Althaus modernisieren 8/9 2020
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as Bad hat in diesen Zeiten an Bedeutung gewonnen, auch als Rückzugsort, um etwas Privatsphäre genießen zu können. Und da fällt einem dann umso mehr auf, wenn die Duschwanne, die Brause oder Badmöbel unansehnlich geworden sind oder nicht mehr richtig funktionieren. Wir haben für Sie deshalb ab Seite 46 eine Palette an kleinen und großen Badideen zusammengetragen, um Sie mit diesen Inspirationen zu unterstützen. Einen Schwerpunkt dabei bildet das Thema Stauraum, denn davon können wir im Bad für die vielen Utensilien nie genug einplanen. Übrigens: Wer die schönen Produkte fürs Bad einmal live erleben möchte, sollte sich den 19. September vormerken. Denn an diesem bundesweiten „Tag des Bades“ gibt es in den teilnehmenden Badausstellungen jede Menge Aktionen. Auf Seite 14 finden Sie die Details. Mitten im Sommer, bei über 30 Grad Celsius: Wer denkt da an die Heizung oder an den nächsten Winter? In erster Linie unser Fachautor, der sich mit den neuesten Technologien und Entwicklungen befasst, um sie für unsere Leser(innen) verständlich aufzubereiten. Es wäre schön, wenn wir Ihnen mit diesen Informationen mehr als nur eine Grundlage für die eigene Heizungssanierung bieten könnten. In Deutschland besteht dringender Handlungsbedarf. Die Zahlen lügen nicht: Es gibt immer noch einen erschreckend hohen Anteil – mehrere Millionen – an veralteten Wärmeerzeugern. Wir legen hier keinen missionarischen Eifer an den Tag. Aber Öl und Gas sind vielleicht doch zu kostbar, um sie einfach in einem alten, meist auch noch überdimensionierten Heizkessel zu verbrennen. Langer Rede kurzer Sinn: Schauen Sie sich doch nach energieeffizienten Alternativen um. In dieser Ausgabe bieten wir Ihnen zum Beispiel einen Wärmepumpen-Ratgeber ab Seite 30 an. Wenn Sie sich für diese Technik interessieren, wird Sie der Beitrag sicherlich nicht enttäuschen und Ihnen dabei helfen, gute Entscheidungen für Ihr Vorhaben zu treffen.
Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!
Kurt Jeni, Chefredakteur
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Steil- statt Flachdach 70 Baudenkmal im Rheingau Wohnraum ist in der Region Stutt- Wenn Neogotik auf Jugendstil gart knapp. Deshalb ließ eine fünf- trifft: Dieses pittoreske Baudenkmal köpfige Familie ihr Einfamilienhaus lässt die Herzen vieler Althaus-Fans mit einem neuen Dach versehen, das bestimmt höher schlagen. 76 Grandiose Wohnlage jetzt genügend Wohnfläche bietet. 18 Aristokratisches Wohnviertel Über den Dächern Münchens lebt es Im Londoner Stadtteil Kensington hat sich besonders gut: Die spektakuläre Architekt Petteno eine schlauchartige Dachaufstockung ist eine architektoWohnung fachmännisch entkernt nische Meisterleistung. und in ein Wohn-Juwel verwandelt. 24 Blockhaus erweitert Der angebaute Kubus schafft Platz für die Kinder und verleiht dem Holzhaus einen modernen Touch. 18 London: Wohnen in der Topklasse
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Baudenkmal
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Anbau mit Anspruch
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Stauraum im Bad
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Dachfenster
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Wärmepumpe Umweltfreundlich: So gewinnen Sie Heizwärme aus der Umgebungsluft. 36 Dachdämmung Dämmen, Heizkosten senken und dabei noch Steuern sparen. 42 Dachfenster Tageslicht und frische Luft: Der Dachraum wird zum Wohnparadies. 46 Badkomfort Zwölf Tipps für ein schönes und praktisches Wellness-Refugium. 52 Stauraum im Bad Ordnungsliebe: Pfiffige Möbel und Regale schaffen Platz und machen den Badraum zudem wohnlich. 56 Flüssiggas Der Energieträger ist in ländlichen Regionen ein Evergreen.
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Aufgestockt Auch kleine frei stehende Einfamilienhäuser sind im Kreis Herrenberg begehrte Kaufobjekte. Eine fünfköpfige Familie ließ ihren Erwerb um 63 Quadratmeter Wohnfläche erweitern.
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Oben: Ein Fensterband im Türelement bringt zusätzlich Tageslicht in den Eingangsbereich. Rechts: Der Stahlträger ersetzt eine abgerissene Zwischenwand. Durchgängig verlegtes Eichenparkett unterstützt die großzügige Raumanmutung.
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Elegant und filigran: die Stahlwangen-Podesttreppe. Die Decke wurde in diesem Bereich großflächig geöffnet. Eine gläserne Brüstung dient Richtung Kellerabgang als Absturzsicherung. Praktisch: der auf Maß vom Schreiner gefertigte GarderobenEInbauschrank.
Im Durchgang vom Entree zur Küche sind Backofen und Kühlschrank ergonomisch und Platz sparend angeordnet. Hinter der Wand rechts befindet sich das Gästebad.
Kochinsel und Küchenzeile nutzen die vorhandene Fläche optimal. Helle Oberflächen und Arbeitsflächen nehmen den Möbeln die Schwere.
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Vom Balkon führt jetzt eine Treppe direkt aufs Terrassendeck und in den idyllischen Garten. Die Anlage ist parkähnlich eingewachsen – ein erholsames Refugium.
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H
errenberg liegt in der Nähe der Universitätsstadt Tübingen. Entsprechend überschaubar ist das Immobilienangebot. Groß war deshalb die Freude, als die Bauherren nach langer Suche den Zuschlag für dieses Haus erhielten: ein gut erhaltenes Gebäude, mit einem Hanggeschoss und schönem Grundstück. Doch für das Ehepaar und die drei Kinder war der Bestand zu klein. Nach einer durch die Architektin Heike Brumme beauftragten baurechtlichen Untersuchung fand sich die Lösung: Das als Bühne genutzte und mit 20 Grad sehr flach geneigte Dachgeschoss konnte abgebrochen werden, was an einem Tag er-
ledigt war, inklusive Aufbringen eines Bitumennotdaches. Per Tieflader kamen wenige Tage später die vorgefertigten Holzelemente. Der Rohbau stand ebenfalls an einem Tag. Die nach den Plänen der Holzbaufirma vorgefertigten Fenster konnten montiert und die Decke zum Erdgeschoss geöffnet werden. Parallel liefen die Entkernungsarbeiten am Bestand. „Wir führten ihn in einen Rohbau zurück“, sagt die Architektin, „nur ein Bad blieb teilweise erhalten, und die relativ neuen Fenster im Erdgeschoss ließen sich ebenfalls weiterverwenden. Heizung, Gasanschluss, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Fenster im Unter-
Das neue Satteldach ist um 30 Grad steiler und liegt auf einem Kniestock auf. Ergänzt durch beidseitig eingebrachte Gauben entstanden bestens nutzbare Zimmer. Aus gestalterischen Gründen verkleidet eine Holzleistenschalung das Dachgeschoss. Damit setzt sich der neu gebaute Teil auch optisch vom Bestand ab.
Statt kleinem Fenster holt eine bodentiefe, dreiteilige Festverglasung viel Natur ins Haus.
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geschoss sind komplett neu.“ Gedämmt wurde bislang nur die Balkondecke, optional könnte die Fassade aber mit einem Vollwärmeschutz versehen werden. Für viel Wohnwert in der obersten Etage sorgen die Gauben. Sie wurden zum Glück
in dieser Größe genehmigt und beidseitig in das Satteldach eingebracht. Davon profitieren die beiden südwestlich angeordneten Kinderzimmer und das Bad auf der gegenüberliegenden Seite enorm. Optisch sind sie in das Titangrau der Ziegeldeckung und die silbern vergraute Schalung aus sibirischer Lärche bestens eingebunden. Richtung Garten präsentiert sich das Haus ohnehin extrovertiert. Eine dreiteilige Festverglasung Richtung Balkon öffnet die Fassade, sorgt für einen fließenden Übergang von innen nach außen. Auch die Balkonbrüstung stellt jetzt dank filigraner Edelstahl-Konstruktion keine Blickbarriere mehr dar. Und die rechts angedockte Treppe führt direkt in die traumhaften Außenanlagen. I
Das Dachgeschoss erfüllt die strengen Anforderungen der KfW. Die Fenster wurden mit Jalousien versehen, Fassadendämmung ist vorbereitet.
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BAD LUFTRAUM
ERDGESCHOSS
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ZIMMER 3
Bauweise: DG: vorgefertigte Holzbauweise, Zwischensparrenund Aufsparrendämmung (22 cm Zellulose, 80 mm Holzweichfaserplatten), Ziegeldeckung (Nelskamp „Planum“); Heißasphalt Heizung: Gas-Brennwertgerät Architekten: M.Sc. Altbauinstandsetzung Architektin Brumme & Team Meisenweg 4 71083 Herrenberg Telefon 07032/287669 www.heikebrumme.de
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Baujahr: 1959 Wohnfläche vorher: 90 m2 Wohnfläche heute: 157 m2
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Am 19. September 2020 findet zum 16. Mal der bundesweite Tag des Bades statt, der von der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) initiiert wird. Mit gleich zwei Motiven beziehungsweise Slogans lädt er Bauherren und Modernisierer zum Besuch der Schauräume der Badprofis ein. Viele Bäder lassen sich live vor Ort beäugen und anfassen.
BUNDESWEITER TAG DES BADES AM 19. SEPTEMBER 2020 Die eigene Immobilie sollte den Charakter einer Ferienwohnung haben. Wichtig dabei: ein entsprechend gut ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche, die gleichermaßen Relaxen und Anregung ermöglichen. Wer nach Sport, Gymnastik oder einem anstrengenden Ausflug in den Alltag entspannen und vollständig regenerieren möchte, kombiniert laut der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) am besten beides. „Fürs Relaxen heißt es Wärme tanken, eintauchen in dampfendes Badewasser. Das lockert die Muskulatur, die Poren öffnen sich. Zum Anregen wiederum erfrischt ein prickelnd-kühler Guss unter der Dusche. Die Blutgefäße ziehen sich zusammen, der Kreislauf kommt in Schwung“, so VDS-Geschäftsführer Jens J. Wischmann. Es gibt für ihn noch einen weiteren Grund für die Investition in eine moderne Dusche: „Sie legt der Morgenstund‘ sprichwörtlich erst das Gold in den Mund, weil sie neben dem körperlichen Wohlgefühl ebenso mentale Gesundheit fördert.“ Im fernen Osten etwa glaube man, dass über den Körper fließendes Wasser das menschliche „Chi“ beziehungsweise die positive Energie stärke. Regelmäßige Wechselduschen erhöhten zudem die Widerstandskraft gegen Erkältungen und stabilisierten das Herz- und Kreislaufsystem. Nicht zuletzt deshalb sei die Dusche mit Regenbrause morgens für viele eben das Mittel für den Traumstart in den Tag. Für alle, die nun über dem Grundriss ihres Bades brüten: Schicke und zugleich funktionale Lösungen für jede Badgröße sind ganzjährig in den Ausstellungen des Sanitärfachhandels zu sehen. „Lass' es besser von Profis machen“, rät die VDS-Badbotschafterin Franziska van Almsick. Sie empfiehlt, den bundesweiten Tag des Bades am 19. September 2020 unverbindlich zur Information zu nutzen. Wer Adressen in der Nähe des Wohnortes benötigt: Der Internet-Ratgeber Gutes Bad bietet eine schnelle „Badprofi-Suche“ nach Postleitzahlen und Entfernung. Weitere Infos: www.gutesbad.de/badprofi-suche
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VDS PRODUZIERT PODCAST BADETAG „Badetag – Der Podcast zum Lifestyle-Badezimmer“ heißt ein von der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) produzierter, rund 20-minütiger Podcast. Zum Anhören und Downloaden findet man ihn ab sofort auf der HomeModeratoren-Duo von Badetag, Jens J. Wischmann (VDS) und Marion Schnitzler, nähert sich auch Themen wie dem Dusch-WC auf möglichst unverkrampfte Weise – mit pragmatischem Sachverstand und einer guten Prise Humor.
VOR DACHAUSBAU ZUM BAUAMT Baugrund ist knapp, freie Wohnungen sind vor allem in städtischen Ballungsgebieten Mangelware. Deshalb entschließen sich immer öfter junge Familien, zu den Eltern zu ziehen. Das bislang nur als Abstellraum genutzte
Hört auf Hildegard: Dämmt Dächer nachhaltig, ohne Holz.
Dachgeschoss lässt sich eventuell zur abgeschlossenen Wohnung ausbauen. Vor der Planung sollte allerdings immer erst der Gang zum Bauamt stehen, empfiehlt der Verband Privater Bauherren (VPB). Denn nicht jeder Speicher kann und darf einfach umgebaut werden. Neben konstruktiven Fragen müssen Hauseigentümer klären, ob sie den bisherigen Speicher überhaupt zum Wohnraum umwidmen dürfen. Eine sogenannte Nutzungsänderung bedarf der behördlichen Genehmigung. Dabei müssen viele Details geklärt werden, unter anderem die Stellplatzfrage fürs Auto. Wollen die Eltern den Kindern auch gleich die neue Wohnung überschreiben, brauchen sie in der Regel eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohnungseigentumsgesetz. Weitere Infos finden Sie unter www.vpb.de
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page www.badetag.online sowie auf den gängigen Podcast-Plattformen. Das
A K T UELL
WÄRMEDÄMMUNG LOHNT SICH Bislang wurden energetische Sanierungsmaßnahmen vom Staat mit KfW-Programmen und zinsgünstigen Darlehen gefördert. Seit diesem Jahr gibt es dazu eine unbürokratische Alternative: Die Kosten – unter anderem für Wärmedämmung von Fassade, Kellerdecke und Dach – lassen sich nun direkt von der Einkommenssteuer absetzen, wie der Farben- und Dämmstoffhersteller Brillux erläutert. 20 Prozent der Aufwendungen können über drei Jahre verteilt von der Steuerschuld abgezogen werden. Förderfähig sind Einzelmaßnahmen genauso wie Komplettsanierungen in Höhe von maximal 200 000 Euro je selbst genutzter Wohneinheit. Wer diese Summe komplett ausschöpft, kann also den Höchstbetrag von 40 000 Euro absetzen und beträchtliche Steuervorteile einstreichen. www.brillux.de
AUSGEZEICHNETE MARKENSTRATEGIE Jährlich verleihen der Rat für Formgebung und die GMK Markenberatung den German Brand Award für exzellente Markenführung. Die Sonnenschutzmarke Warema ist bereits zum dritten Mal Preisträger und wird 2020 in der Kategorie „Excellent Brands – Building & Elements“ als Winner ausgezeichnet. Das Familienunternehmen Warema gilt in Europa als die führende Marke für technische Sonnenschutzprodukte wie Markisen, Jalousien, Rollläden, Rollos und Sonnensegel. www.warema.de
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Naturnah, insektenfreundlich und mit hohem
träumen der Deutschen: Nur fünf beziehungsweise
Freizeitwert – so stellen sich die deutschen
gut sechs Prozent der Befragten favorisieren diese
Gartenbesitzer ihren Traumgarten vor. Das zeigen
Gartenkonzepte. Wenn man deutsche Garten-
die Ergebnisse des diesjährigen „Stihl Garten-
besitzer danach fragt, welche Vorstellung sie mit
Barometers“, einer repräsentativen Umfrage unter
ihrem Traumgarten verbinden, antwortet die große
1000 Gartenbesitzern in Deutschland. So träumen
Mehrheit (86 Prozent), dass der ideale Garten für sie
über die Hälfte der Befragten von einem Natur- oder
vor allem ein Ort der Entspannung und Ruhe wäre.
Landhausgarten und etwa 20 Prozent wünschen
Die meisten der Befragten (72 Prozent) würden dort
sich zur Selbstversorgung einen Gemüsegarten.
am liebsten jeden Tag Zeit verbringen. Und für ein
„Japanische Gärten“ oder „Designergärten“ spielen
Viertel von ihnen wäre er sogar der Ort, um Urlaub
dagegen eine untergeordnete Rolle bei den Garten-
zu machen. www.stihl.de
Adressen Seite 83
URLAUB UND RELAXEN IM EIGENEN GARTEN
Foto: Masaki Okumura, Fred Raynaud and Near Future
SCHLECHTE LUFT Home Office führt zu dicker Luft in der Wohnung. Während der Ausgangsbeschränkungen in Folge der Corona-Pandemie haben sich die Luftqualität und der Geräuschpegel in deutschen Wohnungen im Vergleich zum Bezugszeitraum 2019 verschlechtert. Das geht aus einer aktuellen Studie des französischen SmarthomeExperten Netatmo hervor. Die Untersuchung wurde zwischen dem 1. März und dem 26. April 2020 in sechs europäischen Ländern durchgeführt. Sie basiert auf anonymisierten Daten von mindestens 1000 Messgeräten. www.netatmo.com
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Im Herzen Londons In der britischen Hauptstadt ist Wohnraum knapp. Reihenhäuser sind ein Luxus. Viele Menschen leben daher in über 100 Jahre alten Mehrfamilienhäusern. Einige davon sind mit ihren typisch englischen Backsteinfassaden im Edwardian Zeitalter entstanden. Der Londoner Architekt Daniele Petteno hat in Kensington einer Wohnung aus dieser Epoche mit kreativen Ideen neues Leben eingehaucht.
Blick ins Grüne: Die Wohnung in Kensington liegt an einem schönen Park und bietet nach dem Umbau deutlich mehr Lebensqualität. Sie befindet sich in einem über 100 Jahre alten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie erstreckt sich über Unter- und Erdgeschoss (Foto rechts).
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REPO RTA GE U MBAU
vorher Küche, Wohn- und Essbereich bilden nach der Beseitigung von Innenwänden einen großen Raum. Die weißen Fronten der Möbel verleihen den Räumen einen modernen Touch. Schön: die gläserne Balustrade für die Treppe ins Untergeschoss.
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In einer Nische hinter dem Sofa befindet sich ein Tisch mit Sitzbänken, wo sich die junge Familie zum Essen oder Spielen trifft.
Foto: Davide Lovatti
Unterschiedliche Deckenhöhen teilen den Raum, wobei die durchgehende Küchenfront wiederum für ein verbindendes Element sorgt.
„Die Herausforderung lag darin, die Wohnräume zu öffnen und von Innenwänden zu befreien, ohne dabei die vorhandene Statik des Mehrfamilienhauses zu beeinträchtigen.“ Daniele Petteno, Architekt mit Büro in London
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REPO RTA GE U MBAU
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Ästhetisches und handwerkliches Meisterstück: Die scheinbar frei schwebenden und von unten beleuchteten Treppenstufen verbinden elegant beide Geschosse. Die schwarz lackierte Wendeltreppe schafft von außen einen Zugang (Foto unten).
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Architekt Petteno ließ den größten Teil der Terrasse im Untergeschoss in einen Wintergarten integrieren, der für zusätzlichen Wohnraum und mehr Tageslicht sorgt.
M
Nachdem eine junge Familie die zentral gelegene Wohnung gekauft hatte, stand eine grundlegende Überarbeitung des Grundrisses und ein Umbau auf dem Programm. Das Problem: Die Wohnung hatte einen schmalen, beinahe schlauchartigen Grundriss mit zu vielen Innenwänden. Dadurch wirkten die Wohnräume sehr kleinteilig. Weiteres Manko: Tageslicht war Mangelware, vor allem im Untergeschoss. Um eine großzügigere Raumwir-
Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen: Im Erdgeschoss liegt der Wohn- und Essbereich. Im Untergeschoss befinden sich die Kinder- und das Elternschlafzimmer, Bad sowie der neu angebaute Wintergarten.
kung zu erzielen, ließ Architekt Petteno im Erdgeschoss bestehende Innenwände entfernen und eine lange Küchenzeile mit weißen Fronten einbauen. Das Resultat: Küche, Wohnen und Essen bilden einen großen Raum, der als Kommunikationszentrum der Familie dient. Eine gute Lösung ließ sich der Architekt für die mittig platzierte Treppe einfallen. Sie wurde mit einer rahmenlosen gläsernen Balustrade eingefasst, die leicht und modern daherkommt und beide Wohnebenen ästhetisch perfekt mit frei schwebenden Holzstufen verbindet. Im Untergeschoss liegen die Schlafräume der Familie sowie die Terrasse. Einen Teil des Freisitzes integrierte der Architekt in den neuen Wintergarten, sodass der jungen Familie unabhängig vom Wetter jetzt deutlich mehr nutzbarer Wohnraum zur Verfügung steht. I
WINTERGARTEN TERRASSE
GÄSTE-WC
ca. 1900 2018 141 m2 156 m2
Projekt: Umbau einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das im Edwardian Zeitalter gebaut wurde. Wunsch der Eigentümer war es, großzügige und lichtdurchflutete Räume zu schaffen Architekt: Daniele Petteno Architecture Workshop 329-339 Putney Bridge Road London SW 152PG Telefon 0044/2086179318 www.danielepetteno.com
WC
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Baujahr: Umbau: Wohnfläche vorhher: Wohnfläche nachher:
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ERDGESCHOSS
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Fotos: Daniele Petteno
illionen von Menschen aus dem Umland pendeln täglich zur Arbeit nach London. Glücklich kann sich schätzen, wer sich eine Wohnung in der Metropole leisten kann, denn selbst bescheidene Bleiben im Zentrum der britischen Hauptstadt wechseln in der Regel nur für horrende Summen den Besitzer. So zum Beispiel in Kensington, dem „aristokratischen“ Wohnviertel westlich des Hyde Parks. Hier gibt es noch viele Häuser, die aus viktorianischer und edwardianischer Zeit stammen. Der bekannte Londoner Architekt Daniele Petteno hat dort eine mehr als 100 Jahre alte Wohnung in ein richtiges Juwel verwandelt. Das Besondere an der Immobilie: Sie erstreckt sich über Unterund Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Terrasse. Die Wohnebenen werden durch eine Treppe miteinander verbunden.