Anbau | Umbau | Innenausbau | Dach | Fassade | Haustechnik | Wohnen | Garten
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2019
Bauen & Renovieren
€ 3,20
Bauen & Renovieren Österreich € 3,70 · Schweiz sfr 5,80 · Benelux € 3,80 · Italien € 4,50 · Portugal (Cont.) € 4,50 · Slowenien € 4,50 · Slowakei € 4,50
... einfach wissen wie’s geht!
Fantastische Freiräume Moderne Balkon-Architektur
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3 x Balkon-Sanierung live XXL-Keramik, WPC-Dielen, neue Abdichtung
1 Wo c h e
URL AUB IM ORT NATURRESnen zu gewin
Haus & Balkon Wohnraumlüftung Dank Technik sparsam und behaglich lüften lassen
Dach & Fassade Eine Reihenhauszeile erhält eine schicke Aluminium-Schindelhaut
Heiztechnik Sind Hybridanlagen und bivalentes Heizen als Kombilösung sinnvoll?
Wand & Farbe Gestaltungs- und Treppen & Lifte Bequem und Effekt-Ideen für mehr Individualität
sicher Wohngeschosse überwinden
Mit Dämmziegeln und Füllsteinen
mauern plus dämmen
z Kurs: Küchenfronten umlackieren z Extra: Heizen und wärmen mit Strom
„Wenigstens
Foto: shutterstock, Elnur
mein Haus hört auf mich“
www.das-intelligente-haus.de Das Onlineportal rund um Smarthome und vernetztes Entertainment: Produkte, Ratgeber, Reportagen und ein Dasbundesweites Verzeichnis für Smarthome-Experten, Showrooms und intelligente Musterhäuser. E N T E RTA I N M E N T •
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intelligente Haus Magazin für cleveres Wohnen
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intelligente Haus Das
Fotos: www.myster.de
Aktuell
Wer macht's? Wie man an Handwerker kommt Renovierer können ein Lied davon singen: Fachkräfte am Bau – na ja! Handwerker finden – viel Glück! Ausführung – aber bis wann? Kosten – hoppla! So manches Renoviervorhaben muss auf die lange Bank geschoben werden. Oder man greift zur Nachbarschaftshilfe beziehungsweise ergreift Eigeninitiative. Doch nicht jeder kann und möchte dies. Also doch auf Handwerker-Suche gehen?
Laminatboden
Wie wäre es zum Beispiel mit Online-Suche? Auch sonst erledigt man ja vieles im Internet: Tätigt Einkäufe, sucht Informationen, tauscht sich aus. Online lassen sich aber auch Handwerker und deren Leistung ausfindig machen und beauftragen. „Einen Großteil seiner Wohnungseinrichtung kann der Kunde bequem im Internet bestellen. Geht es allerdings ums Streichen, Tapezieren oder Verlegen von Böden, werden qualifizierte Handwerker häufig auf analogem Weg gesucht“, so Mirco Grübel, Gründer von myster.de. Und was steckt hinter „Meister“? Myster versteht sich als Online-Service für Gestaltungs- und Renovierungsarbeiten. Der Kunde wählt Produkte aus, z. B. Farbe oder Bodenbelag, und erhält bereits nach wenigen Minuten ein Angebot für Material und Handwerkerleistung. Ein anschließendes Telefonat klärt Weiteres und setzt einen verbindlichen Termin fest. „Myster verbindet konsequent die Vorteile der Online- und Offlinewelt“, so die Philosophie. „Eine schnelle digitale Auftragserstellung und -abwicklung mit Beratung verbunden mit traditioneller regionaler Handwerksleistung von geprüften Meisterbetrieben“.
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Bislang arbeiten deutschlandweit bereits 300 Handwerker für das Startup. Myster-Standorte gibt es schon in vier Städten, unter anderem in der Dortmunder Innenstadt sowie in der Hamburger HafenCity. Weitere sogenannte Myster-Boxen sind geplant in Großstädten wie Berlin, München, Köln und Frankfurt. Neben dem Online-Service wird also die analoge Seite doch nicht ganz vergessen. Die Produkte sollen ja schließlich auch haptisch erlebbar bleiben. Myster startet mit der Renovierung von Böden, Wänden und Decken. Hinzu kommen werden weitere Gewerke wie Trockenbau, Wärme, Elektrik und Gartenbau. Für Sie, liebe Leser, vielleicht auch einmal eine spannende Variante bei der Suche nach qualifizierten Fachkräften und „meisterhafter“ Ausführung. Probieren Sie es mal aus. Wir werden es auch tun!
Die Mysterbox – hier die Filiale mitten in Dortmund – bietet Produkte zum Anfassen. Weitere Niederlassungen sind in Planung.
www.bauhaus.info
Elmar Haag-Schwilk (Chefredakteur) Alle Informationen zur Firma und Anschrift Ihres Fachcentrums finden Sie unter www.bauhaus.info/fachcentren oder kostenlos unter Tel. 0800-3905000. Produkte sind nicht in allen Fachcentren verfügbar.
Themen & Seiten
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Haus & Balkon
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Wie sehen Balkone heute aus? Wir kann man sie bestmöglich in die Gesamtarchitektur integrieren? Welche Varianten der Brüstungsgestaltung bieten sich an? Neben diesen Fragen beantworten wir aber auch die Fragen bezüglich dreier Sanierungsvorhaben. Wir haben bei drei renovierungsbedürftigen Balkonen ausführlich dokumentiert, welche Probleme bestanden und wie ihr Boden neu aufgebaut wurde.
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24 46 Mit integriertem Wärmedämm-Material lassen sich Wohngebäude Stein auf Stein bauen – also ohne zusätzlich aufzubringende Dämmhülle.
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Tipps & Trends
Raumklima
6 ● Armaturen mit Feuerwehrdesign ● Wand in 3-D-Optik ● Küchenspüle mit Extrabrause ● Unterflurgarage ● Licht mit Holzfurnier ● Gestalten mit Teppichdielen ● Glastür mit Wellenoptik ● Dachfenster in Schwarz ● Kamineinsatz für Raumteiler 9 ● Die aktuelle Innovation: Mobile Akku-Wandleuchte
58 Sparsam und behaglich: Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Luftbefeuchtungsoption
Wand & Farbe
62 Raum-Effekte in Color: Mit farbigen Wänden in Räumen eine ganz neue Atmosphäre schaffen
Titelthema: Balkon & Dachterrasse
10 Fantastische Freiräume: 21 Häuser mit integrierter Balkonarchitektur 1 8 Wie auf einem Holzsteg: Balkonbelag mit keramischen XXL-Platten in Holzoptik und neuer Fixierungs-Methode 24 Lang, langlebig und lavagrau: WPC-Dielen auf Alu-Schienen für einen Einfamilienhausbalkon 30 Ziegelrotes Zwischendeck: Balkonsanierung mit neuer Abdichtung und Belagsrecycling 34 Balkon-Ideen: 14 Tipps zu Balkonbau und -gestaltung
Leser-Aktion
B&R-Kurs
70 Küchenschrankfronten umlackieren
Preisrätsel
72 Kraftvoll kabellos arbeiten: 2 Akku-Werkzeugsets zu gewinnen
Neu & interessant
74 Produktvorstellungen
38 1 Woche Aufenthalt im Naturresort mit Tipi-Suiten zu gewinnen
Gebäudehülle
Dach & Fassade 68 Schick & wetterfest: Sanierung einer Reihenhausanlage mit neuer Fasasdenbekleidung aus Aluminium-Schindeln
Wohnkomfort
46 Für die Zukunft gebaut: Bauen mit wärmedämmenden Mauersteinen
76 Lifte und Treppen: So kommen Sie sicher und bequem in die nächste Etage
Heiztechnik
52 Diverse Quellen: Was bei Hybridsystemen und beim multivalenten Heizen zu beachten ist
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BLAUE SEITEN
Leser-Service
17 Online-Info-Plattform für Renovierer 83 Impressum und Hersteller-Adressen
HEIZEN UND WÄRMEN MIT STROM
Redaktions-Kontakt Fachschriften-Verlag Bauen & Renovieren Höhenstraße 17, 70736 Fellbach Tel.: 0711/5206-275 (Assistenz) Tel.: 0711/5206-263 (Chefred.) Fax: -300 E-Mail bauen+renovieren@fachschriften.de
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Abo-Service Telefon: 07225/916190 Telefax: 07225/916177 E-Mail: abo@fachschriften.de Heft-Bestell-Service Telefon: 0711/5206-306 Telefax: 0711/5206-307 www.buecherdienst.de
Leser-Service im Internet Auf unserer Homepage finden Sie unser Heft auch als elektronische E-Paper-Version. Damit Sie hier direkt landen, haben wir eine Extra Web-Adresse eingerichtet: Unter www.renovieren.de/epaper finden Sie die aktuelle Ausgabe dann zum Durchblättern. Für weitere Informationen zu Produkten, Herstellern und Anzeigen haben wir es Ihnen ebenfalls leicht gemacht: Sämtliche Internetund E-Mail-Adressen im Online-Heft sind verlinkt. Sie erscheinen blau und Sie können einfach direkt draufklicken.
Bau- und Renovierpraxis live Unser Internet-Angebot ermöglicht es Ihnen, sich auch auf ganz persönliche Themensuche zu begeben und bezüglich Ihres aktuellen Informationsbedürfnisses fündig zu werden. Auf www.renovieren.de/renovieren-mit-elmar können Sie auf den Fundus früherer Hefte zugreifen. Hier finden Sie detaillierte baubegleitende Foto-Dokumentationen und Schritt-für-SchrittAnleitungen zum Nachmachen sowie immer wieder neue Videos.
Der direkte Weg ins Internet:
52 Mit zwei Energieträgern zu heizen kann eine sinnvolle Lösung sein. Wir klären auf und sagen, was zu beachten ist.
Wohnkomfort von ufzüge, wie man sie oder Mehrfamilienhäusern kennt, öffentlichen Gebäuden sind technisch aufwändig, teuer und müssen regelmäßig nach bestimmten Richtlinien den Für werden. überprüft deshalb Privatbereich haben Senkverschiedene Hersteller auch rechtaufzüge – häufig Homelift genannt – entwickelt, von die den Bestimmungen Persoöffentlich zugängigen nenaufzügen nicht unterliegen. in Diese Homelifte haben eine der Regel beispielsweise Dafür begrenzte Förderhöhe. äußerst gibt es Lösungen mit am geringem Platzbedarf, Boden ist – wenn überhaupt – nur eine wenige Zentimeter notwentiefe Ausschachtung kleine dig oder alternativ eine t Rampe. Ein Aufzugschach sepaentfällt ebenso wie ein Zum rater Maschinenraum. Betrieb ist eine herkömmliche Modelle Steckdose nötig. Die sind mit allerlei Einrichtungen
A
PrivatDie Lifton Homelifte für den müheloses gebrauch ermöglichen ein Mit den Erreichen der nächsten Etage. Lifton Trio Modellen Lifton Duo und auf kleinstem sorgt der Anbieter selbst Raum für mehr Komfort, Bequemlichkeit eigen sich und Lebensqualität. Die Lifte ien Bestandsimmobil in zum Nachrüsten und für Neubauten. www.lifton.de
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Bei einer Wohnraumlüftung geht es ums Thema Wärmerückgewinnung, aber auch ums Thema Befeuchtung.
Akzentwand oder einfach Lust an mehr Farbe im Raum: Wir zeigen, wie Sie individuelle Raumwirkungen erzeugen.
68 Mit schicker neuer und vor allem dichter Fassade präsentieren sich diese Wohnhäuser. Das Material: Aluminium.
Hersteller Mit dem Gen 2 Home spricht die im EigenOtis erstmals all jene an, nutzen heim die Vorteile eines Homelifts der wesentwollen bzw. müssen. Eine Homelifte lichsten Nutzergruppen für neuesten sind die „Silverager“. Denn Anteil der der steigt zufolge Studien um rund über 65-Jährigen bis 2030 sechs auf 25 Prozent. www.otis.com
Wohnen, Der Einstieg ins barrierefreie dazu eine Spur Luxus für den Alltag, der Immobilie noch eine Wertsteigerung Einbau – mit dem nachträglichen sich eines Privataufzuges verbinden Grundfläche viele Vorteile. Schon eine für komvon 0.8 Quadratmeter reicht skandinavipakte Varianten aus. Der sche Hersteller Aritco beispielsweise bietet Modelle in fünf verschiedenen den privaten Größen an, die speziell für (djd) Bereich entwickelt wurden. www.aritco.com Außenbereich, Ob im Innenbereich oder mit Aluminimit Glas- oder Holzwänden, Glastüren – um-, Edelstahl-, Holz- oder der Privatder robuste Metallschacht lässt sich aufzüge von Thyssenkrupp der Architektur eines Hauses problemlos anpassen. de www.thyssenkrupp-homesolutions.
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Komfortabel rauf und runter. Neben bequemen Treppenanlagen liebäugeln immer mehr Hausbesitzer auch mit Aufzügen oder privaten Liftanlagen. Dazu Informationen und Beispiele.
Komfortlift Riedl Aufzugbau liefert den ausschließund den Aritco Home Lift rg und lich nach Baden-Württembe Bayern. Durch das engmaschige 30 ServiceServicenetz mit mehr als zu jeder monteuren sind Riedl-Kunden Zeit in guten Händen. Interessenten in können sich direkt im Showroom von Metzingen oder Feldkirchen der Qualität, Design und Kompetenz Riedl Aufzugmanufaktur überzeugen. www.riedel-aufzuege.de
Lifte und Treppen
oben und unten bequem und sicher nach wohnt, möchte möglichst TreppenWer auf mehreren Etagen Treppe. Bekannt sind auch benutzt man dabei eine Homelifte. kommen. Herkömmlicherweise Immer mehr in Mode kommen Stufen entlang bewegen. liftsysteme, die sich den Einbau – im privaten Haus. für den nachträglichen auch – ufzüge Das sind kleine Personena
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JUNG.DE
Tipps & Trends
Feuerwehr-Design
Drei-D-Wandbild
Die Formensprache dieser Armaturenserie entspricht dem aktuellen Industriedesign und Loft-Stil. Die Vintage Kollektion ist von den klassischen Schlauchdüsen der Feuerwehr inspiriert und verbindet einen modernen Wasserauslass mit mutig gestalteten Griffen. Vom abgerundeten Rand am Wasserhahn bis hin zu den gewellten Griffen mit den vier sorgfältig gestalteten Aussparungen ähnelt jedes Element den traditionellen Formen des historischen Logos des Chicago Fire Departments. www.graff-faucets.com
Wer sich mit seiner Wohnung von anderen abheben möchte, ist gerne auf der Suche nach einem optischen Highlight für den eigenen Raum. Mit solchen Wandpaneelen beispielsweise mit raffiniertem 3-D-Effekt sorgt man schnell für einen einzigartigen Blickfang. Das Geheimnis dahinter sind die verschiedenen Verlegemöglichkeiten: Egal ob gleichmäßig, gestaffelt oder wild – es entsteht immer eine drei-
Diese Spülbrause verbindet anspruchsvolles Design mit professioneller Funktionalität. Die Brause lässt sich überall am Küchenarbeitsplatz installieren. Hier zusammen mit einer Armatur der Serie Meta.02 in chrom und einem polierten Edelstahlbecken. Die neue Spülbrause zeichnet sich durch ein großes, vollflächiges und wirkungsvolles Strahlbild aus. Das Bedienelement ist in der Brause integriert. www.dornbracht.com
Falt-Regal Das faltbare Regal Rebar ist ein klassisch-modernes Systemmöbel, das mit einer innovativen Konstruktionstechnik aus einer Vielzahl von Massivholzleisten (Nussbaum-, Eichen- oder Buchenholz) aus nachhaltiger Forstwirtschaft angefertigt wird. Das Regal wird ein- oder zweifarbig angeboten und lässt sich in jeder Größe auf 4 bis 10 Zentimeter flach zusammenfalten Es kann mit wenigen Handgriffen auf- und abgebaut werden. www.joval.de
&
www.bauhaus.info, www.logoclic.info
Unterflur-Garage
Extra-Brause
6 I Bauen Renovieren 3-4/19
dimensionale Optik. Dabei verschönern die in fünf Dekoren erhältlichen Paneele nicht nur den Wohnraum, sondern machen zum Beispiel auch in der Küche, im Schlafraum oder im Flur eine tolle Figur. Dank der Hitzebeständigkeit lassen sie sich zudem problemlos mit Einbauleuchten ausstatten. Übrigens: Die praktischen Clips sorgen für eine ganz einfache Montage.
Wo Parkraum knapp ist oder auf einem Platz mehrere Autos Platz finden sollen, sind liftartige Parksysteme die Lösung. Bis zu drei Autos lassen sich so auf wenig Platz übereinander und unterirdisch parken. Neu gegenüber den bisherigen Unterflursystemen ist, dass sie ohne Außenrahmen auskommen. Möglich machen das die integrierte Umwehrung sowie die frei wählbare Gestaltung der Oberfläche. Diese schließt bündig mit dem Boden ab und kann komplett befahren werden. www.multiparking.com
Furnier-Licht
Teppich-Dielen
Raumteiler-Einsatz
Mit präziser Handwerkskunst lassen sich auch leuchtende Designobjekte aus feinem Furnier fertigen – etwa solche Furnierleuchten, die auch als Fronten eingesetzt werden können. Das Furnier wird mit einem speziellen Laminierverfahren hinter einer Glasfront aufgebracht. Das macht die Furnierleuchte feuchtebeständig. Damit können auch Badmöbel extrem solide verkleidet werden. www.furnier.de, www.wooden-germany.com
Die innovative Textil-Diele im Format 25 x 100 Zentimeter ermöglicht ganz neue Gestaltungsvarianten in großer Farbauswahl. Unterschiedliche Verlegeideen laden ein zu kreativen Kompositionen aus Form und Farbe. Ob im Zickzack-Muster, als Fischrät-Verlegung oder im Längs-Verband mit unterschiedlichen Farbabstufungen – die Teppich-Diele beeindruckt mit farbigen Musterwechseln genauso wie mit ihrem natürlichen Flormaterial, dem KaschmirZiegenhaar. www.tretford.eu
Als Highlight präsentiert sich mit dem Kingfire Grande S der erste raumluftunabhängige dreiseitige ScheitholzKamineinsatz. Damit setzt man nicht nur neue Akzente im Hinblick auf Einbau, Feuer-Perspektive und Design, sondern erfüllt auch die hohen technischen Ansprüche im Neubau hinsichtlich Blower-Door-Sicherheit und dem gleichzeitigen Betrieb mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung. www.schiedel.de
Wellen-Glas Frischen Wind in den Badbereich bringt Strukturglas. Es besticht durch die dreidimensionale Wirkung und seine besondere Lichtführung. Neu ist das Wellendekor, das die fließende Bewegung des Wassers, den leichten Wellengang auf einer Wasseroberfläche, in Glas eingefangen hat. www.saint-gobain-glass.com
Schwarz-Fenster Mit dem „Schwingfenster GGU Black“ kommt im Frühjahr eine komplett schwarze Variante eines Dachfensters auf den Markt. Diese besondere Ausführung ist zunächst einmal als spezielles Angebot für designaffine Kunden und Planer in limitierter Stückzahl gedacht – als manuelles Schwingfenster in Kunststoffausführung und in der Größe 114 x 140 Zentimeter. Dabei beschränkt sich die farbliche Gestaltung nicht nur auf den Fensterflügel und den Rahmen, auch die Kunststoffkleinteile und sämtliche Abdeckbleche sind einheitlich schwarz lackiert. www.velux.de
Was ist denn das? Raffiniert eingebaut in eine Backsteinfassade – kann hier Licht untergebracht werden? Oder dient es Fledermäusen als Unterschlupf? Es könnte auch ein Solarleitungsdurchgang sein oder es ist ein Regenfallrohrkanal. Vielleicht auch ein Briefkasten oder ein Lüftungsstein? Auflösung auf Seite 73. Bauen & Renovieren 3-4/19
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Tipps & Trends
n o i t a v o n n die aktuelle
Gehalten wird der Leuchtkörper mit Hilfe selbstklebender oder angeschraubter Magnethalterungen. Zum Aufladen oder zum Umpositionieren wird die Leuchte einfach abgenommen.
Kurzcharakteristik der Wandleuchte E s ist keine aufwändige Lichtplanung und Kabelverlegung, vor allem an den Wänden, erforderlich ■ Über die selbstklebende oder geschraubte, magnetische Halterung werden die Leuchten einfach an der Wand befestigt. ■ Die Nutzer können mit den mobilen Leuchten überall im Gebäude eine hochwertige Beleuchtung realisieren, ohne Elektroinstallationen und Malerarbeiten durchführen zu müssen ■ Die Leuchte hat die Funktion, ein direkt und indirekt abstrahlendes, im Wohnbereich sehr atmosphärisches Licht zu erzeugen. ■ Tageslicht- und Präsenzmelder bieten höchsten Bedienkomfort. Verschiedene Modi erlauben individuelle Einstellungen ■
Die beidseitig abstrahlende, kabellose und akkubetriebene Winglet von Nimbus zaubert ein warmes und stimmungsvolles Licht in die Wohnräume.
Diese kabellose Leuchte von Nimbus mit der Bezeichnung Winglet begeistert alle, die nach einem stimmungsvollen Licht in den eigenen vier Wänden suchen, das ohne Kabel und an allen erdenklichen Orten angebracht werden kann.
Raffinierte Technik Dank des integrierten Akkus kann sie ohne Installationsaufwand auch an ungewöhnlichen Stellen und auf allen Oberflächen eingesetzt werden. Vorwiegend jedoch bodennah in Wohnräumen, Fluren und Treppenaufgängen. Ausgestattet mit einem Tageslicht- und Präsenzmelder bietet die Winglet dem Nutzer höchsten Bedienkomfort. Außerdem erlauben verschiedene Modi eine individuelle Einstellung auf die Bedürfnisse des Nutzers. Die Leuchten funktionieren nach dem Schwarm-Prinzip. Wird eine Winglet aktiviert, so tauschen sich alle innerhalb der Gruppe befindlichen Leuchten drahtlos aus, schalten sich
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gleichzeitig ein oder dimmen auf identisches Niveau.
Individuelles Licht Mit der Winglet beginnt eine neue Ära der Raumbeleuchtung. Die Akkutechnik erlaubt die Montage völlig unabhängig von elektrischen Anschlüssen. Nicht vorhandene oder ungünstig positionierte Stromkabelauslässe sind mit diesem innovativen Beleuchtungskonzept kein Problem mehr. Die Planungsfreiheit ist groß und unkompliziert wie nie zuvor.
Einfaches Laden Über die selbstklebende oder geschraubte, magnetische Halterung wird die Winglet einfach an der Wand befestigt. Zum Aufladen genügt ein Handgriff, um sie abzunehmen, in die Ladestation, den Basket Charger, zu legen und nach dem Aufladen wieder anzubringen: Einfach, unkompliziert und mit viel Spaß an dieser unkonventionellen Interaktion. In der von Nimbus entwi-
ckelten Multi-Ladestation können bis zu fünf Leuchten sowie weitere Endgeräte an drei integrierten USB-Ports gemeinsam aufgeladen werden. Bis zu 150 Stunden ohne Nachladen – so lange verströmt die Winglet zuverlässig ihr weiches Licht. Bei mittlerer Lichtstärke und acht Stunden täglicher Betriebszeit müsste sie erst wieder nach zehn Tagen ins Körbchen.
Ausgeklügelte Form Auffälligstes Designelement ist der Knick entlang der Lichtfläche. Dieses Gestaltungselement ermöglicht den beidseitigen Lichtaustritt, der durch einen durchsichtigen Soft-Diffusor aus wertigem Acrylglas erfolgt. Das austretende Licht ist weich und diffus und lässt eine hochwertige, stimmungsvolle Lichtatmosphäre entstehen. Zugleich gibt der Knick der Winglet ihren Namen: Als Winglet wird die angewinkelte äußere Spitze moderner Flugzeugtragflächen bezeichnet. www.nimbus-group.com
Möglich ist nun auch eine Platzierung zwischen Fenstern, wo bislang in den meisten Fällen kein Kabel vorgesehen war.
Gestalterisch hat sich Designer Rupert Kopp von der flachen Bauweise von Smartphones und Tablets inspirieren lassen. In der Ladestation können bis zu fünf Leuchten gleichzeitig geladen werden.
Fotos: Frank Ockert
Mobile AkkuWandleuchte
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Mit Baukindergeld ins Traumhaus Rückenwind vom Staat: Durch das Baukindergeld wird der Traum vom Eigenheim für viele Familien realistischer. Doch bekommt jeder den staatlichen Zuschuss?
Das Baukindergeld geht an den Start und mit ihm eine große Welle von Anträgen. Familien und Alleinerziehende können ab sofort von der Förderung profitieren – unter bestimmten Voraussetzungen. Der Einzug ins eigene Haus oder in die ei gene Wohnung – ein Wunschtraum für viele Familien. Noch nie war die Nachfrage nach Immobilien so groß wie im Moment. Die Folge sind steigende Preise, die es für viele schwer machen, diesen Wunsch zu verwirklichen. Um Abhilfe zu schaffen, hat die Bundesre gierung das Baukindergeld auf den Weg gebracht. Seit Herbst 2018 können Fami lien und Alleinerziehende die Förderung fürs Eigenheim oder Wohneigentum be antragen.
Wie hoch ist die Förderung? Förderberechtigte erhalten 1.200 Euro pro Kind und Jahr über eine Laufzeit von zehn Jahren – so beschloss der Bundestag die Förderung im Juli 2018. Die gute Nach richt: Empfänger des Baukindergeldes müssen den Betrag nicht zurückzahlen. Familienzuschuss pro Jahr Anzahl Kinder
Max. Jahreseinkommen (75.000 € + 15.000 € pro Kind)
Höhe Baukindergeld pro Jahr
Höhe Baukindergeld in 10 Jahren
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90.000 €
1.200 €
12.000 €
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105.000 €
2.400 €
24.000 €
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120.000 €
4.800 €
48.000 €
4
135.000 €
6.000 €
60.000 €
Voraussetzungen für die Förderung
Die Kinder müssen bei der Antragstel lung auf der Welt sein. Nachwuchs, der nach der Antragstellung geboren wird, kann beim Baukindergeldantrag nicht be rücksichtigt werden. Außerdem müssen die Kinder bei der Antragstellung unter 18 Jahre alt sein und im Haushalt des Antragstellers leben. Der Antragsteller muss Wohneigentum kaufen oder bauen und für die Dauer der Förderung in der Immobilie wohnen. Zudem darf der Antragsteller zum Zeit punkt des Erwerbs nicht im Besitz einer weiteren Immobilie sein. Die Unterschrift des Kaufvertrags muss zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Dezember 2020 erfolgt sein, bei einem Bauvorhaben muss in diesem Zeitraum die Baugenehmigung eingeholt werden. Das zu versteuernde Haushaltsein kommen (bei Mehrpersonenhaushalten müssen alle Einkommen berücksichtigt werden) des Antragstellers darf bei Fami lien mit einem Kind die Verdienstober grenze von 90.000 Euro nicht überschrei ten. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Obergrenze um 15.000 Euro. Der Kauf oder Baupreis darf nicht niedriger sein als die Fördersumme. Die Art und Größe der Immobilie spielt keine Rolle, auch nicht, ob sie neu gebaut oder gekauft wird.
Jetzt Antrag stellen und Förderung sichern Förderberechtigte sollten sich den Zu schuss von 12.000 Euro pro Kind sichern. In der Kombination mit einem passge nauen Finanzierungsmodell ist der Weg ins Eigenheim dank Baukindergeld für viele Familien erstmals realistisch.
Meins ist einfach. Weil die Sparkasse hilft, Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren.
Überprüfen Sie jetzt Ihr Immobilienvor haben mit dem Finanzierungsrechner auf sparkasse.de/baufinanzierungsrechner.
Balkon & Dachterrasse
Mit bewusstem Materialkontrast wartet dieser moderne Balkon auf. Passend zu den Alu-Fenstern – aber sich klar absetzend von der Holzfassade – ragt die Konstruktion in eleganter Stab- und Lochblechausführung aus der Fassade heraus. Die Unterseite nimmt das Holzthema dann wieder gerne auf. www.guardi.at
A
ngehängt, vorgestellt, integriert, rückversetzt, aufgeständert, unterbaut, eingeschnitten – die Vielfalt an Balkontypen und Baulösungen ist größer als man denkt. Denkt man nämlich ans Stichwort Balkon, kommt einem sicher zu allererst die frei auskragende Balkonplatte mit Brüstungsgeländer in den Sinn. Zu Zeiten der Baujahre 1950 aufwärts sicher ein richtiger Ersteindruck. Daneben dann häufig auch die unterbaute Variante, also die Flachdachlösung auf einem bewohnten Erdgeschossvorbau. Und die hat man dann meist mit Abdichtungs- und
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Fantastische Balkone oder andere Freiflächen in oberen Etagen immer wieder gefragte Bauteile an Wohngebäuden. heit gestalten sie sich heute deutlich stimmiger und
Foto: José Campos
MIt exakt den Balkonbereich überragenden Flachdachkragen werden Übereckbalkon und Überdachung eine Einheit. Auch sorgt die Farbharmonie von Unterseite, Fassade und Brüstung für eine äußerst ästhetische Gesamtwirkung. www.regnauer.de
Freiräume sind vor allem wegen der Aussichtsposition Gegenüber Lösungen aus der Vergangenintegrativer – wie unsere Beispiele zeigen.
Nichts ist unmöglich: Selbst in einem schmalen Gebäude kann sogar im Dach ein Freisitz stimmig untergebracht werden. Hier ließ man – des schönen Blicks wegen – den Balkon auch noch einseitig offen, mit dem verblüffenden Effekt, dass dieser Gebäudeteil wie aufgeschnitten wirkt. www.philipparchitekten.de
Entwässerungsproblemen in Erinnerung. Balkone von damals waren auch energetisch äußerst schlecht am Gebäude angebunden. Wärmebrücken wegen durchlaufender Betonplatten oder auch die aus der Fassade ragenden Holzdeckenbalken wirkten nicht gerade entkoppelnd. Kommen wir aber zum Gestalterischen, denn heutzutage sind Balkone und Dachterrassen konstruktiv und abdichtungstechnisch eigentlich auf der sicheren Seite. Doch gerade was die Einbindung in die Gesamtansicht anbelangt, sind Bauherren gerne einmal etwas überfordert. Wie soll Bauen & Renovieren 3-4/19
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Balkon & Dachterrasse
Bei diesem verputzten Holzfertighaus bildet ein angedockter offener Quader mit klar abgesetzter Tafelbeplankung eine Baukörpereinheit aus Terrassenüberdachung und Balkon. Der übers Eck laufende Anbau versteht sich somit mit Doppelfunktion: Unten Schutz vor Regen und Sonneneinstrahlung, oben Freisitz und Aussichtsplattform. Optisch elegant gelöst die Farbabstimmung zwischen Fronten und Dacheindeckung. www.kitzlinger.de
Unspektakulär, aber vielleicht deshalb gerade beispielhaft: Auf den ersten Blick als Balkon gar nicht zu erkennen, bietet die winkelförmige Architektur einen modernen Laubengang, der links zu einer noch breiteren Balkonfläche wird. Dank symmetrischer Anordung der Glasflächen und filigranem Geländer nimmt sich der Umlauf vornehm zurück. www.zmh.com Futuristisch und eigenwillig: Dieses Wohnhaus in Holzfertigbauweise nimmt die aktuelle Formensprache von iPhone und Co. auf. Besonders im Obergeschoss spielen die typischen abgerundeten Ecken, aber auch schräge Linien ihren Reiz aus. Links als Fensterblende, rechts als Fassadenöffnung für die Loggia. Diese Balkonlösung zeigt, wie sich Außenräume harmonisch in die Gesamtarchitektur einbinden lassen. www.regnauer.de Klar erkennbar, dass hier die Planung einen Kubus zugrunde gelegt hat. Doch wie dann einen Balkon und eine Terrasse integrieren, ohne aus dem Gefüge auszubrechen? Die Lösung: Über dem Eingangstrakt siedelt sich eine Balkonfläche an, die das pfostengestützte Flachdach als Wetterschutz nutzt. Dieses läuft rechts weiter bis zum Gebäudeck, das nur als Auißenpfosten die Kubusgrenze markiert. www.weberhaus.de
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Foto: Mark Wohlrab
Imposanter Anbau mit ausdrucksstarker Akzentuierung des Balkonthemas. Klar, simpel und trendig setzt sich der Balkon in Szene und lässt trotz üppiger Proportionalität Leichtigkeit erleben. Das quer angelegte AluminumGeländer wirkt optisch klar definiert – mit dem Vorteil von außen kaum sichtbarer bzw. auftragender Pfosten. Das Sparren-Lichtdach mit seinem Überstand bezieht den Balkon in die Gebäudekontur mit ein. www.guardi.at.
Die obere, auskragende Ebene enthält einen Wellnessbereich sowie ein Sonnendeck. Dieses ist nach Süden orientiert und uneinsehbar. Gebaut wurde oben alles mit einer Holzrahmenkonstruktion und vorgehängter Fassade aus Faserzementplatten. Die Freifläche kann mit verfahr- und verstellbaren Metalllamellen beschattet werden. www.bsarchitektur.de Spektakulär das ganz in Zinkblech gepackte Spitzgiebelgebäude, das mit dem Thema Balkone dann wieder sehr verhalten umgeht. Wenn schon Form und Material am Gebäude dominieren, muss der Balkon optisch zurückstehen. Baulich bilden hier zwei vorgehängte Balkone eine Art Gegenpart: Geradlinig, querbetont und fast schon brav in einer Flucht. www.rheinzink.de
In einheitichem Holzlook präsentieren sich hier Dachkante, Balkonblende und Sockelverschalung. Das sogenannte Accoya-Holz ist besonders behandelt und damit äußerst wetterfest und langlebig. Die Freifläche ist perfekt eingebunden, wobei deren Brüstung gleichzeitig als Basisband und Abschluss der Erdgeschossebene fungiert. www.accoya.com
sich mein Balkon innerhalb der Gesamtarchitektur darstellen? Wie möchte ich ihn nutzen? Wie ist die umgebende Bebauung? Ist Blickschutz nötig? Wie kann ich gebäudetypische Merkmale für die Balkongestaltung nutzen? Fragen über Fragen. Antworten finden Sie bei unseren ausgewählten Balkonbeispielen. Generell ist eine Freiraumlösung im oberen Geschoss immer eine Frage der Nutzung. Sollen etwa nur Bettsachen zum Lüften hinausgehängt werden, ist das eine teure Investition. Wenn schon, dann sollte ein Balkon gut Platz bieten für mindestens zwei Liegestühle und einen kleinen Tisch. Dann dient der Freiplatz auch zum Relaxen. Ist dann auch die Aussicht ein Argument, sollte man sich diese nicht wieder durch eine dichte Brüstung verstellen. Optimal sind Glas oder ein filigranes Metallgeländer. Eine offenere Brüstungslösung tut Bauen & Renovieren 3-4/19
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Balkon & Dachterrasse
Architekten-Gebäude mit plastischer Kraft: Während sich der Baukörper in eleganter, schwarzgeölter Holzfassade präsentiert, leuchten seine Fenster, Türen sowie der Balkoneinschnitt in naturbelassenem Holz kontrastvoll heraus. Die nahezu gebäudelange Loggiastrecke wird von einer Wandund Deckenverkleidung quaderförmig gerahmt, die Brüstung nimmt sich mit ihrem profillosen Glas bewusst zurück. www.bettina-fauth.de Moderne exklusive Hausarchitektur, die nicht zuletzt gerade wegen ihrer Balkon-Gestaltung für hohe Aufmerksamkeit sorgt. Das Design-Wohnhaus „Weitblick“ besticht trotz Volumen durch eine filigrane Optik. Die geschwungene Balkonline bildet einen raffinierten Kontrast zum gebäudeprägenden Dachüberstand. Schlanke Stützen, reduzierte Brüstungselemente sowie die skulpturale Spindeltreppe setzen den Balkon gekonnt ins Szene. Die breite Basisblende in Weiß bildet ein verbindendes Band. www.baufritz.de
Eine schlichte Gebäudeform in Holzständerbauweise, die im Erdgeschossbereich leicht zurückspringt und rechts mit einem Vorbau einen Gegenpol erzeugt. Diesen Vorbau nutzt man im oberen Geschoss, um hier eine Freifläche unterzubringen. Die L-Form nimmt die Glasbrüstung eins zu eins auf. Da auch im ersten Geschoss die Fensterfront etwas zurückliegt, ergibt sich zudem ein schmaler Outdoor-Gehbereich. www.kampa.de Nachträglicher Anbau: Während das Satteldachhaus komplett renoviert und neu eingedeckt wurde, ließ man giebelseitig links einen Anbau andocken, der in Richtung Garten in der oberen Etage großflächig senkrecht verglast wurde. Davor dann über dem Unterbau eine großzügige Dachterrasse, die zur Gartenterrasse eine ebenbürtige Alternative mit noch mehr Ausblick darstellt. www.laumans.de
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Foto: Andrej Sevkovskij/Shutterstock.com
Markante Gebäudesilhouette mit integrierter Balkonebene: Die dominante Dachkonstruktion verlängert das Wohnhaus nach außen und gibt den Rahmen vor für die Terrassenfläche. In mittlerer Ebene bleibt die Freifläche etwas nach hinten versetzt und nimmt dem Gesamteindruck die Wuchtigkeit. Deshalb auch die zurückhaltende Glasbrüstung, die übrigens wie die Sichtschutzelemente im Garten per Siebdruck gestaltet ist. www.sprinz.eu
Foto: Peter Hartung
Individuell geplantes Wohnhaus mit markanter Fassaden- und Balkongestaltung. Mit stylischem Rot und Hochglanztafeln in Glas wollte man hier den Terrassen-Balkonbereich besonders akzentuieren. Die roten Flächen umrahmen sowohl Terrassenaustritt als auch den überdachten Bereich und bilden zugleich Blende und Stützwandbekleidung für den Balkon. www.danwood.de
Kubisch angelegte Wohnhäuser mit versetzt angeordneten Gebäudeteilen lassen Balkone oder Dachterrassen leicht integrieren, da oberhalb der Erdgeschossebene die Flachdachbereiche als Freifläche entsprechend genutzt werden können. Hier ein Beispiel in Fertigbauweise. www.buedenbender.de
auch der Gesamtansicht des Gebäudes gut, da es keine optische Barriere bildet. Wenn eine geschlossene Brüstung gewünscht oder sinnvoll ist, lässt sich aber auch diese in die Fassadenansicht integrieren. Eine geschickte Verlängerung bis in die danebenliegende Fassadenfläche etwa oder Wiederaufnahme des Fassadenmaterials für die Brüstungsgestaltung. Selbst eine einheitliche Gestaltung von Grundstückszaun und Geländer ist heutzutage möglich! Integration – ein Stichwort, das gerade für Balkon-An- und Einbauten von besonderer Wichtigkeit ist. Nichts Schlimmeres als unsensibel angebrachte Balkone. Achten Sie auf Hausstil, Material und Proportinalität. Edelstahl ist zwar ein wetterfestes Material, passt jedoch nicht immer. Und auch wuchtige Holzbalkone können ganz schön Unruhe stiften. Sogenannte Loggien – also fassadenintegrierte Lösungen – sind in modernen, puristischen Gebäuden eine beliebte Bauen & Renovieren 3-4/19
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Wenn Balkone wie hier als freitragende Lösung am Gebäude angebracht sind – man spricht dann auch von Kragarmbalkonen – hat es den Vorteil, dass keine Stützen benötigt werden. Zur Lastabtragung werden an jeder Geschossdecke Konsolen sowie tragende Wärmedämmelemente montiert. Hier eine Variante mit Balkongeländern aus mattweißem Verbundsicherheitsglas. www.balkonbauer.de
Schöne Lösung für ein Gebäude mit vor- und zurückspringenden Flanken. Der Balkon als verbindendes Element bringt frontseitig alles wieder auf eine Linie. Unten ein beschatteter Terrassenbereich, darüber ein Sonnendeck, windgeschützt eingebunden zwischen den Kuben. Auch farblich ist die Konstruktion schön abgestimmt mit den Fenstern. www.bien-zenker.de
Mit breiter weißer Outline präsentiert sich dieser Wohnwürfel, wobei sich die eigentliche Fassade rückversetzt und farblich sowie materialmäßig abhebt. Der Clou in Sachen Balkon-Integration: Der Blendrahmen knickt rechts auf Geschosshöhe wieder waagerecht nach links ab, endet auf zwei Drittel der Strecke und bildet so aus einem Guss die Balkonbasis. www.elkhaus.de
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Variante, da sie z. B. eine kubische Gebäudekontur nicht stören. Auch lassen sich in einer modernen Architektur Loggien auf der gesamten Hausbreite integrieren. Oftmals präferiert man ja sowieso die Südausrichtung. Wo im EG-Bereich eine Großverglasung vorgesehen ist, kann darüber stimmig proportional eine Balkonanlage den Raum einnehmen. Sich auch zu Symmetrie Gedanken zu machen, hat durchaus seinen Sinn. Doppelt und außen sitzend rechts und links oder genau mittig – der Hausansicht tut es meistens gut. Gekonnt lassen sich Balkone aber auch an einem Gebäudeeck integrieren, zum Beispiel als tief eingreifende Freifläche. Oder sie sitzen vorbauartig auf einem eigenständigen Baukörper, der fassadengleich gestaltet ist oder auch einmal einen eigenen – warum nicht auch Farbakzent – setzen kann. Ein Balkon oder Freisitz höher am Gebäude ist immer eine feine Sache. Besonders die intergierten Lösungen haben jedoch den Vorteil windgeschützt zu sein. Einen zugigen, von allen Seiten eingesehenen Balkon wird man mit der Zeit gerne von alleine meiden. Hat der Balkon eine Überdachung: Gut bei Regen. Aber je nach Größe des Glasanteils für den Raum kann das Dach auch zur deutlichen Verdunkelung beitragen oder die Sonneneinstrahlung ganz verhindern. ■
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