung, platzsparend in kompakter und doch lichter Reihe.

90 bauen. 6/7-2021

Raumhohe Glasschiebetüren öfnen den Wohnraum zur Gartenseite. Die Holz-Alu-Rahmen sorgen im Innenraum für ein harmonisches, wohnliches Bild, außen ergänzen sie die klare Architektursprache ohne Dachüberstände und fügen sich elegant in die geradlinige Holzfassade.

Flächenbündige Innentüren, breite Eichenholzdielen und viel Tageslicht: Bei der hochwertigen Ausstattung wurden alle Materialien und Details sorgsam aufeinander abgestimmt.

Küche, Bad und sogar der Garten stammen aus der Feder der Architektin Sabine Purkott. So entstand ein in sich besonders stimmiges Ganzes.

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bauen. 91

Ö K O L O G I E • RE PORTAG E • B a u pl at z s pa re r

Angenehm privat: Im Badezimmer bieten liegende Fensterbänder Aus-, aber keine Einblicke.

Innen und außen gehören für die Architektin eng zusammen: So schuf sie auch im Garten- und Terrassenbereich schöne Aufenthaltsräume.

nur aufgrund der Ausführungsqualität und des Designverständnisses überzeugt, ihr geiel vor allem auch das auf Anhieb „gute Gefühl“ bei der Zusammenarbeit mit dem Familienunternehmen. Denn drei Dinge waren für die Architektin von Anfang an klar: Die Transparenz sollte nach hinten ins Grüne erhalten bleiben – was Reihenhäuser ausschloss, die Häuser sollten in moderner Holzbauweise entstehen und ihr ästhetischer wie auch ihr Nachhaltigkeitsanspruch sollten unbedingt erfüllt werden.

Hochwertig bis ins Detail

G

anze 50 Jahre lang befand sich auf dem Grundstück der heutigen MiniSiedlung mit den drei modernen Holzhäusern ein Karosseriebetrieb mit Autolackiererei. Als sich dann die Gelegenheit bot, mit dem Betrieb ins Gewerbegebiet umzuziehen, nahm der Besitzer diese Chance wahr – und holte zur Neugestaltung des frei gewordenen Grundstücks im Wohngebiet seine Lebenspartnerin mit ins Boot: Die Architektin Sabine Purkott plante und realisierte das komplette Projekt – inklusive Innenausbau und Gartengestaltung.

Da es keinen Bebauungsplan gab, galt das Motto „Top oder Flop“ und so wurde der erste Entwurf mit zwei Wohnkuben abgelehnt – der zweite mit den drei Holzhäusern in lockerer Reihe fand begeisterten Anklang und wurde genehmigt. Für die Umsetzung der Gebäude tat sich Sabine Purkott mit der Firma Schwarzwälder zusammen. Denn diese hatte sie nicht

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Sukzessive wurde ein Haus nach dem anderen errichtet beziehungsweise sobald eines aufgestellt war und der Innenausbau begann, ing der Trupp von Schwarzwälder mit dem Aufbau des nächsten Hauses an. Zwei der drei Gebäude sind komplett identisch, eines ist im Obergeschoss ein klein wenig anders gestaltet: Hier gibt es nach hinten raus einen schönen Blick in Richtung Berg mit Obstwiese – der sollte genutzt werden und so wurde hier der Grundriss entsprechend ein bisschen gedreht.

Zwei Häuser haben die Bauleute verkauft, das dritte wird an eine Familie vermietet. „Wir haben überlegt, ob wir nicht selbst einziehen“, erzählt die Architektin, „und die Mieter haben auch schon gefagt, ob sie das Haus nicht kaufen können. Aber soweit sind wir noch nicht.“ Hochwertig und dabei bis ins Detail durchdacht, wurde ein schickes Wohnensemble geschafen, bei dem jedes Haus selbst ebenfalls durch gute, sorgsame Planung besticht. Trotz der relativ dichten Bebauung, also auch der Nähe zum jeweiligen Nachbarn, hat jede Partei viel Platz und garantierte Privatsphäre.

• cm

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

BAD 4,5 DIELE 18,5

GARAGE

KIND 14

KOCHEN/ ESSEN 30 KIND 14

WC 1,5

SPK 1,5

FLUR 9

SCHLAFEN 16

HTR 9

ARBEITEN 10,5

WOHNEN 25 12,70 m

3,50 m

BAD 10

Im Erdgeschoss nimmt der ofene Wohn-Essbereich den Hauptteil ein. Oben haben Eltern und Kinder neben den großen Schlaf-, auch separate Badezimmer.

ANKLEIDE 13

8,20 m

DATEN + FAKTEN Wohnhaussiedlung „Konstanz-Wollmatingen“ • WOHNFLÄCHEN: EG 96 m2, 80,5 m2 • BAUWEISE: Holzständerkonstruktion mit 240 mm Holzfaserdämmung, 60 mm Holzfaserplatten außen, hinterlüftete Holzfassade aus sägerauen Weißtanne-Latten, 40 x 40 mm, U-Wert Außenwand 0,16 W/m2, rahmenlose Dreifach-Festverglasungen, Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung in Weißtanne, Natur geölt, Ug-Wert 0,5 W/m2K, Satteldach 30 Grad, U-Wert Dach 0,16 W/m2 • TECHNIK:

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Regenwasserzisterne

• ENERGIEBEDARF:

Primärenergiebedarf: 31 kWh/m2a Endenergiebedarf: 17 kWh/m2a KfW-Effizienzhaus 55

• ENTWURF:

Sapumo: Dipl.-Ing. Architektur (TU) Sabine Purkott Litzelstetter Str. 49, 78467 Konstanz, Tel. 07531/9225630

• HERSTELLER: Schwarzwälder GmbH & Co. KG Bruderhausweg 11, 78112 St. Georgen Tel. 07724/3016, www.schwarzwaelder-haus.de • UNTERNEHMEN & PORTFOLIO: Gründung 1998 als Zimmereibetrieb, seit 2004 Realisierung von Holz-Fertighäusern, seit 2014 Gesamtleistung inklusive Planung mit zwei eigenen Architekten, über 30 Mitarbeiter.

Die Schwarzwälder-Holzexperten planen und realisieren individuelle, anspruchsvolle Wohnhäuser, die Holz und Design, Handwerk und Innovation mit viel Lebensqualität verbinden.

• LIEFERRADIUS: Baden-Württemberg

Fotos: René Lamb Fotodesign GmbH

Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie unter www.HausbauHelden.de/hersteller/ schwarzwaelder-haus

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bauen. 93

Ö K O L O G I E • RE PORTAG E • B a u pl at z s pa re r

Familienoase

im Doppel Familie Hecht genießt in der dreigeschossigen Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und überdachter Loggia viel private Freiheit und individuelle Entfaltungsspielräume.

94 bauen. 6/7-2021

Der Familienbereich mit Wohnen, Essen und Kochen liegt im Erdgeschoss. Große Glaslächen binden Terrasse und Garten direkt an den Wohnbereich an.

In Ravensburg fand das Ehepaar Hecht mit dem Neubauprojekt „Am Hofgut“ ein attraktives Zuhause für ihre fünfköpige Familie: mit Naturnähe, Stadtanbindung, netter Nachbarschaft und Spielkameraden für die Kinder in unmittelbarer Umgebung.

Wenn Christian oder Jutta Hecht in der Küche werkeln, haben sie dank der ofenen Gestaltung und dem ließenden Übergang zum Ess- und Wohnbereich trotzdem Kontakt zum Rest der Familie.

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bauen. 95

Ö K O L O G I E • RE PORTAG E • B a u pl at z s pa re r

Das Dachgeschoss bewohnen ausschließlich die Eltern: Schlafzimmer und Wellnessbad mit Sauna werden durch eine überdachte Loggia sowie ein Zusatzzimmer ergänzt.

W

Mehr Platz, mehr Grün, mehr Freiraum: Das eigene Haus und die neue Umgebung sind für die ganze Familie eine Bereicherung.

enn sich die Familie wie gewünscht vergrößern würde, dann wollten Jutta und Christian Hecht endlich mehr Grün und mehr Platz zur Verfügung haben – und würden ihre schöne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stadt doch verlassen. Immer mal wieder sahen sie sich nach einem geeigneten neuen Zuhause um – und fanden es schließlich in einer neuen Wohnsiedlung „Am Hofgut“ in Ravensburg.

Geplant vom Architekturbüro Ackermann und Raf aus Tübingen und umgesetzt mit der Hofkammer Projektentwicklung GmbH, ist das Siedlungsprojekt ein gelungenes Beispiel dafür, dass sowohl hohe architektonische Ansprüche und moderner Fertigbau – denn reali-

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siert sind die Doppelhäuser durchweg vom schwäbischen Haushersteller Schwörer Haus – als auch unterschiedliche Wohntypologien und persönliche Entfaltung mit enger Nachbarschaft Hand in Hand gehen können.

Raumteilung nach Geschoss Das Paar kannte die Siedlung, war dort schon spazierengegangen und hatte von den Bewohnern „durchweg nur Positives“ gehört. Als dann bekannt wurde, dass mit dem zweiten Bauabschnitt begonnen werden würde, ergriffen sie die Gelegenheit. „Obwohl wir zunächst die Idee hatten, ein Einfamilienhaus zu kaufen, haben uns der Grundriss und das Platzangebot der dreigeschossigen Doppelhäuser

im Hofgut besser gefallen“, sagt Jutta Hecht. „Hier haben wir als Familie mit Kindern viel mehr dringend benötigten Stauraum.“ Mit sparsamen acht mal neun Metern Grundläche, aber auf drei Ebenen mit insgesamt 150 Quadratmetern Wohnläche plus Keller, genießen sie Wohnen inklusive Garten, die Nachbarschaft und das Miteinander mit den anderen Familien: „An unserem alten Wohnort gab es keine jungen Familien im Umfeld und der Garten war auch etwas klein.“ Die Aufteilung über drei Stockwerke ist sehr gelungen: Im Erdgeschoss der Familientrefpunkt mit Küche und Wohn-Essbereich, darüber der Kindertrakt mit eigenem, großem Bad und ganz oben der Rückzugsbereich der Eltern. Besonderes Highlight: die Loggia vor dem Schlafzimmer. „Nach der Sauna entspannen wir hier ganz in Ruhe.“ Lieblingsplatz der Familie ist jedoch der Garten. Oft trift sich das Paar auch gerne mit den Nachbarn zu einem Pläuschchen auf der Straße, während die Kinder dabei spielen, aber Familienzeit, Grillen und Kafeetrinken ist auf der sichtgeschützten Terrasse nur für sich ab und zu auch richtig schön.

• cm

Auf der mittleren Etage hat der Nachwuchs sein Reich: Drei große Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne ist den Kindern vorbehalten. „Ein Haus mit dem wunderbaren Werkstoff Holz schenkt seinen Bewohnern ein unnachahmliches Raumklima, eine Quelle der Kraft, und einen Ort, an den man sich sicher und geborgen fühlt.”

INFOS: Tel.: +49 2247 9172-30 www.stommel-haus.de

Ohne morgendlichen Zank: Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche bieten den Sprößlingen ausreichend Platz im Badezimmer.

Die Eltern nutzen ein eigenes Dusch-Bad im Geschoss darüber.

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Ö K O L O G I E • RE PORTAG E • B a u pl at z s pa re r

Für sämtliche Häuser „Am Hofgut“ übernahm Schwörer Haus die Ausführungs- und Detailplanung. So entstanden moderne Fertighäuser in Holztafelbauweise mit hohem architektonischem Anspruch.

DATEN + FAKTEN Kundenhaus „Hecht“ • WOHNFLÄCHEN:

• PREIS:

Schlüsselfertig ab OK Kellerdecke 402 599 Euro (ohne Pergola und Sauna; lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Stand 1/2021)

EG 53,5 m2, OG 52 m2, DG 42 m2

• BAUWEISE:

Holzverbundkonstruktion, 32 cm Wandstärke mit 24 cm mineralische Dämmung, Putz-Fassade, U-Wert Außenwand 0,151 W/m²K (Putz), Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Ug-Wert 0,6 W/m²K, Satteldach mit 18 und 8 Grad Neigung, U-Wert Dach 0,146 W/m²K

• UNTERNEHMEN & PORTFOLIO:

Lüftungsheizung (Luft-Luft-Wärmepumpe), Direktheizelemente, kontrollierte Be-und Entlüftung und Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer Klein- und Trinkwasserwärmepumpe

Schwörer Haus bietet Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbauten in Holzfertig- und Hybridbauweise, Gewerbebauten sowie u. a. Beton-Fertiggaragen und Fertigteilkeller an. Zum Service des Familienunternehmens gehören eine eigene Möbelschreinerei, ein Küchenstudio, umfangreicher Kundendienst und Modernisierungsservice. 1950 gegründet, beschäftigt die Schwörer-Unternehmensgruppe heute rund 1 850 Mitarbeiter*innen an sieben Standorten.

• ENERGIEBEDARF:

• LIEFERRADIUS:

• TECHNIK:

international

Primärenergiebedarf: 12 kWh/m2a Endenergiebedarf: 7 kWh/m2a KfW-Effizienzhaus 55

Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie unter www.hausbauhelden. de/hersteller/schwoerer

• HERSTELLER:

Schwörer Haus, Hans-Schwörer-Straße 8 72531 Hohenstein-Oberstetten, Tel. 07387/16-0 www.schwoererhaus.de OBERGESCHOSS

KIND 10,5

KOCHEN 11

DACHGESCHOSS

ARBEITEN 10 KIND 14

FLUR 5

DIELE 6

8,88 m

WC 3,5

7,96 m

98 bauen. 6/7-2021

ESSEN/ WOHNEN 28

FLUR 5

BAD 9

FLUR 4,5

KIND 13,5 BAD 9

SCHLAFEN 18,5

Fotos: www.schwoererhaus.de

ERDGESCHOSS

5 SERVICE-SEITEN Homepages, die Sie kennen sollten.

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Editorial & Tipps Fertighäuser Hausbau Innenausbau & Bauelemente

baugui.de Für alle Bauwilligen:

Top-Adressen rund ums Bauen.

Auch im Internet: www.baugui.de

Editorial

Foto: Zarya Maxim, www.stock.adobe.com

Raus ins Grüne

Du möchtest raus in Grüne, ins eigene Heim?

Aber wo beginnen mit der Suche?

Der Mehrwert von Online-Präsenzen hat innerhalb des letzten Jahres noch einmal in Riesenschritten an Bedeutung dazugewonnen. Mit dieser aktuellen Ausgabe des baugui.de geben wir dir einen praktischen Leitfaden mit unserer Auswahl an Webadressen renommierter Hersteller zum Thema Hausbau an die Hand. Er soll dir als Navigation bei der Suche nach dem passenden Baupartner im Netz für dein Traumhaus oder deine Modernisierung dienen.

In den Rubriken„Fertighäuser“, „Hausbau“sowie „Innenausbau & Bauelemente“ findest du zahlreiche informative Websites von Firmen und Verbänden für dein persönliches Bauprojekt.

Online siehst du den baugui.de als e-paper und direkt verlinkt zu HausbauHelden.de, der zentralen Internetseite des Fachschriften-Verlags. Hier erfährst du alles rund um den Hausbau, ums Wohnen im Allgemeinen und natürlich rund um den Garten.

Bei weiterem Interesse kannst du die zahlreichen gebauten Referenzobjekte der vorgestellten Unternehmen natürlich live betreten und anfassen.

Die Menschen, die dich beraten können und dies auch gerne tun möchten, stehen jedenfalls bereit: am Telefon, per Mail und vor Ort! Viel Spaß beim Surfen, Klicken und virtuellen Eintauchen wünscht dir im Namen der Redaktion: deine Redakteurin Astrid Voss!

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Neu: www.HausbauHelden.de

IMPRESSUM

Alles was bisher unter der Adresse www.bautipps.de zu finden war, kannst du jetzt unter www.HausbauHelden.de entdecken.

Und noch viel Interessantes mehr. Zentrales Element ist nach wie vor die Hausdatenbank mit inzwischen rund 2100 Hausvorschlägen. Außerdem gibt es ausführliche Haustests, Vergleiche, Marktübersichten und Infos zu Musterhäusern.

Dazu kommen Infos zur Hausfinanzierung, Ratgeber mit Themen rund um den Hausbau – hier bleiben keine Fragen offen! Und dann gibt es auch noch die Community rund um unseren YouTubeKanal HausbauHelden mit zahlreichen aktuellen Videos und schlauen Tipps. Ergänzt von unserem regelmäßig erscheinenden HausbauHelden-Magazin, begleiten wir dich vom ersten Impuls über die Planung bis hin zur Realisierung dein Bauvorhabens.

Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG Höhenstr. 17, 70736 Fellbach Telefon (0711) 5206-1 E-Mail: info@fachschriften.de Internet: www.fachschriftenverlag.de Geschäftsführer: Christian Schikora Redaktion: Oliver Gerst (verantw.)

Astrid Voss Assistenz: Ilona Mayer, Susan Carlizzino-Hoog Grafik: Dolde Werbeagentur Titelhäuser: Danwood S.A., Weberhaus, Wolf-Haus Titelfoto: Andy445, istock.de Herstellung: Anja Groth (Ltg.), Julia Skora Anzeigenverkauf: Marc Kurowski

baugui.de

Fertighäuser ALBERT HAUS

DANHAUS

DAN-WOOD HOUSE

www.albert-haus.de

www.danhaus.de

www.danwood.de

Mit einem pfiffigen YouTube-Video empfängt das Unternehmen aus Unterfranken Besucher seiner Website und liefert „10 gute Gründe“, sich für ein Albert-Haus zu entscheiden. Der Hersteller setzt auf hochwertige Holz-Fertighäuser nach Maß, abgestimmt auf die individuellen Wohnwünsche der Bauherren. Online sind die Typenhaus-Varianten und viele verwirklichte Hausträume zu begutachten. Etliche Kunden geben als „AlbertBotschafter“ ihre Erfahrungen weiter und gewähren Einblick in ihren privaten Wohntraum.

Neu im Programm ist das Hausprogramm „elegAnt“, das viel Freiraum und eine hohe Funktionalität bietet. Auch Eigenleister kommen auf ihre Kosten: Es stehen jeweils verschiedene Ausbaustufen zur Wahl. www.HausbauHelden.de/hersteller/albert-haus

Willkommen in der neuen Welt des Energiesparens! Auf der Website des deutsch-dänischen Fertighaus-Herstellers finden Sie skandinavische Wohnkultur zum Verlieben, inklusive dänischer Gemütlichkeit „Hygge“. Dazu gibt es alle Informationen über das einzigartige EnergiesparSystem „Das 1-Liter-Haus!“ mit Polar-Isolierung, im Standard ein KfW-40 Effizienzhaus. Der äußerst energieeffiziente Polarwand-Aufbau von Danhaus hat einen U-Wert von 0,13. Die Hausauswahl der Danhaus Polar-Serie vermittelt einen ersten Eindruck vom skandinavischen Baustil. Neben dem Video „So baut Danhaus“ mit allen Highlights kann man am besten die Danhaus-Architektur und Wohnatmosphäre live in einem der 15 verschiedenen Musterhäuser in Deutschland erleben. www.HausbauHelden.de/hersteller/danhaus

Bungalows, eineinhalb- und zweigeschossige Häuser, Doppelhäuser und Garagen hat der Hersteller Dan-Wood House im Programm. Auf der klar gegliederten Website kann jeder unter dem Button „Häuser“ Parameter wie Nutzfläche, Zimmeranzahl und Anzahl der Bäder eingeben und gezielt nach seinem Wunschhaus suchen. Die Fotogalerie zeigt umfassende Einblicke in realisierte Kundenhäuser. Rund 100 Hausvorschläge weist das aktuelle Repertoire auf, aber freie Planung ist ebenso möglich. Über die Website können Besichtigungstermine für aktuelle Baustellen vereinbart werden. Das Unternehmen setzt auf eine hohe Verarbeitungsqualität, Preistransparenz und ein gutes Preis-LeistungsVerhältnis. www.HausbauHelden.de/hersteller/danwood

DAN-WOOD FAMILY

LEHNER HAUS

SONNLEITNER

www.danwoodfamily.de

www.lehner-haus.de

www.sonnleitner.de

Mit wenigen Klicks ins große Glück: Wer bauen will, findet neben seinem Traumhaus Orientierung, Hilfe und Unterstützung. Mit dem Online-Hauskonfigurator können Bauinteressenten ganz bequem von zu Hause aus konfigurieren und aus 13 verschiedenen Haustypen und 27 attraktiven Grundrissen von rund 80 bis 154 Quadratmetern Größe wählen. Hinzu kommen verschiedene Ausstattungspakete. Auf der Basis des vorkonfigurierten Hauses setzt ein regionaler Berater die nötigen Details bis zum endgültigen Hauskauf um. Dank der Vorkonfiguration am Computer sparen die Baufamilien viel Zeit und damit bares Geld. Die Häuser nach KfW-Standard 55, 40 und 40plus sind intelligent auf die Bedürfnisse von Familien, aber genauso auf die der Generation 50plus zugeschnitten. www.HausbauHelden.de/hersteller/danwoodfamily

Gemeinsam planen, gemeinsam bauen: Lehner setzt die Ideen der Bauherren individuell und nach einem zusammen vereinbarten Konzept in Holzfertigbauweise um. Mit dem Haus-Konfigurator lässt sich die Grundidee für das eigene Traumhaus online rasch anhand von Parametern wie Architekturstil, Dachform, Wohnfläche, Energiestandard, Ausbaustufe etc. skizzieren. Auf der Website des Familienunternehmens aus Heidenheim an der Brenz finden sich Informationen zum intelligenten Energiekonzept ebenso wie detaillierte Angaben zu Bauweise und Ausstattung. Ein Blog mit zahlreichen Schlagwörtern ergänzt den Internetauftritt. Besonderer Clou: Zum Test-Wohnen lässt sich über die Website ein Aufenthalt in Lehner-Ferienhäusern in Tirol buchen. www.HausbauHelden.de/hersteller/lehner-haus

„Richtig gut bauen“ lautet die Firmenphilosophie des niederbayerischen Holzhaus-Spezialisten Sonnleitner, der auf ökologische, energiesparende Holzhäuser setzt. Ob modern, elegant, jung oder altersgerecht – auf der Homepage können sich die Interessenten von einer Vielzahl individueller, energieeffizienter Muster- und Kundenhäuser inspirieren lassen. Sonnleitner präferiert den Baustoff Holz, weil dieser das Raumklima positiv beeinflusst, baubiologisch gesund und ökologisch ist. Die patentierten Klimawände „Twinligna“ und „Monoligna“ sind dank hochmoderner Dämmstoffe große Energiesparer. Im variablen „Functionality-Haus“, dem Plus-Energie-Referenzhaus, kommen beide Gebäudehüllen zum Einsatz, plus Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. www.HausbauHelden.de/hersteller/sonnleitner

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Fertighäuser WEBERHAUS

WOLF-HAUS

AUSSTELLUNG UNGER-PARK

www.weberhaus.de

www.wolf-haus.de

www.unger-park.de

Auf der Website des badischen Fertighaus-Herstellers stehen Bau-Interessierten frei geplante Architektenhäuser und vorgeplante Baureihen-Konzepte zur Auswahl, individuell anpassbar in Größe, Grundriss, Design und Ausstattung. Mit dem „Hausfinder“ können Sie sich online rasch Ihrem Traumhaus annähern. Virtuelle Besichtigungen mit 360-Grad-Ansichten vermitteln am Bildschirm einen lebensnahen Eindruck der unterschiedlichen Häuser. Beim Klicken auf den Menüpunkt „World of Living“ öffnet sich die Website zum Bau-,Wohn- und Erlebnispark auf dem Firmengelände mit Musterhäusern, Poolausstellung, Infos zu Markenausstattung und vielem mehr. Informationen zur ökologischen Bauweise, Haus- und Energietechnik, Qualität und Nachhaltigkeit runden den Online-Auftritt ab. www.HausbauHelden.de/hersteller/weber-haus

Individuelle, energieeffiziente Holzhäuser hat das Familienunternehmen aus Burkhardroth-Gefäll in Unterfranken im Blick. Bauherren erhalten durch freie Architektenplanung maßgeschneiderte Lösungen. Die „Editionshäuser“ zeigen beispielhaft verschiedene Architekturstile und Grundrissvarianten. Diese können auf die persönlichen Wünsche und Zukunftskonzepte der Kunden abgestimmt werden. Die „Select“-Reihe steht dabei für einen besonders hohen Wohnkomfort.

Klicken Sie sich online durch die Häusergalerien und Hausansichten mit zahlreichen Fotos, ergänzt um Grundrisse. Außerdem finden sich auf der neu gelaunchten Website viele Videos sowie Infos zu ökologischem Bauen, Wandsystemen, Dämmung und modernster Haustechnik. www.HausbauHelden.de/hersteller/wolfhaus

Viele träumen vom Eigenheim und jeder auf seine ganz eigene Weise, ganz nach Persönlichkeit, finanziellen Möglichkeiten und Lebenskonzept – vom Singlehaushalt über die Familie bis zum Best-Ager-Paar. So vielfältig wie die jeweiligen individuellen Wünsche, so umfassend ist auch das zur Verfügung stehende Angebot. In den fünf Musterhaus-Ausstellungen in Chemnitz, Dresden, Erfurt, Leipzig und Berlin haben Sie die Möglichkeit, viele und variantenreiche Haustypen hautnah zu erleben. Auf mehr als 70 000 Quadratmetern Ausstellungsfläche finden sich mehr als 70 Fertighäuser und Musterhäuser namhafter Hersteller. Lassen Sie sich überraschen, wie unterschiedlich „die eigenen vier Wände“ aussehen können und wie nachhaltig und inspirierend Wohnwelten konzipiert sein können.

baugui.de-Tipp:

www.deutschefliese.de

BUNDESVERBAND KERAMISCHE FLIESEN www.deutschefliese.de Aktuelle Fliesentrends, illustriert von ansprechenden Fotogalerien, technische Informationen rund ums Thema, aber auch Planungstipps beispielsweise zu Themen wie „bodenebene Dusche“ und „barrierefreies Bad“ finden sich auf der Website der Qualitätsinitiative „Deutsche Fliese“. Private Bauherren können sich hier umfassend rund um das keramische Material informieren, nicht zuletzt auch über Umweltverträglichkeit und baubiologische Eigenschaften. Eine „Händler- und Fliesenlegersuche“ und die Möglichkeit, das Magazin „Lust auf Fliesen“ mit 100 Wohn- und Badinspirationen kostenfrei zu bestellen, runden die informative Website ab.

102 bauen. 6/7-2021

baugui.de

Hausbau HEIZUNGSHERO

GLATTHAAR

OFENWELTEN

www.heizungshero.de

www.glatthaar.com

www.ofenwelten.de

Unter www.heizungshero.de finden Sie umfangreiche und ständig aktualisierte Informationen rund um die Themen Heizen, Dämmen, Lüften, Photovoltaik & Stromspeicher sowie Smarthome.

Eine äußerst praxisnahe Hilfe für Baufamilien ist der integrierte „Wärmepumpenfinder“: Dort lassen sich ganz nach Wunsch Technologie, Ausführung und Hersteller sowie vielfältige Verfeinerungen eingeben, um die genau zu Ihnen und Ihrem Bauprojekt passende Wärmepumpe zu finden. Und mit dem„Lüftungsplaner“ finden Sie über klar gegliederte Eingabefelder in 13 Schritten zur perfekt für Sie geeigneten Lüftungsanlage.

Ein schönes Extra: Mit regelmäßigen und immer aktuellen Tipps und Trends hilft Ihnen www. heizungshero.de bares Geld bei Ihrem Bauprojekt zu sparen.

Glatthaar Keller ist auf die Herstellung und den Bau von Fertigkellern und Bodenplatten spezialisiert, auch für schwierige Baugebiete. Kunden schätzen die Fairness des Kellerbauers.

Das Dienstleistungsspektrum umfasst auch Statik, Erdarbeiten sowie Projektleitungen. Das Unternehmen schöpft aus über 40 Jahren Erfahrung von fast 68 000 Bauprojekten mit einer jährlichen Abwicklung von rund 5 000 Objekten.

Das geschützte „AquaSafe®“-System, die „ThermoSafePLUS®“-Wand und nicht zuletzt der prämierte „TechnoSafe®“-Keller machen Glatthaar Keller zum innovativsten Unternehmen im Bereich Fertigkeller. Wer keinen Vollkeller wünscht, findet auf der Homepage auch Informationen zu Teilkellerlösungen wie dem Effektiv- oder „TechnoSafe®“-Keller.

Das Ofen-Informationsportal bietet eine umfangreiche Datenbank zu den unterschiedlichsten Öfen, Kaminen und Kachelöfen. Es gibt Aktuelles, viele Tipps und nützliche Informationen, beispielsweise eine Umkreissuche für Ofenbauer in Ihrer Nähe und Anregungen für die Ofenplanung.

Online können Sie sich über die verschiedensten Bauarten, Brennstoffe und Techniken informieren.

Hier lässt sich auch das Sonderheft „Kamine & Kachelöfen“ bestellen. Über einen Link zur Website www.kachelofenwelt.de können Sie zudem das informative „Kachelofenbuch“ über Design und Technik innovativer, umweltfreundlicher Kachelöfen, Heizkamine, Kamin- und Pelletöfen als E-Book per Download oder auch mit weiterem Infomaterial ganz analog als Printexemplar kostenlos beziehen.

baugui.de-Tipp:

www.baumeister-haus.de

BAUMEISTER-HAUS www.baumeister-haus.de Seit 1967 ist die BAUMEISTER-HAUS Kooperation als älteste bundesweite Vereinigung mittelständischer Bauunternehmen auf Ein- und Zweifamilienhäuser in Massivbauweise spezialisiert. Die zertifizierten und regelmäßig kontrollierten Regionalpartner stehen für eine ansprechende individuelle Planung, handwerklich fundierte, hochwertige Ausführung sowie Rundum-Service vor Ort mit Bauzeit- und Festpreis-Garantien. In der Hausgalerie können Interessenten ihre Vorlieben eingeben und sich durch beispielhafte Projekte klicken, ergänzt um nützliche Angaben wie Grundrisse und Eckdaten.

Die schlüsselfertige Realisierung erfolgt immer in einer garantierten Bauzeit und in elf genau unter „Leistungen“ erläuterten Schritten. Im Blog finden sich Themen rund ums Bauen und Wohnen mit zahlreichen Zusatzinformationen. Über den Partnerfinder auf der Website können Interessenten ganz einfach in direkten Kontakt mit ihrem regionalen Baupartner treten. www.HausbauHelden.de/hersteller/ baumeister-haus

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Innenausbau & Bauelemente baugui.de-Tipp:

baugui.de www.treppenmeister.com

TREPPENMEISTER www.treppenmeister.com Rechtzeitig planen ist beim Treppenbau das A und O. Informieren Sie sich auf der Treppenmeister Webseite über alle Treppenarten und holen Sie sich Inspirationen.

Die Marke Treppenmeister bietet individuelle Treppenlösungen für jeden Einrichtungsstil und jeden Geschmack.

Die über 100 ausgewählten Treppenexperten vor Ort sind selbstständige Tischler und Schreiner und bieten alles aus einer Hand – von der Planung und Produktion bis zum Einbau Ihrer Treppe nach Maß.

Entscheiden Sie sich für eine Treppe, die von einem ökologisch verantwortungsbewussten Unternehmen hergestellt wird. Seit 2021 ist die Treppenmeister Partnergemeinschaft offiziell ein klimaneutrales Unternehmen, das als solches bei der Allianz für Entwicklung und Klima gelistet ist.

baugui.de-Tipp:

KNAUF www.knauf.de/diy Private Bauherren und Heimwerker finden auf der optisch und inhaltlich komplett überarbeiteten Website alles für den privaten Innenausbau und die Dachbegrünung. Das Do-it-yourselfSortiment umfasst unter anderem die Bereiche Trockenausbau, Wandgestaltung, Putz und Estrich, Abdichten und Fliesen verlegen. Die übersichtlich und intuitiv gestaltete Website bietet viel Inspiration zur Raumgestaltung, ausführliche Arbeitsanleitungen, praktische Tipps & Tricks, Anwendungsvideos und eine Übersicht über Seminartermine bzw. Vorführungen.

Im Dokumenten-Center lassen sich sämtliche Broschüren, Geling-Tipps, Produktinformationen und Sicherheitsdatenblätter kostenfrei abrufen.

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www.knauf.de/diy

IMPRESSUM bauen.

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Der Fachschriften-Verlag ist förderndes Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF), Bad Honnef, im Deutschen Holzfertigbau-Verband e.V. (DHV), Stuttgart und im Deutschen Massivholz- und Blockhausverband e.V. (DMBV), München ISSN-Nummer 0170-0138 Printed in Germany

Direkt zu bestellen – auch als epaper – unter: www.fachschriften-verlag.de/sonderausgaben

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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • C l everer G r u ndriss

Herz aus Holz Als Bauherren und Planer in Personalunion realisierten Miriam Lebok und Michael Bender im oberfränkischen Kronach mit ihrem kompakten Ganzholzhaus das Herzstück eines neuen Mehrgenerationen-Ensembles.

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Architektin Miriam Lebok und Diplomingenieur Michael Bender ersetzten einen leerstehenden Altbau auf dem Familiengrundstück und schufen eine erfolgreiche neue Nutzung im Mehrgenerationenkontext.

Mit dem steilen Satteldach ohne Überstand und der vertikalen Fichtenholzverschalung zeigt sich der Neubau als Mischung aus klassischem Wohnhaus und regionaltypischer Scheune.

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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • C l everer G r u ndriss

Deckenhohe Oberschränke schafen viel Stauraum im beeindruckend hohen zentralen Essbereich. Die bunten Eames-Schalenstühle um den runden Esstisch sorgen für bewusste Farbtupfer.

Der geschlifene Estrich als Bodenbelag, die Weißtannenverkleidung an Wänden und Decken sowie schlichte weiße Einbauschränke lassen den sorgfältig ausgewählten Möbeln und Objekten die Hauptrolle.

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Die skulpturale Treppe zum leicht erhöhten Wohraum mit seiner loungigen Sofaecke dient gleichzeitig als Sitzecke am Kaminofen.

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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • C l everer G r u ndriss

Beide Kinderzimmer verfügen über eine Schlafgalerie mit eigener Treppe.

Auf dem Galerie-Niveau ist über dem Elternschlafzimmer das Homeoice angeordnet.

Das helle Holz der Schwarzwälder Weißtanne an den Sichtseiten der massiven Wand-, Decken- und Dachelemente von Lignotrend prägt die Innenraumgestaltung.

110 bauen. 6/7-2021

Das „Treppenhaus“ ist Teil des ofenen Wohnens und bietet Platz für Klavier und Bücher.

Ein bodentiefes Fenster lädt zum kontemplativen Rausschauen ein.

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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • C l everer G r u ndriss

iriam Lebok und ihre Schwester kannten das Leben in der Großfamilie noch aus der eigenen Kindheit. Ihre Eltern hatten im fränkischen Kronach den Dachstuhl der großväterlichen Schreinerei zur eigenen Wohnung umgebaut und die Großeltern lebten im Wohnhaus nebenan. Rund 40 Jahre später entschlossen sich beide Schwestern nach Jahren in der Großstadt mit ihren Familien in die Heimat und in den Familienverbund zurückzukehren. Miriam Lebok ist seitdem in das Architekturbüro ihres Vaters eingestiegen. Michael Bender nimmt sogar wochenweises Pendeln zur Technischen Universität an seinen Arbeitsort in Kauf.

Das alte Wohnhaus an der Straßenseite konnten sie nicht erhalten – stattdessen realisierten sie fast an derselben Stelle ihren Neubau. Die inzwischen leerstehende Schreinerei, in zweiter Reihe auf dem sich in die Tiefe erstreckenden Grundstück angeordnet, wurde im Anschluss zur Wohnetage für die Familie der Schwester ausgebaut, So entstanden auf dem Grundstück insgesamt – in den zwei Häusern zusammen mit der Wohnung der Großelterngeneration – drei Wohneinheiten für die Familie.

Rainiert einfach Ein Dachgarten auf der zwischen beide Wohnhäuser eingeschobenen Garage verbindet Neubau und ehemaliges Werkstattgebäude und bildet den gemeinsamen Trefpunkt des Mehrgenerationen-Projekts.

Das kompakte, aus Massivholz-Elementen neu errichtete Satteldach-Haus wirkt einerseits archaisch-vertraut, andererseits modern und unvermutet mit seiner silbrigen Fichtenverschalung und den unterschiedlich großen, frei angeordneten Fenstern. „Wir haben die Fenster strikt nach dem Prinzip ‚wie und wo können sie dem Raum innen Gutes tun?‘ platziert“, erklärt Miriam Lebok. An der Giebelseite führt ein schräger, hell gestalteter Einschnitt einladend zur Haustür und hinein in den Windfang mit Garderobe.

Eine Split-Level-Organisation optimiert den vorhandenen Raum und schaft mit unterschiedlichen Höhen ein erlebnisreiches Hausinneres.

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Im rückwärtigen Gebäudeteil ist im Untergeschoss mit direkter Verbindung zur halb eingegrabenen Garage ein Gäste-Apartment angeordnet. Von der Straße aus ebenerdig erreichbar liegen im Erdgeschoss ofen und kommunikativ miteinander verbunden Küche, Essbereich und die höher gelegene Wohnebene, ergänzt um ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.

Eine iligrane weiße Stahltreppe verbindet die Halbgeschosse miteinander. Das Schlafzimmer der Eltern und das Familienbad liegen auf einem Niveau, ein Halbgeschoss darüber sind die beiden Kinderzimmer angeordnet. Hier bildet die Bibliothek mit Klavier und Lesessel eine ofene Erweiterung des Flurs – so wird die Erschließungsläche minimiert und der nutzbare Raum vergrößert.

Den Abschluss des Wegs nach oben bildet unter dem Dach eine ofene Galerie mit dem Homeoice der Bauherren. Sie liegt wiederum auf demselben Niveau wie die durchgehende Schlafgalerie in den beiden Kinderzimmern und macht cleveren Gebrauch von der Raumhöhe.

Efektiv mit wenig Technik Eine weitestgehend autarke Energieversorgung ergänzt die nachhaltige und efektiv gedämmte Holzkonstruktion mit ihren Vorteilen für Raumklima und Akustik. In einem kleinen „Nahwärmenetz“ nutzt die Wärmepumpe das Grundwasser für alle drei Wohneinheiten auf dem Grundstück. Die dafür benötigte elektrische Energie wird unter anderem von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Neubaus erzeugt. Das ofene Treppenhaus sorgt hier im Sommer in Verbindung mit den Dachfenstern für einen natürlichen Kaminefekt, sodass auf eine automatische Lüftungsanlage verzichtet werden konnte.

Für Miriam Lebok und Michael Bender ist ihr Eigenheim auch ein „Versuchsobjekt“, um Technologien und Ideen in der Anwendung zu überprüfen. Dass dieser „Versuch“ mehr als gelungen ist, beweist auch die direkte Auszeichnung mit der exzellenten Note 1,4 beim neuen Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK).

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Fotos: Michael Bender/Lignotrend

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Massive tragende Brettsperrholz-Rippenelemente, teilweise mit Sichtseite Weißtanne (Typ LIGNO Uni Q3), Fichtenholz-Verschalung, U-Wert Außenwand Holz 0,15 W/m2K, Beton 0,2 W/m2K, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, UG-Wert 0,8 W/m2K, tragende Brettsperrholz-Rippenelemente als Decken (Typ LIGNO Decke Q3 Akustik), Satteldach 33 Grad geneigt aus tragenden Brettsperrholz-Blockelementen LIGNO Block Q3, U-Wert 0,15W/m2K, mit Ziegeldeckung (Norden) und Indach-Photovoltaiksystem (Süden)

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Architekturbüro Lauer + Lebok, Gabelsbergerstraße 16a, 96215 Lichtenfels, Tel. 09571/9232-0, www.lauer-lebok.de

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Klimaholzhaus c/o Lignotrend Produktions GmbH Landstraße 25, 79809 Weilheim-Bannholz Tel. 07755/9200-0, www.lignotrend.com/www.klimaholzhaus.com

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