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Juni/Juli 2022 € 4,80
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EDITORIAL
Wer soll das bezahlen? Wer hat so viel Geld?* Liebe Leserin, lieber Leser, schon immer wurde alles gefühlt immer teurer – aber in den letzten Monaten hat sich die durchschnittliche Teuerungsrate tatsächlich auf nahezu historische Werte zubewegt. Zum Redaktionsschluss dieser Ausgabe lag sie bei 7,3 Prozent. Das gab‘s zuletzt 1981. Wem das bereits viel erscheint, der muss jetzt stark sein: Denn die Neubaupreise für Wohngebäude lagen im ersten Quartal 2022 sage und schreibe 14,3 Prozent über dem Vergleichswert zum Vorjahreszeitraum. Die Gründe dafür sind vielfältig: Nicht nur Baugrundstücke sind anhaltend teuer, auch Baumaterialien, Lohnkosten und inzwischen sogar die Zinsen von Baukrediten stiegen zuletzt deutlich. Besonders ärgerlich für private Bauherren ist, dass zuletzt auch noch die staatliche Förderung von besonders energieeffizienten Gebäuden über die Kreditanstalt für Wiederaufbau entfiel. Aufgrund der Antragsflut war auch der „Nachtrags-Fördertopf“ von einer Milliarde Euro binnen weniger Stunden ausgeschöpft. Nun können nur noch Bauherren von zertifiziert nachhaltigen Effizienzhäusern 40 oder 40 Plus auf finanzielle Förderung hoffen (nähere Infos siehe S. 8). Den Plan vom eigenen Haus weiterzuverfolgen, kann aber trotz aller Widrigkeiten richtig sein. Wichtig ist dabei aber: Damit Ihr Haus auch zu Ihrem persönlichen Budget passt, müssen Sie heute besonders sorgfältig planen, sich um eine solide Finanzierung inklusive „Puffer“ kümmern und einen erfahrenen Baupartner wählen, der Ihnen größtmögliche Kostensicherheit bietet. Mit dieser bauen. möchten wir Sie dabei mit gutem und praktischem Rat unterstützen! Viel Spaß beim Lesen, Planen und Bauen wünscht Ihnen herzlichst Ihre
Astrid Barsuhn Chefredakteurin * frei nach „Wer soll das bezahlen?“ von Jupp Schmitz
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INHALT
WERTVOLLES NASS
19 ZEITGEMÄSS: TRENDS FÜR HEUTE UND MORGEN
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SONNE GESCHÜTZT GENIESSEN
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40 ERNEUERBARE ARCHITEKTUR
58 GUT FÜR UNS & DIE UMWELT
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Sonnenschutz & Verschattung Wissen: So bleibt Sonne ein Genuss
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Architekturtrends Wissen: Heute & morgen modern Reportage: Ein Zuhause wie im Urlaub Wissen: Vier Häuser – vier Trends Wissen: In diese Richtung
ÖKOLOGIE 52
Trinkwasser sparen Wissen: Jeder Tropfen zählt
58 60 66 72
Wohngesund & nachhaltig Wissen: Für Mensch & Natur Reportage: Exklusives Design Reportage: Freie Sicht ins Blaue Reportage: Schön natürlich
PLANUNG 92
Wissen: Terrasse & Outdoorküche
TECHNIK 40 46
Regenerative Energien Reportage: Strom vom Dach Wissen: Erneuerbar statt fossil
GELD & RECHT 76
Wissen: Zuerst das Grundstück – dann das Haus
SERVICE
90 NAH AN DER NATUR
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Editorial Magazin Ihre regionalen Baupartner baugui.de Impressum Vorschau
Hoher Designanspruch, frei geplante Grundrisse, 100% made in Germany: Familie Nowak hat sich den Wunsch vom Architekten-Haus schon erfüllt. Wann sprechen wir über Ihre Träume?
FAIRSTER
FERTIGHAUSANBIETER zum 9. Mal in Folge 8 weitere Anbieter erhielten die Note sehr gut Im Test: 30 Fertighaushersteller in Deutschland Ausgabe 37/2021
Titelfoto: Luxhaus.
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Zum Abhängen
Welche Fliesen eignen sich am besten im Eingangsbereich? Wie könnten die Bäder ausgestattet werden? Welche Treppe ist funktional und optisch gefällig? Auf diese und viele weitere Fragen finden Bauherren im Kreativzentrum von Fingerhut Haus Antworten. In Neunkhausen sind auf 700 Quadratmetern alle möglichen Ausstattungsvarianten sowie Außengestaltungen eines Gebäudes dargestellt. Die Muster sind bedienfähig und können vor Ort ausprobiert werden. Das Portfolio umfasst unter anderem über 500 Fliesen, 13 Bäder, Laminat- und Parkettbodenbeläge, Treppen, Haustüren, Fenster und Beschattungsmöglichkeiten. > www.fingerhut.de
Foto: VDM/W.Schillig Outdoor
Bei diesem Outdoor-Sofa im BohoStyle kommt Sommerlaune auf. Frische, leichte Farbtöne, auch mit kräftigen Akzenten kombiniert, sind u.a. Trend im Sommer 2022, organische, weiche Formen schmiegen sich sanft in die Umgebung ein. Die Sitz- und Eckelemente des Sofas sind flexibel und auf dem Plateau kinderleicht immer wieder neu kombinierbar. > www.moebelindustrie.de
AUSSTATTUNG HAUTNAH ERLEBEN
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MACH WAS
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DRAUS Das Premium-Ausbauhaus
MAGAZIN•
Foto: BDF/Marc Doradzillo
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Neue FertighausWelt im Schwarzwald Seit Samstag, 23. April, ist die neue Fertighauswelt Schwarzwald in KappelGrafenhausen, direkt an der A5 gelegen, für Publikum geöffnet. Bauinteressierte können aktuell 14 Musterhäuser (ein weiteres Haus wird folgen), die alle die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllen, besichtigen. Auch die CO2-Bilanz der Häuser wird dokumentiert und es wurde beim Ausstellungsgelände selbst besondere Rücksicht auf die Natur genommen: etwa durch großzügige Grünflächen, eine artenreiche Bepflanzung und ein angepasstes Be- und Entwässerungskonzept. Die FertighausWelt Schwarzwald ist die sechste der vom Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) betriebenen Ausstellungen. Bürgermeister Jochen Paleit (li.) und BDF-Vizepräsident Mathias Schäfer (re.) durchschnitten zur feierlichen Eröffnung symbolisch ein Band. > www.fertighauswelt.de
Aktueller Stand der Neubauförderung Nach dem vorläufigen Förderstopp vom 24. Januar für Effizienzhäuser 40 gab es ab 20. April in einem ersten Schritt das auf eine Milliarde gedeckelte Förderprogramm Effizienzhaus 40 (EH 40). Noch am gleichen Tag war auch dieses Budget ausgeschöpft und die Förderung musste ein weiteres Mal gestoppt werden. In einem zweiten Schritt führt die KfW nun seit 21. April die Neubauförderung im Programm Effizienzhaus 40-Nachhaltigkeit (EH40NH) nahtlos mit anspruchsvolleren Konditionen fort. Das Programm, das bis 31.12.2022 läuft, ermöglicht eine Neubauförderung nur in Kombination mit dem Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen (QNG). Der letzte Schritt, vorgesehen ab Januar 2023, sieht ein neues Programm mit dem Titel „Klimafreundliches Bauen“ vor, mit verstärktem Fokus auf Weiterentwicklung des Qualitätssiegels und Treibhausgas-Emissionen im Lebenszyklus der Gebäude. Antragsteller mit aktueller Finanzierungszusage der KfW erhalten ihre Förderung. > www.bmwk.de
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aller bundesweiten Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Jahr 2021 für Holzfertighäuser vergeben, deren Beliebtheit stetig wächst. Laut amtlicher Statistik ist das der bislang höchste Marktanteil. Gegenüber 2020 schnitt der Fertigbau mit einem Plus von 8,1 Prozent somit besser ab als der Gesamtmarkt, bei dem ein Anstieg um 3,8 Prozent verzeichnet wurde. > www.fertigbau.de
JUBILÄUMSAUSGABE Sein 25-jähriges Jubiläum nutzte Ytong Bausatzhaus für die Erweiterung des Portfolios um die Stadtvilla „STV 148“. Sie ist sowohl als Effizienzhaus 40 als auch 55 realisierbar und bietet auf einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern ausreichend Platz für eine große Familie. > www.ytong-bausatzhaus.de
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Frisch & gesund
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> www.viega.com
NACHHALTIGE 50 QUADRATMETER In nur zwei Tagen wird das schlüsselfertige Minihaus von Huf samt Elektroinstallationen und Haustechnik montiert und angeschlossen. Dann ist das Tiny-Haus aus Holz und Glas, das im Werk in Hartenfels produziert und am Stück auf das Grundstück geliefert wird, bereit für den Einzug. Das Ausstattungskonzept mit klappbaren Esstischen oder Küchenfronten, Garderobe mit versteckter Sitzfunktion, Schrank-Bett-System oder Spülmaschine „in der Schublade“ wurde vom Tochterunternehmen StilArt entwickelt. Bei der Herstellung des bis zu 50 Quadratmeter großen TinyHauses kommen ausschließlich wohngesunde Materialien zum Einsatz. > www.huf-haus.de
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Effizient heizen Luft- und Gaseinschlüsse im Wasser verringern die Effektivität von Heizungsanlagen und führen zu kalten Räumen mit der Folge hoher Betriebskostenabrechnungen oder auch Ausfällen der Heizung. Dagegen hilft eine konstante Druckhaltung im Heizsystem. Rund 70 Prozent der Häuser in Deutschland sind laut Hersteller mit einem Membran-Druckausdehnungsgefäß von Reflex ausgestattet, das für diese Druckerhaltung sorgt. Des Weiteren entwickelt, produziert und vertreibt die Firma innovative und ganzheitliche Lösungen unter anderem für Druckhaltung, Entgasung und Wasseraufbereitung, aber auch Warmwasserspeicher, Plattenwärmetauscher sowie hydraulische Verteil- und Speicherkomponenten. Die Effizienz von Heiz- und Kühlwassersystemen soll sich um bis zu 10,6 Prozent steigern lassen, was auch im Ein- und Mehrfamilienhaus eine optimierte Ressourcennutzung ermöglicht. > www.reflex-winkelmann.com
Bauherr hat Hausrecht auf Baustelle
PELLETS & CO. IM ONLINEHANDEL Bei HMO-Shops aus dem bayrischen Miltenberg werden Interessenten nun auch zum Thema Pellets fündig. Das Angebot von Silos 24 richtet sich hauptsächlich an Heimwerker, aber auch Heizungsbauer, Installateure und Industriebetriebe. Innerhalb Deutschlands ist die Lieferung versandkostenfrei. Gratis zum Download erhält man auf der Website den interessanten „Ratgeber für die Pelletlagerung“. > www.silos24.com
Baufirmen, die auf dem Grundstück der Bauherren ein schlüsselfertiges Haus bauen, müssen während der Bauzeit Zutritt zum Grundstück haben, damit sie dort arbeiten und ihren vertraglichen Verpflichtungen gegenüber ihren Auftraggebern nachkommen können. Manche Baufirmen lassen sich dazu im Bauvertrag sogar das Hausrecht sichern. Das beobachten die Sachverständigen des Verbands Privater Bauherren (VPB) häufig und warnen davor, solche Vertragspassagen zu akzeptieren. Hat die Baufirma nämlich das Hausrecht, kann sie den Bauherren den Zutritt zum eigenen Grundstück verweigern. Die Bauherren haben dann keine Möglichkeit mehr, den Baufortschritt und die Qualität der Arbeiten zu kontrollieren. Der VPB rät deshalb, das Hausrecht nicht an die Baufirma abzutreten. Falls doch, dann nur mit der Einschränkung, dass dies ausdrücklich nicht gegenüber den Bauherren selbst gilt und gegenüber den von ihnen benannten Personen, sprich den eigenen unabhängigen Bausachverständigen. Bauherren, so lautet eine weitere VPB-Empfehlung, sollten in so einem Fall auch sicherstellen, dass sie einen oder sogar mehrere Schlüssel bekommen, damit sie und ihr Berater jederzeit Zugang zur Baustelle haben. Bei einem Bauträgervertrag baut der Bauträger auf seinem eigenen Grund und hat deswegen auch das Hausrecht. Hier sollten Betretungsrechte des Verbrauchers und seiner Sachverständigen beim Notar in den Vertrag aufgenommen werden. > www.vpb.de
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Zu viel des Guten – das gibt es auch bei Sommerhitze, wenn der Planet es zwar gut mit uns meint, ein Zuviel an Wärme unser Wohlbefinden jedoch spürbar beeinträchtigt. Die geeignete Verschattung – für drinnen und draußen – hilft bei der richtigen Dosierung.
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BEI EINEM LAUEN Sommerregen ist man unter dem Glas-Terrassendach „Terrazza Sempra“ – optional mit Wintergarten- und Senkrechtmarkise – gut geschützt. Ohne Mittelpfosten sind Breiten bis zu sieben Metern realisierbar. > www.weinor.de BEI DER ARBEIT im Home-Office ist ein kühler Kopf wichtig. Diese Wabenplissees können die Wärmeaufnahme am Fenster um bis zu 78 Prozent reduzieren. Für gleichmäßigen Lichteinfall sorgt die doppelte Lichtfilterung, des Weiteren dienen die Plissees als wirksamer Blendschutz und verbessern die Akustik. > www.duette.de FÜR DIE RAUMAKUSTIK spielen Stoffe eine wichtige Rolle. Silent Gliss bietet ein zu Brandschutz, Akustik und Nachhaltigkeit zertifiziertes Sortiment, das 42 Qualitäten und 380 Farbvarianten umfasst. Die Themen Green Building, Wohngesundheit sowie Licht- und Energiemanagement standen bei der Herstellung im Fokus. > www.silentgliss.de
Vor dem Verlassen des Hauses lässt sich die Innenverschattung vorausschauend so einstellen, dass bei der Rückkehr in den Räumen angenehme Temperaturen herrschen.
INNENFENSTERLÄDEN erinnern an Urlaubsdomizile im Süden. Die verstellbaren Lamellen lassen sich in jede Position kippen, die Paneele komplett aufklappen. Die sogenannten Shutters können, auf Maß gefertigt, auch an spezielle Fensterformen angepasst werden. Besonders edel: Die Scharniere werden versunken und somit unsichtbar eingearbeitet. > www.jasnoshutters.de
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ransparent & dicht Lichtdurchflutete Zimmer sind eine Wohltat. Allerdings bieten große Fensterflächen auch Einblicke, die man nicht ständig gewähren möchte. Geeigneter Sichtschutz ist deshalb unumgänglich und schafft die nötige Privatsphäre.
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MAXIMALER SONNENSCHUTZ bei hoher Transparenz geht beim innen liegenden Sonnenschutz „Canvas“ einher mit hoher Funktionalität. Die Lichtdurchlässigkeit des Materials erzeugt eine elegante Leichtigkeit. > www.jab.de
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BESTENS ABGESCHIRMT und doch mit Blick nach draußen: So wird das Wannenbad zum Wellnesserlebnis. Die Licht-, Sicht- und Sonnenschutzjalousie „Aura 50“ lässt sich von oben und unten frei verschieben, ihre Soft Feel Lamellen beinhalten 98 Prozent recyceltes Aluminium. > www.hunterdouglas.de BEI DIESEM HAUS wurde der Sonnenschutz in Form einer überdachten Loggia architektonisch integriert und bildet einen Wärmeschutz auch für die dahinterliegenden Glasflächen. Der Lichteinfall ist nach Bedarf gezielt steuerbar. Von oben durch zu öffnende Elemente, seitlich durch Verschieben der Holzlamellenwand. > www.baufritz.com ABDUNKELND und aufgrund seiner Wabenstruktur mit isolierten Luftkammern wärmedämmend ist der dekorative Faltstore „DuoLine“. Er ist stufenlos positionierbar, in zwölf Farben, verschiedenen Breiten und mehreren Höhen erhältlich. > www.velux.de
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DER MARITIME LOOK von Sonnensegeln lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Ob aufrollbar (manuell oder elektrisch) oder zum Raffen: Die individuelle, flexibel gestaltbare Alternative ist stets ein pfiffiger Eyecatcher. > www.soliday.eu FRUCHTIG-FRISCH bringen diese Rollos den Frühling ins Esszimmer. Die Kollektion „individuell anders“ deckt mit Kategorien wie z.B. Greenlife oder Decor gängige Designspektren ab. Rollos sind ideale Gestaltungselemente, sowohl aus funktionaler als auch optischer Sicht. > www.buescher-sonnenschutz.de WIE EXAKT die Verschattung schwieriger Fenstersituationen gelöst werden kann, zeigt dieses Beispiel: Eine auf Maß gefertigte Lösung, die den Einsatz einer Klimaanlage unnötig macht. > www.schanz.de
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Schutz für drinnen ... Für innen liegenden Sicht- und Sonnenschutz eignen sich Rollos, Jalousien, Lamellen- oder Flächenvorhänge sowie Wabenplissees. Rollos als Sicht-, Sonnen- und auch Wärmeschutz sind einfach im Handling und eignen sich sehr gut als dekorative Ergänzung oder Alternative zu gewohnten Vorhängen. Aus ebenso glatten Stoffbahnen wie Rollos bestehen Flächenvorhänge, die in der Regel bis zum Boden reichen und seitlich über ein Schienensystem geführt werden. Seitwärts bewegt werden auch Lamellenvorhänge. Lange Zeit eher in Büros/Arztpraxen zu sehen, etablieren sie sich auch im Wohnbereich. Die große Vielfalt an Stoffen und Dessins und ihre Eignung für große Fensterflächen machen sie auch für den Privatbereich attraktiv. Neben vertikalen
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Foto: www.buescher.de
Systemen gibt es welche mit waagerechter Ausrichtung. Dazu zählen zum einen die in Höhe und Breite flexiblen Jalousien. Sehr modern und edel wirken sie aus Aluminium, weitere Werkstoffe sind Holz oder Kunststoff. In Badezimmern, Küche und auch für Dachfenster kommen oft Plissees zum Einsatz. Derem charakteristischer Falz bewirkt, dass der zwischen Profilschienen fixierte Stoff ganz leicht zusammen- und wieder auseinandergeschoben werden kann. Dies geschieht über Bewegungsschienen oder über Schnüre, mit denen der Plissee wie ein Rollo auf die gewünschte Höhe eingestellt wird. Sogenannte Wabenplissees dämpfen durch ihre besondere Struktur auch den Raumschall und reduzieren darüberhinaus messbar die Wärmeaufnahme am Fenster um bis zu 78 Prozent.
... und den Außenbereich Klassiker im Außenbereich Verschattung sind Markisen und feste Terrassenüberdachungen. In puncto Funktionalität lassen sich Markisen einfach und schnell bedienen – sowohl Foto: www.warema.de
Foto: www.duette.de
Sonnenschutz gibt es in vielerlei Varianten. Ob innen liegende oder außen liegende Verschattungen gewählt werden, Entscheidungskriterien sind der persönliche Geschmack und bauliche Voraussetzungen.
manuell als auch motorisiert. Pergolen werden in der Regel an der Hauswand befestigt. Sie bieten außer ihrem schützenden Dach mittels seitlicher Elemente – zum Beispiel aus Glas – auch die Möglichkeit eines Rundumschutzes. So kann man bei schlechtem Wetter draußen verweilen. Weitere Alternativen sind flexibel gestaltbare Sonnensegel und überall einsetzbare Sonnenschirme. Optisch attraktiv und als sehr effektiv gelten Raffstores. Diese windstabilen Außenjalousien werden auch oft anstelle von Rollläden eingesetzt. Bei optimaler Regulierung des Lichtdurchlasses verhindern sie gleichzeitig das Auftreffen von Sonnenstrahlen auf der Fensterfläche, so dass keine Wärme erzeugt wird und die Temperaturen im Inneren auf angenehmem Niveau bleiben. • red/sc
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Illu: adobestock.com, koltukov
A R C H I T E K T U R • W I S S E N • A rc hitek turtre nds
Heute & morgen
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Architekturtrends sind zeitgemäße Tendenzen, die sowohl die äußere Form als auch Konstruktion, Details und Materialien betreffen. Zu jeder Zeit gehört eine bestimmte Ästhetik. Die Herausforderung besteht also bei einem so langfristig geplanten Projekt wie dem Eigenheim auch darin, aktuelle Strömungen möglichst ohne späteres Bedauern einfließen zu lassen. Je zeitloser ein Trend ist, desto länger bleibt der Charme der ursprünglichen Entscheidung erhalten. Optimal ist, wenn das, was optisch gefällt, außerdem auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt. Heute gibt es hierfür zahlreiche gelungene Beispiele.
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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • A rc h i tek t u r t rends
Die große Terrasse bietet verschiedenste Sitzplätze: Der Tisch unter dem Glasdach erweitert den Essplatz nach draußen, dazu kommen eine Outdoor-Lounge und ein Frühstücksplatz vor der Küche.
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Die Stadtvilla wirkt dank der symmetrischen Fassadengestaltung mit bodentiefen Fenstern sehr repräsentativ. Die verklinkerte Fassade fügt Wärme hinzu, Dachterrasse und Terrassenüberdachung verleihen einen modernen Touch.
Ein Zuhause wie im Urlaub Bei ihrem zweiten Bauprojekt setzten Janine und Bernd Hoffmann wieder auf ein Fertighaus und ließen Reiseinspirationen in die Innenraumgestaltung einfließen. Ihre Stadtvilla kombiniert elegante Architektur und praktische Details für den Familienalltag.
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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • A rc h i tek t u r t rends
„Mein Mann und ich waren in Südafrika in einer Lodge mit Sicht aufs Meer zu Gast. Der Raum war komplett in Weiß gehalten. Das wollte ich auch so für unser neues Haus haben.“ Janine Hoffmann, Bauherrin
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Im Essbereich sorgen bodentiefe Fenstertüren für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zu der umgebenden Terrasse. Der offene Flur hat eine praktische Breite und eignet sich auch gut zum Stellen von Möbeln. In der Mitte weitet er sich zur Garderobe. Von der Wärme des Heizkamins profitiert die Familie besonders in der Sitzecke des Wohnbereichs. Auf dem Boden ist repräsentatives Fischgrätparkett aus Eiche verlegt. Die Küchenfronten in Grau sind perfekt auf die Innenraumgestaltung in Weißtönen abgestimmt. Die U-förmige Arbeitsplatte endet elegant in einem Tresen.
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